یک می تواند در دعاوی املاک و مستغلات و پرونده های مرتبط برای حل پرونده های حقوقی و کیفری متخصص باشد. اموال غیرمنقول به اموالی مانند خانه یا زمینی اطلاق می شود که قابل جابجایی یا جابه جایی نیست. با توجه به وسعت دعاوی ملکی، یک وکیل املاک باید از پیچیدگی مسایل مربوط به این پرونده ها آگاهی کافی داشته باشد تا بتواند به درستی حقوق شما را اجرا کند و حقوق شما را بازیابی کند. همچنین وکیل ملکی با آشنایی با قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستقلا می تواند تمامی جوانب موضوع دعوی را ارزیابی و حسب مورد موکل خود از وی دفاع کند. وجود قوانین و مقررات متعدد باعث شده است که حوزه دفاعی ملکی با پیچیدگی های زیادی مواجه شود. همچنین به دلیل قوانین گسترده و پیچیده، استخدام یک وکیل ملکی بسیار مهم است. به عنوان مثال، فقط وکلای مجرب ملکی می توانند تعیین کنند که در چه مواردی باید از قانون شهرداری ها استفاده کنند و در چه مواردی می توانند براساس ماده قانون مالیات های مستقیم استفاده کنند. حیطه فعالیت وکیل ملکی توجه کنید که وکیل دعاوی ملکی اگر چه که می تواند در دیگر دعاوی نظیر دعاوی خانوادگی و . نیز وکالت افراد را به عهده بگیرد اما ترجیح داده است تا به صورت تخصصی عمل کرده و بر روی دعاوی ملکی تمرکز نماید تا بتواند دعاوی از این دست را به درستی و در تمام جوانب شناخته و بررسی نماید. بنابراین از جمله دعاوی حقوقی و کیفری که وکیل ملکی در آن ها مشارکت کرده و سعی در حل آن ها دارد می توان به انواع زیر اشاره نمود: تنظیم سند رسمی خلع ید کلاهبرداری تعدیل اجاره بها مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ابطال قرارداد اجاره تقسیم املاک مشاع تخلیه املاک استیجاری اخذ پایانکار تایید فسخ معامله تصرف عدوانی رفع مزاحم تاز ملک الزام به تحویل مبیع جعل سند انتقال یا فروش مال غیر ممانعت از حق مطالبه وجه التزام قراردادی افراز ملک ویژگی های وکیل ملکی یکی از ویژگی های مهم یک وکیل ملکی خوب، دانش حقوقی متناسب با نوع حرفه حرفه ای است. از آنجایی که دامنه وکالت املاک گسترده است و شامل دعاوی حقوقی، کیفری و ثبتی مختلف است، وکیلی که انتخاب می کنید باید از قوانین و مقررات، نظرات دکترین حقوقی، رویه رایج در دادگاه ها و آراء متفق القول تبعیت کند. رویه مربوطه آشنایی کامل داشته باشید تا بتواند در دادگاه از شما دفاع کند. یکی دیگر از ویژگی های مهم وکیل ملکی، تجربه وی در دعاوی ملکی است. تجربه و سوابق وکلای ملکی می تواند یکی از نکات مهمی باشد که حتما باید به آن توجه کنید زیرا وکلای ملکی با تجربه در زمینه وکالت شانس موفقیت بیشتری خواهند داشت. توجه داشته باشید که هر دو ویژگی فوق باید در وکیل مورد نظر شما وجود داشته باشد تا بهترین وکیل ملکی شناخته شود و بتواند با آگاهی کامل و اطلاعات حقوقی و تجربه شکست ها یا پیروزی های قبلی پرونده شما را در دادگاه پیش ببرد. چرا باید به وکیل ملکی مراجعه کنیم؟ نحوه ی طرح دعوا و شکایت در انواع دعاوی حقوقی و کیفری، در روند رسیدگی به آن حایز اهمیت است چراکه می‌تواند منفعت و یا ضرر افراد را تغییر دهد. بنابراین برای عدم ایجاد مشکلات احتمالی در دعاوی ملکی بهتر است پیش از هر گونه اقدامی، با یک وکیل ملکی مجرب مشاوره کرده و از نظرات و کار هایی که وی می تواند برای دعوای شما انجام دهد آگاهی پیدا کنید. همچنین از آن جایی که ممکن است در دعاوی ملکی حقوق طرفین دعوا جا به جا شود و به این طریق روند رسیدگی به پرونده دچار اختلال شود، پیشنهاد می کنیم این قبیل امور حقوقی خود را به متخصصین این حوزه سپرده تا طرح دعوا را به درستی انجام داده و پیگیری های لازم را انجام دهند. به طور مثال چنانچه شخصی ملک فرد دیگری را تصرف کرده باشد، در این مورد هم می توان دعوای حقوقی تصرف عدوانی و هم می توان دعوای کیفری را مطرح نمود، در چنین مواردی تنها وکلایی که در زمینه ی دعوا های ملکی متخصص و با تجربه هستند، می توانند تشخیص دهند که بایستی چه نوع دعوایی را مطرح نمایند تا به نتیجه رسیده و به وسیله ی آن احقاق حق شما صورت گیرد. وکیل املاک، وکیلی است که در زمینه دعاوی ملکی تمرکز دارد و به صورت تخصصی در این حوزه مشغول به کار است. و همانطور که بالاتر ذکر دعاوی ملکی عنوانی برای مجموعه ای دعوای است که ارتباطی بین اموال غیر منقول و انسان می شود. اموال غیر منقول به اموالی گفته می شود که امکان جا به جایی را ندارند. اموال غیر منقول در نوعی تقسیم بندی شامل املاک و اراضی هستند و در یک نوع تقسیم بندی دیگر می توان اراضی را به اراضی داخل محدوده شهری و خارج از آن تقسیم کرد. تقسیم بندی دیگر نیز وجود دارد که املاک را به دو دسته املاک تجاری و املاک مسکونی تقسیم می کند. تمامی دعاوی ذکر شده در بالا در حوزه کار وکیل متخصص املاک می باشد. منبع: