서울지역 기존 주택 매매시장이 급속도로 냉각되고 있다. 지난달 주택 거래량이 작년 같은 달의 절반 수준으로 떨어졌다. 전·월세 임대소득에 대한 과세 방침을 담은 ‘2·26 임대차 방안’이 다주택자는 물론 실수요자의 주택 구매심리에까지 찬물을 끼얹은 결과로 분석됐다. 2주택자 전세 과세 배제 등 추가 보완 대책이 필요하다는 지적이 나온다.1일 서울 부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래 신고 건수는 4988건으로 지난해 6월(9819건)보다 49.2% 급감했다. 지난 5월(6063건)보다도 17.7% 적은 것으로 최근 3개월 연속 감소세다. 부동산 비수기로 꼽히는 1월(5545건)보다도 500건 이상 적다. 올 들어 월별 거래량 기준으로 최저치다.기존 주택의 거래 위축은 지방에서도 나타나고 있다. 5월 지방 주택 거래량은 4만2901건으로 전월(4만9689건)과 작년 같은 달(5만1323건)에 비해 각각 13.7%와 16.4% 줄었다. 부동산 전문가들은 “연 1%대 초저금리 주택담보대출인 ‘공유형 모기지’ 출시 등을 담은 지난해 ‘8·28 전·월세 대책’ 이후 완만한 회복세를 보이던 기존 주택시장이 ‘2·26 방안’ 발표와 함께 얼어붙었다”며 “세입자들의 주택 매매 전환이 늦어지면서 전셋값 상승 우려가 다시 커지고 있다”고 말했다. A29면에 계속
작년에 비해 서울 아파트를 사고파는 일은 어느정도 증가했나?
49.2%