您好:最近買了社區大樓一個停車位，賣方說簽約先付訂金，之後他再去辦理契稅等文件，等我們(買方)契稅繳完後，再一起去地政事務所辦理車位登記(發權狀)請問到地政事務所辦理登記送件到權狀發下是否可以當天領取?因賣方原本執意說在"送件登記"時就要拿到全部的尾款，後來是代書堅持加上"審查通過"才要付尾款(因怕權狀無法順利發下)，所以請問辦理登記送件到權狀發下需要多久的時間?又權狀無法當天拿到，買方又堅持要拿到尾款，又何提防措施及因應方法呢?非常謝謝!
你們可以將尾款交付給可以信任的第三者，例如信託給律師、銀行或其他你們雙方都信得過的第三者，並與該第三者約定於權狀發下來後，該第三者應將尾款交付給賣方