 
  
FUERZAS MILITARES DE COLOMBIA  
 
 
 
 
 
 
FUERZA AÉREA COLOMBIANA  
 
 
 
  
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS  
 
 
 
UNIDAD:  
 
 
 
COMANDO AEREO DE COMBATE No 4  MELGAR , FLANDES  – TOLIMA  
 
 
 
OBJETO:  
 
 
 
 
ADECUACION Y MANTENIMIENTO DE LOS BIENES INMUEBLES DEL COMANDO AÉREO DE 
COMBATE  No.4 MELGAR – TOLIMA.  
 
 
 
 
 
   
 
 
 
2023  
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 Tabla de contenido  
FUERZAS MILITARES DE COLOMBIA  ................................ ................................ ................................ . 1 
GENERALIDADES  ................................ ................................ ................................ ................................ .... 3 
HANGAR MEDIANOS #1  ................................ ................................ ................................ ..........................  6 
CASA FISCAL OFICIALES (TIPO 6) #35  ................................ ................................ ...............................  32 
CASA FISCAL SUBOFICIALES (TIPO 7) #9  ................................ ................................ .........................  80 
ALMACEN MICELANEOS CACOM 4  ................................ ................................ ................................ ... 136 
BARRACA OFICIALES #7  ................................ ................................ ................................ ....................  151 
TORRE DE VIGILANCIA CAMPO ENTRANAMIENTO ESCUELA  ................................ .....................  198 
ALOJAMIENTO SOLDADOS Y CUADROS CERRO LA MARIA  ................................ ........................  207 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 GENERALIDADES  
 
Identificación  
 
Estas especificaciones están relacionadas con la ADECUACION Y MANTENIMIENTO 
DE LOS BIENES INMUEBLES  DEL COMANDO AEREO DE COMBATE No. 4 MELGAR 
- TOLIMA ", las cuales son aplicables para el caso específico de este proyecto.  
 
Descripción del proyecto  
 
El Comand o Aéreo de Combate No 4  cuenta con instalaciones cuya vetustez demanda 
intervenciones en los diferentes niveles contemplados dentro del manual de 
instalaciones aéreas. Para este caso en particular, se está planteando la intervención 
de algunas instalacione s que hacen parte tanto del área operativa, como del área de 
bienestar.  
 
Según el manual de instalaciones aéreas, se consideran proyectos de mantenimiento 
aquellos cuyo objeto es específicamente el mantenimiento, adecuación, remodelación 
o reparación de edificaciones y/o infraestructura.  
 
Teniendo en cuenta lo anterior, al evaluar el estado actual de las condiciones de estas 
instalaciones, se deduce fácilmente que están en un grado de deterioro tal que hace 
necesaria una intervención, con el fin de garant izar que estas lleguen a completar su 
vida útil.  
 
Por lo anterior, este proyecto está focalizado en efectuar un mantenimiento recuperativo 
de los acabados y cubiertas de las instalaciones que se relacionan a continuación, con 
el fin de mejorar sus condici ones de servicio.  
 
Intervenciones a realizar en funciona del área a intervenir:  
 
 Cambio de pisos  
 Cambio de Cubiertas  
 Closets  
 Cocinas  
 Carpintería metálica (puertas y ventanas)  
 Pisos  
 Pintura general  
 Mantenimiento estructura metálica  
 Cielos rasos  
 Impermeabilizaciones  
 Otras según cuadro de cantidades  
 
Estas especificaciones determinan las características mínimas, tipo y calidad de los 
materiales a usarse en la obra, estipulan condiciones, características constructivas, 
pero no constituyen en ningún  momento un manual de construcción.  
 
  
Documentos  
 
Para la ejecución de los trabajos el contratista se ceñirá a los siguientes documentos:  
 
 Estas especificaciones.  
 Código Colombiano de Sismo Resistencia NSR -10 
 Fichas técnicas de materiales a utilizar  
 Norma RETIE  
 Demás documentación técnica aplicable conforme a las actividades a ejecutar  
 
La Fuerza Aérea Colombiana se reserva el derecho de disminuir las cantidades de obra 
y/o cambiar las especificaciones, para ajustarlas a la disponibilidad presupuestal. Así  
mismo las cantidades de obra son aproximadas y podrán ser ajustadas en el desarrollo 
de la ejecución de las obras.  
 
Marcas y referencias  
 
NOTA IMPORTANTE: Todas las referencias y marcas enunciadas en accesorios, 
materiales y equipos, son exclusivamente una guía elaborada por el comité 
estructurador, con el fin de dar pautas sobre la calidad de la obra que se pretende 
ejecutar, sin embargo, e l proponente está en libertad de presentar las referencias 
y marcas que considere, siempre y cuando se ajusten a la calidad exigida y a un 
costo equivalente, lo cual deberá ser certificado y aprobado por la supervisión 
del contrato.  
 
Cualquier cambio en l as especificaciones que proponga el contratista, deberá ser 
aprobado por la Fuerza Aérea – Comando Aéreo de Combate No 4, en forma escrita, 
previo concepto del Supervisor y/o interventoría. Cualquier omisión en las presentes 
especificaciones, no exime de r esponsabilidad al Contratista, ni podrá tomarse como 
base para futuras reclamaciones.  
 
La forma de pago será de acuerdo a las cantidades de obra ejecutadas totalmente y 
recibidas a satisfacción por el Supervisor y/o interventoría, su medición será de acuer do 
a las Unidades especificadas para cada ítem o Capítulo en el cuadro de Cantidades de 
Obra, anexas al Pliego.  
 
Fuentes de materiales de construcción.  
 
El contratista será responsable de realizar la inspección que considere necesaria para 
determinar las f uentes de consecución de los materiales requeridos para la ejecución 
de la obra con el fin de que pueda contemplar en su propuesta lo relacionado con la 
logística necesaria para la obtención de los mismos.  
 
Con la debida anterioridad y para iniciar los tra bajos en los cuales se necesitan utilizar 
materiales como arenas y agregados propios de la región, el contratista deberá realizar 
la inspección de los mismos, con el fin de prever y contemplar en su propuesta lo 
 
 relacionado con la infraestructura necesaria  para la explotación bajo todas las normas 
técnicas y seguridad que existen para el efecto, así como la forma como se solucionará 
el transporte y demás datos técnicos que se consideren de importancia para ejecutar la 
obra de la presente oferta.  
 
En la Prop uesta se deberán incluir los costos de transporte de materiales para 
garantizar que el plazo de las obras cumpla lo pactado en el Contrato de Obra.  
 
En caso de que, a juicio del Proponente, la información anterior sea insuficiente para 
su propuesta, debe a  su propio costo y riesgo hacer las investigaciones 
complementarias que sean convenientes para la correcta presentación de la oferta.  
 
Especificaciones de materiales.  
 
Todos los elementos y materiales suministrados deben ser nuevos, sin uso, de primera 
calidad, de fácil montaje, reemplazo y libre de defectos e imperfectos.  
La Supervisión y/o interventoría puede rechazar los materiales o elementos si no los 
encuentra de acuerdo con lo establecido en las normas y especificaciones. En tal caso 
el contratista d ebe reemplazar el material o elementos rechazados, sin costo adicional 
para la Fuerza Aérea dentro de los plazos fijados en el contrato.  
 
El contratista debe planear y estudiar todos los suministros, para que los materiales se 
encuentren en el sitio de las  obras en el momento necesario. La responsabilidad por el 
suministro oportuno de los materiales es del contratista y por consiguiente éste no 
puede solicitar ampliación del plazo, ni justificar o alegar demoras en la fecha de la 
entrega de la obra por caus a del suministro deficiente o inoportuno de los materiales.  
 
 
 
 HANGAR MEDIANO S #1 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 PLANO EN PLANTA HANGAR #1  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 ALZADOS  / FACHADAS HANGAR #1  
 
 
 
 
 
 
 
 

 
  
 
 

 
 ACTIVIDAD: 1 PRELIMINARES  
 
1.1  CAMPAMENTO DE 18 M2  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN:  
Construcción provisional para manejo administrativo y operativo, al igual que 
almacenamiento y depósito de materiales y equipos.  
El área del campamento deberá contar con baño para trabajadores. Deberá contar 
con las instala ciones hidrosanitarias y eléctricas necesarias para su correcto 
funcionamiento.  
Así mismo comprende el mantenimiento y conservación de dichas construcciones e 
instalaciones durante la ejecución de la obra y su demolición o desarmado al final de 
la misma.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Localizar y replantear el terreno.  
- Nivelación y preparación del terreno  
- Ejecutar la construcción, incluyendo instalaciones y placa de piso en caso de ser 
requerida.  
- Asear y habilitar.  
- Demolición y/o retiro de la construcción.  
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN:  
Cumplir con las normas para iluminación, ventilación, de seguridad y normas sanitarias.  
 
MATERIALES:  
- Tabla de Madera común.  
- Teja de zinc.  
- Puntilla 2”.  
- Amarres.  
- Solado o Concreto para placa de contrapiso.  
- Materiales para instala ciones hidrosanitarias.  
- Materiales para instalaciones eléctricas.  
- Aparatos sanitarios para baños.  
 
EQUIPO:  
- Herramienta menor.  
- Picas.  
- Palas punta redonda.  
 
PAGO:  
La medida será por unidad de campamento construido y aceptado por la Interventoría. 
El pago se hará a los precios unitarios por unidad  estipulados en el contrato.  
 
 
 El valor contemplará los materiales incluidos en el numeral 8, el equipo descrito en el 
numeral 9 y el transporte de los materiales dentro y fuera de la obra, demolición y 
remoción del c ampamento al final de la obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación las obras y/o no generen seguridad, se considerarán como mal ejecutadas. 
En este evento, el Constructor deberá rec onstruirlas a su costo y sin que implique 
modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
1.2 DESMONTE DE CIELORRASO, INCLUYE DESMONTE DE ESTRUCTURA Y 
RETIRO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
 
 
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere al desmonte de todos los elementos que constituyen el cielo raso 
como son las láminas, perfiles y demás accesorios que lo constituyen, incluyendo el 
retiro de los escombros o residuos generados.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar el lugar de trabajo.  
- En caso de haber lámparas o bombillo s en el cielo raso, se deben retirar 
posteriormente a la demolición de este.  
- Suspender y retirar las instalaciones eléctricas.  
- Retirar con las orejas o saca clavos del martillo el ángulo de terminación del cielo 
raso en caso de que este hecho en listón mac hihembrado.  
- Retirar con las orejas o saca clavos del martillo el primer listón machihembrado 
haciendo palanca para poder retirar la beta macho de la beta hembra.  
- Luego de retirar cada listón como se mencionó anteriormente, si la interventoría 
lo requiere s e retira la estructura desanchando los perfiles del muro y de los 
tensores en madera que sostiene la estructura.  
- En caso de que el listón retirado quede en condiciones buenas se precede a 
almacenar para una posible reutilización.  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓ N: 
El desmonte y retiro de cielo raso debe ejecutarse con las normas de seguridad en 
alturas, tomando las precauciones necesarias para evitar accidentes de los 
trabajadores o terceras personas.  
 
EQUIPO:  
- Volqueta.  
- Pala.  
- Martillo.  
 
  
MATERIALES:  
- No requiere.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de desmonte y retiro de 
cielo raso en madera con retiro de material sobrante, recibido a satisfacción por la 
interventoría. El pago se hará por precios unitarios ya establecid os en el contrato que 
incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
1.3 DESMONTE DE CUBIERTA, INCLUYE RETIRO DE SOBRANTES  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
 
Este ítem se refiere a los trabajos nec esarios para desmontar y retirar de las zonas 
sometidas a adecuación, la cubierta y su estructura previamente indicadas en los 
planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la 
interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Observe el área a intervenir.  
- Retirar las tejas quitando los amarres, tornillos o anclajes que las esté uniendo 
a la estructura.  
- Desmontar estructura retirando las columnas y correas.  
- Desmontar la estructura retirando los perfiles de la pared regateando el muro 
para poder desincrustarlos.  
- En caso de que la estructura esta soldada utilizar pulidora para cortar esta y 
retirarla en partes.  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
● El retiro de cubierta debe ejecutase con las normas de  seguridad en alturas, 
tomando las precauciones necesaria s para evitar accidentes de los 
trabajadores o terceras personas, y daños a las obras que se construyen en 
propiedades vecinas.  
● No producir  deterioros en el proceso de desmonte y traslado de la cubierta y 
la estructura.  
EQUIPO:  
● Volqueta . 
● Andamio tubular 1.5 x 1.5 c/cruceta.  
● Martillo.  
 
 ● Taladro.  
● Pulidora.  
● Destornillador.  
MATERIALES:  
No requiere.  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de  medida de pago será metro cuadrado (M2) de cubierta desmontada, 
incluyendo retiro de  estructura,  recibidos a satisfacción por la interventoría . El pago 
se hará por precios unitarios  ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, 
mano de obra, eq uipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
 
1.4 MANTENIMIENTO CIELORRASO EN DRYWALL  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Es este ítem se tratara el mantenimiento  de cielos rasos en DryWall, con estructura 
portante, de acuerdo con la localización y las especificacione s establecidas.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
 Revisión del estado de conservación para detectar anomalías o desperfectos como 
rayados, funcionamientos, desprendimientos del soporte base o manchas diversas.  
 Limpieza mediante aspiración de las placas.  
 Reparación.  
 
EQUIPO:  
- Herramienta menor . 
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por metro cuadrado  (m2) de cielo raso donde se realizó el 
mantenimiento  y recibido a satisfacción por la interventoría.  
 
NO CONFORMIDAD  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
ACTIVIDAD: 3  CIMENTACION  
 
 
 3.1 APLICACIÓN DE MORTERO DE REPARACIÓN TIPO SIKATOP 122 PLUS 
CLIMA CÁLIDO O SIMILAR E+ - 1cm. INCLUYE APLICACIÓN DE IMPRIMANTE 
TIPO SIKADUR 32 PRIMER O SIMILAR, MANO DE OBRA, HERRAMIENTAS, 
EQUIPOS, MATERIALES Y DEMÁS ASPECTOS NECESARIOS PARA LEVARA 
ACABO DICHA ACTIVIDAD.   
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem  establece las disposiciones generales, los materiales, equipos y 
procedimientos de ejecución para el trabajo de reparar superficies de concreto 
deterioradas superficialmente mediante la aplicación del mortero cementoso modificado 
con polímeros. Reparación  superficial en gran área con espesor entre 5 mm y 5 cm y 
reparación local hasta 10 cm de espesor.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Mezclado : Colocar el componente líquido (parte A) en un recipiente limpio y seco 
y agregar en forma lenta el componente en polvo  (parte B), mezclando por un 
tiempo mínimo de 3 minutos hasta obtener una mezcla homogénea y sin grumos. 
Una vez preparada la mezcla, ésta debe ser aplicada antes de 30 minutos, 
tiempo que depende de la s condiciones ambientales.  
-  Aplicación : Aplicar el mor tero de reparación cuando el puente de adherencia 
esté todavía fresco. El mortero debe ser restregado fuertemente sobre la base 
para obtener un íntimo contacto y asegurar la compactación de la primera capa. 
Esta aplicación se realiza con llana metálica. La  terminación puede efectuarse 
con espátula de madera o llana metálica según sea la textura deseada.  
El espesor máximo a aplicar por capa de mortero es de 1 a 2 cm. Se podrá 
aplicar capas sucesivas hasta el máximo permitido cuando la anterior capa haya 
endurecido.  
En reparaciones en ambientes muy agresivos es conveniente colocar un 
recubrimiento protector a la armadura (ET -106) por el riesgo de contaminación 
durante la reparación, en este caso no es necesario que el mortero de reparación 
contenga inhibidor . En caso de ataque químico se requiere un recubrimiento del 
concreto con resistencia química (ET205).  
 
EQUIPO:  
 
- Equipo para mezclado  
- Herramientas y accesorios  
- Equipo de protección  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) Todo lo anterior debidamente aceptado 
por la interventoría previa y aceptación de los requisitos mínimos de acabados.  
 
NO CONFORMIDAD  
 
 En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a  su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
ACTIVIDAD: 4  ESTRUCTURA  
 
4.1.1 LAVADO CON AGUA A PRESIÓN  DE PERFILES METÁLICOS ± 2L 
2"X2"X1/8".  INCLUYE MANO DE OBRA, HERRAMIENTAS, EQUIPOS, 
MATERIALES Y DEMÁS ASPECTOS NECESARIOS PARA LEVARA ACABO DICHA 
ACTIVIDAD.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: Ml  
 
 
 
DESCRIPCIÓN:  
El lavado con agua a presión  es una técnica de preparar superficies metálicas para 
remover toda la cascarilla de laminación, herrumbre, pintura o materias extrañas 
mediante el uso de un abrasivo lanzado a altas velocidades.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
Limpieza de superficies metálicas y otros materiales rígidos con ayuda de chorro de 
agua a altas presiones” antes de aplicar el recubrimiento o pintura.  
De acuerdo a esta norma el chorro de agua no produce perfil de anclaje: lo que se 
obtiene es la reutil ización del perfil de anclaje que actualmente está presente en la 
superficie metálica.  
Basados en la presión de salida del agua (en unidades métricas se refiere a 
Megapascales, o MPa y en unidades americanas se refiere a libras por pulgada 
cuadrada o psi):   
• Limpieza con agua a baja presión (LP WC): menor que 34 Mpa (menor a 5,000 psi)  
• Limpieza con agua a alta presión (HP WC): entre 34 MPa y 70 Mpa (5,000 psi a 10,000 
psi)  
• Chorro de agua a alta presión (HP WJ): entre 70 MPa y 170 Mpa (10,000 psi 30,00 0 
psi)  
• Chorro de agua de ultra alta presión (UHP WJ): por encima de 170 MPa (por encima 
de 30,000 psi)  
 
EQUIPO:  
• Compresor  
• Tolva  
• Mangueras  
• Boquillas  
• Otros (acoples, etc)  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
 
 Se medirá y pagará por metro lineal  (ml) Todo  lo anterior debidamente aceptado por la 
interventoría previa y aceptación de los requisitos mínimos de acabados.  
 
NO CONFORMIDAD  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como  mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
4.1.2 REEMPLAZO DE ELEMENTOS DE ESTRUCTURA METALICA  DE CUBIERTA 
EN ACERO ESTRUCTURAL,  TALES COMO PERFILES, PLATINAS Y DEMAS. 
INCLUYE APLICACION DE SIKAPERMACOR SERIO 82 O SIMILAR A UN 
ESPESOR DE PELÍCULA SECA DE 10.0 A 12.0 MILS,  ESMALTE URETANO SERIE 
36, MANO DE OBRA, HERRAMIENTAS, EQUIPOS, MATERIALES Y DEMÁS 
ASPECTOS NECESARIOS PARA LEV ARA ACABO DICHA ACTIVIDAD.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: Kg KILOGRAMO  
Descripción : 
En este ítem se hace referencia a los trabajos necesarios para la fabricación, transporte 
y montaje  para el reemplazo  de la estructura metálica, para ello el con tratista deberá 
proveer  toda la documentación técnica, equipos, mano de obra, ensayos o ít ems 
involucrados de acuerdo con las especificaciones dadas en los planos y memorias de 
cálcul o para la correcta ejecución de estas actividades . 
 
Materiales : 
Los materiales empleados para la  fabricación de la estruct ura deberán ser certificados 
de acuerdo con la última edición del NSR -10 y conformarse a las es pecificaciones de 
la ASTM y las normas NTC del ICONTEC, u otras normas equivalentes en la siguiente 
forma.  
El contratista y/o su provee dor deben presentar los certificado s necesarios para 
garantizar la calidad solicitada del material. En caso de no disponer de los certificados 
de calidad  originales, deberá realizar los ensayos de composición química y 
propiedades mecánicas del acero, de acuerdo a la norma ASTM A6.  
Si están especificados aceros de alta resistencia o de requis itos especiales estos deben 
ser marcados de manera adecuada para diferenciarlos del materi al de calidad normal 
y la marca debe conservarse durante el proceso de fabrica ción.  
En los planos de diseño se está especificando los siguientes tipos de elementos 
estructurales:  
- Perfil Estructural Tubular (PTE) A500 Grado C  
- Correas y Platinas A572 Grado 50  
- Pernos: A325  
En cuanto a la soldadura se deberá utilizar según planos de diseño la siguiente:  
- Soldadura E70xx  
Con las siguientes especificaciones  
Los pernos tendrán la siguiente especificación  
- Pernos porta correas  A325  
 
 Los materiales deberán cumplir las normas correspondientes, la verificación podrá ser 
realizada  por certificado de calidad de fabricante o mediante ensayos, en caso de la 
realización de estos  últimos deberán ser  aprobados por la interventoría.  
 
Equipo : 
El Constructor deberá poner a disposición de los trabajos t odos los equipos y 
herramientas necesa rios p ara el correcto y oportuno reemplazo de elementos de 
estructura metálica . Además, deberá proporcionar los ve hículos para su transporte a la 
obra, así como todas las armazones provisionales y toda s las herramientas, 
maquinaria, artefactos y pernos ajustador es necesarios para la marcha efectiva del 
trabajo.  
 
 
 
Ejecución:  
Los aceros estructurales se suministran normalmente en la condición en que salen de 
la laminación y con una inspección del laminador. Aquellos m ateriales que muestren 
defectos perjudiciales posteriores a la fabricación serán juzgados com o no conforme de 
acuerdo con la especificación ASTM A6/A6M, sección 17.2.  
Los acer os despachados por el laminador presentarán superficies no defectuosas. El 
acondicionamiento d e las imperfecciones por encima de los límites de la ASTM A6/6M 
secciones 9.2, 9.3 o 9.4 deben hacerlo terceros diferentes del laminador.  
Las partes deben ensamblarse con exactitud siguiendo las i ndicaciones de los planos 
y los contramarcajes de montaje.  
 Este material debe manipulars e de tal manera que no se cause daños o torceduras a 
los elementos, antes del ensamblaje deber án limpiarse las superficies de apoyo y las 
que estén en contacto permanente con la estructura.  
En la obra el contratista debe garantizar adecuadas condicio nes de ac ceso hasta el 
sitio de montaje de las estructuras, con una zona de trabajo segura , con pisos firmes, 
nivelados y drenados, sin elementos que obstruyan o dificulten la mani pulación de los 
elementos de la estructura metálica (andamios, líneas eléctricas o te lefónicas, etc).  
La corrección de defectos menores que comprenden pe queñas cantidades de cortado 
se consideran como normales del proceso de montaje, sin embargo cu alquier error en 
la fabricación o deformación resultante del transporte que impide el corre cto ensamblaje 
y encaje del uso moderado de pasadores de montaje debe reportarse inmediatam ente 
al interventor y obtenerse la aprobación de l método de corrección adecuado.  
 
 
Para aceptación y Tolerancias : 
Para acero estructural las actividades de control de berán ser ejecutadas por el inspector de control de 
fabricante o montador de acuerdo con las especificaciones. La inspección para el aseguramiento de 
calidad por parte del supervisor técnico de los elementos fabricados deberá realizarse en la planta del 
fabricante. La inspección de soldaduras constituirán el método básico para confirmar que los materiales, 
mano de obra y procedimiento se ejecutan adecuadamente, para el acero estructural se seguirán las 
indicaciones de la norma AWSD1.1/D1.1M Como mínimo las actividades de inspección de soldadura 
deben realizarse de acuerdo con las tablas F.2.14.5 -1 a F.2.14.5 -3 de la NSR -10 El personal de 
inspección de supervisión técnica deberá estar calificada de acuerdo a la misma normatividad.  
 
 
  
Medida y forma de pago:   
La unidad de medida será el Kil ogramo (Kg) neto colocado según planos y despieces. 
El pago se realizará de acuerdo al valor un itario consignado en la oferta, y debe incluir 
todo el material, acero, alambre negro, plati nas, ángulos, pernos, perlines, soldad uras, 
tuercas, arandelas, cartelas, pintura, anticorrosivos, an clajes, etc., equipos, andamiaje, 
herramienta menor, transportes, mano de obra ca lificada, aspectos de seguridad 
industrial, es decir, todos los costos necesarios para la corr ecta ejecución de la 
actividad, incluyendo las pruebas necesarias.  
 
 
ACTIVIDAD: 7  INSTALACIONES ELECTRICAS  
 
7.1 DESMONTE Y REINSTALACIÓN DE LUMINARIA LED EXISTENTE EN SITIO A 
INTERVENIR, INCLUYE  TODOS ELEMENTOS NECESARIOS PARA REALIZAR LA 
ACTIVIDAD DE MANERA SEGURA, Y EFECTIVA.  
 
Incluye, pero no se limita a los siguientes:   
Suministro e instalación de luminaria led de la capacidad y características definidas en 
el listado de cantidades de obra. No incluye suministro o instalación de tubería conduit 
o canalizaciones nece sarias. EL CONTRATISTA deberá especificar en su propuesta la 
marca de la luminaria y los elementos que la integran.  
Las luminarias se instalarán sobrepuestas o suspendidas de la placa de cubierta de los 
edificios o cielo raso según disponibilidad arquitect ónica. Incluye tomacorriente 
instalada por debajo de las vigas y/o placa de cubierta del edificio que servirá para la 
alimentación de las  
Las luminarias se instalarán conservando la ubicación señalada en los planos, lo más 
cercana posible a los patrones d el diseño. Incluye todos los equipos y herramientas 
necesarias para efectuar las labores de suministro e instalación de luminaria hermética 
con tubo led 2x18W T8. Las herramientas deberán estar en perfecto estado para 
desempeñar las funciones propias, adem ás deberán tener el visto bueno de la 
supervisión para entrar y poder operar en el proyecto. Los equipos y herramientas 
deberán operarse con las precauciones necesarias para no producir daños o realizar 
operaciones peligrosas debido al uso inadecuado o fal ta de entrenamiento en la forma 
de su utilización.  
 
7.7 SALIDAS ELÉCTRICAS INSTALADAS EN DUCTERÍA CONDUIT E.M.T., PVC 
(INCLUYE VALOR DE LA TOTALIDAD DE TRAMOS DE DUCTERÍA, CABLEADO, 
CAJAS Y ACCESORIOS REQUERIDOS EN CADA SALIDA - NO SE HARÁN PAGOS 
POR ACOMETIDAS PARCIALES)  
 
7.7.1 SUMINISTRO INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE LUMINARIA LED 
PANEL 60X60 40W, INCLUYE SALIDA EN CABLE DE COBRE 1N12 CU -AWG -
HFFR -LS FASES + 1N12 CU -AWG -HFFR -LS NEUTRO + 1N12 CU -AWG -DESN 
TIERRA (LIBRE DE HALÓGENOS, RETARDANTE A LA LLAMA, BAJA EMISIÓN 
 
 DE HUMO S), TUBERÍA EMT 3/4", CAJAS TIPO RADWELL, UNIONES, 
ACCESORIOS DE FIJACIÓN  Y DE CONEXIÓN, TOMA, FACEPLATE, CLAVIJA  Y 
TODOS LOS ACCESORIOS NECESARIOS PARA GARANTIZAR SU CORRECTA 
INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO.  
 
DESCRIPCIÓN:  
 
Consiste en la Adecuación a t odo costo instalación de Luminaria panel led 60 X 60 40W 
6500k de igual o superiores características técnicas previamente autorizadas por la 
supervisión,  luz blanca  de incrustar y/o sobre poner, según norma RETIE, incluye aseo 
y transporte.  
Se retirarán  las luminarias existentes, estas deberán ser entregadas al supervisor 
previa acta de recibo diligenciada  
Las luminarias a instalar serán de tipo incrustar en techo falso drywall/pvc, deberán ser 
empotradas en un marco con las dimensiones respectivas que garanticen su fijación 
correctamente  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION:  
 
 Consultar al Supervisor y verificar localización  
 Desmontar los aparatos existentes.  
 Instalar los nuevos aparatos.   
 Verificar la carga instalada al circuito para no sobrecargarlo.  
 Revis ión, pruebas y aceptación.  
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACION:  
 
 NTC 2050   Código Eléctrico Nacional  
 RETIE         Reglamento técnico de instalaciones eléctricas  
 
ENSAYOS  A REALIZAR:  
 
 Comprobar con un probador de fases que no exista inversión de neutros y ti erras 
en ninguna de las tomas instaladas.  
 Comprobar que las conexiones de los cables a los tableros eléctricos sean firmes 
y que tengan las bornes adecuadas.  
 Comprobar la correcta identificación de los tableros eléctricos, incluyendo la 
plaqueta de identificación de los tableros y la identificación de los circuitos.  
 Verificar la entrega de los planos Record de obra.  
 Verificar el equilibrio de fases en los tab leros mediante mediciones de corriente 
con toda la carga conectada  
 
MATERIALES:  
 
 Panel led 60X60Cm 40W L/Blanca referencia: P25062 -41  
 Conector resorte rojo  
 
  Encauchetado 3X12  
 Disco FLX -CUT S50 para pulidora de 9 pulg HUSQVARNA MT  
 
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS:  
 
 Herramienta menor  
 Escalera tipo plataforma en aluminio de 2.40 metros transporte ferreteria  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
 
Se medirá y pagará la instalación después de ser revisada y aprobada por la 
interventoría,   se pagará por unidad (UN) .E l precio unitario al que se pagará será el 
consignado en el contrato. El costo incluye:  
 
 Materiales descritos en el numeral 8.  
 Equipo descrito en el numeral 9.  
 Mano de obra.  
 Transporte dentro y fuera de la obra.  
 
La medida se calculará sobre las salidas existentes.  
NO CONFORMIDAD:  
 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá recon struirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato. Todos los circuitos existentes de los 
inmuebles en las áreas a remodelar se conservaran cualquier cambio en el diseño y las 
especificaciones que pr oponga el contratista, deberá ser aprobado por la Fuerza Aérea 
Colombiana, en forma escrita, previo concepto del  Supervisor. Cualquier omisión en 
las presentes especificaciones, no exime de responsabilidad al Contratista, ni podrá 
tomarse como base para f uturas reclamaciones.  
Una vez terminados los trabajos y antes de efectuar el acta de recibo final de obra el 
contratista deberá entregar original y dos copias de los planos récord y diagramas 
definitivos de las  instalaciones efectuadas, tanto en forma es crita como magnética.  
 
7.7.2 SUMINISTRO INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE TOMACORRIENTE 
DOBLE MONOFÁSICA 15A./120V.(1Ø+N+PT) CON PROTECCIÓN POR FALLA A 
TIERRA (GFCI) (RED NORMAL), INCLUYE TUBERÍA PVC 3/4", SALIDA EN 
CABLEADO (PE, HF, FR, LS, LIBRE DE HAL ÓGENOS, RETARDANTE A LA 
LLAMA, BAJA EMISIÓN DE HUMOS) ACCESORIOS NECESARIOS PARA 
GARANTIZAR SU CORRECTA INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO.  
 
Unidad de medida: UN  
 
 
 
 
 DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere al suministro e instalación de los elementos necesarios para alistar 
un punto eléctrico o  energético que posteriormente llevara una 
toma  eléctrica  instalada,  todos los elementos a instalar deben cumplir con la norma 
RETIE y de acuerdo a las descripciones  previamente indicadas en los planos 
arquitectónicos, en l as especificaciones particulares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
 
- Ubicar el lugar donde debe ir él toma eléctrica.  
- Revisar planos  eléctricos.  
- Ubicar en los planos  eléctricos  la salida para él toma corriente.  
- Desconectar el paso de luz hacia l a casa o recinto donde se ubicara él toma 
corriente.  
- Verificar que los cables  estén  dentro de la  tubería  y estén  saliendo por la caja 
de la toma corriente.  
- Identificar la polaridad de la toma corriente para conocer el neutro y la fase y 
así conectar los ca bles debidamente.  
- Conectar los conductores de fase (marcado con colores primarios) al orificio de 
la fase de la toma corriente.  
- Conectar los conductores de neutro (marcado con color blanco) al orificio del 
neutro de la toma corriente.  
- Conectar el polo tierra (marcado con color verde o cable desnudo) al  orificio  de 
polo a tierra del toma corriente.  
- Ajustar debidamente los tornillos o pisa cables de la toma para el paso correcto 
del flujo  eléctrico.  
- Rectificar que los conductores  estén  bien instalados y p elados en sus 
extremos.  
- Colocar a la pared el soporte de la toma corriente para luego fijar el cuerpo de 
esta a la caja.  
- Colocar los tornillos de fijación del chasis a la caja.  
- Con presión colocar la tapa de la toma  eléctrica.  
- Conectar el paso  de luz hacia  la casa o recinto donde está ubicado él toma 
corriente.  
- Probar en la toma corriente que haya paso o presencia de  energía.  
 
TOLERANCIA DE ACEPTACIÓN:  
 
El conductor neutro de la toma eléctrica debe quedar en la parte superior  
 
EQUIPO:  
- Bisturí  
- Destornillador  
- Alicates  
- Prueba fase (tester)  
 
 
 
 MATERIALES:  
- Toma corriente doble monofásica  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
 
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de toma eléctrica instalada, 
incluyendo accesorios, y cableado, recibidos a satisfacción por la interventoría. El pago 
se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, 
mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
 
7.7.3 SUMINISTRO INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE LUMINARIA 
REFLECTOR LED  200W, INCLUYE CABLEADO (PE, HF, FR, LS, LIBRE DE 
HALÓGENOS, RETARDANTE A LA LLAMA, BAJA EMISIÓN DE HUMOS), 
TUBERÍA EMT 3/4", Y TODOS LOS ACCESORIOS NECESARIOS PARA 
GARANTIZAR SU CORRECTA INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN – UNIDAD  
 
DESC RIPCIÓN : 
 
REFLECTOR LED 200W SMD  
LED  200W  
 
INFORMACION TECNICA  
 
 Código: T6001200WBB             
 Potencia: 200w  
 Angulo: 120°  
 Voltaje: AC85 -265V~  
 Temperatura: 6000 -6500k  
 Led: SMD  
 Protección: IP65  
 Luminosidad: 17000Lm  
 Material: Aluminio  
 Horas de Vida: 50,000 Hrs  
 
Ventajas:  
Los reflectores led se  se caracterizan por su larga vida de iluminación y un gran ahorro 
de energía, esto se debe al bajo consumo de la misma.  
 
Medio Ambiente:  
Responsables con el medio ambiente (respecto al sodio y mercurio). Ahorro  energético, 
no contiene mercurio, no produce radiaciones de infrarrojos o rayos UV, por lo que se 
considera luz ecológica, no daña a la flora y fauna.  
 

 
 MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
 
Se medirá y pagará por unidad  (UD) de luminaria led  instalad a y aceptad a por la 
interventoría previo cumplimiento de las especificaciones y de los requisitos mínimos 
de acabados.  
 
La medida será el resultado de cálculos efectuados sore los Planos Arquitectónicos. No 
se medirá y por tanto no se pagará ningún tipo de elemento po r metro lineal. El precio 
unitario al que se pagará será el consignado en el contrato. El costo incluye:  
- Materiales  
- Equipos  
- Mano de obra  
- Transporte dentro y fuera de la obra  
 
 
NO CONFORMIDAD:  
 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
ACTIVIDAD: 11 CIELO RAS O 
 
11.1 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CIELO RASO PVC 10 MM (INCLUYE 
ESTRUCTURA Y COMPUERTAS PARA INSPECCION) Y TODOS LOS 
ACCESORIOS PARA SU CORRECTA INSTALACIÓN  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Suministro e instala ción de cielos rasos en PVC de 10 mm de espesor, suspendidos por 
medio de perfiles galvanizados, de acuerdo con la localización y las especificaciones 
establecidas dentro de los Planos Arquitectónicos y de Detalle. Comprende todos los 
elementos para la fijación, anclaje y terminad o con pintura de acabado final.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.  
- Consultar Planos de Detalles.  
- Verificar si responde a exigencias acústicas. Si es así, verificar los ángulos de 
inclinación en los que s e debe instalar el cielorraso.  
Colgaderas  
- Instalar colgaderas de alambre galvanizado cal. 18 con anclas o insertos, 
distanciadas máximo 1.20 ms. entre ejes, según recomendación del fabricante y 
de acuerdo a la localización de las correderas.  
- Enrollar cada colgadera tres veces a su soporte para asegurarla.  
 
 - No permitir instalación de colgaderas a través o desde ductos e instalaciones 
técnicas del edificio. Instalar marcos cuando sea necesario inscribir éstas 
situaciones.  
Correderas  
- Instalar correderas distanc iadas máximo 1.20 ms. entre ejes según 
recomendación del fabricante.  
- Enganchar y fijar cada colgadera, enrollándola alrededor de la canal tres veces 
y asegurándola.  
- Instalar correderas por lo menos a 0.15 ms. de muros y columnas, dando 
continuidad al siste ma de suspensión. Evitar contacto con muros fijos de la 
construcción.  
Perfiles Transversales  
- Distanciar a 0.40 ms. máximo. Asegurar a la canal con clips de alambre en cada 
intersección de acuerdo a instrucciones del fabricante.  
- Ejecutar traslapos de 0.20 m s mínimo, con perfiles de fijación.  
- Instalar perfiles transversales mínimo a 0.05 ms. de esquinas, interrupciones, 
aperturas, etc.  
Instalación  
- Iniciar actividad sólo cuando se hayan realizado todas las actividades de ductería 
eléctrica y sanitaria.  
- Utiliza r láminas de la mayor longitud posible, reduciendo juntas y empates.  
- Localizar juntas y empates lo más lejos posible de los centros de muros y rasos 
en ritmos alternados, con dimensión máxima de 1.6 mm de junta entre láminas.  
- Instalar con la cara vista al exterior, evitando utilización de láminas deterioradas 
o húmedas.  
 
MATERIALES:  
- Láminas de PVC de 1  cms.  
- Entramado perfiles galvanizados de 3/4” x 3/4” x 1/16”. Calibre 24  
- Ángulos de 3/4”x 3/4” x 1/16”. Calibre 24  
- Remaches “Pop”.  
- Colgaderas de alambre galvanizado cal. 18.  
- Platinas galvanizadas y tornillos autorroscantes.  
- Perfiles y elementos de soporte y anclaje  
- Tornillos de fijación  
- Sika joint compound, masillado juntas y tornillos  
- Cinta malla fibra de vidrio  
- Sikadur 31 adhesivo gris 2kg  
- Lija 
- Pintura v inilo tipo 1  
 
EQUIPO:  
- Herramienta menor  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) de cielo raso en fibrocemento 
debidamente instalado y recibido a satisfacción por la interventoría. Los filos y 
 
 dilataciones que necesiten ejecutars e deberán incluirse dentro del valor de metro 
cuadrado. Todo lo anterior debidamente aceptado por la interventoría previa y 
aceptación de los requisitos mínimos de acabados.  
 
La medida será el resultado de cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. No 
se medirá y por tanto no se pagará ningún tipo de elemento por metro lineal. No se 
medirán y por tanto no se pagarán las aberturas y/o vanos para puertas y ventanas. El 
precio unitario al que se pagará será el consignado en el contrato. El costo incluye : 
- Materiales descritos.  
- Equipos descritos.  
- Mano de obra.  
- Transporte dentro y fuera de la obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución O a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En  este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
 
ACTIVIDAD: 12 ACABADOS E IMPERMEABILIZACIONES  
 
12.1 SUMINISTRO E INSTALACION DE PINTURA EPOXICA AZUL - AMARILLA 
CON DEMARCACION DE SEGURIDAD, PARA TRAFICO PESADO PINTURA 
EPÓXICA EN 3 CAPAS SUPERFICIE PREVIAMENTE ALISTADA, (INCLUYE 
APLICACIÓN DE DESINCRUSTANTE DEMARCACIÓN DE ZONAS DE ACUERDO A 
LA DISTRIBUCIÓN EN PLANOS  
 
Antes de aplicar la pintura se deberá dejar secar el afinado de piso por lo menos 14 
días con el fin de que no queden restos de humedad y verificar que no tenga 
empozamientos ni rebabas, posteriormente se procederá a preparar la pintura (si viene 
en dos partes se deberá mezclar la cantidad que  pueda ser aplicada en el lapso de 
tiempo establecido por la casa fabricante)  
 
Se aplicarán tres capas de pintura dejando secar entre aplicación y aplicación y 
posteriormente se procederá a demarcar las áreas de circulación – maquinaria –
permanencia con lí neas amarillas.  
 
Medida y Forma de Pago:  
 
Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) debidamente aceptado por la Interventoría 
previa verificación de los resultados de los ensayos y del cumplimiento de las 
tolerancias para aceptación y de los requisitos mí nimos de acabados.  
 
 
 
 
 
 ACTIVIDAD: 13  ACABADOS DE MUROS PINTURA Y ENCHAPES  
 
13.1 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE PINTURA PARA ESTRUCTURA DE 
CUBIERTA INCLUYE ANTICORROSIVO Y ESMALTE  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Consiste en la raspada y posterior aplicación de anticorrosivo y esmalte sobre 
estructuras metálicas existentes y que se encuentran en estado de deterioro u 
oxidación, de acuerdo con la localización y las especificaciones establecidas dentro de 
los planos arquitectónicos y de deta lle. El contratista deberá tomar las medidas 
necesarias para no dañas las cubiertas, tejas, paredes o cualquier elemento con 
pintura.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
• Consultar Planos Arquitectónicos y estructurales para verificar localización.  
• Consultar Planos de detalles  
• Preparar superficie con desoxidantes o equipos mecánicos para eliminar óxido suelto: 
Limpieza manual con grata metálica (para anticorrosivo de cromato de zinc) Limpieza 
con grata mecánica (para anticorrosivo de cromato de zinc) Tratamiento con chorro de 
arena grado comercial Tratamiento con chorro de arena grado metal blanco  
• Revisar y corregir el anticorrosivo y corregir defectos de masilla pulida con lija de agua  
• Aplicar capa adherente  
• Utilizar para esmaltes sintéticos anticorrosivo Rojo 310, 15 04 Ico o similar (óxido de 
hierro), Rojo 500 (cromato de zinc) o Gris 507, gris protección 1308 Ico (hidrocarburo 
óxido de zinc) en climas fríos o templados sin contaminación industrial • Diluir esmalte 
semibrillante con varsol en proporciones especificada s por el fabricante  
• Aplicar esmalte. No se deben pintar las superficies que vayan a estar en contacto con 
el concreto.  
• Dejar secar entre capas de pintura por 15 horas aproximadamente  
 
MATERIALES  
• Mortero en proporción 1:3 con arena lavada  
 
EQUIPO:  
- Equipo menor de albañilería.  
- Equipo para transporte vertical y horizontal.  
- Equipo para mezcla de morteros  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
 
Se medirá y pagará por metros cuadrados (m²) medidos en planta, incluidas las medias 
cañas y descontando el área de los muros . Todo lo anterior debidamente aceptado por 
la Interventoría y/o supervisión previa y aceptación de los requisitos mínimos de 
acabados.  
 
 
 La medida será el resultado de cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. No 
se medirá y por tanto no se pagará  ningún tipo de elemento por metro lineal. El precio 
unitario al que se pagará será el consignado en el contrato.  
 
NO CONFORMIDAD:  
 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
13.2 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE ESTUCO Y VINILO TIPO -1,  3 MANOS 
(INCLUYE ESTUCO,  FILOS Y DILATACIONES ) 
 
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a la aplicación de un acabado en pintura sobre el pañete, para dar 
una mejor terminación y apariencia a las paredes de la estructura, que se requieren 
para la ejecución de las  obras de acuerdo a las descripciones previamente indicadas 
en los planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la 
interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar el lugar de trabajo  
- Verificar que el pañete este afinado y en buenas condic iones  
- Aplicar sobre el contorno de la pared con brocha vinilo del color deseado, a lo 
cual se le conoce como recortar.  
- Aplicar la primera mano de vinilo tipo 1 con rodillo de arriba hacia debajo del área 
de la pared  
- Dejar secar la primera mano de vinilo ti po 1 para luego recortar de nuevo y aplicar 
la segunda mano de pintura  
- Dejar secar la segunda mano de vinilo tipo 1 para luego recortar de nuevo y 
aplicar la tercera mano de pintura  
- En caso de que alguna parte de la pared quede traslucida se debe despachar  
con brocha y vinilo tipo 1 la parte afectada  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
La pintura sobre las paredes debe quedar con una apariencia uniforme, libre de 
burbujas, poros, sin rayas, goteras, manchas o marcas de brocha  
 
EQUIPO:  
- Brocha  
- Rodillo  
 
 
 
 MATERIALES:  
- Vinilo Tipo 1  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de tres manos de pintura 
aplicada sobre pañete, recibidos a satisfacción por la interventoría. El pago se hará por 
precios unitarios ya establecidos en el contr ato que incluyen herramienta, materiales, 
mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
13.3 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE ESTUCO Y PINTURA EPOXICA 3 MANOS 
(INCLUYE ESTUCO, FILOS Y DILATACIONES)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DEFINICIÓN:  
Estos ítems corresponden la aplicación de pintura epóxica sobre muros y cielorasos 
interior es ya tratados y estucados, con pintura epóxica base de 2 componentes para 
asepsia rutinaria de alta durabilidad. La  aplicación de la pintura puede realizarse por 
medios mecánicos o manuales, a criterio del contratista.  
 
DESCRIPCIÓN:  
Incluye la aplicación sobre la superficie de cielos y muros (para sistemas livianos) o 
revocados y debidament e estucadas y resanada hasta obtener una superficie lisa y 
uniform e que sea apta para recibir el recubr imiento de la base en las capas necesarias 
hasta obtener una tonalidad uniforme y pareja. Este ítem incluye la aplicació n sobre 
carteras. La aplicación debe ser uniforme por cada espacio, pintando simultáneamente 
muros y cielos por cada mano.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
 
 Consultar planos arquitectónicos y verificar localización de áreas a pintar.  
 Verificar que la superficie de preacabado se encuentre seca y libre de polvo, mugr e 
y grasa. Y cuando sea el caso verific ar que la superficie de revoque haya completado 
su fraguado.  
 Verificar lotes de fabricación de la pintura a aplicar para garantizar tonalidades y 
colores uniformes.  
 Cuando sea el caso aplicar y detallar el estuco (Tradicional o plástico) sobre cielo 
raso, incluyendo la realización de filos y dilataciones.  
 Sobre el estuco se procederá a aplicar vinilo de alta cali dad tipo Koraza como 
fondeado (3 manos), en las manos necesarias para obtener una superficie con 
cubrimiento y tonalidades uniformes. El de tallado del estuco se realizará sobre cada 
mano de pintura aplicada hasta lograr una textura uniforme y libre de rugosidades y 
sobresaltos.  
 
ENSAYOS A REALIZAR:  
Adherencia  
 
 
 
 TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN:  
Adecuado cubrimiento de la superficie  
 
MATERIALES:  
 
 Pintura bas e epóxica de alta durabilidad (3  componentes)  
 Pintura tipo Koraza de alta calidad  
 Lija 
 Cinta y elementos de aseo y protección  
EQUIPOS : 
 Equipo para transporte vertical y horizontal de materiales  
 Herramientas y Equipo para aplicación de estuco y pintura (brochas, rodillos equipos 
de aire comprimido, etc).  
 Andamios.  
 
OTRAS NORMAS Y ESPECIFICACIONES:  
Normas técnicas y recomendaciones de fabricantes  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se cancelará por M2 de superficie de muro y cielo pintada incluyen do todos los costos  
de preparación de superficies, mano de obra, herramienta, equipos. Incluye la pintura 
para fondeado tipo Koraza, pintura de medias cañas , filos y carteras en la unidad de 
pago.  
 
ACTIVIDAD 18: CUBIERTAS  
 
18.1 TEJA EN LÁMINA PARA CUBIERTA  SIN TRASLAPO COLOR 
BLANCO/AZUL/VERDE    EXTERIOR O SIMILAR SEGUN UMA Y BLANCO 
INTERIOR TIPO SENCILLA   CAL 24 (INCLUYE STANDING S 0,61XML 26 V/B, CLIP 
TEJA STANDING, TRAXX 3 -10-16 X3/4), Y TODO ACCESORIOS NECESARIOS 
PARA SU INSTALACIÓN Y CORRECTO FUNCIONA MIENTO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem consiste en el suministro e instalación de teja en lámina para cubierta sin 
traslapo. Incluye todos los accesorios para su correcta instalación.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
● Localización y replanteo de cubierta  
● Se deberá realizar la instalación de tejas con tornillos autoperforantes.  
● Realizar los cortes requeridos de acuerdo con la estructura.  
● Verificación de filtraciones o vanos.  
ENSAYOS A REALIZAR:  
 
 
 
 
 TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN:  
 
MATERIALES:  
● Teja en l ámina para cubierta  
● Tornillos autoperforantes  
● Accesorios de amarres.  
 
EQUIPO:  
- Herramienta menor.  
- Andamios  
- Cortadora  
 
PAGO:  
La medida será el metro cuadrado (m2) y su forma de pago será de acuerdo con los 
precios unitarios establecidos en el presupuesto previa aceptación por parte del 
supervisor. El pago se hará a los precios unitarios por metros cuadrados estipulados en 
el contrato.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
ACTIVIDAD: 24 ASEO Y RETIRO DE ESCOMBROS  
 
24.1 ASEO GENERAL INTERI OR Y EXTERIOR, FINAL DE OBRA  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem consiste en la realización de una actividad relacionada con la limpieza de 
todo el sitio donde se ejecutarán los trabajos.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- El sitio deberá estar totalmente limpio sin ninguna clase de residuos producidos 
por las actividades propias de esta actividad . 
- Se deberá depositar todo el material de desechos en un lugar fuera del lugar 
donde se adelantarán los trabajos . 
- El personal, utilizado para este fin d eberá cumplir con las normas de seguridad 
y prevención de esta clase de actividades . 
 
Medida y Forma de Pago:  
La medida será el metro cuadrado (m2) y su forma de pago será de acuerdo con los 
precios unitarios establecidos en el presupuesto previa aceptació n por parte del 
 
 supervisor. El pago se hará a los precios unitarios por metros cuadrados estipulados en 
el contrato.  
 
El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato y su costo incluye, los 
equipos descritos en el numeral 9, mano de obra, t ransporte dentro y fuera de obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo  y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
24.2 RETIRO DE SOBRANTES FUERA DE LA UNIDAD  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M3 – METRO CUBICO  
 
DESCRIPCIÓN:  
 
Durante y concluidas todas las labores de construcción de la obra, el contratista será 
responsable del retiro de todos aquellos escombros, plásticos, madera y residuos de 
materiales sobrantes tales como arena, gravilla, ladrillo, baldosín, etc., que hayan 
quedado en áreas interiores o exteriores.  
El sitio donde se retire el material sobrante deberá ser escogido por el contratista y 
bajo su propio riesgo deberá trasladarlo con las medidas de seguridad hasta un sitio 
autorizado.  
Los sobrantes serán evacuados y depositados en un botadero certificado donde no 
ocasionen daños a te rceros o en el lugar que disponga la Unidad para tal fin.  
 
Medida y Forma de Pago:  
Se medirá y pagará por metro cúbico (M3)  
 
 
Se deja claro que se realizaran trabajos en alturas considerables, específicamente en 
las cubiertas de las estructuras como los hangares, para lo cual el contratista deberá 
contar con el equipo adecuado como arnés, líneas de vida, elementos de protección 
personal y andamios certificados para desarrollar las actividades.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
CASA FISCAL OFICIALES (TIPO 6) #35  
 
 

 
  
 
 
PLANO  EN PLANTA   CASA FISCAL OFICIALES (TIPO 
6) #35  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
  
 
ACTIVIDAD: 1 PRELIMINARES  
 
1.1 DESMONTE DE CIELORRASO, INCLUYE DESMONTE DE ESTRUCTURA Y 
RETIRO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere al desmonte de todos los elementos que constituyen el cielo raso 
como son las láminas, perfiles y demás accesorios que lo constituyen, incluyendo el 
retiro de los escombros o residuos generados.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar el lugar de trabajo.  
- En caso de haber lámparas o bombillos en el cielo raso, se deben retirar 
posteriormente a la demolición de este.  
- Suspender y retirar las instalaciones eléctricas.  
- Retirar con las orejas o saca clavos del martillo el ángulo de terminación del cielo 
raso en caso de que este hecho en listón machihembra do. 
- Retirar con las orejas o saca clavos del martillo el primer listón machihembrado 
haciendo palanca para poder retirar la beta macho de la beta hembra.  
- Luego de retirar cada listón como se mencionó anteriormente, si la interventoría 
lo requiere se retira  la estructura desanchando los perfiles del muro y de los 
tensores en madera que sostiene la estructura.  
- En caso de que el listón retirado quede en condiciones buenas se precede a 
almacenar para una posible reutilización.  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
El de smonte y retiro de cielo raso debe ejecutarse con las normas de seguridad en 
alturas, tomando las precauciones necesarias para evitar accidentes de los 
trabajadores o terceras personas.  
 
