 
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO No. 048-2023  CELEBRADO ENTRE LA EMPRESA SOCIAL 
DEL ESTADO HOSPITAL ISAÍAS DUARTE CANCINO Y JOHANA HENAO ARÍAS. S .A.S.  
 
 
 EVALUACIÓN Y CONTROL   Código: FT -JUR-12 
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 Fecha: Mayo 24 de 2022  
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ARRENDATARIO  HOSPITAL ISAIAS DUARTE CANCINO E.S.E.  
NIT 805028530 -4 
ARRENDADOR   JOHANA HENAO ARIAS    
NIT. 29.285.736 - 0 
Rep/Legal  JOHANA HENAO ARIAS    
C.C. N° 29.285.736 expedida en Buga  
OBJETO  Arrendamiento de Multifuncionales con sistema de escáner en red 
(fotocopiadoras e impresoras), con carga continua de toner para el Hospital 
Isaías Duarte Concino E.S.E.  
VIGENCIA  Previo el perfeccionamiento, el término de duración del presente contrato 
será desde la firma del Acta de Inicio, hasta el treinta y uno (31) de 
diciembre  de 2023.  
CUANTIA  El valor del presente contrato es de CUARENTA Y SIETE  MILLONES 
DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS TREINTA  PESOS 
M/CTE. ($ 47.256.530 .00) 
IMPUTACION 
PRESUPUESTAL  Certificado de Disponibilidad Presupuestal No. 2020301  73 expedido por el 
Área de Presupuesto fechado el veintisiete  (27) de enero de dos mil 
veintitrés (2023).  
CONTRATACION  Directa Por su Naturaleza  
 
Entre los suscritos a saber, SANDRA LILIANA VELASQUEZ NARANJO, mayor y vecina de Cali, 
identificada con la cédula de ciudadanía N° 31.573.686  de Cali, actuando como Gerente y 
Representante Legal del HOSPITAL ISAIAS DUARTE CANCINO  nombrada mediante Decreto 
Departamental N° 1 -3-0779 del 24 de abril de 2020 y posesionada  mediante Acta N° 0293 del 30 de 
abril de 2020, quien en adelante y para los efectos de este contrato se denominará EL 
ARRENDATARIO  y por otra JOHANA HENAO ARIAS, identificada con cedula de ciudadanía N° 
29.285.736 expedida en Buga quien se denomina EL ARR ENDADOR , hemos celebrado el presente 
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO , de acuerdo con la descripción  y especificaciones técnicas 
establecidas en la Propuesta la cual forma parte integral del presente contrato , previa las siguientes 
CONSIDERACIONES: 1).- Que el artículo 48 de la Constitución Nacional consagra la Seguridad 
Social como un servicio público de carácter obligatorio que se prestará bajo la dirección, coordinación 
y control del Estado, en sujeción a los principios de eficiencia, universalidad y s olidaridad, en los 
términos que establezca la Ley; 2).- Que la Ley 100 de 1993 amplió la cobertura del Sistema de 
Seguridad Social y estableció como principios básicos de la IPS, la calidad, la oportunidad y la 
eficiencia en la prestación de los servicios de salud a su cargo; 3).- Que la citada Ley establece 
igualmente, que la prestación de los servicios de salud se hará principalmente a través de las 
Empresas Sociales del Estado, categoría especial de entidad pública descentralizada, con 
personería jurídic a, patrimonio propio y autonomía administrativa; 4).- Que en la actualidad y para el 
cumplimiento del objeto social, la E.S.E.  HOSPITAL ISAIAS DUARTE CANCINO, ha suscrito 
contratos de Prestación de Servicios con diferentes EPS del régimen contributivo y su bsidiado y 
otras entidades;  5).- Que según el Art. 195 de la ley 100 de 1993 establece que las EMPRESAS 
SOCIALES DEL ESTADO se rigen en materia contractual por el derecho privado en la forma 
establecida por el artículo 195 numeral 6º de la Ley 100 de 1993,  sin perjuicio de que deban observar 
los principios que rigen la función administrativa, en los términos establecidos por el artículo 209 de 
la Constitución Política, el artículo 3o de la Ley 489 de 1998 y el artículo 13 de la ley 1150 de 2007; 
6).- Que la  E.S.E. HOSPITAL ISAIAS DUARTE CANCINO  adelantó en debida forma, los estudios 
necesarios de conveniencia y oportunidad para la celebración del presente contrato, en observancia 
de los principios de la función administrativa y de la contratación con las ent idades del Estado dentro 
de los criterios y lineamientos a que hace referencia en materia de contratación y que resultan 
aplicables a la E.S.E. HOSPITAL ISAIAS DUARTE CANCINO; 7) .-Que existe disponibilidad 
presupuestal para realizar la presente contratació n; 8).- Que el HOSPITAL ISAIAS DUARTE 
CANCINO E.S.E., como empresa prestadora de servicios de salud, debe generar mecanismos de 
contratación que le permitan ofrecer servicios dentro de parámetros de eficiencia, calidad y 
oportunidad, que tengan en cuenta e n todo momento, al usuario externo, como razón y fin del 
Sistema de Seguridad Social en Salud  previstas en el estatuto general de contratación de la 
administración pública. 9).- Que el artículo 76 de la Ley 1438 de 2011 preceptuó la obligatoriedad de 
las Ju ntas Directivas de las ESE adoptar un Estatuto de Contratación de acuerdo con los 
 
