화력발전소 사업도 부동산시장에 호재로 작용하고 있다. 다리와 도로 등 사회간접자본(SOC)이 확충되고 인구 증가로 지역경기도 활성화되기 때문이다. 화력발전소로부터 5㎞ 이내 지역에선 원자력발전소와 마찬가지로 다양한 지역 지원 사업이 추진된다. 기간시설은 물론 주민 일자리 지원과 장학사업까지 다양하다. 운전 인력과 협력업체 인력 유입으로 인구도 늘어난다. 일반적으로 발전소 1기(100만㎾) 운전 인력은 200명가량이다. 유지와 정비를 담당하는 협력업체 인원도 200명 안팎이어서 발전소 1기가 운전에 들어가면 400여명 이상이 상주하는 셈이다. 땅값과 집값이 오르는 이유다.정부의 ‘제6차 전력수급 기본계획’(2013~2027년)에 따라 화력발전소 대상지로 선정된 강원도 삼척시와 강릉시는 벌써부터 기대감이 일고 있다.동양그룹이 100만㎾ 화력발전소 2기를 짓는 삼척시 적노동 일대는 호가가 오르는 등 토지시장이 활기를 띠고 있다. 삼척시 교동 금강부동산의 안신영 실장은 “작년까지 3.3㎡당 5만원 안팎이던 발전소 예정 부지 인근 농지 가격이 2월 들어 10만원까지 뛰었다”고 전했다. 발전소 입주로 에너지 도시로 탈바꿈하고 있는 삼척시는 작년 개별공시지가도 평균 10.2% 상승했다.발전소 건설이 본격화되면 1700명 이상의 건설 근로자 유입 등으로 지역경제도 활성화될 것으로 예상된다. 삼척시 관계자는 “대규모 투자사업이 진행되면서 다가구와 빌라 등 소형 주택은 물론 아파트를 지으려는 건설사들의 문의가 잇따르고 있다”고 말했다. 삼척에서는 최고 38층 높이의 아파트 701가구 건립이 추진되고 있다.동부와 삼성이 100만㎾ 화력발전소 4기를 건설하는 강릉시 강동면 일대도 외지인들의 투자 문의가 늘고 있다. 강릉시 교동 미래공인 김영숙 대표는 “당장 매수세가 붙는 것은 아니지만 상담 전화는 꾸준하다”며 “3.3㎡당 10만원가량인 농지에 대한 문의가 많다”고 전했다. 작년 개별공시지가도 평균 8.4% 상승했다. 신규 분양과 주택 시장에도 훈풍이 불고 있다. 작년 10월 강릉 입암동에서 분양한 ‘강릉 더샵’(820가구)은 일부 저층 가구를 제외하고는 모두 계약이 끝났다. 발전소 건설 효과를 톡톡히 본 지역으로는 인천 옹진군 영흥도가 꼽힌다. 이곳은 1999년부터 영흥화력 1~4호기를 건설하면서 ‘상전벽해’라는 말이 나올 정도로 발전했다. 외딴 섬에 불과했던 영흥도는 이 섬과 선재도를 잇는 영흥대교(총 공사비 951억원)와 대부도와 선재도를 잇는 선제대교(239억원)를 비롯해 진입도로(510억원) 등 사회기반시설이 대거 확충됐다. 1995년 3.3㎡당 2만9000원에 불과했던 영흥도 공시지가는 2012년에는 56만원으로 20배 가까이 뛰었다. 같은 기간 상주인구도 2646명에서 7543명으로 3배가량 증가했다.
삼척시에 발전소가 완공된 해는 언제인가?
1999년