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BP-26003348MUNICIPIO DE SANTIAGO DE CALI 
BANCO DE PROYECTOS DE INVERSIÓN 
FICHA DE ESTADISTICAS BASICAS DE INVERSIÓN (EBI) 
VIGENCIA
2023
1. IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO
DEF. PROYECTO (ID): BP-26003348
NOMBRE DE PROYECTO: Fortalecimiento del mercado inmobiliario del Distrito de Santiago  Cali
SOCIEDAD: MCAL
PERFÍL PROYECTO: 22 - Gobierno, Planeación y Des. Inst
ÁREA FUNCIONAL: 54020020018 - Investigaciones de la din
CENTRO GESTOR: 4131     - D. Adtivo de Hacienda Mun
CENTRO DE COSTO: 4131500000 - SUBDIREC DE CATASTRO
DEPARTAMENTO ADMINISRATIVO DE HACIENDA DISTRITAL PROPONENTE:
PERSONA RESPONSABLE: SANTIAGO HUNG DUQUE
DIRECCIÓN: CAM TORRE ALCALDIA PISO 6
MUNICIPIO: Municipio de Cali
TELEFONO: 6689307
2. ORGANISMO QUE PRESENTA EL PROYECTO AL BANCO
RESPONSABLE: SANTIAGO HUNG DUQUE
ORGANISMO: 4131 - DPTO ADMIN HACIENDA MUNICIPAL
CARGO: DIRECTOR DE HACIENDA DISTRITAL
CORREO ELECTRÓNICO: SANTIAGO.DUQUE@CALI.GOV.CO
TELÉFONO: 6689307
3. PLAN DE DESARROLLO
PROGRAMA MUNICIPAL:
P.D 2020 - 2023 Cali Unida por la vida->P.D 2020 - 2023 Cali Unida por la vida->DIM 4: Cali, Gobierno Incluyente->Línea 4.2: Gobierno Inteligente->Prog 4.2.2: Gestión de Información Estad->Investigaciones de la dinámica Inmobiliaria realizadas
4. PROBLEMA CENTRAL
Debilidad en la generación de información para el análisis del mercado inmobiliario de la ciudad.
5. UBICACIÓN GEOGRÁFICA
REGIÓN DEPARTAMENTO MUNICIPIO CANTIDAD
Occidente Valle del Cauca Municipio de Cali 2.420.114
6. OBJETIVO GENERAL Y DESCRIPCIÓN
Recopilar, Analizar e Interpretar información de la dinámica inmobiliaria y valores del mercado de la ciudad.
En la actualidad, el Distrito de Cali no responde eficazmente con el objetivo de recopilar, analizar e interpretar la 
información; stableciendo la dinámica inmobiliaria de la ciudad y contribuyendo a la toma de decisiones del Distrito, 
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BP-26003348para lo cual se ti enen debilidades en el análisis de la información generada para analizar el comportamiento del 
mercado inmobiliario lo cual tiene m ltiples aplicaciones en la entidad Análisis de tendencias e inventario de desarrollo 
de los precios, dinámica de actividade s económicas, cálculo del IVP, Plusvalías y Valorización, elaboración de 
avalúos para puntos muestra, determinación de las Zonas Ho ogéneas Físicas y Geoeconómicas, entre otras. Todos 
estos procesos que se alimentan de la información suministrada por el O bservatorio Catastral, contribuyen a generar 
y actualizar la capa de información económica de la Ciudad y sus variaciones.
