下一篇文章的概要是什麼? 轉讓與次租<unk>非常相似,但次租<unk>只是暫時的,通常是短時間的. 對於次租,原租戶的目的是返回住宅. 租<unk>合同的簽訂意味著將房屋永久轉讓給另一位租戶. 房東可能更喜歡租<unk>,而不是分租. 宣傳你的名單併為你的房東提出一些名字. 這樣, 房東可以選擇最好的候選人居住在他的財產. 你和承包人對租<unk>條款和條件負責. 您可以通過書面請求房東免除您的這些責任. 確保您,新租戶和房東簽署一份檔案,說明新租戶現在負責支付租金,並且您免除了租<unk>合同下的任何義務. 如果您不與新租戶簽署合同,他們可能會離開住所,而您仍然有義務支付未支付的租金,以及賠償任何損失. 如果您的房東知情地從承包人那裡接受租金,他/她通常需要履行租金轉讓,即使他/她沒有給出許可. 如果您的房東不允許新租戶完全消除您的義務,如果新租戶不付款,請確保您與新租戶簽署單獨的協議. 雖然你仍然對房東負責未付的房租,但你可以起訴新租戶. 你可能會驚<unk>地發現房東願意和你一起工作並幫助你. 在燒燬橋樑之前, 最好嘗試一個誠實,直截了當的對話. 房東可能會讓你免於擔憂. 問一個問題永遠不會傷害! 解釋你的情況. 例如,如果你找到了一份新工作,或者你的家庭正在成長, 提供支付下一個或兩個月的租金以幫助他們的現金流. 這讓他或她有更多的時間來尋找租戶,或改造住所,從而增加收入. 此外,許多房東還會向您提供費用 (通常為1個月的租金),幫助您找到一個人,為您的租<unk>合同的剩餘期限分配租金. 如果你不認識房東, 如果資訊請求遭到拒絕或沉默, 任何協議都要以書面形式簽署, 假如有任何問題, 大多數房東不願意解除租約, 因為他們覺得在尋找新租戶時會虧錢. 你可以幫助他們找到一個租戶來代替你搬出去. 在大多數州,房東有義務"減輕損失"當租<unk>協議被打破. 這包括他們有責任重新租<unk>住宅,如果你提前結束租<unk>. 例如,如果你想退出五個月的租金合同, 你的房東不能讓房地產空置五個月, 他/她必須採取合理措施重新出租住所. 如果您的房東不得不以低於您租金的價格出租住所,您可能會負責支付差額. 如果房東需要幾個星期才能找到新租戶, 如果你能找到另一個租戶, 房東可能會很樂意讓你離開. 買出條款是租<unk>合同中的一段條款,允許您合法終止租<unk> (通常為一定的金額,並提供適當的通知). 仔細閱讀租<unk>合同,看看你有哪些選擇. 如果您找不到租<unk>合同,請房東向您提供一份. 這種型別的條款的其他措辭包括"提前終止"或"提前釋放". 走這條路時要小心. 如果你的房東不願意合理地與你合作, 他或她可能會發現合同或居住的法律問題, 允許合同終止. 也請記住, 房東希望避免法庭訴訟,  摘要:
簽署租<unk>合同 讓你和房東一起做一個協議. 幫助你的房東找到一個新的租戶. 提醒房東他們有義務重新租房. 尋找一個買斷條款. 聯絡一個律師.