ESTUDtO DEv SECTOR SOPORTE DE LA CONTRATACi6N
En cumpl-mientO COn lo diSPueStO e= ei Artlcuio 2.2E1.1"1.6E1 dei Decueto lO82 de 2015 1a Contualorla
MunlCIPal de Fiouldabianca, eStuuCtuua el puoceso de contuatacien pou mediO de CONTRATACI6N
åc]]h
PIaneaci6n y estructuuacidn del mismo.
A. ASPECTOS GENERAvES
l. COMPORTAMiENTO ECONOMiA COLOMBiANA
De acueudo con ei infoume del Departamento Administraftyo Nacional de Estadist-Ca - DANE, los mayoues
aportes a la vaulaCton menSuai deI iPC (1,26%), Se ubicaron en las divisiones de Alimentos y bebldas no
aIcoh6iicas'@Restauuantes y hoteIes, Transporte y AIQjamiento, agua, electuicidad, gaS y OtuOS
COmbustlbies, Ias cuales aportaron l,05 puntos porcentuales a Ia vaÝcldn total
En dlClembue de 2022 en compauacidn con noviembre de 2022, fa variacich de las ubc'ases que mas
aportauOn a=ndlCe tOtal fueuon: COmidas en estabIecimientos de servicio a la mesa y autoservicio, (2,55%),
PaPaS (17'31%)' Vehlo partlCulau nuevo o usado (2,33%), PÊtanos (13,28%), mbus­ibies paua
Veh'cuIos (2,26%r, midas puepauadas fuera de¯ogau pca nSumO inmedÊto (2,67%), tomate
(27'89%r' leche (385%)êauuOZ (4,18%) y ceboila (16,90%)Eµas subcIases con aporÊs negatlVOS a la
Vauiac16n fueuOn frutas frescas (-3,36%). eIectulCidad (-0,84%), tuanSPOrte de paseros y equipaje en avi6n
e-8f94%)fyuCa Paga COnSumO en el hogag (4,64g) y tomateyOl (-5'88g) 1
¼uadno 4. 1P¼ VaSd6n y contTIbud6n mon¨R
Po' iandpíIes subdíses
DIdemb²2022
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VÐ¼rEå²
V8u¿¢Ìen^uÇ ¼0uuiy enÚi -o¯²dÖRêñZñã20V2 (di¼ieÐÃ)
C lÊ1@1 ,26@@@@0,@@@@Ä3,1 2@@@@5â
En ei mes de diCiembue de 2022fe=PC regiStfo una variaci6n de l,26% e= COmPauaCien n nOVlembre de
2022ftueS dlVISiones se ubicauon por encima deI puomedio nacionaI "26%), AllmentOS y bebldas no
aicoh6"cas (2,66%)l Restauuantes y hoteles (2,51%) y, POuQmo, Bebidßalcohdicas y tabaco (1 ,43%)
Pou debaJO Se ublCauOnfBieneS y ServiciOS dIVerSOS (1,23%r. Transpo¯eì22%), Recueac16n y cuituua
(1'02%)' Muebles' artlcuios paua el hogau y paua la nServaCi6n ordinaìdepogau (1,02%), Saiud
(0'72%), Puendas de vestlu y calzado (0,6O%), AIQ)amlento. agua, eIe¾rIcldad, gaS y OtroS COmbustibies
(O'39%), yl POu unmOfinfoumaci6n y comclcaci6n (0,06%). y IDde¹n de educacßn no puesent6
VauiaC16n mensual.2
1.2@@SECTOR iNMOBIvIARiO
ëFfíöu¿,ÇcííÇê¾ì
PuinCIPales ciUdades del paus (Bogota, BauranquilIa. MedeûyeCali) mo8tr6 un comportamiento positjvo,
SuPeuando en un 67% ai totai de nuevos metros en 2021.
De caua a este ano' 10S anaIistaspryectan que eI seetor inmobíO Puede tomau un papeÐuotag6nlCO
dada ia capacldad que tiene paXSerVlu mo actwO de refngio (aqµllo8 que en ePOcaS de incertIdumbue B
CuisiS Se mantienen eStables) en e8naÐs de aIta inflaciOn o desaceieci6n econ6m cíA
Segl]n FelIPe Beceura' direCtOu de imovace6n de mercados de Co-1iers lZemational (empuesa de servicIOS
InmObiiiauiOS), eI segmento inmobÞo indusI en Co-ombia se encrtra en etaPaS de expansi6n y
COnSOlldaci6ni tuaS eI auge de los e-mmeu y 10S 9ervieios log-sÈce. aE8to Se augumenta en los casi
18O.000 m2 de coiocaci6n de espacios industria-es observados en -a primeua mltad del aflo 2022 La
dinamica de la demanda nos lleva en aigunas ciudades a -a necesidad de desauuollau nuevos puoyectos",
dlvO Beceuua
No obstanteflos anaiistas de BancoIombla tamb'taierta= que el sectou inmobilarlO POdula no estau exento
de enfuentause este aho a una menou dinamica industuIai y de consumo¾a cua- puede puesentau imPaCtOS
en demandas de espaciOS Paua bodegas y centuos comeuclaies' y los ahouuos en costos pou parte de la
industula, de =egause a dau, POdrian disminuir la demanda en oficlnaS