EQUIPO:  
- Volqueta.  
- Pala.  
- Martillo.  
 
MATERIALES:  
- No requiere.  
 
MEDIDA Y  FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de desmonte y retiro de 
cielo raso en madera con retiro de material sobrante, recibido a satisfacción por la 
interventoría. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el  contrato que 
incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
 1.2  REMOCIÓN (DEMOLICIÓN) DE ACABADO DE PISO Y PAREDES, INCLUYE 
RETIRO  
UNIDAD DE MEDIDA M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCION  
 
Consiste en la demolición manual de muros y pisos, de la construcción existente. El 
desarrollo de estas tareas contempla el trasiego de escombros hasta punto de acopio 
del material según sea determinado con la interventoría o supervisión. El personal de 
obra deberá tener todos los impleme ntos de seguridad para el desarrollo de la actividad.  
 
ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCION DEL ITEM  
 
 Prever efectivo cerramiento y control de transeúntes en el espacio peatonal 
próximo.  
 Verificar que se hallan sellado por completo suministro  de servicios públicos 
como agua, electricidad, gas, etc.  
 Estudiar alternativas de accesos peatonales.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION  
 
 Instalar puertas de cerramientos y elementos de contención para suciedad en 
área de trabajo.  
 Instalación de pasillos delimit ados para protecciones de personal y evacuación 
de elementos residuales de obra.  
 Traslado a zona de acopio designada.  
 
ALCANCE  
 
Demolición de muros y pisos. Incluye el traslado del escombro desde el punto de la 
obra hasta lugar de acopio.  
 
MATERIALES  
Plást ico, listones de madera 200x4x4 cm, Tela zarán,  
 
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS  
Herramienta menor de albañilería, equipos eléctricos, taladro, pulidora, herramientas 
de corte.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) de demolición manual,  debidamente 
ejecutados y recibidos a satisfacción por la interventoría. La medida será obtenida por 
cálculos realizados sobre Planos Arquitectónicos y verificada en obra. El valor será el 
precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye:  
 
 Material es descritos en anteriormente.  
 
  Equipos y herramientas descritos anteriormente.  
 Mano de obra.  
 Transportes dentro y fuera de la obra  
 
NO CONFORMIDAD  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se c onsiderarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Contratista deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
1.3 DESMONTE DE PUERTAS INCLUYE EL MARCO Y TAPA LUCES., INCLUYE 
RETIRO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a  los trabajos necesarios para desmontar y retirar  de las zonas 
sometidas a adecuación,  las puertas y sus marcos previamente indicados en los planos 
arquitectónicos, en las especificaciones  particulares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Inicialmente se debe desmontar la hoja de la puerta.  
- Se abre la hoja de la puerta y se retiran los tornillos de las bisagras con un 
atornillador (normalmente hay tres bisagras en la hoja).   
- Luego de haber retirado la hoja se retiran la tapa luz  que rodean el marco de la 
puerta.  
- Se retiran con un atornillador los chazos puntilla que sostiene el marco que está 
unido al muro.  
- Se retira el marco haciendo un poco de palanca para retirar totalmente  el chazo 
que une al marco con el muro.  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
Cuidar y preservar las paredes, estucos y accesorios para una próxima 
reutilización si la interventoría lo requiere.  
EQUIPO:  
- Destornillador  
- Martillo  
- Volqueta  
MATERIALES:  
- Herramienta menor.  
 
 MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de puerta  desmontada  con su 
marco,  recibidos a satisfacción por la interventoría . El pago se  hará por precios 
unitarios  ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, mano de obra, 
equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
1.4 DEMOLICIÓN POYOS DUCHAS , INCLUYE RETIRO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: ML – METRO LINEAL  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a los  trabajos de demolición de poyo existentes que la obra 
demande, incluye también la demolición de  cualquier estructura de concreto, reforzado 
o no, existente en el poyo incluyendo el retiro de los escombros generados.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar el lugar de trabajo.  
- Si el poyo tiene un revestimiento cerámico, de madera u otro material; se debe 
asegurar que este se retire para poder demoler el poyo.  
- En caso de existir aún instalaciones de servicios en funcionamiento como agua 
y desagües, estas deberán suspenderse antes de la iniciación de las 
demoliciones y el registro de control de agua deberá ser cerrado con 
anterioridad.  
- Con maceta y puntero se demuele el poyo con precaución de no dañar el piso 
hecho en ladrillo o concreto.  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
La demolic ión debe  ejecutase con las normas de  seguridad, tomando las 
precauciones necesarias para evitar accidentes de los trabajadores o terceras 
personas.  
 
EQUIPO:  
- Volqueta.  
- Maceta.  
- Puntero.  
- Pala.  
 
MATERIALES:  
- No quiere  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por metro lineal  (ML) de demolición de poyo para 
lavadero con retiro de escombros y material  sobrante,  recibido a satisfacción por la 
interventoría.  El pago se  hará por precios unitarios  ya establecidos en el contrato que 
incluyen herra mienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
  
1.5 DESMONTE DE ESPEJOS, INCLUYE RETIRO  
 
UNIDAD DE MEDIDA : M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para desmontar, almacenar y 
retirar de las zonas sometidas a adecuación, los espejos ubicados en los baños. 
Dependiendo del estado y de la naturaleza de los elementos a desmontar se 
establecerá el plan de trabajo, los medios a utilizar, el destino y localización de los 
mismos; así como la me todología de la entrega.  
 
EJECUCIÓN:  
En el desarrollo de esta actividad se debe tener en cuenta el conjunto de operaciones 
necesario para garantizar el buen desmonte de espejos de los baños, como transportar, 
disponer y almacenar en los sitios designados dentro de la Administración antes de 
iniciar la actividad se dejará constancia por medio de un acta firmada por el contratista 
y la entidad. Adicionalmente se efectuará un acta donde conste el estado de entrega 
de los elementos desmontados para su posterio r utilización o reinstalación, por lo cual 
el contratista deberá tener el mayor cuidado, con el fin de poderlos reutilizar, siendo 
responsable por su deterioro o daño. Además de la mano de obra especializada, el 
transporte de materiales hacia el sitio dond e lo indique la entidad.  
 
El Contratista deberá proveer mínimo de los siguientes elementos de seguridad 
industrial: guantes, casco, botas, overol, anteojos, tapabocas y tendrá en cuenta las 
demás precauciones de seguridad industrial requeridas para este ti po de obras.  
 
MATERIALES Y EQUIPOS:  
Herramientas menores, carretillas, volquete y equipo de protección, el contratista 
utilizará el equipo necesario para realizar estos trabajos, previa aceptación de la 
entidad.  
 
Los equipos que emplee el Contratista en es ta actividad deberán tener la aprobación 
previa de la entidad y ser suficientes para garantizar el cumplimiento de esta 
especificación y del programa de trabajo.  
 
Todos los equipos empleados por el contratista deberán cumplir con las 
especificaciones de n ormas ambientales y la aprobación de la entidad.  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida será por metro cuadrado (M2) de desmonte de espejos instalados 
en los baños entregados y recibidos a satisfacción por la entidad. El pago se hará con 
base en el pr ecio unitario pactado en el contrato.  
 
El análisis para precio unitario deberá considerar el valor de los equipos, herramientas, 
transportes internos y externos, mano de obra y sus prestaciones sociales, 
señalización, vallas, protecciones y en general todo s los costos necesarios para 
ejecutar las actividades.  
 
  
1.6 ESCARIFICADO DE SUPERFICIE (MUROS HASTA 1,50 MTS, PLACAS DE 
PISO O MORTEROS)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Escarificación manual o por medios mecánicos del recubrimiento superficial de los 
elementos en concreto que se vayan a recalzar tales como vigas, placas, columnas, 
etc. para alistar la superficie sobre la cual se va aplicar el tratamiento que produce el 
puente de adherencia entre el concreto viejo y el nuevo concreto,  de acuerdo a lo 
indicado en los planos estructurales. La escarificación es una demolición parcial 
controlada de la superficie (recubrimiento) de los elementos estructurales en concreto 
hasta dejar expuesto el acero de refuerzo, de esta manera adicionar po steriormente los 
refuerzos requeridos según se especifica en los planos de intervención, y conferir el 
anclaje suficiente para la posterior ampliación en los elementos que así se requiera.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar NSR 2010.  
- Consultar Planos E structurales. Replantear según dimensiones del recalce  
- Replantear según cantidad, despiece y diámetro del nuevo refuerzo Hacer 
escarificación manualmente o por medios mecánicos.  
- Verificar la correspondencia del refuerzo que se va a colocar con el espesor de 
la escarificación.  
- Limpiar y preparar superficie escarificada para continuar proceso constructivo.  
 
MATERIALES:  
- Material de adherencia para concretos.  
 
EQUIPO:  
- Fresadora.  
- Taladro o martillo neumático capacidad Max. 20kg  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y se pagará por metro cuadrado (m2) de superficie escarificada en vigas, 
debidamente ejecutada recibida satisfacción por la interventoría. La medida se 
efectuará sobre los Planos Estructurales y los pesos se determinarán de acuerdo con 
la norma NSR 10. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye:  
 
- Materiales descritos.  
- Equipos descritos.  
- Mano de obra.  
- Transportes dentro y fuera de la obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
 
 Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
1.7 DESMONTE MANUAL DE MOB ILIARIO (POSTES DE TENIS)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a  los trabajos necesarios para desmontar y retirar  de las zonas 
sometidas a adecuación,  los armarios, repisas, muebles de cocina previamente 
indicados en los planos arquitectónicos, sin afectar a la estabilidad de los elementos 
resistentes a los que puedan estar unidos, incluye retiro de sobrantes fuera de la unidad. 
El precio incluye el des montaje de los accesorios,  en las especificaciones particulares 
o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
 
- Los elementos se desmontarán con las herramientas apropiadas.  
- Se utilizará la maquinaria adecuada para la manipulación de los elementos a 
desmontar.  
- La zona afectada por las obras quedará convenientemente señalizada.  
- Se tomarán las medidas de precaución necesarias para conseguir unas 
condiciones de seguridad suficientes.  
- Los materiales desmontados se apilarán convenientemente para facilitar la 
carga, en función de los medios de los que se dispongan y de las condiciones 
de transporte.  
- En los casos que se requiera se volverán a instalar los elementos necesarios.  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
Cuidar y preservar las paredes, estucos y accesorios para una próxima 
reutilización si la interventoría lo requiere.  
EQUIPO:  
- Destornillador  
- Martillo  
- Volqueta  
MATERIALES:  
- Herramienta menor.  
- Herramienta eléctrica.  
 
 
 MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de elemento  desmontado  con 
accesorios,  recibidos a satisfacción por la interventoría . El pago se  hará por precios 
unitarios  ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, mano de obra, 
equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
1.8 DESMONTE VENTANAS EN ACRÍLICO, INCLUYE RETIRO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a los trabajos necesarios para desmontar y retirar las ventanas de 
las zonas sometidas a adecuación, previamente indicadas en los planos 
arquitectónicos, en las e specificaciones particulares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Retirar los pisa -vidrios haciendo palanca con el atornillador.  
- Retirar los vidrios.  
- Desatornillar los tornillos para retirar el marco de muro.  
- Si es necesario se proceder a desarmar  el marco desatornillando el sistema de 
tornillos que permiten que este sea un marco.  
TOLERANCIA DE ACEPTACIÓN:  
Cuidar y preservar las paredes, estucos y accesorios para una próxima reutilización si 
la interventoría lo requiere.  
 
EQUIPO:  
- Destornillador.  
- Volqueta.  
 
MATERIALES:  
- No requiere.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de ventana desmontada 
recibida a satisfacción por la interventoría. El pago se hará por precios unitarios ya 
establecidos en el contrato que  incluyen herramienta, mano de obra, equipos y 
transporte necesario para su ejecución.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 ACTIVIDAD: 6 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS  
6.1     INSTALACIONES SANITARIAS  
 
6.1.1  SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE SIFÓN Ø 4X3", INCLUYE ACCESORIOS 
PARA SU CORRECTA INSTALACION  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN:  
Suministro e instalación de rejillas de piso metálicas 4X3 acorde a los sitios a intervenir 
donde se encuentren ubicados los respectivos sifones.  
 
EJECUCIÓN:  
- Localizar en lugares de los sifones existentes.  
- Rejillas de piso metálicas 4x3  
- Realizar instalación siguiendo todas las indicaciones del fabricante  
- Dejar rejilla perfectamente nivelada y emboquillada sin sobresalir del piso  
- Verificar niveles, plomos y acabados para aceptación.  
- Proteger hasta  entregar obra.  
 
MATERIAL Y HERRAMIENTAS:  
- Rejilla sifón de 4x3” con sus respectivos accesorios.  
- Lechada de cemento o blanco de zinc.  
- Herramienta menor de albañilería.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por unidad (UND) de rejillas, debidamente instaladas y recibidas a 
satisfacción por la entidad después de las respectivas pruebas de funcionamiento. El 
valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato.  
 
6.1.2 LIMPIEZA RED SANITARIA, INCLUYE TRANSPORTE Y DISPOSICIÓNA SITIO 
AUTORIZADO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: ML – METRO LINEAL  
 
DESCRIPCIÓN:  
Se entiende como limpieza de red sanitaria al conjunto de acciones que se tiene que 
realizar para remover toda aquello residuo que se encuentre almacenado al interior de 
la red, que pueden ser desde materia l, raíces, entre otros. Las cuales se les realiza un 
mantenimiento que consiste en la limpieza y si es necesario reparaciones si se 
encuentra cualquier daño.  
 
PROCEDIMIENTO DE TRABAJO:  
- El proceso de limpieza debe ser planificado y regulado mediante adecuad os 
controles.  
- El contratista deberá cumplir todas las regulaciones que se hayan establecido.  
 
  
EQUIPO:  
- Herramientas menores  
 
MEDICIÓN Y PAGO:  
Los trabajos que deban realizarse con los propósitos de esta sección, dada su 
naturaleza, se pagarán en forma direc ta, y se harán por todo el equipo dado y puesto 
en el sitio de obra, en cuanto a la unidad de medida será por ML – metro lineal.  
 
6.1.3 DESINFECCIÓN RED HIDRÁULICA  
 
UNIDAD DE MEDIDA: ML – METRO LINEAL  
 
DESCRIPCIÓN:  
Comprende este ítem la mano de obra, herramientas, materiales, entre otros. 
Necesarios para la desinfección de la red hidráulica.  
 
EJECUCIÓN:  
Antes de dar al servicio el sistema de agua potable se debe proceder a desinfectarlo 
siguiendo el proceso descrito a continuación. Se llenan las tuberí as con una solución 
que contenga 50 partes por millón (PPM) de cloro disuelto durante seis horas, al cabo 
de las cuales se vaciarán y se permitirá la circulación de agua potable a través de ellas 
para evacuar y lavar completamente la solución. Como procedi miento alternativo se 
puede emplear una solución de 100 partes por millón de cloro disuelto durante dos 
horas.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por ML – metro lineal la desinfección del sistema de red hidráulica 
después de ser revisado y aprobado por la interventoría. El precio al que se pagará 
será el consignado en el contrato. El costo incluye materiales, equipo y herramientas, 
mano de obra y transporte necesarios para su ejecución.  
 
6.1.4 LIMPIEZA MECÁNICA TUBERÍA  
 
UNIDAD DE MEDIDA: ML – METRO LINEAL  
Consiste en las labores correspondientes a la limpieza y preparación de la superficie, 
aplicación de anticorrosivos de pintura, pruebas, control de calidad y suministro de toda 
la mano de obra y materiales necesarios para su correcto funcion amiento, con los 
accesorios y equipos requeridos del contrato.  
 
El contratista deberá presentar un programa detallado de ejecución de limpieza, en el 
cual se indique la tubería a limpiar.  
 
No se deberá realizar la limpieza y aplicación de pintura, bajo con diciones adversas 
tales como: lluvia, humedad relativa superior al 80%, atmósfera polvorienta y vientos 
fuertes. Antes del inicio de los trabajos se deben verificar las condiciones atmosféricas.  
 
 
 EL CONTRATISTA deberá disponer de la mano de obra calificada  y de todos los 
elementos necesarios para realizar las labores de limpieza de la tubería y accesorios 
Debe además disponer de los calibradores y elementos de medición para la verificación 
y control de calidad de la limpieza.  
 
La limpieza de la tubería y ac cesorios debe realizarse como mínimo con grata mecánica 
a metal blanco y se debe garantizar la remoción de óxidos, grasas, pinturas y cualquier 
otra impureza que pueda impedir el correcto funcionamiento.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por ML – metro lineal de limpieza mecánica de tubería después de 
ser revisado y aprobado por la interventoría. El precio al que se pagará será el 
consignado en el contrato. El costo incluye materiales, equipo y herramientas, mano de 
obra y transporte necesarios pa ra su ejecución.  
 
 
 
6.1.5 SUMINISTRO E INSTALACIONES DE REGISTRO DE AGUA INCLUYE TAPA 
Y CAJA Ø ½”  
 
 UNIDAD DE MEDIDA: Un – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN  
Este ítem se refiere al suministro e instalación de registro que controla el paso de agua 
a las tuberías y aparatos sanitario y de cocina,  Estas instalaciones  se hará de acuerdo 
con los planos hidráulicos y a los detalles arquitectónicos; el montaje de registro se hará 
con válvula  de bola de 1/2" . 
 
EJECUCIÓN.  
 Ubicar el lugar y tubería donde se debe instalar el registro.  
 Analizar planos hidráulicos.  
 Cerrar el registro de control de paso de agua principal de la casa.  
 Ubicar el punto y lugar preciso donde debe ir la válvula de bola.  
 Si la tubería donde se va a instalar el registro esta incrustada en el muro, 
después de su localización es necesario regatear para tener acceso a ella.  
 Medir la longitud que ocupara el registro con sus respectivos adaptadores 
sobre el tubo donde debe ir esté instalado.  
 Luego de tener las medidas del registro trazadas en el tubo, se  procede a 
cortar con segueta el tubo.  
 Para instalar una válvula de bola roscado es necesario limpiar los extremos del 
tubo y pegar con soldadura sobre cada uno de ellos un adaptador macho.  
 Al adaptador macho se le debe colocar sobre la rosca teflón para e vitar 
goteras.  
 Luego de tener instalados los adaptadores se procede a enroscar la válvula de 
bola.  
 
  Cuando la válvula de bola es lisa no es necesario colocar adaptadores machos, 
solo se debe pegar con soldadura el registro a la tubería.  
 Dejar secar los pegu es. 
 Abrir el registro principal de control de paso de agua de la casa.  
 Abrir el registro o válvula de bola instalado.  
 Verificar que no hayan quedado goteras.  
 Si la interventoría requiere resanar los huecos regateados, se procede hacerlo 
con mortero. (La vá lvula de bola o registro no debe queda tapado este debe 
quedar a la vista para su manipulación).  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN.  
 Los pegues que se deben hacer entre  tuberías, deben hacer 
con soladura.  
 Antes de realizar los pegues se debe limpiar  con limpiador el 
fragmento de tubo a pegar.  
 Para  prevenir un escape, se debe envolver la tuerca de la llave con 
teflón.  
 La superficie a intervenir será previamente indicada por el supervisor del 
contrato.  
EQUIPO:  
- Llave de tubo.  
- Hombresolo.  
- Segueta.  
  
MATERIALES:  
- Válvula  de bola.  
- Adaptador hembra presión PVC.  
- Cinta teflón 1/2"x10.  
- Tubo presión PVC 1/2".  
- Soldadura solvente para PVC (1/4 Galón).  
- Codo presión PVC 1/2".  
  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de registro instalado, incluyendo 
accesorios, materiales y  tuberías de conexión,  recibidos a satisfacción por la 
interventoría . El pago se  hará por precios unitarios  ya establecidos en el contrato que 
incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su eje cución.  
 
6.1.6 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CANAL PVC TIPO RAINGO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA : ML 
DESCRIPCIÓN.   
 
 Este ítem se refiere al sum inistro e instalación de la canal  para la evacuación de agua 
lluvias que recibe el tejado de la casa, estas instalaciones deben ejecutarse con las 
normas de seguridad en alturas, tomando las precauciones necesarias para evitar 
accidentes de los trabajadores o terceras personas, y daños a las obras que se 
construyen en propiedades vecinas.   
EJECUCIÓN.  
- Localizar la dimensión del tejado para conocer la cantidad de bajantes a instalar 
para la adecuada y rápida evacuación de aguas lluvias de esté.  
- Asegurarse que se tenga acceso por medio de andamios a la altura 
determinada de la canal del tejado donde debe iniciarse la instalación de la 
bajante.  
- Revisar los planos del tejado para conocer la inclinación o pendiente que esté 
tiene.  
- Armar el andamio teniendo en cuenta las precauciones necesarias  para el 
trabajo en alturas.  
- Rectificar que la canal este instalada adecuadamente y no presente ningún 
daño.  
- Medir la distancia que hay entre el sosco de la bajante hasta el punto de 
desagüe que recibirá y evacuara el agua hacia la calle, esto con el fin de cortar 
o añadir tubería según sea el caso.  
- Teniendo la tubería a medida del tramo de la bajante se procede a pegar esta 
al sosco de la canal. (En caso de que la tubería de la bajante no puede ser 
colocada verticalmente se debe utilizar codos de 45° para  cambiar su dirección 
sin evitar la fluidez de evacuación del agua).  
- Luego de tener la tubería de la bajante sujeta a la canal, se debe unir la bajante 
al punto de desagüe que conducirá estas aguas a la caja de inspección de la 
casa y posteriormente a la c añería de la calle. (Los pegues de accesorios y 
tubería para el desagüe de las agua lluvias deben realizarse con soldadura 
PVC).  
- Dejar secar los pegues realizados entre tubería y accesorios.  
- Una vez que la tubería de la bajante está totalmente instalada se  procede a 
arrojar un balde de agua por la canal para verificar en el trascurso del agua por 
la bajante no se presente ninguna gotera o filtración de agua.  
- En caso de que la tubería de la bajante no deba quedar a la vista se debe 
regatear el muro según el diámetro de esta tubería para ser incrustada y 
posteriormente resanada con mortero.  
- En caso de que la tubería de la bajante quede a la vista para evitar movimiento 
o desprendimiento de está, se debe colocar abrazaderas sobre el tubo para 
sujetarlas a la pa red.  
-  
 
 TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN.  
La bajante debe ser acorde con la cantidad de agua que recibe la canal del tejado 
para s u adecuada y rápida evacuación.  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
La unidad de medida de pago será el número de metros lineal (ML) de la canal  
instalada, debidamente ejecutado y aprobado por la interventoría. Su forma de pago 
se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo 
de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte.  
 
ACTIVIDAD: 7 INSTAL ACIONES ELECTRICAS  
 
7.7 SALIDAS ELÉCTRICAS INSTALADAS EN DUCTERÍA CONDUIT E.M.T., PVC 
(INCLUYE VALOR DE LA TOTALIDAD DE TRAMOS DE DUCTERÍA, CABLEADO, 
CAJAS Y ACCESORIOS REQUERIDOS EN CADA SALIDA - NO SE HARÁN PAGOS 
POR ACOMETIDAS PARCIALES)  
 
7.7.1 SUMINISTRO INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE LUMINARIA LED 
REDONDA 12W, INCLUYE CABLEADO (PE, HF, FR, LS, LIBRE DE HALÓGENOS, 
RETARDANTE A LA LLAMA, BAJA EMISIÓN DE HUMOS), TUBERÍA EMT 3/4", Y 
TODOS LOS ACCESORIOS NECESARIOS PARA GARANTIZAR SU CORRECTA 
INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO  
 
Panel redondo en LED, de alta potencia, diseño elegante creando espacios de luz 
armoniosa y uniforme  
 
Temperatura del Color: 6000K  
 
Flujo Luminoso: 650 lm  
Eficacia: 72 lm/W  
Tipo de Difusión: Directa simétrica  
Vida Útil: 350 00 h L70  
Acabado: Blanco  
Grado de Protección: IP20  
Dimensiones: 132mm  
Chasis: Aluminio moldeado a presión, difusor opalizado en policarbonato  
Potencia: 12w  
Tensión de operación: 100 -277V  
Tipo de Montaje: Sobreponer o incrustar  
 
  
Características generales:  
 CHIP Epistar  
 Factor e Potencia ≥ 0.5  
 Alta resistencia de aislamiento.  
 Vida útil de ≥ 35.000 horas  
 CRI ≥ 70  
 
Aplicación:  
 Interior  
 Casas, apartamentos, locales comerciales  
 Centros Comerciales  
 Almacenes tipo Grandes Superficies  
 Plantas Industriales  
 
Construcción:  
 Marco y parte posterior en aluminio  
 Panel frontal plástico opalizado  
 
Características técnicas:  
Tensión nominal UN (VAC):100 – 240* 
Potencias (W): 6 – 48 
Frecuencia de trabajo fN (Hz): 50/60  
Temperatura de operación (ºC): -30 +50  
Tensión máxima de operación UMAX: 1.1 * UN  
Angulo de Apertura (°): 120  
 
Certificaciones y Garantía  

 
 Certificación: RETILAP  
Garantía (meses): 24  
 
 
 
7.7.2  SUMINISTRO INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE 
TOMACORRIENTE DOBLE MONOFÁSICA 15A./120V.(1Ø+N+PT) CON 
PROTECCI ÓN POR FALLA A TIERRA (GFCI) (RED NORMAL) CON TAPA TIPO 
INTEMPERIE, INCLUYE SALIDA EN CABLEADO (PE, HF, FR, LS, LIBRE DE 
HALÓGENOS, RETARDANTE A LA LLAMA, BAJA EMISIÓN DE HUMOS) TUBERÍA 
PVC 3/4" Y ACCESORIOS NECESARIOS PARA GARANTIZAR SU CORRECTA 
INSTALACI ÓN Y PUESTA EN SERVICIO.  
Unidad de medida: UN  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere al suministro e instalación de los elementos necesarios para alistar 
un punto eléctrico o  energético que posteriormente llevara una 
toma  eléctrica  instalada,  todos los elementos a instalar deben cumplir con la norma 
RETIE y de acuerdo a las descripciones  previamente indicadas en los planos 
arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la interventoría.  

 
  
EJECUCIÓN:  
 
- Ubicar el lugar donde debe ir él  toma eléctrica.  
- Revisar planos  eléctricos.  
- Ubicar en los planos  eléctricos  la salida para él toma corriente.  
- Desconectar el paso de luz hacia la casa o recinto donde se ubicara él toma 
corriente.  
- Verificar que los cables  estén  dentro de la  tubería  y estén  saliendo por la caja 
de la toma corriente.  
- Identificar la polaridad de la toma corriente para conocer el neutro y la fase y 
así conectar los cables debidamente.  
- Conectar los conductores de fase (marcado con colores primarios) al orificio de 
la fase de la toma corriente.  
- Conectar los conductores de neutro (marcado con color blanco) al orificio del 
neutro de la toma corriente.  
- Conectar el polo tierra (marcado con color verde o cable desnudo) al  orificio  de 
polo a tierra del toma corriente.  
- Ajustar debidamente los tornillos o pisa cables de la toma para el paso correcto 
del flujo  eléctrico.  
- Rectificar que los conductores  estén  bien instalados y pelados en sus 
extremos.  
- Colocar a la pared el soporte de la toma corriente para luego fijar el cuerpo de 
esta a la caja.  
- Colocar los tornillos de fijación del chasis a la caja.  
- Con presión colocar la tapa de la toma  eléctrica.  
- Conectar el paso  de luz hacia la casa o recinto donde está ubicado él toma 
corriente.  
- Probar en la toma corriente que haya paso o prese ncia de  energía.  
 
TOLERANCIA DE ACEPTACIÓN:  
 
El conductor neutro de la toma eléctrica debe quedar en la parte superior  
 
EQUIPO:  
- Bisturí  
- Destornillador  
- Alicates  
- Prueba fase (tester)  
 
MATERIALES:  
- Toma corriente doble monofásica  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
 
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de toma eléctrica instalada, 
incluyendo accesorios, y cableado, recibidos a satisfacción por la interventoría. El pago 
 
 se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, 
mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
  
7.7.3 SUMINISTRO, INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE INTERRUPTOR 
SENCILLO, INCLUYE SALIDA EN CABLEADO (PE, HF, FR, LS, LIBRE DE 
HALÓGENOS, RETARDANTE A LA LLAMA, BAJA EMISIÓN DE HUMOS), 
TUBERÍA EN PVC 3/4" INTRAMUROS Y EMT EN CIELO FALSO 3/4", CAJA, 
TORNILLERÍA, TERMINALES, UNIONES, CABLEADO, RESANE, PAÑETE, 
ESTUCO, PINTURA, RECUPERACIÓN DE LA ZONA AFECTADA CON LOS 
MISMOS ACABADOS Y ACCESORIOS NECESARIOS PARA GARANTIZAR SU 
CORRECTA INSTAL ACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere al suministro e instalación de interruptor sencillo para el control de 
encendido de bombillas, todos los elementos a instalar deben cumplir con la norma 
RETIE y de acuerdo a las descripciones previamente indicadas en los planos 
arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar el lugar donde debe ir el interruptor  
- Revisar planos eléctricos  
- Ubicar en los planos eléctricos la salida para el interruptor  
- Desconectar el paso de energía eléctrica hacia la casa o recinto donde se 
ubicara el interruptor  
- Verificar que los cables estén dentro de la tubería y estén saliendo por la caja 
del interruptor  
- Verificar que no hall a paso de energía tocando los cables pelados con el tester  
- Identificar la polaridad del interruptor para conocer la fase del interruptor y la fase 
de la roseta de la bombilla que prenderá y apagará el interruptor  
- Conectar el conductor fase de la caja de ta cos de la casa (marcado con colores 
primarios) al orificio de la fase del interruptor  
- Conectar el conducto fase de la bombilla (marcado con colores primarios) al 
orificio de la fase de la bombilla en el interruptor  
- Posteriormente el conductor neutro de la bombilla estará conectado a la caja de 
tacos, principal control de suministro y retención de energía de la casa  
- Ajustar debidamente los tornillos o pisa cables del interruptor para el paso 
correcto del flujo eléctrico.  
- Rectificar que los conductores estén bien instalados y pelados en sus extremos  
- Colocar a la pared el soporte del interruptor para luego fijar el cuerpo de este a 
la caja  
- Colocar los tornillos de fijación del chasis a la caja  
- Con presión colocar la tapa del interruptor  
- Conectar el paso de luz hacia la casa o recinto donde está ubicada el interruptor  
- Probar que el botón del interruptor al ser encendido genere electricidad y prenda 
la bombilla  
 
  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
El cableado debe estar correctamente identificado por los colores usados p ara cada 
una de las fases (marcado con colores primarios), que aunque estas se identifiquen con 
un mismo color la base de la bombilla y la fase de la caja de tacos al interruptor deben 
diferenciarse de alguna manera.  
 
EQUIPO:  
- Pinzas  
- Bisturí  
- Destornillador  
- Alicates  
- Prueba de fase (tester)  
 
MATERIALES:  
- Interruptor sencillo  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de interruptor instalado, incluyendo 
accesorios, y cableado, recibidos a satisfacción por la interventoría. El pago  se hará por 
precios unitarios ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, mano de 
obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
7.7.4  DESMONTE Y REINSTALACIÓN DE LUMINARIA LED EXISTENTE EN SITIO 
A INTERVENIR, INCLUYE  TODOS ELEMENT OS NECESARIOS PARA REALIZAR 
LA ACTIVIDAD DE MANERA SEGURA, Y EFECTIVA.  
 
Incluye, pero no se limita a los siguientes: Suministro e instalación de luminaria led de 
la capacidad y características definidas en el listado de cantidades de obra. No incluye 
sumin istro o instalación de tubería conduit o canalizaciones necesarias. EL 
CONTRATISTA deberá especificar en su propuesta la marca de la luminaria y los 
elementos que la integran.  
 
Las luminarias se instalarán sobrepuestas o suspendidas de la placa de cubierta  de los 
edificios o cielo raso según disponibilidad arquitectónica. Incluye tomacorriente 
instalada por debajo de las vigas y/o placa de cubierta del edificio que servirá para la 
alimentación de las  
Las luminarias se instalarán conservando la ubicación se ñalada en los planos, lo más 
cercana posible a los patrones del diseño. Incluye todos los equipos y herramientas 
necesarias para efectuar las labores de suministro e instalación de luminaria hermética 
con tubo led 2x18W T8. Las herramientas deberán estar e n perfecto estado para 
desempeñar las funciones propias, además deberán tener el visto bueno de la 
supervisión para entrar y poder operar en el proyecto. Los equipos y herramientas 
deberán operarse con las precauciones necesarias para no producir daños o r ealizar 
 
 operaciones peligrosas debido al uso inadecuado o falta de entrenamiento en la forma 
de su utilización.  
 
7.7.5 SUMINISTRO INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE TOMACORRIENTE 
TRIFÁSICA 16A/220V (3Ø+PT), INCLUYE CLAVIJA, SALIDA EN CABLEADO (PE, 
HF, FR,  LS, LIBRE DE HALÓGENOS, RETARDANTE A LA LLAMA, BAJA EMISIÓN 
DE HUMOS), TUBERÍA, Y TODOS LOS ACCESORIOS NECESARIOS PARA 
GARANTIZAR SU CORRECTA INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA. UN – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN.  
Comprende este ítem la mano de obra, herramientas y materiales necesarios para la 
instalación de salida para tomacorriente trifásica no regulada con polo a tierra 220 VAC, 
por tubería metálica, PVC y bandeja portacables. Incluye empalmadores certificados, 
tomacorriente.  
 
ACTIVIDADES PRE VIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCIÓN DEL ÍTEM  
• Consultar Planos de Instalaciones Eléctricas  
• Consultar especificaciones y recomendaciones del fabricante.  
• Utilizar la tubería y rutas especificados en los Planos Eléctricos.  
• Replanteo en Obra para defini r ubicación de salidas.  
• Consultar y cumplir con especificaciones y reglamentos.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN.  
• Instalar salidas establecidas en los planos. En casos de existir cambios  en las mismas 
se debe hacer la respectiva formalización en los mismos.  
• Cumplir especificaciones y recomendaciones del fabricante.  
• Revisión, pruebas y aceptación  
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN .  
De acuerdo a las características de los elementos y normas técnicas aplicables:  
• Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas RETIE.  
• Norma técnica colombiana 2050.  
• Cumplir con los requerimientos y especificaciones del fabricante.  
 
MATERIALES.   
• Tomacorriente trifásica  
• Cinta aislante súper 33 - 3M X 20 M.  
• Marquillas para salida eléctrica de tomacorriente normal.  
• Conectores tipo desforre (derivadores) de acuerdo al calibre de los conductores.  
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS .  
• Herramienta y equipo para instalaciones Eléctricas  
• Equipo y herramientas eléctricas de ajuste, corte y perforación  
• Escaleras  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
 
 Se medirá y pagará el suministro y la instalación por unidad l (UN), El precio unitario al 
que se pagará será el consignado en el contrato.  
 
NO CONFORMIDAD.  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminac ión, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
7.7.6 SUMINISTRO INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO D E INTERRUPTOR 
DOBLE, INCLUYE SALIDA EN CABLEADO (PE, HF, FR, LS, LIBRE DE 
HALÓGENOS, RETARDANTE A LA LLAMA, BAJA EMISIÓN DE HUMOS), 
TUBERÍA PVC 3/4" Y TODOS LOS ACCESORIOS NECESARIOS PARA 
GARANTIZAR SU CORRECTA INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO.  
 
DESCRIPCIÓ N. 
Suministro e instalación de salidas para interruptor doble, por tubería PVC ¾”. Incluye 
cableado, empalmadores certificados, interruptor y accesorios.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN .  
• Instalar salidas establecidas. En casos de existir cambios en las mismas se debe 
hacer la respectiva formalización.  
• Cumplir especificaciones y recomendaciones del fabricante.  
• Revisión, pruebas y aceptación.  
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN.   
De acuerdo  a las características de los elementos y normas técnicas aplicables:  
• Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas RETIE.  
• Norma técnica colombiana 2050.  
• Cumplir con los requerimientos y especificaciones del fabricante . 
 
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS.   
• Herramienta y equipo para instalaciones Eléctricas  
• Equipo y herramientas eléctricas de ajuste, corte y perforación  
• Escaleras  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO .  
Se medirá y pagará el suministro y la instalación por unidad l (UN), El precio unitario al 
que se  pagará será el consignado en el contrato.  
 
NO CONFORMIDAD .  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
 
 
 ACTIVIDAD: 10 PAÑETES  
 
10.1 PAÑETE IMPERMEABILIZADO, MUROS 1:3 E= 15 MM. INCLUYE SU 
APLICACION EN FILOS, CARTERAS Y DILATACIONES"  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a la aplicación del acabado liso sobre las superficies de 
mampostería con una o varias capas de mezcla de arena lavada fina y cemento, 
llamada mortero, y cuyo fin es el de emparejar la superficie que va a r ecibir un tipo de 
acabado tal como pinturas, forros entre otras; dándole así mayor resistencia y 
estabilidad a los muros. Este proceso también es llamado revoque o repello el cual 
incluye materiales, equipo y retiro de residuos generados, de acuerdo con lo s planos 
arquitectónicos, en las especificaciones particulares o por la interventoría.   
 
EJECUCIÓN.  
 
- Ubicar el lugar de trabajo.  
- Limpiar el muro hecho en bloque o ladrillo con grata metálica para retirar 
cualquier mugre, grasa o residuos salientes del mortero que hayan quedado 
durante la ejecución de la mampostería.  
- Preparar el mortero con porción 1:4 de cemento, arena fina y agua.   
- En los extremos del muro se coloca con mortero unas guías maestras verticales 
a distancias máximas de 2 metros con espesor  de 1,5 a 2 cm, el con fin de 
obtener pañetes perfectamente hilados, plomados y reglados.   
- Humedecer la mampostería para obtener una buena adherencia con el mortero.  
- Luego de obtener el fraguado inicial de las guías o fajas maestras, se procede a 
aplicar e l mortero fuertemente sobre el muro a base de palustre.  
- Esparcir el mortero que se ha colocado sobre el muro con reglas de madera 
(Boquillera) que se apoyaran sobre las guías o fajas maestras.  
- Una vez iniciado el fraguado del mortero se afinará el pañete c on llana usando 
una mezcla de mortero aguada y menos consistente (Shirley) para llenar 
hendiduras o porosidades.  
- Verificar niveles, plomos y alineamientos.  
- Aplicar agua con manguera para su curado las superficies que han sido frisadas 
en una frecuencia por  lo menos de cinco veces al día, durante al menos siete (7) 
días.  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN.  
 
- La arena utilizada deberá  pasar toda por el tamiz No. 6.  
- La cantidad de agua con relación al cemento deberá  ser uniforme permitiendo 
la obtención de una pasta co nsistente que no se deforme al ser aplicada.  
- Todos los vértices y aristas resultantes de la intersección entre dos planos de 
muro  deberán quedar perfectamente plomados y reglados por ambas caras.  
 
 - Se aplicará un pañete impermeabilizado.  
EQUIPO:  
- Palustre.  
- Balde. 
- Pala.  
- Regla de madera (Boquillera).  
- Llana de madera.  
- Grata metálica.  
 
MATERIALES:  
Mortero 1.4 (Hecho en obra)  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
 
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de  pañete de muro 
realizado,  recibidos a satisfacción por la interventoría . El pago se  hará por precios 
unitarios  ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta,  materiales,  mano de 
obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
ACTIVIDAD: 11 CIELO RASO  
 
11.1 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CIELO RASO PVC 10 MM (INCLUYE 
ESTRUCTURA Y COMPUERTAS PARA INSPECCION) Y TODOS LOS 
ACCESORIOS PARA SU CORRECTA INSTALACIÓN  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Suministro e instalación de cielos rasos en PVC de 10mm de espesor, suspendidos por 
medio de perfiles galvanizados, de acuerdo con la localización y las especificaciones 
establecidas dentro de los Planos Arquitectónicos y de Detalle. Comprende todos los 
elementos para la fijación, anclaje y terminado con pintura de acabado final.  
 
PROCEDIMI ENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.  
- Consultar Planos de Detalles.  
- Verificar si responde a exigencias acústicas. Si es así, verificar los ángulos de 
inclinación en los que se debe instalar el cielorraso.  
Colgaderas  
- Instalar colgaderas de alambre galvanizado cal. 18 con anclas o insertos, 
distanciadas máximo 1.20 ms. entre ejes, según recomendación del fabricante y 
de acuerdo a la localización de las correderas.  
- Enrollar cada colgadera tres veces a su soporte para ase gurarla.  
 
 - No permitir instalación de colgaderas a través o desde ductos e instalaciones 
técnicas del edificio. Instalar marcos cuando sea necesario inscribir éstas 
situaciones.  
Correderas  
- Instalar correderas distanciadas máximo 1.20 ms. entre ejes según 
recomendación del fabricante.  
- Enganchar y fijar cada colgadera, enrollándola alrededor de la canal tres veces 
y asegurándola.  
- Instalar correderas por lo menos a 0.15 ms. de muros y columnas, dando 
continuidad al sistema de suspensión. Evitar contacto con muro s fijos de la 
construcción.  
Perfiles Transversales  
- Distanciar a 0.40 ms. máximo. Asegurar a la canal con clips de alambre en cada 
intersección de acuerdo a instrucciones del fabricante.  
- Ejecutar traslapos de 0.20 ms mínimo, con perfiles de fijación.  
- Instal ar perfiles transversales mínimo a 0.05 ms. de esquinas, interrupciones, 
aperturas, etc.  
Instalación  
- Iniciar actividad sólo cuando se hayan realizado todas las actividades de ductería 
eléctrica y sanitaria.  
- Utilizar láminas de la mayor longitud posible, re duciendo juntas y empates.  
- Localizar juntas y empates lo más lejos posible de los centros de muros y rasos 
en ritmos alternados, con dimensión máxima de 1.6 mm de junta entre láminas.  
- Instalar con la cara vista al exterior, evitando utilización de láminas deterioradas 
o húmedas.  
 
MATERIALES:  
- Láminas de PVC de 1 cms.  
- Entramado perfiles galvanizados de 3/4” x 3/4” x 1/16”. Calibre 24  
- Ángulos de 3/4”x 3/4” x 1/16”. Calibre 24  
- Remaches “Pop”.  
- Colgaderas de alambre galvanizado cal. 18.  
- Platinas galvanizadas y to rnillos autorroscantes.  
- Perfiles y elementos de soporte y anclaje  
- Tornillos de fijación  
- Sika joint compound, masillado juntas y tornillos  
- Cinta malla fibra de vidrio  
- Sikadur 31 adhesivo gris 2kg  
- Lija 
- Pintura vinilo tipo 1  
 
EQUIPO:  
- Herramienta menor  
 
MEDIDA  Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) de cielo raso en fibrocemento 
debidamente instalado y recibido a satisfacción por la interventoría. Los filos y 
 
 dilataciones que necesiten ejecutarse deberán incluirse dentro del valor de metro 
cuadrado. Todo lo anterior debidamente aceptado por la interventoría previa y 
aceptación de los requisitos mínimos de acabados.  
 
La medida será el resultado de cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. No 
se medirá y por tanto no se pagará ningún ti po de elemento por metro lineal. No se 
medirán y por tanto no se pagarán las aberturas y/o vanos para puertas y ventanas. El 
precio unitario al que se pagará será el consignado en el contrato. El costo incluye:  
- Materiales descritos.  
- Equipos descritos.  
- Mano  de obra.  
- Transporte dentro y fuera de la obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución O a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
ACTIVIDAD 12 ACABADOS E IMPERMEABILIZACIONES  
 
12.1 ALISTADO DE PISO EN CONCRETO DE 3000 PSI E=0.05 MTS 
(PREPARACIÓN DE SUPERFICIE)  
 
DESCRIPCI ÓN: 
 
Nivelación y preparación de superficies irregulares y bruscas de losas estructurales 
macizas, contrapisos o placas aligeradas para recibir acabados de pisos a los niveles 
estipulados de acuerdo a lo señalado en los planos arquitectónicos y/o de acabad os. 
 
MATERIALES:  
 
 Concreto de 3000 PSI.  
  
PROCEDIMIENTO:  
 
 Consultar Planos Arquitectónicos  
 Consultar NSR 10  
 Definir y localizar en los Planos Arquitectónicos los pisos a nivelar.  
 Limpiar la superficie de piso y humedecer el área a afinar  
 Ejecutar maestras horizontales a distancia que las reglas queden apoyadas en 
sus extremos  
 Revisar la nivelación contra los niveles generales de la placa compensando 
acabados de diferente espesor  
 Llenar entre los niveles de las maestras con concreto de 3000 PSI, en 3 cm 
mínimo de espesor, impermeabilizado integralmente para las zonas de baños y 
 
 en pisos expuestos a la lluvia.  
 Acabar la superficie del piso con llana de madera hasta quedar completamente 
lisa 
 Ddejar secar  
 Curado del concreto.  
 
EQUIPO:  
 
 Equipo menor de albañilería.  
 Lana canal para hormigón.  
  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
 
Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) de piso afinado debidamente instalado, 
sin incluir las medias cañas y descontando el área de los muros. Todo lo anterior 
debidamente aceptado por l a Interventoría previa aceptación de los requisitos mínimos 
de acabados.  
 
12.2 SUMINISTRO E INSTALACION DE PISO EN BAÑOS, CERÁMICA 
REFERENCIA PIEDRA FRANCESA OXIDO O SIMILAR O SIMILAR AUTORIZADO 
POR LA SUPERVISIÓN (SEGUN ESPECIFICACIÓN), INCLUYE ENCHAPE DE  
POYOS, GUARDAESCOBA.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a la instalación del revestimiento cerámico (piso blanco o similar) 
sobre el piso y pared previamente re alistado y afinado a nivel, la instalación de esta 
cerámica permite la terminación del piso y pared obteniendo un excelente acabado con 
baldosas puestas según la forma que la interventoría requiera teniendo en cuenta la 
dilatación con la que serán instaladas las baldosas, de acuerdo a las descripciones 
previamente indicadas e n los planos arquitectónicos, en las especificaciones 
particulares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar lugar de trabajo.  
- Verificar que el piso y pared donde se va a instalar el revestimiento cerámico 
este aseado, de no ser así limpiarlo.  
- Verificar lotes de fabricación de cerámica para garantizar texturas y colores 
uniformes.  
- Verificar niveles y pendientes de piso.  
- Según el área y la forma como se instalará la cerámica, se define los despieces 
y orden de colocación de las baldosas, dejando l as piezas cortadas (si se 
requieren) en el lugar menos visible.  
- Remojar el lote de baldosas seis horas antes de su instalación si la interventoría 
lo requiere.  
 
 - Retirar el material del agua dos horas antes de su instalación.  
- Preparar la pega, es decir remoj ar el pegacor con agua suficiente e indicada por 
l fabricante del material.  
- Alienar las hiladas de baldosas con hilos transversales en el caso del piso.  
- Alinear las hiladas de baldosa con hilos longitudinales en el caso de la pared.  
- Extender la pega sobre la baldosa con llana metálica dentada para que forme 
ranuras horizontales y esta se adhiera mejor al piso y a la pared, esta pega debe 
tener un grosor mínimo de 5mm.  
- Colocar sobre el piso y la pared la baldosa dando golpes suaves sobre ella con 
el martillo  de caucho, para que esta se adhiera mejor a la superficie. (Colocar las 
hiladas de baldosa transversales sucesivas, dejando un piso uniforme y 
continuo).  
- Se debe tener cuidado con las juntas, estas deben estar hiladas y con igual 
espesor.  
- Las juntas del e nchape del muro deben coincidir con las juntas de la cerámica 
del piso.  
- Una vez fraguado la pega se procede al sellado o emboquillado de las juntas con 
una lechada de cemento blanco con color según la baldosa (Boquilla), utilizando 
para ello un elemento no  metálico para evitar ralladuras. (Con espátula de 
caucho y boquilla se rellenan las juntas)  
- Posteriormente se procederá a efectuar una primera limpieza en seco con 
esponja o tela para retirar sobrantes del material de emboquillado.  
- Transcurridas 24 horas,  la superficie enchapada se lavará con agua, 
reiterándose todo sobrante de mezcla o pegante, debiéndose mantener 
protegida y limpia.  
- En los remates, intersecciones de muros (filos) que indique la interventoría, se 
utilizarán esquineras de aluminio. Los ext remos cortados de las piezas deberán 
pulirse.  
- Verificar niveles, alineamientos y pendientes para aprobación.  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
- Las superficies deben quedar perfectamente niveladas y las hiladas horizontales 
a nivel.  
- El pegacor a utilizar debe estar en perfectas condiciones de uso, es decir no 
estar pasado.  
EQUIPO:  
- Palustre.  
- Martillo de caucho.  
- Llana metálica dentada.  
- Balde.  
- Espátula de caucho plástico.  
- Pulidora.  
 
MATERIALES:  
- Cerámica de baño.  
- Pegacor de 25 kg o similar.  
- Boquilla de 5 kg.  
 
  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de suministro e instalación 
de piso y pared en cerámica, con aproximación a dos decimales, medición que incluye 
todos los accesorios de cerámica con sus correspondientes mater iales de pega, 
emboquillado y limpieza. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el 
contrato que incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para 
su ejecución.  
 
12.3 SUMINISTRO E INSTALACION DE CERAMICA DE PARED BOREA L PLANA 
REF: 755039031 (INCLUYE RESANE DEL PAÑETE EXISTENTE Y PIRAGUA EN 
ALUMINIO BLANCO EN LOS FILOS) (EN LOS BAÑOS A INTERVENIR.)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
 
Este ítem se refiere a la instalación del revestimiento cerámico de pared boreal plana, 
la pared previamente realistada y afinada a plomo, la instalación de esta cerámica 
permite la terminación la pared obteniendo un excelente acabado con baldosas puestas 
según la forma que la interventoría requiera teniendo en cuenta la d ilatación con la que 
serán instaladas las baldosas, de acuerdo a las descripciones previamente indicadas 
en los planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la 
interventoría.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
● Ubicar lugar de trabajo.  
● Verificar que la pared donde se va a instalar el revestimiento cerámico 
este aseado, de no ser así limpiarlo.  
● Verificar lotes de fabricación de cerámica para garantizar texturas y 
colores uniformes.  
● Verificar niveles y plomo de la pared.  
● Si el niv el no es igual en los dos extremos de la pared se procede a 
trazar una referencia a partir del nivel de 1 metro tomado como  guía.  
● Medir la misma altura de nivel  guía hacia abajo, esta altura se tomará 
como referencia para  iniciar  el enchape. En  caso de que  por debajo de 
esta línea  quede pañete o revoque, esta pieza de baldosa se instala 
de ultimas para que quede al  inicio  o abajo de la pared y no en la 
parte superior o final de la esta.  
● Según el área y la forma como se instalará la cerámica, se define los 
despieces y orden de colocación de las baldosas, dejando las piezas 
cortadas (si se requieren) en el lugar menos visible.   
 
 ● Remojar el lote de baldosas seis horas antes de su instalación si la 
interventoría lo requiere.  
● Retirar el material del agua dos horas  antes de su instalación.  
● Preparar la pega es decir remojar el pegacor con agua suficiente e 
indicada por el fabricante del material.  
● Alinear las  hiladas de baldosa con hilos longitudinales.  
● Extender la pega sobre la baldosa con llana metálica dentada para  
que forme ranuras horizontales y esta se adhiera mejor a la pared, 
esta pega debe tener un grosor mínimo de 5 mm.  
● Colocar sobre la pared la baldosa dando golpes suaves sobre ella con 
el martillo de caucho, para que esta se adhiera mejor a la pared. (Las 
hiladas de baldosa se colocan longitudinales sucesivas, dejando una 
pared uniforme y continua).  
● Se debe tener cuidado con las juntas, estas deben estar hiladas y con 
igual espesor.  
● Una vez fraguado la pega se procede al sellado o emboquillado de las 
juntas con una lechada de cemento blanco con color según la baldosa 
(Boquilla), utilizando para ello un elemento no metálico para evitar 
ralladuras. (Con una espátula de caucho y boquilla se rellenan las 
juntas).  
● Posteriormente se procederá a efectuar una primera  limpieza en seco 
con esponja o tela para retirar sobrantes del material de 
emboquillado.   
● Transcurridas 24 horas, la superficie enchapada se lavará con agua, 
retirándose todo sobrante de mezcla o pegante, debiéndose mantener 
protegida y limpia.   
● En los re mates, intersecciones de muros (filos) que indique la 
interventoría, se utilizarán esquineras de aluminio. Los extremos 
cortados de las piezas deberán pulirse.  
● Verificar niveles y alineamientos para aprobación.  
MATERIALES  
● Cerámica de pared boreal plana  
● Pegacor de 25 kg.  
● Boquilla de 5 kg.  
EQUIPO:  
● Palustre.  
● Martillo de caucho  
● Llana metálica dentada.  
● Balde.  
 
