text:
Hợp đồng bảo đảm tiền vay
Chia sẻ: Tran Anh Phuong | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:15
lượt xem 134
download
Hợp đồng bảo đảm tiền vay
Biểu mẫu Hợp đồng bảo đảm tiền vay. Hợp đồng là một cam kết thỏa thuận giữa hai hay nhiều bên (pháp nhân) để làm hoặc không làm một việc nào đó trong khuôn khổ pháp luật. Hợp đồng có thể được thể hiện bằng văn bản hay bằng miệng có thể có người làm chứng, nếu vi phạm hợp đồng hay không theo cam kết thì 2 bên sẽ cùng nhau ra tòa và bên thua sẽ chịu mọi phí tổn.
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: Hợp đồng bảo đảm tiền vay
- Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ********* Hợp đồng bảo đảm tiền vay Số: /HĐCC - Căn cứ Bộ luật Dân sự được Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 14/6/2005; - Căn cứ Luật Các Tổ chức Tín dụng ban hành ngày 12/12/1997; - Căn cứ Qui chế cho vay của Tổ chức Tín dụng đối với khách hàng ban hành kèm theo Quyết định 1627/2001/QĐ-NHNN ngày 31/12/2001 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; - Căn cứ Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính Phủ về giao dịch bảo đảm ; Hôm nay, ngày tháng 11 năm 2007 tại Sở Giao dịch NHNo&PTNT Việt Nam, các bên gồm có: A. bên cho vay (với tư cách Bên nhận Cầm cố) Sở giao dịch NGÂN Hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam Địa chỉ : 02 Láng Hạ, Quận Ba Đình, TP. Hà Nội. Điện thoại : 04.7721119 Fax: 04.7721624 Người đại diện : Chức vụ : Giấy uỷ quyền số ………ngày ………….do …….uỷ quyền B. bên vay (với tư cách Bên Cầm cố) Công ty cổ phần chứng khoán Địa chỉ : Điện thoại : Fax: Người đại diện : Chức vụ : Tổng Giám đốc (Theo Biên bản họp Hội đồng quản trị Công ty CP chứng khoán …. số 418/BB-HĐQT ngày 20/11/2007) Cùng nhau thoả thuận ký Hợp đồng bảo đảm tiền vay đối với các khoản vay của Hợp đồng tín dụng số ……../SGD-KLSC ngày ../11/2007 theo các điều khoả n sau đây: Điều 1 : Giải thích từ ngữ Trong Hợp đồng này, các thuật ngữ dưới đây có nghĩa như sau: “Bên cho vay” có nghĩa là: (a) bất cứ Bên cho vay Ban đầu nào; và (b) bất cứ pháp nhân hoặc thể nhân nào trở thành một Bên cho vay trong Hợp đồng này sau ngày ký Hợp đồng này. “Bên cho vay Ban đầu” có nghĩa là: 1
- Sở giao dịch Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam “Bên cầm cố” có nghĩa là Công ty Cổ phần chứng khoán “Bên nhận cầm cố” có nghĩa là Sở giao dịch NHNo&PTNT Việt Nam “Biện pháp Bảo đảm” có nghĩa là các biện pháp cầm cố, thế chấp, bảo lãnh, đặt cọc, ký quĩ, ký cược, cầm giữ tài sản để bảo đảm nghĩa vụ và các biện pháp bảo đảm khác theo qui định của Pháp luật Việt Nam hoặc bất cứ thoả thuận hoặc thu xếp nào có tác dụng bảo đảm tương tự. “Phương án vay vốn” có nghĩa là các phương án kinh doanh và/hoặc phương án đầu tư của Bên vay sử dụng vốn vay được Bên cho vay chấp thuận. “Phụ lục Hợp đồng Bảo đảm tiền vay” là bộ phận không tách rời Hợp đồng này với các nội dung cơ bản theo mãu tại Phụ lục 1. “Giao dịch Bảo đảm” có nghĩa là các giao dịch cầm cố và thế chấp được xác lập bởi Hợp đồng bảo đảm tiền vay. “Giấy tờ Sở hữu” có nghĩa là văn bản, hợp đồng, giấy chứng nhận sở hữu, giấy chứng nhận đăng ký, giấy phép hoặc tài liệu khác xác lập hoặc chứng minh quyền sở hữu của Bên vay đối với Tài sản Cầm cố. “Giấy xác nhận đăng ký Cầm cố” có nghĩa là một giấy xác nhận đã đăng ký giao dịch cầm cố và phong toả do tổ chức phát hành (đối với chứng khoán chưa niêm yết) hoặc Trung tâm lưu ký chứng khoán (đối với chứng khoán đã niêm yết) cấp. “Hợp đồng Tín dụng” có nghĩa là Hợp đồng Tín dụng số ……./SGD-KLSC ngày /11/2007 do Bên vay ký kết với Bên cho vay. “Nghĩa vụ Được Bảo đảm” có nghĩa là toàn bộ số tiền và các nghĩa vụ mà Bên vay phải thanh toán và thực hiện cho các Bên cho vay theo các Văn kiện Tín dụng. “Sự kiện Vi phạm” có nghĩa là bất cứ sự kiện hoặc hoàn cảnh cụ thể nào được xác định theo Điều 14 của Hợp đồng Tín dụng. “Tài sản Bảo đảm” có nghĩa là Tài sản Cầm cố. “Tài sản Cầm cố” có nghĩa là các tài sản được cầm cố quy định tại Điều 2.1a. “Thông báo Xử lý TSBĐ” có nghĩa là một thông báo xử lý Tài sản Bảo đảm theo qui định tại Điều 10.1. “Vi phạm” có nghĩa là: (a) một Sự kiện Vi phạm; hoặc (b) bất cứ sự kiện hoặc hoàn cảnh nào được xác định cụ thể tại Điều 14 của Hợp đồng Tín dụng sẽ trở thành một Sự kiện Vi phạm (sau một khoảng thời gian nhất định, hoặc thông qua việc ra thông báo/quyết định theo các Văn kiện Tín dụng hoặc bằng cách kết hợp các yếu tố này). Điều 2 : cầm cố 2.1 Tài sản Cầm cố Để bảo đảm cho việc thanh toán và thực hiện Nghĩa vụ Được Bảo đảm, Bên Cầm cố bằng việc ký kết Hợp đồng này, chấp thuận cầm cố cho Bên nhận Cầm cố các Tài sản Cầm cố dưới đây, cho dù Tài sản Cầm cố đó đang hiện hữu hoặc sẽ được hình thành trong tương lai: 2
- (i) toàn bộ số dư có trên các Tài khoản tiền gửi của Bên vay tại các Tổ chức tín dụng và mọi quyền nhận tiền từ các tài khoản này; (ii) các cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ quỹ theo danh mục và số lượng được Bên cho vay chấp thuận sau ngày ký Hợp đồng này. (iii) toàn bộ các quyền, quyền lợi, lợi ích, quyền tài sản, quyền theo hợp đồng phát sinh từ các Tài sản Cầm cố và (iv) các quyền hợp đồng và quyền tài sản khác phát sinh từ Tài sản Cầm cố theo yêu cầu của Bên cho vay. 2.2 Giá trị Tài sản Cầm cố Các bên đồng ý rằng giá trị của mỗi danh mục Tài sản Cầm cố sẽ được Bên cho vay và Bên vay xác định trên cơ sở tham chiếu mức giá giao dịch của Tài sản cầm cố trên thị trường tại thời điểm định giá (Lần Định giá Đầu tiên) và được ghi trong các Phụ lục Hợp đồng Bảo đảm tiền vay; Giá trị Tài sản Cầm cố ghi trong các Phụ lục Hợp đồng Bảo đảm tiền vay sẽ không được sử dụng khi xử lý tài sản bảo đảm. 2.3 Định giá lại Giá trị Tài sản Cầm cố Bên cho vay toàn quyền định giá lại Giá trị Tài sản Cầm cố vào bất cứ thời điểm nào sau Lần Định giá Đầu tiên. Trong trường hợp Giá trị Tài sản Cầm cố được định giá lại nhỏ hơn tám mươi phần trăm [80%] Giá trị Tài sản Cầm cố trong Lần Định giá Đầu tiên, trong vòng ba (03) Ngày Làm việc kể từ ngày nhận được Thông báo từ Bên nhận Cầm cố, Bên Cầm cố có nghĩa vụ thay thế và/hoặc bổ xung Tài sản Cầm cố hoặc trả nợ trước hạn theo yêu cầu của Bên nhận Cầm cố. 2.4 Xác định số tiền cho vay Bên cho vay toàn quyền xác định Số tiền Cho vay Tối đa trên giá trị của danh mục Tài sản Cầm cố theo nguyên tắc sau: (a) Đối với chứng khoán niêm yết STT Thị giá chứng khoán (P) Mức cho vay tối đa theo mệnh giá 1 P < 40.000 đồng Không cho vay 2 40.000 đồng =< P < 50.000 đồng 150% 3 50.000 đồng =< P < 60.000 đồng 200% 4 60.000 đồng =< P < 70.000 đồng 250% 5 70.000 đồng =< P < 80.000 đồng 300% 6 P >= 80.000 đồng 350% (b) Đối với chứng khoán chưa niêm yết: theo quy định của Bên cho vay trong từng thời điểm nhưng mức cho vay tối đa không quá 300% mệnh giá. Số tiền Cho vay Tối đa tương ứng với danh mục Tài sản Cầm cố được ghi trong Phụ lục Hợp đồng Bảo đảm tiền vay; Số tiền Cho vay Tối đa khi giải ngân sẽ mặc nhiên trở thành một Nghĩa vụ Được Bảo Đảm và danh mục Tài sản Cầm cố đó được coi là Tài sản Bảo đảm cho Số tiền Cho vay Tối đa đó. 3
- Điều 3 : quản lý tài sản cầm cố Trong suốt thời gian hiệu lực của Hợp đồng này, Bên Cầm cố công nhận và đồng ý không huỷ ngang rằng Bên nhận Cầm cố có các quyền và quyền hạn sau: (a) thực hiện các quyền và quyền hạn của Bên nhận Cầm cố liên quan đến giao dịch Cầm cố và Tài sản Cầm cố theo qui định trong Hợp đồng này và Hợp đồng Tín dụng; (b) tiến hành bất kỳ hành động nào và ký kết bất kỳ văn kiện hoặc tài liệu nào cần thiết hoặc thích hợp phù hợp với qui định của Hợp đồng này. (c) giữ các giấy tờ và tài liệu liên quan đến Tài sản Cầm cố, giao dịch Cầm cố và đăng ký giao dịch bảo đảm và/hoặc yêu cầu phong toả. (d) kiểm tra và giám sát việc sử dụng Tài sản Cầm cố và các giấy tờ liên quan đến Tài sản Cầm cố mà không cần bất kỳ hình thức chấp thuận nào khác; (e) đàm phán và ký kết mọi thỏa thuận và văn bản (kể cả Hợp đồng này), thực hiện mọi hành động và công việc khi cần thiết để thực hiện Hợp đồng này; (g) lập hồ sơ để đăng ký giao dịch bảo đảm, sửa đổi, bổ sung các giao địch bảo đảm đã đăng ký, đăng ký thông báo xử lý Tài sản Cầm cố và thực hiện các công việc khác theo quy định tại Hợp đồng này; và (h) xử lý Tài sản Cầm cố (bao gồm nhưng không chỉ giới hạn ở việc bán, chuyển nhượng và nhận tiền từ các bên thứ ba) để thu hồi nợ theo qui định của Hợp đồng này. Điều 4 : những việc không được làm (a) Bên Cầm cố không được làm ảnh hưởng hoặc phương hại các quyền, quyền hạn và lợi ích của Bên nhận Cầm cố theo qui định trong Hợp đồng này và Hợp đồng Tín dụng. (b) Trừ việc Cầm cố theo Hợp đồng này và các Biện pháp Bảo đảm khác được Bên cho vay chấp thuận trước bằng văn bản, Bên Cầm cố cam kết sẽ không tạo lập, duy trì hoặc cho phép bất kỳ một bên thứ ba nào tạo lập hoặc duy trì bất cứ Biện pháp Bảo đảm nào đối với toàn bộ hoặc một phần Tài sản Cầm cố. (c) Bên Cầm cố không được làm thủ tục (i) huỷ, sửa đổi, bổ sung, thay thế các chấp thuận hoặc đăng ký xác nhận phong toả đối với Tài sản Cầm cố hoặc giao dịch Cầm cố hoặc (ii) giải chấp việc cầm cố theo Hợp đồng này, trừ trường hợp được Bên cho vay chấp thuận trước bằng văn bản. (d) Bên Cầm cố không được (i) chấm dứt hoặc hủy bỏ Giấy tờ Sở hữu, hoặc (ii) có bất kỳ hành vi nào có thể gây tổn hại đến các quyền lợi của Bên nhận Cầm cố đối với Tài sản Cầm cố. (e) Bên Cầm cố không được thực hiện bất kỳ một hành vi nào có thể làm cho bất kỳ Giấy tờ Sở hữu nào bị chấm dứt, huỷ bỏ hoặc không được gia hạn hoặc làm cho Tài sản Cầm cố bị tịch thu, phong toả, kê biên bởi bất kỳ một Cơ quan Nhà nước hoặc một bên thứ ba nào. Điều 5 : các nghĩa vụ của bên cầm cố, thế chấp 5.1 Giao Giấy tờ Sở hữu 4
- (a) Trong vòng ba (03) ngày kể từ khi ký, xác lập hoặc được cấp giấy tờ dưới đây liên quan đến Tài sản Cầm cố, Bên Cầm cố phải giao cho Bên nhận Cầm cố các giấy tờ: (i) Các giấy chứng nhận quyền sở hữu của Bên Cầm cố đối với Tài sản Cầm cố; (ii) Các giấy tờ thể hiện hoặc chứng minh các quyền hợp đồng, lợi ích và quyền tài sản phát sinh từ Tài sản Cầm cố theo yêu cầu của Bên nhận cầm cố . 5.2 Thực hiện các nghĩa vụ (a) Mặc dù đã cầm cố các Tài sản Cầm cố theo Hợp đồng này, Bên Cầm cố vẫn phải tiếp tục tuân thủ và thực hiện các nghĩa vụ của mình đối với các cơ quan, tổ chức có thẩm quyền liên quan đến Tài sản Cầm cố, Giấy tờ Sở hữu và các văn bản, tài liệu khác liên quan đến Tài sản Cầm cố. (b) Bên Cầm cố đồng ý rằng Bên nhận Cầm cố, Thế chấp sẽ không phải gánh chịu bất kỳ một trách nhiệm hoặc nghĩa vụ nào của Bên Cầm cố theo bất cứ một tài liệu nào liên quan đến Tài sản Cầm cố. (c) Bên Cầm cố phải thanh toán mọi khoản tiền phát sinh đến hạn liên quan đến Tài sản Cầm cố và giao dịch cầm cố. Trong trường hợp Bên Cầm cố không thanh toán, Bên nhận Cầm cố hoặc Bên thứ ba có thể (nhưng không có nghĩa vụ) thanh toán hộ cho Bên Cầm cố. Bên Cầm cố phải bồi hoàn những khoản thanh toán đó cho Bên nhận Cầm cố hoặc cho Bên thứ ba ngay sau khi nhận được yêu cầu từ Bên nhận Cầm cố hoặc Bên thứ ba và đồng thời phải trả một khoản lãi quá hạn tính trên số tiền đó theo mức lãi suất quá hạn qui định của Hợp đồng Tín dụng. Khoản lãi quá hạn này được tính từ ngày Bên nhận Cầm cố hoặc Bên thứ ba thanh toán những khoản tiền nói trên đến ngày Bên Cầm cố bồi hoàn trên thực tế. Điều 6 : các cam đoan 6.1 Các cam đoan Bên Cầm cố khẳng định và cam đoan với Bên nhận Cầm cố rằng: (a) Bên Cầm cố là chủ sở hữu hợp pháp và duy nhất đối với Tài sản Cầm cố; (b) Bên Cầm cố có toàn quyền đối với Tài sản Cầm cố; (c) không có bất kỳ một thoả thuận, cam kết, hạn chế, điều kiện hoặc bảo lưu nào mà có thể có ảnh hưởng bất lợi đến Tài sản Cầm cố; (d) Tài sản Cầm cố không ở trong tình trạng bị tranh chấp với bất kỳ một bên thứ ba nào và Bên Cầm cố chưa hề nhận được hoặc biết bất kỳ khiếu nại hoặc kiện tụng nào đối với Tài sản Cầm cố; (e) Bên Cầm cố chưa chuyển nhượng bất cứ Tài sản Cầm cố nào và cũng chưa có một thoả thuận hoặc cam kết nào về việc chuyển nhượng đó, trừ trường hợp repo chứng khoán là Tài sản Cầm cố đã được Bên cho vay chấp thuận; (g) Bên Cầm cố không có bất kỳ một vi phạm nào đối với Pháp luật Việt Nam và Chính sách Nhà nước mà có thể có ảnh hưởng bất lợi đáng kể đến Tài sản Cầm cố; (h) vào ngày ký Hợp đồng này, Tài sản Cầm cố không bị niêm phong, kê biên, hoặc phong tỏa bởi bất kỳ một bên thứ ba hoặc một Cơ quan Nhà nước nào, hoặc không bị cấm chuyển giao, chuyển nhượng, hạn chế chuyển nhượng hoặc dùng làm tài sản bảo đảm; 5
- (i) Bên Cầm cố có đầy đủ quyền hạn và thẩm quyền theo quy định của pháp luật hiện hành để ký kết, thực hiện và tuân thủ các nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này; (k) Bên Cầm cố đã hoàn thành và có đủ các điều kiện và thủ tục cần thiết để cho phép Bên Cầm cố ký kết, thực hiện và tuân thủ các nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này; (l) các nghĩa vụ của Bên Cầm cố theo Hợp đồng này là hợp pháp, ràng buộc và có thể thực thi trên thực tế; và (m) Bên Cầm cố đã giao tất cả các Giấy tờ Sở hữu liên quan đến Tài sản Cầm cố và các tài liệu khác theo yêu cầu cho Bên nhận Cầm cố. 6.2 Thời điểm đưa ra cam đoan (a) Các cam đoan trong Hợp đồng này được đưa ra vào ngày ký Hợp đồng này. (b) Trừ khi một cam đoan được đưa ra vào một ngày cụ thể, mỗi cam đoan trong Hợp đồng này được tái khẳng định trên cơ sở hàng ngày trong suốt thời hạn thực hiện Hợp đồng này. (c) Khi một cam đoan được tái khẳng định, cam đoan đó được áp dụng vào hoàn cảnh tại thời điểm tái khẳng định. Điều 7 : cam kết và chấp thuận 7.1 Duy trì hiệu lực cầm cố (a) Bên Cầm cố bằng chi phí của mình, có trách nhiệm làm mọi việc, ký mọi văn bản và tuân thủ mọi thủ tục thông báo, đăng ký và phê duyệt cần thiết để: (i) việc Cầm cố tạo lập theo Hợp đồng này có đầy đủ hiệu lực, giá trị pháp lý và khả năng thi hành; (ii) Bên nhận Cầm cố có quyền được ưu tiên thanh toán cao hơn các chủ nợ khác của Bên Cầm cố (trừ các quyền được ưu tiên bắt buộc theo Pháp luật Việt Nam); và (iii) bảo đảm đầy đủ lợi ích khác của Bên nhận Cầm cố theo Hợp đồng này và Hợp đồng Tín dụng. (b) Bên Cầm cố phải đăng ký phong toả giao dịch và/hoặc xác nhận cầm cố đối với Tài sản Cầm cố tại tổ chức phát hành (đối với chứng khoán chưa niêm yết) hoặc Trung tâm lưu ký chứng khoán (đối với chứng khoán niêm yết) và giao cho Bên cho vay bản gốc Giấy Chứng nhận Đăng ký/Xác nhận cầm cố/Phong toả và các bằng chứng khác chứng minh rằng các công việc và thủ tục cần thiết theo Mục (a) nói trên đã được hoàn tất. (c) Bên Cầm cố phải tuân thủ các qui định của Pháp luật Việt Nam và Chính sách Nhà nước để đảm bảo duy trì đầy đủ và toàn vẹn (i) quyền sở hữu, chiếm hữu và sử dụng của Bên Cầm cố đối với Tài sản Cầm cố và (ii) hiệu lực của giao dịch Cầm cố theo Hợp đồng này. 7.2 Bảo đảm Giá trị Tài sản Cầm cố (a) Bên Cầm cố phải thông báo cho Bên nhận Cầm cố ngay sau khi xảy ra (i) bất kỳ tổn thất hay suy giảm giá trị đáng kể nào đối với Tài sản Cầm cố và (ii) bất kỳ sự kiện nào mà chính bản thân sự kiện đó hoặc khi kết hợp với các tổn thất hay sự kiện khác sẽ hoặc có thể sẽ làm suy giảm hay tác động đáng kể đến giá trị của các Tài sản Cầm cố. Thông báo của Bên Cầm cố phải nêu rõ mức độ tổn thất hoặc suy giảm giá trị đối với Tài sản Cầm cố và các biện pháp khắc phục đã được tiến hành hoặc dự định được tiến hành. 6
- (b) Khi xảy ra trường hợp qui định ở Mục (a) nói trên, Bên cho vay sẽ ra Thông báo yêu cầu khắc phục tổn thất, bổ sung Tài sản Cầm cố hoặc trả nợ trước hạn. (c) Trong vòng ba (03) Ngày Làm việc kể từ ngày Bên cho vay Thông báo tại Mục (b) nói trên, Bên Cầm cố buộc phải thay thế, bổ sung hoặc khắc phục để Giá trị Tài sản Cầm cố này có thể chấp nhận được đối với Bên cho vay. 7.3 Thay thế, bổ sung, giải chấp một phần hoặc bán Tài sản Cầm cố (a) Trong trường hợp Bên Cầm cố cần phải thay thế hoặc bổ sung đối với Tài sản Cầm cố hoặc theo yêu cầu của Bên cho vay, Bên Cầm cố sẽ lập và chuyển cho Bên cho vay một thông báo trước năm (05) ngày, trong đó mô tả về tài sản cần phải thay thế hoặc bổ sung và giá trị của tài sản đó. Nếu Bên cho vay không phản đối việc thay thế hoặc bổ sung đó trong vòng ba (03) ngày kể từ ngày nhận được thông báo, Bên Cầm cố được quyền thực hiện việc thay thế hoặc bổ sung tài sản đó. (b) Bên Cầm cố đồng ý rằng mọi tài sản thay thế hoặc bổ sung theo Mục (a) nói trên đều thuộc Tài sản Cầm cố và Bên Cầm cố phải giao Giấy tờ Sở hữu của các tài sản này cho Bên cho vay. (c) Bên Cầm cố có trách nhiệm đăng ký thay đổi hoặc bổ sung Tài sản Cầm cố tại tổ chức phát hành (đối với chứng khoán chưa niêm yết) hoặc Trung tâm lưu ký chứng khoán (đối với chứng khoán niêm yết) và giao cho Bên cho vay bản gốc Giấy Chứng nhận Đăng ký/Xác nhận cầm cố/Phong toả Tài sản Cầm cố. (d) Khi một khoản vay của Hợp đồng Tín dụng được thanh toán bởi Bên vay, danh mục Tài sản Cầm cố làm bảo đảm cho khoản vay đó sẽ được Bên cho vay giải chấp, giải chấp một phần hoặc sử dụng làm Tài sản Bảo đảm cho một khoản vay mới phát sinh của Hợp đồng Tín dụng theo đề nghị của Bên Cầm cố. (e) Trong trường hợp Bên Cầm cố được phép bán một phần hoặc toàn bộ Tài sản Cầm cố theo qui định của Hợp đồng này, Bên Cầm cố đồng ý rằng: (i) tiền bán và quyền nhận tiền từ việc bán Tài sản Cầm cố được cầm cố, thế chấp cho Bên nhận Cầm cố; và (ii) tiền bán Tài sản Cầm cố sẽ được sử dụng để thanh toán các Nghĩa vụ Được Bảo đảm theo quy định tại Hợp đồng này; (f) Trong trường hợp Bên Cầm cố đã được nhận một khoản tiền hoặc có quyền nhận một khoản thanh toán liên quan đến Tài sản Cầm cố hoặc Giấy tờ Sở hữu, Bên Cầm cố phải thông báo ngay cho Bên cho vay về khoản tiền đó hoặc quyền nhận tiền đó. Bên Cầm cố đồng ý rằng khoản tiền đó và quyền nhận tiền đó thuộc Tài sản Cầm cố và được cầm cố, thế chấp cho Bên nhận Cầm cố ngay từ thời điểm phát sinh. 7.4 Giữ hồ sơ về Tài sản Cầm cố Bên nhận Cầm cố bằng chi phí và phí tổn của mình, sẽ giữ và bảo đảm các hồ sơ, giấy tờ được bàn giao liên quan đến Tài sản Cầm cố theo quy định trong Điều 5.1 luôn đầy đủ, hoàn chỉnh và trong tình trạng tốt. 7.5 Hỗ trợ xử lý Tài sản bảo đảm Bên Cầm cố cam kết vô điều kiện và không huỷ ngang rằng, trong trường hợp Bên cho vay xử lý Tài sản Cầm cố sau khi xảy ra một Sự kiện Vi phạm quy định tại Điều 8.1.7 Hợp đồng Tín dụng, Bên Cầm cố phải: 7
