신혼부부와 세입자 등 실수요자가 선호하는 소형 아파트 밀집 지역인 노원구(1164건)와 강서구(1008건)가 25개 자치구 중 거래량 1,2위에 올랐다. 재건축 추진이 잇따르면서 투자자 발길이 잦은 강동구(875건)와 고가 아파트가 많은 강남구(761건)가 뒤를 이었다. 전용면적 59㎡·3억원 이하 소형으로만 이뤄진 노원구 중계동 중계그린은 1월 22건을 시작으로 2월(12건) 3월(13건) 등 매달 10가구 이상 거래됐다.주택시장 방향타 역할을 하는 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)의 지난달 아파트 거래량은 2228건으로 2006년 10월(3270건)과 재건축 아파트를 중심으로 반짝 매수세가 붙었던 2009년 6월(2448건) 등에 이어 다섯 번째로 많았다. 부동산114에 따르면 지난해 집값이 평균 2억8500만원 올라 금액 기준으로 상승 1위 아파트인 서초구 반포동 주공1단지 전용면적 140㎡는 지난달 5일 24억8000만원에 팔렸다. 3.3㎡당 거래 가격이 6000만원에 가까운 국내 최고가 한강변 재건축 추진 단지로 지난해 12월 24억원에 집주인이 바뀐 뒤 3개월 만에 다시 거래됐다. 단지 내 상가의 한 부동산 공인중개사는 “가장 작은 전용 72㎡ 시세가 12억원을 웃돌 정도로 비싸지만 재건축 초과이익 환수제 유예로 개발이익을 거둘 수 있는 한강변 재건축 아파트에는 투자 문의가 꾸준하다”고 말했다.재건축이 끝난 새 아파트 집값도 강세다. 서울 지하철 2호선 신천역을 걸어 다닐 수 있고 단지 안에 초·중·고교가 있어 자녀를 둔 부모들이 선호하는 송파구 잠실동 리센츠 아파트 전용 84㎡는 지난달 11억원에 거래됐다. 2008년 7월 입주 이후 역대 실거래 최고가였던 11억2000만원(2009년 12월·2011년 2월)에 이어 가장 높다. 단대부고 숙명여고 등과 대치동 학원가가 가까운 강남구 역삼동 ‘래미안 그레이튼’ 등 역삼동과 대치동 일대 새 아파트도 집값이 강세다. 이 아파트 전용 84㎡는 1월 9억8000만원(9층)에 거래된 뒤 지난달에는 10억3000만원(20층)에 계약서를 썼다.
작년에 가장 많이 비싸진 아파트가 위치한 구는?
서초구 서초