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LA COMUNA 1 Y 5 EN EL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA.  
SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA MUNICIPAL DE CUCUTA  
 
 
SIM-SAM -003-2023  
ANEXO 1 — ANEXO TÉCNICO  
 
MEJORAMIENTO DE SALONES COMUNALES MEDIANTE ADECUACIONES LOCATIVAS 
(PRESUPUESTO PARTICIPATIVO) DE LA COMUNA 1 Y 5 EN EL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA.  
 
1. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO  
 
Los presupuestos participativos entendidos como espacios de diálogo direct o, en los cuales, la comunidad 
discute y decide en qué invertir un porcentaje de los recursos de inversión de libre destinación; para la 
vigencia 2020 los lideres de las JAL de las comunas 1 y 5 manifestaron su interés en realizar esta inversión 
sobre los salones comunales, debido a la necesidad de tener espacios adecuados para realizar actividades 
comunitarias y sesiones correspondientes a sus actividades constitucionales dentro de sus funciones como 
ediles.  
Mediante visitas realizadas por el personal técn ico de la secretaria de infraestructura se puede evidenciar que 
los salones multipropósito de las distintas comunas se encuentran en un alto estado de deterioro y requieren 
mantenimiento preventivo y correctivo, ya que muchos de ellos en las condiciones ac tuales, representan un 
riesgo para los usuarios o no permiten el desarrollo de actividades por el nivel de deterioro en el que se 
encuentran.  
El salón comunal El llano, la edificación se encuentra con alto grado de deterioro a raíz de falta de 
mantenimient o de este, no cuenta con sistema eléctrico y de iluminación funcional debido a hurtos del 
cableado, contador y las lámparas; elementos de cubierta (asbesto cemento) rotos, y filtraciones que generan 
goteras, fisuras en muros de carga, baños en mal estado p or humedad en muros y microorganismos.  
El salón comunal ciudad jardín, la edificación presenta una cubierta con deterioro, lo que conlleva a goteras y 
daño del cielo raso, el piso de la zona de reunión se encuentra manchado, se ve prioritario intervenir l a zona 
administrativa, ya que esta cuenta con el área suficiente para atender a la comunidad.  
I. Causas  
 
Falta de mantenimiento perió dico preventivo y correctivo. El uso de las edificaciones a actividades diferentes 
a las que hoy se destinan, el uso de materiales que por ley deben ser remplazados para cumplir normas o 
estatutos medio ambientes y de sismo resistencia vigentes. La necesid ad de suplir a las juntas comunales de 
espacios de calidad para desarrollo de entornos comunitarios activos en la participación de políticas públicas.  
 
 
  
 
 
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LA COMUNA 1 Y 5 EN EL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA.  
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II. Efectos  
 
● Deterioro de las instalaciones y/o elementos de mobiliario.  
● Espacios sin el calidad esp acial ni cumplimiento normativo.  
● Mala imagen de los equipamientos municipales.  
● Falencias en la cohesión y desarrollo de las comunidades en las políticas públicas.  
 
En las comunas 1 y 5 los lideres de las JAL emitieron la necesidad de tener espacios ad ecuados para realizar 
actividades comunitarias y sesiones correspondientes a sus actividades constitucionales dentro de sus 
funciones como ediles, y para el presupuesto participativo 2020 estos manifestaron la necesidad de inversión 
en espacios comunales d e disfrute de la comunidad  
Se pretende realizar según presupuesto participativo intervenciones a los inmuebles de equipamiento 
comunitario en  los Salones comunales del Llano y Ciudad Jardín, que debido al paso del tiempo y a nuevos 
requerimientos por part e de la comunidad en la prestación de servicios, es necesario hacer modificaciones y 
adecuaciones tendientes a mejorar la prestación y atención a la comunidad, con el fin que se dé un mejor uso 
por parte de la población aledaña a los sectores del área de i nfluencia directa, por tanto, mejorar estos 
inmuebles con el fin de brindar mejores espacios para el desarrollo social, cultural, educativo, de salud 
pública, recreativas y económicas, que permitan garantizar la ejecución de dichas actividades.  
La JAL de l as comunas 1 y 5 en mesas de trabajo estableció la inversión de la siguiente forma:  
La JAL de la comuna 1 estableció que el recurso de $200.000.000 fuera invertido en adecuaciones locativas 
del Salón Comunal del barrio el Llano. La JAL de la Comuna 5 estab leció que el recurso de $100.000.000 
fuera invertido en adecuaciones locativas del salón comunal de Ciudad Jardín.  
En aras de cumplir con lo estipulado en el Plan de Desarrollo Municipal Cú cuta 2050, Estrategia de todos, y 
de lograr la meta establecida del CUATRINERIO de 6 en CONSTRUCCIÓN, ADECUACIÓN, 
MEJORAMIENTO Y/O MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA Y DEMÁS BIENES DE USO 
PÚBLICO mediante la Línea Estratégica 5: Territorio Sostenible y Há bitat Saludable para Todos. Componente 
1. Ordenamiento, planeación y gestión del territorio. Programa 3 Equipamientos y demás bienes de uso 
Público Accesibles para Todos, mediante BPIN 2020540010251 Construcción y/o adecuación de diferentes 
plantas físicas  para el desarrollo de las funciones propias de las Juntas Administradoras Locales Presupuesto 
participativo) del municipio de San José de Cúcuta Norte de Santander,  se estructura el presente proceso 
cuyo objeto es “MEJORAMIENTO DE SALONES COMUNALES MEDIA NTE ADECUACIONES LOCATIVAS 
(PRESUPUESTO PARTICIPATIVO) DE LA COMUNA 1 Y 5 EN EL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA” 
que tiene el propósito de realizar intervenciones a los inmuebles de equipamiento comunitario  en Salones 
comunales, con la función de brindar mejores espacios para el desarrollo social, cultural, educativo, de salud 
pública, recreativas y económicas, que permitan garantizar la ejecución de dichas actividades.  
 
 
  
 
 
