我之前有一棟房子贈與給他人,目前對方已經完稅但尚未完成移轉.我目前要取消贈與.在對方完稅前就已經有寄出存證信函給對方及地政事務所.但對方不願歸還房子及土地所有權狀.經地政告知,對方資料完備如再送件地政會受理辦理過戶.請問我是否可要求地政開立取消贈與的證明文件?請問我是否可以要求地政在這棟房子或地籍有任何異動或任何申請時請通知我,但地政卻表示無法配合.請問我該怎麼處理?
您好!若贈與契約未經公證且非履行道德義務之贈與，可於贈與移轉登記前撤銷贈與，因此您應盡速於贈與登記前發函向受贈人為撤銷贈與之表示，並要求不得過戶及返還過戶文件。若後續仍遭移轉登記完成，則應憑撤銷贈與之證明，向法院起訴確認所有權歸屬並塗銷移轉登記。以上若有未盡之處