markdown:
**Kết quả Việt Nam thu hẹp lãnh thổ và lãnh hải**.
Ngày 22 tháng 2 đến ngày 25 tháng 3 năm 1994. Nhóm làm việc chung biên giới đất liền và phân chia các nhóm làm việc chung Vịnh Bắc Bộ đã tổ chức một vòng đàm phán đầu tiên ở thủ đô Hà Nội Việt Nam.
Kể từ đó, các cuộc đàm phán biên giới đất liền Việt-Trung bước vào một giai đoạn của việc giải quyết các vấn đề cụ thể.
Các biên giới đất liền, quá đơn giản. Như đã được phân định, có một hiệp ước cũ làm cơ sở. Tuy nhiên, nói phức tạp và phức tạp ở khâu nhân sự cắm cột móc. Thông tin về các văn bản và con số này được ước sai lầm vì lý do Trung Cộng thừa dịp này phịa yếu tố con người và thiên nhiên để lấy thêm đất liền tại biên giới của Việt Nam, dẫn đến một số khác biệt về đường biên giới giữa hai nước đối với sự hiểu biết về những tranh cãi không đúng theo kết quả trên hiệp ước.
Những tranh chấp này, trong thực tế phản ánh lợi ích của cả hai bên trong cuộc xung đột, cả hai lợi ích quốc gia, mà còn liên quan đến lợi ích sống còn sản xuất và đời sống của biên giới. Theo hiệp ước qui định tại biên giới của hai quốc gia có một mảnh đất nhỏ không được sản xuất hay lập khu quân sự đất bỏ hoang, nhưng khi Trung Cộng viện cớ những vùng đất này là nguồn gốc của khẩu phần sinh kế các hộ gia đình làng nằm trên biên giới. Thực chất phía Trung Cộng muốn vùng đất này được dân Trung Quốc tự do xâm canh ngoài hiệp ước, trái với luật biên giới quốc tế ấn định.
Trong biên giới đất liền nhóm công tác chung của vòng đàm phán thứ hai, hai bên thông qua việc trao đổi đường biên giới đất theo dữ liệu bản đồ, hai bên đồng thuận và công nhận khu vực biên giới đất liền không phù hợp tổng số 289 km, liên quan đến diện tích khoảng 233 km², trong đó do lý do kỹ thuật vẽ bản đồ phía Trung Cộng Tổng cộng hơn 125 km² mâu thuẫn liên quan đến khu vực rất lớn, và còn chên lệch thêm 6 km², và cả hai bên trong các khu vực tranh chấp đạt 164 kiểm tra. Với tổng diện tích 227 km². Các khu vực biên giới tranh chấp, chủ yếu liên quan đến lợi ích thực sự, và nó rất khó khăn cho cuộc thương thuyết hòa giải. Trong việc kiểm tra các đường biên giới với quá trình,Trung Cộng đưa ra ba đề nghị cho phía Việt Nam.
Thứ nhất, Pháp và nhà Thanh đã xác nhận về sự phát triển phù hợp với quy định của biên giới hay việc phân định theo các văn bản và đã dựng lên bản đồ, và theo quy định của pháp luật của những trụ cột được dựa trên thông qua tất cả về phía đường biên giới giữa Trung Quốc và Việt Nam.
Thứ hai, sau khi kiểm tra chéo là vẫn không thể đồng ý về các dòng và cột vị trí ranh giới được biết đến nhiều, hai bên sẽ cùng tiến hành khảo sát thực địa, xem xét sự hiện diện của một loạt các tình huống trong khu vực, phù hợp với tinh thần hiểu biết lẫn nhau và tham vấn thân thiện, tìm kiếm giải pháp công bằng và hợp lý.
Thứ ba, sau khi đường biên giới đã được phê duyệt, khu vực biên giới thuộc thẩm quyền nhiều hơn một bên, bên kia phải được trả lại vô điều kiện về nguyên tắc, mà trong một số lĩnh vực, từ quản lý biên giới tạo điều kiện cho sự ra đi, bởi hai bên thông qua tham vấn thân thiện, tinh thần hiểu biết lẫn nhau, tinh thần công bằng và hợp lý để có điều chỉnh thích hợp.
Kể từ sau đó, biên giới đất liền nhóm làm việc chung đã bỏ ra hơn hai năm, 164 lần kiểm tra đối với các đường biên giới trong khu vực tranh chấp.
Tháng 7 năm 1997, BCT/BCH TƯ Việt Cộng Tổng Bí thư Đỗ Mười, chuyến thăm Trung Quốc, Giang Trạch Dân hội nghị đã đạt được sự đồng thuận quan trọng, yêu cầu hai bên thương lượng nhân viên tích cực phấn đấu cho năm 2000, hai nước đã ký kết một “hiệp ước biên giới trên đất liền”.
