大家好，想請教一下我父親因為中風無法言語且精神狀態時好時壞，狀況好聽的懂並且可以點頭或搖頭作反應，反之。現在因為這樣經濟狀況有點吃緊，想說要將父親的土地拿去農會抵押借貸，但詢問過後，因為土地都是父親名下需要本人親簽，我想問說像這樣的狀況，我可以有辦法代辦嗎，需要提說怎樣的文件之類的。另外一件事我如果提出分家產，因為父親幾年前已告知我他已將分給母親的部分已過戶，其他都將不再分給她，因為之前有聽說過如果是父親婚前既有或以繼承的土地是不算與母親共同財產，所以母親並無法律權利要求分得50%是這樣嗎?如果是這樣我得準備哪些資料。請各位律師先生給我點建議，因為醫療費用很重。謝謝
您的敘述部份有些模糊1.您父親與您母親已經離婚了嗎?如果未離婚, 過戶的部份要看實際狀況方可計算2.請向法院聲請監護宣告, 待取得後再行處分3.大筆金額者,建議你提供更詳實資料請律師正式諮詢，才能給您最佳的解決方法以上若有未盡之處