QORTI ĊIVILI PRIM'AWLA S.T.O. PRIM IMĦALLEF JOSEPH MICALLEF FENECH Illum il-Ġimgħa, 9 ta' Novembru 2018

Kawża Nru: 20 Rikors Ġuramentat Nru: 182 / 13 JA

Il-Qorti, Rat ir-rikors ġuramentat ippreżentat mis-soċjeta' attriċi fit-22 ta' Frar 2013 li permezz tiegħu ġie premess: Illi s-soċjeta' intimata tokkupa l-fabbrika, KKW400E, fil-Qasam Industrijali ta' Kordin u dan mingħajr titolu validu fil-liġi;

Rikors Ġuramentat Nru: 182/13 JA Sentenza Finali

Paġna 2

Illi permezz ta' letter of intent tas-17 ta' Frar 2006, il-Korporazzjoni Malta Enterprise kienet approvat assistenza lis-soċjeta' konvenuta u ċjoe' billi ssuġġeriet lis-soċjeta' esponenti talloka spazju ġewwa qasam industrijali ta' circa erbat elef metru kwadru (14,000m2).

Tali lokażzjoni kellha ssir b'titolu lokatizju u soġġetta għal dawk il- kundizzjonijiet li jiġu miftiehma bejn il-kontendenti.

Illi l-letter of intent ġiet debitament aċċettata mis-soċjeta' konvenuta kif jidher mill- kopja annessa u mmarkata Dok.

'A'; Illi s-soċjeta' esponenti, identifikat il-fabbrika KKW400E, fil-Qasam Industrijali ta' Kordin sabiex tiġi allokata lis-soċjeta' konvenuta, liema fabbrika għandha l-kejl ta' elfejn tmien mija u wieħed u disgħin metru kwadru (2,891m2) oltre għal uffiċċju fl-ewwel sular tal-kejl ta' mitejn metru kwadru (200m2), u dan kif jidher mill-pjanta annessa u mmarkata Dok.

'B'; is-soċjeta' Illi sabiex esponenti għaddiet iċ-ċwievet tal-istess fabbrika lis-soċjeta' konvenuta li bdiet tokkupaha b'effett mid-29 ta' Mejju 2006 u dan minkejja li kien għadu ma sarx kuntratt ta' kera; Illi xi żmien wara, inqalgħu xi kwistjonijiet legali bejn is-soċjeta' konvenuta u terzi, oltre li s-soċjeta' konvenuta bdiet tilmenta minħabba l-effetti ta' kriżi finanzjarja u l-kuntratt ta' kera baqa' qatt ma sar filwaqt li lanqas biss ġew negozjati t-termini tiegħu.

F'dan iż-żmien kollu (u sallum), is-soċjeta' konvenuta baqgħet in okkupazzjoni tal- fabbrika, mingħajr qatt ħadet ebda kumpens għal tali okkupazzjoni; Illi f'Ottubru 2011, is-soċjeta' konvenuta antiċipat azzjoni da parti tas- soċjeta' esponenti għar-ripreża tal-fond u intavolat talba għall-ħruġ ta’ mandat ta’ inibizzioni Nru: 1517/11 JZM fl-ismijiet "G.S. Specialist Vehicles Limited (C33195) vs Malta Industrial Parks Limited (C28965) u Malta Enterprise Corporation", liema proċeduri llum huma eżawriti.

Permezz ta’ dak il-mandat is-soċjeta’ konvenuta kienet talbet

tas-soċjeta' konvenuta,

tiffaċilita

S.T.O. Prim shaw Joseph Morcelet 9 ta' Novembru 2018

Paġna 3

li l-esponenti tiġi inibita milli tagħti struzzjonijiet lill-Pulizija, jew kull awtorita' oħra sabiex jiġi esegwit ordni ta' żgumbrament maħruġ nhar id-29 ta' Settembru 2011 jew b'mod ieħor teżegwixxi jew xort' oħra tiżgombra, inkluż l-iżgumbrament tal-effetti mobbli appartenenti lis- soċjeta' fil-Qasam rikorrenti mill-fabbrika numru KKW400B Industrijali ta' Kordin; Illi minkejja dan, ma sar ebda progress fir-relazzjoni bejn il- kontendenti, is-soċjeta' konvenuta għadha qed tokkupa l-fabbrika mingħajr titolu validu fil-liġi u qatt ma ħallset ebda kumpens għal dan minkejja li skont il-policy dwar kera ta' fabbrika tal-2006, ċjoe' s-sena meta ġiet allokata l-fabbrika de quo, il-kera ta' tali fabbrika tkun ta' tmienja u għoxrin elf, tmien mija u tmien ewro u tnax-il ċenteżmu (€28,808.12) oltre għal service charge għall-ispejjeż komuni fl- ammont ta' elf, erba' mija u tnejn u ħamsin ewro u sebgħa u sebgħin ċenteżmu (€1,452.77) li flimkien jammontaw għal tletin elf mitejn u sittin ewro u disgħa u tmenin ċenteżmu (€30,260.89) oltre l-VAT fl- ammont ta' ħamest elef erba' mija u sitta u erbgħin ewro u sitta u disgħin ċenteżmu (€5,446.96) fis-sena li flimkien jagħmlu mija ħamsa u tletin elf, seba' mija u sebgħa ewro u ħamsa u tmenin ċenteżmu (€135,707.85) fis-sena u għalhekk, l-ammont pretiż sallum huwa ta' circa mitejn u wieħed u erbgħin elf ewro (€241,000); Illi għal kull buon fini jiġi dikjarat li s-soċjeta' esponenti assumiet kull jedd jew obbligu ta' amministrazzjoni tal-beni de quo għan-nom tal- Gvern ta' Malta bis-saħħa tad-dispożizzjonijiet tal-Ordinanza dwar il- Kummissarju tal-Artijiet (Kap. 169); tal-Avviżi Legali tliet mija u sittin u tliet mija u wieħed u sittin tas-sena elfejn u erbgħa (A.L. 360, 361 tal- 2004); Illi r-raġuni ta' din it-talba hi li s-soċjeta' konvenuta qiegħda tokkupa l- fabbrika KKW400E, fil-Qasam Industrijali ta' Kordin mingħajr titolu validu fil-liġi u peress li qatt ma ħallsu ebda kumpens għal tali

S.T.O. Prim Imhallef Joseph Morcelet 9 ta' Novembru 2018

Paġna 4

okkupazzjoni, għandhom jiġu kundannati jħallsu dak l-ammont li jiġi likwidat in linea ta' kumpens għall-okkupazzjoni; Għaldaqstant, is-soċjeta' rikorrenti titlob bir-rispett illi din l-Onorabbli Qorti prevja d-dikjarazzjonijiet neċessarji u mogħtija l-provvedimenti opportuni, jogħġobha: 1.

Tiddikjara li s-soċjeta' konvenuta qiegħdha tokkupa l-fabbrika KKW400E fil-Qasam Industrijali ta' Kordin mingħajr titolu validu fil-liġi;

Tordna lill-konvenuti sabiex fi żmien qasir u perentorju li jiġi lilhom prefiss jiżgombraw mill-fabbrika KKW400E, fil-Qasam Industrijali ta' Kordin, u jikkonsenjaw iċ-ċwievet tal-istess fabbrika lis-soċjeta' attriċi;

Tiddikjara li s-soċjeta' konvenuta għandha tħallas kumpens għall- okkupazzjoni tal-fabbrika KKW400E, fil-Qasam Industrijali ta' Kordin u dan għall-perjodu mid-29 ta' Mejju 2006 'il quddiem;

Tillikwida, bl-opera occorrendo ta' periti nominandi l-kumpens għall-okkupazzjoni talvolta dovut mis-soċjeta' konvenuta, għall- okkupuzzjoni tal-fabbrika KKW400E, fil-Qasam Industrijali ta' Kordin;

lis-soċjeta' konvernuta

tħallas

Bl-ispejjeż u bl-imgħax u b'riserva għal kull jedd ta' azzjoni oħra spettanti lis-soċjeta' attriċi.

Rat id-dikjarazzjoni maħlufa tas-soċjeta' attriċi u l-lista tax-xhieda.

Rat ir-risposta ġuramentata tas-soċjeta' konvenuta ppreżentata fl-14 ta' Novembru 2013 li permezz tagħha eċċepiet:

Paġna 5

Illi preliminarjament, l-azzjoni odjerna hija intempestiva, u dan stante li qatt ma saret interpellazzjoni formali sabiex l-eċċepjenti tiżgombra, jew tħallas xi kumpens, irrispettivament mill-fatt jekk jeżistux ir-rekwiżiti għal tali żgumbrament jew tali kumpens;

Illi, fil-mertu, t-talbiet attriċi huma 0nfondati fil-fatt u fil-dritt, u għandhom jiġu miċħuda bl-ispejjeż kontra s-soċjeta' attriċi, u dan stante li mhux minnu li l-eċċepjenti okkupa l-fabbrika de quo mingħajr titolu validu fil-Liġi.

L-okkupazzjoni tal-fabbrika de quo kienet ġiet konċessa taħt varji termini u kundizzjonijiet skont id- Dokument 'A' anness mar-Rikors Ġuramentat u ittra oħra datata 2 ta' Frar 2007, liema Letters of Intent qatt ma ġew revokati jew irtirati formalment minħabba xi nuqqas da parti tal-eċċepjenti, u għaldaqstant għandhom jitqiesu bħala validi u viġenti għal kull fini u effett tal-Liġi;

Illi konsegwentement, sabiex jikkonkorru r-rekwiżiti neċessarji li jiġġustifikaw talba għall-iżgumbrament f'dawn iċ-ċirkostanzi partikolari, tal- kundizzjonijiet tal-Letter of Intent da parti tal-eċċepjenti, ħaġa li effettivament ma saritx;

is-soċjeta' attriċi kellha

Illi, mingħajr preġudizzju għall-premess, fir-rigward tat-tielet talba attriċi, qatt ma ġie pattwit bejn il-partijiet ebda forma ta' kera jew kumpens għal tali okkupazzjoni, u dan kif ikkorroborat mid-Dokument 'A' anness mar-Rikors Ġuramentat li fost id- diversi kundizzjonijiet imposti fuq l-eċċepjenti, imkien ma jissemma, jew huwa suġġerit, li titħallas kera, jew li kellu jsir xi kuntratt ieħor f'dan is-sens – għaldaqstant it-tielet talba ma tistax tkun ġustifikata;

Paġna 6

eċċezzjoni tal-eċċepjenti, is-soċjeta' attriċi trid tiġġustifika, u tipprova, l-ammonti pretiżi minnha in linea ta' kumpens;

Illi, mingħajr preġudizzju għall-premess, u f'każ biss li dina l- Onorabbli Qorti kellha tilqa' t-tielet talba attriċi, u tiċħad ir-raba' eċċezzjoni tal-eċċepjenti, parti mill-kumpens pretiż huwa preskritt ai termini tal-Artikoli 2153, jew f'każ li tali artikolu jitqies mhux applikabbli, 2156 (f) tal-Kap.16 tal-Liġijiet ta' Malta;

Illi f'każ li din l-Onorabbli Qorti kellha tilqa' t-tielet, ir-raba' u l- ħames talba attriċi, kwalunkwe imgħax fuq l-ammont likwidat għandu jiddekorri biss mid-data tas-sentenza stante n-nuqqas ta' interpellazzjoni formali tal-pretensjonijiet attriċi.

Salv eċċezzjonijiet ulterjuri.

Rat id-dikjarazzjoni maħlufa tas-soċjeta' konvenuta u l-lista tax-xhieda.

Rat is-sentenza tagħha tas-7 t'Ottubru 2016 li permezz tagħha l-Qorti ċaħdet l-eċċezzjoni relattiva u laqgħet l-ewwel tlett talbiet attriċi, u anke ordnat it-tkomplija tal-kawża; Semgħet il-provi; Ikkunsidrat: Illi kif issemma' l-Qorti issa għandha quddiemha t-talba attriċi għad- danni għall-okkupazzjoni da parti tal-fabbrika msemmija.

Illi l-prova prinċipali fir-rigward huwa l-prospett a fol.

150 fejn qed jintalab kumpens ta' circa 295,000 ewro.

Madankollu l-konvenuta qed teċċepixxi l-preskrizzjonijiet tal-artikoli 2153 u 2156 (f) tal-Kap.

L-artikolu 2153 jirreferi għal danni mhux derivanti minn reat; iżda

tal-konvenuta

Paġna 7

huwa applikabbli l-artikolu 2156 (f) li jirreferi għal djun kummerċjali li jsemmi allura preskrizzjoni ta' ħames snin.

Ma jidhirx li saret xi interruzzjoni tal-preskrizzjoni in kwistjoni u t- talbiet attriċi jwasslu sal-okkupazzjoni mis-sena 2006; il-kawża ġiet istitwita fit-22 ta' Frar 2013 u allura huma preskritti l-ammonti ndikati għas-snin bejn l-2006 sal-aħħar tas-sena 2007.

Il-Qorti ma tistax lanqas takkorda danni għal dik li l-attriċi ssejjaħ "service charge" għax hija somma arbitrarja li ma għandha ebda fundament ġuridiku biex tiġi akkordata.

L-ammont allura dovut huwa ta' 169, 692.90 ewro.

L-imgħax huwa kummerċjali u allura jibda għaddej ipso facto minn meta dovut; f'dan il-każ minn meta ġiet mibdija l-kawża.

DEĊIŻJONI Għaldaqstant il-Qorti tiddisponi mill-aħħar żewġ talbiet attriċi billi tilqagħhom, tilqa' biss l-eċċezzjoni tal-preskrizzjoni kwinkwennali sa fejn applikabbli u tikkundanna lis-soċjeta' konvenuta tħallas lil dik attriċi s-somma ta' mija u disgħa u sittin elf, sitt mija u tnejn u disgħin ewro u disgħin ċenteżmu (€169,692.90), bl-imgħaxijiet legali li jibdew jgħoddu mit-22 ta' Frar 2013.

L-ispejjeż għas-soċjeta' konvenuta.

Joseph Morcelet S.T.O. Prim Imħallef


QORTI ĊIVILI PRIM'AWLA S.T.O. PRIM IMĦALLEF JOSEPH VASSALLO MICALLEF Illum il-Ġimgħa, 9 ta' Novembru 2018

Rikors Ġur Nru: 251/10 JA

Borg Millo sive Sammy Caruana Portelli għan-nom u in rappreżentanza tas-soċjeta' Octagon Ltd (C-22220); u b'digriet tat-2 ta' Lulju 2014 l-istess Borg Millo sive Sammy Caruana Portelli assuma l-atti f'ismu personalment vs John Yosief Asmelash u Agnes Yosief Asmelash

Il-Qorti, Rat ir-rikors ġuramentat tal-attur Borg Millo sive Sammy Caruana Portelli li ġie ppreżentat fis-17 ta' Marzu 2010 fejn ġie premess: Illi s-soċjeta attriċi hija proprjetarja tal-proprjeta' sitwata ġewwa 22, Triq Għajn Zejtuna, Santa Marija Estate, Marsalforn, Iż-Żebbug (Għawdex) skond Dokument 'A' hawn anness, liema kuntratt ta' akkwist jiddelinja l-Plot 22 bil-kejl superfiċjali tagħha u skond pjanta annessa mal-istess kuntratt.

Rikors Ġuramentat Nru: 251/10 JA Sentenza Finali

Paġna 2

Illi l-imsemmija proprjeta' tintuża bħala residenza permanenti tal-istess Borg Millo Gatt li jgħix fl-istess dar mibnija fl-imsemmija proprjeta' mal- familja tiegħu.

Illi l-intimati huma l-proprjetarji tal-proprjeta' adjacenti u ċjoe' plot 21, Triq Għajn Żejtuna, Santa Marija Estate, Marsalforn, Iż-Żebbug (Għawdex) liema proprjeta' tmiss mal-proprjeta' tas-soċjeta' mittenti kif jidher fil-pjanta annessa mad-dokument 'A'.

Illi bejn il-proprjeta' tal-partijiet s-soċjeta' attriċi għandha porzjon ta' art li hija tippossjedi kif ampjament deskritt mill-konfigurazzjoni tal- pjanta formanti parti mill-kuntratt ta' akkwist tagħha u kif ukoll rikonoxxut anke permezz ta' korrispondenza varja mill-istess intimati u għalhekk l-imsemmi porzjon ta' art li jidher fid-dokument 'B' hawn anness u esebit tifforma parti integrali tal-proprjeta' tas-soċjeta attriċi.