7. ASOCIACIÓN DE PRODUCTOS A METAS (PRODUCTOS Y COMPONENTES) 
OBJETIVOS ESPECIFICOS PRODUCTOINDICADOR DE 
PRODUCTOCANTIDAD DE 
PROD, POR 
VIGENCIAMETA
Establecer y analizar la 
dinamica económica del 
mercado inmobiliario.Documentos de investigaciónDocumentos de 
investigación 
elaborados2.100 6.000
Elaborar documentos de 
investigación de la información 
catastral.Servicios de información 
actualizadosSistemas de 
información 
actualizados1 1
Consolidar en la base de datos 
la información economica del 
proceso de Gestión CatastralServicios de información 
implementadosSistemas de 
información 
implementados1 1
Mantener la información 
económica actualizada.Documentos metodológicosDocumentos 
metodológicos 
realizados1 1
Estimar la variación porcentual 
anual de los avalúos de los 
predios del Distrito Santiago de 
Cali.Documentos de lineamientos 
técnicosDocumentos de 
lineamientos 
técnicos 
realizados1 1
Calcular el efecto  plusvalía 
como producto de hechos 
generadores.Documentos de políticaDocumentos de 
política elaborados1 1
8. ACTIVIDADES
ELEMENTO 
PEPDESCRIPCIÓN DE 
ELEM. PEPPOSPRENOMBRE DE 
POSPREFONDONOMBRE DE 
FONDOVALOR
BP-26003348/
1/05/01/05Realizar la 
investigacion de 
mercado a traves 
de recorridos de 
campo o monitoreo 
de sitios web para 
capturar 
información del 
mercado 
inmobiliario.2-320202008ServPresEmpSer
vProd121000 Icld 65.765.440
BP-26003348/
1/05/01/04Realizar la 
investigacion de 
mercado a traves 
de recorridos de 
campo o monitoreo 
de sitios web para 
capturar 
información del 2-30503Aten/Ctrol/Orga/
Inst0-1104 Otros ICLD 0
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BP-26003348ELEMENTO 
PEPDESCRIPCIÓN DE 
ELEM. PEPPOSPRENOMBRE DE 
POSPREFONDONOMBRE DE 
FONDOVALOR
mercado 
inmobiliario.
BP-26003348/
1/05/01/07Generar depuración 
del mercado 
inmobiliario.2-320202008ServPresEmpSer
vProd121000 Icld 18.319.600
BP-26003348/
1/05/01/01Generar depuración 
del mercado 
inmobiliario.2-320202008ServPresEmpSer
vProd121000 Icld 0
BP-26003348/
1/05/01/06Realizar la 
investigación de 
mercado a través 
de recorridos de 
campo o monitoreo 
de sitios web para 
capturar 
información del 
mercado 
inmobiliario.2-320202008ServPresEmpSer
vProd13300000 R.B ICLD 0
BP-26003348/
1/05/01/03Generar depuración 
del mercado 
inmobiliario.2-30503Aten/Ctrol/Orga/
Inst0-1104 Otros ICLD 0
BP-26003348/
1/05/01/02Generar ficha de los 
puntos de 
investigación del 
mercado 
inmobiliario.2-320202008ServPresEmpSer
vProd121000 Icld 0
BP-26003348/
1/05/01/08Generar ficha de los 
puntos de 
investigación del 
mercado 
inmobiliario.2-320202008ServPresEmpSer
vProd121000 Icld 18.319.600
BP-26003348/
1/06/01/03Establecer y 
analizar la dinámica 
economica del 
mercado 
inmobiliario a partir 
de la información 
disponible.2-320202008ServPresEmpSer
vProd121000 Icld 18.319.600
BP-26003348/
1/06/01/02Generar 
documentos 
técnicos  que 
relacionen la 
dinámica 
inmobiliario de Cali.2-320202008ServPresEmpSer
vProd121000 Icld 0
BP-26003348/
1/06/01/06Generar 
documentos 
técnicos  que 
relacionen la 
dinámica 
inmobiliario de Cali.2-320202008ServPresEmpSer
vProd121000 Icld 21.798.400
Determinar y/o 
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BP-26003348ELEMENTO 
