您好請問我於11/30與賣方簽訂買賣契約書房子是一條道路進去有五間房子其中的一間後續因要申請貸款才發現這五戶的通道當時建商並沒有把地權持分出來目前通道的地權仍屬於建設公司建設公司已結束營業但可能有欠稅問題此通道12/7被查封簽訂的契約書上面清楚寫明"乙方(賣方)保證本標的物周邊無其他土地妨礙本標物現況之進出與使用"請問我是否可以以此條件申請乙方違反買賣契約書?謝謝您
您好，若之後有無法通行之狀況發生，可向建商主張債務不履行。然實際面之作法建議於拍賣該土地時，參與投標並標得該土地