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LA COMUNA 1 Y 5 EN EL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA.  
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El presente proceso se realiza amparado bajo la LEY 2166 DEL 18 DE DICIEMBRE DE 2021. ARTÍCULO 68. 
EQUIPAMIENTOS COMUNALES. Podrá destinarse un rubro del recaudo del impuesto predial municipal o 
distrital para la construcción, mejoramiento y acondicionamiento del equipamiento comunal, tales como 
salones comunales, casetas comunales infraestr uctura deportiva, cultural y demás equipamientos comunales 
de propiedad del municipio, distrito u organismo de acción comunal legalmente constituido . Igualmente, en los 
bienes sobre los cuales ejerza de manera legal, posesión, goce, uso, tenencia o disfrut e del bien a cualquier 
título, siempre y cuando no se vaya a interrumpir en el tiempo. Los departamentos podrán con recursos 
propios realizar las inversiones de los que trata este Artículo mediante reglamentación que para tal efecto se 
establezca.  Para efe ctos de esta ley los Salones comunales del Llano y ciudad jardín cuentan con titularidad 
de los predios a nombre de las juntas de acción comunal de cada uno de estos barrios.  
Consultada la plataforma GEOVISOR -CATASTRAL, de la Subsecretaria de Catastro Mult ipropósito de la 
Secretaria de Hacienda y la Ventanilla Única de Registro Inmobiliario, se verificaron los siguientes predios. 
Que, el predio identificado con el numero predial 0107 -0080 -0015 -000 localizado en la Avenida 10 # 10 – 56 
del Barrio El Llano, C omuna 1 del área urbana del Municipio de San José de Cúcuta, fue adquirido por la 
Junta de Acción Comunal del Barrio El Llano , por compraventa según Escritura Pública 5 del 08 de enero 
de 1970 de la Notaria Primera del Círculo de Cúcuta; registrada en la m atrícula inmobiliaria 260 -58278 y Que, 
el predio identificado con el numero predial 0105 -0106 -0010 -000, localizado en el Barrio Ciudad Jardín de la 
Comuna 5, del área urbana del Municipio de San José de Cúcuta; fue donado por el Municipio de San José 
de Cú cuta a la Junta de Acción Comunal del Barrio Ciudad  Jardín mediante Escritura Pública 1973 del 28 
de agosto de 1978 de la Notaria Tercera del Círculo de Cúcuta; registrada en la matrícula inmobiliaria 260 - 
162697, en el presente proceso se adjuntan los doc umentos legales de los predios . 
Con la información anterior la entidad puede validar que los predios donde se realizaran las actividades de 
adecuaciones locativas pertenecen a las juntas de acción comunal, por lo cual se da cumplimiento a lo 
dispuesto en la LEY 2166 DEL 18 DE DICIEMBRE DE 2021. ARTÍCULO 68. EQUIPAMIENTOS 
COMUNALES.  
El presupuesto participativo de la comuna 1 fue establecido mediante Acta 02 del día 08 de junio de 2022 
donde los ediles de la comuna 1 se encuentran de acuerdo con el cambio de l acta 002 del 16 de septiembre 
de 2020 / Presupuestos Participativos por construcción, adecuaciones o reparaciones locativas para el salón 
comunal barrio el Llano. (Actas firmadas por ediles, profesionales de secretaria de desarrollo social, 
infraestructu ra y departamento administrativo de planeación)  
El presupuesto participativo de la comuna 5 fue establecido mediante Acta 003 de 11 julio de 2022 donde se 
modifica el acta 003 del 17 de septiembre de 2020 / Presupuestos Participativos por adecuaciones o 
reparaciones locativas para invertir $100.000.000 en el salón comunal del barrio Ciudad Jardín. (Actas 
firmadas por ediles, profesionales de secretaria de desarrollo social, infraestructura y departamento 
administrativo de planeación)  
 
 
  
 
 
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LA COMUNA 1 Y 5 EN EL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA.  
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De acuerdo a visita rea lizada el 01 de septiembre de 2021 por la secretaria de infraestructura al salón 
comunal de Ciudad jardín se determinó que el salón comunal necesita adecuaciones locativas con respecto a 
cambio de piso en todo el salón comunal esto comprende los 3 espacios  que este presenta, cambio de 
cubierta en mal estado del espacio principal, resanes y pintura en todo el salón, adecuación de baños y de las 
redes eléctricas internas.  
De acuerdo a la visita realizada el día 06 de agosto de 2021 por la secretaria de infra estructura al salón 
comunal de el Llano se determinó que se deben hacer reparaciones de las grietas presentes en la 
mampostería, adecuar el sistema eléctrico, reemplazar el mal estado de la cubierta, cambio de pisos, 
actividades de pañete, cielo raso y pin tura con respecto al espacio o salón principal, concretos, con respecto 
al área de cancha  el Cerramiento alto aproximadamente a 2m de altura en malla eslabonada, la cual 
necesita mantenimiento como cambio de parales, ángulos y pintura, mantenimiento y/o c ambio de arcos de 
cancha de futbol y básquet, la adecuación de Baños en mal estado y el mejoramiento de la zona de tarima.  
Con la informació n anterior la secretaria de infraestructura estructura el proceso MEJORAMIENTO DE 
SALONES COMUNALES MEDIANTE ADECUACIONES LOCATIVAS (PRESUPUESTO PARTICIPATIVO) DE 
LA COMUNA 1 Y 5 EN EL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA donde se contempla el estimado de ítems  
y cantidades requeridas para la correcta ejecución de las adecuaciones en los respectivos salones 
anteriormente mencionados.  
 
2. DESCRIPCIÓN DE LAS CONDICIONES ACTUALES A INTERVENIR  
 
Actualmente el Saló n comunal del barrio el Llano se encuentra con alto grado de deterioro a raíz de falta de 
mantenimiento de este, no cuenta con sistema eléctrico y de iluminación funcional debido a hurtos del 
cableado, contador y las lámparas; elementos de cubierta rotos, en asbesto cemento y filtraciones que 
generan goteras, fisuras en muros de carga, baños en mal estado por humedad en muros y microorganismos, 
por lo cual por medio del proceso se pretende realizar el desmonte parcial e tejas de asbesto cemento en mal 
estad o y hacer el reemplazo  con tejas de fibrocemento, cambio de pisos, estuco pintura, etc, la zona a 
intervenir es el espacio que ocupa actualmente el salón comunal que tiene un salón principal con un área de 
72 m2, zona de cancha y área adicional de zona de  baños de 18 m2.  
El salón comunal del barrio ciudad Jardín, la edificación presenta una cubierta con  deterioro, lo que conlleva 
a goteras y daño del cielo raso, el antiguo uso de la edificación era comercial, el cual llevo al deterioro del piso 
de la zona  de reunión, se ve prioritario intervenir la zona administrativa, ya que esta con cuenta con el área 
suficiente para atender a la comunidad, por lo cual por medio del proceso se pretende realizar el desmonte 
parcial e tejas de asbesto cemento en mal estado  y hacer el reemplazo  con tejas de fibrocemento, se 
contempla cambio o pulida de piso, enchape y pintura, la zona a intervenir es el espacio que ocupa el salón 
principal que tiene un área aproximada de  200 m2, la entidad entregara el plano arquitectónico  que se 
levantó del salón comunal.  
 
 
  
 
 
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LA COMUNA 1 Y 5 EN EL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA.  
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El proyecto se realizará en dos (2) de las diez (10) comunas del área urbana del Municipio de San José de 
Cúcuta de la siguiente manera:  
1. Comuna 1 – Salón comunal del barrio el Llano  
2. Comuna 5 – Salón comunal del barr io Ciudad Jardín.  
 
2.1. Localización:  
 
A continuación se relaciona la localización de los salones comunales.  
 
Ilustración 1. Salón comunal barrio el Llano Av.10. entre Calles 10 y 11.  
El inmueble se encuentra localizado en la Av.10. Entre calles 10 y 11 del barrio el Llano. La edificación 
presenta en su composición arquitectónica un solo nivel, en el cual se encuentra un solo Salón de 12 m de 
frente x 22 metros de fondo, donde el área del salón principal de reuniones tiene 12 metros de frente x 6 
metros de fondo, seguido de una cancha de microfutbol/Baloncesto y al final del predio la ubicación de los 
baños (baños que se encuentran en un estado deplorable)  
 
 
 
  
 
 
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LA COMUNA 1 Y 5 EN EL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA.  
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Ilustración 2. Salón comunal del barrio Ciudad Jardín en Av.13E calle 9AN y 9BN.  
 
El inmueble se encuentra localizado en la Av.13E. Entre calles 9AN y 9BN del barrio Ciudad Jardín. La 
edificación presenta en su composición arquitectónica un solo nivel, en el cual se encuentra dos Salones 
grandes donde el área del salón principal de reun iones tiene 13 metros x 11,5 metros de fondo, seguido de 
una área de cocina y baños, seguido del segundo Salón.   
 
