您好，A,B為土地共同持有人，C為購買人，D為仲介。A將土地持份透過D賣給C,A已收C訂金，未事先通知B,B知道後欲使用優先購買權購回土地，請問違約金和仲介費的部份B須要付嗎？還是是A跟C,D之間的問題？
您好，針對您的問題回覆如下:1、共有人的優先承買權，不會發生物權效力，只是可以主張沒有優先購買的損失。(通常是其他共有人以低於市價出售土地之價值損失)2、因此就您所述的情形，不會發生無法履約的違約問題