 ● Espátula de caucho plástico.  
● Pulidora.  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
 
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de suministro e instalación 
de pared en  cerámica,  con aproximación a dos decimales, medición que incluye todos 
los accesorios de cerámica con sus correspondientes materiales de pega, emboquillado 
y limpieza. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que 
incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
NO CONFORMIDAD:  
 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento,  el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
12.4 SUMINISTRO E INSTALACION DE PORCELANATO SOHO GRIS 
MULTICOLOR FORMATO 28.3x56.6 REF 56737250, SIMILAR O DE MEJORES  
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS, SIMILAR O DE MEJORES CARACTERÍSTICAS 
TÉCNICAS.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a la instalación de  porcelanato SOHO GRIS MULTICOLOR formato 
28.3x56.6 REF 56737250, similar o de mejores características téc nicas  previamente re 
alistado y afinado a nivel, la instalación de este porcelanato permite la terminación del 
piso obteniendo un excelente acabado según la forma que la interventoría requiera 
teniendo en cuenta la dilatación con la que serán instaladas l as baldosas, de acuerdo 
a las descripciones previamente indicadas en los planos arquitectónicos, en las 
especificaciones particulares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar lugar de trabajo.  
- Verificar que el piso donde se va a instalar este a seado, de no ser así limpiarlo.  
- Verificar lotes de fabricación para garantizar texturas y colores uniformes.  
- Verificar niveles y pendientes de piso.  
- Según el área y la forma como se instalará, se define los despieces y orden de 
colocación de las baldosas, dejando las piezas cortadas (si se requieren) en el 
lugar menos visible.  
- Remojar el lote de baldosas seis horas antes de su instalación si la interventoría 
lo requiere.  
- Retirar el material del agua dos horas antes de su instalación.  
- Preparar la pega, es de cir remojar el pegacor con agua suficiente e indicada por 
l fabricante del material.  
 
 - Alienar las hila das de baldosas con hilos transversales en el caso del piso.  
- Alinear las hiladas de baldosa con hilos longitudinales en el caso de la pared.  
- Colocar sobre el piso la baldosa dando golpes suaves sobre ella con el martillo 
de caucho, para que esta se adhiera mejor a la superficie. (Colocar las hiladas 
de baldosa transversales sucesivas, dejando un piso uniforme y continuo).  
- Se debe tener cuidado con las juntas , estas deben estar hiladas y con igual 
espesor.  
- Una vez fraguado la pega se procede al sellado o emboquillado de las juntas con 
una lechada de cemento blanco con color según la baldosa (Boquilla), utilizando 
para ello un elemento no metálico para evitar r alladuras. (Con espátula de 
caucho y boquilla se rellenan las juntas)  
- Posteriormente se procederá a efectuar una primera limpieza en seco con 
esponja o tela para retirar sobrantes del material de emboquillado.  
- Transcurridas 24 horas, la superficie enchapad a se lavará con agua, 
reiterándose todo sobrante de mezcla o pegante, debiéndose mantener 
protegida y limpia.  
- Verificar niveles, alineamientos y pendientes para aprobación.  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
- Las superficies deben quedar perfectamente niveladas y  las hiladas horizontales 
a nivel.  
- El pegacor a utilizar debe estar en perfectas condiciones de uso, es decir no 
estar pasado.  
 
EQUIPO:  
- Palustre.  
- Martillo de caucho.  
- Llana metálica dentada.  
- Balde.  
- Espátula de caucho plástico.  
- Pulidora.  
 
MATERIALES:  
- Porcela nato. 
- Pegacor de 25 kg o similar.  
- Boquilla de 5 kg.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de suministro e instalación 
de piso y pared en cerámica, con aproximación a dos decimales, medición que incluye 
todos los accesorios de cerámica con sus correspondientes materiales de pega, 
emboquillado y limpieza. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el 
contrato que incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para 
su ejecución.  
 
 
 
 
 ACTIVIDAD: 13 ACABADOS DE MUROS PINTURA Y ENCHAPES  
 
13.1 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE ESTUCO Y VINILO TIPO -1,  3 MANOS 
(INCLUYE ESTUCO, FILOS Y DILATACIONES)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a la aplicación de un acabado en pintura sobre el pañete, para dar 
una mejor terminación y apariencia a las paredes de la estructura, que se requieren 
para la ejecución de las obras de acuerdo a las descripciones previamente indicadas 
en los planos arquitectónicos, en las especificaciones particu lares o definidas por la 
interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar el lugar de trabajo  
- Verificar que el pañete este afinado y en buenas condiciones  
- Aplicar sobre el contorno de la pared con brocha vinilo del color deseado, a lo 
cual se le conoce como recortar.  
- Aplicar la primera mano de vinilo tipo 1 con rodillo de arriba hacia debajo del área 
de la pared  
- Dejar secar la primera mano de vinilo tipo 1 para luego recortar de nuevo y aplicar 
la segunda mano de pintura  
- Dejar secar la segunda mano de vinilo tipo 1 para l uego recortar de nuevo y 
aplicar la tercera mano de pintura  
- En caso de que alguna parte de la pared quede traslucida se debe despachar 
con brocha y vinilo tipo 1 la parte afectada  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
La pintura sobre las paredes debe quedar con un a apariencia uniforme, libre de 
burbujas, poros, sin rayas, goteras, manchas o marcas de brocha  
 
EQUIPO:  
- Brocha  
- Rodillo  
 
MATERIALES:  
- Vinilo Tipo 1  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de tres manos de pintura 
aplicada sobre pañete, recibidos a satisfacción por la interventoría. El pago se hará por 
precios unitarios ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, materiales, 
mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
 
 13.2 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE ESTUCO Y PINTURA EXTERIORES 
EXTRABLINDAJE ANTIHONGOS, ANTIALGAS. 3  MANOS (INCLUYE FILOS Y 
DILATACIONES)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Aplicación de productos EXTERIORES EXTRABLINDAJE ANTIHONGOS, ANTIALGAS  o similar para 
fachadas pañetadas, de acuerdo con la localización y las especificaciones establecidas dentro de los 
Planos Arquitectónicos y de Detalle.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN  
- Consultar planos arquitectónicos y verificar localización.  
- Consultar plano s de detalles.  
- Reparar fisuras o grietas sobre la superficie y dejar transcurrir por lo menos 10 
días para completo fraguado y secado de la reparación.  
- No aplicar durante períodos de lluvia.  
- Aplicar sólo 48 horas después de lluvia y nunca en tiempos que pr esenten riesgo 
de lluvia antes, durante y después de aplicación.  
- Limpiar la superficie sobre la cual se va a aplicar el producto, la cual debe estar 
compacta, seca y sana, curada al sol y exenta de pinturas solubles.  
- Utilizar pistola, fumigadora o brocha, aplicando una o dos manos, saturando la 
superficie y dejando secar entre manos.  
- Proteger de la lluvia durante las 5 horas posteriores a la aplicación.  
 
MATERIALES  
- EXTERIORES EXTRABLINDAJE ANTIHONGOS, ANTIALGAS  
 
EQUIPO  
- Herramientas menores.  
- Andamios metálic os. 
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La pintura exterior exteriores extrablindaje antihongos, antialgas , sobre muro, a 3  
manos se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) previa revisión y aprobación por 
parte de la Supervisión.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en  el valor del contrato.  
 
 
 
 
 
 13.3 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE PINTURA PARA ESTRUCTURA DE 
CUBIERTA INCLUYE ANTICORROSIVO Y ESMALTE  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Consiste en la raspada y posterior aplicación de anticorrosivo y esmalte s obre 
estructuras metálicas existentes y que se encuentran en estado de deterioro u 
oxidación, de acuerdo con la localización y las especificaciones establecidas dentro de 
los planos arquitectónicos y de detalle. El contratista deberá tomar las medidas 
nece sarias para no dañas las cubiertas, tejas, paredes o cualquier elemento con 
pintura.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
• Consultar Planos Arquitectónicos y estructurales para verificar localización.  
• Consultar Planos de detalles  
• Preparar superficie con desoxidantes o equipos mecánicos para eliminar óxido suelto: 
Limpieza manual con grata metálica (para anticorrosivo de cromato de zinc) Limpieza 
con grata mecánica (para anticorrosivo de cromato de zinc) Tratamiento con chorro de 
arena grado comercial Tratamiento con chorro de arena grado metal blanco  
• Revisar y corregir el anticorrosivo y corregir defectos de masilla pulida con lija de agua  
• Aplicar capa adherente  
• Utilizar para esmaltes sintéticos anticorrosivo Rojo 310, 15 04 Ico o similar (óxido de 
hierro), Rojo 500 (cromato de zinc) o Gris 507, gris protección 1308 Ico (hidrocarburo 
óxido de zinc) en climas fríos o templados sin contaminación industrial • Diluir esmalte 
semibrillante con varsol en proporciones especificada s por el fabricante  
• Aplicar esmalte. No se deben pintar las superficies que vayan a estar en contacto con 
el concreto.  
• Dejar secar entre capas de pintura por 15 horas aproximadamente  
 
MATERIALES  
• Mortero en proporción 1:3 con arena lavada  
 
EQUIPO:  
- Equipo menor de albañilería.  
- Equipo para transporte vertical y horizontal.  
- Equipo para mezcla de morteros  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
 
Se medirá y pagará por metros cuadrados (m²) medidos en planta, incluidas las medias 
cañas y descontando el área de los mur os. Todo lo anterior debidamente aceptado por 
la Interventoría y/o supervisión previa y aceptación de los requisitos mínimos de 
acabados.  
 
 
 La medida será el resultado de cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. No 
se medirá y por tanto no se paga rá ningún tipo de elemento por metro lineal. El precio 
unitario al que se pagará será el consignado en el contrato.  
 
NO CONFORMIDAD:  
 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán c omo mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
ACTIVIDAD: 14 CARPINTERÍA EN MADERA N/A  
 
14.1 SUMINISTRO E INTALACIÓN DE CLOSET EN MADERA AGLOMERADA 
CON ACABADO EN MELAMINA Y CANTOS EN PVC INCLUYE ACCESORIOS 
(BISAGRAS, MANIJAS, RIELES) DISEÑO SEGÚN ESPECIFICACION TÉCNICA  
 
Ejecución de suministro e instalación de closets en melaminico según diseño casas, 
localización y dimensiones expr esadas en los Planos Arquitectónicos y Planos 
Estructurales.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar planos arquitectónicos y verificar localización del mueble a intervenir.  
- Consultar planos de detalles.  
- Tomar las medidas en obra previa fabricación de los muebles, para hacer ajuste 
a los que corresponda.  
- Con la muestra previa con la aprobación de la interventoría o supervisión se 
podrá emitir la orden de fabricación del mueble.  
- Todos los elementos se cortarán en el taller. Para el transporte se deben tomar 
las medidas de protección necesarias para evitar el deterioro de los muebles.  
- El recubrimiento debe aplicarse por prensado para las piezas, aplicando los 
pegantes recomendados por el fabricante, garantizando un enchape completo y 
uniforme.  
- Pulir cualquier imperfección de los closets.  
- Cimbrar en muro y placa la ubicación y la dirección precisa del mueble.  
- Perforar e instalar los chazos y tornillos necesarios para mayor seguridad.  
- Atornillar los anclajes metálicos en los chazos y sobre los puntos de sujeción de 
los paneles.  
- Suministrar e instalar todos los elementos necesarios para rematar 
estéticamente el mueble.  
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN:  
- Desviaciones en plomo, nivel o alineamientos menores según especificaciones 
en plano.  
 
MATERIALES:  
- Closets en melaminico.  
 
 - Bisagras.  
- Chazos.  
- Tornillos.  
- Tarugos en aglomerado.  
 
EQUIPO:  
- Equipo para transporte horizontal y vertical del material.  
 
Medida y Forma de Pago  
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) puerta, closet, escritorio, mueble, entre 
otro debidament e instalado y recibido a satisfacción por la Interventoría y/o supervisor. 
El valor incluye la totalidad de los componentes del elemento que permitan su perfecto 
funcionamiento.  
 
 
IMAGEN DE REFERENCIA  
  
14.2  SUMINISTRO E INTALACIÓN DE PUERTA EN MADERA CON ACABADO EN 
MELAMINICO COLOR WENGUE, CON 3 DILATACIONES EN FONDO COLOR 
NEGRO, INCLUYE MARCO EN EL MISMO MATERIAL, (TODA LA MADERA DEBE 
SER INMUNIZADA Y SECADA PREVIAMENTE, INCLUYE CHAPA, BISAGRAS Y 
TOPES) ALTURA DE PISO A CIELO RASO.  
 
El contratista deb erá suministrar todo el equipo, herramientas y elementos necesarios, 
y el personal indicado para operarlos durante la fabricación e instalación de éstos.  
 
PUERTAS Y MARCOS  
El CONTRATISTA suministrará, fabricará e instalará los marcos y hojas para puertas 
de acuerdo con los diseños y dimensiones mostradas en los planos o aprobadas por la 
SUPERVISIÓN.  
Las puertas serán de una hoja, de giro sobre bisagras según lo indique los planos de 
detalle. Adicionalmente llevarán los refuerzos necesarios en los porta -bisagras y porta 
chapas. Los marcos se fabricarán de acuerdo con el diseño mostrado en los planos.  

 
 El suministro contempla la fabricación e instalación de los marcos y hojas 
correspondientes con inclusión de los elementos de fijación del marco, bisagras, po rta 
candados, fallebas, empaques y en general los accesorios que se requieran para una 
correcta instalación y normal funcionamiento. Las soldaduras exteriores deberán ser 
pulidas por medio de esmeriles eléctricos, hasta obtener una superficie tersa. Las 
superficies metálicas y accesorios se protegerán con pinturas anticorrosivas.  
 
Medida y Forma de Pago  
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) puerta, closet, escritorio, mueble, entre 
otro debidamente instalado y recibido a satisfacción por la Interventoría y/o supervisor. 
El valor incluye la totalidad de los componentes del elemento que permitan su perfecto 
funcionamiento.  
 
14.3 SUMINISTRO E INTALACIÓN DE MUEBLE BAJO DE COCINA FONDO DE 50 
CMS, TABLEROS EN AGLOMERADO TERMINADOS EN MELAMINA, CANT OS 
ENCHAPADOS EN MELAMINA INCLUYE (BISAGRAS EN ACERO, MANIJAS EN 
ALUMINIO ACCESORIOS Y TORNILLERIA EN GENERAL)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: ML  
 
Ejecución de suministro e instalación de mueble bajo de cocina estructurado en 
aglomerado terminado en melamina, con cantos enchapados en melamina, según 
diseños, localización y dimensiones expresadas en los Planos Arquitectónicos y Planos 
Estructurales.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
 
- Consultar planos arquitectónicos y verificar localización del mueble a intervenir.  
- Consultar planos de detalles.  
- Tomar las medidas en obra previa fabricación de los muebles, para hacer ajustes 
a los que corresponda.  
- Con la muestra previa con la aprobación de la interventoría o supervisión se 
podrá emitir la orden de fabricación del muebl e. 
- Todos los elementos se cortarán en el taller. Para el transporte se deben tomar 
todas las medidas de protección necesarias para evitar el deterioro de los 
muebles.  
- El recubrimiento debe aplicarse por prensado para las piezas, aplicando los 
pegantes reco mendados por el fabricante, garantizando un enchape completo y 
uniforme.  
- Pulir cualquier imperfección de los closets.  
- Cimbrar un muro y placa la ubicación y la dirección precisa del mueble.  
- Perforar e instalar los chazos y tornillos necesarios para mayor s eguridad.  
- Atornillar los anclajes metálicos en los chazos y sobre los puntos de sujeción de 
los paneles.  
- Suministrar e instalar todos los elementos necesarios para rematar 
estéticamente el mueble.  
 
 
 TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN:  
- Desviaciones de plomo, nivel o alineamiento menores según especificaciones 
en plano.  
 
MATERIALES:  
- Tableros en aglomerado.  
- Lámina aglomerada forrado en fórmica.  
- Cantos enchapados en melamina.  
- Bisagras.  
- Chazos.  
- Tornillos.  
- Tarugos en aglomerado.  
 
EQUIPO:  
- Equipo para transporte horizontal  y vertical del material.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por metro lineal (ML) debidamente ejecutado y recibido a 
satisfacción por la interventoría y de acuerdo con los planos de detalle, previa 
verificación de los resultados para definir el c umplimento de las tolerancias para 
aceptación y de los requisitos mínimos de acabados. El valor será el precio unitario 
estipulado dentro del contrato e incluye:  
 
- Materiales y equipos descritos en los numerales anteriores.  
- Desperdicios.  
- Mano de obra.  
- Transportes dentro y fuera de la obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este caso, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su co sto y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
ACTIVIDAD: 16 CARPINTERÍA EN ALUMINIO Y VIDRIO  
 
16.1 VENTANA EN ALUMINIO CRUDO Y VIDRIO AZUL LAKE DE 6MM DE 
CORREDERA  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Fabricación, suministro e instalación de ventanas con perfiles en aluminio o similares, 
de acuerdo con la localización y especificaciones contenidas dentro de los Planos 
Arquitectónicos y de Detalle.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
 
 - Consultar Plan os Arquitectónicos y verificar localización.  
- Consultar norma NSR 10  
- Verificar localización, especificación y diseño.  
- Acordar las dimensiones de cada elemento en planos y rectificar en obra antes 
de ejecución.  
- Consultar manual técnico del fabricante.  
- Cortar  y ensamblar los elementos en perfiles de aluminio desarrollados para tal 
fin. 
- No exceder las medidas máximas ni espesores de vidrio especificados en 
manuales de carpintería  
- Ensamblar elementos con el sistema constituido por perfiles de 50 mm (2 ½”) X 
25 m m (1”) con cavidades en forma de bolsillos para la entrada del vidrio.  
- Instalar vidrios con espesores desde 6 mm hasta 10 mm, según especificación 
en planos.  
- Rematar los vidrios perimetralmente por el empaque en forma de cuña.  
- Colocar los pisa vidrios al exterior, a menos que se especifique lo contrario.  
- Unir el empaque con el perfil superior con tornillo #14 X 3” y chazo plástico.  
- Dimensionar los elementos sin transversales de 1.60 mts máximo.  
- Instalar accesorios tales como rodachines, cerraduras, herraje s, otros.  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
- Las tolerancias indicadas no serán válidas si la ventana y respectivo marco no 
cumple con su funcionalidad.  
- Cumplir con dimensiones máximas y tolerancias incluidas en el manual del 
fabricante.  
 
MATERIALES:  
- Vidrios esp ecificados en Planos de Detalle. (Mínimo 6 mm.)  
- Perfiles de aluminio series 3831 y 5025.  
- Zócalos en 2” X 4” combinables en caso de utilizarla piso techo. De lo contrario 
se especificará vidrio de seguridad  
- Ensambles autoroscantes  
- Tornillos #10 X 2” autoros cantes  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por M2 (metro cuadrado) de ventana debidamente instalada y 
recibida a satisfacción por la interventoría. La medida se determinará por las cantidades 
ejecutadas en obra. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e 
incluye:  
 
- Materiales descritos.  
- Mano de obra.  
- Transportes dentro y fuera de la obra.  
 
FORMA DE RECIBO:  
Para el recibo de ventana en aluminio se revisará que los perfiles no presenten 
torceduras, abolladuras y/o tramos suelt os, que se encuentren libres de imperfecciones, 
 
 manchas y/o rayones, que los anclajes, herrajes, aplicaciones no tengan fisuras y/o 
piezas sueltas, que el vidrio no presente defectos, fisuras, despuntes y/o manchas, 
haber realizado limpieza final y aceptac ión según los planos.  
 
ACTIVIDAD: 17 CARPINTERÍA EN ACERO INOXIDABLE  
 
17.1 MESON INTEGRAL 1.52 X 0.52 2 GAS IZQUIERDO/DERECHO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN:  
Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de mesón en acero inoxidable 
liso de ancho 0.52, con instalación de estufa de sobreponer de 4 puestos, demolición 
del mesón actual, herramienta menor, equipo necesario, todos los materiales, y mano 
de obra para su debida colocación.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Su medición se h ará en (ML) Se hará una verificación de niveles y acabados para 
aceptación.  
 
ACTIVIDAD: 18 CUBIERTAS  
 
18.1 MANTENIMIENTO A CUBIERTA EXISTENTE INCLUYE CAMBIO DE 
TORNILLOS DE SUJECCION DE TEJA EN LAMINA ONDULADA EN MAL ESTADO 
Y COLOCACION DE TORNILLO AUTOPER FORANTE TRAXX 3 CON ARANDELA 
DE GOMA, ALINEACION DE TEJAS CORRIDAS, LIMPIEZA DE ESTRUCTURA 
METALICA Y APLICACION DE ANTICORROSIVO Y PINTURA A 2 MANOS PARA 
INTEMPERIE.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN  
Este ítem hace referencia al mantenimiento de las cubiertas existentes y limpieza de la 
superficie mediante el lavado con chorro a presión de agua usando un hidrojet o similar, 
cambio de tornillos, la alineación y cambio de tejas y mantenimiento a la estructura 
metálica, para su lavad o no es permitido el uso de presión normal de llave.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
Dentro del lavado y limpieza se retirarán todos los materiales deteriorados por efecto 
del itemperismo o acción del hombre, mediante el uso del hidrojet o hidrolavadora. Se 
debe retirar la cubierta a reparar teniendo cuidado con los demás elementos que no 
tienen problema y que pueden sufrir avería por el paso de personal por encima de 
dichos elementos, revisar los accesorios necesarios para que el cambio de la cubierta 
quede e n buenas condiciones, montar la nueva cubierta teniendo en cuenta su óptima 
colocación y acoplamiento al sistema de cubierta, impermeabilizar los elementos 
nuevos y acoplarlos al sistema general de cubierta.  
La superficie a intervenir será previamente indi cada por el supervisor del contrato.  
 
  
HERRAMIENTAS:   
Pulidora y elementos de seguridad, andamios y escalera.  
 
MATERIALES:  Tejas y accesorios, impermeabilizante y martillo.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará el metro cuadrado según especificaciones de Proyecto. El valor 
será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales, Equipos y 
herramientas, Mano de obra, Transportes dentro y fuera de la obra, Mantenimiento y 
aseo durante el transcurso de la obra de acuer do con las especificaciones y aprobados 
por el Supervisor.  
 
 
18.2 SUMINISTRO E INTALACION DE TEJA ETERNIT NO. 6 CON LA CARA 
EXTERIOR PINTADA CON PINTURA TIPO KORAZA COLOR VERDE AMAZONAS 
INCLUYE CABALLETES, LIMATESAS, LIMAHOYAS, REMATES LATERALES 
CONTRA MUROS Y TODOS LOS ACCESORIOS NECESARIOS PARA SU 
INSTALACION Y CORRECTO FUNCIONAMIENTO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA : M2 
 
DESCRIPCIÓN.   
Este ítem se refiere al suministro e instalación de teja eternit No. 6, para el cubrimiento 
de la parte superior de la casa a la qu e previamente se le ha realizado un estructura 
para la colocación del tejado, estas instalaciones deben ejecutarse con las normas de 
seguridad en alturas, tomando las precauciones necesarias para evitar accidentes de 
los trabajadores o terceras personas, y  daños a las obras que se construyen en 
propiedades vecinas.   
 
EJECUCIÓN.  
- Localizar la estructura del tejado donde deben ser instaladas las tejas eternit.  
- Asegurarse que se tenga acceso por medio de andamios a la altura determinada 
donde debe ser instalad a la teja.  
- Armar el andamio teniendo en cuenta las precauciones necesarias para el 
trabajo en alturas.  
- Revisar la inclinación de la cubierta.  
- Tener en cuenta la distancia que hay entre las correas de la estructura de la 
cubierta para la fijación de los gan chos.  
- La primera teja debe estar a escuadra lineada longitudinal y trasversalmente con 
el diseño del techo.  
- Realizar el traslapo trasversal:  
- Realizar la perforación con taladro para colocar los tornillos en la segunda y 
quinta honda únicamente en los polin es de apoyo extremo.  
- Introducir el tornillo en orificio, colocando la arandela asfáltica, luego la arandela 
metálica y por última la tuerca.  
- Colocar la segunda lamina traslapada trasversalmente con la primera teja.  
 
 - Fijar el fragmento en L recto del gancho a la correa con puntillas.  
- Durante la colocación de cada teja se debe tener en cuenta el orden de ubicación 
de estas y el funcionamiento del desagüe del tejado.  
  
EQUIPO.  
Andamio tubular.  
Taladro.  
Destornillador.  
Alicates.  
  
MATERIALES.  
Teja ondula de fibrocemento.  
Gancho 150 mm.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
La unidad de medida de pago será el número de metros cuadrados (M2) de tejas de 
fibrocemento instaladas, debidamente ejecutado y aprobado por la interventoría. Su 
forma de pago se hará según los precios  establecidos en el contrato. En este valor se 
incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte.  
 
ACTIVIDAD: 19 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS  
 
19.1 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE KIT ACCESORIOS ARIZONA X 6  
 
ALCANCE:  
Este ítem corresponde al suministro e instalación del kit de accesorios Arizona (Toallero 
barra, toallero argolla, portarrollos, percha, dispensador de jabón, jabonera ducha) en 
los baños.  
 
El ítem precio deberá incluir los costos de instalación de los kits, accesor ios o 
suministros de instalación, mano de obra y demás costos requeridos para su correcta 
ejecución  
 
DESCRIPCIÓN:  
La superficie que servirá de base a la instalación de cada uno de estos accesorios 
deberá estar terminada, limpia y libre de mugre y polvo ant es de la instalación.  
 
La fijación del kit de accesorios Arizona deberá realizarse mediante accesorios como 
que permitan que el kit se separe de la superficie de la pared, según detalles de los 
planos arquitectónicos; estos accesorios deben fijarse adecua damente para evitar el 
desprendimiento del espejo.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar ubicación.  
- Verificar dimensiones y suministrar a la obra espejos correctamente cortados, 
biselados con accesorios de instalación co mpletos  
 
 - Durante la instalación verificar niveles y plomo para garantizar un adecuado 
acabado.  
 
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN  
Espejo de cristal de primera calidad sin distorsión por imperfecciones de la superficie.  
  
MATERIALES:  
- Kit de accesorios Arizona (Toallero barra, toallero argolla, portarrollos, percha, 
dispensador de jabón, jabonera ducha)  
 
EQUIPOS:  
- Herramienta menor.  
 
OTRAS NORMAS Y ESPECIFICACIONES:  
Manual de instalación del fabricante.  
  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se cancelarán por UNIDAD de kit d e accesorios Arizona suministrado y debidamente 
instalado según detalles y dimensiones de planos del proyecto.  
 
19.2 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE REGISTRO CON DUCHA SENCILLA 
ARCE CUADRADA SSB O SIMILAR DE PARED INCLUYE ACCESORIOS PARA 
GARANTIZAR SU CORRECTA  INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN  
 
DESCRIPCIÓN:  
Suministro e instalación de la ducha sencilla, de acuerdo con la localización y las 
especificaciones contenidas dentro de los Planos Arquitectónicos y de Detalle.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJEC UCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.  
- Realizar instalación siguiendo todas las indicaciones del fabricante.  
- Verificar instalación y funcionamiento para aprobación.  
 
MATERIALES:  
- Ducha sencilla arce cuadrada SSB o similar.  
- Tubo de  conexión.  
 
EQUIPO:  
- Herramienta menor de albañilería.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por unidad (u) de ducha debidamente instalada, acorde a la 
contabilización en base a planos arquitectónicos y recibidos a satisfacción por la 
 
 interventoría de spués de las respectivas pruebas de funcionamiento. El valor será el 
precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye:  
- Materiales descritos.  
- Equipos y herramientas descritos.  
- Mano de obra.  
- Transportes dentro y fuera de la obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reinstalarlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el  plazo y en el valor del contrato.  
 
ACTIVIDAD: 20 VIDRIOS Y ESPEJOS  
 
20.1 SUMINISTRO E INSTALACION DE ESPEJO BISELADO  E= 4 MM (FLOTADO 
EN MURO)  
 
UNIDAD DE PAGO: M2  
 
ALCANCE:  
Estos ítems corresponden al suministro e instalación en los baños, y demás sitios 
indicados en los planos, de las de espejo en cristal biselado de primera calidad, flotado, 
de 4 mm.  
 
El ítem precio deberá incluir los costos del espejo biselado, accesorios  o suministros de 
instalación, mano de obra y demás costos requeridos para su correcta ejecución  
 
DESCRIPCIÓN:  
La superficie que servirá de base a la instalación del espejo deberá estar terminada, 
limpia y libre de mugre y polvo antes de la instalación.  
La fijación del espejo deberá realizarse mediante accesorios como que permitan que el 
espejo se separe de la superficie de la pared, según detalles de los planos 
arquitectónicos; estos accesorios deben fijarse adecuadamente para evitar el 
desprendimiento de l espejo.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar ubicación.  
- Verificar dimensiones y suministrar a la obra espejos correctamente cortados, 
biselados con accesorios de instalación completos  
- Durante la instalación verificar  niveles y plomo para garantizar un adecuado 
acabado.  
 
ENSAYOS A REALIZAR:  
- Fijación  
- Remates y bisel perfectamente rematadas y pulidos  
 
 
 TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN  
Espejo de cristal de primera calidad sin distorsión por imperfecciones de la superficie.  
  
MATERIALES:  
- Espejos cristal biselado 3 mm  
- Marco posterior y accesorios de instalación.  
 
EQUIPOS:  
- Herramienta menor.  
-  
OTRAS NORMAS Y ESPECIFICACIONES:  
Manual de instalación del fabricante.  
  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se cancelarán por metro cuadrado de espejo suministrado y debidamente instalado 
según detalles y dimensiones de planos del proyecto.  
 
 
20.2 SUMINISTRO INSTALACIÓN DE DIVISIONES PARA DUCHA EN VIDRIO 
TEMPLADO BISELADO Y  SANDBLASTING INCLUYE HERRAJES Y ACCESORIOS 
Y ACERO INOXIDABLE PARA SU COR RECTO FUNCIONAMIENTO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Suministro e instalación de divisiones para ducha en vidrio templado biselado y 
sandblasting con accesorios en lámina de acero inoxidable compuestos por 3 piezas 
básicas: Puerta, Paral y Tabique; estas piezas a su vez poseen complementos para 
ensamblarlos entre sí y su respectiva instalación en sitio. Con las dimensiones 
indicadas en los planos, entamboradas, pernos de anclaje de herrajes varios, bisagras, 
cerraduras tipo pasador, ganchos de colgar . 
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Instalar divisiones a los muros y al piso de acuerdo con las instrucciones del 
fabricante  
- Proteger superficie durante tiempo de ejecución de obra.  
 
ENSAYOS A REALIZAR:  
- Verificación de dimensiones de láminas e instalación.  
- Verificación de espesores y calidades.  
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN:  
- Cumplir con dimensiones máximas y tolerancias incluidas en el manual del 
fabricante.  
 
MATERIALES:  
- Divisiones, parales y puertas en acero inoxidable para baños.  
 
 - Accesorios de fijación.  
 
EQUIPO:  
- Equipo para fabricación e instalación de divisiones.  
- Herramienta menor.  
 
PAGO:  
Se medirá y pagará por Metro Cuadrado (M2) de divisiones en acero inoxidable para 
baños, debidamente instaladas y recibidas a satisfacción por la interventoría. La medid a 
se efectuará con base en cálculos contenidos dentro de los Planos Arquitectónicos. La 
medida se efectuará con base en cálculos de metros cuadrados contenidos dentro de 
los Planos estructurales. El pago se hará a los precios unitarios por metros cuadrados  
estipulados en el contrato . 
 
El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato y su costo incluye, los 
equipos descritos, mano de obra, transporte dentro y fuera de obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones,  durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
ACTIVIDAD: 24 ASEO Y RETIRO DE ESCOMBROS  
 
24.1 ASEO GENERAL INTERIOR Y EXTERIOR, FINAL DE OBRA  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem consiste en la realización de una actividad relacionada con la limpieza de 
todo el sitio donde se ejecutarán los trabajos.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- El sitio deberá estar totalmente limpio sin ninguna clase de residuos producidos 
por las actividades propias de esta actividad . 
- Se deberá depositar todo el material de desechos en un lugar fuera del lugar 
donde se adelantarán los trabajos . 
- El personal, utilizado para este fin deberá cumplir con las normas de seguridad 
y prevención de esta clase de actividades . 
 
Medida y Forma de Pago:  
La medida será el metro cuadrado (m2) y su forma de pago será de acuerdo con los 
precios unita rios establecidos en el presupuesto previa aceptación por parte del 
supervisor. El pago se hará a los precios unitarios por metros cuadrados estipulados en 
el contrato.  
 
  
El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato y su costo incluye, lo s 
equipos descritos en el numeral 9, mano de obra, transporte dentro y fuera de obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este eve nto, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
24.2 RETIRO DE SOBRANTES FUERA DE LA UNIDAD  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M3 – METRO CUBICO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Durante y concluidas todas las labores de construcción de la obra, el contratista será 
responsable del retiro de todos aquellos escombros, plásticos, madera y residuos de 
materiales sobrantes tales como arena, gravilla, ladrillo, baldosín, etc., que hayan 
quedado en  áreas interiores o exteriores.  
El sitio donde se retire el material sobrante deberá ser escogido por el contratista y 
bajo su propio riesgo deberá trasladarlo con las medidas de seguridad hasta un sitio 
autorizado.  
Los sobrantes serán evacuados y depositados en un botadero certificado donde no 
ocasionen daños a terceros o en el lugar que disponga la Unidad para tal fin.  
 
Medida y Forma de Pago:  
Se medirá y pagará por metro cúbico (M3)  
CASA FISCAL SUBOFICIALES (TIPO 7) #9  
 
 

 
        
PLANO EN PLA NTA CASA FISCAL SUBOFICIALES (TIPO 7) #9  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ACTIVIDAD: 1 PRELIMINARES  
 
1.1 DESMONTE DE CIELORRASO, INCLUYE DESMONTE DE ESTRUCTURA Y 
RETIRO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere al desmonte de todos los elementos que constituyen el cielo raso 
como son las láminas, perfiles y demás accesorios que lo constituyen, incluyendo el 
retiro de los escombros o residuos generados.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar el lugar de trabajo.  
- En caso de haber lámpara s o bombillos en el cielo raso, se deben retirar 
posteriormente a la demolición de este.  
- Suspender y retirar las instalaciones eléctricas.  

 
 - Retirar con las orejas o saca clavos del martillo el ángulo de terminación del cielo 
raso en caso de que este hecho e n listón machihembrado.  
- Retirar con las orejas o saca clavos del martillo el primer listón machihembrado 
haciendo palanca para poder retirar la beta macho de la beta hembra.  
- Luego de retirar cada listón como se mencionó anteriormente, si la interventoría 
lo requiere se retira la estructura desanchando los perfiles del muro y de los 
tensores en madera que sostiene la estructura.  
- En caso de que el listón retirado quede en condiciones buenas se precede a 
almacenar para una posible reutilización.  
 
TOLERANCIA P ARA ACEPTACIÓN:  
El desmonte y retiro de cielo raso debe ejecutarse con las normas de seguridad en 
alturas, tomando las precauciones necesarias para evitar accidentes de los 
trabajadores o terceras personas.  
 
EQUIPO:  
- Volqueta.  
- Pala.  
- Martillo.  
 
MATERIALES:  
- No requiere.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de desmonte y retiro de 
cielo raso en madera con retiro de material sobrante, recibido a satisfacción por la 
interventoría. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que 
incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
1.2  REMOCIÓN (DEMOLICIÓN) DE ACABADO DE PISO Y PAREDES, INCLUYE 
RETIRO  
UNIDAD DE MEDIDA M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCION  
 
Consiste en la demolición manual de muros y pisos, de la construcción existente. El 
desarrollo de estas tareas contempla el trasiego de escombros hasta punto de acopio 
del material según sea determinado con la interventoría o supervisión. El personal de 
obra deberá te ner todos los implementos de seguridad para el desarrollo de la actividad.  
 
ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCION DEL ITEM  
 
 Prever efectivo cerramiento y control de transeúntes en el espacio peatonal 
próximo.  
 Verificar que se hallan sellado po r completo suministro de servicios públicos 
como agua, electricidad, gas, etc.  
 Estudiar alternativas de accesos peatonales.  
 
  
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION  
 
 Instalar puertas de cerramientos y elementos de contención para suciedad en 
área de trabajo.  
 Instalació n de pasillos delimitados para protecciones de personal y evacuación 
de elementos residuales de obra.  
 Traslado a zona de acopio designada.  
 
ALCANCE  
 
Demolición de muros y pisos. Incluye el traslado del escombro desde el punto de la 
obra 
hasta lugar de acop io. 
 
MATERIALES  
Plástico, listones de madera 200x4x4 cm, Tela zarán,  
 
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS  
Herramienta menor de albañilería, equipos eléctricos, taladro, pulidora, herramientas 
de corte.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) de demolición manual, debidamente 
ejecutados y recibidos a satisfacción por la interventoría. La medida será obtenida por 
cálculos realizados sobre Planos Arquitectónicos y verificada en obra. El valor será el 
precio unitario estipulado dentro del contrato  e incluye:  
 
 Materiales descritos en anteriormente.  
 Equipos y herramientas descritos anteriormente.  
 Mano de obra.  
 Transportes dentro y fuera de la obra  
 
NO CONFORMIDAD  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
termin ación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Contratista deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 1.3 DESMONTE DE PUERTAS INCLUYE EL MARCO Y TAPA LUCES., INCLUYE 
RETIRO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a  los trabajos necesarios para desmontar y retirar  de las zonas 
sometidas a adecuación,  las puertas y sus marcos previamente indicados en los planos 
arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Inicialmente se debe desmontar la hoja de la puerta.  
- Se abre la hoja de la puerta y se retiran los tornillos de las bisagras con un 
atornillador (normalmente hay tres bisagras en la hoja).   
- Luego de haber retirado la hoja se retiran la tapa luz  que rodean el marco de la 
puerta.  
- Se retiran con un atornillador los chazos puntilla que sostiene el marco que está 
unido al muro.  
- Se retira el marco hacien do un poco de palanca para retirar totalmente el chazo 
que une al marco con el muro.  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
Cuidar y preservar las paredes, estucos y accesorios para una próxima 
reutilización si la interventoría lo requiere.  
EQUIPO:  
- Destornillador  
- Martillo 
- Volqueta  
MATERIALES:  
- Herramienta menor.  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de puerta  desmontada  con su 
marco,  recibidos a satisfacción por la interventoría . El pago se  hará por precios 
unitarios  ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, mano de obra, 
equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
 
 
 1.4 DESMONTE DE APARATOS SANITARIOS Y DIVISIONES DE DUCHAS Y 
SANITARIOS.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere al retiro de aparatos sanitarios incluyendo accesorios, tanques de 
agua, tuberías de conexión y desagüe. Retiro de lavamanos incluyendo accesorios, 
griferías y tuberías de conexión y desagüe.  
 
EJECUCIÓN:  
- Debe tenerse en cuenta el conjunto de operaciones para soltar las  conexiones 
de agua.  
- Habiendo cerrado el registro de agua para no contar con paso de esta hacia el 
sanitario se retira el acople sanitario o manguera que permite el paso de agua.  
- Sellar la salida hidráulica con tapones PVC con diámetro correspondientes 
según le requiera. (1/2” normalmente).  
- Desmontar accesorios tanque y tuberías de desagüe.  
- Desmontar el sanitario con cuidado de no dañar el piso existente.  
- Sellar con un tapón de inspección la salida sanitaria o desagüe.  
- Debe tenerse en cuenta el conjunto de operaciones para soltar las conexiones 
de agua.  
- Habiendo cerrado el registro de agua no contar con paso de esta hacia el 
lavamanos se retira el acoples o manguera que permite el paso de agua.  
- Sellar la salida hidráulica con tapones PVC con diámetro corresp ondientes 
según le requiera. (1/2” normalmente)  
- Desmontar accesorios, grifería, sifón y tuberías de desagüe.  
- Desmontar el lavamanos levantándolo con cuidado de no dañar la pared 
existente y no dañar el lavamanos, el cual, si se encuentra en buenas 
condicio nes, se podría considerar reutilizarlo.  
- Sellar con un tapón de prueba o inspección la salida sanitaria o desagüe.  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
Cuidar y preservar los pisos, enchapes y accesorios para una próxima reutilización si 
la interventoría lo requie re. 
 
EQUIPO:  
- Maceta.  
- Llave de tubo.  
- Puntero.  
- Llave de tubo.  
- Hombresolo.  
- Destornillador.  
- Volqueta.  
 
MATERIALES:  
- Tapón roscado 1/2”.  
 
 - Tapón de prueba 3”.  
- Tee CPVC de 1/2".  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de aparato desmontado, incluyendo 
accesorios y tuberías de conexión y desagües, lavamanos recibidos a satisfacción por 
la interventoría. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que 
incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
1.5 DEMOLICIÓN POYOS DUCHAS , INCLUYE RETIRO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: ML – METRO LINEAL  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a los  trabajos de demolición de poyo existentes que la obra 
demande, incluye también la demolición de  cualquier estructura de concreto, reforzado 
o no, existente en el poyo incluyendo el retiro de los escombros generados.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar el lugar de trabajo.  
- Si el poyo tiene un revestimiento cerámico, de madera u otro material; se debe 
asegurar que este se retire para poder demoler el poyo.  
- En caso de existir aún instalaciones de servicios en funcionamiento como agua 
y desagües, estas deberán suspenderse ante s de la iniciación de las 
demoliciones y el registro de control de agua deberá ser cerrado con 
anterioridad.  
- Con maceta y puntero se demuele el poyo con precaución de no dañar el piso 
hecho en ladrillo o concreto.  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
La demolición debe  ejecutase con las normas de  seguridad, tomando las 
precauciones necesarias para evitar accidentes de los trabajadores o terceras 
personas.  
 
EQUIPO:  
- Volqueta.  
- Maceta.  
- Puntero.  
- Pala.  
 
MATERIALES:  
- No quiere  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de  pago será por metro lineal  (ML) de demolición de poyo para 
lavadero con retiro de escombros y material  sobrante,  recibido a satisfacción por la 
 
 interventoría.  El pago se  hará por precios unitarios  ya establecidos en el contrato que 
incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
1.6 DESMONTE DE ESPEJOS, INCLUYE RETIRO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para desmontar, almacenar y 
retirar de las zo nas sometidas a adecuación, los espejos ubicados en los baños. 
Dependiendo del estado y de la naturaleza de los elementos a desmontar se 
establecerá el plan de trabajo, los medios a utilizar, el destino y localización de los 
mismos; así como la metodología  de la entrega.  
 
EJECUCIÓN:  
En el desarrollo de esta actividad se debe tener en cuenta el conjunto de operaciones 
necesario para garantizar el buen desmonte de espejos de los baños, como transportar, 
disponer y almacenar en los sitios designados dentro de la Administración antes de 
iniciar la actividad se dejará constancia por medio de un acta firmada por el contratista 
y la entidad. Adicionalmente se efectuará un acta donde conste el estado de entrega 
de los elementos desmontados para su posterior utilizac ión o reinstalación, por lo cual 
el contratista deberá tener el mayor cuidado, con el fin de poderlos reutilizar, siendo 
responsable por su deterioro o daño. Además de la mano de obra especializada, el 
transporte de materiales hacia el sitio donde lo indiq ue la entidad.  
 
El Contratista deberá proveer mínimo de los siguientes elementos de seguridad 
industrial: guantes, casco, botas, overol, anteojos, tapabocas y tendrá en cuenta las 
demás precauciones de seguridad industrial requeridas para este tipo de obra s. 
 
MATERIALES Y EQUIPOS:  
Herramientas menores, carretillas, volquete y equipo de protección, el contratista 
utilizará el equipo necesario para realizar estos trabajos, previa aceptación de la 
entidad.  
 
Los equipos que emplee el Contratista en esta actividad deberán tener la aprobación 
previa de la entidad y ser suficientes para garantizar el cumplimiento de esta 
especificación y del programa de trabajo.  
 
Todos los equipos empleados por el contratista de berán cumplir con las 
especificaciones de normas ambientales y la aprobación de la entidad.  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida será por metro cuadrado (M2) de desmonte de espejos instalados 
en los baños entregados y recibidos a satisfacción por la  entidad. El pago se hará con 
base en el precio unitario pactado en el contrato.  
 
El análisis para precio unitario deberá considerar el valor de los equipos, herramientas, 
transportes internos y externos, mano de obra y sus prestaciones sociales, 
 
 señalizac ión, vallas, protecciones y en general todos los costos necesarios para 
ejecutar las actividades.  
 
1.7 ESCARIFICADO DE SUPERFICIE (MUROS HASTA 1,50 MTS, PLACAS DE 
PISO O MORTEROS)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Escarificación manual o  por medios mecánicos del recubrimiento superficial de los 
elementos en concreto que se vayan a recalzar tales como vigas, placas, columnas, 
etc. para alistar la superficie sobre la cual se va aplicar el tratamiento que produce el 
puente de adherencia entr e el concreto viejo y el nuevo concreto, de acuerdo a lo 
indicado en los planos estructurales. La escarificación es una demolición parcial 
controlada de la superficie (recubrimiento) de los elementos estructurales en concreto 
hasta dejar expuesto el acero de refuerzo, de esta manera adicionar posteriormente los 
refuerzos requeridos según se especifica en los planos de intervención, y conferir el 
anclaje suficiente para la posterior ampliación en los elementos que así se requiera.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN : 
- Consultar NSR 2010.  
- Consultar Planos Estructurales. Replantear según dimensiones del recalce  
- Replantear según cantidad, despiece y diámetro del nuevo refuerzo Hacer 
escarificación manualmente o por medios mecánicos.  
- Verificar la correspondencia del refue rzo que se va a colocar con el espesor de 
la escarificación.  
- Limpiar y preparar superficie escarificada para continuar proceso constructivo.  
 
MATERIALES:  
- Material de adherencia para concretos.  
 
EQUIPO:  
- Fresadora.  
- Taladro o martillo neumático capacidad Max.  20kg  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y se pagará por metro cuadrado (m2) de superficie escarificada en vigas, 
debidamente ejecutada recibida satisfacción por la interventoría. La medida se 
efectuará sobre los Planos Estructurales y los pesos se determi narán de acuerdo con 
la norma NSR 10. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye:  
 
- Materiales descritos.  
- Equipos descritos.  
- Mano de obra.  
- Transportes dentro y fuera de la obra.  
 
 
 
 NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del co ntrato.  
 
1.8 DESMONTE MANUAL DE MOBILIARIO (POSTES DE TENIS)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a  los trabajos necesarios para desmontar y retirar  de las zonas 
sometidas a adecuación,  los armarios, repisas, muebles de cocina previamente 
indicados en los planos arquitectónicos, sin afectar a la estabilidad de los elementos 
resistentes a los que puedan estar unidos, incluye retiro de sobrantes fuera de la unidad.  
El precio incluye el desmontaje de los accesorios,  en las especificaciones particulares 
o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
 
- Los elementos se desmontarán con las herramientas apropiadas.  
- Se utilizará  la maquinaria adecuada para la manipulación de los elementos a 
desmontar.  
- La zona afectada por las obras quedará convenientemente señalizada.  
- Se tomarán las medidas de precaución necesarias para conseguir unas 
condiciones de seguridad suficientes.  
- Los mat eriales desmontados se apilarán convenientemente para facilitar la 
carga, en función de los medios de los que se dispongan y de las condiciones 
de transporte.  
- En los casos que se requiera se volverán a instalar los elementos necesarios.  
TOLERANCIA PARA ACE PTACIÓN:  
Cuidar y preservar las paredes, estucos y accesorios para una próxima 
reutilización si la interventoría lo requiere.  
EQUIPO:  
- Destornillador  
- Martillo  
- Volqueta  
MATERIALES:  
- Herramienta menor.  
- Herramienta eléctrica.  
 
 MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) d e elemento  desmontado  con 
accesorios , recibidos a satisfacción por la interventoría . El pago se  hará por precios 
unitarios  ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, mano de obra, 
equipos y transporte n ecesario para su ejecución.  
 
1.9 DESMONTE VENTANAS EN ACRÍLICO, INCLUYE RETIRO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a los trabajos necesarios para desmontar y retirar las ventanas de 
las zonas sometidas a adecuación, previamente indicadas en los planos 
arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Retirar los pisa -vidrios haciendo palanca con el atornillador.  
- Retirar los vidrios.  
- Desatornillar los tornillos para retirar el marc o de muro.  
- Si es necesario se proceder a desarmar el marco desatornillando el sistema de 
tornillos que permiten que este sea un marco.  
TOLERANCIA DE ACEPTACIÓN:  
Cuidar y preservar las paredes, estucos y accesorios para una próxima reutilización si 
la inter ventoría lo requiere.  
 
EQUIPO:  
- Destornillador.  
- Volqueta.  
 
MATERIALES:  
- No requiere.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de ventana desmontada 
recibida a satisfacción por la interventoría. El pago se hará por pre cios unitarios ya 
establecidos en el contrato que incluyen herramienta, mano de obra, equipos y 
transporte necesario para su ejecución.  
 
1.10 REMOCIÓN (DEMOLICIÓN) DE GUARDA ESCOBAS, INCLUYE RETIRO  
 
UNIDAD DE MEDIDA ML – METRO LINEAL  
 
DESCRIPCION  
 
Consiste en la demolición manual de guarda escobas, de la construcción existente. El 
desarrollo de estas tareas contempla el trasiego de escombros hasta punto de acopio 
 
 del material según sea determinado con la interventoría o supervisión. El personal de 
obra deberá tener todos los implementos de seguridad para el desarrollo de la actividad.  
 
ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCION DEL ITEM  
 
● Prever efectivo cerramiento y control de transeúntes en el espacio peatonal 
próximo.  
● Verificar que se hall an sellado por completo suministro de servicios públicos 
como agua, electricidad, gas, etc.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION  
 
● Instalar puertas de cerramientos y elementos de contención para suciedad en 
área de trabajo.  
● Instalación de pasillos delimitados para protecciones de personal y evacuación 
de elementos residuales de obra.  
● Traslado a zona de acopio designada.  
 
ALCANCE  
 
Demolición de guarda escobas. Incluye el traslado del escombro desde el punto de la 
obra hasta lugar de acopio.  
MATERIALES  
Baldes  
Bolsas d e tula  
 
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS  
Herramienta menor de albañilería, equipos eléctricos, taladro, pulidora, herramientas 
de corte.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
Se medirá y pagará por metro lineal (ml) de demolición manual, debidamente 
ejecutados y recibidos a sati sfacción por la interventoría. La medida será obtenida por 
cálculos realizados sobre Planos Arquitectónicos y verificada en obra. El valor será el 
precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye:  
 
● Materiales descritos en anteriormente.  
● Equipos y herramientas descritos anteriormente.  
● Mano de obra.  
● Transportes dentro y fuera de la obra  
 
NO CONFORMIDAD  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Contratista deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
 ACTIVIDAD: 6  INSTALACIONES HIDROSANITARIAS  
6.1     INSTALACIONES SANITARIAS  
 
6.1.1 SUMIN ISTRO E INSTALACIÓN DE SIFÓN Ø 4 X3", INCLUYE ACCESORIOS 
PARA SU CORRECTA INSTALACION  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN:  
Suministro e instalación de re jillas de piso metálicas 4X3  acorde a los sitios a intervenir 
donde se encuentren ubicados los respectivos sifones.  
 
EJECUCIÓN:  
- Localizar en lugares de los sifones existentes.  
- Rejillas de piso metálicas 4 x3 
- Realizar instalación siguiendo todas las indicaciones del fabricante  
- Dejar rejilla perfectamente nivelada y emboquillada sin sobresalir del piso  
- Verificar niveles, plomos y acabados para aceptación.  
- Proteger hasta entregar obra.  
 
MATERIAL Y HERRAMIENTAS:  
- Rejilla sifón de 4 x3” con sus respectivos accesorios.  
- Lechada de cemento o blanco de zinc.  
- Herramienta menor de albañilería.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por unidad (UND) de rejillas, debidamente instaladas y recibidas a 
satisfacción por la entidad después de las respectivas pruebas de funcionamiento. El 
valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato.  
 