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lineamientos del Ministerio de Salud y de la Protección Social los cuales fueron definidos en la 
Resolución 5185 de 2013. 10. Que el artículo 21 del Acuerdo N° 1.2.028 -2014 d el 30 de mayo de 
2014, “Por medio del cual se expide el Estatuto de Contratación del Hospital Isaías Duarte Cancino 
Empresa Social del Estado” señala: “Artículo 20.2.1. MODALIDADES Y MECANISMOS DE 
SELECCIÓN – Numeral 20.2.1.2. CONTRATACIÓN DIRECTA – Numera l 20.2.1.2.1. EN 
CONSIDERACIÓN A LA NATURALEZA DEL CONTRATO. - Literal e) En los contratos de 
arrendamiento en los cuales el HOSPITAL ISAÍAS DUARTE CANCINO EMPRESA SOCIAL DEL 
ESTADO actúe como Arrendador   o arrendatario”; 11.- Que en atención al artículo 21 de la 
Resolución No. 1.18.60 del 29 de agosto de 2014, “Por la cual se adopta el Manual de Contratación 
del Hospital Isaías Duarte Cancino”, señala: Artículo 21. DE LAS MODALIDADES DE SELECCIÓN. 
Sección III. CONTRATACIÓN DIR ECTA POR SU NATURALEZA. Literal e) En los contratos de 
arrendamiento en los cuales el HOSPITAL DEPARTAMENTAL ISAÍAS DUARTE CANCINO E.S.E. 
actúe como Arrendador   o arrendatario . 12. Que el Hospital Isaías Duarte Cancino E.S.E, dando 
cumplimiento al Manual de Contratación (Resolución No. 1.18.60 del 29 de agosto de 2014, “Por la 
cual se adopta el Manual de Contratación del Hospital Isaías Duarte Cancino E.S.E.” realizó la 
respectiva invitación a cotizar, con el fin de recibir propuesta en las condiciones y t érminos 
establecidos. 13.- Que existen los estudios y documentos previos suscritos por de la Dra.  Alexandra 
Sandoval Riascos  – Subgerente Administrativo y Financiero , donde se presenta la necesidad y se 
justifica la celebración de un contrato de ARRENDAMI ENTO . 13).- Que d e acuerdo con lo anterior, la 
presente contratación se llevará a cabo a través del Proceso de Contratación Directa Por su 
Naturaleza , con base en las consideraciones, y en ejercicio de las facultades estatutarias y legales que 
le asisten, procede a suscribir el presente contrato, que en  su ejecución y cumplimiento se regirá por 
las cláusulas que a continuación se indican y en cuanto g uardaren silencio por las normas 
administrativas, civiles y comerciales aplicables al objeto del mismo, así: CLÁUSULA PRIMERA. - 
OBJETO:  EL ARRENDADOR   dará en arrendamiento p ara soportar la operación del sistema de 
información del Hospital  Isaías Duarte Concino E.S.E.  Multifuncionales con sistema de escáner en 
red (fotocopiadoras e impresoras), con carga continua de toner para el Hospital Isaías Duarte 
Concino E.S.E .. CLAUSULA SEGUNDA. – ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS EQUIPOS 
DE IMPRESIÓN Y FOTOCOPIADORAS : 
 
