家母過世留有一些房產和動產，因分配問題遲遲沒有共識可以過戶，然而因家母有債務，家姊主張其一房子過戶給她並簽妥房子過戶買賣後解決債務，但是簽完遺產分割書及清償債務的確結書，以及到地政事務所過戶，家姊卻不願給我一份確結書，令我感到不安，請問我該怎麼做?另一方面，因為家母還有其他房產，原本口頭上已有共識，但是家姊卻不願相關的登記繼承，我該怎麼辦?有申請地方的調解，但是辦事的專員說，必須去共同登記繼承才能幫忙處理，但是家姊不願蓋印，似乎變成死胡同，已經拖了兩個月了，知道超過六個月會有相關的罰鍰，但是我想快點結束這場紛爭，似乎沒有辦法。
您好：1.建議可另以錄音存證之方式取得姊姊之清償債務承諾。2.可由您自行辦理繼承登記，日後再由任一繼承人提出分割遺產訴訟以解決遺產分配問題。以上意見，敬供卓參