أعلنت شركة صروح العقارية أمس عن نتائجها للربع الثالث من السنة المالية الحالية والمنتهي في 30 سبتبمر/ أيلول 2010 .وبلغت عائدات صروح في الربع الثالث من السنة المالية الحالية 371 مليون درهم مقارنة ب1،351 مليار درهم سجلت في الربع الثالث من ،2009 جاءت أغلبيتها من بيع قطعة أرض في مشروع شمس أبوظبي وعائدات إنشاء مشروع وطني ومن إيرادات التأجير من محفظة صروح للاستثمار العقارية، وتستمر هذه المحفظة بالمساهمة بشكل كبير في حجم عائدات الشركة كما تعمل على تغطية مصاريفها التشغيلية، ويعد تحصيل إيرادات ثابتة من التأجير جزءاً من استراتيجية صروح لإدارة المخاطر التي تؤمن وضع صروح المستقبلي، وسينمو حجم الإيرادات المتكررة مع مواصلة صروح الاستثمار في محفظتها من المشروعات العقارية المخصصة للإيجار وتنميتها .بلغت عائدات صروح أول تسعة أشهر من السنة المالية 2010 ما يعادل 991 مليون درهم، مقابل 2،665 مليار درهم سجلت في الفترة نفسها من ،2009 وقد جاءت العائدات بشكل رئيسي من بيع قطعتي أرض في مشروع شمس أبوظبي وتسجيل إيرادات 44 وحدة في مشروع حدائق الغولف وعائدات إنشاء مشروع وطني، بالإضافة إلى إيرادات التأجير من محفظة صروح للاستثمار العقارية .كما بلغ إجمالي أرباح الشركة للربع الثالث من عام 2010 نحو 183 مليون درهم، مقابل 232 مليون درهم للربع الثالث من عام ،2009 في حين بلغت الأرباح الصافية في الربع الثالث من العام الحالي 63 مليون درهم، مقابل 185 مليون درهم للربع الثالث من عام ،2009 وقد تأثرت الأرباح نتيجة لاحتساب بعض المصاريف غير المتكررة وقدرها 42 مليون درهم خلال تلك الفترة، بما في ذلك الرسوم الناتجة من السداد المبكر لصكوك الشركة التي قامت صروح بتسديدها في 7 يوليو/ تموز من العام الحالي، بعد أن نجحت بجمع تسهيلات ائتمانية بقيمة 2،35 مليار درهم تمتد على أربع سنوات، والتي أدت إلى تحسين وضع السيولة المالية في الشركة وتأجيل استحقاقات محفظة الدين المترتبة عليها .وبلغ إجمالي الأرباح في الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي 491 مليون درهم مقابل 590 مليون درهم سجلت في الفترة نفسها من العام الماضي، فيما بلغ صافي الأرباح خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي نحو 219 مليون درهم مقابل 467 مليون درهم سجلت في الفترة ذاتها من العام المنصرم .وبلغت مكاسب السهم الوحد فلسين في الربع الثالث من 2010 مقابل 7 فلوس عن السهم الواحد في الربع الثالث من السنة السابقة، فيما بلغت مكاسب السهم الواحد 8 فلوس خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي، مقابل 18 فلساً عن السهم الواحد خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي .وتتمع صروح بأصول صافية بلغت قيمتها في نهاية الربع الثالث من 2010 نحو 604 مليارات درهم مقارنة ب601 مليار درهم للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر/ كانون الأول 2009 .وتنفق في الوقت الراهن ما يعادل 1،5 مليار درهم على المشروعات التي تقوم بتطويرها والتي تضم أبراج البوابة وبرجي صن تاور وسكاي تاور ومشروع الريانة ومركز صروح للتسوق في العين وغيرها .