Illi l-ħajt tal-bricks kienu ġew mibnija madwar ħames snin ilu mis- soċjeta' rikorrenti sabiex propju jippreservaw il-privatezza ta' din il- porzjon ta' art.

Illi s-soċjeta' rikorrenti kienet applikat u ottjeniet applikazzjoni tal-bini u żvilupp tal-imsemmija proprjeta' tagħha nkluż din il-porzjon ta' art tagħha iżda meta ttieħed l-kejl superfiċjali tal-art irriżulta illi parti mill- proprjeta' tal-intimati kienet mibnija fuq art manifestament tas-soċjeta' rikorrenti fatt li kien ġie kkonfermat in parti anke minn Perit appuntat mill-intimati stess.

Illi l-partijiet ittrattenew trattattivi sabiex jiġi stabilit kemm in effetti metri kwadru mill-proprjeta' tas-soċjeta' attriċi kienu illegalment okkupati mill-intimati u ġew redatti pjanti sija mill-Perit Borg Bugeja għall-intimati u sia mis-Surveyor Alfred Seiberras għas-soċjeta' attriċi li kien ġie mqabbad għaliex l-artijiet u proprjetajiet in kwistjoni kienu ġew mqassma u diviżi minnu stess fuq inkarigu tas-soċjeta' Central Mediterranean Corporation Ltd Cenmed proprjetarja oriġinali tal- artijiet.

Illi saħansitra kien hemm proċeduri Kriminali ta' ragion fattasi fil-Qorti tal-Maġistrati fil-konfront tal-intimat John Yosief Asmelash peress illi kien ittenta

S.T.O. Prim Imħallef Joseph Zammit Tabona 9 ta' Novembru 2018

Paġna 3

tal-intimati mibnija fuq

jwaqqa' parti mill-ħajt tal-bricks li jagħlaq l-imsemmi porzjon ta' art tas-soċjeta' attriċi.

L-imsemmija proċeduri kienu bi qbil ġew sospiżi sabiex proprju jintlaħaq kompromess iżda għalkemm saru diversi differimenti l-intimat kellu l-kawża deċiża mingħajr l-attur Sammy Caruana Portelli ma kien notifikat għall-udjenza meta ġie deċiż l-każ minħabba nuqqas ta' dehra.

Illi fl-20 ta' Jannar 2010 l-attur Sammy Caruana Portelli intebaħ illi minbarra l- tiegħu garage u parti mid-dar abbusivament u illegalment u li fuqu ser tiġi ppreżentata kawża opportuna għall-esproprjazzjoni u żgumbrament effettiv tal-imsemmija porzjon ta' Art, illi inthom neħħejtu u żarmajtu ħajt tal-bricks kif jidher fid-dokument 'B' hawn anness.

Illi it-tneħħija tal-imsemmi ħajt tal-bricks u ġebel li sar fl-20 ta' Jannar 2010 huwa oltraġġ tal-liġi u tad-drittijiet patrimonjali tas-soċjeta' attriċi kostitwit minn dawn ix-xogħlijiet u jiġi sottomess illi dawn saru mill- konvenuti bl-intenzjoni ċara illi japproprjaw ukoll dik il-porzjon ta' art li qatt ma kellhom pussess u użu tagħha sabiex jintegraw l-istess mal- proprjeta' tagħhom.

Dan jammonta għall-oltraġġ u spoll klandestin ġdid u addizzjonali ma dak preċedenti.

Illi fir-ritratt dokument 'B' jidher ampjament it-tajn frisk tal-ħajt tal- bricks u ġebel demolit, jidher ukoll illi l-intimati kisru l-art tal-konkos ta' din il-porzjon ta' art tas-soċjeta' attriċi u fuqha ħawwlu siġra li qatt ma kienet hemm.

Inoltre tneħħa ħajt ieħor tal-bricks sabiex inkiseb aċċess għall- imsemmija porzjon u dan manifestament intenzjonat għall-invażjoni tal-proprjeta' tas-soċjeta' attriċi liema bricks jidher fis-dokument 'B' f'borġ ta' bricks imwarrab għalih.

Is-soċjeta' attriċi tissottometti illi dan l-aġir tal-intimati jikkostitwixxi vjolazzjoni tal-proprjeta' u spoll klandestin u illegali u kull xogħlijiet minnhom abbusivament magħmula għandhom jiġu ripristinati fl-istat

oriġinali li kienu qabel l-20 ta' Jannar 2010 bl-ispejjeż kollha a kariku

tal-intimati u taħt supervizjoni ta' Perit.

S.T.O. Prim Psaila Raji Joseph Zammit Tabona 9 ta' Novembru 2018

Rikors Ġuramentat Nru: 251/10 JA Sentenza Finali

Paġna 4

Illi s-soċjeta' attriċi interpellat uffiċjalment lill-intimati permezz ta' ittra uffiċjali Dokument 'C' debitament notifikata fil-11 ta' Frar 2010 li qatt ma ġiet kontestata ħlief permezz ta' ittra legali datata 26 ta' Janna 2010 hawn esebita u mmarkata Dokument 'D' bil-pjanta anness fejn proprju l-intimati jikkonfermaw illi dak il-porzjon fejn sar l-ispoll tal-20 ta' Jannar 2010 hija propju art tas-soċjeta' rikorrenti u għalhekk ex admissis kull xogħol u tentattiv ta' aċċess għall-istess art huwa illegali u abbużiv.

Illi l-porzjon ikkulurita aħdar mill-intimati stess hija proprjeta' tas-soċjeta' rikorrenti u kull xogħol u invażjoni hija għalhekk manifestament illegali u m'għandu jkun hemm l-ebda dubju li dan l- aġir jikkostitwixxi spoll għal kull effett tal-liġi.

Illi għalkemm interpellati kif premess sabiex jirripristinaw l-porzjon ta' art tas-soċjeta' rikorrenti huma baqgħu inadempjenti u għalhekk kellha ssir din il-kawża.

Għaldaqstant is-soċjeta' attriċi titlob bir-rispett illi dina l-Onorabbli Qorti jogħġobha għar-raġunijiet premessi: 1.

Tiddikjara illi l-porzjon fuq imsemmija li tidher fid-Dokument 'B' ppreżentat liema porzjon tifforma parti mill-pjanta annessa mal- kuntratt tal-akkwist Dokument 'A' huma parti integrali tal- proprjeta' tas-soċjeta attriċi u għalhekk l-intimati ma għandhomx dritt illi jaċċedu għall-imsemmija porzjon ta' art u / jew jagħmlu, jew jġegħlu lil min jagħmel, kwalsijasi xogħlijiet ta' demolizzjoni jew kostruzzjoni, jew bi kwalsiasi mod jagħmlu użu mill-istess mingħajr il-kunsens espress u preventiv tas-soċjeta' attriċi.

Tiddikjara illi x-xogħlijiet ta' demolizzjoni magħmula mill- intimati jew min minnhom deskritti aħjar fil-premessi ta' dan ir- rikors saru mill-intimati jew min minnhom, mingħajr il-kunsens tas-soċjeta' attriċi, jikkostitwixxu spoll għall-kull effett tal-liġi u jikkostitwixxu invażjoni illegali fil-proprjeta' tas-soċjeta attriċi u li għalhekk tali demolizzjoni abbusiva intiża għall-ispoljazzjoni tal-porzjon ta' art għandha tiġi ripristinata mill-intimati għall-istat illi kienet fih qabel ma saru x-xogħlijiet ta' demolizzjoni tal-ħajt u

S.T.O. Prim Imħallef Joseph Zammit Tabona 9 ta' Novembru 2018

Paġna 5

ftuħ tal-aċċess fil-proprjeta' tas-soċjeta' attriċi.

Tordna lill-intimati jew min minnhom sabiex fit-terminu qasir u parentorju stabbiliti appożitament minn dina l-istess Onorabbli Qorti, taħt is-sorveljanza ta' periti u esperti nominati appożitament minn dina l-Qorti u a spejjeż tagħhom jew minn minnhom, jneħħu l-imsemmija siġra ppjantata, jagħtu l-art tal-konkos li neħħew abbusivament, jibnu lura l-ħitan minnhom demoliti kif kienu u jerġgħu jagħlqu l-aċċess għall-imsemmija porzjon t'art li kif minnhom stess affermat anke permess tal-pjanta annessa ma' ittra legali tas-26 ta' Jannar 2010 (Dokument 'D') affermaw li hija proprjeta' tas-soċjeta' rikorrenti, illi jiġu dikjarati minn dina l- Onorabbli Qorti illi ġew esegwiti minnhom jew min minnhom illegalment u b'invażjoni tal-proprjeta' tas-soċjeta' attriċi u sabiex jagħmlu dawk ix-xogħlijiet talvolta ordnati minn dina l-istess Onorabbli Qorti sabiex il-proprjeta' tas-soċjeta' attriċi fuq imsemmija tiġi ripristinata għall-istat antiċedenti mingħajr dritt ta' aċċess jew użu mill-intimati.

Tawtorizza lis-soċjeta attriċi sabiex f'każ illi t-terminu hawn fuq imsemmi jgħaddi inutilment, tagħmel hija stess jew ġġiegħel lil min jagħmel l-istess xogħlijiet u dan taħt sorveljanza ta' periti u esperti nominati appositament minn dina l-Onorabbli Qorti, u dan a spejjes tal-intimati jew min minnhom.

Bl-ispejjeż kompriżi dawk tal-ittra uffiċjali tal-21 ta' Jannar 2010 (numru 189/2010), mandat ta' Inibizzjoni maħluf kontestwalment ma' dan ir-rikors u ma' kull spiża oħra relattiva kontra l-konvenuti illi huma minn issa nġunti sabiex jidhru in subizzjoni.

Rat ir-risposta ġuramentata tal-konvenuti John u Agnes konjuġi Yosief Asmelash li ġiet ippreżentata fid-19 ta' April 2010 fejn eċċepew: Illi l-azzjoni attriċi, bħala zzjoni ta' spoll, hi perenta.

Infatti l-atti lamentat mis-soċjeta' attriċi ġraw ferm qabel l-20 ta' Jannar 2010.

Paġna 6

Mill-para 8 tar-Rikors Ġuramentat, jirriżulta li Sammy Caruana Portelli għas- soċjeta attrici fl-20 ta' Jannar 2010 intebaħ bl-atti minnu lamentati, iżda in verita' dak li qed jilmenta minnu Sammy Caruana Portelli ġara ferm qabel dik id- data, kif jiġi ppruvat waqt it-trattazzjoni tal-kawża.

Bla preġudizzju għal premess, it-talbiet attriċi huma nfondati fil-fatt u fid-dritt u għandhom jiġu miċħuda bl-ispejjeż kontriha stante li l- konvenut ma kkommettew ebda att ta' spoll a dannu tas-soċjeta' attriċi u qatt ma kienet l-intenzjoni tagħhom li japproprjaw rwieħhom minn xi proprjeta' appartenenti lis-soċjeta' attriċi.

Anzi, hi l-istess soċjeta' attriċi li tvanta drittijiet fuq il-proprjeta' tal-konvenuti, b'mod inġustifikat.

Għalhekk għar-raġunijiet premessi t-talbiet għandhom jiġu miċħuda, bl- ispejjeż kontriha.

Salv eċċezzjonijiet ulterjuri.

Rat id-dikjarazzjoni maħlufa tal-konvenuti u l-lista tax-xhieda.

Rat li fis-sena 2012 ġiet intavolata kawża fl-ismijiet "Saviour Caruana Portelli vs John Yosief Asmelash et" (120/2012 JZM) li preżentement tinsab differita sine die u riappuntabbli mid-data li fiha tgħaddi in ġudikat il-kawża odjerna.

Rat ir-rapport tal-perit tekniku maħtur mill-Qorti, Mario Bal, ippreżentat fill-11 ta' Novembru 2013, u maħluf minnu fl-20 ta' Novembru 2013.

Rat ir-risposta ġuramentata ulterjuri tal-konvenuti John u Agnes konjuġi Yosief Asmelash li ġiet ippreżentata fit-12 ta' Diċembru 2014, fejn eċċepew: Illi s-soċjeta' attriċi tilfet l-interess ġuridiku fil-mertu ta' dawn il- proċeduri stante li fil-mori tal-kawża ttrasferiet il-proprjeta' tagħha lil Borg Millo sive Sammy Caruana Portelli proprio.

Huma sostnew illi Borg Millo sive

S.T.O. Prim Psaila Raji Joseph Zammit Tabona 9 ta' Novembru 2018

Rikors Ġuramentat Nru: 251/10 JA Sentenza Finali

Paġna 7

Sammy Caruana Portelli proprio m'akkwistax b'mod validu l-interess ġuridiku stante li l-kuntratt tal-akkwist datat 5 ta' Ġunju 2014 huwa null għaliex nieqes minn kawża ai termini tal-Artikolu 987 tal-Kapitolu 16.

Rat is-sentenza parzjali2 ta' din l-istess Qorti mogħtija fil-25 ta' Marzu 2015 li permezz tagħha ċaħdet l-imsemmija eċċezzjoni ulterjuri u ordnat it-tkomplija tal-kawża.

Rat ir-rapport ulterjuri tal-perit tekniku Mario Clantar, ippreżentat fil- 25 ta' Mejju 2015, u maħluf minnu fit-8 ta' Lulju 2015.

Rat ir-rapport tal-periti addizzjonali Alan Pellicano, Valerio Compagno u Godwin Sapezhinsky, ippreżentat fit-12 ta' Ottubru 2017 u maħluf minnhom fil-15, 16 u 20 ta' Novembru 2017 rispettivament.

Rat id-dokumenti kollha esebiti; Semgħet ix-xhieda prodotta; Rat is-sottomissjonijiet tal-partijiet; Rat l-atti kollha tal-proċess.

Dokumenti: Illi din il-Qorti tibda biex tagħmel riferenza għas-segwenti dokumenti li ġew ippreżentati tul il-kors tal-kawża:

A) Provenjenza tal-konvenut John Yosief Asmelash re Plot 21:

10.10.1966 Kuntratt fl-atti tan-Nutar Paul Ciappara Walker li permezz tiegħu l-aħwa Rachid akkwistaw b'subċens temporanju mingħand Cenmed Ltd villa b'ġnien magħha mibnija fuq Plot 20A.

Ġie ndikat li tali plot fih

S.T.O. Prim Imħallef Joseph Zammit Tabona 9 ta' Novembru 2018

Paġna 8

kejl ta' 9398 piedi kwadri (ekwivalenti għal 873mk)

24.04.1967 Kuntratt fl-atti tan-Nutar Paul Ragonesi li permezz tiegħu l-aħwa Rachid ittrasferew dak li akkwistaw bil-kuntratt tal-1966 lill-konjuġi Sciuech.

Ġie dikjarat li l-villa tinsab fuq il-Plot 21 ġia Plot 20A

l-konjuġi Bladon

Kuntratt fl-atti tan-Nutar Paul Scerti De Giorgio li permezz lill-konjuġi tiegħu Bartolomeo u Patricia Cesare dak li akkwistaw bil- kuntratt tal-1967.

19.06.1985 Kuntratt fl-atti tan-Nutar Paul Yosief Asmelash li permezz tiegħu Patricia Cesare biegħet in-nofs indiviż li kien jappartjeni lilha lill-ex żewġha Bartolomeo Cesare.

26.08.1986 Kuntratt fl-atti tan-Nutar John Schinina’ li permezz tiegħu Bartolomeo Cesare biegħ il-konvenut John Mayo bungalow mibnija fi triq ġdida bla isem fuq Plot 21 (ġja' plot 20A) f'Santa Maria Estate, Marsalforn, Iż-Żebbug (Għawdex), soġġetta għaċ-ċens temporanju ta' 150 sena li beda jiddekorri fid-09 ta' Novembru 1963 (Ċens annwu: Lm50).

Għalkemm dan il-kuntratt ma jsemmix kejl jirriżulta mill-kuntratt tal-10 t'Ottubru 1966, li permezz tiegħu l-aħwa Rachid (l-antekawża tal-konvenut) akkwistaw il-Plot 20A, li tali plot ikejjel 9398 piedi kwadri (465mk).

B) Provenjenza tas-soċjeta' attriċi re Plot 22-22A

16.12.1988 Kuntratt fl-atti tan-Nutar Angelo Castellanos li permezz tiegħu J&R Company Ltd akkwistat mingħand Central Mediterranean Development Corporation

Rikors Ġuramentat Nru: 251/10 JA Sentenza Finali

Paġna 9

Ltd b'subċens temporanju l-Plot 22.

