Qorti tal-Appell Kriminali

Onor. Imħallef Dr. Edwina Birmingham LL.D.

(Spettur Joseph Borg Clappara)

Raymond Charles Saliba Sciortino

Illum 28 ta' Lulju 2021

Rat l-akkużi dedotti kontra l-appellant Raymond Charles Saliba Sciortino detentur tal-karta

tal-identita' Maltija bin-numru 109098M, akkużat quddiem il-Qorti tal-Maġistrati

(Malta) bħala Qorti ta' Ġudikatura Kriminali talli:

Nhar is-16 ta' Lulju 2016 u fix-xhur u snin ta' qabel permezz ta' teknoloġija ta' informazzjoni u komunikazzjoni, ippropona li jiltaqa' ma' persuna ta' taħt l-età bil-ħsieb li jwettaq xi reat taħt l-artikoli 204, 204A sa 204D it-tnejn inklużi, u 208A u dik il-proposta ġiet segwita b'atti materjali li wasslu għal dik il-laqgħa.

Aktar talli fl-istess ċirkostanzi bħala persuna f' Malta, għamel jew ipproduċa jew ippermetta li jiġi magħmul jew prodott xi materjal indeċenti jew ipproduċa, qassam, xerred, importa, esporta, offra, biegħ, issupplixxa, ittrasmetta, għamel disponibbli, akkwista għalih innifsu jew għal ħaddieħor, jew wera dak il- materjal indeċenti ta' persuna taħt l-età.

Aktar talli fl-istess ċirkostanzi, għal qligħ, jew tqassim, jew għal wiri f'post pubbliku jew f'post aċċessibbli għal pubbliku, immanifattura, stampa jew xort'oħra għamel, jew daħħal f'Malta, jew akkwista, żamm, iċċirkola jew esporta xi stampat, tpinġija, ritratt, film, ktieb, kartolina jew kitba pornografika jew oxxena jew xi oġġett ieħor, ikun li jkun, pornografiku jew oxxen, kemm jekk jixbah lil dawn ta' hawn fuq kemm jekk le.

Aktar talli fl-istess ċirkostanzi akkwista, xjentement akkwista aċċess permezz ta' teknoloġija ta' informazzjoni u komunikazzjoni għal, jew kellu fil-pussess tiegħu, xi materjal indeċenti li juri, jagħti stampa ta' jew jirrappreżenta xi persuna ta' taħt l-età.

Aktar talli fl-istess ċirkostanzi ipparteċipa f'attivitajiet sesswali ma' persuna taħt l-età u ċioe' AA minuri ta' 15 il-sena; BB minuri ta' 15 il-sena; CC minuri ta' 16 il-sena u DD minuri ta' 17 il-sena.

Rat is-sentenza tal-Qorti tal-Maġistrati (Malta) bħala Qorti ta' Ġudikatura Kriminali,

tat-18 ta' Jannar, 2019 li wara li rat l-Artikoli 17, 18, 31, 208AA (1), 208A(1), 208A(1B)

u 204C(1) tal-Kodiċi Kriminali, sabet lill-imputat ħati tal-ewwel (1), it-tieni (2), tar-

raba' (4) u tal-ħames (5) imputazzjoni miġjuba fil-konfront tiegħu u kkundannatu tlett

(3) snin priġunerija.

Stante li t-tielet (3) imputazzjoni ingħatat bħala alternattiva għat-

tieni (2) u għar-raba' (4) imputazzjoni li tagħhom l-imputat instab ħati l-Qorti astjeniet

milli tieħu konjizzjoni ulterjuri tal-istess imputazzjoni.

B'applikazzjoni tal-Artikolu 412C tal-Kodiċi Kriminali l-Qorti ordnat l-ħruġ ta' Ordni

ta' Protezzjoni għall-perjodu ta sentejn (2) fejn il-persuni protetti huma AA, BB, CC u

Reġistratur.

Il-Qorti wara li rat il-Kap.

518 tal-Liġijiet ta' Malta ordnat lir-Reġistratur tal-Qrati

Ċivili u Tribunali sabiex l-imputat jitniżżel fuq ir-Reġistru ndikat fl-imsemmi Att u

għal dan il-għan tordna li kopja ta' din is-sentenza tiġi komunikata lill-imsemmi

Sabiex tiġi protetta l-identità tal-minuri l-Qorti ordnat d-divjiet tal-pubblikazzjoni ta'

isem il-minuri kollha fi kwalunkwe mezz ta' kommunikazzjoni.

B'applikazzjoni tal-Artikolu 412D tal-Kodiċi Kriminali l-Qorti poġġiet lill- imputat

taħt l-Ordni ta' Trattament għall-perjodu ta' sentejn (2) taħt il-kura tal-psikoterapista

Charles Albani u dan skond il-kundizzjonijiet indikati fl-anness digriet.

B'applikazzjoni tal-Artikolu 533 tal-Kodiċi Kriminali, l-Qorti kkundannat lill-imputat

sabiex sa żmien xahar minn meta jiġi hekk mitlub bil-miktub mir-Reġistratur tal-Qorti

iħallas lill-istess Reġistratur tal-Qorti s-somma ta' tlett elef, tlieta u ħamsin ewro u

ħamsa u għoxrin ċenteżmu (€3053.25) liema ammont jirrappreżenta l-ispejjeż konnessi

mal-ħatra ta' esperti f'dan il-każ.

Il-Qorti ordnat l-konfiska ta' Dok JB5 sa Dok JB35 u ordnat wkoll id-distruzzjoni tal-

materjal indeċenti li jinsab fuq l-imsemmija esibiti liema distruzzjoni għandha ssir

mill-espert Anthony Mikolay u ko-ordinata mir-Reġistraturi tal-Qorti.

Rat ir-rikors tal-appellant Raymond Charles Saliba Sciortino, ppreżentat fil-5 ta' Frar, 2019,

fejn talab lil din l-Qorti tilqa' dan l-appell billi TIRRIFORMA s-sentenza appellata

billi filwaqt illi TIKKONFERMAHA fejn astjeniet milli tieħu konjizzjoni tat-tielet (3)

imputazzjoni miġjuba fil-konfront tiegħu, TĦASSARHA U TIRREVOKAHA fejn

sabet lill-appellant ħati tal-ewwel (1), tat-tieni (2), tar-raba' (4) u tal-ħames (5)

imputazzjoni miġjuba fil-konfront tiegħu u konsegwentement TILLIBERAH minn

kull ħtija u piena; jew alternattivament TIRRIFORMA s-sentenza appellata fil-parti

tal-piena infitta u dan billi minflok timponi piena aktar ekwa u ġusta għaċ-ċirkostanzi

Rat l-atti u d-dokumenti kollha.

Rat il-fedina penali aġġornata tal-appellant esibita mill-Prosekuzzjoni fuq ordni tal-

Illi fl-ewwel aggravju minnu ntenta l-appellant jilmenta b'mod ewlieni illi l-Ewwel

Qorti għamlet apprezzament żbaljat tal-provi li ġew mismugħa quddiemha u anke

tal-każ.

Semgħet trattazzjoni.

Ikkunsidrat:

applikat il-liġi b'mod erronju għal dawn il-fatti hekk riportati.

F'dan il-kuntest tajjeb

li din il-Qorti tfakkar illi huwa prinċipju stabbilit fil-ġurisprudenza ta' din il-Qorti li

hija ma tiddisturbax l-apprezzament dwar il-provi magħmula mill-Ewwel Qorti jekk

tasal għall-konklużjoni li dik il-Qorti setgħet raġonevolment u legalment tasal għall-

konklużjoni li tkun waslet għaliha.1

Magħdud dan il-Qorti xortawaħda eżaminat l-atti kollha tal-kawża u dan sabiex jiġi

indirizzat dan l-aggravju, b'mod ewlieni meta l-appellant jilmenta illi huwa ma kellux

ix-xjenza illi l-ġuvintur li magħhom kellu inkontri sesswali kienu tal-età ta' taħt is-

sittax-il sena, u ukoll illi hemm dubbju dwar jekk f'dawn l-inkontri kienitx isseħħ dik

l-attività sesswali li titkellem dwarha il-liġi billi l-ebda definizzjoni ta' dak li

jikkostitwixxi dan l-att materjali ma hija maħsuba mill-leġislatur.

Mhux biss iżda

jinsisti illi l-element doluż huwa nieqes u dan għaliex l-atti impudiċi seħħew bil-

kunsens tal-minuri u f'xi okkażjonijiet anke fuq istigazzjoni tagħhom stess.

Illi l-appellant fil-fatt ġie misjub ħati mill-Ewwel Qorti tar-reat maħsub fl-artikolu

208AA u 204Ċ tal-Kodiċi Kriminali bil-Qorti tapplika din l-aħħar dispożizzjoni tal-liġi

kif introdotta permezz ta'l-Att XIII tal-2018 billi din hija aktar favorevoli għall-

appellant stante illi l-attività sesswali ma' persuni ta' sittax-il sena 'il fuq illum ma

għadhiex aktar prosegwibbli kriminalment.

Issa huwa minnu illi l-liġi ma tagħti ebda definizzjoni ta' dak li għandu jikkostitwixxi

attivitajiet sesswali, kif lanqas hemm indikat fid-Deċiżjoni Kwadru tal-Kunsill

1 Ara, fost ohrajn, l-Appelli Kriminali Superjuri: Ir-Repubblika ta' Malta v. Rida Salem Dakov Sciuech, 15 ta' Jannar 2009; Ir-Repubblika ta' Malta v. Paul Williams, 19 ta' Gunju 2008; Ir-Repubblika ta' Malta v. Etienne Fiorini, 14 ta' Dicembru 2004 Ir-Repubblika ta' Malta v. Domenic Zammit Spiteri, 16 ta' Ottubru 2003; Ir-Repubblika ta' Malta v. Godfrey Caruana Said u r-Repubblika ta' Malta v. Eleno sive Lino Bruno Olivier 24 ta' April 2003, Ir-Repubblika ta' Malta v. Lawrence Sofia sive Puglisevich 23 ta' Jannar 2003, Ir-Repubblika ta' Malta v. Mustafa Ali Bennett, 5 ta' Lulju 2002; Ir-Repubblika ta' Malta v. Thomas sive Tommy Callus, 7 ta' Marzu 2000, Ir-Repubblika ta' Malta v. Ivan Van Der Groen, 1 ta' Dicembru 1994; u Ir-Repubblika ta' Malta v. George Zerafa Civelli, 14 ta' Frar 1989; u l- Appelli Kriminali Inferjuri: Il-Pulizija v. Andrew George Loffreda, 12 ta' Mejju 2004, Il-Pulizija v. Anthony Axiaq, 6 ta' Mejju 2004; Il-Pulizija v. Maurice Cilia La Corte, 30 ta' April 2004; Il-Pulizija v. Saviour Lebrun, 30 ta' Marzu 2004; Il-Pulizija v. Seifeddine Mohamed Deflavia et, 21 ta' Ottubru 1996; Il-Pulizija v. Raymond Parfitt et, 12 ta' Mejju 1994; Il-Pulizija v. Simon Mifsud Taliana, 15 ta' Lulju 1996; Il-Pulizija v. Carmel sive Chalmer Hazouri, 31 ta' Mejju 1991; Il-Pulizija v. Anthony Restall Esposito, 31 ta' Mejju 1991.

2004/68/JHA tat-22 ta' Diċembru 2003 dwar il-ġlieda kontra l-isfruttament sesswali

tat-tfal u l-pornografija tat-tfal, bl-artikolu 2 jiddisponi ili:

Offiżi dwar sfruttament sesswali tat-tfal: Kull Stat Membru għandu jieħu l-miżuri meħtieġa biex jiżgura li l-imġieba intenzjonata li ġejja tkun ikkastigata (punibbli): (a) jew għall-ipparteċipar ta' wild għall-prostituzzjoni f'rappreżentazzjonijiet pornografiċi, jew qligħ minn jew sfruttar b'mod ieħor ta' wild għal għanijiet tali; (b) f'rappreżentazzjonijiet pornografiċi; (ċ) għemil ta' attivitajiet sesswali ma' wild, fejn

fil-prostituzzjoni

fl-ipparteċipar

ta' wild

(i) isir użu minn sfurzar, forza jew theddid; (ii) flus jew għamliet oħra ta' remunerazzjoni jew ħlas jingħata bħala pagament fi skambju għall-wild li jagħmel attivitajiet sesswali; jew (iii) isir abbuż minn pożizzjoni rikonoxxuta ta' fiduċja, awtorita jew influwenza fuq il-wild.

Illi mill-provi prodotti mill-Prosekuzzjoni jemerġi illi l-appellant kellu ġibda ta' natura

sesswali lejn ġuvintur adolexxenti.

Dan huwa jammettieh fl-istqarrija rilaxxata minnu

Jidher ukoll illi din il-ġibda sesswali kienet tissarraf ukoll f'element kważi

ossessiv fuq pornografija marbuta ma'pedofelija fejn l-appellant kien ifittex dan il-

materjal fuq l-internet u anke jaqsmu ma' terzi permezz tal-platform bl-isem GigaTribe

Fil-fatt jidher illi saħansitra huwa kien

jiċċettja ma' nies oħra bil-username użat minnu "man4boys".