UNID   
ARRENDAMIENTO BIEN MUEBLE  
 
24  
MULTIFUNCIONALES KYOCERA  
 
20 IMPRESORAS KYOCERA  
PARAGRAFO 1° : EL ARRENDADOR ejecutará  el objeto materia de contratación, ejerciendo la 
autonomía administrativa, técnica y directiva que le asiste.  PARÁGRAFO 2°. - NO EXCLUSIVIDAD:  
El presente contrato no comporta exclusividad a favor o a cargo de  ninguna de las partes. Por lo tanto, 
cualquiera de ellas podrá establecer contratos iguales o similares con otras partes; CLÁUSULA 
TERCERA.  - OBLIGACIONES DE LAS PARTES:  A) DEL ARRENDADOR:  OBLIGACIONES 
GENERALES: 1.) Para el desarrollo del objeto contractu al, deberá coordinarse las actividades con 
el subgerente Administrativa y Financiera del Hospital, quién suministrará la información y demás 
medios requeridos para la debida ejecución del objeto contractual. 2.) Cumplir con el objeto del 
contrato en la forma y plazo convenidos. 3.) No ceder el presente contrato, ni comprometer en todo 
o en parte el interés económico que le representa este contrato. 4.) Obrar con diligencia en los 
asuntos que se le han encomendado. 5.) Solicitar al CONTRATANTE la documentación e 
información requerida para llevar a cabo la ejecución y cumplimiento del objeto contratado. 6.) 
Programar con el CONTRATANTE en caso de que se requiera, las reuniones de trabajo necesarias, 
en aras de coordinar los criterios para garantizar el avance y el cumplimiento de la prestación del 
servicio contratado. 7.)  Atender y resolver l as consultas que la Gerencia efectué sobre el objeto 
contratado. 8.) Informar inmediatamente al CONTRATANTE sobre cualquier incidencia, 
acontecimiento o situación que pueda afectar los derechos de este. 9.) Desarrollar el contrato con la 
respectiva autonom ía administrativa necesaria para el cumplimiento del objeto del contrato y sin que 
le sea dable alegar vínculo con EL CONTRATANTE. 10.) Atender las sugerencias que EL 
CONTRATANTE considere convenientes y pertinentes para la ejecución del objeto del contrat o. 11.) 
Acreditar el cumplimiento de sus obligaciones frente al Sistema de Seguridad Social Integral y las de 
 