2.2 Registro Fotográfico.  
 
 
Foto 1. Vista interior del Salón Comunal del Barrio el Llano.  
 
 
  
 
 
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Foto 2. Vista interior del Salón Comunal del Barrio el Llano zona de cancha  
 
Foto 3. Vista interior del Salón Comunal del Barrio Ciudad Jardín, zona principal.  
 
3. ACTIVIDADES A EJECUTAR Y ALCANCE  
 
Las actividades u obras para ejecutar son las siguientes:  
 
 
 
 
  
 
 
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Etapa de Obra:  
 
Teniendo en cuenta la necesidad manifestada por los miembros de la JAL y JAC de adecuaciones locativas; 
La entidad estimo para el presente proceso las siguientes actividades:  
Las actividades contempladas son:  
 
- Desmonte de cubiertas.  
- Demolición de pisos.  
- Excavaciones manuales.  
- Concreto 3000 psi  
- Red eléctrica  
- Redes hidrosanitarias  
- Reparación de Muros en mampostería.  
- Estuco, pintura  
- Carpintería metálica  
- Piso en cerámica de alto transito  
- Concretos  
 
Adecuación y mantenimiento de Salón Comunal ciudad jardín.  
 
- Desmonte de tejas de asbesto cemento  
- Reemplazo de tejas de asbesto cemento  
- Piso en cerámica  
- Raspado y resane de muros  
- Pañete  
- Estuco y pintura  
- Instalaciones hidrosanitarias  
- Carpintería metálica  
- Pisos en cerámica de alto transito  
- Concretos  
 
INFORMACION INICIAL  
 
El presente proceso de presupuesto participativo esta divido en dos salones comunales de la siguiente forma:  
▪ Salón comunal del Llano  
▪ Salón comunal de Ciudad Jardín.  
 
 
  
 
 
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Salón comunal el llano.   
 
A continuación se describe como se encuentra actualmente distribuido el salón comunal,  
- En la parte inicial, se encuentra el saló n principal (12 metros de frente por 6 metros de Fondo).  
- Seguido se encuentra un área que es usada como cancha de microfutbol.  
- En la parte final se encuentran los baños comunitarios y una especie de tarima.  
 
Se realiza la estimación en el área principa l del salón, zona de cancha, baños y tarima.  
 
Salón comunal el Ciudad Jardín.  
 
 A continuación se describe como se encuentra actualmente distribuido el salón comunal  
 
Foto 4. Salón comunal Barrio Ciudad Jardín  
 
Como se evidencia en la fotografía anterior el salón está distribuido en 4 áreas o espacios, los numerales 1 y 
2 son áreas pequeñas, numerales 3 y 4 son áreas grandes, para el presente proceso se proyectó 
principalmente adecuaciones locativas del área 3 (foto 3).  
Las zonas donde se ejecutarán las actividades de adecuaciones locativas podrán ser modificadas previa 
autorización de la supervisión.  
 
 
  
 
 
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El contratista debe garantizar que  se ejecuten los recursos de los presupuestos participativos según se 
asignaron, Ejecutando 100 millones en Salón Comunal de Ciudad Jardín y 200 millones en el Salón Comunal 
del Barrio el Llano . 
El contratista deberá llevar las cantidades y el detalle de m onto ejecutado por separado de cada comuna  y no 
podrá mezclar los recursos asignados a cada salón comunal.  
 
No. COMUNA  RECURSO ASIGNADO  
1 COMUNA 1 -SALON COMUNAL EL LLANO   $      200.000.000,00  
2 COMUNA 5 -SALON COMUNAL CIUDAD JARDIN   $      100.000.000,00  
 
Previo al inicio de actividades el contratista debe realizar la s respectiva s visita s a los salones comunales  en 
acompañamiento de la supervisión y los ediles que pactaron el presupuesto partic ipativo.  
El contratista debe  realiza r la respectiva visita en acompa ñamiento del apoyo a la supervision del contrato 
para revisar cada uno de los salones y valida r las actividades  a ejecutar . 
 
CONSIDERACIONES  
 
El contratista debe considerar en su propuesta, los costos de la totalidad de las labores y servicios necesarios 
hasta el total recibo a satisfacción de las obras, por parte de la Supervisión, el Municipio de San José de 
Cúcuta, las Empresas de Servicios Públicos y los Entes municipales competentes.  
Según lo establecido en el decreto 1660 del 21 de octubre de 2016 el contratista deberá priorizar la mano de 
obra no calificada de preferencia del sector de afluencia, teniendo en cue nta que debe corresponder a 3% 
población vulnerable y el 10% a víctima de conflicto armado.  
El contratista debe garantizar la disposición final de los materiales sobrantes provenientes de las obras de 
infraestructura vial en la escombrera autorizada por el  municipio.  
El Contratista debe acogerse a lo dispuesto en la normatividad vigente en referencia a los trámites a 
desarrollarse ante las Empresas de Servicios Públicos y demás entidades municipales, departamentales y 
nacionales competentes, si a ello hubie re lugar.  
Los trabajos se ejecutarán de manera simultánea con Dos (2) frentes de trabajo , un frente en cada Salón 
comunal.  
El contratista debe entregar las actas de pago los primeros diez ( 10) días del mes siguiente, con su respectivo 
soporte, dicho soporte debe estar revisado y aprobado por la supervision.  
 
 
  
 
 
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LA COMUNA 1 Y 5 EN EL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA.  
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El contratista no podrá mezclar los recursos asignados y deberá garantizar que la inversión de 200 millones 
para el barrio el Llano y 100 mi llones para el salón comunal de Ciudad jardín.  
 
a. Ítems de pago:  
 
Nº ÍTEM 
DE 
PAGO  ESPECIFICACIONES  
DESCRIPCIÓN  UND.  CANTIDAD  VALOR UNITARIO   VALOR TOTAL                                  
GEN ERAL PARTICUL
AR 
SALON COMUNAL EL LLANO  
1 PRELIMINARES             
  1,01     Desmonte de cubierta teja ondulada asbesto 
cemento  incluye estructura  m2 72,00  $ 40.411,00   $               2.909.592,00  
  1,02     Desmonte, demoliciones y retiro de piso 
existente (cualquier tipo de piso) incluye 
limpieza del alistado necesario para el nuevo 
acabado.  m2 72,00  $ 23.373,00   $               1.682.856,00  
  1,03     Desmonte puntos eléctricos  und 9,00 $ 11.114,00   $                 100.026,00  
  1,04     Retiro de puertas y ventanas  und 5,00 $ 55.570,00   $                 277.850,00  
  1,05     Excavación  manual  m3 40,00  $ 61.745,00   $               2.469.800,00  
  1,06     Relleno con material de subbase (incluye  
transporte, suministro e instalación ) m3 39,00  $ 152.537,00   $               5.948.943,00  
  1,07     Desmonte de aparatos sanitarios (sanitarios, 
lavamanos, orinales, incluido accesorios etc.)  und 4,00 $ 32.635,00   $                 130.540,00  
  1,08     Desmonte, demoliciones y retiro de enchape 
en cerámica existente en muros incluye 
además el retiro del material de pega  m2 9,00 $ 18.522,00   $                 166.698,00  
  1,09     Corte de losas de concreto  ml 80,3381  $ 7.450,00   $                 598.519,00  
  1,10     Demolición  de piso en concreto h<20 cm  m2 32,00  $ 27.357,00   $                 875.424,00  
  1,11     Demolición  de estructuras en concreto  m3 8,00 $ 128.237,00   $               1.025.896,00  
 