07.02.1990 Kuntratt fl-atti tan-Nutar Angelo Saliba Lorenzen li permezz tiegħu Central Mediterranean Development Corporation Ltd ittrasferiet dak li akkwistat bil- kuntratt tal-1988 lil Carmelo Mayo (3587mk)

09.05.1995 Kuntratt fl-atti tan-Nutar Mario Demanuele li permezz tiegħu Carmelo Mayo ittrasferixxa lis-soċjeta' Olive Gardens Investments Ltd il-villa u l-ġnien mibnija fuq il-Plot 22, li kien akkwista bil-kuntratt tal-1990.

20.11.1998 Kuntratt fl-atti tan-Nutar John Tedesco Triccas li permezz tiegħu is-soċjeta' Olive Garden Investments Ltd biegħet lis-soċjeta' El Shaddai Properties Ltd (l-isem preċedenti tas-soċjeta' attriċi Octagon Ltd) l-utile dominju temporanju għall-perjodu rimanenti minn 150

Paġna 10

sena li beda jiddekorri fid-09.11.1963 tal-villa magħrufa bħala "Villa Anton" mibnija fuq Plot Nru 22 mill-art ta' Wied Għajn Żejtuna, Santa Maria Estate, Marsalforn, Iż-Żebbug (Għawdex), inkluż il-ġnien anness u formanti parti intega tal-istess proprjeta' tal-kejl dan il-plot fl-intier ta' cirka tedesco triccas.

(Ċens annwu: Lm150)

Il-pjanta annessa mal-kuntratt turi kif il-Plot 21 (tal- konvenut) tikkonfina mal-Plot 22 tas-soċjeta' attriċi (senjatament mal-parti ndikata bħala 22A)

Il-pjanta turi ukoll li l-parti indikata bħala Plot 22 hija l-istess biċċa li fil-pjanta annessa mal-kuntratt tal-1988 hija ndikata bħala l-parti ntiża għall-bini; pero' l-parti indikata bħala Plot 22A hija fil-fatt iċken mill-parti il-pjanta annessa mal-kuntratt tal-1988.

(Madanakollu l-kejl tal-Plot 22 trasferit bil-kuntratt tal-1998 huwa ndikat bħala li baqa' tedesco triccas).

indikata bl-isfar fuq

S.T.O. Prim Imħallef Joseph Zammit Tabona 9 ta' Novembru 2018

Paġna 11

20.07.2005 Kuntratt fl-atti tan-Nutar Joseph Byers li permezz tiegħu l-kuntratt tal-20.11.1998 fl-atti tan-Nutar Dr John Belli reġa' ġie ppubblikat mill-ġdid, stante li kien fih xi nuqqasijiet.

(Ġie ppreċiżat illi l-kumpanija El Shaddai Properties Ltd sar jisimha Octagon Ltd)

C) Disgwid bejn is-soċjeta' attriċi u l-konvenuti dwar il-konfini tal-proprjetajiet tagħhom: (i.e.

Plot 22- 22A u Plot 21 ġia 20A rispettivament)

Ittra uffiċjali15 li permezz tagħha s-soċjeta' attriċi Octagon Ltd infurmat lill-konvenuti konjuġi Borg li kienu abbużivament u illegalment bnew garage f'parti mill-proprjeta' tagħha (22A, Triq Għajn Żejtuna, Santa Maria Estate, Marsalforn, Iż-Żebbug (Għawdex)).

Hija interpellathom sabiex fi żmien xahar ineħħu kull struttura li bnew fuq l-art tagħha.

Pjanta Dok AD216 redatta mis-surveyor Alfred Seiberras fuq inkarigu ta' Sammy Caruana Portelli.

Minn eżami li għamel Alfred Seiberras tal-pjanti, kuntratti u kejl tal- proprjeta' eżistenti, irriżultalu li l-konvenut mhux biss għandu l-garaxx li jissemma fl-ittra uffiċjali tas- 27.11.2007 li jisporġi minn fuq fuq il-Plot 21 tiegħu għal fuq il-Plot 22A tas-soċjeta' attriċi, iżda wkoll parti tal- binja tad-dar tiegħu.

Rikors Ġuramentat Nru: 251/10 JA Sentenza Finali

Paġna 12

Ittra uffiċjali17 li permezz tagħha s-soċjeta' attriċi Octagon Ltd:

fakkret lill-konvenuti konjuġi Borg illi minkejja l-ittra uffiċjali preċedenti, huma baqgħu inadempjenti milli jneħħu u jwaqqgħu l-garage tagħhom mibni fuq l-art tagħha; infurmatha wkoll li lanqas ma neħħew dik il-parti tad-dar tagħhom li (wara li l-periti taż-żewġ naħat għamlu l-verifiki opportuni) irriżulta li wkoll hija mibnija fuq l-art tagħha;

fil-proprjeta'

infurmathom li minbarra li l-imsemmija garage u parti mid-dar li huma bnew fuq l-art tagħha, hija (ossia Sammy Caruana Portelli) fl-20 ta' Jannar 2010 hija kienet intebħet li huma waqqgħu ħajt dobblu, iddepożitaw daħlu materjal tal-bini fuq l-istess porzjon art tagħha, kissru l-konkos tal-art, u ħaffru l-art biex li dan fil-ħamrija.

Widdbithom ħawwlu jammonta għal spoll klandestin u abbużiv ġdid u addizzjonali ma' dak preċedenti.

tagħha,

Paġna 13

sabiex ineħħu kull bini illegali nkluż l-ispoll tal- 20 ta' Jannar 2010.

Ir-ritratt Dok 'B'18 juri l-feles art mertu tal-kawża odjerna.

Fuqha ġew l-atti lamentati mis-soċjeta' attriċi.

indikati bil-pinna

Ittra legali19 mibgħuta mid-difensur tal-konvenut John Yosief Asmelash lil Sammy Caruana Portelli li permezz tagħha nfurmah li ġie kkonstatat li huwa (Sammy Caruana Portelli) kien qed jagħmel xogħol ta' kostruzzjoni u li l-bennejja nkarigati minnu kienu qed jgħaddu minn fuq is-saqaf tal-garage tiegħu (John Yosief Asmelash) bi ksur tad-drittijiet patrimonjali tiegħu.

Huwa nfurmah illi bħala sinjal ta' buon viċinat kien dispost jippermetti lill-bennejja jgħaddu minn fuq is- saqaf b'sempliċi tolleranza, b'dan li tali aċċess għandu jieqaf minnufih fuq sempliċi rikjesta tiegħu.

S.T.O. Prim Imħallef Joseph Zammit Tabona 9 ta' Novembru 2018

Paġna 14

D) Wara li ġiet intavolata l-kawża odjerna fis-17 ta'

25.11.2011 Kuntratt fl-atti tan-Nutar Sam Galdes li permezz tiegħu is-soċjeta' Octagon Ltd ittrasferiet lil Saviour sive Sammy Caruana Portelli l-utile dominju temporanju għall-perjodu rimanenti minn 150 sena li beda jiddekorri fid- 09.11.1963 tal-villa magħrufa bħala "Villa Anton" mibnija fuq Plot Nru 22 mill-art ta' Wied Għajn Żejtuna, Santa Maria Estate, Marsalforn, Iż-Żebbug (Għawdex).

Ġie speċifikat li anness mal-villa hemm parti diviża mill-ġnien anness mal-villa, tal-kejl (il-villa u l-parti diviża tal-ġnien magħha) ta' 1444.2mk.

14.05.2014 Att ta' kjarifika fl-atti tan-Nutar Sam Armeni Cauchi li permezz

tiegħu b'riferenza għall-kuntratt tal-25.11.2011:

ġie dikjarat illi l-Plot Nru 22 xi drabi huwa ndikat bħala Plot 22 u 22A, u li l-proprjeta' tidher mill- pjanta annessa mal-kuntratt tal-20 ta' Novembru 1998 fl-atti tan-Nutar John Belli; u

ġie kjarifikat li l-bejgħ tal-proprjeta' jinkludi t- trasferiment tad-drittijiet litiġjużi tal-proprjeta' (inkluż il-kawża pendenti 251/10JA).

05.06.2014 Kuntratt fl-atti tan-Nutar Sam Scerri Loftus li permezz tiegħu, ġie nsinwat il-kontenut tal-att ta' kjarifika tal-14 ta' Mejju 2014.

Riżultanzi tal-perit tekniku Mario Cremona Camilleri Illi l-perit tekniku A.I.C. Mario Cremona Camilleri, wara li żamm aċċess fil-lok

20 Dan il-kuntratt ma jinsabx fl-atti iżda hemm riferenza għalih fl-att ta' kjarifika tal-14.05.2014 u l-kuntratt tal-05.06.2014 21 Fol 363 (u tergo) 22 Fol 369 et seq

Rikors Ġuramentat Nru: 251/10 JA Sentenza Finali

Paġna 15

mertu tal-każ, wara li żamm is-seduti opportuni, u wara li eżamina l- kuntratti u l-pjanti kollha ppreżentati, wasal għall-konklużjoni li l-binja tal-konvenut (li suppost tinsab fuq il-Plot 21) effettivament tisporġi oltre l-perimetru tal-Plot 21 għal fuq il-Plot 22-22A (li fuqu hemm id-dar tal-attur) u dan f'żewġ partijiet, liema partijiet (ossia invażjonijiet) huma ndikati bil-kulur isfar fuq il-pjanta redatta minnu, Dok 'MP3'23.

invażjoni minnhom fiha fiha kejl ta' 160mk (din hija fejn jinsab mibni parti mill-garaxx tal-konvenut u wkoll fejn twaqqa' ħajt biex ġie kkapparrat il-feles art mertu ta' din il- kawża) u l-invażjoni l-oħra fiha kejl ta' 62mk (din hija fuq in-naħa ta' wara tad-dar tal-konvenut).

Paġna 16

Sussegwentement, din il-Qorti, fuq talba tad-difensur tal-konvenuti ddireġiet lill-perit tekniku sabiex jagħmel transpożizzjoni dettaljata u bil-kejl tal-villa tal-konvenuti kif tidher fuq l-aerial view tal-024715 għal fuq il-pjanta Dok 'MP3'.

In adempiment tal-imsemmi nkarigu ulterjuri mogħti lilu, huwa ppreżenta rapport ulterjuri b'tlett pjanti: Dok 'MP4', 'MP5', u 'MP6'.25

Riżultanzi tal-periti perizjuri Alan Pellicano, Valerio Compagno u Godwin Abela Grumley bi qbil mal-partijiet ġie nkarigat surveyor, ċertu Alan Chaffey, li meta sar aċċess fuq il-post kien preżenti.

Huwa ħejja survey tal- proprjeta', li ġie mmarkat Dok '1'26.

Il-biċċa art b'forma triangolari hatched bl-aħmar (indikata X-Y-Z) hija l-art li mertu tal-kawża odjerna.

Il-periti perizjuri għamlu sovrampożizzjonijiet ta' tali survey fuq tlett pjanti (A176: fuq l-aerial photo tal-1967 (fol 176); A294: fuq il-pjanta li kienet annessa mal-kuntratt tas-16 ta' Diċembru 1988 (fol 294); u

S.T.O. Prim Imħallef Joseph Zammit Tabona 9 ta' Novembru 2018

Paġna 17

A322: fuq l-pjanta annessa mal-kuntratt tal-20 ta' Novembru 1998 (fol 13/fol 322).

Spjegaw li mill-pjanta Dok '1' jirriżulta li l-attur jippossjedi 5579mk u l-konvenut jippossjedi 1128mk.

Għalkemm il- konvenut suppost għandu 873mk (peress li l-antekawża tiegħu l-aħwa Macdonald kienu akkwistaw 873mk) minn tali diskrepanza fil-kejl biss wieħed ma jistax jiddeduċi li l-konvenut invada l-proprjeta' tal-attur billi kif jidher mis-sovrampożizzjoni li għamlu fuq l-aerial photo tal- 1967 (A176) il-konfigurazzjoni oriġinali tal-ħajt li jiċċirkonda l-villa tal-konvenut resaq 'il barra kemm mill-Grigal kif ukoll mix-Xlokk.

Issa miż-żewġ sovrampożizzjonijiet A294 u A322 ikkonstataw li "jidher ċar" li l-art mertu ta' din il-kawża ċjoe' l-parti triangolari, indikata X-Y-Z, hatched bl-aħmar) dejjem kienet fuq il-proprjeta' tal-attur.

Mis-sovrampożizzjoni l-oħra A176 ikkonstataw l-istess, bid- differenza li l-passaġġ li jinsab biswit din l-art (fejn fuq ir-ritratt a fol 19 hemm miktub bil-pinna "J Borg opened aċċess" jidher li tifforma parti mill-proprjeta' tal-konvenut.

Ġie kkonstatat ukoll mill-periti li l-art in kwistjoni (li tinsab fuq il- Plot 22-22A) tkejjel 36mk u li min-naħa tal-attur, din l-art (li tinsab f'fond ta' madwar żewġ sulari taħt it-triq) tinkludi ħajt għoli mingħajr ebda aċċess fih.

Inoltre l-periti ikkonkludew li l-art in kwistjoni sa minn xahrejn qabel il-kawża kienet fil-pussess tal-konvenut u mhux tal-attur.

Dan waslu għalih abbażi tax-xiehda tal-attur (fejn qal li l-konvenut bena l- ħajt tal-bricks fl-2007) u abbażi tax-xiehda ta' mart l-attur (fejn qalet li meta l-konvenut u ibnu ddeċidew li jwaqqgħu l-ħajt kienet fil-kċina).

KUNSIDERAZZJONIJIET TA' DIN IL-QORTI L-azzjoni odjerna: petitorja jew possessorja?

Illi din il-Qorti ma tistax ma tosservax li t-talbiet attrici joħolqu ftit tal- konfużjoni.

Fl-ewwel (1) talba s-soċjeta' attriċi qegħda titlob li jiġi dikjarat li l-art

Rikors Ġuramentat Nru: 251/10 JA Sentenza Finali

Paġna 18

in kwistjoni tifforma parti mill-proprjeta' tagħha (u għalhekk tali talba hija waħda ta' natura petitorja.)

Madanakollu fit-tieni (2) talba qegħda titlob li jiġi dikjarat li x-xogħlijiet ta' demolizzjoni magħmula mill-konvenuti jew (min minnhom) fuq l- art mertu tal-kawża "jikkostitwixxu spoll"; fit-tielet (3) talba qegħda titlob li l-konvenuti (jew min minnhom) jiġu ordnati jirripristinaw l-art għall-istat li kienet fih qabel ma l-ħajt ġiet demolit, qabel l-aċċess għal fuq l-art in kwistjoni mill-proprjeta' tal-konvenut ġie miftuh u qabel ma tħawwlet is-siġra; u fir-raba' (4) talba qegħda titlob li tiġi awtorizzata biex tagħmel ix-xogħol ta' ripristinazzjoni hi f'każ li l-konvenuti jkunu inadempjenti.

Għalkemm dawn it-tlett talbiet donnhom qegħdin jintalbu bħala konsegwenza tal-ewwel talba (ċjoe' l-allegat titolu ta' proprjeta' tas-soċjeta' attriċi fuq l-art in kwistjoni), id-diċitura hija indikattiva tal-Actio Spolii, u ċjoe' ta' azzjoni possessorja, u mhux ta' azzjoni ta' rivendika ta' proprjeta'.

Fil-fatt qed tintalab ir- ripristinazzjoni u mhux l-iżgumbrament.

Issa mill-punto di vista legali huwa paċifiku li azzjoni petitorja u azzjoni possessorja m'għandhomx jiġu konfużi f'kawża waħda.

Illi l-konvenuti ma qajmu l-ebda eċċezzjoni f'dan ir-rigward u sa mill- bidu qiesu l-azzjoni bħala waħda ta' spoll u mhux bħala waħda ta' rivendika.

L-attur stess, fin-nota tas-sottomissjonijiet tiegħu jirreferi għall-azzjoni odjerna bħala azzjoni ta' spoll.

Għaldaqstant, fiċ- ċirkostanzi, din il-Qorti sejra tastjeni milli tikkunsidra l-fondatezza o meno tal-ewwel (1) talba, u sejra tikkunsidra l-kumplament tat- talbiet (2, 3, u 4) bħala talbiet ta' natura possessorja, u ċjoe' l-Actio Spolii.

