在某些州,你可以扣留房東不進行必要維修的租金. 修復不能是因為牆上的小裂<unk>或缺少的<unk>或瓦片. 危險應該是對您的健康和安全的重大威脅. 如果冬天沒有供暖, 州法律通常要求您在扣押租金之前給房東足夠的時間進行維修. 因此,您應該向房東發出書面通知,說明需要進行維修. 具體說明公寓中的問題. 也明確要求房東儘快修復問題. 請務必列印一封信並將其傳送,最好是認證的郵件,要求收回收據. 留著收據, 作為房東收到通知的證明. 你的房東通常會得到"合理"的時間來進行維修. 如果違規行為更嚴重,那麼房東應該立即糾正問題. 如果房東在30天內沒有採取行動,那麼你不必再等待. 您應該去法院, 詢問是否可以建立"租金託管". 如果有租金託管, 你就不會向房東支付租金. 在房東實際上做出必要的修復之前, 如果您可以在您的縣建立租金託管,那麼店員應該給您填寫表格. 這種表格可能被稱為"租戶租金託管申請和宣誓書","租金託管訴訟請願書"或其他名稱. 記住要使用黑墨或打字機, 整齊地輸入資訊. 在某些地方,您可以直接下載表格並輸入資訊. 雖然每個表格都不同,但一般情況下,您將被要求提供以下資訊:您的姓名和地址您的房東的姓名和地址您的租金金額 房地產的危險情況您通知房東關於危險的日期您要求建立租金託管機構您的簽名您必須通知房東您試圖建立租金託管機構. 因此,您需要向您的房東發出通知. 一般情況下,您可以通過讓某人提供您的請願書副本和"傳票"來遞出通知書,這是一份您可以從法院書記處獲得的法律檔案. 詢問店員可以接受的服務方式. 在法官建立託管賬戶之前, 你需要參加聽證會. 你必須解釋為什麼要扣留租金並建立託管. 確保帶來任何證據:一個可以證明危險情況的證人,危險情況的照片或視訊,您向房東發出通知的副本. 如果法官建立託管賬戶,那麼您將需要定期支付租金. 記住要付款, 因為如果忘記, 法官可能會關閉保證金. 法官可能會下令把保證金中的部分或全部交給房東, 以幫助支付修理費用. 如果房東仍然拒絕進行維修,  摘要:
找出需要修復的地方. 通知你的房東的危險. 在一定時間內等待. 在法庭書記處拿一份表格. 填寫請願表格. 在房東的行動通知. 在聽證會上出席. 支付租金到託管賬戶.