- (i) thực hiện mọi việc, ký mọi tài liệu và văn bản (kể cả đơn đăng ký thông báo xử lý Tài sản Cầm cố) mà Bên cho vay yêu cầu nhằm tạo điều kiện thuận lợi để xử lý Tài sản Cầm cố; và (ii) thực hiện việc nộp các đơn xin chấp thuận và đăng ký cần thiết theo yêu cầu của Bên cho vay để xử lý Tài sản Cầm cố. 7.6 Thông báo Trong vòng năm (05) ngày kể từ ngày nhận được bất kỳ một thông báo, yêu cầu hoặc quyết định nào từ Tổ chức phát hành hoặc Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với Tài sản Cầm cố, Bên Cầm cố phải : (i) gửi cho Bên nhận Cầm cố một bản sao thông báo, yêu cầu hoặc quyết định đó; và (ii) báo cho Bên nhận Cầm cố về các bước đã hoặc sẽ tiến hành nhằm tuân thủ hoặc thực hiện yêu cầu của Tổ chức phát hành hoặc Cơ quan Nhà nước đó. 7.7 Kiểm tra (a) Khi nhận được thông báo trước ba (3) Ngày Làm việc, Bên Cầm cố sẽ cho phép những người được Bên cho vay chỉ định đến trụ sở của Bên vay để kiểm tra Tài sản Cầm cố, Giấy tờ Sở hữu và các sổ sách kế toán và tài chính của Bên Cầm cố. Bên Cầm cố có nghĩa vụ cung cấp đầy đủ mọi thông tin theo yêu cầu của Bên cho vay trong vòng ba (3) Ngày Làm việc kể từ ngày được yêu cầu. (b) Khi có Vi phạm theo qui định của Hợp đồng Tín dụng, Bên cho vay được quyền tiến hành các hoạt động kiểm tra nêu tại Mục (a) ở trên mà không cần phải báo trước. (c) Bên Cầm cố đồng ý rằng Bên cho vay hoặc các chuyên gia được Bên cho vay chỉ định được quyền tìm hiểu thông tin, tra cứu và điều tra đối với Tài sản Cầm cố và Giấy tờ Sở hữu. Điều 8 : xử lý tàI sản bảo đảm 8.1 Thủ tục ban đầu (a) Ngay khi có bất kỳ Sự kiện Vi phạm nào xảy ra theo qui định tại Hợp đồng Tín dụng, Bên cho vay có toàn quyền xử lý Tài sản Cầm cố đã được cầm cố theo Hợp đồng này bằng cách gửi cho Bên Cầm cố một Thông báo Xử lý TSBĐ. (b) Thông báo Xử lý TSBĐ có các nội dung theo yêu cầu của Pháp luật Việt nam. Trong trường hợp Pháp luật Việt nam yêu cầu phải đăng ký Thông báo Xử lý TSBĐ, Bên cho vay sẽ thực hiện đăng ký Thông báo Xử lý TSBĐ theo cách thức mà pháp luật Việt nam yêu cầu. 8.2 Phương thức xử lý Tài sản bảo đảm (a) Ngay sau khi hoàn tất các thủ tục theo Điều 8.1 nói trên và sau khi kết thúc thời hạn bảy (07) ngày (hoặc một thời hạn ngắn hơn được Pháp luật Việt Nam cho phép) kể từ ngày gửi Thông báo Xử lý TSBĐ cho Bên Cầm cố hoặc từ ngày đăng ký Thông báo Xử lý TSBĐ (trong trường hợp Pháp luật Việt Nam yêu cầu phải đăng ký Thông báo Xử lý TSBĐ), Bên nhận Cầm cố ngay lập tức thực hiện thủ tục chuyển đổi chủ sở hữu Tài sản Cầm cố từ Bên Cầm cố sang Bên nhận Cầm Cầm cố và có quyền thực hiện toàn bộ các quyền, quyền 8
- hạn và quyền định đoạt đối với Tài sản Cầm cố. Cụ thể, Bên nhận Cầm cố có quyền, và không bị bất kỳ hạn chế nào: (i) chuyển nhượng Tài sản Cầm cố; (ii) nhận chính Tài sản Cầm cố hoặc một phần trong số các Tài sản Cầm cố để thay thế cho việc thanh toán và thực hiện toàn bộ hoặc một phần Nghĩa vụ Được Bảo đảm tương ứng; (iii) thực hiện toàn bộ các quyền của Bên Cầm cố đối với Tài sản Cầm cố như thể Bên cho vay chính là Bên Cầm cố; (iv) thu hồi các khoản tiền hoặc khoản thanh toán liên quan đến Tài sản Cầm cố và Giấy tờ Sở hữu; (v) thực hiện các hoạt động kinh doanh khác đối với Tài sản Cầm cố (vi) tiếp nhận và sở hữu mọi lợi tức, quyền tài sản và các quyền khác phát sinh từ Tài sản Cầm cố; và (vii) thực hiện các hành vi được phép khác theo quy định của Pháp luật Việt nam về việc xử lý Tài sản Cầm cố. Bên cho vay toàn quyền quyết định phương thức xử lý tài sản bảo đảm cụ thể sau khi đã xảy ra Sự kiện Vi phạm. (b) Các bên thỏa thuận rằng, để phục vụ cho việc xử lý Tài sản Cầm cố theo Mục (a)(ii) nói trên, giá trị của Tài sản Cầm cố vào thời điểm xử lý là giá trị thị trường của Tài sản Cầm cố sẽ được các bên thỏa thuận. (c) Trong trường hợp nêu tại Mục (b) nói trên, nếu các bên không thể thỏa thuận được giá trị thị trường của Tài sản Cầm cố trong vòng mười (10) ngày kể từ ngày gửi Thông báo Xử lý TSBĐ cho Bên Cầm cố hoặc từ ngày đăng ký Thông báo Xử lý TSBĐ như nói tại Điều 8.1 nói trên, Bên cho vay sẽ có quyền chỉ định một công ty kiểm toán độc lập hoặc công ty định giá có uy tín để xác định giá trị thị trường của Tài sản Cầm cố. (d) Bằng văn bản này, Bên Cầm cố đồng ý rằng Bên nhận Cầm cố, Thế chấp không chịu trách nhiệm gì đối với việc bán Tài sản Cầm cố kể cả trong những trường hợp sau: (i) giá bán Tài sản Cầm cố do Bên nhận Cầm cố bán trực tiếp cho người mua thấp hơn giá có thể đạt được thông qua bán đấu giá; hoặc (ii) giá bán Tài sản Cầm cố thấp hơn tổng giá trị của các Nghĩa vụ Được Bảo đảm, với điều kiện là việc bán Tài sản Cầm cố theo Mục (d) này không trái với Pháp luật Việt nam. (e) Trong phạm vi được Pháp luật Việt nam cho phép, Bên nhận Cầm cố có thể tham gia trả giá và trở thành người mua toàn bộ hoặc một phần Tài sản Cầm cố được chào bán theo Điều 8.2 này. (g) Bên nhận Cầm cố có toàn quyền quyết định trong việc lựa chọn Tài sản Cầm cố để xử lý theo Hợp đồng này. 8.3 Khiếu nại đối với việc chuyển nhượng (a) Bên Cầm cố và Bên nhận Cầm cố đồng ý rằng bên mua hoặc bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần của Tài sản Cầm cố được bán hay xử lý theo Điều 8.2 nói trên sẽ có quyền sở hữu các tài sản đó mà không bị khiếu nại hoặc bị ràng buộc bởi bất kỳ quyền nào của Bên Cầm cố. 9
- (b) Bên Cầm cố từ bỏ mọi quyền mà mình có thể có đối với các bên nhận chuyển nhượng các Tài sản Cầm cố theo Điều 8.3 (a) nói trên. 8.4 Thứ tự ưu tiên thanh toán (a) Toàn bộ các khoản tiền mà Bên cho vay nhận được liên quan đến việc xử lý Tài sản Cầm cố theo Điều 8.2 sẽ được Bên cho vay sử dụng để thanh toán các nghĩa vụ của Bên Cầm cố theo các Văn kiện Tín dụng theo thứ tự ưu tiên như sau: (i) thứ nhất, để thanh toán các chi phí cần thiết để xử lý Tài sản Cầm cố (bao gồm các chi phí định giá, môi giới, quảng cáo bán tài sản, bán tài sản, tiền hoa hồng, chi phí, lệ phí bán đấu giá và các chi phí cần thiết hợp lý khác liên quan đến xử lý Tài sản Cầm cố); (ii) thứ hai, để thanh toán các khoản thuế và phí cho Chính phủ Việt Nam liên quan đến việc xử lý Tài sản Cầm cố; (iii) thứ ba, để thanh toán theo tỷ lệ bất cứ khoản tiền gốc nào đến hạn thanh toán nhưng chưa được hoàn trả theo Hợp đồng Tín dụng; (iv) thứ tư, để thanh toán theo tỷ lệ các khoản tiền lãi đã phát sinh nhưng chưa được thanh toán theo Hợp đồng Tín dụng; (v) thứ năm, để thanh toán theo tỷ lệ các khoản tiền lãi quá hạn đã phát sinh nhưng chưa được thanh toán theo Hợp đồng Tín dụng; (vi) thứ bảy, để thanh toán các khoản phí, chi phí và phí tổn của Bên cho vay theo các Văn kiện Tín dụng; và (vii) thứ tám, để thanh toán các khoản tiền khác theo các Văn kiện Tín dụng. (b) Trong phạm vi được Pháp luật Việt Nam cho phép, Bên cho vay được quyền thay đổi thứ tự ưu tiên nêu trên. 8.5 Nghĩa vụ thanh toán phần còn thiếu và xử lý phần thừa (a) Trong trường hợp tiền thu được từ việc xử lý Tài sản Cầm cố theo Điều 8 này không đủ để trang trải các chi phí và phí tổn cho việc thực hiện xử lý các Tài sản Cầm cố và thanh toán đầy đủ các Nghĩa vụ Được Bảo đảm theo Điều 8.4 nói trên thì Bên Cầm cố vẫn phải có trách nhiệm dùng các tài sản khác của mình để thanh toán phần còn thiếu đó. (b) Trong trường hợp tiền thu được từ việc xử lý Tài sản Cầm cố theo Điều 8 này còn thừa lại sau khi đã thanh toán các khoản nêu tại Điều 8.4 nói trên, số tiền thừa sẽ được trả lại cho Bên Cầm cố. 8.6 Không thực hiện quyền của Bên Cầm cố (a) Khi xảy ra một Sự kiện Vi phạm, Bên Cầm cố sẽ không thực hiện bất kỳ quyền nào được quy định trong Hợp đồng này nếu quyền đó không phù hợp với các quyền và biện pháp khắc phục đã được trao cho Bên cho vay theo Hợp đồng này. (b) Trong trường hợp Bên Cầm cố nhận được bất kỳ khoản tiền nào liên quan đến hay phát sinh từ Tài sản Cầm cố hoặc Giấy tờ Sở hữu sau khi xảy ra Sự kiện Vi phạm, Bên Cầm cố được coi là đã nhận các khoản tiền này hộ cho Bên cho vay. (c) Bên Cầm cố phải thông báo ngay cho Bên cho vay về việc đã nhận khoản tiền nêu tại Mục (b) nói trên và chuyển ngay khoản tiền đó cho Bên cho vay nhằm mục đích thanh toán các Nghĩa vụ Được Bảo đảm. 10
- 8.7 Thủ tục bị gián đoạn (a) Trong trường hợp Bên cho vay tiến hành bất kỳ thủ tục nào để xử lý Tài sản Cầm cố nhưng thủ tục đó bị gián đoạn hoặc bị trì hoãn vì bất kỳ lý do gì, thì ngay khi không còn lý do đó, Bên cho vay được khôi phục lại các quyền, quyền hạn và biện pháp khắc phục có liên quan như tình trạng ban đầu. (b) Khi xảy ra trường hợp nêu tại Mục (a) nói trên, các quyền, quyền hạn và biện pháp khắc phục của Bên nhận Cầm cố theo Hợp đồng này và Hợp đồng Tín dụng vẫn tồn tại và được duy trì như thể chưa có bất kỳ sự gián đoạn hoặc trì hoãn nào đã xảy ra. 8.8 Bên Cầm cố từ bỏ quyền (a) Để thực thi các quyền và quyền hạn của mình theo Hợp đồng này, Bên nhận Cầm cố không bị buộc phải xin phán quyết hoặc quyết định của bất cứ tòa án, trọng tài hoặc cơ quan nhà nước nào đối với Bên Cầm cố hoặc Tài sản Cầm cố; (b) Bằng Hợp đồng này, Bên Cầm cố từ bỏ (trong phạm vi tối đa được Pháp luật Việt Nam cho phép): (i) mọi yêu cầu về thủ tục mà Bên nhận Cầm cố phải đáp ứng hoặc hoàn thành trước khi xử lý Tài sản Cầm cố; (ii) quyền lựa chọn Tài sản Cầm cố để xử lý trước. (iii) quyền yêu cầu bù trừ nghĩa vụ, yêu cầu ngược lại và phản kiện. (c) Bên Cầm cố sẽ không thực hiện và đồng thời khước từ không huỷ ngang các quyền dưới đây trong thời gian đang xử lý tài sản bảo đảm (trong phạm vi tối đa được Pháp luật Việt Nam cho phép): (i) đưa ra bất cứ khiếu nại, khiếu kiện, yêu cầu hoặc đề nghị nào tại bất cứ Toà án, cơ quan trọng, Cơ quan Nhà nước hoặc tổ chức nào liên quan đến việc xử lý Tài sản Cầm cố quy định tại Hợp đồng này; (ii) yêu cầu Cơ quan Nhà nước tiến hành hoặc thực hiện bất kỳ thủ tục giải quyết phá sản; và (iii) yêu cầu toà án hoặc cơ quan có thẩm quyền xét xử hoặc đưa ra phán quyết trước khi Bên nhận Cầm cố xử lý Tài sản Cầm cố theo Hợp đồng Tín dụng hoặc Hợp đồng này; (d) Bên Cầm cố đồng ý rằng Bên Cầm cố sẽ không thực hiện bất kỳ hành vi nào nhằm cản trở hoặc trì hoãn việc xử lý Tài sản Cầm cố hoặc nhằm tẩu tán toàn bộ hay bất kỳ phần nào của Tài sản Cầm cố. Điều 9 : Chi phí, phí tổn 9.1 Các khoản chi phí và phí tổn Mọi chi phí, phí tổn, lệ phí và phí do bất kỳ Bên nhận Cầm cố nào đã thanh toán hoặc gánh chịu liên quan đến (i) việc soạn thảo và sửa đổi Hợp đồng này, và (ii) việc thực thi các quyền, biện pháp khắc phục hay quyền hạn của Bên nhận Cầm cố (kể cả việc thực hiện quyền kiểm tra Tài sản Cầm cố) theo Hợp đồng này, đều được bồi hoàn bởi Bên Cầm cố. 9.2 Trách nhiệm thanh toán (a) Bên Cầm cố cam kết thanh toán các khoản chi phí tại Điều 9.1 nói trên trong vòng mười lăm (15) ngày kể từ ngày nhận được yêu cầu thanh toán. Nếu Bên 11
- Cầm cố chậm thanh toán số tiền được yêu cầu, Bên Cầm cố phải trả lãi trên số tiền chậm thanh toán. (b) Lãi nêu trong Mục (a) nói trên được tính theo lãi suất nợ quá hạn được quy định tại Hợp đồng Tín dụng. Khoản lãi này được tính từ sau khi hết thời hạn thanh toán qui định tại Mục (a) cho đến ngày Bên Cầm cố bồi hoàn các khoản tiền này trên thực tế. Điều 10 : Chấm dứt hợp đồng 10.1 Hết hiệu lực Sau khi mọi Nghĩa vụ Được Bảo đảm đã được thanh toán và thực hiện đầy đủ, Hợp đồng này và biện pháp Cầm cố được tạo lập theo Hợp đồng này sẽ tự động chấm dứt. 10.2 Giải chấp toàn bộ Khi Hợp đồng này chấm dứt, theo yêu cầu của Bên Cầm cố và với chi phí của Bên Cầm cố, Bên cho vay sẽ: (a) ký và trao cho Bên Cầm cố các văn bản giải chấp; (b) chuyển và giao trả cho Bên Cầm cố các Tài sản Cầm cố mà Bên cho vay đang chiếm giữ nhưng chưa bị bán hoặc xử lý theo Hợp đồng này; (c) chuyển và giao trả cho Bên Cầm cố mọi tài liệu mà Bên Cầm cố đã giao cho Bên cho vay theo Điều 5.1 (liên quan đến các Tài sản Cầm cố được chuyển và giao trả cho Bên Cầm cố theo Mục (b) ở trên); và (d) ký các giấy tờ cần thiết để Bên Cầm cố xoá Xác nhận Cầm cố hoặc Phong toả đã được đăng ký theo Hợp đồng này. Điều 11 : Chuyển nhượng các bên 11.1 Qui định chung Hợp đồng này ràng buộc Bên Cầm cố, Bên nhận Cầm cố và những người kế nhiệm, nhận chuyển nhượng hoặc chuyển giao của họ. 11.2 Chuyển nhượng bởi Bên Cầm cố Bên Cầm cố không được chuyển nhượng hoặc chuyển giao bất kỳ quyền hoặc nghĩa vụ nào của mình theo Hợp đồng này nếu không có sự chấp thuận trước bằng văn bản của Bên cho vay. 11.3 Chuyển nhượng bởi Bên nhận Cầm cố (a) Bên cho vay có quyền chuyển nhượng và chuyển giao các quyền của mình theo Hợp đồng này cùng với việc chuyển nhượng theo quy định của Hợp đồng Tín dụng. (b) Bên Cầm cố đồng ý không hủy ngang và vô điều kiện rằng: (i) đồng ý với việc chuyển nhượng và chuyển giao quyền, nghĩa vụ hoặc việc mua bán nợ nêu tại Mục (a) nói trên; (ii) Bên Cầm cố sẽ tiếp tục bị ràng buộc và phải tuân theo các điều khoản và điều kiện của Hợp đồng này sau khi đã có việc chuyển nhượng, chuyển giao hoặc mua bán nợ theo Mục (a) nói trên; và (iii) Bên nhận chuyển nhượng hoặc chuyển giao hoặc bên mua nợ được hưởng các quyền và lợi ích theo Hợp đồng này ngay sau khi đã nhận chuyển nhượng, chuyển giao hoặc mua nợ. Điều 12 : điều khoản khác 12.1 Vô hiệu từng phần 12
- Nếu bất kỳ một điều khoản nào trong Hợp đồng này bị vô hiệu, không có hiệu lực hoặc không thể thi hành, điều khoản đó sẽ không ảnh hưởng đến tính hợp pháp, giá trị pháp lý hoặc khả năng thi hành của các điều khoản khác trong Hợp đồng này. 12.2 Quyền và biện pháp khắc phục (a) Các quyền và các biện pháp khắc phục quy định tại Hợp đồng này được cộng dồn và không loại trừ bất kỳ các quyền hoặc các biện pháp khắc phục nào được pháp luật quy định. (b) Việc Bên nhận Cầm cố không thực hiện hoặc hoãn thực hiện bất kỳ quyền hoặc biện pháp khắc phục nào theo Hợp đồng này sẽ không được coi là Bên nhận Cầm cố từ bỏ những quyền và biện pháp khắc phục đó (trừ khi các bên có thoả thuận khác). (c) Việc Bên nhận Cầm cố từ bỏ bất kỳ quyền, quyền hạn hay biện pháp khắc phục nào của mình theo Hợp đồng này đều phải được lập thành văn bản. 12.3 Phục hồi hiệu lực Trừ khi Pháp luật Việt Nam có qui định khác, trong trường hợp phục hồi bất kỳ khoản thanh toán nào thuộc các Nghĩa vụ Được bảo đảm đã bị huỷ bỏ bởi Bên Cầm cố hoặc theo yêu cầu của bất kỳ một Cơ quan Nhà nước (kể cả khi việc huỷ bỏ hoặc thu hồi đó là kết quả của các thủ tục phá sản, tổ chức lại hoặc các thủ tục khác), Hợp đồng này và các quyền của Bên nhận Cầm cố đối với Tài sản Cầm cố theo Hợp đồng này sẽ tiếp tục được duy trì hoặc phục hồi hiệu lực. 12.4 Duy trì hiệu lực Mọi quy định về bồi hoàn cho Bên nhận Cầm cố được quy định tại Hợp đồng này sẽ tiếp tục có hiệu lực sau ngày ký và chuyển giao Hợp đồng này cũng như sau ngày chấm dứt Hợp đồng này. 12.5 Xử lý tranh chấp Trong quá trình thực hiện, nếu có bất kỳ tranh chấp nào phát sinh từ hoặc liên quan đến Hợp đồng này, thì trước hết các Bên cho vay và Bên vay sẽ cùng nhau bàn bạc, giải quyết bằng thương lượng và hòa giải trên tinh thần bình đẳng, tôn trọng lợi ích hợp pháp của mỗi bên. Trường hợp hoà giải không thành, mọi tranh chấp liên quan đến các Văn kiện Tín dụng được giải quyết tại Tòa án. 12.6 Điều khoản thi hành (a) Hợp đồng này xác lập toàn bộ thỏa thuận giữa các Bên Cầm cố và Bên nhận Cầm cố và thay thế các thỏa thuận khác đã giao kết giữa các bên trước ngày ký Hợp đồng này. (b) Hợp đồng này được lập thành ba (03) bản gốc có giá trị pháp lý như nhau. (c) Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký. Các Bên nhất trí với các điều khoản của Hợp đồng và cùng nhau ký tên dưới đây : Bên cầm cố Bên nhận cầm cố công ty cổ phần chứng khoán Sở Giao dịch NHNo&PTNT Việt nam 13
- Tổng giám đốc Giám đốc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa việt nam Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ________ ________ Hà Nội, ngày . . . tháng . . . năm . . . . . Phụ lục hợp đồng bảo đảm tiền vay Số: ………./PL-BĐTV Căn cứ Hợp đồng Bảo đảm tiền vay số /HĐCC ngày tháng năm 2007 đã ký giữa Sở Giao dịch NHNo&PTNT Việt Nam và Công ty Cổ phần chứng khoán Kim Long; A. bên cho vay (với tư cách Bên nhận Cầm cố) Sở giao dịch NGÂN Hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam Địa chỉ : 02 Láng Hạ, Quận Ba Đình, TP. Hà Nội. Điện thoại : 04.7721119 Fax: 04.7721624 Người đại diện : Chức vụ : B. bên vay (với tư cách Bên Cầm cố) Công ty cổ phần chứng khoán Địa chỉ : Điện thoại : Fax: Người đại diện : Chức vụ : Tổng Giám đốc (Theo Biên bản họp Hội đồng quản trị Công ty CP chứng khoán số 418/BB-HĐQT ngày 20/11/2007) Cùng nhau thoả thuận ký Phụ lục Hợp đồng bảo đảm tiền vay theo các điều khoản sau đây: Điều 1: Bên B chấp thuận cầm cố các tài sản theo danh mục dưới đây làm bảo đảm tiền vay: Số Tổng giá trị theo Tổng giá trị TT Tên chứng khoán lượng mệnh giá định giá 14
- * Tổng cộng Bên B giao cho Bên A giữ các Giấy tờ Sở hữu liên quan đến Tài sản Cầm cố bao gồm: 1/……………………………………………………………………………………… 2/……………………………………………………………………………………… Điều 2: Phạm vi Nghĩa vụ Được Bảo đảm Số tiền Cho vay Tối đa : ………………… đồng Bằng chữ : …………………………………………………………………… đồng và các khoản nợ lãi, phí phát sinh kèm theo ; Điều 3: Cam kết và Chấp thuận Phụ lục này là một bộ phận không tách rời và tuân thủ theo các quy định của Hợp đồng Bảo đảm tiền vay số ………/HĐCC ngày …/…/2007 Phụ lục này được lập thành ba (3) bản có giá trị pháp lý như nhau và có hiệu lực kể từ ngày ký. Bên cầm cố Bên nhận cầm cố công ty cổ phần chứng khoán Sở Giao dịch NHNo&PTNT Việt nam KT trưởng tổng giám đốc CB Tín dụng TP. tín dụng Giám đốc 15
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
8 p | 1843 | 364
-
Biểu mẫu: Hợp đồng đóng bảo hiểm y tế
5 p | 1864 | 213
-
Biểu mẫu "Hợp đồng bảo lãnh (Bằng động sản)"
9 p | 701 | 203
-
Hợp đồng bảo hiểm tài sản
3 p | 528 | 120
-
Mẫu hợp đồng báo cáo thanh, quyết toán sử dụng hoá đơn hàng năm
2 p | 291 | 104
-
HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH
9 p | 310 | 92
-
Mẫu Hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất Ban hành kèm theo Thông tư số 1883/2001/TT-TĐC ngày 12/11/2001
0 p | 366 | 88
-
Mẫu hợp đồng bảo lãnh vay vốn nước ngoài
9 p | 286 | 85
-
Biểu mẫu: " Hợp đồng vay tài sản không có biện pháp bảo đảm"
7 p | 502 | 71
-
Mẫu hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất
10 p | 190 | 47
-
Mẫu hợp đồng vay tài sản không có biện pháp bảo đảm
7 p | 268 | 46
-
HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH VAY VỐN NƯỚC NGOÀI
4 p | 195 | 44
-
Hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất, tài sản
6 p | 139 | 33
-
Hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
6 p | 117 | 32
-
HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH BẰNG GIÁ TRỊ SỬ DỤNG ĐẤT
4 p | 102 | 30
-
Mẫu hợp đồng bao hiểm du lịch
4 p | 155 | 26
-
HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH BẰNG GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
4 p | 111 | 26

