El complejo se compone de siete pisos –y tres sótanos–, más el espacio útil en la cubierta. En el primer nivel ubicaron áreas comerciales, que dan frente y generan actividad para la ciudad, y el acceso principal –un lobby de doble altura cuyos acabados responden al carácter natural que evoca su nombre: Cortezza–. El cuerpo del edificio se destina a ambientes de oficina, y en la cubierta se plantearon techos verdes y una zona de estar/comedor para uso común de los habitantes. El desarrollo obtuvo la certificación LEED Gold en la categoría Core & Shell, que reconoce un esfuerzo extraordinario en la implementación de estrategias para reducir consumos energéticos y de agua, propendiendo por la generación de espacios sanos y saludables para sus habitantes, con prioridad en el cuidado del medioambiente, tanto en su construcción como en su operación.	Con la sostenibilidad como eje principal definieron el diseño y los materiales. Estructuraron la fachada a partir de una doble piel de vidrio oscuro, que protege los ambientes interiores del sol, controla las ganancias térmicas y los mantiene cómodos y frescos, mientras se minimizan los requerimientos energéticos para el acondicionamiento del aire. El cielorraso del lobby de acceso lo plantearon en listones de pino amarillo, proveído por la Inmunizadora de Maderas Serrano-Gómez. Esta misma madera fue utilizada, por medio de listones machihembrados, para enchapar las circulaciones comunes en los pisos. Su origen, de bosques renovables y sostenibles, consolida la intención del proyecto de cuidar los recursos naturales.	El énfasis en la sostenibilidad y el cuidado de los recursos naturales no se limitó a los elementos identificables a simple vista. El edificio incorporó sistemas de recolección y recirculación de agua lluvia, que destinan para riego y para el funcionamiento de los aparatos sanitarios, especificados con caudales de bajo consumo.Paralelamente, la iluminación,	Ventajas de un edificio sostenibleEste proyecto cuenta con elevadores Otis Gen2, cuya tecnología de cintas planas y máquinas sin engranajes con sistema regenerativo (ReGen) hacen que los ascensores ahorren hasta un 75 % en el consumo de energía comparado con uno tradicional. El edificio logra un ahorro total de un 25 % de los recursos utilizados en términos energéticos y un 66 % en hídricos, si se le compara con uno de características similares desarrollado de manera tradicional.