. Después de idas y venidas, de anuncios que no se concretaron y de discusiones encendidas en los medios, el Ejecutivo buscará desde esta semana llegar a un texto de consenso. Para eso, comenzó a convocar a reuniones a agrupaciones de inquilinos y a organizaciones representantes de inmobiliarias y propietarios, según pudo saber	El texto prohibirá que el inquilino pague comisión inmobiliaria y dispondrá de alternativas a la garantía real, como pueden ser los seguros de caución. También propondrá incentivos para que los propietarios declaren los contratos ante la AFIP, como la ampliación del monto que puede deducir del impuesto a las Ganancias. No se especificó si habrá algún resguardo para que el inquilino pueda garantizarse la factura que le permita a él deducir el alquiler de Ganancias.	El proyecto oficial elimina la prohibición de indexar los contratos de alquiler. "Es algo que ocurre de hecho", remarcaron en el Gobierno. Pero es un punto que promete generar polémica, ya que, a diferencia de otras iniciativas que se discuten, no hay por el momento fórmulas de indexación que sigan a precios y salarios contempladas en la letra del texto de Casa Rosada. "Es muy complicado confeccionar un índice, porque el cálculo del CVS (Coeficiente de Variación Salarial) viene con dos meses de retraso y eso es insalvable por parte del Indec", justificaron las fuentes que trabajan en la nueva versión de la ley de alquileres. Por eso, el espíritu es "que las partes puedan ajustar por UVA o acuerden otra variable, sin lineamientos obligatorios".	, la Federación Nacional de Inquilinos trabajó en un proyecto de ley que presentó en el Senado la legisladora del Frente para la Victoria Silvina García Larraburu, la autora del texto que la cámara Alta había votado por unanimidad en 2016 y que perdió estado parlamentario en diciembre al no ser convalidado por Diputados, a pesar de contar con dictamen de comisión y haber tenido impulso presidencial.	, aunque más sutil del que se preveía y generaba tanto encono entre las inmobiliarias. Inicialmente, se advertía que los contratos no informados ante la AFIP no serían oponibles a terceros (es decir, el propietario no podría reclamar su ejecución en un juicio). Pero la letra cambió. Ahora obliga a las partes a	El jueves, en una reunión de la comisión de legislación penal de la cámara de Senadores, los representantes de las inmobiliarias y los propietarios dieron un impulso al proyecto de Alquileres que lleva la firma de la legisladora del Frente para la Victoria, lo que sorprendió a los referentes de los inquilinos.	, Armando Pepe, presidente del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad, confirmó el aval del sector a la iniciativa que deberá discutirse en el Senado. "Nosotros, el Colegio de Martilleros de la provincia de Buenos Aires y la Cámara Inmobiliaria Argentina fuimos a la comisión de Legislación. Estuvimos viendo el proyecto de García Larraburu y	- el 12 de octubre perdió estado parlamentario a pesar de tener dictamen de comisión en Diputados. A fin de 2018, el Presidente no incluyó el proyecto de Alquileres en las sesiones extraordinarias. Si bien Vivienda y legisladores del Pro como Daniel Lipovetzky lo impulsaban, el Ministerio de Hacienda bajó el pulgar para no agregar más ruido en un mercado que, entienden en los despachos de Nicolás Dujovne y su equipo, funciona razonablemente bien.	El Gobierno sabe que cualquier cambio en la ley de Alquileres podría generar problemas en un mercado inmobiliario deteriorado. Por un lado, porque las operaciones de compraventa con crédito hipotecario se derrumbaron con la devaluación y la suba de tasas. Pero también porque la rentabilidad de los propietarios está en mínimos históricos. Según Reporte Inmobiliario, la renta neta que percibe un propietario por alquilar un departamento cayó de 2,56% anual en dólares a 1,78%. "La renta bruta es la más baja desde 1980", concluyó la consultora especializada. Como referencia, una Letra del Tesoro a 180 o 220 días paga 4,5% anual en dólares.	
El Gobierno va por la revancha con la ley de alquileres y prepara un nuevo proyecto