你好，想請教律師的是，小弟年前購買了預售屋，簽約當下並不知道新建案週遭的電箱是公有的也不知到實際離所承購的樓層跟戶別離它那麼近，近日接到要對保、驗屋的通知了，後來才發現這情形，與現場主任溝通，它們只丟下一句這個是公家的他們動不了，但誰要花錢買新屋結果跟電箱為鄰，又說要等管委成立後由管委出面申請遷移，說什麼要移要一百多萬(你賣我的房價都可以移不只十根了)，試問就算管委成立後，只有影響到你這戶的前提下，管委會有可能同意出錢去移嗎？請問我該怎麼處理接下來的問題呢? 如果建商監持不處理我能要求解約退款嗎?或是拒絕點交?這樣對保過的話錢是不是一樣會撥到建商那? 不好意思滿急的了月初就要驗屋了還請專業的你們給我一點建議....貌似忠良的建商實在不能信...當初就是看他之前風評一直不錯，又是在那個地區的第一個建案相信他要作口碑的，誰知像上了賊船...
您好：房屋鄰近嫌惡設施可能會影響房屋銷售的價格，您可以就近向消保會申訴並進行調解，若無效果再提起訴訟