Minn dawn iċ-chats huwa

evidenti li l-appellant kien ifittex materjal pornografiku marbut ma' tfal żgħar u anke

Kien hemm okkażjonijiet fejn l-appellant kien jissejvja dan il-materjal fuq il-hard

drive u anke jikkupjah u jgħaddieh lil ħabib tiegħu, ċertu George Bruno Olivier.

Fil-pussess

tal-appellant di fatti jinstab materjal pornografiku marbut mal-pedofilija u dan kif

jirrizulta mix-xiehda ta' PS250 Lydon Restall Esposito adett mal-iSkwadra ta' kontra il-Vizzji,

kif ukoll mir-rapport tal-espert tal-informatika maħtur mill-Qorti, Anthony Mikolay, li

jikkonkludi hekk fir-rapport tiegħu:

"Dok JB6 kien fih ritratti u videos pornografiċi tal-minuri, ukoll instab il- programm Gigatribe li kien jintuża biex isir chatting ma' nies li kellhom interessi u ukoll biex iniżżel u iqassam ritratti u videos li fihom IIOC2.

Instabu ukoll xi chat logs tal-programm MIRC u dahhal go channels li kien dwar il-pedofilija.

Fuq l-External Drive immarkat Dok JB7 instab numru kbir ta' videos u ritratti li huma IIOC.

Jidher ukoll li dawn il-files kienu qeghdin jigu shared ma' nies ohrajn bil-programm Gigatribe li kien installat fuq il-PC (DOk JB6).

Instabu aktar videos fuq id-DVDs u CDs li kienu parti minn DokJB9 u Dok JB27 li huma IIOC."

Illi imbagħad mix-xiehda tal-minuri BB3 u AA4 jirriżulta illi kienu jseħħu inkontri

bejnhom u l-appellant fejn kienet isir attività ta' natura sesswali li għalih l-appellant

kien joffri ħlas lil dawn it-tfal.

Jirrizulta illi BB u AA fi żmien il-kummissjoni ta' dawn

l-atti impudici, konsistenti fil-maġġior parti f'attività ta' sess orali u masturbazzjoni

reċiproka, kellhom ħmistax-il sena.

Illi mic-chats mniżżla mil-facebook page tal-

appellant jirriżulta illi kien hemm okkażjonijiet fejn kien l-appellant li jistieden lil

dawn il-minuri biex jiltaqgħu miegħu u kien hemm okkażjonijiet oħra fejn huma

kienu javviċinawh għal xi inkontru, u dan għaliex, kif jistqarru huma stess, kien

ikollhom bżonn il-flus.

Dawn il-laqgħat seħħew f'iktar minn okkażjoni waħda.

Illi huwa indubitat illi l-atti impudiċi li kienu jseħħu bejn l-appellant u l-minuri kienu

ta' natura sesswali.

L-artikolu 78 tas-Sexual Offences Act 2003 tal-Ingilterra jipproponi

test doppju sabiex jiġi stabbilit jekk l-atti jistgħux jitqiesu li huma ta' natura sesswali:

L-artikolu 9 imbagħad jitkellem fuq dak li jikkostitwixxi attività sesswali ma' minuri

Illi din ir-referenza tista' isservi bħala linja gwida sabiex timtela il-lacuna fil-liġi penali

nostran bil-liġi brittanika

tagħti

indikazzjoni

inkriminatorji, haġa li l-leġislatur Malti jonqos milli jagħmel.

Issa huwa indubitat illi l-intenzjoni wara l-inkontri li kienu jseħħu bejn l-appellant u

l-minuri kien wieħed ta' natura sesswali intiż biex jissodisfa iż-żina tal-appellant u il-

ġibdiet sesswali tiegħu.

Dan jammettieh hu stess meta, fl-istqarrija rilaxxata minnu lil

pulizija, jindika illi huwa kellu ġibdiet ta' natura sesswali lejn subien adolexxenti.

imbagħad il-materjal pornografiku marbut ma pedofilja li ġie misjub fil-pussess tal-

appellant ikompli isaħħaħ il-konvinzjoni ta' din il-Qorti, bħall-Ewwel Qorti qabilha,

illi l-appellant kien ifittex din il-gratifikazzjoni sesswali.

In-natura ta'l-atti ukoll kien

wieħed sesswali tenut kont illi kien iseħħ sess orali bejnu u il-minuri u anke

masturbazzjoni reċiproka, kif ingħad, bl-appellant anke juri materjal pornografiku lil

dawn il-minuri x'aktarx biex iħeġġiġhom u iħajjarhom ikomplu miegħu.

Illi l-Qorti lanqas ma tista' tilqa' l-argument difenzjonali sollevat illi l-appellant ma

kienx jaf li dawn il-minuri kellhom inqas minn sittax-il sena.

L-appellant igħid hekk

fl-istqarrija tiegħu:

"M: L-iżgħar li kellek x'taqsam miegħu sesswalment kemm kellu żmien?

T: Xi erbatax ngħid jien, xi erbatax.

Issa jekk fallieli imma żgur ħadd ma kienx inqas minn tlettax ħa ngħid hekk żgur mija fil-mija, xi erbatax.5"

U jkompli iżid;

Dawn affarijiet li ġraw għax hawn gays illum ta' erbatax, ħmistax-il sena li jibdew jesprimu s-sesswalita' tagħhom u jkollhom xewqa kif jien nħobb ġuvni aw ġuvintur jħobbu rġiel kbar.6"

Mhux biss, iżda għalkemm huwa minnu li dawn il-minuri kienu konsenzjenti fl-

attivitajiet sesswali li kienu jseħħu, madanakollu ma hemmx dubbju illi l-appellant

kien jisfrutta l-vulnerabilità tagħhom u iħajjarhom permezz tal-flus biex jaqduh fil-

ġibdiet sesswali tiegħu.

Fil-fatt jidher illi fl-okkażjonijiet meta kienu huma li

javviċinawh dan kien iseħħ għax kien ikollhom bżonn il-flus.

Igħid hekk fl-istqarrija

tiegħu dwar il-modus operandi tiegħu:

"Le bażikament inti ssir taf li ġuvni jhawwad nghidu fit-terminologija taghna fhimt, tikkuntattjah ighidlek iwa jew le fhimt.

Tisma' li jhawwad ghax Malta zghira dika jiġifieri biss biss ighidlek jiena ltqajt ma' dak u jiena ltqajt mal-iehor fhimt, tkellmu u jekk jaċċetta jiġi u jekk ma jaċċettax ma jaċċettax uh.

Ħafna drabi ukoll, mhux ħafna drabi jista' jkunu każijiet jafu bina huma u javvicinawna huma stess tifhem, tahdem both ways.7"

Illi għalhekk l-Qorti m'għandhiex dubbju illi l-appellant kien jaf ben tajjeb kemm

kellhom età il-ġuvintur adolexxenti li huwa kien jistieden għall-attivitajiet sesswali

miegħu.

Dawn kienu kollha żagħżagħ li minħabba l-vulnerabilità tagħhom u l-

problemi li kellhom, kien ikollhom bżonn il-flus u għalhekk kienu jirrikorru għal din

l-attività biex jaqilgħu xi haġa tal-flus minn persuni bħall-appellant li kienu lesti biex

jisfruttawhom.

Il-fatt li dawn il-minuri kienu konsenzjenti u kienu jissottomettu

ruħhom għax-xewqat libidinużi tal-appellant ma tnaqqasx mir-responsabbiltà

kriminali tiegħu.

Fil-fatt l-appellant, kif ingħad, ġie misjub ħati tar-reat maħsub fl-

artikolu 204C tal-Kodiċi Kriminali u mhux dak tal-korruzzjoni tal-minorenni fejn

allura l-element tal-korruzzjoni huwa essenzjali.

Bil-parteċipazzjoni waħedha tal-

awtur tar-reat f'attivitajiet sesswali ma' minuri, r-reat jiġi ikkonsmat.

Illi ukoll meta l-

appellant ippropona lil minuri permezz tal-facebook u messaġġi oħra elettroniċi sabiex

jiltaqgħu, liema proposta fil-fatt ġiet segwita b'inkontru wiċċ'imb wiċċ, hawnhekk

ukoll ir-reat maħsub fl-artikolu 208AA sab il-milja tiegħu.

Illi d-dibattiti parlamentari marbuta mal-introduzzjoni mil-leġislatur ta' dan ir-reat

jindikaw x'kien il-ħsieb warajh meta ingħad hekk mill-Onor Carmelo Borg Zarb Pace Callus,

dak iż-żmien Ministru tal-Ġustizzja:

"L-ewwel pass 'il quddiem li qegħdin nagħmlu f'din id-direzzjoni huwa intenzjonat sabiex nagħtu protezzjoni aqwa lit-tfal.

Jidhrilna li fid-dinja tal- lum il-minuri huma esposti għal riskji ġodda li ġew proprju minħabba t- teknoloġija moderna.

Dawn ir-riskji llum huma ta' periklu kbir u dehrilna li għandna nagħmlu l-passi leġislattivi neċessarji sabiex inkunu nistgħu nikkontrastawhom.

Dan nagħmluh billi nattakkaw żewġ setturi li għalija huma importanti ħafna, l-ewwel nett l-abbuż tat-tfal fis-settur tal-pornografija, jiġifieri li t-tfal jiġu wżati fil-films li huma marbuta ma' pornografija. ..… It-tieni pass importanti li qegħdin nagħmlu huwa marbut mas-solleċitar ta' minuri fuq l- internet biex tiltaqa' magħhom jew għal raġunijiet oħrajn marbutin mar- reati li huma kontra l-unur tal-familja, reati sesswali u reati li jnaqqsu mill- ġieħ tas-soċjetà tagħna.

Jidhrilna li dawn iż- żewġ passi huma importanti ħafna fiż-żmien tal-lum.

It-teknoloġija moderna hija qawwija u qiegħda tidħol direttament fid-djar tagħna.

Mhux biss

iżda bis-sħubija ta' Malta fl-Unjoni Ewropeja il-leġislatur kellu

neċessarjament

jimplimenta fil-leġislazzjoni domestika id-dritt komunitarju in

materja li f'dak iż-żmien kien maħsub fid-Deċiżjoni Kwadru tal-Kunsill 2004/68/JHA

tat-22 ta' Diċembru 2003 dwar il-ġlieda kontra l-isfruttament tat-tfal u l-pornografija

tat-tfal, liema Deċiżjoni Kwadru ġiet sostitwita bid-Direttiva 2011/92/EU.

4 tad-Deċiżjoni Kwadru intitolat, "Instigation, aiding, abetting and attempt", hemm

dispost illi:

Seduta Parlamentari tat-23 ta' Marzu 20108

Dan ifisser illi l-att materjal jikkonsisti f'dawk l-atti preparatorji li fihom infushom

jistgħu iwasslu għal kummissjoni tar-reat maħsub, f'dan il-każ fl-artikolu 208AA tal-

Kodiċi Kriminali, mingħajr l-ħtieġa illi effettivament isseħħ xi attivita' sesswali.

allura, l-malvivent jilħaq l-għan kriminuż tiegħu hekk kif iħajjar lil minuri, bl-att

materjal iwassal għal din il-laqgħa kif proposta.

Illi l-mira tal-leġislatur hija dik li jiġu mħarsa il-minuri minn kull għemil li jista'

iwassal għall-esplojtazzjoni tagħhom u tas-sesswalita' tagħhom.

Illi huwa indubitat

illi l-għan wara l-għemil tal-appellant kien wieħed ta' esplojtazzjoni u dan għal

gratifikazzjoni sesswali tiegħu.

Kwindi l-Qorti tqies illi l-Ewwel Qorti setgħet kemm

legalment kif ukoll fattwalment issib ħtija għal dawn iż-żewġ reati u dan l-aggravju

qed jiġi għalhekk miċħud.

Ikkunsidrat;

Illi l-impunjattiva mqanqla mill-appellant marbuta mal-materjal pornografiku li

instab fl-apparat elettroniku elevat mill-pussess tiegħu, hija diretta sabiex ixejjen din

il-prova magħmula permezz ta' dawn l-ezebiti meta jilmenta illi ma kienx hemm

kontinwita' fil-kustodja tagħhom mill-mument li ġew elevati sa ma wasslu f'idejn l-

awtorità tal-Qorti u għalhekk illi 'l hekk imsejħa chain of custody ġiet miksura u l-prova

magħmula permezz tagħhom inammissibbli.

Issa minn eżami tal-atti jirriżulta illi mill-pussess tal-appellant ġie elevat għadd

ġmielu ta' apparat elettroniku, kotba, DVDs u CDs.

Dawn ġew elevati minn PACE CALLUS

Lydon Restall Esposito u WPC625 Dorianne Pepe fil-presenza tal-appellant.

Mix-xhieda ta'

PS153 jidher illi dawn l-oġġetti ġew eżaminati minnu, liema uffiċjal tal-pulizija kien

imbagħad preżenti meta l-appellant ġie interrogat mill-Ispettur Joseph Borg Clappara.

dan l-oġġetti elevati ġew kollha eżebiti in atti mill-iSpettur Joseph Borg Clappara fis-seduta

tas-26 ta' Lulju 2016 meta sussegwentement ġew mgħoddija lill-espert nominat mill-

Qorti Anthony Mikolay għall-eżami forensiku.