 
  
 
 
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             Subtotal   $            16.186.144,00  
2 CUBIERTA                
  2,01     Suministro e instalación  de Tubo rectangular 
de 100x50x2 mm  ml 115,00  $ 70.408,00   $               8.096.920,00  
  2,02     Suministro e instalación  de teja fibrocemento  m2 92,00  $ 71.150,00   $               6.545.800,00  
  2,03     Suministro e instalación  de cielo raso en 
Drywall ( incluye pintura)  m2 1,00 $ 84.403,00   $                  84.403,00  
  2,04     Suministro e instalación  de caballete teja de 
fibrocemento  ml 12,00  $ 106.937,00   $               1.283.244,00  
  2,05     Suministro e instalación  de teja termoacústica 
UPVC  m2 1,00 $ 156.372,00   $                 156.372,00  
  2,06     Suministro e instalación  de caballete UPVC  ml 1,00 $ 122.616,00   $                 122.616,00  
  2,07     Viga Celosía  (4  1 1/2" x 1/8" diagonal y 
vertical 2  3/4" x1/8)  ml 36,00  $ 141.944,00   $               5.109.984,00  
             Subtotal   $            21.399.339,00  
3 CONCRETOS, MUROS Y PISOS           
  3,01     Pañete en Mortero 1:4  m2 352,00  $ 39.668,00   $             13.963.136,00  
  3,02     Suministro y aplicación  de Estuco  m2 159,00  $ 16.973,00   $               2.698.707,00  
  3,03     Suministro y aplicación  de Pintura en vinilo 3 
manos  m2 159,00  $ 18.743,00   $               2.980.137,00  
  3,04     Ante piso  con Malla Electrosoldada  h =0,05 m  m2 104,00  $ 76.028,00   $               7.906.912,00  
  3,05     Entrepiso con Malla Electrosoldada  h =0,1 m  m2 32,00  $ 144.357,00   $               4.619.424,00  
  3,06     Alistado de piso impermeabilizado e=0,03m  m2 32,00  $ 58.284,00  $               1.865.088,00  
  3,07     Suministro e instalación  de Piso en cerámica  
(alto tráfico ) m2 77,00  $ 114.010,00   $               8.778.770,00  
  3,08     Suministro e instalación  de Piso en Cerámica  m2 32,00  $ 90.381,00   $               2.892.192,00  
  3,09     Suministro e instalación  de Enchape muros  m2 49,00  $ 93.280,00   $               4.570.720,00  
  3,1     Suministro e instalación  de Guarda Escoba 
cerámica  ml 34,00  $ 38.555,00   $               1.310.870,00  
  3,11     Suministro e instalación  de fachaleta  m2 2,00 $ 121.221,00   $                 242.442,00  
 
 
  
 
 
MEJORAMIENTO DE  SALONES COMUNALES MEDIANTE ADECUACIONES LOCATIVAS (PRESUPUESTO PARTICIPATIVO) DE 
LA COMUNA 1 Y 5 EN EL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA.  
SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA MUNICIPAL DE CUCUTA  
 
 
  3,12     reparación  de muro en Ladrillo (incluye retiro 
del elemento fallado)  m2 8,00 $ 123.071,00   $                 984.568,00  
  3,13     Concreto de 3000 psi (incluye formaleta, 
equipos y demás  elementos para su correcta 
ejecución ) m3 20,00  $ 950.931,00   $             19.018.620,00  
  3,14     Concreto Solado 17,5 Mpa  m3 5,00 $ 750.900,00   $               3.754.500,00  
  3,15     Suministro e instalación  de Acero de 60000 
psi Kg 1.326,00  $ 12.497,00   $             16.571.022,00  
  3,16     Muro en mampostería  bloque No.5  m2 115,00  $ 114.418,00   $             13.158.070,00  
             Subtotal   $           105.315.178,00  
4 INSTALACIÓN ES ELECTRICAS           
  4,01     Suministro e Instalación de Salida Toma 
Corriente Doble 110V EMT  und 4,00  $      180.690,00   $                 722.760,00  
  4,02     Suministro e Instalación de salida de  
luminarias (No incluye luminaria)  und 10,00   $      211.068,00   $               2.110.680,00  
  4,03     Suministro  e instalación  de salida apagador  und 8,00  $      175.403,00   $               1.403.224,00  
  4,04     Suministro  e instalación  de tubería  3/4 pvc 
Conduit  ml 50,00   $        18.559,00   $                 927.950,00  
  4,05     Tablero eléctrico  trifásico  12 circuitos  und 1,00  $   1.017.965,00   $               1.017.965,00  
  4,06     Suministro e instalación  de luminaria panel 
rectangular 30x120 48w Luz Blanca  und 4,00  $      251.750,00   $               1.007.000,00  
  4,07     Suministro e instalación  de luminaria Panel 
Led Redondo 18W Luz fría 1260 Lm  und 6,00  $        97.050,00   $                 582.300,00  
             Subtotal   $             7.771.879,00  
5 INSTALACIÓN ES 
HIDROSANITARIAS           
  5,01     Suministro  e instalación  de Lavamanos 
(incluye grifería ) und 5,00  $      269.447,00   $               1.347.235,00  
  5,02     Suministro e instalación de aparato sanitario 
institucional Aqua Pro, de color blanco para 
uso estándar (incluye accesorios)  und 5,00  $      569.461,00   $               2.847.305,00  
 
 
  
 
 
MEJORAMIENTO DE  SALONES COMUNALES MEDIANTE ADECUACIONES LOCATIVAS (PRESUPUESTO PARTICIPATIVO) DE 
LA COMUNA 1 Y 5 EN EL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA.  
SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA MUNICIPAL DE CUCUTA  
 
 
  5,03     Suministro e instalación  de Orinal Arrecife Con 
Válvula Empotrar A Muro Push  und 2,00  $      555.413,00   $               1.110.826,00  
  5,04     Suministro  e instalación  de Punto sanitario 4"  und 5,00  $      163.303,00   $                 816.515,00  
  5,05     Suministro  e instalación  de Punto desagüé  3" und 2,00  $      134.365,00   $                 268.730,00  
  5,06     Suministro  e instalación  de Punto desagüe  2" und 5,00  $      130.400,00   $                 652.000,00  
  5,07     Suministro  e instalación  Punto agua 1/2"  und 12,00   $      108.831,00   $               1.305.972,00  
  5,08     Suministro  e instalación  Tubería PVC sanitaria 
4" mL 44,00   $        58.664,00   $               2.581.216,00  
  5,09     Suministro  e instalación  Tubería PVC sanitaría 
2" mL 15,00   $        36.756,00   $                 551.340,00  
  5,1     Suministro  e instalación  tubería  PVC 3" 
bajante de agua lluvia  ml 18,00   $        39.956,00   $                 719.208,00  
  5,11     Suministro  e instalación  Tubería PVC de 
presión  1/2" ml 45,00   $        21.386,00   $                 962.370,00  
  5,12     Suministro  e instalación  Registro D=3/4"  UND  2,00  $        65.312,00   $                 130.624,00  
  5,13     Suministro  e instalación  Registro D=1/2"  UND  3,00  $        48.370,00   $                 145.110,00  
  5,14     Caja inspección 80x80x80  UND  1,00  $      677.516,00   $                 677.516,00  
  5,15     Suministro  e instalación  Canaleta aguas 
lluvias pvc (incluye soporte de canal y 
accesorios)  ML 24,00   $        89.935,00   $               2.158.440,00  
  5,16     Suministro e instalación tanque 500 m l und 1,00  $      775.585,00   $                 775.585,00  
             Subtotal   $            17.049.992,00  
6 CARPINTERIA, PUERTAS,VENTANAS, VIDRIO, MALLAS         
  6,01     Suministro  e instalación  de Puerta de  (80-100) 
x 200 incluye marco, calibre 18 (incluye 
marco)  und 8,00  $      835.570,00   $               6.684.560,00  
  6,02     Suministro  e instalación  de Ventana metálica  
calibre 18  m2 6,00  $      629.355,00   $               3.776.130,00  
  6,03     Suministro e instalación  de malla eslabonada 
(incluye pintura)  m2 18,00   $      166.225,00   $               2.992.050,00  
 
