哪些因素導致了人口增長和郊區擴張在2000年代? 根據上一個問題,寫下一個包含答案的上下文. 這可以是1 - 20句. 背景:
自上世紀90年代中期以來,墨爾本的人口和就業增長顯著. 在城市的工業和房地產市場有大量的國際投資. 在南岸,墨爾本港,墨爾本碼頭和最近的南碼頭等地區發生了主要的市中心城市更新. 根據澳大利亞統計局的統計,墨爾本在2004年6月結束的三年中,人口增長和經濟增長率是澳大利亞首都中最高的. 這些因素導致了人口增長和進一步的郊區擴張在2000年代.