El Instituto Nicaragüense de Seguridad Social (INSS) dio un préstamo por 190 mil dólares a la firma Tecnosa, para construir 24 de las 400 viviendas del proyecto habitacional “El Pueblo Presidente”, que se erigen en los predios del antiguo casco urbano de Managua y que falsamente el gobierno informó se realiza con fondos privados de la cooperación venezolana, todo para justificar la falta de controles nacionales.	El presidente Daniel Ortega, su asesor económico, Bayardo Arce y el presidente del Banco Central, Antenor Rosales, afirmaron que no existe tal conflicto o violación de las leyes del país, aduciendo que los fondos con los que se construye el proyecto son de Venezuela, es decir, son privados, pero los documentos en nuestro poder demuestran que existen fondos del Estado en la construcción.	El estudio financiero del caso, realizado en marzo por la División General de Estudios Económicos del INSS, a cargo de Víctor Solís, hace referencia sobre la solicitud, que la garantía del préstamo sería la misma que la del primer desembolso: una finca cafetalera valorada supuestamente en 1.8 millones de dólares y ubicada en Jinotega.	“El solicitante ofrece inicialmente como garantía hipotecaria finca cafetalera ubicada en el departamento de Jinotega, independiente del proyecto, que está dada en garantía para préstamo otorgado por la construcción de 24 viviendas del primer bloque de “El Pueblo Presidente”, dice el documento elaborado por la División de Estudios Económicos del INSS y que hace referencia a la solicitud de Tecnosa.	“El valor de la propiedad es de 1.8 millones de dólares, considerando el antecedente de préstamos por 190,000 dólares, la relación de garantía es del 1.40 por ciento”, agrega el documento, sin señalar de quién es la propiedad, quién la valoró y si se encuentra libre de gravamen.	El análisis de la inversión realizado por la División General de Estudios Económicos del INSS, señala que para determinar la inversión de US$ 1,088,000 en el proyecto, se consideró un plazo de 24 meses, una tasa de interés de 5 por ciento anual, pago de intereses mensuales y un sólo pago en la última cuota de pago, teniendo como resultado un pago final de US$ 1,198,076 con un rendimiento de 10.12 por ciento y una ganancia de US$ 110,076 por los intereses.	No obstante, al final, señala que considerando que la obra está dirigida al segmento de población de bajos ingresos, el impacto social de la misma así como la generación de empleos, se recomienda “otorgar el financiamiento con un único pago al vencimiento, independiente de las proyecciones de ventas de la constructora a una tasa de interés de 7.30 por ciento anual a un plazo de 24 meses”.	Ésta es la pregunta que no encuentra respuesta oficial, pero que las diversas pesquisas hechas indican que fue aprobado y entregado a Tecnosa. Entre los indicios que dan fuerza a la sospecha de que el dinero fue desembolsado, se encuentran los antecedentes del Seguro Social, como patrocinador de un proyecto de casas del Instituto de Previsión Social Militar (IPSM) llamado “Las Delicias”.	A esto se suma el hecho de que en las cuentas y flujo de caja del INSS, que lleva mes a mes el Banco Central de Nicaragua, se registra precisamente en marzo de este año, un desembolso de 26 millones de córdobas por el rubro de “adquisición neta por activos no financieros”.	“No sé de dónde sacan la información. No podría responderte porque no respondo sobre temas que no manejamos. Nosotros hemos financiado… se han financiado viviendas, pero no en este sentido. Inclusive si así fuera, creo que sería correcto, porque, obviamente, estamos hablando de viviendas de alcance popular”, respondió Zepeda en una entrevista.	“No se ha discutido en el Consejo Directivo. Te repito que si fuera así, está correcto lo que se hizo, porque, obviamente, está dando una respuesta a un problema de la vivienda en este país. Yo creo que lo importante es si está dando respuesta a una necesidad. Yo creo que el seguro social, si Albanisa, si la banca privada, si todos los bancos, invierten para garantizarle a la población, para garantizarle al trabajador, a la gente humilde una vivienda decente en la cual tenga la oportunidad de vivir, yo creo que lo importante es que se está resolviendo un problema.	El directivo de la Cámara de Urbanizadores (Cadur), Alfonso Silva, invitó a las autoridades del INSS a abrir sus fondos para que todos las empresas constructoras puedan optar a ellos, pues meses atrás se acercaron al Seguro Social a pedir créditos para levantar viviendas para gente de bajos recursos y se los negaron.	“Nos dijeron que en ese momento, ellos no estaban interesados, que habían tenido muy mala experiencia en años anteriores, que habían revisado lo que habían hecho otros gobiernos y que era desastroso, y que por lo tanto el INSS no estaba interesado en ese momento en hacerlo, y que no miraba en ese momento ni a corto plazo esa posibilidad”, añadió.	Silva dijo que el hecho que el INSS esté colocando dinero en proyectos de viviendas sociales no es malo, pero que debería transparentar cuáles son los criterios, requisitos, hacia qué tipo de mercado quieren que se dirija la inversión, quiénes podemos tener acceso a ese tipo de recursos para ser invertidos en viviendas de interés social, y eso haría --de alguna manera-- más práctica la operación.	“Voy a plantear en la Cámara que hagamos una solicitud formal al INSS para que abran la disponibilidad de esos fondos a más empresas de las que ahora están funcionando, y podamos tener acceso a dinero más barato que la banca comercial para poder seguir empujando en la oferta de viviendas dirigidas a sectores de ingresos bajos”, señaló.