您好~ 我想請問一下~我們家是三層透天厝,父母,小叔一家五口共七人住,是我先生的名下.我小叔名下有三間房出租,而我們整棟給它們住了近10年沒收過房租,而我們在外租屋.因我先生在去年7月投資失敗被迫賣了一樓,(我公公於去年1月往生)所以我婆婆和他們一家還是住2.3樓想請他補貼房租或請他們一家搬出去住他們自己的房子,我們搬回去還可以省房租,母親我們也可以照顧.但他認為搬出去要花一筆錢感覺不划算,不願意搬.就說補貼1萬3,還用母親的名義跟我們簽租約簽5年.我們2.3樓約40坪4房,市價一個月至少也有2萬,是想母親還在就當奉養母親,所以我先生就跟他簽了.去年12岳母親往生了,問題是:這份租約還有效嗎?可以重新議租金嗎?若他不願意我們該怎麼辦?想讓他搬走他說租約說好5年不願意搬!可以強制執行嗎?那要怎麼做?我們可以跟他追朔10年房租嗎?
你應該列出幾個想要主張的重點，再來整理擔心對方可能影響的風險有哪些，由律師幫你綜合考量擬定一份有拘束力且有擔保性的合約書，這樣才有效果