Tháng 2 năm 1999, BCT/BCH TƯ Việt Cộng Tổng Thư ký mời Lê Kha Phiêu thăm Trung Quốc. Ông đã nói với Chủ tịch Giang Trạch Dân. Hai nhà lãnh đạo đã xác định phương châm “16 kim tự” của sự phát triển của mối quan hệ song phương, cụ thể là, “sự ổn định lâu dài, hướng tới tương lai, láng giềng tốt hữu nghị và hợp tác toàn diện”, thiết lập quan hệ song phương trong thế kỷ 21 vào khuôn khổ phát triển.
Cả hai bên đã đồng ý rằng một giải quyết sớm vấn đề biên giới giữa hai nước phù hợp với lợi ích căn bản và nguyện vọng chung của nhân dân hai nước. Hai bên quyết tâm đẩy nhanh quá trình đàm phán, nâng cao hiệu quả công việc, ký kết một hiệp ước biên giới đất liền vào năm 1999, việc xây dựng đường biên giới chung giữa hai nước trở thành biên giới hòa bình, hữu nghị và ổn định.
Hai bên cũng đã giải quyết vấn đề biên giới đất liền và đạt được sự đồng thuận quan trọng sinh sống lâu dài của người dân, và tôn trọng hai điều kiện của thường dân cần đến là sản xuất và đời sống, không phải vì việc phân định biên giới giữa hai nước gây ra một cú sốc lớn.
Hai sự đồng thuận đạt được của các nhà lãnh đạo của Trung Quốc và Việt Nam, như đàm phán biên giới đất liền Việt Nam đã cung cấp một hỗ trợ chính trị đáng tin cậy, một động lực mạnh mẽ cho quá trình đàm phán.
Theo sự nhất trí của lãnh đạo hai nước, Việt Nam quyết tâm tập trung vào việc thúc đẩy các cuộc đàm phán tiếp cận thực dụng với Trung Quốc để giải quyết các vấn đề khu vực biên giới đất liền đã từng tranh chấp, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến lợi ích trước mắt của biên giới.
Tháng 5 năm 1999, Trung Cộng công bố những vấn đề dữ liệu các cuộc đàm phán biên giới đất liền với Phó Thủ tướng Chính phủ Việt Nam Bộ trưởng Ngoại giao Nguyễn Mạnh Cầm. Trong bức thư, Trung Cộng bày tỏ hy vọng rằng phía Việt Nam với sự nhất trí của các nhà lãnh đạo hàng đầu của hai nước, từ tình hình tổng thể, tiến hành trên lợi ích căn bản của nhân dân hai nước, trong thực tế và thân thiện, phản ánh đầy đủ sự chân thành, đưa các khu vực tranh chấp còn lại vào giải pháp đúng cách giải quyết các vấn đề sản xuất và đời sống biên giới của nhân dân, hai bên trên các đường ranh giới cho tất cả các thoả thuận về khu vực tranh chấp, các nhà lãnh đạo của cả hai quốc gia để đảm bảo rằng trong các cuộc đàm phán biên giới đất liền để kịp cuối kỳ theo quy định việc ký kết các hiệp ước biên giới trên đất liền Trung-Việt.
Trung cộng đề nghị hai bên về lịch sử của khu vực không gây tranh cãi này, cần được xác nhận một cách thực dụng, mà không làm tăng sự khác biệt giữa hai nước không thay đổi các chính phủ trước đó được công nhận đường biên giới; cho các khu vực tranh chấp, theo đúng thỏa thuận, theo quy định của trụ cột Pháp-Thanh và số liệu về thực hiện theo ngành công nghiệp về các quy định, để xác định đường biên giới; liên quan đến khu vực dân cư, theo đúng với sự đồng thuận quan trọng đạt được của các nhà lãnh đạo của hai nước, tôn trọng dân thường trú hai phía, điều kiện sản xuất và đời sống, không phải vì phân giới cắm mốc gây ra cú sốc lớn.
Phó Thủ tướng kiêm Bộ trưởng Ngoại giao Nguyễn Mạnh Cầm nhanh chóng trả lời. Ông nhắc lại quyết tâm của phía Việt Nam để giải quyết các vấn đề biên giới đất liền, và tôi đồng ý với ý kiến về mạnh mẽ thúc đẩy các cuộc đàm phán biên giới đất liền. Ông đề nghị hai bên cần phải dựa trên tinh thần hiểu biết lẫn nhau, trong việc xem xét đầy đủ các yếu tố khác nhau và lợi ích hợp pháp của các bên trong chủ quyền, lịch sử, địa hình, nhu cầu về thẩm quyền, cuộc sống biên giới quốc gia và các cơ sở cho việc bảo trì trong tương lai của sự ổn định trong khu vực biên giới, sớm thu nhỏ sự khác nhau, để tìm kiếm một giải pháp đôi bên cùng có thể chấp nhận được.