S.T.O. Prim Imħallef Joseph Zammit Tabona 9 ta' Novembru 2018

Paġna 19

Illi fl-ewwel talba tagħha s-soċjeta' attriċi talbet li jiġi dikjarat li l-art in kwistjoni tifforma parti mill-proprjeta' li hija akkwistat fl-1998 u li għaldaqstant il-konvenuti m'għandhomx dritt jaċċedu għaliha u / jew jagħmlu xogħlijiet ta' kostruzzjoni / demolizzjoni fiha jew bi kwalsiasi mod jużawha mingħajr il-kunsens espress tas-soċjeta' attriċi.

Jirriżulta mill-provi li l-feles art triangolari in kwistjoni (ċjoe' dak immarkat X-Y-Z fuq il-pjanta Dok '1' fuq imsemmija) effettivament jifforma, u dejjem kien jifforma) parti mill-Plot 22-22A.

Għalkemm, kif fuq osservat, jirriżulta li l-parti 22A kienet ġiet diviża (tant li fil-pjanta annessa mal-kuntratt tal-1998 tidher iżgħar minn kif indikata fil-pjanta anness mal-kuntratt tal-1988, u inoltre fil-kuntratt tal-2011 ġie indikat li l-kejl totali tal-villa u l-parti diviża tal-ġnien fuq il-Plot 22-22A li s- soċjeta' attriċi kienet qed tbiegħ lill-attur Sammy Yosief Asmelash kienet ta' 5579mk, u mhux ta' 5579mk) il-feles art triangolari mertu ta' din il-kawża kienet u baqgħet dejjem parti mill-art li llum hija tal- attur.

li kienet fil-pussess tal-feles art mertu tal-kawża (possedisse), li bl-aġir lamentat minnha tilfet tali pussess (spoliatum fuisse), u li ntavolat l-azzjoni fi żmien xahrejn (infra bimestre deduxisse).

L-Actio Spolii Illi stabbilit għalhekk li din l-azzjoni hija l-Actio Spolii u mhux azzjoni ta' rivendika ta' proprjeta', dak li kellha tipprova s-soċjeta' attriċi kien: (i) (ii) (iii) Sammy Caruana Portelli fl-affidavit tiegħu27 xehed illi fl-2007 meta kien imsiefer, il-konvenuti kienu għamlu xi xogħol ta' tqattih ta' blat fil-proprjeta' tiegħu u anke bnew xi "ħajt tal-bricks".

(Ma jidhirx pero' li kien qed jirreferi għall-ħajt tal-bricks li kien inbena fil-feles art mertu tal-kawża, kif donnhom fehmu l-periti perizjuri).

"Il-ħajt tal-bricks dejjem kont rajtu hemm f'parti żgħira minnu iżda meta ġejt lura mis-safar rajtu miżjud.

Jiena kont kellimt lil John Yosief Asmelash li ma kien tani ebda raġuni għaliex għamel hekk u kellna xi diżgwid.

S.T.O. Prim Psaila Raji Joseph Zammit Tabona 9 ta' Novembru 2018

Rikors Ġuramentat Nru: 251/10 JA Sentenza Finali

Paġna 20

dan jien kont tellajt ħajt mat-triq sabiex ħadd inkluż John Yosief Asmelash ma jibqagħlu aċċess għall-art tiegħi".

Qal li xi żmien wara li tella' l-ħajt mat-triq, martu Odette Caruana Portelli kienet ċemplitlu biex tgħidlu li kienet qed tara lill-konvenut u lil ibnu jħottu tali ħajt.

Qal li mar jirraporta lill-Pulizija u dawn marru immedjatament fuq il-post u waqqfuh.

Spjega li huwa reġa' tella' l-ħajt ta' mat-triq a spejjeż tiegħu.

(Jiġi enfasizzat li dan il-ħajt mat-triq li tella' Sammy Yosief Asmelash u li kien ħatt il-konvenut ukoll m'għandu x'jaqsam xejn mal-ħajt mertu tal-kawża odjerna, kif ukoll donnhom fehmu l-periti perizjuri).

Kompla jgħid li sussegwentement fl-20 ta' Jannar 2010 il-konvenut John Yosief Asmelash: "… iddeċieda li jidħol fl-art tiegħi għaliex ikun jaf li noħroġ fuq il- baħar bid-dgħajsa fil-weekend u meta ġejna lura t-tnejn intbaħna li huwa kien qala' l-bricks tiegħi li kien jagħlaq l-aċċess għal dak il-feles art tiegħi li ma kontx nuża u fetaħ aċċess biex ikun jista' jkollu aċċess għal dan il-feles tiegħi u fil-fatt neħħa l-ħajt dobblu tal-bricks u ħalla l-bricks ippostjati fil-post fuq l-art tiegħi kif jidhru fir-ritratti li kont ħadt jiena mmarkat bħala Dokument 'B'."

Fl-ittra uffiċjali tal-21 ta' Jannar 2010 l-ilmenti tas-soċjeta' attriċi fil- konfront tal-konvenuti kienu s-segwenti: "… tal-mittenti, iddepożitajt materjal tal-bini fuq l-istess porzjon art tal-mittenti, kissirt il-konkos tal-art u ħaffirt l-istess sabiex tħawwel fil-ħamrija… Dan jammonta għal spoll klandestin..."

Fil-premessi tar-rikors ġuramentat tas-soċjeta' attriċi l-ilmenti fil- konfront tal-konvenuti kienu s-segwenti: "4...… Illi l-ħajt tal-bricks kienu ġew mibnija madwar ħames snin ilu mis-soċjeta' rikorrenti sabiex proprju jippreservaw il-privatezza ta' din il-porzjon art

inti waqqajt ħajt dobblu, dħalt

fil-proprjeta'

S.T.O. Prim Imħallef Joseph Zammit Tabona 9 ta' Novembru 2018

Paġna 21

fuq

Illi fl-20 ta' Jannar 2010 l-attur Sammy Caruana Portelli intebaħ illi minbarra l- garage u parti mid-dar tiegħu abbużivament u llegalment u li fuqu ser tiġi ppreżentata kawża opportuna għall-esproprjazzjoni u żgumbrament effettiv tal-imsemmija porzjon ta' art, illi intom neħħejtu u żarmajtu ħajt tal-bricks kif jidher fid-dokument 'B' hawn anness.

Illi t-tneħħija tal-imsemmi ħajt tal-bricks u ġebel li sar fl-20 ta' Jannar 2010 huwa oltraġġ tal-liġi u tad-drittijiet patrimonjali tas- soċjeta' attriċi kostitwit minn dawn ix-xogħlijiet u jiġi sottomess illi dawn saru mill-konvenuti bl-intenzjoni ċara illi japproprijaw ukoll dik il-porzjon art li qatt ma kellhom pussess u użu tagħha sabiex jintegraw l-istess mal-proprjeta' tagħhom.

Dan jammonta għal oltraġġ u spoll klandestin ġdid u addizzjonali ma' dak preċedenti.

Illi fir-ritratt dokument 'B' jidher ampjament it-tajn frisk tal-ħajt tal-bricks u ġebel demolit, jidher ukoll illi l-intimati kissru l-art tal- konkos ta' din il-porzjon ta' art tas-soċjeta' attriċi u fuqha ħawwlu siġra li qatt ma kienet hemm.

Inoltre tneħħa ħajt ieħor tal-bricks sabiex inkiseb aċċess għall- imsemmija porzjon u dan manifestament intenzjonat għall-invażjoni tal-proprjeta' tas-soċjeta' attriċi liema bricks jidher fid-dokument 'B' f'borġ ta' bricks imwarrab għalih."

Jekk wieħed iħares lejn ir-ritratt (Dokument 'B') tal-feles art triangolari (ċjoe' fih tlett ħitan / naħat) mertu tal-kawża, josserva s-segwenti: i)

fuq naħa waħda, imiss ma' binja għolja (li jidher li hija l-villa tal- Plot 22) hemm ħajt tal-bricks u ħdejh hemm indikat bil-pinna "Built by Sammy Caruana Portelli.

J Yosief Asmelash never objected to date" fuq in-naħa opposta, fejn jidher ħajt singlu bħala estenzjoni ta' binja dejqa hemm indikat bil-pinna "Brick wall of Sammy Caruana Portelli brought down by J. Yosief Asmelash".

(Jidher għalhekk li tali ħajt tal-bricks kien mibni fuq u / jew maġenb dan il-ħajt li jidher fir-ritratt).

Rikors Ġuramentat Nru: 251/10 JA Sentenza Finali

Paġna 22

bejn dawn l-imsemmija żewġ ħitan (i) u (ii) hemm ċint ta' sitt filati li jibda' min-naħa (i) iżda ma jkomplix san-naħa (ii).

Fil- fatt jieqaf ftit qabel in-naħa (ii) b'mod li jidher passaġġ jagħti għal ġnien li jidher jinsab wara tali ċint.

Hemmhekk hemm indikat bil-pinna "J. Yosief Asmelash opened new access".

fuq l-art triangolari nfisha jidhu fuq naħa bricks stivati fuq xulxin, fuq naħa oħra ġebel tal-kantun stivati fuq xulxin, u fuq naħa oħra bricks imwaqqgħin.

Fejn tali bricks imwaqqgħin hemm indikat bil-pinna "Bricks brought down from opened illegitimate access" (ċjoe' l-aċċess imsemmi f' (iii))

fin-nofs tal-art hemm indikat "concrete of Sammy Caruana Portelli broken by J. Yosief Asmelash", u tidher ukoll siġra żgħira mħawwla.

Fl-affidavit tiegħu, Sammy Caruana Portelli kompla jispjega li l-ħitan tal-bricks (li din il-Qorti qed tifhem li kienu dawk imsemmija f' (i) u (ii) supra, u li kif indikat fuq ir-ritratt kienu mibnija mill-istess Sammy Caruana Portelli) kienu intiżi sabiex jagħmel saqaf fuqhom u juża l-feles art in kwistjoni bħala carport.

Qal li minkejja li ottjena l-permessi tal-MEPA dan spiċċa m'għamlux minħabba l-kawża odjerna, ċjoe' meta l-konvenut fetaħ l- aċċess biex jidħol għal fuq il-feles art in kwistjoni mill-ġnien tiegħu (kif indikat f' (iii) supra).

Issa għalkemm is-soċjeta' attriċi ma kellhiex aċċess għal tali feles art mill-binja tagħha, b'danakollu ma jfissirx li ma kellhiex il- pussess tiegħu.

Il-fatt li Sammy Caruana Portelli kien bena l-ħitan li din il-Qorti għamlet riferenza għalihom f' (i) u (ii) supra huwa indikazzjoni ta' att ta' pussess, u huwa risaput li l-pussess ma jintilifx bl-inerzja tal- pussessur iżda bl-abbandun volontarju jew bil-pussess da parti ta' ħaddieħor28.

Għalhekk sakemm il-konvenuti fetħu l-aċċess mill-ġnien tagħhom għal fuq il-feles art in kwistjoni il-pussess kien għadu teknikament tas-soċjeta' attriċi, u kien imbagħad bl-aġir lamentat mis- soċjeta' attriċi li l-pussess li kellha fuq il-feles art ġie turbat.

Appell fid-19 t'April 2012

S.T.O. Prim Imħallef Joseph Zammit Tabona 9 ta' Novembru 2018

Paġna 23

Jonqos finalment jiġi stabbilit jekk il-kawża odjerna saritx fi żmien xahrejn mill-aġir spoljattiv.

Għalkemm tissemma' d-data tal-20 ta' Jannar 2010 fil-fehma ta' din il-qorti s-soċjeta' attriċi naqset tissostanzja dan permezz ta' provi oħra; u adirittura anke l-verżjoni tagħha dwar din id-data hija kontradittorja.

Dan qed jingħad għas- segwenti raġunijiet: -

fl-ittra uffiċjali jingħad li Sammy Caruana Portelli nomine "intebaħ" bil-ftuħ tal-aċċess, għall-fuq il-feles art in kwistjoni, u t-tkissir tal-konkos sabiex isir tħawwil fil-ħamrija, fl-20 ta' Jannar 2010; fil-premessi tar-rikors ġuramentat jingħad li Sammy Caruana Portelli "intebaħ" bil-ftuħ tal-aċċess għal fuq il-feles art in kwistjoni; iżda fl-istess nifs jingħad ukoll li l-ispoll sar proprju fl-20 ta' Jannar 2010 u fil-fatt jingħad li għandha ssir ir-ripristinazzjoni "fl-istat oriġinali li kienu qabel l-20 ta' Jannar 2010";

fl-affidavit tiegħu Sammy Caruana Portelli jgħid li fl-20 ta' Jannar 2010 "John Yosief Asmelash iddeċieda jidħol fl-art tiegħi" għaliex ikun jaf li huwa joħroġ bid-dgħajsa fil-weekend, u kompla jgħid li "meta ġejna lura t-tnejn intbaħna li huwa kien qala' l-bricks tiegħi li kien jagħlaq l- aċċess..."

Jgħid ukoll li "Wara xi ġimgħatejn kien reġa' daħal fil- proprjeta' tiegħi u ħaffer ukoll ħofra fil-konkos u ħawwel siġra taż-żebbuġ ..."

[Issa din il-Qorti jirriżultalha li l-ġurnata tal-20 ta' Jannar 2010 kienet propju l-ġurnata tal-Erbgħa, u għalhekk lanqas biss treġi l- verżjoni ta' Sammy Caruana Portelli li kienu ntebħu bl-ispoll fil-ġurnata tat- Tnejn (apparti l-fatt li għall-finijiet ta' din l-azzjoni huwa l-mument tal-ispoll li għandu jitqies u mhux il-mument ta' meta dak li jkun ikun intebaħ bl-ispoll).

Inoltre għalkemm fl-affidavit jgħid li xi ġimgħatejn wara (u allura jiġi f'xi żmien fi Frar 2010), il-konvenut reġa' daħal u ħaffer fil- konkos u ħawwel is-siġra, fl-ittra uffiċjali tal-21 ta' Jannar 2010 diġa hemm riferenza għat-tħaffir fil-konkos u għat-tħawwil fil-ħamrija!];

Rikors Ġuramentat Nru: 251/10 JA Sentenza Finali

Paġna 24

fin-nota ta' sottomissjonijiet tiegħu l-attur jgħid li għalkemm hawn si tratta ta' residenzi li jmissu ma' xulxin, minħabba li l-art in kwistjoni tinsab madwar sular 'l isfel, huwa "mhux faċilment u regolarment iħares 'l isfel u ma kienx qabel l-20 ta' Jannar 2010 li ntebaħ li l-intimati fetħu aċċess ..."

[Dan ikompli jikkonferma kemm l-attur stess mhux ċert meta fil-fatt infetaħ l-aċċess għal fuq il-proprjeta' in kwistjoni].

Jingħad ukoll illi għalkemm il-konvenuti ssollevaw id-dekadenza bħala eċċezzjoni (fil-fatt qalu li l-atti lamentati mis-soċjeta' attriċi ġraw ferm qabel l-20 ta' Jannar 2010), il-piż tal-prova jibqa' fuq l-attur li jipprova li l-azzjoni saret entro termine, u mhux fuq il-konvenut li jipprova li l-azzjoni saret fuori termine.

Ir-rekwiżit tal-infra bimestre deduxisse huwa wieħed mit-tlett rekwiżiti essenzjali tal-Actio Spolii indipendentement mill-eċċezzjonijiet li jista' jissolleva l-konvenut.

DEĊIŻJONI Għal dawn il-motivi din il-Qorti tastjeni milli tippronunzja ruħha dwar l-ewwel talba attriċi, u tillibera lill-konvenuti mill-osservanza tal-ġudizzju fir-rigward tat-talbiet l-oħra.

L-ispejjeż għandhom jitħallsu mill-attur.

Joseph Zammit Tabona S.T.O. Prim Imħallef

S.T.O. Prim Psaila Raji Joseph Zammit Tabona 9 ta' Novembru 2018

Jurisprudence from the Courts of Malta, full transcripts of legal judgments


TRIBUNAL GĦAL TALBIET ŻGĦAR ĠUDIKATUR DR MICHELA SPITERI LL.D. Seduta ta' nhar il-Gimgha, 9 ta' Novembru 2018

Daniel James Azzopardi Arnaud (K.I. 562314M)

George Mula Debono (K.I. 89894G)

Ra' l-avviz tat-talba prezentat fis-27 ta' Dicembru 2017 li permezz tieghu l-attur talab li l- konvenut jigi kkundanat jhallasu s-somma ta' elf tmien mija u tnejn u tletin Euro u erbghin centezmu (€1829.40) rapprezentanti spejjes u mizati in konnessjoni mar-regularizzassjoni tal- peremssi relattivi ghal garaxx fi Trejqet il-Harrub, Paceville, San Ġiljan.

