امروزه یکی از مواردی که بسیار دیده می‌شود روی آوردن افراد زیادی به پیش فروش/پیش خرید آپارتمان است که با رشد قابل توجهی همراه بوده و به طبع عدم توجه به ملاحظات حقوقی در این مسیر مشکلات و دردسرهای عدیده‌ای را برای مردم ایجاد کرده است. در این مطلب همراه با شما چگونگی تنظیم نمونه قرارداد پیش فروش آپارتمان و نکات مهم این قرارداد را بررسی می کنیم. همراه ماکان باشید. پیش فروش یا پیش خرید چیست؟ پیش فروش یا پیش خرید همان‌طور که از اسمش پیداست، در لغت به معنای قبل از فروش رساندن و قبل از خرید کردن است. این اصطلاح در مورد بسیاری از معاملات انجام می‌شود. به طور عمده در زمینه املاک به آن دسته از املاکی که قبل از تکمیل شدن و قبل از اینکه قابل سکونت شود به فروش می رسد، پیش فروش و به املاکی که قبل از تکمیل و ساخته شدن خریداری شود، پیش خرید می‌گویند. برای شکسب اطلاعات بیشتر در مورد پیش فروش آپارتمان. محاسن پیش خرید برای خریدار: - با توجه به عدم تکمیل شدن ملک مسلما قیمت پیش فروش یک آپارتمان از قیمت همان آپارتمان در حالت آماده تحویل، مقداری ارزان‌تر است و بعد از تکمیل شدن ملک در صورتی که بازار در شرایط یکسان باشد، خریدار می‌تواند آپارتمان خریداری شده را گران‌تر بفروشد و سود ببرد. - در معاملاتی که املاک به صورت آماده به فروش می‌رسد، خریدار می‌بایست مبلغ قرارداد را حداکثر ظرف مدت ماه طبق توافق طرفین پرداخت کند. اما در معاملات پیش فروش، مبلغ قرارداد به صورت مرحله‌ای و طی مراحل ساخت پرداخت خواهد شد. بنابراین خریدار قدرت خرید بیشتری دارد. - در پیش فروش، طراحی و اجزای داخل ملک بر اساس سلیقه خریدار قابل تغییر است. - در ساختمان‌های آماده تنها اجزای روکار ساختمان قابل رویت است، اما در پیش فروش، تمامی مراحل ساخت و کیفیت مصالح داخلی توسط خریدار قابل رویت است. در قرارداد پیش‌فروش باید موارد زیر به صراحت عنوان شود:  اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از حقیقی یا حقوقی پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملک اوصاف و امکانات واحد ساختمانی مورد معامله مانند مساحت اعیانی، تعداد اتاق‌ها، شماره طبقه، شماره واحد، توقفگاه (پارکینگ) و انباری مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث می‌شود مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمت‌های مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت و شناسنامه فنی هر واحد قید شده یا عرفا در قیمت موثر است.  بها یا عوض در قراردادهای معوض، تعداد اقساط و نحوه پرداخت شماره قبوض اقساطی برای بها، تحویل و انتقال قطعی زمان تحویل واحد ساختمانی پیش‌فروش‌شده و تنظیم سند رسمی انتقال قطعی تعیین تکلیف راجع به خسارات، تضمین‌ها و قرارداد بیمه‌ای، تغییر قیمت و تغییر مشخصات مورد معامله تعهدات پیش‌فروشنده به مرجع صادرکننده پروانه و سایر مراجع قانونی معرفی داوران گروه ساختمان سازی پیش فروش آپارتمان های لوکس در ماکان شما عزیزان برای آگاهی از جزییات تمام پیش فروش آپارتمان می توانید به سر بزنید و یا با کارشناسان فروش ما بگیرید تا با مشاوره رایگان بتوانید در بهترین منطقه و با وام مسکن صاحب خانه شوید.