(lo que implica que si el inquilino posee un inmueble que podría ser habitado quedaría fuera del congelamiento) y los rurales destinados a pequeñas producciones familiares y pequeñas producciones agropecuarias ( aunque no se define qué debe entenderse por pequeñas producciones). El resto de los supuestos del Dto. 320/20, más allá del análisis particular, pueden generar el pago del IVA: las habitaciones destinadas a vivienda familiar o personal en pensiones, hoteles u otros alojamientos similares; los inmuebles destinados a actividades culturales o comunitarias; los alquilados a monotributistas destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria; por profesionales autónomos para el ejercicio de su profesión; por Micro, Pequeñas y Medianas Empresas (MiPyMES) y por Cooperativas de Trabajo o Empresas Recuperadas inscriptas en el Instituto Nacional de Asociativismo y Economía Social (INAES).	Si el propietario es responsable inscripto en IVA el congelamiento del valor del alquiler también congela la base imponible sobre la cual tributar y como se recordará este impuesto se paga por lo devengado, es decir cumplido el plazo del vencimiento para el pago del alquiler el propietario debe el impuesto al Fisco. Por eso el mayor inconveniente ante la crisis es cuando el inquilino deja de pagar, porque el locador igualmente debería ingresar el tributo y esto, como mínimo, puede suceder por el término de 6 meses (marzo/septiembre).	Si bien las diferencias de ajustes no aplicadas como los alquileres impagos deberán cancelarse entre tres y seis cuotas a partir del mes de octubre (en tanto no haya prórroga del decreto atento la crisis, pues el PEN se encuentra facultado para ello), el propietario debería ingresar el tributo de su bolsillo, pues no lo puede recuperar de su inquilino. El IVA es un impuesto trasladable a través del precio.	Por otra parte, luego del mes de octubre, el locador se encontrará con una mayor base imponible o sea un valor del precio del alquiler aumentado por las diferencias o las sumas no pagadas lo que incrementará el tributo, pero es muy difícil prever si para ese entonces estarán dadas las condiciones para el pago por parte de los locatarios o inquilinos.	La Ley de IVA recepta en algunos casos la aplicación del percibido, por caso en la provisión de agua corriente, en servicios cloacales, etc., donde si son prestados en domicilios destinados exclusivamente a vivienda, la obligación de pago nace en el momento en que se produzca la percepción total o parcial del precio. Es decir, no es que no se haya advertido que en algunos casos el devengado es perjudicial para el responsable.	
El IVA y el diferimiento o no pago de alquileres en la emergencia