Bajo este objetivo, el artículo 8 del renovado instrumento normativo, se da a conocer la puesta en marcha de una política de densificación (repoblación) en la zona urbana de la ciudad, cuyo propósito es optimizar el aprovechamiento del suelo (lotes baldíos), la infraestructura de servicios básicos (agua, drenaje, alcantarillado, luz y desechos sólidos), así como el equipamiento urbano.	Como segundo punto de la directriz se incentivarán las construcciones dentro del primero y segundo anillo a través de incentivos administrativos para nuevos proyectos inmobiliarios (construcciones verticales), reducción a la tasa de impuesto predial, ventanilla única para trámites de permisos y autorizaciones, delimitación de otras zonas de densificación e incremento de número de niveles previo estudio de impacto urbano ambiental para predios baldíos y nuevo desarrollo vertical.	En el mismo artículo (9) se establece que los lotes de terreno en la zona limítrofe entre el área protegida de El Merendón y el perímetro urbano, cuya poligonal se sitúe total o parcialmente dentro del área protegida de El Merendón, y que representen de acuerdo con un análisis previo de la Gerencia de Ambiente, impacto negativo en las características ambientales de la zona, deberá buscarse mediante mecanismos jurídicos y respetando los derechos de los propietarios, la reubicación de las edificaciones en las zonas aptas para el desarrollo urbano.	De los artículos 101 al 107, el presente documento se refiere a criterios de diseño bioclimáticos en urbanizaciones y accesibilidad universal, a fin de atender los impactos del cambio climático y sus afectaciones al entorno urbano, por lo que los diseñadores deberán tomar en consideración los aspectos de radiación solar, viento, agua, vegetación, eficiencia energética y materiales, pautas que se definen detalladamente en los artículos en mención.	En el artículo 88, la ordenanza establece que no será permitida la urbanización de terrenos en los siguientes casos: a menos de 300 metros de un lugar que perjudique la salud de los habitantes, en terrenos con pendiente natural igual o superior a 25%, en las franjas de protección de los cursos de agua y manantiales, en las áreas definidas por la ordenanza como Zonas Especiales ZE (Áreas protegidas naturales de interés nacional, áreas de protección hidrológica, áreas protegidas naturales de interés municipal, suelos de protección de agua fluviales, suelos de protección arqueológica y suelos de reserva para infraestructura nacional) y si la disponibilidad de agua en la zona no tiene el caudal requerido para satisfacer la demanda proyectada.	Historia. En los artículos 19 y 13, inciso 7, se establece una normativa vital para el desarrollo funcional de un casco histórico al afirmar que en las zonas definidas por el Instituto Hondureño de Antropología e Historia (IHAH), como zonas de preservación por interés histórico, no se autorizarán obras de infraestructura y desarrollos habitacionales mientras no sea emitida la constancia de liberación para cada caso particular. En el inciso 7 se indica: Queda prohibida la demolición de los inmuebles catalogados por el IHAH.