 
  
 
 
MEJORAMIENTO DE  SALONES COMUNALES MEDIANTE ADECUACIONES LOCATIVAS (PRESUPUESTO PARTICIPATIVO) DE 
LA COMUNA 1 Y 5 EN EL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA.  
SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA MUNICIPAL DE CUCUTA  
 
 
  6,04     Vidrio de 4 mm  m2 6,00  $      114.677,00   $                 688.062,00  
             Subtotal   $            14.140.802,00  
7 RETIRO DE SOBRANTES           
  7,01     Retiro de sobrantes (Incluye sacos para el 
retiro del material)  M3 40,00   $      146.613,00   $               5.864.520,00  
             Subtotal   $             5.864.520,00  
8 COMPONENTES             
  8,01     Componente SST  GLB 1,00  $   6.281.000,00   $               6.281.000,00  
  8,02     Componente Ambiental  GLB 1,00  $   5.991.146,00   $               5.991.146,00  
             Subtotal   $            12.272.146,00  
SUBT OTAL OBRAS SALON DEL LLANO   $           200.000.000,00  
SALON COMUNAL CIUDAD JARDIN  
9 PRELIMINARES    
  9,01     Desmo nte de cubierta teja ondulada asbesto 
cemento en mal estado incluye estructura  m2 80,00   $        40.411,00   $               3.232.880,00  
  9,02     Desmonte de cubierta teja ondulada asbesto 
cemento en mal estado (no incluye estructura)  m2 1,00  $        25.381,00   $                  25.381,00  
  9,03     Desmonte, demoliciones y retiro de piso 
existente (cualquier tipo de piso) incluye 
limpieza del alistado necesario para el nuevo 
acabado.  m2 34,00   $        23.373,00   $                 794.682,00  
  9,04     Excavación  manual  m3 12,00   $        61.745,00   $                 740.940,00  
  9,05     Relleno con material de subbase (incluye  
transporte, suministro e instalación ) m3 12,00   $      152.537,00   $               1.830.444,00  
  9,06     Desmonte de aparatos sanitarios (sanitarios, 
lavamanos, orinales, incluido accesorios etc.)  und 2,00  $        32.635,00   $                  65.270,00  
  9,07     Desmonte, demoliciones y retiro de enchape 
en cerámica existente en muros incluye 
además el retiro del material de pega  m2 46,00   $        18.522,00   $                 852.012,00  
  9,08     Corte de losas de concreto  ml 58,3141   $          
7.450,00   $                 434.440,00  
  9,09     Resane de muros  m2 142,00   $        17.494,00   $               2.484.148,00  
 
 
  
 
 
MEJORAMIENTO DE  SALONES COMUNALES MEDIANTE ADECUACIONES LOCATIVAS (PRESUPUESTO PARTICIPATIVO) DE 
LA COMUNA 1 Y 5 EN EL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA.  
SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA MUNICIPAL DE CUCUTA  
 
 
  9,10     Demolición  de estructuras en concreto  m3 8,00  $      128.237,00   $               1.025.896,00  
             Subtotal   $            11.486.093,00  
10 CUBIERTA                
  10,01      Suministro e instalación  de Tubo rectangular 
de 100x50x2 mm  ml 54,00   $        70.408,00   $               3.802.032,00  
  10,02      Suministro e instalación  de teja fibrocemento  m2 80,00   $        71.150,00   $               5.692.000,00  
  10,03      Suministro e instalación  de caballete teja de 
fibrocemento  ml 12,00   $      106.937,00   $               1.283.244,00  
             Subtotal   $            10.777.276,00  
11 CONCRETOS, MUROS Y PISOS         
  11,01      Pañete en Mortero 1:4  m2 105,00   $        39.668,00   $               4.165.140,00  
  11,02      Suministro y aplicación  de Estuco  m2 28,00   $        16.973,00   $                 475.244,00  
  11,03      Suministro y aplicación  de Pintura en vinilo 3 
manos  m2 170,00   $        18.743,00   $               3.186.310,00  
  11,04      Ante piso  con Malla Electrosoldada  h =0,05 m  m2 28,00   $        76.028,00   $               2.128.784,00  
  11,05      Entrepiso con Malla Electrosoldada  h =0,1 m  m2 15,00   $      144.357,00   $               2.165.355,00  
  11,06      Alistado de piso impermeabilizado e=0,03m  m2 28,00   $        58.284,00   $               1.631.952,00  
  11,07      Suministro e instalación  de Piso en Cerámica  m2 28,00   $        90.381,00   $               2.530.668,00  
  11,08      Suministro e instalación  de Enchape muros  m2 71,00   $        93.280,00   $               6.622.880,00  
  11,09      Suministro e instalación  de Guarda Escoba 
cerámica  ml 8,00  $        38.555,00   $                 308.440,00  
  11,10      Concreto de 3000 psi (incluye formaleta, 
equipos y demás  elementos para su correcta 
ejecución ) m3 5,00  $      950.931,00   $               4.754.655,00  
  11,11      Suministro e instalación  de Acero de 60000 
psi kg 412,00   $        12.497,00   $               5.148.764,00  
  11,12      Muro en mampostería  bloque No.5  m2 63,00   $      114.418,00   $               7.208.334,00  
  11,13      Instalación  de Cerá mica (incluye mano de 
obra y materiales de pega, (no incluye la 
cerámica ) m2 1,00  $        52.585,00   $                  52.585,00  
  11,14      Concreto Solado 17,5 Mpa m3 1,00  $      750.900,00   $                 750.900,00  
             Subtotal   $            41.130.011,00  
12 INSTALACIÓN ES          
 
 
  
 
 
MEJORAMIENTO DE  SALONES COMUNALES MEDIANTE ADECUACIONES LOCATIVAS (PRESUPUESTO PARTICIPATIVO) DE 
LA COMUNA 1 Y 5 EN EL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA.  
SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA MUNICIPAL DE CUCUTA  
 
