律師您好，向您請教一下：  目前我所居住的大樓是剛交屋待檢驗，8月份開區權會時由本人提議並經區權會同意授權管委會(50萬元內)找「公正第三方代驗公司」進行公設點交。而管委會卻決議將「檢驗公司與維養公司」採統包處理，也就是找同一間機電公司幫我們進行點交並且進行後續的維修保養。對於檢驗公司與維養公司找同一家是否已違反或抵觸區權會的決議？因網路查詢的資料指出第三方檢驗單位不得與雙方有利益關係，但若統包則維養部分會產生利益關係，是否可推論統包有抵觸區權會決議？若我想提告主委，請教律師管委會這樣的決議是否有涉及刑法背信罪？謝謝 抱歉，勾選民事，應是刑事案件
你好：公寓大廈管理條例第36條第1款規定：「管理委員會之職務如下：一、區分所有權人會議決議事項之執行。」、第37條規定：「管理委員會會議決議之內容不得違反本條例、規約或區分所有權人會議決議。」、第48條第4款規定：「有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：四、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第三十六條第一款、第五款至第十二款所定之職務，顯然影響住戶權益者。」主任委員必須執行區分所有權人會議決議之事項；管委會之決議不能違反區分所有權人會議決議。若有此種情形，針對管委會決議部分可以提起確認決議無效訴訟；針對主任委員、管理委員等可向主管機關申訴，若確實有違反之情形會依法處罰鍰，並限期改散及履行義務。刑事上，背信罪主觀上要有背信之故意、不法所有意圖或損害他人意圖，此部分若無確切證據提供給檢察官，多會被認定為欠缺而不起訴