6.1.2  LIMPIEZA RED SANITARIA, INCL UYE TRANSPORTE Y DISPOSICIÓNA SITIO 
AUTORIZADO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: ML – METRO LINEAL  
 
DESCRIPCIÓN:  
Se entiende como limpieza de red sanitaria al conjunto de acciones que se tiene que 
realizar para remover toda aquello residuo que se encuentre almacenado al interior de 
la red, que pueden ser desde material, raíces, entre otros. Las cuales se les realiza un 
mantenimiento que consiste en la limpieza y si es necesario reparaciones si se 
encuentra cualquier daño.  
 
PROCEDIMIENTO DE TRABAJO:  
- El proceso de limpieza debe ser planificado y regulado mediante adecuados 
controles.  
- El contratista deberá cumplir todas las regulaciones que se hayan establecido.  
 
  
EQUIPO:  
- Herramientas menores  
 
MEDICIÓN Y PAGO:  
Los trabajos que deban realizarse con los propósitos de esta sección, dada su 
naturaleza, se pagarán en forma directa, y se harán por todo el equipo dado y puesto 
en el sitio de obra, en cuanto a la unidad de medida será por ML – metro lineal.  
 
6.1.3  DESINFECCIÓN RED HIDRÁULICA  
 
UNIDAD DE MEDIDA: ML – METRO LINEAL  
 
DESCRIPCIÓN:  
Comprende este ítem la mano de obra, herramientas, materiales, entre otros. 
Necesarios para la desinfección de la red hidráulica.  
 
EJECUCIÓN:  
Antes de dar al servicio el sistema de agua potable se debe proceder a desinfectarlo 
siguiendo el pro ceso descrito a continuación. Se llenan las tuberías con una solución 
que contenga 50 partes por millón (PPM) de cloro disuelto durante seis horas, al cabo 
de las cuales se vaciarán y se permitirá la circulación de agua potable a través de ellas 
para evacu ar y lavar completamente la solución. Como procedimiento alternativo se 
puede emplear una solución de 100 partes por millón de cloro disuelto durante dos 
horas.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por ML – metro lineal la desinfección del sistema de red hidráulica 
después de ser revisado y aprobado por la interventoría. El precio al que se pagará 
será el consignado en el contrato. El costo incluye materiales, equipo y herramientas, 
mano de obra y transporte necesarios para su ejecución.  
 
6.1.4  LIMPIEZA MECÁNICA TUBERÍA  
 
UNIDAD DE MEDIDA: ML – METRO LINEAL  
Consiste en las labores correspondientes a la limpieza y preparación de la superficie, 
aplicación de anticorrosivos de pintura, pruebas, control de calidad y suministro de toda 
la mano de obra  y materiales necesarios para su correcto funcionamiento, con los 
accesorios y equipos requeridos del contrato.  
 
El contratista deberá presentar un programa detallado de ejecución de limpieza, en el 
cual se indique la tubería a limpiar.  
 
No se deberá reali zar la limpieza y aplicación de pintura, bajo condiciones adversas 
tales como: lluvia, humedad relativa superior al 80%, atmósfera polvorienta y vientos 
fuertes. Antes del inicio de los trabajos se deben verificar las condiciones atmosféricas.  
 
 
 EL CONTRATI STA deberá disponer de la mano de obra calificada y de todos los 
elementos necesarios para realizar las labores de limpieza de la tubería y accesorios 
Debe además disponer de los calibradores y elementos de medición para la verificación 
y control de calida d de la limpieza.  
 
La limpieza de la tubería y accesorios debe realizarse como mínimo con grata mecánica 
a metal blanco y se debe garantizar la remoción de óxidos, grasas, pinturas y cualquier 
otra impureza que pueda impedir el correcto funcionamiento.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por ML – metro lineal de limpieza mecánica de tubería después de 
ser revisado y aprobado por la interventoría. El precio al que se pagará será el 
consignado en el contrato. El costo incluye materiales, equipo y herramientas, mano de 
obra y transporte necesarios para su ejecución.  
 
 
 
6.1.5 SUMINISTRO E INSTALACIONES DE REGISTRO DE AGUA INCLUYE TAPA 
Y CAJA Ø ½”  
 
 UNIDAD DE MEDIDA: Un – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN  
Este ítem se refiere al suministro e instalación de registro  que controla el paso de agua 
a las tuberías y aparatos sanitario y de cocina,  Estas instalaciones  se hará de acuerdo 
con los planos hidráulicos y a los detalles arquitectónicos; el montaje de registro se hará 
con válvula  de bola de 1/2" . 
 
EJECUCIÓN.  
 Ubicar el lugar y tubería donde se debe instalar el registro.  
 Analizar planos hidráulicos.  
 Cerrar el registro de control de paso de agua principal de la casa.  
 Ubicar el punto y lugar preciso donde debe ir la válvula de bola.  
 Si la tubería donde se va a ins talar el registro esta incrustada en el muro, 
después de su localización es necesario regatear para tener acceso a ella.  
 Medir la longitud que ocupara el registro con sus respectivos adaptadores 
sobre el tubo donde debe ir esté instalado.  
 Luego de tener las medidas del registro trazadas en el tubo, se procede a 
cortar con segueta el tubo.  
 Para instalar una válvula de bola roscado es necesario limpiar los extremos del 
tubo y pegar con soldadura sobre cada uno de ellos un adaptador macho.  
 Al adaptador macho  se le debe colocar sobre la rosca teflón para evitar 
goteras.  
 Luego de tener instalados los adaptadores se procede a enroscar la válvula de 
bola.  
 
  Cuando la válvula de bola es lisa no es necesario colocar adaptadores machos, 
solo se debe pegar con soldadura el registro a la tubería.  
 Dejar secar los pegues.  
 Abrir el registro principal de control de paso de agua de la casa.  
 Abrir el registro o válvula de bola instalado.  
 Verificar que no hayan quedado goteras.  
 Si la interventoría requiere resanar los h uecos regateados, se procede hacerlo 
con mortero. (La válvula de bola o registro no debe queda tapado este debe 
quedar a la vista para su manipulación).  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN.  
 
 Los pegues que se deben hacer entre  tuberías, deben hacer 
con soladura.  
 Antes de realizar los pegues se debe limpiar  con limpiador el 
fragmento de tubo a pegar.  
 Para  prevenir un escape, se debe envolver la tuerca de la llave con 
teflón.  
 La superficie a intervenir será previamente indicada por el supervisor del 
contrato.  
EQUIPO : 
- Llave de tubo.  
- Hombresolo.  
- Segueta.  
  
MATERIALES:  
- Válvula de bola.  
- Adaptador hembra presión PVC.  
- Cinta teflón 1/2"x10.  
- Tubo presión PVC 1/2".  
- Soldadura solvente para PVC (1/4 Galón).  
- Codo presión PVC 1/2".  
  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de registro instalado, incluyendo 
accesorios, materiales y  tuberías de conexión,  recibidos a satisfacción por la 
interventoría . El pago se  hará por precios unitarios  ya establecidos en el contrato que 
incluyen herramienta, mano  de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
 
 
 
 6.1.6  LIMPIEZA Y RESANE DE PISO CANAL AGUASLLUVIAS DE 0.5 X 0.5 X 40m, 
INCLUYE RETIRO DE LIMPIEZA DE PISO, IMPERMEABILIZACIÓN  Y 
PENDIENTADO DE ACUERDO A ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y PLANOS  
 
UNIDAD DE MEDIDA: ML  
 
DESCRIPCIÓN:  
Corresponde a la limpieza manual y resane si se requiere de canales existentes en las 
cubiertas de las edificaciones a intervenir, según localización descrita en memorias de 
cálculo de cantidades de obra del proyecto. Se realizará cargue, retiro y disposición de 
escombros a sitio aprobado por la autoridad ambiental. Se debe realizar lavado con 
ácido muriático, atendiendo lo contenido en la ficha de seguridad del químico. Se deben 
utilizar todos los elementos de protección personal para trabajo en alturas y dar 
cumplimiento a la legislación aplicable en la materia.  
 
MATERIALES:  
- Herramienta menor.  
- Arnés.  
- Eslinga.  
- Línea de vida.  
- Andamio tubular certificado.  
- Acido muriático.  
 
FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por metro lineal (ml) medido en planta de limpieza de viga canales 
en concreto debidamente ejecutada y recibida a satisfacción por interventoría. El valor 
será el precio unitario estipulado dentro del contrato en las cantidades descritas en el 
presupuesto general y su cost o incluye: Materiales, Equipos, Mano de Obra y 
Transporte.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 ACTIVIDAD: 7  INSTALACIONES ELECTRICAS  
 
7.7 SALIDAS ELÉCTRICAS INSTALADAS EN DUCTERÍA CONDUIT E.M.T., PVC 
(INCLUYE VALOR DE LA TOTA LIDAD DE TRAMOS DE DUCTERÍA, CABLEADO, 
CAJAS Y ACCESORIOS REQUERIDOS EN CADA SALIDA - NO SE HARÁN PAGOS 
POR ACOMETIDAS PARCIALES)  
 
7.7.1 SUMINISTRO INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE LUMINARIA LED 
REDONDA 12W, INCLUYE CABLEADO (PE, HF, FR, LS, LIBRE DE HALÓGENOS, 
RETARDANTE A LA LLAMA, BAJA EMISIÓN DE HUMOS), TUBERÍA EMT 3/4", Y 
TODOS LOS ACCESORIOS NECESARIOS PARA GARANTIZAR SU CORRECTA 
INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO  
 
Panel redondo en LED, de alta potencia, diseño elegante creando espacios de luz 
armo niosa y uniforme  
 
Temperatura del Color: 6000K  
 
Flujo Luminoso: 650 lm  
Eficacia: 72 lm/W  
Tipo de Difusión: Directa simétrica  
Vida Útil: 35000 h L70  
Acabado: Blanco  
Grado de Protección: IP20  
Dimensiones: 132mm  
Chasis: Aluminio moldeado a presión, difusor opalizado en policarbonato  
Potencia: 12w  
Tensión de operación: 100 -277V  
Tipo de Montaje: Sobreponer o incrustar  
 
  
Características generales:  
 CHIP Epistar  
 Factor e Potencia ≥ 0.5  
 Alta resistencia de aislamiento.  
 Vida útil de ≥ 35.000 horas  
 CRI ≥ 70  
 
Aplica ción:  
 Interior  
 Casas, apartamentos, locales comerciales  
 Centros Comerciales  
 Almacenes tipo Grandes Superficies  
 Plantas Industriales  
 
Construcción:  
 Marco y parte posterior en aluminio  
 Panel frontal plástico opalizado  
 
Características técnicas:  
Tensión nominal UN (VAC):100 – 240* 
Potencias (W): 6 – 48 
Frecuencia de trabajo fN (Hz): 50/60  
Temperatura de operación (ºC): -30 +50  
Tensión máxima de operación UMAX: 1.1 * UN  
Angulo de Apertura (°): 120  
 
Certificaciones y Garantía  

 
 Certificación: RETILAP  
Garantía  (meses): 24  
 
 
 
7.7.2  SUMINISTRO INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE 
TOMACORRIENTE DOBLE MONOFÁSICA 15A/120V.(1Ø+N+PT) CON 
PROTECCIÓN POR FALLA A TIERRA (GFCI) (RED NORMAL) CON TAPA TIPO 
INTERPIERE, INCLUYE SALIDA EN CABLEADO (PE, HF, FR, LS, LIBRE DE 
HALÓGENOS, RETARDANTE A LA LLAMA, BAJA EMISIÓN DE HUMOS) TUBERÍA 
PVC 3/4" Y ACCESORIOS NECESARIOS PARA GARANTIZAR SU CORRECTA 
INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO.  
 
Unidad de medida: UN  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere al suministro e instalación de los elementos necesarios para alistar 
un punto eléctrico o  energético que posteriormente llevara una 
toma  eléctrica  instalada,  todos los elementos a instalar deben cumplir con la norma 

 
 RETIE y de acuerdo a las descripciones  previamente indicadas en los planos 
arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
 
- Ubicar el lugar donde debe ir él toma eléctrica.  
- Revisar planos  eléctricos.  
- Ubicar en los planos  eléctricos  la salida para él toma corriente.  
- Desconectar el paso de luz hacia la casa o recinto donde se ubicara él toma 
corriente.  
- Verificar que los cables  estén  dentro de la  tubería  y estén  saliendo por la caja 
de la toma corriente.  
- Identificar la  polaridad de la toma corriente para conocer el neutro y la fase y 
así conectar los cables debidamente.  
- Conectar los conductores de fase (marcado con colores primarios) al orificio de 
la fase de la toma corriente . 
- Conectar los conductores de neutro (marcad o con color blanco) al orificio del 
neutro de la toma corriente . 
- Conectar el polo tierra (marcado con color verde o cable desnudo) al  orificio  de 
polo a tierra del toma corriente.  
- Ajustar debidamente los tornillos o pisa cables de la toma para el paso corr ecto 
del flujo  eléctrico.  
- Rectificar que los conductores  estén  bien instalados y pelados en sus 
extremos.  
- Colocar a la pared el soporte de la toma corriente para luego fijar el cuerpo de 
esta a la caja.  
- Colocar los tornillos de fijación del chasis a la caja.  
- Con presión colocar la tapa de la toma  eléctrica.  
- Conectar el paso  de luz hacia la casa o recinto donde está ubicado él toma 
corriente.  
- Probar en la toma corriente que haya paso o presencia de  energía.  
 
TOLERANCIA DE ACEPTACIÓN:  
 
El conductor neutro de la toma eléctrica debe quedar en la parte superior  
 
EQUIPO:  
- Bisturí  
- Destornillador  
- Alicates  
- Prueba fase (tester)  
 
MATERIALES:  
- Toma corriente doble monofásica  
 
 
 
 
 MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
 
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de toma eléctrica  instalada, 
incluyendo accesorios, y cableado, recibidos a satisfacción por la interventoría. El pago 
se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, 
mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
  
7.7.3 SUMINISTRO INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE INTERRUPTOR 
SENCILLO CONMUTABLE, INCLUYE SALIDA EN CABLEADO (PE, HF, FR, LS, 
LIBRE DE HALÓGENOS, RETARDANTE A LA LLAMA, BAJA EMISIÓN DE 
HUMOS), TUBERÍA PVC 3/4"  INTRAMUROS Y EMT EN CIELO FALSO ¾”, CAJA, 
TORNILLERIA, TERMINALES, UNIONES, CABLEADO, RESANE, PAÑETE, 
ESTUCO, PINTURA, RECUPER ACIÓN DE LA ZONA AFECTADA CON LOS 
MISMOS ACABADOS Y ACCESORIOS NECESARIOS PARA GARANTIZAR SU 
CORRECTA INSTALACIÓN Y PUESTA EN SER VICIO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere al suministro e instalación de interruptor sencillo para el control de 
encendido de bombillas, todos los elementos a instalar deben cumplir con la norma 
RETIE y de acuerdo a las descripciones  previamente indicadas en los planos 
arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar el lugar donde debe ir el interruptor  
- Revisar planos eléctricos  
- Ubicar en los planos eléctricos la salida para e l interruptor  
- Desconectar el paso de energía eléctrica hacia la casa o recinto donde se 
ubicara el interruptor  
- Verificar que los cables estén dentro de la tubería y estén saliendo por la caja 
del interruptor  
- Verificar que no halla paso de energía tocando los cables pelados con el tester  
- Identificar la polaridad del interruptor para conocer la fase del interruptor y la fase 
de la roseta de la bombilla que prenderá y apagará el interruptor  
- Conectar el conductor fase de la caja de tacos de la casa (marcado co n colores 
primarios) al orificio de la fase del interruptor  
- Conectar el conducto fase de la bombilla (marcado con colores primarios) al 
orificio de la fase de la bombilla en el interruptor  
- Posteriormente el conductor neutro de la bombilla estará conectado a la caja de 
tacos, principal control de suministro y retención de energía de la casa  
- Ajustar debidamente los tornillos o pisa cables del interruptor para el paso 
correcto del flujo eléctrico.  
- Rectificar que los conductores estén bien instalados y pelados en sus extremos  
- Colocar a la pared el soporte del interruptor para luego fijar el cuerpo de este a 
la caja  
- Colocar los tornillos de fijación del chasis a la caja  
 
 - Con presión colocar la tapa del interruptor  
- Conectar el paso de luz hacia la casa o recinto do nde está ubicada el interruptor  
- Probar que el botón del interruptor al ser encendido genere electricidad y prenda 
la bombilla  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
El cableado debe estar correctamente identificado por los colores usados para cada 
una de las fases (marcado con colores primarios), que aunque estas se identifiquen con 
un mismo color la base de la bombilla y la fase de la caja de tacos al interruptor deben 
diferenciarse de alguna manera.  
 
EQUIPO:  
- Pinzas  
- Bisturí  
- Destornillador  
- Alicates  
- Prueba de fase (t ester)  
 
MATERIALES:  
- Interruptor sencillo  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de interruptor instalado, incluyendo 
accesorios, y cableado, recibidos a satisfacción por la interventoría. El pago se hará por 
precios unita rios ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, mano de 
obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
7.7.4  DESMONTE Y REINSTALACIÓN DE LUMINARIA LED EXISTENTE EN SITIO 
A INTERVENIR, INCLUYE TODOS ELEMENTOS NECESARIOS PARA REALIZAR  
LA ACTIVIDAD DE MANERA SEGURA, Y EFECTIVA.  
 
Incluye, pero no se limita a los siguientes: Suministro e instalación de luminaria led de 
la capacidad y características definidas en el listado de cantidades de obra. No incluye 
suministro o instalación de tube ría conduit o canalizaciones necesarias. EL 
CONTRATISTA deberá especificar en su propuesta la marca de la luminaria y los 
elementos que la integran.  
 
Las luminarias se instalarán sobrepuestas o suspendidas de la placa de cubierta de los 
edificios o cielo r aso según disponibilidad arquitectónica. Incluye tomacorriente 
instalada por debajo de las vigas y/o placa de cubierta del edificio que servirá para la 
alimentación de las  
Las luminarias se instalarán conservando la ubicación señalada en los planos, lo más 
cercana posible a los patrones del diseño. Incluye todos los equipos y herramientas 
necesarias para efectuar las labores de suministro e instalación de luminaria hermética  
con tubo led 2x18W T8. Las herramientas deberán estar en perfecto estado para 
 
 desempeñar las funciones propias, además deberán tener el visto bueno de la 
supervisión para entrar y poder operar en el proyecto. Los equipos y herramientas 
deberán operarse co n las precauciones necesarias para no producir daños o realizar 
operaciones peligrosas debido al uso inadecuado o falta de entrenamiento en la forma 
de su utilización.  
 
7.7.5 SUMINISTRO INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE TOMACORRIENTE 
TRIFÁSICA 16A/220V(3 Ø+PT), INCLUYE CLAVIJA, SALIDA EN CABLEADO (PE, 
HF, FR, LS, LIBRE DE HALÓGENOS, RETARDANTE A LA LLAMA, BAJA EMISIÓN 
DE HUMOS), TUBERÍA, Y TODOS LOS ACCESORIOS NECESARIOS PARA 
GARANTIZAR SU CORRECTA INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA. UN – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN.  
Comprende este ítem la mano de obra, herramientas y materiales necesario s para la 
instalación de salida para tomacorriente trifásica no regulada con polo a tierra 220 VAC, 
por tubería metálica, PVC y bandeja portacables. Incluye empalmadores certificados, 
tomacorriente.  
 
ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCIÓN DEL ÍTEM  
• Consultar Planos de Instalaciones Eléctricas  
• Consultar especificaciones y recomendaciones del fabricante.  
• Utilizar la tubería y rutas especificados  en los Planos Eléctricos.  
• Replanteo en Obra para definir ubicación de salidas.  
• Consultar y cumplir con especificaciones y reglamentos.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN.  
• Instalar salidas establecidas en los planos. En casos de existir cambios en las mismas 
se debe hacer la  
respectiva formalización en los mismos.  
• Cumplir especificaciones y recomendaciones del fabricante.  
• Revisión, pruebas y aceptación  
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN .  
De acuerdo a las características de los elementos y normas técnicas  aplicables:  
• Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas RETIE.  
• Norma técnica colombiana 2050.  
• Cumplir con los requerimientos y especificaciones del fabricante.  
 
MATERIALES.   
• Tomacorriente trifásica  
• Cinta aislante súper 33 - 3M X 20 M.  
• Marquillas para salida eléctrica de tomacorriente normal.  
• Conectores tipo desforre (derivadores) de acuerdo al calibre de los conductores.  
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS .  
• Herramienta y equipo para instalaciones Eléctricas  
 
 • Equipo y herramientas eléctrica s de ajuste, corte y perforación  
• Escaleras  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
Se medirá y pagará el suministro y la instalación por unidad l (UN), El precio unit ario al 
que se pagará será el consignado e n el contrato.  
 
NO CONFORMIDAD.  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ej ecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constru ctor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor de l contrato.  
 
7.7.6 SUMINISTRO INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE INTERRUPTOR 
DOBLE, INCLUYE SALIDA EN CABLEADO (PE, HF, FR, LS, LIBRE DE 
HALÓGENOS, RETARDANTE A LA LLAMA, BAJA EMISIÓN DE HUMOS), 
TUBERÍA PVC 3/4" Y TODOS LOS ACCESORIOS NECESARIOS PARA 
GARANTIZAR SU CORRECTA INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO.   
 
DESCRIPCIÓN.  
Suministro e instalación de salidas para interruptor doble , por tubería PVC ¾”. Incluye 
cableado , empalmadores certificados, interruptor y accesorios.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN .  
• Instalar sa lidas establecidas . En casos de existir cambios en las mismas se debe 
hacer la respec tiva formalización .  
• Cumplir especificaciones y recomendaciones del fabricante.  
• Revisión, pruebas y aceptación.  
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN.   
De acuerdo a las características de los elementos y normas técnicas aplicables:  
• Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas RETIE.  
• Norma técnica colombiana 2050.  
• Cumplir con los requerimientos y especificaciones del fabricante . 
 
EQUIPOS Y HERRA MIENTAS.   
• Herramienta y equipo para instalaciones Eléctricas  
• Equipo y herramientas eléctricas de ajuste, corte y perforación  
• Escaleras  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO .  
Se medirá y pagará el suministro y la instalación por unidad l (UN), El precio unitario  al 
que se pagará será el consignado en el contrato . 
 
NO CONFORMIDAD .  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
 
 Constructor deberá recon struirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
ACTIVIDAD: 10  PAÑETES  
 
10.1 PAÑETE IMPERMEABILIZADO , MUROS  1:3 E= 15 MM. INCLUYE SU 
APLICACION EN FILOS, CARTERAS Y DILATACIONES"  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a la aplicación del acabado liso sobre las superficies de 
mampostería con una o varias capas de mezcla de arena lavada fina y cemento, 
llamada mortero, y cuyo fin es el de emparejar la superfic ie que va a recibir un tipo de 
acabado tal como pinturas, forros entre otras; dándole así mayor resistencia y 
estabilidad a los muros. Este proceso también es llamado revoque o repello el cual 
incluye materiales, equipo y retiro de residuos generados, de a cuerdo con los planos 
arquitectónicos, en las especificaciones particulares o por la interventoría.   
 
EJECUCIÓN.  
 
- Ubicar el lugar de trabajo.  
- Limpiar el muro hecho en bloque o ladrillo con grata metálica para retirar 
cualquier mugre, grasa o residuos salientes del mortero que hayan quedado 
durante la ejecución de la mampostería.  
- Preparar el mortero con porción 1:4 de cemento, arena fina y agua.   
- En los extremos del muro se coloca con mortero unas guías maestras verticales 
a distancias máximas de 2 metr os con espesor de 1,5 a 2 cm, el con fin de 
obtener pañetes perfectamente hilados, plomados y reglados.   
- Humedecer la mampostería para obtener una buena adherencia con el mortero.  
- Luego de obtener el fraguado inicial de las guías o fajas maestras, se proce de a 
aplicar el mortero fuertemente sobre el muro a base de palustre.  
- Esparcir el mortero que se ha colocado sobre el muro con reglas de madera 
(Boquillera) que se apoyaran sobre las guías o fajas maestras.  
- Una vez iniciado el fraguado del mortero se afina rá el pañete con llana usando 
una mezcla de mortero aguada y menos consistente (Shirley) para llenar 
hendiduras o porosidades.  
- Verificar niveles, plomos y alineamientos.  
- Aplicar agua con manguera para su curado las superficies que han sido frisadas 
en una frecuencia por lo menos de cinco veces al día, durante al menos siete (7) 
días.  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN.  
 
- La arena utilizada deberá  pasar toda por el tamiz No. 6.  
 
 - La cantidad de agua con relación al cemento deberá  ser uniforme permitiendo 
la obtención de una pasta consistente que no se deforme al ser aplicada.  
- Todos los vértices y aristas resultantes de la intersección entre dos planos de 
muro  deberán quedar perfectamente plomados y reglados por ambas caras.  
- Se aplicará  un pañete impermeabilizado.  
EQUIPO : 
- Palustre.  
- Balde.  
- Pala.  
- Regla de madera (Boquillera).  
- Llana de madera.  
- Grata metálica.  
 
MATERIALES : 
Mortero 1.4 (Hecho en obra)  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
 
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de  pañete de muro 
realizado,  recibidos  a satisfacción por la interventoría . El pago se  hará por precios 
unitarios  ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta,  materiales,  mano de 
obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
ACTIVIDAD  11 CIELO  RASO  
 
11.1 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CIELO RASO PVC 10MM (INCLUYE 
ESTRUCTURA Y COMPUERTAS PARA INSPECCION)  Y TODOS LOS 
ACCESORIOS PARA SU CORRECTA INSTALACIÓN  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Suministro e instala ción de cielos rasos en PVC de 10 mm de espesor, suspendidos por 
medio de perfiles galvanizados, de acuerdo con la localización y las especificaciones 
establecidas dentro de los Planos Arquitectónicos y de Detalle. Comprende todos los 
elementos para la fijación, anclaje y terminado con pin tura de acabado final.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.  
- Consultar Planos de Detalles.  
- Verificar si responde a exigencias acústicas. Si es así, verificar los ángulos de 
inclinación en los que se debe instalar el cielorraso.  
Colgaderas  
 
 - Instalar colgaderas de alambre galvanizado cal. 18 con anclas o insertos, 
distanciadas máximo 1.20 ms. entre ejes, según recomendación del fabricante y 
de acuerdo a la localización de las correderas.  
- Enrollar cada colgade ra tres veces a su soporte para asegurarla.  
- No permitir instalación de colgaderas a través o desde ductos e instalaciones 
técnicas del edificio. Instalar marcos cuando sea necesario inscribir éstas 
situaciones.  
Correderas  
- Instalar correderas distanciadas m áximo 1.20 ms. entre ejes según 
recomendación del fabricante.  
- Enganchar y fijar cada colgadera, enrollándola alrededor de la canal tres veces 
y asegurándola.  
- Instalar correderas por lo menos a 0.15 ms. de muros y columnas, dando 
continuidad al sistema de s uspensión. Evitar contacto con muros fijos de la 
construcción.  
Perfiles Transversales  
- Distanciar a 0.40 ms. máximo. Asegurar a la canal con clips de alambre en cada 
intersección de acuerdo a instrucciones del fabricante.  
- Ejecutar traslapos de 0.20 ms mínim o, con perfiles de fijación.  
- Instalar perfiles transversales mínimo a 0.05 ms. de esquinas, interrupciones, 
aperturas, etc.  
Instalación  
- Iniciar actividad sólo cuando se hayan realizado todas las actividades de ductería 
eléctrica y sanitaria.  
- Utilizar lámin as de la mayor longitud posible, reduciendo juntas y empates.  
- Localizar juntas y empates lo más lejos posible de los centros de muros y rasos 
en ritmos alternados, con dimensión máxima de 1.6 mm de junta entre láminas.  
- Instalar con la cara vista al exterio r, evitando utilización de láminas deterioradas 
o húmedas.  
 
MATERIALES:  
- Láminas de PVC de 1  cms.  
- Entramado perfiles galvanizados de 3/4” x 3/4” x 1/16”. Calibre 24  
- Ángulos de 3/4”x 3/4” x 1/16”. Calibre 24  
- Remaches “Pop”.  
- Colgaderas de alambre galvanizado cal. 18.  
- Platinas galvanizadas y tornillos autorroscantes.  
- Perfiles y elementos de soporte y anclaje  
- Tornillos de fijación  
- Sika joint compound, masillado juntas y tornillos  
- Cinta malla fibra de vidrio  
- Sikadur 31 adhesivo gris 2kg  
- Lija 
- Pintura vinilo tipo 1  
 
EQUIPO:  
- Herramienta menor  
 
  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) de cielo raso en fibrocemento 
debidamente instalado y recibido a satisfacción por la interventoría. Los filos y 
dilataciones que necesiten ejecutarse deberán in cluirse dentro del valor de metro 
cuadrado. Todo lo anterior debidamente aceptado por la interventoría previa y 
aceptación de los requisitos mínimos de acabados.  
 
La medida será el resultado de cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. No 
se medirá  y por tanto no se pagará ningún tipo de elemento por metro lineal. No se 
medirán y por tanto no se pagarán las aberturas y/o vanos para puertas y ventanas. El 
precio unitario al que se pagará será el consignado en el contrato. El costo incluye:  
- Materiales  descritos.  
- Equipos descritos.  
- Mano de obra.  
- Transporte dentro y fuera de la obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución O a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento , el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
ACTIVIDAD  12 ACABADOS E IMPERMEABILIZACIONES  
 
12.1 ALISTADO DE PISO EN CONCRETO DE 3000 PSI E=0.05 MTS 
(PREPARACIÓN DE SUPERFICIE)  
 
 
 
DESCRIPCIÓN:  
 
Nivelación y preparación de superficies irregulares y bruscas de losas estructurales 
macizas, contrapisos o placas aligeradas para recibir acabados de pisos a los niveles 
estipulados de acuerdo a lo señalado en los planos arquitectónicos y/o de acabados.  
 
MATERIALES:  
 
 Concreto de 3000 PSI.  
  
PROCEDIMIENTO:  
 
 Consultar Planos Arquitectónicos  
 Consultar NSR 10  
 Definir y localizar en los Planos Arquitectónicos los pisos a nivelar.  
 Limpiar la superficie de piso y humedecer el área a afinar  
 
  Ejecutar maestras horizontales a distancia que las reglas queden apoyadas en 
sus extremos  
 Revisar la nivelación contra los niveles generales de la placa compensando 
acabados de diferente espesor  
 Llenar entre los niveles de las maestras con concreto de 3000 PSI , en 3 cm 
mínimo de espesor, impermeabilizado integralmente para las zonas de baños y 
en pisos expuestos a la lluvia.  
 Acabar la superficie del piso con llana de madera hasta quedar completamente 
lisa 
 Ddejar secar  
 Curado del concreto.  
 
EQUIPO:  
 
 Equipo menor de albañilería.  
 Lana canal para hormigón.  
  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO : 
 
Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) de piso afinado debidamente instalado, 
sin incluir las medias cañas y descontando el área de los muros. Todo lo anterior 
debidamente aceptado por la Interventoría previa aceptación de los requisitos mínimos 
de acabados.  
 
12.2 SUMIN ISTRO E INSTALACION  DE PISO EN BAÑOS, CERÁMICA 
REFERENCIA PIEDRA FRANCESA OXIDO O SIMILAR O SIMILAR AUTORIZADO 
POR LA SUPERVISIÓN (SEGUN ESPECIFIC ACIÓN), INCLUYE ENCHAPE DE 
POYOS, GUARDAESCOBA.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a la instalación del revestimiento cerámico (piso blanco o similar) 
sobre el piso y pared previamente re alistado y afinado a nivel, la instalación de esta 
cerámica permite la terminación del piso y pared obteniendo un excelente acabado con 
baldosas puestas según la forma que la interventoría requiera teniendo en cuenta la 
dilatación con la que serán instaladas las baldosas, de acuerdo a las descripcione s 
previamente indicadas en los planos arquitectónicos, en las especificaciones 
particulares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar lugar de trabajo.  
- Verificar que el piso y pared donde se va a instalar el revestimiento cerámico 
este aseado, de no ser así limpiarlo.  
- Verificar lotes de fabricación de cerámica para garantizar texturas y colores 
uniformes.  
 
 - Verificar niveles y pendientes de piso.  
- Según el área y la forma como se instalará la cerámica, se define los despieces 
y orden de colocación de las baldosas, dejando las piezas cortadas (si se 
requieren) en el lugar menos visible.  
- Remojar el lote de baldosas seis horas antes de su instalación si la interventoría 
lo requiere.  
- Retirar el material del agua dos horas antes de su instalación.  
- Prepar ar la pega, es decir remojar el pegacor con agua suficiente e indicada por 
l fabricante del material.  
- Alienar las hiladas de baldosas con hilos transversales en el caso del piso.  
- Alinear las hiladas de baldosa con hilos longitudinales en el caso de la pare d. 
- Extender la pega sobre la baldosa con llana metálica dentada para que forme 
ranuras horizontales y esta se adhiera mejor al piso y a la pared, esta pega debe 
tener un grosor mínimo de 5mm.  
- Colocar sobre el piso y la pared la baldosa dando golpes suaves sobre ella con 
el martillo de caucho, para que esta se adhiera mejor a la superficie. (Colocar las 
hiladas de baldosa transversales sucesivas, dejando un piso uniforme y 
continuo).  
- Se debe tener cuidado con las juntas, estas deben estar hiladas y con igual  
espesor.  
- Las juntas del enchape del muro deben coincidir con las juntas de la cerámica 
del piso.  
- Una vez fraguado la pega se procede al sellado o emboquillado de las juntas con 
una lechada de cemento blanco con color según la baldosa (Boquilla), utilizand o 
para ello un elemento no metálico para evitar ralladuras. (Con espátula de 
caucho y boquilla se rellenan las juntas)  
- Posteriormente se procederá a efectuar una primera limpieza en seco con 
esponja o tela para retirar sobrantes del material de emboquillad o. 
- Transcurridas 24 horas, la superficie enchapada se lavará con agua, 
reiterándose todo sobrante de mezcla o pegante, debiéndose mantener 
protegida y limpia.  
- En los remates, intersecciones de muros (filos) que indique la interventoría, se 
utilizarán esqui neras de aluminio. Los extremos cortados de las piezas deberán 
pulirse.  
- Verificar niveles, alineamientos y pendientes para aprobación.  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
- Las superficies deben quedar perfectamente niveladas y las hiladas horizontales 
a nivel.  
- El pegacor a utilizar debe estar en perfectas condiciones de uso, es decir no 
estar pasado.  
EQUIPO:  
- Palustre.  
- Martillo de caucho.  
- Llana metálica dentada.  
- Balde.  
- Espátula de caucho plástico.  
 
 - Pulidora.  
 
MATERIALES:  
- Cerámica de baño.  
- Pegacor de 25 kg o similar.  
- Boquilla de 5 kg.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de suministro e instalación 
de piso y pared en cerámica, con aproximación a dos decimales, medición que incluye 
todos los accesorios de cerámica con sus cor respondientes materiales de pega, 
emboquillado y limpieza. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el 
contrato que incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para 
su ejecución.  
 
12.3 SUMINISTRO E INSTALACION DE CERA MICA DE PARED BOREAL PLANA 
REF: 755039031 (INCLUYE RESANE DEL PAÑETE EXISTENTE Y PIRAGUA EN 
ALUMINIO BLANCO EN LOS FILOS) (EN LOS BAÑOS A INTERVENIR.)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
 
Este ítem se refiere a la instalación del revestimi ento cerámico de pared boreal plana, 
la pared previamente realistada y afinada a plomo, la instalación de esta cerámica 
permite la terminación la pared obteniendo un excelente acabado con baldosas puestas 
según la forma que la interventoría requiera tenien do en cuenta la dilatación con la que 
serán instaladas las baldosas, de acuerdo a las descripciones previamente indicadas 
en los planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la 
interventoría.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
● Ubicar lugar de trabajo.  
● Verificar que la pared donde se va a instalar el revestimiento cerámico 
este aseado, de no ser así limpiarlo.  
● Verificar lotes de fabricación de cerámica para garantizar texturas y 
colores uniformes.  
● Verificar niveles y plomo de la pared.  
● Si el nivel no es igual en los dos extremos de la pared se procede a 
trazar una referencia a partir del nivel de 1 metro tomado como  guía.  
● Medir la misma altura de nivel  guía hacia abajo, esta altura se tomará 
como referencia para  iniciar  el enchape . En caso de que por debajo de 
esta línea  quede pañete o revoque, esta pieza de baldosa se instala 
 
 de ultimas para que quede al  inicio  o abajo de la pared y no en la 
parte superior o final de la esta.  
● Según el área y la forma como se instalará la cerámica,  se define los 
despieces y orden de colocación de las baldosas, dejando las piezas 
cortadas (si se requieren) en el lugar menos visible.   
● Remojar el lote de baldosas seis horas antes de su instalación si la 
interventoría lo requiere.  
● Retirar el material de l agua dos horas antes de su instalación.  
● Preparar la pega es decir remojar el pegacor con agua suficiente e 
indicada por el fabricante del material.  
● Alinear las  hiladas de baldosa con hilos longitudinales.  
● Extender la pega sobre la baldosa con llana metál ica dentada para 
que forme ranuras horizontales y esta se adhiera mejor a la pared, 
esta pega debe tener un grosor mínimo de 5 mm.  
● Colocar sobre la pared la baldosa dando golpes suaves sobre ella con 
el martillo de caucho, para que esta se adhiera mejor a la pared. (Las 
hiladas de baldosa se colocan longitudinales sucesivas, dejando una 
pared uniforme y continua).  
● Se debe tener cuidado con las juntas, estas deben estar hiladas y con 
igual espesor.  
● Una vez fraguado la pega se procede al sellado o emboquillad o de las 
juntas con una lechada de cemento blanco con color según la baldosa 
(Boquilla), utilizando para ello un elemento no metálico para evitar 
ralladuras. (Con una espátula de caucho y boquilla se rellenan las 
juntas).  
● Posteriormente se procederá a efec tuar una primera limpieza en seco 
con esponja o tela para retirar sobrantes del material de 
emboquillado.   
● Transcurridas 24 horas, la superficie enchapada se lavará con agua, 
retirándose todo sobrante de mezcla o pegante, debiéndose mantener 
protegida y li mpia.   
● En los remates, intersecciones de muros (filos) que indique la 
interventoría, se utilizarán esquineras de aluminio. Los extremos 
cortados de las piezas deberán pulirse.  
● Verificar niveles y alineamientos para aprobación.  
 
MATERIALES  
● Cerámica de pared  boreal plana  
● Pegacor de 25 kg.  
● Boquilla de 5 kg.  
 
  
EQUIPO:  
● Palustre.  
● Martillo de caucho  
● Llana metálica dentada.  
● Balde.  
● Espátula de caucho plástico.  
● Pulidora.  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
 
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de suministro e  instalación 
de pared en  cerámica,  con aproximación a dos decimales, medición que incluye todos 
los accesorios de cerámica con sus correspondientes materiales de pega, emboquillado 
y limpieza. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el con trato que 
incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
NO CONFORMIDAD:  
 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
12.4 SUMINISTRO E INSTALACION DE  PORCELANATO SOHO GRIS 
MULTICOLOR FORMATO 28.3x56.6 REF 56737250, SIMILAR O DE MEJORES 
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS, SIMILAR O DE MEJORES CARACTERÍSTICAS 
TÉCNICAS.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a la instalación de  porcelanato SOHO GRIS MULTICOLOR formato 
28.3x56.6 REF 56737250, similar o de mejores  características técnicas   previamente re 
alistado y afinado a nivel,  la instalación de este porcelanato  permite  la terminación del 
piso obteniendo un excelente acabado según la forma que la interventoría requiera 
teniendo en cuenta la dilatación con la que serán instaladas las baldosas, de acuerdo 
a las descripciones previamente indicadas en los planos arquitectónicos, en las 
especificaci ones particulares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar lugar de trabajo.  
- Verificar que el piso  donde se va a instalar  este aseado, de no ser así limpiarlo.  
- Verificar lotes de fabricación  para garantizar texturas y colores uniformes.  
- Verific ar niveles y pendientes de piso.  
 
 - Según el área y la form a como se instalará,  se define los despieces y orden de 
colocación de las baldosas, dejando las piezas cortadas (si se requieren) en el 
lugar menos visible.  
- Remojar el lote de baldosas seis horas ante s de su instalación si la interventoría 
lo requiere.  
- Retirar el material del agua dos horas antes de su instalación.  
- Preparar la pega, es decir remojar el pegacor con agua suficiente e indicada por 
l fabricante del material.  
- Alienar las hiladas de baldosas  con hilos transversales en el caso del piso.  
- Alinear las hiladas de baldosa con hilos longitudinales en el caso de la pared.  
- Colocar sobre el piso la baldosa dando golpes suaves sobre ella con el martillo 
de caucho, para que esta se adhiera mejor a la sup erficie. (Colocar las hiladas 
de baldosa transversales sucesivas, dejando un piso uniforme y continuo).  
- Se debe tener cuidado con las juntas, estas deben estar hiladas y con igual 
espesor.  
- Una vez fraguado la pega se procede al sellado o emboquillado de la s juntas con 
una lechada de cemento blanco con color según la baldosa (Boquilla), utilizando 
para ello un elemento no metálico para evitar ralladuras. (Con espátula de 
caucho y boquilla se rellenan las juntas)  
- Posteriormente se procederá a efectuar una pri mera limpieza en seco con 
esponja o tela para retirar sobrantes del material de emboquillado.  
- Transcurridas 24 horas, la superficie enchapada se lavará con agua, 
reiterándose todo sobrante de mezcla o pegante, debiéndose mantener 
protegida y limpia.  
- Verifi car niveles, alineamientos y pendientes para aprobación.  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
- Las superficies deben quedar perfectamente niveladas y las hiladas horizontales 
a nivel.  
- El pegacor a utilizar debe estar en perfectas condiciones de uso, es decir no 
estar pasado.  
 
EQUIPO:  
- Palustre.  
- Martillo de caucho.  
- Llana metálica dentada.  
- Balde.  
- Espátula de caucho plástico.  
- Pulidora.  
 
MATERIALES:  
- Porcelanato . 
- Pegacor de 25 kg o similar.  
- Boquilla de 5 kg.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
 
 La unidad de medida de pago será por  metro cuadrado (M2) de suministro e instalación 
de piso y pared en cerámica, con aproximación a dos decimales, medición que incluye 
todos los accesorios de cerámica con sus correspondientes materiales de pega, 
emboquillado y limpieza. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el 
contrato que incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para 
su ejecución.  
 
12.5 SUMINISTRO E INSTALACION DE IMPERMEABILIZANTE BI COMPONENTE 
DE ALTA ADHERENCIA, RESISTENCIA A CAMBIOS DE TEMPERATURA 
EXTREMOS Y DE ALTA ELASTICIDAD REF CUBRISEAL DE SIMILARES O 
MEJORES CARACTERISTICAS (DOS MANOS)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Se refiere a los trabajos de aplicación de una membrana liquida de impermeabilización 
bi componente a base poliuretano con buena elasticidad y resistencia a los rayos UV 
transitable a dos manos.  
 
UNIDAD DE PAGO  
La unidad de pago es metro cuadrado m2 y se realizará con los precios establecidos y 
pactados en el contrato, pero  deberá contener mínimo los insumos e stablecidos en el 
análisis de precios unitarios.  
 
Este ítem no incurrirá en costos adicionales para la entidad, en el caso de presentarse 
serán asumidos por el contratista dentro de los imprevistos del AIU.  
 
ACTIVIDAD: 13  ACABADOS DE MUROS PINTURA Y ENCHAPES  
 
13.1 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE ESTUCO Y VINILO TIPO -1,  3 MANOS 
(INCLUYE ESTUCO, FILOS Y DILATACIONES)  
 
Unidad de medida: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a la aplicación de un ac abado en pintura sobre el pañet e, para dar 
una mejor terminación y apariencia a las paredes de la estructura, que se requieren 
para la ejecución de las obras de acuerdo a las descripciones previamente indicadas 
en los planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o defini das por la 
interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar el lugar de trabajo  
- Verificar que el pañete este afinado y en buenas condiciones  
- Aplicar sobre el contorno de la pared con brocha vinilo del color deseado, a lo 
cual se le conoce como recortar.  

 
 - Aplicar la primera mano de vinilo tipo 1 con rodillo de arriba hacia debajo del área 
de la pared  
- Dejar secar la primera mano de vinilo tipo 1 para luego recortar de nuevo y aplicar 
la segunda mano de pintura  
- Dejar secar la segunda mano de vinilo tipo 1 para luego rec ortar de nuevo y 
aplicar la tercera mano de pintura  
- En caso de que alguna parte de la pared quede traslucida se debe despachar 
con brocha y vinilo tipo 1 la parte afectada  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
La pintura sobre las paredes debe quedar con una aparie ncia uniforme, libre de 
burbujas, poros, sin rayas, goteras, manchas o marcas de brocha  
 
EQUIPO:  
- Brocha  
- Rodillo  
 
MATERIALES:  
- Vinilo Tipo 1  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de tres manos de pintura 
aplicada s obre pañete, recibidos a satisfacción por la interventoría. El pago se hará por 
precios unitarios ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, materiales, 
mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
Medida y Forma de Pago  
La unidad de medida será metro cuadrado (M2) recibido a satisfacción por la 
Interventoría y/o supervisor del contrato.  Incluye todas las actividades, materiales, 
equipos, andamiaje, herramienta menor, mano de obra calificada, transportes, pruebas, 
ensayos de laboratorio, elementos de seguridad industrial y salud ocupacional y 
cualquier otro elemento o actividad exigida por la Interventoría que a su concepto sean 
necesarios para la correcta ejecución de la obra.  
 
13.2 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE ESTUCO Y PINTURA EXTERIORES 
EXTRABLINDAJE ANTIHONGOS, ANTIALGAS. 3  MANOS (INCLUYE FILOS Y 
DILATACIONES)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Aplicación de productos EXTERIORES EXTRABLINDAJE ANTIHONGOS, ANTIALGAS  o similar para 
fachadas pañetadas, de acuerdo con la localización y las especificaciones establecidas dentro de los 
Planos Arquitectónicos y de Detalle.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN  
- Consultar planos arquitectónicos y verificar localización.  
 
 - Consultar plano s de detalles.  
- Reparar fisuras o grietas sobre la superficie y dejar transcurrir por lo menos 10 
días para completo fraguado y secado de la reparación.  
- No aplicar durante períodos de lluvia.  
- Aplicar sólo 48 horas después de lluvia y nunca en tiempos que pr esenten riesgo 
de lluvia antes, durante y después de aplicación.  
- Limpiar la superficie sobre la cual se va a aplicar el producto, la cual debe estar 
compacta, seca y sana, curada al sol y exenta de pinturas solubles.  
- Utilizar pistola, fumigadora o brocha, aplicando una o dos manos, saturando la 
superficie y dejando secar entre manos.  
- Proteger de la lluvia durante las 5 horas posteriores a la aplicación.  
 
MATERIALES  
- EXTERIORES EXTRABLINDAJE ANTIHONGOS, ANTIALGAS  
 
EQUIPO  
- Herramientas menores.  
- Andamios metálicos.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La pintura exterior exteriores extrablindaje antihongos, antialgas , sobre muro, a 3  
manos se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) previa revisión y aprobación por 
parte de la Supervisión.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no  conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y e n el valor del contrato.  
 
13.3 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE PINTURA PARA ESTRUCTURA DE 
CUBIERTA INCLUYE ANTICORROSIVO Y ESMALTE  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Consiste en la raspada y posterior aplicación de anticorrosivo y esmalte sobre 
estructuras metálicas existentes y que se encuentran en estado de deterioro u 
oxidación, de acuerdo con la localización y las especificaciones establecidas dentro de 
los planos arquitectónicos y de detalle. El contratista deberá tomar las medidas 
necesarias para no dañas las cubiertas, tejas, paredes o cualquier elemento con 
pintura.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
• Consultar Planos Arquitectónicos y estructurales para verificar localización.  
• Consultar Planos de detalles  
 
 • Preparar superficie con de soxidantes o equipos mecánicos para eliminar óxido suelto: 
Limpieza manual con grata metálica (para anticorrosivo de cromato de zinc) Limpieza 
con grata mecánica (para anticorrosivo de cromato de zinc) Tratamiento con chorro de 
arena grado comercial Tratam iento con chorro de arena grado metal blanco  
• Revisar y corregir el anticorrosivo y corregir defectos de masilla pulida con lija de agua  
• Aplicar capa adherente  
• Utilizar para esmaltes sintéticos anticorrosivo Rojo 310, 1504 Ico o similar (óxido de 
hierro), Rojo 500 (cromato de zinc) o Gris 507, gris protección 1308 Ico (hidrocarburo 
óxido de zinc) en climas fríos o templados sin contaminación industrial • Diluir esmalte 
semibrillante con varsol en proporciones especificadas por el fabricante  
• Aplica r esmalte. No se deben pintar las superficies que vayan a estar en contacto con 
el concreto.  
• Dejar secar entre capas de pintura por 15 horas aproximadamente  
 
MATERIALES  
• Mortero en proporción 1:3 con arena lavada  
 
EQUIPO:  
- Equipo menor de albañilería.  
- Equipo para transporte vertical y horizontal.  
- Equipo para mezcla de morteros  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
 
Se medirá y pagará por metros cuadrados (m²) medidos en planta, incluidas las medias 
cañas y descontando el área de los muros. Todo lo anterior debidamente aceptado por 
la Interventoría y/o supervisión previa y aceptación de los requisitos mínimos de 
acaba dos.  
 
La medida será el resultado de cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. No 
se medirá y por tanto no se pagará ningún tipo de elemento por metro lineal. El precio 
unitario al que se pagará será el consignado en el contrato.  
 
NO CONFORMIDAD:  
 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones e n el plazo y en el valor del contrato.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 ACTIVIDAD: 14  CARPINTERÍA EN MADERA  N/A 
 
14.1 SUMINISTRO E INTALACIÓN DE CLOSET EN MADERA AGLOMERADA 
CON ACABADO EN MELAMINA Y CANTOS EN PVC INCLUYE ACCESORIOS 
(BISAGRAS, MANIJAS, RIELES) DISEÑO SEGÚN ESPECIFICACION TÉCNICA  
 
Ejecución de suministro e instalación de closets en melaminico según diseño casas, 
localización y dimensiones expresadas en los Planos Arquitectónicos y Planos 
Estructurales.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar planos arquitectónicos y verificar localización del mueble a intervenir.  
- Consultar planos de detalles.  
- Tomar las medidas en obra previa fabricación de los muebles, para hacer ajuste 
a los que corresponda.  
- Con la muestra previa con la aprobación de la interventoría o supervisión se 
podrá emitir la orden de fabricación del mueble.  
- Todos los elementos se cortarán en el taller. Para el transporte se deben tomar 
las medidas de protección necesarias para evitar el deterioro de los muebles.  
- El recubrimiento d ebe aplicarse por prensado para las piezas, aplicando los 
pegantes recomendados por el fabricante, garantizando un enchape completo y 
uniforme.  
- Pulir cualquier imperfección de los closets.  
- Cimbrar en muro y placa la ubicación y la dirección precisa del mue ble. 
- Perforar e instalar los chazos y tornillos necesarios para mayor seguridad.  
- Atornillar los anclajes metálicos en los chazos y sobre los puntos de sujeción de 
los paneles.  
- Suministrar e instalar todos los elementos necesarios para rematar 
estéticamente  el mueble.  
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN:  
- Desviaciones en plomo, nivel o alineamientos menores según especificaciones 
en plano.  
 
MATERIALES:  
- Closets en melaminico.  
- Bisagras.  
- Chazos.  
- Tornillos.  
- Tarugos en aglomerado.  
 
EQUIPO:  
- Equipo para transporte horizont al y vertical del material.  
 
Medida y Forma de Pago  
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) puerta, closet, escritorio, mueble, entre 
otro debidamente instalado y recibido a satisfacción por la Interventoría y/o supervisor. 
 
 El valor incluye la totalidad  de los componentes del elemento que permitan su perfecto 
funcionamiento.  
 
 
IMAGEN DE REFERENCIA  
  
14.2  SUMINISTRO E INTALACIÓN DE PUERTA  EN MADERA CON ACABADO EN 
MELAMINICO COLOR WENGUE, CON 3 DILATACIONES EN FONDO COLOR 
NEGRO,  INCLUYE MARCO  EN EL MISMO MATERIAL , (TODA LA MADERA DEBE 
SER INMUNIZADA Y SECADA PREVIAMENTE, INCLUYE CHAPA, BISAGRAS Y 
TOPES) ALTURA DE PISO A CIELO RASO.  
 