Ra' illi ghalkemm il-konvenut gie debitament notifikat bl-avviz tat-talba u tas-smigh fil-10 ta' Jannar 2018 ma prezentax risposta, la fit-termini tal-ligi u lanqas fuori termine, u dan nonostante illi nghata zmien sal-20 ta' Gunju 2018 biex jipprezenta r-risposta u jirregolarizza l-posizzjoni tieghu.

L-intimat m'ghamel xejn.

Ra' l-atti u d-dokumenti kollha tal-process.

Ra' illi fl-udjenza tad-9 ta' Novembru 2018 deher ir-rikorrent assistit mill-avuat difensur tieghu li talab korrezzjoni fl-avviz tat-talba fis-sens illi l-kliem 'elf tmien mija u tnejn u tletin Euro' jigu mhassrin u sostituti bil-kliem 'elf tmien mija disgha u ghoxrin Euro u erbghin centezmi'.

Ra' illi t-Tribunal laqa' t-talba u ordna l-korrezzjoni kif mitluba.

Sema' x-xhieda bil-gurament.

Ikkunsidra

Illi permezz ta' din it-talba, l-attur qieghed jitlob il-hlas tas-somma ta' €1829.40, ghal servizzi professjonali.

Illi fis-seduta mizmuma nhar l-1 ta' Gunju 2018, l-attur kkonferma bil-gurament li l-ammont mitlub ghadu dovut fl-intier tieghu

Ikkunsidra

Illi l-Att dwar Tribunal ghal Talbiet Zghar (Kap 380) jiprovvdi espressament fl-Art.

9 (2) li gudikatur ghandu jiżgura li kaz ghandu, daqskemm ikun possibbli, jinstema' u jinqata' sommarjament fl-istess jum tas-smigh tieghu u li dak is-smigh ma jtulx iktar minn seduta wahda;

Imbaghad il-Art 13(b) tal-istess Att jipprovdi hekk:

Jekk xi parti tonqos li tidher fid-data stabbilita ghas-smigh tal-kawza, id-disposizzjonijiet li gejjin ghandhom jghoddu:

Jekk il-konvenut jonqos li jidher, il-gudikatur jista jiddeċiedi l-kawza fin-nuqqas tal-konvenut ......

Illi minn qari ta' l-ahhar disposizzjoni hawn fuq imsemmija hija mhollija fid-diskrezzjoni tat- Tribunal jekk huwa jiddiferixxiex il-kawza jew le ghal ġurnata ohra sabiex jisma lill-intimat f'kaz li dan ma jidhirx quddiemu.

Tali dispozizzjoni naturalment m'ghandhiex tigi implimentata b'mod li taghti lok ghal ksur tad-dettami tal-gustizzja naturali.

Fil-kaz odjern, jidher li ghalkemm l-konvenut gie debitament notifikat bil-proceduri la ressaq risposta fit-terminu preskritt mill-ligi u lanqas wara, u lanqas ma deher ghas-seduta miżmuma quddiem it-Tribunal u ghalhekk it-Tribunal m'ghandux il-konfort ta' versjoni jew spjegazzjoni ohra li b'xi mod turi li dak li ntqal mis-socjeta attrici m'ghandhiex mis-sewwa.

Illi hu car li fil-kawza odjerna, l-attur irnexxielu jipprova t-talba filwaqt li l-konvenut ma ressaq ebda kontestazzjoni;

Ghal dawn il-motivi, it-Tribunal jaqta' u jiddeciedi billi jilqa' t-talba tal-attur kif korretta u jikkundanna lill-konvenut li jhallas lill-attur is-somma ta' €1829.40 bl-imghaxijiet legali mid- data tal-ittra ufficjali ta' Mejju 2017.

Spejjez a karigu tal-konvenut.

Dr Michela Zammit Magrin LL.D. Ġudikatur Daniel Muscat Camilleri Deputat Reġistratur


QORTI ĊIVILI PRIM'AWLA S.T.O. PRIM IMĦALLEF JOSEPH VELLA-CRITIEN Illum il-Ġimgħa, 9 ta' Novembru 2018

Kawża Nru: 21 Rik Ġur Nru: 517/13 JA

Giuseppi Chetcuti, Caterina sytova u Filippa Grech Zammit; u b'digriet tal-4 ta' Jannar 2017 l-atti ġew trasfużi f'isem Raymond Grech Zammit, John Grech Zammit, u Stephen Grech Zammit stante li ommhom Filippa Grech Zammit mietet fil-mori tal- kawża vs Alfred Chetcuti

Il-Qorti, Rat ir-rikors ġuramentat tal-atturi li ġie ppreżentat fil-31 ta' Mejju 2013 fejn ġie premess:

Paġna 2

Rik Ġur Nru: 517/13 JA Sentenza in parte Illi l-kontendenti huma lkoll aħwa Chetcuti, ulied il-mejtin Francesco Saverino Chetcuti u Angela Chetcuti nee Cascun li mietu rispettivament fil-5 ta' Frar 1990 u fid-9 ta' Frar 1979.

Illi bis-saħħa tal-aħħar testmenti tagħhom, wieħed fl-atti tan-Nutar Joseph Henry Samhaoui tat-28 ta' Ottubru 1987 u l-ieħor unica charta fl-atti Nutar Jeanette D’gostino Cutajar tal-14 ta' Jannar 1979, Francesco Saverino Chetcuti u Angela Chetcuti nnominaw b'eredi universali u padruni assoluti tal-ġid kollu tagħhom lill-kontendenti, flimkien f'sehem indaqs u indiviżament bejniethom.

Illi konsegwentement, il-ġid kollu li kienu jippossjedu Francesco Saverio Chetcuti u Angela Chetcuti rispettivament fid-data tal-mewt tagħhom għadda għand il-kontendenti, fis-sehem ta' kwart indiviż (1/4) kull wieħed u waħda minnhom.

Illi inoltre, bis-saħħa tat-testmenti fuq imsemmija, kemm Francesco Saverio Chetcuti u anke Angelo Chetcuti ħallew ġid partikolari bi prelegat favur kull wieħed u waħda mill-esponenti.

Illi l-esponenti qablu li jimmettu lil xulxin fil-pussess tal-prelegati msemmija, pero' sallum il-konvneut baqa' ma resaqx biex jimmetti lill-esponenti fil-pussess tas-sehem tiegħu.

Illi inoltre, l-esponenti ilhom żmien li avżaw lill-konvenut li ma jridux jibqgħu jżommu in komun miegħu l-ġid provenjenti lilhom mill-wirt tal-ġenituri tagħhom, u nterpellawh kemm bonarjament u anke uffiċjalment biex jersaq għall-qasma.

Illi minkejja d-diversi laqgħat li saru bejn il-partijiet bl-intiża li jaslu, u minkejja d-diversi wegħdiet tal-konvenut li jikkopera, sallum huwa baqa' ma resaqx għall-qasma, u għalhekk kellha ssir din il-kawża.

Għaldaqstant, għar-raġunijiet premessi u prevja kull dikjarazzjoni oħra li tirriżulta meħtieġa, l-esponenti jitolbu bir-rispett li din il-Qorti jogħġobha:

S.T.O. Prim Imħallef Joseph Portelli Theuma 9 ta' Novembru 2018

Rik Ġur Nru: 517/13 JA Sentenza in parte (1)

Paġna 3

tikkundanna lill-konvenuti jersaq għall-ħlas u l-konsenja lill-esponent Giuseppe Chetcuti tal-prelegat tal-fond 54, Our Lady of Angels Street, In-Naxxar, bil-ġnien, kif deskritt fit-tielet artikolu tat-testment unica charta pubblikat min-Nutar Dottor Jeanette D’gostino Cutajar tal-14 ta' Jannar 1979;

tikkundanna lill-konvenut jersaq għall-ħlas u l-konsenja lill-esponenti Filippa Grech Zammit tal-prelegati tal-ġnien aċċessibbli mill-fond 36, Triq Ħali, In-Naxxar, u tan-nofs indiviż tal-għalqa 'Ta' Bajdun', fil-limiti ta' Ħal Luqa, kif deskritti fir-raba' artikolu tat-testment unica charta pubblikat min-Nutar Dottor Jeannette D’gostino Cutajar tal-14 ta' Jannar 1979;

tikkundanna lill-konvenut jersaq għall-ħlas u l-konsenja lill-esponenti Caterina sytova tal-prelegati tal-fond 14 u 15, Muxi Square, In-Naxxar, u tan- nofs indiviż tal-għalqa 'Ta Bajdun', fil-limiti ta' Ħal Luqa, kif deskritti fir-raba' artikolu tat-testment unica charta pubblikat min-Nutar Dottor Jeannette D’gostino Cutajar tal-14 ta' Jannar 1979;

taqsam il-bqija tal-ġid ta' Francesco Saverio Chetcuti u Angela Chetcuti f'erba' porzjonijiet, u l-porzjon rispettiva okkorrendo bl-assistenza ta' perit arkitett.;

lill-kontendenti

(6) F'każ li jirriżultaw xi beni li mhumiex komodament diviżibbli, tordna l- bejgħ b'liċitazzjoni ta' dawk il-beni, bl-ammissjoni ta' offerti barranin taħt dawn il-provvedimenti xierqa u opportuni, u tordna wkoll li r-rikavat jinqasam bejn il-bejn il-kontendenti fis-sehem rispettiv tagħhom;

tinnomina Nutar Pubbliku għall-publikazzjoni tal-att ta' diviżjoni relattiv u kuraturi sabiex jirrappreżentaw lill-eventwali kontumaċi fuq l-istess att.

Rik Ġur Nru: 517/13 JA Sentenza in parte Bl-ispejjeż kontra l-konvenut li jibqa' nġunt minn issa għas-subizzjoni.

Paġna 4

Rat id-dikjarazzjoni maħlufa tal-atturi u l-lista tax-xhieda.

Rat ir-risposta ġuramentata tal-konvenut Alfred Chetcuti li ġiet ippreżentata fit- 3 ta' Lulju 2013 fejn ġie eċċepit: Illi huwa ma jopponix għad-diviżjoni mitluba; Illi in kwantu jirrigwarda t-talba għall-immissjoni fil-pussess ta' legati din hija preskritta għat-tenur tal-artikolu 845 tal-Kodiċi Ċivili; Illi inoltre josta għall-parti tat-talbiet tal-attur il-ġudikat fid-deċiżjoni tal-Qorti tal-Appell tat-3 ta' Ottubru, 2008 fl-istess ismijiet stante l-art li ġiet trasferita lill-konvenut Alfred Chetcuti tappartjeni lill-istess Alfred Chetcuti u ma tifformax parti mid-diviżjoni; Illi inoltre anke kieku kellha tittieħed in konsiderazzjoni din l-art fid-diviżjoni trid tittieħed in konsiderazzjoni kull propjeta legata jew trasferita mill-ġenituri lill-kondividendi; Illi dwar id-dikjarazzjonijiet fil-paragrafu wieħed sa tlieta tar-rikors promotur ma hemmx kontestazzjoni; Illi fir-rigward tal-fatti fir-raba' paragrafu tħallew imma mhux prelegati lill- werrieta u dan evidentement akkont ta' sehemhom; Illi fir-rigward tal-ħames paragrafu tad-dikjarazzjoni llum kull talba għall- immissjoni fil-ġussess hija preskritta bil-preskrizzjoni ta' għaxar snin mill-mewt tad-deċujus; Illi fir-rigward ta' dak dikjarat fis-sitta u seba' paragrafi kien hemm nuqqas tal- atturi li l-partijiet ma waslux għall-qasma u mhux nuqqas tal-konvenut;

Paġna 5

Rik Ġur Nru: 517/13 JA Sentenza in parte Illi l-esponent ma għandux ibati spejjeż tal-kawża.

Salvi eċċezzjonijiet oħra billi t-talbiet huma nfondati fil-fatt u fid-dritt.

Rat id-dikjarazzjoni maħlufa tal-konvenuti u l-lista tax-xhieda.

Semgħet lix-xhieda prodotta.

Rat li fl-14 ta' Jannar 2015 l-atturi ddikjaraw li kienu għalqu l-provi.

Rat li fis-seduta tal-20 ta' April 2015 kienet innominat lill-A.I.C. Valerio Cirillo bħala perit tekniku biex "jirrelata dwar l-ewwel u l-aħħar tliet talbiet tal-atturi".

Rat li fid-29 ta' April 2015 l-atturi kienu ppreżentaw rikors fejn wara li aċċennaw għall-fatt li hemm kwistjoni legali li trid tiġi determinata minn din il- Qorti qabel ma jiġi nominat perit tekniku biex jipprepara l-pjan tal-qasma (u senjatament il-kwistjoni dwar jekk il-konvenut għandux id-dritt li jagħżel bi preferenza fuqhom, liema raba mill-għalqa "Tal- Ħrieri" għandha tiġi assenjata lilu fid-diviżjoni), talbu lil din il-Qorti tħassar l-ordni tagħha tal-20 ta' April 2015 li permezz tagħha nnominat lill-perit tekniku biex jirrelata dwar "l-ewwel u l-aħħar tliet talbiet tal-atturi" u tiddiferixxi l-kawża għall- kontinwazzjoni tal-provi tal-konvenut dwar it-talbiet attriċi.

Rat li fil-31 ta' Lulju 2015 il-konvenut kien oppona għar-rikors tal-29 ta' April 2015 u argumenta li t-talba fir-rikors promutur hija waħda għal diviżjoni u biex issir diviżjoni wieħed irid jirrikorri għan-nomina ta' perit biex jistabbilixxi l- modalita' kif għandha ssir tali diviżjoni.

Rat li fis-seduta tal-4 ta' Novembru 2015 din il-Qorti laqgħet ir-rikors tal-atturi u konsegwentement issospendiet l-inkarigu tal-perit tekniku.

S.T.O. Prim Imħallef Joseph Portelli Theuma 9 ta' Novembru 2018

Paġna 6

Rik Ġur Nru: 517/13 JA Sentenza in parte Rat li fis-seduta tal-5 ta' Frar 2016, "Il-partijiet jaqblu li l-provi jsiru fuq il- vertenza kollha, iżda imbagħad il-Qorti tiddeċiedi dwar l-estenzjoni tal-legat tal-għalqa Tal-Ħrieri".

Rat li fis-seduta tal-20 ta' April 2016 id-difensuri ċċaraw il-punt bażiku ta' kontestazzjoni, u ċjoe' jekk dak li ġie lill-konvenut bħala legat minn missieru hux l-istess oġġett li ġie trasferit lilu minn missieru b'kuntratt.

Il-konvenut isostni li huma żewġ oġġetti differenti.

Rat li fis-seduta tal-24 ta' Mejju 2017 l-konvenut iddikjara li ma kienx fadallu aktar provi.

Rat ukoll li dakinhar il-partijiet qablu li eventwalment irid jiġi nominat Perit Tekniku.

Semgħet lid-difensuri tal-partijiet.

Rat in-noti ta' sottomissjonijiet tal-partijiet; Rat l-atti kollha tal-proċess.

L-assi tal-ġenituri tal-kontendenti: Il-kawża odjerna hija għall-likwidazzjoni u qsim tal-assi Francesco Saverio Chetcuti u ta' martu Angela Chetcuti nee Cascun li huma l-ġenituri tal- kontendenti aħwa Chetcuti.

Jirriżulta li l-assi immobbli ta' kull wieħed mill-ġenituri huma s-segwenti: A: L-assi immobbli ta' Angela Chetcuti (li mietet fid-09.02.1979): - -

3⁄4 indiviż mill-fondi 53 u 54, Triq Sidtna tal-Anġli, Xlendi, Il-Munxar; 1⁄2 indiviż tal-ġnien anness mal-fondi 53 u 54, Triq Sidntna tal-Anġli, In-Naxxar; 5/12 indiviż mill-għalqa "Tan-Nanna" (kejl 1T-1S-5K), tal-Ħrieri, Żebbuġ; 3/5 indiviż mill-għalqa "Il-Wejla" (kejl 3T-5S-5K), tal-Ħrieri ta' fuq, Żebbuġ;

Paġna 7

Rik Ġur Nru: 517/13 JA Sentenza in parte -

3/5 indiviż mill-għalqa "tat-Torri" (kejl 1T-5S-3K), tal-Ħrieri t'isfel sive ta' Karċeppu, Żebbuġ; għalqa "Ta' Bajdun", (kejl 8T) Żebbuġ; 14 u 15, Triq Muxi, In-Naxxar.

