Fortaleciendo  la Educación  Superior  
Calle  57 No. 8B -05 Int. 34 - PBX:  3478616  Bogotá  D.C. / E-mail:  fodesep@ fodesep.gov.co  y http:  www.fodesep.gov.co   
 
 
 
Bogotá D.C., 1 1 de enero  de 2022  
 
 
Al contestar favor citar este No. de Radicado SAC. FDS2022ER00 1260   
 
 
Doctor  
HUGO ALBERTO GONZÁLEZ LÓPEZ  
Representante Legal y Rector  
INSTITUCIÓN UNIVERSITARIA ANTONIO JOSE CAMACHO - UNIAJC  
Av. 6 Nte. #29N -25 
Cali – Valle del Cauca  
 
ASUNTO:  Su solicitud radicada en el FODESEP con el numero FDS2022ER00 1260  del 19 de 
diciembre  de 2022 “Invitación para la presentación de propuesta para la contratación de  la Fase II 
del Plan Maestro de desarrollo de la Infraestructura Física Norte de la Institución Universitaria 
Antonio José Camacho – UNIAJC ” 
 
Respetado Doctor Hugo:  
 
Atendiendo su amable invitación, me permito en mi calidad de Representante Legal (S) y Gerente 
General  (S) del Fondo de Desarrollo de la Educación Superior -FODESEP -, presentar propuesta 
para la ejecución de  la Fase II del Plan Maestro de Desarrollo de la Infraestructura Física Norte de la 
IES Institución Universitaria Antonio José Camacho – UNIAJC.  
 
Propuesta que se encuentra diseñada acorde con sus necesidades, brindándole un valor especial, 
al ser la IES Institución Universitaria Antonio José Camacho – UNIAJC, nuestra afiliada y miembro 
suplente del Comité de Educación de FODESEP. Por lo anterior esperamos que esta propuesta se 
ajuste al presupuesto y tengamos el gusto de ejecutar tan importante proyecto y de esta manera 
poder contribuir al crecimiento de  la IES que usted dignamente dirige.  
 
Cordial saludo,  
 
 
         
ANDREA SANABRIA PARRA  
Gerente General  (S) 
 
Anexo: Lo anunciado en veintidós (22 ) folios  
 
Proyectó: Juan Carlos Suárez Bautista - Coordinador de Proyectos Revisó  
Aprobó: Gloria Mendoza Luna – Subgerente de Proyectos  
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PROPUESTA PARA LA EJECUCIÓN DE  LA FASE II DEL  PLAN MAESTRO DE DESARROLLO DE 
LA INFRAESTRUCTURA FÍSICA NORTE DE LA INSTITUCIÓN UNIVERSITARIA ANTONIO JOSÉ 
CAMACHO – UNIAJC.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
BOGOTÁ D.C., ENERO DE 2023  
Fortaleciendo  la Educación  Superior  
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PRESENTACIÓN DEL FONDO DE DESARROLLO DE LA EDUCACION SUPERIOR - FODESEP.  
 
El FONDO DE DESARROLLO DE LA EDUCACIÓN SUPERIOR -FODESEP -, identificado con  NIT 
No.830.018.957 -3; es una entidad mixta, creada por el artículo 89 de la Ley 30 de 1992, 
reglamentada por el Decreto No.2905 de 1994 y sus Estatutos, vinculada al Ministerio de 
Educación Nacional, sin ánimo de lucro, de interés social, organizada para s u funcionamiento bajo 
los principios que informan la economía solidaria; y, cuya contratación se somete en todas sus 
etapas, a las normas del Derecho Privado, en concordancia con los principios de igualdad, 
moralidad, eficacia, economía, celeridad y public idad; de conformidad con lo previsto en el Artículo 
1° del Acuerdo No.195 de 2009 “Por medio del cual se regula la contratación del Fondo de 
Desarrollo de la Educación Superior -FODESEP -”. 
 
En desarrollo de las mencionadas funciones, el artículo 2º, del De creto 2905 de 1994 le fijó a l 
FODESEP, entre otras, la siguiente: “…2. Plantear, promover y asesorar programas y proyectos 
específicos que contribuyan al desarrollo científico, académico y administrativo de las instituciones 
de educación superior ; al forta lecimiento de su infraestructura física ; a la renovación y adquisición 
de equipos y dotaciones y al desarrollo de programas de creatividad y bienestar universitario que 
las instituciones deban llevar a cabo en beneficio de la comunidad académica.”, función  ésta, que 
igualmente está  consagrada en el literal h, del artículo 5º, del Estatuto vigente.  
 
Para el FODESEP, es muy valioso contar en su historia con la participación de la IES Institución 
Universitaria Antonio Jose Camacho – UNIAJC, como miembro fundad or, e integrante activo desde 
sus inicios con el Fondo, lo cual es grato poder seguir trabajando mancomunadamente con tan 
distinguida institución, toda vez que a lo largo del tiempo la IES ha hecho uso de los servicios 
financieros y no financieros del FODE SEP de la mejor manera, entre los que se resaltan el servicio 
de crédito y su participación en las convocatorias de los fondos sociales.  
 
ANTECEDENTES  
 
En el desarrollo de las funciones descritas en el numeral 1, el FODESEP ha suscrito contratos con 
Alcald ías Locales, la Secretaría de Educación Distrital e IES afiliadas, por lo que contamos con una 
amplia experiencia en administración de recursos y ejecución de proyectos.  
 