El contratista deberá suministrar todo el equipo, herramientas y elementos necesarios, 
y el personal indicado pa ra operarlos durante la fabricación e instalación de éstos.  
 
PUERTAS Y MARCOS  
El CONTRATISTA suministrará, fabricará e instalará los marcos y hojas para puertas 
de acuerdo con los diseños y dimensiones mostradas en los planos o aprobadas por la 
SUPERVISIÓ N.  
Las puertas serán de una hoja, de giro sobre bisagras según lo indique los planos de 
detalle. Adicionalmente llevarán los refuerzos necesarios en los porta -bisagras y porta 
chapas. Los marcos se fabricarán de acuerdo con el diseño mostrado en los plano s.  
El suministro contempla la fabricación e instalación de los marcos y hojas 
correspondientes con inclusión de los elementos de fijación del marco, bisagras, porta 
candados, fallebas, empaques y en general los accesorios que se requieran para una 
correct a instalación y normal funcionamiento. Las soldaduras exteriores deberán ser 
pulidas por medio de esmeriles eléctricos, hasta obtener una superficie tersa. Las 
superficies metálicas y accesorios se protegerán con pinturas anticorrosivas.  
 
Medida y Forma d e Pago  
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) puerta, closet, escritorio, mueble, entre 
otro debidamente instalado y recibido a satisfacción por la Interventoría y/o supervisor. 

 
 El valor incluye la totalidad de los componentes del elemento que permitan  su perfecto 
funcionamiento.  
 
14.3 SUMINISTRO E INTALACIÓN DE MUEBLE BAJO DE COCINA FONDO DE 50 
CMS, TABLEROS EN AGLOMERADO TERMINADOS EN MELAMINA, CANTOS 
ENCHAPADOS EN MELAMINA INCLUYE (BISAGRAS EN ACERO, MANIJAS EN 
ALUMINIO ACCESORIOS Y TORNILLERIA EN GENERAL)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: ML  
 
Ejecución de suministro e instalación de mueble bajo de cocina estructurado en 
aglomerado terminado en melamina, con cantos enchapados en melamina, según 
diseños, localización y dimensiones expresadas en los Planos Arquitect ónicos y Planos 
Estructurales.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
 
- Consultar planos arquitectónicos y verificar localización del mueble a intervenir.  
- Consultar planos de detalles.  
- Tomar las medidas en obra previa fabricación de los muebles, para hacer ajustes 
a los que corresponda.  
- Con la muestra previa con la aprobación de la interventoría o supervisión se 
podrá emitir la orden de fabricación del mueble.  
- Todos los elementos se cortarán en el taller. Para el transporte se deben tomar 
todas las medidas de protecci ón necesarias para evitar el deterioro de los 
muebles.  
- El recubrimiento debe aplicarse por prensado para las piezas, aplicando los 
pegantes recomendados por el fabricante, garantizando un enchape completo y 
uniforme.  
- Pulir cualquier imperfección de los clo sets.  
- Cimbrar un muro y placa la ubicación y la dirección precisa del mueble.  
- Perforar e instalar los chazos y tornillos necesarios para mayor seguridad.  
- Atornillar los anclajes metálicos en los chazos y sobre los puntos de sujeción de 
los paneles.  
- Suminis trar e instalar todos los elementos necesarios para rematar 
estéticamente el mueble.  
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN:  
- Desviaciones de plomo, nivel o alineamiento menores según especificaciones 
en plano.  
 
MATERIALES:  
- Tableros en aglomerado.  
- Lámina aglomerada f orrado en fórmica.  
- Cantos enchapados en melamina.  
- Bisagras.  
- Chazos.  
 
 - Tornillos.  
- Tarugos en aglomerado.  
 
EQUIPO:  
- Equipo para transporte horizontal y vertical del material.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por metro lineal (ML) debidamente ejecutad o y recibido a 
satisfacción por la interventoría y de acuerdo con los planos de detalle, previa 
verificación de los resultados para definir el cumplimento de las tolerancias para 
aceptación y de los requisitos mínimos de acabados. El valor será el precio u nitario 
estipulado dentro del contrato e incluye:  
 
- Materiales y equipos descritos en los numerales anteriores.  
- Desperdicios.  
- Mano de obra.  
- Transportes dentro y fuera de la obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante  su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este caso, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
ACTIVIDAD: 16 CARPINTERÍ A EN ALUMINIO Y VIDRIO  
 
16.1 VENTANA EN ALUMINIO CRUDO Y VIDRIO AZUL LAKE DE 6MM DE 
CORREDERA  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Fabricación, suministro e instalación de ventanas con perfiles en aluminio o similares, 
de acuerdo con la localización y especificaciones contenidas dentro de los Planos 
Arquitectónicos y de Detalle . 
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.  
- Consultar norma NSR 10  
- Verificar localizació n, especificación y diseño.  
- Acordar las dimensiones de cada elemento en planos y rectificar en obra antes 
de ejecución.  
- Consultar manual técnico del fabricante.  
- Cortar y ensamblar los elementos en perfiles de aluminio desarrollados para tal 
fin. 
- No exceder  las medidas máximas ni espesores de vidrio especificados en 
manuales de  carpintería  
 
 - Ensamblar elementos con el sistema constituido por perfiles de 50 mm (2 ½”) X 
25 mm  (1”) con cavidades en forma de bolsillos para la entrada del vidrio.  
- Instalar vidrios con espesores desde 6 mm hasta 10 mm, según especificación 
en planos.  
- Rematar los vidrios perimetralmente por el empaque en forma de cuña.  
- Colocar los pisa vidrios al exterior, a menos que se especifique lo contrario.  
- Unir el empaque con el perfil superior  con tornillo #14 X 3” y chazo plástico.  
- Dimensionar los elementos sin transversales de 1.60 mts máximo.  
- Instalar accesorios tales como rodachines, cerraduras, herrajes, otros.  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
- Las tolerancias indicadas no serán válidas si la v entana y respectivo marco no 
cumple con su funcionalidad.  
- Cumplir con dimensiones máximas y tolerancias incluidas en el manual del 
fabricante.  
 
MATERIALES:  
- Vidrios especificados en Planos de Detalle. (Mínimo 6 mm.)  
- Perfiles de aluminio series 3831 y 5025.  
- Zócalos en 2” X 4” combinables en caso de utilizarla piso techo. De lo contrario 
se especificará vidrio de seguridad  
- Ensambles autoroscantes  
- Tornillos #10 X 2” autoroscantes  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por M2 (metro cuadrado ) de ventana deb idamente instalada y 
recibida a satisfacción  por la interventoría. La medida se determinará por las cantidades 
ejecutadas en obra. El valor será el  precio unitario estipulado dentro del contrato e 
incluye:  
 
- Materiales descritos . 
- Mano de obra.  
- Transportes dentro y fuera de la obra.  
 
FORMA DE RECIBO:  
Para el recibo de  ventana en aluminio se revisará que los perfiles no presenten 
torceduras, abolladuras y/o tramos sueltos, que se encuentren libres de imperfecciones, 
manchas y/o rayones, que los anclajes, herr ajes, aplicaciones no tengan fisuras y/o 
piezas sueltas, que el vidrio no presente defectos, fisuras, despuntes y/o manchas, 
haber realizado limpieza final y aceptación según lo s planos.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 ACTIVIDAD: 17 CARPINTERÍA EN ACERO INOXIDABLE  
 
17.1 MESON INTEGRAL 1.52 X 0.52 2 GAS IZQUIERDO/DERECHO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN:  
Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de mesón en acero inoxidable 
liso de ancho 0.52, con instalación de estufa de sobreponer de 4 puestos, demo lición 
del mesón actual, herramienta menor, equipo necesario, todos los materiales, y mano 
de obra para su debida colocación.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Su medición se hará en (ML) Se hará una verificación de niveles y acabados para 
aceptación.  
 
ACTIVIDAD: 18 CUBIERTAS  
 
18.1 LIMPIEZA DE LA SUPERFICIE, CON CHORRO DE AGUA A UNA PRESIÓN 
MÍNIMA DE 3500 PSI. INCLUYE APLICACIÓN DE DESENGRASANTE 
BIODEGRADABLE TIPO SIKAGUARD -719W O SIMILAR. INCLUYE MANO DE 
OBRA, HERRAMIENTAS, EQUIPOS, MATERIALES Y DEMÁS ASPECTOS 
NEC ESARIOS PARA LLEVARA ACABO DICHA ACTIVIDAD.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN  
Este ítem hace referencia a la limpieza de la superficie mediante el lavado con chorro 
a presión de agua usando un hidrojet o similar, no es permitido el uso de  presión normal 
de llave.  
 
ALCANCE:  
Dentro del lavado y limpieza se retirarán todos los materiales deteriorados por efecto 
del itemperismo o acción del hombre, mediante el uso del hidrojet o hidrolavadora, 
adicionalmente se utilizarán detergentes y cepillo s de cerda metálica o plástica de 
dureza suficiente para la remoción adecuada de suciedades.  
 
La superficie a intervenir será previamente indicada por el supervisor del contrato.  
 
EQUIPO:  
Herramienta menor, elementos de protección e hidrojet/ hidrolavadora  
  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará el metro cuadrado según especificaciones de Proyecto. El valor 
será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales, Equipos y 
herramientas, Mano de obra, Transportes dentro y fuera de l a obra, Mantenimiento y 
 
 aseo durante el transcurso de la obra de acuerdo con las especificaciones y aprobados 
por el Supervisor.  
 
18.2 MANTENIMIENTO A CUBIERTA EXISTENTE INCLUYE CAMBIO DE 
TORNILLOS DE SUJECCION DE TEJA EN LAMINA ONDULADA EN MAL ESTADO 
Y CO LOCACION DE TORNILLO AUTOPERFORANT E TRAXX 3 CON ARANDELA 
DE GOMA,  ALINEACION DE TEJAS CORRIDAS, LIMPIEZA DE ESTRUCTURA 
METALICA Y APLICACION DE ANTICORROSIVO Y PINTURA A 2 MANOS PARA 
INTEMPERIE . 
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN  
Este ítem  hace referencia al mantenimiento de las cubiertas existentes y  limpieza de la 
superficie mediante el lavado con chorro a presión de agua usando un hidrojet o similar, 
cambio de tornillos, la alineación y cambio de tejas y mantenimiento a la estructura 
metálica, para su lavado no es permitido el uso de presión normal de llave.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
Dentro del lavado y limpieza se retirarán todos los materiales deteriorados por efecto 
del itemperismo o acción del hombre, mediante el u so del hidrojet o  hidrolavadora. Se 
debe retirar la cubierta a reparar teniendo cuidado con los demás elementos que no 
tienen problema y que pueden sufrir avería por el paso de personal por encima de 
dichos elementos, revisar los accesorios necesarios para que el cambio de  la cubierta 
quede en buenas condiciones, montar la nueva cubierta teniendo en cuenta su óptima 
colocación y acoplamiento al sistema de cubierta, impermeabilizar los elementos 
nuevos y acoplarlos al sistema general de cubierta.  
La superficie a intervenir s erá previamente indicada por el supervisor del contrato.  
 
HERRAMIENTAS:   
Pulidora y elementos de seguridad, andamios y escalera.  
 
MATERIALES:  Tejas y accesorios, impermeabilizante y martillo.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará el metro cuadrado según especificaciones de Proyecto. El valor 
será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales, Equipos y 
herramientas, Mano de obra, Transportes dentro y fuera de la obra, Mantenimiento y 
aseo durante el transcurso de la obra de  acuerdo con las especificaciones y aprobados 
por el Supervisor.  
 
 
 
 
 
 
 
 18.3 SUMINISTRO E INTALACION DE TEJA ETERNIT NO. 6 CON LA CARA 
EXTERIOR PINTADA CON PINTURA TIPO KORAZA COLOR VERDE AMAZONAS 
INCLUYE CABALLETES, LIMATESAS, LIMAHOYAS, REMATES LATERALES 
CONTRA MUROS Y TODOS LOS ACCESORIOS NECESARIOS PARA SU 
INSTALACION Y CORRECTO FUNCIONAMIENTO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA : M2 
 
DESCRIPCIÓN.   
Este ítem se refiere al suministro e instalación de teja eternit No. 6,  para el cubrimiento 
de la parte superior de la casa a la que previamente se le ha realizado un estructura 
para la colocación del tejado, estas instalaciones deben ejecutarse con las normas de 
seguridad en alturas, tomando las precauciones necesarias para evitar accidentes de 
los trabajadores o terceras pers onas, y daños a las obras que se construyen en 
propiedades vecinas.   
 
EJECUCIÓN.  
- Localizar la estructura del tejado donde deben ser inst aladas las tejas eternit . 
- Asegurarse que se tenga acceso por medio de andamios a la altura determinada 
donde debe ser i nstalada la teja.  
- Armar el andamio teniendo en cuenta las precauciones necesarias par a el 
trabajo en alturas.  
- Revisar la inclinación de la cubierta.  
- Tener en cuenta la distancia que hay entre las correas de la estructura de la 
cubierta para la fij ación de los ganchos.  
- La primera teja debe estar a escuadra lineada longitudinal y trasversalmente con 
el diseño del techo.  
- Realizar el traslapo trasversal:  
- Realizar la perforación con taladro para colocar los tornillos en la segunda y 
quinta honda únicamente en lo s polines de apoyo extremo.  
- Introducir el tornillo en orificio, colocando la arandela asfáltica, luego la arandela 
metálica y por última la tuerca.  
- Colocar la segunda lamina traslapada trasversalmente c on la primera teja.  
- Fijar el fragmento en L recto del gancho a la correa con puntillas.  
- Durante la colocación de cada teja se debe tener en cuenta el orden de ubicación 
de estas y el funcionamiento del desagüe del tejado.  
  
EQUIPO.  
Andamio tubular.  
Taladro.  
Destornillador.  
Alicates.  
  
MATERIALES.  
Teja ondula de fibrocemento.  
Gancho 150 mm.  
 
 
 MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
La unidad de medida de pago será el número de metros cuadrados (M2) de tejas de 
fibrocemento instaladas, debidamente ejecutado y aprobado por la interventoría. Su 
forma de pago se hará según los prec ios establecidos en el contrato. En este valor se 
incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte.  
 
ACTIVIDAD: 19  APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS  
 
19.1 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE LAVAMANOS DE PEDESTAL LINEA 
AVANTI COLOR BLANCO, CON ACCESORIOS, SOLDADURA, Y DEMÁS 
ELEMENTOS NECESARIOS PARA SU INSTALACIÓN Y FUNCIONAMIENTO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN  
 
DESCRIPCIÓN:  
Se refiere al suministro, transporte e instalación de lavamanos de pedestal línea avanti 
color blanco, los cuales se instalarán con su respectivo pedestal, su instalación se 
realizará de acuerdo con la localización y especificaciones contenidas dentro de los 
planos arquitectónicos y de detalle. Los lavamanos deberán quedar perfectamente 
nivelados. La instalación del lava manos se hará cumpliendo las instrucciones de la casa 
fabricante.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.  
- Instalar lavamanos con respectivo pedestal y color descrito en el contrato.  
- Ejecutar desagüe con sifón  plástico o metálico, desmontable o inspeccionable.  
- Realizar instalación siguiendo todas las indicaciones del fabricante.  
- Emboquillar con silicona anti hongos.  
- Verificar instalación y funcionamiento para aprobación.  
 
MATERIALES:  
- Grifería según especificaciones.  
- Lavamanos de pedestal línea avanti color blanco.  
- Sifón plástico.  
- Silicona.  
 
EQUIPO:  
- Herramienta menor de albañilería.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por unidad (u) de lavamanos completo instalado, incluye grifería, 
acorde a l a contabilización en base a planos arquitectónicos, debidamente instalada y 
recibida a satisfacción por la interventoría después de las respectivas pruebas de 
funcionamiento. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye:  
 
- Mate riales descritos.  
- Equipos y herramientas descritos.  
 
 - Mano de obra.  
- Transportes dentro y fuera de la obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejec utadas. En este evento, el 
Constructor deberá reinstalarlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
19.2 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE SANITARIO LINEA AVANTI PLUS 
REDONDO COLOR BLANCO, CON ACCESORIOS, SOLDADURA, Y DEMÁS 
ELEMENTOS NECESARIOS PARA SU INSTALACIÓN Y FUNCIONAMIENTO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN  
 
DESCRIPCION:   
Suministro, transporte e instalación de sanitario línea avanti plus redondo, de acuerdo 
con la localización y las especificaciones contenidas dentro de los planos 
arquitectónicos y de detalle, incluye todo lo necesario para su perfecta instalación y 
puesta  en funcionamiento. Serán aparatos nuevos, de primera calidad. La instalación 
del sanitario se hará cumpliendo las instrucciones de la casa fabricante.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.  
- Instalar aparat os nuevos, de primera calidad, con grifería y válvula antivandálica 
ref. adriática de corona o similar.  
- Colocar el sanitario siguiendo todas las indicaciones del fabricante  
- Verificar instalación y funcionamiento para aprobación.  
 
MATERIALES  
- Sanitario lí nea avanti plus redondo, incluido Grifería y elementos necesarios para 
su instalación  
- Accesorio de conexión.  
- Cemento blanco.  
- Brida sanitaria.  
- Acoples  
 
EQUIPO  
Herramienta menor de albañilería  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
Se medirá y pagará por (un) unidad de san itario con tanque completo (un) incluye 
grifería y accesorios, acorde a la contabilización en base a planos arquitectónicos, 
debidamente instalado y recibido a satisfacción por la interventoría después de las 
respectivas pruebas de funcionamiento. El valor  será el precio unitario estipulado dentro 
del contrato e incluye:  
- Materiales descritos.  
 
 - Equipos y herramientas descritos.  
- Mano de obra.  
Transportes dentro y fuera de la obra.  
 
19.3 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE KIT ACCESORIOS ARIZONA X 6  
 
ALCANCE:  
Este ítem corresponde al suministro e instalación del kit de accesorios Arizona (Toallero 
barra, toallero argolla, portarrollos, percha, dispensador de jabón, jabonera ducha) en 
los baños.  
 
El ítem precio deberá incluir los costos de instalación de los kits, ac cesorios o 
suministros de instalación, mano de obra y demás costos requeridos para su correcta 
ejecución  
 
DESCRIPCIÓN:  
La superficie que servirá de base a la instalación de cada uno de estos accesorios 
deberá estar terminada, limpia y libre de mugre y polv o antes de la instalación.  
 
La fijación del kit de accesorios Arizona deberá realizarse mediante accesorios como 
que permitan que el kit se separe de la superficie de la pared, según detalles de los 
planos arquitectónicos; estos accesorios deben fijarse a decuadamente para evitar el 
desprendimiento del espejo.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar ubicación.  
- Verificar dimensiones y suministrar a la obra espejos correctamente cortados, 
biselados con accesorios de instalaci ón completos  
- Durante la instalación verificar niveles y plomo para garantizar un adecuado 
acabado.  
 
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN  
Espejo de cristal de primera calidad sin distorsión por imperfecciones de la superficie.  
  
MATERIALES:  
- Kit de accesorios Ari zona (Toallero barra, toallero argolla, portarrollos, percha, 
dispensador de jabón, jabonera ducha)  
 
EQUIPOS:  
- Herramienta menor.  
 
OTRAS NORMAS Y ESPECIFICACIONES:  
 
Manual de instalación del fabricante.  
 
  
 
 MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se cancelarán por UNIDAD de kit de accesorios Arizona suministrado y debidamente 
instalado según detalles y dimensiones de planos del proyecto.  
 
19.4 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE REGISTRO CON DUCHA SENCILLA 
ARCE CUADRADA SSB O SIMILAR DE PARED  INCLUYE ACCESORIOS  PARA 
GARANTIZAR SU CORRECTA INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN  
 
DESCRIPCIÓN:  
Suministro e instalación de la ducha sencilla, de acuerdo con la localización y las 
especificaciones contenidas dentro de los Planos Arquitectónicos y de Detalle.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.  
- Realizar instalación siguiendo todas las indicaciones del fabricante.  
- Verificar instalación y funcionamiento para aprobación.  
 
MATERIALES:  
- Ducha sencilla arce cuadrada SSB o similar.  
- Tubo de conexión.  
 
EQUIPO:  
- Herramienta menor de albañilería.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por unidad (u) de ducha debidamente instalada, acorde a la 
contabilización en base a planos arquitectónicos y recibidos a satisfacción por la 
interventoría después de las respectivas pruebas de funcionamiento. El valor será el 
precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye:  
- Materiales descritos.  
- Equipos y herramientas descritos.  
- Mano de obra.  
- Transportes dentro y f uera de la obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reinstalarlas a su costo y sin que impliqu e modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
 
 
 
 
 
 19.5 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE DUCHA MONOCONTROL SIN SALIDA A 
BAÑERA ARIZONA  
 
UNIDAD DE MEDIDA : UN 
 
DESCRIPCIÓN.   
Este ítem se refiere a la instalación de ducha monocontrol  incluyendo accesorios, llaves 
y pomas requeridas. Estas instalaciones se harán de acuerdo con planos hidráulicos y 
a los detalles arquitectónicos . 
 
EJECUCIÓN.  
- Ubicar el lugar de trabajo.  
- Verificar que las instalaciones hidráulicas de la ducha estén termin adas.  
- Ubicar los puntos donde deben estar ubicados las llaves y poma de la ducha.  
- Verificar los montajes de las válvulas girando los vástagos en sentido antihorario.  
- Abrir cada válvula cuando se instale para permitir que se asiente completamente 
sobre los  componentes de la tubería.  
- Abrir un poco de resistencia después de hacerlo debido a la cinta de plomearía 
(teflón).  
- Sostener la manija firmemente, insertar y ajustar el tornillo de sujeción. No sobre 
ajustar para evitar raspar las roscas.  
- Girar la manija en sentido horario para cerrar la válvula y colocar la manija en 
posición cerrada. (Repetir) estos pasos con cada una de las válvulas.  
- Instalar las cubiertas de los tornillos de sujeción en cada manija.  
- Sellar los accesorios en la zona que esté en c ontacto con las paredes usando 
un sellador de silicona.  
- Colocar teflón sobre la rosca de la poma de la ducha e instalarlo de en codo 
galvanizado.  
- No usar la ducha recién sellada al menos durante 24 horas.  
- Activar el suministro de agua y verifica que todo f uncione apropiadamente.  
  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN.  
Para prevenir un escape, se debe envolver las tuercas de las llaves con teflón.  
  
EQUIPO . 
Llave de tubo.  
Hombresolo.  
Pistola de calafateo.  
Destornillador.  
  
MATERIALES.  
Grifería ducha sencilla.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de grifería ducha instalada, 
incluyendo accesorios, llave y pomas, recibidos a satisfacción por la Interventoría. El 
 
 pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que inc luyen 
herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
ACTIVIDAD: 20 VIDRIOS Y ESPEJOS  
 
20.1 SUMINISTRO E INSTALACION DE ESPEJO BISELADO  E= 4 MM (FLOTADO 
EN MURO)  
 
UNIDAD DE PAGO: M2 
 
ALCANCE:  
Estos ítems corresponden al suministro e instalación en los baños, y demás sitios 
indicados en los planos, de las de espejo en cristal biselado de primera calidad, flotado, 
de 4 mm.  
 
El ítem precio deberá incluir los costos del espejo biselado, accesorios  o suministros de 
instalación, mano de obra y demás costos requeridos para su correcta ejecución  
 
DESCRIPCIÓN:  
La superficie que servirá de base a la instalación del espejo deberá estar terminada, 
limpia y libre de mugre y polvo antes de la instalación.  
La fijación del espejo deberá realizarse mediante accesorios como que permitan que el 
espejo se separe de la superficie de la pared, según detalles de los planos 
arquitectónicos; estos accesorios deben fijarse adecuadamente para evitar el 
desprendimiento de l espejo.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar ubicación.  
- Verificar dimensiones y suministrar a la obra espejos correctamente cortados, 
biselados con accesorios de instalación completos  
- Durante la instalación verificar  niveles y plomo para garantizar un adecuado 
acabado.  
 
ENSAYOS A REALIZAR:  
- Fijación  
- Remates y bisel perfectamente rematadas y pulidos  
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN  
Espejo de cristal de primera calidad sin distorsión por imperfecciones de la superficie.  
  
MATERIALES:  
- Espejos cristal biselado 3 mm  
- Marco posterior y accesorios de instalación.  
 
EQUIPOS:  
- Herramienta menor.  
-  
 
 OTRAS NORMAS Y ESPECIFICACIONES:  
Manual de instalación del fabricante.  
  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se cancelarán por metro cuadrado  de espejo suministrado y debidamente instalado 
según detalles y dimensiones de planos del proyecto.  
 
 
20.2 SUMINISTRO INSTALACIÓN DE DIVISIONES PARA DUCHA EN VIDRIO 
TEMPLADO BISELADO Y  SANDBLASTING INCLUYE HERRA JES Y ACCESORIOS 
Y ACERO INOXIDABLE PARA SU  CORRECTO FUNCIONAMIENTO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Suministro e instalación de divisiones para ducha en vidrio templado biselado y 
sandblasting con accesorios en lámina de acero inoxidable compuestos por 3 piezas 
básicas: Puerta, Paral y Tabique ; estas piezas a su vez poseen complementos para 
ensamblarlos entre sí y su respectiva instalación en sitio. Con las dimensiones 
indicadas en los planos, entamboradas, pernos de anclaje de herrajes varios, bisagras, 
cerraduras tipo pasador, ganchos de colg ar. 
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Instalar divisiones a los muros y al piso de acuerdo con las instrucciones del 
fabricante  
- Proteger superficie durante tiempo de ejecución de obra.  
 
ENSAYOS A REALIZAR:  
- Verificación de dimensiones de láminas e instalación.  
- Verificación de espesores y calidades.  
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN:  
- Cumplir con dimensiones máximas y tolerancias incluidas en el manual del 
fabricante.  
 
MATERIALES:  
- Divisiones, parales y puertas en acero inoxidable para baños.  
- Accesorios de fijación.  
 
EQUIPO:  
- Equipo para fabricación e instalación de divisiones.  
- Herramienta menor.  
 
PAGO:  
Se medirá y pagará por Metro Cuadrado (M2) de divisiones en acero inoxidable para 
baños, debidamente instaladas y recibidas a satisfacción por la interventoría. La medid a 
se efectuará con base en cálculos contenidos dentro de los Planos Arquitectónicos. La 
 
 medida se efectuará con base en cálculos de metros cuadrados contenidos dentro de 
los Planos estructurales. El pago se hará a los precios unitarios por metros cuadrados  
estipulados en el contrato . 
 
El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato y su costo incluye, los 
equipos descritos, mano de obra, transporte dentro y fuera de obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones,  durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
ACTIVIDAD: 24  ASEO Y RETIRO DE ESCOMBROS  
 
24.1 ASEO GENERAL INTERIOR Y EXTERIOR, FINAL DE OBRA  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem consiste en la realización de una actividad relacionada con la limpieza de 
todo el sitio donde se ejecutarán los trabajos.  
 
PROC EDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- El sitio deberá estar totalmente limpio sin ninguna clase de residuos producidos 
por las actividades propias de esta actividad . 
- Se deberá depositar todo el material de desechos en un lugar fuera del lugar 
donde se adelantarán los trabajos . 
- El personal, utilizado para este fin deberá cumplir con las normas de seguridad 
y prevención de esta clase de actividades . 
 
Medida y Forma de Pago:  
La medida será el metro cuadrado (m2) y su forma de pago será de acuerdo con los 
precios unitarios  establecidos en el presupuesto previa aceptación por parte del 
supervisor. El pago se hará a los precios unitarios por metros cuadrados estipulados en 
el contrato.  
 
El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato y su costo incluye, los 
equipos descritos en el numeral 9, mano de obra, transporte dentro y fuera de obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento,  el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
 
 24.2 RETIRO DE SOBRANTES FUERA DE LA UNIDAD  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M3 – METRO CUBICO  
 
DESCRIPCIÓN:  
 
Durante y concluidas todas las labores de construcción de la obra, el contratista será 
responsable del retiro de todos aquellos escombros, plásticos, madera y residuos de 
materiales sobrantes tales como arena, gravilla, ladrillo, baldosín, etc., que hayan 
quedado en áreas inte riores o exteriores.  
 
El sitio donde se retire el material sobrante deberá ser escogido por el contratista y 
bajo su propio riesgo deberá trasladarlo con las medidas de seguridad hasta un sitio 
autorizado.  
 
Los sobrantes serán evacuados y depositados en un  botadero certificado donde no 
ocasionen daños a terceros o en el lugar que disponga la Unidad para tal fin.  
 
Medida y Forma de Pago:  
Se medirá y pagará por metro cúbico (M3)  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 ALMACEN MICELANEOS CACOM 4  
 
 
 
 

 
 PLANOS ALMACEN MICELANEOS  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 PLAPERSPECTIVA ALMACEN MICELANEOS  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ACTIVIDAD: 1 PRELIMINARES  
 
1.1 DESMONTE DE CIELORRASO, INCLUYE DESMONTE DE ESTRUCTURA Y 
RETIRO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere al desmonte de todos los elementos que constituyen el cielo raso 
como son las láminas, perfiles y demás accesorios que lo constituyen, incluyendo el 
retiro de los escombros o residuos generados.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar el lugar de trabajo.  
- En caso de haber lámparas o bombillos en el cielo raso, se deben retirar 
posteriormente a la demolición de este.  

 
 - Suspender y retirar las instalaciones eléctricas.  
- Retirar con las orejas o saca clavos del martillo el ángulo de terminación del cielo 
raso en caso de que  este hecho en listón machihembrado.  
- Retirar con las orejas o saca clavos del martillo el primer listón machihembrado 
haciendo palanca para poder retirar la beta macho de la beta hembra.  
- Luego de retirar cada listón como se mencionó anteriormente, si la in terventoría 
lo requiere se retira la estructura desanchando los perfiles del muro y de los 
tensores en madera que sostiene la estructura.  
- En caso de que el listón retirado quede en condiciones buenas se precede a 
almacenar para una posible reutilización.  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
El desmonte y retiro de cielo raso debe ejecutarse con las normas de seguridad en 
alturas, tomando las precauciones necesarias para evitar accidentes de los 
trabajadores o terceras personas.  
 
EQUIPO:  
- Volqueta.  
- Pala.  
- Martillo.  
 
MATERIALES:  
- No requiere.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de desmonte y retiro de 
cielo raso en madera con retiro de material sobrante, recibido a satisfacción por la 
interventoría. El pago se hará por precio s unitarios ya establecidos en el contrato que 
incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
1.2 DESMONTE DE CUBIERTA, INCLUYE RETIRO DE SOBRANTES  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
 
Este ítem se refiere a los trabajos necesarios para desmontar y retirar de las zonas 
sometidas a adecuación, la cubierta y su estructura previamente indicadas en los 
planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la 
interventoría.  
 
EJECUCI ÓN: 
- Observe el área a intervenir.  
- Retirar las tejas quitando los amarres, tornillos o anclajes que las esté uniendo 
a la estructura.  
- Desmontar estructura retirando las columnas y correas.  
 
 - Desmontar la estructura retirando los perfiles de la pared regateand o el muro 
para poder desincrustarlos.  
- En caso de que la estructura esta soldada utilizar pulidora para cortar esta y 
retirarla en partes.  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
● El retiro de cubierta debe ejecutase con las normas de  seguridad en alturas, 
tomando las precauciones necesarias para evitar accidentes de los 
trabajadores o terceras personas, y daños a las obras que se construyen en 
propiedades vecinas.  
● No producir  deterioros en el proceso de desmonte y traslado de la cubierta y 
la estructura.  
EQUIPO:  
● Volqueta . 
● Andamio tubular 1.5 x 1.5 c/cruceta.  
● Martillo.  
● Taladro.  
● Pulidora.  
● Destornillador.  
MATERIALES:  
No requiere.  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será metro cuadrado (M2) de cubierta desmontada, 
incluyendo retiro de  estructura,  recibidos a satisfacción por la interventoría . El pago 
se hará por precios unitarios  ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, 
mano de obra, equ ipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
ACTIVIDAD: 4  ESTRUCTURA  
 
4.1.1 LAVADO CON AGUA A PRESIÓN  DE PERFILES METÁLICOS ± 2L 
2"X2"X1/8".  INCLUYE MANO DE OBRA, HERRAMIENTAS, EQUIPOS, 
MATERIALES Y DEMÁS ASPECTOS NECESARIOS PARA LEVARA ACABO DICHA 
ACTIVIDAD.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: Ml  
 
 
 
 
 
 DESCRIPCIÓN:  
El lavado con agua a presión  es una técnica de preparar superficies metálicas para 
remover toda la cascarilla de laminación, herrumbre, pintura o materias extrañas 
mediante el uso de un abrasivo lanzado a a ltas velocidades.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
Limpieza de superficies metálicas y otros materiales rígidos con ayuda de chorro de 
agua a altas presiones” antes de aplicar el recubrimiento o pintura.  
De acuerdo a esta norma el chorro de agua no produce p erfil de anclaje: lo que se 
obtiene es la reutilización del perfil de anclaje que actualmente está presente en la 
superficie metálica.  
Basados en la presión de salida del agua (en unidades métricas se refiere a 
Megapascales, o MPa y en unidades americanas se refiere a libras por pulgada 
cuadrada o psi):  
• Limpieza con agua a baja presión (LP WC): menor que 34 Mpa (menor a 5,000 psi)  
• Limpieza con agua a alta presión (HP WC): entre 34 MPa y 70 Mpa (5,000 psi a 10,000 
psi)  
• Chorro de agua a alta presión (HP WJ): entre 70 MPa y 170 Mpa (10,000 psi 30,000 
psi)  
• Chorro de agua de ultra alta presión (UHP WJ): por encima de 170 MPa (por encima 
de 30,000 psi)  
 
EQUIPO:  
• Compresor  
• Tolva  
• Mangueras  
• Boquillas  
• Otros (acoples, etc)  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por metro lineal  (ml) Todo lo anterior debidamente aceptado por la 
interventoría previa y aceptación de los requisitos mínimos de acabados.  
 
NO CONFORMIDAD  
En caso de no conformidad con estas espe cificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 4.2 ACERO DE REFUERZO - ANCLAJES  
 
4.2.1 PUNTO DE ANCLAJE FIJO EN ACERO INOXIDABLE CON CAPACIDAD DE 
CARGA Y RESITENCIA TENSIL DE MINIMO 5000 LB/22.2 KN, INCLUYE FIJACIÓN 
CON PERNO EN ACERO INOXIDABLE AISI 304 Y TUERCA DE SEGURIDAD EN 
ACERO INOXIDABLE Y  EPÓXICO HILTI RE 500 SD O SIMILAR.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN:  
Instalación de sistema de punto de anclajes en acero inoxidable, d iseñados para ser 
fijados, mediante un anclaje estructural, sobre superficies verticales, horizontales o 
inclinadas, tales como paredes, columnas, techos, t ejados o cualquier sitio de una 
estructura.   
“Anclaje: Punto seguro al que pueden conectarse equipos personales de protecció n 
contra caídas con resistencia certificada a la rotura y un factor de seguridad,  
diseñados y certif icados en su instalación por un fabricante y/o una persona 
calificada. Puede ser fijo o móvil según la necesidad ”. 
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
Según se establece en la normatividad, el anclaje debe estar en capac idad de resistir 
las sig uientes cargas:  
· Carga de Diseño: 5000 Lb (2272 Kg)  
· Posición crítica: Se asume por di seño que la posición crítica de la carga es justo sobre 
el anclaje, porque ahí el debe resistir toda la carga.  
 
Se especifican anclajes conformados con varillas lisas d e acero A36 dobladas, el cual 
tiene las siguientes propiedades mecánicas:  
Para 
las fuerzas requeridas, se determina el diámetro de cada anclaje de la siguiente 

 
 manera, considerando que el estado límite es el cortante que se trasmitirá a la barra 
por la aplicación de la fuerza:  
 
Según lo anterior se especifica un anclaje de diámetro 5/8”” con un área transversal= 
2.0cm2, para lo que se tiene.  
 
Para el empotramiento de los anclajes, se considera que estos se soldaran en su parte 
baja al pórtico metálico,  según sea determinada la distribución necesaria para el área , 
por lo que se d ebe verificar la longitud de soldadura requerida para garantizar la 
adecu ada fijación. Dicha fijación se realiza con soldadura E70XX.  
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN:  
Cumplir con la s normas para legales para trabajo seguro en altura e instalación de un 
sistema seguro.  
 
PAGO:  
La medida será metros por unidad de punto de anclaje instalado  y aceptado por la 
Interventoría. El pago se hará a los precios unitarios por metros cuadrados est ipulados 
en el contrato.  
 
El valor contemplará los mat eriales incluidos, la instalación  y el transporte de los 
materiales dentro y fuera de la obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación las obras y/o no generen seguridad, se considerarán como mal ejecutadas. 
En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique 
modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 ACTIVI DAD: 7  INSTALACIONES ELECTRICAS  
 
7.7 SALIDAS ELÉCTRICAS INSTALADAS EN DUCTERÍA CONDUIT E.M.T., PVC 
(INCLUYE VALOR DE LA TOTALIDAD DE TRAMOS DE DUCTERÍA, CABLEADO, 
CAJAS Y ACCESORIOS REQUERIDOS EN CADA SALIDA - NO SE HARÁN PAGOS 
POR ACOMETIDAS PARCIALES)  
 
7.7.1 SUMINISTRO INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE LUMINARIA LED 
PANEL 60X60 40W, INCLUYE SALIDA EN CABLE DE COBRE 1N12 CU -AWG -
HFFR -LS FASES + 1N12 CU -AWG -HFFR -LS NEUTRO + 1N12 CU -AWG -DESN 
TIERRA (LIBRE DE HALÓGENOS, RETARDANTE A LA LLAMA, BAJA EMISIÓN 
DE HUMOS), TUBERÍA EMT 3/4", CAJAS TIPO RADWELL, UNIONES, 
ACCESORIOS DE FIJACIÓN  Y DE CONEXIÓN, TOMA, FACEPLATE, CLAVIJA  Y 
TODOS LOS ACCESORIOS NECESARIOS PARA GARANTIZAR SU CORRECTA 
INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO.  
 
DESCRIPCIÓN:  
 
Consiste en la Adecuaci ón a todo costo instalación de Luminaria panel led 60 X 60 40W 
6500k de igual o superiores características técnicas previamente autorizadas por la 
supervisión,  luz blanca  de incrustar y/o sobre poner, según norma RETIE, incluye aseo 
y transporte.  
Se ret irarán las luminarias existentes, estas deberán ser entregadas al supervisor 
previa acta de recibo diligenciada  
Las luminarias a instalar serán de tipo incrustar en techo falso drywall/pvc, deberán ser 
empotradas en un marco con las dimensiones respectivas que garanticen su fijación 
correctamente  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION:  
 
 Consultar al Supervisor y verificar loc alización  
 Desmontar los aparatos existentes.  
 Instalar los nuevos aparatos.   
 Verificar la carga instalada al circuito para no sobrecargarlo.  
 Revisión, pruebas y aceptación.  
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACION:  
 
 NTC 2050   Código Eléctrico Nacional  
 RETIE         Reglamento técnico de instalaciones eléctricas  
 
ENSAYOS  A REALIZAR:  
 
 Comprobar con un probador de fases que no exista inversión de neutros y tierras 
en ninguna de las tomas instaladas.  
 
  Comprobar que las conexiones de los cables a los tableros eléctr icos sean firmes 
y que tengan las bornes adecuadas.  
 Comprobar la correcta identificación de los tableros eléctricos, incluyendo la 
plaqueta de identificación de los tableros y la identificación de los circuitos.  
 Verificar la entrega de los planos Record de obra.  
 Verificar el equilibrio de fases en los tableros mediante mediciones de corriente 
con toda la carga conectada  
 
MATERIALES:  
 
 Panel led 60X60Cm 40W L/Blanca referencia: P25062 -41  
 Conector resorte rojo  
 Encauchetado 3X12  
 Disco FLX -CUT S50 para pulidora de 9 pulg HUSQVARNA MT  
 
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS:  
 
 Herramienta menor  
 Escalera tipo plataforma en aluminio de 2.40 metros transporte ferreteria  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
 
Se medirá y pagará la instalación después de ser revis ada y aprobada por la 
interventoría,   se pagará por unidad (UN) .El precio unitario al que se pagará será el 
consignado en el contrato. El costo incluye:  
 
 Materiales descritos en el numeral 8.  
 Equipo descrito en el numeral 9.  
 Mano de obra.  
 Transporte dentro y fuera de la obra.  
 
La medida se calculará sobre las salidas existentes.  
 
NO CONFORMIDAD:  
 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este event o, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato. Todos los circuitos existentes de los 
inmuebles en las áreas a remodelar se conservaran cualquier cambio en el diseño  y las 
especificaciones que proponga el contratista, deberá ser aprobado por la Fuerza Aérea 
Colombiana, en forma escrita, previo concepto del  Supervisor. Cualquier omisión en 
las presentes especificaciones, no exime de responsabilidad al Contratista, ni podrá 
tomarse como base para futuras reclamaciones.  
 
 Una vez terminados los trabajos y antes de efectuar el acta de recibo final de obra el 
contratista deberá entregar original y dos copias de los planos récord y diagramas 
definitivos de las  instalaciones  efectuadas, tanto en forma escrita como magnética.  
 
ACTIVIDAD: 11 CIELO RASO  
 
11.1 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CIELO RASO PVC 10 MM (INCLUYE 
ESTRUCTURA Y COMPUERTAS PARA INSPECCION) Y TODOS LOS 
ACCESORIOS PARA SU CORRECTA INSTALACIÓN  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Suministro e instala ción de cielos rasos en PVC de 10 mm de espesor, suspendidos por 
medio de perfiles galvanizados, de acuerdo con la localización y las especificaciones 
establecidas dentro de los Planos Arquitectónicos y de  Detalle. Comprende todos los 
elementos para la fijación, anclaje y terminado con pintura de acabado final.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.  
- Consultar Planos de Detalles.  
- Verificar si responde a exigen cias acústicas. Si es así, verificar los ángulos de 
inclinación en los que se debe instalar el cielorraso.  
Colgaderas  
- Instalar colgaderas de alambre galvanizado cal. 18 con anclas o insertos, 
distanciadas máximo 1.20 ms. entre ejes, según recomendación del  fabricante y 
de acuerdo a la localización de las correderas.  
- Enrollar cada colgadera tres veces a su soporte para asegurarla.  
- No permitir instalación de colgaderas a través o desde ductos e instalaciones 
técnicas del edificio. Instalar marcos cuando sea n ecesario inscribir éstas 
situaciones.  
Correderas  
- Instalar correderas distanciadas máximo 1.20 ms. entre ejes según 
recomendación del fabricante.  
- Enganchar y fijar cada colgadera, enrollándola alrededor de la canal tres veces 
y asegurándola.  
- Instalar corred eras por lo menos a 0.15 ms. de muros y columnas, dando 
continuidad al sistema de suspensión. Evitar contacto con muros fijos de la 
construcción.  
Perfiles Transversales  
- Distanciar a 0.40 ms. máximo. Asegurar a la canal con clips de alambre en cada 
intersec ción de acuerdo a instrucciones del fabricante.  
- Ejecutar traslapos de 0.20 ms mínimo, con perfiles de fijación.  
- Instalar perfiles transversales mínimo a 0.05 ms. de esquinas, interrupciones, 
aperturas, etc.  
Instalación  
 
 - Iniciar actividad sólo cuando se hayan realizado todas las actividades de ductería 
eléctrica y sanitaria.  
- Utilizar láminas de la mayor longitud posible, reduciendo juntas y empates.  
- Localizar juntas y empates lo más lejos posible de los centros de muros y rasos 
en ritmos alternados, con d imensión máxima de 1.6 mm de junta entre láminas.  
- Instalar con la cara vista al exterior, evitando utilización de láminas deterioradas 
o húmedas.  
 
MATERIALES:  
- Láminas de PVC de 1  cms.  
- Entramado perfiles galvanizados de 3/4” x 3/4” x 1/16”. Calibre 24  
- Ángul os de 3/4”x 3/4” x 1/16”. Calibre 24  
- Remaches “Pop”.  
- Colgaderas de alambre galvanizado cal. 18.  
- Platinas galvanizadas y tornillos autorroscantes.  
- Perfiles y elementos de soporte y anclaje  
- Tornillos de fijación  
- Sika joint compound, masillado juntas y tornil los 
- Cinta malla fibra de vidrio  
- Sikadur 31 adhesivo gris 2kg  
- Lija 
- Pintura vinilo tipo 1  
 
EQUIPO:  
- Herramienta menor  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) de cielo raso en fibrocemento 
debidamente instalado y recibido a satisfac ción por la interventoría. Los filos y 
dilataciones que necesiten ejecutarse deberán incluirse dentro del valor de metro 
cuadrado. Todo lo anterior debidamente aceptado por la interventoría previa y 
aceptación de los requisitos mínimos de acabados.  
 
La med ida será el resultado de cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. No 
se medirá y por tanto no se pagará ningún tipo de elemento por metro lineal. No se 
medirán y por tanto no se pagarán las aberturas y/o vanos para puertas y ventanas. El 
precio un itario al que se pagará será el consignado en el contrato. El costo incluye:  
- Materiales descritos.  
- Equipos descritos.  
- Mano de obra.  
- Transporte dentro y fuera de la obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución O a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
  
ACTIVIDAD: 13 ACABADOS DE MUROS PINTURA Y ENCHAPES  
 
13.1 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE PINTURA PARA ESTRUCTURA DE 
CUBIERTA INCLUYE ANTICORROSIVO Y ESMALTE  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Consiste en la raspada y posterior aplicación de anticorrosivo y esmalte sobre 
estructuras metálicas existentes y que se encuentran en estado de deterioro u 
oxidación, de acuerdo con la localización y las especificaciones establecidas dentro de 
los planos arquitectónicos y de detalle. El contratista deberá tomar las medidas 
necesarias para no dañas las cubiertas, tejas, paredes o cualquier elemento con 
pintura.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
• Consultar Planos Arquitectónicos y estructurales para verificar localización.  
• Consultar Planos de detalles  
• Preparar superficie con de soxidantes o equipos mecánicos para eliminar óxido suelto: 
Limpieza manual con grata metálica (para anticorrosivo de cromato de zinc) Limpieza 
con grata mecánica (para anticorrosivo de cromato de zinc) Tratamiento con chorro de 
arena grado comercial Tratam iento con chorro de arena grado metal blanco  
• Revisar y corregir el anticorrosivo y corregir defectos de masilla pulida con lija de agua  
• Aplicar capa adherente  
• Utilizar para esmaltes sintéticos anticorrosivo Rojo 310, 1504 Ico o similar (óxido de 
hierro), Rojo 500 (cromato de zinc) o Gris 507, gris protección 1308 Ico (hidrocarburo 
óxido de zinc) en climas fríos o templados sin contaminación industrial • Diluir esmalte 
semibrillante con varsol en proporciones especificadas por el fabricante  
• Aplica r esmalte. No se deben pintar las superficies que vayan a estar en contacto con 
el concreto.  
• Dejar secar entre capas de pintura por 15 horas aproximadamente  
 
MATERIALES  
• Mortero en proporción 1:3 con arena lavada  
 
EQUIPO:  
- Equipo menor de albañilería.  
- Equipo para transporte vertical y horizontal.  
- Equipo para mezcla de morteros  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
 
Se medirá y pagará por metros cuadrados (m²) medidos en planta, incluidas las medias 
cañas y descontando el área de los muros. Todo lo anterior debidame nte aceptado por 
la Interventoría y/o supervisión previa y aceptación de los requisitos mínimos de 
acabados.  
 
  
La medida será el resultado de cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. No 
se medirá y por tanto no se pagará ningún tipo de elemento po r metro lineal. El precio 
unitario al que se pagará será el consignado en el contrato.  
 
NO CONFORMIDAD:  
 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este e vento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
ACTIVIDAD: 18 CUBIERTAS  
 
18.1 TEJA EN LÁMINA PARA CUBIERTA SIN TRASLAPO COLOR 
BLANCO/AZUL/VERDE    EXTERIOR O SI MILAR SEGUN UMA Y BLANCO 
INTERIOR TIPO SENCILLA   CAL 24 (INCLUYE STANDING S 0,61XML 26 V/B, CLIP 
TEJA STANDING, TRAXX 3 -10-16 X3/4), Y TODO ACCESORIOS NECESARIOS 
PARA SU INSTALACIÓN Y CORRECTO FUNCIONAMIENTO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem consiste en el suministro e instalación de teja en lámina para cubierta sin 
traslapo. Incluye todos los accesorios para su correcta instalación.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
● Localización y replanteo de cubierta  
● Se deberá realizar la instalación de tejas co n tornillos autoperforantes.  
● Realizar los cortes requeridos de acuerdo con la estructura.  
● Verificación de filtraciones o vanos.  
ENSAYOS A REALIZAR:  
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN:  
 
MATERIALES:  
● Teja en lámina para cubierta  
● Tornillos autoperforantes  
● Accesorios  de amarres.  
 
EQUIPO:  
- Herramienta menor.  
- Andamios  
- Cortadora  
 
PAGO:  
 
 La medida será el metro cuadrado (m2) y su forma de pago será de acuerdo con los 
precios unitarios establecidos en el presupuesto previa aceptación por parte del 
supervisor. El pago se hará  a los precios unitarios por metros cuadrados estipulados en 
el contrato.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Cons tructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
ACTIVIDAD: 24 ASEO Y RETIRO DE ESCO MBROS  
 
24.1 ASEO GENERAL INTERIOR Y EXTERIOR, FINAL DE OBRA  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem consiste en la realización de una actividad relacionada con la limpieza de 
todo el sitio donde se ejecutarán los trabajos.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- El sitio deberá estar totalmente limpio sin ninguna clase de residuos producidos 
por las actividades propias de esta actividad . 
- Se deberá depositar todo el material de desechos en un lugar fuera del lugar 
donde se adelantarán los trabajos . 
- El personal, utilizado para este fin deberá cumplir con las normas de seguridad 
y prevención de e sta clase de actividades . 
 
Medida y Forma de Pago:  
La medida será el metro cuadrado (m2) y su forma de pago será de acuerdo con los 
precios unitarios establecidos en el presupuesto previa aceptación por parte del 
supervisor. El pago se hará a los precios u nitarios por metros cuadrados estipulados en 
el contrato.  
 
El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato y su costo incluye, los 
equipos descritos en el numeral 9, mano de obra, transporte dentro y fuera de obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plaz o y en el valor del contrato.  
 
 
 
 
 24.2 RETIRO DE SOBRANTES FUERA DE LA UNIDAD  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M3 – METRO CUBICO  
 
DESCRIPCIÓN:  
 
Durante y concluidas todas las labores de construcción de la obra, el contratista será 
responsable del retiro de todos aquellos  escombros, plásticos, madera y residuos de 
materiales sobrantes tales como arena, gravilla, ladrillo, baldosín, etc., que hayan 
quedado en áreas interiores o exteriores.  
 
El sitio donde se retire el material sobrante deberá ser escogido por el contratista  y 
bajo su propio riesgo deberá trasladarlo con las medidas de seguridad hasta un sitio 
autorizado.  
 
Los sobrantes serán evacuados y depositados en un botadero certificado donde no 
ocasionen daños a terceros o en el lugar que disponga la Unidad para tal fi n. 
 
Medida y Forma de Pago:  Se medirá y pagará por metro cúbico (M3)  
BARRACA OFICIALES #7  
 
 
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 PLANO EN PLANTA BARRACA OFICIALES #7  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 ACTIVIDAD: 1 PRELIMINARES  
 
1.1 DESMONTE DE CIELORRASO, INCLUYE DESMONTE DE ESTRUCTURA Y 
RETIRO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere al desmonte de todos los elementos que constituyen el cielo raso 
como son las láminas, perfiles y demás accesorios que lo constituyen, incluyendo el 
retiro de los escombros o residuos generados.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar el lugar de trabajo.  
- En caso de haber lámparas o bombillos en el cielo raso, se deben retirar 
posteriormente a la demolición de este.  
- Suspender y retirar las instalaciones eléctricas.  
- Retirar con las o rejas o saca clavos del martillo el ángulo de terminación del cielo 
raso en caso de que este hecho en listón machihembrado.  
- Retirar con las orejas o saca clavos del martillo el primer listón machihembrado 
haciendo palanca para poder retirar la beta macho d e la beta hembra.  
- Luego de retirar cada listón como se mencionó anteriormente, si la interventoría 
lo requiere se retira la estructura desanchando los perfiles del muro y de los 
tensores en madera que sostiene la estructura.  
- En caso de que el listón retira do quede en condiciones buenas se precede a 
almacenar para una posible reutilización.  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
El desmonte y retiro de cielo raso debe ejecutarse con las normas de seguridad en 
alturas, tomando las precauciones necesarias para evitar ac cidentes de los 
trabajadores o terceras personas.  
 