Illi kien l-appellant stess li għadda il-

password lil PS153 sabiex dan ta'l-aħħar seta' jikseb aċċess għal materjal maħżun fil-

Illi minn dawn il-fatti probatorji għalhekk, il-Qorti ma tarax

illi kien hemm xi nuqqas fil-ħażna mill-pulizija tal-materjal elevat li ġie eżebit fl-intier

tiegħu quddiem il-Qorti kif jirrizulta mir-riċevuta esibita u kkonfermata bil-ġurament

Kwindi anke dan l-aggravju qed jiġi miċħud.

Finalment lanqas ma hemm

dubbju li l-appellant xerred il-materjal pornografiku li huwa niżżel minn fuq l-internet

meta ex admissis igħid illi dan il-materjal kien iżommu fuq il-hard drive u jikkuppjah

sabiex igħaddieh lil ċertu George Bruno Olivier.

Ex admissis igħid ukoll li kien jaqsam

materjal pornografiku konċernati pedofilija ma' terzi fuq il-platform tal-Gigatribe li

jipprovdi għal peer-to-peer sharing.

Mhux biss iżda jirrizulta anke mix-xhieda tal-

minuri li hu kien jara dan il-materjal pornografiku flimkien magħhom meta kien

jistedinhom id-dar tiegħu.

Kwindi anke l-imputazzjonijiet marbuta mar-reati imfassla

fl-artikoli 208A jirriżultaw ippruvati.

Ikkunsidrat:

Illi jifdal biex jiġi trattat l-aħħar gravam sottopost għal ġudizzju tal-Qorti marbut mal-

piena erogata mill-Ewwel Qorti ta' tlett snin priġunerija.

L-appellant iqis illi l-Qorti

kellha tieħu in konsiderazzjoni l-aspett reformattiv u mhux dak retribbuttiv, iktar u

iktar meta jirriżulta kemm mix-xiehda tal-psikoterapista li qed isewgieh Dr. Charles

Albani, kif ukoll mis-social enquiry report imhejji mill-Uffiċjal tal-Probation Rhona

Mallia Azzopardi', li hu qed jindirizza l-problemi psikoloġiċi li qed ibati minnhom u illum

għandu hajja stabbli b'impjieg fiss u relazzjoni b'saħħitha mas-sieħeb u l-familja

tiegħu, fejn allura ma għadux ta' periklu għas-soċjetà.

Id-difiża tqies ukoll li l-Qorti

għandha tieħu in konsiderazzjoni il-fatt illi l-attività sesswali mal-minuri kienet

waħda konsenzjenti fejn kien hemm okkażjonijiet fejn kienu il-minuri stess li kienu

jfittxu l-kumpanija tal-appellant.

Illi r-reat maħsub fl-artikolu 204Ċ tal-Kodiċi Kriminali, fiż-żmien tal-kummissjoni tar-

reat kien iġorr il-piena ta' priġunerija sa massimu ta' ħames snin, bl-artikolu 208AA

jaħseb għal piena ta' priġunerija minn tnax-il xahar sa erba' snin, l-artikolu 208A(1) il-

piena ta' priġunerija minn tnax-il xahar sa ħames snin u finalment ir-reat maħsub fl-

artikolu 208A(1B) tal-Kodiċi Kriminali iġorr il-piena ta' priġunerija għal mhux iżjed

Illi allura l-piena ta' tlett snin priġunerija hija waħda raġonevoli fiċ-

ċirkostanzi u l-Qorti ma tista' tara ebda motiv li jista' iwassalha sabiex titbiegħed mid-

diskrezzjoni ezerċitata mill-Ewwel Qorti li ukoll kellha okkażjoni tisma' lil Dr Charles

Albani u l-Uffiċjal tal-Probation jixhdu dwar il-progress reġistrat fil-ħajja tal-appellant.

Il-Qorti tqies illi l-appellant minflok fittex l-għajnuna preventivament għoġbu jisfrutta

il-vulnerabilità ta' tfal minorenni sabiex jissodisfa iż-żina tiegħu u għalhekk ebda

piena alternattiva għal priġunerija effettiva ma tista' tiġi mill-Qorti kkunsidrata.

Għal dawn il-motivi l-Qorti taqta' u tiddeċiedi billi tiċħad l-appell u tikkonferma is-

sentenza appellata fl-intier tagħha.

Imħallef


BORD LI JIRREGOLA L-KERA

korrett permezz ta' digriet tas-7

ta' Mejju, 2014 sabiex jaqra

(K.I. Nru 23801M)

Illum, 28 ta' Lulju 2021

Ra r-rikors promutur prezentat fl-10 ta' April 2014 li jghid hekk:

"L-intimata tikri minghand ir-rikorrenti l-fond Numru 1, Saqqajja

Steps, Bubaqra, Iż-Żurrieq ghal skop ta' abitazzjoni.

Madanakollu, kif ser jirrizulta waqt it-trattazzjoni tal-kawza, l-

intimata ma hix tabita fl-imsemmi fond u fil-fatt ilha ma taghmel

Ghaldaqstant, ir-rikorrenti jitlob bir-rispett illi dan l-onorabbli Bord

joghgbu jordna lill-intimata sabiex, fi zmien prefiss mill-istess Bord,

titlaq u tizgombra mill-fond Numru 1, Saqqajja Steps, Bubaqra, Iż-Żurrieq u

tawtorizza lir-rikorrenti illi jiehu lura l-istess fond skont il-Ligi."

Ra wkoll ir-risposta tal-intimata prezentata fl-20 ta' Gunju, 2014 li

permezz taghha eccepiet is-segwenti:

preliminarjament,

ir-rikorrenti mhiex

il-legittima

kontradittur tal-esponenti billi l-esponenti tikri l-fond Numru 1,

Saqqajja Steps, Bubaqra, Iż-Żurrieq, minghand Paul Difesa personalment.

L-

esponenti ma ghandha x'taqsam xejn la ma' Paul Abela Ltd u

wisq anqas ma' Palmar Ltd (C4201).

Illi f'dan is-sens hija taghmel riferenza ghal-ktieb tal-kera li gie

ahhar pagament tal-kera, fejn dan dejjem iffirma ismu biss u

skont il-memorja taghha fl-ebda mument f'dawn l-ahhar wiehed

u tletin sena ma iffirma f'isem xi Socjeta' Kummercjali jew qatt

taha x'tifhem li hu qed jircievi ghan-nom ta' xi Socjeta'

Illi hi taqbel ma dak li gie sottomess fir-rikors promotur u cioe

illi l-intimata tikri l-imsemmi fond ghal skop ta' abitazzjoni.

Infatt hija ilha taghmel dan ghal dawn l-ahhar wiehed u tletin

Illi l-intimata tichad illi hija ma hix tabita fl-imsemmi fond kif

imsemmi fir-Rikors tar-Rikorrenti.

fond ta' abitazzjoni tal-esponenti u kien f'xi iljieli minhabba

problemi akuti ta' sahha taghha u/jew ta' huha Francis sive

Cikku li ma raqditx fl-imsemmi fond.

Ghaldaqstant, l-intimata titlob lil dan l-Onorabbli Bord sabiex ma

jilqax it-talbiet tar-rikorrenti u tissottometti bir-rispett illi t-talbiet

tar-rikorrenti ghandhom jigu michuda bl-ispejjez kontra tieghu billi

huma infondati fil-fatt u fid-dritt.

Salv kontestazzjoni ulterjuri skond il-ligi."

Sema' x-xhieda.

Ra u qies id-dokumenti u provi kollha prodotti.

Ra n-nota ta' sottomissjonjiet tar-rikorrenti.

Ra n-nota ta' sottomissjonijiet ta' l-intimata.

Sema' s-sottomissjonijiet orali ulterjuri tal-partijiet.

Ra illi l-kawza thalliet ghal-lum ghas-sentenza.

Ikkunsidra:

Permezz tal-proceduri odjerni, ir-rikorrenti qeghda titlob lil dan il-Bord

jordna l-izgumbrament ta' l-intimata minhabba li l-istess allegatament

mhux qeghda tabita fil-fond.

Il-Bord se jipprocedi billi jirreferi ghall-provi prodotti mill-partijiet:

Paul Cachia Zammit xehed fit-13 ta' Ottubru 2014, fejn spjega li l-fond in

kwistjoni jappartjeni lis-socjeta' Palmar limited, li taghha hu flimkien

ma' Mario Zammit Parnis huma d-Diretturi.

Xehed li dan il-fond huwa mikri

lil l-intimata izda qabel kien mikri lil zewgha li illum gie nieqes.

xhud spjega li meta sar jaf li l-intimata ghandha tlett fondi ohra u li

kienet ilha ma toqghod fil-fond inkwistjoni ghal madwar tlett snin, hu

ma baqax jaccetta l-kera tal-fond u ghadda biex ipprezenta sett ta'

dokumenti in sostenn ma l-allegat stat ta' abbandun tal-fond.

jghid li huwa nduna b'dan peress li sab il-fond fi stat ta' abandun tant

li wara li nfethet il-kawza kienu raw lin-neputija tal-intimata tnaddaf

il-fond, kif ukoll li d-dawl tal-fond kien jithalla mixghul biex jaghti l-

impressjoni li l-intimata qieghda tghix fil-fond.

intimata marret toqghod ma' huha izda ma jafx fejn ezattament u ghar-

rigward tal-fondi l-ohra li jappartjenu lill-intimata stess, xehed li dawn

jinsabu fi Triq l-Isptar, Ħal Balzan, f'Victory Street, Ħal Balzan u iehor gewwa

Edmar, Triq Tamar, Madliena, Is-Swieqi.

Ix-xhud kompla jixhed2 fit-2 ta' Frar 2015, fejn ezebixxa ricerki notarili

li juru li l-garaxx fi Triq Tamar, Qawra limiti ta' Madliena, Is-Swieqi

huwa fil-fatt flat li jinkera u li l-intimata ghandha fond iehor bin-numru

84, Triq San Gwann Ghammiedi r-Rabat li kisbitu b'wirt fl-2010.

Jiddeskrivi l-fond mertu ta' din il-kawza bhala wiehed b'zewg sulari u

Spjega li darba fost l-ohrajn mar izur

il-fond, cempel il-qanpiena ghal tlett darbiet pero' ma kien fetahlu

socjeta' Palmar Limited u kuntratt ta' kompro-vendita li juri li s-

socjeta' Palmar Limited hija l-proprjetarja tal-blokk mertu ta' din il-

ghalfejn huwa esebixxa biss il-kopji tal-ircevuti fejn hemm il-firma

tieghu ghan-nom ta' Palmar Ltd u mhux ircevuti ta' qabel, fejn kien

jiffirma f'ismu personali, hu wiegeb li dejjem iffirma ghan-nom ta'

Ix-xhud kompla jispjega li meta akkwista Point de

Vue fis-sena 1978, Eddie Tirchett Faenza u cioe' ir-ragel ta' Maria Carmela kien

jghix fil-fond inkwistjoni flimkien ma' l-ewwel mara tieghu u maz-

zewgt itfal u wara l-mewt ta' l-ewwel mara ta' Eddie, izzewweg lil

Ix-xhud rega' xehed in kontro ezami4 fit-23 ta' Marzu 2017, fejn spjega

li fil-21 ta' Marzu 2017, hu ma kienx id-dar u cempillu t-tifel ta' Mario

Zammit Parnis fejn infurmah li kien niezel l-ilma mill-bini tieghu ghal ghand l-

intimata u l-electrician ried li jsewwieh.

Jghid illi ppruvaw icemplu

lill-intimata izda ma rnexxielhomx jaqbduha u anke cemplu ghand

huha izda gew infurmati li l-intimata ma kinitx hemm u wara tlett sighat

l-intimata kienet marret fil-fond u tkellmet ma' l-electrician fejn

infurmatu li ma kellhiex ilma tant li kien qieghed ikollha ggib l-ilma

Spjega "Jien din … ghidtlu lanqas toqghod hemm, la

Fit-22 ta' Jannar 20196 ix-xhud tenna li fi zmien li hi kienet tghix ma

huha, dan ta' l-ahhar kien iwassalha d-dar u ma kinetx taghmel aktar

minn hames jew ghaxar minuti.

Kompla jispjega li l-bitha sa sitt snin

ilu kienet tkun imzejna sabiha izda minn meta kienet marret toqghod

Ikkonferma ulterjorament fil-11 ta' Ottubru

20197 li hu dejjem hadem bil-ktieb tal-kera u qatt ma taha karti.

