부동산 전문가들은 새해에 공공과 민간에서 공급하는 임대주택에도 관심을 가져볼 만하다고 조언했다. 정부가 공공임대를 늘리고 민간도 세제혜택 등이 늘어난 임대주택 사업에 적극 뛰어드는 데다 ‘알짜’ 지역에서 물량이 쏟아질 것으로 예상돼서다. 올해 정부가 공급할 예정인 공공임대주택은 10만4000여가구다. 이는 지난해 9만6000가구보다 8.3% 늘어난 물량이다. 공공임대와 매입전세 임대주택은 각각 2만3000가구와 4만가구 정도이고, 행복주택·영구·국민임대주택 공급 규모는 4만1000가구다. 민간이 임대주택을 쉽게 지을 수 있도록 하기 위해 정부 지원이 대폭 늘어난다. 리츠(부동산투자신탁)나 펀드 등을 활용해 민간 임대주택 건설에 7000억원가량의 국민주택기금을 지원한다. 전용 60㎡ 이하에는 연 2.7% 금리를, 전용 85㎡ 이하에는 연 3.3% 금리를 각각 적용해 민간의 부담을 줄여주는 방식이다. 공공과 민간 두 측면에서 임대주택 공급을 늘려 전·월세 시장을 안정시키겠다는 계획이다. 부동산114에 따르면 민간 건설사가 올해 계획 중인 임대주택 물량은 5063가구지만 더 늘어날 가능성이 높다. 안명숙 우리은행 부동산팀장은 “지난해 고공행진을 보였던 전셋값은 올해도 오름세를 이어갈 가능성이 높다”며 “정부가 민간을 중심으로 임대주택 공급을 늘려 전셋값 급등으로 인한 서민들의 주거난을 줄이는 쪽으로 정책을 집중하고 있다”고 말했다. 실수요자들이 선호하는 서울 강남권 보금자리지구의 임대단지 공급이 관심을 끌 것으로 예상된다. 서초지구(1225가구)·세곡2지구(1890가구)·내곡지구(1600가구)·위례신도시(1만2877가구) 등에서 영구·국민·장기전세 등 공공임대 3만9899가구가 쏟아진다.
공공임대중 올해 철거예정인 가구의수는?
10만4000여가구 10만4000