 GESTIÓN DE CONTRATACIÓN  CÓDIGO: GCC -FM-024 
FORMATO  VERSIÓN: 02  
ESTUDIOS PREVIOS PARA ADELANTAR PROCESO DE 
SELECCION ABREVIADA – DE MENOR CUANTÍA   FECHA: 01/MAR/2023  
 
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 CAPÍTULO I: DESCRIPCIÓN GENERAL  
1.  Certificado de 
inclusión en el 
Banco de 
Proyectos : 2020251260031. MANTENIMIENTO Y MEJORAMIENTO DE INSTITUCIONES 
EDUCATIVAS DEPARTAMENTALES IED EN EL MUNICIPIO DE CAJICA.  
1.1. Meta del Plan 
de Desarrollo  Línea estratégica:  No. 2 TEJIENDO FUTURO CAJICA 100% 
SALUDABLE  
Sector:  Educación  
Indicador bienestar:  Cobertura bruta en la educación preescolar, 
básica, secundaria y media  
Programa:  Calidad, cobertura y fortalecimiento de la 
educación inicial, preescolar, básica y media  
Producto:  6 IED MANTENIDAS - Bienestar 1  
 (No. 118 Infraestructura educativa mantenida)  
Indicador producto:  Sedes mantenidas (Mantener y mejorar las 
Infraestructuras educativas en el cuatrienio).  
2. Fecha de 
elaboración del 
estudio previo:  31 DE MAYO  2023  
3. Nombre del 
funcionario que 
diligencia el 
estudio previo:  LIC WILLIAM FERNANDO RAMIREZ CAMARGO  – Secretario de Educación  
ING. JOHN JAIRO SALAZAR ORTIZ - Secretario de Infraestructura y Obras  
4. Dependencia 
solicitante:  SECRETARIA DE EDUCACION  
SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA Y OBRAS PÚBLICAS  
5. Tipo de 
Contrato:  CONTRATO DE OBRA PÚBLICA  
CAPÍTULO II: DESCRIPCIÓN DE LA NECESIDAD QUE SE PRETENDE SATISFACER  
6. Descripción de 
la necesidad:  Se procede a realizar el presente estudio previo en cumplimiento del principio de 
Planeación de la Contratación y en acatamiento a lo señalado en el artículo 
2.2.1.1.2.1.1. del Decreto 1082 de 2015, que desarrolla lo previsto en los 
numerales 7º y 12 del a rtículo 25 de la Ley 80 de 1993, modificado por el artículo 
87 de la Ley 1474 de 2011, como justificación para realizar proceso de selección 
para la escogencia de una persona jurídica o natural que pueda satisfacer la 
necesidad del Municipio.  
 
Que el artí culo segundo (2do) de la Constitución Política, establece como uno de 
los fines del Estado; servir a la comunidad, promover la prosperidad general y 
garantizar la efectividad de los principios, derechos y deberes consagrados en la 
Constitución, facilitar l a participación de todos en las decisiones que los afecten y 
en la vida económica, política y administrativa y cultural de la nación.  
 
La Constitución Política de Colombia, entendida como norma suprema y 
fundamental de la que se desprende toda la normativ idad jurídica aplicable en el 
territorio nacional, ha establecido como fin esencial del estado servir a la 
comunidad, promover la prosperidad general y garantizar la efectividad de los 
principios, derechos y deberes. A su vez, la misma norma indica que el municipio 
es la entidad fundamental de la división político -administrativa del Estado, al que 
le corresponde prestar los servicios públicos que determine la ley construir las 
obras que demande el progreso local, ordenar el desarrollo de su territorio, 
prom over la participación comunitaria, el mejoramiento social y cultural de sus 
habitantes y cumplir las demás funciones que le asignen las normas 
constitucionales y legales  
 
Que la misión del Municipio de Cajicá es cumplir las funciones que le establece la 
Constitución Política y las leyes, prestar los servicios públicos que le sean 
asignados, desarrollar las obras que demande el progreso local, ordenar el 
desarrollo de su territorio, promover la participación comunitaria, responder por el 
mejoramiento y biene star social, cultural y de la calidad de vida de sus habitantes, 
mediante la elaboración y adopción de planes, programas y proyectos y la gestión 
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de los servicios a su cargo y el contrato a celebrarse se relaciona con esta misión 
porque corresponde a la ej ecución de los siguientes  proyectos:  
 
La Secretaría de Infraestructura y Obras justifica la contratación de obra pública, 
para el Mantenimiento de SEIS (6) Instituciones Educativas del municipio de 
Cajicá (IED) sedes Principales y sus Subsedes Activas, co n el fin de garantizar las 
condiciones seguras para todo tipo de población estudiante y docente incluyendo 
personas con algún tipo de movilidad reducida garantizándoles calidad de vida y 
reducir los índices de inseguridad y tener espacios educativos seguro s. 
 
Que en este orden de ideas se aprobó el Plan de desarrollo denominado “ CAJICA, 
TEJIENDO FUTURO, UNIDOS CON TODA SEGURIDAD ”, estructurado a partir 
de las dimensiones social, económica, ambiental e institucional, que apuntan al 
cumplimiento de unas metas, a través de los proyectos y programas allí 
establecidos , más exactamente al Indicador producto:  Sedes mantenidas 
(Mantener y mejorar las Infraestructuras educativas en el cuatrienio).  
 
Dentro de la estructura educativa, se encuentran los proyectos  de Calidad, 
cobertura y fortalecimiento de la educación inicial, preescolar, básica y media. El 
cual tiene como objeto Adecuar y mejorar la infraestructura para hacerla, moderna, 
segura y de calidad y que la población pueda encontrar ambientes agradables, 
donde se presten servicios de calidad . De esta manera se pretende realizar el 
contrato de mantenimiento a las instituciones, para cumplir los objetivos 
enunciados.  
 
Dichos planes de desarrollo mejoraran el nivel y calidad de vida de la población, 
disminuyendo los índices de pobreza mediante el desarrollo económico y social, 
optimizando los servicios de educación, garantizando la equidad de género y 
autonomía de la muj er, las condiciones de salud eficientes y efectivas para nuestra 
infancia, adolescencia, familias y la sostenibilidad ambiental.  
 
Teniendo en cuenta el aumento de la población Cajiqueña y las necesidades de 
la Administración Municipal de Cajicá por garant izar la seguridad en los espacios 
educativos, mediante el presente proceso se pretende completar las actividades 
de mantenimiento denominado fase 1 realizado durante 2022, que comprendía las 
instituciones Pompilio Martínez y Antonio Nariño, y que por falta  de presupuesto 
no se alcanzaron a cubrir en su totalidad, dejando unas áreas de mantenimiento  
urgentes  de cubierta  sin intervenir  en la IED Pompilio Martínez . 
 
Por lo anterior en el presente estudio previo, se deja la necesidad de hacer una 
segunda intervención en estas dos instituciones denominándola  como fase 2 , para 
la culminación del mantenimiento y mejoramiento de estas  dos sedes . 
Adicionalmente se intervend rán otras  instituciones, como IED  Rincón Santo, San 
Gabriel y la IED Pablo Herrera y sus Subsedes Activas.  
 
El presente estudio previo, constituye una herramienta para el logro de las metas 
señaladas en el plan de desarrollo a través del mejoramiento de la infraestructura 
educativa del municipio; por lo cual se pretende realizar el mantenimiento y 
mejoramiento p or el deterioro del clima o el uso diario de cada institución 
generando espacios agradables para los estudiantes docentes y demás personal 
que frecuentan dichos lugares garantizando así en general para toda la población 
una mejor calidad de vida con espaci os seguros y agradables, así mismo 
garantizar espacios adecuados, cómodos, con la ventilación e iluminación 
adecuada y en correcto funcionamiento, para que los niños, niñas y jóvenes del 
Municipio, puedan ejercer sus labores académicas en un ambiente apto y 
adecuado para ellos, lo anterior obedeciendo a las necesidades expuestas por el 
secretario  de Educación del municipio en los memorandos que a continuación se 
relacionan.  
 
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Una vez elaborado un diagnóstico de las IED principales del Municipio, se 
determinó  realizar y atender un mantenimiento urgente general denominado FASE 
1 para el año 2022, en las instituciones Pompilio Martínez y Antonio Nariño, y así 
mismo dar cumplimiento al requerimiento realizado por la Secretaría de Educación 
del municipio de Cajicá , mediante el Memorando AMC -SDE-037-2022.  Sin 
embargo,  teniendo en cuenta la solicitud anterior y que el presupuesto para el año 
2022 fue muy reducido y habiéndose presentado los imprevistos durante el 
mantenimiento de la IED Pompilio Martínez  que se describen en el capítulo de 
necesidades de la institución , No se alcanzaron a realizar algunas intervenciones 
de cubierta urgentes, ni a realizar la construcción de los aleros de dicha institución.  
 
De esta manera el Secretario de Educación, reite ra las necesidades para el 2023 
de cada institución mediante el memorando anexo AMC -SDE-009-2023 del 8 de 
febrero 2023  y AMC -SE-031-2023 del 22 de marzo 2023.  
 
Así las cosas , a continuación,  se hace una breve descripción de las actividades 
que se pretende n realizar dentro de las actividades propias de un mantenim iento, 
dando como prioridad las actividades pendientes y solicitadas por los rectores de 
cada institución:  
POMPILIO MARTINEZ  
Teniendo en cuenta la inversión presupuestal para  este año , se pretende culminar 
las labores de la IED Pompilio Martínez  que por temas de imprevistos no se 
alcanzaron a rematar  en el mantenimiento 2022, y es necesario mediante el 
presente  proceso culminarlo, dando un mayor alcance al mantenimiento de 
cubierta y construcción d e aleros externos de la cubierta, cumpliendo con las 
recomendaciones dadas por la Junta de Patrimonio, quienes sugieren realizar la 
adecuación con paneles de superboard, madera, manteniendo al máximo las tejas 
existentes conservando el valor arquitectónico.  
 
Es importante dejar claridad que dentro de la intervención realizada a la institución 
Pompilio Martínez, se vio la necesidad de realizar la reposición de algunas varas 
de madera por perfilería metálica y el mantenimiento de la cubierta rea lizando la 
reposición de teja de barro y la que se recuperó, se instaló en las áreas que así lo 
requerían para mitigar el riesgo, mientras se da una mayor cobertura a dicha 
intervención, mediante el mantenimiento que se proyecta para el 2023 . 
 
Por lo anter ior, es preciso aclarar que el contrato de Obra No. 007 -2022, requirió 
hacer un balance con mayores y menores cantidades y una adición al contrato, 
para lograr mitigar al máximo el riesgo y poder dejar lo más completa posible la 
obra de la fase 1 (mantenim iento 2022), sin embargo al no poder culminar los 
aleros e intervenir un área mayor de cubierta, se proyecta hacer la intervención 
mediante el presente mantenimiento para el segundo semestre del 2023, llegando 
así a cumplir con la intervención parcial más crítica de la cubierta de los módulos 
de un solo piso de la institución y poder garantizar aulas seguras a los estudiante s, 
docentes y usuarios.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Imágenes referencia estado actual cubierta a intervenir Fase 2  Vigencia 2023  (492 m2)  
 
 

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Imágenes de referencia, aleros perimetrales actuales  
 
 
 
 
 
Plano de referencia localización actividades  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Con el presente mantenimiento  de cubierta s para la vigencia 2023  en la IED 
Pompilio Martínez , se pretende intervenir  la cubierta del área señalada en la 
imagen anterior correspondiente al 2023 . En la imagen anterior se observa el área 
en líneas de color naranja del área que se va a intervenir y en líneas azules la que 
ya se intervino , por lo cual se aclara que son áreas  de intervención diferente s. 
 
La estructura  de madera  de la cubierta se encuentra  en condiciones  de deterioro 
por su antigüedad,  aspecto que se subsanará reforza ndo con perfilería  metálica, 
realizando la inmunización y mantenimiento a l os demás elementos  de madera 
que se puedan conservar  y así mismo, cambia r las tejas  de barro  que se 
encuentren rotas,  mejorando el acabado, estética, garantizando que no se filtre el 
agua en ningun a de las áreas a intervenir, adicionalmente se realizar an 
actividades de impermeabilización , instalación  de caballetes, flanches , canales 
bajantes  y demás  elementos que se requ ieran , para garantizar el estado óptimo 
de las cubiertas.  
 
En cuanto a los  aleros se intervendrán atendiendo  las recomendaciones  de la 
Junta de Patrimonio , enunciadas en el Acta de Comité  No. 0 1 de fecha 11 de 

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noviembre 2022 , en donde se dio la directriz de hacerlos con el material de  
eterboard , pintados de blanco y anclados  a la estructura . 
 
Adicionalmente se pretende realizar  el cambio de los cielos rasos  en madera que 
se han deteriorado por las filtraciones de agua, realizando el res pectivo proceso 
constructivo de desmonte e instalación. También se debe adelantar 
mantenimiento  de la red eléctrica y la reposición en algunas lámparas por Led para 
garantizar la durabilidad, y bajar los consumos de energía.  Finalmente se realizará  
el debi do mantenimiento de resane, estuco, pintura y exterior necesarios para 
garantizar el acabado y estética de la institución.  
 
IED SAN GABRIEL  
 
En esta institución, se realizará  el mantenimiento de cubiertas, realizando la 
limpieza, reposición de tejas rotas, cambio y ajuste de  flanches, canales, bajantes  
y cambio de cielo rasos, en las zonas que por filtración se han ido deteriorando.  
 
En cuanto a las obras de mayor impacto, se  tiene previsto la democión del andén  
perimetral se encuentra en deterioro y no se encuentra apto para el tránsito , lo que  
está generando riesgo en los estudiantes, ya que presenta desprendimientos y 
cambios de nivel ; igualmente del andén perimetral a la i nstitución por donde los 
niños permanecen en su descanso y que también es el ingreso a la cafetería y 
comunica con la construcción de Primaria.  
 
Se presenta deterioro  en algunas puertas de la institución, por lo cual se ve la 
necesidad de reemplazarlas po r unas metálicas con las mismas dimensiones para 
garantizar su durabilidad, ya que dan a las fachadas y están expuestas a la 
intemperie.  
 
   
 
Adicionalmente se tiene previsto  el cambio de los cielos rasos  que se han 
deteriorado por las filtraciones de agua, realizando el respectivo proceso 
constructivo de desmonte e instalación. Así como también realizar el 
mantenimiento  de la red eléctrica y la reposición en algunas lámparas por Led para 
garantizar la dur abilidad, y disminuir los consumos de energía  por actualización 
de la tecnología de estos elementos . 
 
Adicionalmente se realizará  el resane, aplicación de estuco  y pintura exterior 
necesario para garantizar el acabado y estética de la institución.  
 
IED RINCON SANTO  
 
La Institución Educativa Rincón Santo, cuenta con un acceso en material granular, 
el cual en época de invierno generan charcos y barro , lo que representa riesgo de 
accidentalidad, por lo que se hace necesario adecuar este espacio y 
adicionalm ente garantizar la accesibilidad para personas con algún tipo de 
deficiencia de movilidad ( Ley 1287 de 2009 y al Decreto 1538 de 2005) y dar 
cumplimiento a la solicitud realizada por el Rector y la comunidad estudiantil, 
mediante el oficio RS -R-309-2021 de l 22 de Septiembre de 2021 (se anexa un 
folio en soportes) . 
 

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Imagen 1. IED Rincón Santo sede Principal (fuente: Propia)  
 
 
 
 
La imagen anterior, referencia la estructura para este tipo de intervenciones. De esta 
manera se tiene previsto realizar la adecuación de l acceso  peatonal  por el costado 
oriental , el cual se utiliza como  tránsito de los estudiantes, para instalar los 
bicicleteros y algunas sillas de amoblamiento.  
 
Se realizar á el mantenimiento de  las cubiertas, canales, bajantes y posterior  de 
pintura intern a y externa.  Se llevará a cabo  el mantenimiento del  sistema eléctrico, 
en cuanto a conexiones y lámparas . Al sistema hidráulico se le hará 
mantenimiento en cuanto a funcionamiento de sanitarios , orinales, lavamanos y 
demás aparatos.  
 
Simultáneamente a l realizar  el mantenimiento de cubiertas, se llevará a cabo  la 
adecuación de cielo rasos y lámparas afectadas  por alguna filtración de agua.  
 
IED PABLO HERRERA  
 
Esta institución se ve afectada por las palomas  que se alojan  en los tejados, 
canales, bajantes, saturándolas de excremento, plumas , huevos, cadáveres, en tre 
otros , lo que genera el colaps o de las canales, que por su altura imposibilita la 
revisión  y mantenimiento  periódic o, por lo cual se requiere  el mantenimiento a esta 
institución, mediante el lavado, desinfección, y pintura de fachadas, cubiertas, 
canales y bajantes, mitigando el taponamiento, y fluido del agua lluvia.  
 

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Paralelo a esto, se realizará  el mantenimiento a las aulas de un piso, en cuanto al 
cambio y reposición de tejas de fibrocemento, arreglo de canales, bajantes, 
reforzamiento de cerchas mediante estructura metálica para teja de fibrocemento, 
reposición de cielos rasos, revisión eléctri ca y cambio de lámparas a led de 60 x 
60, garantizando espacios óptimos para los niños, docentes y personas que 
frecuentan dichas aulas.  
 
Teniendo en cuenta las aguas lluvias , se reemplazarán algunas canales por unas 
de mayor sección  para tener mayor capacidad de d esagüe de los niveles de caudal 
de las cubiertas.  
 
IED ANTONIO NARIÑO  
 
En esta institución se realizaran las actividades de mantenimiento de  los 
cerramientos existen tes, ya que como se observa en las imágenes de referencia, 
están deteriorados a punto  de colapsar ; se realizaran las labores de desmonte de 
reja existente y su respectivo reemplazo, en algunos  puntos se han inclinado los 
muros y generan riesgo a los estudiantes , para lo cual se  realizará las actividades 
pertinentes para dejar en óptimas condiciones el cerramiento .  
 
Adicionalmente  se tiene previsto el mantenimiento  de cubierta, canales y bajant es 
y la construcción de las gárgolas de los terceros pisos y sus respectivas 
conexiones.  
 
Se tiene previsto realizar el resa ne, pintura en vinilo y es malte interior y exterior , 
así mismo el desmonte y reposición de sanitarios y orinales y llevar a cabo  los 
mantenimientos de las instalaciones hidráulica y eléctricas del edificio.  
 

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Es importante tener en cuenta, que de manera general se realizará dentro de las 
actividades de mantenimiento  de la s Instituciones, la revisión del estado de las 
cubiertas, reemplazando los elementos deteriorados , canales, bajantes  y/o 
impermeabilización  de las  áreas que presentan filtraciones , para dar así un 
acabado en estuco y pintura a las áreas que así lo requerida s debido a los daños 
por la humedad . Se realizará el cambio de algunos sanitarios, lavamanos, orinales, 
enchapes y divisiones de baños según el caso , así como reparaciones de pisos 
en general y pintura interior y exterior. De igual forma se cambiarán los v idrios y 
espejos que gener an algún tipo de riesgo para la población . En las instituciones 
también se realizará  el mantenimiento general de equipos hidráulicos , bombas, y 
tableros  eléctricos . 
 
Por lo anteriormente expuesto y dando cumplimento con la normativa NTC 4595, 
se pretende realizar las actividades anteriormente mencionadas , garantizando 
espacios de calidad y seguridad , siempre en función del bienestar estudiantes y 
de la normativa legal actual vigente para este tipo de espac ios. Las actividades 
descritas anteriormente no requieren licencia de construcción  para su 
intervención .  
 
El valor total del presupuesto oficial, corresponde a la suma de  QUINIENTOS 
VEINTIUN MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MONEDA CORRIENTE 
($521´500.000 ), incluidos todos los impuestos a que haya lugar y gastos directos 
e indirectos en que deba incurrir el contratista.  
 
Finalmente, la población beneficiada por este proyecto es la población estudiantil, 
es decir aproximadamente 18.000 niños, niñas y  jóvenes .  
7. Descripción del objeto a contratar, especificaciones (autorizaciones, permisos y licencias)  requeridas 
para el contrato a celebrar:  
7.1. Objeto del 
contrato:  MANTENIMIENTO DE INSTITUCIONES EDUCATIVAS DEPARTAMENTALES 
IED EN EL MUNICIPIO DE CAJICÁ PARA LA VIGENCIA 2023.   

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7.2 Clasificación 
UNSPSC:  El proponente debe acreditar la siguiente clasificación de bienes y servicios:  
  
Clasificación 
UNSPSC  Descripción  
72101500  Servicios de apoyo a la construcción  
 
7.3. Descripción 
del objeto a 
contratar. 
Características 
del servicio a 
contratar 
(Especificaciones 
Técnicas)  Los Predios en donde se desarrollarán los Mantenimientos son de Propiedad del 
municipio. Matriculas 176 -51468  (Antonio Nariño) , 176 -12553  (Rincón Santo ), 
176-35317  (Pompilio Martínez), 176 -29174 (San Gabriel), 176 -50714 (Pablo 
Herrera) . 
 
POMPILIO MARTINEZ  
Localizado en la zona central del municipio, entre la diagonal 2, calle 1 carrera 6 a  8. 
 
 
 
IED SAN GABRIEL  
Localizado en la Vereda Canelón , ubicado en el cruce de la carrea 6 con calle 7 sur  
  
 
 
IED RINCON SANTO  
Localizado en la Vereda Rio Grande, sector el Banco, en el cruce de la línea férrea con 
calle 2 2a 

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IED PABLO HERRERA  
Localizado en la vereda Chuntame, camino las Vueltas carrera 14  
 
 
IED ANTONIO NARIÑO  
Vereda Canelón, carrera 6 calle 10 sur  
 
 
• Anexo 1: Solicitud y certificación de disponibilidad presupuestal y 
pertinencia  
• Anexo 2: Matriz de riesgos  
• Anexo 3: Programación  
• Anexo 4: Presupuesto  
• Anexo 5: Especificaciones técnicas  
 

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Es de aclarar que de acuerdo a lo establecido Ley 338 de 1997, en sus clasificaciones 
para diferentes tramites antes las curadurías y/o secretarías de planeación, indica que:  
 
No amerita solicitar licencia para REPARACIONES LOCATIVAS, es decir, cuando se 
realizan obras de reparación o mejoras como:  
• Mantenimiento.  
• Sustitución, mejora o restitución o mejoramiento de materiales de pisos, cielos rasos, 
enchapes, y pintura en general.  
• Sustitución, mejora o ampliación de redes hidráulicas, sanitarias, eléctricas, telefónicas 
o de gas  
 
De acuerdo a lo mencionado se aclara que las intervenciones a realizar en el marco del 
presente proceso se encuentran clasificadas como reparaciones locativas y por ende 
no son objeto de trámite y obtención de licencia de construcción.  
  
7.4. Plazo de 
ejecución del 
contrato : El plazo de ejecución del contrato será de CUATRO ( 4) MESES  contados a partir 
de la fecha de suscripción del contrato, previa expedición del registro presupuestal  
y aprobación de  las garantías.  
 
7.5. Lugar de 
ejecución del 
contrato:  La ejecución se desarrollará en el Municipio de Cajicá, Departamento de 
Cundinamar ca. El domicilio contractual para todos los efectos será el Municipio de 
Cajicá.  
 
Municipio de Cajicá departamento de Cundinamarca, específicamente en las 
actividades y actuaciones contractuales serán en las Instalaciones de la Alcaldía 
Municipal de Cajicá calle 2 No. 4 -07 Cajicá, y las actuaciones operativas de 
mantenimiento se realiza rán en cada una de las Instituciones educativas así:   
 
I.E.D. COLEGIO POMPILIO MARTINEZ - CAR RERA 6 No. 1 -47 SUR  
I.E.D. RINCON SANTO , Vereda Rio Grande sector Rincón Santo  
I.E.D ANTONIO NARIÑO : Vereda Canelón vía antigua Cajicá - Chía  
I.E.D SAN GABRIEL: Vereda Canelón  
I.E.D. PABLO HERRERA: Vereda Chuntame  
 
Una vez elaborado un diagnóstico de las IED principales del Municipio, la 
Secretaría de Educación determinó realizar y atender el mantenimie nto de las 
instituciones Pompilio Martínez, Rincón Santo , Antonio Nariño,  San Gabriel  
y Pablo Herrera . 
7.6. Obligaciones 
del contratista:  Además de las establecidas en los artículos 4 y 5 de la Ley 80 de 1993, el 
CONTRATISTA se obliga a cumplir todas aquellas obligaciones que se deriven del 
clausulado del presente proceso, que por su naturaleza y esencia se consideren 
imprescindibles para su correcta ejecución. Además de ello, son obligaciones del 
CONTRATISTA las siguientes:  
 
A. OBLIGACIONES ESPECÍFICAS:  
 
1. Desarrollar y cumplir el objeto del Contrato, en las condiciones de calidad, 
oportunidad, y obligaciones definidas en el Contrato, incluyendo el estudio 
previo, pliego de condiciones, el Anexo Técnico y la oferta presentada por el 
contratista.  
2. Realizar la ejecución de la obra con mínimo tres  (3) frentes de trabajo 
simultáneamente. Cada frente de obra deberá contar con un mínimo de: tres 
cuadrillas que a su vez deberán contar con un minino de 5 personas cada 
una, las cuales desempeñarán labores de mantenimiento de cubierta, redes 
hidráulicas, red es eléctricas, resanes y pinturas de manera independiente, 
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UN (1) maestros generales, y los demás profesional es solicitados por la 
entidad según el presente documento. Igualmente, cada frente de obra 
contara con el equipo mínimo para la ejecución de las la bores propias del 
frente entre el que se cuenta: retroexcavadoras de oruga y/o llanta según la 
necesidad, 5 volquetas por frente, equipo de entibado, formaletas, 
herramienta menor.  
3. Realizar la obra de acuerdo con las cantidades y especificaciones técnicas  
determinadas en los estudios previos y las demás especificaciones técnicas 
establecidas por el Municipio.   
4. Hacer o actualizar el cronograma y/o programación de obra y cumplir a 
cabalidad con el mismo.  
5. Suministrar y mantener durante la ejecución de la obr a y hasta la entrega de 
la misma, el personal profesional ofrecido. Si EL CONTRATISTA requiere 
cambiar el profesional o personales propuestos , deberá hacerlo con otro de 
un perfil igual o superior al que se pretende retirar. La aceptación del nuevo 
profesi onal estará sujeta a la aprobación del Municipio. Será por cuenta del 
CONTRATISTA el pago de los salarios, prestaciones sociales e 
indemnizaciones de todo el personal que ocupe en la ejecución de la obra, 
igualmente la elaboración de los subcontratos neces arios, quedando claro 
que no existe ningún tipo de vínculo laboral del personal con el Municipio. 
Por lo cual, para garantizar la liquidación del presente contrato, deberá 
allegar los paz  y salvos respectivos  
6. Garantizar las condiciones laborales y de segur idad adecuadas para el 
personal que este a su cargo.  
7. Dotar al personal que labora en la obra, para lo cual el uniforme deberá venir 
debidamente identificado con el nombre del contratista y los logos 
institucionales del Municipio de Cajicá.  
8. Suministrar los  materiales requeridos para la ejecución de la obra, el cual debe 
ser de excelente calidad, cumpliendo con la normatividad aplicable.  
9. Poner a disposición del contrato la maquinaria, los equipos y las herramientas 
ofertadas para el trabajo a realizar, en pe rfecto estado de funcionamiento. El 
Municipio a través del supervisor, se reserva el derecho de rechazar aquellos 
equipos, maquinarias y herramientas que a su juicio sean inadecuadas, 
insuficientes o que por sus características constituyen un peligro para el 
personal o un obstáculo para el buen desarrollo de la obra.  
10. Realizar el transporte de los materiales y equipos, así como con sus 
despachos y entrega oportuna en el sitio de la obra, cumpliendo con las 
normas ambientales y de tránsito para el cumplimient o de la obra en el plazo 
establecido.  
11. Cumplir con las normas técnicas de construcción y/o mantenimiento de la 
obra.  
12. Entregar el plan de manejo de tránsito para el inicio de la obra.  
13. Disponer de una persona idónea profesional o técnico, que realice las 
funciones de inspector de seguridad industrial y salud ocupacional, de todo 
el personal de la obra y de las áreas de trabajo.  
14. Cumplir con el plan de calidad de obra ofertado en su propuesta.  
15. Hacer los controles de procedimientos y calidad necesarios, y con la 
periodicidad solicitada por el Interventor y/o supervisor.  
16. Facilitar al Municipio al interventor y/o supervisión e inspección del trabajo y 
acatar todas las recomendaciones de la entidad . 
17. Toda actividad ejecutada que resulte, según el análisis de calidad, 
defectuosa o que no cumpla las normas de calidad requeridas para el 
proyecto, ya sea por causas de los insumos o de la mano de obra, deberán 
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ser demolidos y remplazados por el CONTRATIST A bajo su costo, en el 
término indicado por el supervisor del contrato.  
18. Responder por todo daño que se cause a bienes, al personal que se utilice y 
a terceros en la ejecución del contrato, para lo cual deberá elaborar actas de 
vecindad y actas de cierre.  
19. Realizar el registro fotográfico del avance de la ejecución, procurando 
mostrar desde un mismo punto el progreso o avance.  
20. Llevar una memoria diaria de todos los acontecimientos, sucesos y 
decisiones tomadas en la ejecución de los trabajos, registrarse la visita de 
funcionarios que tengan que ver con el proyecto, y demás acontecimientos, 
debe permitir la comprensión general de la obra y desarrollo de las 
actividades de acuerdo con el cronograma de ejecución e inversión 
aprobado. Debe firmarse por el directo r de obra y el supervisor y 
adicionalmente debe estar foliada. Tienen acceso adicional a esta bitácora, 
los representantes del Municipio.   
21. Entregar las áreas intervenidas en perfecto estado de limpieza y aseo.  
22. Retirar al final de la obra de los materiales  sobrantes y/o residuos que 
generen la obra y depositar los mismos en lugares de disposición final o 
donde disponga la supervisión.  
23. Elaborar y presentar conjuntamente con el supervisor y/o interventor las 
actas parciales, acta de recibo final y terminación  y acta de liquidación.  
24. Responder por el pago de los impuestos que cause la legalización y 
ejecución del contrato.  
25. Pagar a favor del Municipio una contribución equivalente al cinco por ciento 
(5%) del valor total del contrato o de la respectiva adición, de conformidad 
con el artículo 120 de la Ley 418 de 1997, prorrogada por la Ley 548 de 1999, 
modificada por el artículo 37 de la Ley 782 de 2002, modificada a su vez por 
el artículo 6 de la Ley 1106 de 2006, Ley 421 de 2010 prorroga por cuatro 
(4) años más  y el artículo 8 de la Ley 1738 del 2014.  
26. El contratista se obliga a cancelar antes del último pago los aportes del SENA 
al FIC (Fondo Nacional de Formación Profesional de la Industria de la 
Construcción).  
27. Constituir a favor del Municipio las garantías que  se señalen en el contrato, 
ampliar las vigencias de las mismas cuando se suspenda la ejecución, se 
amplíen los plazos o se adicione el valor del contrato.  
28. Cumplir con los requisitos y entregar los formatos de calidad y los 
documentos solicitados por el Mu nicipio de Cajicá, para dar trámite a los 
pagos parciales y el pago final del contrato.  
29. Elaborar una(s) valla(s) de conformidad con el diseño y especificaciones 
técnicas entregadas por la entidad, la cual debe permanecer en el sitio de la 
obra.  
30. Mantener i ndemne al Municipio de cualquier reclamación proveniente de 
terceros que tenga como causa sus acciones u omisiones en desarrollo y 
ejecución del presente contrato.  
31. Avisar oportunamente al municipio de las situaciones previsibles que puedan 
afectar el equil ibrio económico del contrato  
32. Dar a conocer al Municipio cualquier reclamación que indirecta o 
directamente pueda tener algún efecto sobre el objeto del Contrato o sobre 
sus obligaciones.  
33. Comunicarle al Municipio de Cajicá cualquier circunstancia política,  jurídica, 
social, económica, técnica, ambiental o de cualquier tipo, que pueda afectar 
la ejecución del contrato  
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34. Cumplir las obligaciones en materia ambiental, predial y de responsabilidad 
sociales que les competen conforme a normas aplicables y las 
espec ificaciones técnicas de la obra.  
35. Efectuar las reparaciones que sean necesarias a las áreas intervenidas, 
como consecuencia de los defectos de estabilidad y de las áreas contiguas 
que presenten deterioro, durante un período de cinco (5) años contados a 
partir de la entrega de las obras.  
36. Presentar con anticipación el listado de personal, que ingresara a ejecutarlas 
obras y seguimiento a las mismas, relacionando nombres completos, 
teléfono y afiliación ARL, para el ingreso a l as diferentes IED, debidamente 
avalados por la interventoría.  
37. El contratista se compromete a desarrollar la ejecución de las actividades de 
cada una de las edificaciones enmarcadas dentro del presente proceso, con 
TRES (3) frentes simultáneos de obra, de acuerdo con lo especificado en el 
Anexo 3 del presente documento  (Programación)  
 
1. OBLIGACIONES GENERALES:  
 
1. Desarrollar con diligencia el objeto del contrato mediante la utilización de los 
recursos materiales, técnicos y humanos que requiera para la correcta y oportuna 
ejecución de las actividades;  
2. Cumplir con el objeto del contrato, con plena autonomía t écnica y administrativa 
y bajo su propia responsabilidad. Por lo tanto, no existe ni existirá ningún tipo de 
subordinación, ni vínculo laboral alguno del Contratista, o sus empleados con el 
Municipio;  
3. Presentar los informes específicos o extraordinario s, así como elaborar y remitir 
los informes solicitados por el Supervisor con el respectivo apoyo fotográfico y 
técnico que se requiera;  
4. Colaborar con el municipio para que el objeto del contrato se cumpla;  
5. Garantizar las condiciones necesarias par a la correcta ejecución del objeto del 
contrato, se debe contar con el equipo de protección necesario para efectuar las 
labores;  
6. Avisar oportunamente al municipio de las situaciones previsibles que puedan 
afectar el equilibrio económico del contrato;  
7. Realizar las actividades correspondientes según las instrucciones del Municipio, 
para realizar el objeto del contrato;  
8. Obrar con diligencia y cuidado necesario en los asuntos que se le asignen;  
9. Subsanar de manera inmediata y a su costa daños gen erados;  
10. Acreditar, de conformidad con lo establecido en el artículo 50 de Ley 789 de 
2002 y la Ley 828 de 2003, el cumplimiento del pago mensual de los aportes a los 
sistemas de salud, pensiones, riesgos profesionales, Servicio Nacional de 
Aprendizaje  SENA, Instituto Colombiano de Bienestar Familiar y Cajas de 
Compensación Familiar, mediante las constancias de pago;  
11. Garantizar que el objeto del contrato se cumpla en condiciones de calidad y 
eficiencia, para lo cual deberá constituir dentro de los tres (3) días siguientes a la 
suscripción del contrato, la garantía única;  
12. Obrar con lealtad en las etapas contractuales y pos contractuales, 
respectivamente;  
13. Atender las observaciones del supervisor;  
14. Presentar oportunamente la factura, para  poder efectuar los respectivos 
pagos, cuando corresponda;  
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15. Entregar las obras de acuerdo a las especificaciones y en las condiciones 
establecidas en la oferta presentada y las indicadas por la Secretaría de 
Infraestructura y Obras Públicas;  
16. Responder por el buen uso de la información entregada.   
7.7. Obl igaciones 
del Municipio:  Según la naturaleza del Contrato son obligaciones del municipio:  
 
1. Pagar al contratista el valor del contrato en la oportunidad y forma aquí 
establecida.  
2.Vigilar el desarrollo y ejecución del contrato y exigir al contratista el  cumplimiento 
del mismo, a través del supervisor.  
3.Formular sugerencias por escrito sobre observaciones que estime convenientes 
en el desarrollo del contrato, siempre enmarcadas dentro de los términos del 
mismo.  
4.Prestar su colaboración para el cumplimiento de las obligaciones del Contratista.  
5.Acoger y ejecutar respecto del Contratista las directrices y lineamientos sobre la 
ejecución, seguimiento y monitorea del Contrato que defina el Municipio de Cajicá.   
6.Entregar las especificaciones para la elaboración de la valla.   
7.Entregar los formatos del sistema de gestión de calidad.  
8.Organizar y hacer el acompañamiento al contratista, para la socialización de la 
obra.    
9.Ejercer el respectivo control en el cu mplimiento del objeto del contrato a través 
del supervisor del contrato y expedir el recibo de cumplimiento a satisfacción.   
10.Pagar el valor del contrato de acuerdo con los términos establecidos, siempre 
y cuando la factura se presente en debida forma.  
11.Suministrar al Contratista todos aquellos documentos, información e insumos 
que requiera para el desarrollo de la actividad encomendada.  
12.Prestar su colaboración para el cumplimiento de las obligaciones del 
Contratista Todas aquellas que se considere n pertinentes  
13. Efectuar los descuentos de ley del orden nacional y municipal en cumplimiento 
de las normas vigentes, de acuerdo con la información tributaria suministrada por 
el CONTRATISTA, a la entidad y con la actividad objeto del contrato.  
14. Las establecidas en el artículo 4 de la Ley 80 de 1993.  
15.Todas aquellas que se consideren pertinentes, para garantizar el desarrollo del 
contrato . 
 
