تمام ملاحظاتی که در مورد اجاره ملک وجود دارد، گاهی اوقات کمی طاقت فرسا به نظر می رسد. کجا دنبال آپارتمان می گردید؟ چگونه شرایط آپارتمان را دارید؟ قرارداد اجاره چیست؟ چه هزینه هایی را باید در بودجه خود لحاظ کنید؟ ما می دانیم - چیزهای زیادی برای فکر کردن وجود دارد. این راهنما روند را برای شما خراب می کند، پایان به پایان. ما در مورد چگونگی اجاره آپارتمان گام به گام شما را راهنمایی می کنیم - از جمله اینکه در جستجوی یک مکان مناسب چه عواملی را باید در نظر بگیرید، چگونه درخواست اجاره خود را ت یید کنید و برای چه مواردی برنامه ریزی کنید، بنابراین می توانید برای مهاجرت آماده شوید هنگام اجاره آپارتمان چه نکاتی را باید در نظر گرفت آپارتمان ها به هر شکل، اندازه و تنظیماتی ارایه می شوند. یافتن یک آپارتمان عالی عمدتا در مورد تعیین نیازها و تنظیمات منحصر به فرد شماست. فقط"اجاره آپارتمان" را در جستجوی خود در Google تایپ نکنید - که باعث باز شدن درهای ورودی می شود. در عوض، لیستی از موارد ضروری آپارتمان خود تهیه کنید و این عوامل را در نظر بگیرید: چقدر می توانید راحت هزینه کنید؟ چقدر فضای مورد نیاز یا مورد نیاز دارید؟ آیا شما یک آپارتمان لوکس، واحد چند طبقه، اتاق زیر شیروانی یا راه اندازی دیگری می خواهید؟ زمان رفت و آمد در محل کار یا تحصیل و همچنین نزدیکی به فروشگاه های مواد غذایی و تفریح را در نظر بگیرید. آیا شما یک ساختمان آپارتمان کامل با مدیریت در محل یا یک ساختمان کوچکتر که می توانید مستقیما با صاحب ملک کار کنید ترجیح می دهید؟ آیا می توانید به مدت یک سال اجاره نامه متعهد شوید، یا آیا به انعطاف پذیری ماه به ماه نیاز دارید؟ ت مین امکانات نظیر پارکینگ سرپوشیده، مرکز تناسب اندام، استخر یا اتاق خشکشویی برای آپارتمان شما چقدر مهم است؟ کجا دنبال آپارتمان بگردیم با وجود بسیاری از وب سایت ها که آپارتمان های اجاره ای را ذکر کرده اند، یافتن یک آپارتمان جدید آسان تر از همیشه است. در اینجا چند سایت برای کمک به شما در شروع جستجوی وجود دارد: رهن و اجاره آپارتمان در تهران سایت آدرس نحوه ارایه درخواست اجاره آپارتمان وقتی آپارتمانی را پیدا کردید که از مهمترین معیارهای شما برخوردار است، زمان ارسال درخواست اجاره آپارتمان فرا رسیده است. این نرم افزار اطلاعاتی را که موجر برای تعیین اینکه شما صلاحیت اجاره آپارتمان را دارید یا نه، به موجر می دهد. بیشتر برنامه های اجاره به هزینه درخواست غیر قابل استرداد احتیاج دارند، بنابراین قبل از تکمیل درخواست اجاره، از صاحبخانه خود در مورد اعتبار و درآمد خود بپرسید. صاحبخانه ممکن است حداقل امتیاز لازم برای اعتبار را داشته باشد. و او احتمالا نیاز به درآمد خاصی خواهد داشت (این از نظر موقعیت مکانی متفاوت است، اما معمولا برای صاحبان خانه تقاضای درآمد ناخالص ماهانه شما تقریبا . برابر مبلغ اجاره ماهانه است) همچنین زمان مناسبی برای بحث در مورد هر گونه نگرانی در مورد صلاحیت است. اگر در پرونده خود محکومیت کیفری یا تخلیه دارید، یا حیوانات خانگی دارید باید با صاحب خانه در میان بذارید در اینجا لیستی از همه مواردی که برای تکمیل برنامه اجاره خود نیاز دارید آورده شده است: فرم درخواست برای ملکی که انتخاب کرده اید (امضای این فرم به موجر اجازه می دهد یک اعتبار و چک سابقه را انجام دهد) مدرک شناسایی (گواهینامه رانندگی، کارت