各位律師好小弟想要去法院調解，請求房仲代銷返還服務費。原因:小弟買了一間房子，結果蓋起來和合約書所簽訂的坪數不同，最後發現是因為有二次施工被檢舉所以二工的地方被報拆，所以前些日子和建商解約，現在小弟想要和房仲代銷要回當初介紹這間房子的服務費。1.合約書上沒有任何文字告知有二次施工2.施工圖原本應該是二工的部分也沒有用虛線表示全是用實線畫好3.沒有簽屬任何的二工同意書4.手上有一份解約後建商給小弟的房仲物件調查表，可以確定房仲代銷知道有二工的問題5.當初在簽約時房仲代銷也沒有提供任何的屋況說明書(不動產調查書)給小弟看和簽名請問綜合以上5點小弟有機會可以要回服務費嗎?謝謝各位律師
您好，您不僅可以跟代銷業者主張權利，亦可與建商主張權利