markdown:
# Hợp đồng bảo đảm tiền vay
Chia sẻ: Tran Anh Phuong | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:15
lượt xem 134
download
![](http://image1.tailieu.vn/document/thumbnail/2010/20100702/pretty2/80x100/hop_dong_bao_dam_tien_vay_5252.jpg)
##
Hợp đồng bảo đảm tiền vay
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static1.tailieu.vn/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Biểu mẫu Hợp đồng bảo đảm tiền vay. Hợp đồng là một cam kết thỏa thuận giữa hai hay nhiều bên (pháp nhân) để làm hoặc không làm một việc nào đó trong khuôn khổ pháp luật. Hợp đồng có thể được thể hiện bằng văn bản hay bằng miệng có thể có người làm chứng, nếu vi phạm hợp đồng hay không theo cam kết thì 2 bên sẽ cùng nhau ra tòa và bên thua sẽ chịu mọi phí tổn.
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Hợp đồng bảo đảm tiền vay
- Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ********* Hợp đồng bảo đảm tiền vay Số: /HĐCC - Căn cứ Bộ luật Dân sự được Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 14/6/2005; - Căn cứ Luật Các Tổ chức Tín dụng ban hành ngày 12/12/1997; - Căn cứ Qui chế cho vay của Tổ chức Tín dụng đối với khách hàng ban hành kèm theo Quyết định 1627/2001/QĐ-NHNN ngày 31/12/2001 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; - Căn cứ Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính Phủ về giao dịch bảo đảm ; Hôm nay, ngày tháng 11 năm 2007 tại Sở Giao dịch NHNo&PTNT Việt Nam, các bên gồm có: A. bên cho vay (với tư cách Bên nhận Cầm cố) Sở giao dịch NGÂN Hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam Địa chỉ : 02 Láng Hạ, Quận Ba Đình, TP. Hà Nội. Điện thoại : 04.7721119 Fax: 04.7721624 Người đại diện : Chức vụ : Giấy uỷ quyền số ………ngày ………….do …….uỷ quyền B. bên vay (với tư cách Bên Cầm cố) Công ty cổ phần chứng khoán Địa chỉ : Điện thoại : Fax: Người đại diện : Chức vụ : Tổng Giám đốc (Theo Biên bản họp Hội đồng quản trị Công ty CP chứng khoán …. số 418/BB-HĐQT ngày 20/11/2007) Cùng nhau thoả thuận ký Hợp đồng bảo đảm tiền vay đối với các khoản vay của Hợp đồng tín dụng số ……../SGD-KLSC ngày ../11/2007 theo các điều khoả n sau đây: Điều 1 : Giải thích từ ngữ Trong Hợp đồng này, các thuật ngữ dưới đây có nghĩa như sau: “Bên cho vay” có nghĩa là: (a) bất cứ Bên cho vay Ban đầu nào; và (b) bất cứ pháp nhân hoặc thể nhân nào trở thành một Bên cho vay trong Hợp đồng này sau ngày ký Hợp đồng này. “Bên cho vay Ban đầu” có nghĩa là: 1
- Sở giao dịch Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam “Bên cầm cố” có nghĩa là Công ty Cổ phần chứng khoán “Bên nhận cầm cố” có nghĩa là Sở giao dịch NHNo&PTNT Việt Nam “Biện pháp Bảo đảm” có nghĩa là các biện pháp cầm cố, thế chấp, bảo lãnh, đặt cọc, ký quĩ, ký cược, cầm giữ tài sản để bảo đảm nghĩa vụ và các biện pháp bảo đảm khác theo qui định của Pháp luật Việt Nam hoặc bất cứ thoả thuận hoặc thu xếp nào có tác dụng bảo đảm tương tự. “Phương án vay vốn” có nghĩa là các phương án kinh doanh và/hoặc phương án đầu tư của Bên vay sử dụng vốn vay được Bên cho vay chấp thuận. “Phụ lục Hợp đồng Bảo đảm tiền vay” là bộ phận không tách rời Hợp đồng này với các nội dung cơ bản theo mãu tại Phụ lục 1. “Giao dịch Bảo đảm” có nghĩa là các giao dịch cầm cố và thế chấp được xác lập bởi Hợp đồng bảo đảm tiền vay. “Giấy tờ Sở hữu” có nghĩa là văn bản, hợp đồng, giấy chứng nhận sở hữu, giấy chứng nhận đăng ký, giấy phép hoặc tài liệu khác xác lập hoặc chứng minh quyền sở hữu của Bên vay đối với Tài sản Cầm cố. “Giấy xác nhận đăng ký Cầm cố” có nghĩa là một giấy xác nhận đã đăng ký giao dịch cầm cố và phong toả do tổ chức phát hành (đối với chứng khoán chưa niêm yết) hoặc Trung tâm lưu ký chứng khoán (đối với chứng khoán đã niêm yết) cấp. “Hợp đồng Tín dụng” có nghĩa là Hợp đồng Tín dụng số ……./SGD-KLSC ngày /11/2007 do Bên vay ký kết với Bên cho vay. “Nghĩa vụ Được Bảo đảm” có nghĩa là toàn bộ số tiền và các nghĩa vụ mà Bên vay phải thanh toán và thực hiện cho các Bên cho vay theo các Văn kiện Tín dụng. “Sự kiện Vi phạm” có nghĩa là bất cứ sự kiện hoặc hoàn cảnh cụ thể nào được xác định theo Điều 14 của Hợp đồng Tín dụng. “Tài sản Bảo đảm” có nghĩa là Tài sản Cầm cố. “Tài sản Cầm cố” có nghĩa là các tài sản được cầm cố quy định tại Điều 2.1a. “Thông báo Xử lý TSBĐ” có nghĩa là một thông báo xử lý Tài sản Bảo đảm theo qui định tại Điều 10.1. “Vi phạm” có nghĩa là: (a) một Sự kiện Vi phạm; hoặc (b) bất cứ sự kiện hoặc hoàn cảnh nào được xác định cụ thể tại Điều 14 của Hợp đồng Tín dụng sẽ trở thành một Sự kiện Vi phạm (sau một khoảng thời gian nhất định, hoặc thông qua việc ra thông báo/quyết định theo các Văn kiện Tín dụng hoặc bằng cách kết hợp các yếu tố này). Điều 2 : cầm cố 2.1 Tài sản Cầm cố Để bảo đảm cho việc thanh toán và thực hiện Nghĩa vụ Được Bảo đảm, Bên Cầm cố bằng việc ký kết Hợp đồng này, chấp thuận cầm cố cho Bên nhận Cầm cố các Tài sản Cầm cố dưới đây, cho dù Tài sản Cầm cố đó đang hiện hữu hoặc sẽ được hình thành trong tương lai: 2
- (i) toàn bộ số dư có trên các Tài khoản tiền gửi của Bên vay tại các Tổ chức tín dụng và mọi quyền nhận tiền từ các tài khoản này; (ii) các cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ quỹ theo danh mục và số lượng được Bên cho vay chấp thuận sau ngày ký Hợp đồng này. (iii) toàn bộ các quyền, quyền lợi, lợi ích, quyền tài sản, quyền theo hợp đồng phát sinh từ các Tài sản Cầm cố và (iv) các quyền hợp đồng và quyền tài sản khác phát sinh từ Tài sản Cầm cố theo yêu cầu của Bên cho vay. 2.2 Giá trị Tài sản Cầm cố Các bên đồng ý rằng giá trị của mỗi danh mục Tài sản Cầm cố sẽ được Bên cho vay và Bên vay xác định trên cơ sở tham chiếu mức giá giao dịch của Tài sản cầm cố trên thị trường tại thời điểm định giá (Lần Định giá Đầu tiên) và được ghi trong các Phụ lục Hợp đồng Bảo đảm tiền vay; Giá trị Tài sản Cầm cố ghi trong các Phụ lục Hợp đồng Bảo đảm tiền vay sẽ không được sử dụng khi xử lý tài sản bảo đảm. 2.3 Định giá lại Giá trị Tài sản Cầm cố Bên cho vay toàn quyền định giá lại Giá trị Tài sản Cầm cố vào bất cứ thời điểm nào sau Lần Định giá Đầu tiên. Trong trường hợp Giá trị Tài sản Cầm cố được định giá lại nhỏ hơn tám mươi phần trăm [80%] Giá trị Tài sản Cầm cố trong Lần Định giá Đầu tiên, trong vòng ba (03) Ngày Làm việc kể từ ngày nhận được Thông báo từ Bên nhận Cầm cố, Bên Cầm cố có nghĩa vụ thay thế và/hoặc bổ xung Tài sản Cầm cố hoặc trả nợ trước hạn theo yêu cầu của Bên nhận Cầm cố. 2.4 Xác định số tiền cho vay Bên cho vay toàn quyền xác định Số tiền Cho vay Tối đa trên giá trị của danh mục Tài sản Cầm cố theo nguyên tắc sau: (a) Đối với chứng khoán niêm yết STT Thị giá chứng khoán (P) Mức cho vay tối đa theo mệnh giá 1 P < 40.000 đồng Không cho vay 2 40.000 đồng =< P < 50.000 đồng 150% 3 50.000 đồng =< P < 60.000 đồng 200% 4 60.000 đồng =< P < 70.000 đồng 250% 5 70.000 đồng =< P < 80.000 đồng 300% 6 P >= 80.000 đồng 350% (b) Đối với chứng khoán chưa niêm yết: theo quy định của Bên cho vay trong từng thời điểm nhưng mức cho vay tối đa không quá 300% mệnh giá. Số tiền Cho vay Tối đa tương ứng với danh mục Tài sản Cầm cố được ghi trong Phụ lục Hợp đồng Bảo đảm tiền vay; Số tiền Cho vay Tối đa khi giải ngân sẽ mặc nhiên trở thành một Nghĩa vụ Được Bảo Đảm và danh mục Tài sản Cầm cố đó được coi là Tài sản Bảo đảm cho Số tiền Cho vay Tối đa đó. 3
- Điều 3 : quản lý tài sản cầm cố Trong suốt thời gian hiệu lực của Hợp đồng này, Bên Cầm cố công nhận và đồng ý không huỷ ngang rằng Bên nhận Cầm cố có các quyền và quyền hạn sau: (a) thực hiện các quyền và quyền hạn của Bên nhận Cầm cố liên quan đến giao dịch Cầm cố và Tài sản Cầm cố theo qui định trong Hợp đồng này và Hợp đồng Tín dụng; (b) tiến hành bất kỳ hành động nào và ký kết bất kỳ văn kiện hoặc tài liệu nào cần thiết hoặc thích hợp phù hợp với qui định của Hợp đồng này. (c) giữ các giấy tờ và tài liệu liên quan đến Tài sản Cầm cố, giao dịch Cầm cố và đăng ký giao dịch bảo đảm và/hoặc yêu cầu phong toả. (d) kiểm tra và giám sát việc sử dụng Tài sản Cầm cố và các giấy tờ liên quan đến Tài sản Cầm cố mà không cần bất kỳ hình thức chấp thuận nào khác; (e) đàm phán và ký kết mọi thỏa thuận và văn bản (kể cả Hợp đồng này), thực hiện mọi hành động và công việc khi cần thiết để thực hiện Hợp đồng này; (g) lập hồ sơ để đăng ký giao dịch bảo đảm, sửa đổi, bổ sung các giao địch bảo đảm đã đăng ký, đăng ký thông báo xử lý Tài sản Cầm cố và thực hiện các công việc khác theo quy định tại Hợp đồng này; và (h) xử lý Tài sản Cầm cố (bao gồm nhưng không chỉ giới hạn ở việc bán, chuyển nhượng và nhận tiền từ các bên thứ ba) để thu hồi nợ theo qui định của Hợp đồng này. Điều 4 : những việc không được làm (a) Bên Cầm cố không được làm ảnh hưởng hoặc phương hại các quyền, quyền hạn và lợi ích của Bên nhận Cầm cố theo qui định trong Hợp đồng này và Hợp đồng Tín dụng. (b) Trừ việc Cầm cố theo Hợp đồng này và các Biện pháp Bảo đảm khác được Bên cho vay chấp thuận trước bằng văn bản, Bên Cầm cố cam kết sẽ không tạo lập, duy trì hoặc cho phép bất kỳ một bên thứ ba nào tạo lập hoặc duy trì bất cứ Biện pháp Bảo đảm nào đối với toàn bộ hoặc một phần Tài sản Cầm cố. (c) Bên Cầm cố không được làm thủ tục (i) huỷ, sửa đổi, bổ sung, thay thế các chấp thuận hoặc đăng ký xác nhận phong toả đối với Tài sản Cầm cố hoặc giao dịch Cầm cố hoặc (ii) giải chấp việc cầm cố theo Hợp đồng này, trừ trường hợp được Bên cho vay chấp thuận trước bằng văn bản. (d) Bên Cầm cố không được (i) chấm dứt hoặc hủy bỏ Giấy tờ Sở hữu, hoặc (ii) có bất kỳ hành vi nào có thể gây tổn hại đến các quyền lợi của Bên nhận Cầm cố đối với Tài sản Cầm cố. (e) Bên Cầm cố không được thực hiện bất kỳ một hành vi nào có thể làm cho bất kỳ Giấy tờ Sở hữu nào bị chấm dứt, huỷ bỏ hoặc không được gia hạn hoặc làm cho Tài sản Cầm cố bị tịch thu, phong toả, kê biên bởi bất kỳ một Cơ quan Nhà nước hoặc một bên thứ ba nào. Điều 5 : các nghĩa vụ của bên cầm cố, thế chấp 5.1 Giao Giấy tờ Sở hữu 4
- (a) Trong vòng ba (03) ngày kể từ khi ký, xác lập hoặc được cấp giấy tờ dưới đây liên quan đến Tài sản Cầm cố, Bên Cầm cố phải giao cho Bên nhận Cầm cố các giấy tờ: (i) Các giấy chứng nhận quyền sở hữu của Bên Cầm cố đối với Tài sản Cầm cố; (ii) Các giấy tờ thể hiện hoặc chứng minh các quyền hợp đồng, lợi ích và quyền tài sản phát sinh từ Tài sản Cầm cố theo yêu cầu của Bên nhận cầm cố . 5.2 Thực hiện các nghĩa vụ (a) Mặc dù đã cầm cố các Tài sản Cầm cố theo Hợp đồng này, Bên Cầm cố vẫn phải tiếp tục tuân thủ và thực hiện các nghĩa vụ của mình đối với các cơ quan, tổ chức có thẩm quyền liên quan đến Tài sản Cầm cố, Giấy tờ Sở hữu và các văn bản, tài liệu khác liên quan đến Tài sản Cầm cố. (b) Bên Cầm cố đồng ý rằng Bên nhận Cầm cố, Thế chấp sẽ không phải gánh chịu bất kỳ một trách nhiệm hoặc nghĩa vụ nào của Bên Cầm cố theo bất cứ một tài liệu nào liên quan đến Tài sản Cầm cố. (c) Bên Cầm cố phải thanh toán mọi khoản tiền phát sinh đến hạn liên quan đến Tài sản Cầm cố và giao dịch cầm cố. Trong trường hợp Bên Cầm cố không thanh toán, Bên nhận Cầm cố hoặc Bên thứ ba có thể (nhưng không có nghĩa vụ) thanh toán hộ cho Bên Cầm cố. Bên Cầm cố phải bồi hoàn những khoản thanh toán đó cho Bên nhận Cầm cố hoặc cho Bên thứ ba ngay sau khi nhận được yêu cầu từ Bên nhận Cầm cố hoặc Bên thứ ba và đồng thời phải trả một khoản lãi quá hạn tính trên số tiền đó theo mức lãi suất quá hạn qui định của Hợp đồng Tín dụng. Khoản lãi quá hạn này được tính từ ngày Bên nhận Cầm cố hoặc Bên thứ ba thanh toán những khoản tiền nói trên đến ngày Bên Cầm cố bồi hoàn trên thực tế. Điều 6 : các cam đoan 6.1 Các cam đoan Bên Cầm cố khẳng định và cam đoan với Bên nhận Cầm cố rằng: (a) Bên Cầm cố là chủ sở hữu hợp pháp và duy nhất đối với Tài sản Cầm cố; (b) Bên Cầm cố có toàn quyền đối với Tài sản Cầm cố; (c) không có bất kỳ một thoả thuận, cam kết, hạn chế, điều kiện hoặc bảo lưu nào mà có thể có ảnh hưởng bất lợi đến Tài sản Cầm cố; (d) Tài sản Cầm cố không ở trong tình trạng bị tranh chấp với bất kỳ một bên thứ ba nào và Bên Cầm cố chưa hề nhận được hoặc biết bất kỳ khiếu nại hoặc kiện tụng nào đối với Tài sản Cầm cố; (e) Bên Cầm cố chưa chuyển nhượng bất cứ Tài sản Cầm cố nào và cũng chưa có một thoả thuận hoặc cam kết nào về việc chuyển nhượng đó, trừ trường hợp repo chứng khoán là Tài sản Cầm cố đã được Bên cho vay chấp thuận; (g) Bên Cầm cố không có bất kỳ một vi phạm nào đối với Pháp luật Việt Nam và Chính sách Nhà nước mà có thể có ảnh hưởng bất lợi đáng kể đến Tài sản Cầm cố; (h) vào ngày ký Hợp đồng này, Tài sản Cầm cố không bị niêm phong, kê biên, hoặc phong tỏa bởi bất kỳ một bên thứ ba hoặc một Cơ quan Nhà nước nào, hoặc không bị cấm chuyển giao, chuyển nhượng, hạn chế chuyển nhượng hoặc dùng làm tài sản bảo đảm; 5
