تعكس أحدث الأرقام الرسمية لعدد الوسطاء العقاريين المسجلين في مؤسسة التنظيم العقاري بدبي، الذراع التنظيمية لدائرة الأراضي والأملاك، حجم الفرص التي لا يزال يكتنزها العقار رغم التعثرات الكثيرة التي صادفها خلال السنوات القليلة الماضية.وتشير هذه الأرقام، بحسب صحيفة الشرق الأوسط، إلى أن 3 آلاف و94 وسيطا يعملون في سوق دبي العقارية حتى نهاية سبتمبر الماضي، حيث يحتل مواطنو الإمارات المرتبة الأولى من بين الوسطاء العقاريين، إذ وصل عددهم إلى 620 وسيطا، بينما احتل الوسطاء من الجنسية الهندية المرتبة الثانية (438 وسيطا)، تلاهم وسطاء من الجنسية الباكستانية في المرتبة الثالثة (428 وسيطا)، بينما احتل الوسطاء من الجنسية البريطانية المرتبة الرابعة، تلاهم وسطاء من الجنسية المصرية ويبلغ عددهم 160 شخصا.ويوضح هذا العدد الكبير نسبيا من الوسطاء العقاريين المنخرطين في سوق دبي العقارية، مستوى النشاط الذي بدأ يشهده القطاع، خاصة أن من عايش الأزمة المالية في بدايتها أواسط عام 2008، لاحظ كم من هؤلاء الوسطاء غادروا البلاد أو جلسوا دون أي عمل على أقل تقدير.وتؤكد شركة هامبتنز الشرق الأوسط وشمال أفريقيا تحقيقها لنمو كبير في صفقات وطلبات تأجير العقارات التجارية منذ بداية الربع الثالث (يوليو إلى سبتمبر) من العام الحالي، مع زيادة في الطلب على المساحات المكتبية في مناطق مثل وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي، بما يعكس الأداء القوي الذي يشهده قطاع العقارات التجارية ومؤشرات النمو المهمة التي يتمتع بها في المرحلة الراهنة.ولفتت الشركة إلى الكثير من العوامل التي تعزز الطلب على العقارات التجارية في دبي، بما في ذلك توجه الشركات الكبرى نحو الانتقال إلى مقرات أكبر توفر مميزات أفضل من حيث التأجير، بالإضافة إلى محدودية الخيارات الجديدة المتوافرة في السوق.ويقول نيراج مسند، مدير العمليات في هامبتنز الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: "أنظار كبار المستثمرين تتوجه إلى السوق العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولا سيما قطاع العقارات التجارية في دبي، كمصدر للعائدات المستقرة، من منطلق اهتمامهم بشراء عقارات مؤجرة بالفعل، لتكون موردا ثابتا ومؤكدا يضمن عوائد قوية على استثماراتهم. ولا شك في أن المؤشرات الإيجابية في القطاع تشكل انعكاسا للنمو المستمر ضمن جميع القطاعات الاقتصادية في دبي، التي ترسخ مكانتها يوما بعد يوم وجهة أولى للسياحة وعالم الأعمال، وهو ما يتجلى في الطلب القوي والمتنامي على المساحات التجارية". وبحسب خبراء، فإن تعزيز مستويات الإشغال وإثراء المحفظة العقارية يشكلان محوري التركيز الرئيسيين في القطاع بدبي، مع تراجع عقود التأجير السنوية القابلة للتجديد مقابل عقود التأجير طويلة الأمد التي تصل في بعض الحالات إلى ثلاث سنوات، بما يضمن فوائد معززة للمؤجر والمستأجر على حد سواء.ووفقا لـ"هامبتنز الشرق الأوسط وشمال أفريقيا"، هنالك طلب قوي على المشاريع التجارية الجديدة مثل بوليفارد بلازا الذي طورته إعمار العقارية في وسط مدينة دبي، في حين تستمر مشاريع الأبراج التجارية المميزة مثل كارنسي هاوس 2 في مركز دبي المالي العالمي؛ وإعمار سكوير؛ وبرج ذا إتش دبي على طريق الشيخ زايد في استقطاب عملاء جدد.
Select the appropriate category for the news article: sports, tech, politics, finance, culture, or medical. Return only the label without any explanation, justification or additional text.