Mario Zammit Parnis fil-kapacita' tieghu ta' direttur tas-socjeta' attrici8 xehed

fit-13 ta' Ottubru 2014 fejn ikkonferma dak kollu li kien qal Paul Difesa

In kontro ezami9, ix-xhud spjega li lill-intimata huwa qatt ma kien

kellimha izda kompla jghid li meta talbuha sabiex tirritorna l-fond

lilhom kienet infurmathom li ghandha l-ghamara: "kienet qaltilna ghax

Jigifieri mhux biex toqghod hemm hi ghax qaltli

ta' Frar 2015 fejn ipprezenta kopja tal-kontijiet registrati fuq isem l-

intimata u cioe' tal-fond numru 1, Saqqajja Steps, Paola, Ħal Balzan, tal-

fond 33, Triq l-Isptar ir-Rabat, tal-fond 18A, Victory Street, Ħal Balzan u

tal-fond, Edmar House, Triq it-Tamar, Paola, Madliena, Is-Swieqi,

liema kontijiet jindikaw li filwaqt li hemm konsum zghir ta' elettriku

fil-fond mertu ta' din il-kawza, ma hemm ebda konsum fil-proprjetajiet

Ix-xhud rega' xehed11 fit-3 ta' Dicembru 2015 fejn prezenta kopja tal-

kontijiet tas-servizz illi jsejjah lil Carmel Mallia Cacciottolo tal-fond 84, Triq

San Gwann l-Ghammied, Ħal Balzan, liema kont inghalaq f'Mejju 2010.

Fis-seduta tal-25 ta' Frar 2016, ix-xhud12 ipprezenta prezenta l-

applikazzjonijiet dwar l-istess kont li juru li s-servizz ta' dan il-fond

In oltre fis-27 ta' Ottubru, 2016, ix-

xhud13 prezenta l-kontijiet tal-fond mertu ta' dan ir-rikors ghall-perjodu

bejn 2010 sa 2016.

Fis-27 t'Ottubru 201614, ir-rikorrenti esebiet nota b'kopja awtentikata

tad-dikjarazzjoni kawza mortis li l-intimata ghamlet dwar il-fond

numru erbgha u tmenin (84) gia numru ghaxra (10) fi Triq San Gwann

l-Ghammied, Ħal Balzan, Malta, bir-ricerki relattiv u stima peritali tal-istess

Alexander George Caruana Cuschieri xehed permezz ta' l-affidavit fejn spjega

li huwa ghandu proprjeta' fit-Tarag tas-Saqqajja bin-Numru 2B, fejn

stqarr li l-initmata Stoner ma toqghodx fil-fond mertu ta' dan ir-rikors.

Jghid illi hu jkun ta' sikwit fil-proprjeta' tieghu u qatt ma inzertaha fil-

post fl-ahhar snin u zied jghid li seta' josserva li d-dar kienet fi stat ta'

abbandun bil-bieb ta' barra jidher li ma jintuzax u kien ikun hemm

dejjem il-posta mal-art jew imdendla mal-letterbox.

Kompla jghid li l-

ghatba kienet dejjem bil-hmieg u l-bitha tal-fond mertu ta' dan ir-rikors

kienet abbandunata u fi stat malandat u dan ilu hekk ghal madwar erba'

snin tant li l-bieb ta' barra gie msakkar b'katnazz li gie mnehhi ftit tax-

xhur qabel.

Ix-xhud spjega li meta kien xtara l-proprjeta', hu kien jara

lill-intimata diehla u hierga mid-dar u fis-sena 2007 kien dahal ghandha

minhabba kwistjoni fil-proprjeta' tieghu.

Cathia Baldacchino Pulo xehdet permezz ta' l-affidavit16 fejn spjegat li hija

toqghod fid-dar biswit il-fond mertu ta' dan ir-rikors u taf li l-fond in

kwistjoni jappartjeni lis-socjeta' li taghha Paul Difesa u Mario Zammit Parnis

huma diretturi u li huwa mikri lil Maria Carmela Tirchett Faenza.

spjegat li originarjament hi kienet tiltaqa' ma' l-intimata hafna drabi u

kienet anke tismaghha tiftah jew taghlaq il-bieb ta' barra izda ghal

dawn l-ahhar erba' snin hi ma baqghetx tisma' l-bieb jinghalaq u

jinfetah u lanqas baqghet tara lill-intimata.

Ix-xhud spjegat li taf li l-

intimata ma toqghodx fil-fond mertu ta' dan ir-rikors peress li kienet

tinnota li l-ghatba tal-bieb u quddiem id-dar kienu jkunu mahmugin,

kienet tinnota l-posta mal-art jew imdendla gol-letter box u fejn qabel

l-intimata kienet izzomm il-hgieg u l-purtelli tal-bieb ta' barra

miftuhin, dawn ma baqghux jinfethu, izda ricentament kienet innotat li

kien hemm id-dawl mixghul fil-fond u li l-katnazz li kien hemm mal-

bieb ta' barra tnehha.

Hija kompliet tghid li kienet semghet li meta giet

Il-Perit David Bishop xehed17 fit-18 ta' Mejju 2017, li kien gie

mqabbad mill-intimata sabiex jispezzjona u jaghmel stima tal-fond

erbgha u tmenin (84), Triq San Gwann l-Ghammied, Ħal Balzan, Malta u

esebixxa r-ritratti u r-rapport relattiv.

ghamel spezzjoni fil-proprjeta' 84, Triq San Gwann Ghammiedi,

Ħal Balzan, Malta, liema fond jikkonsisti f'kuritur li jaghti ghat-tromba tat-

tarag u eventwalment fil-gardina.

Kompla li fil-gardina hemm tlett

fuq il-kuritur u kamra kbira ohra li kienet tintuza bhala kamra tas-

Spjega li l-access mill-pjan terran ghas-sular ta' fuq huwa

b'tarag tal-gebel antik izda l-access ghal fuq il-bejt huwa permezz ta'

Il-perit kompla jiddeskrivi l-fond u l-istat li kien jinsab fih fid-

data ta' l-access.

Rita Salem Rashed xehdet permezz tal-procedura ta' l-affidavit18 fejn spjegat li

tigi n-neputija ta' l-intimata u li mis-sena 1983 taf liz-zija toqghod fil-

fond in kwistjoni u baqghet toqghod hemm minn dak iz-zmien hlief

ghal xi xhur li hija ma kinitx tiflah u allura kellha bzonn min idur biha.

Tghid illi hi dejjem tmur tara liz-zija tagħha fil-fond inkwistjoni.

L-intimata xehdet permezz ta' l-affidavit19 li permezz tieghu hija

spjegat li ilha toqghod fil-fond in kwistjoni minn meta zzewget lil

Edward Tirchett Faenza u cioe' 34 sena ilu u l-unika zmien illi hi ma kinitx tghix

f'din id-dar kien meta kienet fi stat ta' sahha hazina u ma setetx toqghod

L-intimata stqarret li d-dar in kwistjoni hi l-unika dar li hi

ghandha li tista' toqghod fiha tant li l-oggetti kollha taghha jinsabu

f'din id-dar apparti li l-karta tal-identita' hija fuq din id-dar.

B'referenza ghall-proprjetajiet li kien indika Paul Difesa hija tghid li

dawn ma humiex tajbin ghall-abitazzjoni filwaqt li kkonfermat li fil-

fond fi Triq l-Isptar, Ir-Rabat (Malta), hija tonxor il-hwejjeg, liema post

jikkonsisti f'kamra li kienet workshop li qieghda f'kerrejja fi triq dejqa

hafna li bil-kemm tghaddi karozza.

Kompliet li din il-kamra bil-kera u

ma ghandhiex twieqi ghaliex hija kamra antika waqt li t-toilet jinsab

fil-bitha u liema kamra hija ma ghadhiex tuzaha biex tonxor il-hwejjeg

izda biex izzomm oggetti u ghodda tar-ragel taghha.

b'referenza ghall-fond f'Victory Street, Ir-Rabat (Malta), tghid illi dan il-post

u cioe' garaxx fejn kienet idahhal il-karozza mhux mikri lil terzi.

Ix-xhud kompliet tispjega li l-post Edmar, Triq it-Tamar, Marsaskala huwa garaxx li fih sodda u kcina zghira b'docca sabiex ikollhom

fejn jistkennu mix-xemx meta kienu jmorru hdejn il-bahar u fir-rigward

tal-fond fi Triq San Gwann l-Ghammied Ir-Rabat (Malta) Malta tghid li dan gie

ghandha b'wirt u qieghed fi stat ta' abbandun, liema fond ghandu t-

tarag wieqaf u gholi u l-anqas fih poggaman u ma tistax tghix fih

minhabba li hi ghandha problema ta' artrite u mobilta'.

Tenniet li l-problemi fil-fond in kwistjoni bdew fis-sena 2013 meta

Paul Difesa kien talabha kera ta' seba' mitt euro minhabba xi hsarat ta'

katusi li qal li kien hemm bzonn li jigu trangati, liema hsarat ma kinux

taghha u kien waqaf jaccetta kera b'dana li hi kienet kostretta

tidepozitahom il-Qorti.

Sussegwentament hi bdiet issofri minn hafna

vendikazzjonijiet bhal meta saddewlha s-serratura tal-bieb ta' barra

ghal darbtjen, u biex dahlet fil-fond kellha tizgassa l-bieb kif ukoll

rapport li kellha l-grieden fid-dar u meta marru tas-Sanita' ma kienu

B'referenza ghall-incident ta' meta beda niezel l-ilma gewwa l-kamra

tal-banju taghha minn kamra tal-Guest House, l-intimata spjegat li hi

ma tkunx id-dar meta tmur tixtri l-bzonnijiet taghha u l-ikel ghad-dar

taghha u ta' huha, meta tmur biex issajjarlu filghodu, qadjiet u biex

torganizza l-pilloli ta' huha, jew meta tmur il-quddies.

L-intimata xehdet fl-1 ta' Frar, 201820 fejn spjegat li huha kien miet fit-

30 ta' Dicembru 2017 u li kienet qed tghix fid-dar ta' huha ghaliex

kellha xi hsara fil-fond inkwistjoni stante li kienet ittaqbet kanna tal-

Kompliet tispjega li hi giet mitluba tivvaka mid-dar ta' huha izda

ma ghandhiex fejn toqghod.

Mistoqsija dwar id-dar li hija ghandha

gewwa Saqqajja Steps, hi tghid li dik hi d-dar taghha izda kien joqghod

zewgha qabel ma zzewweg lilha u meta miet ir-ragel taghha, is-sid tal-

fond kien qalilha li jekk kien ser imur xi hadd idur biha, kien ikollu

jiehu l-fond, ghalhekk hemm il-kundizzjoni li wara l-mewt taghha, il-

fond ser jiehdu lura s-sid tieghu.

In kontro ezami fit-28 ta' Gunju 201821, l-intimata spjegat li hi toqghod

fir-residenza taghha f'1 Saqqajja Steps, Pembroke u meta giet mistoqsija

kemm hi kienet damet tiehu hsieb lil huha, tghid illi kienet ilha minn

Kompliet li meta kienet

l-operazzjoni

konvalaxxenti ghand ohtha li illum il gurnata mietet u regghet marret

Tenniet li wara l-mewt ta' huha, hi ma

baqghetx toqghod fil-post ta' huha.

Spjegat li kien f'dak il-perjodu li l-

fond mertu ta' dan ir-rikors kien ghal xi zmien maghluq bil-katnazz

ghaliex kellha s-serratura imsadda, liema serratura sabitha imsadda

darbtejn minn meta bdiet din il-kawza izda ziedet tghid illi hi ma tafx

min ghamlilha din il-vendikazzjoni.

L-intimata spjegat li qabel ma zzewget hi kienet toqghod ma' zija

taghha f' dar f'Hospital Street u damet tghix hemm ghal sebgha u tletin

sena, izda telqet minn hemm meta zzewget, liema post ghadu ghandha

u llum il-gurnata izzomm l-ghodda tar-ragel u thallas il-kera ta' dik il-

B'referenza ghad-dar gewwa Triq Gwann l-Ghammied tghid li

din id-dar hija wirtitha minghand il-kugina.

ghad-dar tal-Qawra, mistoqsija jekk dan il-fond huwiex abitabbli, ix-

xhud tispjega li dan il-fond qatt ma kien inkera lil barranin izda kien

jintuza minn hu r-ragel taghha meta kien jigi Malta u f'liema post

hemm sitting room, single bed, kitchenette u kamra tal-banju izda

hemm l-umdita'.

Spjegat li meta ma hallsetx tal-hsara tal-katusi, u Abela kien qalilha

biex tohrog mill-post, kienet qaltlu li ma ghandiex fejn tghix u li ma

ghandhiex fejn taghmel l-ghamara u minhabba li kienet disabled

f'idejha t-tnejn, kienet gabet lin-neputija biex tnaddafilha darba fil-

Fit-22 ta' Jannar 2019,22 l-intimata spjegat li fil-fond, 33 Triq

l-Isptar, Ir-Rabat (Malta) kienet tghix ma' zijitha ghax kienet tiehu hsiebha.

28 ta' Frar 201923 l-intimata ghamlet referenza ghax-xhieda ta' Paul

Difesa u spjegat li kienet taghmel il-gurnata kollha ma' huha tiehu

hsiebu u tmur torqod id-dar.