7.8. Plazo de 
liquidación del 
contrato:  De conformidad con el artículo 60 de la Ley 80 de 1993, modificado por el artículo 
217 del Decreto 019 del 2012 y el artículo 11 de la Ley 1150 de 2007:  
 
La liquidación del contrato se hará de mutuo acuerdo dentro del término fijado en 
los pliegos de condiciones o sus equivalentes, o dentro del que acuerden las  
partes para el efecto. De no existir tal término, la liquidación se realizará dentro de 
los cuatro (4) meses siguientes a la expiración del término previsto para la 
ejecución del contrato o a la expedición del acto administrativo que ordene la 
terminación , o a la fecha del acuerdo que la disponga. Si el contratista no se 
presente a la liquidación previa notificación o convocatoria que le haga la entidad, 
o las partes no lleguen a un acuerdo sobre su contenido, la entidad tendrá la 
facultad de liquidar en f orma unilateral dentro de los dos (2) meses siguientes, de 
conformidad con lo dispuesto en el artículo 141 del Código de Procedimiento 
Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. Si vencido el plazo 
anteriormente establecido no se ha realizado la li quidación, la misma podrá ser 
realizada en cualquier tiempo dentro de los dos años siguientes al vencimiento del 
término a que se refieren los incisos anteriores, de mutuo acuerdo o 
unilateralmente, sin perjuicio de lo previsto en el artículo 141 del Códig o de 
Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.  
 
De otra parte, el artículo 217 del Decreto 019 de 2012, señala lo siguiente:  
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El artículo 60 de la Ley 80 de 1993, modificado por el artículo 32 de la Ley 1150 
de 2007 quedará así: "Artículo 60. De la ocurrencia y contenido de la liquidación. 
Los contratos de tracto sucesivo, aquellos cuya ejecución o cumplimiento se 
prolongue en el tiempo y los demás que lo requieran, serán objeto de liquidación. 
También en esta etapa las partes acordar án los ajustes, revisiones y 
reconocimientos a que haya lugar. En el acta de liquidación constarán los 
acuerdos, conciliaciones y transacciones a que llegaren las partes para poner fin 
a las divergencias presentadas y poder declararse a paz y salvo. Para l a 
liquidación se exigirá al contratista la extensión o ampliación, si es del caso, de la 
garantía del contrato a la estabilidad de la obra, a la calidad del bien o servicio 
suministrado, a la provisión de repuestos y accesorios, al pago de salarios, 
presta ciones e indemnizaciones, a la responsabilidad civil y, en general, para 
avalar las obligaciones que deba cumplir con posterioridad a la extinción del 
contrato. La liquidación a que se refiere el presente artículo no será obligatoria en 
los contratos de pr estación de servicios profesionales y de apoyo a la gestión."    
8. Fundamentos 
jurídicos de la 
modalidad de 
selección:  Teniendo en cuenta la naturaleza del objeto a contratar y su cuantía, la modalidad 
de selección a utilizar será la Selección abreviada de menor cuantía.  
 
El fundamento jurídico de este procedimiento se encuentra descrito en el artículo 
2° de la Ley 1150 de 2007 que señala “(…) De las modalidades de selección. La 
escogencia del contratista se efectuará con arreglo a las modalidad es de selección 
de licitación pública, selección abreviada, concurso de méritos y contratación 
directa (…)”.  
 
“(…) 2. Selección abreviada. La Selección abreviada corresponde a la modalidad 
de selección objetiva prevista para aquellos casos en que, por las características 
del objeto a contratar, las circunstancias de la contratación o la cuantía o 
destinación del bien, obra o servicio, puedan adelantarse procesos simplificados 
para garantizar la eficiencia de la gestión contractual. (…)”   
 
Teniendo en cuenta  el presupuesto proyectado del contrato, el proceso de 
selección abreviada de menor cuantía, deberá adelantarse cuando la contratación 
se encuentre entre 45 SMMLV hasta 450 SMMLV, $522.000.001 según 
presupuesto oficial aprobado para el municipio a la fecha , según memorando 
AMC -DC-027-2023 de fecha 23/02/2023 expedido por la Dirección Operativa de 
Contratación . 
 
9. Supervisión:  El control y vigilancia de la ejecución y cumplimiento de las obligaciones pactadas 
en el contrato estarán a cargo Ingeniero JOHN J AIRO SALAZAR ORTIZ , 
Secretario de Infraestructura y Obras Públicas y/o quien haga sus veces.  
  
CAPÍTULO III: DESCRIPCIÓN FINANCIERA  
10. Análisis que 
soporta el 
valor estimado 
del contrato y 
justificación 
del mismo:  
 
 
 
 
 
 
 
 Para establecer el valor del contrato, se tiene como referencia los precios que tiene 
establecido  la  Gobernación  de  Cundinamarca, los cuales  a  su  vez fueron 
determinados  de acuerdo  a  los  Análisis de precios unitarios que se encuentran 
anexos a d icha cartilla y que están para consulta publicados en la página web de 
la Gobernación de Cundinamarca link del ICCU (Cartilla 2023 versión II expedida 
en Marzo de 202 3), (INSTITUTO DE INFRAESTRUCTURA Y CONCESIONES DE 
CUNDINAMARCA), en ellos esta descrito de acuerdo a cada actividad que se 
requiere y se realizase en unidades de medida tales como m2, m3, ml, un, kg entre 
otros.  Se anexa el presupuesto el cual hace parte integral del presente estudio 
previo.  
 
Adicionalmente se elaboraron Análisis de Precios Unitarios (para los ítems que no 
se identifican en la cartilla) lo cual se evidencia en el presupuesto en la columna 
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  denominada código, con los valores de referencia de herramienta, material y 
personal mencionados anteriormente, de conformidad a lo  siguiente:  
 
Para determinar el valor del presente contrato, se considera apropiado establecer 
el monto de QUINIENTOS VEINTIUN MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS 
MONEDA CORRIENTE ($521´500.000 ). El valor incluye todos los costos, gastos 
e impuestos que deba asumir el contratista en ejecución del objeto contractual  
 
Los costos y gastos en que los interesados incurran con ocasión del análisis de 
los Documentos del Proceso, la presentación de observaciones, la preparación y 
presentación de las Ofertas, la presen tación de observaciones a las mismas, la 
asistencia a audiencias públicas y cualquier otro costo o gasto relacionado con la 
participación en el Proceso de Contratación estará a cargo exclusivo de los 
interesados y proponentes.  
  
11. Valor 
Estimado del 
contrato, 
incluyendo 
Fuente y 
Recursos:  El valor estimado del contrato corresponde a la suma de  QUINIENTOS VEINTIUN 
MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($521´500.000 ), 
los cuales están respaldados de la siguiente manera:  
 
CDP No . 2023000 960 del 25 mayo  2023  
RUBRO  NOMBRE  VALOR CDP  VALOR DEL 
PRESUPUESTO 
ESTIMADO  
23020301 -
2020251260043 -
2.3.2.02. 02.008.04  Realizar el Mantenimiento 
infraestructura educativa en 
las 6 IED/ADMINISTRACION 
CENTRAL/ varios /SGP -
EDUCACION -CALIDAD POR 
MATRICULA OFICIAL  $505´588.608  $460´540.320 
23020301 -
2020251260043 -
2.3.2.02. 02.008.01 
 Realizar el Mantenimiento 
infraestructura educativa en 
las 6 IED/ADMINISTRACION 
CENTRAL/ varios /RECURSOS 
DEL BALANCE LIBRE 
DESTINACION  $ 194´411.392  $ 60´959.680 
TOTAL  INVERSION  $ 521´500.000  
 
PAGO DE ESTAMPILLA PRO -CULTURA: Según lo establecido en el artículo 251 
del Acuerdo 12 de 2020 (Estatuto Tributario Municipal); la tarifa es el uno por ciento 
(1%) del valor total del contrato y sus adiciones antes de IVA.  
 
PAGO DE ESTAMPILLA PRO -BIENESTAR DEL ADULTO MAYOR: Según lo 
establecido en el artículo 241 del Acuerdo 12 de 2020; la tarifa es el tres por ciento 
(3%) del valor total del contrato o convenio y sus adiciones antes de IVA.  
 
PAGO TASA PRO -DEPORTE Y RECREACIÓN: Según lo establecido en el 
artículo 272 del Acuerdo 12 de 2020 (Estatuto Tributario Municipal); la tarifa es el 
uno por ciento (1%) del valor total del contrato y sus ad iciones antes de IVA.  
 
FONDO DE SEGURIDAD:  conforme lo establecido en el artículo 11 Decreto 399 
de 2011 y con el inciso 2° del artículo 6° de la Ley 1106 de 2006, todas las 
personas naturales o jurídicas que suscriban contratos de obra pública, con 
entid ades de derecho público, deberán pagar a favor del Municipio, una 
contribución equivalente al cinco por ciento 5% del valor total del correspondiente 
contrato.  
 
PAGO CONTRIBUCIÓN ESPECIAL: Según los establecido en el artículo 120 de 
la Ley 418 de 1997, mod ificado por el artículo 37 de la Ley 782 de 2002, 
prorrogado por el artículo 53 de la Ley 1430 de 2010. “Todas las personas 
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naturales o jurídicas que suscriban contratos de obra pública para la construcción 
y mantenimiento de vías  con entidades de derecho público o celebren contratos 
de adición al valor de los existentes, deberán pagar a favor de la Nación, 
departamento o municipio, según el nivel al cual pertenezca la entidad pública 
contratante, una contribución equivalente al cinco por ciento (5%) del va lor total 
del correspondiente contrato o de la respectiva adición .” 
 
DESCUENTOS TRIBUTARIOS: La Alcaldía Municipal de Cajicá efectuará los 
descuentos de Ley del orden Nacional y Municipal vigentes, de acuerdo con la 
información tributaria suministrada por el Contratista a la Entidad y con la 
actividad objeto del Contrato.  
12. Forma de 
pago y 
requisitos:  El Municipio pagará al Contratista, a través de la Secretaría de Hacienda el valor 
del presente Contrato de la siguiente manera:  
 
El pago del presente contrato, se realizará por el valor de la oferta presentada por 
el contratista y por el sistema de preci os unitarios fijos sin formula de reajuste, 
mediante pagos parciales de acuerdo al avance de obra de la siguiente manera:  
 
El primer pago se efectuará una vez se haya avanzado el 40% de la obra y el saldo 
restante en pagos parciales hasta completar el 80% de ejecución de la obra y un 
último pago del 20% con el acta de liquidación de la obra, una vez terminada y 
recibida la ejecución, con la presentación del acta final debidamente acompañada 
del acta de entrega, memorias y recibo definitivo de obra suscrita por la 
Interventoría.  
 
a. Primer pago. Para la realización del primer pago el contratista deberá adjuntar:  
1. Acta de inicio  
2. Acta de socialización del proyecto con la comunidad y fotografías valla.  
3. Actas de vecindad  
4. Informes de actividades con registro fotográfico.  
5. Calibración de equipos cuando haya lugar  
6. Fotocopia de la bitácora, firmada por los residentes de obra e interventoría y/o 
los que intervienen.  
7. Memorias de cálculos y cantidades de obra, firma das por los profesionales que 
intervienen.  
8. Resultados de los ensayos y pruebas de materiales empleados del periodo a 
cobrar.  
9. Certificaciones de calidad de materiales empleados del periodo a cobrar, 
debidamente avalados por la interventoría y con lo s soportes.  
10. Diligenciar formatos Sistema Integrado de gestión de calidad que le entregue 
la entidad: Condiciones climáticas, control de seguridad industrial, control de 
personal, control de la programación del contrato, control de inspección y ensayos , 
control de equipos, acta de aprobación cambio personal si se requiere, acta de 
recibo y aprobación estudios de diseños si se requiere, acta de vecindad de inicio, 
formato de registro fotográfico y formato de memorias de cálculo y formato de 
revisión estr uctural, debidamente firmados en original.  
11. Informe de imprevistos, debidamente avalados por la interventoría.  
12. Documentos que acrediten el cumplimiento del pago al sistema de seguridad 
social en salud y pensión, riesgos laborales y parafiscales. D eclaración 
juramentada del revisor fiscal y el representante legal del consorcio en el cual 
manifiesten bajo la gravedad de juramento que el consorcio y el personal que 
labora en la obra cumple con el pago de seguridad social en salud y pensión, 
riesgos la borales y parafiscales.  
13. Documentos del revisor fiscal (copia de la cedula de ciudadanía, copia tarjeta 
profesional y certificado de vigencia profesional)  
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14. Factura y/o cuenta de cobro.  
 
b. Pagos actas parciales: Para la realización de los pagos pa rciales el contratista 
deberá adjuntar:  
1. Informes de avance de obra de acuerdo con el cronograma presentado en el 
plan de trabajo del contratista, con registro fotográfico.  
2. Calibración de equipos cuando haya lugar.  
3. Fotocopia de la bitácora, firmada por el residente de obra y/o los que intervienen.  
4. Memorias de cálculos y cantidades de obra, firmadas por los profesionales que 
intervienen.  
5. Resultados de los ensayos y pruebas de materiales empleados del period o a 
cobrar, certificaciones de calidad de materiales empleados del periodo a cobrar,  
6. Diligenciar formatos Sistema Integrado de gestión de calidad que le entregue la 
entidad: Condiciones climáticas, control de seguridad industrial, control de 
personal, control de la programación del contrato, control de inspección y ensayos, 
control de equipos, acta de aprobación cambio personal si se requiere, acta de 
recibo y aprobación estudios de diseños si se requiere, acta de vecindad de inicio, 
formato de registro  fotográfico y formato de memorias de cálculo.  
7. Informe de imprevistos  
8. Documentos que acrediten el cumplimiento del pago al sistema de seguridad 
social en salud y pensión, riesgos laborales y parafiscales.  
9. Factura y/o cuenta de cobro.  
 
c. Pago acta Final. Para la realización del pago final el contratista deberá adjunt ar:  
1. Acta de recibo final y terminación de obra a satisfacción.  
2. Actas de comité de obra.  
3. La bitácora, firmada por el residente de obra o quienes intervengan.  
4. Memorias de cálculos (Carteras topográficas cuando haya lugar) y cantidades 
de obra  firmadas por los profesionales que intervienen.  
5. Planos récord en medio físico y magnético en original, debidamente firmados.  
6. Informes de actividades con registro fotográfico.  
7. Resultados de los ensayos y pruebas de materiales empleados definitiv os, 
firmados por los profesionales junto con sus respectivas tarjetas profesionales y 
cedula de ciudadanía.  
8. Certificaciones de calidad de materiales empleados definitivos junto con su 
respectiva tarjeta profesional y cedula de ciudadanía.  
9. Actas de cierre de vecindad.  
10. Diligenciar todos los formatos Sistema Integrado de gestión de calidad que le 
entregue la entidad: Condiciones climáticas, control de seguridad industrial, control 
de personal, control de la programación del contrato, control de in spección y 
ensayos, control de equipos, acta de aprobación cambio personal si se requiere, 
acta de recibo y aprobación estudios de diseños si se requiere, formato de registro 
fotográfico y formato de memorias de cálculo, encuesta de satisfacción al usuario .  
11. Informe de imprevistos.  
12. Fotocopia de los contratos con los empleados, trabajadores o subcontratistas.  
13. Certificado de las escombreras.  
14. Paz y salvo de empleados o trabajadores, paz y salvo de proveedores, paz y 
salvo de contratistas, pa z y salvo de empresas de servicios públicos.  
15. Manual de uso y mantenimiento final,  
16. Informe ambiental y sus recomendaciones.  
17. El pago al Servicios Nacional de Aprendizaje – SENA, específicamente la 
contribución al Fondo Nacional de Formación Profesional de la Industria de la 
Construcción (FIC)  
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18. Documentos que acrediten el cumplimiento del pago al sistema de seguridad 
social en salud y pensión, riesgos laborales y parafiscales.  
19. Factura y/o cuenta de cobro.  
  
Por su parte el supervisor de manera previa al pago debe verificar que la 
documentación se encuentre completa y que se haya dado cumplimiento a la 
totalidad de la s obligaciones asumidas por el contratista, lo cual se materializará a 
través de informe.  
 
Así mismo el supervisor efectuará la elaboración de la respectiva acta de pago. 
Dichos pagos podrán hacerse por transferencia electrónica toda vez que el 
Contratist a lo solicite mediante oficio respectivo dirigido a la Secretar ía de 
Hacienda.   
 
El IVA y retención en la fuente a los pagos, se harán de acuerdo con las 
disposiciones legales sobre la materia.  
 
La Administración Municipal sólo adquiere obligaciones con el proponente 
favorecido en el presente proceso de selección y bajo ningún motivo o 
circunstancia efectuará pagos a terceros.  
 
En todo caso, el pago al contratista quedará atado a la programación del PAC.   
13. Criterios para 
seleccionar la 
oferta más 
favorable:  De conformidad con el artículo 5 de la Ley 1150 de 2007, tal y como quedó 
modificado el numeral 2 en virtud del Artículo 88 de la Ley 1474 de 2011 (Estatuto 
Anticorrupción), en los procesos de selección la oferta más fa vorable será aquella 
que, teniendo en cuenta los factores técnicos y económicos de escogencia y la 
ponderación precisa y detallada de los mismos contenida en los pliegos de 
condiciones o sus equivalentes, resulte ser la más ventajosa para la entidad, sin 
que la favorabilidad la constituyan factores diferentes a los contenidos en dichos 
documentos.  
 
El Municipio de Cajicá la entidad efectuará las comparaciones del caso mediante 
el cotejo de los ofrecimientos recibidos y la consulta de precios o condiciones d el 
mercado y los estudios y deducciones de la entidad.  
 
En este proceso de selección se ponderarán criterios técnicos (alcance de la 
propuesta) y criterios económicos. Para ello, la oferta más ventajosa será la que 
resulte de aplicar alguna de la alternati va establecida en el literal a. 
correspondiendo a la “La ponderación de los elementos de calidad y precio 
soportados en puntajes o fórmulas señaladas en el pliego de condiciones”.  
 
Así mismo, se dará aplicación al Artículo 2.2.1.1.2.2.2. Del Decreto 1082 d e 2015, 
que establece que: “…En la licitación y la selección abreviada de menor cuantía, 
la Entidad Estatal debe determinar la oferta más favorable teniendo en cuenta: (a) 
la ponderación de los elementos de calidad y precio soportados en puntajes o 
fórmula s; o (b) la ponderación de los elementos de calidad y precio que 
representen la mejor relación de costo -beneficio, (…).  
 
El Municipio procederá a evaluar las Ofertas de los Proponentes que hayan 
acreditado los requisitos habilitantes.  
 
En la evaluación de las Ofertas el Municipio realizará ponderación del factor 
económico y el técnico de acuerdo con los porcentajes indicados en el pliego de 
condiciones.  
 
Los Ofertas deben presentarse en los Anexos establecidos en el Pliego de 
Condiciones como el formato para presentación de la Oferta.  
 
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14. Requisitos 
Habilitantes  De acuerdo con el artículo 5, numeral 1 de la Ley 1150 de 2007 los siguientes 
factores serán objeto de verificación de cumplimiento como requisitos habilitantes 
para la participación en el proceso de selección y no otorgarán puntaje alguno a 
los proponente s. La verificación será CUMPLE / NO CUMPLE.  
 
14.1. Capacidad 
Jurídica  REQUISITOS CAPACIDAD JURÍDICA    
 
1. Certificado de existencia y representación legal expedido por la cámara de 
comercio o autoridad competente del Proponente singular o de cada uno de los 
miembros del consorcio, unión temporal o promesa de sociedad futura si el 
Proponente es plural, en el q ue se verificará lo siguiente:  
Personas Jurídicas nacionales o extranjera con sucursal en Colombia:  
 
Fecha de expedición del certificado no mayor a treinta (30) días anteriores a la 
fecha de cierre del Proceso de Contratación. En caso de modificarse la f echa de 
cierre del proceso, se tendrá como referencia para establecer el plazo de vigencia 
del certificado de existencia y representación legal la fecha originalmente 
establecida en el Pliego de Condiciones definitivo.  
 
Que el objeto de la sociedad permit a ejecutar las actividades descritas en el objeto 
del presente Proceso de Contratación.  
 
Que la vigencia de la persona jurídica nacional o extranjera no sea inferior al del 
plazo del contrato y mínimo 30 meses adicionales contados a partir de la fecha del  
cierre del Proceso de Contratación.  
 
Si el Representante Legal de la sociedad tiene restricciones para contraer 
obligaciones en nombre de la misma, deberá acreditar su capacidad a través de 
una autorización suficiente otorgada por parte del órgano social  competente 
respectivo para cada caso.  
 
El nombramiento del revisor fiscal en caso que exista.  
Que las personas jurídicas extranjeras con actividades permanentes en la 
República de Colombia (Contratos de servicios) deberán estar legalmente 
establecidas en el territorio nacional de acuerdo con los artículos 471 y 474 del 
Código de Comercio.  
 
Adicionalmente deberá presentar la Certificación del Revisor Fiscal en caso de ser 
sociedad anónima colombiana, en la que conste si es abierta o cerrada.   
 
En el caso de las Sucursales de las personas jurídicas extranjeras y como quiera 
que la Sucursal en Colombia no es una persona jurídica diferente a la matriz, se 
tendrá en cuenta la fecha de constitución de esta última.  
 
Si la Oferta es suscrita por un a persona jurídica extranjera a través de la sucursal 
debidamente constituida en Colombia, deberá acreditar la existencia de la sucursal 
y la capacidad jurídica de su representante o apoderado, mediante la presentación 
del Certificado del Registro Único de  Proponentes y Certificado de existencia y 
representación legal con fecha de expedición máximo de 30 días antes de la fecha 
de cierre del presente proceso de selección por la Cámara de Comercio. Cuando 
el representante legal de la sucursal tenga restriccio nes para contraer 
obligaciones, deberá acreditar autorización suficiente del órgano competente 
social respectivo para contraer obligaciones en nombre de la sociedad. La 
ausencia definitiva de autorización suficiente o el no aporte de dicho documento 
una ve z solicitado por la entidad, determinará la falta de capacidad jurídica para 
presentar la oferta.  
 
Persona jurídica extranjera sin Sucursal o domicilio en Colombia: Documentos que 
acrediten la existencia y representación legal de la sociedad extranjera, 
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legalizados de conformidad con lo establecido en el presente Pliego de 
Condiciones, en el que debe constar, como mínimo los siguientes aspectos:  
 
Nombre o razón social completa.  
Nombre del Representante Legal o de la persona facultada para comprometer a 
la persona jurídica.  
Que el objeto de la sociedad permita ejecutar las actividades descritas en el objeto 
del presente Proceso de Contratación.  
 
Facultades del representante legal o de la persona facultada para comprometer a 
la persona jurídica, en la que se señale expresamente que el representante no 
tiene limitaciones para contraer obligaciones en nombre de la misma o aportando 
la autorización o documento correspondiente del órgano social competente 
respectivo para cada caso.  
Tipo, número y fecha del doc umento de constitución o creación.  
Fecha y clase de documento por el cual se reconoce la personería jurídica.  
 
Vigencia de la persona jurídica no inferior al plazo del contrato y mínimo 30 meses 
adicionales contados a partir de la fecha del cierre del Pr oceso de Contratación.  
 
Si en la jurisdicción de incorporación no existiese ninguna autoridad o entidad que 
certifique la totalidad de la información de existencia y representación legal, el 
Proponente o miembro extranjero del Proponente Plural deberá pre sentar una 
declaración juramentada de una persona con capacidad jurídica para vincular y 
representar a la sociedad en la que conste que: (i) no existe autoridad u organismo 
que certifique lo solicitado en el presente numeral; (ii) la información requerida en 
el presente numeral, y (iii) la capacidad jurídica para vincular y representar a la 
sociedad de la persona que efectúa la declaración, así como de las demás 
personas que puedan representar y vincular a la sociedad, si las hay.  
 
2. Certificado del RUP de l Proponente singular o de cada uno de los miembros del 
consorcio, unión temporal o promesa de sociedad futura si el Proponente es plural, 
expedido dentro de los 30 días anteriores al cierre del presente proceso.  
 
3. Documento de conformación de consorcio , unión temporal o promesa de 
sociedad futura si el Proponente es plural, en el cual debe constar lo siguiente: En 
este documento los integrantes deben expresar claramente su intención de 
conformar el Proponente Plural. En el caso en que no exista claridad  sobre el tipo 
de asociación se asumirá que se trata de un Consorcio. Los Proponentes deberán 
incluir como mínimo la información referente a la duración, integración de la figura 
asociativa, porcentajes de participación cuya sumatoria debe ser igual al 100 %, 
denominación, precisar si la responsabilidad es solidaria o indicar el porcentaje de 
participación de la responsabilidad para el caso de la unión temporal, acreditar el 
nombramiento del representante legal del consorcio y del suplente y con 
facultades s uficientes para la representación sin limitaciones de todos y cada uno 
de los integrantes, en todos los aspectos que se requieran para la presentación 
de la oferta, para la suscripción y ejecución del contrato, así como también la 
facultad para firmar el a cta de terminación y liquidación. Además, se debe precisar 
la aceptación de la designación por parte del representante legal.  
 
Aportar fotocopia de la cedula de ciudadanía del representante de la estructura 
plural. Acreditar que la vigencia de la estructura plural no sea inferior al del plazo 
del contrato y mínimo 30 meses adicionales contados a partir de la fecha del cierre 
del Proceso de Contratación. En la etapa contractual, no podrán ser modificados 
los porcentajes de participación sin el conse ntimiento previo de la Entidad. Dicho 
documento debe estar firmado por todos y cada uno de los integrantes del 
Proponente Plural y en el caso del integrante persona jurídica, por el 
Representante Legal de dicha persona a través de Firma Manuscrita, Electró nica 
o Digital, o por el apoderado de cualquiera de los anteriores.  
 
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4. Fotocopia del documento de identidad del representante legal o del apoderado 
o del proponente singular.  
 
5. En caso de existir limitaciones estatutarias frente a las facultades del 
representante legal, las respectivas autorizaciones para desarrollar el presente 
proceso de selección, el contrato y todas las actividades relacionadas directa o 
indirectamente.  
 
6. Declaración bajo la gravedad de juramento, de no estar incurso en las causa les 
de inhabilidad e incompatibilidad establecidas en los artículos 8 y 9 de la Ley 80 
de 1993, suscrito por la Persona Natural o el Representante Legal de la Persona 
Jurídica, o del Consorcio y/o Unión Temporal.  
 
 
Así mismo se deberá acreditar los siguie ntes documentos:  
 
1) Carta de presentación de la Propuesta firmada en original o digital  con el 
cumplimiento de los requisitos exigidos para su validez, por el Proponente si es 
Persona Natural, por el Representante Legal de la Persona Jurídica, o por la 
persona designada para representar al Consorcio o Unión Temporal, cuando de 
ello se trate.  
 
Igualmente, los Proponentes podrán presentar ofertas directamente o por 
intermedio de apoderado, evento en el cual deberán anexar el poder, otorgado en 
legal forma,  en el que se confiera al apoderado de manera clara y expresa 
facultades amplias y suficientes para actuar, obligar y responsabilizar a quien(es) 
representa en el trámite del presente proceso y en la suscripción del Contrato. El 
poder podrá estar contenido  en un documento físico en un mensaje de datos.  
 
El apoderado podrá ser una persona natural o jurídica que en todo caso deberá 
tener domicilio permanente, para efectos de este proceso, en la República de 
Colombia, y deberá estar facultado para representar  al Proponente y/o a todos los 
integrantes del Proponente Plural, a efectos de adelantar en su nombre de manera 
específica las siguientes actividades: (i) presentar oferta para el Proceso de 
Contratación que trata este Pliego; (ii) dar respuesta a los requ erimientos y 
aclaraciones que solicite la Entidad en el curso del presente proceso; (iii) recibir 
las notificaciones a que haya lugar dentro del proceso (iv) suscribir el contrato en 
nombre y representación del adjudicatario así como el acta de terminación  y 
liquidación, si a ello hubiere lugar.  
 
Las personas extranjeras que participen mediante un Proponente Plural podrán 
constituir un sólo apoderado común y, en tal caso, bastará para todos los efectos 
la presentación del poder común otorgado por todos los integrantes con los 
requisitos de autenticación, legalización o apostilla y traducción exigidos en el 
Código de Comercio de Colombia incluyendo los señalados en el Pliego de 
Condiciones. El poder a que se refiere este párrafo podrá otorgarse en el mismo 
acto de constitución del Proponente Plural.  
 
Cuando el Representante Legal no sea profesional en Ingeniería Civil y/o 
Arquitecto, la Propuesta para ser considerada, deberá estar abonada por un 
profesional debidamente matriculado en dicha área, de acuerdo co n el artículo 20 
la Ley 842 de 2003, para lo cual se deberá anexar fotocopia de la Cédula de 
Ciudadanía, Tarjeta Profesional y Certificado de Vigencia de la Matrícula 
Profesional.  
 
2) Fotocopia del Registro de Información Tributaria  – RUT del proponente.   
 
3) Libreta Militar . El proponente (Hombre menor de 50 años) (Persona Natural, 
Representante Legal de la Persona Jurídica, Representante e integrantes del 
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Consorcio y Unión Temporal) deberán allegar con su propuesta fotocopia legib le 
de la Libreta Militar.  
 
4) En cumplimiento del Artículo 50 de la Ley 789 de 2002, cuando el Proponente 
sea Persona Jurídica deberá acreditar el pago de los aportes de sus empleados, 
a los Sistemas de Salud, Riesgos Profesionales, Pensiones y aportes a las Cajas 
de Compensación Fami liar, Instituto Colombiano de Bienestar Familiar y Servicio 
Nacional de Aprendizaje, cuando a ello haya lugar, mediante certificación 
expedida por el Revisor Fiscal, cuando éste exista de acuerdo con los 
requerimientos de Ley, o por el Representante Legal durante un lapso equivalente 
al que exija el respectivo régimen de contratación para que se hubiera constituido 
la Sociedad, el cual en todo caso no será inferior a los seis (6) meses anteriores a 
la fecha de presentación de su Propuesta.  
 
En el evento en  que la Sociedad no tenga más de seis (6) meses de constituida, 
deberá acreditar los pagos a partir de la fecha de su constitución.  
 
Las Personas Naturales proponentes, acreditarán la correspondiente declaración 
juramentada acompañada de las planillas pag adas de los últimos tres meses 
anteriores a la fecha de presentación de las propuestas.   
 
