下一篇文章的概要是什麼? 一個FSBO合同應該包含任何房主協會對房地產的限制的明確描述. 這種限制可能會影響購買者希望在地產上修建的草<unk>或<unk>. 土地使用權是指另一個人或土地所有者對財產或財產的一部分的利益. 一個服務的例子是兩個相鄰的房產在歷史上共享的車道. 購買者將獲得房地產的所有權,但必須遵守區劃限制. 影響特定地產的區劃法通常會限制所有者如何使用該地產. 換句話說,如果房地產是住宅區,買方不能期望購買房地產並將其轉化為商店. 另一個常見的服務條款包括公用事業服務. 合同通常包含一項條款,例如",允許公用事業公司繼續使用現有公用事業服務保持可操作的財產部分. " 關於另一種型別的服務的合同條款可能會如下: "財產有'通行權',經過其土地的東南部分,該部分有明確標記,並允許相鄰的土地所有者根據需要進入和離開他的財產. " 一些關於房地產的披露是聯邦法律要求的, 一些則是州法律要求的. 這些披露要求在各個州之間有很大差異. 有些州要求你只披露那些你已經有個人知識的缺陷. 其他州要求賣方積極搜尋房產的任何隱藏的缺陷,以便能夠向買方披露. 常見的可能需要披露的缺陷是區劃問題,洪水,漏水管道和漏水屋頂. 有些賣家在出售房子之前會進行檢查以確保沒有任何問題或披露. 這可能是最常見的披露來自於1992年"住宅<unk>基塗料危害減輕法". 這項聯邦法律僅適用於在1978年之前建造的房屋. 賣方必須向買方披露在家中使用<unk>基塗料的可能性. 大多數州的法律規定, 賣方必須填寫一個特定的標準化披露表格, 雙方通常必須簽署和日期披露表格. 賣方通常會在交易結束時提出. 合同應包含有關任何可能發生的意外情況或事件的詳細資訊,如果發生,可能使合同無效. 買方可以在無處罰的情況下退出合同, 許多合同都包含一些常見的應急情況. HSBO合同通常取決於對財產的檢查結果. 這種型別的應急情況應概述檢查應該發生的時間框架. 它還應說明哪個當事人負責檢查的費用. 這種規定可以指一般的家庭檢查,或專門的檢查,例如測試<unk>水平. 一個FSBO合同中的應急條款的例子如下:"買方應支付房子檢查費用,該檢查將在收購前進行. 只有在存在重大缺陷的情況下才會重新談判協議, 如果缺陷的修復成本低於500美元,那麼買方應承擔修復缺陷的費用. 另一種常見的情況是買方是否有資金. 同樣,這種型別的應急情況應描述買方必須找到足夠的融資的時間框架. 房地產貸款公司或金融機構提供融資的名稱. 合同還可能包含基於賣方獲得合適住房的能力的應急情況. 有時,賣方想要確保他或她有另一個住處在房產出售和所有權給買方之前. 因此,FSBO合同可能包含這樣的應急條款. 合同中應該包含有關如果一方終止合同的情況的資訊,這可能會出於各種原因. 例如,合同可能規定,如果買方終止合同,賣方將有權收到買方支付的預付金. 這一條款也可能詳細說明當事人可能在另一方違約時採取的補救措施,例如通過法院系統尋求補救. 例如,合同可能包含以下條款:"如果買方違反本協議或以其他方式未能按約定購買房產,賣方應保留買方支付的保證金作為清算損害賠償金,或根據自己的判斷尋求具體履行協議. " 這一條款允許賣方保留付款的保證金並終止合同,或對買方提起訴訟,要求賠償比付款的保證金更高的賠償金額. 同樣,FSBO合同可能包含有利於買方的以下條款:"如果賣方未能按照協議所規定的方式在收購時向買方交付房產的所有權,則該協議將終止,買方將有權收回任何付款款項. 如果賣方未能履行合同條款,該條款為買方提供了具體的補救措施.  摘要:
描述任何對財產的服務或限制. 提供所有要求的資訊. 描述任何意外情況. 詳細說明違約的後果.