Una legislación en materia de vivienda, que aún hoy sigue gobernando en Colombia, es una de las herencias buenas que dejó la crisis financiera de finales del siglo pasado en el país, cuando cientos de personas quedaron sin empleo y golpeadas por una amplia inflación se vieron obligadas a devolver a los bancos los inmuebles que habían financiado. Una época donde hubo un amplio apetito por el crédito.	La propuesta hace parte de la hoja de ruta que tiene el Ministerio de Vivienda, liderado por Jonathan Malagón, para reactivar el sector. En la pasada convención bancaria, señaló que con esta estrategia se quiere enviar un mensaje de confianza a los constructores y a los compradores “Nuestro objetivo es llegar a las 130.000 unidades anuales”, explicó el ministro de Vivienda.	Para el exministro de Hacienda Juan Carlos Echeverry, quien en el 2000 pasó a Planeación la Ley de Vivienda que solucionó la crisis del Upac generada por el amplio endeudamiento de las familias que podían tener casa propia solo con el 10% de cuota inicial, la propuesta para impulsar el sector de la vivienda es una "equivocación" .	"En el contrato de vivienda, como en el de pensiones, es de largo plazo a 20 o 30 años. Cuando usted lo hace usted es optimista: No voy a perder el empleo, no me van a bajar el sueldo, el precio de mi casa no va a caer, la inflación no va subir, la tasa de interés no va a subir", comenta.	"Eso no es una cosa que le pasa a una sola familia sino cien mil o más y, en ese aspecto, se empiezan a quebrar los bancos que hicieron préstamos. En ese momento uno piensa en quién fue el que nos metió en eso, alguien que con un exceso de optimismo que  pasó una ley para generar un PIB por dos o tres años y que indujo a la economía a tomar unos riesgos excesivos", dice Echeverry.	Al respecto, la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) manifestó que actualmente una de las mayores dificultades en el proceso de compra es que a los hogares les toma mucho tiempo reunir la cuota inicial del 30%, entonces tener una cuota del 10% hace más accesible para las familias de todos los estratos tener un techo propio.	En ese sentido resaltó que “la banca ha establecido unos mecanismos muy sólidos y serios para evaluar la capacidad de pago de las familias y lo viene haciendo desde hace varios años con mucho éxito. Con el cambio de la cuota inicial las políticas serían las mismas: se aprueba mientras la familia tenga la capacidad de pago”, recalcó.	Al respecto, Fedelonjas ve con más optimismo el panorama y frente a una posible burbuja inmobiliaria anotó que el mercado “ha mostrado una importante madurez en términos de inversión, cuando los precios están subiendo las familias van frenando su decisión y las nuevas obras también moderan su ritmo hasta agotar totalmente los inventarios así se va regulando tanto la oferta como la demanda”.