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carácter parafiscal (Cajas de Compensación Familiar, Sena e ICBF) si le corresponde. 12.) Informar 
al Supervisor sobre todas las circunstancias qu e afecten el desarrollo de las labores contratadas. 
13.) Presentar los informes que le sean requeridos por parte de la ENTIDAD CONTRATANTE para 
el control y seguimiento del contrato que solicite a través de la supervisión. 14.) Obrar con lealtad y 
buena fe  en las distintas etapas contractuales. 15.) Mantener buen trato y respeto con los servidores 
públicos de la entidad contratante. 16) Desempeñar sus actividades con ética y profesionalismo. 17.) 
Guardar confidencialidad de toda la información a la que teng a acceso por razón de sus obligaciones 
dentro y fuera de la institución. 18.) Todas aquellas derivadas del objeto contractual. 
OBLIGACIONES ESPECIFICAS . - 1. Cumplir con los requerimientos exigidos por el Hospital, 2.- 
Deberá contar con la logística necesa ria para el cumplimiento de las actividades. 3- Realizar 
mantenimiento oportuno de las fotocopiadoras, 4.-. El Arrendador se compromete a suministrar 
fotocopiadoras multifuncionales con sistema de escáner en red, impresoras sencillas para facturación y 
una carga continua de tóner para todas las fotocopiadoras del hospital que se encuentren en alquiler .5.- 
El Arrendador se compromete a tener dos (2) fotocopiadoras en bodega para cualquier eventualidad 
originado por un daño mientras la empresa hace su respect ivo correctivo. 6.- Entregar, instalar y poner 
en marcha impresoras y escáner que cumplirán el objeto del contrato, solicitadas por el Supervisor del 
Contrato, en el puesto de trabajo asignado para ello; Levantar acta con fecha y hora de la instalación, 
especificando las características del equipo. 7.- Prestar el servicio técnico dentro de los siguientes dos 
(2) horas al reporte de la llamada si esta es antes de las 4:00 P.M., y después de esta hora al día 
siguiente. 8.- Dentro del mantenimiento correctivo está: suministro de repuestos necesarios para corregir 
las fallas técnicas que presenten los equipos. En caso que alguna impresora o escáner presente fallas 
y no pueda ser reparado, será sustituido por otro equivalente en un plazo no mayor de veinticuatro (24) 
horas. 9. EL ARRENDADOR deberá entregar, al momento de suscribir el acta de entrega del bien 
dado en arrendamiento, la póliza de responsabilidad civil extracontractual que garantice los bienes 
de su propiedad dejados en arrendamiento en el HOSPITAL ISAÍAS DUARTE CAN CINO E.S.E. la 
póliza deberá cubrir riesgos de inundación, hurto, incendio y demás riesgos derivados del uso y 
tenencia de los bienes. 10. EL ARRENDADOR tiene la obligación de informar a la aseguradora del 
arrendamiento de los bienes y su lugar de ubicació n para que garantice la cobertura  11.- Las demás 
obligaciones inherentes al objeto y naturaleza del contrato y aquellas derivadas del mismo o que asigne 
el hospital. CLÁUSULA  B) DEL ARRENDATARIO : 1.- Expedir el certificado de registro presupuestal, 
1.- Permitir el acceso al personal que sea necesario para la debida ejecución del objeto del contrato, 
de manera oportuna, a las instalaciones del Hospital; 2.- Recibir a satisfacción el objeto contratado 
a través del Supervisor. 3.- Realizar los pagos respectivos, según la facturación de cada mes. 2.-
Asistir diligentemente al Arrendador  en el cumplimiento del objeto del contrato, colaborando 
continuamente con él para el desarrollo del mismo, 3.-Atender y s olucionar oportunamente las 
observaciones que presente EL CONTRATISTA, para el desarrollo y ejecución del contrato, 8.- 
Ejercer el control y vigilancia sobre la ejecución del contrato a través de la supervisión  del contrato, 
9.- Realizar el Acta de Inicio , Acta de Supervisión y/o interventoría, con  el respectivo recibo a 
satisfacción del servicio, 10.-Liquidar el contrato suscrito.  CLÁUSULA CUARTA NORMATIVIDAD 
AMBIENTAL:  EL CONTRATISTA se obliga a cumplir con todas las disposiciones legales vigentes 
relacionadas con el manejo ambiental del servicio que prestan al CONTRATANTE, y lo exonera de 
cualquier incumplimiento derivado de la omisión de la normatividad, saliendo a sanear cualquier 
reclamación de organismo de control, PARÁGRAFO:  Además de las disposic iones normativas que 
regulan la materia, deberá cumplir con el anexo ambiental, el cual será auditado mensualmente por 
la persona designada a supervisar el contrato con el apoyo de la Profesional de Gestión Ambiental.  
CLÁUSULA  QUINTA. -VALOR : Para todos los efectos legales y fiscales las partes estimamos el 
valor total del contrato en la suma de CUARENTA Y SIETE  MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA 
Y SEIS MIL QUINIENTOS TREINTA  PESOS M/CTE. ($ 47.256.530 .00) MCTE, incluido IVA 
PARAGRAFO 1° : Todos los i mpuestos establecidos en las normas tributarias a que haya lugar de 
acuerdo a la naturaleza del Arrendador deben ser asumidos por el CONTRATISTA. PARAGRAFO 
2°: Los impuestos a que haya lugar se descontarán y se cancelarán por la entidad con base en las 
normas existentes. PARAGRAFO 3° : En ningún caso, la prestación del servicio podrá superar el 
techo presupuestal.  CLÁUSULA  SEXTA . -FORMA DE PAGO:  Las partes acuerdan que el valor del 
presente contrato se pagará de la siguiente manera: a) Radicada la factura por parte del  Contratista, 
el HOSPITAL  procederá a su pago noventa (90) días , de acuerdo al número de impresiones/copias 
que se realicen dentro del respectivo mes (mínimo 3.000) hojas impresas o copiadas, teniendo en 
cuenta que el valor por cada impresión/copia/ es de $35°° B/N y $ 300 Color,  más el valor fijo por 
escaneadas, el cual corresponde a UN MILLON DE PESOS ($1.0 00.000.00 ). b) Las factura s 
 