Desde al año 2001, el Fondo de Desarrollo de la Educación Superior –FODESEP, ha venido 
participando de manera activa en el desarrollo de las estrategias de fortalecimiento a la Educación 
Superior; por lo que ha suscrito diferentes convenios con Instituciones de Educación Superior y 
entidades públicas que han permitido beneficiar estud iantes, profesores, administrativos, 
investigadores y en general, todos los estamentos de la Comunidad Educativa.  FODESEP 
administra y ejecuta proyectos en lo que interviene desde la administración de los  recursos por 
mandato de la entidad contratante hasta la ejecución total de los mismos.  
 
Es así que, entre otros, se han desarrollado los siguientes proyectos: (i) Convenio 
interadministrativo No 453 de 2001 celebrado entre la Universidad Nacional Abierta y a Distancia 
Fortaleciendo  la Educación  Superior  
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 UNAD y el FODESEP, cuy o objeto se centró en el servicio de apoyo, asistencia técnica y 
administrativa para la ejecución del proyecto de inversión denominado "Construcción de 
infraestructura para los centros regionales de la UNAD", comprendiendo la construcción, 
adecuación, mejo ramiento y mantenimiento de sus instalaciones físicas en cualquier localidad de 
Colombia por valor de mil ochocientos tres millones quinientos diecisiete mil setecientos sesenta y 
uno ($ 1.803.517.761) (ii) El Convenio de Cooperación No.321 de 2005, (iii) El Contrato de 
Cooperación No.1960 de 2010 y, (iv) El Contrato Interadministrativo No.3412 de 2012; celebrados 
entre la Secretaría de Educación Distrital – SED-, y el FODESEP, cuya ejecución ha resultado 
exitosa y beneficiosa para las partes intervinientes . 
 
El FODESEP, en 2005, trabajó de la mano con la SED en la implementación de una prueba piloto 
con 187 beneficiarios de la localidad de Suba donde participaron 11 IES, a fin de permitir a estos 
beneficiarios el acceso a la educación superior con opciones distintas al crédito blando o 
condonable. Si bien es cierto, que el interés de los convenios es la parte financiera, el FODESEP  y 
la SED coincidieron en que la permanencia de los beneficiarios es importante, por lo que se crearon 
desde ese momento política s de condiciones mínimas verificables a las IES participantes en 
programas para prevenir la deserción y programas de ingreso a prácticas laborales; todo ello, 
sirviendo como base para crear el actual modelo de seguimiento que realiza el FODESEP para la 
ejecución de los proyectos, mismo que ha sido reconocido por el Ministerio de Educación Nacional 
en su libro “Estrategias para la Permanencia en Educación Superior: Experiencias Significativas” 
como experiencia de éxito para los beneficiarios egresados de col egios públicos de estratos 
socioeconómicos bajos.  
 
La permanencia del FODESEP en la ejecución de los proyectos citados anteriormente, el trabajo 
interactivo con el equipo de la SED y la experiencia adquirida, tanto en el manejo operativo como 
financiero; h an permitido un mejoramiento continuo en el desarrollo de los proyectos y el logro de 
los objetivos propuestos por la SED, con el acompañamiento y gestión del FODESEP.  
 
Adicionalmente, el FODESEP ha administrado y ejecutado proyectos con las Alcaldías Loca les de 
Bogotá, entre ellas, la Alcaldía Local de Antonio Nariño y la Alcaldía Local de Los Mártires, durante 
los años 2010 y 2014, a saber: Convenio Interadministrativo No.078 de 2010, Contrato 
Interadministrativo No.127 de 2011 y Convenio Interadministrat ivo de Cofinanciación No.167 de 
2012 con la Alcaldía Local de Antonio Nariño y el Convenio Interadministrativo de Cofinanciación 
No.139 de 2011.  
 
Igualmente, el FODESEP suscribió el Contrato Interadministrativo No.499 del 2015, el Convenio 
interadministrat ivo No. 315 del 2016 y los Contratos Interadministrativos No. 209 de 2017 y No.320 
de 2018 con la Escuela Superior de Administración Pública –ESAP -, por montos cercanos a los 
setenta mil millones de pesos ($70.000.000.000), (…) para contratar la organizaci ón, 
administración, operación y ejecución de acciones logísticas para la  realización de eventos en 
cumplimiento de las obligaciones misionales de las diferentes dependencias de la entidad, en el 
marco de la ejecución y difusión de la política de educación (…) y (…) aunar esfuerzos técnicos, 
administrativos, financieros y de asistencia técnica, para desarrollar la actividades del proyecto 
fortalecimiento de los municipios a través de capacitaciones y acompañamientos, en zonas de 
conflicto en su institucional idad para la paz (…), respectivamente. El FODESEP, en los 
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 mencionados convenios y/o contratos ha honrado sus obligaciones con holgura, contribuyendo de 
manera óptima en el cumplimiento del objetivo planteado por las Instituciones.  
 
Aunado a lo anterior, y a fin de satisfacer las necesidades en el desarrollo de los proyectos a cargo 
del FODESEP; el Fondo suscribe alianzas estratégicas con personas naturales y jurídicas, las 
cuales benefician a las IES, en la adquisición de bienes, productos y/o servicios; lo  que permite al 
Fondo tener un banco de aliados para el desarrollo de los proyectos, en el momento que sea 
necesario.  
 
Durante la vigencia 2022, el FODESEP acompañó en el diseño y estructuración de la primera fase 
de la estructuración del Plan Maestro de D esarrollo de la Infraestructura Física  en el que se 
realizaron la f ormulación general de la implantación del Plan Maestro UNIAJC  y los e studios y 
diseños técnicos de las edificaciones .  
 
 
OBJETIVO DE LA PROPUESTA:  
 
Presentar oferta económica y técnica para  la Fase II de la consolidación y construcción de un Plan 
Maestro de Desarrollo de la Infraestructura Física, que permita orientar y planificar de manera 
organizada, las intervenciones e inversiones requeridas sobre un nuevo predio adquirido por la IES 
afiliada, Institución Universitaria Antonio José Camacho – UNIAJC.  
 
ALCANCE DE LA PROPUESTA:  
 
El FODESEP se propone llevar a cabo las actividades que a continuación se detallan para la 
segunda fase de la elaboración del Plan Maestro de Desarrollo de la Infrae structura Física de la 
nueva sede de la UNIAJC.  
 
Planeación y programación de actividades: Las partes intervinientes, se reunirán presencial o 
virtualmente, con el objeto de establecer un cronograma de trabajo de las actividades a realizar 
dentro de la eje cución del contrato. Esta actividad se realizará durante el tiempo que dure el 
convenio con el objeto de realizar la correspondiente planeación.  
 
Proceso contractual: Se adelantarán todas las actividades precontractuales, contractuales y 
poscontractuales definidas por las partes para la correcta ejecución del objeto contractual y su 
alcance.  
 
OBJETIVO DEL PLAN MAESTRO Y SEGUNDA ETAPA DE EJECUCIÓN  
 
El Plan Maestro debe ser una carta de navegación que guía la toma de decisiones de forma 
integrada y simultanea los aspectos de espacios físicos en relación con el crecimiento de la 
población estudiantil y de la evolución o cambios de los programas académicos ofertados por la 
IES. 
 
Fortaleciendo  la Educación  Superior  
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El Plan Maestro debe hacer lectura del funcionamiento actual o pr oyectado y visualizar los 
crecimientos y necesidades a futuro en relación con la prospección que tenga la institución , 
además debe adaptarse a las nuevas ofertas académicas, propiciar el ambiente  estudiantil, la 
convivencia, la identidad, la innovación, el  espíritu de la academia, la investigación y escenarios de 
relacionamiento externo, desde sus espacios físicos en una visión integral con el medio ambiente 
que lo rodea.  
 
El Plan Maestro debe ser respetuoso con el contexto urbano donde está enmarcado, cons iderando 
los aspectos normativos, ambientales y demás aspectos del contexto regional, optimizando los 
recursos que permitan el mayor aprovechamiento de sus instalaciones.  
 
El Plan Maestro debe permitir la formulación de un plan por etapas de ejecución, ini ciado desde la 
planificación de su crecimiento ordenado y prospectivo, de forma tal que sea un instrumento para 
los directivos, enfocado a la consolidación de la UNIAJC en dicha planta física, a largo plazo.  
 
Finalmente, para la segunda fase se plantea n las siguientes actividades:  
 
ETAPA 2  
 
Estudios y diseños técnicos de las edificaciones del Plan Maestro Institución Universitaria Antonio 
José Camacho – UNIAJC.  
 
Objetivo  
 
Consolidar los estudios y diseños técnicos para establecer de forma detallada las espe cificaciones 
técnicas, presupuesto, programación, y tramites de licencias de los diferentes edificios que hacen 
parte del Plan Maestro. Esto permitirá la optimización del tiempo en el futuro porque se dispondrá 
de un proyecto completo que solo requerirá un a actualización  rápida según sea el momento 
normativo y económico de la ejecución de las obras, además es un instrumento técnico completo 
que permitirá a las administraciones de la UNIAJC tener una visión clara y fundamentada para la 
toma de decisiones frente al desarrollo de la planta física y así optimizar el tiempo de gestión de los 
recursos.  
 
Actividad 1. Anteproyecto Arquitectónico . 
 
En esta actividad y para cada una de las edificaciones que hacen parte del Plan Maestro UNIAJC 
se precisan  y se realiza un avance a nivel de anteproyecto arquitectónico a la luz de la normatividad 
para los espacios y lógica de funcionamiento de las diferentes redes que estructuran las 
edificaciones, y de esta manera contar con un insumo completo, definido, soc ializado y coordinado 
para el inicio del proyecto arquitectónico y técnico definitivo.  
 
En esta etapa se deben surtir todos los cambios de ser necesarios para la optimización de los 
edificios, para esto se realizarán cesiones de socializaciones con las dir ectivas y personal de la 
UNIAJC, esto evitará reprocesos la siguiente actividad del proyecto arquitectónico y técnicos 
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 donde será más complejo realizarlos debido a la cantidad de estudios en simultaneo que se hacen; 
para esto se realizaran los siguientes e ntregables:  
 
Consultar las diferentes normas y tramites a realizar (índice de ocupación, índice de construcción, 
parqueaderos, andenes, antejardines, afectación vial, Plano de localización general del predio 
donde se desarrollará el proyecto con linderos acotados y con niveles.  
 
Plano urbanístico general del proyecto acotado y con niveles. Plano fachadas urbanísticas del 
proyecto acotado y con niveles.  
Plano cortes urbanísticos del proyecto acotado y con niveles.  
Cuadro de áreas discriminadas.  
Planos de Localización.  
Plantas Arquitectónicas.  
Plantas de Cubiertas.  
Planos de Fachadas.  
Planos de cortes generales.  
 
Los formatos y características de la entrega física se realizarán en 1 original físico y copia completa 
de los archivos en digital, adicion almente se realizarán  maquetas y presentaciones pertinentes para 
la explicación del proyecto en cada una de las instancias y ante las diferentes entidades que 
requiera la UNIAJC.  
 
El informe de Arquitectónico debe llevar la carta de responsabilidad firmada  por el Arquitecto 
director del Proyecto.  
 
