我因某種業務上的關係，借給建設公司300萬，利息約1分多左右，對方以其名下之開發土地(目前RC住宅興建中)預計將抵押權予我，假設對方倒閉，我借貸給對方的這300萬，有什麼風險該注意的嗎?如果對方房子銷售不出去，他還不出每個月的利息，要我買下蓋好的成屋(地點不是很好，政府打房)，來做交換，我會不會賠了夫人又折兵，謝謝。
您好：如果您是第一順位抵押權，則對方若未來無法還款，可以拍賣該土地，至於對方若要您承受新成屋，您亦可拒絕，不一定要接受，但實際情形可能仍要看你們之間簽立之契約內容而定