Los arquitectos deben convertirse en diseñadores de ecosistemas, no solo ser diseñadores de fachadas o esculturas, sino de los sistemas de economía y ecología en los que canalizar el flujo de personas y recursos a través de nuestras ciudades y edificaciones”, reseña la perspectiva del líder del estudio internacional de arquitectura BIG y conferencista TED Bjarke Ingels, sobre los nuevos rumbos del sector.	Esta mirada no es ajena con otras industrias que confluyen en la articulación de los centros urbanos. En nuestro contexto, en la zona oriental del país se configura una urbe donde se construyen 1,5 millones de metros cuadrados cada año, aspecto que significa el 40% de las edificaciones del eje troncal del país y que significarán 39.000 soluciones habitacionales hasta 2022, según datos del presidente de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), Víctor Hugo Suárez.	Pero, Santa Cruz de la Sierra y la zona metropolitana está lejos de ser un referente de sostenibilidad. Al menos así lo analizó el expresidente del Colegio de Arquitectos, Mario Justiniano, en el 7mo. Encuentro Inmobiliario Internacional: Las Ciudades Invisibles, con sede en Santa Cruz. “La ciudad será sostenible no cuando sea ‘smart’, sino cuando haya una administración y rumbo coherente”, resaltó.	Y son esas zonas intangibles o poco definidas (fuera del cuarto anilllo) las que llevan al sector privado a poner las cartas sobre la mesa y mirar esos espacios que están en fase de ‘redensificación’ intensiva. “Se deben aunar esfuerzos entre las cámaras que abrazamos el desarrollo urbano y ver las nuevas líneas de planificación para fortalecer los planes en los que también se incluye el sector público”, manifestó Suárez, desde Cadecocruz.	El especialista Cristian Rodríguez, observó que el hecho de tener mayor diversidad y complejidad en las ciudades es el punto de partida para entender la relación de los brazos inmobiliarios con los stakeholders y sus diferentes naturalezas; es decir, las partes de la comunidad a las que afecta el negocio de alguna manera.	Uno de ellos son los inversionistas. Según el ejecutivo, hay nuevos actores -ya no son solo inmobiliarios quienes hacen desarrollo urbanístico-, sino que hay derivados y sociedades de inversión que no tienen un controlador claro y que buscan rentabilidad (de manera legítima), pero sin una dimensión de articular una ciudad sostenible.	“No hay que confundirse. La Santa Cruz natural y la Santa Cruz construida son una sola. En medio del desarrollo urbanístico hay naturaleza y hay que ser inteligente para no ensancharlo cada vez más. Ojalá podamos concentrarlo y ofrecer una mejor calidad de vida. El negocio ahora no solo se trata de entregar metros cuadrados, sino también bienestar”, resolvió el ejecutivo.	Restrepo señaló que en otras metrópolis las intervenciones urbanísticas se hacen con espacios que permitan usar la arquitectura del paisaje y que sirvan de despensa de flora (e incluso fauna) para la ciudad. En la capital cruceña son pocos los ejemplos que contemplan este atributo, pero resalta la T-Store de Tramontina, del Grupo Landicorp.	Del mismo modo, los proveedores también entran en la ecuación de la nueva brújula del sector constructor. El Grupo Incerpaz es una de las empresas que está desarrollando tejas solares y ladrillos termoacústicos con miras a reducir costos de climatización. Desde la compañía contemplan que la concentración de asfalto genera islas de calor urbanas para las que ya existen alternativas.	Sin embargo, el presidente de esa firma industrial, David Paz, observó que existe inclinación por un sistema de construcción precario que opta por abaratar costos en vez de agregar valor. “La coyuntura económica afecta, pero nuestros constructores tienen la cultura de buscar siempre los precios más bajos y eso mata a la innovación. Cuesta más, pero se cuida el entorno”, enfatizó.	Aunque los costos de transacción no estén al alcance de toda la población, el especialista de la Pontificia Universidad Católica del Perú, Alejandro García-Montúfar, aseveró que otro de los puntales para cambiar esta cultura es conectar al sector informal con el formal para convertirlo en capital y activo inmobiliario que desarrolle la economía.	La mano pública también juega un rol que trasciende a la ejecución de normativas. En su rendición pública de cuentas, la Agencia Estatal de Vivienda (para esta gestión) tiene programado construir 3.912 soluciones habitacionales en la ciudad, las cuales deben apoyarse en la promoción del desarrollo sostenible donde se garantice la calidad ambiental urbana. Se buscó al director regional de esta entidad para conocer mejor estos lineamientos, pero no hubo respuesta.	Según el expresidente y asesor de la Cámara Inmobiliaria de Santa Cruz (Cicruz), Franz Rivero, entre los empresarios existe el reto de orientar al mercado y llevar a otras escalas los conceptos de sostenibilidad para llegar también a los clientes y que estos demanden los nuevos parámetros para avanzar a un ritmo que lleve a cambios significativos.	Para Pablo Mendieta, economista del Centro Boliviano de Estudios Económicos (Cebec) de Cainco, en el siglo XXI Santa Cruz debe jugar un rol preponderante en la economía con el desafío de generar condiciones para crear emprendimientos y empleos urbanos de calidad, concentrados en otros sectores. Para ello, ve adecuado llegar a un consenso sobre lo que se conservará y lo que se dejará como legado.	Según entendidos en este tema, el concepto Lean es una filosofía de operación que se basa en el mejoramiento continuo; busca reducir el tiempo entre la demanda del cliente y su satisfacción, eliminando desperdicios dentro del sistema. El término en inglés, hace referencia a alta calidad, cero defectos y cero desperdicios.	En este sentido, Franz Rivero, asesor de Cicruz y líder de Uno Corporación Inmobiliaria, dijo que estos conceptos ya se contemplan en Santa Cruz, pero son aislados con respecto a lo que se visualiza en otros países, por lo que ve fundamental que se organicen encuentros internacionales para conocer las oportunidades y errores cometidos.	En un encuentro realizado este año, el ingeniero civil y presidente del Executive Forum Bolivia, Carlos Kempff, manifestó que existe un rol importante del sector privado y del constructor de insertar tecnología en su labor, ya que el ahorro y simplificación de tiempos y materiales conlleva a abaratar costos en el producto final que se vende a las personas. El ejecutivo aseguró que esto depende del sector privado y es un reto pensar con imaginación y creatividad las vías para generar los nuevos escenarios.