ملی) اثبات درآمد (عوارض پرداخت یا بیانیه های بانکی طی چند ماه گذشته) اگر حیوان خانگی دارید (برای ت یید واکسیناسیون و سلامت عمومی) دامپزشکی ثبت می کند بیشتر موجرها به اطلاعات تماس با مالک قبلی شما احتیاج دارند (یا اگر یک مستاجر برای اولین بار هستید یا به یک مرجع شخصی یا حرفه ای مراجعه کنید) آنچه موجرها در طی مراحل ت یید در نظر می گیرند ابتدا صاحبخانه درآمد شما را بررسی می کند تا مطمین شود از پس هزینه اجاره بر می آیید. سپس، او گزارش اعتبار شما را بررسی می کند تا ببینید آیا شما به طور کلی قبض های خود را به موقع پرداخت می کنید یا خیر. این مورد در ایران استفاده نمی شود درک قرارداد اجاره شما (معروف به اجاره نامه شما) قرارداد اجاره شما (که معمولا اجاره نامیده می شود) سندی است که شرایط و اجاره اجاره شما را مشخص می کند. این اطلاعات مهم مانند میزان اجاره، تاریخ سررسید اجاره ماهانه، هزینه های ت خیر، مبلغ سپرده و تاریخ انقضا اجاره را لیست می کند. این اجاره نامه همچنین چندین وضعیت"چه می شود اگر" را مستند می کند. اگر اجاره شما دیر شود چه اتفاقی می افتد؟ در صورت نیاز به تعمیر و نگهداری با چه کسی باید تماس بگیرید؟ اگر نیاز به فسخ اجاره نامه دارید چه می کنید؟ آیا می توانید اجاره نامه خود را برای مدت دیگری تمدید کنید؟ بعدا می توانید حیوان خانگی اضافه کنید؟ آیا اجازه اجاره آپارتمان خود را دارید؟ کلیه این موارد در اجاره نامه لحاظ خواهد شد. مطمین شوید که برای این هزینه های غیر منتظره اجاره بودجه در نظر گرفته اید اجاره یک ملک بیش از مبلغ اجاره نیاز دارد. چند هزینه اضافی وجود دارد که باید از آنها مطلع شوید. قبل از مهاجرت، چند هزینه اجاره پیش پرداخت خواهید داشت. هزینه درخواست اجاره، ودیعه اجاره و هزینه اسباب کشی یا کامیون در حال حرکت وجود دارد. همچنین ممکن است اجاره ماههای اول را از قبل پرداخت کنید و (بسته به آداب و رسوم بازار محلی خود) ، ممکن است اجاره ماههای گذشته را نیز از قبل پرداخت کنید. و اگر حیوان خانگی می آورید، حتما از صاحبخانه خود بپرسید که آیا آنها به ودیعه حیوان خانگی اضافی و/یا اجاره ماهیانه حیوان خانگی نیاز دارند. سپس هزینه های مداوم و غیر منتظره اجاره آپارتمان وجود دارد. برخی از خدمات شهری مانند آب، فاضلاب و سطل زباله ممکن است در اجاره شما لحاظ شود. اما ممکن است اینگونه نباشد - اجاره نامه شما را بررسی کنید! معمولا مبلغ اجاره شما شامل برق و اینترنت نمی شود، بنابراین حتما این هزینه ها را در بودجه ماهانه خود لحاظ کنید. همچنین ممکن است هزینه های ماهانه جداگانه برای مکان های اختیاری، مانند مکان های پارکینگ یا واحدهای ذخیره سازی وجود داشته باشد. خط آخر مهم است که قبل از شروع جستجو، نحوه اجاره آپارتمان را بدانید تا اطمینان حاصل کنید که برای انجام مراحل آماده هستید. هنگامی که مکانی را پیدا کردید که مطابق با معیارهای شما باشد، باید به صاحبخانه ثابت کنید که مسیولیت کافی برای داشتن یک مستاجر خوب را دارید. کسب درآمد کافی برای ت مین هزینه آپارتمان و داشتن سابقه اعتباری مناسب از کلیدهای ت یید هستند. و بودجه بندی برای هزینه های اضافی که با اجاره همراه است، تجربه اجاره شما را تا حد ممکن استرس کم می کند. اطمینان حاصل کنید که قبل از امضای قرارداد اجاره خود را مطالعه کرده و در حالی که مست جر هستید کلیه شرایط اجاره را رعایت کنید.