Actividad 2. Proyecto arquitectónico y técnico.  
 
Levantamiento Topográfico . Realización de levantamiento planimétrico y de altimetría de la zona en 
estudio, comprende amarre a coordenadas y cotas del Sistema Magn a Sirgas.  
 
Trabajos de Campo .  
 
Posicionamiento de Placas: Para esta actividad el Consultor debe localizar las Placas o Mojones 
georreferenciados al Sistema Magna Sirgas y colocar dos mojones con placas Inter visibles entre sí 
en sitios donde no serán removidos por la obra, con el fin de cumplir la función de chequeo y 
llegada de poligonales, as í́ como el replanteó del proyecto. Se debe entregar el listado de 
coordenadas geográficas, con la respectiva cota.  
 
Levantamiento Altiplanimétrico: Con los delta s amarrados al sistema de coordenadas y nivelados 
se iniciará el levantamiento Altiplanimétrico de la vía y zona de vía, tomando accidentes como se 
indica más adelante. El levantamiento topográfico debe permitir generar el modelo del terreno 
mediante coord enadas enlazadas al sistema Magna Sirgas a partir del cual se elaboraron los 
planos topográficos para el diseño geométrico. Levantamiento de redes eléctricas (alta, media y 
baja tensión), telefonía, fibra óptica, gas natural, acueducto y alcantarillado.  
 
Fortaleciendo  la Educación  Superior  
Calle  57 No. 8B -05 Int. 34 - PBX:  3478616  Bogotá  D.C. / E-mail:  fodesep@fodesep.gov.co  y http: www.fodesep.gov.co                                                                                        
 Andenes: Anchos, sardineles, indicar accesos, zonas vedes, cajas domiciliarias de acueducto, 
alcantarillado, cámaras de energía, teléfonos, fibra óptica, postes de energía, baja o media tensión, 
postes de teléfonos, postes de fibra óptica. Calzadas de servi cio o principales: anchos, cámaras de 
alcantarillado o acueductos, cajas de redes secas, separador vial indicar el material de la 
superficie, semáforos, con los respectivos postes y gabinetes de control.  
 
Zona verde: Arboles con la respectiva numeración y coordenadas, en caso de que tenga placa de 
inventario, se debe anotar esta, diámetro del tronco a la altura del pecho (dap), cámaras, cajas, 
postes, cercos, mallas, cerramientos, etc.  
 
Canales: el levantamiento Altiplanimétrico detallado, hast a la zona demarcada en el plano, nivel del 
agua, zona verde. Identificar claramente cuáles son los puntos del fondo, de las orillas, bordes 
superiores de los taludes, bordes inferiores y superiores de los diques de protección, tipo de 
revestimiento.  
 
Redes  de Servicios Públicos Alcantarillado: Para los alcantarillados identificar las cámaras con un 
número, que debe ser el del planos suministrado por la empresa de acueducto y alcantarillado del 
municipio, tomar las coordenadas y cota tapa, indicar el materia l, diámetro o dimensiones de la 
cámara, Identificar si el alcantarillado es pluvial, sanitario o combinado, cota fondo de la cámara, 
cotas bateas de las tuberías que entran y salen a la cámara as í́ como el diámetro de estos y el 
material, obras como ponton es, box -coulvert o alcantarillas.  
 
Sumideros: Indicar el tipo de sumidero, sencillo, doble, ventana, horizontal, dimensiones, diámetro 
de la tubería de entrega y la cámara a donde entrega, Acueducto: Para la red de acueducto 
identificar las cámaras de válv ulas con un número que debe ser el del plano suministrado por la 
empresa de acueducto y alcantarillado del municipio, tomar las coordenadas y cota tapa, indicar el 
material, diámetro o dimensiones de la cámara, cota fondo de la cámara, tuberías que entran y 
salen a la cámara, as í́ como el diámetro de estos y el material, hidrantes, válvulas, etc. Redes 
Secas de Energía, Telecomunicaciones y Fibra Óptica.  
 
Calzadas de Servicio o Principales: Incluye levantamiento, entre otros, de postes, cableado, 
tuberías i ndicando: longitudes, material, pendientes, Cajas, cámaras, transformadores, tableros de 
control, etc.  
 
Planos e informes  
 
Debe entregar en físico y medio magnético Acad y PDF: Plano de levantamiento Topográfico Escala 
Planta 1:500 planos de 1,0 metros 0,7 0 metros, carteras de coordenadas, cotas y puntos 
Altiplanimétrico en crudo (tomados de la estación) en formato Excel y TXT.  
 
Informe de Topografía. Se deben presentan las carteas de topografía: Poligonales, Nivelación, 
informe de Placas amarradas al siste ma Magna Sirgas.  
Antes de iniciar las labores de Topografía, el consultor deber á́ presentar la calibración de los 
equipos y la tarjeta profesional del topógrafo.  
El informe de Topografía debe llevar la carta de responsabilidad firmada por el Topógrafo.  
Fortaleciendo  la Educación  Superior  
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Geotecnia para estructuras  
 
Se debe cumplir con lo establecido en el Reglamento Colombiano de Diseño y Construcción Sismo -
resistente NSR -10 
 
Realizar el estudio geotécnico de acuerdo con NSR -10, basado en la investigación del subsuelo 
con el fin de proveer l as recomendaciones geotécnicas de diseño y construcción de excavaciones 
y rellenos, estructuras de contención, cimentaciones, sistemas de filtración de aguas lluvias, y la 
definición de espectros de diseño sismo resistente para soportar los efectos por sis mos y por otras 
amenazas geotécnicas desfavorables.  
 