- (i) Bên Cầm cố có đầy đủ quyền hạn và thẩm quyền theo quy định của pháp luật hiện hành để ký kết, thực hiện và tuân thủ các nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này; (k) Bên Cầm cố đã hoàn thành và có đủ các điều kiện và thủ tục cần thiết để cho phép Bên Cầm cố ký kết, thực hiện và tuân thủ các nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này; (l) các nghĩa vụ của Bên Cầm cố theo Hợp đồng này là hợp pháp, ràng buộc và có thể thực thi trên thực tế; và (m) Bên Cầm cố đã giao tất cả các Giấy tờ Sở hữu liên quan đến Tài sản Cầm cố và các tài liệu khác theo yêu cầu cho Bên nhận Cầm cố. 6.2 Thời điểm đưa ra cam đoan (a) Các cam đoan trong Hợp đồng này được đưa ra vào ngày ký Hợp đồng này. (b) Trừ khi một cam đoan được đưa ra vào một ngày cụ thể, mỗi cam đoan trong Hợp đồng này được tái khẳng định trên cơ sở hàng ngày trong suốt thời hạn thực hiện Hợp đồng này. (c) Khi một cam đoan được tái khẳng định, cam đoan đó được áp dụng vào hoàn cảnh tại thời điểm tái khẳng định. Điều 7 : cam kết và chấp thuận 7.1 Duy trì hiệu lực cầm cố (a) Bên Cầm cố bằng chi phí của mình, có trách nhiệm làm mọi việc, ký mọi văn bản và tuân thủ mọi thủ tục thông báo, đăng ký và phê duyệt cần thiết để: (i) việc Cầm cố tạo lập theo Hợp đồng này có đầy đủ hiệu lực, giá trị pháp lý và khả năng thi hành; (ii) Bên nhận Cầm cố có quyền được ưu tiên thanh toán cao hơn các chủ nợ khác của Bên Cầm cố (trừ các quyền được ưu tiên bắt buộc theo Pháp luật Việt Nam); và (iii) bảo đảm đầy đủ lợi ích khác của Bên nhận Cầm cố theo Hợp đồng này và Hợp đồng Tín dụng. (b) Bên Cầm cố phải đăng ký phong toả giao dịch và/hoặc xác nhận cầm cố đối với Tài sản Cầm cố tại tổ chức phát hành (đối với chứng khoán chưa niêm yết) hoặc Trung tâm lưu ký chứng khoán (đối với chứng khoán niêm yết) và giao cho Bên cho vay bản gốc Giấy Chứng nhận Đăng ký/Xác nhận cầm cố/Phong toả và các bằng chứng khác chứng minh rằng các công việc và thủ tục cần thiết theo Mục (a) nói trên đã được hoàn tất. (c) Bên Cầm cố phải tuân thủ các qui định của Pháp luật Việt Nam và Chính sách Nhà nước để đảm bảo duy trì đầy đủ và toàn vẹn (i) quyền sở hữu, chiếm hữu và sử dụng của Bên Cầm cố đối với Tài sản Cầm cố và (ii) hiệu lực của giao dịch Cầm cố theo Hợp đồng này. 7.2 Bảo đảm Giá trị Tài sản Cầm cố (a) Bên Cầm cố phải thông báo cho Bên nhận Cầm cố ngay sau khi xảy ra (i) bất kỳ tổn thất hay suy giảm giá trị đáng kể nào đối với Tài sản Cầm cố và (ii) bất kỳ sự kiện nào mà chính bản thân sự kiện đó hoặc khi kết hợp với các tổn thất hay sự kiện khác sẽ hoặc có thể sẽ làm suy giảm hay tác động đáng kể đến giá trị của các Tài sản Cầm cố. Thông báo của Bên Cầm cố phải nêu rõ mức độ tổn thất hoặc suy giảm giá trị đối với Tài sản Cầm cố và các biện pháp khắc phục đã được tiến hành hoặc dự định được tiến hành. 6
- (b) Khi xảy ra trường hợp qui định ở Mục (a) nói trên, Bên cho vay sẽ ra Thông báo yêu cầu khắc phục tổn thất, bổ sung Tài sản Cầm cố hoặc trả nợ trước hạn. (c) Trong vòng ba (03) Ngày Làm việc kể từ ngày Bên cho vay Thông báo tại Mục (b) nói trên, Bên Cầm cố buộc phải thay thế, bổ sung hoặc khắc phục để Giá trị Tài sản Cầm cố này có thể chấp nhận được đối với Bên cho vay. 7.3 Thay thế, bổ sung, giải chấp một phần hoặc bán Tài sản Cầm cố (a) Trong trường hợp Bên Cầm cố cần phải thay thế hoặc bổ sung đối với Tài sản Cầm cố hoặc theo yêu cầu của Bên cho vay, Bên Cầm cố sẽ lập và chuyển cho Bên cho vay một thông báo trước năm (05) ngày, trong đó mô tả về tài sản cần phải thay thế hoặc bổ sung và giá trị của tài sản đó. Nếu Bên cho vay không phản đối việc thay thế hoặc bổ sung đó trong vòng ba (03) ngày kể từ ngày nhận được thông báo, Bên Cầm cố được quyền thực hiện việc thay thế hoặc bổ sung tài sản đó. (b) Bên Cầm cố đồng ý rằng mọi tài sản thay thế hoặc bổ sung theo Mục (a) nói trên đều thuộc Tài sản Cầm cố và Bên Cầm cố phải giao Giấy tờ Sở hữu của các tài sản này cho Bên cho vay. (c) Bên Cầm cố có trách nhiệm đăng ký thay đổi hoặc bổ sung Tài sản Cầm cố tại tổ chức phát hành (đối với chứng khoán chưa niêm yết) hoặc Trung tâm lưu ký chứng khoán (đối với chứng khoán niêm yết) và giao cho Bên cho vay bản gốc Giấy Chứng nhận Đăng ký/Xác nhận cầm cố/Phong toả Tài sản Cầm cố. (d) Khi một khoản vay của Hợp đồng Tín dụng được thanh toán bởi Bên vay, danh mục Tài sản Cầm cố làm bảo đảm cho khoản vay đó sẽ được Bên cho vay giải chấp, giải chấp một phần hoặc sử dụng làm Tài sản Bảo đảm cho một khoản vay mới phát sinh của Hợp đồng Tín dụng theo đề nghị của Bên Cầm cố. (e) Trong trường hợp Bên Cầm cố được phép bán một phần hoặc toàn bộ Tài sản Cầm cố theo qui định của Hợp đồng này, Bên Cầm cố đồng ý rằng: (i) tiền bán và quyền nhận tiền từ việc bán Tài sản Cầm cố được cầm cố, thế chấp cho Bên nhận Cầm cố; và (ii) tiền bán Tài sản Cầm cố sẽ được sử dụng để thanh toán các Nghĩa vụ Được Bảo đảm theo quy định tại Hợp đồng này; (f) Trong trường hợp Bên Cầm cố đã được nhận một khoản tiền hoặc có quyền nhận một khoản thanh toán liên quan đến Tài sản Cầm cố hoặc Giấy tờ Sở hữu, Bên Cầm cố phải thông báo ngay cho Bên cho vay về khoản tiền đó hoặc quyền nhận tiền đó. Bên Cầm cố đồng ý rằng khoản tiền đó và quyền nhận tiền đó thuộc Tài sản Cầm cố và được cầm cố, thế chấp cho Bên nhận Cầm cố ngay từ thời điểm phát sinh. 7.4 Giữ hồ sơ về Tài sản Cầm cố Bên nhận Cầm cố bằng chi phí và phí tổn của mình, sẽ giữ và bảo đảm các hồ sơ, giấy tờ được bàn giao liên quan đến Tài sản Cầm cố theo quy định trong Điều 5.1 luôn đầy đủ, hoàn chỉnh và trong tình trạng tốt. 7.5 Hỗ trợ xử lý Tài sản bảo đảm Bên Cầm cố cam kết vô điều kiện và không huỷ ngang rằng, trong trường hợp Bên cho vay xử lý Tài sản Cầm cố sau khi xảy ra một Sự kiện Vi phạm quy định tại Điều 8.1.7 Hợp đồng Tín dụng, Bên Cầm cố phải: 7
- (i) thực hiện mọi việc, ký mọi tài liệu và văn bản (kể cả đơn đăng ký thông báo xử lý Tài sản Cầm cố) mà Bên cho vay yêu cầu nhằm tạo điều kiện thuận lợi để xử lý Tài sản Cầm cố; và (ii) thực hiện việc nộp các đơn xin chấp thuận và đăng ký cần thiết theo yêu cầu của Bên cho vay để xử lý Tài sản Cầm cố. 7.6 Thông báo Trong vòng năm (05) ngày kể từ ngày nhận được bất kỳ một thông báo, yêu cầu hoặc quyết định nào từ Tổ chức phát hành hoặc Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với Tài sản Cầm cố, Bên Cầm cố phải : (i) gửi cho Bên nhận Cầm cố một bản sao thông báo, yêu cầu hoặc quyết định đó; và (ii) báo cho Bên nhận Cầm cố về các bước đã hoặc sẽ tiến hành nhằm tuân thủ hoặc thực hiện yêu cầu của Tổ chức phát hành hoặc Cơ quan Nhà nước đó. 7.7 Kiểm tra (a) Khi nhận được thông báo trước ba (3) Ngày Làm việc, Bên Cầm cố sẽ cho phép những người được Bên cho vay chỉ định đến trụ sở của Bên vay để kiểm tra Tài sản Cầm cố, Giấy tờ Sở hữu và các sổ sách kế toán và tài chính của Bên Cầm cố. Bên Cầm cố có nghĩa vụ cung cấp đầy đủ mọi thông tin theo yêu cầu của Bên cho vay trong vòng ba (3) Ngày Làm việc kể từ ngày được yêu cầu. (b) Khi có Vi phạm theo qui định của Hợp đồng Tín dụng, Bên cho vay được quyền tiến hành các hoạt động kiểm tra nêu tại Mục (a) ở trên mà không cần phải báo trước. (c) Bên Cầm cố đồng ý rằng Bên cho vay hoặc các chuyên gia được Bên cho vay chỉ định được quyền tìm hiểu thông tin, tra cứu và điều tra đối với Tài sản Cầm cố và Giấy tờ Sở hữu. Điều 8 : xử lý tàI sản bảo đảm 8.1 Thủ tục ban đầu (a) Ngay khi có bất kỳ Sự kiện Vi phạm nào xảy ra theo qui định tại Hợp đồng Tín dụng, Bên cho vay có toàn quyền xử lý Tài sản Cầm cố đã được cầm cố theo Hợp đồng này bằng cách gửi cho Bên Cầm cố một Thông báo Xử lý TSBĐ. (b) Thông báo Xử lý TSBĐ có các nội dung theo yêu cầu của Pháp luật Việt nam. Trong trường hợp Pháp luật Việt nam yêu cầu phải đăng ký Thông báo Xử lý TSBĐ, Bên cho vay sẽ thực hiện đăng ký Thông báo Xử lý TSBĐ theo cách thức mà pháp luật Việt nam yêu cầu. 8.2 Phương thức xử lý Tài sản bảo đảm (a) Ngay sau khi hoàn tất các thủ tục theo Điều 8.1 nói trên và sau khi kết thúc thời hạn bảy (07) ngày (hoặc một thời hạn ngắn hơn được Pháp luật Việt Nam cho phép) kể từ ngày gửi Thông báo Xử lý TSBĐ cho Bên Cầm cố hoặc từ ngày đăng ký Thông báo Xử lý TSBĐ (trong trường hợp Pháp luật Việt Nam yêu cầu phải đăng ký Thông báo Xử lý TSBĐ), Bên nhận Cầm cố ngay lập tức thực hiện thủ tục chuyển đổi chủ sở hữu Tài sản Cầm cố từ Bên Cầm cố sang Bên nhận Cầm Cầm cố và có quyền thực hiện toàn bộ các quyền, quyền 8
- hạn và quyền định đoạt đối với Tài sản Cầm cố. Cụ thể, Bên nhận Cầm cố có quyền, và không bị bất kỳ hạn chế nào: (i) chuyển nhượng Tài sản Cầm cố; (ii) nhận chính Tài sản Cầm cố hoặc một phần trong số các Tài sản Cầm cố để thay thế cho việc thanh toán và thực hiện toàn bộ hoặc một phần Nghĩa vụ Được Bảo đảm tương ứng; (iii) thực hiện toàn bộ các quyền của Bên Cầm cố đối với Tài sản Cầm cố như thể Bên cho vay chính là Bên Cầm cố; (iv) thu hồi các khoản tiền hoặc khoản thanh toán liên quan đến Tài sản Cầm cố và Giấy tờ Sở hữu; (v) thực hiện các hoạt động kinh doanh khác đối với Tài sản Cầm cố (vi) tiếp nhận và sở hữu mọi lợi tức, quyền tài sản và các quyền khác phát sinh từ Tài sản Cầm cố; và (vii) thực hiện các hành vi được phép khác theo quy định của Pháp luật Việt nam về việc xử lý Tài sản Cầm cố. Bên cho vay toàn quyền quyết định phương thức xử lý tài sản bảo đảm cụ thể sau khi đã xảy ra Sự kiện Vi phạm. (b) Các bên thỏa thuận rằng, để phục vụ cho việc xử lý Tài sản Cầm cố theo Mục (a)(ii) nói trên, giá trị của Tài sản Cầm cố vào thời điểm xử lý là giá trị thị trường của Tài sản Cầm cố sẽ được các bên thỏa thuận. (c) Trong trường hợp nêu tại Mục (b) nói trên, nếu các bên không thể thỏa thuận được giá trị thị trường của Tài sản Cầm cố trong vòng mười (10) ngày kể từ ngày gửi Thông báo Xử lý TSBĐ cho Bên Cầm cố hoặc từ ngày đăng ký Thông báo Xử lý TSBĐ như nói tại Điều 8.1 nói trên, Bên cho vay sẽ có quyền chỉ định một công ty kiểm toán độc lập hoặc công ty định giá có uy tín để xác định giá trị thị trường của Tài sản Cầm cố. (d) Bằng văn bản này, Bên Cầm cố đồng ý rằng Bên nhận Cầm cố, Thế chấp không chịu trách nhiệm gì đối với việc bán Tài sản Cầm cố kể cả trong những trường hợp sau: (i) giá bán Tài sản Cầm cố do Bên nhận Cầm cố bán trực tiếp cho người mua thấp hơn giá có thể đạt được thông qua bán đấu giá; hoặc (ii) giá bán Tài sản Cầm cố thấp hơn tổng giá trị của các Nghĩa vụ Được Bảo đảm, với điều kiện là việc bán Tài sản Cầm cố theo Mục (d) này không trái với Pháp luật Việt nam. (e) Trong phạm vi được Pháp luật Việt nam cho phép, Bên nhận Cầm cố có thể tham gia trả giá và trở thành người mua toàn bộ hoặc một phần Tài sản Cầm cố được chào bán theo Điều 8.2 này. (g) Bên nhận Cầm cố có toàn quyền quyết định trong việc lựa chọn Tài sản Cầm cố để xử lý theo Hợp đồng này. 8.3 Khiếu nại đối với việc chuyển nhượng (a) Bên Cầm cố và Bên nhận Cầm cố đồng ý rằng bên mua hoặc bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần của Tài sản Cầm cố được bán hay xử lý theo Điều 8.2 nói trên sẽ có quyền sở hữu các tài sản đó mà không bị khiếu nại hoặc bị ràng buộc bởi bất kỳ quyền nào của Bên Cầm cố. 9
