지역별로는 수도권이 1월보다 3419가구 줄어든 2만9278가구를 기록, 4개월 연속 감소했다. 경기(2872가구)에서 기존 미분양이 크게 줄었기 때문이다. 지방은 전월보다 2766가구 적은 2만3113가구로 집계됐다. 부산(698가구) 경남(570가구) 충남(436가구) 등에서 미분양 아파트가 새 주인을 찾았다. 규모별로는 전용 85㎡ 초과 중대형이 1071가구 줄어든 2만2313가구로 나타났다. 전용 85㎡ 이하는 수도권(2756가구)과 지방(2358가구)에서 5114가구 감소한 3만78가구로 조사됐다. 미분양 주택이 줄어든 이유는 부동산 규제가 잇달아 완화되는 가운데 전세 수요가 매매로 전환하고 있기 때문으로 풀이됐다. 박원갑 국민은행 부동산전문위원은 “전세난 때문에 작은 집이라도 장만하려는 수요가 늘어나면서 건설사의 할인분양 등이 효과를 발휘했다”고 분석했다.대우건설 관계자는 “전세 수요가 매매로 전환하면서 수도권에 쌓여 있던 미분양이 대거 해소됐다”며 “주택시장이 선순환 국면에 접어들었다는 신호”라고 해석했다.
전세수요가 늘어나면서 미분양 아파트가 많아지고있다고 말한 사람은?
박원갑 박원갑 국민은행 부동산전문위원