 
HIDROSANITARIAS  
  12,01      Suministro  e instalación  de Lavamanos 
(incluye grifería ) und 5,00  $      269.447,00   $               1.347.235,00  
  12,02      Suministro e instalación de aparato sanitario 
institucional Aqua Pro, de color blanco para 
uso estándar (incluye accesorios)  und 5,00  $      569.461,00   $               2.847.305,00  
  12,03      Suministro e instalación  de Orinal Arrecife Con 
Válvula Empotrar A Muro Push  und 2,00  $      555.413,00   $               1.110.826,00  
  12,04      Suministro  e instalación  de Punto sanitario 4"  und 5,00  $      163.303,00   $                 816.515,00  
  12,05      Suministro  e instalación  de Punto desagüe  3" und 2,00  $      134.365,00   $                 268.730,00  
  12,06      Suministro  e instalación  de Punto desagüe  2" und 5,00  $      130.400,00   $                 652.000,00  
  12,07      Suministro  e instalación  Punto agua 1/2"  und 12,00   $      108.831,00   $               1.305.972,00  
  12,08      Suministro  e instalación  Tuberí a PVC sanitaria 
4" ml 25,00   $        58.664,00   $               1.466.600,00  
  12,09      Suministro  e instalación  Tubería PVC sanitaría 
2" Ml 10,00   $        36.756,00   $                367.560,00  
  12,10      Suministro  e instalación  tubería  PVC 3" 
bajante de agua lluvia  ml 12,00   $        39.956,00   $                 479.472,00  
  12,11      Suministro  e instalación  Tubería PVC de 
presión  1/2" ml 34,00   $        21.386,00   $                 727.124,00  
  12,12      Suministro  e instalación  Registro D=3/4"  Und 2,00  $        65.312,00   $                 130.624,00  
  12,13      Suministro  e instalación  Registro D=1/2"  Und 5,00  $        48.370,00   $                 241.850,00  
  12,14      Caja inspección 80x80x80  Und 1,00  $      677.516,00   $                 677.516,00  
  12,15      Suministro  e instalación  Canaleta aguas 
lluvias pvc (incluye soporte de canal y 
accesorios)  ML 26,00   $        89.935,00   $               2.338.310,00  
  12,16      Suministro e instalación tanque 500 ml  und 1,00  $      775.585,00   $                 775.585,00  
             Subtotal   $            15.553.224,00  
13 CARPINTERIA             
  13,01      Suministro  e instalación  de Puerta de  (70-100) 
x 200 incluye marco, calibre 18 (incluye 
marco)  und 7,00  $      835.570,00   $               5.848.990,00  
             Subtotal   $             5.848.990,00  
14 RETIRO DE SOBRANTES           
 
 
  
 
 
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  14,01      Retiro de sobrantes (Incluye sacos para el 
retiro del material)  M3 20,00   $      146.613,00   $               2.932.260,00  
             Subtotal   $             2.932.260,00  
15 COMPONENTES             
  15,01      Componente SST  GLB 1,00  $   6.281.000,00   $               6.281.000,00  
  15,02      Componente Ambiental  GLB 1,00  $   5.991.146,00   $               5.991.146,00  
              Subtotal   $            12.272.146,00  
SUBTOTAL OBRAS SALON DE CIUDAD JARDIN   $           100.000.000,00  
            
        VALOR TOTAL   $           300.000.000,00  
 
Tabla 1. Presupuesto participativo del saló n comunal del barrio el Llano y Ciudad Jardín  
 
4. PLAZO PARA LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO  
 
Para la ejecución de las actividades que se deriven del Proceso de Contratación se estima un plazo de Dos 
(2) mese s, contados a partir de la suscripción del acta de inicio.  
 
5. FORMA DE PAGO  
 
El valor total del presente proceso es de: $300.000.000  trescientos millones de pesos m/cte.  
 
El pago se hará  a la unidad y precio unitario establecido para cada actividad dentro del presupuesto del 
contrato, acorde a cada especificación técnica. Las actividades establecidas como unidad de pago la Unidad / 
Global, deberán ser sustentadas para el pago correspondie nte por el contratista y aceptadas por la 
interventoría contratada.  
 
El valor del contrato se pagará al contratista de la siguiente manera:  
 
La Secretaría de Infraestructura cancelará a través  de la Secretaria de Hacienda y Secretaria del Tesoro 
Municipal el valor total de obras (incluidas los pagos globales para la Gestión Ambiental, SST, PMT), mediante 
 
 
  
 
 
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pagos parciales, los cuales serán facturados en la misma proporción al porcentaje de obra ejecutado, recibido 
y certificado por el supervisor / interventor según corresponda.  
De cada uno de estos pagos se efectuará una reten ción en garantía del 10% de cada acta presentada, la cual 
se devolverá al contratista una vez suscrita el Acta de Liquidación del contrato.  
Las actas serán según el avance de obra, y/o recibo final de obra dentro de los veinte (20) días hábiles 
siguientes  a la fecha de presentación de la respectiva Acta o Actas de Pago, previa presentación de los 
siguientes documentos: (a) Factura correspondiente; (b) Certificación de Cumplimiento del objeto contractual 
expedida por el Supervisor designado y/o Interventor Contratado; (c) Copia de las Planillas de Pago donde se 
pueda verificar el cumplimiento de las obligaciones del Contratista con el Sistema General de Seguridad 
Social y Parafiscales y (d) la acreditación del Pago de las estampillas correspondientes. (e) Ac ta de recibo 
parcial. (f) Informe Técnico de Obra. (g) Memorias de Calculo con Registro Fotográfico. (h) Factura. (si 
APLICA). (i) Planilla de seguridad social. (j) Registro en la Plataforma del Sistema de Información Geográfica 
SIG. (k) Balance presupuest al de los componentes y entregar facturas, evidencias fotográficas, seguridad 
social y nómina de los profesionales según corresponda.  
PARÁGRAFO 1: para el pago de los ítems contemplados en unidad global, se deberá presentar de manera 
discriminados cada un o de ellos y soportados a través de factura y pago de planilla de seguridad social según 
corresponda.  
NOTA 1: EL Municipio de San José de Cúcuta no reconocerá, ningún reajuste realizado por el CONTRATISTA 
en relación con los costos, gastos o actividades a dicionales que aquel requiera para la ejecución del contrato 
y que fueron previsibles al momento de la formulación y presentación de las propuestas.  
NOTA 2: Se aclara que los pagos estarán sujetos a la disponibilidad de cupo en el Programa Anual 
Mensualiz ado de Caja (PAC), luego el contratista no realizará reclamaciones sobre el particular y se 
compromete a coadyuvar en el trámite de los giros.  
NOTA 3: La Entidad no se hace responsable por las demoras presentadas en el trámite para el pago al 
Contratista cuando ellas fueren ocasionadas por encontrarse incompleta la documentación de soporte o no 
ajustarse a cualquiera de las condiciones establecidas en el presente Contrato.  
NOTA 4: El Contratista deberá acreditar para cada pago derivado del contrato, que s e encuentran al día en el 
pago de aportes parafiscales relativos al Sistema de Seguridad Social Integral, así como los propios del Sena, 
ICBF y Cajas de Compensación Familiar, cuando corresponda. La Alcaldía de San José de Cúcuta, 
descontará de las factura s o cuentas de cobro los porcentajes establecidos en las ordenanzas y/o acuerdos, 
estampillas, etc., que a continuación se mencionan, los cuales están a cargo del contratista:  
TABLA 1. DEDUCCIONES Y RETENCIONES  
 
 
 
  
 
 
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DESCUENTOS*  VALOR  
RETENCIÓ N EN LA FUENTE  2% 
CONTRIBUCIÓN LEY 782 DE 2004 - IMPUESTO DE SEGURIDAD -  5% 
ESTAMPILLA PROCULTURA  2% 
ESTAMPILLA PRO -HOSPITAL UNIVERSITARIO ERASMO MEOZ  2% 
ESTAMPILLA PRO -ADULTO MAYOR  2% 
ESTAMPILLA PRODESARROLLO  1% 
ESTAMPILLA PRO IMRD  2% 
RETE IMPUESTO INDUSTRIA Y COMERCIO -ICA (3X1000)  0,3%  
 
* Los gastos aquí señalados son a título enunciativo y no constituyen obligació n para el municipio en el 
momento de efectuarse los pagos, ya que puede aplicarse otro tipo de descuentos aquí no señalados, 
para lo cual el interesado en presentar su propuesta deberá realizar dicha consulta ante la tesorería del 
Municipio de SAN JOSE DE CUCUTA (NS).  
 
