Sobre esta tendencia, Portafolio habló con Herman Faigenbaum, director de C&W para el Cono Sur, quien explicó que esta disminución se debe a que “hay más empresas demandando espacios para alojar a sus empleados”. A esto le agregó que el mercado aún se está ajustando y que las transacciones son a largo plazo, lo que quiere decir que hay más campo de acción para asumir esas correcciones que atraviesa la industria, y, por lo tanto, no hay mayores riesgos.	En este punto, Faigenbaum destacó el papel determinante que están cumpliendo los fondos inmobiliarios. De manera general –anotó el directivo– los fondos de oferta pública se han convertido en instrumentos claves para canalizar inversiones y entrar en esta dinámica, lo que, obviamente, significa que la industria está en el camino correcto, no solo para atender la demanda de inmuebles corporativos en Bogotá, sino en otras regiones.	De hecho, al consultarle por las expectativas del negocio de oficinas en ciudades diferentes a Bogotá, el representante de C&W resaltó que Colombia –contrario a otros países que son de capitales muy grandes y poca dinámica alrededor–, se caracteriza porque puede impulsar un mercado interesante entre esas urbes y sus zonas aledañas.	Esta es, precisamente, la demostración de la diversificación de una industria que se ha especializado de la mano de este tipo de administradores y que, en consecuencia, tienen al mercado de oficinas como referente del desarrollo inmobiliario. Al respecto, Corrales destacó que lo previsto hace un año se está confirmando con las cifras del Dane.	“Estas, a la espera de la ejecución de proyectos públicos como el de renovación urbana del Centro Administrativo Nacional (CAN), en el occidente de la ciudad, se volcaron a ocupar los desarrollos corporativos impulsados por los privados, porque necesitan lugares para sus oficinas; por eso, la ocupación de ha aumentado”, explicó.	En este entorno, aunque Corrales aclaró que, por lo menos por ahora, no se trata de un boom, “es evidente que los precios de las oficinas dejaron de caer y se están estabilizando. Seguramente, en el 2020 y en los siguientes años debería presentarse un ajuste al alza; de esta manera, el metraje aprobado iniciaría obra.	El director de Cushman & Wakefield para el Cono Sur, Herman Faigenbaum, explicó que en Suramérica, Brasil y Argentina han atraído bastante inversión al mercado corporativo o de oficinas. En esá línea también están Chile, Perú y Colombia, que por sus coincidencias culturales y de estructura económica, han registrado crecimientos sostenidos y estabilidad económica.	“Chile es el país que más ha desarrollado un mercado de capitales e inversión. Por su parte, en Perú el volumen es menor, mientras que es evidente que Colombia maneja una economía vibrante (por ejemplo, con baja tasa de inflación) y una localización estratégica. Claro, todavía tiene que dar más pasos en lo relacionado con el mercado de capitales, pero el potencial es enorme”,