你好:我於數年前與某建商簽訂都更同意書, 並收取建商提供的簽約金.但建商在辦理公聽會後即不聞不問亦沒有後續進度(至今已超過4年).後來發現建商以前在說明會的說明內容明顯與後來不符,且建商疑似詐騙業者(建商疑似拿住戶同意書遊說其他建商投入都更案).請問在此情況下與該建商的合約能失效嗎?當初收取的簽約金能不返還嗎(合約書中未註明簽約後多久建商應履行合約, 但建商曾在說明會中表明不需返還,但合約書中未註明無須返還?)謝謝!
您好，針對您的問題回覆如下:1、就您所述的狀況，必須綜合檢視契約內容、公聽會的內容及您所說不符的地方。2、建議可以備妥相關資料之後尋求正式諮詢，判斷是否發存證信函通知建商終止契約