“Por medio  de la cual se realiza  una justificación  para contratar  bajo la modalidad  de 
contratación  directa,  arrendamiento  de bien inmueble”  
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LA DIRECTORA  DE GESTION CORPORATIVA  
en uso de sus facultades  legales  y en especial  las conferidas  por la Resolución  
No. 4400 de 2016 emitida por la Dirección General de la Caja de la Vivienda  
Popular, y  
 
 
CONSIDERANDO  
 
Que la Caja de la Vivienda  Popular  (CVP),  tiene  la misión  de ejecutar  los programas 
de titulación de predios, mejoramiento de vivienda, mejoramiento de  barrios  y 
reasentamientos  humanos,  mediante  la aplicación  de instrumentos  técnicos, 
jurídicos, financieros y sociales con el propósito de mejorar la calidad de  vida de la 
población de estratos 1 y 2 que habitan en barrios de origen informal o  en zonas  de 
riesgo.  
 
Que en ejercicio de sus funciones misionales y en cum plimiento de sus objetivos  
interactúan permanentemente con la comunidad quienes realizan todo tipo de  
trámites,  tales  como,  consultas,  peticiones,  quejas,  reclamos,  impulso  de las 
actuaciones, entre otros. Para la Caja de la Vivienda Popular es un compromi so 
ofrecer atención con calidad y eficiencia, por ello considera pertinente contar con  
los espacios suficientes para la atención de calidad, brindando a los servidores  
públicos  condiciones  adecuadas  que permitan  desempeñar  sus actividades  
administrativas  eficientemente.  
 
Que por lo anterior, se suscribió el contrato de arrendamiento CVP-CTO -333-2022 , 
cuyo objeto consistió en: “ Contratar el arrendamiento de un inmueble para la 
atención oportuna y de calidad a los ciudadanos de la Caja de la Vivienda Popular ” 
cuya  destinación  principal  es con un punto  de atención  para las familias  objeto  de 
los proyectos  misionales  de la CVP.  
 
Que en plazo del contrato anteriormente citado se estableció en doce (12) meses,  
el cual finaliza el próximo 31 de enero de 202 3, hecho que genera la necesidad  
continuar con un espacio adecuado para la ampliación de puntos de atención al  
ciudadano al lado de la sede administrativa de la CVP, teniendo en encueta que la  
actual  oficina  de atención  al usuario,  seguirá  funcionando  desde  el área ubicado  
en el primer piso de las instalaciones de la Entidad, con ampliación de puntos de  
atención en el local arrendado, en este local los servidores públicos y contratistas  
cuenta con las condiciones ambientales, técnicas y logísticas que permita n cumplir  
su gestión  y garantizar  a la ciudadanía  un espacio  adecuado  de atención.  
 
Que por esta razón, se estima conveniente adelantar un nuevo contrato, con el fin  
de continuar con el arrendamiento del inmueble contiguo a la sede administrativa  
de la entidad,  teniendo  en cuenta  que el mismo  cumple  con los parámetros  de 
“Por medio  de la cual se realiza  una justificación  para contratar  bajo la modalidad  de 
contratación  directa,  arrendamiento  de bien inmueble”  
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espacio que se requieren, así como la ubicación del mismo que garantiza que la  
información y consulta puede manejarse de una manera centralizada. Se observa  
dentro de la conveniencia de contratar el arriendo, el hecho de que se evitarían  
traumatismos y costos relacionados con la desinstalación y traslado de los bienes  
muebles  de propiedad  de la Caja de  la Vivienda Popular.  
 
Que según todo lo anterior y teniendo en cuenta el nivel de ub icación, costo,  
distribución y costo beneficio, para la entidad en relación al área precio metro por  
cuadrado, analizando el estudio de mercado de la entidad, es conveniente, para la  
Caja de Vivienda Popular, tomar en arriendo el lugar ubicado en la carrer a 13 # 54  
21, con cargo  al proyecto de  inversión  con que cuenta  la entidad  para tal fin. 
 
