주택담보대출을 받은 뒤 초기 5년간만 고정금리를 적용하고 이후에는 금리가 변동하는 보금자리론과 적격대출 상품이 연내 출시된다. 주거용 오피스텔 등에 사는 경우에도 주택연금을 신청할 수 있게 된다.○5년 이상 주택대출로 전환 유도금융위원회는 가계부채 규모가 크고 대출구조도 취약해 금리가 급상승하거나 주택가격이 크게 떨어지면 가계부채 위험이 확대될 가능성이 높다고 보고 이 같은 내용의 가계부채 연착륙 대응 방안을 2일 발표했다. 2011년 6월 발표한 가계부채 연착륙 종합대책의 후속 조치다. 금융위는 현재 만기 3년 이내 주택담보대출 비중이 전체의 70%에 이른다며 이를 5~20년 중·장기 대출로 바꾸는 데 주력하겠다고 밝혔다. 우선 10~30년 만기 주택담보대출 상품인 보금자리론(주택금융공사 판매)과 적격대출(은행권 판매)의 종류를 다양화하기로 했다. 지금은 두 상품 모두 전 기간 동일한 금리(고정금리)가 적용되는데, 연내에 5년만 고정금리를 적용하고 이후에는 변동금리를 적용하는 상품을 출시할 예정이다. 앞으로 금리가 떨어질 경우 소비자에게 유리한 상품이다. 또 보금자리론과 적격대출의 최장 거치기간이 2년에서 1년으로 단축된다. ○재건축아파트도 주택연금 가입주택연금에 가입할 수 있는 주택 범위가 현재 아파트·단독주택 등에서 주거용 오피스텔 및 재건축아파트 등으로 넓어진다. 현재는 연금 수급이 시작되면 사망시까지 돈을 받게 돼 있는데, 10년이나 20년으로 수급기간을 한정해 연금액을 늘리는 상품도 나온다. 금융위는 이를 통해 현재 1만5000명가량인 주택연금 가입자 수를 앞으로 10년간 40만명까지 늘린다는 계획이다. 주택연금 리스크 자문단을 신설해 관리를 강화할 방침이다.금융위는 또 농협과 수협, 산림조합의 비조합원 대출 한도를 줄이고, 다른 조합의 조합원을 조합원 간주 범위에서 제외하는 등 제2금융권 가계대출 보완책을 추진할 방침이다. 상호금융, 카드론 등 취약 부문의 잠재 위험을 주기적으로 점검하고, 전·월세 보증금대출 등 새로운 가계부채 증가 요인도 관리한다.이와 함께 연대보증 피해자, 사업 실패자, 신용 부적격자 등 채무 불이행 유형별 대응책이 마련된다. 베이비붐 세대 은퇴에 따른 소득 감소, 자영업으로 쏠림 현상을 막기 위해 고령층 고용 및 소득 유지 방안도 강구하기로 했다.
금융위가 목표하는 주택연금 가입자 수는?
40만명