- (b) Bên Cầm cố từ bỏ mọi quyền mà mình có thể có đối với các bên nhận chuyển nhượng các Tài sản Cầm cố theo Điều 8.3 (a) nói trên. 8.4 Thứ tự ưu tiên thanh toán (a) Toàn bộ các khoản tiền mà Bên cho vay nhận được liên quan đến việc xử lý Tài sản Cầm cố theo Điều 8.2 sẽ được Bên cho vay sử dụng để thanh toán các nghĩa vụ của Bên Cầm cố theo các Văn kiện Tín dụng theo thứ tự ưu tiên như sau: (i) thứ nhất, để thanh toán các chi phí cần thiết để xử lý Tài sản Cầm cố (bao gồm các chi phí định giá, môi giới, quảng cáo bán tài sản, bán tài sản, tiền hoa hồng, chi phí, lệ phí bán đấu giá và các chi phí cần thiết hợp lý khác liên quan đến xử lý Tài sản Cầm cố); (ii) thứ hai, để thanh toán các khoản thuế và phí cho Chính phủ Việt Nam liên quan đến việc xử lý Tài sản Cầm cố; (iii) thứ ba, để thanh toán theo tỷ lệ bất cứ khoản tiền gốc nào đến hạn thanh toán nhưng chưa được hoàn trả theo Hợp đồng Tín dụng; (iv) thứ tư, để thanh toán theo tỷ lệ các khoản tiền lãi đã phát sinh nhưng chưa được thanh toán theo Hợp đồng Tín dụng; (v) thứ năm, để thanh toán theo tỷ lệ các khoản tiền lãi quá hạn đã phát sinh nhưng chưa được thanh toán theo Hợp đồng Tín dụng; (vi) thứ bảy, để thanh toán các khoản phí, chi phí và phí tổn của Bên cho vay theo các Văn kiện Tín dụng; và (vii) thứ tám, để thanh toán các khoản tiền khác theo các Văn kiện Tín dụng. (b) Trong phạm vi được Pháp luật Việt Nam cho phép, Bên cho vay được quyền thay đổi thứ tự ưu tiên nêu trên. 8.5 Nghĩa vụ thanh toán phần còn thiếu và xử lý phần thừa (a) Trong trường hợp tiền thu được từ việc xử lý Tài sản Cầm cố theo Điều 8 này không đủ để trang trải các chi phí và phí tổn cho việc thực hiện xử lý các Tài sản Cầm cố và thanh toán đầy đủ các Nghĩa vụ Được Bảo đảm theo Điều 8.4 nói trên thì Bên Cầm cố vẫn phải có trách nhiệm dùng các tài sản khác của mình để thanh toán phần còn thiếu đó. (b) Trong trường hợp tiền thu được từ việc xử lý Tài sản Cầm cố theo Điều 8 này còn thừa lại sau khi đã thanh toán các khoản nêu tại Điều 8.4 nói trên, số tiền thừa sẽ được trả lại cho Bên Cầm cố. 8.6 Không thực hiện quyền của Bên Cầm cố (a) Khi xảy ra một Sự kiện Vi phạm, Bên Cầm cố sẽ không thực hiện bất kỳ quyền nào được quy định trong Hợp đồng này nếu quyền đó không phù hợp với các quyền và biện pháp khắc phục đã được trao cho Bên cho vay theo Hợp đồng này. (b) Trong trường hợp Bên Cầm cố nhận được bất kỳ khoản tiền nào liên quan đến hay phát sinh từ Tài sản Cầm cố hoặc Giấy tờ Sở hữu sau khi xảy ra Sự kiện Vi phạm, Bên Cầm cố được coi là đã nhận các khoản tiền này hộ cho Bên cho vay. (c) Bên Cầm cố phải thông báo ngay cho Bên cho vay về việc đã nhận khoản tiền nêu tại Mục (b) nói trên và chuyển ngay khoản tiền đó cho Bên cho vay nhằm mục đích thanh toán các Nghĩa vụ Được Bảo đảm. 10
- 8.7 Thủ tục bị gián đoạn (a) Trong trường hợp Bên cho vay tiến hành bất kỳ thủ tục nào để xử lý Tài sản Cầm cố nhưng thủ tục đó bị gián đoạn hoặc bị trì hoãn vì bất kỳ lý do gì, thì ngay khi không còn lý do đó, Bên cho vay được khôi phục lại các quyền, quyền hạn và biện pháp khắc phục có liên quan như tình trạng ban đầu. (b) Khi xảy ra trường hợp nêu tại Mục (a) nói trên, các quyền, quyền hạn và biện pháp khắc phục của Bên nhận Cầm cố theo Hợp đồng này và Hợp đồng Tín dụng vẫn tồn tại và được duy trì như thể chưa có bất kỳ sự gián đoạn hoặc trì hoãn nào đã xảy ra. 8.8 Bên Cầm cố từ bỏ quyền (a) Để thực thi các quyền và quyền hạn của mình theo Hợp đồng này, Bên nhận Cầm cố không bị buộc phải xin phán quyết hoặc quyết định của bất cứ tòa án, trọng tài hoặc cơ quan nhà nước nào đối với Bên Cầm cố hoặc Tài sản Cầm cố; (b) Bằng Hợp đồng này, Bên Cầm cố từ bỏ (trong phạm vi tối đa được Pháp luật Việt Nam cho phép): (i) mọi yêu cầu về thủ tục mà Bên nhận Cầm cố phải đáp ứng hoặc hoàn thành trước khi xử lý Tài sản Cầm cố; (ii) quyền lựa chọn Tài sản Cầm cố để xử lý trước. (iii) quyền yêu cầu bù trừ nghĩa vụ, yêu cầu ngược lại và phản kiện. (c) Bên Cầm cố sẽ không thực hiện và đồng thời khước từ không huỷ ngang các quyền dưới đây trong thời gian đang xử lý tài sản bảo đảm (trong phạm vi tối đa được Pháp luật Việt Nam cho phép): (i) đưa ra bất cứ khiếu nại, khiếu kiện, yêu cầu hoặc đề nghị nào tại bất cứ Toà án, cơ quan trọng, Cơ quan Nhà nước hoặc tổ chức nào liên quan đến việc xử lý Tài sản Cầm cố quy định tại Hợp đồng này; (ii) yêu cầu Cơ quan Nhà nước tiến hành hoặc thực hiện bất kỳ thủ tục giải quyết phá sản; và (iii) yêu cầu toà án hoặc cơ quan có thẩm quyền xét xử hoặc đưa ra phán quyết trước khi Bên nhận Cầm cố xử lý Tài sản Cầm cố theo Hợp đồng Tín dụng hoặc Hợp đồng này; (d) Bên Cầm cố đồng ý rằng Bên Cầm cố sẽ không thực hiện bất kỳ hành vi nào nhằm cản trở hoặc trì hoãn việc xử lý Tài sản Cầm cố hoặc nhằm tẩu tán toàn bộ hay bất kỳ phần nào của Tài sản Cầm cố. Điều 9 : Chi phí, phí tổn 9.1 Các khoản chi phí và phí tổn Mọi chi phí, phí tổn, lệ phí và phí do bất kỳ Bên nhận Cầm cố nào đã thanh toán hoặc gánh chịu liên quan đến (i) việc soạn thảo và sửa đổi Hợp đồng này, và (ii) việc thực thi các quyền, biện pháp khắc phục hay quyền hạn của Bên nhận Cầm cố (kể cả việc thực hiện quyền kiểm tra Tài sản Cầm cố) theo Hợp đồng này, đều được bồi hoàn bởi Bên Cầm cố. 9.2 Trách nhiệm thanh toán (a) Bên Cầm cố cam kết thanh toán các khoản chi phí tại Điều 9.1 nói trên trong vòng mười lăm (15) ngày kể từ ngày nhận được yêu cầu thanh toán. Nếu Bên 11
- Cầm cố chậm thanh toán số tiền được yêu cầu, Bên Cầm cố phải trả lãi trên số tiền chậm thanh toán. (b) Lãi nêu trong Mục (a) nói trên được tính theo lãi suất nợ quá hạn được quy định tại Hợp đồng Tín dụng. Khoản lãi này được tính từ sau khi hết thời hạn thanh toán qui định tại Mục (a) cho đến ngày Bên Cầm cố bồi hoàn các khoản tiền này trên thực tế. Điều 10 : Chấm dứt hợp đồng 10.1 Hết hiệu lực Sau khi mọi Nghĩa vụ Được Bảo đảm đã được thanh toán và thực hiện đầy đủ, Hợp đồng này và biện pháp Cầm cố được tạo lập theo Hợp đồng này sẽ tự động chấm dứt. 10.2 Giải chấp toàn bộ Khi Hợp đồng này chấm dứt, theo yêu cầu của Bên Cầm cố và với chi phí của Bên Cầm cố, Bên cho vay sẽ: (a) ký và trao cho Bên Cầm cố các văn bản giải chấp; (b) chuyển và giao trả cho Bên Cầm cố các Tài sản Cầm cố mà Bên cho vay đang chiếm giữ nhưng chưa bị bán hoặc xử lý theo Hợp đồng này; (c) chuyển và giao trả cho Bên Cầm cố mọi tài liệu mà Bên Cầm cố đã giao cho Bên cho vay theo Điều 5.1 (liên quan đến các Tài sản Cầm cố được chuyển và giao trả cho Bên Cầm cố theo Mục (b) ở trên); và (d) ký các giấy tờ cần thiết để Bên Cầm cố xoá Xác nhận Cầm cố hoặc Phong toả đã được đăng ký theo Hợp đồng này. Điều 11 : Chuyển nhượng các bên 11.1 Qui định chung Hợp đồng này ràng buộc Bên Cầm cố, Bên nhận Cầm cố và những người kế nhiệm, nhận chuyển nhượng hoặc chuyển giao của họ. 11.2 Chuyển nhượng bởi Bên Cầm cố Bên Cầm cố không được chuyển nhượng hoặc chuyển giao bất kỳ quyền hoặc nghĩa vụ nào của mình theo Hợp đồng này nếu không có sự chấp thuận trước bằng văn bản của Bên cho vay. 11.3 Chuyển nhượng bởi Bên nhận Cầm cố (a) Bên cho vay có quyền chuyển nhượng và chuyển giao các quyền của mình theo Hợp đồng này cùng với việc chuyển nhượng theo quy định của Hợp đồng Tín dụng. (b) Bên Cầm cố đồng ý không hủy ngang và vô điều kiện rằng: (i) đồng ý với việc chuyển nhượng và chuyển giao quyền, nghĩa vụ hoặc việc mua bán nợ nêu tại Mục (a) nói trên; (ii) Bên Cầm cố sẽ tiếp tục bị ràng buộc và phải tuân theo các điều khoản và điều kiện của Hợp đồng này sau khi đã có việc chuyển nhượng, chuyển giao hoặc mua bán nợ theo Mục (a) nói trên; và (iii) Bên nhận chuyển nhượng hoặc chuyển giao hoặc bên mua nợ được hưởng các quyền và lợi ích theo Hợp đồng này ngay sau khi đã nhận chuyển nhượng, chuyển giao hoặc mua nợ. Điều 12 : điều khoản khác 12.1 Vô hiệu từng phần 12
- Nếu bất kỳ một điều khoản nào trong Hợp đồng này bị vô hiệu, không có hiệu lực hoặc không thể thi hành, điều khoản đó sẽ không ảnh hưởng đến tính hợp pháp, giá trị pháp lý hoặc khả năng thi hành của các điều khoản khác trong Hợp đồng này. 12.2 Quyền và biện pháp khắc phục (a) Các quyền và các biện pháp khắc phục quy định tại Hợp đồng này được cộng dồn và không loại trừ bất kỳ các quyền hoặc các biện pháp khắc phục nào được pháp luật quy định. (b) Việc Bên nhận Cầm cố không thực hiện hoặc hoãn thực hiện bất kỳ quyền hoặc biện pháp khắc phục nào theo Hợp đồng này sẽ không được coi là Bên nhận Cầm cố từ bỏ những quyền và biện pháp khắc phục đó (trừ khi các bên có thoả thuận khác). (c) Việc Bên nhận Cầm cố từ bỏ bất kỳ quyền, quyền hạn hay biện pháp khắc phục nào của mình theo Hợp đồng này đều phải được lập thành văn bản. 12.3 Phục hồi hiệu lực Trừ khi Pháp luật Việt Nam có qui định khác, trong trường hợp phục hồi bất kỳ khoản thanh toán nào thuộc các Nghĩa vụ Được bảo đảm đã bị huỷ bỏ bởi Bên Cầm cố hoặc theo yêu cầu của bất kỳ một Cơ quan Nhà nước (kể cả khi việc huỷ bỏ hoặc thu hồi đó là kết quả của các thủ tục phá sản, tổ chức lại hoặc các thủ tục khác), Hợp đồng này và các quyền của Bên nhận Cầm cố đối với Tài sản Cầm cố theo Hợp đồng này sẽ tiếp tục được duy trì hoặc phục hồi hiệu lực. 12.4 Duy trì hiệu lực Mọi quy định về bồi hoàn cho Bên nhận Cầm cố được quy định tại Hợp đồng này sẽ tiếp tục có hiệu lực sau ngày ký và chuyển giao Hợp đồng này cũng như sau ngày chấm dứt Hợp đồng này. 12.5 Xử lý tranh chấp Trong quá trình thực hiện, nếu có bất kỳ tranh chấp nào phát sinh từ hoặc liên quan đến Hợp đồng này, thì trước hết các Bên cho vay và Bên vay sẽ cùng nhau bàn bạc, giải quyết bằng thương lượng và hòa giải trên tinh thần bình đẳng, tôn trọng lợi ích hợp pháp của mỗi bên. Trường hợp hoà giải không thành, mọi tranh chấp liên quan đến các Văn kiện Tín dụng được giải quyết tại Tòa án. 12.6 Điều khoản thi hành (a) Hợp đồng này xác lập toàn bộ thỏa thuận giữa các Bên Cầm cố và Bên nhận Cầm cố và thay thế các thỏa thuận khác đã giao kết giữa các bên trước ngày ký Hợp đồng này. (b) Hợp đồng này được lập thành ba (03) bản gốc có giá trị pháp lý như nhau. (c) Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký. Các Bên nhất trí với các điều khoản của Hợp đồng và cùng nhau ký tên dưới đây : Bên cầm cố Bên nhận cầm cố công ty cổ phần chứng khoán Sở Giao dịch NHNo&PTNT Việt nam 13
- Tổng giám đốc Giám đốc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa việt nam Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ________ ________ Hà Nội, ngày . . . tháng . . . năm . . . . . Phụ lục hợp đồng bảo đảm tiền vay Số: ………./PL-BĐTV Căn cứ Hợp đồng Bảo đảm tiền vay số /HĐCC ngày tháng năm 2007 đã ký giữa Sở Giao dịch NHNo&PTNT Việt Nam và Công ty Cổ phần chứng khoán Kim Long; A. bên cho vay (với tư cách Bên nhận Cầm cố) Sở giao dịch NGÂN Hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam Địa chỉ : 02 Láng Hạ, Quận Ba Đình, TP. Hà Nội. Điện thoại : 04.7721119 Fax: 04.7721624 Người đại diện : Chức vụ : B. bên vay (với tư cách Bên Cầm cố) Công ty cổ phần chứng khoán Địa chỉ : Điện thoại : Fax: Người đại diện : Chức vụ : Tổng Giám đốc (Theo Biên bản họp Hội đồng quản trị Công ty CP chứng khoán số 418/BB-HĐQT ngày 20/11/2007) Cùng nhau thoả thuận ký Phụ lục Hợp đồng bảo đảm tiền vay theo các điều khoản sau đây: Điều 1: Bên B chấp thuận cầm cố các tài sản theo danh mục dưới đây làm bảo đảm tiền vay: Số Tổng giá trị theo Tổng giá trị TT Tên chứng khoán lượng mệnh giá định giá 14
- * Tổng cộng Bên B giao cho Bên A giữ các Giấy tờ Sở hữu liên quan đến Tài sản Cầm cố bao gồm: 1/……………………………………………………………………………………… 2/……………………………………………………………………………………… Điều 2: Phạm vi Nghĩa vụ Được Bảo đảm Số tiền Cho vay Tối đa : ………………… đồng Bằng chữ : …………………………………………………………………… đồng và các khoản nợ lãi, phí phát sinh kèm theo ; Điều 3: Cam kết và Chấp thuận Phụ lục này là một bộ phận không tách rời và tuân thủ theo các quy định của Hợp đồng Bảo đảm tiền vay số ………/HĐCC ngày …/…/2007 Phụ lục này được lập thành ba (3) bản có giá trị pháp lý như nhau và có hiệu lực kể từ ngày ký. Bên cầm cố Bên nhận cầm cố công ty cổ phần chứng khoán Sở Giao dịch NHNo&PTNT Việt nam KT trưởng tổng giám đốc CB Tín dụng TP. tín dụng Giám đốc 15
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
8 p |
1843 |
364
-
Biểu mẫu: Hợp đồng đóng bảo hiểm y tế
5 p |
1864 |
213
-
Biểu mẫu "Hợp đồng bảo lãnh (Bằng động sản)"
9 p |
701 |
203
-
Hợp đồng bảo hiểm tài sản
3 p |
528 |
120
-
Mẫu hợp đồng báo cáo thanh, quyết toán sử dụng hoá đơn hàng năm
2 p |
291 |
104
-
HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH
9 p |
310 |
92
-
Mẫu Hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất Ban hành kèm theo Thông tư số 1883/2001/TT-TĐC ngày 12/11/2001
0 p |
366 |
88
-
Mẫu hợp đồng bảo lãnh vay vốn nước ngoài
9 p |
286 |
85
-
Biểu mẫu: " Hợp đồng vay tài sản không có biện pháp bảo đảm"
7 p |
502 |
71
-
Mẫu hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất
10 p |
190 |
47
-
Mẫu hợp đồng vay tài sản không có biện pháp bảo đảm
7 p |
268 |
46
-
HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH VAY VỐN NƯỚC NGOÀI
4 p |
195 |
44
-
Hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất, tài sản
6 p |
139 |
33
-
Hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
6 p |
117 |
32
-
HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH BẰNG GIÁ TRỊ SỬ DỤNG ĐẤT
4 p |
102 |
30
-
Mẫu hợp đồng bao hiểm du lịch
4 p |
155 |
26
-
HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH BẰNG GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
4 p |
111 |
26