L-assi immobbli ta' Francesco S. Chetcuti (li miet fil-05.02.1990): 1⁄4 indiviż mill-fondi 53 u 54, Triq Sidtna tal-Anġli, Xlendi, Il-Munxar; 1⁄2 indiviż tal-ġnien anness mal-fondi 53 u 54, Triq Sidtna tal-Anġli, In-Naxxar; 7/12 indiviż mill-għalqa "Tan-Nanna" (kejl 1T-1S-5K), tal-Ħrieri, Żebbuġ; 2/5 indiviż mill-għalqa "Il-Wejla" (kejl 3T-5S-5K), tal-Ħrieri ta' fuq, Żebbuġ; 2/5 indiviż mill-għalqa "tat-Torri" (kejl 1T-5S-3K), tal-Ħrieri t'isfel sive ta' Karċeppu, Żebbuġ; għalqa "Tal-Ħrieri" (kejl 2T-3S) tal-Ħrieri, Żebbuġ (Din pero' ġiet trasferita lill-konvenut bl-att tal-31.12.1988)

Francesco Saverio Chetcuti kellu kont bankarju fil-bank HSBC li fih kien hemm is-somma ta' €3,286.90.1 Dispożizzjonijiet testamentarji: Is-suċċessjoni tal-omm hija regolata bit-testment unica charta tal-14 ta' Jannar 1979 fl-atti tan-Nutar Jeanette D’gostino Cutajar, filwaqt li s-suċċessjoni tal-missier hija regolata bit-testment li huwa għamel fit-28 ta' Ottubru 1987 fl-atti tan-Nutar Joseph H. Samhaoui, li permezz tiegħu ħassar kull testment ieħor li kien għamel preċedentement.

A: Permezz ta' dan it-testment unica charta, Antonia Chetcuti, flimkien ma' żewġha Francesco Saverio Chetcuti, innominaw lill-erba uliedhom bħala eredi universali f'ishma ugwali bejniethom, u ħallewlhom is-segwenti prelegati:

1 fol 217, Data tal-istatement 26.09.2014

Paġna 8

lil Giuseppe Chetcuti il-fond 54, Triq Sidtna tal-Anġli, Żebbuġ, li jikkomprendi l-garaxx u l-arja ta' fuqu, il-bitħa ta' wara l-garaxx, kamra ġol-bitħa b'żewġ għorof fuqha u l-arja ta' fuqhom; u l-arja ta' fuq il-fond 53 fl-istess triq, u nofs il-parti ta' fuq tal-ġnien fuq in-naħa tal-garaxx numru 54 fl-istess triq; f'din il-biċċa tal-ġnien hemm żewġt ibjar li minnhom irid jagħti l-ilma lil Filippa Grech Zammit;

lil Alfred Chetcuti il-fond 53, Triq Sidtna tal-Anġli, Żebbuġ mingħajr l- arja tiegħu u nofs il-parti ta' fuq tal-ġnien fuq in-naħa tal-fond imsemmi b'żewġt ikmamar; f'din il-parti tal-ġnien; Dan il-fond jikkonsisti f'entrata f'żewġ kmamar fuq it-triq u tnejn oħra warajhom u toilet.

Fil-parti tal- ġnien imħolli lill-imsemmi prelegatarju hemm żewġt ibjar oħra li minnhom irid jagħti l-ilma lil oħtu Filippa Grech Zammit.

(Ġie ordnat li l-prelegatarji għandhom jaqsmu dan il-ġid bi spiża ugwali wara li l-fondi jiġu stmati minn perit, u kwalunkwe differenza ta' valur tiġi ekwiparata fi flus, fil-waqt li jagħtu Lm200 (€466) kull wieħed lil oħthom Filippa Grech Zammit).

lil Filippa Grech Zammit l-ġnien li tidħol għalih minn 36, Triq Ħali, In-Naxxar, bil-patt li tagħlaq il-bieb li hemm bejn dan il-ġnien u l-ambjenti mħollija lil Giuseppe u Alfred Chetcuti, filwaqt li tħalli komunikazzjoni għall-mili tal-ilma mill-ġonna mħollija lilhom; u nofs indiviż tal-għalqa "Ta' Bajdun";

lil Caterina sytova il-fond 14 u 15, Triq Muxi, In-Naxxar; u nofs indiviż tal- għalqa "Ta' Bajdun" bil-patt li tagħti s-somma ta' Lm400 lil oħtha Filippa Grech Zammit;

lill-erba' ulied, ir-raba' f'Tal-Ħrieri (bil-kejl kumplessiv ta' 10T) b'mod li Giuseppe u Alfred Chetcuti jieħdu 7 tomniet bejniethom (3.5T kull wieħed) u Filippa u Caterina jieħdu 3 tomniet bejniethom (1.5T) kull waħda).

S.T.O. Prim Imħallef Joseph Portelli Theuma 9 ta' Novembru 2018

Paġna 9

Rik Ġur Nru: 517/13 JA Sentenza in parte B: Permezz ta' dan it-testment, il-missier, Francesco Saverio Chetcuti ħassar it- testmenti kollha preċedenti tiegħu.

Huwa nnomina lill-erba' uliedu bħala eredi universali tiegħu f'ismha indaqs, u ddispona kif ġej: -

lil Giuseppe Chetcuti legat tal-fond 54, Triq Sidtna tal-Anġli, In-Naxxar, kif deskritt fit-testment unica charta, bl-obbligu li jħallas lil Filippa Grech Zammit Lm200;

lil Alfred Chetcuti legat tal-fond 53, Triq Sidtna tal-Anġli, In-Naxxar, kif deskritt fit-testment unica charta, bl-obbligu li jħallas lil Filippa Grech Zammit Lm200;

lil Filippa Grech Zammit legat tal-ġnien li tidħol għalih minn 36, Triq Ħali, In-Naxxar, kif deskritt fit-testment unica charta;

lil Caterina sytova legat tal-fond 14/15 Triq Muxi, In-Naxxar, bl-obbligu li tagħti s-somma ta' Lm400 lil oħtha Filippa;

lil Alfred Chetcuti legat ta' tomna u nofs (1.5T) mill-għalqa "Tal- Ħrieri", liema porzjon għandha tiġi magħżula mill-istess Alfred Chetcuti;

lil Filippa Grech Zammit legat ta' Lm300 (€699);

lil Filippa Xicluna u lil Caterina sytova legat tal-flus kontanti kollha (esklużi l-flus depożitati fil-banek) bl-obbligu ta' kura u serviġi;

it-testatur iddikjara li tul l-aħħar 6 snin huwa dejjem ħallas Lm5 kull erba' ġimgħat lil Giovanni (bin Giuseppe Chetcuti) u li kien anke tah Lm1,260 (€2,936) bħala ħlas għal kura u serviġi;

Paġna 10

Rik Ġur Nru: 517/13 JA Sentenza in parte -

it-testatur iddikjara wkoll li hu ddona lil ibnu Giuseppe Chetcuti £1,300 (proprjeta' parafernali tiegħu) u jordna li tiġi kkunsidrata bħala li ġiet imħollija lil Giuseppe Chetcuti akkont tas-sehem tiegħu u għalhekk ma tkunx eżenti mill-kolazzjoni;

li fil-fatt kien

Il-kuntratt ta' "tpartit" tal-31 ta' Diċembru 1988, "donazzjoni": Illi sena wara li Francesco Saverio Chetcuti għamel it-testment tal-1987, huwa u ibnu l-konvenut Alfred Chetcuti għamlu kuntratt ta' "tpartit" li permezz tiegħu Francesco Saverio Chetcuti ttrasferixxa lil Alfred Chetcuti l-għalqa "Tal-Ħrieri" deskritta bħala li għandha kejl ta' circa 3T u proprjeta` parafernali tiegħu, u Alfred Chetcuti da parti tiegħu ttrasferixxierlu għodda tar-raba' tal- istess valur (Lm200).

Madanakollu il-Qorti tal-Appell Superjuri fil-kawża fl-ismijiet "Giuseppe Chetcuti et vs Alfred Chetcuti" (1421/92) fit-3 ta' Ottubru 2008 ikkonkludiet li t-trasferiment tal-għalqa ma kellux jitqies bħala oneruż, imma invece bħala wieħed gratwitu, u li effettivament l-għalqa kienet ġiet mogħtija b'donazzjoni lil Alfred Chetcuti.

Provi dwar min għandu l-pussess tal-fondi 53 u 54 fi Triq Sidtna tal-Anġli u l-ġnien ta' miegħu, il-fond 14/15 fi Triq Muxi, u l-għalqa "Ta' Bajdun": Joseph sytova, bin Caterina sytova, xehed illi l-għalqa "Ta' Bajdun" (imħollija b'legat lil ommu u lil zitu Filippa Grech Zammit) ilha f'idejhom minn meta Angela u Francesco Saverio Chetcuti kienu għadhom ħajjin, u li wara li miet Francesco Saverio Chetcuti din inqasmet bejniethom u kulħadd jaf fejn hi tiegħu.

L-attur Giuseppe Chetcuti xehed li l-problemi nqalgħu meta kienu marru għand in-Nutar D’gostino biex jaqsmu u kienu saru jafu bil-kuntratt ta' tpartit, tant li kienu spiċċaw fil-kawża fuq imsemmija (1421/92).

Qal li kif miet il-missier, hu, Il-Qala u l-konvenut qasmu bejniethom id-dar fi Triq Sidtna tal-Anġli bi qbil

S.T.O. Prim Imħallef Joseph Portelli Theuma 9 ta' Novembru 2018

Paġna 11

Rik Ġur Nru: 517/13 JA Sentenza in parte bejniethom skont it-testmenti.

Qal li Il-Qala għalqet il-bieb tal-ġnien u ħadet il- ġnien fi Triq Ħali li għadu fil-pussess tagħha sa llum; hu u l-konvenut qabbdu l- perit L-Iklin biex jagħmel l-istima tad-dar skont it-testmenti u mbagħad tellgħu ħajt biex qasmu bejniethom il-bqija tad-dar.

Qal li l-ispiża inqasmet bejnu u bejn il-konvenut u kull wieħed ħa l-pussess tal-parti tiegħu.

Kompla jgħid li kien hemm ekwiparazzjoni dovuta minnu lill-konvenut u lil Filippa Grech Zammit skont l-istima tal-perit, u spjega li għalkemm ried iħallashom kollox baqa' mwaħħal minħabba fil-kawża fuq imsemmija.

Il-konvenut Alfred Chetcuti fl-affidavit tiegħu kkonferma li l-qasma bejn il- fondi 53 u 54 Triq Sidtna tal-Anġli, In-Naxxar, u l-ġnien li jmiss magħhom diġa' saret fiżikament bejnu, bejn l-attur Giuseppe Chetcuti u bejn l-attriċi Filippa Grech Zammit u kkonferma li kull parti qegħda fil-pussess ta' kull wieħed.

"Il-fond numru 53 Triq Sidtna tal-Anġli, Xlendi, Il-Munxar, huwa r-residenza tiegħi u ilu hekk għal żmien twil waqt li l-fond numru 54 Triq Sidtna tal-Anġli, In-Naxxar, ġie mħolli b'legat lil ħija Ġużeppi skont stima ta' perit, u huwa fil-pussess tiegħu billi daħal fih.

Kien hemm ġiardina ma' dawn il-fondi li kellha tinqasam bejn tlieta sa biex biċċa tmur mal-fond 53 waqt li biċċa oħra kellha tmur mal-fond numru 54, waqt li t-tielet biċċa għand Filippa Grech Zammit.

Fil-fatt hekk ġara u kull biċċa qiegħed fil-pussess ta' kull wieħed minn dawn."

Kontro-eżaminat ikkonferma li kien inqasam il-ġnien bejnu u bejn l-atturi Giuseppe Chetcuti u Filippa Grech Zammit (skont it-testmenti).

Ikkonferma wkoll li l-għalqa "Ta' Bajdun" tinsab fil-pussess tal-aħwa bniet Filippa Grech Zammit u Catherine sytova u li l-fond 14/15 Triq Ħal Muxi huwa okkupat esklussivament minn Catherine sytova (u dan skont id-dispożizzjonijiet testamentarji relattivi).

Huwa kkonferma illi l-unika kwistjoni li fadal, u li minħabba fiha qatt ma saret il-qasma, tirrigwarda l-għelieqi f'Tal-Ħrieri li kienu jiffurmaw parti mill-ereditajiet tal-ġenituri.

Jirriżulta allura li l-fondi 53 u 54 f' Triq Sidtna tal-Anġli u l-ġnien ta' miegħu, il-fond 14/15 fi Triq Muxi, u l-għalqa "Ta' Bajdun" kollha effettivament jinsabu fil-pussess tal-prelegatarji li lilhom ġew imħollija rispettivament.

Paġna 12

Rik Ġur Nru: 517/13 JA Sentenza in parte Din il-Qorti għalhekk issa ser tgħaddi biex tikkunsidra l-kwistjoni dwar l- għelieqi f'Tal-Ħrieri".

Provi dwar l-għelieqi f' "Tal-Ħrieri": Illi kif fuq spjegat, il-konjuġi Sciortino, ġenituri tal-kontendenti, kellhom tlett (3) għelieqi ndiviżi bejnithom mir-raba' Tal-Ħrieri, filwaqt li l-missier waħdu kellu għalqa waħda (1) oħra li kienet proprjeta' parafernali tiegħu.

L-għelieqi, li jinsabu fil-limiti tas-Siġġiewi / Żebbuġ, u l-ishma rispettivi tal-ġenituri fihom huma s-segwenti2: (1)

l-għalqa magħrufa "Tan-Nanna", fil-kuntrada Tal-Ħrieri, bid-dritt ta' passaġġ minn fuq raba' ieħor, Ins.

2981/1945 u Ins 3354/1945: Kejl: Ishma: Pjanta: (2)

1T-1S-5K ekwivalenti għal 1405.12mk (1124.10+187.35+93.67) Omm 5/12 (585.47mk); Missier 7/12 (819.65mk) fol 191

l-għalqa magħrufa "Il-Wejba", fil-kuntrada tal-Ħrieri (Tal-Ħrieri Ta' Isfel) bid-dritt li tisserva miż-żewġt ibjar li jeżistu fl-għalqa ta' Filippo Pawley, u tuża l-kamra li hemm fl-istess porzjon, Ins.

3T-5S-5K ekwivalenti għal 4402.72mk (3372.3+936.75+93.67) Omm 3/5 (8071.63mk); Missier 2/5 (1761.09mk) fol 185

l-għalqa magħrufa "Tat-Torri" (Tal-Ħrieri ta' Fuq, sive Tal-Karċeppu)

1T-5S-3K ekwivalenti għal 2117.06mk(0582.5+406.32+50.61) Omm 3/5 (1270.24mk); missier 2/5 (846.82mk) fol 186

2 Dan kif jirriżulta mir-riċerki pubbliċi Dok 'GS5' (fol 80-96) u Dok 'GS6' (fol 97-162)

S.T.O. Prim Imħallef Joseph Portelli Theuma 9 ta' Novembru 2018

Paġna 13

l-għalqa magħrufa "Tal-Ħrieri" fil-kuntrada Tal-Ħrieri

2T-3S ekwivalenti għal 2810.25mk (1024.2+226.90)

Rik Ġur Nru: 517/13 JA Sentenza in parte (4) Kejl: Proprjeta' parafernali tal-missier 1.

Il-kejl totali ta' dawn l-għelieqi għalhekk jiġi li huwa ta' 9T-3S-3K3 (ċjoe' ftit iktar minn 9 tomniet u nofs) ekwivalenti għal 10,735.15mk4.

Angela Chetcuti, omm il-kontendenti, jiġi li kellha kejl totali ta' 4782.91mk, filwaqt li Francesco Saverio Chetcuti kellu kejl totali ta' 5779.56mk.

Issa d-dokumenti rilevanti għall-kwistjoni dwar it-tliet għelieqi f'Tal- Ħrieri huma s-segwenti:

14.01.1979 Testment unica charta tal-ġenituri tal-kontendenti, fl-atti tan- Nutar Dr Jeannette D’gostino Amaira, fejn fir-rigward tar-raba f'Tal- Ħrieri iddisponew hekk:

"It-testaturi miżżewġin Chetcuti għal wara mewthom it-tnejn iħallu b'titolu ta' prelegat lil uliedhom Alfred, Giuseppe, Caterina sytova u Filippa Grech Zammit, ir-raba f'tal-Ħrieri limiti tas-Siġġiewi, tal-kejl kumplessiv ta' għaxart itmien b'mod illi Alfred u Giuseppe imisshom tlett itmien u nofs kull wieħed minnhom, u tomna u nofs kull waħda minn Caterina u Filippa."

