因鄰地地主賣地,鑑界時才發現建物有部份蓋到鄰地,雙方達成協議,於年前拆除逾越部份建物,且鄰地地主願付拆除費用補償款,分二次給付補償款,第二次的補償款原應於地主申請鑑界手續完成後就應給付,現己鑑界完成,跟鄰地地主確認第二次的補償款給付時程,鄰地地主確開始找理由拖著不付款,協議書上有載明"若鄰地地主藉故遲延給付,願負刑事詐欺等刑事責任並賠償10萬的懲罰性違約金。" 我們應如何採取法律行動要求對方依約定付二次的補償款?
您好，建議您先對鄰地地主發存證信函或委請律師撰寫律師函，要求其盡速給付款項，如對方仍不給付，則建議提告民事損害賠償。