Se debe realizar, como es corriente en este tipo de investigación, en la etapa de trabajos de 
campo, exploraciones del subsuelo, ensayos en el terreno, y labores de muestreo, seguida de 
pruebas de laboratorio con muestras representativas y, por último, el análisis e interpretación de los 
resultados obtenidos.  
 
Debido a la magnitud del proyecto es necesario complementar la información de campo obtenida 
mediante perforaciones con estudios Geofísicos q ue brinden una mejor perspectiva del tipo de 
suelo que se encuentra en la zona.  
 
Para realizar el estudio geofísico se puede utilizar el método de la refracción sísmica, o el que el 
especialista en geotecnia considere conveniente, que permita medir la velocidad de propagación 
de las ondas elásticas en los diferentes estratos presentes en el subsuelo. Las características de 
propagación de las ondas sísmicas en el subsuelo solo dependen de las propiedades elásticas de 
los suelos y de las rocas que regulan  la velocidad de propagación de los movimientos ondulatorios 
generados.  
 
Plano de localización de los sondeos con sus respectivas coordenadas  
Perfiles estratigráficos o registro de las exploraciones y nivel freático. Presentar el registro 
fotográfico de la  caja de muestras.  
Descripción de la geología, morfología, condiciones topográficas. Es necesario realizar líneas de 
Refracción sísmica para comprobar la presencia de arenas  
Resultados de los ensayos de laboratorio del material encontrado en las perforacio nes. 
Capacidad portante o resistencia del suelo.  
Cota de fundación de los cimientos, tipo, profundidad y capacidad de soporte del suelo de 
fundación  
Recomendaciones del tipo de cimentación y excavaciones convenientes.  
Asentamientos esperados.  
Clasificación  del suelo según la norma sismo resistente NSR -10. 
Recomendaciones para posibles obras de drenaje.  
En caso de que sea necesario y dependiendo de la obra hidráulica a diseñar el consultor deber á́ 
realizar el estudio de socavación, con el cual se determinara , la cimentación de la estructura 
proyectada.  
Especificaciones para obras de contención y/o canalizaciones (si lo requiere),  
Fortaleciendo  la Educación  Superior  
Calle  57 No. 8B -05 Int. 34 - PBX:  3478616  Bogotá  D.C. / E-mail:  fodesep@fodesep.gov.co  y http: www.fodesep.gov.co                                                                                        
 Presentar un informe que contenga, entre otros, la descripción de los trabajos de campo, 
resultados de los ensayos geotécnicos a la s muestras de suelo tomadas, registro fotográfico de los 
trabajos de campo, perfil estratigráfico de cada uno  de las perforaciones, cálculo de la cimentación 
de cada una de las obras propuestas, recomendaciones y conclusiones.  
 
El informe de Geotecnia para  Estructuras debe llevar la carta de responsabilidad firmada por el 
Ingeniero Especialista en Geotecnia.  
 
Geotecnia Para Pavimentos Vías Y Parqueaderos  
 
Se debe cumplir con lo establecido en las Normas Generales de Construcción:  
 
Se deben realizar apiques que se consideren necesarios, Los cuales deberán ser referenciados con 
coordenadas al sistema Magna Sirgas. Se hallará el perfil estratigráfico por apique, toma de 
muestras por estrato de suelo, Registro fotográfico y ensayos de laboratorio.  
 
A cada una de  las muestras se le realizará los siguientes ensayos: Humedad Natural, 
Granulometría, Limites Attemberg. A la profundidad del apique se har á́ el CBR inalterado para 
ensayos de resistencia alterados e inalterados, porcentaje de expansión.  
 
En caso de que el  consultor determine que es necesario realizar otro tipo de actividad para 
completar la exploración geotécnica deber á́ realizarlo.  
 
Presentar un informe que contenga, entre otros, la descripción de los trabajos de campo, 
resultados de los ensayos geotécnicos a las muestras de suelo tomadas, registro fotográfico de los 
trabajos de campo, fuente de materiales propuestas, sitios de disposición de sobrantes, 
recomendaciones y conclusiones.  
 
El informe de Geotecnia para Pavimentos y Parqueaderos debe ll evar la carta de responsabilidad 
firmada por el Ingeniero Especialista en Geotecnia .  
 
Estudio Geotécnico Y Diseño De Pavimentos  
 
Se debe cumplir con lo establecido en las Normas Generales de Construcción  
 
Se debe presentar el diseño de la estructura de pavimento para las vías, los parqueaderos, las ciclo 
rutas y los andenes.  
 
Diseño de Mezclas . Se informarán los resultados de laboratorio del diseño de las diferentes mezclas 
que se prevea van a emplearse en la construcción del pavimento, indicando en cuadros y/o 
gráficos los análisis correspondientes y las conclusiones deducidas. En particular, se  tendrán en 
cuenta estabilizaciones para suelos de sub -rasante o para cualquier capa de pavimento, a sí como 
mezclas asfálticas y de concreto. Se deberán indicar, además, recomendaciones especiales y en 
caso de ser necesario formular las especificaciones pa rticulares en cuanto a fabricación y/o 
construcción.  Deber á́ incluir los parámetros del análisis de tránsito adoptado para el diseño del 
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 pavimento, de tal forma que permita calcular el número acumulado de ejes equivalentes a 
toneladas en el carril de diseñ o, para el periodo de diseño y las alternativas consideradas.  
 
Los tipos de estructuras que se recomienden  deberán estar adaptados a los materiales disponibles 
y a las características climáticas de la región del proyecto.  
 
