各位律師好:目前正在打離婚官司，夫妻剩餘財產分配為1000萬，幾個月前有將我名下房地產賣掉還貸款，對方以我名下房地產有異動向法院申請假扣押共4000多萬(1)請問強制執行法超額查封禁止可以適用在假扣押嗎?(2)請問我可以以變賣房地產是還貸款不是脫產為由向法院提出抗告嗎?
你好：依強制執行法第136條準用第113條、第50條規定，仍然有禁止超額查封之適用，但要先釐清執行之標的為何，若屬於不動產，在拍賣程序終結前還不清楚是否可以拍定及拍定之價額，要主張超額查封會有困難。可以針對假扣押裁定抗告，主張未釋明假扣押之原因或在本案訴訟中進行攻防，你勝訴後就可以撤銷假扣押裁定