EQUIPO:  
- Volqueta.  
- Pala.  
- Martillo.  
 
MATERIALES:  
- No requiere.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de desmonte y retiro de 
cielo raso en madera con retiro de material sobrante, recibido a satisfacción por la 
interventoría. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que 
incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
1.2  REMOCIÓN (DEMOLICIÓN) DE AC ABADO DE PISO Y PAREDES, INCLUYE 
RETIRO  
 
 UNIDAD DE MEDIDA M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCION  
 
Consiste en la demolición manual de muros y pisos, de la construcción existente. El 
desarrollo de estas tareas contempla el trasiego de escombros hasta punto de acopio 
del material según sea determinado con la interventoría o supervisión. El personal de 
obra deberá tener todos los implementos de seguridad para el desarrollo de la actividad.  
 
ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCION DEL ITEM  
 
 Prever efect ivo cerramiento y control de transeúntes en el espacio peatonal 
próximo.  
 Verificar que se hallan sellado por completo suministro de servicios públicos 
como agua, electricidad, gas, etc.  
 Estudiar alternativas de accesos peatonales.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCI ON 
 
 Instalar puertas de cerramientos y elementos de contención para suciedad en 
área de trabajo.  
 Instalación de pasillos delimitados para protecciones de personal y evacuación 
de elementos residuales de obra.  
 Traslado a zona de acopio designada.  
 
ALCANCE  
 
Demolición de muros y pisos. Incluye el traslado del escombro desde el punto de la 
obra hasta lugar de acopio.  
 
MATERIALES  
Plástico, listones de madera 200x4x4 cm, Tela zarán,  
 
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS  
Herramienta menor de albañilería, equipos eléctricos, ta ladro, pulidora, herramientas 
de corte.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) de demolición manual, debidamente 
ejecutados y recibidos a satisfacción por la interventoría. La medida será obtenida por 
cálculos realizados sobre P lanos Arquitectónicos y verificada en obra. El valor será el 
precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye:  
 
 Materiales descritos en anteriormente.  
 Equipos y herramientas descritos anteriormente.  
 Mano de obra.  
 
  Transportes dentro y fuera de la ob ra 
 
NO CONFORMIDAD  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Contratista deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificacion es y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
1.3 DESMONTE DE PUERTAS INCLUYE EL MARCO Y TAPA LUCES., INCLUYE 
RETIRO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a  los trabajos necesarios para desmontar y retirar  de las zonas 
sometidas a adecuación,  las puertas y sus marcos previamente indicados en los planos 
arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Inicialmente se debe desmontar la hoja de la puerta.  
- Se abre la h oja de la puerta y se retiran los tornillos de las bisagras con un 
atornillador (normalmente hay tres bisagras en la hoja).   
- Luego de haber retirado la hoja se retiran la tapa luz  que rodean el marco de la 
puerta.  
- Se retiran con un atornillador los chazos puntilla que sostiene el marco que está 
unido al muro.  
- Se retira el marco haciendo un poco de palanca para retirar totalmente el chazo 
que une al marco con el muro.  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
Cuidar y preservar las paredes, estucos y accesorios para una p róxima 
reutilización si la interventoría lo requiere.  
EQUIPO:  
- Destornillador  
- Martillo  
- Volqueta  
MATERIALES:  
- Herramienta menor.  
 
 
 MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de puerta  desmontada  con su 
marco,  recibidos a satisfacción por la interventoría . El pago se  hará por precios 
unitarios  ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, mano de obra, 
equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
1.4 DESMONTE DE APARATOS SANITARIOS Y DIVISIONES DE DUCHAS Y 
SANITARIOS.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere al retiro de aparatos sanitarios incluyendo accesorios, tanques de 
agua, tuberías de conexión y desagüe. Retiro de lavamanos incluyendo accesorios, 
griferías y tuberías de conexión y desa güe. 
 
EJECUCIÓN:  
- Debe tenerse en cuenta el conjunto de operaciones para soltar las conexiones 
de agua.  
- Habiendo cerrado el registro de agua para no contar con paso de esta hacia el 
sanitario se retira el acople sanitario o manguera que permite el paso de a gua. 
- Sellar la salida hidráulica con tapones PVC con diámetro correspondientes 
según le requiera. (1/2” normalmente).  
- Desmontar accesorios tanque y tuberías de desagüe.  
- Desmontar el sanitario con cuidado de no dañar el piso existente.  
- Sellar con un tapón d e inspección la salida sanitaria o desagüe.  
- Debe tenerse en cuenta el conjunto de operaciones para soltar las conexiones 
de agua.  
- Habiendo cerrado el registro de agua no contar con paso de esta hacia el 
lavamanos se retira el acoples o manguera que permite  el paso de agua.  
- Sellar la salida hidráulica con tapones PVC con diámetro correspondientes 
según le requiera. (1/2” normalmente)  
- Desmontar accesorios, grifería, sifón y tuberías de desagüe.  
- Desmontar el lavamanos levantándolo con cuidado de no dañar la pa red 
existente y no dañar el lavamanos, el cual, si se encuentra en buenas 
condiciones, se podría considerar reutilizarlo.  
- Sellar con un tapón de prueba o inspección la salida sanitaria o desagüe.  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
Cuidar y preservar los pisos, enchapes y accesorios para una próxima reutilización si 
la interventoría lo requiere.  
 
EQUIPO:  
- Maceta.  
- Llave de tubo.  
- Puntero.  
 
 - Llave de tubo.  
- Hombresolo.  
- Destornillador.  
- Volqueta.  
 
MATERIALES:  
- Tapón roscado 1/2”.  
- Tapón de prueba 3”.  
- Tee CPVC de 1/2".  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de aparato desmontado, incluyendo 
accesorios y tuberías de conexión y desagües, lavamanos recibidos a satisfacción por 
la interventoría. El pago se hará por precios unitarios ya estab lecidos en el contrato que 
incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
1.5 DEMOLICIÓN POYOS DUCHAS, INCLUYE RETIRO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: ML – METRO LINEAL  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a los  trabajos de demolición de poyo existentes que la obra 
demande, incluye también la demolición de  cualquier estructura de concreto, reforzado 
o no, existente en el poyo incluyendo el retiro de los escombros generados.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar el lugar de trabajo.  
- Si el poyo tiene un revestimiento cerámico, de madera u otro material; se debe 
asegurar que este se retire para poder demoler el poyo.  
- En caso de existir aún instalaciones de servicios en funcionamiento como agua 
y desagües, estas deberán suspenderse ante s de la iniciación de las 
demoliciones y el registro de control de agua deberá ser cerrado con 
anterioridad.  
- Con maceta y puntero se demuele el poyo con precaución de no dañar el piso 
hecho en ladrillo o concreto.  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
La demolición debe  ejecutase con las normas de  seguridad, tomando las 
precauciones necesarias para evitar accidentes de los trabajadores o terceras 
personas.  
 
EQUIPO:  
- Volqueta.  
- Maceta.  
- Puntero.  
- Pala.  
 
  
MATERIALES:  
- No quiere  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de  pago será por metro lineal  (ML) de demolición de poyo para 
lavadero con retiro de escombros y material  sobrante,  recibido a satisfacción por la 
interventoría.  El pago se  hará por precios unitarios  ya establecidos en el contrato que 
incluyen herramienta, m ano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
1.6 DESMONTE DE ESPEJOS, INCLUYE RETIRO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para desmontar, almacenar y 
retirar de las zonas sometidas a adecuación, los espejos ubicados en los baños. 
Dependiendo del estado y de la naturaleza de los elementos a desmontar se 
establecerá el plan de trabajo, los medios a utilizar, el destino y localización de los 
mismos; así como la metodolog ía de la entrega.  
 
EJECUCIÓN:  
En el desarrollo de esta actividad se debe tener en cuenta el conjunto de operaciones 
necesario para garantizar el buen desmonte de espejos de los baños, como transportar, 
disponer y almacenar en los sitios designados dentro d e la Administración antes de 
iniciar la actividad se dejará constancia por medio de un acta firmada por el contratista 
y la entidad. Adicionalmente se efectuará un acta donde conste el estado de entrega 
de los elementos desmontados para su posterior utiliz ación o reinstalación, por lo cual 
el contratista deberá tener el mayor cuidado, con el fin de poderlos reutilizar, siendo 
responsable por su deterioro o daño. Además de la mano de obra especializada, el 
transporte de materiales hacia el sitio donde lo ind ique la entidad.  
 
El Contratista deberá proveer mínimo de los siguientes elementos de seguridad 
industrial: guantes, casco, botas, overol, anteojos, tapabocas y tendrá en cuenta las 
demás precauciones de seguridad industrial requeridas para este tipo de ob ras. 
 
MATERIALES Y EQUIPOS:  
Herramientas menores, carretillas, volquete y equipo de protección, el contratista 
utilizará el equipo necesario para realizar estos trabajos, previa aceptación de la 
entidad.  
 
Los equipos que emplee el Contratista en esta activ idad deberán tener la aprobación 
previa de la entidad y ser suficientes para garantizar el cumplimiento de esta 
especificación y del programa de trabajo.  
 
Todos los equipos empleados por el contratista deberán cumplir con las 
especificaciones de normas am bientales y la aprobación de la entidad.  
 
  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida será por metro cuadrado (M2) de desmonte de espejos instalados 
en los baños entregados y recibidos a satisfacción por la entidad. El pago se hará con 
base en el precio u nitario pactado en el contrato.  
 
El análisis para precio unitario deberá considerar el valor de los equipos, herramientas, 
transportes internos y externos, mano de obra y sus prestaciones sociales, 
señalización, vallas, protecciones y en general todos los costos necesarios para 
ejecutar las actividades.  
 
1.7 ESCARIFICADO DE SUPERFICIE (MUROS HASTA 1,50 MTS, PLACAS DE 
PISO O MORTEROS)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Escarificación manual o por medios mecánicos del recubrimiento superficial de los 
elementos en concreto que se vayan a recalzar tales como vigas, placas, columnas, 
etc. para alistar la superficie sobre la cual se va aplicar el tratamiento que produce el 
puente de adherencia entre el concreto viejo y el nuevo concreto,  de acuerdo a lo 
indicado en los planos estructurales. La escarificación es una demolición parcial 
controlada de la superficie (recubrimiento) de los elementos estructurales en concreto 
hasta dejar expuesto el acero de refuerzo, de esta manera adicionar po steriormente los 
refuerzos requeridos según se especifica en los planos de intervención, y conferir el 
anclaje suficiente para la posterior ampliación en los elementos que así se requiera.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar NSR 2010.  
- Consultar Planos Estructurales. Replantear según dimensiones del recalce  
- Replantear según cantidad, despiece y diámetro del nuevo refuerzo Hacer 
escarificación manualmente o por medios mecánicos.  
- Verificar la correspondencia del refuerzo que se va a colocar con el espesor de 
la escarificación.  
- Limpiar y preparar superficie escarificada para continuar proceso constructivo.  
 
MATERIALES:  
- Material de adherencia para concretos.  
 
EQUIPO:  
- Fresadora.  
- Taladro o martillo neumático capacidad Max. 20kg  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medir á y se pagará por metro cuadrado (m2) de superficie escarificada en vigas, 
debidamente ejecutada recibida satisfacción por la interventoría. La medida se 
 
 efectuará sobre los Planos Estructurales y los pesos se determinarán de acuerdo con 
la norma NSR 10. E l valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye:  
 
- Materiales descritos.  
- Equipos descritos.  
- Mano de obra.  
- Transportes dentro y fuera de la obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecu ción o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
1.8 DESMONTE MANUAL DE MOBILIARIO (POSTES DE TENIS)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a  los trabajos necesarios para desmontar y retirar  de las zonas 
sometidas a adecuación,  los armarios, repisas, muebles de cocina previamente 
indicados en los planos arquitectónicos, sin afectar a la estabilidad de los elementos 
resistentes a los que puedan estar unidos, incluye retiro de sobrantes fuera de la unidad.  
El precio incluye el des montaje de los accesorios,  en las especificaciones particulares 
o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
 
- Los elementos se desmontarán con las herramientas apropiadas.  
- Se utilizará la maquinaria adecuada para la manipulación de los elementos a 
desmontar.  
- La zona afectada por las obras quedará convenientemente señalizada.  
- Se tomarán las medidas de precaución necesarias para conseguir unas 
condiciones de seguridad suficientes.  
- Los materiales desmontados se apilarán convenientemente para facilitar la 
carga, en función de los medios de los que se dispongan y de las condiciones 
de transporte.  
- En los casos que se requiera se volverán a instalar los elementos necesarios.  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
Cuidar y preservar las paredes, estucos y accesorios pa ra una próxima 
reutilización si la interventoría lo requiere.  
 
 
 EQUIPO:  
- Destornillador  
- Martillo  
- Volqueta  
MATERIALES:  
- Herramienta menor.  
- Herramienta eléctrica.  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) d e elemento  desmontado  con 
accesorios , recibidos a satisfacción por la interventoría . El pago se  hará por precios 
unitarios  ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, mano de obra, 
equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
ACTIVIDAD: 6  INSTALACIONES HIDROSANITARIAS  
6.1     INSTALACIONES SANITARIAS  
 
6.1.1 SUMIN ISTRO E INSTALACIÓN DE SIFÓN Ø 4 X3", INCLUYE ACCESORIOS 
PARA SU CORRECTA INSTALACION  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN:  
Suministro e instalación de re jillas de piso metálicas 4X3  acorde a los sitios a intervenir 
donde se encuentren ubicados los respectivos sifones.  
 
EJECUCIÓN:  
- Localizar en lugares de los sifones existentes.  
- Rejillas de piso metálicas 4 x3 
- Realizar instalación siguiendo todas las indicaciones del fabricante  
- Dejar rejilla perfectamente nivelada y emboquillada sin sobresalir del piso  
- Verificar niveles, plomos y acabados para aceptación.  
- Proteger hasta entregar obra.  
 
MATERIAL Y HERRAMIENTAS:  
- Rejilla sifón de 4 x3” con sus respectivos accesorios.  
- Lechada de cemento o blanco de zinc.  
- Herramienta menor de albañilería.  
 
 
 
 
 MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por unidad (UND) de rejillas, debidamente instaladas y recibidas a 
satisfacción por la entidad después de las respectivas pruebas de funcio namiento. El 
valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato.  
 
6.1.2  LIMPIEZA RED SANITARIA, INCLUYE TRANSPORTE Y DISPOSICIÓNA SITIO 
AUTORIZADO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: ML – METRO LINEAL  
 
DESCRIPCIÓN:  
Se entiende como limpieza de red sanitaria al conjunto de acciones que se tiene que 
realizar para remover toda aquello residuo que se encuentre almacenado al interior de 
la red, que pueden ser desde material, raíces, entre otros. Las cuales se les realiza un 
mantenimiento que consiste en la limpieza y  si es necesario reparaciones si se 
encuentra cualquier daño.  
 
PROCEDIMIENTO DE TRABAJO:  
- El proceso de limpieza debe ser planificado y regulado mediante adecuados 
controles.  
- El contratista deberá cumplir todas las regulaciones que se hayan establecido.  
 
EQUIPO:  
- Herramientas menores  
 
MEDICIÓN Y PAGO:  
Los trabajos que deban realizarse con los propósitos de esta sección, dada su 
naturaleza, se pagarán en forma directa, y se harán por todo el equipo dado y puesto 
en el sitio de obra, en cuanto a la unidad de medida será por ML – metro lineal.  
 
6.1.3  DESINFECCIÓN RED HIDRÁULICA  
 
UNIDAD DE MEDIDA: ML – METRO LINEAL  
 
DESCRIPCIÓN:  
Comprende este ítem la mano de obra, herramientas, materiales, entre otros. 
Necesarios para la desinfección de la red hidráulica.  
 
EJEC UCIÓN:  
Antes de dar al servicio el sistema de agua potable se debe proceder a desinfectarlo 
siguiendo el proceso descrito a continuación. Se llenan las tuberías con una solución 
que contenga 50 partes por millón (PPM) de cloro disuelto durante seis horas, al cabo 
de las cuales se vaciarán y se permitirá la circulación de agua potable a través de ellas 
para evacuar y lavar completamente la solución. Como procedimiento alternativo se 
puede emplear una solución de 100 partes por millón de cloro disuelto durant e dos 
horas.  
 
 
 MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por ML – metro lineal la desinfección del sistema de red hidráulica 
después de ser revisado y aprobado por la interventoría. El precio al que se pagará 
será el consignado en el contrato. El costo incluye materiales, equipo y herramientas, 
mano de obra y transporte necesarios para su ejecución.  
 
6.1.4  LIMPIEZA MECÁNICA TUBERÍA  
 
UNIDAD DE MEDIDA: ML – METRO LINEAL  
Consiste en las labores correspondientes a la limpieza y preparación de la superficie, 
aplicación de anticorrosivos de pintura, pruebas, control de calidad y suministro de toda 
la mano de obra y materiales necesarios para su correcto funcionamiento, con los 
accesorios y equipos requeridos del contrato.  
 
El contratista deberá presentar un programa detallado de ejecución de limpieza, en el 
cual se indique la tubería a limpiar.  
 
No se deberá realizar la limpieza y aplicación de pintura, bajo condiciones adversas 
tales como: lluvia, humedad relativa superior al 80%, atmósfera polvorienta y vie ntos 
fuertes. Antes del inicio de los trabajos se deben verificar las condiciones atmosféricas.  
 
EL CONTRATISTA deberá disponer de la mano de obra calificada y de todos los 
elementos necesarios para realizar las labores de limpieza de la tubería y accesori os 
Debe además disponer de los calibradores y elementos de medición para la verificación 
y control de calidad de la limpieza.  
 
La limpieza de la tubería y accesorios debe realizarse como mínimo con grata mecánica 
a metal blanco y se debe garantizar la remo ción de óxidos, grasas, pinturas y cualquier 
otra impureza que pueda impedir el correcto funcionamiento.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por ML – metro lineal de limpieza mecánica de tubería después de 
ser revisado y aprobado por la interventoría. El precio al que se pagará será el 
consignado en el contrato. El costo incluye materiales, equipo y herramientas, mano de 
obra y transporte necesarios para su ejecución.  
 
6.1.5 SUMINISTRO E INSTALACIONES DE REGISTRO DE AGUA INCLUYE TAPA 
Y CA JA Ø ½”  
 
 UNIDAD DE MEDIDA: Un – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN  
Este ítem se refiere al suministro e instalación de registro que controla el paso de agua 
a las tuberías y aparatos sanitario y de cocina,  Estas instalaciones  se hará de acuerdo 
con los planos hidráulicos y a los detalles arquitectónicos; el montaje de registro se hará 
con válvula  de bola de 1/2" . 
 
 
 EJECUCIÓN.  
 Ubicar el lugar y tubería donde se debe instalar el registro.  
 Analizar planos hidráulicos.  
 Cerrar el registro de control de paso de agua principal de la casa.  
 Ubicar el punto y lugar preciso donde debe ir la válvula de bola.  
 Si la tubería donde se va a instalar el registro esta incrustada en el muro, 
después de su localización es necesario regatear para tener acceso a ella.  
 Medir la longitu d que ocupara el registro con sus respectivos adaptadores 
sobre el tubo donde debe ir esté instalado.  
 Luego de tener las medidas del registro trazadas en el tubo, se procede a 
cortar con segueta el tubo.  
 Para instalar una válvula de bola roscado es necesar io limpiar los extremos del 
tubo y pegar con soldadura sobre cada uno de ellos un adaptador macho.  
 Al adaptador macho se le debe colocar sobre la rosca teflón para evitar 
goteras.  
 Luego de tener instalados los adaptadores se procede a enroscar la válvula d e 
bola.  
 Cuando la válvula de bola es lisa no es necesario colocar adaptadores machos, 
solo se debe pegar con soldadura el registro a la tubería.  
 Dejar secar los pegues.  
 Abrir el registro principal de control de paso de agua de la casa.  
 Abrir el registro o válvula de bola instalado.  
 Verificar que no hayan quedado goteras.  
 Si la interventoría requiere resanar los huecos regateados, se procede hacerlo 
con mortero. (La válvula de bola o registro no debe queda tapado este debe 
quedar a la vista para su manipulación).  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN.  
 Los pegues que se deben hacer entre  tuberías, deben hacer 
con soladura.  
 Antes de realizar los pegues se debe limpiar  con limpiador el 
fragmento de tubo a pegar.  
 Para  prevenir un escape, se debe envolver la tuerca de la llave con 
teflón.  
 La superficie a intervenir será previamente indicada por el supervisor del 
contrato.  
EQUIPO:  
- Llave de tubo.  
- Hombresolo.  
- Segueta.  
  
 
 
 MATERIALES:  
- Válvula de bola.  
- Adaptador hembra presión PVC.  
- Cinta teflón 1/2"x10.  
- Tubo presión PVC 1/2". 
- Soldadura solvente para PVC (1/4 Galón).  
- Codo presión PVC 1/2".  
  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de registro instalado, incluyendo 
accesorios, materiales y  tuberías de conexión,  recibidos a satisfacción por la 
interventoría . El pago se  hará por precios unitarios  ya establecidos en el contrato que 
incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
ACTIVIDAD: 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS  
 
7.7 SALIDAS ELÉCTRICAS INSTALADAS EN DU CTERÍA CONDUIT E.M.T., PVC 
(INCLUYE VALOR DE LA TOTALIDAD DE TRAMOS DE DUCTERÍA, CABLEADO, 
CAJAS Y ACCESORIOS REQUERIDOS EN CADA SALIDA - NO SE HARÁN PAGOS 
POR ACOMETIDAS PARCIALES)  
 
7.7.1 SUMINISTRO INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE LUMINARIA LED 
REDONDA 12W, INCLUYE CABLEADO (PE, HF, FR, LS, LIBRE DE HALÓGENOS, 
RETARDANTE A LA LLAMA, BAJA EMISIÓN DE HUMOS), TUBERÍA EMT 3/4", Y 
TODOS LOS ACCESORIOS NECESARIOS PARA GARANTIZAR SU CORRECTA 
INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO  
 
Panel redondo en LED, de alt a potencia, diseño elegante creando espacios de luz 
armoniosa y uniforme  
 
Temperatura del Color: 6000K  
 
Flujo Luminoso: 650 lm  
Eficacia: 72 lm/W  
Tipo de Difusión: Directa simétrica  
Vida Útil: 35000 h L70  
Acabado: Blanco  
Grado de Protección: IP20  
Dimension es: 132mm  
Chasis: Aluminio moldeado a presión, difusor opalizado en policarbonato  
Potencia: 12w  
Tensión de operación: 100 -277V  
Tipo de Montaje: Sobreponer o incrustar  
 
  
Características generales:  
 CHIP Epistar  
 Factor e Potencia ≥ 0.5  
 Alta resistencia de aislamiento.  
 Vida útil de ≥ 35.000 horas  
 CRI ≥ 70  
 
Aplicación:  
 Interior  
 Casas, apartamentos, locales comerciales  
 Centros Comerciales  
 Almacenes tipo Grandes Superficies  
 Plantas Industriales  
 
Construcción:  
 Marco y parte posterior en aluminio  
 Panel frontal pl ástico opalizado  
 
Características técnicas:  
Tensión nominal UN (VAC):100 – 240* 
Potencias (W): 6 – 48 
Frecuencia de trabajo fN (Hz): 50/60  
Temperatura de operación (ºC): -30 +50  
Tensión máxima de operación UMAX: 1.1 * UN  
Angulo de Apertura (°): 120  
 
Certificaciones y Garantía  

 
 Certificación: RETILAP  
Garantía (meses): 24  
 
 
 
7.7.2  SUMINISTRO INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE 
TOMACORRIENTE DOBLE MONOFÁSICA 15A./120V.(1Ø+N+PT) CON 
PROTECCIÓN POR FALLA A TIERRA (GFCI) (RED NORMAL) CON TAPA TIPO 
INTEMPERIE, INCLUYE SALIDA EN CABLEADO (PE, HF, FR, LS, LIBRE DE 
HALÓGENOS, RETARDANTE A LA LLAMA, BAJA EMISIÓN DE HUMOS) TUBERÍA 
PVC 3/4" Y ACCESORIOS NECESARIOS PARA GARANTIZAR SU CORRECTA 
INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO.  
Unidad de medida: UN  
 
DESCRIPCI ÓN: 
Este ítem se refiere al suministro e instalación de los elementos necesarios para alistar 
un punto eléctrico o  energético que posteriormente llevara una 
toma  eléctrica  instalada,  todos los elementos a instalar deben cumplir con la norma 
RETIE y de acue rdo a las descripciones  previamente indicadas en los planos 
arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la interventoría.  

 
  
EJECUCIÓN:  
 
- Ubicar el lugar donde debe ir él toma eléctrica.  
- Revisar planos  eléctricos.  
- Ubicar en los planos  eléctricos  la salida para él toma corriente.  
- Desconectar el paso de luz hacia la casa o recinto donde se ubicara él toma 
corriente.  
- Verificar que los cables  estén  dentro de la  tubería  y estén  saliendo por la caja 
de la toma corriente.  
- Identificar la  polaridad de la toma corriente para conocer el neutro y la fase y 
así conectar los cables debidamente.  
- Conectar los conductores de fase (marcado con colores primarios) al orificio de 
la fase de la toma corriente.  
- Conectar los conductores de neutro (marcad o con color blanco) al orificio del 
neutro de la toma corriente.  
- Conectar el polo tierra (marcado con color verde o cable desnudo) al  orificio  de 
polo a tierra del toma corriente.  
- Ajustar debidamente los tornillos o pisa cables de la toma para el paso correcto 
del flujo  eléctrico.  
- Rectificar que los conductores  estén  bien instalados y pelados en sus 
extremos.  
- Colocar a la pared el soporte de la toma corriente para luego fijar el cuerpo de 
esta a la caja.  
- Colocar los tornillos de fijación del chasis a la  caja.  
- Con presión colocar la tapa de la toma  eléctrica.  
- Conectar el paso  de luz hacia la casa o recinto donde está ubicado él toma 
corriente.  
- Probar en la toma corriente que haya paso o presencia de  energía.  
 
TOLERANCIA DE ACEPTACIÓN:  
 
El conductor neutro  de la toma eléctrica debe quedar en la parte superior  
 
EQUIPO:  
- Bisturí  
- Destornillador  
- Alicates  
- Prueba fase (tester)  
 
MATERIALES:  
- Toma corriente doble monofásica  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
 
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de toma eléctrica instalada, 
incluyendo accesorios, y cableado, recibidos a satisfacción por la interventoría. El pago 
 
 se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, 
mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
  
7.7.3 SUMINISTRO, INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE INTERRUPTOR 
SENCILLO, INCLUYE SALIDA EN CABLEADO (PE, HF, FR, LS, LIBRE DE 
HALÓGENOS, RETARDANTE A LA LLAMA, BAJA EMISIÓN DE HUMOS), 
TUBERÍA EN PVC 3/4" INTRAMUROS Y EMT EN CIELO FALSO 3/4", CAJA, 
TORNILLERÍA, TERMINALES, UNIONES, CABLEADO, RESANE, PAÑETE, 
ESTUCO, PINTURA, RECUPERACIÓN DE LA ZONA AFECTADA CON LOS 
MISMOS ACABADOS Y ACCESORIOS NECESARIOS PARA GARANTIZAR SU 
CORRECTA INSTAL ACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere al suministro e instalación de interruptor sencillo para el control de 
encendido de bombillas, todos los elementos a instalar deben cumplir con la norma 
RETIE y de acuerd o a las descripciones previamente indicadas en los planos 
arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar el lugar donde debe ir el interruptor  
- Revisar planos eléctricos  
- Ubicar en los planos eléctr icos la salida para el interruptor  
- Desconectar el paso de energía eléctrica hacia la casa o recinto donde se 
ubicara el interruptor  
- Verificar que los cables estén dentro de la tubería y estén saliendo por la caja 
del interruptor  
- Verificar que no halla paso  de energía tocando los cables pelados con el tester  
- Identificar la polaridad del interruptor para conocer la fase del interruptor y la fase 
de la roseta de la bombilla que prenderá y apagará el interruptor  
- Conectar el conductor fase de la caja de tacos de  la casa (marcado con colores 
primarios) al orificio de la fase del interruptor  
- Conectar el conducto fase de la bombilla (marcado con colores primarios) al 
orificio de la fase de la bombilla en el interruptor  
- Posteriormente el conductor neutro de la bombil la estará conectado a la caja de 
tacos, principal control de suministro y retención de energía de la casa  
- Ajustar debidamente los tornillos o pisa cables del interruptor para el paso 
correcto del flujo eléctrico.  
- Rectificar que los conductores estén bien i nstalados y pelados en sus extremos  
- Colocar a la pared el soporte del interruptor para luego fijar el cuerpo de este a 
la caja  
- Colocar los tornillos de fijación del chasis a la caja  
- Con presión colocar la tapa del interruptor  
- Conectar el paso de luz hacia la casa o recinto donde está ubicada el interruptor  
- Probar que el botón del interruptor al ser encendido genere electricidad y prenda 
la bombilla  
 
  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
El cableado debe estar correctamente identificado por los colores usados para ca da 
una de las fases (marcado con colores primarios), que aunque estas se identifiquen con 
un mismo color la base de la bombilla y la fase de la caja de tacos al interruptor deben 
diferenciarse de alguna manera.  
 
EQUIPO:  
- Pinzas  
- Bisturí  
- Destornillador  
- Alicates  
- Prueba de fase (tester)  
 
MATERIALES:  
- Interruptor sencillo  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de interruptor instalado, incluyendo 
accesorios, y cableado, recibidos a satisfacción por la interventoría. El pago  se hará por 
precios unitarios ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, mano de 
obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
ACTIVIDAD: 10  PAÑETES  
 
10.1 PAÑETE IMPERMEABILIZADO , MUROS  1:3 E= 15 MM. INCLUYE SU 
APLICACION EN FILOS , CARTERAS Y DILATACIONES"  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a la aplicación del acabado liso sobre las superficies de 
mampostería con una o varias capas de mezcla de arena lavada fina y cemento, 
llamada mortero, y cuyo fin es el de emparejar la superficie que va a recibir un tipo de 
acabado tal como pinturas, forros entre otras; dándole así mayor resistencia y 
estabilidad a los muros. Este proceso también es llamado revoque o repello el cual 
incluye materiales, equi po y retiro de residuos generados, de acuerdo con los planos 
arquitectónicos, en las especificaciones particulares o por la interventoría.   
 
EJECUCIÓN.  
 
- Ubicar el lugar de trabajo.  
- Limpiar el muro hecho en bloque o ladrillo con grata metálica para retirar 
cualquier mugre, grasa o residuos salientes del mortero que hayan quedado 
durante la ejecución de la mampostería.  
- Preparar el mortero con porción 1:4 de cemento, arena fina y agua.   
 
 - En los extremos del muro se coloca con mortero unas guías maestras vertica les 
a distancias máximas de 2 metros con espesor de 1,5 a 2 cm, el con fin de 
obtener pañetes perfectamente hilados, plomados y reglados.   
- Humedecer la mampostería para obtener una buena adherencia con el mortero.  
- Luego de obtener el fraguado inicial de la s guías o fajas maestras, se procede a 
aplicar el mortero fuertemente sobre el muro a base de palustre.  
- Esparcir el mortero que se ha colocado sobre el muro con reglas de madera 
(Boquillera) que se apoyaran sobre las guías o fajas maestras.  
- Una vez iniciad o el fraguado del mortero se afinará el pañete con llana usando 
una mezcla de mortero aguada y menos consistente (Shirley) para llenar 
hendiduras o porosidades.  
- Verificar niveles, plomos y alineamientos.  
- Aplicar agua con manguera para su curado las superfi cies que han sido frisadas 
en una frecuencia por lo menos de cinco veces al día, durante al menos siete (7) 
días.  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN.  
 
- La arena utilizada deberá  pasar toda por el tamiz No. 6.  
- La cantidad de agua con relación al cemento deberá  ser u niforme permitiendo 
la obtención de una pasta consistente que no se deforme al ser aplicada.  
- Todos los vértices y aristas resultantes de la intersección entre dos planos de 
muro  deberán quedar perfectamente plomados y reglados por ambas caras.  
- Se aplicará un pañete impermeabilizado.  
EQUIPO : 
- Palustre.  
- Balde.  
- Pala.  
- Regla de madera (Boquillera).  
- Llana de madera.  
- Grata metálica.  
 
MATERIALES : 
Mortero 1.4 (Hecho en obra)  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
 
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de  pañete de muro 
realizado,  recibidos a satisfacción por la interventoría . El pago se  hará por precios 
unitarios  ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta,  materiales,  mano de 
obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
 
 
 
 
 ACTIVIDAD: 11 CIELO RASO  
 
11.1 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CIELO RASO PVC 10 MM (INCLUYE 
ESTRUCTURA Y COMPUERTAS PARA INSPECCION) Y TODOS LOS 
ACCESORIOS PARA SU CORRECTA INSTALACIÓN  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Suministro e instala ción de cielos rasos en PVC de 10 mm de espesor, suspendidos por 
medio de perfiles galvanizados, de acuerdo con la localización y las especificaciones 
establecidas dentro de los Planos Arquitectónicos y de Detalle. Comprende todos los 
elementos para la fijación, anclaje y  terminado con pintura de acabado final.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.  
- Consultar Planos de Detalles.  
- Verificar si responde a exigencias acústicas. Si es así, verificar los ángulos de 
inclinación en los que se debe instalar el cielorraso.  
Colgaderas  
- Instalar colgaderas de alambre galvanizado cal. 18 con anclas o insertos, 
distanciadas máximo 1.20 ms. entre ejes, según recomendación del fabricante y 
de acuerdo a la localización de las correderas.  
- Enrol lar cada colgadera tres veces a su soporte para asegurarla.  
- No permitir instalación de colgaderas a través o desde ductos e instalaciones 
técnicas del edificio. Instalar marcos cuando sea necesario inscribir éstas 
situaciones.  
Correderas  
- Instalar corredera s distanciadas máximo 1.20 ms. entre ejes según 
recomendación del fabricante.  
- Enganchar y fijar cada colgadera, enrollándola alrededor de la canal tres veces 
y asegurándola.  
- Instalar correderas por lo menos a 0.15 ms. de muros y columnas, dando 
continuidad  al sistema de suspensión. Evitar contacto con muros fijos de la 
construcción.  
Perfiles Transversales  
- Distanciar a 0.40 ms. máximo. Asegurar a la canal con clips de alambre en cada 
intersección de acuerdo a instrucciones del fabricante.  
- Ejecutar traslapos de 0.20 ms mínimo, con perfiles de fijación.  
- Instalar perfiles transversales mínimo a 0.05 ms. de esquinas, interrupciones, 
aperturas, etc.  
Instalación  
- Iniciar actividad sólo cuando se hayan realizado todas las actividades de ductería 
eléctrica y sanitaria . 
- Utilizar láminas de la mayor longitud posible, reduciendo juntas y empates.  
- Localizar juntas y empates lo más lejos posible de los centros de muros y rasos 
en ritmos alternados, con dimensión máxima de 1.6 mm de junta entre láminas.  
 
 - Instalar con la cara vista al exterior, evitando utilización de láminas deterioradas 
o húmedas.  
 
MATERIALES:  
- Láminas de PVC de 1  cms.  
- Entramado perfiles galvanizados de 3/4” x 3/4” x 1/16”. Calibre 24  
- Ángulos de 3/4”x 3/4” x 1/16”. Calibre 24  
- Remaches “Pop”.  
- Colgaderas de alam bre galvanizado cal. 18.  
- Platinas galvanizadas y tornillos autorroscantes.  
- Perfiles y elementos de soporte y anclaje  
- Tornillos de fijación  
- Sika joint compound, masillado juntas y tornillos  
- Cinta malla fibra de vidrio  
- Sikadur 31 adhesivo gris 2kg  
- Lija 
- Pintu ra vinilo tipo 1  
 
EQUIPO:  
- Herramienta menor  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) de cielo raso en fibrocemento 
debidamente instalado y recibido a satisfacción por la interventoría. Los filos y 
dilataciones que necesiten ejecutarse deberán incluirse dentro del valor de metro 
cuadrado. Todo lo anterior debidamente aceptado por la interventoría previa y 
aceptación de los requisitos mínimos de acabados.  
 
La medida será el resultado de cálculos efectuados sobre Planos Arquitec tónicos. No 
se medirá y por tanto no se pagará ningún tipo de elemento por metro lineal. No se 
medirán y por tanto no se pagarán las aberturas y/o vanos para puertas y ventanas. El 
precio unitario al que se pagará será el consignado en el contrato. El cost o incluye:  
- Materiales descritos.  
- Equipos descritos.  
- Mano de obra.  
- Transporte dentro y fuera de la obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución O a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecu tadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
 
 
 
 
 
 ACTIVIDAD  12 ACABADOS E IMPERMEABILIZACIONES  
 
12.1 ALISTADO DE PISO EN CONCRETO DE 3000 PSI E=0.05 MTS 
(PREPARACIÓN DE SUPERFICIE)  
 
DESCRIPCIÓN:  
 
Nivelación y preparación de superficies irregulares y bruscas de losas estructurales 
macizas, contrapisos o placas aligeradas para recibir acabados de pisos a los niveles 
estipulados de acuerdo a lo señalado en los planos arquitectónicos y/o de acabados.  
 
MATERIALES:  
 
 Concreto de 3000 PSI.  
  
PROCEDIMIENTO:  
 
 Consultar Planos Arquitectónicos  
 Consultar NSR 10  
 Definir y localizar en los Planos Arquitectónicos los pisos a nivelar.  
 Limpiar la superficie de piso y humedecer el área a afinar  
 Ejecutar maestras horizontales a distancia que las reglas queden apoyadas en 
sus extremos  
 Revisar la nivelación contra los niveles generales de la placa compensando 
acabados de diferente espesor  
 Llenar entre los niveles de  las maestras con concreto de 3000 PSI , en 3 cm 
mínimo de espesor, impermeabilizado integralmente para las zonas de baños y 
en pisos expuestos a la lluvia.  
 Acabar la superficie del piso con llana de madera hasta quedar completamente 
lisa 
 Ddejar secar  
 Curad o del concreto.  
 
EQUIPO:  
 
 Equipo menor de albañilería.  
 Lana canal para hormigón.  
  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO : 
 
Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) de piso afinado debidamente instalado, 
sin incluir las medias cañas y descontando el área de los muros. Todo lo anterior 
debidamente aceptado por la Interventoría previa aceptación de los requisitos mínimos 
de acabados.  
 
 
 12.2 SUMIN ISTRO E INSTALACION  DE PISO EN BAÑOS, CERÁMICA 
REFERENCIA PIEDRA FRANCESA OXIDO O SIMILAR O SIMILAR AUTORIZADO 
POR LA SUPERVISIÓN  (SEGUN ESPECIFICACIÓN), INCLUYE ENCHAPE DE 
POYOS, GUARDAESCOBA.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a la instalación del revestimiento cerámico (piso blanco o similar) 
sobre el piso y pared previamente re alistado y afinado a nivel, l a instalación de esta 
cerámica permite la terminación del piso y pared obteniendo un excelente acabado con 
baldosas puestas según la forma que la interventoría requiera teniendo en cuenta la 
dilatación con la que serán instaladas las baldosas, de acuerdo a  las descripciones 
previamente indicadas en los planos arquitectónicos, en las especificaciones 
particulares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar lugar de trabajo.  
- Verificar que el piso y pared donde se va a instalar el revestimiento cerámico 
este aseado, de no ser así limpiarlo.  
- Verificar lotes de fabricación de cerámica para garantizar texturas y colores 
uniformes.  
- Verificar niveles y pendientes de piso.  
- Según el área y la forma como se instalará la cerámica, se define los despieces 
y orden de colocación de las baldosas, dejando las piezas cortadas (si se 
requieren) en el lugar menos visible.  
- Remojar el lote de baldosas seis horas antes de su instalación si la interventoría 
lo requiere.  
- Retirar el material del agua dos horas antes de su instalación.  
- Preparar la pega, es decir remojar el pegacor con agua suficiente e indicada por 
l fabricante del material.  
- Alienar las hiladas de baldosas con hilos transversales en el caso del piso.  
- Alinear las hiladas de baldosa con hilos longitudinales  en el caso de la pared.  
- Extender la pega sobre la baldosa con llana metálica dentada para que forme 
ranuras horizontales y esta se adhiera mejor al piso y a la pared, esta pega debe 
tener un grosor mínimo de 5mm.  
- Colocar sobre el piso y la pared la baldos a dando golpes suaves sobre ella con 
el martillo de caucho, para que esta se adhiera mejor a la superficie. (Colocar las 
hiladas de baldosa transversales sucesivas, dejando un piso uniforme y 
continuo).  
- Se debe tener cuidado con las juntas, estas deben est ar hiladas y con igual 
espesor.  
- Las juntas del enchape del muro deben coincidir con las juntas de la cerámica 
del piso.  
- Una vez fraguado la pega se procede al sellado o emboquillado de las juntas con 
una lechada de cemento blanco con color según la baldosa  (Boquilla), utilizando 
 
 para ello un elemento no metálico para evitar ralladuras. (Con espátula de 
caucho y boquilla se rellenan las juntas)  
- Posteriormente se procederá a efectuar una primera limpieza en seco con 
esponja o tela para retirar sobrantes del m aterial de emboquillado.  
- Transcurridas 24 horas, la superficie enchapada se lavará con agua, 
reiterándose todo sobrante de mezcla o pegante, debiéndose mantener 
protegida y limpia.  
- En los remates, intersecciones de muros (filos) que indique la interventorí a, se 
utilizarán esquineras de aluminio. Los extremos cortados de las piezas deberán 
pulirse.  
- Verificar niveles, alineamientos y pendientes para aprobación.  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
- Las superficies deben quedar perfectamente niveladas y las hiladas hor izontales 
a nivel.  
- El pegacor a utilizar debe estar en perfectas condiciones de uso, es decir no 
estar pasado.  
EQUIPO:  
- Palustre.  
- Martillo de caucho.  
- Llana metálica dentada.  
- Balde.  
- Espátula de caucho plástico.  
- Pulidora.  
 
MATERIALES:  
- Cerámica de baño.  
- Pegaco r de 25 kg o similar.  
- Boquilla de 5 kg.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de suministro e instalación 
de piso y pared en cerámica, con aproximación a dos decimales, medición que incluye 
todos los accesorios de cerámica con sus correspondientes materiales de pega, 
emboquillado y limpieza. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el 
contrato que incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para 
su ejecución.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 12.3 SUMINISTRO E INSTALACION DE CERAMICA DE PARED BOREAL PLANA 
REF: 755039031 (INCLUYE RESANE DEL PAÑETE EXISTENTE Y PIRAGUA EN 
ALUMINIO BLANCO EN LOS FILOS) (EN LOS BAÑOS A INTERVENIR.)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
 
Este ítem se refiere a la instalación del revestimiento cerámico de pared boreal plana, 
la pared previamente realistada y afinada a plomo, la instalación de esta cerámica 
permite la terminación la pared obteniendo un excelente acabado con baldosas puestas 
según la forma que la  interventoría requiera teniendo en cuenta la dilatación con la que 
serán instaladas las baldosas, de acuerdo a las descripciones previamente indicadas 
en los planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la 
interventoría.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
● Ubicar lugar de trabajo.  
● Verificar que la pared donde se va a instalar el revestimiento cerámico 
este aseado, de no ser así limpiarlo.  
● Verificar lotes de fabricación de cerámica para garantizar texturas y 
colores uniformes.  
● Verificar niveles y plomo de la pared.  
● Si el nivel no es igual en los dos extremos de la pared se procede a 
trazar una referencia a partir del nivel de 1 metro tomado como  guía.  
● Medir la misma altura de nivel  guía hacia abajo, esta altura se tomará 
como re ferencia para  iniciar  el enchape. En  caso de que por debajo de 
esta línea  quede pañete o revoque, esta pieza de baldosa se instala 
de ultimas para que quede al  inicio  o abajo de la pared y no en la 
parte superior o final de la esta.  
● Según el área y la forma como se instalará la cerámica, se define los 
despieces y orden de colocación de las baldosas, dejando las piezas 
cortadas (si se requieren) en el lugar menos visible.   
● Remojar el lote de baldosas seis horas antes de su instalación si la 
interventoría  lo requiere.  
● Retirar el material del agua dos horas antes de su instalación.  
● Preparar la pega es decir remojar el pegacor con agua suficiente e 
indicada por el fabricante del material.  
● Alinear las  hiladas de baldosa con hilos longitudinales.  
● Extender la p ega sobre la baldosa con llana metálica dentada para 
que forme ranuras horizontales y esta se adhiera mejor a la pared, 
esta pega debe tener un grosor mínimo de 5 mm.  
 
 ● Colocar sobre la pared la baldosa dando golpes suaves sobre ella con 
el martillo de cauch o, para que esta se adhiera mejor a la pared. (Las 
hiladas de baldosa se colocan longitudinales sucesivas, dejando una 
pared uniforme y continua).  
● Se debe tener cuidado con las juntas, estas deben estar hiladas y con 
igual espesor.  
● Una vez fraguado la pega  se procede al sellado o emboquillado de las 
juntas con una lechada de cemento blanco con color según la baldosa 
(Boquilla), utilizando para ello un elemento no metálico para evitar 
ralladuras. (Con una espátula de caucho y boquilla se rellenan las 
juntas) . 
● Posteriormente se procederá a efectuar una primera limpieza en seco 
con esponja o tela para retirar sobrantes del material de 
emboquillado.   
● Transcurridas 24 horas, la superficie enchapada se lavará con agua, 
retirándose todo sobrante de mezcla o pegante , debiéndose mantener 
protegida y limpia.   
● En los remates, intersecciones de muros (filos) que indique la 
interventoría, se utilizarán esquineras de aluminio. Los extremos 
cortados de las piezas deberán pulirse.  
● Verificar niveles y alineamientos para aprob ación.  
MATERIALES  
● Cerámica de pared boreal plana  
● Pegacor de 25 kg.  
● Boquilla de 5 kg.  
EQUIPO:  
● Palustre.  
● Martillo de caucho  
● Llana metálica dentada.  
● Balde.  
● Espátula de caucho plástico.  
● Pulidora.  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
 
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de suministro e instalación 
de pared en  cerámica,  con aproximación a dos decimales, medición que incluye todos 
los accesorios de cerámica con sus correspondientes materiales de pega, emboquillado 
y limpieza. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que 
incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
  
NO CONFORMIDAD:  
 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se  considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
12.4 SUMINISTRO E INSTALACION DE  PORCELANATO SOHO GRIS 
MULTICOLOR FORMATO 28.3x56.6 REF 56737250, SIMILAR O DE MEJORES 
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS, SIMILAR O DE MEJORES CARACTERÍSTICAS 
TÉCNICAS.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a la instalación de  porcelanato SOHO GRIS MULTICOLOR formato 
28.3x56.6 REF 56737250, similar o de mejores características técnicas   previamente re 
alistado y afinado a nivel,  la instalación de este porcelanato  permite  la terminación del 
piso obteniendo un excelente acabado según la forma que la interventoría requiera 
teniendo en cuenta la dilatación con la que serán instaladas las baldosas, de acuerdo 
a las descripciones previamente indicadas en los planos arquitectónicos, en las 
especificaci ones particulares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar lugar de trabajo.  
- Verificar que el piso  donde se va a instalar  este aseado, de no ser así limpiarlo.  
- Verificar lotes de fabricación  para garantizar texturas y colores uniformes.  
- Verific ar niveles y pendientes de piso.  
- Según el área y la form a como se instalará,  se define los despieces y orden de 
colocación de las baldosas, dejando las piezas cortadas (si se requieren) en el 
lugar menos visible.  
- Remojar el lote de baldosas seis horas ante s de su instalación si la interventoría 
lo requiere.  
- Retirar el material del agua dos horas antes de su instalación.  
- Preparar la pega, es decir remojar el pegacor con agua suficiente e indicada por 
l fabricante del material.  
- Alienar las hiladas de baldosas  con hilos transversales en el caso del piso.  
- Alinear las hiladas de baldosa con hilos longitudinales en el caso de la pared.  
- Colocar sobre el piso la baldosa dando golpes suaves sobre ella con el martillo 
de caucho, para que esta se adhiera mejor a la sup erficie. (Colocar las hiladas 
de baldosa transversales sucesivas, dejando un piso uniforme y continuo).  
- Se debe tener cuidado con las juntas, estas deben estar hiladas y con igual 
espesor.  
- Una vez fraguado la pega se procede al sellado o emboquillado de la s juntas con 
una lechada de cemento blanco con color según la baldosa (Boquilla), utilizando 
 
 para ello un elemento no metálico para evitar ralladuras. (Con espátula de 
caucho y boquilla se rellenan las juntas)  
- Posteriormente se procederá a efectuar una pri mera limpieza en seco con 
esponja o tela para retirar sobrantes del material de emboquillado.  
- Transcurridas 24 horas, la superficie enchapada se lavará con agua, 
reiterándose todo sobrante de mezcla o pegante, debiéndose mantener 
protegida y limpia.  
- Verifi car niveles, alineamientos y pendientes para aprobación.  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
- Las superficies deben quedar perfectamente niveladas y las hiladas horizontales 
a nivel.  
- El pegacor a utilizar debe estar en perfectas condiciones de uso, es decir no 
estar pasado.  
 
EQUIPO:  
- Palustre.  
- Martillo de caucho.  
- Llana metálica dentada.  
- Balde.  
- Espátula de caucho plástico.  
- Pulidora.  
 
MATERIALES:  
- Porcelanato . 
- Pegacor de 25 kg o similar.  
- Boquilla de 5 kg.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por  metro cuadrado (M2) de suministro e instalación 
de piso y pared en cerámica, con aproximación a dos decimales, medición que incluye 
todos los accesorios de cerámica con sus correspondientes materiales de pega, 
emboquillado y limpieza. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el 
contrato que incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para 
su ejecución.  
 
12.5 SUMINISTRO E INSTALACION DE IMPERMEABILIZANTE BI COMPONENTE 
DE ALTA ADHERENCIA, RESISTENCIA A CAMBIOS DE TEMPERATURA 
EXTREMOS Y DE ALTA ELASTICIDAD REF CUBRISEAL DE SIMILARES O 
MEJORES CARACTERISTICAS (DOS MANOS)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Se refiere a los trabajos de aplicación de una membrana liquida de impermeabilización 
bi componente a base poliuretano con buena elasticidad y resistencia a los rayos UV 
transitable a dos manos.  
 
  
UNIDAD DE PAGO  
La unidad de pago es metro cuadrado m2 y se realizará con los precios establecidos y 
pactados en el contrato, pero  deberá contener mínimo los insumos e stablecidos en el 
análisis de precios unitarios.  
 
Este ítem no incurrirá en costos adicionales para la entidad, en el caso de presentarse 
serán asumidos por el contratista dentro de los imprevistos del AIU.  
 
ACTIVIDAD: 13  ACABADOS DE MUROS PINTURA Y ENCHAPES  
 
13.1 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE ESTUCO Y VINILO TIPO -1,  3 MANOS 
(INCLUYE ESTUCO, FILOS Y DILATACIONES)  
 
Unidad de medida: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a la aplicación de un ac abado en pintura sobre el pañet e, para dar 
una mejor terminación y apariencia a las paredes de la estructura, que se requieren 
para la ejecución de las obras de acuerdo a las descripciones previamente indicadas 
en los planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o defini das por la 
interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar el lugar de trabajo  
- Verificar que el pañete este afinado y en buenas condiciones  
- Aplicar sobre el contorno de la pared con brocha vinilo del color deseado, a lo 
cual se le conoce como recortar.  
- Aplicar la primera mano de vinilo tipo 1 con rodillo de arriba hacia debajo del área 
de la pared  
- Dejar secar la primera mano de vinilo tipo 1 para luego recortar de nuevo y aplicar 
la segunda mano de pintura  
- Dejar secar la segunda mano de vinilo tipo 1 para luego rec ortar de nuevo y 
aplicar la tercera mano de pintura  
- En caso de que alguna parte de la pared quede traslucida se debe despachar 
con brocha y vinilo tipo 1 la parte afectada  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
La pintura sobre las paredes debe quedar con una aparie ncia uniforme, libre de 
burbujas, poros, sin rayas, goteras, manchas o marcas de brocha  
 
EQUIPO:  
- Brocha  
- Rodillo  
 
MATERIALES:  
- Vinilo Tipo 1  

 
  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de tres manos de pintura 
aplicada s obre pañete, recibidos a satisfacción por la interventoría. El pago se hará por 
precios unitarios ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, materiales, 
mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
Medida y Forma de Pago  
La unidad de medida será metro cuadrado (M2) recibido a satisfacción por la 
Interventoría y/o supervisor del contrato.  Incluye todas las actividades, materiales, 
equipos, andamiaje, herramienta menor, mano de obra calificada, transportes, pruebas, 
ensayos de laboratorio, elementos de seguridad industrial y salud ocupacional y 
cualquier otro elemento o actividad exigida por la Interventoría que a su concepto sean 
necesarios para la correcta ejecución de la obra.  
 