Tispecifika li kienet tinhasel u taghmel

kollox ghand huha u mhux minnu dak allegat minn Difesa li hi kienet

iddum madwar 5 jew 10 minuti biss ghaliex kienet tiehu l-hwejjeg biex

imbaghad x'hin tinhasel ikollha xi tbiddel.

in kontro-ezami fil-11 t'Ottubru 2019, fejn insistiet illi l-ktieb tal-kera

jinsab ghand ir-rikorrenti u li gieli ghamlulha rcevuta fuq karta u mhux

fuq il-ktieb tal-kera24.

Fid-29 t'Ottubru 2018, il-Periti Teknici membri tal-Bord prezentaw

ir-rapporti taghhom25 dwar il-fond mertu tal-kawza u dwar il-fondi l-

Fl-24 ta' Lulju 2019, il-Periti Teknici membri tal-Bord prezentaw ir-

rapporti addizzjonali27.

Ikkunsidra:

Permezz ta' l-ewwel eccezzjoni taghha l-intimata eccepiet li s-socjeta'

rikorrenti mhix l-legittimu kontradittur stante li hija dejjem taf lil Paul

Difesa bhala l-persuna li kien jiffirma l-ktieb tal-kera.

Is-socjeta'

rikorrenti min-naha taghha kkontestat din l-eccezzjoni a bazi tal-fatt illi

l-fond kien gie akkwistat mis-socjeta' Palmar Limited permezz ta'

kuntratt fl-atti tan-Nutar Anthony Curmi Fava tat-2 ta' April, 1979, kopja ta'

In oltre, s-socjeta'

rikorrenti prezentat ktieb tal-kera li fih kellu biss ricevuti ta' 2 kirjiet

stante li wara s-sena 2012 s-socjeta' rikorrenti ma baqghetx taccetta

L-ircevuti ghas-snin 2011 u 2012 li jinsabu a folio 19-20 tal-

process lkoll juru li Paul Difesa kien qieghed jiffirma ghan-nom ta'

Minkejja li dan il-Bord jistaqsi l-ghaliex ma gewx prezentati rcevuti

il-Bord ma ghandux ghazla ohra ghajr li jichad l-ewwel eccezzjoni ta'

l-intimata stante li hija ma rnexxilhiex tipprova din l-eccezzjoni a

sodisfazzjoni ta' dan il-Bord.

Ikkunsida ulterjorament:

Illi jirrizulta mill-atti li meta l-kera giet kostitwita ma kienet saret l-

ebda skrittura u li din hija kirja li taqa' fil-parametri tal-kapitolu 69 tal-

Ligijiet ta' Malta.

Il-Bord jibda billi jirrileva li l-kawzali tar-rikorrenti huwa non uso u

mhux kawzali li tirrigwarda bzonn tal-fond u ghalhekk ma jistax jifhem

ghaliex ir-rikorrenti prezenta provi dwar x'proprjetajiet ghandha

Is-sid huwa intitolat abbazi tal-artikolu 9(a) tal-Kapitolu 69 li

jirriprendi l-fond f'kaz ta' bdil fid-destinazzjoni u n-nuqqas ta' uzu

huwa hafna drabi ekwiparat bhala bdil ta' destinazzjoni.

Di fatti il-Qrati

Qorti tal-Appell fl-1 ta' Dicembru 20014 gie ritenut:

"Huwa ferm pacifiku illi l-premessa ta' non uzu hi kawzali

sostanzjalment ta' fatt. In fatti huwa principju accettat fid-duttrina u

fil-gurisprudenza kopjuza taghna fuq is-suggett illi l-kerrej li ma juzax

il-post ma jkunx qed juzah skont id-destinazzjoni tieghu.

Illi m'hemmx dubju li l-iskop tal-kirja tal-fond inkwistjoni kien wahda

residenzjali u hemm qbil ukoll li dan dejjem intuza ghal skop ta'

abitazzjoni.

Illi kif intqal fis-sentenza fl-ismijiet C. Grech & Bros Limited vs

George Seychell Bezzina et, deciza mill-Qorti ta' l-Appell (sede Inferjuri) fid-

9 ta' April, 2010:

"Jigi osservat bhala punt tat-tluq illi r-residenza abitwali ta' bniedem

hu dak il-post fejn hu jorganizza hajtu flimkien mal-familja tieghu.

Jikkonsegwi illi allura l-abitwalita' ghandha rabta mal-istabilita'

b'denotazzjoni

ta' certa permanenza.

Wisq ragonevolment,

allontanamenti sporadici u temporanji li wiehed f'hajtu jkollu jaghmel

minhabba esigenzi ta' xoghol jew ta' mard jew ghal xi raguni valida

ohra, ma jwasslux ghat-telf ta' dik l-istabilita'.

Ukoll, iddurata ta' dan

l-istess allontament mhux bilfors, a priori, ghandha tigi meqjusa bhala

xi interruzzjoni tal-legam tal-persuna ma' dik l-istess stabilita'.

Tista'

pero' takkwista riljev jekk l-allontanament u s-sistemazzjoni tal-

persuna f'lok iehor jassumu l-konnotat tal-abitwalita', u dan b'mod

prevalenti u permanenti fuq dak tad-dimora ta' qabel mikri lilu;

Tqum hawn il-mistoqsija dwar ir-rwol tal-intenzjoni tal-kerrej ghal dak

l-allontament.....Fil-hsieb ta' din il-Qorti ghalkemm il-volonta' tal-

kerrej, ukoll jekk iddikjarata, ghandha l-importanza taghha, ghandu

dejjem ikun il-materja probatorju u l-indikaturi estrinsici li jinzlu

minnu li ghandu verament jiddemostra oggettivament l-vera intenzjoni.

Hekk ad ezempju l-intenzjoni genwina ma titnissielx mill-fatt sic et

simpliciter tat-thollija ta' ghamara fil-fond mikri jew mill-indikaturi

ta' certi dokumenti bhal karta tal-identita' u r-registrazzjoni tal-vot

ghaliex dawn joffru biss mera presunzjoni u din tista' dejjem tingheleb

minn provi ohra idoneji u konvincenti li juru r-residenza abitwali u

permanenti tal-kerrej ma baqghetx dik tal-fond lokat ghax issa saret

Illi mill-provi prodotti jirrizulta li ghal perjodu partikolari, l-intimata

ma kinitx qieghda tghix gewwa l-fond minhabba li kellha bzonn ftit

ghajnuna wara li ghamlet operazzjoni u f'perjodu iehor sabiex iddur

b'huha li kien marid.

Hija spjegat li tul dan l-ahhar perjodu u cioe' meta

kienet tiehu hsieb lil huha, hija kienet tqatta l-gurnata fid-dar ta' huha

Jinghad hawnhekk li r-rapprezentant tal-ARMS Limited ipprezenta l-

kontijiet ta' dawl u ilma li jirrisalu lura ghas-sena 2009.

(4) okkazjonijiet li l-ARMS Limited harget kontijiet attwali u dan

qieghed jinghad stante li kien l-perjodu kien minn Marzu tas-sena 2011

sa Awwissu tas-sena 2016.

mill-Qorti tal-Appell (Inferjuri) fl-10 ta' April, 2018, il-Qorti hassret

decizjoni ta' dan il-Bord, diversament presjedut, dwar l-istess kawzali

f'cirkostanzi ta' kirja residenzjali, l-apprezzament li jrid jaghmel dan

il-Bord fic-cirkostanzi huwa jekk '[i]r-rikorrenti … tatx prova li

probabbilment l-inkwilin kien abbanduna l-fond.'

Wara li l-Bord fela l-provi kollha prodotti kif fuq esposti, l-Bord huwa

tal-fehma li l-intimata ma tirrisjedix b'mod permanenti jew b'mod

abitwali fil-fond mertu ta' din il-kawza u li ghalhekk mhix tuzah ghall-

iskop li ghalih inkera lilha.

Il-Bord qed jasal ukoll ghal din il-

konkluzjoni ta' fatt ghaliex:

(i) L-esperti tal-Bord kkonstataw is-segwenti:

Id-dehra tal-kmamar hija wahda ta' abbandun u mhux

abitabbli. (vide ritratt numru 20-31).

Fil-fatt l-espert tekniku

pprova jiftah il-vitan tal-kamra tal-banju u tal-kcina u dawn

ma setghux jinfethu.

L-unika vit li setgha jinfetah kien tal-

banju u hawnhekk l-ilma li hareg kien iswed"

Il-vitin tal-kcina u tal-kamra tal-banju (apparti tal-banju) ma

jinfethux u dan minhabba li dawn ma ntuzawx ghal zmien twil

(ii) Il-Bord jaghmel referenza ghar-ritratt mehud mill-Esperti tal-Bord

li jinsab a folio 316 tal-process li juri li l-ilma minn gol-banju huwa

ta' kulur iswed.

(iii) Il-girien spjegaw li filwaqt li fiz-zmien kienu jaraw lill-intimata

diehla u hierga, fl-ahhar snin huma ma baqghux jarawha u kien

ikollha posta mdendla u hmieg u dehra ta' telqa quddiem il-bieb ta'

Ghaldaqstant, dan il-Bord jaqta' u jiddeciedi billi filwaqt li jichad l-

eccezzjonijiet ta' l-intimata, jilqa' t-talba tas-socjeta' rikorrenti u ghall-

fini ta' zgumbrament jiffissa terminu ta' tlett xhur mil-lum.

Bl-ispejjez a karigu ta' l-intimata.

Deputat Reġistratur

Jurisprudence from the Courts of Malta, full transcripts of legal judgments


BORD LI JIRREGOLA L-KERA

Illum, 28 ta' Lulju, 2021

Ra r-rikors promutur prezentat fl-1 ta' Lulju, 2014 li jghid hekk:

Illi r-rikorrenti hi propjetarja tal-fond bla numru bl-isem 'Morning

Dew', St. Joseph Street Paceville, San Ġiljan, liema fond jinsab mikri lill-

intimata in forza ta' kuntratt kera datat 6 ta' Settembru 2000 skont il-

pattijiet u l-kundizzjonijiet hemm stipulati.

Illi l-intimata mhux qiegħda tagħmel ebda użu mill-imsemmi fond,

anzi qed iżżomm l-istess fond magħluq u ilha hekk iżżommu magħluq

għal numru ta' snin u b'hekk ikkawżat kambjament fid-destinazzjoni

tal-fond stante n-non użu tiegħu.

Illi fit-tieni lok l-intimata għamlet ħafna ħsara, cioe' konsiderevoli,

fil-fond fuq imsemmi u dana billi ma hadietx ħsieb u mhux qed tieħu

ħsieb l-istess fond iżda għal kuntrarju hallietu fi stat ħażin ta'

abbandun u ħallietu jiddeterjora tant li preżentament l-istess fond

jinhtieglu riparazzjonijiet, liema ħsara hija kompletament attribwibbli

għall-intimata illi ttraskurat kompletament tali fond stante illi mhux

qed tużah;

Illi fit-tielet lok l-intimata kisret u qeda tikser il-kundizzjoni numru 4

tal-kuntratt ta' kera billi ma hallsitx u mhux qeda tħallas il-kontijiet

tad-dawl u ilma pendenti fuq l-istess fond.

Illi dan l-aġir tal-intimata jintitola lir-rikorrenti li tirriprendi l-pussess

Għaldaqstant l-esponenti qeda bil-qima titlob lil dana l-Onorabbli Bord,

għar-raġunijiet fuq premessi jawtorizzaha tirriprendi l-pussess tal-fond bl-

isem 'Morning Dew', St. Joseph Street, Paceville, San Ġiljan u tikkundanna lill-

intimata sabiex fi żmien qasir u perentorju tiżgombra mill-imsemmi fond

u tirrilaxxjah favur l-esponenti vakanti u ħieles."

Ra r-risposta ta' l-intimata tas-6 ta' Jannar, 2015 li permezz taghha hija

eccepixxiet s-segwenti;

Illi d-domandi attriċi huma infondati filfatt u fid-dritt stante illi l-

intimata u żewgħa hallsu bil-quddiem Lm10 kera għal għoxrin sena u

dan sal-5 ta' Settembru 2020.

Illi mhux minnu illi hija qed tagħmel ebda użu mill-fond imsemmi

jew li qed iżomm il-fond magħluq stante illi minħabba l-eta' tagħha

hija ma tinżilx aktar għal perjodi twal fis-sajf ġewwa Ix-Xagħra

u/jew tisulloka l-fond imma hija gieli zzur il-fond biex tqatta' ftit tal-

ħin hemmhekk.

Illi hija ma kkawzat ebda hsara għal fond inkwistjoni anzi tagħmillu

manutenzjoni regolari.

Illi hija dejjem ħadet ħsieb l-appartament in kwistjoni tant illi hija

installat is-sistema elettrika u wkoll arredat l-istess fond mal-blokka

tal-appartamenti 'Seaview Court' fi Triq San Nikola, Ix-Xagħra u

għalhekk altru milli ħadet ħsieb il-fond in kwistjoni.

Illi ġaladarba r-rikorrenti aċċettaw il-kera sal-5 ta' Settembru 2020

ma jistgħux jitolbu r-riżoluzzjoni tal-kirja minħabba n-non uso peress

illi huma aċċettaw il-lokazzjoni tal-fond in kwistjoni kif inhi.

Salv eċċezzjonijiet ulterjuri."

Sema' l-provi.

