總結下面的內容: 一般來說,當購買一套住房 (或地塊) 的房產時,買方會自動成為房產管理協會的成員. 作為會員,房主必須遵守HOA會員規則,包括支付HOA會費,並遵守社群的所有條件和限制. 雖然HOA的主要職能是保護和維護社群私有和公共財產的價值,但HOA董事會的行動以及HOA規則的解釋和應用有時會給個人房主帶來問題. 你有沒有準備一個倉庫棚? 你能把你的房子塗成不同的顏色嗎? 你的樹需要修剪嗎? 你能把你的露營車停在車道上嗎? 房地產管理局可能有適用於這些情況的規則. 不同的州對HOA必須作為HOA規則的一部分維護的檔案有不同的要求. 這些檔案通常包括: (1) 公司章程, (2) 公司章程,以及 (3) 協議,條件和限制宣告. 這些檔案總體描述了HOA的權力,限制和義務. 這些檔案通常還包括如何修改規則,HOA董事會如何選舉 (或撤職),董事會擁有什麼權力,會議如何召開以及成員違反HOA規則的後果. 約定,條件和限制 (CC&R) 檔案概述了社群成員的規則,例如他們如何維護家門外,以及他們可以和不能在社群內公開做什麼. 房地產公關的規則就像是房地產公關與每個成員-房主之間的合同. 任何違反合同的行為都可能成為訴訟的依據. 房屋租<unk>管理局對房屋所有者違反房屋租<unk>管理局規則的補救措施之一是對房屋所有者的財產進行抵押. 總體而言,董事會負責管理所有有關房屋所有者和平享受房屋和住宅社群公共區域的問題. 董事會可以將日常管理職能委託給外部的物業管理部門,但最終的控制和責任仍由董事會承擔. 董事會對HOA所有房屋所有者的權力和職責包括執行管理住宅社群所有權和管理的規則,支付所有稅款和稅收,避免對公共區域的抵押權,代表HOA獲得一般責任保險,以維護公共區域為目的獲得材料和服務合同,選舉和/或組織HOA的委員會,官員或員工,並代表HOA監督預算和財務報表的準備. 他們還負責編寫HOA內部所有公共區域和設施的運營規則,並定期通知所有房主這些規則,通知房主任何違反規則,並對違反規則的協會成員進行調查會議和/或紀律處分程式,並在不及時支付費用和評估時對任何房主財產進行扣押權. 擁有在 HOA 管理的房屋, 迫使你接受並遵守 HOA 的規則. 居住區規則和責任規定了居住在您的住宅社群的規則和責任, 並享受由HOA維護的開發專案中的公共區域. 房屋所有者必須遵守CC&R中規定的所有書面規則,例如停車限制,房屋維護,房屋改造和禁止行為. 房屋所有者必須每月支付所有費用和評估費用,以支付住宅社群內公共區域的維修和維護費用. 房主不能拒絕支付任何費用和評估,然而,一個成員有權對HOA採取行動,以對任何不合理的費用提出質疑.  摘要:
瞭解你與HOA的關係. 審查您的房地產管理公司的規則. 瞭解HOA董事會的職責和責任. 瞭解自己的職責.