5)  Garantía de Seriedad de la propuesta:   Garantía de Seriedad de la 
Propuesta. Para garantizar la seriedad de la Propuesta y para que ésta pueda ser 
considerada, e l Proponente adjuntará una Garantía de Seriedad de la Propuesta 
equivalente al QUINCE por ciento (15%) del valor del Presupuesto Oficial 
Estimado.  
 
La garantía debe ser tomada a nombre del Proponente, tal como aparece en el 
documento que acredita la Existe ncia y Representación Legal. Cuando el 
Proponente sea Consorcio o Unión Temporal, la póliza se tomará a nombre del 
Consorcio o de la Unión Temporal y de todos y cada uno de los integrantes y así 
se hará constar en la póliza.  
 
La vigencia de dicha póliza no  será inferior a noventa (90) días contados a partir 
de la fecha de cierre de la SELECCIÓN ABREVIADA y se constituirá a favor de la 
Alcaldía Municipal de Cajicá.  
 
La garantía será expedida por una Compañía de Seguros y deberá estar 
acompañada del recibo o  constancia del pago del valor respectivo o constancia 
que la garantía no expirará por falta de pago o por revocación unilateral.  
 
La Alcaldía Municipal de Cajicá podrá hacerla efectiva en caso que el Proponente 
retire su Propuesta dentro del período de v alidez de la misma o cuando el 
Proponente favorecido no suscriba el Contrato o no constituya las garantías 
contractuales.  
 
El Proponente favorecido y los demás Proponentes podrán solicitar la devolución 
de la Garantía de Seriedad de la Oferta, cuando se hayan cumplido los requisitos 
de legalización del Contrato que se llegare a celebrar, como resultado de este 
proceso. Si la SELECCIÓN ABREVIADA se declara desierta, se devolverá el 
original de la póliza, previa solicitud por escrito del Proponente.  
 
REQUIS ITO HABILITANTE DIFERENCIAL PARA EMPRENDIMIENTOS Y 
EMPRESAS DE MUJERES Y MIPYME (los requisitos para acreditar dichas 
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condiciones son los establecidos en el Decreto 1860 de 2021 y las normas 
concordantes)  
 
De conformidad con lo establecido en el artículo 3  del Decreto 1860 de 2021 que 
adiciona los artículos 2.2.1.2.4.2.15. y 2.2.1.2.4.2.18. en el decreto 1082 de 2015 
como criterio diferencial habilitante para emprendimientos y empresas de mujeres 
y mipymes en el sistema de compras públicas, se opta por el n umeral quinto, en 
consecuencia, las ofertas presentadas por empresas de mujeres, 
emprendimientos y mipymes, con domicilio en el territorio nacional deberán 
acreditar el valor del amparo de la garantía de seriedad de la oferta así:  
 
 “Garantía de Seriedad d e la propuesta: Garantía de Seriedad de la Propuesta. 
Para garantizar la seriedad de la Propuesta y para que ésta pueda ser 
considerada, el Proponente adjuntará una Garantía de Seriedad de la Propuesta 
equivalente al diez por ciento (10%) del valor del Pre supuesto Oficial Estimado.”  
 
• Tratándose de proponentes plurales, los criterios diferenciales y los 
puntajes adicionales, solo se aplicarán si por lo menos uno de los integrantes 
acredita que es emprendimiento y/o empresa de mujeres, bajo los criterios 
establecidos en el artículo 2.2.1.2.4.2.14 del Decreto 1082 de 2015, y que tienen 
una participación igual o superior del 10% en el consorcio o la UT  
• Tratándose de proponentes plurales, los criterios diferenciales y los 
puntajes adicionales solo se aplicará n si por lo menos uno de los integrantes 
acredita la calidad de Mipyme y tiene una participación igual o superior al diez por 
ciento (10%) en el consorcio o la unión temporal.  
 
6)  Compromiso anticorrupción: El proponente deberá aportar con su propuesta, 
el Formato Compromiso anticorrupción, debidamente diligenciado. En caso de 
consorcio o unión temporal esta declaración deberá ser, además, suscrita por 
cada uno de los integrantes q ue lo conforman.  
    
7)  Compromiso de Transparencia: El proponente deberá aportar con su 
propuesta, el Formato Compromiso de Transparencia, debidamente diligenciado. 
En caso de consorcio o unión temporal esta declaración deberá ser, además, 
suscrita por cada uno de los integrant es que lo conforman.  
 
8) Conflicto de Interés: No podrán participar en el presente Proceso de 
Contratación y por tanto no serán objeto de evaluación, ni podrán ser 
adjudicatarios quienes bajo cualquier circunstancia se encuentren en situaciones 
de Conflict o de Interés con la Entidad, que afecten o pongan en riesgo los 
principios de la contratación pública.  
 
Se entenderá por Conflicto de Interés toda situación que impida a la Entidad y al 
Proponente tomar una decisión imparcial en relación con las etapas del  proceso 
de selección y el Contrato. Tampoco podrán participar en el presente proceso 
quienes directamente o cuyos integrantes o sus socios, de sociedades distintas 
a las anónimas abiertas, se encuentren en una situación de Conflicto de Interés 
con la Enti dad. 
 
Entre otros casos, y sin limitarse a ellos, se entenderá que se presenta Conflicto 
de Interés con la concurrencia de cualquier tipo de intereses antagónicos que 
pudieran afectar la transparencia de las decisiones en el ejercicio del Contrato y 
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llevarlo a a doptar determinaciones de aprovechamiento personal, familiar o 
particular, en detrimento del interés público.  
 
En consecuencia, el Proponente deberá manifestar que él, sus directivos, socios 
de sociedades distintas a las anónimas abiertas, asesores y el eq uipo de trabajo 
con capacidad de toma de decisión en la ejecución de los servicios a contratar, 
no se encuentran incursos en ningún conflicto de interés.  
 
Esta manifestación se entenderá indicada en la presentación de la oferta.  
Los proponentes que tengan  entre el equipo de trabajo personas que hayan 
tenido dentro de los tres años anteriores a la fecha de apertura del presente 
Proceso de Contratación, vinculación laboral o contractual con el Municipio o con 
el adjudicatario del Contrato principal.  
Así mism o, no podrán participar quienes hayan participado directa o 
indirectamente en la elaboración de los estudios de estructuración del Contrato 
principal, ni en la estructuración, en cualquiera de sus etapas del presente 
Proceso de Contratación, ni quienes hay an trabajado como asesores o 
consultores para la elaboración de los mismos en los últimos tres años contados 
hasta la fecha de expedición del acto de apertura del presente Proceso de 
Contratación, ya sea en calidad de funcionarios públicos o contratistas.  
 
DOCUMENTOS QUE SERÁN CONSULTADOS POR EL MUNICIPIO :   
Consulta del certificado de la Procuraduría General de la Nación  relacionado 
con antecedentes disciplinarios. De conformidad con la Ley 1238 del 24 de julio 
de 2008, el municipio llevará a cabo la verificación del certificado de antecedentes 
disciplinarios expedido por la Procuraduría General de la Nación. En caso de s er 
persona jurídica, se verificará el certificado de esta y su representante legal. En el 
caso de propuestas conjuntas, se verificará el certificado de cada uno de los 
integrantes de la unión temporal o el consorcio, según corresponda.   
Consulta del certi ficado de antecedentes judiciales expedido por la Policía 
Nacional . De conformidad con lo señalado en el decreto 019 de 2012, el Municipio 
podrá consultar el certificado de antecedentes judiciales expedido por la Policía 
Nacional.    
Verificación de antece dentes fiscales , según el boletín expedido por la 
Contraloría General de la República. El Municipio de conformidad con la Circular 
No. 005 de febrero 25 de 2008, la cual establece: “La obligación de comprobar la 
información contenida en el Boletín de Respo nsables Fiscales corresponde a la 
administración pública y no a los particulares”, en consecuencia, el Municipio 
llevara a cabo dicha verificación, para dar cumplimiento a la Circular 005 y 
determinar si el proponente es o no Responsable Fiscal.   
Registro  Medidas Correctivas . El Municipio realizará la verificación en Registro 
Nacional de medidas correctivas (Artículo 184 Código de Policía).  
 
Cuando el proponente no cumpla con los requisitos establecidos para verificar la 
capacidad jurídica, su propuesta se rá considerada como NO HABILITADA , salvo 
que se trate de requisitos considerados subsanables y estos se aporten por el 
oferente dentro del término establecido para ello por la entidad contratante.  
 
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14.2. Capacidad 
financiera y 
organizacional  La capacidad financiera se verificará la información financiera del mejor año fiscal 
del proponente en los últimos tres (3) años contenida en el RUP, la cual deberá 
estar actualizada y en firme y se verificará de conformidad con los lineamientos 
establecidos en el Decreto 579 de 2021:  
 
Indicadores de capacidad financiera  
Indicador  Índice requerido  
ÍNDICE DE LIQUIDEZ: activo corriente/pasivo 
corriente  ≥ 4.70 
  
ÍNDICE DE ENDEUDAMIENTO: pasivo 
total/activo total  ≤ 0.42 
  
RAZÓN DE COBERTURA DE INTERESES: 
utilidad operacional/gastos de intereses  ≥ 9.33  
 
Si el Proponente es un consorcio, unión temporal o promesa de sociedad futura, 
cada uno de los integrantes del oferente aporta al valor total de cada componente 
del indicador, de acuerdo con su participación en la figura del oferente plural, caso 
en el cua l se aplicará la siguiente fórmula:  
 
 
 
Donde los componentes del indicador se refieren a la información financiera del 
proponente del cual se componen determinado indicador.  
Si el proponente tiene un indicador con cero (0), y por ello No es posible el cá lculo 
del indicador, o si el mismo es indeterminado, el proponente será HABILITADO.  
 
NOTA: Los proponentes deben cumplir todos los índices solicitados, cuando no 
cumpla con los requisitos financieros establecidos, la propuesta será evaluada 
como NO HABILITADA para seguir siendo evaluada.  
14.3. Capacidad 
experiencia  La capacidad organizacional se verificará la información financiera del mejor año 
fiscal del proponente en los últimos tres (3) años contenida en el RUP, la cual 
deberá estar actualizada  y en firme y se verificará de conformidad con los 
lineamientos establecidos en el Decreto 579 de 2021:  
 
Los interesados en participar en el presente proceso deberán acreditar lo 
siguiente:  
 
Indicadores de capacidad organizacional  
Indicador  Índice requerido  
RENTABILIDAD SOBRE EL PATRIMONIO: utilidad 
operacional/patrimonio  ≥ 0.04 
  
RENTABILIDAD SOBRE ACTIVOS: utilidad 
operacional/activo   ≤ 0.04 
 
Si el Proponente es un consorcio, unión temporal o promesa de sociedad futura, 
cada uno de los integrantes del oferente aporta al valor total de cada componente 
del indicador, de acuerdo con su participación en la figura del oferente plural, caso 
en el cual se aplicará la siguiente fórmula:  

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Donde los componentes del indicador se refieren a la información financiera del 
proponente del cual se componen determinado indicador.  
 
Si el proponente tiene un indicador con cero (0), y por ello No es posible el cálculo 
del indicador, o si el mismo es i ndeterminado, el proponente será HABILITADO.  
 
NOTA : Los proponentes deben cumplir todos los índices solicitados; cuando 
no cumpla con los requisitos organizacionales establecidos, la propuesta será 
evaluada como NO HABILITADA para seguir siendo evaluada.  
 
 
14.4. Capacidad 
técnica  A. EXPERIENCIA DEL PROPONENTE  
Siendo esta experiencia aquella con la que cuenta el proponente y que se 
relaciona directamente con el objeto del proceso de selección, el proponente 
anexará, como requisito habilitante a su oferta lo siguiente:  
 
El proponente deberá acreditar la ejecución, terminación y liquidación de DOS (2) 
contratos de obra, con entidades públicas o privadas cuyo objeto corresponda A 
CONSTRUCCIÓN Y/O MANTENIMIENTO Y/O ADECUACIÓN DE 
INSTITUCIONES EDUCATIVAS , cuyos valores totale s sumados sea n igual o 
superior a DOS (2)  veces el valor del presupuesto oficial, expresado en salarios 
mínimos legales mensuales vigentes a la fecha de terminación.  
 
Así mismo se verificará con la información contenida en el RUP que la  
experiencia corres ponda a la siguiente clasificación UNSPSC para cada contrato 
los códigos siguientes y valor:  
 
Código del 
Clasificador de Bienes 
y Servicios  Cuantía – SMLMV  
72101500  899,13  SMLMV  
  
Para aportar la experiencia específica requerida el proponente deberá anexar los 
contratos que hayan sido ejecutados y liquidados previo al cierre del presente 
proceso.  
Cuadro No. 1 EVOLUCIÓN DEL SALARIO MÍNIMO MENSUAL LEGAL  
 
PERÍODO  MONTO MENSUAL  
Enero 1 de 2009 a Dic. 31 de 2009  496.900,00  
Enero 1 de 2010 a Dic. 31 de 2010  515.000,00  
Enero 1 de 2011 a Dic. 31 de 2011  535.600,00  
Enero 1 de 2012 a Dic. 31 de 2012  566.700,00  
Enero 1 de 2013 a Dic. 31 de 2013  589.500,00  
Enero 1 de 2014 a Dic. 31 de 2014  616.000,00  
Enero 1 de 2015 a Dic. 31 de 2015  644.350,00  
Enero 1 de 2016 a Dic. 31 de 2016  689.455,00  
Enero 1 de 2017 a Dic. 31 de 2017  737.717,00  

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Enero 1 de 2018 a Dic. 31 de 2018  781.242,00  
Enero 1 de 2019 a Dic. 31 de 2019  828.116,00  
Enero 1 de 2020 a Dic. 31 de 2020  877.803,00  
Enero 1 de 2021 a Dic. 31 de 2021  908.526,00  
Enero 1 de 2022 a Dic. 31 de 2022  1.000.000,00  
Enero 1 de 2023 a Dic 31 de 2023  1.160.000,00  
 
Consideraciones para la Validez de la Experiencia Requerida  
Con el fin de que la experiencia acreditada sea validada se deben cumplir los 
siguientes requisitos:  
• La experiencia en cuanto a código y valor total solicitado será verificada con la 
información que repose en el RUP.  
• Para verificar las condiciones adicionales solicitadas, tales como: objeto y valor, 
serán verificados con certificaciones de experiencia, p ara tal efecto el oferente 
deberá adjuntar con la propuesta certificación de experiencia en la cual se indique:  
-Nombre de la entidad contratante  
-Objeto  
-Contratista  
-Valor del contrato  
-Fecha de inicio  
- Fecha de terminación  
-Fecha de liquidación  
 
Entié ndase por certificación, el documento expedido por la entidad contratante o 
por el particular o el acta de recibo final o de liquidación final firmadas.  
 
En caso de aportar la experiencia en contratos ejecutados bajo la modalidad de 
consorcio o unión temp oral, únicamente se tendrá en cuenta su porcentaje de 
participación.   
 
El valor de cada contrato será expresado en salarios mínimos legales mensuales 
vigentes SMMLV, del año en que fueron terminados.  
 
La certificación debe ser expedida por quien legalmente tenga la competencia 
para ello.  
 
• Para efectos de la acreditación de experiencia no se aceptarán subcontratos. 
Los contratos válidos para acreditar la experiencia serán aquellos celebrados EL 
PRIMER CONTRATANTE Y CONTRATISTA, cualquier otra deriv ación de estos 
se entenderá para efectos del proceso como subcontrato.   
• Para efectos de habilitar un proponente, la experiencia de los socios de una 
persona jurídica se podrá acumular a la de ésta, cuando ella no cuente con más 
de tres (3) años de constit uida. La acumulación se hará en proporción a la 
participación de los socios en el capital de la persona jurídica.  
• No podrá acumularse a la vez, la experiencia de los socios y la de la persona 
jurídica cuando éstos se asocien entre sí para presentar propues ta bajo alguna 
de las modalidades previstas en el artículo 7 de la ley 80 de 1993.  
• En el caso de sociedades que se escindan, la experiencia de la misma se podrá 
trasladar a cada uno de los socios escindidos, y se contabilizará de acuerdo al 
porcentaje de p articipación en la sociedad escindida.  
• En caso de prese ntar certificaciones en c onsorcio o u nión temporal será tenida 
en cuenta e xperiencia de ac uerdo al p orcentaje de participación. Si el porcentaje 
no se indica en la certificación se deberá adjuntar el documento de constitución 
de la figura asociativa .  
• En el evento en que dos o más proponentes relacionen una misma información 
y ésta presente inconsistencias, se solicitará a la Entidad contratante aclarar la 
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información real del contrato, y a l proponente que difiera en la información no se 
le aceptará como acreditación de experiencia.  
• Para efectos de la acreditación de experiencia aceptable de contratos que haya 
sido objeto de cesión se tendrá en cuenta únicamente el porcentaje de ejecución 
debidamente acreditado, el cual se calculará sobre el valor total de dicho contrato.  
• En caso que la Entidad requiera verificar la veracidad de la información 
aportada para acreditar la experiencia aceptable, podrá solicitarla y el oferente 
está en la oblig ación de allegarla, de lo contrario los contratos no serán tenidos 
en cuenta para la evaluación.  
• Para el resultado de los cálculos obtenidos en la evaluación de los distintos 
criterios de experiencia (diferentes al plazo), se utilizarán las aproximaciones por 
exceso o por defecto a la centésima del valor, así: cuando la milésima del valor 
sea igual o superior a cinco se aproximará por exceso al número entero siguiente 
de la centésima del valor y cuando la milésima del valor sea inferior a cinco se 
aproximará por defecto al número entero menor de la centésima del valor.  
• La información deberá ser presen tada en moneda legal colombiana.  
• Cuando la propuesta se presente bajo figura asociativa, la experiencia podrá 
acreditarla cualquiera de los asociados.  
 
El Municipio se reserva el derecho de verificar integralmente la autenticidad, 
exactitud y coherencia d e la información y certificaciones aportadas por el 
proponente, tendiente a acreditar su experiencia, pudiendo acudir para ello a las 
personas, empresas o entidades contratantes.   
 
Si el proponente no cumple con la experiencia solicitada será evaluado com o “NO 
CUMPLE TECNICAMENTE”.  
 
B. FORMACIÓN Y EXPERIENCIA DEL PERSONAL DE TRABAJO  
El Proponente deberá en los Anexos del pliego , ofertar y comprometerse a 
mantener durante el tiempo de ejecución del Contrato como Personal Mínimo de 
Trabajo el que se relacion a más adelante, el cual debe cumplir con el siguiente 
perfil y experiencia:  
 
UN (1) DIRECTOR DE OBRA:  El Proponente deberá ofertar Una (1) persona para 
que cumpla la función de Director de Obra, que deberá ser Ingeniero Civil o 
Arquitecto, con Especialización en Gerencia de proyectos y/o Gerencia de obras. 
El Director de Obra propuesto deberá tener como m ínimo diez (10) años de 
experiencia profesional y debe certificar experiencia especifica de dos (2) 
contratos donde se haya desempeñado como Director de Obra, en contratos de 
CONSTRUCCIÓN  Y/O MANTENIMIENTO Y/O ADECUACIÓN DE 
INSTITUCIONES EDUCATIVAS. La ded icación deberá ser del Veinte por (20%) 
del tiempo de duración a la ejecución total del Contrato.  
 
UN (1) RESIDENTE DE OBRA:  Proponente deberá ofertar Una (1) persona para 
que cumpla la función de Residente de Obra, que deberá ser Ingeniero Civil o 
Arquitecto, con Especialización en Gerencia de proyectos y/o Gerencia de obras . 
El Residente de Obra propuesto deberá tener como mí nimo cinco (05) años de 
experiencia profesional y debe certificar experiencia especifica en dos (2) 
contratos donde se haya desempeñado como Residente de Obra, en contratos de  
CONSTRUCCIÓN Y/O MANTENIMIENTO Y/O ADECUACIÓN DE 
INSTITUCIONES EDUCATIVAS.   La dedicación deberá ser del ciento por ciento 
(100%) del tiempo de duración a la ejecución total del Contrato.  
 
DOS (2) MAESTROS DE OBRA . Est os deberá n ser técnico s constructor y/o 
tecnólogo en obras civiles o estar inscrito como maestro constructor por práctica, 
quien tendrá a cargo el desarrollo técnico de la obra y deberá estar inscrito en el 
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COPNIA, con una experiencia profesional mínima de cinco (5) años y con 
experiencia relacionada en dos (2) contratos de obra cuyo objeto corresponda a 
CONSTRUCCIÓN Y/O MANTENIMIENTO Y/O ADECUACIÓN DE 
INSTITUCIONES EDUCATIVAS,  en los que haya participado como maestro de 
obra y/o técnico y/o tecnólogo en construcción. La dedicaci ón deberá ser del ciento 
por ciento (100%) del tiempo de duración a la ejecución total del Contrato.  
 
UN (1) PROFESIONAL EN SISTEMAS DE SEGURIDAD INDUSTRIAL Y SALUD 
OCUPACIONAL:  Quien será un profesional en seguridad industrial y/o salud 
ocupacional y/o in geniero civil y/o arquitecto y/o ingeniero industrial, en caso de 
ser alguno de los profesionales enunciados, deberá contar con especialización en:  
riesgos laborales y/o seguridad y salud en el trabajo y/o salud ocupacional, quien 
tendrá a su cargo la rev isión y seguimiento a la implementación de la seguridad 
industrial y salud ocupacional por parte del contratista de la obra, deberá contar 
con licencia de salud ocupacional vigente y con una experiencia profesional 
mínima de tres (3) años contada a partir de la expedición del título y experiencia 
especifica en dos (2) Contrato cuyo objeto corresponda a CONSTRUCCIÓN Y/O 
MANTENIMIENTO Y/O ADECUACIÓN  DE OBRAS CIVILES , en los que haya 
participado como profesional y/o asesor en seguridad industrial y salud 
ocupa cional y/o asesor SISO.  La dedicación deberá ser del Ciento por ciento 
(100%)  
 
El Proponente deberá anexar junto con su Propuesta la siguiente documentación 
para efectos de demostrar las condiciones requeridas.  
 
a. Presentar un documento mediante el cual se precise la hoja de vida, se 
relacione la experiencia y se refieran los demás as pectos exigidos del 
equipo de trabajo;  
b. Copia de la Matrícula o Tarjeta Profesional de acuerdo a lo ordenado 
legalmente para acreditar la profesión de que se trate  y certificación de la 
vigencia de la matrícula profesional vigente.  
c. Certificaciones de los Contratos en los cuales participó el profesional 
debidamente firmado  por el Contratante que contenga como mínimo la 
siguiente información (en caso de que la certificación no contenga toda la 
información el oferente deberá presentar copia del contrato o doc umento 
que la soporte):  
- Nombre del Contratante . 
- Objeto del Contrato.  
- Cargo desempeñado.  
- Fechas de inicio y terminación del Contrato.  
- Firma del personal competente.  
 
d. Los estudios de Educación Superior (Pregrado y/o Posgrado), así como los 
estudios técnicos se acreditarán mediante fotocopia de los diplomas 
respectivos o certificados de obtención del título correspondiente. En el 
evento de que el título académico haya si do obtenido en el extranjero el 
proponente deberá acreditar la convalidación de dicho título ante el 
Ministerio de Educación Nacional, de conformidad con el establecido en la 
Resolución No. 10687 del 9 de octubre de 2019 o norma que la modifique 
o compleme nte. 
e. El oferente deberá presentar para cada profesional el anexo 
correspondiente debidamente diligenciado, en el cual deberá relacionar las 
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certificaciones que pretende hacer valer en la experiencia específica, en 
caso de que se aporten más de las certific aciones solicitadas solo se 
tendrán en cuenta las primeras tres (3) relacionadas en dicho formato.  
f. Carta de compromiso del personal ofrecido donde conste la voluntad y 
disponibilidad para participar en el Proyecto objeto del presente proceso, 
en los tiempo s y dedicaciones respectivos.  
 
NO se aceptarán auto certificaciones. Se entiende como auto certificación los 
documentos que acrediten experiencia del profesional y que provengan del mismo 
proponente y/o que provengan del mismo profesional. Las auto certifi caciones 
presentadas no serán tenidas en cuenta, salvo que se aporte junto con: i) copia 
del contrato suscrito entre el proponente y el personal auto certificado; ii) 
certificación del contrato celebrado entre el proponente y la Entidad contratante. 
No se aceptan traslapos para el residente y maestro de obra.  
 
Durante la ejecución del contrato, el contratista sólo podrá sustituir algún miembro 
del equipo de trabajo si así lo autoriza el municipio de Cajicá, siempre que el nuevo 
miembro propuesto cuente con calidades iguales o superiores a las presentadas 
en la oferta respecto del miembro del equipo a quien remplaza.  
 
El Municipio se reserva el derecho de solicitar cambio de los profesionales en caso 
de verificar que los propuestos no tienen la disponibilida d de tiempo necesaria 
para cumplir lo solicitado para el desarrollo del contrato por estar vinculados a 
otros proyectos.  
 
NOTA: Las certificaciones allegadas a las propuestas, en caso de ser presentadas 
por un consorcio deberán ser firmadas por el representante legal del mismo.  
 
Si el proponente no cumple con los profesionales solicitada será evaluado como 
NO CUMPLE TÉCNICAMENTE . 
 
C) REQUISITOS TÉCNICOS RELACIONADOS CON CALIDAD:  
Teniendo en cuenta la naturaleza, valor y alcance de la obra, se estima  
conveniente y necesario que la misma se desarrolle bajo criterios de calidad y 
organización que puedan ser corroborados desde la presentación de las ofertas, 
esto permitirá al oferente conocer de antemano SI podrá cumplir con el logro de 
los objetivos des eados por el Municipio en las condiciones y tiempos fijados, así 
como las principales técnicas y medios que son esenciales para el logro de un 
control eficaz y eficiente de los bienes y servicios que son indispensables para el 
desarrollo adecuado de una ob ra, por tal razón se debe allegar la siguiente 
información:  
 
1. PROGRAMA DE TRABAJO:  
El proponente presentará el programa de trabajo el cual deberá elaborarse por 
medio del método GANTT, PERT o similar, utilizando como herramienta el 
programa Microsoft Project u otro similar.  
 
Es la declaración, en forma gráfica, del modo en que el proponente se compromete 
a ejecutar el proyecto, representada en las cantidades de obra en función del 
plazo. Este programa deberá elaborarse con los siguientes line amientos.  
 
Alcance  
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El programa deberá identificar todos los ítems (actividades) que componen la obra, 
mostrar su orden y secuencia lógica y la interdependencia que exista entre ellos. 
Así mismo, para la preparación de su programa, el proponente deberá t ener en 
cuenta las especificaciones técnicas establecidas para la obra, las condiciones 
climáticas y topográficas de la región, las condiciones de producción y adquisición 
de materiales.  
 
La herramienta que se utilice deberá proveer diagramas que muestren  la 
secuencia lógica de ejecución de los ítems, incluyendo como mínimo la siguiente 
información:  
 
- Nombre del ítem  
- Cantidad a ejecutar  
- Unidad de obra  
- Duración estimada  
- Inicio temprano  
- Inicio tardío  
- Final temprano  
- Final tardío  
- Holgura total  
- Precedencias  
 
El diagrama deberá establecer la ruta crítica de ejecución del proyecto.  
 
2. CAPACIDAD RESIDUAL o K de Contratación:  
Es la aptitud de un oferente para cumplir oportuna y cabalmente con el objeto de 
un contrato de obra, sin que sus otros compromisos contractuales afecten su 
habilidad de cumplir con el contrato que está en proceso de selección.  
 
El oferente debe acreditar su Capacidad Residual o K de Contratación 
presentando los siguientes documentos:  
 
1) La lista de los contratos en ejecución suscritos con Entidades Estatales y con 
entidades privadas para ejecutar obras civiles, así como el valor y plazo de 
tales contratos, incluyendo los contratos de concesión y los contratos de obra 
suscritos con concesi onarios.  
 
2) La lista de los contratos en ejecución, suscritos por sociedades, consorcios o 
uniones temporales, en los cuales el proponente tenga participación, con 
Entidades Estatales y con entidades privadas para ejecutar obras civiles, así 
como el valor y plazo de t ales contratos, incluyendo los contratos de concesión 
y los contratos de obra suscritos con concesionarios.  
 
3) El estado de resultados auditado que contenga el mejor ingreso operacional 
de los últimos cinco (5) años y el balance general auditado del último año, 
suscrito por el interesado o su representante legal y el revisor fiscal si está 
obligado a tenerlo, o el auditor o contador si no está obligado a tener revisor 
fiscal. Si se trata de proponentes obligados a tener RUP, aparte del mismo 
solo debe presen tar el estado de resultados auditado que contenga el mejor 
ingreso operacional de los últimos cinco (5) años.  
 
El Municipio calculará la Capacidad Residual exigida para cada año de ejecución 
del contrato objeto del Proceso de Contratación, teniendo en cue nta la utilidad 
operacional antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización, las 
inversiones en activos fijos y las inversiones en capital de trabajo neto operativo. 
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Así mismo, el Municipio tendrá en cuenta los saldos de los contratos que deban 
ejecutarse durante el año de cálculo de la Capacidad Residual.  
 
Teniendo en cuenta el tipo de obra, el valor y la vigencia del contrato y su 
cronograma de pagos, se establece la siguiente capacidad residual, basada en la 
formula aportada por Colombia comp ra eficiente así:  
 
El cálculo de la capacidad residual del proceso debe incluir los factores de 
experiencias (E), capacidad financiera (CF), capacidad técnica (CT), capacidad de 
organización (CO) y los saldos de los contratos en ejecución (SCE) según la 
siguiente formula:  
 
𝐶𝑎𝑝𝑎𝑐𝑖𝑑𝑎𝑑  𝑅𝑒𝑠𝑖𝑑𝑢𝑎𝑙  𝑑𝑒𝑙 𝑃𝑟𝑜𝑝𝑜𝑛𝑒𝑛𝑡𝑒 =𝐶𝑂×[(𝐸+𝐶𝑇+𝐶𝐹)
100−𝑆𝐶𝐸 ] 
A cada uno de los valores se le asignara el siguiente puntaje máximo  
 
FACTOR  PUNTAJE MAXIMO  
Experiencia (E)  120 
Capacidad financiera (CP)  40 
Capacidad Técnica (CT)  40 
Total  200 
 
La capacidad de organización no tendrá asignación de puntaje en la formula 
porque su unidad de medida es en pesos colombianos y constituye un factor 
multiplicador de los demás factores.  
 
Con el fin de establecer el K residual de acuerdo a lo anterior el proponente debe 
diligenciar los anexos del 6 al 8 referente a k residual.  
 
De conformidad con lo anterior y el artículo 2.2.1.1.1.6.4. del Decreto 1082 de 2015 
la CAPACIDAD RESIDUAL DEL PR OPONENTE PARA EL PRESENTE 
PROCESO DEBE SER SUPERIOR A  QUINIENTOS VEINTIUN  MILLONES 
QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($ 521.500.000,00).  
 
3. PLAN DE INVERSIÓN DE LA OBRA  
El oferente deberá presentar el plan de inversión de acuerdo con las siguientes 
instrucciones:  
 
a) Consignará la inversión que ejecutará semana a semana por concepto de cada 
ítem. Dicha inversión debe corresponder al producto de las cantidades mensuales 
consignadas en el cronograma de obra por el precio unitario de cada ítem.  
b) Consignará la inversión semanal que ejecutará por concepto de todos los ítems.  
Dicha inversión será el resultado de sumar los productos enunciados en el literal 
anterior.  
c) Por último, consignará la inversión mensual acumulada.  
d) Incorporar en el formato el porcentaje de avance de ejecución.  
 
El oferente deberá cumplir en su oferta, con todas las especificaciones y 
condiciones técnicas establecidas en los pliegos. La oferta qu e no cumpla, NO 
SERA HABILITADA .  
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4. FLUJO DE CAJA  
El oferente debe presentar un flujo mensual de caja con los ingresos y egresos 
esperados durante la ejecución de los trabajos, elaborado teniendo en cuenta:  
 
a) En los ingresos: el capital de trabajo invertido en la ejecución del contrato y los 
pagos mens uales por concepto de las actas de obras;  
b) En los egresos el programa de inversiones; y  
c) Determinar el saldo mensual y el saldo acumulado esperado, sea en déficit o 
superávit.  
 
El oferente deberá cumplir en su oferta, con todas las especificaciones y 
condiciones técnicas establecidas en los pliegos. La oferta que no cumpla,  NO 
SERA HABILITADA . 
 
 
5. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS  
El oferente deberá incluir dentro de la propuesta en Análisis de Precios Unitarios 
de cada uno de los ítems contenidos en el pr esupuesto oficial, siguiendo las 
siguientes instrucciones:  
 
LISTA DE PRECIOS BÁSICOS DE MATERIALES. El proponente deberá incluir 
una lista de todos los materiales suministrados para la ejecución de la obra, 
indicando para cada elemento la descripción, unid ad de medida y valor unitario. 
Los valores y unidades de medida utilizados en este listado deberán coincidir con 
los que se empleen en el componente de materiales de los APU. En todo caso, 
para efectos de verificación solamente se tendrán en cuenta lo defi nido en el 
presente documento.  
 
LISTA DE PRECIOS BÁSICOS DE PERSONAL. El proponente deberá incluir una 
lista de todos los jornales del personal que se utilicen en sus análisis de precios 
unitarios y en el análisis de costos indirectos. Deberá especificar e l cargo, el jornal 
básico y el jornal incluyendo el factor de prestaciones sociales, de acuerdo con las 
obligaciones de Ley. En todo caso, para efectos de verificación solamente se 
tendrán en cuenta lo definido en el presente documento.  
 