13.2 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE ESTUCO Y PINTURA EXTERIORES 
EXTRABLINDAJE ANTIHONGOS, ANTIALGAS. 3  MANOS (INCLUYE FILOS Y 
DILATACIONES)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Aplicación de productos EXTERIORES EXTRABLINDAJE ANTIHONGOS, ANTIALGAS  o similar para 
fachadas pañetadas, de acuerdo con la localización y las especificaciones establecidas dentro de los 
Planos Arquitectónicos y de Detalle.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN  
- Consultar planos arquitectónicos y verificar localización.  
- Consultar plano s de detalles.  
- Reparar fisuras o grietas sobre la superficie y dejar transcurrir por lo menos 10 
días para completo fraguado y secado de la reparación.  
- No aplicar durante períodos de lluvia.  
- Aplicar sólo 48 horas después de lluvia y nunca en tiempos que pr esenten riesgo 
de lluvia antes, durante y después de aplicación.  
- Limpiar la superficie sobre la cual se va a aplicar el producto, la cual debe estar 
compacta, seca y sana, curada al sol y exenta de pinturas solubles.  
- Utilizar pistola, fumigadora o brocha, aplicando una o dos manos, saturando la 
superficie y dejando secar entre manos.  
- Proteger de la lluvia durante las 5 horas posteriores a la aplicación.  
 
MATERIALES  
- EXTERIORES EXTRABLINDAJE ANTIHONGOS, ANTIALGAS  
 
EQUIPO  
- Herramientas menores.  
- Andamios metálicos.  
 
 
 MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La pintura exterior exteriores extrablindaje antihongos, antialgas , sobre muro, a 3  
manos se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) previa revisión y aprobación por 
parte de la Supervisión.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no  conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y e n el valor del contrato.  
 
13.3 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE PINTURA DE ESMALTE CON BASE 
ANTICORROSIVA 3 MANOS BAJO PLACA EN METALDECK  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a la aplicación de un acabado en pintura esmalte sobre estructuras  
metálicas (rejas, ventanas, puertas, entre otros) para dar una mejor terminación y 
apariencia, que se requieren para la ejecución de las obras de acuerdo a las 
descripciones previamente indicadas en los planos arquitectónicos, en las 
especificaciones part iculares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar la reja o marco de ventana que debe ser pintada.  
- Verificar que la superficie de la reja, marco, ventana o puerta se encuentra limpia 
y lisa teniendo en cuenta el estilo arquitectónico con el cua l fue diseñada.  
- Limpiar el polvo, mugre o grasa que puede tener la reja o marco de ventana.  
- Lijar las superficies de la reja o marco de ventana para retirar cualquier material 
ajen a esta.  
- Preparar la pintura esmalte con thinner para disolverla.  
- Aplicar la  primera mano de pintura esmalte con rodillo, brocha o pistola de 
compresor de arriba hacia abajo a lo largo de la superficie la cual se quiere pintar. 
(se debe tener cuidado de no pintar superficies que no corresponden, y lo 
recomendado es cubrir con pape l periódico).  
- Dejar secar la primera mano de esmalte para luego aplicar la segunda mano de 
pintura y luego de secado la segunda mano aplicar la tercera mano, rectificar 
que no queden superficies sin pintar.  
- En caso de que alguna parte quede traslucida se d ebe despachar con brocha o 
pistola de compresor y esmalte la parte afectada.  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
El esmalte sobre la superficie metálica debe quedar con una apariencia uniforme, libre 
de burbujas, poros, sin rayas, goteras, manchas o marcas de bro cha. 
 
EQUIPO:  
- Brocha.  
 
 - Rodillo.  
- Compresor de aire.  
 
MATERIALES:  
- Lija de agua #400.  
- Thinner.  
- Pintura de esmalte.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de aplicación de pintura 
esmalte sobre la superficie metálica (puertas, marcos, ventanas, rejas) recibidos a 
satisfacción por la interventoría. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos 
en el contrato que incluyen herramienta, materiales, mano de obra, equipos y transporte 
necesario para su ejecución.  
 
ACTIVIDAD: 14  CARPINTERÍA EN MADERA  N/A 
 
14.1 SUMINISTRO E INTALACIÓN DE CLOSET EN MADERA AGLOMERADA 
CON ACABADO EN MELAMINA Y CANTOS EN PVC INCLUYE ACCESORIOS 
(BISAGRAS, MANIJAS, RIELES) DISEÑO SEGÚN ESPECIFICACION TÉCNICA  
 
Ejecución de suministro e instalación de closets en melaminico según diseño casas, 
localización y dimensiones expresadas en los Planos Arquitectónicos y Planos 
Estructurales.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar planos arquitectónicos y verificar localización del mueble a intervenir.  
- Consultar planos de detalles.  
- Tomar las medidas en obra previa fabricación de los muebles, para hacer ajuste 
a los que corresponda.  
- Con la muestra previa con la aprobación de la interventoría o supervisión se 
podrá emitir la orden de fabricació n del mueble.  
- Todos los elementos se cortarán en el taller. Para el transporte se deben tomar 
las medidas de protección necesarias para evitar el deterioro de los muebles.  
- El recubrimiento debe aplicarse por prensado para las piezas, aplicando los 
pegantes  recomendados por el fabricante, garantizando un enchape completo y 
uniforme.  
- Pulir cualquier imperfección de los closets.  
- Cimbrar en muro y placa la ubicación y la dirección precisa del mueble.  
- Perforar e instalar los chazos y tornillos necesarios para ma yor seguridad.  
- Atornillar los anclajes metálicos en los chazos y sobre los puntos de sujeción de 
los paneles.  
- Suministrar e instalar todos los elementos necesarios para rematar 
estéticamente el mueble.  
 
 
 
 
 TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN:  
- Desviaciones en plomo,  nivel o alineamientos menores según especificaciones 
en plano.  
 
MATERIALES:  
- Closets en melaminico.  
- Bisagras.  
- Chazos.  
- Tornillos.  
- Tarugos en aglomerado.  
 
EQUIPO:  
- Equipo para transporte horizontal y vertical del material.  
 
Medida y Forma de Pago  
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) puerta, closet, escritorio, mueble, entre 
otro debidamente instalado y recibido a satisfacción por la Interventoría y/o supervisor. 
El valor incluye la totalidad de los componentes del elemento que permitan su perfecto 
funcio namiento.  
 
 
IMAGEN DE REFERENCIA  
  
14.2  SUMINISTRO E INTALACIÓN DE PUERTA  EN MADERA CON ACABADO EN 
MELAMINICO COLOR WENGUE, CON 3 DILATACIONES EN FONDO COLOR 
NEGRO,  INCLUYE MARCO  EN EL MISMO MATERIAL , (TODA LA MADERA DEBE 
SER INMUNIZADA Y SECADA PREVIAMENTE, INCLUYE CHAPA, BISAGRAS Y 
TOPES) ALTURA DE PISO A CIELO RASO.  
 
El contratista deberá suministrar todo el equipo, herramientas y elementos necesarios, 
y el personal indicado para operarlos durante l a fabricación e instalación de éstos.  
 
PUERTAS Y MARCOS  

 
 El CONTRATISTA suministrará, fabricará e instalará los marcos y hojas para puertas 
de acuerdo con los diseños y dimensiones mostradas en los planos o aprobadas por la 
SUPERVISIÓN.  
Las puertas serán de una hoja, de giro sobre bisagras según lo indique los planos de 
detalle. Adicionalmente llevarán los refuerzos necesarios en los porta -bisagras y porta 
chapas. Los marcos se fabricarán de acuerdo con el diseño mostrado en los planos.  
El suministro cont empla la fabricación e instalación de los marcos y hojas 
correspondientes con inclusión de los elementos de fijación del marco, bisagras, porta 
candados, fallebas, empaques y en general los accesorios que se requieran para una 
correcta instalación y normal  funcionamiento. Las soldaduras exteriores deberán ser 
pulidas por medio de esmeriles eléctricos, hasta obtener una superficie tersa. Las 
superficies metálicas y accesorios se protegerán con pinturas anticorrosivas.  
 
Medida y Forma de Pago  
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) puerta, closet, escritorio, mueble, entre 
otro debidamente instalado y recibido a satisfacción por la Interventoría y/o supervisor. 
El valor incluye la totalidad de los componentes del elemento que permitan su perfecto 
funcio namiento.  
 
ACTIVIDAD: 18 CUBIERTAS  
 
18.1 LIMPIEZA DE LA SUPERFICIE, CON CHORRO DE AGUA A UNA PRESIÓN 
MÍNIMA DE 3500 PSI. INCLUYE APLICACIÓN DE DESENGRASANTE 
BIODEGRADABLE TIPO SIKAGUARD -719W O SIMILAR. INCLUYE MANO DE 
OBRA, HERRAMIENTAS, EQUIPOS, MATERIALE S Y DEMÁS ASPECTOS 
NECESARIOS PARA LLEVARA ACABO DICHA ACTIVIDAD.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN  
Este ítem hace referencia a la limpieza de la superficie mediante el lavado con chorro 
a presión de agua usando un hidrojet o similar, no es permitido el uso de presión normal 
de llave.  
 
ALCANCE:  
Dentro del lavado y limpieza se retirarán todos los materiales deteriorados por efecto 
del itemperismo o acción del hombre, mediante el uso del hidrojet o hidrolavadora, 
adicionalmente se utilizarán  detergentes y cepillos de cerda metálica o plástica de 
dureza suficiente para la remoción adecuada de suciedades.  
 
La superficie a intervenir será previamente indicada por el supervisor del contrato.  
 
EQUIPO:  
Herramienta menor, elementos de protección e h idrojet/ hidrolavadora  
  
 
 
 
 MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará el metro cuadrado según especificaciones de Proyecto. El valor 
será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales, Equipos y 
herramientas, Mano de obra, Transpo rtes dentro y fuera de la obra, Mantenimiento y 
aseo durante el transcurso de la obra de acuerdo con las especificaciones y aprobados 
por el Supervisor.  
 
18.2 MANTENIMIENTO A CUBIERTA EXISTENTE INCLUYE CAMBIO DE 
TORNILLOS DE SUJECCION DE TEJA EN LAMINA OND ULADA EN MAL ESTADO 
Y COLOCACION DE TORNILLO AUTOPERFORANT E TRAXX 3 CON ARANDELA 
DE GOMA,  ALINEACION DE TEJAS CORRIDAS, LIMPIEZA DE ESTRUCTURA 
METALICA Y APLICACION DE ANTICORROSIVO Y PINTURA A 2 MANOS PARA 
INTEMPERIE . 
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRAD O 
 
DESCRIPCIÓN  
Este ítem hace referencia al mantenimiento de las cubiertas existentes y limpieza de la 
superficie mediante el lavado con chorro a presión de agua usando un hidrojet o similar, 
cambio de tornillos, la alineación y cambio de tejas y mantenimiento a la estructura 
metálica, para su lavado no es permitido el uso de presión normal de llave.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
Dentro del lavado y limpieza se retirarán todos los materiales deteriorados por efecto 
del itemperismo o acción del hombr e, mediante el uso del hidrojet o hidrolavadora. Se 
debe retirar la cubierta a reparar teniendo cuidado con los demás elementos que no 
tienen problema y que pueden sufrir avería por el paso de personal por encima de 
dichos elementos, revisar los accesorios  necesarios para que el cambio de la cubierta 
quede en buenas condiciones, montar la nueva cubierta teniendo en cuenta su óptima 
colocación y acoplamiento al sistema de cubierta, impermeabilizar los elementos 
nuevos y acoplarlos al sistema general de cubie rta. 
La superficie a intervenir será previamente indicada por el supervisor del contrato.  
 
HERRAMIENTAS:   
Pulidora y elementos de seguridad, andamios y escalera.  
 
MATERIALES:  Tejas y accesorios, impermeabilizante y martillo.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará el metro cuadrado según especificaciones de Proyecto. El valor 
será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales, Equipos y 
herramientas, Mano de obra, Transportes dentro y fuera de la obra, Mantenimiento y 
aseo d urante el transcurso de la obra de acuerdo con las especificaciones y aprobados 
por el Supervisor.  
 
 
 
 18.3 SUMINISTRO E INTALACION DE TEJA ETERNIT NO. 6 CON LA CARA 
EXTERIOR PINTADA CON PINTURA TIPO KORAZA COLOR VERDE AMAZONAS 
INCLUYE CABALLETES, LIMATESAS,  LIMAHOYAS, REMATES LATERALES 
CONTRA MUROS Y TODOS LOS ACCESORIOS NECESARIOS PARA SU 
INSTALACION Y CORRECTO FUNCIONAMIENTO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA : M2 
 
DESCRIPCIÓN.   
Este ítem se refiere al suministro e instalación de teja eternit No. 6,  para el cubrimiento 
de la parte superior de la casa a la que previamente se le ha realizado un estructura 
para la colocación del tejado, estas instalaciones deben ejecutarse con las normas de 
seguridad en alturas, tomando las precauciones necesarias para evitar accidentes de 
los trabajadores o terceras personas, y daños a las obras que se construyen en 
propiedades vecinas.   
 
EJECUCIÓN.  
- Localizar la estructura del tejado donde deben ser inst aladas las tejas eternit . 
- Asegurarse que se tenga acceso por medio de andamios a la altura determinada 
donde debe ser instalada la teja.  
- Armar el andamio teniendo en cuenta las precauciones necesarias par a el 
trabajo en alturas.  
- Revisar la inclinación de la cubierta.  
- Tener en cuenta la distancia que hay entre las correas de la estructura de la 
cubierta para la fij ación de los ganchos.  
- La primera teja debe estar a escuadra lineada longitudinal y trasversalmente con 
el diseño del techo.  
- Realizar el traslapo trasversal:  
- Realizar la perforación con taladro para colocar los tornillos en la segu nda y 
quinta honda únicamente en los polines de apoyo extremo.  
- Introducir el tornillo en orificio, colocando la arandela asfáltica, luego la arandela 
metálica y por última la tuerca.  
- Colocar la segunda lamina traslapada trasversalmente c on la primera teja.  
- Fijar el fragmento en L recto del gancho a la correa con puntillas.  
- Durante la colocación de cada teja se debe tener en cuenta el orden de ubicación 
de estas y el funcionamiento del desagüe del tejado.  
  
EQUIPO.  
Andamio tubular.  
Taladro.  
Destornillador.  
Alicates.  
  
MATERIALES.  
Teja ondula de fibrocemento.  
Gancho 150 mm.  
 
 
 MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
La unidad de medida de pago será el número de metros cuadrados (M2) de tejas de 
fibrocemento instaladas, debidamente ejecutado y aprobado por la interventoría. Su 
forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se 
incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte.  
 
ACTIVIDAD: 19  APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS  
 
19.1 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE LAVAMANOS DE PEDESTAL LINEA 
AVANTI COLOR BLANCO, CON ACCESORIOS, SOLDADURA, Y DEMÁS 
ELEMENTOS NECESARIOS PARA SU INSTALACIÓN Y FUNCIONAMIENTO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN  
 
DESCRIPCIÓN:  
Se refiere al suministro, transporte e instalación de lavamanos de pedestal línea avanti 
color blanco, los cuales se instalarán con su respectivo pedestal, su instalación se 
realizará de acuerdo con la localización y especificaciones contenidas dentro de los 
planos arquitectónicos y de detalle. Los lavamanos deberán quedar perfect amente 
nivelados. La instalación del lavamanos se hará cumpliendo las instrucciones de la casa 
fabricante.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.  
- Instalar lavamanos con respectivo pedestal y color descrito e n el contrato.  
- Ejecutar desagüe con sifón plástico o metálico, desmontable o inspeccionable.  
- Realizar instalación siguiendo todas las indicaciones del fabricante.  
- Emboquillar con silicona anti hongos.  
- Verificar instalación y funcionamiento para aprobación .  
 
MATERIALES:  
- Grifería según especificaciones.  
- Lavamanos de pedestal línea avanti color blanco.  
- Sifón plástico.  
- Silicona.  
 
EQUIPO:  
- Herramienta menor de albañilería.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por unidad (u) de lavamanos completo instalad o, incluye grifería, 
acorde a la contabilización en base a planos arquitectónicos, debidamente instalada y 
recibida a satisfacción por la interventoría después de las respectivas pruebas de 
funcionamiento. El valor será el precio unitario estipulado dentro  del contrato e incluye:  
 
- Materiales descritos.  
- Equipos y herramientas descritos.  
 
 - Mano de obra.  
- Transportes dentro y fuera de la obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reinstalarlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
19.2 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE SANITARIO LINEA AVANTI PLUS 
REDONDO COLOR BLANCO, CON ACCESORIOS, SOLDADURA, Y DEMÁS 
ELEMENTOS NECESARIOS PARA SU INSTALACIÓN Y FUNCIONAMIENTO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN  
 
DESCRIPCION:   
Suministro, transporte e instalación de sanitario línea avanti plus redondo, de acuerdo 
con la localización y las especificaciones contenidas dentro de los planos 
arquitectónicos y de detalle, incluye todo lo necesario para su perfecta instalación y 
puesta  en funcionamiento. Serán aparatos nuevos, de primera calidad. La instalación 
del sanitario se hará cumpliendo las instrucciones de la casa fabricante.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.  
- Instalar aparat os nuevos, de primera calidad, con grifería y válvula antivandálica 
ref. adriática de corona o similar.  
- Colocar el sanitario siguiendo todas las indicaciones del fabricante  
- Verificar instalación y funcionamiento para aprobación.  
 
MATERIALES  
- Sanitario lí nea avanti plus redondo, incluido Grifería y elementos necesarios para 
su instalación  
- Accesorio de conexión.  
- Cemento blanco.  
- Brida sanitaria.  
- Acoples  
 
EQUIPO  
Herramienta menor de albañilería  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
Se medirá y pagará por (un) unidad de sanitario con tanque completo (un) incluye 
grifería y accesorios, acorde a la contabilización en base a planos arquitectónicos, 
debidamente instalado y recibido a satisfacción por la interventoría después de las 
respectivas pruebas de funcionamiento. El va lor será el precio unitario estipulado dentro 
del contrato e incluye:  
- Materiales descritos.  
 
 - Equipos y herramientas descritos.  
- Mano de obra.  
Transportes dentro y fuera de la obra.  
 
19.3 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE KIT ACCESORIOS ARIZONA X 6  
 
ALCANCE:  
Este ítem corresponde al suministro e instalación del kit de accesorios Arizona (Toallero 
barra, toallero argolla, portarrollos, percha, dispensador de jabón, jabonera ducha) en 
los baños.  
 
El ítem precio deberá incluir los costos de instalación de los kits, a ccesorios o 
suministros de instalación, mano de obra y demás costos requeridos para su correcta 
ejecución  
 
DESCRIPCIÓN:  
La superficie que servirá de base a la instalación de cada uno de estos accesorios 
deberá estar terminada, limpia y libre de mugre y pol vo antes de la instalación.  
 
La fijación del kit de accesorios Arizona deberá realizarse mediante accesorios como 
que permitan que el kit se separe de la superficie de la pared, según detalles de los 
planos arquitectónicos; estos accesorios deben fijarse adecuadamente para evitar el 
desprendimiento del espejo.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar ubicación.  
- Verificar dimensiones y suministrar a la obra espejos correctamente cortados, 
biselados con accesorios de instalación completos  
- Durante la instalación verificar niveles y plomo para garantizar un adecuado 
acabado.  
 
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN  
Espejo de cristal de primera calidad sin distorsión por imperfecciones de la superficie.  
  
MATERIALES:  
- Kit de accesorios Arizona (Toallero barra, toallero argolla, portarrollos, percha, 
dispensador de jabón, jabonera ducha)  
 
EQUIPOS:  
- Herramienta menor.  
 
OTRAS NORMAS Y ESPECIFICACIONES:  
Manual de instalación del fabricante.  
  
 
 
 
 MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se cancelarán por UNIDAD de kit de accesorios Arizona suministrado y debidamente 
instalado según detalles y dimensiones de planos del proyecto.  
 
19.4 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE REGISTRO CON DUCHA SENCILLA 
ARCE CUADRADA SSB O SIMILAR DE PARED  INCLUYE ACCESORIOS  PARA 
GARANTIZAR SU CORRECTA INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN  
 
DESCRIPCIÓN:  
Suministro e instalación de la ducha sencilla, de acuerdo con la localización y las 
especificaciones contenidas dentro de los Planos Arquitectónicos y de Detalle.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.  
- Realizar instalación siguiendo todas las indicaciones del fabri cante.  
- Verificar instalación y funcionamiento para aprobación.  
 
MATERIALES:  
- Ducha sencilla arce cuadrada SSB o similar.  
- Tubo de conexión.  
 
EQUIPO:  
- Herramienta menor de albañilería.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por unidad (u) de ducha debidamente instalada, acorde a la 
contabilización en base a planos arquitectónicos y recibidos a satisfacción por la 
interventoría después de las respectivas pruebas de funcionamiento. El valor será el 
precio unitario estipulado dentro del contrato e incl uye: 
- Materiales descritos.  
- Equipos y herramientas descritos.  
- Mano de obra.  
- Transportes dentro y fuera de la obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reinstalarlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
 
 
 
 
 
 
 ACTIVIDAD: 20 VIDRIOS Y ESPEJOS  
 
20.1 SUMINISTRO E INSTALACION DE ESPEJO BISELADO  E= 4 MM (FLOTADO 
EN MURO)  
 
UNIDAD DE PAGO: M2 
 
ALCANCE:  
Estos ítems corresponden al suministro e instalación en los baños, y demás sitios 
indicados en los planos, de las de espejo en cristal biselado de primera calidad, flotado, 
de 4 mm.  
 
El ítem precio deberá incluir los costos del espejo biselado, accesorios o suministros de 
instalación, mano de obra y demás costos requeridos para su correcta ejecución  
 
DESCRIPCIÓN:  
La superficie que servirá de base a la instalación del espejo deberá estar terminada, 
limpia y libre de mugre y polvo antes de la instalación.  
La fijación del espejo deberá realizarse mediante accesorios como que permitan que el 
espejo se separe de la sup erficie de la pared, según detalles de los planos 
arquitectónicos; estos accesorios deben fijarse adecuadamente para evitar el 
desprendimiento del espejo.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar ubicación.  
- Verificar dimens iones y suministrar a la obra espejos correctamente cortados, 
biselados con accesorios de instalación completos  
- Durante la instalación verificar niveles y plomo para garantizar un adecuado 
acabado.  
 
ENSAYOS A REALIZAR:  
- Fijación  
- Remates y bisel perfectamen te rematadas y pulidos  
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN  
Espejo de cristal de primera calidad sin distorsión por imperfecciones de la superficie.  
  
MATERIALES:  
- Espejos cristal biselado 3 mm  
- Marco posterior y accesorios de instalación.  
 
EQUIPOS:  
- Herramienta m enor.  
-  
OTRAS NORMAS Y ESPECIFICACIONES:  
Manual de instalación del fabricante.  
  
 
 MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se cancelarán por metro cuadrado  de espejo suministrado y debidamente instalado 
según detalles y dimensiones de planos del proyecto.  
 
 
20.2 SUMINISTRO INSTALACIÓN DE DIVISIONES PARA DUCHA EN VIDRIO 
TEMPLADO BISELADO Y  SANDBLASTING INCLUYE HERRA JES Y ACCESORIOS 
Y ACERO INOXIDABLE PARA SU CORRECTO FUNCIONAMIENTO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Suministro e instalación de divisiones para ducha en vidrio templado biselado y 
sandblasting con accesorios en lámina de acero inoxidable compuestos por 3 piezas 
básicas: Puerta, Paral y Tabique; estas piezas a su vez poseen complementos para 
ensamblarlos entre sí y su respectiva instalación en sitio. Con la s dimensiones 
indicadas en los planos, entamboradas, pernos de anclaje de herrajes varios, bisagras, 
cerraduras tipo pasador, ganchos de colgar.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Instalar divisiones a los muros y al piso de acuerdo con las instrucciones del 
fabricante  
- Proteger superficie durante tiempo de ejecución de obra.  
 
ENSAYOS A REALIZAR:  
- Verificación de dimensiones de láminas e instalación.  
- Verificación de espesores y calidades.  
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN:  
- Cumplir con dimensiones máximas y tolerancias i ncluidas en el manual del 
fabricante.  
 
MATERIALES:  
- Divisiones, parales y puertas en acero inoxidable para baños.  
- Accesorios de fijación.  
 
EQUIPO:  
- Equipo para fabricación e instalación de divisiones.  
- Herramienta menor.  
 
PAGO:  
Se medirá y pagará por Metro Cuadrado (M2) de divisiones en acero inoxidable para 
baños, debidamente instaladas y recibidas a satisfacción por la interventoría. La medida 
se efectuará con base en cálculos contenidos dentro de los Planos Arquitectónicos. La 
medida se efectuará con base  en cálculos de metros cuadrados contenidos dentro de 
los Planos estructurales. El pago se hará a los precios unitarios por metros cuadrados 
estipulados en el contrato . 
 
  
El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato y su costo incluye, lo s 
equipos descritos, mano de obra, transporte dentro y fuera de obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Construc tor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
ACTIVIDAD: 24  ASEO Y RETIRO DE ESCOMBROS  
 
24.1 ASEO GENERAL INTERIOR Y EXTERIOR, FINAL DE OBRA  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem consiste en la realización de una actividad relacionada con la limpieza de 
todo el sitio donde se ejecutarán los trabajos.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- El sitio deberá estar totalmente limpio sin ninguna clase de residuos producidos 
por las actividades propias de esta actividad . 
- Se deberá depositar todo el material de desechos en un lugar fuera del lugar 
donde se adelantarán los trabajos . 
- El personal, utilizado para este fin deberá cumplir con las normas de seguridad 
y prevención de esta clas e de actividades . 
 
Medida y Forma de Pago:  
La medida será el metro cuadrado (m2) y su forma de pago será de acuerdo con los 
precios unitarios establecidos en el presupuesto previa aceptación por parte del 
supervisor. El pago se hará a los precios unitarios  por metros cuadrados estipulados en 
el contrato.  
 
El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato y su costo incluye, los 
equipos descritos en el numeral 9, mano de obra, transporte dentro y fuera de obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no co nformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en e l valor del contrato.  
 
 
 
 
 
 24.2 RETIRO DE SOBRANTES FUERA DE LA UNIDAD  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M3 – METRO CUBICO  
 
DESCRIPCIÓN:  
 
Durante y concluidas todas las labores de construcción de la obra, el contratista será 
responsable del retiro de todos aquellos escombros, plásticos, madera y residuos de 
materiales sobrantes tales como arena, gravilla, ladrillo, baldosín, etc., que hayan 
quedado en áreas interiores o exteriores.  
El sitio donde se retire el material sobrante deberá ser escogido por el contratista y  
bajo su propio riesgo deberá trasladarlo con las medidas de seguridad hasta un sitio 
autorizado.  
Los sobrantes serán evacuados y depositados en un botadero certificado donde no 
ocasionen daños a terceros o en el lugar que disponga la Unidad para tal fin.  
 
Medida y Forma de Pago:  
Se medirá y pagará por metro cúbico (M3)  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 TORRE DE VIGILANCIA  CAMPO 
ENTRANAMIENTO ESCUELA  
 

 
    
 
 

 
 CORTE LONGITUDINAL TORRE DE VIGILANCIA DE LA ZDS FLANDES  
 
 
 

 
 ACTIVIDAD: 1 PRELIMINARES  
 
1.1 DESMONTE, SUMINISTRO  E INSTALACION DE LAMINA ALFAJOR DE 4 MM 
DE ESPESOR O SIMILAR A LA EXISTENTE. INCLUYE TODOS LOS ELEMENTOS 
ESTRUCTURALES PARA SU MONTAJE Y CORRECTO FUNCIONAMIENTO, COMO 
TAMBIÉN PINTURA ANTICORROSIVO Y ESMALTE.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
 
Suministro  e instalación de las escotillas para el acceso a cajas de concreto, con marco 
y contramarco en lámina de alfajor con dimensiones variables y especificaciones 
contenidas dentro de los Planos Arquitectónicos y de detalle y de acuerdo a los trabajos 
de manuf acturación.  
 
EJECUCIÓN:  
- Elaborar tapa en lámina alfajor soportada por un marco, resistente al maltrato.  
- Revisar esquinas expuestas, libres de contracciones, ondulaciones o rizos.  
- Maquinar, limar y ajustar en conexiones limpias los empates expuestos.  
- Esmeri lar y pulir las soldaduras en uniones expuestas, produciendo empates 
imperceptibles después del acabado.  
- Aplicar pintura anticorrosiva en taller.  
- Incrustar marco metálico compuesto por ángulos de acero de 2” X 1/4” con 
bisagras o pivotes de acero. soldadas , sobre el zócalo perimetral o cuello del 
vano previsto en la tapa del tanque.  
- Nivelar con el piso acabado.  
- Anclar pivotes metálicos laterales en el zócalo perimetral.  
- La tapa se ensamblará sobre las bisagras o articulaciones.  
- Prever sistemas de seguridad en las tapas, tales como fallas horizontales y sus 
correspondientes argollas y portacandados para limitar el acceso a los tanques.  
- Limpiar superficies metálicas y alistar para acabado final.  
- Proteger de posibles daños o deterioro hasta entregar obra.  
 
MEDI DA Y PAGO  
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) de tapas para tanques de agua 
debidamente instaladas y recibidas a satisfacción por la Interventoría. El valor será el 
precio unitario estipulado dentro del contrato e  
incluye:  
- Materiales  
- Equipos  
- Mano de obra.  
- Transportes dentro y fuera de la obra  
 
 
 
 
 
 ACTIVIDAD 4 ESTRUCTURA  
 
4.1.2 REEMPLAZO DE ELEMENTOS DE ESTRUCTURA METALICA  DE CUBIERTA 
EN ACERO ESTRUCTURAL, TALES COMO PERFILES, PLATINAS Y DEMAS. 
INCLUYE APLICACION DE SIKAPERMACOR SERIO 82 O SIMILAR A UN 
ESPESOR DE PELÍCULA SECA DE 10.0 A 12.0 MILS,  ESMALTE URETANO SERIE 
36, MANO DE OBRA, HERRAMIENTAS, EQUIPOS, MATERIALES Y DEMÁS 
ASPECTOS NECESARIOS PARA LEVARA ACABO DICHA ACTIVIDAD.  
 
UNIDAD DE MEDIDA:  Kg KILOGRAMO  
Descripción : 
En este ítem se hace referencia a los trabajos necesarios para la fabricación, transporte 
y montaje  para el reemplazo  de la estructura metálica, para ello el con tratista deberá 
proveer toda la documentación técnica, equipos, mano de obra, ensayos o ít ems 
involucrados d e acuerdo con las especificaciones dadas en los planos y memorias de 
cálcul o para la correcta ejecución de estas actividades . 
 
Materiales : 
Los materiales empleados para la fabricación de la estruct ura deberán ser certificados 
de acuerdo con la última edici ón del NSR -10 y conformarse a las es pecificaciones de 
la ASTM y las normas NTC del ICONTEC, u otras normas equivalentes en la siguiente 
forma.  
El contratista y/o su proveedor deben presentar los certificado s necesarios para 
garantizar la calidad solicitada  del material. En caso de no disponer de los certificados 
de calidad  originales, deberá realizar los ensayos de composición química y 
propiedades mecánicas del acero, de acuerdo a la norma ASTM A6.  
Si están especificados aceros de alta resistencia o de req uisitos especiales estos deben 
ser marcados de manera adecuada para diferenciarlos del materi al de calidad normal 
y la marca debe conservarse durante el proceso de fabricación.  
En los planos de diseño se está especificando los siguientes tipos de elementos  
estructurales:  
- Perfil Estructural Tubular (PTE) A500 Grado C  
- Correas y Platinas A572 Grado 50  
- Pernos: A325  
En cuanto a la soldadura se deberá utilizar según planos de diseño la siguiente:  
- Soldadura E70xx  
Con las siguientes especificaciones  
Los pernos tendrán la siguiente especificación  
- Pernos porta correas A325  
Los materiales deberán cumplir las normas correspondientes, la verificación podrá ser 
realizada  por certificado de calidad de fabricante o mediante ensayos, en caso de la 
realización de  estos  últimos deberán ser  aprobados por la interventoría.  
 
Equipo : 
El Constructor deberá poner a disposición de los trabajos t odos los equipos y 
herramientas necesa rios para el correcto y oportuno reemplazo de elementos de 
estructura metálica . Además, deb erá proporcionar los ve hículos para su transporte a la 
 
 obra, así como todas las armazones provisionales y toda s las herramientas, 
maquinaria, artefactos y pernos ajustadores necesarios para la marcha efectiva del 
trabajo.  
 
Ejecución:  
Los aceros estructurales se suministran normalmente en la condición en que salen de 
la laminación y con una inspección del laminador. Aquellos m ateriales que muestren 
defectos perjudiciales posteriores a la fabricación serán juzgados com o no conforme de 
acuerdo con la especificación ASTM A6/A6M, sección 17.2.  
Los acer os despachados por el laminador presentarán superficies no defectuosas. El 
acondicionamiento d e las imperfecciones por encima de los límites de la ASTM A6/6M 
secciones 9.2, 9.3 o 9.4 deben hacerlo terceros diferentes del laminador.  
Las partes deben ensamblarse con exactitud siguiendo las i ndicaciones de los planos 
y los contramarcajes de montaje.  
 Este material debe manipulars e de tal manera que no se cause daños o torceduras a 
los elementos, antes del ensamblaje deber án limpiarse las superficies de apoyo y las 
que estén en contacto permanente con la estructura.  
En la obra el contratista debe garantizar adecuadas condicio nes de acceso hasta el 
sitio de montaje de las estructuras, con una zona d e trabajo segura , con pisos firmes, 
nivelados y drenados, sin elementos que obstruyan o dificulten la mani pulación de los 
elementos de la estructura metálica (andamios, líneas eléctricas o te lefónicas, etc).  
La corrección de defectos menores que comprende n pequeñas cantidades de cortado 
se consideran como normales del proceso de montaje, sin embargo cu alquier error en 
la fabricación o deformación resultante del transporte que impide el corre cto ensamblaje 
y encaje del uso moderado de pasadores de montaje d ebe reportarse inmediatam ente 
al interventor y obtenerse la aprobación de l método de corrección adecuado.  
 
Para aceptación y Tolerancias : 
Para acero estructural las actividades de control deberán ser ejecutadas por el inspector de control de 
fabricante o m ontador de acuerdo con las especificaciones. La inspección para el aseguramiento de 
calidad por parte del supervisor técnico de los elementos fabricados deberá realizarse en la planta del 
fabricante. La inspección de soldaduras constituirán el método básic o para confirmar que los materiales, 
mano de obra y procedimiento se ejecutan adecuadamente, para el acero estructural se seguirán las 
indicaciones de la norma AWSD1.1/D1.1M Como mínimo las actividades de inspección de soldadura 
deben realizarse de acuerdo  con las tablas F.2.14.5 -1 a F.2.14.5 -3 de la NSR -10 El personal de 
inspección de supervisión técnica deberá estar calificada de acuerdo a la misma normatividad.  
 
Medida y forma de pago:   
La unidad de medida será el Kil ogramo (Kg) neto colocado según planos y despieces. 
El pago se realizará de acuerdo al valor un itario consignado en la oferta, y debe incluir 
todo el material, acero, alambre negro, plati nas, ángulos, pernos, perlines, soldaduras, 
tuercas, arandelas, cartelas, pintura, anticorrosivos, an clajes, etc., equipos, andamiaje, 
herramienta menor, transportes, mano de obra ca lificada, aspectos de seguridad 
industrial, es decir, todos los costos necesarios para la corr ecta ejecución de la 
actividad, incluyendo las pruebas necesarias.  
 
 
 
 
 ACTIVIDAD: 13 ACABADOS DE MUROS PINTURA Y ENCHAPES  
 
13.1 SUMIN ISTRO E INSTALACIÓN DE PINTURA PARA ESTRUCTURA DE 
CUBIERTA INCLUYE ANTICORROSIVO Y  ESMALTE . 
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a la aplicación de un acabado en pintura esmalte sobre estructuras 
metálicas (rejas, ventanas, puertas, entre otros) para dar una mejor terminación y 
apariencia, que se requieren para la ejecución de las obras de acuerdo a las 
descripciones previamente indicadas en los planos arquitectónicos, en las 
especifica ciones particulares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar la reja o marco de ventana que debe ser pintada.  
- Verificar que la superficie de la reja, marco, ventana o puerta se encuentra limpia 
y lisa teniendo en cuenta el estilo arquitectónico  con el cual fue diseñada.  
- Limpiar el polvo, mugre o grasa que puede tener la reja o marco de ventana.  
- Lijar las superficies de la reja o marco de ventana para retirar cualquier material 
ajen a esta.  
- Preparar la pintura esmalte con thinner para disolverla.  
- Aplicar la primera mano de pintura esmalte con rodillo, brocha o pistola de 
compresor de arriba hacia abajo a lo largo de la superficie la cual se quiere pintar. 
(se debe tener cuidado de no pintar superficies que no corresponden, y lo 
recomendado es cubr ir con papel periódico).  
- Dejar secar la primera mano de esmalte para luego aplicar la segunda mano de 
pintura y luego de secado la segunda mano aplicar la tercera mano, rectificar 
que no queden superficies sin pintar.  
- En caso de que alguna parte quede tras lucida se debe despachar con brocha o 
pistola de compresor y esmalte la parte afectada.  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
El esmalte sobre la superficie metálica debe quedar con una apariencia uniforme, libre 
de burbujas, poros, sin rayas, goteras, manchas o ma rcas de brocha.  
 
EQUIPO:  
- Brocha.  
- Rodillo.  
- Compresor de aire.  
 
MATERIALES:  
- Lija de agua #400.  
- Thinner.  
- Pintura de esmalte.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
 
 La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de aplicación de pintura 
esmalte sobre la superficie  metálica (puertas, marcos, ventanas, rejas) recibidos a 
satisfacción por la interventoría. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos 
en el contrato que incluyen herramienta, materiales, mano de obra, equipos y transporte 
necesario para su ejec ución.  
 
ACTIVIDAD: 15 CARPINTERÍA METÁLICA  
 
15.1 SOLDADURA DE TUBO DE REMATE SUPERIOR (MATERIAL 
DESMONTADO PREVIAMENTE)  
 
DESCRIPCIÓN:  
Elemento estructural de Acero LAC, diseñado para resistir fuerzas axiales, fuerzas de 
corte y momentos flectores. Su posición final será según lo especificado en los planos 
estructurales.  
 
PROCESO CONSTRUCTIVO:  
 El elemento estará compuesto por acero al carbono laminado en caliente 
(Acero LAC), designación estructural ASTM A36.  
 Esta partida deberá cumplir con las especifi caciones prescritas en el   ítem   
ESTRUCTURAS   METALICAS.  
 
MEDICIÓN DE LA PARTIDA:  Unidad de medida: Kilogramo (kg)  
NORMA DE MEDICIÓN:  El cómputo se hará determinando el peso del conjunto de 
secciones armadas.  
 
FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:  Los pagos se r ealizarán:  
 Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.  
 Una vez realizadas las verificaciones se procederá a valorizar por peso para 
poder así realizarlos pagos correspondientes a esta partida.  
 Presentación de planos aprobados.  
 Puesta en obra de las piezas a fabricar.  
 
DESCRIPCIÓN:  
Elemento estructural de Acero LAC, diseñado para resistir fuerzas axiales, fuerzas de 
corte y momentos flectores. Su posición final será según lo especificado en los planos 
estructurales.  
 
Una v ez realiz adas las verificaciones se procederá a valorizar por las unidades   
colocadas para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.  
 Presentación de planos aprobado taller.  
 Entrega de manual de mantenimiento.  
 
 
 
 
 
 FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:  
 
LOS PAGOS SE REALIZARÁN : 
 Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.  
 Una vez realizadas las verificaciones se procederá a valorizar por las   
unidades   colocadas para poder así realizar los pagos correspondientes a esta 
partida.  
 Presentación de planos aprobados en taller.  
 Entrega de manual de mantenimiento  
 
ACTIVIDAD: 24 ASEO Y RETIRO DE ESCOMBROS  
 
24.1 RETIRO DE SOBRANTES FUERA DE LA UNIDAD  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M3 – METRO CUBICO  
 
DESCRIPCIÓN:  
 
Durante y concluidas todas las labores de construcción de la obra, el contratista será 
responsable del retiro de todos aquellos escombros, plásticos, madera y residuos de 
materiales sobrantes tales como arena, gravilla, ladrillo, baldosín, etc., que hayan 
quedado en áreas interiores o exteriore s. 
 
El sitio donde se retire el material sobrante deberá ser escogido por el contratista y 
bajo su propio riesgo deberá trasladarlo con las medidas de seguridad hasta un sitio 
autorizado.  
Los sobrantes serán evacuados y depositados en un botadero certificado donde no 
ocasionen daños a terceros o en el lugar que disponga la Unidad para tal fin.  
 
Medida y Forma de Pago:  
Se medirá y pagará por metro cúbico (M3)  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 ALOJAMIENTO SOLDADOS Y  
CUADROS CERRO LA MARIA  
 
 

 
 ACTIVIDAD: 1 PRELIMINARES  
 
1.1 DESMONTE DE CIELORRASO, INCLUYE DESMONTE DE ESTRUCTURA Y 
RETIRO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere al desmonte de todos los elementos que constituyen el cielo raso 
como son las  láminas, perfiles y demás accesorios que lo constituyen, incluyendo el 
retiro de los escombros o residuos generados.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar el lugar de trabajo.  
- En caso de haber lámparas o bombillos en el cielo raso, se deben retirar 
posteriormente a la demol ición de este.  
- Suspender y retirar las instalaciones eléctricas.  
- Retirar con las orejas o saca clavos del martillo el ángulo de terminación del cielo 
raso en caso de que este hecho en listón machihembrado.  
- Retirar con las orejas o saca clavos del martillo el primer listón machihembrado 
haciendo palanca para poder retirar la beta macho de la beta hembra.  
- Luego de retirar cada listón como se mencionó anteriormente, si la interventoría 
lo requiere se retira la estructura desanchando los perfiles del muro y de los 
tensores en madera que sostiene la estructura.  
- En caso de que el listón retirado quede en condiciones buenas se precede a 
almacenar para una posible reutilización.  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
El desmonte y retiro de cielo raso debe ejecutarse con las normas de seguridad en 
alturas, tomando las precauciones necesarias para evitar accidentes de los 
trabajadores o terceras personas.  
 
EQUIPO:  
- Volqueta.  
- Pala.  
- Martillo.  
 
MATERIALES:  
- No requiere.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de desmonte y retiro de 
cielo raso en madera con retiro de material sobrante, recibido a satisfacción por la 
interventoría. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que 
incluyen herramienta, mano de obra, equ ipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
 
 
 1.2  REMOCIÓN (DEMOLICIÓN) DE ACABADO DE PISO Y PAREDES, INCLUYE 
RETIRO  
UNIDAD DE MEDIDA M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCION  
 
Consiste en la demolición manual de muros y pisos, de la construcción existente. El 
desarrollo de estas tareas contempla el trasiego de escombros hasta punto de acopio 
del material según sea determinado con la interventoría o supervisión. El personal de 
obra deberá tener todos los implementos de seguridad para el desarrollo de la activida d. 
 
ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCION DEL ITEM  
 
 Prever efectivo cerramiento y control de transeúntes en el espacio peatonal 
próximo.  
 Verificar que se hallan sellado por completo suministro de servicios públicos 
como agua, electricidad, gas , etc.  
 Estudiar alternativas de accesos peatonales.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION  
 
 Instalar puertas de cerramientos y elementos de contención para suciedad en 
área de trabajo.  
 Instalación de pasillos delimitados para protecciones de personal y evacuación 
de elementos residuales de obra.  
 Traslado a zona de acopio designada.  
 
ALCANCE  
 
Demolición de muros y pisos. Incluye el traslado del escombro desde el punto de la 
obra hasta lugar de acopio.  
 
MATERIALES  
Plástico, listones de madera 200x4x4 cm, Tela zarán,  
 
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS  
Herramienta menor de albañilería, equipos eléctricos, taladro, pulidora, herramientas 
de corte.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) de demolición manual, debidamente 
ejecutados y recibidos a satisfacción por la interventoría. La medida será obtenida por 
cálculos realizados sobre Planos Arquitectónicos y verificada en obra. El valor será el 
precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye:  
 
 Materiales descritos en anteriormente.  
 
  Equipos y herramient as descritos anteriormente.  
 Mano de obra.  
 Transportes dentro y fuera de la obra  
 
NO CONFORMIDAD  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el  
Contratista deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
1.3 DESMONTE DE PUERTAS INCLUYE EL MARCO Y TAPA LUCES., INCLUYE 
RETIRO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a  los trabajos necesarios para desmontar y retirar  de las zonas 
sometidas a adecuación,  las puertas y sus marcos previamente indicados en los planos 
arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la interventoría . 
 
EJECUCIÓN:  
- Inicialmente se debe desmontar la hoja de la puerta.  
- Se abre la hoja de la puerta y se retiran los tornillos de las bisagras con un 
atornillador (normalmente hay tres bisagras en la hoja).   
- Luego de haber retirado la hoja se retiran la tapa l uz que rodean el marco de la 
puerta.  
- Se retiran con un atornillador los chazos puntilla que sostiene el marco que está 
unido al muro.  
- Se retira el marco haciendo un poco de palanca para retirar totalmente el chazo 
que une al marco con el muro.  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
Cuidar y preservar las paredes, estucos y accesorios para una próxima 
reutilización si la interventoría lo requiere.  
EQUIPO:  
- Destornillador  
- Martillo  
- Volqueta  
MATERIALES:  
- Herramienta menor.  
 
 MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de puerta  desmontada  con su 
marco,  recibidos a satisfacción por la interventoría . El pago se  hará por precios 
unitarios  ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, mano de obra, 
equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
1.4 DESMONTE DE APARATOS SANITARIOS Y DIVISIONES DE DUCHAS Y 
SANITARIOS.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere al retiro de aparatos sanitarios incluyendo accesorios, tanques de 
agua, tuberías de conexión y desagüe. Retiro de  lavamanos incluyendo accesorios, 
griferías y tuberías de conexión y desagüe.  
 
EJECUCIÓN:  
- Debe tenerse en cuenta el conjunto de operaciones para soltar las conexiones 
de agua.  
- Habiendo cerrado el registro de agua para no contar con paso de esta hacia el 
sanitario se retira el acople sanitario o manguera que permite el paso de agua.  
- Sellar la salida hidráulica con tapones PVC con diámetro correspondientes 
según le requiera. (1/2” normalmente).  
- Desmontar accesorios tanque y tuberías de desagüe.  
- Desmontar el s anitario con cuidado de no dañar el piso existente.  
- Sellar con un tapón de inspección la salida sanitaria o desagüe.  
- Debe tenerse en cuenta el conjunto de operaciones para soltar las conexiones 
de agua.  
- Habiendo cerrado el registro de agua no contar con pa so de esta hacia el 
lavamanos se retira el acoples o manguera que permite el paso de agua.  
- Sellar la salida hidráulica con tapones PVC con diámetro correspondientes 
según le requiera. (1/2” normalmente)  
- Desmontar accesorios, grifería, sifón y tuberías de desagüe.  
- Desmontar el lavamanos levantándolo con cuidado de no dañar la pared 
existente y no dañar el lavamanos, el cual, si se encuentra en buenas 
condiciones, se podría considerar reutilizarlo.  
- Sellar con un tapón de prueba o inspección la salida sanitar ia o desagüe.  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
Cuidar y preservar los pisos, enchapes y accesorios para una próxima reutilización si 
la interventoría lo requiere.  
 
EQUIPO:  
- Maceta.  
- Llave de tubo.  
- Puntero.  
 
 - Llave de tubo.  
- Hombresolo.  
- Destornillador.  
- Volqueta.  
 
MATERIALES:  
- Tapón roscado 1/2”.  
- Tapón de prueba 3”.  
- Tee CPVC de 1/2".  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de aparato desmontado, incluyendo 
accesorios y tuberías de conexión y desagües, lavamanos recibidos a satisfacción por 
la interventoría. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que 
incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
1.5 DEMOLICIÓN POYOS DUCHAS , INCLUYE RETIRO  
 
UNIDAD DE MEDID A: ML – METRO LINEAL  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a los  trabajos de demolición de poyo existentes que la obra 
demande, incluye también la demolición de  cualquier estructura de concreto, reforzado 
o no, existente en el poyo incluyendo el retiro de los escombros generados.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar el lugar de trabajo.  
- Si el poyo tiene un revestimiento cerámico, de madera u otro material; se debe 
asegurar que este se retire para poder demoler el poyo.  
- En caso de existir aún instalaciones de servicios en funcionamiento como agua 
y desagües, estas deberán suspenderse ante s de la iniciación de las 
demoliciones y el registro de control de agua deberá ser cerrado con 
anterioridad.  
- Con maceta y puntero se demuele el poyo con precaución de no dañar el piso 
hecho en ladrillo o concreto.  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
La demolición debe  ejecutase con las normas de  seguridad, tomando las 
precauciones necesarias para evitar accidentes de los trabajadores o terceras 
personas.  
 
EQUIPO:  
- Volqueta.  
- Maceta.  
- Puntero.  
- Pala.  
 
  
MATERIALES:  
- No quiere  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de  pago será por metro lineal  (ML) de demolición de poyo para 
lavadero con retiro de escombros y material  sobrante,  recibido a satisfacción por la 
interventoría.  El pago se  hará por precios unitarios  ya establecidos en el contrato que 
incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
ACTIVIDAD: 6  INSTALACIONES HIDROSANITARIAS  
6.1     INSTALACIONES SANITARIAS  
 
6.1.1 SUMIN ISTRO E INSTALACIÓN DE SIFÓN Ø 4 X3", INCLUYE ACCESORIOS 
PARA SU CORRECTA INSTALACION  
 
UNIDAD DE MEDIDA:  UN – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN:  
Suministro e instalación de re jillas de piso metálicas 4X3  acorde a los sitios a intervenir 
donde se encuentren ubicados los respectivos sifones.  
 
EJECUCIÓN:  
- Localizar en lugares de los sifones existentes.  
- Rejillas de piso metálicas 4 x3 
- Realizar instalación siguiendo todas las indicaciones del fabricante  
- Dejar rejilla perfectamente nivelada y emboquillada sin sobresalir del piso  
- Verificar niveles, plomos y acabados para aceptación.  
- Proteger hasta entregar obra.  
 
MATERIAL Y H ERRAMIENTAS:  
- Rejilla sifón de 4 x3” con sus respectivos accesorios.  
- Lechada de cemento o blanco de zinc.  
- Herramienta menor de albañilería.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por unidad (UND) de rejillas, debidamente instaladas y recibidas a 
satisfa cción por la entidad después de las respectivas pruebas de funcionamiento. El 
valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato.  
 
 
 
 
 
 
 
 6.1.2  LIMPIEZA RED SANITARIA, INCLUYE TRANSPORTE Y DISPOSICIÓNA SITIO 
AUTORIZADO  
 
UNIDAD DE MEDIDA: ML – METRO  LINEAL  
 
DESCRIPCIÓN:  
Se entiende como limpieza de red sanitaria al conjunto de acciones que se tiene que 
realizar para remover toda aquello residuo que se encuentre almacenado al interior de 
la red, que pueden ser desde material, raíces, entre otros. Las cuales se les realiza un 
mantenimiento que consiste en la limpieza y si es necesario reparaciones si se 
encuentra cualquier daño.  
 
PROCEDIMIENTO DE TRABAJO:  
- El proceso de limpieza debe ser planificado y regulado mediante adecuados 
controles.  
- El contratista  deberá cumplir todas las regulaciones que se hayan establecido.  
 
