대림산업이 이달 말 인천 남구 도화동 도화지구에서 아파트 ‘e편한세상 도화’ 입주자를 사전 모집한다. 이 단지는 정부가 올해 새롭게 추진 중인 중산층 세입자를 겨냥한 ‘기업형 임대주택(뉴 스테이)’의 첫 번째 사업지다. 최대 8년간 내 집처럼 살 수 있는 장기 전·월세 주택이 처음 공급되는 것이어서 청약 결과에 업계의 이목이 집중되고 있다.○8년 거주하는 ‘뉴 스테이’ 첫선인천도시공사가 조성하는 도화도시개발지구는 88만여㎡ 부지에 5800여가구 규모의 주거 시설과 행정·상업 시설이 함께 들어서는 복합도시다. 지구 안에 상수도사업본부 수도시설관리소 중부수도사업소 등이 입주한 행정타운과 일자리지원본부 인천창조경제혁신센터 등이 모여 있는 제물포스마트타운이 이미 조성됐다. 2018년까지 인천정부지방합동청사, 지식산업센터 등이 추가로 들어설 예정이다.대림산업이 선보이는 ‘e편한세상 도화’는 지상 최고 29층 24개 동, 총 2653가구 규모로 건립된다. 5블록과 6-1블록에 각각 뉴 스테이 932가구와 1173가구가 들어서고 6-2블록엔 공공임대아파트 548가구가 지어진다. 2018년 1월 입주 예정이다. 전용면적별로는 △59㎡ 1097가구 △72㎡ 608가구 △84㎡ 948가구로 구성됐다. 수도권 지하철 1호선 도화역과 제물포역을 걸어서 이용할 수 있다. 경인고속도로 도화·가좌나들목(IC)도 가까워 서울 목동·여의도 방면으로 이동하기 편리하다. 제2경인고속도로와 경수산업도로(국도 42호선)를 이용하면 경기 안양·광명·안산시로 가기도 쉽다. 단지 전방 1㎞ 이내에 서화초, 동산중, 선화여중, 동산고, 청운대 인천 캠퍼스 등 학교 17곳이 밀집해 있다. 어린이교통공원, 구민운동장, 테니스장 등 운동 시설도 가깝다. 뉴 스테이는 전 가구를 남향 위주로 배치하고 채광과 통풍이 뛰어난 판상형(一자형)으로 설계했다.○연간 최대 임대료 인상률 3%뉴 스테이는 정부가 중산층 주거불안 해소를 위해 선보인 기업형 전·월세 주택으로 임차인이 희망할 경우 최대 8년(2년 단위로 갱신)까지 안정적으로 거주할 수 있다.임대료는 정부에서 정한 임대료 산정 기준을 토대로 반경 5㎞ 이내, 준공 10년 이내 아파트 임대료의 평균을 적용했다. 전용면적 59㎡는 보증금 5000만원에 월 임대료가 43만원 수준이다. 72㎡는 보증금 6000만원에 월 임대료 48만원, 84㎡는 보증금 6500만원에 월 임대료 55만원이다.임대료 상승률이 최고 연 5% 이하로 규정돼 있지만 대림산업은 상한보다 낮은 3%를 적용하기로 했다. 최상헌 대림산업 분양소장은 “2년 재계약 시점에 수천만원씩 보증금이 인상되는 다른 전·월세 아파트와 비교하면 부담이 적다”고 설명했다. 주택 소유 여부, 소득 수준, 청약통장 유무 등 입주자격에 대한 별도의 제한도 없다. 발코니도 대림산업이 무상으로 확장해줄 예정이다.기존 전·월세 아파트에서는 볼 수 없었던 보육, 교육, 청소 등 토털 주거서비스도 제공한다. 대림산업이 단지 관리, 주민공동시설과 어린이집(향후 국공립 추진 예정) 운영·관리 등도 직접 맡는다. 모델하우스는 도화오거리 인근(도화동 73의 3)에서 오는 28일께 문을 연다. 김진수 기자/김호영 한경닷컴 기자 true@hankyung.com
2018년 1월 입주 예정인 아파트는 총 몇 가구인가?
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