承租的375減租農地,地主出租人要收回,收回的原因此農地在72年放置祖父的墳墓,而目前出租人是80年購買此農地,購買之前此墳墓已存在10幾年,而80年至今201509/14已換約4~5次.我們農地不要給出租人收回,請問要如何處理,請協助.
承租耕地非自任耕作或轉租他人，租約會無效唷！你的這個情形，耕地有非供耕作的使用情事明確，但因為對方早知道還持續換約，最後可能只能用「誠實信用原則」來主張，但這個帝王條款一般很少法官願意採用，而且必須證明對方明知，有一定難度，建議還是找處理耕地三七五租約有經驗的律師。若確定為三七五租約，為強制先行調解、調處事件，找律師前，可先透過區公所調解看看