Ra d-dokumenti kollha.

Ra li fis-seduta tad-29 ta' Settembri 2020 ir-rapprezentant legali tas-

socjeta' rikorrenti nforma lil Bord li c-cwievet gew ritornati izda zamm

fermi l-kap ta' l-ispejjez.

Ra n-noti ta' sottomissjonijiet tal-partijiet.

Ikkunsidra:

Ra li l-kawza thalliet ghall-lum ghas-sentenza fuq il-kap ta' l-ispejjez.

Illi permezz ta' din il-kawza, s-socjeta' rikorrenti qieghda titlob ir-ripresa

fuq tlett kawzali ossija (i) non-uso tal-fond (ii) nuqqas ta' manutenzjoni u

(iii) ksur tal-klawsola nurmu tmienja (iv) tal-kuntratt ta' lokazzjoni tas-6

ta' Settembru 2000 u cioe' nuqqas ta' hlas ghall-konsum u tad-dawl u ilma

Illi minkejja dan, il-kirja giet mitmuma f'Settembru 2020 u dan stante li

l-kuntratt ta' lokazzjoni kien jghid li l-kirja tintemm fil-5 ta' Settembru

2020 u fis-seduta tad-29 ta' Settembru 2020 ir-rapprezentant legali tas-

socjeta' rikorrenti nformat lill-Bord li c-cwievet gew ritornati izda zamm

fermi l-kap ta' l-ispejjez.

Ghalkemm il-mertu huwa llum ezawrit, sabiex jiddeciedi dwar min

ghandu jbati l-ispejjez tal-proceduri odjerni, il-Bord bilfors irid jaghmel

referenza ghal dak li wassal ghal dawn il-proceduri.

Ikkunsidra

Xehed permezz ta' l-affidavit Gaston Park, azzjonist u direttur tas-

scojeta rikorrenti li spjega li l-appartament mertu ta'din il-kawża ossia

'Morning Dew', St. Joseph Street, M'Skala huwa proprjeta' tal-

kumpanija tiegħu MTMW Limited u gie għand MTMW LTD b'divizjoni

mill-kumpanija L M & C Ltd.

Huwa xehed li għall-aħħar sitt snin circa il-post in kwistjoni ma kienx

qiegħed jkun użat mill-intimata u tħalla abbandunat għall-aħħar.

Kompla jghid li jista' jikkonferma dan għax ra b'għajnejh stess.

Ix-xhud spjega li l-intimata kellha kirja mikri ghandha l-appartamenti

l-ohra fl-istess blokka, proprjeta' tal-aħwa tal-mara tiegħu, pero'

filwaqt li tat dawn il-flats lura lil sidhom, l-intimata m'għamlitx l-istess

fir-rigward tal-flat tas-soċjeta' attriċi u dan għax dak iż-żmien, martu

kellha każ kontra l-kumpanija Panor Ltd minħabba amministrazzjoni

ħażina.

Kompla jispjega kif meta din il-kawża kien sar ftehim fuqha, l-

intimata kienet wegħdet lil martu li ttiha l-flat lura.

Qal li dan jista' jigi

kif ukoll minn Rose Meilag.

Zied jghid li l-avukat tieghu kien anke

pprepara kuntratt ta' terminazzjoni ta' kirja li baqa' qatt ma gie ffirmat

mill-intimata u kien ghalhekk li s-soċjeta' rikorrenti pprocediet b'ittra

u ssusegwentement b'din il-kawża.

Ix-xhud spjega li l-post kien thalla abbandunat u żdingat u kif anke xi

drabi, hu u martu kienu raw xi leaks tal-ilma mal-faċċata tal-post.

MTMW kienet talbet lill-intimata anke biex tagħtiha aċċess ħalli jaraw

l-istat tal-fond iżda dan qatt ma ingħata.

Huwa ghadda sabiex

jipprezenta ritratti li juri li l-fond mhux qieghed jintuża, li ilu ma

jintużax u li saritlu ħsara kbira.

Kompla jgħid li l-post ilu ma jintuża

għal circa sitt snin u l-intimata ma tistax tinħeba wara l-fatt li mal-

kuntratt ħallset il-kera għaliex is-socjeta' rikorrenti zgur li ma kinitx

ser taccetta kera meta qed tara l-post abbandunat kif inhu.

Qal li hu jaf

li l-intimata ddepositat cedola ta' depositu l-Qorti bhala kera b'effett

mill-2010 sat-tmiem.

B'referenza ghall-manutenzjoni regolari tal-fond xehed li jaf bic-cert li

manutenzjoni ma saritx ghax hu jkun spiss ħdejn il-post.

Zied jgħid li

lanqas ma hu minnu li l-attriċi installat sistema tal-elettriku fil-fond

għax l-elettriku kien gja jeżisti fil-fond qabel il-kirja in kwistjoni u

lanqas ma huwa minnu li hija qatt nizlet fil-fond fix-xhur tas-sajf u

xhieda ta' dan hemm martu, hut il-mara u l-girien.

hemm ukoll xi kontijiet tad-dawl u l-ilma li kienu pendenti u li kienu

għadhom fuq missier martu li ilu mejjet sentejn bi ksur tal-klawsola

numru 4 ta' l-iskrittura ta' lokazzjoni.

Fl-aħħarnett zied jgħid illi meta infethet il-kawża, l-intimata qabdet

persuna biex ibajjad il-post sabiex matul il-kawża ġġibu jidher aħjar.

Spjega li ir-ritratti xorta juru l-istat ta' abbandun li l-post jinsab fih.

socjeta' rikorrenti.

Mistoqsi ghall-iskrittura ta' kera tas-6 ta' Settembru

2000 huwa spjega li jaf biha u li l-ktiba saret meta l-kumpanija L M &

C Limited kienet inqassmet f'seba' kumpaniji u aghraf il-firma ta'

martu fuq din l-iskrittura, Huwa cahad li martu kienet ftehmet ma'

ommha li l-kirja kellha tkun ghal 20 sena u qabel li l-iskrittura taghlaq

fis-sena 2020.

Mistoqsi għalfejn qed jitlob l-iżgumbrament tal-intimata, qal li l-

intimata qatt ma telgħet fih u filfatt għamlet żmien tikrih lil terzi għat-

tlett xhur tas-sajf u li qabel fetħu l-kawża l-post kien ilu jinżamm

magħluq għal madwar xi sena u nofs u kienu diġa' qiegħdin jitfaċċaw

fih sinjali ta' ħsara u ta' żdingar.

Spjega li kienu interpellaw lill-

intimata numru ta' drabi minhabba l-hsara inutilment u wara li nfetħet

din il-kawża ħu l-mara daħal fil-fond u għamel xi manutenzjoni ta'

tibjid u beda jikri l-imsemmi fond huwa stess.

Mistoqsi jekk m'hemmx

relazzjoni tajba bejn il-mara tiegħu u ommha wiegeb li dan mhux min-

naħa tagħhom peress li kumpanija kienet immexxija mill-aħwa kollha

però kien hemm waħda minnhom illi jirriżulta li għamlet xi tbagħbis

izda qatt ma ittiehdu passi kriminali.

Ix-xhud ikkonferma li l-intimata

ghandha 93 sena u spjega li sa fejn jaf hu l-unika skrittura li hemm

MTMW Limited hija dik datata 6 ta' Settembru 2000.

hija azzjonista maggoritarja u direttur tas-socjeta' attriċi MTMW

Limited u l-Appartament mertu ta' din il-kawża ossia 'Morning Dew',

St. Joseph Street, L-Għarb huwa proprjeta' tal-kumpanija MTMW

Limited b'riżultat ta' diviżjoni tal-kumpanija L M & C Ltd.

Hija xehdet li fit-tmienja t'April tas-sena 2000 ommha u missierha

ddecidew illi is-socjeta' L M & C Ltd tigi diviza bejniethom u bejn it-

tfal tagħhom u kienu saru seba' kumpaniji ġodda; sitta minnhom saru

wahda f'isem kull wiehed mit-tfal u cioe' hi u hutha u waħda tal-

ġenituri tagħha.

Ziedet tghid li s-seba' kumpanija, Panor Ltd. kienet

kumpanija li kellha bhala azzjonisti lilha u lil hutha u fiha ġew

impoġġija l-proprjetajiet li ma setgħux jiġu maqsuma.

Il-bqija tal-

proprjetajiet gew trasferiti lill kull wiehed minnha t-tfal u l-ġenituri

tagħhom fil-kumpaniji rispettivi tagħhom.

Is-socjeta' MTMW Limited,

hija socjeta' tagħha u l-flat in kwistjoni kien wieħed mit-3 flatijiet li

kien imissha hi wara d-diviżjoni.

Spjegat kif meta saret id-diviżjoni, il-ġenituri riedu jibqgħu jzommu

fil-pussess tagħhom l-blokka appartamenti fejn jinsab il-flat mertu ta'

din il-kawża liema blokka kienet giet diviża bejn l-ulied u għalhekk fis-

6 ta' Settembru 2000, kienu saru hames kuntratti privati bejn il-genituri

tagħhom ma' kull wahda mill-kumpaniji individwali tagħha u ta' hutha.

Qalet li b'dan il-kuntratt, il-flat li kull wiehed mit-tfal kien imissu minn

din il-blokka ingħata b'kera lill-genituri għal 20 sena.

originarjament il-ftehim kellu jkun għal 10 snin pero' meta marru biex

jiffirmaw, qalet li sabu kuntratt għal għoxrin sena u billi l-inkwilini

kienu l-ġenituri tagħhom stess, ma tantx kellhom għazla, u ffirmaw.

Ix-xhud qalet li dawn l-aħħar sitt snin, il-post tagħha ma kienx qiegħed

jigi uzat mill-intimata u thalla abbandunat għall-aħħar.

Qalet li fil-

verita', ommha m'għandhiex bżonn il-flat u ghalhekk mhux qed tagħti

Filfatt ommha ma kellix bżonn il-flats ta' hutha kollha tant li fl-

2008 ommha rritornat il-flats ta' hutha lura, ħlief lilha.

Spjegat illi dan

sar għaliex dak iż-żmien hi kellha kawża kontra l-kumpanija Panor

LTtd (li hi il-kumpanija ta' bejn l-aħwa), peress li tnejn minn hutha u

cioe' Lawrence u Lorna kienu qed imexxu l-istess kumpanija ħażin u

mhux għall-aħjar interess tal-kumpanija stess.

B'referenza ghall-fond in kwistjoni, ħutha Simone Valenzia u Josette

Cassar Bonavia kienu kellmu lil ommhom fejn talbuha sabiex taghti l-

u kien hemm qbil li ommha tirritorna l-appartament in kwistjoni tant li

kien anke gie redatt abbozz izda ommha qatt ma ffirmat dan il-kuntratt

u kellha tipprocedi b'ittra u sussegwentament b'din il-kawza.

jaraw leaks tal-ilma mal-faccata tal-post.

Qalet li huma talbu lill-

ommha tatihom access halli jaraw l-istat tal-fond pero' hi ma accettatx

filwaqt li ziedet tghid li huwa car li l-post mhux qiegħed jintuza u li

thalla fi stat ta' abbandun u saritlu hsara kbira.

Kompliet tghid li tant l-

intimata taf li l-post huwa abbandunat illi fit-twegiba tagħha, qed

tipprova tiddefendi ruħha billi tgħid li una volta l-intimata kienet

thallset kera sa Settembru 2020 allura is-socjeta' rikorrenti ma tistax

Dan assolutament mhux il-każ mhux biss għaliex is-

socjeta' rikorrenti m'accettatx il-kera sa Settembru 2020 izda kien il-

dik id-data, liema kera thallset madwar 15-il sena ilu, minghajr ma

inghata ebda dritt li thalli l-post żdingat, abbandunat u mhux użat u

ssirlu l-ħsara, għaliex skont hi, hallset l-kera bil-quddiem.

Xehdet li huwa car li l-fond ilu ma jintuza għal circa sitt snin u l-

intimata ma tistax tinheba wara l-fatt li mal-kuntratt ħallset il-kera

għaliex is-socjeta' attriċi zgur li ma kinitx ser taccetta kera meta qed

tara l-post abbandunat kif inhu u ziedet tghid li mhux minnu li l-

intimata tagħmel manutenzjoni regolari tal-fond u lanqas mhu veru li

l-intimata installat sistema tal-elettriku fil-fond.

Dan għaliex l-elettriku

kien gja jezisti fil-fond qabel il-kirja in kwistjoni.

Kompliet tghid li

mhux minnu li l-intimata qatt nizlet fil-fond fis-sajf u ta' dan hemm

xhieda il-girien u uhud mill-ahwa.

Ix-xhud spjegat kif hemm xi kontijiet tad-dawl u ilma li kienu pendenti

u li kienu għadhom fuq isem missierhom li ilu mejjet mill-2011 u dan

bi ksur tal-klawzola numru 4 tal-kuntratt tal-kera.

Qalet li meta fethu l-kawża ommha qabdet in-nies biex ibajdu l-post

biex il-post jidher ahjar pero' ziedet li għandha ritratti li juru l-istat ta'

abbandun li l-post jinsab fih.

