你好,家中小弟有購買一間新房屋,由於當初授信評比不足,由家姊當保證人提高信用評比.近來小弟資金狀況使用不佳,導致卡債跟其他債務,也許之後房屋可能會被法拍!!想請教一下,如果房屋被法拍,原本的銀行為第一權利人(目前房屋只有設定這家銀行,也設定最高限額抵押權),法拍金額償還銀行後,如果小弟還有其他欠款(卡債會其他),法拍金額不足償還普通債權人金額,家姊會被要求還款嗎?還是家姊只對簽訂第一家房貸的銀行有其保證人效力?其他債務沒有其追討的權力?
您好，針對您的問題回覆如下:保證人只對保證範圍之債務負代償責任