條款: 在您的社群中大多數房地產所有者願意參與HOA後,您應該確定HOA將為其成員提供哪些服務. 您可能已經在您的資訊會議中編制了所需服務列表. 在決定要提供哪些服務時,可以考慮以下幾點: 衛星電視 在垃圾收集. 清除雪地 園林工作 為了保持房地產價值,並創造一個一致和令人愉快的外觀,HOA經常對所有者的房地產外面可以做的事情進行限制. 例如,房地產管理局可能會限制房主塗上某些顏色,比如熱粉色. 一些可能的限制可能包括以下內容:要求在秋季和春季每週剪草<unk>,夏季每隔一週. 限制房主可以塗上什麼顏色的外牆. 關於遊客可以停車的地方的要求. 需要維護後院. 裝飾的限制. 除了園林修<unk>或其他旨在美化社群的服務外,一些HOA還為其成員建造建築物. 這可能是一個昂貴的企業, 但可以提供長期的利益和增加房地產價值. 這些結構可能是多或少的理想,取決於HOA成員是否已經在社群中獲得了這些型別的設施. 一些HOA可以建造和維護的結構包括:鄰居游泳池. 在俱樂部. 在遊樂場. 在野餐區. 在決定了HOA想要提供哪些服務和設施之後, 那些幫助設立HOA的人必須確定HOA運營所需的費用和成本,以及一些儲備資金以防範任何意外成本. 一旦確定了年度預算, 您可以將該數額除以參加HOA的房主數量, 然後將總數除以12以計算每個參與者的月度費用. 一旦你計算了每月的金額,你應該舉行會議討論預算計劃. 某些會員可能會覺得這筆錢太高了,你可以決定放棄哪些服務,以減少每月的總額. 預算的目標是確定需要多少錢來保持房產的良好狀態,並有足夠的儲備金來支付不可預見的費用,例如維修. 一旦承諾的HOA會員同意每月的費用金額, 你應該確定一個時間表, 規定何時應付費用, 如何支付, 以及遲付的後果. 雖然HOA在這個階段還不是一個正式的法律實體,但重要的是每個人都知道並接受他們的責任,然後再通過創業過程. 你還應該選出一個負責收費,準備預算和處理HOA的會計事務的人. 這個人將成為HOA的財務官. 在決定成立HOA時,甚至在HOA啟動後,重要的是讓儘可能多的人蔘與HOA運營的負擔. 通過設立委員會來管理HOA的業務, 委員會可以分為兩大類:內部事務委員會包括籌款,宣傳,章程和社交活動. 社群事務委員會包括住房條件,交通安全,執法/社群關係,社群維護,經濟發展和社群服務. 這篇文章要說什麼?
決定向會員提供哪些服務. 考慮包括哪些限制 確定該協會是否會建立新的結構. 制定一個預算. 制定收費和收費時間表. 如果有必要,設立委員會.