PEPDESCRIPCIÓN DE 
ELEM. PEPPOSPRENOMBRE DE 
POSPREFONDONOMBRE DE 
FONDOVALOR
BP-26003348/
1/06/01/04ajustar las zonas 
homogéneas 
geoeconómicas 
urbanas y  rurales2-320202008ServPresEmpSer
vProd121000 Icld 21.798.400
BP-26003348/
1/04/01/03Dar mantenimiento 
al geovisor que 
oferta las zonas 
homogéneas, 
avalúos y estudios 
de mercado.2-320202008ServPresEmpSer
vProd121000 Icld 18.624.248
BP-26003348/
1/04/01/02Publicar y disponer 
en el Micrositio de 
la Subdirección de 
catastro la 
información 
económica 
actualizada.2-320202008ServPresEmpSer
vProd121000 Icld 26.119.332
BP-26003348/
1/04/01/01Georreferenciar 
ofertas y avalúos 
comerciales en una 
base de datos 
geográfica de 
mercado 
inmobiliario.2-320202008ServPresEmpSer
vProd121000 Icld 0
BP-26003348/
1/04/01/04Georreferenciar 
ofertas y avalúos 
comerciales en una 
base de datos 
geográfica de 
mercado 
inmobiliario.2-320202008ServPresEmpSer
vProd121000 Icld 18.624.248
BP-26003348/
1/03/01/04Establecer los 
cambios 
presentados 
producto de la 
dinámica urbana en 
la ciudad, a partir de 
la información 
recopilada por los 
procesos 
catastrales.2-320202008ServPresEmpSer
vProd121000 Icld 174.645.120
BP-26003348/
1/03/01/02Establecer los 
cambios 
presentados 
producto de la 
dinámica urbana en 
la ciudad, a partir de 
la información 
recopilada por los 
procesos 
catastrales.2-30503Aten/Ctrol/Orga/
Inst0-1104 Otros ICLD 0
Establecer los 
cambios 
presentados 
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BP-26003348ELEMENTO 
PEPDESCRIPCIÓN DE 
ELEM. PEPPOSPRENOMBRE DE 
POSPREFONDONOMBRE DE 
FONDOVALOR
BP-26003348/
1/03/01/05producto de la 
dinámica urbana en 
la ciudad, a partir de 
la información 
recopilada por los 
procesos 
catastrales.2-320202008ServPresEmpSer
vProd13300000 R.B ICLD 0
BP-26003348/
1/03/01/01Apoyar 
técnicamente los 
equipos del sub 
proceso de gestión 
catastral en la 
variable económica.2-30503Aten/Ctrol/Orga/
Inst0-1104 Otros ICLD 0
BP-26003348/
1/03/01/03Apoyar 
técnicamente los 
equipos del sub 
proceso de gestión 
catastral en la 
variable económica.2-320202008ServPresEmpSer
vProd121000 Icld 50.336.000
BP-26003348/
1/03/01/06Apoyar 
técnicamente los 
equipos del sub 
proceso de gestión 
catastral en la 
variable económica.2-320202008ServPresEmpSer
vProd13300000 R.B ICLD 0
BP-26003348/
1/02/01/02Recoger la 
información de los 
avalúos de los 
inmuebles para el 
cálculo del IVP, 
mediante la visita 
de cada uno de los 
predios de la 
muestra.2-30503Aten/Ctrol/Orga/
Inst0-1104 Otros ICLD 0
BP-26003348/
1/02/01/04Recoger la 
información de los 
avalúos de los 
inmuebles para el 
cálculo del IVP, 
mediante la visita 
de cada uno de los 
predios de la 
muestra.2-320202008ServPresEmpSer
vProd121000 Icld 181.803.285
BP-26003348/
1/02/01/01Realizar los avalúos 
comerciales de los 
predios definidos 
como puntos 
muestra para el 
calculo del IVP 
urbano y  rural y 
ubicar 
espacialmente las 
ofertas 
inmobiliarias.2-30503Aten/Ctrol/Orga/
Inst0-1104 Otros ICLD 0
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BP-26003348ELEMENTO 
PEPDESCRIPCIÓN DE 
ELEM. PEPPOSPRENOMBRE DE 
POSPREFONDONOMBRE DE 
FONDOVALOR
BP-26003348/
1/02/01/03Realizar los avalúos 