28.10.1987 Testment ta' (Francesco) Saverio Chetcuti fl-atti tan-Nutar Joseph Henry Hills fejn fir-rigward tar-raba f'Tal-Ħrieri iddispona hekk:

"It-testatur qiegħed iħalli b'titolu ta' legat in piena proprjeta' lil ibnu Alfred Chetcuti bis-sostituzzjoni volgari ta' uliedu, tomna u nofs mill-għalqa imsejħa "Tal-Ħrieri" fil-limiti ta' Ħal Luqa,

3 Tomna fiha 6 sigħan, u siegħ fih 10 kejliet 4 Tomna: 2671.2mk; siegħ: 187.35mk; kejla 18.735mk 5 Fol 13 et seq 6 Fol 17 et seq

Rik Ġur Nru: 517/13 JA Sentenza in parte

Paġna 14

liema porzjon ta' tomna u nofs tiġi magħżula mill-istess legatarju."

31.12.1988 Kuntratt ta' tpartit fl-atti tan-Nutar Antonio Arena li permezz tiegħu Francesco Saverio Chetcuti ittrasferixxa b'titolu ta' tpartit lil ibnu Alfred Chetcuti l-għalqa Tal-Ħrieri limiti taż-Żebbuġ bil- kejl ta' "tlett elef tlett mija sitta u erbgħin punt tnejn metri kwadri" 3364.2mk8 b'valur ta' Lm200 u in kontro-kambju u bl- istess titolu ta' tpartit Alfred Chetcuti ittrasferixxa lil missieru Francesco Giles Chetcuti għodda ta' Lm200.9

03.10.2008 Sentenza tal-Qorti tal-Appell Superjuri fil-kawża fl-ismijiet Giuseppi Chetcuti et vs Alfred Chetcuti (1421/92) fejn ġie deċiż li l-kuntratt tal-1988 huwa effettivament wieħed ta' donazzjoni u mhux wieħed ta' tpartit.

Din il-Qorti tagħmel is-segwenti osservazzjonijiet u kunsiderazzjonijiet fir- rigward: (i) Minkejja li fit-testment unica charta tal-1979 ġie dikjarat li r-raba' tal- ġenituri f'Tal-Ħrieri għandu kejl kumplessiv ta' 10 tomniet (11,241mk) jirriżulta mill-provi li l-kejl kumplessiv huwa fil-fatt ta' ftit iktar minn 9.5 tomniet (10,735.15mk).

(ii) Bit-testment tal-1987 li għamel Francesco Saverio Chetcuti huwa ħassar biss id-dispożizzjonijiet tat-testment unica charta tal-1979 fil-konfront tiegħu, iżda mhux ukoll dawk fir-rigward ta' martu (kif jippretendu l- atturi).

Għaldaqstant, għal dak li jirrigwarda l-prelegat tar-raba' kumplessiv li kellu hu u martu f'Tal-Ħrieri għad irid jingħata effett fir- rigward tas-sehem ta' Angela Chetcuti.

7 Fol 184 et seq 8 Jidher li l-figura tniżżlet erronjament 3364.2mk flok 3346.2mk, kif imnizzel bil-kliem 9 Din l-art kienet ġiet assenjata lil Francesco Saverio Chetcuti b'att ta' diviżjoni ppubblikat min-Nutar Nikola Fenech Pomroy tas-07.02.1960

S.T.O. Prim Imħallef Joseph Portelli Theuma 9 ta' Novembru 2018

Paġna 15

xejn mill-għalqa magħrufa bħala Tal-Ħrieri (f'Tal-Ħrieri) iżda kellha ishma f'kull waħda mit-tlett għelieqi l-oħra (Tan-Nanna, Il-Mosta u tat- Torri).

Din il-Qorti hija tal-fehma li kull sehem li kellha Angela Chetcuti fit-tlett għelieqi (5/12, 3/5 u 3/5 rispettivament) għandu jinqasam bejn il- kontendenti fil-porzjon ta' 7/10 għall-aħwa subien (Giuseppe u Alfred) u 3/10 għall-aħwa bniet (Caterina u Filippa) u dan sabiex jirrifletti l-l-mod kif tqassam il-prelegat tar-raba' f'Tal-Ħrieri bejn il-kontendenti permezz tat- testment unica charta.

Għalhekk Giuseppe u Alfred għandhom jieħdu 7/20 kull wieħed (14/20 bejniethom) filwaqt li Caterina u Filippa għandhom jieħdu 3/20 kull wieħed (6/20 bejniethom) mill-ishma li kellha ANGELA BELHAJ f'dawn it-tlett għelieqi, u ċjoe':

Tan-Nanna Giuseppe: 7/20 ta' 5/12 7/20 ta' 5/12 Alfred: 3/20 ta' 5/12 Caterina: 3/20 ta' 5/12 Filippa:

omm 5/12: = 7/48 (35/240) = 7/48 (35/240) = 3/48 (15/240) = 3/48 (15/240)

Il-Wejba Giuseppe: 7/20 ta' 3/5 7/20 ta' 3/5 Alfred: 3/20 ta' 3/5 Caterina: 3/20 ta' 3/5 Filippa:

Tat-Torri Giuseppe: 7/20 ta' 3/5 7/20 ta' 3/5 Alfred: 3/20 ta' 3/5 Caterina: 3/20 ta' 3/5 Filippa:

omm 3/5: = 21/100 = 21/100 = 9/100 = 9/100

(iii) Fil-fehma ta' din il-Qorti l-għalqa parafernali ta' Francesco Saverio Chetcuti li l-istess Francesco Saverio Chetcuti ttrasferixxa lill-konvenut fl-1988, hija l-istess għalqa li minnha kien ħalla lill-istess konvenut legat ta' tomna u nofs permezz tat-testment li għamel is-sena ta' qabel, fl-1987.

Rik Ġur Nru: 517/13 JA Sentenza in parte

Paġna 16

Dan qed jingħad mhux biss minħabba l-isem tal-għalqa (li huwa ndikat bħala "Tal-Ħrieri" fiż-żewġ atti) iżda wkoll minħabba l-kejl tagħha.

Permezz tat-testment tal-1987 il-missier ħalla b'titolu ta' legat lill- konvenut Alfred Chetcuti tomna u nofs mill-għalqa msejħa "Tal-Ħrieri" b'dan li t-tomna u nofs minn tali għalqa tiġi magħżula mill-istess Alfred Chetcuti.

Tomna u nofs fiha 1686.15mk (1124.1+562.05).

Issa l-kejl tal- porzjonijiet indiviżi li kellu l-missier f'kull waħda mit-tlett għelieqi l-oħra (Tan-Nanna, Il-Mosta u tat-Torri) kien ta' 819.65mk, 1761.09mk u 846.82mk.

Il-porzjon indiviż li kellu f'kull waħda mill-għelieqi "Tan- Nanna" u "Tat-Torri" lanqas biss ikejlu tomna u nofs, filwaqt li l-porzjon li kellu fl-għalqa "Il-Wejba" kienet ftit biss iktar minn tomna u nofs (1761.09mk), u allura lanqas biss jagħmel sens li jagħti lil-legatarju l- fakolta' li "jagħżel" 1686.15mk minnha u jħalli biss 74.94mk – li jiġu biss erba' kejliet!

Dan apparti l-fatt li s-sehem tiegħu kull waħda mit-tliet għelieqi (inkluż "Il-Wejba") huwa sehem indiviż: għalhekk lanqas biss kien f'pożizzjoni li jippermetti lil xi legatarju tiegħu "jagħżel" l-estenzjoni tal-legat tiegħu ta' tomna u nofs minnha.

Bilfors allura li kien qed jirreferi għall-għalqa parafernali tiegħu li tkejjel invece 2810.25mk.

Is-sena ta' wara, il-missier "partat" ma ibnu l-konvenut l-għalqa "Tal- Ħrieri" permezz tal-kuntratt tal-1988.

Kif fuq spjegat, il-Qorti tal-Appell Superjuri kkonkludiet li dan ma kien tpartit xejn iżda kien invece donazzjoni.

Il-kejl tagħha huwa indikat bħala ta' "tlett elef tlett mija sitta u erbgħin punt tnejn metri kwadri" (erronjament indikat bħala 3364.2mk flok 3346.2mk) li jiġu ftit inqas minn tliet tomniet.

(Jiġi ppreċiżat li l- għalqa "Tal-Ħrieri" fiha kejl ta' żewġ tomniet u nofs (2T 3S) ekwivalenti għal 2810.25mk u għalhekk jidher li hemm diskrepanza ta' nofs tomna / 3 sigħan.)

Issa skont l-Artikolu 702(3) tal-Kodiċi Ċivili, jekk il-legatarju ikun akkwista l-ħaġa mingħand it-testatur b'titolu gratwitu, il-legat jitqies bħala imħallas.

Alfred Chetcuti effettivament akkwista l-legat ta' tomna u nofs mill-għalqa "Tal-Ħrieri" meta missieru ttrasferielu (b'donazzjoni, skont id-deċiżjoni tal-Qorti tal-Appell) l-għalqa kollha kemm hi (inkluż it-

S.T.O. Prim Imħallef Joseph Portelli Theuma 9 ta' Novembru 2018

Paġna 17

tomna u nofs) is-sena ta' wara, u allura għandu jitqies li l-legat ta' tomna u nofs tħallas.

Ifisser għalhekk li mill-ishma li kellu FRANCESCO SAVERIO BELHAJ f'kull waħda mit-tliet għelieqi l-oħra (Tan-Nanna, Il-Wejba u tat-Torri), u ċjoe' 7/12, 2/5 u 2/5 rispettivament, il-kontendenti għandhom 1⁄4 kull wieħed, u ċjoe':

Tan-Nanna Giuseppe: 1⁄4 ta' 7/12 1⁄4 ta' 7/12 Alfred: Caterina: 1⁄4 ta' 7/12 1⁄4 ta' 7/12 Filippa:

Il-Wejba Giuseppe: 1⁄4 ta' 2/5 1⁄4 ta' 2/5 Alfred: Caterina: 1⁄4 ta' 2/5 1⁄4 ta' 2/5 Filippa:

Tat-Torri Giuseppe: 1⁄4 ta' 2/5 1⁄4 ta' 2/5 Alfred: Caterina: 1⁄4 ta' 2/5 1⁄4 ta' 2/5 Filippa:

(vii) Isegwi li s-sehem kumplessiv (ċjoe' mill-wirt taż-żewġ ġenituri) li għandu kull wieħed mill-kontendenti fir-rigward ta' kull waħda mit-tliet għelieqi huwa s-segwenti:

Rik Ġur Nru: 517/13 JA Sentenza in parte

Paġna 18

Jirriżulta li t-tliet għelieqi jinsabu fil-pussess tal-konvenut.

L-eċċezzjoni dwar il-preskrizzjoni: Minħabba ċ-ċirkostanzi partikolari tal-każ, din il-Qorti ħalliet din l-eċċezzjoni għall-aħħar. tal- ssolleva preskrizzjoni ai termini tal-Artikolu 845(1) li jipprovdi hekk: "L-azzjoni biex jintalab wirt, jew legat, jew is-sehem riżervat, sew fis- suċċessjonijiet b'testment kemm ukoll f'dawk ab intestato, tispiċċa bl-egħluq ta' għaxar snin mill-ftuħ tas-suċċessjoni."

l-eċċezzjoni

Il-konvenut

fir-risposta

tiegħu

Paġna 19

Rik Ġur Nru: 517/13 JA Sentenza in parte Illi din il-preskrizzjoni ġiet interpretata mill-Qrati tagħna bħala waħda akkwiżittiva u mhux estintiva.

Il-prinċipju li fuqu huwa mibni l-imsemmi artikolu hu dak li jwaqqaf kawżi ta' wirt jew sehem minn wirt kontra min, għaż- żmien ta' għaxar snin, ikun żamm f'idejh bħala sid il-ġid tal-wirt jew ta' dik il- parti li dwarha titmexxa kontrih azzjoni ereditarja.

Fil-kawża "Alfred Zammit Moore et vs Carmelo Zammit Moore" deċiża mill-Qorti tal-Appell Superjuri fis-27 ta' Ottubru 2017, ġie ritenut hekk: "Il-preskrizzjoni taħt dak l-artikolu titqies waħda akkwiżittiva u għalhekk teħtieġ mhux biss il-mogħdija ta' żmien iżda wkoll il-pussess, bil-kwalitajiet kollha li jrid l-art.

2107(1) tal-Kodiċi Ċivili – fosthom li jkun "mhux ekwivoku" – f'idejn dak li jressaq l-eċċezzjoni".

Issa jirriżulta li l-prelegati li tagħhom qed tintalab l-immissjoni fil-pussess fit- tieni, tielet u r-raba' talbiet, effettivament jinsabu fil-pussess tal-prelegatarji rispettivi, u għaldaqstant tali talbiet huma fil-fehma ta' din il-Qorti superfluwi, u allura lanqas hu l-każ li titqies l-eċċezzjoni tal-preskrizzjoni fil-konfront tagħhom.

Fir-rigward tat-tliet għelieqi in kwistjoni dawn jinsabu fil-pussess tal-konvenut.

Il-konvenut jippretendi li t-tomna u nofs (1.5T) li tħalliet lilu b'legat permezz tat-testment tal-1987 ma tiffurmax parti mill-art li akkwista bil-kuntratt tal-1988 (u allura skont hu jiġi li tifforma parti minn waħda mit-tliet għelieqi l-oħra f'Tal- Ħrieri: ċjoe' Tan-Nanna, Il-Mosta jew tat-Torri.)

Kif fuq spjegat din il-Qorti rriżultalha li dan mhux il-każ, u li invece t-tomna u nofs li tħalliet lilu b'legat hija nkluża fit-trasferiment tal-għalqa magħrufa bħala "Tal-Ħrieri" f'Tal-Hrieri, mertu tal-kuntratt tal-1988.

Issa għalkemm il-konvenut, kif ingħad, jippretendi li t-tomna u nofs imħollija lilu bħala legat bit-testment tal-1987 tifforma parti minn xi waħda mit-tliet għelieqi, u għalkemm it-tliet għelieqi jinsabu fil-pussess tiegħu, ma jistax jitqies li t-tomna u nofs in kwistjoni ġiet akkwistata minnu bil- preskrizzjoni tal-għaxar snin ai termini tal-Artikolu 845(1).

Dan qed jingħad għaliex minkejja li qed jippretendi li tomna u nofs minn waħda mit-tliet għelieqi

S.T.O. Prim Sant Naudi Joseph Portelli Theuma 9 ta' Novembru 2018

Paġna 20

Rik Ġur Nru: 517/13 JA Sentenza in parte hija tiegħu, tali tomna u nofs baqgħet qatt ma ġiet identifikata, u għalhekk ma jistax jingħad li kien jippossjediha animo domini inekwivokament.

DEĊIŻJONI Għal dawn il-motivi din il-Qorti tiddeċiedi billi: (i)

tilqa' l-ewwel (1) talba u tiddikjara li l-assi ereditarji tal-konjuġi Chetcuti, ġenituri tal-kontendenti huma s-segwenti:

il-fondi 53 u 54, Triq Sidtna tal-Anġli, In-Naxxar;

il-ġnien anness mal-fondi 53 u 54, Triq Sidtna tal-Anġli, In-Naxxar; l-għalqa "Tan-Nanna" (kejl 1T-1S-5K), tal-Ħrieri, Żebbuġ; l-għalqa "Il-Wejla" (kejl 3T-5S-5K), tal-Ħrieri ta' fuq, Żebbuġ; l-għalqa "tat-Torri" (kejl 1T-5S-3K), tal-Ħrieri t'isfel sive ta' Karċeppu, Żebbuġ; l-għalqa "Ta' Bajdun", (kejl 8T) Żebbuġ; il-fond 14 u 15, Triq Muxi, In-Naxxar; €3,286.90 f'kont bankarju fl-HSBC.

tastjeni milli tieħu konjizzjoni tat-tieni (2), tielet (3) u r-raba' (4) talbiet, stante li l-immobbli msemmija fihom diġa' jinsabu fil-pussess tal-prelegatarji relattivi;

u mis-somma li jifdal ta' €2588, is-sehem ta' kull wieħed mill-aħwa (1/4) hu ta' €647 oltre imgħaxijiet, iżda peress li Giuseppe ħa £1,300 u skont it-testment tal-1987 għandhom jitqiesu li ħadhom akkont tas- sehem tieghu.

