서울 강남 지역에서 ‘반포자이’ ‘청담자이’로 히트한 GS건설이 3년 만에 또 한번 ‘자이 아파트’를 내놓는다.GS건설은 다음달 4일 모델하우스를 열고 서울 역삼동 개나리6차 아파트를 재건축한 ‘역삼 자이’ 분양에 나선다. 전체 단지는 408가구(전용 59~114㎡)로 구성됐다. 중·대형인 전용 114㎡형(옛 45평) 86가구가 일반에 선보인다. 선호도가 높은 중·고층 가구도 일반분양에 포함됐다. 1층은 기둥만 남기고 비운 뒤 2층부터 가구를 배치해 저층 가구의 사생활 침해 우려를 줄였다.역삼2동 일대는 교통과 교육 여건이 우수한 곳으로 손꼽힌다. 서울 지하철 2호선 역삼역과 분당선 선릉역을 걸어서 이용할 수 있다. 단지 주변에 도성초교, 진선여중·고, 휘문고 등이 있고 대치동 학원가도 가깝다.주변 지역은 2000년대 중반부터 개나리·진달래 아파트를 재건축한 래미안, 푸르지오, 아이파크 등 대형 건설사의 신축 아파트가 모인 고층 아파트 타운으로 변신했다. 아직 재건축이 안 된 개나리4차를 제외하면 역삼2동 일대에서 향후 몇 년간 분양될 아파트로 역삼자이가 사실상 마지막이다. 역삼자이는 부족한 주차공간과 답답한 동 배치 등 인근 단지들이 하나씩은 갖고 있는 단점을 보완해 설계에 반영했다는 평가다. 21~25층인 주변 단지보다 층고를 높이는(31층) 대신 아파트 바닥면적을 줄여 지상에 576㎡ 규모의 공원을 조성했다. 모든 가구가 남서향이며 단지 서쪽은 고층 건물이 없어 주변을 내려다볼 수 있다.2009년부터 강화된 층간소음 규제 기준이 적용됐고 완충재, 배수관 설계 등을 개선해 이전에 지어진 아파트보다 층간소음이 덜하다고 회사 측은 설명했다. 전자 경비·주차 관제 시스템, 전열 교환 환기 시스템 등 최신 기술도 대거 적용했다. 아파트의 주거 가치가 중시되는 추세가 확산되고 있어 최신 기술과 주거 트렌드가 반영된 새 아파트의 가치는 더 높아질 전망이다. 이 단지에는 얼마 전까지만 해도 실험적으로 적용됐던 빗물 재활용 시스템, 태양광 가로등, 지열 발전 시설도 설치된다. 김현진 GS건설 분양소장은 “불과 2~3년 시차를 두고 들어서는 아파트들 사이에도 기술 발전과 트렌드 변화에 따라 설계에 상당한 차이가 난다”고 설명했다.일반분양 가구가 가장 많은 114㎡ B형은 거실 2개면이 개방됐으며 부모와 자녀 방을 멀리 배치하는 등 입주자 가족의 사생활 공간을 배려했다. 대형 시스템에어컨 전용 실외기 공간도 마련됐다. 거실 LED(발광다이오드) 조명을 비롯해 유리로 표면을 처리한 부엌가구와 거실·현관의 천연 대리석 벽면 등 지난해 3.3㎡당 4000만원에 분양된 반포아크로리버파크에 버금가는 마감재를 사용했다. 발코니 확장비용이 포함된 분양가는 3.3㎡당 3000만~3200만원대에서 책정될 것으로 예상된다. 모델하우스는 서울 지하철 2호선 삼성역 인근 ‘대치 자이 갤러리’에 마련된다. 이현일 기자/김하나 한경닷컴 기자 hiuneal@hankyung.com
역삼 자이'가 저층 주민들의 사생활 보호를 위해 1층에 배치를 포기한 것은?
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