El estudio, recogido por Europa Press, constata una situación mejor justo antes de la pandemia que en 2008: la economía de los hogares y de las empresas del sector estaba más saneada antes de la Covid-19; la construcción de nueva vivienda no era excesiva respecto a la evolución demográfica; y los bancos tienen ahora mucha más solvencia y liquidez, además de estar menos expuestos a promotores y constructores.	Sin embargo, se prevé que este año las compraventas bajen un 30%-40% (en abril ya hubo un -39,2% interanual); que los permisos para edificar retrocedan un 20%-40%; y que el precio de la vivienda sufra un descenso acumulado (2020 y 2021) del 6%-9% respecto a antes de la crisis (sobre todo en zonas turísticas y con viviendas usadas).	Buena parte del descenso de la compraventa se deberá a la caída de la demanda de extranjeros (ya pasó en el primer trimestre); pero puede que la demanda de segunda residencia por parte de españoles aguante mejor, como ya pasó en 2008: es una práctica arraigada en España y, además, la crisis afecta algo menos a su potencial comprador, que es el mayor de 40 años con ingresos medios-altos.	El estudio profundiza en este punto, analizando el potencial de inquilinos españoles que podrían permitirse comprar: el 49% de ellos tiene ingresos suficientes para adquirir una vivienda, pero sólo el 13% tiene además los ahorros necesarios para emprender la compra (hace falta un ahorro de al menos el 20% del valor de la vivienda, porque el importe de la hipoteca suele concederse por el 80% de ese valor).	El estudio plantea estudiar avales a los préstamos para la primera vivienda (similar al 'Help to Buy' británico) para reducir la cantidad inicial que debe aportar el comprador (aunque admite que el paro puede mitigar ese estímulo); y añade que promover la oferta de alquiler asequible potenciaría la capacidad de ahorro y, por tanto, la capacidad de comprar más adelante.	La pandemia también puede modernizar al sector: las inmobiliarias más digitalizadas están sacando partido, porque la pandemia ha potenciado visitas virtuales); y la parálisis de las obras a causa de las distancias de seguridad ha evidenciado que el sector está "rezagado" en tecnologías digitales y robotización (por ejemplo, muchos trabajos especializados se podrían hacer en otro sitio y automatizadamente).	
El sector inmobiliario español afronta la crisis con más fortaleza que en 2008, según CaixaBank Research