In kontro ezami spjegat li s-shares tas-socjeta' rikorrenti huwa kollha

taghha, liema kumpanija saret fis-sena 2000.

Xehdet illi l-genituri

taghha kellhom l-kumpnaija L M & C Limited u kellhom hafna

proprjetajiet u kienu qasmu l-proprjetajiet tagħhom bejn it-tfal imma

ħafna minnhom flok tawhom direttament lit-tfal tefghuhom fuq il-

kumpaniji differenti.

Spjegat illi ghamlu sebgħa, waħda kull wieħed u

waħda mill-kumpaniji peress illi ma stajnix naqsmu indaqs ghamlu

kumpanija li jisimha Panor Limited.

B'referenza ghall-fond in kwistjoni hija qalet li l-kirja kienet ghal 20

sena izda qatt ma hadu flus.

Spjegat illi kera qatt ma haditha u dan kien

bi ftehim izda l-fond tridu lura ghax ħallitulha abbandunat għal xi sitt

snin, u minkejja li ommha kienet qablet li tirritorna l-fond, qatt ma

Spjegat li kien hemm ħsara fl-ilma u l-faċċata tal-bini kien aħdar bl-

ilma u madwar gimgha qabel kienet cemplitilha z-zija taghha u cioe'

oħt ommha li nfurmatha li kienet ser tghaddilha l-fond lura.

ommha ghandha 95 u mhux tiehu hsieb l-affarijiet taghha izda qieghed

jiehu hsieb binha u cioe' Lawrence.

Xehdet li qabel ma bdiet il-kawża qaltilha li ser tghaddilha l-fond lura

izda sussegwentament baghtitilha ittra u fir-risposta infurmata li mhux

ser tirritornah ghaliex qed taghmel uzu minnu, fatt li hija qieghda

tikkontesta stante li mhux vera li ommha qed tuzah tant li dan kien

abbandunat għal aħħar bil-moffa u anke il-bajjad qalilha li hemm hafna

Ix-xhud innegat li ommha kienet halset il-kera ta' ghoxrin sena ghax

Qalet li l-parir tal-avukat taghha kien li hi

ddepozitat il-kera li qatt ma tatni u li hallset il-kumplament li qatt ma

halsitha ommha u qegħdithom il-Qorti.

Spjegat illi mit-2008 sas-sena 2014 hallietu abbandunat u waqt dawn

is-sitt snin, ommha qaltilha li kienet se taghtihulha u qatt ma tatulha.

B'referenza ghar-ritratti li prezentat hi a folio 34 tal-process, spjegat li

dawn hadithom hi meta kien hemm il-bajjad fil-fond u kien hemm

kopji tal-kont fuq il-fond in kwistjoni intestati f'isem Lawrence

Zammit Mangion filwaqt li spjega li hemm bilanc ta' Eur64.55c.

Xehed Anthony Nolan in rapprezentanza ta' GO Plc li spjega li fil-

fond in kwistjoni ma hemmx servizzi.

Alfred Schulz-Pace xehed nhar is-6 ta' Ottubru 2016 fejn spjega li huwa

u cioe' mhux aktar minn 15-il metru 'il boghod mill-fond mertu ta' din

il-kawza.

Spjega li hu ilu jghix hemm mis-sena 2000 u b'referenza

ghall-fond in kwistjoni qal li dan il-fond ghamel zmien twil maghluq u

madwar sena ilu huwa ra haddiema jaghmlu xi xoghlijiet imbaghad

ukoll xi nies fil-fond.

Zied jghid li l-fond kien inzamm maghluq ghal

perjodu ta' madwar erba' snin, tant li hu kien gibed l-attenzjoni tas-sur

Mifsud biex jiehu hsieb il-fond peress li kien maghluq u kien jidher li

kellu bzonn li xi hadd jiehu hsiebu ezempju kien hemm tieqa ma kienitx

Mistoqsi jekk jafx lill-intimata, huwa qal li jaf min hi u li

kellimha fit-triq xi darbtejn.

Mistoqsi jekk qattx ra lill-intimata fil-fond

jew jekk qattx ghexet hemm, wiegeb li fil-fond qatt ma raha zgur.

In kontro ezami huwa kkonferma li lir-ragel ta' l-intimata jiftakru u

izda qal li ma jafx bid-disgwid tal-familja peress li ma jridx jidhol

f'dawn l-affarijiet, madanakollu spjega li meta huwa kien gibed l-

attenzjoni lis-sur Mifsud fuq il-hsara, dan ta' l-ahhar kieni nfurmah li

kien hemm disgwid fil-familja u hu immedjatament qallu li ma jridx

ikun jaf bil-problemi taghhom peress li hu jaf lill-familja kollha.

Eunice Formosa Melillo Sciberras Mc Cormick in rapprezentanza tad-Direttur Qrati Civili u

Tribunali xehdet7 nhar it-22 ta' Mejju 2017 fejn ezebiet cedola li giet

prezentata fis-26 ta' Ottubru 2015 fl-ismijiet MTMW Limited vs Mary

Carmen Zammit Mangion u li permezz taghha s-socjeta' rikorrenti rritornat il-

kera tal-fond in kwistjoni u li kienet gja giet imhallsa lilha fis-6 ta'

Nhar it-12 ta' Ottubru 2017, xehdet8 Emily Mcintyre in rapprezentanza

tall-kumpannija Melita Limited li spjegat li fil-fond mertu ta' din il-

kawza ma hemm ebda servizz f'isem Carmen Zammit Mangion u Lawrence

Zammit Mangion pero hemm żewġ kontijiet tal-mowbajl fl-isem Plamen

Ziedet tghid li fil-kaz ta' Plenev

Elphick dan gie attivat f'Mejju 2016 izda f'Jannar 2017 il-kont gie

Lawrence Zammit Mangion xehed9 nhar is-7 ta' Dicembru 2018 fejn spjega

B'referenza ghall-fond in kwistjoni huwa

spjega li l-fond jinsab fi stat tajjeb hafna, mantenut tajjeb hafna kif

dejjem kien mizmum u mhux minnu li qatt kien abbandunat tant li

manutenzjoni kienet issir dejjem.

Spjega li l-fond kien jigi mikri izda kien hemm perjodi fejn ma kienx

hemm nies fix-xhur tax-xitwa minhabba l-fatt li l-post jintuza aktar fis-

sajf peress li qieghed quddiem il-bahar, madanakollu l-maġġor parti

tal-kirjiet kienu long lets u kien imur ma' ommu biex jigbru l-kera.

Spjega li peress li ommu ghandha 94 sena, qieghed jigu hsieb il-post

Huwa spjega li fis-sena 2014 u cioe' fis-sena li infethet din il-kawza,

il-post kien jintuza stante li kien mikri regolarment.

Qal li meta kienet

tkun tiflah, kien jiehu lill-ommu zzur il-post biex tara li kollox sew u

peress li kien ghaddej xi xoghol fl-appartament sottostanti, kienu

jmorru jaccertaw ruhhom li ma hemmx problemi.

Spjega li bhalissa l-

fond qieghed mikri long let lil familja ta' 5 min nies.

B'referenza ghall-iskrittura u ghal kera, huwa qal li l-fond kien mikri

ghal Lm10 kull sena u kienu hallsu kollox f'daqqa peress li l-ammont

kirja tigi terminata fis-sena 2020.

In kontro ezami, ix-xhud qal li spiss imur fil-fond inkwistjoni u cioe'

madwar darba fix-xahar ghax ghandu appartament tieghu personali u

jmur jara li kollox sew.

Zied jghid li kien jghaddi minn quddiem l-fond

in kwistjoni u jarrah minn barra izda ma jidholx gewwa, jistaqsi lill-

inkwilin jekk hux kollox sew.

B'referenza ghar-ritratti ezebiti mis-

socjeta' rikorrenti huwa qal li l-ghamara kienet giet imcaqilqa sabiex

isiru xoghlijiet ta' tibjid.

tal-process huwa qal li meta kienu ttiehdu ritratti, il-fond kien f'dak l-

istat izda ma jfissirx li manutenzjoni ma kienx qed isir u dan minhabba

l-fatt li l-appartament qieghed hdejn il-bahar u hemm hafna umdita'.

Mistoqsi jekk is-saqqu hux mikxuf minhabba l-bahar, huwa qal li saqqu

huwa rizultat ta' wear and tear filwaqt li kkonferma li l-kcina hija

Huwa spjega li mhux hu biss jiehu hsieb l-affarijiet t'ommu izda anke

hutu u ilu jaghmel dan ghal dawn l-ahhar 5/6 snin izda safejn jaf hu, hu

biss jiehu hsieb l-affarijiet finanzjarji ta' ommu.

Ix-xhud cahad li ghamel ix-xoghlijiet wara li infethet il-kawza izda qal

li manutenzjoni saret dejjem filwaqt li kienu diversi nies li hadmu fil-

post kemm barranini u anke Maltin.

Mistoqsi jekk ix-xoghlijiet sarux

waqt il-kawza huwa qal li dejjem saru xoghlijiet u jekk saru xi

xoghlijiet matul il-kawza ma jfissirx li hija biex "naghttu biex il-

manutenzjoni ssir regolari" u zied jghid li xoghol ta' refurbishment sar

madwar sena qabel u kien hu li ha hsieb iqabbad il-bajjad li ghamel

xoghol ta' tikhil u tibjid fejn hemm bzonn u cioe' fil-hitan tal-kamra

tas-sodda ta' gewwa, kamra tas-sodda u l-kamra ta' barra, liema xoghol

dam ghaddej madwar 3 jew 4 t'ijiem.

Rinfaccat jispjega kif il-kontijiet jixhdu li l-fond ma kienx qed jintuza,

huwa qal li jahseb li kien qed jintuza dawl u ilma izda kien hemm

perjodu u cioe' fix-xhur tax-xitwa l-fond ma kienx jintuza.

jikkonferma li tlett snin qabel infethet il-kawza l-fond ma kienx qed

jintuza, huwa xehed li ma jafx u li jrid jara l-fatti, filwaqt li qal li l-fond

kien qieghed jinkera lil Maltin.

Mitlub jaghti dettalji ta' dawn, huwa

qal li jrid jara isibx id-dettalji taghhom u ntalab sabiex jezebixxi l-

kuntratti ta' kera.

L-istess xhud kompla jixhed permezz ta' l-affidavit10 fejn spjega li hu

iben l-intimata li tikri il-fond Morning Dew, Seaview Court, Triq iz-

Zonqor Ix-Xagħra minn għand MTMW Limited u liema fond kien

inkera lilhom ghal perjodu ta' 20 sena li jaghlqu fis-sena 2020 skond

skrittura tas-6 ta' Settembru 2000.

bil-quddiem ghal 20 sena shah u dan sal-5 ta' Settembru 2020 fiwaqt li

kompla jghid li b'mod abbuziv u illegali MTMW iddepozitat cedola ta'

depozitu tas-26 ta' Ottubru 2015 kontra ommu is-somma ta €233

rapprezentanti il-kera li ommu kienet hallset bil-quddiem meta huma

kienu dahlu fi ftehim ma' MTMW għall-uzu tal-appartament in

kwistjoni.

Qal li l-ftehim li ntlahaq mal-genituri tiegħu u MTMW Limited kien li

ommu tibqa' fil-kera tal-post tul l-għoxrin sena u ommu ma kellhiex

obbligu li thassar il-ftehim kif Marie Therese Sargent u Gaston Sargent

ippretendew tant li ommu ma ffirmat l-ebda karta biex thassar il-ftehim

tal-kera li kienet għamlet ma' MTMW Limited.

Ix-xhud qal li mhux minnu illi ommu ma kinitx tuza dan il-post u

jiftakar li ommu kienet tmur regolarment biex tnaddaf u tispezzjona l-

post, u wkoll għamlet zmien tissulloka dan il-post li kellha dritt tagħmel

skont il-ftehim li kien intlahaq bejnha u bejn MTMW.

intimata kienet tikri dan il-post lil Emmanuel Zammit Giuliano Galea għal

circa tlett snin kif ukoll lill-familjari tiegħu u nies ohra u sal-gurnata

tal-lum il-post huwa mikri lil certu wiehed Penev Plamen li jhallas il-

kera lill-ommu kull xahar u li jigborilha hu minn għandu kull l-1 tax-

Ix-xhud cahad li l-fond kien traskurat u dejjem thalla fi stat tajjeb ta'

manutenzjoni kif jistgħu jixhduh mhux biss hu u ommu imma wkoll l-

inkwilini li kienu juzaw l-istess post bhal Emanuel Vassallo Gat Galea.

Qal li kieku l-post kien zdingat, ma kinx jinkera u kien jibqa' vojt,

imma dan qatt ma sar.

Xehed li mir-ritratti stess li esebiet ommu mal-

affidavit tagħha, juri li l-fond huwa fi stat ta manutenzjoni tajba liema

ritratti huma mibgħuta lill-Estate Agents li jippromwovu l-istess

appartament għal kiri.

Qal li kieku l-fond kien fi stat ħazin, kif

malizjozament qed jallegaw id-diretturi ta' MTMW Limited, dan il-

post ma kienx ikun mikri kif qiegħed jinkera.