Set-Cookie: TLDEVNamespace=glq4jh3qpfntme1f71dfr5fgu7; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


text:
Kiến thức giải tích 12 - P4 - Nguyễn Lương Thành
Chia sẻ: Trần Bá Trung5 | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:2
lượt xem 65
download
Kiến thức giải tích 12 - P4 - Nguyễn Lương Thành
Tài liệu " Kiến thức giải tích 12 - P4 - Nguyễn Lương Thành " nhằm giúp các em học sinh có tài liệu ôn tập, luyện tập nhằm nắm vững được những kiến thức, kĩ năng cơ bản, đồng thời vận dụng kiến thức để giải các bài tập toán một cách thuận lợi và tự kiểm tra đánh giá kết quả học tập của mình, nâng cao khả năng vận dụng kiến thức vào trong các kỳ thi. Chúc các bạn học tốt ...
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

markdown:
# Kiến thức giải tích 12 - P4 - Nguyễn Lương Thành
Chia sẻ: Trần Bá Trung5 | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:2
lượt xem 65
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2010/20100907/trungtran5/80x100/giai_tich_12_vande4_5117.jpg)
##
Kiến thức giải tích 12 - P4 - Nguyễn Lương Thành
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Tài liệu " Kiến thức giải tích 12 - P4 - Nguyễn Lương Thành " nhằm giúp các em học sinh có tài liệu ôn tập, luyện tập nhằm nắm vững được những kiến thức, kĩ năng cơ bản, đồng thời vận dụng kiến thức để giải các bài tập toán một cách thuận lợi và tự kiểm tra đánh giá kết quả học tập của mình, nâng cao khả năng vận dụng kiến thức vào trong các kỳ thi. Chúc các bạn học tốt ...
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: Apache/2.2.31 (CentOS)

