Etxebizitza bakoitzak ondasun bakoitzerako eskari-funtzio bat duela jotzen da, ondasun guztien prezioen, etxeko guztizko gastuaren eta etxearen ezaugarri behagarri eta behaezinen araberakoa.
Etxe bakoitzerako ondasun bakoitzaren eskaria modeliza dezakeen eredu zehatz bat dago.