롯데건설이 서울 금천구 독산동에 건설 중인 ‘롯데캐슬 골드파크’는 도심에 들어서는 ‘미니 신도시급(콤팩트 시티)’ 주거복합단지다. 한 단지에 주거·상업·호텔·문화·공공·교육시설까지 모두 갖춰진다. 웬만한 일상은 단지를 벗어나지 않고 해결된다. 거주 편의성이 뛰어나다는 게 특장점이다. 옛 육군 도하부대 부지에 건설되는 롯데캐슬 골드파크에는 아파트(3203가구)와 오피스텔(1165실) 호텔 공원 쇼핑시설을 비롯해 학교까지 지어진다. 지금까지 서울에서 공급된 단일 주거복합단지로서는 최대 규모라는 게 롯데건설 측 설명이다. 오는 22일 모델하우스를 열고 1차로 1743가구(일반분양 1562가구)의 아파트를 공급한다. 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡형이 1027가구로 가장 많다. 소형인 전용 59·72㎡형을 합치면 중소형 가구만 94%에 이른다. 복합단지 앞쪽에는 금천구청 도서관 아트홀 등이 있고 단지 안에는 롯데마트 유치원 초등학교 경찰서까지 들어선다. 아파트 각 동은 서로 지하에서 연결되도록 설계돼 비가 와도 불편 없이 피트니스센터 도서관 등 부대시설에 닿을 수 있다. 일부 가구에선 인근 안양천 조망도 가능하다. 단지 안에는 상암동 월드컵경기장의 7배 규모(5만3433㎡)인 초대형 공원이 조성된다.교통 여건도 양호한 편이다. 걸어서 5분 거리에 서울 지하철 1호선 금천구청역이 있고, 신안산선 신독산역(가칭)이 2018년 완공될 예정이다. 서해안고속도로와 제2경인고속도로도 가깝다. 입주 무렵인 2016년에 강남순환도시고속도로가 뚫리면 양재동까지 20분대에 도착할 수 있을 것이라는 예상이다.아파트 실내는 ‘서비스 면적’과 다양한 수납공간이 눈에 띈다. 분양면적에 포함되지 않는 ‘서비스 공간’이 특히 넓게 설계됐다. 전용면적 71~72㎡형(옛 29평형)은 서비스 면적이 40~46㎡에 이른다. 안방이나 거실의 베란다는 작은 서재, 미니 바 등 여러 가지 용도로 쓰게 만들었다.자잘한 물건을 넣을 수 있는 수납공간도 차별화했다. 전용 84㎡A형의 부엌에는 대형 팬트리(창고)를 설치해 식자재와 주방용기 보관이 가능하도록 했다. 84㎡C형 안방에는 대형 ‘워크-인-드레스룸’이 마련됐다. 옷과 액세서리 진열은 물론 화장대와 거울까지 배치했다.분양가는 3.3㎡당 1300만원 후반~1400만원 초반에서 책정될 예정이다. 문혜정 기자 /김하나 한경닷컴 기자
입주가 시작된 주거복합단지의 건설사는?
롯데건설