LISTA DE PRECIOS B ÁSICOS DE EQUIPOS Y VEHICULOS. El proponente 
deberá incluir una lista de todos los equipos y vehículos que suministre, indicando 
para cada uno la descripción del equipo incluyendo marca y modelo, unidad de 
medida y valor unitario (Hora o día). Los valores y unidades de medida utilizados 
en este listado deberán coincidir con los que se empleen en el componente de 
equipos de los APU. En todo caso, para efectos de evaluación solamente se 
tendrán en cuenta lo definido en el presente documento.  
 
El proponente pr esentará de acuerdo, los análisis de precios unitarios ajustando 
su valor total al peso, para cada uno de los ítems de la Propuesta Económica.  
 
Para la elaboración de los análisis de precios unitarios se deben tener en cuenta 
las siguientes definiciones:  
 
DETALLE: Hace referencia a la inclusión en el APU de los elementos constitutivos 
del mismo. Deberá en todos los casos incluir los siguientes componentes 
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principales: Materiales, Equipo y Herramientas, Mano de Obra y Transporte 
especificando para cada uno d e ellos la unidad, valor unitario, rendimientos, la 
cantidad y el valor total.  
 
CLARIDAD: Se refiere a que el APU se pueda entender fácilmente; que incluya 
los elementos que verdaderamente requiera el análisis y sus operaciones 
aritméticas sean correctas.  
 
CONSISTENCIA: En los APU donde se incluyan materiales básicos como por 
ejemplo arena, grava, hierro, etc., estos deberán tener el mismo costo presentado 
en la lista de materiales, combustibles y en el caso de los equipos y herramientas, 
con el listado bás ico de equipos. En general, los costos indicados en las listas 
básicas de precios de materiales, equipos, jornales, composición de cuadrillas y 
costos indirectos, deberán ser consistentes con los utilizados en los APU. Se 
considerará inconsistente un análi sis de precios unitarios cuando el valor de 
materiales, equipos, herramienta, mano de obra o transporte no estén 
debidamente soportados en los listados básicos y el APU no cumpla con alguna 
de las definiciones anteriormente mencionadas. En el caso de prese ntarse 
cualquier inconsistencia entre el valor total de un análisis de precio unitario y el 
precio consignado en la Propuesta Económica, prevalecerá el valor total del 
análisis unitario, por lo cual se procederá a corregir la Propuesta Económica, y 
como co nsecuencia, el valor total de la propuesta. Igualmente, el APU debe 
guardar consistencia con el programa de trabajo, el plan de inversión de la obra y 
el flujo de caja. Así como también, cada uno de los ítems contenidos en los análisis 
de precios unitarios , deben estar soportados o contenidos en la lista de precios 
básicos de materiales, la lista de precios básicos de personal o la lista de precios 
básicos de equipos y vehículos, según corresponda.  
 
Con la finalidad de garantizar el detalle, la claridad y la consistencia, la herramienta 
menor debe presentarse en un porcentaje de la mano de obra, el cual debe ser de 
mínimo el 5% y máximo el 10%. Se deberá manejar el mismo porcentaje de la 
herramienta menor en todos los APU’S. este porcentaje debe establecers e 
previamente en la lista de precios básicos de materiales.  
 
Por cada error aritmético o inconsistencia de valor entre la lista de insumos a 
utilizar, los análisis de precios unitarios y la Propuesta Económica, en las 
propuestas habilitadas y según los li terales anteriores se descontarán cinco (5) 
puntos del puntaje final obtenido. Según lo anterior, al proponente que le resulte 
adjudicado el proceso, debe realizar la corrección del APU (´s), sin modificar el 
valor de la propuesta económica.  
 
Por la omisión de cualquiera de los APU también se descontarán cinco (5) puntos 
del puntaje final obtenido, en caso de las propuestas habilitadas. Para el caso del 
proponente que le resulte adjudicado el proceso, este deberá aportar los APU’S 
faltantes en la propuesta.  
 
El número de APU’S que no se presenten o que presenten errores o 
inconsistencias, no podrá exceder el 25% del número total de ítems del 
presupuesto o de lo contrario la oferta SERA RECHAZADA.  
 
D) EQUIPOS  
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EL PROPONENTE deberá presentar dil igenciado el formato respectivo, indicando 
el equipo de construcción ofrecido y disponible para la ejecución de los trabajos 
objeto del presente proceso, indicando si es propio o si es alquilado, junto con 
carta de disponibilidad durante el período de ejec ución del proyecto.  
 
DESCRIPCIÓN DEL EQUIPO  CANTIDAD  
Mezclador de concreto de un bulto  1 
Volqueta Modelo 2012 o superior  2 
Camioneta capacidad de carga 1 ton  1 
Compactador manual vibratorio (Canguro)  1 
Vibrador de Concreto.  1 
Listado de herramienta menor  Un listado  
 
El Proponente deberá relacionar en el Anexo del pliego , la lista del equipo 
propuesto para lo cual se adjuntarán los siguientes documentos:  
 
a. Documentos que acrediten y garanticen la disponibilidad del equipo indicado 
en el mismo Formato (Carta de propiedad). En caso de no contar con dicha 
carta a nombre del proponente, deberá adjuntarse MANIFESTACION 
EXPRESA Y POR ESCRITO SUSCRITA POR EL REPRESENTANTE LEGAL 
DEL PROPONENTE DONDE CONSTE QUE LOS EQUIPOS SON DE SU 
PROPIEDAD adjuntando además la factura de compra correspondiente  
b. Durante la ejecución del Contrato, el Contratista se obliga a mantener la 
totalidad del equipo necesario al servicio de la Obra, por el tiempo requerido 
para su uso y deberá estar ubicado y disponible en los sitios de los trabajos, 
por lo menos durante la ejecución de las actividades corres pondientes, de 
conformidad con el programa de Obra aprobado por EL MUNICIPIO . Si la 
maquinaria, equipos y herramientas puestas al servicio de la Obra resultaren 
subutilizados, insuficientes o sobraren o se llegare a requerir equipo diferente, 
EL MUNICIPIO lo solicitará y no reconocerá costo alguno por este concepto.  
c. Licencias y permisos para su uso expedidos por la autoridad competente.  
 
Nota:  El no cumplir a cabalidad con estos requerimientos de equipos y/o 
maquinaria, será causal de rechazo de propuesta.  
 
15. Evaluación 
Ofertas:  De conformidad con lo establecido en el numeral 2º del artículo 5 de la Ley 1150 
de 2007 y el artículo 2.2.1.1.2.2.2 del Decreto 1082 de 2015, la oferta más 
favorable será aquella que, teniendo en cuenta los factores técnicos y económicos 
de escogencia y l a ponderación precisa y detallada de los mismos contenida en 
los pliegos de condiciones, resulte ser la más ventajosa para la entidad, sin que la 
favorabilidad la constituyan factores diferentes a los contenidos en dichos 
documentos.  
 
El Municipio procede rá a evaluar las Ofertas de los Proponentes que hayan 
acreditado los requisitos habilitantes.  
 
En la evaluación de las Ofertas el Municipio realizará ponderación del factor 
económico y el técnico de acuerdo con los porcentajes indicados en la Tabla.  
 
Tabla 1 – Puntaje por cr iterios de eva luación 
Criterio de evaluación  Puntaje  
Factor económico  49,5 puntos  
Ítem Representativos  10 puntos  
Factor de calidad  10 puntos  
Mejora especificaciones técnicas  10 puntos  
Profesional trabajador social  10 puntos  
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En caso de empate en el puntaje total de dos o más Ofertas, el Municipio 
seleccionará al Proponente aplicando los criterios de desempate de acuerdo con 
lo previsto por la ley 2069 de 2020, en su artículo 35, que estableció los factores 
de desempate de uso obligatorio por las entidades contratantes del estado; 
teniendo en cuenta esta nueva disposición normativa fija lineamientos generales 
al momento de estructurar en los pliegos de condiciones, el contenido relacionado 
con los criterios de desempate  de prop onentes y la forma en que los deben 
acreditar y probar las calidades y requisitos solicitados por la norma, con el fin de 
garantizar condiciones de participación objetivas, claras  y precisas.   
 
Por cuanto se aplican los siguientes criterios y el medio pr obatorio para acreditar 
la circunstancia correspondiente:     
 
 
FACTOR DESEMPATE  FORMA DE ACREDITACIÓN DE LA  
CONDICION - SOLICITUD EN EL PLIEGO 
DE CONDICIONES O SU EQUIVALENTE  
1. Preferir la oferta de bienes o 
servicios nacionales frente a la 
oferta de bi enes o servicios 
extranjeros.  A. BIENES.   
Dada la naturaleza del proceso que se 
adelanta, no se incluyeron puntuaciones por 
concepto de bienes nacionales o con trato 
nacional, al tratarse de servicios, por ende, se 
incorporó en el estudio previo del proceso de 
selección corresponde al criterio de servicios.  
 
B. SERVICIOS  
Para el caso de los servicios, se considera que 
es nacional si es residente en el país, 
circunstancias que se acreditarán con la 
Cédula de Ciudadanía o con la visa de 
residente.  Para  el caso de personas jurídicas 
se considera que el servicio es nacional si es 
prestado por una persona constituida en 
Colombia, lo cual se verificará con el 
certificado de existencia y representación 
legal.    
2. Preferir la propuesta de la mujer 
cabeza d e familia  PRUEBA DE LA CONDICIÓN.  
  
Su acreditación se realizará en los términos 
del parágrafo del artículo 2 de la Ley 82 de 
1993, modificado por el artículo 1 de la Ley 
1232 de 2008, o la norma que lo modifique, 
aclare, adicione o sustituya. Es decir, la 
condición de mujer cabeza de famili a y la 
cesación de esta se otorgará desde el 
momento en que ocurra el respectivo evento y 
se declare ante un notario. En la declaración 
que se presente para acreditar la calidad de 
mujer cabeza de familia deberá verificarse 
que la misma dé cuenta del cumpl imiento de 
los requisitos establecidos en el artículo 2 de 
la Ley 82 de 1993, modificado por el artículo 1 
de la Ley 1232 de 2008. Igualmente, se 
preferirá la propuesta de la mujer víctima de 
violencia intrafamiliar, la cual acreditará dicha 
condición de c onformidad con el artículo 21 de 
la Ley 1257 de 2008, esto es, cuando se Incentivo a la industria nacional  10 puntos  
Empresas y emprendimiento de mujeres  0,25 puntos  
Mipymes  0,25 puntos  
Total  100 puntos  
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profiera una medida de protección expedida 
por la autoridad competente, En virtud del 
artículo 16 de la Ley 1257 de 2008, la medida 
de protección la debe impartir el comisario de 
familia del lugar donde ocurrieron los hechos 
y, a falta de este, del juez civil municipal o 
promiscuo municipal, o la autoridad indígena 
en los casos de violencia intrafamiliar en las 
comunidades de esta naturaleza. En el caso 
de las personas jurídicas se pre ferirá a 
aquellas en las que participen 
mayoritariamente mujeres cabeza de familia 
y/o mujeres víctimas de violencia intrafamiliar, 
para lo cual el representante legal o el revisor 
fiscal, según corresponda, presentará un 
certificado, mediante el cual acre dita, bajo la 
gravedad de juramento, que más del 
cincuenta por ciento (50 %) de la composición 
accionaria o cuota parte de la persona juridica 
está constituida por mujeres cabeza de familia 
y/o mujeres víctimas de violencia intrafamiliar, 
Además, deberá ac reditar la condición 
indicada de cada una de las mujeres que 
participen en la sociedad, aportando los 
documentos de cada una de ellas, de acuerdo 
con los dos incisos anteriores, Finalmente, en 
el caso de los proponentes plurales, se 
preferirá la oferta cua ndo cada uno de los 
integrantes acredite alguna de las condiciones 
señaladas en los incisos anteriores de este 
numeral. De acuerdo con el artículo 5 de la 
Ley 1581 de 2012, el titular de la información 
de estos datos sensibles, como es el caso de 
las mujer es víctimas de violencia intrafamiliar, 
deberá autorizar de manera previa y expresa 
el tratamiento de esta información, en los 
términos del literal a) del artículo 6 de la 
precitada Ley, como requisito para el 
otorgamiento del criterio de desempate.  
  
3.Preferir la propuesta presentada 
por el proponente que acredite en 
las condiciones establecidas en la 
ley que por lo menos el diez por 
ciento (10%) de su nómina está en 
condición de discapacidad  PRUEBA DE LA CONDICIÓN Y SOLICITUD 
EN EL PLIEGO DE CONDICI ONES O SU 
EQUIVALENTE.    
 
De acuerdo con el artículo 24 de la Ley 361 de 
1997, debidamente certificadas por la oficina 
del Ministerio del Trabajo de la respectiva 
zona, que hayan sido contratados con por lo 
menos un (1) año de anterioridad a la fecha de 
cierre del Proceso de Contratación o desde el 
momento de la constitución de la persona 
jurídica cuando esta es inferior a un (1) año y 
que manifieste adicionalmente que mantendrá 
dicho personal por un lapso igual al término de 
ejecución del contrato. Si la oferta es 
presentada por un proponente plural, el 
integrante que acredite que el diez por ciento 
(10%) de su nómina está en condición de 
discapacidad, en los términos del presente 
numeral, debe tener una participación de por 
lo menos el veinticinco por cie nto (25%) en la 
estructura plural y aportar como mínimo el 
veinticinco por ciento (25%) de la experiencia 
acreditada en la oferta. El tiempo de 
vinculación en la planta referida de que trata 
este numeral se acreditará con el certificado 
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de aportes a seguri dad social del último año o 
del tiempo de su constitución cuando su 
conformación es inferior a un (1) año, en el que 
se demuestren los pagos realizados por el 
empleador.  
4. Preferir la propuesta presentada 
por el oferente que acredite la 
vinculación en ma yor proporción de 
personas mayores que no sean 
beneficiarias de la pensión de 
vejez, familiar o de sobrevivencia y 
que hayan cumplido el requisito de 
edad de pensión establecido en la 
ley PRUEBA DE LA CONDICIÓN Y SOLICITUD 
EN EL PLIEGO DE CONDICIONES O SU 
EQUIVALENTE.    
Para ello, la persona natural, el representante 
legal de la persona jurídica o el revisor fiscal, 
según corresponda, entregará un certificado, 
en el que se acredite, bajo la gravedad de 
juramento, las personas vinculadas en su 
nómina y el n úmero de trabajadores que no 
son beneficiarios de la pensión de vejez, 
familiar o de sobrevivencia y que cumplieron el 
requisito de edad de pensión. Solo se tendrá 
en cuenta la vinculación de aquellas personas 
que se encuentren en las condiciones 
descritas  y que hayan estado vinculadas con 
una anterioridad igualo mayor a un (1) año 
contado a partir de la fecha del cierre del 
proceso. Para los casos de constitución 
inferior a un (1) año, se tendrá en cuenta a 
aquellos que hayan estado vinculados desde 
el mom ento de la constitución de la persona 
jurídica. El tiempo de vinculación en la planta 
referida, de que trata el inciso anterior, se 
acreditará con el certificado de aportes a 
seguridad social del último año o del tiempo de 
constitución de la persona jurídi ca, cuando su 
conformación es inferior a un (1) año, en el que 
se demuestren los pagos realizados por el 
empleador. En el caso de los proponentes 
plurales, su representante legal acreditará el 
número de trabajadores vinculados que son 
personas mayores no b eneficiarias de la 
pensión de vejez, familiar o de sobre vivencia, 
y que cumplieron el requisito de edad de 
pensión establecido en la ley, de todos los 
integrantes del proponente. Las personas 
enunciadas anteriormente podrán estar 
vinculadas a cualquiera d e sus integrantes. En 
cualquiera de los dos supuestos anteriores, 
para el otorgamiento del criterio de 
desempate, cada uno de los trabajadores que 
cumpla las condiciones previstas por la ley, 
allegará un certificado, mediante el cual 
acredita, bajo la grav edad de juramento, que 
no es beneficiario de pensión de vejez, familiar 
o sobre vivencia, y cumple la edad de pensión; 
además, se deberá allegar el documento de 
identificación del trabajador que lo firma. La 
mayor proporción se definirá en relación con el 
número total de trabajadores vinculados en la 
planta de personal, por lo que se preferirá al 
oferente que acredite un porcentaje mayor. En 
el caso de proponentes plurales, la mayor 
proporción se definirá con la sumatoria de 
trabajadores vinculados en la pl anta de 
personal de cada uno de sus integrantes.   
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5. Preferir la propuesta presentada 
por el oferente que acredite que por 
lo menos el diez por ciento (10%) 
de su nómina pertenece a 
población indígena, negra, 
afrocolombiana, raizal, palanquera, 
Rrom o gitana  PRUEBA DE LA CONDICIÓN Y SOLICITUD 
EN EL PLIEGO DE CONDICIONES O SU 
EQUIVALENTE.    
 
1. para lo cual, la persona natural, el 
representante legal o el revisor fiscal, según 
corresponda, bajo la gravedad de juramento 
señalará las perso nas vinculadas a su nómina 
y el número de identificación y nombre de las 
personas que pertenecen a la población 
indígena, negra, afrocolombiana, raizal, 
palanquera, Rrom o gitana. Solo se tendrá en 
cuenta la vinculación de aquellas personas 
que hayan estad o vinculadas con una 
anterioridad igualo mayor a un (1) año contado 
a partir de la fecha del cierre del proceso. Para 
los casos de constitución inferior a un (1) año, 
se tendrá en cuenta a aquellos que hayan 
estado vinculados desde el momento de 
constituci ón de la persona jurídica. El tiempo 
de vinculación en la planta referida, de que 
trata el inciso anterior, se acreditará con el 
certificado de aportes a seguridad social del 
último año o del tiempo de su constitución 
cuando su conformación es inferior a u n (1) 
año, en el que se demuestren los pagos 
realizados por el empleador. Además, deberá 
aportar la copia de la certificación expedida por 
el Ministerio del Interior, en la cual acredite que 
el trabajador pertenece a la población 
indígena, negra, afrocolom biana, raizal, 
palenquera, Rrom o gitana, en los términos del 
Decreto Ley 2893 de 2011, o la norma que lo 
modifique, sustituya o complemente. En el 
caso de los proponentes plurales, su 
representante legal presentará un certificado, 
mediante el cual acredit a que por lo menos 
diez por ciento (10%) del total de la nómina de 
sus integrantes pertenece a población 
indígena, negra, afrocolombiana, raizal, 
palanquera, Rrom o gitana. Este porcentaje se 
definirá de acuerdo con la sumatoria de la 
nómina de cada uno de  los integrantes del 
proponente plural. Las personas enunciadas 
anteriormente podrán estar vinculadas a 
cualquiera de sus integrantes. En todo caso, 
deberá aportar la copia de la certificación 
expedida por el Ministerio del Interior, en la 
cual acredite qu e el trabajador pertenece a la 
población indígena, negra, afrocolombiana, 
raizal, palenquera, Rrom o gitana en los 
términos del Decreto Ley 2893 de 2011, o la 
norma que lo modifique, sustituya o 
complemente. Debido a que para el 
otorgamiento de este criter io de desempate se 
entregan certificados que contienen datos 
sensibles, de acuerdo con el artículo 5 de la 
Ley 1581 de 2012, se requiere que el titular de 
la información de estos, como es el caso de las 
personas que pertenece a la población 
indígena, negra , afrocolombiana, raizal, 
palenquera, Rrom o gitana autoricen de 
manera previa y expresa el tratamiento de la 
información, en los términos del literal a) del 
artículo 6 de la Ley 1581 de 2012, como 
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requisito para el otorgamiento del criterio de 
desempate.  
6. Preferir la propuesta de personas 
naturales en proceso de 
reintegración o reincorporación  PRUEBA DE LA CONDICIÓN.   
para lo cual presentará copia de alguno de los 
siguientes documentos: i) la certificación en 
las desmovilizaciones colectivas que expida la 
Oficina de Alto Comisionado para la Paz, ii) el 
certificado que emita el Comité Operativo para 
la Dejación de las Ar mas respecto de las 
personas desmovilizadas en forma individual, 
iíi) el certificado que emita la Agencia para la 
Reincorporación y la Normalización que 
acredite que la persona se encuentra en 
proceso de reincorporación o reintegración o 
iv) cualquier otro  certificado que para el efecto 
determine la Ley. Además, se entregará copia 
del documento de identificación de la persona 
en proceso de reintegración o reincorporación. 
En el caso de las personas jurídicas, el 
representante legal o el revisor fiscal, si e stán 
obligados a tenerlo, entregará un certificado, 
mediante el cual acredite bajo la gravedad de 
juramento que más del cincuenta por ciento 
(50 %) de la composición accionaria o cuotas 
partes de la persona jurídica está constituida 
por personas en proceso  de reintegración o 
reincorporación. Además, deberá aportar 
alguno de los certificados del inciso anterior, 
junto con los documentos de identificación de 
cada una de las personas que está en proceso 
de reincorporación o reintegración. 
Tratándose de propone ntes plurales, se 
preferirá la oferta cuando todos los integrantes 
sean personas en proceso de reincorporación, 
para lo cual se entregará alguno de los 
certificados del inciso primero de este 
numeral, y/o personas jurídicas donde más del 
cincuenta por cien to (50 %) de la composición 
accionaria o cuotas parte esté constituida por 
personas en proceso de reincorporación, para 
lo cual el representante legal, o el revisor 
fiscal, si está obligado a tenerlo, acreditará tal 
situación aportando los documentos de 
identificación de cada una de las personas en 
proceso de reincorporación. Debido a que 
para el otorgamiento de este criterio de 
desempate se entregan certificados que 
contienen datos sensibles, de acuerdo con el 
artículo 5 de la Ley 1581 de 2012, se requiere  
que el titular de la información de estos, como 
son las personas en proceso de 
reincorporación o reintegración, autoricen a la 
entidad de manera previa y expresa el manejo 
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de esta información, en los términos del literal 
a) del artículo 6 de la Ley 1581 d e 2012 como 
requisito para el otorgamiento de este criterio 
de desempate  
7. Preferir la oferta presentada por 
un proponente plural siempre que 
se cumplan las condiciones de los 
siguientes numerales:  7. 1. Esté conformado por al menos una madre 
cabeza de f amilia y/o una persona en proceso 
de reincorporación o reintegración, para lo 
cual se acreditarán estas condiciones de 
acuerdo con lo previsto en el inciso 1 del 
numeral 2 y/o el inciso 1 del numeral 6 del 
presente artículo; o por una persona jurídica 
en l a cual participe o participen 
mayoritariamente madres cabeza de familia 
y/o personas en proceso de reincorporación o 
reintegración, para lo cual el representante 
legal o el revisor fiscal, si están obligados a 
tenerlo, presentarán un certificado, mediante 
el cual acrediten, bajo la gravedad de 
juramento, que más del cincuenta por ciento 
(50 %) de la composición accionaria o cuota 
parte de la persona jurídica está constituida 
por madres cabeza de familia y/o personas en 
proceso de reincorporación o reintegra ción. 
Además, deberá acreditar la condición 
indicada de cada una de las personas que 
participen en la sociedad que sean mujeres 
cabeza de familia y/o personas en proceso de 
reincorporación o reintegración, aportando los 
documentos de cada uno de ellos, de acuerdo 
con lo previsto en este numeral. Este 
integrante debe tener una participación de por 
lo menos el veinticinco por ciento (25 %) en el 
proponente plural. 7.2. El integrante del 
proponente plural de que trata el anterior 
numeral debe aportar mínimo el  veinticinco por 
ciento (25%) de la experiencia acreditada en la 
oferta. 7.3. En relación con el integrante del 
numeral 7.1. ni la madre cabeza de familia o la 
persona en proceso de reincorporación o 
reintegración, ni la persona jurídica, ni sus 
accionista s, socios o representantes legales 
podrán ser empleados, socios o accionistas de 
otro de los integrantes del proponente plural, 
para lo cual el integrante del que trata el 
numeral 7.1. lo manifestará en un certificado 
suscrito por la persona natural o el 
representante legal de la persona jurídica. 
Debido a que para el otorgamiento de este 
criterio de desempate se entregan certificados 
que contienen datos sensibles, de acuerdo el 
artículo 5 de la Ley 1581 de 2012, se requiere 
que el titular de la información  de estos, como 
es el caso de las personas en proceso de 
reincorporación y/o reintegración autoricen de 
manera previa y expresa el tratamiento de esta 
información, en los términos del literal a) del 
artículo 6 de la Ley 1581 de 2012, como 
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requisito para el  otorgamiento del criterio de 
desempate.  
8. Preferir la oferta presentada por 
una Mipyme, lo cual se verificará en 
los términos del artículo 
2.2.1.2.4.2.4 del presente Decreto, 
en concordancia con el parágrafo 
del artículo 2.2.1.13.2.4 del Decreto 
1074 de  2015.  PRUEBA DE LA CONDICIÓN Y SOLICITUD 
EN EL PLIEGO DE CONDICIONES O SU 
EQUIVALENTE.  
Asimismo, se preferirá la oferta presentada por 
una cooperativa o asociaciones mutuales, 
para lo cual se aportará el certificado de 
existencia y representación legal ex pedido por 
la Cámara de Comercio o la autoridad 
respectiva. En el caso específico en que el 
empate se presente entre cooperativas o 
asociaciones mutuales que tengan el tamaño 
empresarial de grandes empresas junto con 
micro, pequeñas o medianas, se preferir á la 
oferta las cooperativas o asociaciones 
mutuales que cumplan con los criterios de 
clasificación empresarial definidos por el 
Decreto 1074 de 2015, que sean micro, 
pequeñas o medianas. Tratándose de 
proponentes plurales, se preferirá la oferta 
cuando ca da uno de los integrantes acredite 
alguna de las condiciones señaladas en los 
incisos anteriores de este numeral. En el 
evento en que el empate se presente entre 
proponentes plurales cuyos integrantes estén 
conformados únicamente por cooperativas y 
asociac iones mutuales que tengan la calidad 
de grandes empresas junto con otras en las 
que los integrantes tengan la calidad de micro, 
pequeñas o medianas, se preferirá la oferta de 
aquellos proponentes plurales en los cuales al 
menos uno de sus integrantes sea u na 
cooperativa o asociación mutual que cumpla 
con los criterios de clasificación empresarial 
definidos por el Decreto 1074 de 2015, que 
sean micro, pequeñas o medianas  
1. Preferir la oferta presentada 
por el proponente plural 
constituido en su totalidad por 
micro y/o pequeñas 
empresas, cooperativas o 
asociaciones mutuales.  PRUEBA DE LA CONDICIÓN Y SOLICITUD 
EN EL PLIEGO DE CONDICIONES O SU 
EQUIVALENTE.  
La condición de micro o pequeña empresa se 
verificará en los términos del artículo 
2.2.1.2.4.2 .4 del presente Decreto, en 
concordancia con el parágrafo del artículo 
2.2.1.13.2.4 del Decreto 1074 de 2015. La 
condición de cooperativa o asociación mutual 
se acreditará con el certificado de existencia y 
representación legal expedido por la Cámara 
de Co mercio o la autoridad respectiva. En el 
evento en que el empate se presente entre 
proponentes plurales cuyos integrantes estén 
conformados únicamente por cooperativas y 
asociaciones mutua/es que tengan la calidad 
de grandes empresas junto con otras en las 
que los integrantes tengan la calidad de micro, 
pequeñas o medianas, se preferirá la oferta de 
aquellos proponentes plurales en los cuáles al 
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menos uno de sus integrantes sea una 
cooperativa o asociación mutual que cumpla 
con los criterios de clasificación  empresarial 
definidos por el Decreto 1074 de 2015, que 
sean micro, pequeñas o medianas.  
2. Preferir al oferente persona 
natural o jurídica que acredite, 
de acuerdo con sus estados 
financieros o información 
contable con corte al 31 de 
diciembre del año anter ior, 
que por lo menos el 
veinticinco por ciento (25 %) 
del total de sus pagos fueron 
realizados a Mipyme, 
cooperativas o asociaciones 
mutuales por concepto de 
proveeduría del oferente, 
efectuados durante el año 
anterior  PRUEBA DE LA CONDICIÓN Y SOLICITUD 
EN EL PLIEGO DE CONDICIONES O SU 
EQUIVALENTE.  
 
para lo cual el proponente persona natural y 
contador público; o el representante legal de la 
persona jurídica y revisor fiscal para las 
personas obligadas por ley; o del 
representante legal de la persona juríd ica y 
contador público, según corresponda, 
entregará un certificado expedido bajo la 
gravedad de juramento, en el que conste que 
por lo menos el veinticinco por ciento (25%) del 
total de pagos fueron realizados a Mipyme, 
cooperativas o asociaciones mutuale s. 
 
Igualmente, cuando la oferta es presentada 
por un proponente plural se preferirá a este 
siempre que: 10.1. Esté conformado por al 
menos una Mipyme, cooperativa o asociación 
mutual que tenga una participación de por lo 
menos el veinticinco por ciento (2 5%) en el 
proponente plural, para lo cual se presentará 
el documento de conformación del proponente 
plural y, además, ese integrante acredite la 
condición de Mipyme, cooperativa o 
asociación mutual en los términos del numeral 
8 del presente artículo; 10.2.  La Mipyme, 
cooperativa o asociación mutual aporte 
mínimo el veinticinco por ciento (25 %) de la 
experiencia acreditada en la oferta; y 10.3. Ni 
la Mipyme, cooperativa o asociación mutual ni 
sus accionistas, socios o representantes 
legales sean empleados, socios o accionistas 
de los otros integrantes del proponente plural, 
para lo cual el integrante respectivo lo 
manifestará mediante un certificado suscrito 
por la persona natural o el representante legal 
de la persona jurídica. En el evento en que el 
empate  se presente entre proponentes 
plurales, que cumplan con los requisitos de los 
incisos anteriores, cuyos integrantes estén 
conformados únicamente por cooperativas y 
asociaciones mutuales que tengan la calidad 
de grandes empresas junto con otras en las 
que los integrantes tengan la calidad de micro, 
pequeñas o medianas, se preferirá la oferta de 
aquellos proponentes plurales en los cuales al 
menos uno de sus integrantes sea una 
cooperativa o asociación mutual que cumpla 
con los criterios de clasificación emp resarial 
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definidos por el Decreto 1074 de 2015, que 
sean micro, pequeñas o medianas.  
11. Preferir las empresas 
reconocidas y establecidas como 
Sociedad de Beneficio e Interés 
Colectivo o Sociedad BIC, del 
segmento Mipymes  PRUEBA DE LA CONDICIÓN Y SOLICITUD 
EN EL PLIEGO DE CONDICIONES O SU 
EQUIVALENTE.  
para lo cual se presentará el certificado de 
existencia y representación legal en el que 
conste el cumplimiento a los requisitos del 
artículo 2 de la Ley 1901 de 2018, o la norma 
que la modifique o la  sustituya. Asimismo, 
acreditará la condición de Mipyme en los 
términos del numeral 8 del presente artículo. 
Tratándose de proponentes plurales, se 
preferirá la oferta cuando cada uno de los 
integrantes acredite las condiciones señaladas 
en el inciso anter ior de este numeral.  
12. Utilizar un método aleatorio 
para seleccionar el oferente, 
método que deberá haber sido 
previsto previamente en los 
documentos del proceso.  Se desarrollará en la audiencia de 
adjudicación, un sorteo por medio de balotas.  
 
• El sor teo se hará por medio de balotas 
las cuales se mostrarán por la directora de 
contratación, antes de iniciar y depositar en el 
lugar previsto, la cual va a ser abierta solo para 
sacar las balotas una vez se comience el 
sorteo, acto que será presenciado por los 
oferentes y asistentes a través de la 
plataforma.  
• Se contará con la cantidad de balotas 
de acuerdo a la cantidad de oferentes que se 
encuentran en condición de empate, de las 
cuales se incorporará solo una de color 
diferente que será la que determina  la 
selección del oferente.  
La entidad territorial en orden de llegada de la 
oferta a la plataforma realizará el llamado para 
la extracción de la balota, una vez sea tomada 
la que corresponde al color distinto se tendrá 
como oferta seleccionada, terminando  en ese 
momento la aplicación del procedimiento 
aleatorio  
 
NOTA 1:  Para que haya empate deberá haber igualdad en los números enteros 
y en los decimales. En todo caso se tendrán en cuenta hasta DOS decimales.  
 
NOTA 2 : Para acreditar la calidad de Mipyme, se confrontará lo indicado en el 
REGISTRO UNICO DE PROPONENTES adju nto a la oferta.  
 
NOTA 3 : De acuerdo con el artículo 5 de la Ley 1581 de 2012, el titular de la 
información de datos sensibles, aportados al proceso, deberá autorizar de manera 
previa y expresa el tratamiento de esta información, en los términos del litera l a) 
del artículo 6 de la precitada Ley, como requisito para el otorgamiento del criterio 
de desempate.  
 
15.1. Factor 
Económico  FACTOR ECONOMICO (49,5 puntos)  
 
El oferente deberá presentar un cuadro de resumen económico de la oferta, para 
lo cual deberá presentar la totalidad de la información requerida en el formato 
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respectivo del Pliego de Condiciones y el cual debe venir firmado por el 
Representante Legal.   
La entidad podrá efectuar las correcciones aritméticas a que haya lugar.  
El valor corregido de las propuestas será el utilizado para la comparación con las 
otras propuestas y será el que se tendrá en cuenta para la selección y suscripción 
del Contrato.  
 
En el momento de la evaluación de las Propuestas, se revisará y determinará si 
existen errores u omisiones en los precios de las Ofertas, caso en el cual la 
Alcaldía, verificará las operaciones aritméticas de los componentes de los valores 
y en caso de presentarse algún error, se procederá a su corrección y para efectos 
de la adjudicación se tendrá en cuenta el valor corregido.  
 
En este sentido, la Alcaldía podrá efectuar tales correcciones con base en la 
revisión que haga de las operaciones ari tméticas que hacen parte de cada una de 
las ofertas. Solo se corregirán los errores aritméticos de las ofertas que cumplan 
técnicamente. Las correcciones aritméticas, no podrán superar el cinco por cinco 
(5%) por exceso o por defecto como límite permisible  del valor de la oferta 
presentada, sin incluir los descuentos ofrecidos. Cuando el porcentaje de error 
supere el límite permisible se considerará que la oferta NO CUMPLE 
TÉCNICAMENTE y no se le realizará análisis adicional.  
 