وشارفت أعمال البنية التحتية في مشروع شمس أبوظبي على الانتهاء بالكامل، وهي تضم شبكة الطرقات والقنوات المائية وجسور المشاه وعمليات الحفر والاستصلاح وبناء الجدار البحري، والتمديدات الخدمية وتميدات الصرف الصحي بالإضافة إلى بناء وحدة إنتاج بديل الغاز الطبيعي، وقد تم إحراز تقدم ملحوظ في إنشاءات الطرق الرئيسية التي تؤدي إلى بوابة الشمس بما فيها برجا صن تاور وسكاي تاور، وغدت تلك الطرق ممهدة وصالحة للاستخدام، كما أصبحت وحدات التبريد المركزية جاهزة للاستخدام وتوفر حالياً المياه المبردة لبرجي صن تاور وسكاي تاور .وأتاح وصول أعمال البنية التحتية إلى مراحل متقدمة، الفرص للمطورين الفرعيين لمباشرة تطوير مشروعاتهم، إذ تجري حالياً أعمال البناء في عشر قطع أراضٍ، التي من المتوقع اكتمالها خلال عام ،2012 كما يشهد مشروع شمس أبوظبي حركة في سوق المطورين الفرعيين نتيجة قيام جهة استثمارية دولية بشراء أحد المواقع المتوافرة في السوق الثانوية .وسيغدو برجا صن تاور وسكاي تاور اللذان تم الانتهاء من بنائهما فعلياً أول برجين من الدرجة الأولى الممتازة يتم تسليمهما ضمن المنطقة الاستثمارية بأبوظبي على جزيرة الريم، وتجري حالياً عمليات الفحص ما قبل التسليم والمصادقة على الوحدات في البرجين .وشهدت المساحات المكتبية في برج سكاي تاور إقبالاً كبيراً من عدد كبير من الشركات التي تسعى للحصول على مساحات مكتبية ممتازة في إمارة أبوظبي .ولاقى عرض صروح المبتكر للتملك بالإيجار التمويلي، الذي يسري على المساحات المكتبية في برج سكاي تاور، إقبالاً ملحوظاً بأكثر من 100 استفسار جدّي، كما تجري حالياً مفاوضات مع عدة شركات متخصصة ومرموقة حول المساحات المكتبية المتوافرة، هذا وستطلق صروح في المستقبل القريب عرضها الجديد للتملك بالإيجار التمويلي على المساحات السكنية .وتتقدم وتيرة الأعمال في أبراج البوابة، وهي الأبراج التي تشكل جزءاً من مشروع بوابة الشمس، بشكل متسارع .وتدرس صروح الآن تطوير مساكن لذوي الدخل المتوسط ضمن مشروع شمس أبوظبي، وذلك وفقاً لمخطط مجلس أبوظبي للتطوير العمراني والتعاون مع عدد من الأطراف الأخرى .وتسري أعمال البناء في مشروع الريانة بشكل جيد، إذ تم الانتهاء من بناء الطوابق الأخيرة لعدد من البنايات البالغ عددها 33 .وتم إحراز تقدم ملحوظ في أعمال البناء في مشروع الغدير، حيث تم الانتهاء من 90 في المئة من أعمال البنية التحتية العميقة .وأرسيت أخيراً مناقصة تشييد المنازل ضمن الغدير، وستباشر أعمال البناء في أواخر نهاية الربع الرابع من العام الحالي، للانتهاء وفقاً للجدول الزمني المحدد في 2012 .وقال سعيد عبدالغفلي، رئيس مجلس إدارة شركة صروح العقارية: تواصل صروح إظهار مقدرتها على التجاوب مع متغيرات السوق من خلال استراتيجية متينة تعمل على تحقيق النتائج الطيبة، وقد أحرزت صروح تقدماً ملحوظاً في جميع مشروعاتها، وخاصة في مشروع شمس أبوظبي على جزيرة الريم المصنفة كمنطقة استثمارية، حيث وصلت استثماراتنا في قطع الأراضي وتطوير البنية التحتية ما يفوق 3 مليارات درهم حتى اليوم .وقال أبوبكر صديق الخوري، العضو المنتدب لصروح: جاءت هذه النتائج القوية حصيلة النهج المتين الذي تتبعه صروح والذي يقتضي تنويع مصادر دخل الشركة، وستتمكن صروح من الاستفادة من الفرص المستقبلية بفضل متانة وخبرة مجلس إدارة صروح وفريق إدارتها وسياسة الشركة في الحفاظ على السيولة النقدية وإدارة النفقات وتسليم المشرعات في مواعيدها المحددة، بالإضافة إلى علاقتها القوية بحكومة أبوظبي، واستطاعت صروح أخيراً تأمين تمويل مهم على الرغم من البيئة الاقتصادية الناتجة من مقومات سوق أبوظبي المتنية خاصة مع تحسن وضع السيولة فيها .