전셋값 상승세가 꺾일 조짐을 보이지 않고 있다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 본격적으로 상승하기 시작한 전셋값은 올 들어서도 강세를 이어가고 있다. 7일 국민은행에 따르면 전국의 주택 전세가격은 2008년 말보다 30.98% 뛰었다. 매매가격 상승률인 10.21%의 3배에 이른다. 전세가 상승률은 2009년 3.39%, 2010년 7.12%, 2011년 12.3%, 2012년 3.52%, 올 상반기 1.72%를 각각 기록했다. 아파트 전세가격 상승률만 따지면 올 상반기 2.75% 올랐다. 아파트 기준 매매가 대비 전세가 비율은 전국 63.7%, 서울 57.7%이다.   ‘전세대란’ 사태를 빚은 2010~2011년과 비교하면 전세가 상승률은 둔화됐지만 4~5년간 상승세가 누적되면서 임차 수요자들의 부담감은 커지고 있다는 분석이다. 실례로 부동산114가 조사한 서울 삼성동 힐스테이트1단지(전용 114㎡)의 전세가격은 올 들어 6개월 만에 1억2000만원 올라 8억7500만원에 달했다. 금호동2가 래미안하이리버(전용 84㎡)는 작년 말 3억4500만원에서 4억3500만원으로 9000만원 뛰었다. 경기·인천 소재 아파트 전세가격도 상반기에 최고 4000만~6500만원씩 올랐다.부동산업계는 전세가 상승으로 전국 주택의 전세가격 시가총액은 약 1300조원 안팎에 달할 것으로 추정하고 있다. 국토교통부에 따르면 전국 아파트 전세가 시가총액은 지난달 말 기준 1150조원에 이른다. 부동산업계는 여기에 연립·다세대·단독·다가구 등의 전셋값을 보태면 약 1300조원에 이를 것으로 내다보고 있다. 전세난에 대한 우려도 커지고 있다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “전세가 비율이 60%에 달하는 데도 매수 수요가 나타나지 않는 것은 집값 상승에 대한 기대가 거의 사라졌기 때문”이라며 “하반기에는 입주 아파트 물량이 작년에 비해 줄어 전세가 상승세가 이어질 것”이라고 예상했다.
래미안하이리버 매매를 위해 필요한 금액은?
4억3500만원