SI EL VALOR CORREGIDO DE LA P ROPUESTA ES SUPERIOR AL 
PRESUPUESTO OFICIAL SE RECHAZARÁ LA OFERTA.  
 
NOTA 1 : El valor total de la Oferta Económica se presentará en pesos 
colombianos (Sin incluir centavos). Para todos los efectos la Entidad ajustará los 
valores a la unidad siguiente, cua ndo el valor sea igual o superior a 51 centavos y 
a la unidad inferior cuando sea igual o inferior a los 50 centavos. En la Evaluación 
Económica se tendrán en cuenta DOS (02) DECIMALES.  
 
Aquellas ofertas cuyo valor corregido supere el cinco por ciento (5% ) del valor 
ofrecido no serán tenidas en cuenta en la evaluación económica. La propuesta 
económica debe incluir todos los gastos e impuestos en que debe incurrir el 
proponente.  
 
NOTA 2:  El Proponente no podrá proponer precios artificialmente bajos.  
 
UN ÚNICO PROPONENTE . 
 
En el evento que solo un proponente haya cumplido con la verificación y 
ponderación, el Municipio realizara la verificación aritmética.  
 
El valor total de la propuesta no puede exceder el del presupuesto oficial 
establecido en el proceso; de lo contrario, la propuesta se considerará 
RECHAZADA, es decir, no se tendrá en cuenta para la adjudicación del contrato.  
El valor total de la propuesta se determinará con base en los precios unitarios y el 
AIU consignados en el respectivo forma to. 
 
En este evento se le asignará el máximo puntaje.  
 
VARIOS PROPONENTES.  
 
Para el (los) proponente(s) que haya (n) cumplido con los requisitos habilitantes, 
se verificará que el precio de su oferta no sea superior al 100% del Presupuesto 
Oficial, en caso que no se cumpla con esta condición la propuesta será rechazada, 
y luego se procederá a la asignación de puntaje, de acuerdo con los siguientes 
métodos:  
 
Método de evaluación de la oferta económica  
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Método  
Media Aritmética  
Media Aritmética Alta  
Media Geométrica con presupuesto oficial  
Menor Valor  
 
Para la determinación del método se tomarán los primeros dos dígitos decimales 
de la TRM que rija el día hábil siguiente al cierre del proceso de acuerdo al 
cronograma de actividades.  
 
El método debe ser escogido de acuerdo a los rangos establecidos en la tabla que 
se presenta a continuación.  
 
 
 
 
 
 
 
Tabla 2. Asignación de método de evaluación según TRM  
 
RANGO 
(INCLUSIVE)  NUMERO  MÉTODO  
De 00 a 24  1 Media Aritmética  
De 25 a 49  2 Media Aritmética Alta  
De 50 a 74  3 Media Geométrica con presupuesto oficial  
De 75 a 99  4 Menor valor  
 
(i) Media aritmética  
Consiste en la determinación del promedio aritmético de las Ofertas válidas y la 
asignación de puntos en función de la proximidad de las Ofertas a dicho promedio 
aritmético, como resultado de aplicarlas siguientes fórmulas:  
𝑋=∑𝑥𝑖
𝑛𝑛
𝑖=1 
Donde:  
𝑋=𝑀𝑒𝑑𝑖𝑎 𝑎𝑟𝑖𝑡𝑚𝑒𝑡𝑖𝑐𝑎  
𝑥𝑖=𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟  𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑜𝑓𝑒𝑟𝑡𝑎  𝑖sin𝑑𝑒𝑐𝑖𝑚𝑎𝑙𝑒𝑠  
n = Número total de las Ofertas válidas presentadas  
 
Obtenida la media aritmética se procederá a ponderar las Ofertas de acuerdo con 
la siguiente fórmula:  
 
𝑃𝑢𝑛𝑡𝑎𝑗𝑒  𝑖=49,5∗(1−(𝑋̅−𝑉𝑖
𝑋)) 𝑝𝑎𝑟𝑎  𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟𝑒𝑠  𝑚𝑒𝑛𝑜𝑟𝑒𝑠  𝑜 𝑖𝑔𝑢𝑎𝑙𝑒𝑠  𝑎 𝑋 
𝑃𝑢𝑛𝑡𝑎𝑗𝑒  𝑖=49,5∗(1−2(|𝑋̅−𝑉𝑖|
𝑋)) 𝑝𝑎𝑟𝑎  𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟𝑒𝑠  𝑚𝑎𝑦𝑜𝑟𝑒𝑠  𝑎 𝑋 
Donde, 
 𝑋=𝑀𝑒𝑑𝑖𝑎  𝑎𝑟𝑖𝑡𝑚 é𝑡𝑖𝑐𝑎 
Vi = Valor total de cada una de las Ofertas i, sin decimales  
 i = Número de oferta  
 
En el caso de ofertas económicas con valores mayores a la media aritmética se 
tomará el valor absoluto de la diferencia entre la media aritmética y el valor de la 
Oferta, como se observa en la fórmula de ponderación.  
 
(ii) Media aritmética alta   
 
Consiste en la determinación de la media aritmética entre el valor total sin 
decimales de la Oferta válida más alta y el promedio aritmético de las Ofertas 
válidas y la asignación de puntos en función de la proximidad de las Ofertas a 
dicha media aritmética, como resultado de aplicarlas siguientes fórmulas:  
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𝑋𝐴=𝑉𝑚𝑎𝑥 +𝑋
2 
Donde:  
𝑋𝐴 = 𝑀𝑒𝑑𝑖𝑎  𝐴𝑟𝑖𝑡𝑚𝑒𝑡𝑖𝑐𝑎   𝐴𝑙𝑡𝑎 
𝑉𝑚𝑎𝑥  = 𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟  𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 sin𝑑𝑒𝑐𝑖𝑚𝑎𝑙𝑒𝑠  𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑜𝑓𝑒𝑟𝑡𝑎  𝑚𝑎𝑠  𝑎𝑙𝑡𝑎 
𝑋=𝑃𝑟𝑜𝑚𝑒𝑑𝑖𝑜  𝑎𝑟𝑖𝑡𝑚𝑒𝑡𝑖𝑐𝑜  𝑑𝑒 𝑙𝑎𝑠 𝑜𝑓𝑒𝑟𝑡𝑎𝑠  𝑣á𝑙𝑖𝑑𝑎𝑠  
 
Obtenida la media aritmética alta se procederá a ponderar las ofertas de acuerdo 
con la siguiente fórmula:  
 
𝑃𝑢𝑛 𝑡𝑎𝑗𝑒 𝑖=49,5∗(1−(𝑋𝐴−𝑉𝑖
𝑋𝐴)) 𝑝𝑎𝑟𝑎  𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟𝑒𝑠  𝑚𝑒𝑛𝑜𝑟𝑒𝑠  𝑜 𝑖𝑔𝑢𝑎𝑙𝑒𝑠  𝑎 𝑋𝐴  
𝑃𝑢𝑛𝑡𝑎𝑗𝑒  𝑖=49,5∗(1−2(|𝑋𝐴−𝑉𝑖|
𝑋𝐴)) 𝑝𝑎𝑟𝑎  𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟𝑒𝑠  𝑚𝑎𝑦𝑜𝑟𝑒𝑠  𝑎 𝑋𝐴 
 
 
Donde, 
 𝑋𝐴=𝑀𝑒𝑑𝑖𝑎  𝑎𝑟𝑖𝑡𝑚𝑒𝑡𝑖𝑐𝑎  𝑎𝑙𝑡𝑎 
Vi = Valor total sin decimales de cada una de las Ofertas i  
 i = Número de oferta  
 
En el caso de Ofertas e conómicas con valores mayores a la media aritmética alta 
se tomará el valor absoluto de la diferencia entre la media aritmética alta y e l valor 
de la Oferta, como se observa en la fórmula de ponderación. 
 
(ii) Media geométrica con presupuesto oficial  
 
Consiste en establecer la media geométrica de las Ofertas válidas y el 
presupuesto oficial un número determinado de veces y la asignación de puntos en 
función de la proximidad de las Ofertas a dicha media geométrica, como resultado 
de aplicar las fórmulas que se indican en seguida.  
 
Para el cálculo de la media geométrica con presupuesto oficial se tendrá en cuenta 
el número de Ofertas válidas y se incluirá el presupuesto oficial del Proceso de 
Contratación en el cálculo tantas veces como se indica en el si guiente cuadro.  
 
Tabla 3. Asignac ión de n úmero de veces del pres upuesto of icial 
 
Número de Ofertas (n)  Número de Veces que incluye el 
presupuesto oficial (nv)  
1-3 1 
4-6 2 
7-9 3 
10-12 4 
13-15 5 
 
Y así sucesivamente, por cada tres Ofertas válidas se incluirá una vez el 
presupuesto oficial del presente Proceso de Contratación.  
 
Posteriormente, se determinará la media geométrica con la inclusión d el 
presupuesto oficial de acuerdo a lo establecido en el cuadro a nterior, mediante la 
siguiente fórmula: 
 
𝐺𝑃𝑂 = √𝑃𝑂x𝑃𝑂x…x𝑃𝑂 𝑛𝑣x𝑃1𝑥𝑃2x…x𝑃𝑛𝑛𝑣+𝑛 
Donde,  
𝐺𝑃𝑂 =  𝑀𝑒𝑑𝑖𝑎  𝑔𝑒𝑜𝑚 é𝑡𝑟𝑖𝑐𝑎  𝑐𝑜𝑛  𝑝𝑟𝑒𝑠𝑢𝑝𝑢𝑒𝑠𝑡𝑜  𝑜𝑓𝑖𝑐𝑖𝑎𝑙  
𝑛𝑣 =  𝑁𝑢𝑚𝑒𝑟𝑜  𝑑𝑒 𝑣𝑒𝑐𝑒𝑠   𝑞𝑢𝑒  𝑠𝑒 𝑖𝑛𝑐𝑙𝑢𝑦𝑒  𝑒𝑙 𝑝𝑟𝑒𝑠𝑢𝑝𝑢𝑒𝑠𝑡𝑜  𝑜𝑓𝑖𝑐𝑖𝑎𝑙  (𝑃𝑂) 
𝑛 =  𝑛𝑢𝑚𝑒𝑟𝑜  𝑑𝑒 𝑜𝑓𝑒𝑟𝑡𝑎𝑠  𝑣á𝑙𝑖𝑑𝑎𝑠 
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𝑃𝑂  =  𝑃𝑟𝑒𝑠𝑢𝑝𝑢𝑒𝑠𝑡𝑜  𝑜𝑓𝑖𝑐𝑖𝑎𝑙  𝑑𝑒𝑙 𝑃𝑟𝑜𝑐𝑒𝑠𝑜  𝑑𝑒 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑟𝑎𝑡𝑎𝑐𝑖 ó𝑛 
𝑃𝑖 =  𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟  𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑜𝑓𝑒𝑟𝑡𝑎  𝑒𝑐𝑜𝑛 ó𝑚𝑖𝑐𝑎 sin𝑑𝑒𝑐𝑖𝑚𝑎𝑙𝑒𝑠  𝑑𝑒𝑙 𝑝𝑟𝑜𝑝𝑜𝑛𝑒𝑛𝑡𝑒   𝑖 
 
Establecida la media geométrica se pro cederá a d eterminar el pu ntaje para cada 
Proponente mediante el siguiente p rocedimiento:  
 
𝑃𝑢𝑛𝑡𝑎𝑗𝑒  𝑖=49,5∗(1−(𝐺𝑃𝑂−𝑉𝑖
𝐺𝑃𝑂)) 𝑝𝑎𝑟𝑎  𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟𝑒𝑠  𝑚𝑒𝑛𝑜𝑟𝑒𝑠  𝑜 𝑖𝑔𝑢𝑎𝑙𝑒𝑠  𝑎 𝐺𝑃𝑂  
𝑃𝑢𝑛𝑡𝑎𝑗𝑒  𝑖=49,5∗(1−2(|𝐺𝑃𝑂−𝑉𝑖|
𝐺𝑃𝑂)) 𝑝𝑎𝑟𝑎  𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟𝑒𝑠  𝑚𝑎𝑦𝑜𝑟𝑒𝑠  𝑎 𝐺𝑃𝑂 
 
Donde,  
  𝐺𝑃𝑂=𝑀𝑒𝑑𝑖𝑎  𝑔𝑒𝑜𝑚 é𝑡𝑟𝑖𝑐𝑎  𝑐𝑜𝑛 𝑝𝑟𝑒𝑠𝑢𝑝𝑢𝑒𝑠𝑡𝑜  𝑜𝑓𝑖𝑐𝑖𝑎𝑙  
    Vi = Valor total sin decimales de cada una de las Ofertas i  
  i = Numero de oferta  
 
En el caso de Ofertas e conómicas con valores mayores a la media geométrica 
con pre supuesto oficial se tomará el valor absoluto de la diferencia entre la media 
geométrica con pre supuesto oficial y el valor de la oferta, como se observa en la 
fórmula de ponderación. 
 
(iv) Menor Valor  
Consiste en establecer la Oferta de menor valor y la asignación de puntos en 
función de la proximidad de las Ofertas a dicha Oferta de menor valor, como 
resultado de aplicar las fórmulas que se indican en seguida. Para la aplicación de 
este método la Entid ad procederá a determinar el menor valor de las ofertas 
válidas y se procederá a la ponderación, de acuerdo con la siguiente formula:  
 
𝑃𝑢𝑛𝑡𝑎𝑗𝑒  𝑖=475 ∗𝑉𝑀𝐼𝑁
𝑉𝑖 
Donde,  
𝑉𝑀𝐼𝑁 =𝑀𝑒𝑛𝑜𝑟  𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟  𝑑𝑒 𝑙𝑎𝑠 𝑂𝑓𝑒𝑟𝑡𝑎𝑠  𝑣𝑎𝑙𝑖𝑑𝑎𝑠  
 Vi = Valor total sin decimales de cada una de las Ofertas i  
i = Numero de oferta  
 
En este caso se tomará el valor absoluto de la diferencia entre el menor valor y el 
valor de la Oferta, como se observa en la fórmula de ponderación.  
 
Para to dos los métodos descritos se tendrá en cuenta hasta el segundo ( 2°) 
decimal del valor obtenido como puntaje. 
 
15.2. Factor de 
Calidad y Equipo 
de Trabajo  1. PLAN DE CALIDAD DE OBRAS :  
Al proponente que presente un plan de aseguramiento de la calidad  de Obra de 
acuerdo con las condiciones requeridas se le otorgaran 10 Puntos . El plan de 
calidad de la obra debe tener las siguientes fases:  
FASES  CONTENIDO  PUNTAJE  
 
 
1. Manual  de calidad  1.1. Objetivo de la política  1 
1.2. Descripción del sistema de 
la calidad de obra  1 
1.3. Responsables del manejo  1 
1.4. Control de Calidad de la 
obra y como se implementa  1 
2. Establecimiento de 
procedimientos operativos.   2.1. Descripción de las 
actividades de las obras.  1 
3. Documentos como se aplica 
el sistema de control de 
calidad. Como se aplica el 
sistema de control de calidad 
numeral 1 y 2 .  3.1. Descripción de Recursos  1 
3.2. Descripción de 
actividades.  1 
3.3. Descripción de 
Procedimientos.  1 
 4.1. Métodos de construcción  1 
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4. Documentos que relacionen 
las actividades a realizar  4.2. Manuales de 
Mantenimiento  1 
a) El proponente deberá describir cuales son los procesos que aseguran la 
planificación, ejecución y control eficaz de la obra, así como la secuencia de los 
mismos que permita demostrar el concepto de sistema de calidad de la obra.  
b) Para cada uno de los procesos, el proponente deberá describir claramen te los 
siguientes cuatro (4) requisitos: - El objeto y alcance. - Los recursos, documentos 
y registros. - Los métodos, frecuencias y responsables del seguimiento y medición 
- entradas, actividades, salidas, de tal forma que se demuestre la correcta 
interac ción entre procesos.  
c) El proponente deberá anexar los siguientes seis (6) procedimientos completos 
a implementar durante la obra: - Procedimiento para la planificación de obras. - 
Procedimiento para la ejecución de obras. -Procedimiento para compras - 
Procedimiento para la gestión de personal. - Procedimiento producto y/o servicio 
no conforme - Procedimiento de control de documentos y registro. Estos 
procedimientos deberán tener objeto, alcance, responsables, descripción, y 
nombres de los resp ectivos formatos a utilizar.  
d) El proponente presentará y desarrollará un Plan de Calidad específico para el 
proyecto bajo el enfoque de la NTC -ISO-9001 Versión 2015.  
De acuerdo con estas condiciones, se han definido los siguientes numerales del 
contenid o sugerido por la norma que serán evaluados:  
• Responsabilidades gerenciales.  
• Sistema de calidad.  
• Requisitos del contrato.  
• Control de documentos.  
• Compras.  
• Control de producto suministrado por el cliente.  
• Identificación y trazabilidad del producto.  
• Control del proceso.  
• Inspección y ensayo.  
• Control de producto no conforme.  
• Acción correctiva y preventiva.  
• Control de registros de calidad.  
• Auditorias de calidad.  
 
e) El proponente deberá presentar en su plan de calidad las exclusiones que 
apliquen a su sistema de gestión de la calidad.  
f) Profesional de Calidad que firma el plan de calidad:  
El profesional de calidad deberá ser ingeniero civil y/o ingeniero industrial y/o 
arquitecto, los cuales deberán contar con especialización y/o maestría en gerencia 
de la calidad y/o gestión integrada QHSE, este personal debe contar con una 
experiencia mínima de cinco (5) años en cargos relacionados con calidad o afines.  
 
El proponente que adjunte el plan de calidad con la tota lidad de las exigencias 
antes descritas y firmado por el profesional en calidad que cumpla con los 
requisitos respectivos recibirá cien (100) puntos.  
 
El proponente que adjunte el plan de calidad sin los componentes descritos, 
contenidos y/o ajustados a l a normatividad señalada anteriormente, se descontará 
el puntaje asignado en la tabla.  
 
2. ÍTEMS REPRESENTATIVOS – 10 PUNTOS  
 
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 No ÍTEM REPRESENTATIVO  PUNTOS  
 1 MURO SUPERBOARD DOBLE CARA 0.10  5 
 2 AFINADO IMPERMEABILIZADO PARA TEJA DE BARRO EN 
ASFALTO  (INCLUYE TELA IMPERMEABLE)                                                     
5 
 
La media geométrica se calculará con el valor del ítem representativo del 
presupuesto oficial y el valor de los ítems representativos de las ofertas hábiles. 
El máximo puntaje se dará a la oferta cuyo valor en primera instancia sea igual al 
valor de la media geométrica, o en segunda instancia, a la oferta cuyo valor esté 
más cerca de la media  geométrica.  
 
Para determinar la media geométrica se aplicará la siguiente fórmula:  
 
G=(m+n) ((Po) x P1xP2xP3…xPn)  
 
Donde:  
G = Media geométrica  
Po = Valor del ítem representativo del presupuesto Oficial.  
m = número de veces que se incluye el Po. Una vez por cada tres propuestas habilitadas.  
 
De acuerdo al cuadro anterior.  
P (1...n) = Valor del Índice Representativo de las propuestas hábiles.  
n = Número de propuestas hábiles.  
 
A las demás ofertas se les asignará un puntaje directamente proporcional a su 
diferencia con el ítem representativo que obtuvo el máximo pun taje, de 
conformidad con las siguientes fórmulas: Para propuestas con valores por debajo 
de la media geométrica:  
 
Pmax x(1 -((N-Vp)/N))  
Para propuestas con valores por encima de la media geométrica:  
Pmax x(1 -((Vp-N)/N))  
 
Donde:  
VP = Valor propuesto del ítem  representativo por el oferente “X”.  
PMAX = Puntaje máximo del factor a calificar  
N = Valor ofertado que sea igual al 100% de la media geométrica o al menor valor más 
cercano por debajo o por encima de la misma.  
 
El puntaje de los factores, asignado a cada uno de los Proponentes se aproximará, 
por exceso o por defecto, a la segunda cifra decimal, de tal manera que si la 
tercera cifra decimal es inferior a cinco (5) la segunda cifra decimal permanecerá 
idéntica, pero, si la tercera cifra decim al es igual o superior a cinco (5), la segunda 
cifra decimal se aproximará a la unidad inmediatamente superior.  
 
3. MEJORA ESPECIFICACIONES TÉCNICAS  
El proponente que oferte mejora en las siguientes actividades de obra obtendrá 
10 puntos.  
 
Actividad inicial  Actividad mejora  Puntaje  
CONCRETO ESTRIADO RAMPAS 
2500 PSI  CONCRETO ESTRIADO 
RAMPAS 3000 PSI  5 
TANQUE PLÁSTICO ELEVADO 
1000 LT (INCLUYE ACCESORIOS 
E INSTALACIÓN)  TANQUE PLÁSTICO ELEVADO 
2000 LT  (INCLUYE 
ACCESORIOS E 
INSTALACIÓN)  5 
 
Para la acreditación de este requisito, el oferente deberá hacer manifestación expresa en 
la que señale que se compromete a ejecutar estos ítems con estas especificaciones.  
 
4. PROFESIONAL TRABAJADOR SOCIAL (10 PUNTOS)  
El proponente que acredite el siguiente personal obtendrá diez 10 puntos.  
 
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Deberá ser un profesional con título de trabajador social con especialización en 
Gerencia Social.  Experiencia Profesional de tres (3) años contados desde la fecha 
de expedición de la matricula profesional, acreditando como mínimo dos (02) 
certificaciones de contratos de obra donde haya ejercido actividades de 
socialización de proyectos con la comunidad.  
 
Dedicación treinta por ciento (30%).  
 
Nota:  Para la acreditación de estos dos profesionales el proponente debe ceñirse 
a lo requerido para el personal mínimo habilitante.  
15.3 Incentivo 
industria 
Nacional  Los proponentes pueden obtener puntaje de apoyo a la industria nacional por:  
 
i) Servicios nacio nales o con trato nacional o por la incorporación 
de servicios colombianos. La entidad en ningún caso otorgará 
simultáneamente el puntaje por (i) servicio nacional o con trato 
nacional y por (ii) incorporación de servicios colombianos.  
 
Los puntajes para estimular a la industria nacional se relacionan en la siguiente 
tabla:  
 
Concepto  Puntaje  
Promoción de Servicios Nacionales o con Trato Nacional  10 
Incorporación de componente nacional en servicios extranjeros  5 
 
PROMOCIÓN DE SERVICIOS NACIONALES O CON TRATO NACIONAL  
 
La entidad asignará diez (10) puntos a la oferta de:  
i) Servicios Nacionales o  
ii) con Trato Nacional.  
Para que el proponente obtenga puntaje por Servicios Nacionales debe presentar:  
A. Persona natural colombiana: La cédula de ciudadanía del proponente.  
B. Persona natural extranjera residente en Colombia: La visa de residencia 
que le permita la ejecución del objeto contractual de conformidad con la 
ley.  
C. Persona jurídica constituida en Colombia: el Certificado de existencia y 
representación legal emitido por las Cámaras de Comercio.  
 
Para que el proponente extranjero obtenga puntaje por trato nacional debe 
acreditar que los servicios son originarios de los Estados mencionados en la 
sección de acuerd os comerciales aplicables al presente proceso de contratación, 
información que se acreditará con los documentos que aporte el proponente 
extranjero para acreditar su domicilio.  
 
Para asignar el puntaje por Servicios Nacionales o por Trato Nacional el 
proponente nacional o extranjero con trato nacional no deben presentar el Formato 
de Puntaje de Industria Nacional indicando el número de documento de identidad 
y el origen del personal a contratar.  
 
El proponente podrá subsanar la falta de presentación de la cédula de ciudadanía, 
la falta de certificado de existencia y representación legal para acreditar el requisito 
habilitante de capacidad jurídica; no obstante, no podrá subsanar esta 
circunstancia para la asignación del puntaje por Servicios Nacionales o co n Trato 
Nacional.  
 
La entidad asignará diez (10) puntos a un proponente plural cuando todos sus 
integrantes cumplan con las anteriores condiciones. Cuando uno de sus 
integrantes no cumpla con las condiciones descritas no obtendrá puntaje por 
Servicios Nac ionales o Trato Nacional.  
 
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INCORPORACIÓN DE COMPONENTE NACIONAL  
La entidad asignará cinco (5) puntos a los proponentes extranjeros sin derecho a 
Trato Nacional que incorporen a la ejecución del contrato más del 90% del 
personal calificado de origen colombi ano. 
 
Por personal calificado se entiende aquel que requiere de un título universitario 
otorgado por una institución de educación superior, conforme a la Ley 749 de 
2002, para ejercer determinada profesión.  
 
Para recibir el puntaje por incorporación de com ponente colombiano, el 
representante legal o apoderado del proponente debe diligenciar el Formato de 
Puntaje de Industria Nacional en el cual manifieste bajo la gravedad de juramento 
el porcentaje de personal ofrecido y su compromiso de vincularlo en caso de 
resultar adjudicatario del proceso, indicando la procedencia del personal.  
 
La entidad únicamente otorgará el puntaje por promoción de la incorporación de 
componente nacional cuando el proponente que presente el Formato de Puntaje 
de Industria Nacional no haya recibido puntaje alguno por promoción de Servicios 
Nacionales o con Trato Nacional.  
 
El Formato de Puntaje de Industria Nacional únicamente debe ser aportado por 
los proponentes extranjeros sin derecho a trato nacional que opten por incorporar 
personal calificado colombiano. En el evento que un proponente nacional o 
extranjero con trato nacional lo presente, no será una razón para no otorgar el 
puntaje de promoción de servicios nacionales o con trato nacional.  
 
Los proponentes plurales conformados por integrantes nacionales o extranjeros 
con derecho a trato nacional e integrantes extranjeros sin derecho a trato nacional 
podrán optar por la Incorporación de componente nacional en servicios extranjeros 
de acuerdo con las reglas definidas e n este numeral.  
 
En caso de no efectuar ningún ofrecimiento, el puntaje por este factor será de cero 
(0). 
15.4 
Otorgamiento 
puntaje por 
criterios 
diferenciales 
para empresas 
de mujeres, 
emprendimientos 
y Mipymes - 
Decreto 1860 De 
2021  Teniendo en cuenta lo establecido en el artículo 3 del Decreto 1860 de 2021 que 
adiciona los artículos 2.2.1.2.4.2.15. y 2.2.1.2.4.2.18. del Decreto 1082 de 2015 
como criterio diferencial ponderable para emprendimientos y empresas de mujeres 
y mipymes en el sistema de  compras públicas se puntuará con un puntaje de 2,5  
puntos de la siguiente manera:  
 
Para proponentes que dentro de sus propuestas acrediten emprendimientos y 
empresas de mujeres en los términos y condiciones del Decreto 1860 de 2021 se 
le otorgará un punta je de 0,25 puntos.  
 
Tratándose de proponentes plurales, el puntaje adicional solo se aplicará si por lo 
menos uno de los integrantes acredita que es emprendimiento y empresa de 
mujeres bajo los criterios dispuestos en el artículo 2.2.1.2.4.2.14. del Decre to 1860 
del 24 de diciembre de 2021 y que tenga una participación igual o superior al diez 
por ciento (10%) en el consorcio o la unión temporal.  
 
Para proponentes que tengan acrediten ser MIPYMES en las condiciones del 
Decreto 1860 de 2021 se le otorgará un puntaje de 0,25 puntos.  
 
Para los efectos de asignación de este puntaje, los criterios de clasificación 
empresarial son los definidos en el art ículo 2.2.1.13.2.2 del Decreto 1074 de 2015, 
Único Reglamentario del Sector Comercio, Industria y Turismo, o la norma que lo 
modifique, derogue o sustituya.  
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Para los proponentes plurales, los criterios diferenciales y los puntajes adicionales 
solo se apli carán si por lo menos uno de los integrantes acredita la calidad de 
Mipyme y tiene una participación igual o superior al diez por ciento (10%) en el 
consorcio o la unión temporal.  
 
Los puntajes aquí previstos sin perjuicio de lo dispuesto en los Acuerdos 
Comerciales suscritos por el Estado colombiano, pero no rige en las convocatorias 
limitadas que se realicen conforme a los artículos 2.2.1.2.4.2.2 y 2.2.1.2.4.2.3 del 
Decreto 1860.  
 
Al tratarse de un requisito que otorga puntaje y de conformidad con el art ículo 5 
de la Ley 1150 de 2007, modificado por el artículo 5 de la Ley 1882 de 2018 estos 
documentos NO son SUBSANABLES y por lo mismo no se pueden otorgar los 
puntos propuestos si no se aportan o no se aportan de manera completa. De tal 
manera que debe se r clara e inequívoca las certificaciones que se presenten para 
acreditar los criterios puntuables o la documentación prevista en las normas 
citadas para la asignación de puntaje.  
 
16. Análisis de 
riesgo y la forma 
de mitigarlo:  Teniendo en cuenta la exped ición del Decreto 1082 de 2015, el riesgo “es un 
evento que puede generar efectos adversos y de distinta magnitud en el logro de 
los objetivos del Proceso de Contratación o en la ejecución de un Contrato .” 
Los artículos 2.2.1.1.1.6.1 y 2.2.1.1.1.6.3 del citado Decreto establecen la 
obligación para las entidades estatales de realizar, durante la etapa de planeación, 
el análisis de riesgo, por lo cual la entidad presenta la matriz de riesgos del 
presente proceso contractual.  
La matriz de riesgos establecida tiene en cuenta los lineamientos dados en el 
“Manual para la Identificación y Cobertura del Riesgo en los Procesos de 
Contratación”, y que busca proteger a las entidades públicas de los eventos en el 
proceso de contratación, b uscando reducir la probabilidad de ocurrencia del 
evento y de su impacto en el proceso de contratación.  
De conformidad con lo previsto en el artículo 4 de la Ley 1150 de 2007, en los 
pliegos de condiciones o sus equivalentes se deberán incluir la estimació n, 
tipificación y asignación de los riesgos previsibles involucrados en la contratación.  
Teniendo en cuenta el objeto y las condiciones de ejecución del presente contrato 
se procedió a hacer la estimación, tipificación y asignación de los riegos, para lo 
cual se diligencio el Anexo 1. Matriz de Riesgo , tomando como parámetro el 
Manual de Riesgos sugerido por Colombia Compra Eficiente, la cual hace parte 
integral del presente estudio.  
 
17. Garantías a 
exigir:  Garantía de seriedad de la Oferta: 
El Proponente debe presentar junto con la Oferta una garantía de seriedad de la 
oferta a favor de la Entidad Contratante por un valor del 10% del presupuesto 
oficial, para los oferentes que estén contemplados dentro de los criterios 
diferenciales habilitantes  para emprendimientos y empresas de mujeres y 
mipymes en el sistema de compras públicas (arts 2.2.1.2.4.2.15. y 2.2.1.2.4.2.18. 
Decreto 1082 de 2015, modificado por el artículo 3 del Decreto 1860 de 2021) y 
para los demás oferentes la garantía de seriedad de la oferta será por un valor del 
15% del presupuesto oficial; en ambos casos con vigencia de 90 días.  
 
Garantía de Cumplimiento:  
Para cubrir cualquier hecho constitutivo de incumplimiento, el Contratista deberá 
presentar Cualquiera de las clases de garantía  de cumplimiento  permitidas por el 
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artículo 2.2.1.2.3.1.2 del Decreto 1082 de 2015, a saber: (i) Contrato de seguro 
contenido en una póliza para Entidades Estatales, (ii) Patrimonio autónomo, (iii) 
Garantía Bancaria, en original al Municipio dentro de los dos (02) días hábiles 
siguientes contados a partir de la firma del contrato y requerirá la aprobación de la 
Entidad. Esta gara ntía tendrá las siguientes características:  
 
Calidad  de la Obra:  
En cuantía equivalente al veinte por ciento (20%) del valor total del contrato, con 
vigencia del plazo del contrato y seis (6) meses más contados a partir de la firma 
del contrato.  
 
Pago de Salarios y Prestaciones Sociales e indemnizaciones laborales :  
El valor de esta garantía será por el cinco por ciento (5%) del valor anual recibido 
por el contratista en el año inmediatamente anterior. Para efectos de la garantía a 
expedir en el primer año se tendrá como referencia el valor del presupuesto oficial. 
El co ntratista deberá otorgarla con una vigencia igual a un año y renovarla por el 
mismo periodo cada año, manteniendo el amparo vigente por todo el término del 
contrato de consultoría garantizando adicionalmente en la última renovación, tres 
(3) años más.  
 
 
Responsabilidad civil  extracon tractual:  
En cuantía equivalente al diez por ciento (10%) del valor del contrato, y en ningún 
caso inferior a doscientos salarios mínimos mensuales legales vigentes (200 
SMMLV) al momento de la expedición de la póliza. La vig encia de esta garantía 
se otorgará por todo el período de ejecución del contrato.  
 
Estabilidad de la Obra:  
En cuantía equivalente al treinta por ciento (30%) del valor total del contrato, con 
vigencia de cinco (5) años contados a partir de la fecha del acta de recibo final.  
 