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RAZONSOCIAµA CluDAD FôDUU%4ôä
ARRENDAMiENTOSBEµHORiZONTELTDA BUCARAMANGA/ 4ô6TDCeU%4ôä
SANTANDER §U$F4"	NCiPAL6ESAL 
ARRENDAMiENTOSBUCARAMANGALTDA BUCARAMANGA/ å4ô8èDCeU%4ôä
SANTANDER §U(¸Ä4"	NCIPAµ6ESAL 
ARRENDAMIENTOSCABECERAµIMITADA BUCARAMANGAI 4ô4TDCeU%4ôä
SANAND¸R ¥U"F4(f4ÃdU4Â
ARRENDAMiENTOSCOMPRAYVENTADE BUCARAMANGAI 4ô8èDCeU%4ôä
FiNCARAiZDESANTANDERLTDA SANTANDER §U$F4"	lNCIPAv6ESAL 
ARRENDAMiENTOSDELSURµTDA.. BUCARAMANGA/ 4ô4TDCeU%4ôä
SANTANDER ¥U$D4	Tä8ôÃdU4+R
ARRENDAMiENTOSGARCIAARDIµA BUCARAMANGAI 4ô4TDDõ	xe4ôä
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ARRENDAMiENTOSGOMEZDiAZLTDAEN åAI 4ô4TDCeû%4ôä
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ARRENDAMiENTOSGUSTAVORUEDALUNA BUCARAMANGAI 4ô4TDCe	iµ'6ôä
EHIJOSLiMITADA SANIANDER §U$D4"	NCIPAµ6ESAL 
ARRENDAMIENTOSABC BUCARAMANGAL SANAND_R U5D$ÄT9;r4ôØ¹$4ò	ENZADE 
ARRENDAMiENTOSAMAYA BUCARAMANGA/ SANTANDER ¥5D$ÄT4Ò4ôÔU$6ò	ENTODE 
ARRENDAMNTOSBEµHORIZONTELTDA@` BUCARAMANGA/ SANTAND¸R ÄU5D$ÄT4ÒDäôÔU$6	ENTODE 
ARRENDAMiENTOSBIENESYSERVICIOS BUCARAMANcAI U5D$ÄT4Ò	ENTODE 
SANTAND¸R f6ôÔU$4ò
ARRENDAMIENTOSBRUNCH BUCARAMANGA/ U5DÄT4Ò	ENTODE 
SANTANDER VTôÔU$6ò
A %$TäDÖTåDõ4%T4$ÔätÅDD	BUCARAMANGA/ U5D$ÄT8édÖÂ	ENTODE 
SANTANDER 4ôÔU$6ò
A %$TäDÖTåDõ44$T4U$ÈØDDD	BUCARAMANGA/ U5D$ÄT4Ò	ENTODE 
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A %$TäDØ$åDõ44Äd¤òÔfä4$¢	BUCARAMANGA/ U5D$ÄT4Ò	ENTODE 
SANTANDER 4ôÔU$6ò
ARRENDAMiENTOSCOARRENDAR, BUCARAMANGAI U5D$ÄT4Ò	ENTODE 
SANTANDER 4ôÔU$4ò
A Fi %$TäDÖTåDõ44ôÕ$dTåDDR	BUCARAMANGA/ U5D$ÄT4Ö	ENTODE 
NCARAiZDESAN 4åDäDU"	COMERCIO 
ARRENDAMiENTOSDEGUSTAVODELRiO BUCARAMANGA/ U5D$ÄT6ÔTåDôDR
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ESTUDiOSDEµSECTOR væVFS
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ARRENDAMiENTOSDELSURLTDA. %T4$Ôät	ESTABLECiMIENTODE 
SANTANDER 4ôÔU$6ò
ESTABLECiMIENTODE 
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ARRENDAMiENTOSGOMEZCELIS 	ESTABLECIMIENTODE 
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ARRENDAMiENTOSGOMEZDIAZLTDA. 	ESTABLECIMIENTODE 
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ARRENDAMIENTOSGUSTAVORUEDALUNA %T4$Ôätò	ESTABµECIMIENTODE 
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BUCARAMANGAl U5D$ÄT6Ø$åDôDR
SANTANDER 4ôÔU$6ò
ARRENDAMiENTOS&ADMiNiSTRAClONES dÄõ$D$Ää4ò	SOCIEDAD6PERSONA 
SANTANDER ¥U&D4$ä6ÃdU4Â
ARRENDAMIENTOSFLORiDAE.¾.EN dÄõ&D$Ää4	SOCiEDAD6PERSONA 
SANTANbER ¥U$D4$ä6ÃdU4Â
ARRENDAMIENTOS&ADMiNiSTRADORES dÄõ&D$Ää4Â	ESABLECiMiENTODE 
SANTANDER 4ôÔU$4ò
FLORIDABLANCA/ U5D$ÄT4ÔTåDôDR
SANTANDER 4ôÔU$6ò
FµORIDABLANCAI U5D$ÄT6ÖTåDôDR
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FµORiDABUINCA/ U5D(+TT4ÔTåDôDR
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ARRENDAMiENTOSFLORiDABLANCA dÄõ&D$Ää4ò	ESTABLECIMÙNTODE 
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FLORIDABLANCA/ U5D$ÄT4Ø$åDôDR
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ARRENDAMiENTOSHB dÄõ$D$Ää4ò	ESTABLECIMNTODE 
SANTANDER 4ôÔU$4ò
·
D. ESTUDiO ECON6MICO
Con el fin de conocer puecies de amendamien os de locales merCiales, Oficinas o nSultoul en
ndiciones smiLaues (area aproxjmada de 50 mts cuadrados). se uealZIa nSuha en el sitiB
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PROCESODECONTRATACiONYCOMPRAS C6digo:F-02-09 VeuSß¿:03 
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ESTUDIOSDEµSECTOR vævFS
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CD-CMF-002-2022 ##"	$702.240 ãs
CD-C²F-014-2022 ##"	$702.240 ãs
CMF-CD-017-2021 ##	$665.000 ãs2
CMF-CD-001-2021 ##	$675.000 ãsB
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