這篇文章總結:  請先確定每月能支付多少. 記錄你每個月的支出, 並與你的月收入進行比較. 這些數字可用於制定預算, 請記得要考慮所有房屋所有權的費用, 您也應該考慮新傢俱的價格. 這將有助於決定你新房的價格範圍. 根據你每月能支付的額度, 你可以使用抵押貸款計算器, 這樣你就可以開始建立一項可行的預算. 購買房屋時所需的標準首付金額為售價的20%. 這意味著你需要有6萬美元的手續費, 但你越接近20%的目標, 獲得批准的機會就越大. 這樣一來, 借貸人就能免受私人抵押保險的影響. 這種保險只能保護貸款人. 您可以使用您的儲蓄或投資來支付首付, 這樣的價格很高, 特別是你是退伍軍人或低收入人士, 在網路上搜尋當地購屋協助計畫, 您也需要為其他開支, 抵押貸款結束的費用是與抵押貸款結束相關的費用. 他們包括取得信用報告的費用,以及律師費用,承諾費用和為註冊銷售支付給地方政府的記錄費用. 房子的售價通常在2%至5%之間, 搬家的費用會因您的搬家費用和距離而有很大差異. 必須充分了解自己的信用評分, 還有哪些因素對貸款人來說很重要. 您可以透過多種免費方式檢視您的信用評分, 許多銀行不會對信用分數低於580的人提出抵押貸款申請. 您可以在許多網站上免費獲取信用報告. 借錢者可能會向你解釋這些負面資訊, 檢查信用報告時, 找出沒有正確或根本不應該在信用報告上出現的專案. 您可以與信用評估機構聯絡, 消除不正確的負面資訊, 您可以向信用局提交一封爭議信, 如果您的信用受損, 請參閱"如何修復信用卡" 這篇文章. 買房者在選擇抵押貸款時通常有許多選擇. 許多借款人有資格獲得銀行或信用組合提供的傳統房屋貸款. 這樣的貸款並沒有政府保險或支援, 那些無法獲得常規貸款的借款人有其他選擇:退伍軍人貸款. 這些都是退伍軍人與他們的家屬的保證. 這樣的貸款讓借款人可以全額貸款, 這種情況並不常見. 聯邦住房管理局也提供類似的計畫. 提供低至3.5%的首付. 這樣的貸款需要購買私人抵押貸款保險 (PMI). 另一種選擇是透過賣房子的人借房貸. 這項策略稱為"房主融資", 但並非所有賣家都願意這樣做. 房貸有許多不同型別, 這兩種最常見的抵押貸款是固定利率和可變利率. 固定利率抵押貸款與你可能在過去為汽車等物品所借的貸款相似, 房子的價格也會因此降低. 這項政策的目標是要讓房貸貸款人有更多的機會獲得利息, 因為起初的月費較低, 您應該考慮在貸款期限內付款可能會增加, (這個利率也可能下降.) 固定利率抵押貸款通常起初每月花費較高, 這兩種因素相結合, 該銀行的房貸利率為固定利率, 隨後每年調整為可變利率. 抵押貸款的期限也會有所不同. 這兩種刑期最常見的是15年和30年. 房貸貸款的各個部分會影響你能承受多少房屋貸款. 這樣你每月的付款也會減少 (假設貸款條件相同). 借款人也可以透過延長貸款期限 (比如從15年延長至30年) 減少每月的付款. 房子的保險和房地產稅等其他費用也應考慮, 請使用網路抵押貸款付款計算器計算您預期的抵押貸款付款, 這些可以透過搜尋引擎輸入"抵押貸款付款計算器"來找到. 還可以使用"如何計算抵押貸款款款項"的策略手動計算抵押貸款款款項.  摘要:
估計自己的房屋支付能力. 請先計算一下您的首付能力. 確認你的信用分數. 檢視房貸貸款的不同方案和要求. 瞭解房貸的種類. 決定購買房屋的限額.