Tabla 4 - Suficiencia y vigencia de los amparos de la garantía de cumplimiento 
 
Amparo Suficiencia Vigencia 
Cumplimiento del Contrato 20 % DEL VALOR DEL 
CONTRATO  PLAZO DEL CONTRATO Y 
SEIS (6) MESES MAS 
CONTADOS A PARTIR DE LA 
FIRMA DEL CONTRATO  
Calidad de la Obra  20 % DEL VALOR DEL 
CONTRATO  PLAZO DEL CONTRATO Y 
SEIS (6) MESES MAS 
CONTADOS A PARTIR DE LA 
FIRMA DEL CONTRATO  Pago de salarios 
prestaciones sociales 
legales e indemnizaciones 
laborales 20 % DEL VALOR DEL 
CONTRATO  PLAZO DEL CONTRATO Y 
TRES (3) AÑOS MAS  
Responsabilidad civil 
extracontractual  200 SMMLV  PERÍODO DE EJECUCIÓN 
DEL CONTRATO  
Estabilidad de la Obra  30 % DEL VALOR DEL 
CONTRATO  VIGENCIA DE CINCO (5) 
AÑOS CONTADOS A PARTIR 
DE LA FECHA DEL ACTA DE 
RECIBO FINAL.    
TOMADOR  
• Para las personas jurídicas: la garantía deberá tomarse con el nombre o razón 
social y tipo societario que figura en el Certificado de Existencia y 
Representación Legal expedido por la Cámara de Comercio respectiva, y no 
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sólo con su sigla, a no ser que en el referido documento se exprese que la 
sociedad podrá denominarse de esa manera.  
• No se aceptan garantías a nombre del representante legal o de alguno de los 
integrantes del consorcio. Cuando el contratista sea una Unión Temporal o 
Consorcio, se debe inclu ir razón social, NIT y porcentaje de participación de 
cada uno de los integrantes.  
• Para el Contratista conformado por una estructura plural (unión temporal, 
consorcio): la garantía deberá ser otorgada por todos los integrantes del 
Contratista, para lo cual  se deberá relacionar claramente los integrantes, su 
identificación y porcentaje de participación, quienes para todos los efectos 
serán los otorgantes de la misma.  
 
18. Indicación de 
si la contratación 
esta cobijada por 
un Acuerdo 
Comercial 
vigente para el 
Estado 
Colombiano:  El numeral 8 del artículo 2.2.1.1.2.1.1 del decreto 1082 de 2015, reglamenta que 
el estudio previo debe contener la indicación de si el proceso de contratación está 
cobijado por un Acuerdo Comercial vigente para el Estado Colombi ano. 
 
El Proceso de Contratación está sujeto a los siguientes Acuerdos Comerciales. En 
consecuencia, las Ofertas de bienes y servicios de países con los cuales Colombia 
tiene Acuerdos Comerciales vigentes que cubren el presente Proceso de 
Contratación, ser án tratadas como Ofertas de bienes y servicios colombianos y 
tendrán derecho al puntaje para estimular la industria nacional de que trata la 
sección VII C.  
 
Acuerdo Comercial  Valor a partir de cual el 
Acuerdo Comercial es 
aplicable  
 Excepción Aplicable  
al Proceso  de 
Contratación  Proceso de 
Contratación 
cubierto por 
el Acuerdo 
Comercial  
Alianza 
Pacifico  Chile  Bienes y servicios 
$655’366.000  
 
Servicios de con tracción a 
partir de $16.061’602.000  1,2,3,4,5,6,7,12,14,  
15,16,1,28,29,55  N/A 
Perú  N/A 
Chile   
Bienes y servicios 
$665’366.000  
 
Servicios de construcción a 
partir de $16.384’153.000  1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 12, 
14, 15, 16, 17, 18, 19, 
28, 29, 32, 33, 34, 35, 
36, 37, 47  N/A 
Estados AELC  Bienes y servicios 
$643’264.000  
 
Servicios de construcción a 
partir de $16.081’602.000  1, 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 
12, 14, 15, 16, 17, 19, 
28, 29, 30, 31, 32, 33, 
34, 35, 36, 37  
 N/A 
Triángulo 
norte  Guatemala  No incluye valores  1,2,3,4,5,6,9,  
14,20,21,50,51,52,53,  
 SI 
Unión Europea   
Bienes y servicios 
$643’264.000  
Servicios de construcción 
$16.081’602.000  
 1, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 
13, 14, 15, 16, 17,19, 
23, 28, 29, 32, 34, 35, 
37 
 N/A 
Decisión 439 de 1998 de la 
Secretaría de la CAN  Cualquier valor  NO SI 
 
En consecuencia, los bienes y servicios de los siguientes países están sujetos a 
acuerdos comerciales: Triángulo Norte, Guatemala y la Decisión 439 de la 
secretaria de la CAN reciben trato nacional  
20. Firmas autorizadas:  
 
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ING. JOHN JAIRO SALAZAR ORTIZ   LIC. WILLIAM FERNANDO RAMIREZ C  
Secretario de Despacho de la Secretaría de 
Infraestructura  Obras Públicas.   Secretario de Despacho de la Secretaría de 
Educación.  
   
   
   
Revisó y aprobó: Ing. John Jairo Salazar Ortiz - Secretario de Infraestructura y Obras Públicas  
 
               Lic. William Fernando Ramírez Camargo - Secretario de Educación  
 
Revisó: Ing. David Parada Sánchez - Director de Estudios, Diseños y Presupuestos SIOP  
 
Elaboró: Arq. Carolina Rozo Garzón – Profesional Universitario SIOP  
 
 
 
LISTADO DE ANEXOS  
• Anexo 1: Solicitud y certificación de disponibilidad presupuestal y pertinencia  
• Anexo 2: Matriz de riesgos  
• Anexo 3: Programación  
• Anexo 4: Presupuesto  
• Anexo 5: Especificaciones técnicas  
 
 
 
ANEXO 5 - ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 
DESMONTE DE APARATO SANITARIO.  
DESCRIPCIÓN  
Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para desmontar, almacenar y retirar de las zonas sometidas a 
adecuación, los aparatos sanitarios (lavamanos y sanitarios) incluyendo sus griferías, accesorios, tanque de agua y 
tuberías de conexión y de desagüe. Dependiendo del estado y de la naturaleza de los elementos a desmontar se 
establecerá el plan de trabajo, los medios a utilizar, e l destino y localización de los mismos; así como la metodología 
de la entrega.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
La unidad de medida y pago será la unidad (UN), lo cual incluye materiales, mano de obra y equipo necesario para 
su correcta desinstalación El pago se h ará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que incluye los 
costos de: herramientas menores, mano de obra, materiales, equipos de acarreo, andamios, señalización, con sus 
prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costos vari os requeridos para su correcta ejecución y 
funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que recibirá el Contratista por este concepto y puesta en 
funcionamiento.  
 
DEMOLICIÓN DE CIELO RASO FALSO.  
DESCRIPCIÓN  
Esta especificación se refiere al desmonte y  demolición total de cielo raso y panelería actualmente existe en las 
oficinas de la alcaldía Municipal de Cajicá. El Contratista deberá suministrar los materiales, equipos y mano de obra 
que sean necesarios para cumplir los trabajos objeto de esta especif icación. Antes de iniciar los trabajos de 
desmonte, el Contratista deberá presentar a la Interventoría el programa de ejecución del mismo, los equipos y 
métodos a utilizar y el alcance. Tal aprobación no exime al Contratista de su responsabilidad por las o peraciones 
de desmonte, ni del cumplimiento de estas especificaciones, ni de las obligaciones pertinentes establecidas en los 
documentos del Contrato. El Contratista será responsable de los daños y perjuicios que se ocasionen a las personas 
o a propiedad p ública o privada.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
La unidad de medida será el metro cuadrado (M2), con aproximación del resultado a un decimal, de Desmonte de 
cielo raso en madera, debidamente ejecutada y aprobada por la Interventoría. El pago se hará al costo unitario más 
A.I.U. establecidos en el Contrato, que incluye los costos de: herramientas menores, mano de obra, equipos de 
acarreo, andamios, señalización, con sus prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costos varios 
requeridos para su correcta ejecución y funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que recibirá el 
Contratista por este concepto . 
 

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DEMOLICIÓN DE ENCHAPE.  
DESCRIPCIÓN  
Este ítem se refiere a la demolición del actual enchape que poseen los baños a remodelar. Este trab ajo requiere 
especial cuidado para no deteriorar los muros y dejarlos listos para recibir nuevamente el pañete correspondiente. 
Incluye así mismo el retiro de todos los escombros.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La unidad de medida y pago será metro cuadrado (M2),  lo cual incluye materiales, mano de obra y equipo necesario 
para su correcta demolición El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que incluye los 
costos de: herramientas menores, mano de obra, materiales, equipos de acarreo , andamios, señalización, con sus 
prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costos varios requeridos para su correcta ejecución y 
funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que recibirá el Contratista por este concepto y puesta en 
funcionamiento.  
 
DEMOLICIÓN BALDOSA DE PISO.  
DESCRIPCIÓN  
Este ítem se refiere a la demolición del actual enchape que poseen los baños a remodelar. Este trabajo requiere 
especial cuidado para no deteriorar los muros y dejarlos listos para recibir nuevamente el pañete correspondiente. 
Incluye así mismo el retiro de todos los escombros.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La unidad de medida y pago será metro cuadrado (M2), lo cual incluye materiales, mano de obra y equipo necesario 
para su correcta demolición El pago se hará  al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que incluye los 
costos de: herramientas menores, mano de obra, materiales, equipos de acarreo, andamios, señalización, con sus 
prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costos varios requeridos para su correcta ejecución y 
funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que recibirá el Contratista por este concepto y puesta en 
funcionamiento.  
 
 
DESMONTE MARCOS Y PUERTAS  
DESCRIPCIÓN  
Esta especificación cubre los diferentes trabajos de desmonte de los elementos enunciados existentes que el 
planteamiento del proyecto demande. Las operaciones de desmonte deben ajustarse a un plan de trabajo que se 
someterá a la aprobación del supervisor.  
 
Antes de iniciar los trabajos, deben im plementarse las medidas de seguridad necesarias para evitar daños a la 
edificación, a edificaciones aledañas y accidentes a los peatones. En caso de existir aún instalaciones de servicios 
en funcionamiento, estas deberán suspenderse antes de la iniciación de los desmontes. Debe tenerse en cuenta el 
grado de estabilidad de cada elemento a desmontar con el fin de evitar peligro a los trabajadores. No deberán 
dejarse partes inestables que puedan desprenderse por acción del viento o vibraciones. Si el contratis ta desmonta 
un elemento más de lo que corresponde este será reinstalado a costo del contratista, sin que se le reconozca pago 
alguno por dicho error. Todos los elementos y materiales resultantes de los desmontes son propiedad de la Alcaldía 
Municipal de Ca jicá, y corresponderá al supervisor determinar cuáles serán almacenados y cuales trasladados al 
botadero autorizado.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La unidad de medida y pago será la unidad (UN), lo cual incluye, mano de obra y equipo necesario para su correcto 
desmonte. El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que incluye los costos de: 
herramientas menores, mano de obra, equipos de acarreo, andamios, señalización, con sus prestaciones sociales 
y demás costos laborales, y otros co stos varios requeridos para su correcta ejecución y funcionamiento, siendo ésta 
la única remuneración que recibirá el Contratista por este concepto.  
 
DESMONTE Y LIMPIEZA DE ADOQUÍN.  
DESCRIPCIÓN  
En el desarrollo de esta actividad se deberá proceder a desmontar y retirar del adoquín, teniendo especial cuidado 
de no afectar los muros, pisos, escaleras y demás zonas contiguas a las áreas intervenidas. Se deberá tener la 
herramienta adecuada para este tipo de labor.  
 
Los elementos desmontados serán inventa riados y entregados al funcionario de la Administración Municipal o la 
Interventoría, en el sitio o bodega que ellos determinen dentro de la obra o de la ciudad; el contratista será 
responsable por la vigilancia y el buen estado de los elementos que estén bajo su custodia; los elementos inservibles 
o que a juicio de LA ENTIDAD no se requieran serán retirados por el contratista y trasladados a un sitio apropiado 
y permitido, por lo tanto en el transporte se debe contemplar el acarreo interno horizontal o ver tical y el acarreo 
externo del elemento.  
 
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Además de la mano de obra especializada, el transporte de materiales hacia y fuera de la obra y los acarreos 
internos horizontales y verticales de materiales y escombros. Los sectores intervenidos con esta activida d serán 
aislados con el fin de evitar inconvenientes y accidentes en la prestación de los servicios de LA ENTIDAD.  
 
El Contratista deberá proveer mínimo de los siguientes elementos de seguridad industrial: guantes, casco, botas, 
overol, anteojos, tapabocas  y tendrá en cuenta las demás precauciones de seguridad industrial requeridas para este 
tipo de obras.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La unidad de medida y pago será por metro cuadrado (M2), lo cual incluye materiales, mano de obra y equipo 
necesario para su corr ecto desmonte. El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que 
incluye los costos de: herramientas menores, mano de obra, materiales, equipos de acarreo, andamios, 
señalización, con sus prestaciones sociales y demás costos lab orales, y otros costos varios requeridos para su 
correcta ejecución y funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que recibirá el Contratista por este concepto 
y puesta en funcionamiento.  
 
CONCRETO 3000 PSI  
DESCRIPCIÓN  
Este trabajo consiste en el sum inistro de materiales, fabricación, transporte, colocación, vibrado, curado y 
acabados de los concretos de cemento Portland, utilizados para la construcción de puentes, estructuras de drenaje, 
muros de contención y estructuras en general, de acuerdo con lo s planos y demás documentos del proyecto y las 
instrucciones del  supervisor . 
 
El concreto se compondrá de una mezcla homogénea de cemento Portland, agua, agregados finos, agregados 
gruesos y los aditivos autorizados, en las proporciones correctas para prod ucir una mezcla que tenga la plasticidad 
y resistencia requeridas.  
 
La resistencia especificada del concreto (f´c) para cada una de las diferentes estructuras será la indicada en los 
planos. Los requisitos de resistencia se verificarán mediante ensayos a la comprensión de acuerdo con los métodos 
de la designación ASTM C -39 o las Normas ICONTEC 673 Y 1377.  
El diseño de las mezclas de concreto se deberá elaborar de manera que se asigne una resistencia a la comprensión 
promedio tal que, se minimice la frecuencia de resultados de pruebas de resistencia por debajo de la especificada. 
Como consecuencia, el diseño de las mezclas de concreto deberá hacerse para una resistencia crítica f’cr = 1.10f´c 
(o sea un 10% mayor que la resistencia f’c indicada en l os planos o en estas especificaciones).  
 
El concreto recién colocado deberá protegerse cuidadosamente de corrientes de agua, lluvias, tránsito de personas 
o equipo, exposición directa a los rayos solares, vibraciones y de otras causas de deterioro. A menos  que se 
especifique diferente, el concreto debe curarse manteniendo sus superficies permanentemente húmedas. El 
curado con agua se debe hacer durante un período de por lo menos 10 días después de la colocación del concreto, 
o hasta cuando la superficie se cubra con más concreto. El  supervisor  puede aprobar otros métodos alternativos 
propuestos por el Contratista.  
 
Las superficies de concreto deberán cumplir con los alineamientos especificados en los planos y quedar libres de 
irregularidades tales como salie ntes, escamas, huecos, depresiones, etc., y deben cumplir con todas las 
especificaciones que se establecen más adelante, las que se indiquen en los planos o las que ordene el supervisor . 
El contratista debe realizar los acabados con personal especializado y bajo la supervisión del supervisor , quien 
será el encargado de determinar si las irregularidades de las superficies están dentro de los límites tolerables.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La unidad de medida del concreto estructural será el metro cúbico (m3), a proximado al décimo de metro cúbico, 
de mezcla de concreto realmente suministrada, colocada y consolidada en obra, debidamente acabada y curada 
y aceptada a satisfacción por el supervisor . El volumen se determinará multiplicando la longitud horizontal, med ida 
a lo largo de la estructura, por el ancho y espesor especificados en los planos o modificados por el supervisor . 
El pago se hará al precio unitario del contrato por toda obra ejecutada de acuerdo con esta especificación y 
aceptada a satisfacción por el supervisor . El precio unitario deberá incluir, también; suministro, instalación y 
operación de los equipos; la preparación de la superficie de las excavaciones, el suministro de materiales y 
accesorios para las formaletas y la obra falsa y su construcción  y remoción; el diseño y la elaboración de las 
mezclas de concreto, su cargue, transporte al sitio de la obra; colocación y vibrado; suministro y aplicación del 
producto para el curado del concreto terminado, la ejecución de juntas y de agujeros para drena je, el acabado, la 
limpieza final de la zona de las obras y, en general, todo costo relacionado con la correcta ejecución de los trabajos 
especificados.  
 
INSTALACIÓN DE CANAL  
DESCRIPCIÓN.  
Las canales existentes en el inmueble se montarán en su totalidad, después de hacerles mantenimiento a las que 
lo requieran y cambiar las que estén en mal estado, todo de acuerdo al proyecto de restauración. Las canales que 
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tengan una longitud mayor a 9.0Mts deberán desoldarse primero para bajarla por secciones, de modo q ue no se 
tuerzan. Se soltarán las canales de los ganchos que las soportan y se bajarán con manilas, almacenándolas en el 
sitio determinado para su mantenimiento y o retiro de la obra. La actividad la realizará una cuadrilla de albañilería, 
utilizando los e lementos de seguridad requeridos, herramienta menor como alicates, pulidora, manilas, poleas, 
pluma y andamios. La forma de pago será la resultante de medir la cantidad ejecutada de acuerdo a la unidad de 
medida estipulada, multiplicándola por el valor uni tario pactado.  
 
FORMA DE PAGO  
La unidad de medida y pago será por metro lineal (ML), lo cual incluye materiales, mano de obra y equipo necesario 
para su correcto desmonte. El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que incluy e 
los costos de: herramientas menores, mano de obra, materiales, equipos de acarreo, andamios, señalización, con 
sus prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costos varios requeridos para su correcta ejecución y 
funcionamiento, siendo ésta l a única remuneración que recibirá el Contratista por este concepto y puesta en 
funcionamiento.  
 
CIELO RASO DRYWALL  
DESCRIPCIÓN.  
Corresponde esta especificación al suministro e instalación de cielo raso suspendido entre 0.00 y 0.31 metros por 
sistema Drywal l conforme a los diseños, compuesto por entramados metálicos (ángulos, vigas, omegas, etc.) 
revestidos con paneles prefabricados de yeso de ½” de espesor tipo super placa o equivalente y pintura de acabado 
final. Las juntas se tratarán con cinta y masilla,  quedando un acabado similar a los cielos rasos de friso, estuco y 
yeso.  
 
Todos los materiales serán nuevos de primera calidad y deben cumplir con las normas que hacen referencia a sus 
propiedades mecánicas y resistencia al fuego. No se aceptarán láminas d obladas, manchadas, afectadas por la 
humedad, picadas, con depresiones ni relieves etc. Si bien los elementos deberán instalarse según diseños 
entregados, las dimensiones definitivas del espesor de las particiones, los materiales, pernos, accesorios, 
tornillería, perfiles, calibres de las viguetas omegas y ángulos, separación entre rieles, tipo de colgantes y demás 
elementos necesarios para la correcta fabricación y montaje serán calculados y definidos por el contratista y 
revisados por el contratante, con el objeto de garantizar el cumplimiento de los diseños definidos en planos y el 
desempeño estructural requerido por los elementos y en su conjunto conforme a la norma NSR -98 o última 
actualización. Estas adecuaciones o mejoras las debe realizar el contrati sta y no tendrán pago por aparte, su costo 
debe estar implícito en el metro lineal de este ítem. Las condiciones e instalaciones mínimas de algunos de los 
materiales serán:  
 
Angulo calibre 26 perimetral de 1½” x 1½” anclado a los muros con puntilla o torni llo, máximo cada 30 cm, cuelgas 
de alambre, ángulo o zuncho sobre las viguetas principales con distanciamiento máximo de 90 cm, ancladas a la 
placa por medio de anclaje mecánico o tiro de fijación.  
 
Estructura metálica rolada, conformada por viguetas de ca rga, omegas etc., las cuales serán en acero galvanizado 
calibre 26. El distanciamiento entre vigas será de máximo cada 80 cm y entre omegas máximo cada 61cm o 
40.5cm. Se fijarán entre sí con tornillo autoperforante de 7/16” (tipo drywall).  
 
La lámina será de espesor de ½” estándar fijada a la estructura con tornillo autoperforante de 1” (tipo Drywall) cada 
30cm máximo, La cinta de selle de celulosa o de malla de 2¼” de ancho Y Masilla será en dos direcciones.  
 
El acabado final será en pintura de vinilo  tipo dos y se aplicarán mínimo tres manos hasta lograr el acabado 
uniforme.  
 
Las juntas entre placas, en aristas o filetes de quiebre deberán ser ejecutadas y tratadas en forma adecuada para 
impedir que se marque fisuras en la superficie terminada.  
 
La in stalación del cielo raso a todo costo deberá cumplir con la norma técnica vigente.  
 
El procedimiento básicamente es el siguiente: Armado de la estructura y colocación de las placas con la dimensión 
y forma requerida por el espacio y el diseño, tratamiento juntas, masillado y pintura final a base de vinilo. Los cortes 
y desperdicios que se puedan generar en los materiales para su instalación debido al diseño o la adecuación al 
espacio existente o a los elementos existentes las contemplará el contratista en e l metro lineal de este ítem. No 
tendrán evaluación especial.  
 
Antes de iniciar los trabajos se planteará junto con la interventoría los niveles y ubicaciones finales de la estructura, 
basados en el replanteo y nivelación de las áreas que realizará el contr atista y tomando en cuenta las necesidades 
de la parte eléctrica y la de los aires acondicionados. Esta nivelación y replanteo no se cobrará por aparte y deberá 
ser contemplada en el metro lineal de este ítem.  
 
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Se deberá seguir al pie de la letra las recom endaciones y especificaciones del fabricante tanto para el transporte, 
almacenamiento, manipulación, montaje y aplicación del tratamiento final. La instalación debe ser por personal 
especializado y deberá quedar perfectamente nivelado.  
 
Las placas de yeso no se podrán instalar hasta que las instalaciones eléctricas estén completamente alambradas 
o instaladas y se autorice su instalación  
 
FORMA DE PAGO  
La unidad de medida y pago será por metro cuadrado (M2), lo cual incluye materiales, mano de obra y equipo 
necesario para su correcto desmonte. El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que 
incluye los costos de: herramientas menores, mano de obra, materiales, equipos de acarreo, andamios, 
señalización, con sus prestaciones socia les y demás costos laborales, y otros costos varios requeridos para su 
correcta ejecución y funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que recibirá el Contratista por este 
concepto y puesta en funcionamiento.  
 
ESTRUCTURA ANGULAR PARA CUBIERTA ASTM -36, INCLUYE: CORREAS,  CONTRAVIENTOS, 
TENSORES, COLUMNAS, VIGAS DE AMARRE, ANCLAJES, TORNILLERÍA, PINTURA Y PLATINERÍA. 
CONTEMPLA TAMBIÉN FABRICACIÓN, SUMINISTRO Y MONTAJE  
DESCRIPCION  
Corresponde a los perfiles estructurales en ángulo utilizados para viguetas, muros de corte, losas compuestas, 
cerchas para cubiertas, pórticos, edificaciones menores, etc. Es importante revisar los espesores mínimos y sus 
equivalencias en calibres:  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION  
 
• Consultar Planos Arquitectónicos.  
• Consul tar Planos Estructurales.  
• Consultar NSR 10.  
• Con anterioridad a la fabricación de los componentes de una estructura se deben preparar planos de taller que 
suministren la totalidad de la información necesaria para la fabricación, incluyendo localización, tipos y dimensiones 
de pernos, remaches y soldaduras. Cada plano de taller debe contener, como mínimo:  
 
j. Esquema con ejes teóricos  
k. Dibujos de los miembros en si: a escala adecuada donde se muestren en sí:  
l. Ejes teóricos determinando cl aramente el punto de corte de los ejes.  
m. Los perfiles, con indicación del material y su ubicación real.  
n. Las dimensiones de cada elemento.  
o. La forma de las cartelas y su numeración  
p. El titulo donde se indique de que elemento se trata y la cantidad necesaria de el para ejecutar la obra.  
q. Los cortes, secciones o detalles necesarios para mostrar claramente la unión de los diferentes perfiles o las 
formas compuestas de los montantes diagonales y cuchillos.  
r. El Despiece de aquellos perfiles que por s u forma o localización sea difícil acotar dentro del conjunto.  
s. Dibujo de las riostras, pies de amigos o elementos de arriostramiento, en donde se indiquen los ejes teóricos, la 
forma etc., si se trata de un plano de cercha o miembro que los necesite.  
 
FABRICACIÓN:  
• Contra flechado, curvado y enderezamiento: Para corregir la contra flecha, la curvatura y la rectitud se pueden 
utilizar medios mecánicos o calentamiento local del elemento.  
• Corte por fusión: El corte por fusión de los bordes deberá hacerse  de acuerdo con los requisitos AWS sección 
3.2.2. con excepción de que los cortes por fusión de los bordes libres sujetos a los esfuerzos estáticos calculados 
de tensión, deberán estar libres de socavaciones mayores de 5mm de profundidad y muescas en forma  de V. Las 
socavaciones mayores de 5mm de profundidad que queden después del corte se deberán pulir o reparar con 
soldadura.  
• Cepillado de los bordes: A menos de que se indique específicamente en los planos de diseño o se incluya en las 
especificaciones d e soldadura sobre preparación de bordes no se requiere un cepillado o pulido de los bordes de 
platinas o secciones cizalladas.  
• Construcción soldada: La técnica de soldadura, la calidad de la mano de obra, el aspecto y la calidad de las 
soldaduras, así co mo los métodos empleados en la corrección de los trabajos defectuosos, deberán estar de 
acuerdo con el código de soldadura para estructuras metálicas de la Sociedad Americana de Soldadura AWS D.1.1 
Adaptado por Reestructuras.  
• ACABADOS DE LAS BASES DE COL UMNAS: las bases de columnas y las placas de asiento deberán terminarse 
de acuerdo con los siguientes requisitos:  
• Las platinas de apoyo en acero con espesor igual a 50mm o menos podrán utilizarse sin maquinado siempre que 
se obtenga una superficie de con tacto satisfactoria. Las platinas de apoyo con un espesor entre 50 mm y 100 mm 
podrán enderezarse por medio de prensas, en el caso de no haberlas rectificando todas las superficies de apoyo.  
• No es necesario rectificar las superficies inferiores de platin as de apoyo o base  
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MATERIALES  
El acero estructural debe encontrarse bajo la norma ASTM A570 -grado 33 con valores de Fy= 23.2 Kg/mm2 Fu= 
36.6 Kg/mm2 y una elongación mínima de 20%, cumpliendo con los requisitos exigidos para materiales permitidos 
para este  uso y contemplados en la NSR -10. 
• Vigas.  
• Cerchas.  
• Correas.  
• Contravientos.  
• Tirantillos.  
• Pintura.  
• Accesorios de instalación.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
Se medirá y pagará por kilogramo de acuerdo al proyecto, debidamente instalado aceptado por la interventoría 
previo cumplimiento de las especificaciones y de los requisitos mínimos de acabados.  
La medida será el resultado de cálculos efectuados sobre los Planos Arquitectónicos. El precio unitario al que se 
pagará será el consignado en el contrato . El costo incluye:  
• Materiales descritos en el numeral 8.  
• Equipos descritos en el numeral 9.  
• Mano de obra.  
• Transporte dentro y fuera de la obra.  
 
TEJA FIBROCEMENTO No.4  
DESCRIPCIÓN.  
Se refiere a la ejecución del techado con material de fibrocemento  empleando para ello teja, según el tipo detallado 
en los planos, como también terminales superiores, inferiores y laterales según el caso, caballetes de ventilación, 
caballetes articulados y caballetes fijos, según la necesidad y la pendiente de la cubier ta anotada en los planos. 
La instalación de las tejas debe hacerse por el método de juntas alternadas con un traslapo en extremos no 
inferiores a catorce centímetros (14 cm). Las ondulaciones extremas en lámina lateral deben ir hacia abajo. Antes 
de inicia r el trabajo el contratista y el interventor deben convenir el método adecuado para la correcta ejecución de 
la obra. La colocación de las tejas se iniciará de acuerdo con la dirección de los vientos reinantes, siguiendo las 
recomendaciones del fabricante.  Las tejas se fijan con ganchos y amarras de hierro galvanizado o aluminio, dos 
(2) por unidad de teja y podrán descansar sobre cerchas o correas de madera, hierro, aluminio y concreto, 
distanciadas de acuerdo a las medidas consignadas en los planos; los c aballetes se asegurarán por medio de 
amarras metálicas. Se usará material de fibro -cemento del número especificado en los planos con sus accesorios 
respectivos. La platina para los ganchos será galvanizada de seis pulgadas (6") por un octavo de pulgada (1/ 8") y 
tendrá el desarrollo indicado en los planos de detalle.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La unidad de medida será el metro cuadrado (M2), con aproximación a la décima. El pago se hará al costo unitario 
más A.I.U. establecidos en el Contrato, que incluye los c ostos de: herramientas menores, materiales, mano de 
obra, equipos de acarreo, andamios, señalización, con sus prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros 
costos varios requeridos para su correcta ejecución y funcionamiento, siendo ésta la única  remuneración que 
recibirá el Contratista por este concepto.  
 
PAÑETE IMPERMEABILIZADO MUROS 1:3, E=1.5 CM  
DESCRIPCIÓN.  
Se realizará esta actividad sobre los muros nuevos, construidos en ladrillo tolete, en los lugares donde lo muestren 
los planos de proye cto. Para fabricar el mortero se debe hacer una mezcla de arena lavada de peña, cemento y el 
impermeabilizante. La proporción será 1:3 que equivale a una medida de cemento y tres de arena lavada de peña.  
 
Primero se debe mezclar la tierra y el cemento, dán dole tres botes para que quede homogéneamente mezclada, 
después se le agregará el agua dejando la mezcla con una consistencia pastosa, no muy húmeda para que en el 
fraguado no craquele por la pérdida de agua en el secado.  
 
Finalmente, se humedecerá la supe rficie a pañetar, se construirán las maestras plomándolas e hilándolas utilizando 
boquillera y llana de madera; cuando tenga consistencia y se aplicará el mortero al muro lanzándolo con el palustre 
hasta llenar los espacios entre las maestras, se recortará  el mortero con boquillera, teniendo como guía las 
maestras, se terminará de llenar los espacios faltantes. Cuando este pañete tenga consistencia (medio fraguado), 
se aplicará una lechada lanzada y allanada con llana de madera, dejando la superficie unifor me, sin grosas y lisa.  
 
La actividad la realizará una cuadrilla de albañilería, utilizando los elementos de seguridad requeridos como 
guantes, gafas y herramienta menor.  
 
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La forma de pago será la resultante de medir la cantidad ejecutada de acuerdo a la unidad de medida estipulada, 
multiplicando este resultado por el valor unitario  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La unidad de medida y pago será metro cuadrado (M2), lo cual incluye materiales, mano de obra y equipo necesario 
para su correcta instalación El pago se  hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que incluye 
los costos de: herramientas menores, mano de obra, materiales, equipos de acarreo, andamios, señalización, con 
sus prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costos va rios requeridos para su correcta ejecución y 
funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que recibirá el Contratista por este concepto y puesta en 
funcionamiento.  
 
MALLA ELECTROSOLDADA  
DESCRIPCIÓN.  
Suministro, transporte, amarre y colocación de malla  electrosoldadas 15x15cm - 5.0mm f'y=5.000 kg/cm2 (500 
Mpa), para cancha deportiva, mallas fabricadas con alambres corrugados de alta resistencia, electrosoldados 
perpendicularmente según las indicaciones que contienen los Planos Estructurales. Estas malla s se utilizarán 
como refuerzo de las estructuras en concreto (Rampas y Placas), de acuerdo a las dimensiones que se especifican 
en cada ítem. Deben cumplir con la norma NSR 98.  
 
FORMA DE PAGO  
La unidad de medida y pago será por metro cuadrado (M2), lo cual  incluye materiales, mano de obra y equipo 
necesario para su correcto desmonte. El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que 
incluye los costos de: herramientas menores, mano de obra, materiales, equipos de acarreo, andamio s, 
señalización, con sus prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costos varios requeridos para su 
correcta ejecución y funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que recibirá el Contratista por este 
concepto y puesta en funcionamient o. 
 
ACERO FIGURADO 60000 PSI  
DESCRIPCIÓN  
Suministro, corte, figuración, amarre y colocación del refuerzo de acero P60000 para estructura, según las 
indicaciones de los planos estructurales. El refuerzo y su colocación deben cumplir con la norma NSR 10  
 
ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCIÓN DEL ÍTEM  
• Almacenar el acero de refuerzo protegido de la intemperie y evitando esfuerzos y deformaciones  
• Consultar refuerzos de acero en planos estructurales  
• Verificar medidas, cantidades, despieces y tr aslapos.  
• Notificar a la Interventoría las inconsistencias y solicitar correcciones  
• Cumplir con las especificaciones de los planos estructurales en cuanto figura, longitud, traslapos, calibres 
y resistencias especificadas  
 
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN  
• Colorar y amarrar el acero de refuerzo por medio de alambre negro.  
• Proteger y/o retirar el acero de refuerzo de sustancias que puedan afectar la adherencia del concreto, tales 
como aceite, grasas, polvo, barro, etc.  
• Verificar la correspondencia del ace ro de refuerzo con los despieces de elementos estructurales, por lo 
que debe estar colocado en su sitio 24 horas de anticipación al vaciado del concreto.  
 
ENSAYOS A REALIZAR  
• Ensayo de doblamiento para producto metálico. (NTC 1 – ASTM A370)  
• Ensayo de tr acción para productos de acero. (NTC 2 – ASTM A370)  
 
TOLERANCIAS PARA ACEPTACION  
• Tolerancias para colocación del refuerzo. Tabla C 7.2 – NSR 10  
• Diámetros mínimos de doblamiento. Tabla C 7.1 - NSR 10  
 
MEDIDA DE PAGO  
Se medirá y se pagará por kilogramos ( KG) de acero de refuerzo debidamente colocado y recibido a satisfacción 
por la Interventoría. La medida se efectuará sobre los planos estructurales y los pesos de determinarán de acuerdo 
con la norma NSR 10. El valor será el precio unitario estipulado dent ro del contrato.  
 