En el informe deberán indicarse, además, los métodos de construcción, as í́ como las 
especificaciones particulares que deber á́ cumplir cada capa del pavimento.  
 
Como complemento, pero nunca en reemplazo de los anteriores diseños, se pueden presentar 
alternativas que impliquen el uso de mat eriales no previstos en los métodos recomendados. Dichas 
alternativas pueden comprender el uso de geotextiles, geomallas, escorias, cenizas, otros 
estabilizantes diferentes al cemento Portland y la emulsión asfáltica, pavimentos de hormigón 
reforzado con j untas, etc. En todos los casos, la alternativa deber á́ suplir y deber á́ estar soportada 
por sistemas y procedimientos aprobados por una entidad de normalización competente en la 
materia.  
 
El informe de Diseño de Pavimentos debe llevar la carta de responsab ilidad firmada por el Ingeniero 
Especialista en Pavimentos.  
 
Proyecto Arquitectónico Y De Espacio Publico  
 
Se realizará para cada edificación y a nivel de detalle y según este establecido en las Fases del 
Plan Maestro UNIAJC los siguientes productos:  
 
• Cons ultar las diferentes normas y tramites a realizar (índice de ocupación, índice de 
construcción, parqueaderos, andenes, antejardines, afectación vial, Plano de localización 
general del predio donde se desarrollará el proyecto con linderos acotados y con niv eles.  
• Plano urbanístico general del proyecto acotado y con niveles. Plano fachadas urbanísticas 
del proyecto acotado y con niveles.  
• Plano cortes urbanísticos del proyecto acotado y con niveles.  
• Cuadro de áreas discriminadas.  
• Planos de Localización.  
• Plantas Arquitectónicas.  
• Plantas de Cubiertas.  
• Planos de Fachadas.  
• Planos de cortes generales.  
• Planos Arquitectónicos de detalles constructivos: (Detalles constructivos de plantas y 
secciones arquitectónicas, Cortes de fachadas, Cuadros de pu ertas y ventanas, Cuadros 
de acabados arquitectónicos.  
 
Todos los planos especificarán l os materiales (pisos, muros, pinturas, cubiertas etc.) , convenciones 
adecuadas  y cotas y niveles claros y legibles.  
 
Se debe tener en cuenta el diseño de los andenes, rampas de acceso, baños, ciclo rutas, 
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 parqueaderos, casetas, porterías, etc., cumpliendo con las normas para la accesibilidad a personas 
discapacitadas.  
 
Considerar la ubicación de las cajas y cámaras de en ergía, acueducto, telecomunicaciones etc. 
para que armonicen con el espacio público. De igual manera tener en cuenta la ubicación de los 
árboles para que en lo posible no se afecten por el proyecto, y en lo posible que sean parte de este.  
Las definiciones de los niveles de Esquema Básico, Anteproyecto y Proyecto arquitectónico se 
acogen a lo establecido por el Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y profesiones 
auxiliares en las “Documentaciones sobre práctica profesional”.  
 
Se realizarán  las consult as a que haya lugar con las autoridades urbanísticas y ambientales 
competentes en cada caso.  
 
El alcance y condiciones de entrega de los proyectos técnicos, arquitectónico, eléctrico, de voz y 
datos, presupuesto, APU's y especificaciones se acogen si es re querido con lo establecido por las 
instancias institucionales competentes, en los temas de planta física y de mantenimiento, 
informática, telecomunicaciones, salud ocupacional, bienestar universitario con las cuales se 
deberán coordinar todos los proyectos  y aprobaciones.  
 
Los formatos y características de la entrega física se realizarán en 1 original físico y copia completa 
de los archivos en digital, adicionalmente se realizarán maquetas y presentaciones pertinentes para 
la explicación del proyecto en cad a una de las instancias y ante las diferentes entidades que 
requiera la UNIAJC.  
 
Proyecto Estructural  
 
Se debe cumplir con lo establecido en el Reglamento Colombiano de Diseño y Construcción Sismo -
resistente NSR -10.  El Diseño Estructural del proyecto se h ará́, siguiendo los lineamientos 
propuestos en el proyecto arquitectónico, las recomendaciones del estudio de suelos y las 
especificaciones y metodología presentada en el Reglamento Colombiano de Diseño y 
Construcción Sismo - resistente NSR -10. Se deben rea lizar reuniones previas al recibo del proyecto 
arquitectónico con el fin de definir la factibilidad del sistema estructural.  
 
Se presentar án los siguientes documentos:  
 
• Memorias de cálculo y diseño (pre -dimensionamiento, cálculo, dimensiones finales por cada 
elemento estructural, observaciones, Recomendaciones, cuadro de presiones, etc.).  
• Planos de planta de Cimentación con detalles y cortes misma escala de arquitectónicos 
acotados y con niveles.  
• Planos de Plantas de cada uno de los niveles del proyecto m isma escala de arquitectónicos 
acotados y con niveles.  
• Planos de elevaciones y secciones estructurales (misma escala de arquitectónicos) 
acotadas y con niveles.  
• Planos de la estructura de la cubierta, con detalles y cortes (misma escala de 
arquitectónicos)  acotados y con niveles.  
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 • Planos de elementos estructurales (cuadros de vigas, columnas, tipos de muros, tipos de 
cimentaciones, etc., y especificaciones estructurales básicas).  
• Cuadro de despiece (Por elementos).  
• Planos de detalles estructurales.  
• Planos y detalles de elementos no estructurales.  
• Convenciones en todos los planos.  
• Diseño de elementos no estructurales, muros, vigas y columnas de tanques de 
almacenamiento de aguas potable, lluvias y de incendio; cafetería, enfermerías, servicios 
sanitarios, aula s de clase, gimnasio, Unidad Técnica de Basuras (UTB), vestir, etc., en fin, 
de todas aquellas áreas que se requieran.  
• Especificaciones técnicas y recomendaciones en los planos.  
 