EQUIPO:  
- Herramientas menores  
 
MEDICIÓN Y PAGO:  
Los trabajos que deban realizarse con los propósitos de esta sección, dada su 
naturaleza, se pagarán en forma directa, y se harán por todo el equipo dado y puesto 
en el sitio de obra, en cuanto a la unidad de medida será por ML – metro lineal.  
 
6.1.3  DESINFECCIÓN RED HIDRÁULICA  
 
UNIDAD DE MEDIDA: ML – METRO LINEAL  
 
DESCRIPCIÓN:  
Comprende este ítem la mano de obra, herramientas, materiales, entre  otros. 
Necesarios para la desinfección de la red hidráulica.  
 
EJECUCIÓN:  
Antes de dar al servicio el sistema de agua potable se debe proceder a desinfectarlo 
siguiendo el proceso descrito a continuación. Se llenan las tuberías con una solución 
que contenga 50 partes por millón (PPM) de cloro disuelto durante seis horas, al cabo  
de las cuales se vaciarán y se permitirá la circulación de agua potable a través de ellas 
para evacuar y lavar completamente la solución. Como procedimiento alternativo se 
puede emplear una solución de 100 partes por millón de cloro disuelto durante dos 
horas.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por ML – metro lineal la desinfección del sistema de red hidráulica 
después de ser revisado y aprobado por la interventoría. El precio al que se pagará 
será el consignado en el contrato. El costo incluye materiales, equipo y herramientas, 
mano de obra y transporte necesarios para su ejecución.  
 
  
6.1.4  LIMPIEZA MECÁNICA TUBERÍA  
 
UNIDAD DE MEDIDA: ML – METRO LINEAL  
Consiste en las labores correspondientes a la limpieza y preparación de la superficie, 
aplicaci ón de anticorrosivos de pintura, pruebas, control de calidad y suministro de toda 
la mano de obra y materiales necesarios para su correcto funcionamiento, con los 
accesorios y equipos requeridos del contrato.  
 
El contratista deberá presentar un programa detallado de ejecución de limpieza, en el 
cual se indique la tubería a limpiar.  
 
No se deberá realizar la limpieza y aplicación de pintura, bajo condiciones adversas 
tales como: lluvia, humedad relativa superior al 80%, atmósfera polvorienta y vientos 
fuertes. Antes del inicio de los trabajos se deben verificar las condiciones atmosféricas.  
 
EL CONTRATISTA deberá disponer de la mano de obra calificada y de todos los 
elementos necesarios para realizar las labores de limpieza de la tubería y accesorios 
Debe a demás disponer de los calibradores y elementos de medición para la verificación 
y control de calidad de la limpieza.  
 
La limpieza de la tubería y accesorios debe realizarse como mínimo con grata mecánica 
a metal blanco y se debe garantizar la remoción de ó xidos, grasas, pinturas y cualquier 
otra impureza que pueda impedir el correcto funcionamiento.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por ML – metro lineal de limpieza mecánica de tubería después de 
ser revisado y aprobado por la interventoría. El pr ecio al que se pagará será el 
consignado en el contrato. El costo incluye materiales, equipo y herramientas, mano de 
obra y transporte necesarios para su ejecución.  
 
 
 
6.1.5 SUMINISTRO E INSTALACIONES DE REGISTRO DE AGUA INCLUYE TAPA 
Y CAJA Ø ½”  
 
 UNIDAD DE MEDIDA: Un – UNIDAD  
 
DESCRIPCIÓN  
Este ítem se refiere al suministro e instalación de registro que controla el paso de agua 
a las tuberías y aparatos sanitario y de cocina,  Estas instalaciones  se hará de acuerdo 
con los planos hidráulicos y a los detalles arquitectónicos; el montaje de registro se hará 
con válvula  de bola de 1/2" . 
 
EJECUCIÓN.  
 Ubicar el lugar y tubería donde se debe instalar el registro.  
 
  Analizar planos hidráulicos.  
 Cerrar el registro de control de paso de agua principal de la casa.  
 Ubicar el punto y lugar preciso donde debe ir la válvula de bola.  
 Si la tubería donde se va a instalar el registro esta incrustada en el muro, 
después de su localización es necesario regatear para tener acceso a ella.  
 Medir la longitud que ocupara el regi stro con sus respectivos adaptadores 
sobre el tubo donde debe ir esté instalado.  
 Luego de tener las medidas del registro trazadas en el tubo, se procede a 
cortar con segueta el tubo.  
 Para instalar una válvula de bola roscado es necesario limpiar los extrem os del 
tubo y pegar con soldadura sobre cada uno de ellos un adaptador macho.  
 Al adaptador macho se le debe colocar sobre la rosca teflón para evitar 
goteras.  
 Luego de tener instalados los adaptadores se procede a enroscar la válvula de 
bola.  
 Cuando la vál vula de bola es lisa no es necesario colocar adaptadores machos, 
solo se debe pegar con soldadura el registro a la tubería.  
 Dejar secar los pegues.  
 Abrir el registro principal de control de paso de agua de la casa.  
 Abrir el registro o válvula de bola insta lado.  
 Verificar que no hayan quedado goteras.  
 Si la interventoría requiere resanar los huecos regateados, se procede hacerlo 
con mortero. (La válvula de bola o registro no debe queda tapado este debe 
quedar a la vista para su manipulación).  
TOLERANCIA PARA  ACEPTACIÓN.  
 Los pegues que se deben hacer entre  tuberías, deben hacer 
con soladura.  
 Antes de realizar los pegues se debe limpiar  con limpiador el 
fragmento de tubo a pegar.  
 Para  prevenir un escape, se debe envolver la tuerca de la llave con 
teflón.  
 La superficie a intervenir será previamente indicada por el supervisor del 
contrato.  
EQUIPO:  
- Llave de tubo.  
- Hombresolo.  
- Segueta.  
  
MATERIALES:  
- Válvula de bola.  
- Adaptador hembra presión PVC.  
- Cinta teflón 1/2"x10.  
 
 - Tubo presión PVC 1/2".  
- Soldadura solvente para  PVC (1/4 Galón).  
- Codo presión PVC 1/2".  
  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de registro instalado, incluyendo 
accesorios, materiales y  tuberías de conexión,  recibidos a satisfacción por la 
interventoría . El pago se hará por precios unitarios  ya establecidos en el contrato que 
incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
ACTIVIDAD: 7  INSTALACIONES ELECTRICAS  
 
7.7 SALIDAS ELÉCTRICAS INSTALADAS EN DUCTERÍA CONDUIT E.M.T., PVC  
(INCLUYE VALOR DE LA TOTALIDAD DE TRAMOS DE DUCTERÍA, CABLEADO, 
CAJAS Y ACCESORIOS REQUERIDOS EN CADA SALIDA - NO SE HARÁN PAGOS 
POR ACOMETIDAS PARCIALES)  
 
7.7.1 SUMINISTRO INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE LUMINARIA LED 
REDONDA 12W, INCLUYE CABLEADO (PE, HF, FR, LS, LIBRE DE HALÓGENOS, 
RETARDANTE A LA LLAMA, BAJA EMISIÓN DE HUMOS), TUBERÍA EMT 3/4", Y 
TODOS LOS ACCESORIOS NECESARIOS PARA GARANTIZAR SU CORRECTA 
INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO  
 
Panel redondo en LED, de alta potencia, diseño elegante creando espacios de luz 
armoniosa y uniforme  
 
Temperatura del Color: 6000K  
 
Flujo Luminoso: 650 lm  
Eficacia: 72 lm/W  
Tipo de Difusión: Directa simétrica  
Vida Útil: 35000 h L70  
Acabado: Blanco  
Grado de Protección: IP20  
Dimensiones: 132mm  
Chasis: Aluminio m oldeado a presión, difusor opalizado en policarbonato  
Potencia: 12w  
Tensión de operación: 100 -277V  
Tipo de Montaje: Sobreponer o incrustar  
 
  
Características generales:  
 CHIP Epistar  
 Factor e Potencia ≥ 0.5  
 Alta resistencia de aislamiento.  
 Vida útil de ≥ 35 .000 horas  
 CRI ≥ 70  
 
Aplicación:  
 Interior  
 Casas, apartamentos, locales comerciales  
 Centros Comerciales  
 Almacenes tipo Grandes Superficies  
 Plantas Industriales  
 
Construcción:  
 Marco y parte posterior en aluminio  
 Panel frontal plástico opalizado  
 
Características técnicas:  
Tensión nominal UN (VAC):100 – 240* 
Potencias (W): 6 – 48 
Frecuencia de trabajo fN (Hz): 50/60  
Temperatura de operación (ºC): -30 +50  
Tensión máxima de operación UMAX: 1.1 * UN  
Angulo de Apertura (°): 120  
 
 

 
 Certificaciones y Garan tía 
Certificación: RETILAP  
Garantía (meses): 24  
 
 
 
7.7.2  SUMINISTRO INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE 
TOMACORRIENTE DOBLE MONOFÁSICA 15A./120V.(1Ø+N+PT) CON 
PROTECCIÓN POR FALLA A TIERRA (GFCI) (RED NORMAL) CON TAPA TIPO 
INTEMPERIE, INCLUYE SALIDA EN CABLEADO (PE, HF, FR, LS, LIBRE DE 
HALÓGENOS, RETARDANTE A LA LLAMA, BAJA EMISIÓN DE HUMOS) TUBERÍA 
PVC 3/4" Y ACCESORIOS NECESARIOS PARA GARANTIZAR SU CORRECTA 
INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO.  
Unidad de medida: UN  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere al suministro e instalación de los elementos necesarios para alistar 
un punto eléctrico o  energético que posteriormente llevara una 
toma  eléctrica  instalada,  todos los elementos a instalar deben cumplir con la norma 

 
 RETIE y de acuerdo a las descripciones  previamente indicadas en los planos 
arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
 
- Ubicar el lugar donde debe ir él toma eléctrica.  
- Revisar planos  eléctricos.  
- Ubicar en los planos  eléctricos  la salida para él toma corriente.  
- Desconectar el paso de luz hacia la casa o recinto donde se ubicara él toma 
corriente.  
- Verificar que los cables  estén  dentro de la  tubería  y estén  saliendo por la caja 
de la toma corriente.  
- Identificar la polarida d de la toma corriente para conocer el neutro y la fase y 
así conectar los cables debidamente.  
- Conectar los conductores de fase (marcado con colores primarios) al orificio de 
la fase de la toma corriente.  
- Conectar los conductores de neutro (marcado con col or blanco) al orificio del 
neutro de la toma corriente.  
- Conectar el polo tierra (marcado con color verde o cable desnudo) al  orificio  de 
polo a tierra del toma corriente.  
- Ajustar debidamente los tornillos o pisa cables de la toma para el paso correcto 
del flujo eléctrico.  
- Rectificar que los conductores  estén  bien instalados y pelados en sus 
extremos.  
- Colocar a la pared el soporte de la toma corriente para luego fijar el cuerpo de 
esta a la caja.  
- Colocar los tornillos de fijación del chasis a la caja.  
- Con pr esión colocar la tapa de la toma  eléctrica.  
- Conectar el paso  de luz hacia la casa o recinto donde está ubicado él toma 
corriente.  
- Probar en la toma corriente que haya paso o presencia de  energía.  
 
TOLERANCIA DE ACEPTACIÓN:  
 
El conductor neutro de la toma eléctrica debe quedar en la parte superior  
 
EQUIPO:  
- Bisturí  
- Destornillador  
- Alicates  
- Prueba fase (tester)  
 
MATERIALES:  
- Toma corriente doble monofásica  
 
 
 
 
 MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
 
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de toma eléctrica instalada,  
incluyendo accesorios, y cableado, recibidos a satisfacción por la interventoría. El pago 
se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, 
mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
  
7.7.3 SUMINI STRO, INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE INTERRUPTOR 
SENCILLO, INCLUYE SALIDA EN CABLEADO (PE, HF, FR, LS, LIBRE DE 
HALÓGENOS, RETARDANTE A LA LLAMA, BAJA EMISIÓN DE HUMOS), 
TUBERÍA EN PVC 3/4" INTRAMUROS Y EMT EN CIELO FALSO 3/4", CAJA, 
TORNILLERÍA, TERM INALES, UNIONES, CABLEADO, RESANE, PAÑETE, 
ESTUCO, PINTURA, RECUPERACIÓN DE LA ZONA AFECTADA CON LOS 
MISMOS ACABADOS Y ACCESORIOS NECESARIOS PARA GARANTIZAR SU 
CORRECTA INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se ref iere al suministro e instalación de interruptor sencillo para el control de 
encendido de bombillas, todos los elementos a instalar deben cumplir con la norma 
RETIE y de acuerdo a las descripciones previamente indicadas en los planos 
arquitectónicos, en las  especificaciones particulares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar el lugar donde debe ir el interruptor  
- Revisar planos eléctricos  
- Ubicar en los planos eléctricos la salida para el interruptor  
- Desconectar el paso de energía eléctrica hacia  la casa o recinto donde se 
ubicara el interruptor  
- Verificar que los cables estén dentro de la tubería y estén saliendo por la caja 
del interruptor  
- Verificar que no halla paso de energía tocando los cables pelados con el tester  
- Identificar la polaridad del  interruptor para conocer la fase del interruptor y la fase 
de la roseta de la bombilla que prenderá y apagará el interruptor  
- Conectar el conductor fase de la caja de tacos de la casa (marcado con colores 
primarios) al orificio de la fase del interruptor  
- Conectar el conducto fase de la bombilla (marcado con colores primarios) al 
orificio de la fase de la bombilla en el interruptor  
- Posteriormente el conductor neutro de la bombilla estará conectado a la caja de 
tacos, principal control de suministro y retenci ón de energía de la casa  
- Ajustar debidamente los tornillos o pisa cables del interruptor para el paso 
correcto del flujo eléctrico.  
- Rectificar que los conductores estén bien instalados y pelados en sus extremos  
- Colocar a la pared el soporte del interruptor  para luego fijar el cuerpo de este a 
la caja  
- Colocar los tornillos de fijación del chasis a la caja  
 
 - Con presión colocar la tapa del interruptor  
- Conectar el paso de luz hacia la casa o recinto donde está ubicada el interruptor  
- Probar que el botón del inte rruptor al ser encendido genere electricidad y prenda 
la bombilla  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
El cableado debe estar correctamente identificado por los colores usados para cada 
una de las fases (marcado con colores primarios), que aunque estas se identifi quen con 
un mismo color la base de la bombilla y la fase de la caja de tacos al interruptor deben 
diferenciarse de alguna manera.  
 
EQUIPO:  
- Pinzas  
- Bisturí  
- Destornillador  
- Alicates  
- Prueba de fase (tester)  
 
MATERIALES:  
- Interruptor sencillo  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de interruptor instalado, incluyendo 
accesorios, y cableado, recibidos a satisfacción por la interventoría. El pago se hará por 
precios unitarios ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta , mano de 
obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
7.7.4  DESMONTE Y REINSTALACIÓN DE LUMINARIA LED EXISTENTE EN SITIO 
A INTERVENIR, INCLUYE  TODOS ELEMENTOS NECESARIOS PARA REALIZAR 
LA ACTIVIDAD DE MANERA SEGURA, Y EFECTIVA.  
 
Incluye, pero no se limita a los siguientes: Suministro e instalación de luminaria led de 
la capacidad y características definidas en el listado de cantidades de obra. No incluye 
suministro o instalación de tubería conduit o canalizaciones necesarias. EL 
CONTRATISTA deb erá especificar en su propuesta la marca de la luminaria y los 
elementos que la integran.  
 
Las luminarias se instalarán sobrepuestas o suspendidas de la placa de cubierta de los 
edificios o cielo raso según disponibilidad arquitectónica. Incluye tomacorrie nte 
instalada por debajo de las vigas y/o placa de cubierta del edificio que servirá para la 
alimentación de las  
Las luminarias se instalarán conservando la ubicación señalada en los planos, lo más 
cercana posible a los patrones del diseño. Incluye todos los equipos y herramientas 
necesarias para efectuar las labores de suministro e instalación de luminaria hermética 
con tubo led 2x18W T8. Las herramientas deberán estar en perfecto estado para 
 
 desempeñar las funciones propias, además deberán tener el visto  bueno de la 
supervisión para entrar y poder operar en el proyecto. Los equipos y herramientas 
deberán operarse con las precauciones necesarias para no producir daños o realizar 
operaciones peligrosas debido al uso inadecuado o falta de entrenamiento en la  forma 
de su utilización.  
 
ACTIVIDAD: 11 CIELO RASO  
 
11.1 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CIELO RASO PVC 10 MM (INCLUYE 
ESTRUCTURA Y COMPUERTAS PARA INSPECCION) Y TODOS LOS 
ACCESORIOS PARA SU CORRECTA INSTALACIÓN  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
Suministro e instala ción de cielos rasos en PVC de 10 mm de espesor, suspendidos por 
medio de perfiles galvanizados, de acuerdo con la localización y las especificaciones 
establecidas dentro de los Planos Arquitectónicos y de Detalle. Comprende  todos los 
elementos para la fijación, anclaje y terminado con pintura de acabado final.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.  
- Consultar Planos de Detalles.  
- Verificar si responde a exigencias acústicas. Si es así, verificar los ángulos de 
inclinación en los que se debe instalar el cielorraso.  
Colgaderas  
- Instalar colgaderas de alambre galvanizado cal. 18 con anclas o insertos, 
distanciadas máximo 1.20 ms. entre ejes, según recomendación del fabricante y 
de ac uerdo a la localización de las correderas.  
- Enrollar cada colgadera tres veces a su soporte para asegurarla.  
- No permitir instalación de colgaderas a través o desde ductos e instalaciones 
técnicas del edificio. Instalar marcos cuando sea necesario inscribir éstas 
situaciones.  
Correderas  
- Instalar correderas distanciadas máximo 1.20 ms. entre ejes según 
recomendación del fabricante.  
- Enganchar y fijar cada colgadera, enrollándola alrededor de la canal tres veces 
y asegurándola.  
- Instalar correderas por lo menos a  0.15 ms. de muros y columnas, dando 
continuidad al sistema de suspensión. Evitar contacto con muros fijos de la 
construcción.  
Perfiles Transversales  
- Distanciar a 0.40 ms. máximo. Asegurar a la canal con clips de alambre en cada 
intersección de acuerdo a i nstrucciones del fabricante.  
- Ejecutar traslapos de 0.20 ms mínimo, con perfiles de fijación.  
- Instalar perfiles transversales mínimo a 0.05 ms. de esquinas, interrupciones, 
aperturas, etc.  
 
 Instalación  
- Iniciar actividad sólo cuando se hayan realizado todas l as actividades de ductería 
eléctrica y sanitaria.  
- Utilizar láminas de la mayor longitud posible, reduciendo juntas y empates.  
- Localizar juntas y empates lo más lejos posible de los centros de muros y rasos 
en ritmos alternados, con dimensión máxima de 1.6 mm de junta entre láminas.  
- Instalar con la cara vista al exterior, evitando utilización de láminas deterioradas 
o húmedas.  
 
MATERIALES:  
- Láminas de PVC de 1  cms.  
- Entramado perfiles galvanizados de 3/4” x 3/4” x 1/16”. Calibre 24  
- Ángulos de 3/4”x 3/4” x 1/16 ”. Calibre 24  
- Remaches “Pop”.  
- Colgaderas de alambre galvanizado cal. 18.  
- Platinas galvanizadas y tornillos autorroscantes.  
- Perfiles y elementos de soporte y anclaje  
- Tornillos de fijación  
- Sika joint compound, masillado juntas y tornillos  
- Cinta malla fibra de vidrio  
- Sikadur 31 adhesivo gris 2kg  
- Lija 
- Pintura vinilo tipo 1  
 
EQUIPO:  
- Herramienta menor  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) de cielo raso en fibrocemento 
debidamente instalado y recibido a satisfacción por la interventoría. Los filos y 
dilataciones que necesiten ejecutarse deberán incluirse dentro del valor de metro 
cuadrado. Todo lo anterior debidamente aceptado por la interventoría previa y 
aceptación de los requisitos mínimos de acabados.  
 
La medida será el resultado de cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. No 
se medirá y por tanto no se pagará ningún tipo de elemento por metro lineal. No se 
medirán y por tanto no se pagarán las aberturas y/o vanos para puertas y ventanas. El 
precio unitario al qu e se pagará será el consignado en el contrato. El costo incluye:  
- Materiales descritos.  
- Equipos descritos.  
- Mano de obra.  
- Transporte dentro y fuera de la obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución O a su  
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
 
 Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
ACTIVIDAD  12 ACABADOS E IMPERMEABILIZACION ES 
 
12.1 ALISTADO DE PISO EN CONCRETO DE 3000 PSI E=0.05 MTS 
(PREPARACIÓN DE SUPERFICIE)  
 
DESCRIPCIÓN:  
 
Nivelación y preparación de superficies irregulares y bruscas de losas estructurales 
macizas, contrapisos o placas aligeradas para recibir acabados de pisos a los niveles 
estipulados de acuerdo a lo señalado en los planos arquitectónicos y/o de acabados.  
 
MATERIALES:  
 
 Concreto de 3000 PSI.  
  
PROCEDIMIENTO:  
 
 Consultar Planos Arquitectónicos  
 Consultar NSR 10  
 Definir y localizar en los Planos Arquitectónicos los pisos a nivelar.  
 Limpiar la superficie de piso y humedecer el área a afinar  
 Ejecutar maestras horizontales a distancia que las reglas queden apoyadas en 
sus extremos  
 Revisar la nivelación contra los niveles generales de la placa compens ando 
acabados de diferente espesor  
 Llenar entre los niveles de las maestras con concreto de 3000 PSI , en 3 cm 
mínimo de espesor, impermeabilizado integralmente para las zonas de baños y 
en pisos expuestos a la lluvia.  
 Acabar la superficie del piso con llan a de madera hasta quedar completamente 
lisa 
 Ddejar secar  
 Curado del concreto.  
 
EQUIPO:  
 
 Equipo menor de albañilería.  
 Lana canal para hormigón.  
  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO : 
 
Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) de piso afinado debidamente instalado, 
sin incluir las medias cañas y descontando el área de los muros. Todo lo anterior 
 
 debidamente aceptado por la Interventoría previa aceptación de los requisitos mínimos 
de acabados.  
 
12.2 SUMIN ISTRO E INSTALACION  DE PISO EN BAÑOS, CERÁMICA 
REFERENCIA PIEDRA FRANCESA OXIDO O SIMILAR O SIMILAR AUTORIZADO 
POR LA SUPERVISIÓN (SEGUN ESPECIFICACIÓN), INCLUYE ENCHAPE DE 
POYOS, GUARDAESCOBA.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a la instalación del rev estimiento cerámico (piso blanco o similar) 
sobre el piso y pared previamente re alistado y afinado a nivel, la instalación de esta 
cerámica permite la terminación del piso y pared obteniendo un excelente acabado con 
baldosas puestas según la forma que la interventoría requiera teniendo en cuenta la 
dilatación con la que serán instaladas las baldosas, de acuerdo a las descripciones 
previamente indicadas en los planos arquitectónicos, en las especificaciones 
particulares o definidas por la interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar lugar de trabajo.  
- Verificar que el piso y pared donde se va a instalar el revestimiento cerámico 
este aseado, de no ser así limpiarlo.  
- Verificar lotes de fabricación de cerámica para garantizar texturas y colores 
uniformes.  
- Verificar nivele s y pendientes de piso.  
- Según el área y la forma como se instalará la cerámica, se define los despieces 
y orden de colocación de las baldosas, dejando las piezas cortadas (si se 
requieren) en el lugar menos visible.  
- Remojar el lote de baldosas seis horas a ntes de su instalación si la interventoría 
lo requiere.  
- Retirar el material del agua dos horas antes de su instalación.  
- Preparar la pega, es decir remojar el pegacor con agua suficiente e indicada por 
l fabricante del material.  
- Alienar las hiladas de baldosas con hilos transversales en el caso del piso.  
- Alinear las hiladas de baldosa con hilos longitudinales en el caso de la pared.  
- Extender la pega sobre la baldosa con llana metálica dentada para que forme 
ranuras horizontales y esta se adhiera mejor a l piso y a la pared, esta pega debe 
tener un grosor mínimo de 5mm.  
- Colocar sobre el piso y la pared la baldosa dando golpes suaves sobre ella con 
el martillo de caucho, para que esta se adhiera mejor a la superficie. (Colocar las 
hiladas de baldosa transve rsales sucesivas, dejando un piso uniforme y 
continuo).  
- Se debe tener cuidado con las juntas, estas deben estar hiladas y con igual 
espesor.  
- Las juntas del enchape del muro deben coincidir con las juntas de la cerámica 
del piso.  
 
 - Una vez fraguado la pega se  procede al sellado o emboquillado de las juntas con 
una lechada de cemento blanco con color según la baldosa (Boquilla), utilizando 
para ello un elemento no metálico para evitar ralladuras. (Con espátula de 
caucho y boquilla se rellenan las juntas)  
- Poster iormente se procederá a efectuar una primera limpieza en seco con 
esponja o tela para retirar sobrantes del material de emboquillado.  
- Transcurridas 24 horas, la superficie enchapada se lavará con agua, 
reiterándose todo sobrante de mezcla o pegante, debién dose mantener 
protegida y limpia.  
- En los remates, intersecciones de muros (filos) que indique la interventoría, se 
utilizarán esquineras de aluminio. Los extremos cortados de las piezas deberán 
pulirse.  
- Verificar niveles, alineamientos y pendientes para ap robación.  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
- Las superficies deben quedar perfectamente niveladas y las hiladas horizontales 
a nivel.  
- El pegacor a utilizar debe estar en perfectas condiciones de uso, es decir no 
estar pasado.  
EQUIPO:  
- Palustre.  
- Martillo de caucho . 
- Llana metálica dentada.  
- Balde.  
- Espátula de caucho plástico.  
- Pulidora.  
 
MATERIALES:  
- Cerámica de baño.  
- Pegacor de 25 kg o similar.  
- Boquilla de 5 kg.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de suministro e instalación 
de piso y pared en cerámica, con aproximación a dos decimales, medición que incluye 
todos los accesorios de cerámica con sus correspondientes materiales de pega, 
emboquillado y limpieza. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el 
contrato que incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para 
su ejecución.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 12.3 SUMINISTRO E INSTALACION DE CERAMICA DE PARED BOREAL PLANA 
REF: 755039031 (INCLUYE RESANE DEL PAÑETE EXISTENTE Y PIRAGUA EN 
ALUMINIO BLANCO EN  LOS FILOS) (EN LOS BAÑOS A INTERVENIR.)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN:  
 
Este ítem se refiere a la instalación del revestimiento cerámico de pared boreal plana, 
la pared previamente realistada y afinada a plomo, la instalación de esta  cerámica 
permite la terminación la pared obteniendo un excelente acabado con baldosas puestas 
según la forma que la interventoría requiera teniendo en cuenta la dilatación con la que 
serán instaladas las baldosas, de acuerdo a las descripciones previament e indicadas 
en los planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la 
interventoría.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
● Ubicar lugar de trabajo.  
● Verificar que la pared donde se va a instalar el revestimiento cerámico 
este aseado, de no ser así limpiarlo.  
● Verificar lotes de fabricación de cerámica para garantizar texturas y 
colores uniformes.  
● Verificar niveles y plomo de la pared.  
● Si el nivel no es igual en los dos extremos de la pared se procede a 
trazar una referencia a partir del ni vel de 1 metro tomado como  guía.  
● Medir la misma altura de nivel  guía hacia abajo, esta altura se tomará 
como referencia para  iniciar  el enchape. En  caso de que por debajo de 
esta línea  quede pañete o revoque, esta pieza de baldosa se instala 
de ultimas para que quede al  inicio  o abajo de la pared y no en la 
parte superior o final de la esta.  
● Según el área y la forma como se instalará la cerámica, se define los 
despieces y orden de colocación de las baldosas, dejando las piezas 
cortadas (si se requieren) en el lugar menos visible.   
● Remojar el lote de baldosas seis horas antes de su instalación si la 
interventoría lo requiere.  
● Retirar el material del agua dos horas antes de su instalación.  
● Preparar la pega es decir remojar el pegacor con agua suficiente e 
indicada por el fabricante del material.  
● Alinear las  hiladas de baldosa con hilos longitudinales.  
● Extender la pega sobre la baldosa con llana metálica dentada para 
que forme ranuras horizontales y esta se adhiera mejor a la pared, 
esta pega debe tener un gr osor mínimo de 5 mm.  
 
 ● Colocar sobre la pared la baldosa dando golpes suaves sobre ella con 
el martillo de caucho, para que esta se adhiera mejor a la pared. (Las 
hiladas de baldosa se colocan longitudinales sucesivas, dejando una 
pared uniforme y continua).  
● Se debe tener cuidado con las juntas, estas deben estar hiladas y con 
igual espesor.  
● Una vez fraguado la pega se procede al sellado o emboquillado de las 
juntas con una lechada de cemento blanco con color según la baldosa 
(Boquilla), utilizando para ello un elemento no metálico para evitar 
ralladuras. (Con una espátula de caucho y boquilla se rellenan las 
juntas).  
● Posteriormente se procederá a efectuar una primera limpieza en seco 
con esponja o tela para retirar sobrantes del material de 
emboquillado.   
● Transcurridas 24 horas, la superficie enchapada se lavará con agua, 
retirándose todo sobrante de mezcla o pegante, debiéndose mantener 
protegida y limpia.   
● En los remates, intersecciones de muros (filos) que indique la 
interventoría, se utilizarán esquineras de aluminio. Los extremos 
cortados de las piezas deberán pulirse.  
● Verificar niveles y alineamientos para aprobación.  
MATERIALES  
● Cerámica de pared boreal plana  
● Pegacor de 25 kg.  
● Boquilla de 5 kg.  
EQUIPO:  
● Palustre.  
● Martillo de caucho  
● Llana metálica dentada.  
● Balde.  
● Espátula de caucho plástico.  
● Pulidora.  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
 
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de suministro e instalación 
de pared en  cerámica,  con aproximación a dos decimales, medición que incluye todos 
los accesorios d e cerámica con sus correspondientes materiales de pega, emboquillado 
y limpieza. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que 
incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
  
NO CONFORMIDAD:  
 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
12.4 SUMINISTRO E INSTALACION DE IMPERMEABILIZANTE BI COMPONENTE 
DE ALTA ADHERENCIA, RESISTENCIA A CAMBIOS DE TEMPERATURA 
EXTREMOS Y DE ALTA ELASTICIDAD REF CUBRISEAL DE SIMILARES O 
MEJORES CARACTERISTICAS (DOS MANOS)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Se refiere a los trabajos de aplicación de una membrana liquida de impermeabilización 
bi componente a base poliuretano con buena elasticidad y resistencia a los rayos UV 
transitable a dos manos.  
 
UNIDAD DE PAGO  
La unidad de pago es metro cuadrado m2 y se realizará con los precios establecidos y 
pactados en el contrato, pero  deberá contener mínimo los insumos establecidos en el 
análisis de precios unitarios.  
 
Este ítem no incurrirá en costos adicionales para la entidad, en el caso de presentarse 
serán asumidos por el contratista dentro de los imprevistos del AIU.  
 
ACTIVIDAD: 13 ACABADOS DE MUROS PINTURA Y ENCHAPES  
 
13.1 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE ESTUCO Y VINILO TIPO -1,  3 MANOS 
(INCLUYE ESTUCO, FILOS Y DILATACIONES)  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem se refiere a la aplicación de un acabado en pintura sobre el pañete, para dar 
una mejor terminación y apariencia a las paredes de la estructura, que se requieren 
para la ejecución de las obras de acuerdo a las descripciones previamente indicadas 
en los planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la 
interventoría.  
 
EJECUCIÓN:  
- Ubicar el lugar de trabajo  
- Verificar que el pañete este afinado y en buenas condiciones  
- Aplicar sobre el contorno de la pared con brocha vinilo del color deseado, a lo 
cual se le conoce como recortar.  

 
 - Aplicar la primera mano de vinilo tipo 1 con rodillo de arriba hacia debajo del área 
de la pared  
- Dejar secar la primera mano de vinilo tipo 1 p ara luego recortar de nuevo y aplicar 
la segunda mano de pintura  
- Dejar secar la segunda mano de vinilo tipo 1 para luego recortar de nuevo y 
aplicar la tercera mano de pintura  
- En caso de que alguna parte de la pared quede traslucida se debe despachar 
con b rocha y vinilo tipo 1 la parte afectada  
 
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN:  
La pintura sobre las paredes debe quedar con una apariencia uniforme, libre de 
burbujas, poros, sin rayas, goteras, manchas o marcas de brocha  
 
EQUIPO:  
- Brocha  
- Rodillo  
 
MATERIALES:  
- Vinilo Tipo 1  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de tres manos de pintura 
aplicada sobre pañete, recibidos a satisfacción por la interventoría. El pago se hará por 
precios unitarios ya establecidos en el contrato que  incluyen herramienta, materiales, 
mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
ACTIVIDAD: 18 CUBIERTAS  
 
18.1 LIMPIEZA DE LA SUPERFICIE, CON CHORRO DE AGUA A UNA PRESIÓN 
MÍNIMA DE 3500 PSI. INCLUYE APLICACIÓN DE DESENGRASANTE 
BIODEGRADABLE TIPO SIKAGUARD -719W O SIMILAR. INCLUYE MANO DE 
OBRA, HERRAMIENTAS, EQUIPOS, MATERIALES Y DEMÁS ASPECTOS 
NECESARIOS PARA LLEVARA ACABO DICHA ACTIVIDAD.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN  
Este ítem hace referencia a la limpieza  de la superficie mediante el lavado con chorro 
a presión de agua usando un hidrojet o similar, no es permitido el uso de presión normal 
de llave.  
 
ALCANCE:  
Dentro del lavado y limpieza se retirarán todos los materiales deteriorados por efecto 
del itemperi smo o acción del hombre, mediante el uso del hidrojet o hidrolavadora, 
adicionalmente se utilizarán detergentes y cepillos de cerda metálica o plástica de 
dureza suficiente para la remoción adecuada de suciedades.  
 
 
 La superficie a intervenir será previamen te indicada por el supervisor del contrato.  
 
EQUIPO:  
Herramienta menor, elementos de protección e hidrojet/ hidrolavadora  
  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará el metro cuadrado según especificaciones de Proyecto. El valor 
será el precio unitario es tipulado dentro del contrato e incluye: Materiales, Equipos y 
herramientas, Mano de obra, Transportes dentro y fuera de la obra, Mantenimiento y 
aseo durante el transcurso de la obra de acuerdo con las especificaciones y aprobados 
por el Supervisor.  
 
18.2 MANTENIMIENTO A CUBIERTA EXISTENTE INCLUYE CAMBIO DE 
TORNILLOS DE SUJECCION DE TEJA EN LAMINA ONDULADA EN MAL ESTADO 
Y COLOCACION DE TORNILLO AUTOPERFORANT E TRAXX 3 CON ARANDELA 
DE GOMA,  ALINEACION DE TEJAS CORRIDAS, LIMPIEZA DE ESTRUCTURA 
METALICA Y APLIC ACION DE ANTICORROSIVO Y PINTURA A 2 MANOS PARA 
INTEMPERIE . 
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2 – METRO CUADRADO  
 
DESCRIPCIÓN  
Este ítem hace referencia al mantenimiento de las cubiertas existentes y limpieza de la 
superficie mediante el lavado con chorro a presión de ag ua usando un hidrojet o similar, 
cambio de tornillos, la alineación y cambio de tejas y mantenimiento a la estructura 
metálica, para su lavado no es permitido el uso de presión normal de llave.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
Dentro del lavado y limpieza se r etirarán todos los materiales deteriorados por efecto 
del itemperismo o acción del hombre, mediante el uso del hidrojet o hidrolavadora. Se 
debe retirar la cubierta a reparar teniendo cuidado con los demás elementos que no 
tienen problema y que pueden sufrir avería por el paso de personal por encima de 
dichos elementos, revisar los accesorios necesarios para que el cambio de la cubierta 
quede en buenas condiciones, montar la nueva cubierta teniendo en cuenta su óptima 
colocación y acoplamiento al sistem a de cubierta, impermeabilizar los elementos 
nuevos y acoplarlos al sistema general de cubierta.  
La superficie a intervenir será previamente indicada por el supervisor del contrato.  
 
HERRAMIENTAS:   
Pulidora y elementos de seguridad, andamios y escalera.  
 
MATERIALES:  Tejas y accesorios, impermeabilizante y martillo.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará el metro cuadrado según especificaciones de Proyecto. El valor 
será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales, Equipos y 
herramientas, Mano de obra, Transportes dentro y fuera de la obra, Mantenimiento y 
 
 aseo durante el transcurso de la obra de acuerdo con las especificaciones y aprobados 
por el Supervisor.  
 
 
18.3 SUMINISTRO E INTALACION DE TEJA ETERNIT NO. 6 CON LA CARA 
EXTERIOR PINTADA CON PINTURA TIPO KORAZA COLOR VERDE AMAZONAS 
INCLUYE CABALLETES, LIMATESAS, LIMAHOYAS, REMATES LATERALES 
CONTRA MUROS Y TODOS LOS ACCESORIOS NECESARIOS PARA SU 
INSTALACION Y CORRECTO FUNCIONAMIENTO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA : M2 
 
DESCRIPCIÓN.   
Este ítem se refiere al suministro e instalación de teja eternit No. 6,  para el cubr imiento 
de la parte superior de la casa a la que previamente se le ha realizado un estructura 
para la colocación del tejado, estas instalaciones deben ejecutarse con las normas de 
seguridad en alturas, tomando las precauciones necesarias para evitar accide ntes de 
los trabajadores o terceras personas, y daños a las obras que se construyen en 
propiedades vecinas.   
 
EJECUCIÓN.  
- Localizar la estructura del tejado donde deben ser inst aladas las tejas eternit . 
- Asegurarse que se tenga acceso por medio de andamios a la altura determinada 
donde debe ser instalada la teja.  
- Armar el andamio teniendo en cuenta las precauciones necesarias par a el 
trabajo en alturas.  
- Revisar la inclinación de la cubierta.  
- Tener en cuenta la distancia que hay entre las correas de la estruc tura de la 
cubierta para la fij ación de los ganchos.  
- La primera teja debe estar a escuadra lineada longitudinal y trasversalmente con 
el diseño del techo.  
- Realizar el traslapo trasversal:  
- Realizar la perforación con taladro para colocar los tornillos en la  segunda y 
quinta honda únicamente en los polines de apoyo extremo.  
- Introducir el tornillo en orificio, colocando la arandela asfáltica, luego la arandela 
metálica y por última la tuerca.  
- Colocar la segunda lamina traslapada trasversalmente c on la primera teja. 
- Fijar el fragmento en L recto del gancho a la correa con puntillas.  
- Durante la colocación de cada teja se debe tener en cuenta el orden de ubicación 
de estas y el funcionamiento del desagüe del tejado.  
  
EQUIPO.  
Andamio tubular.  
Taladro.  
Destornillador.  
Alicates.  
  
 
 MATERIALES.  
Teja ondula de fibrocemento.  
Gancho 150 mm.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
La unidad de medida de pago será el número de metros cuadrados (M2) de tejas de 
fibrocemento instaladas, debidamente ejecutado y aprobado por la in terventoría. Su 
forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se 
incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte.  
 
ACTIVIDAD: 19  APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS  
 
19.1 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE LAVAMANOS DE PEDESTAL LINEA 
AVANTI COLOR BLANCO, CON ACCESORIOS, SOLDADURA, Y DEMÁS 
ELEMENTOS NECESARIOS PARA SU INSTALACIÓN Y FUNCIONAMIENTO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN  
 
DESCRIPCIÓN:  
Se refiere al suministro, transporte e instalación de lavamanos de pedestal línea avanti 
color blanco, los cuales se instalarán con su respectivo pedestal, su instalación se 
realizará de acuerdo con la localización y especificaciones contenidas dentro de los 
planos arquitectónicos y de detalle. Los lavamanos deberán quedar perfectamente 
nivelados. La instalación del lavamanos se hará cumpliendo las instrucciones de la casa 
fabricante.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.  
- Instalar lavamanos con respectivo pedes tal y color descrito en el contrato.  
- Ejecutar desagüe con sifón plástico o metálico, desmontable o inspeccionable.  
- Realizar instalación siguiendo todas las indicaciones del fabricante.  
- Emboquillar con silicona anti hongos.  
- Verificar instalación y funciona miento para aprobación.  
 
MATERIALES:  
- Grifería según especificaciones.  
- Lavamanos de pedestal línea avanti color blanco.  
- Sifón plástico.  
- Silicona.  
 
EQUIPO:  
- Herramienta menor de albañilería.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por unidad (u) de lavamanos completo instalado, incluye grifería, 
acorde a la contabilización en base a planos arquitectónicos, debidamente instalada y 
 
 recibida a satisfacción por la interventoría después de las respectivas pruebas de 
funcionamiento. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye:  
 
- Materiales descritos.  
- Equipos y herramientas descritos.  
- Mano de obra.  
- Transportes dentro y fuera de la obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas esp ecificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reinstalarlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
19.2 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE SANITARIO LINEA AVANTI PLUS 
REDONDO COLOR BLANCO, CON ACCESORIOS, SOLDADURA, Y DEMÁS 
ELEMENTOS NECESARIOS PARA SU INSTALACIÓN Y FUNCIONAMIENTO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN  
 
DESCRIPCION:   
Suministro, transporte e instalación de sa nitario línea avanti plus redondo, de acuerdo 
con la localización y las especificaciones contenidas dentro de los planos 
arquitectónicos y de detalle, incluye todo lo necesario para su perfecta instalación y 
puesta en funcionamiento. Serán aparatos nuevos,  de primera calidad. La instalación 
del sanitario se hará cumpliendo las instrucciones de la casa fabricante.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.  
- Instalar aparatos nuevos, de primera calidad, con grifería y válvula antivandálica 
ref. adriática de corona o similar.  
- Colocar el sanitario siguiendo todas las indicaciones del fabricante  
- Verificar instalación y funcionamiento para aprobación.  
 
MATERIALE S  
- Sanitario línea avanti plus redondo, incluido Grifería y elementos necesarios para 
su instalación  
- Accesorio de conexión.  
- Cemento blanco.  
- Brida sanitaria.  
- Acoples  
 
EQUIPO  
Herramienta menor de albañilería  
 
 
 
 
 MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
Se medirá y pagará por ( un) unidad de sanitario con tanque completo (un) incluye 
grifería y accesorios, acorde a la contabilización en base a planos arquitectónicos, 
debidamente instalado y recibido a satisfacción por la interventoría después de las 
respectivas pruebas de funcion amiento. El valor será el precio unitario estipulado dentro 
del contrato e incluye:  
- Materiales descritos.  
- Equipos y herramientas descritos.  
- Mano de obra.  
Transportes dentro y fuera de la obra.  
 
19.3 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE KIT ACCESORIOS ARIZONA X 6  
 
ALCANCE:  
Este ítem corresponde al suministro e instalación del kit de accesorios Arizona (Toallero 
barra, toallero argolla, portarrollos, percha, dispensador de jabón, jabonera ducha) en 
los baños.  
 
El ítem precio deberá incluir los costos de instalación de los kits, accesorios o 
suministros de instalación, mano de obra y demás costos requeridos para su correcta 
ejecución  
 
DESCRIPCIÓN:  
La superficie que servirá de base a la instalación de cada uno de estos accesorios 
deberá estar terminada, limpia y libre de mugre y polvo antes de la instalación.  
 
La fijación del kit de accesorios Arizona deberá realizarse mediante accesorios como 
que permitan que el kit se separe de la superficie de la pared, según detalles de los 
planos arquitectónicos; estos accesorios deben fijarse adecuadamente para evitar el 
desprendimiento del espejo.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar ubicación.  
- Verificar dimensiones y suministrar a la obra espejos correctamente cortados, 
biselados con accesori os de instalación completos  
- Durante la instalación verificar niveles y plomo para garantizar un adecuado 
acabado.  
 
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN  
Espejo de cristal de primera calidad sin distorsión por imperfecciones de la superficie.  
  
MATERIALES:  
- Kit de  accesorios Arizona (Toallero barra, toallero argolla, portarrollos, percha, 
dispensador de jabón, jabonera ducha)  
 
 
 
 EQUIPOS:  
- Herramienta menor.  
 
OTRAS NORMAS Y ESPECIFICACIONES:  
Manual de instalación del fabricante.  
  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se cancelarán por UNIDAD de kit de accesorios Arizona suministrado y debidamente 
instalado según detalles y dimensiones de planos del proyecto.  
 
19.4 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE REGISTRO CON DUCHA SENCILLA 
ARCE CUADRADA SSB O SIMILAR DE PARED  INCLUYE ACCESORI OS PARA 
GARANTIZAR SU CORRECTA INSTALACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO.  
 
UNIDAD DE MEDIDA: UN  
 
DESCRIPCIÓN:  
Suministro e instalación de la ducha sencilla, de acuerdo con la localización y las 
especificaciones contenidas dentro de los Planos Arquitectónicos y de Detalle.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.  
- Realizar instalación siguiendo todas las indicaciones del fabricante.  
- Verificar instalación y funcionamiento para aprobación.  
 
MATERIALES:  
- Ducha sencilla arce cuadrada SSB o similar.  
- Tubo de conexión.  
 
EQUIPO:  
- Herramienta menor de albañilería.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se medirá y pagará por unidad (u) de ducha debidamente instalada, acorde a la 
contabilización en base a planos arquitectónicos y recibidos a satis facción por la 
interventoría después de las respectivas pruebas de funcionamiento. El valor será el 
precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye:  
- Materiales descritos.  
- Equipos y herramientas descritos.  
- Mano de obra.  
- Transportes dentro y fuera de la obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reinstalarlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
  
 
 
 
19.5 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE DUCHA MONOCONTROL SIN SALIDA A 
BAÑERA ARIZONA  
 
UNIDAD DE MEDIDA : UN 
 
DESCRIPCIÓN.   
Este ítem se refiere a la instalación de ducha monocontrol  incluyendo accesorios, llaves 
y pomas requeridas. Estas instalaciones se harán de acuerdo con planos hidráulicos y 
a los detalles arquitectónicos . 
 
EJECUCIÓN.  
- Ubicar el lugar de trabajo.  
- Verificar que las instalaciones hidráulicas de la ducha estén terminadas.  
- Ubicar los puntos donde deben estar ubicados las llaves y poma de la ducha.  
- Verificar los montajes de las válvulas girando los vástagos en sentido antihorario.  
- Abrir cada válvula cuando se instale para permitir que se asiente completamente 
sobre los componentes de la tubería.  
- Abrir un poco de resistencia después de hacerlo debido a la cinta de plomearía 
(teflón).  
- Sostener la manija firmemente, insertar y ajustar el tornillo de sujeción. No sobre 
ajustar para evitar raspar las roscas.  
- Girar la  manija en sentido horario para cerrar la válvula y colocar la manija en 
posición cerrada. (Repetir) estos pasos con cada una de las válvulas.  
- Instalar las cubiertas de los tornillos de sujeción en cada manija.  
- Sellar los accesorios en la zona que esté en contacto con las paredes usando 
un sellador de silicona.  
- Colocar teflón sobre la rosca de la poma de la ducha e instalarlo de en codo 
galvanizado.  
- No usar la ducha recién sellada al menos durante 24 horas.  
- Activar el suministro de agua y verifica que todo funcione apropiadamente.  
  
TOLERANCIA PARA ACEPTACIÓN.  
Para prevenir un escape, se debe envolver las tuercas de las llaves con teflón.  
  
EQUIPO . 
Llave de tubo.  
Hombresolo.  
Pistola de calafateo.  
Destornillador.  
  
MATERIALES.  
Grifería ducha sencilla.  
 
 
 MEDIDA  Y FORMA DE PAGO.  
La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de grifería ducha instalada, 
incluyendo accesorios, llave y pomas, recibidos a satisfacción por la Interventoría. El 
pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que in cluyen 
herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
 
ACTIVIDAD: 20 VIDRIOS Y ESPEJOS  
 
20.1 SUMINISTRO E INSTALACION DE ESPEJO BISELADO  E= 4 MM (FLOTADO 
EN MURO)  
 
UNIDAD DE PAGO: M2 
 
ALCANCE:  
Estos ítems corresponden al suministro e instalación en los baños, y demás sitios 
indicados en los planos, de las de espejo en cristal biselado de primera calidad, flotado, 
de 4 mm.  
 
El ítem precio deberá incluir los costos del espejo biselado, accesorios  o suministros de 
instalación, mano de obra y demás costos requeridos para su correcta ejecución  
 
DESCRIPCIÓN:  
La superficie que servirá de base a la instalación del espejo deberá estar terminada, 
limpia y libre de mugre y polvo antes de la instalación.  
La fijación del espejo deberá realizarse mediante accesorios como que permitan que el 
espejo se separe de la superficie de la pared, según detalles de los planos 
arquitectónicos; estos accesorios deben fijarse adecuadamente para evitar el 
desprendimiento d el espejo.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- Consultar Planos Arquitectónicos y verificar ubicación.  
- Verificar dimensiones y suministrar a la obra espejos correctamente cortados, 
biselados con accesorios de instalación completos  
- Durante la instalación verifica r niveles y plomo para garantizar un adecuado 
acabado.  
 
ENSAYOS A REALIZAR:  
- Fijación  
- Remates y bisel perfectamente rematadas y pulidos  
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN  
Espejo de cristal de primera calidad sin distorsión por imperfecciones de la superficie.  
  
MATERIALES:  
- Espejos cristal biselado 3 mm  
- Marco posterior y accesorios de instalación.  
 
 
 EQUIPOS:  
- Herramienta menor.  
-  
OTRAS NORMAS Y ESPECIFICACIONES:  
Manual de instalación del fabricante.  
  
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:  
Se cancelarán por metro cuadrado  de espe jo suministrado y debidamente instalado 
según detalles y dimensiones de planos del proyecto.  
 
ACTIVIDAD: 24 ASEO Y RETIRO DE ESCOMBROS  
 
24.1 ASEO GENERAL INTERIOR Y EXTERIOR, FINAL DE OBRA  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M2  
 
DESCRIPCIÓN:  
Este ítem consiste en la realización de una actividad relacionada con la limpieza de 
todo el sitio donde se ejecutarán los trabajos.  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:  
- El sitio deberá estar totalmente limpio sin ninguna clase de residuos producidos 
por las actividades propias de esta actividad . 
- Se deberá depositar todo el material de desechos en un lugar fuera del lugar 
donde se adelantarán los trabajos . 
- El personal, utilizado para este fin deberá cumplir con las normas de seguridad 
y prevención de esta clase de actividades . 
 
Medida y Forma de Pago:  
La medida será el metro cuadrado (m2) y su forma de pago será de acuerdo con los 
precios unitarios establecidos en el presupuesto previa aceptación por parte del 
supervisor. El pago se hará a los precios unitarios por metros cuadrados estipu lados en 
el contrato.  
 
El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato y su costo incluye, los 
equipos descritos en el numeral 9, mano de obra, transporte dentro y fuera de obra.  
 
NO CONFORMIDAD:  
En caso de no conformidad con estas especifi caciones, durante su ejecución o a su 
terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el 
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o 
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.  
 
 
 
 
 
 24.2 RETIRO DE SOBRANTES FUERA DE LA UNIDAD  
 
UNIDAD DE MEDIDA: M3 – METRO CUBICO  
 
DESCRIPCIÓN:  
 
Durante y concluidas todas las labores de construcción de la obra, el contratista será 
responsable del retiro de todos aquellos escombros, plásticos, madera y res iduos de 
materiales sobrantes tales como arena, gravilla, ladrillo, baldosín, etc., que hayan 
quedado en áreas interiores o exteriores.  
 
El sitio donde se retire el material sobrante deberá ser escogido por el contratista y 
bajo su propio riesgo deberá tra sladarlo con las medidas de seguridad hasta un sitio 
autorizado.  
 
Los sobrantes serán evacuados y depositados en un botadero certificado donde no 
ocasionen daños a terceros o en el lugar que disponga la Unidad para tal fin.  
 
Medida y Forma de Pago:  
Se medirá y pagará por metro cúbico (M3)  
 
Se deja claro que se realizaran trabajos en alturas considerables, específicamente en 
las cubiertas de las estructuras como los hangares, para lo cual el contratista deberá 
contar con el equipo adecuado como arnés, lí neas de vida, elementos de protección 
personal y andamios certificados para desarrollar las actividades.  
 
 
 
 
TC. SALVADOR AUGUSTO SUÁREZ MOYA  
Gerente del Proyecto  
 
 
 
 
TP. CAJICÁ RIVERA CÉSAR ARMANDO  
Comité Estructurad or Técnico  
