토지와 관련된 국세와 지방세 등의 부과 기준이 되는 전국 개별공시지가가 지난해에 비해 평균 3.41% 올랐다. 4년 연속 상승세를 보인 것으로, 올해는 개발 재료에 따라 땅값의 등락이 엇갈린 게 특징이다. 정부청사 이전 등이 활발히 이뤄지고 있는 세종시의 공시지가는 지난해와 비교해 50% 가까이 상승한 반면 공무원들이 빠져나간 경기 과천시의 땅값은 내림세를 면치 못했다. 전국에서 땅값이 가장 비싼 곳은 서울 충무로 1가에 있는 네이처 리퍼블릭(화장품 판매점)의 부속 토지로 3.3㎡당 2억3100만원(㎡당 7000만원)을 기록했다. ○세종시 역대 최고 상승률국토교통부는 전국 261개 시·군·구가 올해 1월1일 기준으로 산정한 개별공시지가를 31일 공시한다고 발표했다. 올해 전국의 개별공시지가는 작년 대비 평균 3.41% 상승했다. 하지만 상승 폭은 지난해(4.47%)에 비해 1.06%포인트 떨어졌다. 중앙행정기관이 이전하고 있는 세종시는 지난해에 비해 47.59% 올랐다. 세종시는 14개월 연속 전국 땅값 상승률 1위를 기록 했다. 정부가 공시지가 조사를 시작한 1989년 이래 단일 지역 상승률로는 역대 최고치다. 경남 거제시는 공시지가 상승률 18.76%로 세종시의 뒤를 이었다. 종합개발 어항사업, 거제 해양휴양특구사업 등의 호재로 땅값이 올랐다. 경북 울릉군(17.63%), 경북 예천군(16.8%), 울산 동구(15.45%) 등도 대규모 개발사업으로 상승 폭이 컸다.이에 비해 명품신도시 개발 사업 무산 등으로 경기 고양시 일산서구는 공시지가가 0.18% 떨어졌다. 정부 부처가 빠져나가며 과천시는 0.16% 하락했고, 용인시 기흥구(-0.14%)와 인천 중구(-0.06%) 등도 땅값이 떨어졌다. 수도권(2.48%)은 경기 침체와 뉴타운·신도시 등의 개발 부진으로 상승률이 전국 평균(3.41%)에 못 미쳤다. 서울은 2.86% 올랐고, 경기는 2.13% 상승했다.○불황에도 중심상권 땅값 강세전국에서 가장 비싼 땅은 서울 중구 충무로 1가 24의2 네이처 리퍼블릭 화장품 판매점의 부속토지로 ㎡당 7000만원을 기록했다. 이 토지는 지난해 ㎡당 6500만원에서 올해 500만원 올랐다. 2004년부터 10년 연속 전국 땅값 1위를 기록 중이다.두 번째로 비싼 곳은 서울 충무로 2가 66의19 뉴발란스 신발 판매점으로 ㎡당 6970만원으로 공시됐다. 반면 경북 의성군 점곡면 동변리 413의3 임야는 ㎡당 52원으로 전국 최저가로 조사됐다.올해 처음으로 공시지가가 5억원을 넘어 종합부동산세 대상이 된 토지(일반 나대지)는 보유세 부담이 커진다. 작년 종부세 대상이 아니었던 서울 청운동 16의2(159.7㎡) 나대지(공시지가 4억9187만원)는 올해 공시지가가 5억145만원으로 1.94% 올랐지만 보유세는 224만원에서 230만원으로 2.7% 뛴다. 원종훈 국민은행 WM사업부 세무팀장은 “올해 공시지가 상승폭이 크지 않은 데다 세부담 상한선도 있어 실제 보유세 증가액은 크지 않을 것”이라고 설명했다.개별공시지가는 해당 토지를 관할하는 지방자치단체 홈페이지와 국토부 홈페이지 등을 통해 열람할 수 있다. 공시지가에 이의가 있는 토지 소유자나 이해 관계자는 이의신청서를 작성해 해당 시·군·구로 오는 7월1일까지 접수하면 된다. 이의가 제기된 필지에 대해서는 지자체가 지가를 재조사한 뒤 7월 중 열리는 시·군·구 부동산평가위원회 심의를 거쳐 7월31일 조정 공시한다.
전국에서 가장 비싼 서울 충무로 2가 66의 평당 공시지가는 얼마인가?
6970만원