 
GCO -GCI-F043   
Versión: 01 
Vigencia: 30 de noviembre de 2017  
Página 1 de 2 FORMATO ESTUDIO DE TÍTULOS  
EST UDIO JURÍDIC O 
 
PARA:  ALCALDÍA LOCAL DE BOSA  
 
OBJETIVO: Establecer los lineamientos jurídicos requeridos para la realización del Estudio de 
Títulos de Tradición de un Bien Inmueble, para determinar su estado en procura de la  seguri dad 
jurídica de la Entidad.  
 
LINEAMIENTOS PARA EL ESTUDIO DE TÍTULOS: En un estudio de títulos se debe 
determinar entre otras, las siguientes:  
 
1. Que quien pretenda vender sea el propietario real del bien.  
2. Que el bien corresponda a la “cosa” que  el pro pietario quiera vender.  
3. Que los títulos anteriores hayan sido otorgados por el propietario o por quien haya tenido facultad 
legal para ello, verificando el historial de tradición.  
4. Que no existan gravámenes o limitantes al derecho de dominio.  
5. Que n o existan condiciones resolutorias expresas o tácitas.  
6. Las demás condiciones que puedan afectar el derecho de dominio objeto de la futura tradición.  
 
I.- IDENTIFICACIÓN JURÍDICA DEL INMUEBLE SEGÚN TÍTULOS  
 
1.1.- Descripción: Predio  localizado en la Urbanización Argeli a (Pte. Mo ngocito),  con cabida 
aproximada de 122.50 m2 , Lote 16 de la manzana A de la Localidad de B osa, Bogotá  D.C.  
 
1.2.-Dirección:  CL 65 SUR 80C 6 6 
 
1.3.- Matrícula inmobiliaria:  50S-671204  
 
1.4.- Cédula catastral: AAA0045XKWF  
 
1.5.- Linderos:  POR EL NORTE, EN PARTE CON LA FINCA DE EPIFANIO PEREZ Y 
EN PARTE CON EL LOTE N.5 DE LA URBANIZACI ON; POR EL SUR: EN  23.85 
METROS CON FRENTE LA CALLE 12; POR EL ORIENTE : EN 26.00 METROS 
CON FINCA HEREDEROS DE VIRGINIA CHARRY; POR EL OCCIDENTE:  EN 
PARTE DE 1 0.00 METROS CON FRENTE SOBRE LA CARRERA 13 Y EN OTRA 
PARTE CON EL FONDO DE LOS LOTES NOS. 3 Y 4 D E LA URBANIZACION.  
 
1.6. Área del predio: 389.9  M2 
 
II.- TRADICIÓN EN LOS ÚLTIMOS VEINTE (20) AÑOS.  
 
2.1.- RODRIG UEZ MOLINA ADRIANA LUCIA quién(e s) aparece  como su  actual propietario , 
 
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Vigencia: 30 de noviembre de 2017  
Página 2 de 2 adquirió el inmueble por ADJUDICACIÓN EN REMATE que le hizo  el JUZGADO 10 
CIVIL MUNICIPAL  DE BOGOTÁ D.C. , Auto de fecha 05 -03-2009, que  se encuentra 
debidamente registrad o en el folio correspondiente, anotación 022. 
 
III.- SITUACIÓN JURÍDICA ACTUAL DEL INMUEBLE.  
 
De conformidad con el certificado de matrícula inmobiliaria 50S-671204 , expedido por la Oficina de 
Registro de Instrumento s Públicos de Bogotá Zona Sur .  
 
3.1.- Situación Jurídica general  
 
Se concluy e que la s ituación jurídica actual del inmueble de la referencia es, a mi juicio, 
completamente clara , se halla libre de pro cesos jud iciales o administrativos, de afectaciones, de 
limitaciones al dominio.  
 
IV.- EL PROPIETARIO.  
 
4.1. Nombre del propietario  actual  ROD RIGUEZ MOLINA ADRIANA LUCIA  
4.2. Identificación  524518 16 
4.3. Título  de adquisición  ADJUDICACIÓN EN REMATE DEL JUZGADO 10 CIVIL 
MUNICIPAL  DE BOGOTÁ D.C.   
 
Observaciones en relación con el propietario:  NINGUNA . 
 
V.- RECOMENDACIONES  
 
5.1.- El predio cu enta con las especificaciones  para satisfacer las necesidades del área de gestión 
policiva, salvaguardar los bienes y demás  necesidades que requiera según  su carácter  misional  para lo 
cual es nec esario adelantar el procedimiento siguiente: CONTRATAR EL ARRENDAMI ENTO 
DEL BIEN INMUEBLE UBICAD O EN LA DIRECCION CL 65 SUR 80C 6 6. 
 
Este estudio comprende los siguientes anexos:  
 
1).- Certificado de tradición y libertad del inmueble con Matrícula Inmobiliaria No. 50S -671204 . 
2).- Copia de Certificación catastral expedi da el 27 de julio de 2022.  
 
 
Elaboró,  
  
EDWARD ALBERTO MORENO ARBELÁEZ  
Profesional Universitario 219 -18 
 