comerciales de los 
predios definidos 
como puntos 
muestra para el 
calculo del IVP 
urbano y  rural y 
ubicar 
espacialmente las 
ofertas 
inmobiliarias.2-320202008ServPresEmpSer
vProd121000 Icld 126.147.840
BP-26003348/
1/01/01/06Revisar el 
componente técnico 
y jurídico para 
realizar el calculo 
del efecto en la 
participación de 
Plusvalía de los  
nuevas acciones 
urbanísticas 
derivados de Planes 
Parciales.2-320202008ServPresEmpSer
vProd121000 Icld 184.600.000
BP-26003348/
1/01/01/02Revisar el 
componente técnico 
y jurídico para 
realizar el calculo 
del efecto en la 
participación de Plusvalía de los  
nuevas acciones 
urbanísticas 
derivados de Planes 
Parciales.2-30503Aten/Ctrol/Orga/
Inst0-1104 Otros ICLD 0
BP-26003348/
1/01/01/05Revisar el 
componente técnico 
y jurídico para 
realizar el calculo 
del efecto en la 
participación de Plusvalía de los 
elementos 
complementarios al 
POT localizados en 
las Unidades de 
Planificación 
Urbanas.2-320202008ServPresEmpSer
vProd121000 Icld 383.137.250
BP-26003348/
1/01/01/01Revisar el 
componente técnico 
y jurídico para 
realizar el calculo 
del efecto en la 
participación de Plusvalía de los 
elementos 2-30503Aten/Ctrol/Orga/
Inst0-1104 Otros ICLD 0
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BP-26003348ELEMENTO 
PEPDESCRIPCIÓN DE 
ELEM. PEPPOSPRENOMBRE DE 
POSPREFONDONOMBRE DE 
FONDOVALOR
complementarios al 
POT localizados en 
las Unidades de 
Planificación 
Urbanas.
BP-26003348/
1/01/01/03Realizar publicación 
de los actos 
administrativos de 
Plusvalía emitidos.2-320202008ServPresEmpSer
vProd121000 Icld 452.400.000
BP-26003348/
1/01/01/04Revisar el 
componente técnico 
y jurídico para 
realizar el calculo 
del efecto en la 
participación de 
Plusvalía de los  
nuevas acciones 
urbanísticas 
derivados de Planes 
Parciales..2-30503Aten/Ctrol/Orga/
Inst0-1103 ICLD LEY 617/00 0
TOTAL 1.780.758.363
9. POBLACIÓN BENEFICIADA CON EL PROYECTO
UBICACIÓN TIPO DE POBLACIÓN CANTIDAD
Municipio de Cali Población Afectada 2.420.114
Municipio de Cali Población Beneficiada 2.420.114
Municipio de Cali 0 a 14 años 560.532
Municipio de Cali 15 a 19 años 189.048
Municipio de Cali 20 a 59 años 1.123.969
Municipio de Cali Mayor de 60 años 201.831
Municipio de Cali Población Afrocolombiana 632.075
Municipio de Cali Población Raizal 0
Municipio de Cali Pueblo Rom 824
Municipio de Cali Población Mestiza 0
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BP-26003348UBICACIÓN TIPO DE POBLACIÓN CANTIDAD
Municipio de Cali Población Palenquera 0
Municipio de Cali Masculino 1.568.390
Municipio de Cali Femenino 1.263.275
Municipio de Cali Desplazados 133.571
Municipio de Cali Discapacitados 154.490
Municipio de Cali Víctimas 0
Municipio de Cali Población Indígena 12.101
10. INDICADOR OBJETIVO GENERAL
INDICADOR. 
 OBJETIVO GENERALUNIDAD META
Investigaciones de la 
Dinámica Inmobiliaria 
RealizadasNúmero 4
11. VIABILIDAD ORGANISMOS
Concepto de viabilidad de los Organismos SIXNO
FECHA: 4/09/2020
HORA: 16:14:27
NOMBRE: Olga Lucia Valencia Medina
12. CONTROL POSTERIOR DE VIABILIDAD DAPM
Concepto de Control Posterior de Viabilidad DAPM SIXNO
FECHA: 16/09/2020
HORA: 23:43:08
NOMBRE: Roy Alejandro Barreras Cortes