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deberán radicarse cinco días posteriores al mes vencido de la prestación del servicio, en sumas que 
correspondan a la facturación presentada por periodos mensuales de liquidación, acompañada de 
un cronograma en el cual deberá constar los contadores de pá ginas de los equipos, detallando el 
número de páginas impresas por cada servicio  y numero de hojas escaneadas por cada servicio y 
suscrito por el Jefe responsable de cada Servicio donde se instale el equipo, así mismo el Supervisor 
del Hospital deberá lev antar mensualmente, actas de seguimiento en la cual conste el Balance y 
descripción detallada del servicio prestado. c) Para el respectivo pago se deberá adjuntar a la factura 
de cobro constancia de cumplimiento a satisfacción expedida por el supervisor del contrato, los 
soportes del suministro y el respectivo pago de seguridad social de los trabajadores que utilicen para 
el desarrollo del objeto contractual. PARÁGRAFO 1º: El Arrendador sólo tiene derecho a los 
emolumentos expresamente pactados en esta cláusula, por lo tanto, no podrá reclamar el pago de 
prestaciones sociales por este concepto. CLÁUSULA  SEPTIMA . - DECLARACI ONES : EL 
ARRENDADOR hace las siguientes declaraciones: 1.- Conoce y acepta los Documentos del 
Proceso. 2.- Tuvo la oportunidad de solicitar aclaraciones y modificaciones a los documentos del 
proceso y recibió de la ESE HOSPITAL respuesta oportuna a cada un a de las solicitudes. 3.- Se 
encuentra debidamente facultado para suscribir el presente Contrato. 4.- Que al momento de la 
celebración del presente contrato no se encuentra en ninguna causal de inhabilidad, incompatibilidad 
o prohibición, o en conflictos de interés para contratar con el Estado de las que contempla la 
Constitución o la Ley y que no ha sido  objeto de caducidad en otros contratos. Si sobreviniere causal 
de incompatibilidad, deberá la parte ARRENDADOR renunciar a la ejecución del contrato 5.- Está a 
paz y salvo con sus obligaciones laborales y frente al sistema de seguridad social integral. 6.- El 
valor del contrato incluye todos los gastos, costos, derechos, impuestos, tasas y demás 
contribuciones relacionadas con el cumplimiento del objeto del presente contrato.  CLÁUSULA  
OCTAVA . - PLAZO DE EJECUCIÓN:  El plazo de ejecución será Desde la Firma  del Acta de Inicio, 
hasta el 31 de diciembre  de 202 3. CLÁUSULA  NOVENA. - SITIO DE PRESTACIÓN DEL  
SERVICIO:  El servicio será proporcionado por EL CONTRATISTA , en las instalaciones del Hospital 
Isaías Duarte Cancino E.S.E.  Calle 96 No. 28 E3 – 01 Mojica II . Santiago de Cali. CLÁUSULA  
DECIMA. - TERMINACIÓN, MODIFICACIÓN E INTERPRETACIÓN UNILATERAL DEL 
CONTRATO:  De conformidad con el numeral 6 del artículo 195 de la Ley 100 de 1993 al presente 
contrato le serán aplicables las  cláusulas excepcionales previstas en el Estatuto General de 
contratación de la Administración Pública artículos 15 al 17 de la Ley 80 de 1993. CLÁUSULA  
DECIMA PRIMERA. - CADUCIDAD:  La caducidad, de acuerdo con las disposiciones y 
procedimientos legalmente  establecidos, puede ser declarada por EL HOSPITAL cuando se 
presente alguno de los hechos constitutivos de incumplimiento de las obligaciones a cargo del 
contratista, que afecte de manera grave y directa la ejecución del contrato. Al declararse la caducid ad 
no habrá lugar a indemnización para el contratista, quien se hará acreedor a las sanciones e 
inhabilidades previstas en la Ley 80 de 1993 y las demás normas que regulan la materia. CLÁUSULA  
DÉCIMA SEGUNDA - GARANTIAS:  EXONERACIÓN DE GARANTIA : GARANTIAS:  Las garantías 
que exija EL HOSPITAL en desarrollo del presente Contrato, requieren aprobación de la oficina 
jurídica del Hospital Isaías Duarte Cancino E.S.E., o del funcionario delegado. En su orden EL 
ARRENDADOR se compromete a constituir a su  costa y en favor del HOSPITAL la póliza Única de 
Cumplimiento la cual podrá ser bancaria o de una compañía de Seguros legalmente reconocida en 
Colombia, con sede o sucursal en Cali, cuyas pólizas matrices hayan sido presentadas ante la 
Superintendencia Ba ncaria, las cuales deben cubrir los siguientes riesgos:   
GARANTÍA  AMPARO  PORCENTAJE  VIGENCIA  
ÚNICA  A) Cumplimiento   10% Vr. Del 
Contrato  Duración del contrato y 
seis (06) meses más.  
B) Responsabilidad Civil 
Extracontractual  200 SMMLV   Duración del contrato.  
C)Calidad del Servicio  10% Vr. Del 
Contrato  Duración del contrato y un 
(01) año más.  
D) Pago de salarios, Prestaciones 
Sociales e Indemnizaciones  5% Vr. Del 
Contrato.  Duración del contrato y 
tres (03) años más.  
PARAGRAFO 1°:  En el evento de conceder prorroga   en el plazo para la ejecución del contrato o 
celebrarse contratos adicionales, se procederá así;  a)- Si es prórroga o adición del plazo, se 
prorrogará o adicionará la vigencia de la garantía única en   los correspondiente s riesgos amparados, 
en el mismo término de la prórroga ó adición pactada; b) – Si es aumento del valor del contrato, 
 
