حتى أن بعض الرهونات العقارية كانت ذات معدلات سداد سالبة: حيث لم تكن أقساط الدين المسددة تغطي الفائدة المستحقة، الأمر الذي يعني نمو الدين مع مطلع كل شهر. كما تم إلغاء الرهونات العقارية الثابتة، بسعر فائدة ثابت عند 6%، وحل محلها رهونات عقارية ذات أسعار فائدة متغيرة، مع ربط أقساط الفائدة بأسعار سندات الخزانة الأميركية قصيرة الأجل ( T-bills ). أما ما أطلق عليه &quot;أسعار الفائدة المحيرة&quot; فقد سمح بأقساط أكثر انخفاضاً في الأعوام القليلة الأولى: ولقد أطلق عليها &quot;محيرة&quot; لأنها كانت تستغل عدم اطلاع العديد من المقترضين مالياً، بحيث لم يدركوا ما كانوا مقدمين عليه.
Fixed mortgages, with interest rates at 6%, were replaced with variable-rate mortgages, whose interest payments were tied to the lower short-term T-bill rates. What were called “teaser rates” allowed even lower payments for the first few years: they were teasers, because they played off the fact that many borrowers were not financially sophisticated, and didn’t really understand what they were getting into.