今年初購入一塊狹長土地(地號分成3個)含地上2層樓建築物(房屋前半段為民國38年蓋的老平房,後半段只知為某任屋主於民國72年前加蓋的,實際加蓋年份不確定)。購入後3個月開始內部整修,隔壁鄰居跳出來說後半段加蓋的地是他們的(即第3個地號的地)。是他們當初無償借出給最原始的地主使用加蓋的,但詢問最原始地主,只說是有這件事,但當時沒有簽訂任何契約。後來他們賣掉,這塊地也轉了好幾手。至於為何原本說是鄰居的地,會變成跟他們的地一起被人登記賣出,他們也不清楚。但我們手邊的土地所有權狀和土地登記謄本所記載的權力範圍就是3個地號的全部。房子因是40年以上的建築,沒有使用執照,只有當初買賣時的建築物改良所有權買賣契約書,建物的權力範圍也是全部。鄰居說要找出72年時他們家重建時的地籍圖來證明那塊地是他們的。我認為我是合法購入,交易流程手續也都完整。買入前仲介也鑑界過,當時鑑界的結果是我們有佔到他們的牆壁,但他們也有佔到我們的地。所以後來又不了了之。以為沒事後購入,他們又說要找最原始地主來佐證40年前地是真的無償借出,態度強硬的要我補償他或把地還他。另外若我們要整修,不能動到他們家的牆壁(我們認為是共用牆),也不能擋到他們2樓的窗戶。想請問這樣合理嗎？若依他們的說法,真的會要補償他們或歸還土地嗎?謝謝~
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