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aumentará el valor de los riesgos amparados en la garantía única y otorgada en igual proporción;   c)- 
El valor de las primas de las póliza s será pagado por EL CONTRATISTA. PARÁGRAFO 2° : Es 
obligación del Arrendador asumir los gastos que se deriven tanto de la constitución de la Garantía 
Única, como de la ampliación de la vigencia de la misma. PARÁGRAFO 3° : Los anteriores amparos, 
podrán además ser cubiertos, mediante la constitución o suscripción de otro mecanismo previsto en 
la legislación civil o comercial.   PARÁGRAFO 4° : En caso de contar con una póliza de 
responsabilidad civil extracontractual global p odrá expedirse anexo donde se cumplan los requisitos 
enunciados en el párrafo anterior. CLÁUSULA  DÉCIMA TERCERA. - INDEPENDENCIA DEL 
CONTRATISTA. - EL ARRENDADOR es  una entidad independiente del HOSPITAL, y, en 
consecuencia, el Arrendador no es su represen tante, agente o mandatario. El ARRENDADOR no 
tiene la facultad de hacer declaraciones, representaciones o compromisos en nombre del 
HOSPITAL, ni de tomar decisiones o iniciar acciones que generen obligaciones a su cargo. 
CLÁUSULA  DÉCIMA CUARTA. - EXCLUSION DE LA RELACION LABORAL. -Para todos los 
efectos legales al que se refiere el presente contrato, no existirá relación laboral alguna entre EL 
HOSPITAL y EL CONTRATISTA, igualmente no existirá relación laboral alguna entre EL HOSPITAL 
y los trabajadores que E L ARRENDADOR  utilice y/o emplee en la ejecución del servicio objeto del 
presente contrato; por lo tanto las personas que intervengan y/o realicen dichas labores, serán 
trabajadores vinculados laboralmente mediante contrato de trabajo con EL CONTRATISTA, q uien 
cumplirá con todas las obligaciones legales. CLÁUSULA  DÉCIMA QUINTA. - SEGURIDAD 
SOCIAL:  Será obligación del ARRENDADOR cumplir estrictamente con todas las obligaciones 
establecidas por la normativa vigente para el pago de la seguridad social y parafi scales de sus 
trabajadores, así como con lo dispuesto por el artículo 50 de la Ley 789 de 2002 y 828 de 2003. 
CLÁUSULA  DÉCIMA SEXTA. -  CESIÓN . - El presente contrato no se puede ceder parcial, ni 
totalmente en sus obligaciones o derechos derivados del pre sente contrato sin la autorización previa, 
expresa y escrita del HOSPITAL. En consecuencia, el Arrendador se obliga a informar 
oportunamente al  HOSPITAL de la misma y solicitar su consentimiento. CLÁUSULA  DÉCIMA 
SEPTIMA. - INDEMNIDAD .- EL ARRENDADOR  se obliga a mantener libre al HOSPITAL de 
cualquier daño o perjuicio originado en reclamaciones de terceros y que se deriven de sus 
actuaciones o de las de sus subcontratistas o dependientes; así mismo el Arrendador  mantendrá 
indemne al  HOS PITAL por cualquier obligación de carácter laboral o relacionado que se originen en 
el incumplimiento de las obligaciones laborales que el Arrendador  asume frente a su personal, 
subordinados o terceros que se vinculen a la ejecución de las obligaciones de rivadas del presente 
contrato. CLÁUSULA  DÉCIMA OCTAVA : SOLUCION DE CONTROVERSIAS. - Las controversias 
o diferencias que surjan entre el Arrendador  y el  HOSPITAL con ocasión de la celebración, 
ejecución, desarrollo, terminación o liquidación del contrato, a sí como de cualquier otro asunto 
relacionado con el presente contrato, serán sometidas a la revisión de las partes para buscar un 
arreglo directo, en un término no mayor a cinco (5) días hábiles a partir de la fecha en que cualquiera 
de las partes comuniqu e por escrito a la otra la existencia de una diferencia. Las controversias que 
no puedan ser resueltas de forma directa entre las partes, se solucionarán preferiblemente mediante 
los mecanismos de conciliación y transacción, sin que se entienda pactada clá usula compromisoria. 
CLÁUSULA  DECIMA NOVENA. - LIQUIDACIÓN. - El presente contrato se liquidará de común 
acuerdo por las partes CONTRATANTES dentro de los CUATRO (4) MESES siguientes contados a 
partir de la finalización del contrato o de la expedición del acto administrativo que ordene la 
terminación o a la fecha del acuerdo que lo disponga. Para la liquidación del contrato se tendrá en 
cuenta el procedimiento establecido en el Manual de Contratación.  CLÁUSULA  VIGESIMA. - 
SUPERVISIÓN Y VIGILANCIA Y SEGUIMI ENTO . - La supervisión estará a cargo del Subgerente 
Administrativo y Financiero , quien realizara las labores de supervisión directamente o podrá 
apoyarse con un grupo interdisciplinario que le sirva de soporte para la verificación de las 
obligaciones del presente contrato. Las funciones del servidor público que ejercerá la vigila ncia y 
control del contrato tendrá las funciones  contenidas en el Manual de Interventoría; así como en la Ley 
1474 de 2011, quien se encargará de: a) exigir el cu mplimiento del contrato, en todas sus partes., b) 
Realizar seguimiento continuo  para verificar que el Arrendador  cumpla con las condiciones exigidas y 
ofrecidas, c) Resolver las consultas que le formule el Arrendador  y hacerle las observaciones que esti me 
conveniente, d) Elaborar oportunamente las actas a que haya lugar, incluyendo la liquidación final del 
contrato, e) Presentar mensualmente los informes sobre la ejecución de Interventoría al Gerente el 
HOSPITAL. f) Emitir concepto técnico previo sobre l a suspensión, celebración de contratos adicionales 
y actas de modificación del contrato. g) Informar a la Entidad ARRENDATARIO de manera oportuna a 
cerca de situaciones o hechos que afecten el desarrollo del contrato en cualquier etapa de su ejecución. 
 