EXCAVACIÓN MANUAL EN MATERIAL COMÚN H=0.0 -2.0 M  
Las excavaciones varias a mano, se refieren a los trabajos de excavaciones varias de cualquier material, sin 
importar su naturaleza que sea removible a mano. Los materiales provenientes de las excavaciones varias a mano 
que sean adecuados y necesarios para  la ejecución de rellenos, deberán ser almacenados por el Constructor para 
aprovecharlos en la construcción de aquellos, según lo determine el supervisor . Dichos materiales no se podrán 
desechar ni retirar de la zona de la obra para fines distintos a los d efinidos en los documentos del Contrato, sin la 
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aprobación previa del  supervisor . Los materiales de las excavaciones varias que no sean utilizables, deberán ser 
dispuestos de acuerdo con lo que establezcan los documentos del proyecto y las instrucciones de l supervisor, en 
zonas de disposición o desecho aprobadas ambientalmente.  
 
El Constructor propondrá, para consideración del  supervisor , los equipos más apropiados para las operaciones por 
realizar, de acuerdo con el tipo de material por excavar, los cuale s no deberán producir daños innecesarios en 
vecindades o en la zona de los trabajos; y deberán garantizar el avance físico según el programa de trabajo, 
permitiendo el correcto desarrollo de las etapas constructivas siguientes.  
 
Si dentro de los límites d e la excavación se encuentran estructuras, cimientos antiguos u otros obstáculos, éstos 
deberán ser retirados por el Constructor, quien no tendrá derecho a compensación adicional por las dificultades o 
contratiempos que ocasione la remoción y/o retiro de t ales obstrucciones. El Constructor deberá tomar todas las 
precauciones para que la perturbación del suelo contiguo a la excavación sea mínima.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La unidad de medida de las excavaciones varias será el metro cúbico (m3), aproximado a l a décima de metro 
cúbico, de material excavado en su posición original, determinado dentro y hasta las líneas de pago indicadas en 
los planos y en esta especificación o autorizadas por el supervisor . No habrá ninguna medida por los sobre anchos 
que se requ ieran para colocar encofrados, ni por el material que se haya excavado antes de que se hayan realizado 
los levantamientos topográficos. El trabajo de excavaciones varias se pagarán al precio unitario del contrato, por 
toda obra ejecutada de acuerdo con el proyecto, la presente especificación y las instrucciones del supervisor , para 
la respectiva clase de excavación, ejecutada satisfactoriamente y aceptada por éste. El precio unitario deberá 
cubrir todos los costos por concepto de remoción, cargue, transport e y descargue de todos los materiales 
excavados en las zonas de utilización o desecho, así como su correcta disposición en estas últimas. También, 
deberá cubrir los costos de todas las obras provisionales y complementarias, tales como la construcción de 
accesos, desvíos de corrientes de agua, construcción de cauces provisionales, trabajos de conservación de 
cauces; ataguías, encofrados, caissons, tablestacados, andamios, entibados y desagües; y los equipos, bombeos, 
transportes, mano de obra, explosivos, li mpieza final de la zona de construcción y, en general, todo costo 
relacionado con la correcta ejecución de los trabajos especificados.  
 
RELLENO EN RECEBO COMÚN COMPACTADO MECÁNICAMENTE  
DESCRIPCIÓN  
Este trabajo consiste en el suministro, transporte, colocación y compactación por capas del material de recebo 
compactado sobre el terreno natural apisonado, de acuerdo con la presente especificación. Los alineamientos, 
pendientes y dimensiones están indicados en los planos del proyecto y según las instrucciones del supervisor.  
Las partículas componentes de estos Materiales granulares deben ser duras, resistentes, estables, durables, sin 
exceso de elementos planos, blandos o desintegrables y sin materia orgánica u otros elementos perjudiciales. L os 
requisitos de calidad mínimos son los siguientes:  
 
Tamaño máximo: 2.0 pulgadas (2.0").  
Peso Unitario seco mínimo: 1.900 Kg/m3.  
Desgaste Máquina de Los Ángeles: Menor o igual al 50%.  
Porcentaje de Finos que pasa Tamiz 40: 10 % < Finos < 40 %  
Porcentaje d e Finos que pasa Tamiz 200: 4 % < Finos < 20 %.  
Índice de Plasticidad: 4 < IP < 9  
Densidad seca en campo: > al 95% del Ensayo Proctor modificado.  
 
Para prevenir segregaciones y garantizar los niveles de compactación y resistencia exigidos por la presente 
especificación, el material que produzca el Constructor deberá dar lugar a una curva granulométrica uniforme y 
sensiblemente paralela a los límites de la franja, sin saltos bruscos de la parte superior de un tamiz a la inferior de 
un tamiz adyacente y vicev ersa.  
 
Además, la relación entre el porcentaje que pasa el tamiz de 75 μm (No. 200) y el porcentaje que pasa el tamiz de 
425 μm (No. 40), no deberá exceder de 2/3 y el tamaño máximo nominal no deberá exceder de 1/3 del espesor de 
la capa compactada. Bajo l a premisa de que previo a la iniciación de la instalación del Recebo Compactado 
autorizado y para confirmar que dichos Materiales cumplen con los requisitos mínimos de calidad especificados, se 
realizarán, como mínimo, los siguientes Ensayos: Granulometría , Proctor Modificado, Desgaste y Límites de 
Atterberg. Durante el proceso de construcción y a la terminación de la instalación y compactación del Material 
Granular seleccionado que haya autorizado el supervisor, se evaluará la compactación mediante Ensayos  de 
Densidad realizados en campo con el Cono de Arena (Norma Invías No. 161) o con Densímetro Nuclear de 
calibración certificada, en una cuantía mínima de un (1) Ensayo de Densidad por cada 40 M2 compactos del recebo 
compactado autorizado en el sitio indic ado por el supervisor. El recebo compactado no se descargará hasta que se 
compruebe que la superficie sobre la cual se va a apoyar tenga la densidad apropiada y las cotas indicadas en los 
planos o definidas por el supervisor. Todo transporte de materiales sobre las vías públicas se deberá realizar en 
vehículos aprobados para circular sobre las carreteras nacionales, los cuales deberán cumplir la reglamentación 
vigente sobre pesos y dimensiones del Ministerio de Transporte, así como las normas sobre protecci ón ambiental. 
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Los vehículos deberán contar con dispositivos para depositar los materiales de tal modo que no se produzca 
segregación, ni se cause daño o contaminación en la superficie existente. Cualquier contaminación que se 
presentare, deberá ser subsana da por el Constructor, a su costa, antes de proseguir el trabajo. El material de recebo 
se dispondrá en un cordón de sección uniforme de 10 cm compactado, donde será verificada su homogeneidad. En 
caso de que sea necesario humedecer o airear el material pa ra lograr la humedad de compactación, el Constructor 
empleará el equipo adecuado y aprobado, de manera que no perjudique la capa de terreno natural apisonado 
subyacente y deje una humedad uniforme en el material. Éste, después de humedecido o aireado, se e xtenderá en 
una capa de espesor uniforme que permita obtener el espesor y grado de compactación exigidos. Una vez que el 
material tenga la humedad apropiada y esté conformado debidamente, se compactará con el equipo aprobado hasta 
lograr la densidad seca e specificada. La compactación se efectuará longitudinalmente, comenzando por los bordes 
exteriores y avanzando hacia el centro. No se permitirá la extensión de una capa de material de afirmado en 
momentos en que haya lluvia o fundado temor que ella ocurra. Los trabajos de recebo compactado se deberán 
realizar en condiciones de luz solar, sin embargo, el supervisor podrá autorizar el trabajo en horas de oscuridad, 
siempre y cuando el Constructor garantice el suministro y operación de un equipo de iluminación artificial que resulte 
satisfactorio para aquel. Si el Constructor no ofrece esta garantía, no se le permitirá el trabajo nocturno y deberá 
poner a disposición de la obra el equipo y el personal adicionales para completar el trabajo en el tiempo especifica do, 
operando únicamente durante las horas de luz solar. La capa terminada deberá presentar una superficie uniforme 
y ajustarse a las rasantes y pendientes establecidas en los documentos del proyecto.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
La unidad de medida de las área s de rellenos compactados con recebo, será el Metro Cúbico (M3), medido 
compacto y con aproximación a un decimal, del Material Seleccionado que haya sido previamente autorizado por el 
supervisor, que cumpla con todo lo especificado y que haya sido correcta mente instalado y aprobado por ésta. El 
pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato para el tipo de Recebo compactado Espesor 
= 0,10 M, que incluye los costos de: Permisos, Licencias y Regalías de la Fuente o Cantera de Materiales ; 
explotación, cargue, transporte y disposición en Obra del Material Seleccionado autorizado por el supervisor; 
Equipos y Herramientas para la preparación, para el transporte interno, disposición, conformación y compactación 
del Material de recebo compacta do, muestreos, transportes y Ensayos del Material de recebo y de su Compactación 
en campo, en los mínimos especificados; desperdicios, reposiciones y factor de compactación del Material Granular; 
Mano de Obra para la preparación, para el cargue, transporte  interno, disposición, conformación y compactación 
del Material de recebo seleccionado; No habrá pagos adicionales al CONTRATISTA en razón de la ubicación, 
profundidad y volúmenes del material de recebo, tampoco los habrá por las eventuales interferencias con 
Estructuras o Redes de otros Servicios Públicos ni por las horas nocturnas, extras o festivas de la Mano de Obra 
que se requieran para la correcta y oportuna ejecución de esta compactación con material de recebo.  
 
RELLENO TIPO 7 "ARENA DE PEÑA"  
DESCRIP CIÓN  
Arena de Sello La arena de sello es un elemento crucial para que el comportamiento de los adoquines bajo tráfico 
peatonal sea satisfactorio. Su presencia facilita la transmisión de esfuerzos horizontales entre los adoquines, 
permitiendo que estos trab ajen solidariamente unos con otros y soporten bien las cargas de tráfico, sea cual sea su 
naturaleza. Los ensayos han demostrado que, si se permite el paso del tráfico sobre el pavimento antes de que las 
juntas sean completamente rellenadas, se producirían  grandes deformaciones, por lo que se deberá tener cuidado 
con este aspecto.  
 
Sellado para pendientes menores al 5%  
Inmediatamente después de la compactación inicial se procederá al sellado de las juntas entre adoquines y a la 
compactación final, previa ej ecución de los ajustes con mortero. La arena que se utilizará para sellar las juntas entre 
adoquines deberá tener la granulometría especificada para arenilla (100% pasa por el tamiz N.º 8 y no más del 10 
% pasa por el tamiz N.º 200), estar seca, suelta, li bre de materia orgánica, impurezas y contaminantes. Para 
garantizar su condición suelta y seca, al momento de utilizarla, se deberá almacenar bajo techo y pasar por el tamiz 
N.º 4.  
 
Cuando las líneas definidas por el modelo de colocación empiezan a desviar se, las uniones entre adoquines deben 
ser ajustadas usando palancas que restauren el modelo de colocación deseado. Es indispensable realizar esta 
operación antes de que las juntas sean selladas con arena. El pavimento no debe estar sujeto a cargas hasta qu e 
haya sido compactado con el vibrador.  
 
Bajo ninguna circunstancia se debe pisar el lecho de arena durante la colocación, por lo tanto, el Contratista debe 
organizar los trabajos de manera que los obreros y el material pasen por encima del pavimento colocado. Imponer 
cargas el pavimento antes de su compactación y sellado completo, puede ocasionar astillamientos entre los 
adoquines.  
 
Tolerancias  
Se exigirá que la base granular no se desvié de los niveles de diseño establecidos, más de 10mm La  superficie del 
adoquinado no deberá presentar diferencias de más de 2mm revisados con la regla metálica de 3m apoyada en 
cualquier dirección, exceptuando aquellos sitios en los que se especifique un pendientado.  
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MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
El pago se hará po r metro cubico (m3) medido y aprobado por el supervisor. El valor de este ítem incluirá todas las 
labores anteriormente descritas, (cuando así se especifique), equipos, herramientas, mano de obra, y cualquier otra 
labor o elemento exigido por el supervisor  que a su criterio sean necesarios para la correcta ejecución de esta tarea. 
El Contratista suministrará e instalará todos los elementos necesarios para la ejecución de esta actividad, 
cumpliendo con el tipo y calidad especificada, así como con los procedi mientos descritos en la presente 
especificación.  
 
INSTALACIÓN DE ADOQUÍN.  
DESCRIPCIÓN  
Una vez colocada y enrasada la capa de arena se procederá a la colocación de los adoquines. La instalación se 
realizará de forma manual de acuerdo al patrón y a la orient ación definidos en el diseño. La colocación de los 
primeros adoquines requiere de un especial cuidado ya que de estos primeros elementos dependerá el avance 
correcto del tramo. Es necesario colocar hilos usando equipos de topografía para controlar los nive les y el 
alineamiento, estos se recomiendan colocarlos al menos cada 2,5 m en sentido longitudinal y transversal; no es 
suficiente controlar un solo alineamiento. La junta mínima entre adoquines será de 2 mm y la máxima de 4 mm. 
Estas se deberán controlar con la ayuda de palustres, para abrir las que se cierran, y con martillos de caucho, para 
cerrar las juntas que se abren, o para alinear las unidades entre sí. En ningún caso se colocarán piezas a tope, sin 
juntas.  
 
FORMA DE PAGO  
La unidad de medida y pago  será por metro cuadrado (M2), lo cual incluye materiales, mano de obra y equipo 
necesario para su correcto desmonte. El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que 
incluye los costos de: herramientas menores, mano de obra, m ateriales, equipos de acarreo, andamios, 
señalización, con sus prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costos varios requeridos para su 
correcta ejecución y funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que recibirá el Contratista por e ste concepto 
y puesta en funcionamiento.  
 
MURO TOLETE COMÚN 0.12 M  
DESCRIPCIÓN  
Este ítem se refiere a la construcción o levantar muros a base de ladrillos tolete recocidos de arcilla cocinada. 
Actualmente se unen utilizando un mortero de cemento y arena con un poco de agua, en las proporciones 
adecuadas.  
 
EJECUCIÓN.  
Es necesario humedecer los ladrillos antes de su colocación en obra con lo cual se reduce la capacidad de succión 
que tiene el material y se evita que el mortero pierda agua al ponerse e n contacto con él. El espacio entre ladrillos 
debe ser de un centímetro aproximadamente.  
Después de estar distribuidos adecuadamente se marca los lugares donde van las juntas y se retira los ladrillos. 
Preparar el mortero de pega con una mezcla de una part e de cemento y cuatro de arena de pozo, se pone un poco 
de mortero en un balde o artesa para llevarlo al lado donde se construye el muro.  
Con el palustre se toma una porción de mezcla del balde y se coloca una capa uniforme en el sobrecimiento o hilada 
inferior de ladrillos, distribuyéndola en sentido longitudinal. Luego, el exceso de mezcla se limpia con el mismo 
palustre. No es conveniente extender el mortero en una longitud mayor de 80 cm de lo contrario, se endurecerá 
rápidamente  
Se debe controlar la ve rticalidad del muro mediante el uso de la plomada o de un nivel de mano en varios puntos 
del muro. Se sugiere ir controlando la verticalidad cada 4 hiladas.  
Igualmente se debe verificar que las hiladas queden horizontales, colocando una regla sobre la últi ma hilada 
instalada, y sobre la regla, el nivel de burbuja.  
 
RESANE EN PAREDES PARA PINTURA  
DESCRIPCIÓN  
Comprende el resane en pisos y muros de la edificación después de haber colocado cajas eléctricas, paredes 
deterioradas, o alguna modificación en las paredes por la remodelación que se está ejecutando. Comprende la 
ejecución de pañetes lisos (morteros de arena y cemento) para el resane o arreglo de pañetes existentes 
deteriorados o en mal estado ubicados en los pisos y/o muros existe ntes de acuerdo a lo señalado en los Planos 
Arquitectónicos y en los Cuadros de Acabados. Incluye filos y dilataciones.  
Se utilizarán equipos y herramientas apropiadas que permitan cumplir con el trabajo en óptimas condiciones. Dicho 
corte se realizará en forma manual, teniendo en cuenta que no se deberá dañar otros elementos de la edificación 
que no conformen esta partida.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La unidad de medida será el metro cuadrado (m2). Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) de pañete de 
resane  sobre piso y mampostería ejecutado ya sea sobre superficies quebradas, curvas, planas, machones, 
mochetas o muretes y cualquiera que sea su altura y longitud. Los filos, dilataciones y goteras que necesiten 
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ejecutarse deberán incluirse dentro del valor de  metro cuadrado de pañete. Todo lo anterior debidamente aceptado 
por el supervisor  previa y aceptación de los requisitos mínimos de acabados. La medida será el resultado de 
cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. No se medirá y por tanto no se pa gará ningún tipo de elemento 
por metro lineal. No se medirán y por tanto no se pagarán las aberturas y/o vanos para puertas y ventanas. El 
precio unitario al que se pagará será el consignado en el contrato. En este valor se incluye el mortero de pega y 
los materiales, equipo y mano de obra para ejecución de juntas entre elementos estructurales y no estructurales.  
 
VINILO SOBRE PAÑETE 2 MANOS  
DESCRIPCIÓN.   
Este ítem se refiere a la  aplicación  de un acabado en pintura sobre el pañete, para dar una mejor  terminación  y 
apariencia a  las paredes de la edificación,  que se requieren  para la  ejecución  de la  obra de acuerdo a las 
descripciones  previamente indicadas en los planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas 
por el supervisor . 
 
EJECUCIÓN  
Verificar que el pañete este afinado y en buenas condiciones; Aplicar sobre el contorno de la pared con brocha 
vinilo del color deseado, a lo cual se le conoce como recortar; Aplicar la primera mano de vinilo con rodillo de arriba 
hacia abajo del área de la pared; Dejar secar la primera mano de vinilo para luego recortar de nuevo y aplicar la 
segunda mano de pintura.  En caso de que alguna parte de la pared quede traslucida se debe despachar con 
brocha y vinilo la parte afectada.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de dos manos de pintura aplicada sobre pañete, 
recibidos a satisfacción por el supervisor . El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que 
incluyen herramienta, material es, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
La altura máxima del muro en una jornada de trabajo debe ser de 1.3 m, equivalente a 12 o 13 hiladas. El resto se 
completará al día siguiente, de lo contrario las hiladas superiores compri mirán a las inferiores adelgazando las juntas 
horizontales.  
El muro debe quedar nivelados, alineados y aplomados.  
Las juntas tanto verticales como horizontales deben ser más o menos del mismo espesor.  
Las unidades de mampostería deben estar sanas y no con  fisuras.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
La unidad de medida de pago será el número de metros cuadrados (M2) de muro en ladrillo tolete recocido, 
debidamente ejecutado y aprobado por el supervisor. No se medirán y por consiguiente no se pagarán las aberturas 
y/o vanos para puertas y ventanas.  
Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, 
herramienta, mano de obra y transporte.  
 
ESMALTE SOBRE LÁMINA LLENA  
DESCRIPCIÓN.  
Comprende la preparación y  aplicación de pintura en esmalte de primera calidad en superficies que la requieran, de 
conformidad con los lugares y áreas señaladas en los proyectos o de común acuerdo con el supervisor. 
Generalidades. En todas las superficies a pintar y resanar, se apl icarán cuantas manos de pintura sean necesarias, 
hasta que el trabajo sea recibido por el supervisor. Las pinturas se aplicarán con personal experto en esta clase de 
labores y quedarán con una apariencia uniforme en el tono, desprovista de rugosidades, ray as, manchas, goteras y 
chorreaduras, o marcas de brochas, observando siempre las instrucciones del fabricante para la preparación de las 
superficies, tipo, preparación y aplicación de pinturas y las instrucciones del supervisor. Se debe cumplir con la 
norm atividad para trabajo en alturas. Pintura en Esmalte deberá ser de primera calidad. Que cumpla con los 
requisitos exigidos por la norma NTC.  
Ejecución. Teniendo en cuenta la clase de superficies a pintar, en su ejecución se observarán, además de lo 
indicad o, las siguientes normas: El Contratista suministrará al supervisor un catálogo de los colores comerciales de 
la marca escogida, para que éste seleccione los tonos que se emplearán, teniendo en cuenta todos los Factores y 
recomendaciones sobre el particula r. 
 
Los materiales recibidos en la obra deben conservarse bien almacenados y en sus envases originales, el supervisor 
rechazará los envases cuyo contenido haya sido alterado, Todo material o elemento rechazado por el supervisor se 
retirará de la obra inmediata mente, Si el acabado en pintura es transparente, se aplicará primero una mano de tapa 
poros incoloro, sobre la superficie pulida y lijada, hasta dejarla libre de asperezas. Se limpiará y luego se aplicarán 
dos o tres manos de sellador pulible y se lijará n uevamente para dejar la superficie libre de irregularidades, lisa, 
tersa, y lista para recibir la pintura en esmalte que indique el supervisor. Los disolventes que se empleen serán los 
recomendados por el fabricante para cada tipo de pintura. Pintura en su perficies metálicas. Todas las superficies 
metálicas que vayan a recibir pintura estarán libres de óxido, polvo, aceite, grasa y escamas de laminación, para lo 
cual el Contratista hará su limpieza mediante cepillos de alambre, papel de lija o esponjas metá licas, removiendo 
óxido, manchas, grasa y todos los materiales duros adheridos a la superficie. Cuando se encuentren materiales 
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demasiado adheridos como salpicaduras de soldadura o cualquier otra irregularidad notoria, se removerán mediante 
rasquetas o esm eril. 
 
Los empates con soldadura deben estar esmerilados y pulidos. Los defectos que ellos presenten pueden resanarse 
con masilla de piroxilina pulida con lija fina de agua, pintando con anticorrosivo las partes que se pelen. Las 
superficies o elementos ga lvanizados serán pintados con un imprimante antes de recibir el esmalte. Una vez 
removidas las irregularidades, se pulirán las zonas con cepillo metálico hasta obtener Una superficie lisa, y se 
limpiarán frotándose con estopa y gasolina blanca o Varsol, ca mbiando Con frecuencia la gasolina o el Varsol para 
evitar la formación de películas o de grasa; Terminada la limpieza se aplicarán las manos de pintura anticorrosiva 
necesarias a base de cromato de zinc, las cuales se darán con un intervalo mínimo de ocho  (8) horas. En los casos 
Indicados en los planos o autorizados por el supervisor, podrá utilizarse pintura anticorrosiva a Base de aluminio, 
cromato de zinc y óxido de hierro.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La unidad de medida y pago será metro cuadrado (M2), lo cual incluye materiales, mano de obra y equipo necesario 
para su correcta instalación El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que incluye los 
costos de: herramientas menores, mano de obra, materiales, equipos de acarreo, a ndamios, señalización, con sus 
prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costos varios requeridos para su correcta ejecución y 
funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que recibirá el Contratista por este concepto y puesta en 
funcion amiento.  
 
BALDOSA CERÁMICA PISO PARED  
DESCRIPCIÓN  
Una vez revisado el alistado y comprobado por la Interventoría o quien haga sus veces, que los desniveles hacia 
los sifones de piso que estén estipulados en los planos cumplan con su perfecta horizontalidad  y función, se 
procederá al estampillado del piso  
El arranque del enchape será determinado por el Interventor o quien haga sus veces, el cual buscará en lo posible 
que todas las colillas queden detrás de la puerta y sitios ocultos.  
 
Se utilizará la cerámic a estipulada en los planos constructivos, planos arquitectónicos o planos de detalle; enchape 
que será aprobado por la Interventoría o quien haga sus veces, antes de iniciar su instalación.  
 
El Contratista garantizará que todas las baldosas tengan una perf ecta adherencia con el piso por lo que toda baldosa 
que quede “coca” después de estampillada, deberá ser retirada y cambiada hasta lograr el objetivo de esta 
especificación.  
 
El Contratista garantizará que todas las dilataciones entre baldosas, sean exacta mente de dos (2 mm), hecho que 
la Interventoría o quien haga sus veces, verificará con plantillas en todas las superficies.  
 
El Contratista garantizará que todas las dilataciones entre baldosas, sean exactamente de dos (2 mm), hecho que 
la Interventoría o quien haga sus veces, verificará con plantillas en todas las superficies.  
 
Antes que endurezca el cemento blanco o la boquilla, todas las juntas serán estriadas de tal forma que den a la 
superficie una apariencia limpia.  
 
Para la aceptación del enchape, el  Interventor o quien haga sus veces, exigirá además una prueba hidráulica que 
consistirá en verificar que no haya apozamiento de agua y que éstas estén encausadas correctamente hacia los 
sifones de piso.  
 
Cuando haya necesidad de instalar piezas menores a las dimensiones de una tableta, éstas se cortarán con el uso 
de máquina cortadora; de tal forma que queden aristas bien definidas y alineadas. No se aceptarán cortes con 
alicates, pinzas o pulidoras.  
 
Las referencias y colores específicos a utilizar, deber án ser aprobados previamente por la Interventoría o quien haga 
sus veces.  
 
Rectificar niveles y pendientes, liberando el polvo que pueda afectar el proceso de pega.  
 
Definir orden de colocación del piso en cerámica, dejando las piezas cortadas (si se requieren) en el lugar menos 
visible.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La unidad de medida y pago será metro cuadrado (M2), lo cual incluye materiales, mano de obra y equipo necesario 
para su correcta demolición El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establec idos en el Contrato, que incluye los 
costos de: herramientas menores, mano de obra, materiales, equipos de acarreo, andamios, señalización, con sus 
prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costos varios requeridos para su correcta ejecución y 
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funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que recibirá el Contratista por este concepto y puesta en 
funcionamiento.  
 
GRIFERÍA LAVAPLATOS COCINA.  
DESCRIPCIÓN.  
Esta actividad se refiere al suministro, transporte e instalación de la grifería del lav aplatos de la cocina desagüe 
lavaplatos, de acuerdo con la localización y las especificaciones contenidas dentro de los Planos Arquitectónicos y 
de Detalle, incluye todo lo necesario para su perfecta instalación y puesta en funcionamiento. Serán nuevos, de  
primera calidad. La instalación de la grifería del lavaplatos de la cocina se hará cumpliendo las instrucciones de la 
casa fabricante.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
La unidad de medida y pago será la unidad (UN), lo cual incluye materiales, mano de obra y equi po necesario para 
su correcta instalación El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que incluye los 
costos de: herramientas menores, mano de obra, materiales, equipos de acarreo, andamios, señalización, con sus 
prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costos varios requeridos para su correcta ejecución y 
funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que recibirá el Contratista por este concepto y puesta en 
funcionamiento.  
 
SANITARIO CON TANQUE Y GRIFERÍA  
DESCRIPCIÓN.  
El Contratista deberá suministrar los aparatos (sanitarios, lavamanos, lavaplatos, duchas, lavadero, tanque), 
construir las cajas de inspección que se requieran y adelantar las adecuaciones de las instalaciones que aparecen 
en el pedido de propu esta de acuerdo con lo establecido en aspectos técnicos, arquitectónicos y necesidades del 
proyecto. Los aparatos (sanitarios, lavamanos, lavaplatos, duchas, lavadero, tanque,) a suministrar y sus 
características (calidad, capacidad, colores, tamaños etc.) , deberán tener el visto bueno o la aprobación por parte 
del Interventor antes de su compra, siendo todos los implementos de un mismo fabricante y de la misma referencia; 
es decir no se aceptan sanitarios de un fabricante, lavamanos de otro, etc. Los apara tos sanitarios e incrustaciones 
serán de primera calidad y deben cumplir la norma ICONTEC NTC 920 -1, 920 -2, 1500. La grifería para cada aparato 
será la correspondiente al mismo, de acuerdo a las necesidades y a las recomendaciones técnicas de calidad, 
garantías, funcionamiento y operación que requiere el proyecto, igualmente se debe tener en cuenta los ambientes 
salubres o corrosivos a que se encuentra sometida la zona donde se ejecutará el proyecto. Se tendrán en cuenta 
las siguientes condiciones generales  para la instalación de aparatos sanitarios:  
 
a. Suministrar y colocar los aparatos especificados.  
b. Al instalar la red de suministro de agua, deben dejarse los puntos de agua a las distancias horizontales y verticales 
indicadas por el fabricante de los a paratos e implementos sanitarios.  
c. Al instalar la red sanitaria de aguas negras, deben dejarse las bocas de desagües de los aparatos sanitarios a las 
distancias indicadas por los fabricantes de los respectivos artefactos sanitarios.  
d. Deben realizarse l as respectivas pruebas de las instalaciones de agua potable y desagües sanitarios, antes de 
ejecutar el revestimiento de los pisos y paredes de la unidad sanitaria. e. Debe verificarse que los desagües no 
tengan obstrucción.  
f. Debe verificarse la existenc ia de la ventilación requerida.  
g. Debe seguirse paso a paso las instrucciones de los fabricantes para instalar cada tipo de aparato sanitario.  
f. Los aparatos deberán cumplir con las normas técnicas y de calidad establecida por ley.  
h. Tanto la conexión a  la red de acueducto como a la red de alcantarillado, deberá ser totalmente estanca, sin 
ninguna filtración o fuga de agua, lo que deberá ser comprobado al momento de su instalación y a la entrega de la 
obra 
i. Los aparatos deberán ser firmemente asegurado s para evitar movimientos, vibraciones o roturas. Deberán quedar 
perfectamente nivelados para garantizar el funcionamiento correcto del sistema de desagües  
i. Los soportes, anclajes ocultos o vistos, de mallas deberán ser colocados cuidadosamente, en tal forma que 
ofrezcan una agradable y limpia presentación  
j. Los grifos o entradas deberán quedar por encima del nivel de aguas máximo del artefacto.  
k. Los aparatos deberán estar en perfecto estado y no presentar ralladuras, fisuras o desbordes. l. Las instalaciones 
de agua y los desagües deberán estar previamente chequeados y al momento de colocar los aparatos, se debe 
verificar nuevamente que no existen fugas u obstrucciones, o que el sifón no presente desperfectos de fabricación  
m. U na vez instalados y probados los aparatos, se dejarán aseados y se sellarán para impedir su utilización antes 
de la entrega definitiva de la obra.  
n. Se requiere que se realicen los respectivos ajustes y/o arreglos necesarios para adecuar el área donde se 
instalara el aparato sanitario entregando la obra estética y funcional  
o. Se tendrá en cuenta las siguientes indicaciones en accesibilidad, reducciones y pendientes: todas las válvulas, 
registros de limpieza, equipos, accesorios, dispositivos etc., se inst alarán en tal forma que permitan el fácil acceso 
para su reparación o sustitución.  
 
Todos los cambios en los diámetros de tubería, uniones y demás se efectuarán con los accesorios técnicamente 
recomendados y las reducciones estándares.  
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MEDIDA Y FORMA DE P AGO  
La unidad de medida y pago será la unidad (UN), lo cual incluye materiales, mano de obra y equipo necesario para 
su correcta instalación El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que incluye los 
costos de: herramientas m enores, mano de obra, materiales, equipos de acarreo, andamios, señalización, con sus 
prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costos varios requeridos para su correcta ejecución y 
funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que recibi rá el Contratista por este concepto y puesta en 
funcionamiento.  
 
CAJA DE INSPECCIÓN.  
DESCRIPCIÓN  
Las cajas de Inspección se construirán en ladrillo recocido, según las dimensiones señaladas por el supervisor. En 
general, las dimensiones nominales de cada tipo de caja se tomarán como dimensiones interiores libres. Las 
paredes de las cajas de inspección se construirán siguiendo las especificaciones para mampostería de ladrillo. Tanto 
para la pega de ladrillos como para el pañete interior de 2 cm de espe sor, se usará mezcla 1:4 con impermeabilizante 
integral Sika 1 o similar. Además, la superficie interior será esmaltada con pasta de cemento puro. La base de la 
caja será en concreto simple de mezcla 1:2:3 con un espesor de 0.12 metros, con cañuela semicir cular de 
profundidad igual a 2/3 del diámetro del tubo que sale.  
 
La tapa de la caja de inspección será de 0.10 metros de espesor en concreto reforzado de mezcla 1:2:3. La tapa 
llevará un gancho o argolla exterior para su remoción, el cual ira anclado a la  armadura.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
La unidad de medida y pago será la unidad (UN), lo cual incluye materiales, mano de obra y equipo necesario para 
su correcta construcción El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que incl uye los 
costos de: herramientas menores, mano de obra, materiales, equipos de acarreo, andamios, señalización, con sus 
prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costos varios requeridos para su correcta ejecución y 
funcionamiento, siendo ésta  la única remuneración que recibirá el Contratista por este concepto y puesta en 
funcionamiento.  
 
RED SANITARIA PVC -S DE 6”  
DESCRIPCIÓN  
La instalación para desagües sanitarios, bajantes y ramales horizontales hasta las cajas de inspección se ejecutarán 
en tuberías y accesorios de cloruro de polivinilo PVC Sanitaria, marca PAVCO o similar, de calidad debidamente 
aprobada; las tuberías entre cajas por fuera de los edificios podrán ejecutarse con tuberías de cloruro de polivinilo 
PVC corrugado tipo Novafort o Durafort, o similar. Las instalaciones para desagües de lluvias en cubierta, incluyendo 
bajantes y los colectores horizontales de las mismas, desde la entrega de los bajantes hasta las cajas de inspección 
o hasta el canal receptor, según el caso, se ejecut arán con tuberías de cloruro de polivinilo PVC marca PÀVCO o 
similar con calidad aprobada; las tuberías entre cajas por fuera de la edificación se podrán ejecutar en tuberías de 
polivinilo PVC corrugado (tipo Novafort o Durafort o similar).  
 