Ghalhekk is-somma ta' €2,588 trid tinqasam 1/3 kull wieħed u waħda bejn Il-Qala, Caterina u Alfred Chetcuti;

tilqa' l-ewwel parti tal-ħames (5) talba u tiddikjara li l-kontendenti għandhom kwart (1⁄4) indiviż kull wieħed mid-depożitu bankarju fl- HSBC fl-ammont ta' €3,286.90 u kwalsiasi imgħaxijiet li ddekorrew fuqu mill-2014 'l hawn, u li fir-rigward tat-tliet għelieqi f'Tal-Ħrieri

S.T.O. Prim Imħallef Joseph Portelli Theuma 9 ta' Novembru 2018

Rik Ġur Nru: 517/13 JA Sentenza in parte

Paġna 21

magħrufa bħala Tan-Nanna, Il-Mosta u tat-Torri, l-ishma tagħhom huma kif ġej:

it-tieni parti tal-ħames (5) talba u l-kumplament tat-talbiet jiġu deċiżi fi stadju ulterjuri wara li din il-Qorti jkollha l-fehmiet tekniċi fuqhom.

L-ispejjeż jibqgħu riservati għall-ġudizzju finali.

Joseph Portelli Theuma S.T.O. Prim Imħallef

Deputat Reġistratur


QORTI TAL-MAĠISTRATI (GĦAWDEX) ĠURISDIZZJONI SUPERJURI SEZZJONI ĠENERALI MAĠISTRAT DOTTOR PAUL COPPINI LL.D. Rikors Ġuramentat Numru: 63/2015 PC Gregory Bonnett; John Baptist Bonnett; Giorgina sive Gina Bonnett; Joseph Bonnett; Lawrence Bonnett; u Mary sive Maria Vella Degiorgio u b'digriet tad-9 ta' Mejju 2016, il-ġudizzju ġie trasfuż f'isem Georgeann ‘Teuma Carabez nee' Vella Degiorgio, Kevin Vella Degiorgio, Ruth Vella Degiorgio, Tracey Mellaq nee' Vella Degiorgio u Michael Vella Degiorgio minflok Mary sive Maria Vella Degiorgio li mietet fil-mori tal-kawża vs Rose sive Marisa Vella u Joseph Vella għal kull interess li jista' jkollu

Illum il-Ġimgħa, 9 ta' Novembru 2018 Il-Qorti, Rat ir-Rikors Ġuramentat li permezz tiegħu l-atturi, wara li ppremettew: Illi l-esponenti huma s-sidien ta' proprjeta' ta' ċirka 539 metru kwadru fl-inħawi tax-Xagħri, drabi oħra riferuta bħala 'Ta' Wara l-Bieb', fir-raħal ta' Tal-Virtu', Ir-Rabat (Malta), Għawdex u liema art hija ndikata fuq s-siteplan annessa u mmarkata Dok.

A u liema art ippervjeniet lilhom mill-wirt ta' missierhom George Bonnett li miet intestat nhar is-16 ta' Ottubru 1975 (vide kopja tad-denunzja annessa u mmarkata Dok.

Paġna 1 minn 6

Illi l-konvenuta Rose sive Marisa Vella hija l-proprjetarja ta' dar bla numbru u jisimha Mulberry, fi Triq Għajn Tuta, Tal-Virtu', Ir-Rabat (Malta), Għawdex; Illi aktar kmieni din is-sena, l-intimati jew min minnhom, fetħu apertura fil-ħajt retrostanti u li jifred il-ġnien tad-dar fejn jgħixu l-intimati (ossia Mulverry, Triq Għajn Tuta, Tal-Virtu', Ir-Rabat (Malta)) b'dana illi kreaw fetħa ta' bieb u tagħti direttament għal fuq l-art proprjeta' tal-atturi deskritta fl-ewwel paragrafu; Illi kif jidher mir-ritratt (Dok.

Ċ), l-intimati jew min minnhom istallaw bieb temporanju li jista' jinfetaħ faċilment; Illi minkejja l-interpellazzjonijuiet tal-esponenti, inkluż permezz ta' ittra uffiċċjali (kopja annessa u mmarkata Dok.

D), l-intimati baqgħu jirrifjutaw li jagħlqu din l- apertura – anzi bdew addirittura jivvantaw li għandhom dritt ta passaġġ!

Għal kull buon fini jiġi preċiżat illi l-ittra uffiċċjali ntbagħtet lill-intimat Joseph Vella biss, pero' eventwalment irriżulta li d-dar de quo tappartjeni lill-intimata martu parafernalment; Illi in sostenn tal-pretensjonijiet tagħhom l-intimati qegħdin jiċċitaw deċiżjoni mogħtija fl-ismijiet Xerri v. Vella (Ċit.

Nru. 137/1998) liema deċiżjoni evidentement ma tagħti lill-intimati ebda drittijiet; Illi għaldaqstant hija neċessarja din il-kawża.

Talbu lill-konvenuti jgħidu għaliex m'għandhiex din il-Qorti: 1.

Tiddikjara u tiddeċidi illi l-atturi hma l-proprjetarji tal-art ta' ċirka 539 metru kwadru fl-inħawi tax-Xagħri, drabi oħra riferuta bħala 'Ta' Wara l-Bieb', fir- raħal ta' Kerċem, Għawdex u liema art hija indikata fuq is-siteplan annessa u mmarkata Dok.

Tiddikjara u tiddeċidi illi l-intimati ma jgawdu l-ebda servitu fuq l-imsemmija

Tordna konsegwentement lill-intimati, sabiex fi żmien perentorju huma jagħlqu u jimblukkaw b'mod permanenti l-bieb ossia fetħa li huma għamlu għal fuq l-art proprjeta' tal-istess atturi, b'dan li fin-nuqqas li jsiru dawn ix- xogħolijiet fiż-żmien perentorju hekk impost, l-esponenti jkunu awtorizzati jagħmlu tali xogħolijiet huma stess a spejjeż tal-intimati.

Rat ir-Risposta Ġuramentata tal-konvenuti li biha eċċepew:

Paġna 2 minn 6

Illi preliminarjament għandha tinġieb il-prova illi effettivament huma l-atturi

kollha li jafu bil-kawża u li jixtiequ li jipproċedu bl-istess kawża;

Illi fil-mertu, u mingħajr preġudizzju, il-pretensjonijiet tal-atturi huma

totalment infondati fid-dritt u fil-fatt;

Illi jirriżulta fiċ-ċar illi l-imsemmi bieb ilu jeżisti sa minn meta nbena l-fond in

kwistjoni u dana hekk kif ser jirriżulta matul is-smiegħ tal-kawża;

Illi minkejja dak dikjarat mill-atturi, jirriżulta illi l-art li tidher fiċ-ċar delineata minn żewġ ħitan fuq siteplans uffiċċjali ma tiffurmax parti mill-art akkwistata mill-atturi;

Illi in oltre, u dejjem mingħajr preġudizzju kemm mit-topografija tal-post, kif ukoll mill-atti proċesswali fl-atti tal-kawża fl-ismijiet Rizzo Naudi vs Bonnett (Ċitazzjoni numru 137/1998) u mill-provenjenza tal-proprjetajiet in kwistjoni jirriżulta kemm dak allegat mill-atturi huwa totalment infondat u mingħajr ebda bażi fil-liġi stante illi l-porzjon art imsemmija hija art pubblika dikjarata bħala triq kampestri fl-imsemmija kawża.

Salvi eċċezzjonijiet ulterjir.

Bl-ispejjeż kontra l-istess attriċi.

Rat id-digriet tagħha tas-27 ta' April 2018 fejn ħalliet il-kawża għal-lum għas- sentenza.

Rat in-Noti tal-Osservazzjonijiet rispettivi tal-kontendenti.

Rat l-atti l-oħra kollha tal-kawża, inklużi l-verbali tax-xhieda mismugħa u d- dokumenti u affidavits esebiti.

Ikkunsidrat: Illi permezz ta' din il-kawża l-atturi qegħdin jitolbu dikjarazzjoni minn din il-Qorti li l-konvenuti ma jgawdu ebda servitu' fuq ir-raba' tagħhom indikata fir-Rikors ġuramentat.1 L-atturi jilmentaw minn bieb li l-konvenuti għandhom fil-ħajt ta' wara tal-ġnien anness mad-dar tagħhom u li allegatament jinfetaħ għal fuq dan ir-

1 Ara plot immarkata bl-aħdar fuq is-site plan Dok.

Paġna 3 minn 6

raba tagħhom.2 Huma jinsistu li l-konvenuti ma jgawdu ebda drittt ta' passaġġ minn fuq dan ir-raba'.

Il-konvenuti jgħidu li l-bieb li għandhom fuq in-naħa ta' wara tal-proprjeta' tagħhom jagħti għal fuq passaġġ pubbliku u mhux fuq l-art tal-atturi.

Jinsistu li dan il-bieb ilu hemm għal aktar minn erbgħin sena, u ċioe' sa minn meta nbniet id-dar illum okkupata minnhom.

Ikomplu jgħidu li jgħaddu minn dan il-bieb biex jaċċedu għal raba' tagħhom iżjed 'l isfel mir-raba tal-atturi, billi m'hemm l-ebda aċċess ieħor għal dan ir-raba minn toroq oħra, minħabba id-diżlivell eżistenti.3 Preliminarjament, il-konvenuti eċċepew li għandha tinġieb il-prova li l-atturi kollha kienu jafu b'din il-kawża u xtaqu jipproċedu biha.

Din il-prova saret permezz tan-Nota tal-atturi tal-5 ta' Jannar 2016.4 M'hemmx dubbju li l-azzjoni ttentata mill-atturi hija l-hekk imsejjħa azzjoni negatorja.

2 Ara ritratt Dok.

9 tal-proċess 3 Ara Dok.

Paġna 4 minn 6

Mhux kontestat li l-atturi huma l-proprjetarji tar-raba' magħruf bħala "tax- Xagħri" jew "ta' Wara l-Bieb", fir-raħal ta' Kerċem, Għawdex, indikat fir-Rikors Ġuramentat.

Dan jirriżulta mill-kopja tad-denunzja tas-suċċessjoni ta' missier l- atturi, esebita ma' l-istess Rikors.7 Imma mill-istess denunzja kkonfermata bil- ġurament minn John Baptist Bonnett, wieħed mill-atturi stess, jirriżulta li ġie dikjarat li dan ir-raba imiss mit-tramuntana ma' "farm road (passagg)".8 Il-kejl indikat ta' tliet siegħan jaqbel ma' dak imsemmi fir-Rikors, u ċioe' 539 metri kwadri, u mill-istess site plan annessa mar-Rikors, jidher li dan ir-raba, tassew imiss ma' passaġġ.9 Hemm ukoll il-google map tas-sena 2015 esebita mill-konvenuti li tindika b'mod inekwivoku li bejn il-proprjeta' tal-konvenuti u r-raba tal-atturi hemm passaġġ li jifred iż-żewġ proprjetajiet b'ħitan, ħaġa li ma kenitx issir li kieku, kif qed jgħidu l-atturi, l-art tagħhom tmiss mal-ħajt tal-ġnien tal-konvenuti.10 Terġa’ ġie esebit ritratt li jindika dan il-passaġġ mill-viċin, mifrud mill-għalqa tal-atturi permezz ta’ linja ġebel tal-kantun, li allegatament tneħħiet fil-mori tas-smiegħ ta’ din il- kawża.11 Fuq dan ir-ritratt jidher ukoll Joseph Pace Carabez, imsemmi fid-deposizzjoni tal-konvenut, li wkoll għandu bieb fil-proprjeta’ tiegħu jagħti għal fuq l-istess passaġġ.12 Infatti l-istess Joseph Pace Carabez, mistoqsi min jgħaddi minn dan il-passaġġ wieġeb: "Kulhadd, kull min irid, passagg."13 Għalhekk, billi ma jirriżultax li ġie stabilit b’mod sodisfaċenti li l-passaġġ li jagħddi minn ma’ ġenb l-art tal-atturi jifforma parti ntegrali mill-art tagħhom u mhux wieħed pubbliku, l-ewwel element meħtieġ biex tirnexxi kawża bħal din, u ċioe’ l-

5 – 8 tal-proċess 8 Ara paragrafu (b) tal-item 10 fil-lista tal-beni tad-decujus fejn hemm elenkati l-artijiet f'tax-Xagħri li kien jipposjedi missier l-atturi 9 Dok.

4; ara wkoll is-site plan dwar item 10 fid-denunzja fejn hija mmakata il-plot "B" 10 Ara deposizzjoni tal-konvenut a fol.

Fuq din il-mappa, esebita bħala Dok.

95, tidher id-dar tal-konvenuti mmarkata bl-ittra A, l-għalqa tal-konvenuti mmarkata bl-ittra F uq l-passaġġ in kwistjoni mmarkat bl-ittra D. 11 Ara ritratt JT 4 a fol.

98 12 Il-fond ta' Joseph Pace Carabez huwa mmarkat bl-ittra B fuq il-google map Dok.

JT 1 13 Ara deposizzjoni tiegħu a fol.

Paġna 5 minn 6

prova tat-titolu, da parti ta' min qed jitlob dikjarazzjoni li l-art tiegħu mhix soġġett għal xi servitu' a favur ta' beni ta' ħaddiehor, l-atturi ma jistgħux jingħataw raġun.

Għal dawn il-motivi tiddeċidi l-kawża billi, filwaqt illi tilqa' t-tieni u r-raba eċċezzjoni tal-konvenuti, tiċħad it-talbiet attriċi bl-ispejjeż kontra l-atturi.

(ft) Paul Khosla Maġistrat (ft) Silvio Rizzo Naudi

D/Reġistratur

Vera Ciliberti Għar-Reġistratur 09.11.2018 – Sup63.2015 – Gregory Bonnett et vs Rose svie Marisa Vella et 1526

Paġna 6 minn 6


TRIBUNAL GĦAL TALBIET ŻGĦAR ĠUDIKATUR DR. ANNA MALLIA Seduta tad-09 ta' Novembru, 2018

Numru fuq il-Lista: 24.

Christian Hamilton (KI 640508M) ezercenti l-kummerc

taht l-isem ta' Goldcar Malta

ta' Malta International Airport

Ra l-Avviz tat-Talba prezentat mill-attur fis-16 ta' Frar, 2018 li permezz tieghu talab li s-

socjeta' konvenuta tigi ordnata thallsu s-somma ta' elf seba' mija u erbgha u sittin ewro

ta' disa' mija u disgha u tmenin ewro u tlieta u tmenin centezmu (€989.83c) hekk kif

jista jigi verifikat mill-fattura numru 0431 annessa u mmarkata Dok A u l-ammont ta'

Il-Marsa

seba' mija u erbgha u sebghin ewro u tnejn u ghoxrin centezmu (€774.92c) hekk kif jista

jigi verifikat mill-fattura nru 0472 anness u mmarkata Dok B liema servizzi huma

konsistenti u relatati ma' kiri ta' diversi karozzi fuq inkarigu tas-socjeta' konvenuta.

Ra li mill-atti jirrizulta li ghalkemm is-socjeta' konvenuta giet debitament notifikata

kemm bl-Avviz tat-Talba kif ukoll bl-Avviz tas-Seduta, hija ma kkontestatx il-kawza fit-

termini preskritt mil-ligi u lanqas ma dehret ghas-seduti li nzammu quddiem it-

Ra l-Kapitolu li ġie ppreżentat mill-attur u l-fatt li hadd mis-socjeta' konvenuta ma deher

sabiex jirrispondih u ghalhekk għandu jittieħed bħala mistqarr.

Għaldaqstant, peress li t-talba tal-attur tirrizulta sodisfaċentement ippruvata, it-

Tribunal jilqa` t-talba tal-attur u konsegwentement jikkundanna lis-socjeta' attrici

thallas lill-attur s-somma ta' elf seba' mija u erbgha u sittin ewro u hamsa u sebghin

centezmu (€1,764.75c) bl-imghax legali jiddekorri kwantu ghall-ammont ta' disa' mija u

disgha u tmenin ewro u tlieta u tmenin centezmu (€989.83c) mid-data ta' fattura dok 'A'

u kwantu ghall-ammont ta' seba' mija u erbgha u sebghin ewro u tnejn u disghin

centezmu (€774.92c) mid-data tal-fattura Dok

'B' kwantu sad-data tal-effettiv

L-ispejjeż inkluzi dawk tal-ittra ufficjali numru 2065/2017 huma a kariku tas-socjeta'