Que se entiende por actividad contractual, entre otras, todas aquellas actuaciones  
tendientes a dirigir y adelantar los procesos de selección, dentro de los cuales  debe 
entenderse incluido el presente acto administrativo  de justificación de la  
contratación  directa.  
 
Que la modalidad para la selección del contratista es la de contratación directa de  
acuerdo  con lo señalado  en el literal  i) del numeral  4 del artículo  2 de la ley 1150  
de 2007 y el artículo 2.2.1.2 1.4.11 del decreto 1082 del 2015, por tratarse de un  
contrato  de arrendamiento  de un inmueble.  
 
Que, por lo anterior, se requiere acudir a la modalidad de contratación directa a  
efectos de desarrollar el objeto  relacionado para contratar el arrendamiento de un  
inmueble para la atención oportuna y de calidad a los ciudadanos de la Caja de la  
Vivienda Popular en el local de la Carrera 13 Nº. 54 – 21, identificado con número  
de Matrícula  inmobiliaria  50C-1003019.  
 
Que el VALOR o PRESUPUESTO del contrato es de CIENTO SETENTA Y DOS 
MILLONES CIENTO TREINTA Y TRES MIL QUINIENTOS PESOS M/CTE ($ 
172.133.500 ) el cual se encuentra respaldado con el Certificado de Disponibilidad  
Presupuestal  Nº. 46 del 20  de enero  del 2023. 
 
Que las condiciones que se exigirán para el arrendamiento del inmueble son las  
detalladas  en el documento  de estudios  previos  y en el anexo técnico.  
 
Que los estudios previos y demás documentos de esta contratación directa se  
podrán consultar en la Dirección de Gestión Corporativa de la entidad,  ubicada  en 
la Calle  54 Nº. 13 – 30, Piso 4º,  y en el  portal  de SECOP  II. 
 
Que en mérito  de lo anterior,  
“Por medio  de la cual se realiza  una justificación  para contratar  bajo la modalidad  de 
contratación  directa,  arrendamiento  de bien inmueble”  
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RESUELVE  
 
PRIMERO . Declarar justificada la necesidad para celebrar el contrato cuyo objeto  
consiste  en “Contratar el arrendamiento de un inmueble para la atención oportuna 
y de calidad a los ciudadanos de la Caja dela Vivienda Popular ”, con LIGIA MARY 
LÓPEZ DE GALLO , identificada con cédula de ciudadanía Nº. 20.249.725,  por valor 
mensual de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL 
QUINIENTOS PESOS M/CTE ($ 15.648.500) IVA INCLUIDO,  con un plazo  de once  
(11) meses  y un valor  total de CIENTO SETENTA Y DOS MILLONES CIENTO 
TREINTA Y TRES MIL QUINIENTOS M/CTE ($ 172.133 .500)  IVA INCLUIDO.  
 
SEGUNDO.  De acuerdo  con lo dispuesto  en el artículo  75 del Código  de 
Procedimiento  Administrativo  y de lo Contencioso  Administrativo,  contra  el presente  
acto no procede recurso alguno.  
 
TERCERO . El presente  acto administrativo de  justificación  se publicará  en el 
portal  de SECOP  II. 
 
 
PUBLÍQUESE  Y CÚMPLASE  
 
Dado en Bogotá, D.C., a los veinticinco (25) días del mes de enero del año dos mil  
veintitrés (2023)  
 
  
 
MARIA MERCEDES MEDINA OROZCO  
DIRECTORA  DE GESTION  CORPRATIVA   
 
 
 NOMBRE  CARGO - DEPENDENCIA  VISTO  BUENO  
Elaboró  MARIA DEL MAR 
GONZALEZ PASCUAS  ABOGAD A- DIRECCIÓN  DE GE STIÓN 
CORPORATIVA    
MMD  
 