Las bocas de l os desagües tanto para los aparatos como en las prolongaciones de los bajantes deberán permanecer 
debidamente taponadas en el tiempo de su instalación, ya sea con tapones de prueba o con niples aplanados en la 
parte superior.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
La unidad de medida y pago será metro lineal (ML), lo cual incluye materiales, mano de obra y equipo necesario 
para su correcta instalación El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que incluye los 
costos de: herramientas menor es, mano de obra, materiales, equipos de acarreo, andamios, señalización, con sus 
prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costos varios requeridos para su correcta ejecución y 
funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que recibirá e l Contratista por este concepto y puesta en 
funcionamiento.  
 
VIDRIO TRANSPARENTE 5 MM  
DESCRIPCIÓN.  
Los vidrios serán del tipo y espesor que en cada caso se especifique en los planos. En todos los casos, deberán 
cumplirse las prescripciones de la Ley Estará n exentos de todo defecto como manchas, rayados u otras 
imperfecciones. Se deberán presentar muestras a aprobación de los distintos vidrios a emplear, así como de los 
obturadores o burletes que correspondan. Estarán cortados a la medida conveniente para pr ever las dilataciones a 
que estarán sometidos y permitir la correcta implantación de tacos de asentamiento y encuadre. Para los vidrios 
laminados se deberán siempre pulir adecuadamente todos sus bordes para eliminar dientes o pequeñas 
escalladuras que post eriormente puedan provocar rajaduras por dilatación. En los casos que sean necesario, deberá 
el Contratista realizar las consultas correspondientes ante el fabricante o proveedor de las láminas de vidrio, para 
que sean determinados los espesores más adecua dos, según las exigencias de servicio o de exposición climática, 
y/o según sean las dimensiones particulares de los paños que deban emplearse. No se permitirá la colocación de 
vidrio alguno antes de que las estructuras, tanto metálicas como de madera, haya n recibido una primera mano de 
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pintura o haber sido correctamente preparadas. Tampoco se admitirá cualquier trabajo de soldadura de metales con 
posterioridad a la colocación de vidrios o cristales. El Contratista entregará la obra con los vidrios y espejos  
perfectamente limpios, evitando el uso de todo tipo de abrasivos mecánicos o aquellos productos químicos que 
pudieran afectarlos.  
 
FORMA DE PAGO  
La unidad de medida y pago será por metro cuadrado (M2), lo cual incluye materiales, mano de obra y equipo 
necesario para su correcto desmonte. El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que 
incluye los costos de: herramientas menores, mano de obra, materiales, equipos de acarreo, andamios, 
señalización, con sus prestaciones sociales  y demás costos laborales, y otros costos varios requeridos para su 
correcta ejecución y funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que recibirá el Contratista por este concepto 
y puesta en funcionamiento.  
 
SALIDA DE LÁMPARA TOMA PVC COMPLETA . 
DESCR IPCIÓN.  
Se refiere al suministro e instalación de materiales tales como tuberías, cables, aparatos y todos los accesorios 
necesarios para dejar en buen funcionamiento los puntos de alumbrado proyectados, para obtener una buena 
iluminación de las diferentes  áreas del Escenario. Se debe incluir en el presupuesto el costo de regatas y resanes, 
así como el retiro de escombros. Los tramos o tiros de canalización no deben ser mayores a 35 metros, empezando 
o terminando cada tramo en una caja de conexión. Las curv as deben hacerse de tal manera que la tubería no sufra 
averías, ni que el diámetro interior se reduzca apreciablemente. En todas las cajas deben dejarse por lo menos 20 
cms, para la conexión de los aparatos correspondientes. Se estima 4 metros como promedi o por salida.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
La medida para pago será unidad (UN) con aproximación del resultado a un decimal, debidamente ejecutada y 
aprobada por la Interventoría. El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que in cluye 
los costos de: herramientas menores, mano de obra, materiales, equipos de acarreo, andamios, señalización, con 
sus prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costos varios requeridos para su correcta ejecución y 
funcionamiento, siendo és ta la única remuneración que recibirá el Contratista por este concepto.  
DEMOLICIÓN MUROS EN MAMPOSTERÍA 0.25 M  
DESCRIPCION  
Este ítem se refiere a los trabajos de demolición de los muros existentes que la obra demande y mochetas en 
mampostería, cuidando de no afectar las instalaciones existentes.  
En caso necesario, el Contratista solicitará una inspección del supervisor de Planta Física, con el fin de determinar 
con mayor exactitud los muros a demoler. Todos los elementos producto de la demolición, deberán s er retirados de 
la obra y depositados en el sitio que indique el supervisor.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de  demolición de muro con retiro de escombros y 
material  sobrante,  recibido a satisfacción por el  supervisor, el valor que incluye: Costos de mano de obra, equipos y 
herramientas y todos los costos que se consideren necesarios para la demolición.  El pago se  hará por precios 
unitarios  ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, mano de obr a, equipos y transporte necesario 
para su ejecución.  
 
DEMOLICIÓN PLACA PISO 0.15 M  
DESCRIPCIÓN  
Este ítem comprende la demolición total de placas en concreto existentes que se indican en los planos de detalle 
que forman parte de estas especificaciones, en l as cantidades especificadas, o de acuerdo a lo ordenado por el 
supervisor.  
 
Previamente debe efectuarse un análisis de la estabilidad y consistencia de los muros en los que se encuentran 
instalados, los que no serán objeto de esta actividad ni de las obras  de este contrato, con el fin de establecer un 
programa de seguridad para su continuidad y estabilidad, bien sea apuntalamiento o reforzamiento, de manera 
parcial, transitoria o definitiva.  
 
En este ítem debe tenerse en cuenta las redes tanto hidráulicas, sanitarias y eléctricas existentes, para lo cual se 
deberá recordar lo descrito en estas especificaciones sobre el particular.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
Este ítem se cuantificará por METROS CUADRADOS (M2) con la aproximación de dos (2) decimales , de acuerdo 
con los planos, las especificaciones y/o lo que se acuerde entre el contratista y el supervisor. El valor de este ítem 
será el PRECIO UNITARIO aprobado por el contratante y que forma parte del presente contrato.  
 
Debe incluir el retiro todos de los sobrantes de concreto de acuerdo con los planos, las especificaciones y/o lo que 
se acuerde entre el contratista y el supervisor; Este valor correspondiente deberá contemplar todos los materiales 
necesarios para la ejecución de esta actividad, para los elementos de protecciones a los objetos u obras que se 
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encuentren cercanos, adosados, pegados o unidos a estos que se pretendan dejar y no formen parte de las 
actividades de este contrato.  
 
Los equipos requeridos para su ejecución, el personal idóneo y  suficiente, y todos los elementos que puedan afectar 
en la ejecución completa para ser entregada a el supervisor. Debe incluir además Los retiros de escombros y 
trasiegos necesarios para dejar totalmente limpia la obra.  
Su forma de pago será el valor resu ltante de multiplicar el PRECIO UNITARIO aprobado por el contratante y que 
forma parte del presente contrato, por la cantidad de unidades reales ejecutadas debidamente entregadas por el 
contratista y recibidas por el supervisor.  
 
RETIRO DE SOBRANTES  
DESCRI PCIÓN  
El Contratista debe ejercer control adecuado sobre la disposición de materiales sobrantes del desmonte, limpieza, 
demoliciones realizadas para la ejecución de las obras, para lo cual deberá presentar una relación diaria a la 
supervisión donde se indi que el tipo de vehículo utilizado para el transporte, capacidad de transporte, hora de 
despacho y llegada del vehículo, localización de la escombrera además debe llevar y entregar un formato de control 
de Disposición de Escombros, incluido dentro de la nor ma técnica.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La medida de pago para el proceso de cargue, transporte, descargue y disposición de los materiales sobrantes será 
el metro cúbico (m3) aproximado al décimo de metro cúbico, de material transportado y medido radialmente e n su 
posición original de acuerdo con los planos del proyecto, debidamente cargado, transportado y colocado en las 
zonas de escombrera seleccionadas. El pago de esta parte de la obra se hará de acuerdo con el precio unitario 
pertinente indicado en la Lista  Cantidades y Precios del Contrato. El precio debe cubrir los costos de maquinaria, 
equipos, herramientas y mano de obra, derechos, etc., necesarios para tratar, cargar y transportar, descargar y 
disponer los materiales sobrantes en la o las escombreras es cogidas por el Contratista y aprobadas por la autoridad 
ambiental correspondiente.  
 
DESMONTE VENTANAS  
DESCRIPCIÓN.   
Este ítem se refiere a los trabajos necesarios para desmontar y retirar las ventanas de las zonas sometidas a 
adecuación, previamente indic adas en los planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas 
por el supervisor.  
 
Desmonte de ventanas incluidos sus anclajes y rejas. En caso que el material desmontado no resulte afectado y 
su estado sea bueno este podrá ser reutil izado e instalado nuevamente si hubiere lugar o será almacenado, de lo 
contrario será dispuesto como material de demolición. En el desarrollo de esta actividad se tendrá en cuenta el 
desmonte de las ventanas con sus correspondientes marcos, teniendo especi al cuidado de no dañar las áreas 
aledañas (muros y pisos). El desmonte se hará con el mayor cuidado utilizando la herramienta adecuada para este 
tipo de labor. Una vez desmontadas, se procederá a levantar un acta entre el contratista y el supervisor , 
inventariándolas y dejándolas en el sitio determinado por el supervisor . El contratista será responsable por la 
vigilancia y el buen estado de los elementos que estén bajo su custodia.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
Se medirá y pagará por metro cuadra do (m2) de desmonte de ventanas y ejecutado y recibido a satisfacción por 
el supervisor . La medida se determinará sobre planos arquitectónicos de las construcciones a demoler. El valor 
será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Equip os y herramientas, Mano de obra, Transportes 
dentro y fuera de la obra y Retiro de sobrantes y escombros  
 
DESMONTE MARCOS Y PUERTAS  
DESCRIPCIÓN  
Esta especificación cubre los diferentes trabajos de desmonte de los elementos enunciados existentes que el 
planteamiento del proyecto demande. Las operaciones de desmonte deben ajustarse a un plan de trabajo que se 
someterá a la aprobación del supervisor.  
 
Antes de iniciar los trabajos, deben implementarse las medidas de seguridad necesarias para evitar daños a  la 
edificación, a edificaciones aledañas y accidentes a los peatones. En caso de existir aún instalaciones de servicios 
en funcionamiento, estas deberán suspenderse antes de la iniciación de los desmontes. Debe tenerse en cuenta el 
grado de estabilidad de  cada elemento a desmontar con el fin de evitar peligro a los trabajadores. No deberán 
dejarse partes inestables que puedan desprenderse por acción del viento o vibraciones. Si el contratista desmonta 
un elemento más de lo que corresponde este será reinsta lado a costo del contratista, sin que se le reconozca pago 
alguno por dicho error. Todos los elementos y materiales resultantes de los desmontes son propiedad de la Alcaldía 
Municipal de Cajicá, y corresponderá al supervisor determinar cuáles serán almacen ados y cuales trasladados al 
botadero autorizado.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
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La unidad de medida y pago será la unidad (UN), lo cual incluye, mano de obra y equipo necesario para su correcto 
desmonte. El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que incluye los costos de: 
herramientas menores, mano de obra, equipos de acarreo, andamios, señalización, con sus prestaciones sociales 
y demás costos laborales, y otros costos varios requeridos para su correcta ejecución y funcionamiento,  siendo ésta 
la única remuneración que recibirá el Contratista por este concepto.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La unidad de medida y pago será por metro cuadrado (M2), lo cual incluye materiales, mano de obra y equipo 
necesario para su correcto desmonte. El pag o se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que 
incluye los costos de: herramientas menores, mano de obra, materiales, equipos de acarreo, andamios, 
señalización, con sus prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costo s varios requeridos para su 
correcta ejecución y funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que recibirá el Contratista por este concepto 
y puesta en funcionamiento.  
 
CONCRETO 3000 PSI  
Este trabajo consiste en el suministro de materiales, fabricació n, transporte, colocación, vibrado, curado y 
acabados de los concretos de cemento Portland, utilizados para la construcción de puentes, estructuras de drenaje, 
muros de contención y estructuras en general, de acuerdo con los planos y demás documentos del p royecto y las 
instrucciones del  supervisor . 
 
El concreto se compondrá de una mezcla homogénea de cemento Portland, agua, agregados finos, agregados 
gruesos y los aditivos autorizados, en las proporciones correctas para producir una mezcla que tenga la plas ticidad 
y resistencia requeridas.  
 
La resistencia especificada del concreto (f´c) para cada una de las diferentes estructuras será la indicada en los 
planos. Los requisitos de resistencia se verificarán mediante ensayos a la comprensión de acuerdo con los métodos 
de la designación ASTM C -39 o las Normas ICONTEC 673 Y 1377.  
 
El diseño de las mezclas de concreto, se deberá elaborar de manera que se asigne una resistencia a la 
comprensión promedio tal que, se minimice la frecuencia de resultados de pruebas de resistencia por debajo de la 
especificada. Como consecuencia, el diseño de las mezclas de concreto deberá hacerse para una resistencia 
crítica f’cr = 1.10f´c (o sea un 10% mayor que la resistencia f’c indicada en los planos o en estas especificaciones).  
 
El concreto recién colocado deberá protegerse cuidadosamente de corrientes de agua, lluvias, tránsito de personas 
o equipo, exposición directa a los rayos solares, vibraciones y de otras causas de deterioro. A menos que se 
especifique diferente, el concreto  debe curarse manteniendo sus superficies permanentemente húmedas. El 
curado con agua se debe hacer durante un período de por lo menos 10 días después de la colocación del concreto, 
o hasta cuando la superficie se cubra con más concreto. El  supervisor  pued e aprobar otros métodos alternativos 
propuestos por el Contratista.  
 
Las superficies de concreto deberán cumplir con los alineamientos especificados en los planos y quedar libres de 
irregularidades tales como salientes, escamas, huecos, depresiones, etc., y deben cumplir con todas las 
especificaciones que se establecen más adelante, las que se indiquen en los planos o las que ordene el supervisor . 
El contratista debe realizar los acabados con personal especializado y bajo la supervisión del supervisor , quie n 
será el encargado de determinar si las irregularidades de las superficies están dentro de los límites tolerables.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La unidad de medida del concreto estructural será el metro cúbico (m3), aproximado al décimo de metro cúbico, 
de me zcla de concreto realmente suministrada, colocada y consolidada en obra, debidamente acabada y curada 
y aceptada a satisfacción por el supervisor . El volumen se determinará multiplicando la longitud horizontal, medida 
a lo largo de la estructura, por el an cho y espesor especificados en los planos o modificados por el supervisor . 
 
El pago se hará al precio unitario del contrato por toda obra ejecutada de acuerdo con esta especificación y 
aceptada a satisfacción por el supervisor . El precio unitario deberá in cluir, también; suministro, instalación y 
operación de los equipos; la preparación de la superficie de las excavaciones, el suministro de materiales y 
accesorios para las formaletas y la obra falsa y su construcción y remoción; el diseño y la elaboración d e las 
mezclas de concreto, su cargue, transporte al sitio de la obra; colocación y vibrado; suministro y aplicación del 
producto para el curado del concreto terminado, la ejecución de juntas y de agujeros para drenaje, el acabado, la 
limpieza final de la z ona de las obras y, en general, todo costo relacionado con la correcta ejecución de los trabajos 
especificados.  
 
INSTALACIÓN DE CANAL  
DESCRIPCIÓN.  
Las canales existentes en el inmueble se montarán en su totalidad, después de hacerles mantenimiento a las que 
lo requieran y cambiar las que estén en mal estado, todo de acuerdo al proyecto de restauración. Las canales que 
tengan una longitud mayor a 9.0M ts deberán desoldarse primero para bajarla por secciones, de modo que no se 
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tuerzan. Se soltarán las canales de los ganchos que las soportan y se bajarán con manilas, almacenándolas en el 
sitio determinado para su mantenimiento y o retiro de la obra. La ac tividad la realizará una cuadrilla de albañilería, 
utilizando los elementos de seguridad requeridos, herramienta menor como alicates, pulidora, manilas, poleas, 
pluma y andamios. La forma de pago será la resultante de medir la cantidad ejecutada de acuerdo  a la unidad de 
medida estipulada, multiplicándola por el valor unitario pactado.  
 
FORMA DE PAGO  
La unidad de medida y pago será por metro lineal (ML), lo cual incluye materiales, mano de obra y equipo necesario 
para su correcto desmonte. El pago se hará a l costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que incluye 
los costos de: herramientas menores, mano de obra, materiales, equipos de acarreo, andamios, señalización, con 
sus prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costos varios re queridos para su correcta ejecución y 
funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que recibirá el Contratista por este concepto y puesta en 
funcionamiento.  
 
CIELO RASO DRYWALL  
DESCRIPCIÓN.  
Corresponde esta especificación al suministro e instalación d e cielo raso suspendido entre 0.00 y 0.31 metros por 
sistema Drywall conforme a los diseños, compuesto por entramados metálicos (ángulos, vigas, omegas, etc.) 
revestidos con paneles prefabricados de yeso de ½” de espesor tipo superplaca o equivalente y pin tura de acabado 
final. Las juntas se tratarán con cinta y masilla, quedando un acabado similar a los cielos rasos de friso, estuco y 
yeso.  
 
Todos los materiales serán nuevos de primera calidad y deben cumplir con las normas que hacen referencia a sus 
propi edades mecánicas y resistencia al fuego. No se aceptarán láminas dobladas, manchadas, afectadas por la 
humedad, picadas, con depresiones ni relieves etc. Si bien los elementos deberán instalarse según diseños 
entregados, las dimensiones definitivas del esp esor de las particiones, los materiales, pernos, accesorios, 
tornillería, perfiles, calibres de las viguetas omegas y ángulos, separación entre rieles, tipo de colgantes y demás 
elementos necesarios para la correcta fabricación y montaje serán calculados y  definidos por el contratista y 
revisados por el contratante, con el objeto de garantizar el cumplimiento de los diseños definidos en planos y el 
desempeño estructural requerido por los elementos y en su conjunto conforme a la norma NSR -98 o última 
actuali zación. Estas adecuaciones o mejoras las debe realizar el contratista y no tendrán pago por aparte, su costo 
debe estar implícito en el metro lineal de este ítem. Las condiciones e instalaciones mínimas de algunos de los 
materiales serán:  
 
Angulo calibre 2 6 perimetral de 1½” x 1½” anclado a los muros con puntilla o tornillo, máximo cada 30 cm, cuelgas 
de alambre, ángulo o zuncho sobre las viguetas principales con distanciamiento máximo de 90 cm, ancladas a la 
placa por medio de anclaje mecánico o tiro de fi jación.  
 
Estructura metálica rolada, conformada por viguetas de carga, omegas etc., las cuales serán en acero galvanizado 
calibre 26. El distanciamiento entre vigas será de máximo cada 80 cm y entre omegas máximo cada 61cm o 
40.5cm. Se fijarán entre sí con  tornillo autoperforante de 7/16” (tipo drywall).  
 
La lámina será de espesor de ½” estándar fijada a la estructura con tornillo autoperforante de 1” (tipo Drywall) cada 
30cm máximo, La cinta de selle de celulosa o de malla de 2¼” de ancho Y Masilla será en  dos direcciones.  
 
El acabado final será en pintura de vinilo tipo dos y se aplicarán mínimo tres manos hasta lograr el acabado 
uniforme.  
 
Las juntas entre placas, en aristas o filetes de quiebre deberán ser ejecutadas y tratadas en forma adecuada para 
impedir que se marque fisuras en la superficie terminada.  
 
La instalación del cielo raso a todo costo deberá cumplir con la norma técnica vigente.  
 
El procedimiento básicamente es el siguiente: Armado de la estructura y colocación de las placas con la dimensi ón 
y forma requerida por el espacio y el diseño, tratamiento juntas, masillado y pintura final a base de vinilo. Los cortes 
y desperdicios que se puedan generar en los materiales para su instalación debido al diseño o la adecuación al 
espacio existente o a  los elementos existentes las contemplará el contratista en el metro lineal de este ítem. No 
tendrán evaluación especial.  
 
Antes de iniciar los trabajos se planteará junto con la interventoría los niveles y ubicaciones finales de la estructura, 
basados en el replanteo y nivelación de las áreas que realizará el contratista y tomando en cuenta las necesidades 
de la parte eléctrica y la de los aires acondicionados. Esta nivelación y replanteo no se cobrará por aparte y deberá 
ser contemplada en el m etro lineal de este ítem.  
 
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Se deberá seguir al pie de la letra las recomendaciones y especificaciones del fabricante tanto para el transporte, 
almacenamiento, manipulación, montaje y aplicación del tratamiento final. La instalación debe ser por personal 
especializado y deberá quedar perfectamente nivelado.  
 
Las placas de yeso no se podrán instalar hasta que las instalaciones eléctricas estén completamente alambradas 
o instaladas y se autorice su instalación  
 
FORMA DE PAGO  
La unidad de medida y pago será por  metro cuadrado (M2), lo cual incluye materiales, mano de obra y equipo 
necesario para su correcto desmonte. El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que 
incluye los costos de: herramientas menores, mano de obra, materiales , equipos de acarreo, andamios, 
señalización, con sus prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costos varios requeridos para su 
correcta ejecución y funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que recibirá el Contratista por este 
conce pto y puesta en funcionamiento.  
 
TEJA FIBROCEMENTO No.4  
DESCRIPCIÓN.  
Se refiere a la ejecución del techado con material de fibrocemento empleando para ello teja, según el tipo detallado 
en los planos, como también terminales superiores, inferiores y laterales según el caso, caballetes de ventilación, 
caballetes articulados y caballetes fijos, según la necesidad y la pendiente de la cubierta anotada en los planos. 
La instalación de las tejas debe hacerse por el método de juntas alternadas con un traslapo en extremos no 
inferiores a catorce centímetros (14 cm). Las ondulaciones extremas en lámina lateral deben ir hacia abajo. Antes 
de iniciar el trabajo el contratista y el interventor deben convenir el método adecuado para la correcta ejecuc ión de 
la obra. La colocación de las tejas se iniciará de acuerdo con la dirección de los vientos reinantes, siguiendo las 
recomendaciones del fabricante. Las tejas se fijan con ganchos y amarras de hierro galvanizado o aluminio, dos 
(2) por unidad de teja  y podrán descansar sobre cerchas o correas de madera, hierro, aluminio y concreto, 
distanciadas de acuerdo a las medidas consignadas en los planos; los caballetes se asegurarán por medio de 
amarras metálicas. Se usará material de fibro -cemento del número especificado en los planos con sus accesorios 
respectivos. La platina para los ganchos será galvanizada de seis pulgadas (6") por un octavo de pulgada (1/8") y 
tendrá el desarrollo indicado en los planos de detalle.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La unidad de med ida será el metro cuadrado (M2), con aproximación a la décima. El pago se hará al costo unitario 
más A.I.U. establecidos en el Contrato, que incluye los costos de: herramientas menores, materiales, mano de 
obra, equipos de acarreo, andamios, señalización, con sus prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros 
costos varios requeridos para su correcta ejecución y funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que 
recibirá el Contratista por este concepto.  
 
PAÑETE IMPERMEABILIZADO MUROS 1:3, E=1.5  CM  
DESCRIPCIÓN.  
Se realizará esta actividad sobre los muros nuevos, construidos en ladrillo tolete, en los lugares donde lo muestren 
los planos de proyecto. Para fabricar el mortero se debe hacer una mezcla de arena lavada de peña, cemento y el 
impermeab ilizante. La proporción será 1:3 que equivale a una medida de cemento y tres de arena lavada de peña.  
 
Primero se debe mezclar la tierra y el cemento, dándole tres botes para que quede homogéneamente mezclada, 
después se le agregará el agua dejando la mezc la con una consistencia pastosa, no muy húmeda para que en el 
fraguado no craquele por la pérdida de agua en el secado.  
 
Finalmente, se humedecerá la superficie a pañetar, se construirán las maestras plomándolas e hilándolas utilizando 
boquillera y llana d e madera; cuando tenga consistencia y se aplicará el mortero al muro lanzándolo con el palustre 
hasta llenar los espacios entre las maestras, se recortará el mortero con boquillera, teniendo como guía las 
maestras, se terminará de llenar los espacios falta ntes. Cuando este pañete tenga consistencia (medio fraguado), 
se aplicará una lechada lanzada y allanada con llana de madera, dejando la superficie uniforme, sin grosas y lisa.  
 
La actividad la realizará una cuadrilla de albañilería, utilizando los element os de seguridad requeridos como 
guantes, gafas y herramienta menor.  
 
La forma de pago será la resultante de medir la cantidad ejecutada de acuerdo a la unidad de medida estipulada, 
multiplicando este resultado por el valor unitario  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La unidad de medida y pago será metro cuadrado (M2), lo cual incluye materiales, mano de obra y equipo necesario 
para su correcta instalación El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que incluye 
los costos de: herramie ntas menores, mano de obra, materiales, equipos de acarreo, andamios, señalización, con 
sus prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costos varios requeridos para su correcta ejecución y 
 GESTIÓN DE CONTRATACIÓN  CÓDIGO: GCC -FM-024 
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funcionamiento.  
 
MALLA ELECTROSOLDADA  
DESCRIPCIÓN.  
Suministro, transporte, amarre y colocación de malla electrosoldadas 15x15cm - 5.0mm f'y=5.000 kg/cm2 (500 
Mpa), para cancha deportiva, mallas fabricad as con alambres corrugados de alta resistencia, electrosoldados 
perpendicularmente según las indicaciones que contienen los Planos Estructurales. Estas mallas se utilizarán 
como refuerzo de las estructuras en concreto (Rampas y Placas), de acuerdo a las di mensiones que se especifican 
en cada ítem. Deben cumplir con la norma NSR 98.  
 
FORMA DE PAGO  
La unidad de medida y pago será por metro cuadrado (M2), lo cual incluye materiales, mano de obra y equipo 
necesario para su correcto desmonte. El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que 
incluye los costos de: herramientas menores, mano de obra, materiales, equipos de acarreo, andamios, 
señalización, con sus prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costos varios requ eridos para su 
correcta ejecución y funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que recibirá el Contratista por este 
concepto y puesta en funcionamiento.  
 
MURO TOLETE COMÚN 0.12 M  
DESCRIPCIÓN  
Este ítem se refiere a la construcción o levantar muros a  base de ladrillos tolete recocidos de arcilla cocinada. 
Actualmente se unen utilizando un mortero de cemento y arena con un poco de agua, en las proporciones 
adecuadas.  
 
EJECUCIÓN.  
Es necesario humedecer los ladrillos antes de su colocación en obra con lo  cual se reduce la capacidad de succión 
que tiene el material y se evita que el mortero pierda agua al ponerse en contacto con él. El espacio entre ladrillos 
debe ser de un centímetro aproximadamente.  
Después de estar distribuidos adecuadamente se marca lo s lugares donde van las juntas y se retira los ladrillos. 
Preparar el mortero de pega con una mezcla de una parte de cemento y cuatro de arena de pozo, se pone un poco 
de mortero en un balde o artesa para llevarlo al lado donde se construye el muro.  
Con el  palustre se toma una porción de mezcla del balde y se coloca una capa uniforme en el sobrecimiento o hilada 
inferior de ladrillos, distribuyéndola en sentido longitudinal. Luego, el exceso de mezcla se limpia con el mismo 
palustre. No es conveniente exten der el mortero en una longitud mayor de 80 cm de lo contrario, se endurecerá 
rápidamente  
Se debe controlar la verticalidad del muro mediante el uso de la plomada o de un nivel de mano en varios puntos 
del muro. Se sugiere ir controlando la verticalidad cad a 4 hiladas.  
Igualmente se debe verificar que las hiladas queden horizontales, colocando una regla sobre la última hilada 
instalada, y sobre la regla, el nivel de burbuja.  
 
RESANE EN PAREDES PARA PINTURA  
DESCRIPCIÓN  
Comprende el resane en pisos y muros de la edificación después de haber colocado cajas eléctricas, paredes 
deterioradas, o alguna modificación en las paredes por la remodelación que se está ejecutando. Comprende la 
ejecución de pañetes lisos (morteros de arena y cemento) para el resane o arreglo  de pañetes existentes 
deteriorados o en mal estado ubicados en los pisos y/o muros existentes de acuerdo con lo señalado en los Planos 
Arquitectónicos y en los Cuadros de Acabados. Incluye filos y dilataciones.  
Se utilizarán equipos y herramientas apropia das que permitan cumplir con el trabajo en óptimas condiciones. Dicho 
corte se realizará en forma manual, teniendo en cuenta que no se deberá dañar otros elementos de la edificación 
que no conformen esta partida.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La unidad de medida será el metro cuadrado (m2). Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) de pañete de 
resane sobre piso y mampostería ejecutado ya sea sobre superficies quebradas, curvas, planas, machones, 
mochetas o muretes y cualquiera que sea su altu ra y longitud. Los filos, dilataciones y goteras que necesiten 
ejecutarse deberán incluirse dentro del valor de metro cuadrado de pañete. Todo lo anterior debidamente aceptado 
por el supervisor  previa y aceptación de los requisitos mínimos de acabados. La medida será el resultado de 
cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. No se medirá y por tanto no se pagará ningún tipo de elemento 
por metro lineal. No se medirán y por tanto no se pagarán las aberturas y/o vanos para puertas y ventanas. El 
precio  unitario al que se pagará será el consignado en el contrato. En este valor se incluye el mortero de pega y 
los materiales, equipo y mano de obra para ejecución de juntas entre elementos estructurales y no estructurales.  
 
VINILO SOBRE PAÑETE 2 MANOS  
DESCRI PCIÓN.   
Este ítem se refiere a la  aplicación  de un acabado en pintura sobre el pañete, para dar una mejor  terminación  y 
 GESTIÓN DE CONTRATACIÓN  CÓDIGO: GCC -FM-024 
FORMATO  VERSIÓN: 02  
ESTUDIOS PREVIOS PARA ADELANTAR PROCESO DE 
SELECCION ABREVIADA – DE MENOR CUANTÍA   FECHA: 01/MAR/2023  
 
EL FORMATO IMPRESO, SIN DILIGENCIAR, ES UNA COPIA NO CONTROLADA  
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apariencia a  las paredes de la edificación,  que se requieren  para la  ejecución  de la  obra de acuerdo a las 
descripciones  previamente indicadas en los planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas 
por el supervisor . 
 
EJECUCIÓN  
Verificar que el pañete este afinado y en buenas condiciones; Ap licar sobre el contorno de la pared con brocha 
vinilo del color deseado, a lo cual se le conoce como recortar; Aplicar la primera mano de vinilo con rodillo de arriba 
hacia abajo del área de la pared; Dejar secar la primera mano de vinilo para luego recort ar de nuevo y aplicar la 
segunda mano de pintura.  En caso de que alguna parte de la pared quede traslucida se debe despachar con 
brocha y vinilo la parte afectada.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO  
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de dos mano s de pintura aplicada sobre pañete, 
recibidos a satisfacción por el supervisor . El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que 
incluyen herramienta, materiales, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.  
La al tura máxima del muro en una jornada de trabajo debe ser de 1.3 m, equivalente a 12 o 13 hiladas. El resto se 
completará al día siguiente, de lo contrario las hiladas superiores comprimirán a las inferiores adelgazando las juntas 
horizontales.  El muro debe  quedar nivelados, alineados y aplomados. Las juntas tanto verticales como horizontales 
deben ser más o menos del mismo espesor. Las unidades de mampostería deben estar sanas y no con fisuras.  
 
MEDIDA Y FORMA DE PAGO.  
La unidad de medida de pago será el nú mero de metros cuadrados (M2) de muro en ladrillo tolete recocido, 
debidamente ejecutado y aprobado por el supervisor. No se medirán y por consiguiente no se pagarán las aberturas 
y/o vanos para puertas y ventanas. Su forma de pago se hará según los precio s establecidos en el contrato. En este 
valor se incluye el costo de equipo, herramienta, mano de obra y transporte.  
 
VIDRIO TRANSPARENTE 4 MM  
DESCRIPCIÓN.  
Los vidrios serán del tipo y espesor que en cada caso se especifique en los planos. En todos los casos, deberán 
cumplirse las prescripciones de la Ley Estarán exentos de todo defecto como manchas, rayados u otras 
imperfecciones. Se deberán presentar muestras a aprobación de los distintos vidrios a emplear, así como de los 
obturadores o burletes que co rrespondan. Estarán cortados a la medida conveniente para prever las dilataciones a 
que estarán sometidos y permitir la correcta implantación de tacos de asentamiento y encuadre. Para los vidrios 
laminados se deberán siempre pulir adecuadamente todos sus b ordes para eliminar dientes o pequeñas 
escalladuras que posteriormente puedan provocar rajaduras por dilatación. En los casos que sean necesario, deberá 
el Contratista realizar las consultas correspondientes ante el fabricante o proveedor de las láminas de  vidrio, para 
que sean determinados los espesores más adecuados, según las exigencias de servicio o de exposición climática, 
y/o según sean las dimensiones particulares de los paños que deban emplearse. No se permitirá la colocación de 
vidrio alguno antes de que las estructuras, tanto metálicas como de madera, hayan recibido una primera mano de 
pintura o haber sido correctamente preparadas. Tampoco se admitirá cualquier trabajo de soldadura de metales con 
posterioridad a la colocación de vidrios o cristales . El Contratista entregará la obra con los vidrios y espejos 
perfectamente limpios, evitando el uso de todo tipo de abrasivos mecánicos o aquellos productos químicos que 
pudieran afectarlos.  
 
FORMA DE PAGO  
La unidad de medida y pago será por metro cuadrado  (M2), lo cual incluye materiales, mano de obra y equipo 
necesario para su correcto desmonte. El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que 
incluye los costos de: herramientas menores, mano de obra, materiales, equipos de ac arreo, andamios, 
señalización, con sus prestaciones sociales y demás costos laborales, y otros costos varios requeridos para su 
correcta ejecución y funcionamiento, siendo ésta la única remuneración que recibirá el Contratista por este concepto 
y puesta en  funcionamiento.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 