Todos los planos firmados por los profesionales responsables de los diseños. Archivo magnético de 
los cálculos, diseños y planos (DWG) editables, completos. Copia de los documentos de los 
Profesionales responsables de los diseños (cedula, matricula profesional y copia).  
 
El informe de Estructuras debe llevar la carta de responsabilidad firmada por el Ingeniero 
Especialista en Estructuras.  
 
Diseño Hidráulico Y De Red Contra Incendios  
 
Se debe cumplir con lo establecido en las normas que rigen este tipo de estudio en Colombia, por 
la prestadora del servicio y el cuerpo de B omberos Voluntarios.  
 
En caso de que existan canales para aguas lluvias, el Consultor deber á́ realizar los estudios 
respectivos de estos para obtener el caudal de aguas máximas y dimensionar las obras de drenaje 
necearías para la evacuación de las aguas, e ntre otros, se deber á́ realizar, lo siguiente: Elaboración 
del diseño hidráulico según lo establecido en RAS 2000, diseño y cálculo de red principal y 
distribución interior y acometida.  
 
Consulta ante las empresas proveedoras de servicios para aprobación d e planos (sitio  de conexión 
y diámetro, sitio de descarga y diámetro).  
 
Memorias de cálculo y diseño (agua potable, sanitario, pluvial).  
Planos de redes y suministro de agua potable (misma escala de arquitectónicos). Planos de red 
sanitaria (misma escala de arquitectónicos).  
Planos de red aguas lluvias (misma escala de arquitectónicos). Planos de Red Contra Incendios  
Planos de seguridad humana Convenciones en todos los planos.  
Especificaciones Técnicas y recomendaciones en los planos, todos los plan os firmados por los 
profesionales responsables de los diseños. Archivo magnético de los cálculos, diseños y planos 
(DWG) editables, completos.  
Diseños de las tuberías de la Red contra incendios y las memorias correspondientes. (Respecto a la 
NSR-10) El inf orme de diseño Hidráulico debe llevar la carta de responsabilidad firmada por el 
Ingeniero.  
 
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 Redes  de acueducto  y alcantarillado  
 
Diseño de las redes para el óptimo funcionamiento de los sistemas de alcantarillado y acueducto.  
Diseños de las instalaciones hidráulicas y sanitarias (lluvias y servidas) de acuerdo con las normas 
técnicas RAS 2000.  
Cálculo de la acometida general.  
Trazado en planta de la red de acueducto para el abastecimiento de aparatos sanitarios internos, 
indicando tipo de tubería a utiliza r y diámetros de esta.  
Localización de Bajantes de aguas negras (BAN) y lluvias (BALL), indicando diámetros de acuerdo 
con el área de la cubierta a drenar. Incluir trazado de los desagües de los Aires acondicionados.  
Entrega de bajantes de aguas negras (BA N) y aguas lluvias (BALL) a las cajas domiciliares 
existentes.  
El diseño del tipo de tubería a utilizar, cálculo del diámetro requerido para el buen funcionamiento 
de la red, pendientes de diseño y sentido de flujo de las aguas.  
Archivo magnético de los cá lculos, diseños y planos (DWG) editables, completos.  
El informe de redes húmedas debe llevar la carta de responsabilidad firmada por el o los Ingenieros 
Sanitarios.  
 
Redes eléctricas, de iluminación, telecomunicaciones y detección de  incendios  
 
Se requiere  el diseño, informe, planos, memorias de cálculo y permisos aprobados por la entidad 
municipal recargada, del diseño de iluminación en luz led, con las canalizaciones y redes 
subterráneas y las debidas canalizaciones de las vías de acceso a las porterías y  los parqueaderos. 
De igual manera el diseño eléctrico tanto exterior como interior, con iluminación en luz led.  
 
Diseñar y entregar los planos del sistema eléctrico regulado y normal con detalles de construcción 
cumpliendo con las normas exigidas por RETIE (Resolución 2013 y sus últimas modificaciones ) con 
sus cantidades de obra, presupuesto de obra, especificaciones  técnicas por cada ítem, análisis de 
precios unitarios, lista de insumos y memoria de cálculos.  Los entregables son los siguientes:  
 
• Memorias de Cálculos - instalaciones internas (subestación)  
• Análisis de carga  
• Cálculo  de transformadores  
• Análisis nivel de tensión requerido  
• Distancias de seguridad  
• Cálculos de regulación  
• Análisis de cortocircuito y falla a tierra  
• Calculo y coordinación de protecciones  
• Cálculo  de ductos, (tuberías, canalizaciones, canaletas, blindo barras).  
• Cálculo  del sistema de pues tas a tierra. visita a sitio y toma de resistividad del terreno  
• Análisis de protección contra rayos.  
• Análisis de coordinación de aislamiento  
• Análisis de riesgos eléctricos y medidas para mitigarlos.  
• Cálculo  de iluminación.  
• Los demás estudios que el tipo de  instalación requiera para su correcta y segura operación.  
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 • Anexos de las memorias  
• Cuadro de cargas, firmados  
• Cuadro de regulación, firmados  
• Planos  
• Diagramas unifilares firmados  
• Planos eléctricos de construcción firmados Planos iluminación firmados, Disponi bilidad de 
servicio, Planos de diseño del sistema de la iluminación internos, externo, de las vías y 
parqueadero, con detalles de construcción cumpliendo con las normas exigidas por RETIE 
resolución 2013 y sus últimas modificaciones, RETILAP resolución 201 0 y sus últimas 
modificaciones con sus cantidades de obra, incluyendo retiros.  
 
