 
 
ALCALDÍA LOCAL DE BOSA  
ESTUDIO DE MERCADO  
 
Edificio Liévano  
Calle 11 No. 8 -17 
Código Postal: 111711  
Tel. 3387000 - 3820660  
Información Línea 195  
www .gobiernobogota.gov .co  Código: GCO -GCI-F089  
Versión: 04 
Vigencia: 17 de junio  de 2022  
Caso HOLA:  249175  
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ANEXO  
ESTUDIO DE MERCADO  
4 DE ABRIL DE 2023  
 
CONTRATAR EL ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE (BODEGA), PARA EL AREA 
DEL ALMACEN DEL FDLB Y SALVAGUARDAR LOS BIENES DE LA ALCALDIA LOCAL DE 
BOSA Y DEMAS NECESIDADES QUE REQUIERA EL FONDO SEGUN SU CARACTER 
MISIONAL  
 
Para el desarrollo del estudio se procedió a la realización de un análisis de los diferentes precios de los bienes 
y/o servicios a contratar que se registraron en el mercado, los cuales f ueron consultados, entre otros, a través 
de los siguientes mecanismos y sus soportes correspondientes:  
  
A. Solicitud de Información a Proveedores proceso Secop II  
B. Campaña Emailing a posibles proveedores  
C. Verificación histórico Alcaldía  
D. Cotizaciones remitidas a la Alcaldía  
 
A. Solicitud de Información a Proveedores proceso Secop II  
 
Se realiza proceso de solicitud de información a proveedores mediante la plataforma SECOP II con numero 
FDLB -SIP-C-002-2023, en donde se notificaron un total de 416 proveedores para que confirmaran si cuentan 
con un inmueble  con las características mínimas  requeridas.  
 
 
 
B. Campaña Emailing a posibles proveedores  
 
Se realizo campaña emailing a posibles proveedores para solicitar ofertas sobre bodegas ubicadas en la localidad 
de Bosa.  
 

 
 
ALCALDÍA LOCAL DE BOSA  
ESTUDIO DE MERCADO  
 
Edificio Liévano  
Calle 11 No. 8 -17 
Código Postal: 111711  
Tel. 3387000 - 3820660  
Información Línea 195  
www .gobiernobogota.gov .co  Código: GCO -GCI-F089  
Versión: 04 
Vigencia: 17 de junio  de 2022  
Caso HOLA:  249175  
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2 
 
Campaña Mailing FDLB -SIP-C-002-2023 
 
 
Campaña Mailing FDLB -SIP-C-002-2023 
 
C. Verificación histórico Alcaldía  
 
Se realizo  verificación de las ofertas recibidas anteriormente y se realizó  la aplicación del IPC reportado por el 
DANE a diciembre 2022 con el fin de obtener precios de referencia.  
 
Ofertas encontradas : Jorge Carpintero  
 
B. Cotizaciones remitidas a la Alcaldía   
 
Se recibieron cotizaciones desde la comunidad que fueron enviadas a la alcaldía ante el conocimiento de la 
necesidad de una bodega.  

 
 
ALCALDÍA LOCAL DE BOSA  
ESTUDIO DE MERCADO  
 
Edificio Liévano  
Calle 11 No. 8 -17 
Código Postal: 111711  
Tel. 3387000 - 3820660  
Información Línea 195  
www .gobiernobogota.gov .co  Código: GCO -GCI-F089  
Versión: 04 
Vigencia: 17 de junio  de 2022  
Caso HOLA:  249175  
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3 
Inmueble  Canon de 
Arrendamiento  
Buenas Raíces  $ 5.500.000  
Acevedo Y Cia. Sas Asesores Inmobiliarios  $ 5.800.000  
Nobilis  $ 3.704.336  
               * Valores Antes de impuestos  
En resumen, para el presente estudio se realizó  una validación de las ofertas y se presenta el siguiente cuadro 
resumiendo las mismas y teniendo en cuenta  ciertas características de las mismas Bodegas : 
 
Inmueble  Canon de 
Arrendamiento  + 
impuestos estimados  Área  
Estimada  Valor 
M² Distancia 
Alcaldía  
Jorge Carpintero | (2022 + IPC DIC 2022)  $ 5.090.400  196 m²  $ 25.971  2,10 Km  
Buenas Raices | (2022 + IPC DIC 2022)  $ 6.545.000  220 m²  $ 29.750 0,60 Km  
Acevedo Y Cia. Sas Asesores Inmobiliarios  $ 6.902.000  330 m²  $ 20.915  1,60 Km  
Nobilis  $ 4.408.160  150 m²  $ 29.388  1,30 Km  
Promedio  $ 5.736.390  207 m²  $ 30.923  1,38 Km  
Mediana  $ 5.817.700  208 m² $ 27.680  1,45 Km 
 
Dentro del presente estudio se logra determinar un valor mínimo por $4.408.160 y un máximo por $6.902.000 , 
por otro lado  el presente estudio nos determina un promedio entre las cotizaciones recibidas sobre los $ 
5.736.390  y una mediana de $ 5.817.700, pero es importante precisar que, debido a las divers as características 
propias de las Bodegas, ubicación y área, estos valor es puede n servir de referencia s, pero depende de las 
necesidades de la alcaldía para su decisión final , pues dependen de estas otras características importantes como 
la cercanía a la Alcaldía . 
 
Hace parte integral de este documento, la matriz de cálculo de los valores cotizados de cada ítem, las cotizaciones 
remitidas por cada una de las empresas y los demás documentos que soportan la elaboración del presente estudio  
(Soportes Estu dio de Mercado ).   
 
Elaboró  Dependencia  o Cargo  Firma  
Nelson Javier Arguellez Palacios  Contratista Alcaldía de Bosa  
 
Juan Camilo Cruz Cruz  Contratista Alcald ía de Bosa  
 
 
