Lower East Sideko sagar bat aztertu du istorio batek, eta ondorioztatu du alokairuaren kontrolak apartamentu-kopurua murrizten duela, jabearen uztea bultzatzen duela, klase ertain altuko errentariei mesede egiten diela neurriz kanpo eta garatzaileei ez diela kentzen apartamentu berriak eraikitzea.
Ikertzaile batzuen arabera, alokairuaren kontrolak kalte egiten die jabeei, errentariei eta garatzaileei, baina egoera aldatu egiten da noizean behin.