El informe de redes eléctricas, de iluminación, telecomunicaciones y de detención de incendios 
contiene  la carta de responsabilidad firmada por el o los Ingenieros Sanitarios.  
 
Plan de manejo  ambiental,  social  y de transito  
 
Para el diseño del Plan de Manejo Ambiental, Social y de seguridad Industrial del proyecto, el 
consultor debe ceñirse a las normas vigentes establecidas por la Entidad Ambiental pertinente o en 
su defecto por las establecidas en la Corporación Autónoma Regional del Valle del Cauca, CVC, 
Ministerio de Salud y Protección Social y Ministerio del Trabajo. Debe presentar el Plan de Manejo 
de tránsito de igual manera el presupuesto ambiental el cual debe ser aparte del presupuesto de 
obra, incluyendo el costo de las actividades ambientales, sociales y de seguridad industrial 
necesarias para la ejecución de la obra.  
 
El informe de Plan de Medidas de Manejo Ambiental, Social y Seguridad Industrial, debe llev ar la 
carta de responsabilidad firmada por el Ingeniero Especialista o Ambiental y Social  
 
Diseño  de sistema  de aire acondicionado  o ventilación  mecánica  diseño  paisajístico  diseño  acústico  
presupuesto,  especificaciones  y cronograma  de obra. 
 
ENTREGA DE DOCUMENTOS Y PLANOS  
 
Se entregará en 1 copia original firmada y en medio digital cada uno de los estudios diseños y 
planos en formato puf, doc., xlsx, ppm. y .dwg dependiendo del tipo de archivo que sea en una (01) 
copia CD o digital. Se entrega rá en formato impreso cada uno de los estudios y diseños de la 
presente convocatoria en tamaño carta, de manera organizada y separada por diseño con todos 
los planos según el detalle que contenga cada uno de los planos.  
 
PROCESO POSCONTRACTUAL:  
 
El FODESEP  acompañará a la IES organizadoras del evento, en la liquidación del convenio suscrito, 
previa verificación de las condiciones establecidas contractualmente con las entidades que con las 
cuales se realizaron procesos de contratación.  
 
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EQUIPO DE TRABAJO  
 
No. Cargo  Funciones  
1 Gerente General  Coordinar y dirigir el equipo de trabajo dispuesto para el Contrato  
2 Secretaria General  Realizar los pagos dentro del control dual que observa  
FODESEP en los procedimientos  
No. Cargo  Funciones  
 
 
 
3  
 
 
Asesor Jurídico  Verificar los aspectos jurídicos generales para la suscripción del 
Contrato y desarrollo de este.  
Atender la celebración de los Contratos a que haya lugar, de 
conformidad con lo previsto en el Manual de Contratación del 
FODESEP  
Asesorar al equipo de trabajo desde el punto de vista jurídico, en 
la ejecución del Contrato y de la contratación  
derivada del mismo, a que haya lugar.  
 
4  
Subgerente Financiero  Verificar de los informes financieros presentados por el equipo del 
Contrato.  
Realizar los pagos dentro del control dual que observa FODESEP 
en los procedimientos  
 
 
5  
 
Subgerente de 
Proyectos  Coordinador General del Proyecto  
Garantizar  la eficiencia  en la tramitación
 de los requerimientos surgidos en el desarrollo del 
proyecto.  
Coordinar el equipo de trabajo para la atención de las acciones a 
ejecutarse en el marco del proyecto.  
 
 
 
 
 
 
6  
 
 
 
 
 
Contratista  Director de estudios  
Arquitecto urbanista  
Arquitecto diseñador  
Ingeniero geotecnia  
Diseñador estructural  
Diseñador hidráulico sanitario  
Diseñador eléctrico  
Topógrafo  
Diseñador paisajismo  
Estudios y diseños red de gas  
Especialista bioclimático  
Profesional especificaciones y presupuestos  
Auxiliar en ingeniería  
Dibujante 1  
Dibujante 2  
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COSTO DE LA PROPUESTA  
 
El valor total de la ejecución de la Etapa 2 – estudios y diseños técnicos de las edificaciones del 
plan maestro UNIAJC,  es de MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS 
CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA PESOS ($ 1.218. 449. 580.oo )  
 
DURACIÓN  
 
La Etapa 2 – estudios y diseños técnicos de las edificaciones del plan maestro UNIAJC tienen una 
duración de siete  (7) meses.  
 
VALIDEZ  
 
La validez de la presente propuesta es de un (1) mes a partir de la presentación de esta.  
 
 
Cordialmente,  
 
 
           
ANDREA SANABRIA PARRA     GLORIA E. MENDOZA LUNA  
Gerente General  (S)     Subgerente de Proyectos  
Asesora Jurídica (E)      Subgerente Financiero(e)   
 
 
 
Elaboró: Juan Carlos Suarez B – Coordinador de Proyectos  
Revisó y Aprobó: Gloria E. Mendoza Luna – Subgerente de Proyectos -Subgerente Financiero (e)   
7 Profesional 
Especializado Control 
Interno   
Revisar todos los procesos dentro del control dual que observa 
FODESEP en sus procedimientos  
8 Profesional Contador  Revisar y registrar las operaciones contables derivadas del  
Contrato  
 
9  
Técnico de Tesorería  Realizar la generación de erogaciones  
Realizar los reportes correspondientes al Coordinador del Contrato  