在一句話中總結這篇文章. 作為賣方,你取消合同的機會比買方少. 違反合同的後果也可能更嚴重. 你應該立即尋求專業的幫助. 這些相對罕見. 但有些合同包含條款, 規定如果賣方能找到願意為物業支付更多的買家, 賣方可以脫離合同. 這些條款只能在合同中指定的一段時間內有效. 這一條款只允許你用另一位買家代替. 如果您改變了出售房產的想法, 買方通常會在合同中規定要在特定日期之前履行預期. 你可以利用這一點. 如果買方在特定時間內未能獲得融資, 為了成功地運用這一策略,您需要要求買方證明已有貸款承諾. 如果買方違約, 賣方可以要求違約並終止合同. 買方將無法使用它來撤銷並獲得保證金. 賣方可以要求兩天的放棄融資一旦意外已經過去了,並要求撤銷如果買方不會放棄它. 買家仍然可以購買房產, 他們可能會讓某人給他們現金購買. 賣方只有在買方違反合同條款時才能要求撤銷. 如果上述任何一種策略都不適合您,您將需要提供金融解決方案. 買方有權起訴你, 強迫你出售房子並支付賠償金. 根據她的性格,她可能不願意參與必要的法律鬥爭. 你需要提供一個足夠大的和解來勸阻她採取這種行動. 在這些情況下,買方有權起訴"特定的行為",這將迫使你繼續銷售. 但這些案件往往需要數年時間, 大多數買家更願意接受付款. 你需要談判一定的金額.  摘要:
諮詢律師和房地產經紀人. 檢查合同是否有<unk>出條款. 注意買家的失敗情況. 準備付出自己的代價.