在一句話中總結這篇文章. 有時,房東會出租當地市政當局沒有合法認可的住宅. 非法居住比你想象的更常見. 在您所在地區研究州和城市的規定. 一般情況下,您可以聯絡政府機構,如建築和安全或住房機構,以幫助您確定您的居住是否非法. 例如,一些城鎮或城市的部分僅為單一家庭住宅劃分. 如果您居住的房子已改造為多套公寓,那麼租<unk>合同可能無效. 如果您在僅供商業使用的區域租用住房, 租<unk>合同可能無效. 在某些情況下,房東會在沒有適當許可證的情況下租出非法住所. 例如,如果您的房東在沒有許可證的情況下計程車庫或客<unk>,那麼這可能是違法的. 租<unk>合同規定了特定時間段的固定條款和條件. 租<unk>合同通常不設定終點,而是一個月到月的合同. 如果您的房東以月租協議為租約,您可以終止該協議. 如果您的租<unk>協議規定您將租<unk>住宅一段時間,例如一年或24個月,那麼您可能已經簽訂了租<unk>合同. 租<unk>通常不能違反或放棄沒有懲罰. 月租合同通常可以通過書面通知進行更改. 這意味著月租合同通常可以在短時間內終止. 在大多數州, 您只需要向房東提供30天的通知, 檢查您的州的規定. 如果您的房東或物業經理不是他們聲稱的人, 您可能會自動退出租<unk>. 例如,您的房東可能是一個主租戶,在不通知房東或房地產經理的情況下將其住宅分租給您. 在這種情況下,租<unk>通常是無效的. 在某些情況下,管理合同和租<unk>合同上的名稱可能不匹配. 如果是這樣的話,你可能可以聲稱你與其中一個實體沒有法律關係. 在某些情況下, 管理您的財產的公司可能沒有合法存在. 有些情況可能會給你一個法律依據來終止你的租<unk>. 美國聯邦法律對其中一些行為進行了監管,例如被召入兵役. 大多數是個別州決定的. 以下是您可以在沒有處罰的情況下終止租約的幾個原因:被召入現役軍人. 服務人員民事救濟法 (SCRA) 允許被召入現役超過90天的軍人可以終止租約. 首次服役的軍人也可以提前終止租<unk>. 你必須向房東提供一份書面通知, 並提供一份軍事命令. 需要每月租金的租<unk>合同的終止日期是下一次租金到期後的30天. 例如,如果下一個租<unk>到期日是12月1日,有效終止日是2月1日. 家庭暴力在居住的地方. 在許多州,家庭暴力的倖存者可以在30天的預告期內終止租<unk>合同.您可能需要提供暴力的證明,例如警察報告或法院保護令. 嚴重受傷併入院. 在一些州,嚴重的疾病,傷害,住院,或需要搬到一個輔助生活設施將提供理由退出租<unk>. 宣佈破產. 許多租<unk>合同都有一個不可抗力條款, 這些條款允許租戶和/或房東暫停或終止租<unk>合同,如果發生超出他們控制的某些情況. 例如,自然災害,恐怖主義和民間騷亂都可能是援引不可抗力條款的可能原因. 除了有關居住的基本法律外,大多數州都有廣泛的民法典, 解釋房東應該準備提供哪些基本住宿. 他們還規定了房東可以做什麼,不能做什麼. 例如,民法可能會將租<unk>合同與場所的工作聯絡起來,例如園丁或經理. 如果您辭職, 您可能不需要繼續租<unk>. 公民法典要求執行租<unk>合同中涉及一般維修的部分. 如果您的租<unk>合同要求房東提供和維護冰箱,例如,如果他們沒有這樣做,您可以撤出公寓. 只要公寓適宜居住, 您不能在不先向房東提起訴訟的情況下撤銷租<unk>合同. 另外,您必須繼續支付租金,直到您獲得法院的判決,說明您可以終止租金合同. 如果您的房東對您的要求做出不充分的迴應或沒有任何努力,您可以將他或她訴諸法庭,指控他或她違反了合同. 但是,請確保您對房東提出的任何要求都在租<unk>合同中有根據. 你不能提出輕浮的要求.  摘要:
確定您的住所是否是一個非法單位. 確定您的租<unk>合同是否實際上是每月租<unk>合同. 調查你的房東. 用你無法控制的情況為自己的利益. 調查一個不可抗力條款. 通過民事法規.