律師您好請問若債務人名下有一筆公同共有土地未辦理分割繼承登記，實務上債權人是否有辦法走法院拍賣程序處分這筆不動產？
你好：最高法院97年度台抗字第355號裁定意旨，公同共有物未分割前，公同共有人中一人之債權人，雖不得對於公同共有「物」聲請強制執行，而對於該公同共有人公同共有之「權利」，得請求執行，已經司法院院字第一０五四號(二)解釋在案，債務人因繼承而取得不動產公同共有之權利，如可依其應繼分估算出潛在之應有部分，並比照或類推適用對於不動產之執行方法換價。公同共有物還是可以強制執行其權利，若能依應繼分估算出潛在之應有部分，可以比照或類推適用不動產之執行方法進行拍賣程序