Connection: close

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Set-Cookie: TLDEVNamespace=nklavvggd8tircrbqeemrntge5; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Nhập môn công nghệ chế biến thực phẩm
Chia sẻ: Panda Hdd | Ngày: | Loại File: PPT | Số trang:143
lượt xem 313
download
Nhập môn công nghệ chế biến thực phẩm
Tài liệu tham khảo Nhập môn công nghệ chế biến thực phẩm
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: Nhập môn công nghệ chế biến thực phẩm
- YÊN PHÓ TRƯỞNG BỘ MÔN VI SINH Ê THANH HƯNG 1
- 2
- - Thực phẩm giàu dinh dưỡng - Chứa glucocid, protein, lipit, một số khoáng chất và vitamin.. - Cần thiết trong khẩu phần ăn hàng ngày - Sản xuất ra nhiều loại thực phẩm khác nhau CÔNG NGHIỆP CHẾ BIẾN SỮA LÀ MỘT LĨNH VƯC QUAN TRỌNG CỦA NGHÀNH CÔNG NGHIỆP THỰC PHẨM 3
- NGUYÊN LIỆU NGHÀNH CÔNG NGHIỆP CHẾ BIẾN SỮA 4
- Giới ỮAu A.S thiệ BÒ - Sữa là chất lỏng sinh lý tiết ra từ tuyến vú c ủa động vật-nguồn thức ăn nuôi sống động vật non - Từ xưa:con người biết sử dụng sữa từ động vật nuôi để chế biến thành nhiều loại thực phẩm quý giá - Hiện nay, nguyên liệu sản xuất sữa chủ yếu là: sữa bò,dê và cừu - Nước ta sữa bò là nguyên liệu chủ yếu 5
- 1. Tính chất vật lý Chất lỏng đục do chất béo, protein, chất khoáng trong sữa tạo nên Màu sắc sữa: phụ thuộc chủ yếu vào hàm lượng β-carotein trong chất béo của sữa Sữa bò: màu từ trắng đến vàng nhạt, mùi đặc trưng vị ngọt nhẹ Sữa gầy (skim milk): sữa đã tách béo, màu trong hơn và ngả màu xanh nhạt 6
- Bảng: Một số chỉ tiêu vật lý quan trọng của sữa bò Đại lựơng Đơn vị đo Giá trị pH - 6.5:6.7 Độ chua 0 D 15:18 Tỷ trọng g/cm3 1.028:1.036 Điểm đông đặc 0 C -0.54:-0.59 Thế oxy hóa khử V 0.10:0.20 Sức căng bề mặt ở Dynes/cm 50 200C 1/ohm.cm 0.004:0.005 Độ dẫn điện Cal/g.0C 0.933:0.954 7
- Độ chua: xác định bằng phương pháp chẩn độ Các độ chua biểu diễn trên thế giới: độ Soxhlet Henkel (0SH), độ Thorner (0Th), độ Dornic (0D) • 0SH: số mol NaOH N/4 cần để chuẩn 100ml sữa. Dùng ở Trung Âu • 0Th: số mol NaOH N/10 cần để chuẩn 100ml sữa và 200ml nước cất. Dùng ở Thụy Điển, Nga, Ucraina • 0D: số ml NaOH N/9 cần để chuẩn 100ml sữa. Dùng ở Pháp và Hà Lan Điểm đông đặc của sữa: từ -0.54:-0.59oC kiểm tra sữa có bị pha loãng với nước không 8
- 2. Thành phần hóa học Thành phần chính: nước, lactose, protein và chất béo Các chất với hàm lượng nhỏ: hợp chất chưa nitơ phi protein, vitamine, hormone, các chất màu và khí Dao động và phụ thuộc vào các yếu tố như chủng động vật nuôi, tình trạng sinh lý của từng con vật, điều kiện chăn nuôi (thành phần thức ăn gia súc, chế độ cho ăn…) 9
- • pH của sữa xác định ở 200C • Sữa tươi: 6.6 • Sữa non (colostrum): phần sữa đầu tiên trong chu kỳ tiết sữa của động vật: 6.0 • Sữa nhiễm vi sinh: vi khuẩn lactic chuyển đường lactose trong sữa thành acid lactic làm pH giảm 10
- Bảng: Thành phần hóa học sữa của một số động vật Động Protein Casein Carbohydrat Chất béo Khoáng vật (%) (%) (%) (%) (%) Bò 3.4 2.8 4.8 3.9 0.8 Dê 3.6 2.7 4.7 4.1 0.8 Cừu 5.8 4.9 4.5 7.9 0.8 Ngựa 2.2 1.3 6.2 1.7 0.5 Ngườ 1.2 0.5 7.0 3.8 0.2 i 11
- Bảng: Sự thay đổi hàm lượng các chất trong sữa bò Thành phần chính Khoảng biến Giá trị trung bình thiên Nước (%) 85.5-89.5 87.5 Tổng chất khô 10.5-14.5 13.0 (%) 3.6-5.5 4.8 Lactose (%) 2.9-5.0 3.4 Protein (%) 2.5-6.0 3.9 Chất béo (%) 0.6-0.9 0.8 Khoáng (%) 12
- Đường lactose: • Một disaccharide gồm một phân tử glucose và một phân tử galactose liên kết với nhau • Trong sữa tồn tại dưới 2 dạng: + α- lactose monohydrate C12H22O11.H2O + β-lactose anhydrous C10H22O11: Tỷ lệ giữa hai dạng phụ thuộc vào nhiệt độ sữa và pH • Loại đường khử, độ ngọt thấp hơn disaccharide và monosaccharide thường gặp • Có thể bị thủy phân tạo thành glucose và galactose bởi β-galactosidase (lactase) • Sữa động vật là nguồn chứa duy nhất. 13
- LACTOSE 14
- * Các hợp chất nitơ: • Gồm protein (95%): + casein (75-85%) + protein hòa tan (15-25%) • Hợp chất chứa nitơ phi protein (5%): acid amin tự do, nucleotide, urê, acid uric • Ngoài ra trong sữa còn chứa protein màng với hàm lượng rất thấp. Protein màng tạo nên lớp màng mỏng xung quanh hạt béo góp phần ổn định hệ nhũ tương trong sữa 15
- CẤU TRÚC CASEIN 16
- Enzyme trong sữa - Lactoperoxydase phát hiện lần đầu tiên bởi Arnold vào1881. - Do tuyến vú tiết ra hay do VSV trong sữa tổng hợp nên là nguyên nhân gây biến đổi thành phần hóa học của sữa trong bảo quản, làm giảm chất lượng hay hư hỏng sữa - Một số có vai trò kháng khuẩn như: lactoperoxydase, lyzozyme 17
- * Chất béo Gồm lipid đơn giản và lipit phức tạp • Thường có dạng hình cầu, trong 1ml sữa có khoảng 10-15 tỷ hạt cầu béo. Do đó có thể xem sữa là hệ nhũ tương dầu trong nước • Nếu không đồng hóa sữa tươi, trong thời gian bảo quản các hạt cầu béo có xu hướng kết hợp với nhau thành chùm nhờ protein kém bền nhiệt là euglobulin. • Tỷ trọng các hạt béo nhỏ hơn nước nên chúng sẽ nổi lên bề mặt sữa và tạo váng. 18
- Khoáng: từ 8-10g/l Hàm lượng cao nhất: calci, phosphore và magie. Một phần tham gia cấu trúc micelle, phần tồn tại dưới dạng muối hòa tan Chất điện di: kali, natrim clore..Cùng với lactose cân bằng áp suất thẩm thấu trong bầu vú động vật Ngoài ra còn Zn, Fe, I, Cu..Đôi khi còn tìm thấy Pb, As ở dạng vết 19
- Bảng: Thành phần một số nguyên tố vi lượng trong sữa (mg/l) (Luquet, 1985) Nguyên tố Sữa người (%) Sữa bò (%) Zn 3-5 2-5 Si 0.5-1.5 1.5-7.0 Al 0.3-1.0 0.5-1.0 Fe 0.5-1.0 0.2-0.5 Cu 0.1-0.5 0.02-0.15 I 0.05 0.015-0.05 Mn 0.02-0.06 0.03-0.05 Mo - 0.05-0.06 F 0.1-0.2 0.1-0.2 Pb 0.04-0.08 0.04-0.08 As - 0.03-0.05 20
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Giáo trình Thực tập công nghệ chế biến rau quả - ThS. Trần Thị Lan Hương
58 p | 329 | 174
-
Giáo trình máy chế biến thực phẩm
60 p | 332 | 158
-
Giáo trình Tìm hiểu công nghệ chế biến chè - MĐ01: Chế biến chè xanh, chè đen
37 p | 360 | 102
-
Giáo trình Thực tập công nghệ chế biến rau quả: Phần 1 - ĐH Nông nghiệp I Hà Nội
31 p | 74 | 37
-
Máy chế biến thực phẩm
61 p | 90 | 27
-
Giáo trình Thực tập công nghệ chế biến rau quả: Phần 2 - ĐH Nông nghiệp I Hà Nội
27 p | 60 | 26
-
Giáo trình Máy chế biến thực phẩm: Phần 2 - Văn Minh Nhật
29 p | 48 | 26
-
Dinh dưỡng ứng dụng và chế biến thực phẩm part 2
28 p | 77 | 18
-
Bài giảng Thực hành công nghệ chế biến rau quả
41 p | 43 | 16
-
Dinh dưỡng ứng dụng và chế biến thực phẩm part 3
28 p | 65 | 16
-
Dinh dưỡng ứng dụng và chế biến thực phẩm part 5
28 p | 51 | 14
-
Dinh dưỡng ứng dụng và chế biến thực phẩm part 10
24 p | 50 | 14
-
Dinh dưỡng ứng dụng và chế biến thực phẩm part 6
28 p | 59 | 13
-
Dinh dưỡng ứng dụng và chế biến thực phẩm part 4
28 p | 46 | 13
-
Dinh dưỡng ứng dụng và chế biến thực phẩm part 9
28 p | 52 | 12
-
Dinh dưỡng ứng dụng và chế biến thực phẩm part 8
28 p | 46 | 10
-
Dinh dưỡng ứng dụng và chế biến thực phẩm part 7
28 p | 45 | 10

