您好 我有一筆四人共有房屋土地 目前2/4答應賣給1/4共有人 另1/4共有人書面聲稱要保留優先購買權 一個多月過去卻故意不聯絡 不行使簽約 以致我們2/4再次存證催告通知其10天內簽約行使優先購買權否則視為拋棄優先承購權 並要求如不回覆造成買賣損失需負賠償 這樣對嗎?另 此房子已出租 並正常繳租金 1/4所有權人發信通知承租人於本月底搬走 因為他不承認有出租雖然已收租金 這樣可以嗎
您好，共有物之管理依民法第820條，你們的應有部分已經超過2/3，因此不需要得到那個共有人同意即可將房屋出租。共有人間買賣不適用優先承買權~