지난달 서울 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격이 1664만원으로 나타났다. 2010년 9월 1975만원보다 15.7% 하락한 수치다. 수도권과 전국 평균 분양가도 각각 1276만원과 790만원으로 3년 전보다 떨어졌다.15일 대한주택보증이 발표한 월간 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 지난달 민간 주택건설업체가 전국에서 공급한 아파트 평균 분양가(3.3㎡ 기준)는 790만원으로 2010년 9월(819만원)보다 3.5% 하락했다. 수도권과 6대 광역시(부산·대구·인천·광주·대전·울산)도 각각 5.4%, 4.7% 떨어졌다. 반면 광역시를 제외한 지방 중소도시에선 부동산 경기 호조로 587만원이던 평균 분양가가 지난달 630만원으로 7.4% 올라 대조를 보였다.서울(1664만원)의 새 아파트는 전남(549만원)보다 3배가량 비싸 전국 17개 시·도 중 가장 격차가 컸다. 서울 다음으로는 인천(1091만원), 경기(1072만원), 대전(854만원), 부산(816만원), 대구(775만원) 순으로 분양가가 높았다. 지난해 처음 민간아파트가 분양된 세종시는 771만원으로 전국에서 일곱 번째로 비쌌다.지난 3년간 분양가격은 대체로 약세를 보인 반면 새 아파트 공급은 계속 증가한 것으로 나타났다. 올 들어 9월까지 민간아파트 총 분양 물량은 12만5707가구로 집계돼 작년 같은 기간보다 5.9% 증가했다. 3년 전과 비교하면 서울과 수도권의 신규 물량은 각각 104%, 419% 늘었다.김기태 대한주택보증 연구기획팀장은 “부동산 침체가 심각한 수도권에서는 업체들이 ‘시세보다 낮은 분양가’로 공급하는 사례가 많았다”고 설명했다.
2010년 9월에 비해 서울 민간아파트의 분양가격은 몇 % 하락했는가?
15.7% 15.7