Spjega illi MTMW Limited hija socjeta' t'ohtu Marie Therese Sargent

illi kemm għandu zmien hu, dejjem jiftakarha bl-inkwiet mal-genituri

tieghu minkejja li għaddewlha diversi proprjetajiet kif għaddew lil ħutu

l-oħra.

Qal li minkejja dan, Marie Therese u zewgħa hlief bsaten fir-

roti lill ommu m'għamlux u meta kienet se tikri dan il-post kienu

jippruvaw igerxulha lin-nies, tant illi fost il-ħwejjeġ li għaddewlha,

kien hemm garage li jmiss mal-istess appartament u hija fethet tieqa

fis-shaft li jagħti għal bathroom ta' dan il-fond, liema tieqa ommu

kienet sussegwentament ghalqietha.

Xehed li kull darba li kien hemm bzonn xi manutenzjoni, ommu kienet

tibgħat lilu mal-haddiema biex jaraw xi jkun hemm bzonn u qabel l-

istagun tas-sajf, huma kienu ibajduh u jagħmlu dak kollu li hemm

bzonn biex jinkera kif imiss.

L-intimata Mary Carmen Zammit Mangion xehdet11 permezz ta' l-affidavit

fejn spjegat li hija tikri il-fond Morning Dew, Seaview Court, Triq iż-

Żonqor, Paceville, San Ġiljan minn għand il-kumpanija tat-tifla tagħha MTMW

Xehdet illi originarjament dan il-fond kien proprjeta' tal-

kumpanija tagħha u ta zewgha ossija L M & C Limited u din il-

kumpanija kellha diversi proprjetajiet madwar Malta kollha u dan il-

fond kien wiehed minnhom izda wara divizjoni dan il-fond gie assenjat

lill-kumpnaija MTMW li hija tat-tifla tagħha Marie Theresa Sargent.

B'referenza ghall-maisonette bl-isem ta' Morning Dew, xehdet li hi u

zewgha zammew il-kirja tal-maisonette għaz-zmien ta' għoxrin sena li

jgħalqu f'Settembru tas-sena 2020 ghall-kera ta' Lm10 fis-sena u hi

kienet hallset l-ammont kollu dovut għall-kera mill-ewwel mal-iffirmar

tal-kuntratt, ossija s-somma ta' Lm200.

Qalet li zewgha miet f'Ottubru ta' 2011, u kien hallieha werrieta tieghu.

Spjegat li ghandha 94 u pretendiet illi wara li l-mewt ta zewgha, it-tfal

tagħha, inkluz Marie Therese, wara li għamlithom miljunari bit-tbatija,

xogħol u sagrificcji kollha f'hajjithom, tal-anqas jibdew jduru naqra

Xehdet illi bintha u zewgħa għamlulha bizibilju kawzi u din

hija biss l-aħħar waħda.

Xehdet illi t-tifla ilha minn mindu miet zewgha tipprova tabbuza mix-

xjuhija tagħha biex igiegħla ccedi il-kirja li hi għandha fuq il-post

Tant hu hekk illi saħansitra hija kienet ġiet b'abbozz ta'

ftehim u pruvat igieghelha tiffirmah mingħajr ma thalliha taqrah u

għalhekk hi irrifjutat.

Qalet illi mhux talli hekk, talli hi u zewgha krew dan il-fond diversi

drabi, imma wara l-mewt ta' zewgha, kull darba li hi kienet tikri il-fond

in kwistjoni biex idahhal xi haga zgħira minnhu, bintha u zewgha kienu

jaraw kif jagħmlu biex igerxulha lin-nies.

Qalet li kienet tipprova tikrih

għax il-pensjoni ma tantx kienet twassal u bintha kienet anke fethet

tieqa fis-shaft li jagħti għall-bathroom ta' dan il-fond.

Xehdet illi hi thossha imbikkma meta tahseb li lil bintha tatha dawk il-

proprjetajiet kollha, inkluz dik li hemm il-kawża fuqha u għaliex

zammet post wiehed biss min dawk kollha li tatha, li minnhom qiegħda

taqla' liri kbar waqt li hi tgħix bil-pensjoni, trid ukoll ittellifha mill-

aħħar snin ta' kirja li fadlilha.

Qalet illi lanqas biss għandha d-diċenza

tistenna ftit snin sakemm il-kirja miftiehma bejniethom fuq proprjeta'

li tatha hi stess, tiskadi filwaqt li spjegat li ma tistax tifhem kif Marie

Therese Sargent qiegħda tgħid li hi halliet il-post zdingat meta

effetivament dan il-post hi hallietu dejjem fi stat tajjeb ta manutenzjoni.

ghamlet mandat ta' inibizzjoni lil bintha ghal miljun Ewro.

B'referenza ghall-klawsola fejn qalet li bintha marret b'kuntratt biex

jigi ffirmat minnha, u mistoqsija jekk tiftakarx li kienet hi stess li

qaltilha li se taghtiha lura l-post wiegbet li ma tiftakarx u lanqas tiftakar

li bintha kienet marret ma' hutha biex jigi iffirmat il-kuntratt ta'

rexxissjoni anke insiet li kellha kuntratti ohra ta' l-istess tip ma' uliedha

l-ohrajn, kif lanqas ma ftakret li rritornat il-fondi lil uliedha l-ohra izda

Ix-xhud ikkonfermat li l-fond in kwistjoni hija kienet tikrih izda insiet

kemm kienet tikrih.

jekk tikrix il-fond in kwistjoni, qalet 'nikrih nahseb' u wara qalet 'iva

krejtu', madanakollu nesiet mera marret l-ahhar tigbor il-kera ma'

Hija spjegat li il-kera tigborha kull xahar u meta

mistqosija fi flus kontanti ossija cash, madanakollu mistoqsija kemm

inhuma l-ghoxrin li qed tiftakar?

Mag: Ghoxrin x'inhuma sinjura?

Ghoxrin ma nafx x'inhuma?

Taf li llum ma ghadniex bil-liri?

Taf hux li ilna snin twal

Mag: Ghoxrin euro ta' kemm?

Ta' xahar?

Xhud: Ma niftakar xejn qeghda ta.

tiftakarx kemm gbart.

Il-kera, il-kera kemm hi.

Mag: Le mhux inti tistaqsi lilna, il-kera tigborha inti u inti trid tghidilna

lilna kemm tigbor, inti trid tghid lilna.

Qed tghid li tghoddhom biex tara

li tak tajjeb, allura tghoddhom u ma tafx kemm tak.

Mag: Taghmilu ircevuta?

Dr Noel Felice: Kemm tiktiblu li tak?

Xhud: Mhux qed niftakar ta.

Dr Noel Felice: Mintix tiftakar sewwa, dan id-dhul mill-kera kemm

iddahhal min din il-kera fejn taghmlu umbghad meta tircivih?

il-flus?

Xhud: Mhux il-bank.

Tiddepozitahom il-

Dr Noel Felice: Pero taf li tiddepozitahom il-bank, umbghad tuzahom

L-intimata ikkonfermat li wara li bintha fethet il-kawza, hija bdiet

tirranga l-post u anke provat tikrih wara li kien ilu snin ma jintuzax.

Madanakollu ma ftakritx jekk qabel infethet il-kawza kinitx tikrih lil xi

Xehed13 Emanuel Zammit Giuliano Galea permezz ta' l-affidavit fejn spjega

li bejn is-sena 1990 sal-1992 hu kien jikri mingħand Lawrence u Mary

Carmen Zammit Mangion il-fond "Morning Dew", St. Joseph Street illum

Zonqor Street, Ix-Xagħra għall-perjodu tas-Sajf mill-1 ta' Gunju sal-

ahhar ta' Settembru, liema fond kien dejjem mizmum tajjeb,

mgħammar tajjeb u l-plumbing u l-elettriku kienu f'kundizzjoni tajba

u funzjonanti.

Xehed li hu ma baqax jikrih għax f'Ottubru 1992 hu

xtara il-fond tieghu fl-istess triq u cioe' 85 Triq iz-Zonqor, Ix-Xagħra,

u bejn il-fond tiegħu u l-fond li kien jikri mingħand Mrs. Zammit Mangion

hemm post wiehed bejniethom u minn dak iz-zmien sal-gurnata tallum

għajr xi ftit xhur fix-xitwa dejjem kien mikri u kien jidhol għand l-

inkwilini ta' sikwit għax generalment kienu nies li jaf sew.

fil-fatt membri tal-familja tiegħu kienu jikru l-fond mingħand is-

Sinjura Zammit Mangion għal xi sjuf wara li ma baqax jmur hu fil-fond in

kwistjoni.

Xehed li sa ftit ilu hu dahal fil-post imsemmi u l-post kien arredat

tajjeb, mizmum tajjeb u ma kien hemm xejn li wiehed tgħokru għajnejh

minnu u/jew li tista' tgħid li huwa zdingat.

Kompla jghid li kien jara

lit-tifel ta' l-initmata jindukra il-post u igib haddiema biex jagħmlu l-

manutenzjoni mehtiega fil-fond qabel xi kirja gdida.

Spjega li minn ftit

snin-il hawn qegħdin jgħixu hemm di sentu u għalhekk hu jgħaddi

minn quddiem dan il-post il-hin kollu u qatt ma ra u lanqas innota li

hemm skul ta' ilma mill-post ta' Mrs Zammit Mangion.

Qal li jista' jikkonferma wkoll illi wara li waqaf jikrih hu, Mrs

Zammit Mangion dejjem kriet il-fond għas-sjuf ta' wara sas-sajf ta' din is-

Pero' irrid jgħid illi dawn l-ahhar erba' snin il-post kien qed jigi

mikri long let u tul dawn l-ahhar sena u nofs huwa mikri lil familja

Ikkunsidra

Bulgara ta' erba' min nies u qabilhom kien hemm guvni Malti, li kien

dam jgħix f'din il-kirja sentejn qabel din il-familja Bulgara.

Illi l-partijiet taw xhieda konflingenti u filwaqt li r-rapprezentant tas-

socjeta' rikorrenti kif ukoll xhieda taghha lkoll qalu li l-fond in

kwistjoni ma huwiex qieghed jintuza u jinsab fi stat ta' abbandun, l-

intimata u x-xhieda taghha lkoll qalu li l-fond dejjem kien mikri u

mantnut tajjeb.

Madanakollu l-Bord jinnota li l-intimata ma kienet

konsistenti xejn u minkejja li l-Bord ha in konsderazzjoni l-eta' ta' l-

istess intimata, jinnota li x-xhieda taghha ma kienet verosimili xejn.

Minkejja dan, in kontro ezami, l-intimata stess ammettiet li l-

manutenzjoni saret wara li rceviet il-kawza u xi snin qabel is-sena 2014

il-fond ma kienx qieghed jigi mikri, ma kinitx taf kemm qed tircievi

kera u lanqas kienet taf meta rceviet l-ahhar kirja.

Minkejja li l-intimata tallega li hija uzufrutwarja ta' zewgha, ebda

prova ma ingibet f'dan ir-rigward u ghalhekk il-Bord ma jistax

jiddeciedi fuq dan.

B'referenza ghall-allegat nuqqas ta' manuntenzjoni, jirrizulta mir-

ritratti prezentati mir-rikorrenti li manuntenzjoni ma kienx qieghed isir

b'mod regolari tant li r-ritratti a folio 35 u 36 jidher li z-zebgha tas-

soqfa kienet qieghda titqaxxar b'dana li s-soqfa ma kienux qieghdin

jigu mantnuti b'mod regolari izda ma ingibitx prova ta' hsarat

Gwardamanga, Tal-Pieta' ma gie ppruvat in-nuqqas ta' hlas kif allegat mis-

socjeta' rikorrenti.

Illi l-Bord ma jaqbilx ma' l-argument ta' l-intimata li galadarba s-

socjeta' rikorrenti accettat il-hlas ta' kera fl-intier, dan ifisser li hija

Madanakollu l-Bord jinnota li c-cedola ta'

depozitu, permezz ta' liema s-socjeta' rikorrenti ddepozitat il-kera gja

mhallsa lill-intimata giet depozitata aktar minn sena wara l-prezentata

Ghalhekk il-Bord iqis li ghalkemm is-socjeta' rikorrent kienet

gustifikat li tipprocedi bil-ftuh tal-kawza odjerna din ghazlet li

tipprezenta c-cedola ta' depozitu wara l-prezentata tal-kawza odjerna.

Ghalhekk l-ispejjez tal-kawza ghandhom jithallsu kif isegwi: terz a

karigu tas-socjeta' rikorrenti u zewg terzi a karigu ta' l-intimata.

Ghal dawn il-motivi dan il-Bord filwaqt li jastjeni milli jiehu

konjizzjoni ulterjuri tat-talbiet tar-rikorrenti billi l-mertu jinsab ezawrit,

inkwantu ghall-kap tal-ispejjez iqis u jiddeciedi li ghar-ragunijiet

imsemmija s-socjeta' rikorrenti ghandha thallas terz ta' l-ispejjez

filwaqt li r-rimanenti zewg terzi ta' l-ispejjez ghandhom ikunu a karigu

ta' l-intimata.

Deputat Reġistratur