根據這篇文章寫一篇文章"讓你的經紀人撰寫一份報價. 諮詢一個房地產律師. 簽署合同. 維護這個房子. 定期進行付款.  條款:
這應該包括最低首付款,每月支付和利率. 你必須談判一下你能付款的條件,同時也應付賣方要求及時收到錢的要求. 這些交易的靈活性是購買土地合同的主要優勢之一. 您應該簽訂合同,讓您可以提前償還債務,而不會受到任何處罰. 你應該儘可能少花時間在合同下, 因為只要你在合同下, 交易可能會出錯, 你會失去房子和你的投資. 儘量避免包括一個氣球付款. 土地合同的共同特點是,它們要求你在貸款期結束後,通常是五到十年, 他們確保賣方及時收到付款,理想情況下,買方在更好的財務狀況下進行這麼大的付款. 您通常需要借款來支付加息. 最好是談判一項不需要加息的交易,因為如果您無法履行義務,可能會讓您失去房屋. 因為土地合同可能是風險的企業, 你應該確認, 提供的所有組成部分是令人滿意的. 您不僅需要考慮交易中的特殊條款,還需要考慮州法律. 法律專家可以為您驗證交易中沒有隱藏的陷<unk>. 檢查州法律以確認未付款的程式. 在某些州, 單一的欠款將使交易無效, 其他州的買家有權購買房屋, 要求律師提供標題意見. 這是一個對所有房地產抵押權和抵押權的綜合調查, 包括未繳稅,建築費, 如果房子有抵押權或抵押權, 即使你定期支付, 你的房產可能也會被抵押. 您應該花幾天時間來審查合同, 最好在律師的幫助下. 然後簽署協議. 如果任何細節似乎不利, 試著重新談判更好的交易. 不僅要考慮合同中的財務條款,還要考慮房子的細節. 除了基本條款,如支付時間,寬限期,支付金額, 合同應該有有關維護財產的條款, 包括誰將負責房地產稅和房主保險. 同樣,合同中也應該說明誰將修復財產損失,儘管這幾乎總是買方的責任. 雖然你實際上是租戶,直到你完成了你的付款,土地合同通常使買方負責維護財產. 這意味著如果有任何破碎的電器,<unk>菌問題,白<unk>,或基礎問題, 你將負責他們. 對於土地合同來說,很少委託房屋檢查,你通常沒有談判權力要求房東在簽署合同之前解決任何可能存在的家庭問題. 因此,你應該為改善家居做出預算. 在某些情況下, 合同可能規定房屋必須保持在某種狀態, 以保持業主的房子投資. 如果您繼續按時支付費用 (通常為5至10年), 您最終將獲得房子的全部合法所有權. 試著比合同要求的更快地償還債務,這樣你就能儘快擺脫支付利息,成為房子的全部所有者.