律師您好：由於我去年五月租了間房子簽訂一年，在租約期滿時我有傳訊息給房東請她能讓我延期一個月，（因買了房子在裝潢中還沒好），但現在時間到了，我又跟房東商量再讓我延半個月，但房東不肯，硬是叫我搬離，說他房子租出去了，還說明天7/1會斷水斷電換鎖，並說我侵佔他的房產，請問房東有權在我還沒搬離前就把房子出租並斷水電 換鎖嗎？我又有犯了侵佔罪嗎？兩個月押金也還在房東那沒退，她又有權不退還押金嗎?
您好，針對您的問題回覆如下:1、合約期滿或是提前終止之前，房東沒有權利斷水斷電，否則涉嫌強制罪。2、不過除非契約另有約定，否則期滿之後，房東沒有再租給您的義務。3、倘若您有違約或是其他符合約定的情況下，房東才能拒絕返還押金