下一篇文章的概要是什麼? 這兩種任務在房地產領域是常見的, 但每一個都用於不同的目的. 估計是當不需要更精確的計算時進行的更一般的計算. 估算通常是為了將房子推向銷售市場而準備的. 任何人都可以做出估算, 另一方面,估價是更精確的價值計算,並考慮了許多科學因素. 評估通常需要用於稅收和貸款目的 (例如,找出房屋所有者的稅收負債或找出某人需要什麼型別的抵押貸款). 評估不能由任何人進行,必須由受過培訓的個人完成. 總是確保房地產評估師有國家許可或認證, 雖然國家許可和/或認證並不總是質量的標誌,但它確保個人已經達到某些標準,並有權進行房地產評估. 有些州不需要許可才能進行房地產評估. 在州層面,有兩種型別的房地產評估許可證:國家認證的住宅房地產評估師將是最少的許可證. 如果是典型的住宅房產, 您需要國家認證的住宅房地產評估師, 不要害怕向估價員索取他的許可證副本. 一旦你得到許可證的副本, 很好地向頒發該檔案的政府機構查詢, 確保許可證是有效的, 此外,您可以檢視美國國家登記處 http://www.asc.gov 並驗證評估員是否已註冊並有資格進行評估. 許多優秀的房地產評估師都擁有專業稱號. 業界最為廣泛的名稱是高階房地產評估師 (SRPA),高階住宅評估師 (SRA) 和會員評估研究所 (MAI). 這些指標是由評估機構頒發的, 證明評估人員致力於繼續教育和道德標準. 詢問他們對你想要評估的房地產和社群的工作經驗. 估價員在某個特定地區工作或居住, 此外,他們更有可能知道"社群變數" (如學校區和消防部門) 如何影響該地區的房地產價值. 雖然多年的經驗並不一定表明質量,但質量評估人員必須達到某些基準. 通常需要大約五年才能獲得良好的工作知識和能力. 如果您在黃頁中找到估價員, 在這個行業中, 眾多的資源來源可能是有用的. 問問貸款人,房地產經紀人,律師或會計師他們以前使用過的估價員. 您還需要進一步調查他們的資格, 但找到有經驗的估價員是一個很好的開始. 您還可以使用網際網路查詢評估員的資格,客戶經驗和投訴歷史資訊. 例如,在加利福尼亞州, 消費者事務部, 房地產評估師局在其網站上有一個搜尋功能. 使用搜尋功能,您可以找到有關該州任何授權估價員的資訊.  摘要:
確定您是否需要估價或估計. 確保他們有執照或證書. 詢問他們的職業或會員資格. 詢問他們的經驗. 問問周圍的人.