به گزارش، یکی از اقدامات خوب وزارت اقتصاد دولت سیزدهم، تدوین و پیگیری تصویب آیین نامه اجرایی بند تبصره قانون بودجه سال مشهور به "قانون مالیات بر خانه‌های لوکس" بود. این از قانون بودجه امسال، واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای بالای میلیارد تومان، مشمول مالیات بر خانه‌های گران قیمت می‌شوند این پایه مالیاتی جدید برای در قانون بودجه سال گذشته ذکر شد و امسال نیز برای بار دوم وارد بودجه شد اما نه سال گذشته و نه نیمه نخست امسال، دولت دوازدهم آیین نامه اجرایی آن را نکرد. دیوان محاسبات کشور نیز در گزارش بودجه به موضوع اجرایی قانون مالیات بر خانه‌های لوکس و درآمد از این پایه مالیاتی اشاره کرده است. نهایتا با تثبیت شرایط در دولت سیزدهم، بلافاصله وزارت اقتصاد را تدوین و به تصویب هییت دولت رساند و به سازمان امور مالیاتی ابلاغ کرد. تا میلیارد تومان، نرخ صفر تا میلیارد تومان نسبت به مازاد میلیارد تومان، یک دهم درصد تا میلیارد تومان نسبت به مازاد میلیارد تومان، دهم درصد تا میلیارد تومان نسبت به مازاد میلیارد تومان، دهم درصد تا میلیارد تومان نسبت به مازاد میلیارد تومان، دهم درصدنسبت به مازاد بر میلیارد تومان، نیم درصدبرخی کارشناسان اقتصادی با ت کید بر اینکه این پایه مالیاتی می‌تواند به سود اقتصاد بخش مسکن باشد، معتقدند، انتقادی که می‌توان به آیین نامه موجود گرفت، ارزان بودن نرخ این پایه مالیاتی است. به گفته این کارشناسان، فلسفه مالیات بر خانه‌های لوکس، بهبود رقم فعلی ضریب جینی و کاهش فاصله طبقاتی میان بخش‌های ارزان و گران قیمت لذا با توجه به زیاد بودن فاصله قیمت مسکن در نقاط گران قیمت پایتخت و دیگر کلانشهرها با مناطق ارزان‌تر، می‌توان این شکاف را با نرخ‌های مالیاتی بازدارنده‌تری جبران کرد. یک کارشناس اقتصادی به گفت: مالیات درصدی برای خانه‌هایی که بعضا تا بیش از میلیارد تومان ارزش دارند، برای مالک این واحدها نگران کننده نیست. وی افزود: همچنین نمی‌توان روی این واحدهای مسکونی برای مصارف ذکر شده از جمله ساخت مسکن دهک‌های پایین، حساب کرد که در قانون تولید آمده که این منبع درآمدی به صندوق ملی مسکن واریز شود تا برای ایجاد تعادل در بازار مسکن به مصرف برسد یا برای خانه دار شدن خانوارهای مددجوی نهادهای حمایتی برنامه شود. همچنین برخی کارشناسان نیز در گفت‌وگو با با اشاره به تهیه بانک اطلاعاتی پروانه‌های ساختمانی و پایان کارهای صادره از سوی شهرداری‌ها که شناسایی خانه‌های مسکونی گران قیمت را می‌کند، پیشنهاد می‌دهند این پایه مالیاتی به عوارض شهری تغییر جهت داده شود. به گفته این کارشناسان، این اقدام سبب می‌شود تا بخشی از حاصله به شهرداری‌ها برسد تا انگیزه‌ای برای آن داشته باشند اما موارد مصرف این درآمدها، به دولت واگذار شود تا منافع آن به همه دهک‌ها یابد. از موارد مذکور در قانون بودجه امسال، مصرف شدن بخشی از مالیات بر خانه‌های لوکس در ت مین هزینه ساخت مسکن خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی است. "دولت موظف است درصد از حاصل از مالیات مسکونی گران قیمت را از محل ردیف شماره - بابت ت مین مسکن مددجویان تحت پوشش نهادهای حمایتی هزینه نماید. "همچنین در در بخش ت سیس صندوق ملی مسکن یکی از منابع درآمدی این صندوق آمده: "منابع این صندوق از محل منابع حاصل از مالیات‌های مرتبط با حوزه زمین، مسکن، مستغلات و ساختمان ت مین می‌شود. " اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت هر واحد مسکونی در شهریور در گران قیمت مناطق پایتخت شامل دو منطقه یک و سه به ترتیب حدودا و میلیون است. این دو منطقه تهران ( و ) در شهریور سال گذشته نیز با کسب متوسط هر متر و میلیون، گران‌ترین مناطق پایتخت بودند. بنابراین قیمت یک واحد متری در منطقه یک با احتساب متری میلیون به بیش از میلیارد تومان ( و نیم میلیارد تومان) رسیده و مشمول این پایه مالیاتی (مالیات بر خانه‌های لوکس) می‌شود. آیین نامه ابلاغی دولت، تنها یک دهم درصد مالیات به این واحد، آن هم نسبت به مازاد بر میلیارد تومان که میلیون است، تعلق می‌گیرد. بنابراین درآمد مالیاتی این واحد مسکونی، صرفا هزار تومان می‌شود! آیین نامه مذکور، واحدهای مسکونی بالای میلیارد تومان، نسبت به مازاد میلیارد تومان نیم درصد است بنابراین تا میلیارد تومان آن معاف از مالیات و تا میلیارد تومان این واحد مسکونی، مشمول مالیات دهم درصدی است. برای واحد مسکونی فوق که میلیارد تومان قیمت گذاری شده، فقط به میلیارد تومان آن مالیات بر خانه‌های لوکس تعلق می‌گیرد تا میلیارد تومان آن مشمول دهم درصد مالیات و از تا میلیارد تومان مشمول مالیات درصدی خواهد شد. با این حساب مالک این واحد مسکونی فوق لاکچری باید مجموعا مالیات بپردازد! یک پنت در . میلیارد تومان قیمت گذاری شده که مشمول مالیات دهم درصدی شده و معادل است!