Se puede vivir en un condominio y ser dueño de hecho, pero no derecho, para tener todo en regla es necesario contar con propiedad horizontal y personería jurídica. En ese sentido, “el 85% de los edificios que tiene esta ciudad no tiene ninguno de estos documentos”, sostiene el especialista en condominios y administración de condominios, Juan María Velasco.	Los ingenieros civiles consideran que es responsabilidad de cada propietario. “Esa situación corresponde al funcionamiento de cada condominio y los propietarios, no así de los constructores. Para manejar recursos de un grupo de forma legal se tiene que contar con personería jurídica”, expresó el presidente del Colegio de Ingenieros Civiles de Santa Cruz, Alfredo Senseve.