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h) Adoptar las medidas que se estimen necesarias para asegurar que los bienes adquiridos en la compra 
cumplan con las normas de calidad. i) Auditar y firmar las cuentas de cobro presentadas por EL 
CONTRATISTA; j ) Las demás que establezca la Ley. PARAGRAFO 1° : El servidor público que ejerce 
la vigilancia y control no tendrá autorización para exonerar al ARRENDADOR de ninguna de sus 
obligaciones, o deberes que emanen del presente contrato, ni imponer obligaciones distintas a las 
estipuladas en este Contrato ni e xonerarlo de ninguno de los deberes o responsabilidades que 
conforme al mismo son de su cargo. Por lo tanto, no podrá impartir instrucciones al ARRENDADOR 
que impliquen modificaciones a los términos de este contrato. PARAGRAFO 2° : De las órdenes o 
instrucc iones que imparta el servidor público que ejerce la vigilancia y control del contrato al 
CONTRATISTA, deberá dejarse registro. PARÁGRAFO 3° °: El presente contrato contará con el apoyo 
del Ingeniero de Sistemas – de la ASOCIACION SINDICAL DE TRABAJADORES D E COLOMBIA 
Y LA SALUD “ASSTRACUD” , quien será el apoyo para la SUPERVISIÓN.  CLÁUSULA  VIGESIMA 
PRMERA. - DOCUMENTOS DEL CONTRATO . - Forman y hacen parte integral de este contrato: 
Los Estudios previos, la disponibilidad presupuestal, la propuesta presentada con los documentos 
que la soportan, el registro presupuestal, las garantías exigidas, la aprobación de las garantías, el 
acta de i nicio, y todos los documentos que se suscriban durante la ejecución del contrato y hasta su 
liquidación. CLÁUSULA  VIGESIMA SEGUNDA. - PERFECCIONAMIENTO Y EJECUCIÓN:  El 
presente contrato se perfecciona cuando se logre acuerdo sobre el objeto y la contrapres tación y 
éste se eleve a escrito con la firma de las partes. Para su ejecución se requiere: 1. La expedición del 
registro presupuestal. 2. La aprobación de las garantías exigidas . CLÁUSULA  VIGESIMA 
TERCERA. - IMPUESTOS Y CONTRIBUCIONES:  Los impuestos y con tribuciones del orden 
nacional, regional, departamental y municipal que se causen por la suscripción, ejecución, 
terminación y liquidación de este contrato, corren a cargo del CONTRATISTA .  CLÁUSULA  
VIGESIMA CUARTA. -RÉGIMEN LEGAL:  El presente contrato se rige por las normas del derecho 
privado. No obstante, con fundamento en el artículo 194 de la ley 100 de 1993, se incorporan al 
mismo las cláusulas exorbitantes consagradas en la ley 80 de 1993, en la ley 1150 de 2007, y en las 
demás normas que las modifiq uen o adicionen. Para la aplicación de las cláusulas exorbitantes el 
hospital aplicara el procedimiento establecido en dichas normas, con el objeto de garantizar el 
derecho de defensa. CLÁUSULA  VIGESIMA QUINTA. - ESTATUTO DE CONTRATACIÓN:  El 
ARRENDADOR conoce y acepta el Estatuto de Contratación del Hospital Isaías Duarte Cancino 
E.S.E;  adoptado mediante Acuerdo 1.2.028 del 30 de mayo de 2014 , “Por medio del cual se expide 
el Estatuto de Contratación del Hospital Isaías Duarte Cancino Empr esa Social del Estado”. 
CLÁUSULA  VIGESIMA SEXTA. -COSTOS : Todos los costos necesarios para la ejecución y el 
cumplimiento de las obligaciones del presente contrato serán exclusivamente por cuenta del 
CONTRATISTA, quien autoriza al HOSPITAL para hacer las d educciones a que haya lugar, tales 
como estampillas, impuestos, y otros, al igual que los dineros que por cualquier concepto adeude al 
HOSPITAL sin perjuicio de los demás pagos que por Ley debe efectuar EL ARRENDADOR con 
ocasión de este Contrato. CLÁUSULA  VIGESIMA SEPTIMA. -CAUSALES DE TERMINACIÓN DEL 
CONTRATO:  Son causales de terminación del contrato: 1) Incumplimiento de alguna de las 
obligaciones contractuales o alguna de las normas vigentes.  2) Vencimiento del plazo de ejecución.  
3) Por mutuo acuerdo.  4) Por terminación unilateral. 5) Por razones de fuerza mayor ajenas a la 
voluntad de las partes. 6) Por la imposibilidad del EMPRESARIO  de cumplir su objeto social por la 
orden de autoridad compet ente. PARAGRAFO:  En caso de presentarse alguno de los eventos 
previstos para la terminación anticipada del Contrato, se dará por terminado el mismo, dejando 
constancia de ello en acta suscrita por las partes.  CLÁUSULA  VIGÉSIMA OCTAVA. - SUSPENSIÓN : 
Las pa rtes podrán suspender el presente contrato mediante la suscripción de un acta en donde 
conste tal evento, cuando medie alguna de las siguientes causales: 1) Por circunstancias de fuerza 
mayor o caso fortuito debidamente comprobados; 2) A solicitud debidamente sustentada interpuesta 
por una de las partes. El término de suspensión no será computable par efecto del plazo de ejecución 
del contrato, ni dará derecho a exigir indemnización, sobre costos o reajustes, ni a reclamar gastos 
difere ntes a los pactados en el contrato. CLÁUSULA  VIGESIMA NOVENA. -CORRECCIONES:  EL 
HOSPITAL  se reserva la facultad de corregir o aclarar este contrato, en caso de incurrir en errores 
de transcripción o de copia.  CLÁUSULA  TRIGESIMA . -VEEDURÍA : Este contrato d e 
arrendamiento  está sujeta a la vigilancia y control ciudadano conforme a lo previsto en la Ley 850 
de 2003, el artículo 36 del Acuerdo N° 1.2.0282014del 30 de mayo de 2014  y demás normas que 
reglamenten la materia. CLÁUSULA  TRIGESIMA PRIMERA . - IMPUTACION PRESUPUESTAL : El 
valor del presente contrato será imputado al Certificado de Disponibilidad Presupuestal N° 202301-
73 de enero 27 de 202 3, con cargo al rubro código 212020200701  (Nombre: Arrendamiento). 
 