 
6. CONDICIONES PARTICULARES DEL PROYECTO  
 
Las especificaciones técnicas, que se incluyen en el presente documento, son de cará cter general y de 
obligatorio cumplimiento por el proponente con ocasión de la ejecución del contrato; el proponente declara 
que conoce, entiende y acepta los requerimientos técnicos mínimos exigidos por la Entidad para el presente 
proceso de selección y s e compromete a cumplir en la ejecución del contrato.  
 
7. INFORMACIÓN SOBRE EL PERSONAL PROFESIONAL  
   
Para efectos del análisis de la información del personal, se tendrá n en cuenta las siguientes consideraciones:  
 
a. Las hojas de vida y soportes del personal vinculado al proyecto serán verificadas una vez se 
adjudique el Contrato y no podrán ser pedidas durante la selección del Contratista para efectos de 
otorgar puntaje  o como criterio habilitante.  
 
 
  
 
 
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b. Si el Contratista ofrece dos (2) o más profesionales para realizar actividades de un mismo cargo, 
cada uno de ellos deberá cumplir los requisitos exigidos en los Pliegos de Condiciones para el 
respectivo cargo. Un mismo pr ofesional no puede ser ofrecido para dos o más cargos diferentes en 
los cuales supere el 100 % de la dedicación requerida para este Proceso de Contratación.  
 
c. El Contratista deberá informar la fecha a partir de la cual los profesionales ofrecidos ejercen  
legalmente la profesión de conformidad con lo señalado en el Pliego de Condiciones. El requisito de 
la tarjeta o matrícula profesional se puede suplir con lo regulado en el artículo 18 del Decreto -Ley 
2106 de 2019.  
 
d. Las certificaciones de experiencia  de los profesionales deben ser expedidas por la persona natural o 
jurídica con quien se haya establecido la relación laboral o de prestación de servicios.  
 
e. La Entidad podrá solicitar en cualquier momento al Contratista los documentos que permitan 
acreditar el valor y el pago correspondiente de cada uno de los profesionales empleados en la 
ejecución del contrato y que estén acorde con el valor de los honorarios definidos a la fecha de 
ejecución del Contrato, en el caso en que sea establecido un valor de  honorarios de referencia.  
 
f. El Contratista es responsable de verificar que los profesionales propuestos tengan la disponibilidad 
real para la cual se vinculan al proyecto.  
 
g. El Contratista garantizará que los profesionales estén disponibles (físicamente o a través de medios 
digita les) cada vez que la Entidad los requiera para dar cumplimiento al objeto del Contrato de 
acuerdo con el tiempo de dedicación exigido para cada personal.  
 
h. La Entidad se reserva el derecho de exigir el reemplazo o retiro de cualquier Subcontratista o 
trabajador vinculado al contrato, sin que ello conlleve mayores costos para la Entidad, detallando las 
razones debidamente justificadas por la cual solicita dicho cambio  
 
f. En la determinació n de la experiencia de los profesionales se aplicará la equivalencia, así:   
 
Posgrado con título  Requisitos de Experiencia 
General  Requisitos de Experiencia 
Específica  
Especialización    Veinticuatro (24) meses   Doce (12) meses   
Maestría   Treinta y seis (36) meses   Dieciocho (18) meses   
Doctorado   Cuarenta y ocho (48) meses   Veinticuatro (24) meses   
  
 
 
  
 
 
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Las equivalencias  se pueden aplicar en los siguientes eventos:    
● Título de posgrado  en las diferentes modalidades  por experiencia general  y viceversa.    
● Título de posgrado en las diferentes modalidades por experiencia  específica  y viceversa.    
● No se puede aplicar equivalencia de experiencia general por experiencia específica o viceversa.   
● No se puede aplicar equivalencia de experiencia general o específica por título de posgrado  
 
El personal relacionado será contratado por el Contratista y su costo debe incluirse dentro de los gastos 
administrativos generales del Contrato. Se aclara que los  perfiles que hacen parte del personal clave deben 
cubrir todo el plazo de ejecución del proyecto indistintamente de su porcentaje de dedicación. Para los demás 
perfiles profesionales, en caso de que la Entidad los requiera deberán estar disponibles, según  su porcentaje 
de dedicación, con el fin de lograr el cumplimiento del objeto contractual y las obligaciones derivadas del 
Contratista, para lo cual se podrá hacer uso de medios virtuales.  
El personal de la etapa de diseño es el siguiente:  
 
El personal re lacionado a la etapa de obra corresponde al siguiente:  
• Un (1) Director de obra  
• Dos (2) Residentes de obra  
• Dos (2) Profesionales SISOMA  (incluido en los componente s) 
 
7.1. Requisitos del personal del Contratista  
 
El personal clave debe cumplir y acreditar, como mínimo, los siguientes requisitos de formación y experiencia:  
 
Tabla 1 – Requisitos del personal del contratista de obra  
Perfil 
No. Cargo  Título 
profesional  Título de 
posgrado  Experiencia general  
(años mínimos)  Experiencia específica  
(años mínimos)  
1 Director de 
obra  
Dedicación: 
15% Ingeniero Civil  
 
 N.A. No menor de cuatro (4) años, 
contada a partir de la fecha de 
expedición de la matrí cula 
profesional al cierre del presente 
proceso.  Dos (2) años como director de obra en 
proyectos de construcción y/o 
mejoramiento y/o remodelación y/o 
reforzamiento y/o recuperación y/o 
reparación y/o mantenimiento y/o 
adecuación y/o ampliación de 
edificac iones.  
 
 
  
 
 
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Perfil 
No. Cargo  Título 
profesional  Título de 
posgrado  Experiencia general  
(años mínimos)  Experiencia específica  
(años mínimos)  
2 Residente de 
obra  
Dedicación: 
100%  Ingeniero Civil 
y/o tecnólogo en 
obras civiles.  N.A. Mínimo dos (2) años, contada a partir 
de la fecha de expedición de la 
matrícula profesional al cierre del 
presente proceso.  Un (1) año como auxiliar de ingeni ería, 
residente de obra en proyectos de 
construcción y/o mejoramiento y/o 
remodelación y/o reforzamiento y/o 
recuperación y/o reparación y/o 
mantenimiento y/o adecuación y/o 
ampliación de edificaciones.  
3 Profesional 
SISOMA (SST Y 
ambiental)  
 
Dedicación 
100%  
 
(Dos  (2) 
profesionales)  Profesional en 
SST o afines  
 
O Profesional 
Ambiental o 
afines.  Postgrado en SST 
o Ambiental segú n 
corresponda en el 
caso que sea 
profesional en 
alguna de las 2 
áreas.  El diseño e implementación del 
SG-SST podrá ser realizado por 
profesionales en SST, Profesionales 
con posgrado en SST, que cuenten 
con licencia de seguridad y salud en 
el trabajo vigent e y el curso de 
capacitación de 50 horas SG -SST.  
El componente ambiental debe ser 
realizado por profesional ambiental o 
con postgrado ambiental.  
Experiencia general de dos (2) años.  
Nota: el profesional Sisoma debe ser 
un profesional que tenga título de 
pregrado o posgrado de las dos 
áreas a tratar (SST y ambiental)  1 año en el sector de la construcción.  
 
