大律師您好：想請問，我發現的債務人是某不動產的抵押權人，推測應是債務人為了規避執行，故其名下不敢有任何置產，進而將不動產以他人名義為所有權人，而債務人再設定抵押權，倘若真如此，我能怎麼做呢? 因請教過他人，對於要「代位行使抵押權」有一定程度之困難，因為要舉證債務人「怠於行使抵押權」...另外想請問，這跟債務人當時抵押權設定之原因是「普通抵押權」或是「最高限額抵押權」以及「存續期間」有沒有影響?
Vivian你好：由於你的問題涉及個案執行程序聲請及處理的細節事項，無法在此即簡單說明，謹先就你所提之問題回覆1.在執行程序中所聲請執行的標的應該是「債務人對第三人的抵押債權」，而非抵押權，而如果是最高限額抵押權的話，那麼未必會有抵押債權存在，縱使債權存在但金額仍難以確定；但若是普通抵押權的話，原則上可以認為有他項權利部上所登記之債權存在。2.基本上在普通抵押權並沒有存續期間的問題(雖然謄本上都還是會記載)，因此上開記載原則上不影響執行的問題，另在最高限額抵押權上或可認為是指融資期限。最後仍建議你檢附相關資料向專業的法律人士當面諮詢討論，以維護你的權利以上供參