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO No. 048-2023  CELEBRADO ENTRE LA EMPRESA SOCIAL 
DEL ESTADO HOSPITAL ISAÍAS DUARTE CANCINO Y JOHANA HENAO ARÍAS. S .A.S.  
 
 
 EVALUACIÓN Y CONTROL   Código: FT -JUR-12 
MINUTA CONTRACTUAL   Versión:  01 
 Fecha: Mayo 24 de 2022  
    Página: 7 de 7 
TRIGESIMA SEGUNDA - DOMICILIO CONTRACTUAL:  Para ejecutar el contrato y resolver las 
controversias que puedan surgir del mismo se tomará como domicilio la Calle  96 N° 28 -E3-01barrio 
Mojica II de la ciudad de Santiago de Cali del Departamento del Valle del Cauca, es decir, en las 
instalaciones de la Hospital Isaías Duarte Cancino E.S.E. Este contrato se sujeta en todas sus partes 
a lo prescrito por el Estatuto de Contratación vigente del Hospital y para constancia se  firma en 
Santiago de Cali, al primer (01) día del mes de febrero  de dos mil veintitrés  (2023).  
 
Por el ARRENDATARIO                       Por el Contratista  
 
 
 
ORIGINAL FIRMADO  
 
 
SANDRA LILIANA VELASQUEZ NARANJO    JOHANA  HENAO ARIAS   
Gerente                    C.C. N° 29.285.736 expedida en Buga  
HOSPITAL ISAIAS DUARTE CANCINO E.S.E.       
 
ELABORÓ.  REVISÓ.  APROBÓ.  
Sandra Liliana Guiza – Contratista Oficina 
Jurídica HIDC  Alexandra Sandoval Riascos – Subgerente 
Administrativa y Financiero – HIDC E.S.E.  Sandra Liliana Velasquez Naranjo  – HIDC E.S.E.  
 
 