在一句話中總結這篇文章. 如果您要做自己的房地產經理,請尋找距離您現在的住所有步行距離或車程不遠的房地產. 這將使您更容易到達和離開房地產, 特別是如果您必須處理您的租戶. 你也應該計劃偶爾去看看房客的情況. 住在附近會讓這更容易. 尋找附近的房產也會讓你更容易評估附近的環境和設施, 因為你住在那個地區就知道了. 在尋找出租房產時, 有良好的學校,雜貨店,購物中心,餐館,電影院和健身房等設施都是一個優勢. 潛在的租戶可能更感興趣住在附近有很多便利設施的地區. 這也使該地區更加充滿活力和友好, 提供各種服務和娛樂. 試著看看有至少2-3個設施的房產, 租<unk>房產的租<unk>費用很大, 尤其是當你已經為現有房產繳納稅款時. 找出租房稅較低或最高的地區, 請記住,您必須通過提高房地產租金來抵消高昂的房地產稅. 這可能會讓潛在的租戶退縮, 尤其是如果租金繼續上<unk>, 在網上尋找犯罪率高的地區, 尋找犯罪率較低,居住安全的地方. 您還應小心在空房數量大或房產轉讓率高的地區,因為這可能表明該地區的情況不好或不是一個適合居住的地方. 在某些地區,高空房率可能是季節性的,特別是如果該地區有很多大學生. 你應該避免這些地區,因為低空房率會確保同樣的人在一年中生活在該地區,社群是穩定的. 查詢已經在該地區的租<unk>物業, 確定租金多少. 平均租金應該足以支付你的房貸,稅收和維護費用. 如果沒有, 繼續尋找, 直到找到房租足以支付你的開支. 您還應該看看該地區的發展情況以及平均租金成本是否存在很大差距. 這可能意味著房地產稅將會上<unk>, 這將有助於你瞭解鄰里和生活質量. 敲門,把自己介紹給附近的潛在買家. 問問租戶和房主是否喜歡住在這個地區, 找出他們是否覺得該地區有足夠的設施,以及租金是否合理. 您還可以詢問房主關於房地產稅的情況,以及他們是否認為自己的房子是個好的長期投資.  摘要:
如果你想管理它, 尋找附近有便利設施的房產, 避免在房地產稅高的地區住房. 遠離犯罪率高或空房率高的地區. 調查該地區的平均租金. 談談其他租戶或房主在該地區.