下一篇文章的總結是什麼? 房地產業中這兩項工作都很常見, 估算是當不需要更精確的計算時, 估算通常是為了將房屋上市而準備的. 任何人都可以做出估算, 估價則是較為精確的價值計算, 估算通常是出於稅收和貸款目的 (例如, 找出房屋所有者的稅務負債或找出某人需要什麼樣的抵押貸款). 任何人都不能進行評估, 經許可或國家認證的房地產評價員. 儘管國家授權或認證並非總是品質的指標, 有些州不需要取得房地產估價許可證. 在州層面, 有兩種物業評價許可證:國家認證的住宅房地產評價師將是最少的許可證. 如果您想要評估的是一棟典型的住宅地產, 請不要害怕向評價員索取他的或她的執照副本. 請先與發行該檔案的政府機構確認, 您可以在http://www.asc.gov網站上檢視美國國家登記簿, 確認評價員是否已登記並有資格進行評價. 許多優秀的房地產評價家都擁有專業稱號. 該行業最廣泛的稱號是"資深房地產評價員" (SRPA),"資深住宅評價員" (SRA) 和"會員評價機構" (MAI). 評價機構會頒發這些證書, 請問他們在你所想要的房地產和鄰居區域工作的經驗如何. 估價員通常對該地區的房地產價值有深入的瞭解. 他們更可能知道學校區和消防署等"鄰居變數"如何影響該地區的房地產價值. 雖然多年經驗並不代表品質, 需要大約五年才能獲得良好的工作知識和能力. 如果您在黃頁中找到評價員, 這可能是個好方法. 詢問貸款人,房地產經紀人,律師或會計師他們以往使用過的估價師. 但找到有經驗的人才是個好開始. 您也可以使用網路尋找評價員的資格,客戶經驗及投訴歷史. 在加利福尼亞, 消費者事務部, 房地產評價員局網站上有搜尋功能. 您可以使用搜尋功能找到該州任何授權的評價員的資訊.  摘要:
請問您是否需要估算或估價. 確保他們有許可或證書. 詢問他們的職業或會員身份. 詢問他們的經驗. 請問一下他們在哪裡.