你好！隔壁鄰居發現有漏水問題，已經找師傅抓漏水問題，發現是我們這棟舊公寓(沒有管委會)的共用排水管漏水，位置在四樓和五樓中間，要求我們這棟的1到5樓住戶處理。至少十幾年前就有漏水問題，現今無法追溯漏水原因是四樓或五樓裝修導致？或是地震導致排水管位移而破裂？但四樓和五樓住戶提出1到5樓住戶平攤修繕費用，是否合理？以下是網路查的，但無法確定，以我的案例而言，所謂的雙方住戶是指四樓和五樓？或是1到5樓？樓下漏水原因，如不可歸責於樓上樓下雙方，係因天然災害或管線老舊所致，即由雙方住戶平均負擔修繕費用（法令依據：公寓大廈管理條例第12條前段）。
您好，如係整棟公寓共用之排水管線老舊維修，則費用應由全體住戶共同分攤。但若屬於四樓與五樓間之共用管線，您可主張應由四樓與五樓住戶自行負責。