El personal relacionado anteriormente es el personal operacional y profesional mínimo necesario para la 
ejecució n del proyecto. Si el Contratista contrata persona adicional, este correrá por su cuenta, por lo que no 
habrá lugar a pago alguno por parte de la Entidad frente al personal extra que el Contratista utilice en la 
ejecución del Contrato, ya que la Entidad en  la etapa de planeación estableció el personal profesional y 
operacional mínimo requerido para el cumplimiento del Contrato.  
Para cada uno de los profesionales mencionados se deberá anexar fotocopia de la tarjeta profesional y 
certificado de vigencia y ant ecedentes expedido por el consejo profesional competente. El requisito de la 
tarjeta profesional se puede suplir con el requisito de que trata el artículo 18 del Decreto – Ley 2106 de 2019. 
Los estudios de posgrado que se exijan como requisito mínimo se ac reditarán mediante copia de los diplomas 
respectivos o certificado de obtención del título correspondiente. Además, la Entidad podrá solicitar las 
certificaciones laborales que permitan verificar la información relacionada en los Anexos. Para cada uno de 
los profesionales se debe aportar la información solicitada.  
 
 
 
  
 
 
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7.2. Maquinaria mínima del proyecto  
 
El equipo mínimo requerido es el siguiente:   
1. Mezcladora de concreto  
2. Martillo demoledor  
 
La maquinaria mínima requerida será verificada una vez se adjud ique el Contrato y no podrá ser pedida 
durante la selección del Contratista para efectos de otorgar puntaje o como criterio habilitante.   
 
8. EXAMEN DEL SITIO DE LA OBRA  
 
Es responsabilidad del Proponente conocer la ubicació n y situaciones particulares donde será adelantada la 
obra e informarse sobre la forma y características del sitio, localización y naturaleza de la obra, vías de 
acceso, las condiciones ambientales y sociales del área de influencia, las cuales debe conside rar para el 
desarrollo y manejo ambiental del proyecto, así como los sitios autorizados para hacer la disposición de los 
residuos de construcción y demolición (RCD) y, en general, sobre todas las circunstancias que puedan afectar 
o influir en el cálculo de l valor de su propuesta y las condiciones particulares del proyecto de obra pública.  
 
9. SEÑALIZACIÓN  
 
De ser necesario, son de cargo del Proponente favorecido todos los costos requeridos para instalar y 
mantener la señalización de la obra y las vallas in formativas, la iluminación nocturna y demás dispositivos de 
seguridad y salud en el trabajo, de comunicación y coordinación en los términos definidos por las autoridades 
competentes.   
Sin perjuicio de lo anterior, la Entidad debe definir puntualmente cuál es son los costos directos e indirectos 
incluidos dentro del Presupuesto Oficial dependiendo del proyecto a ejecutar.  
 
10. PERMISOS, LICENCIAS Y AUTORIZACIONES  
 
La Entidad deberá incluir los permisos, licencias y autorizaciones necesarios para la ejecució n del Contrato, 
así como los aspectos relativos con la Licencia de Construcción, de conformidad con lo establecido en el 
artículo 2.2.6.1.1.7 del Decreto 1077 de 2015 y demás que la modifiquen, actualicen o deroguen.  
 
 
  
 
 
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De igual forma, se resalta que de acu erdo con lo establecido en el artículo 2.2.6.1.1.10 del Decreto 1077 de 
2015, para los proyectos de reparaciones o mejoras locativas no requerirán Licencia de Construcción que 
hacen referencia el artículo 81 de la Ley 810 de 2003.  
 
11. DOCUMENTOS TÉCNICOS ADICIONALES  
 
Dentro del presente proceso se consideran los siguient es documentos técnicos adicionales  
• Según resolución 127 del 06 de diciembre de 2022 por medio del cual se adopta “MANUAL DE 
SEGUIMIENTO SOCIAL, AMBIENTAL Y DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO PARA EL 
DESARROLLO DE PROYECTOS, OBRAS O ACTIVIDADES DE INFRAES TRUCTURA” EN LA 
SECRETARÍA DE INFRAESTRUCTURA DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA.  
• En el siguiente enlace se encuentran los documentos necesarios para la ejecución del componente 
SST y Ambiental.   
• https://drive.google.com/drive/ u/0/folders/1yXr -gv3y0Lw95HTXs6URQI_2Ss -22oVN  
 
12. CLASIFICADOR DE BIENES Y SERVICIOS  
 
CODIGO  SEGMENTO  FAMILIA  CLASE  
721015  Servicios de edificación, 
construcción de instalación y 
mantenimiento  servicios  de mantenimiento y 
reparaciones de construcciones e 
instalaciones  Servicios de apoyo para la 
construcción  
721029  Servicios de edificación, 
construcción de instalación y 
mantenimiento  servicios de mantenimiento y 
reparaciones de construcciones e 
instalaciones  Servicios de mantenimiento y 
reparación de instalaciones  
721033  Servicios de edificación, 
construcción de instalación y 
mantenimiento  servicios de mantenimiento y 
reparaciones de construcciones e 
instalaciones  Servicios de mantenimiento y 
reparación de infraestructura  
 
1 “ARTÍCULO  8o. LICENCIAS PARA CERRAMIENTOS DE OBRA Y REPARACIONES LOCATIVAS.  Las reparaciones o  mejoras locativas, 
consideradas como aquellas obras que tienen como finalidad mantener el inmueble en las debidas  
condiciones de higiene y ornato, sin afectar su estruct ura portante, su distribución interior, sus características funcionales y formales, y/o 
volumetría no requieren licencia de construcción.”  
 
 
  
 
 
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721515  Servicios de edificación, 
construcción de instalación y 
mantenimiento  Servicios de mantenimiento y 
construcción de comercio 
especializado  Servicios de sistemas eléctricos  
721520  Servicios de edificación, 
construcción de instalación y 
mantenimiento  Servicios de mantenimiento y 
construcción de comercio 
especializado  Servicios  de pañetado y Drywall  
721525  Servicios de edificación, 
construcción de instalación y 
mantenimiento  Servicios de mantenimiento y 
construcción de comercio 
especializado  Servicios de instalación de pisos  
721527  Servicios de edificació n, 
construcción de instalación y 
mantenimiento  Servicios de mantenimiento y 
construcción de comercio 
especializado  Servicios de instalación y 
reparación de concreto  
 
En constancia, se firma en Cúcuta, a los 06 días del mes de agosto  de 202 3. 
 
 
___________ ________________________________________  
Aprobó: Guzmán Eduardo Pérez Gómez  
Subsecretario de Infraestructura.  
Nombramiento según Decreto No 005 del 03 de enero de 2020  
 
 
______________________________________________  
Proyecto: Jessica Paola Florez Gutiérrez  
Contratista – SIM 
SIM-CPS-035-2023 