markdown:
# Nhập môn công nghệ chế biến thực phẩm
Chia sẻ: Panda Hdd | Ngày: | Loại File: PPT | Số trang:143
lượt xem 313
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2010/20100918/pandahdd/80x100/sua_9_2008_2709.jpg)
##
Nhập môn công nghệ chế biến thực phẩm
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Tài liệu tham khảo Nhập môn công nghệ chế biến thực phẩm
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Nhập môn công nghệ chế biến thực phẩm
- YÊN PHÓ TRƯỞNG BỘ MÔN VI SINH Ê THANH HƯNG 1
- 2
- - Thực phẩm giàu dinh dưỡng - Chứa glucocid, protein, lipit, một số khoáng chất và vitamin.. - Cần thiết trong khẩu phần ăn hàng ngày - Sản xuất ra nhiều loại thực phẩm khác nhau CÔNG NGHIỆP CHẾ BIẾN SỮA LÀ MỘT LĨNH VƯC QUAN TRỌNG CỦA NGHÀNH CÔNG NGHIỆP THỰC PHẨM 3
- NGUYÊN LIỆU NGHÀNH CÔNG NGHIỆP CHẾ BIẾN SỮA 4
- Giới ỮAu A.S thiệ BÒ - Sữa là chất lỏng sinh lý tiết ra từ tuyến vú c ủa động vật-nguồn thức ăn nuôi sống động vật non - Từ xưa:con người biết sử dụng sữa từ động vật nuôi để chế biến thành nhiều loại thực phẩm quý giá - Hiện nay, nguyên liệu sản xuất sữa chủ yếu là: sữa bò,dê và cừu - Nước ta sữa bò là nguyên liệu chủ yếu 5
- 1. Tính chất vật lý Chất lỏng đục do chất béo, protein, chất khoáng trong sữa tạo nên Màu sắc sữa: phụ thuộc chủ yếu vào hàm lượng β-carotein trong chất béo của sữa Sữa bò: màu từ trắng đến vàng nhạt, mùi đặc trưng vị ngọt nhẹ Sữa gầy (skim milk): sữa đã tách béo, màu trong hơn và ngả màu xanh nhạt 6
- Bảng: Một số chỉ tiêu vật lý quan trọng của sữa bò Đại lựơng Đơn vị đo Giá trị pH - 6.5:6.7 Độ chua 0 D 15:18 Tỷ trọng g/cm3 1.028:1.036 Điểm đông đặc 0 C -0.54:-0.59 Thế oxy hóa khử V 0.10:0.20 Sức căng bề mặt ở Dynes/cm 50 200C 1/ohm.cm 0.004:0.005 Độ dẫn điện Cal/g.0C 0.933:0.954 7
- Độ chua: xác định bằng phương pháp chẩn độ Các độ chua biểu diễn trên thế giới: độ Soxhlet Henkel (0SH), độ Thorner (0Th), độ Dornic (0D) • 0SH: số mol NaOH N/4 cần để chuẩn 100ml sữa. Dùng ở Trung Âu • 0Th: số mol NaOH N/10 cần để chuẩn 100ml sữa và 200ml nước cất. Dùng ở Thụy Điển, Nga, Ucraina • 0D: số ml NaOH N/9 cần để chuẩn 100ml sữa. Dùng ở Pháp và Hà Lan Điểm đông đặc của sữa: từ -0.54:-0.59oC kiểm tra sữa có bị pha loãng với nước không 8
- 2. Thành phần hóa học Thành phần chính: nước, lactose, protein và chất béo Các chất với hàm lượng nhỏ: hợp chất chưa nitơ phi protein, vitamine, hormone, các chất màu và khí Dao động và phụ thuộc vào các yếu tố như chủng động vật nuôi, tình trạng sinh lý của từng con vật, điều kiện chăn nuôi (thành phần thức ăn gia súc, chế độ cho ăn…) 9
- • pH của sữa xác định ở 200C • Sữa tươi: 6.6 • Sữa non (colostrum): phần sữa đầu tiên trong chu kỳ tiết sữa của động vật: 6.0 • Sữa nhiễm vi sinh: vi khuẩn lactic chuyển đường lactose trong sữa thành acid lactic làm pH giảm 10
- Bảng: Thành phần hóa học sữa của một số động vật Động Protein Casein Carbohydrat Chất béo Khoáng vật (%) (%) (%) (%) (%) Bò 3.4 2.8 4.8 3.9 0.8 Dê 3.6 2.7 4.7 4.1 0.8 Cừu 5.8 4.9 4.5 7.9 0.8 Ngựa 2.2 1.3 6.2 1.7 0.5 Ngườ 1.2 0.5 7.0 3.8 0.2 i 11
- Bảng: Sự thay đổi hàm lượng các chất trong sữa bò Thành phần chính Khoảng biến Giá trị trung bình thiên Nước (%) 85.5-89.5 87.5 Tổng chất khô 10.5-14.5 13.0 (%) 3.6-5.5 4.8 Lactose (%) 2.9-5.0 3.4 Protein (%) 2.5-6.0 3.9 Chất béo (%) 0.6-0.9 0.8 Khoáng (%) 12
- Đường lactose: • Một disaccharide gồm một phân tử glucose và một phân tử galactose liên kết với nhau • Trong sữa tồn tại dưới 2 dạng: + α- lactose monohydrate C12H22O11.H2O + β-lactose anhydrous C10H22O11: Tỷ lệ giữa hai dạng phụ thuộc vào nhiệt độ sữa và pH • Loại đường khử, độ ngọt thấp hơn disaccharide và monosaccharide thường gặp • Có thể bị thủy phân tạo thành glucose và galactose bởi β-galactosidase (lactase) • Sữa động vật là nguồn chứa duy nhất. 13
- LACTOSE 14
- * Các hợp chất nitơ: • Gồm protein (95%): + casein (75-85%) + protein hòa tan (15-25%) • Hợp chất chứa nitơ phi protein (5%): acid amin tự do, nucleotide, urê, acid uric • Ngoài ra trong sữa còn chứa protein màng với hàm lượng rất thấp. Protein màng tạo nên lớp màng mỏng xung quanh hạt béo góp phần ổn định hệ nhũ tương trong sữa 15
- CẤU TRÚC CASEIN 16
- Enzyme trong sữa - Lactoperoxydase phát hiện lần đầu tiên bởi Arnold vào1881. - Do tuyến vú tiết ra hay do VSV trong sữa tổng hợp nên là nguyên nhân gây biến đổi thành phần hóa học của sữa trong bảo quản, làm giảm chất lượng hay hư hỏng sữa - Một số có vai trò kháng khuẩn như: lactoperoxydase, lyzozyme 17
- * Chất béo Gồm lipid đơn giản và lipit phức tạp • Thường có dạng hình cầu, trong 1ml sữa có khoảng 10-15 tỷ hạt cầu béo. Do đó có thể xem sữa là hệ nhũ tương dầu trong nước • Nếu không đồng hóa sữa tươi, trong thời gian bảo quản các hạt cầu béo có xu hướng kết hợp với nhau thành chùm nhờ protein kém bền nhiệt là euglobulin. • Tỷ trọng các hạt béo nhỏ hơn nước nên chúng sẽ nổi lên bề mặt sữa và tạo váng. 18
- Khoáng: từ 8-10g/l Hàm lượng cao nhất: calci, phosphore và magie. Một phần tham gia cấu trúc micelle, phần tồn tại dưới dạng muối hòa tan Chất điện di: kali, natrim clore..Cùng với lactose cân bằng áp suất thẩm thấu trong bầu vú động vật Ngoài ra còn Zn, Fe, I, Cu..Đôi khi còn tìm thấy Pb, As ở dạng vết 19
- Bảng: Thành phần một số nguyên tố vi lượng trong sữa (mg/l) (Luquet, 1985) Nguyên tố Sữa người (%) Sữa bò (%) Zn 3-5 2-5 Si 0.5-1.5 1.5-7.0 Al 0.3-1.0 0.5-1.0 Fe 0.5-1.0 0.2-0.5 Cu 0.1-0.5 0.02-0.15 I 0.05 0.015-0.05 Mn 0.02-0.06 0.03-0.05 Mo - 0.05-0.06 F 0.1-0.2 0.1-0.2 Pb 0.04-0.08 0.04-0.08 As - 0.03-0.05 20
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Giáo trình Thực tập công nghệ chế biến rau quả - ThS. Trần Thị Lan Hương
58 p |
329 |
174
-
Giáo trình máy chế biến thực phẩm
60 p |
332 |
158
-
Giáo trình Tìm hiểu công nghệ chế biến chè - MĐ01: Chế biến chè xanh, chè đen
37 p |
360 |
102
-
Giáo trình Thực tập công nghệ chế biến rau quả: Phần 1 - ĐH Nông nghiệp I Hà Nội
31 p |
74 |
37
-
Máy chế biến thực phẩm
61 p |
90 |
27
-
Giáo trình Thực tập công nghệ chế biến rau quả: Phần 2 - ĐH Nông nghiệp I Hà Nội
27 p |
60 |
26
-
Giáo trình Máy chế biến thực phẩm: Phần 2 - Văn Minh Nhật
29 p |
48 |
26
-
Dinh dưỡng ứng dụng và chế biến thực phẩm part 2
28 p |
77 |
18
-
Bài giảng Thực hành công nghệ chế biến rau quả
41 p |
43 |
16
-
Dinh dưỡng ứng dụng và chế biến thực phẩm part 3
28 p |
65 |
16
-
Dinh dưỡng ứng dụng và chế biến thực phẩm part 5
28 p |
51 |
14
-
Dinh dưỡng ứng dụng và chế biến thực phẩm part 10
24 p |
50 |
14
-
Dinh dưỡng ứng dụng và chế biến thực phẩm part 6
28 p |
59 |
13
-
Dinh dưỡng ứng dụng và chế biến thực phẩm part 4
28 p |
46 |
13
-
Dinh dưỡng ứng dụng và chế biến thực phẩm part 9
28 p |
52 |
12
-
Dinh dưỡng ứng dụng và chế biến thực phẩm part 8
28 p |
46 |
10
-
Dinh dưỡng ứng dụng và chế biến thực phẩm part 7
28 p |
45 |
10

Set-Cookie: TLDEVNamespace=6p7npueafm03lurnl9i40e48g1; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


text:
Quản lý máy tính từ xa trong Windows Server 2008 R2
Chia sẻ: TRẨN THỊ THANH HẰNG | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:5
lượt xem 217
download
Quản lý máy tính từ xa trong Windows Server 2008 R2
Quản lý máy tính từ xa trong Windows Server 2008 R2 Không giống như Windows Server 2008 RTM, Windows Server 2008 R2 có tính năng cho phép bạn có thể quản lý từ xa bằng cách sử dụng Server Manager. Chú ý: Windows Server 2008 RTM cũng có thể quản lý từ xa được. Bạn có thể quản lý dễ dàng những server này bằng MMC Snap-In. Tuy nhiên, sử dụng Server Manager trong R2 là điều mới mẻ. Bằng cách sử dụng Server Manager để quản lý từ xa server Windows Server 2008 R2, bạn có thể quản lý: Server...
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

markdown:
# Quản lý máy tính từ xa trong Windows Server 2008 R2
Chia sẻ: TRẨN THỊ THANH HẰNG | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:5
lượt xem 217
download
![](http://image1.tailieu.vn/document/thumbnail/2010/20100717/hangkute_101091/80x100/pdfonline_3__7573.jpg)
##
Quản lý máy tính từ xa trong Windows Server 2008 R2
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static1.tailieu.vn/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Quản lý máy tính từ xa trong Windows Server 2008 R2 Không giống như Windows Server 2008 RTM, Windows Server 2008 R2 có tính năng cho phép bạn có thể quản lý từ xa bằng cách sử dụng Server Manager. Chú ý: Windows Server 2008 RTM cũng có thể quản lý từ xa được. Bạn có thể quản lý dễ dàng những server này bằng MMC Snap-In. Tuy nhiên, sử dụng Server Manager trong R2 là điều mới mẻ. Bằng cách sử dụng Server Manager để quản lý từ xa server Windows Server 2008 R2, bạn có thể quản lý: Server...
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

Set-Cookie: TLDEVNamespace=1048c7ldubbq06v1csmerrvj82; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


text:
Thông tư số 75/1998/TT-BTC
Chia sẻ: Tuan Pham | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:1
49
lượt xem 2
download
lượt xem 2
download
Thông tư số 75/1998/TT-BTC
Mô tả tài liệu
Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ
Thông tư số 75/1998/TT-BTC về việc hướng dẫn chế độ thu phí cầu, đường của Nhà nước quản lý do Bộ tài chính ban hành, để hướng dẫn sửa đổi, bổ sung điểm 1.d, mục A, phần IV và điểm 3.n, mục I Thông tư số 57/1998/TT-BTC ngày 27/4/98
Chủ đề:
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

markdown:
# Thông tư số 75/1998/TT-BTC
Chia sẻ: Tuan Pham | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:1
49
lượt xem 2
download
lượt xem 2
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2009/20091126/lawgtvt10/80x100/2981.jpg)
##
Thông tư số 75/1998/TT-BTC
Mô tả tài liệu
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Thông tư số 75/1998/TT-BTC về việc hướng dẫn chế độ thu phí cầu, đường của Nhà nước quản lý do Bộ tài chính ban hành, để hướng dẫn sửa đổi, bổ sung điểm 1.d, mục A, phần IV và điểm 3.n, mục I Thông tư số 57/1998/TT-BTC ngày 27/4/98
Chủ đề:
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

Set-Cookie: TLDEVNamespace=ppcemtd7ccqapalualm3u6mqp3; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


text:
THUẬT NGỮ XÂY DỰNG CẦU VIỆT - PHÁP - ANH
Chia sẻ: Chương Tử Đơn | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:55
lượt xem 210
download
THUẬT NGỮ XÂY DỰNG CẦU VIỆT - PHÁP - ANH
Tài liệu tham khảo về các thuật ngữ xây dựng cầu Việt - Pháp - Anh: Đây là một tài liệu soạn thảo dành cho các sinh viên ngành Cầu - Đường nhằm giúp đỡ trong việc luyện tập dịch các tài liệu kỹ thuật từ tiếng Việt sang tiếng Pháp và tiếng Anh. Phần tiếng Pháp lấy theo các thuật ngữ của Tiêu chuẩn thiết kế của nước Pháp. Phần tiếng Anh dựa theo các thuật ngữ trong Tiêu chuẩn AASHTO-1994 của Hoakỳ. Bản in này chỉ là bản in thử, còn một số chỗ trống sẽ được bổ sung dần dần....
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

markdown:
# THUẬT NGỮ XÂY DỰNG CẦU VIỆT - PHÁP - ANH
Chia sẻ: Chương Tử Đơn | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:55
lượt xem 210
download
![](http://image1.tailieu.vn/document/thumbnail/2010/20100428/lordofdark/80x100/bridge_s_dictionary_1515.jpg)
##
THUẬT NGỮ XÂY DỰNG CẦU VIỆT - PHÁP - ANH
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static1.tailieu.vn/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Tài liệu tham khảo về các thuật ngữ xây dựng cầu Việt - Pháp - Anh: Đây là một tài liệu soạn thảo dành cho các sinh viên ngành Cầu - Đường nhằm giúp đỡ trong việc luyện tập dịch các tài liệu kỹ thuật từ tiếng Việt sang tiếng Pháp và tiếng Anh. Phần tiếng Pháp lấy theo các thuật ngữ của Tiêu chuẩn thiết kế của nước Pháp. Phần tiếng Anh dựa theo các thuật ngữ trong Tiêu chuẩn AASHTO-1994 của Hoakỳ. Bản in này chỉ là bản in thử, còn một số chỗ trống sẽ được bổ sung dần dần....
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

Set-Cookie: TLDEVNamespace=i5keeegkbl30up75681ku3um13; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly