. زمان شناس باشید هر چقدر دیرتر برای اقدام کنید، تورم کشور بیشتر شده و ارزش مادی سرمایه شما کمتر می شود. پس سعی کنید زمان شناس باشید و اگر فکر می کنید به سمت نزولی حرکت خواهد کرد، قدرت تورم بیشتر بوده و ارزش ملک شما هیچوقت کمتر نمی شود. . کشف قدرت خرید در سرمایه گذاری های بزرگی مثل ملک و مستغلات، باید علاوه بر پول نقد، قدرت جابه جایی املاک قدیم با جدید را هم داشته باشید. با معاوضه ملک یا می توانید قدرت خرید را افزایش دهید. مثال برای خرید یک واحد آپارتمان، می توانید ویلا و یا خانه ای را در جای دیگر معاوضه کنید و باقی پول نقد خود را هم در این سرمایه گذاری هزینه کنید . توجه به کیفیت منطقه اگر امروز برای قدم برمیدارید، باید توجه داشته باشید که موفقیت و یا عدم موفقیت شما در این خرید، نقش موثری در آینده زندگی شما خواهد داشت. به همین دلیل می توانید با مشاوره هایی که از دفاتر در همان منطقه می گیرید، متوجه شوید که آیا خرید یک باب زمین مسکونی در منطقه مورد نظر می تواند بهتر باشد یا یک واحد آپارتمان؟ مثلا با پیش بینی هایی که با توجه به کیفیت مناطق مختلف انجام می دهید، می توانید حدس بزنید که خرید یک خانه در منطقه ای آموزشی مثل محیط های دانشگاهی، این فرصت را در اختیار شما قرار می دهد که بتوانید به راحتی تا سالیان سال آنجا را به دانشجوها اجاره دهید و از این راه درآمد داشته باشید. . توجه به مراقبت و رسیدگی به املاک هر وسیله و یا تجهیزاتی که خریداری می کنید، مطمینا به رسیدگی نیاز دارند. ملک و مستغلات هم درست به همین صورت است. اگر منطقه ای را برای سرمایه گذاری انتخاب کرده اید که از نظر آب و هوایی، شرایط معتدل و مرطوبی دارد، پس توجه به موضوعاتی مثل: عایق بندی درست خانه، استفاده از لوله کشی های باکیفیت و. می تواند در طول عمر آنجا موثر باشد. همچنین مسکونی این نکته را یادآوری می کند که اگر به خوبی فیلترهای دستگاه را عوض کنید و در طول سال مراقب وسایلی چون شیرآلات، لوله کشی های آب و گاز و. باشید، مطمینا جلوی هزینه های اضافی که در آینده ممکن است رقم بخورد را می گیرید. . مراقب آگهی های دایمی املاک باشید! وقتی قصد را داشته اید، به سراغ آگهی های رفتید و متوجه یک سری موارد فروش دایمی در آن ها شده اید. مثلا یک آگهی را بارها و طی چندین ماه در سایت های مختلف مشاهده کردید! این موارد را به درستی بررسی کنید. چرا که ممکن است آن خانه به خودی خود مشکلی نداشته باشد و تنها ایرادش به محله آن مربوط بوده باشد. در این زمینه می توانید از راهنمایی های کارشناسان این حوزه هم کمک بگیرید.