Theo sự nhất trí của cả hai bên, tôi hướng dẫn cho các nhà đàm phán của Trung Quốc trong các cuộc đàm phán phải tìm kiếm sự thật từ những sự kiện, giải thích đầy đủ các cơ sở pháp lý để tìm kiếm một giải pháp công bằng và hợp lý.
Ngày 25 tháng 7 năm 1999 để tham dự các cuộc họp ASEAN và APEC (APEC) họp ngày 11 tháng 9, Ngoại trưởng Trung Cộng Tiền Kỳ Tham đã gặp hai lần với Phó Thủ tướng Việt Bộ trưởng Ngoại giao Nguyễn Mạnh Cầm. Trong thảo luận về các vấn đề khu vực và quốc tế sang một bên, Tiền Kỳ Tham nắm bắt cơ hội để đẩy nhanh việc đàm phán đã làm được một số công việc.
Ngày 11 tháng 9, Tiền Kỳ Tham đã gặp anh Nguyễn Mạnh Cầm ở Oakland ông đề xuất để giải quyết các vấn đề của khu vực tranh chấp phải được thực tế, Việt Nam đang tích cực xem xét đề nghị phản ánh sự cân bằng lợi ích của cả hai giải pháp tổng thể chung, hai bên có thể đạt được một sự hiểu biết về vấn đề này, để hướng dẫn nhóm làm việc chung biên giới đất liền công tác. Tiền Kỳ Tham cũng đã làm cho nó rõ ràng rằng các nhà đàm phán hy vọng phía Việt Nam thực hiện nghiêm chỉnh sự đồng thuận quan trọng đã đạt được giữa hai bên để giải quyết các vấn đề khu định cư đạt thư ký.
Nguyễn Mạnh Cầm cho biết phía Việt Nam hiểu được quan điểm của Trung Quốc, và sẵn sàng những nỗ lực lớn hơn để tìm một giải pháp cho vấn đề.
Sau khi cấp ngoại trưởng, người đứng đầu phái đoàn chính phủ, các nhóm làm việc chung và đàm phán chuyên gia liên tục ở tất cả các cấp độ để làm việc, và cuối cùng ngày 20-28 tháng Ngày 10 năm 1999 đứng đầu phái đoàn chính phủ Việt Nam lâm thời đã gặp tại Bắc Kinh, rõ ràng Tiền Kỳ Tham chấp nhận các đề xuất cân bằng lợi ích của cả hai, nói chung và ý tưởng về một giải pháp trọn gói.
Kể từ đó, hai bên trong các cuộc đàm phán đã đóng gói các giải pháp, bao gồm cả giải pháp nhạy cảm và khó khăn cho các vấn đề, và điều này đạt đến một thỏa thuận sơ bộ để làm cho cuộc đàm phán biên giới đất liền Việt Nam để đạt được một bước đột phá. Sau khi đàm phán cứng rắn của hai bên trong hơn một tháng, dòng cuối cùng trong khu vực tranh chấp trên biên giới hai phía hoàn toàn đồng ý.
Kể từ đó, hai bên cũng đã đàm phán một nhóm làm việc chung và các nhóm công tác soạn thảo hiệp ước, đặt tất cả năng lưc của mình vào hồ sơ cùng các kết quả của các cuộc đàm phán và soạn thảo các công ước biên giới trên đất.
Kể từ đó, hai bên đàm phán các nhân viên trong vòng 20 ngày, ở gần hợp tác, cả ngày lẫn đêm, những thỏa thuận cuối cùng về biên giới đất liền và trên bảng cho tất cả các điều khoản của dự thảo ranh giới hiệp ước, và hoàn thành các văn bản điều ước quốc tế và bản vẽ sản xuất.
Trước khi ký kết chính thức hiệp ước, hiệp ước được ký tắt hai bên đã tổ chức một buổi lễ. Bộ Trưởng Ngoại Giao cả hai bên thỏa thuận cần mỗi trang của văn bản và bản đồ được ký tên của mỗi người, chữ ký của các văn bản hiệp ước có con dấu chứng nhận. Do số lượng lớn các bản đồ hiệp ước được ký kết bởi chỉ ký tên vào nó trong một giờ.
Ngày 30 tháng 12 năm 1999, trong thế kỷ mới đang đến gần, Tiền Kỳ Tham đến Hà Nội để tham dự “Cộng hòa nhân dân Trung Hoa và các hiệp ước biên giới đất liền nước CHXHCN Việt Nam”, lễ ký kết.
Lễ ký kết được tổ chức vào buổi tối của ngày 30 tại Trung tâm Hội nghị Quốc tế Việt Nam. Tiền Kỳ Tham và Phó Thủ tướng Việt Nam Bộ trưởng Ngoại giao Nguyễn Mạnh Cầm đại diện cho Trung Quốc và Việt Nam đã ký “Hiệp ước biên giới đất liền Trung-Việt”.
Tại lễ ký kết, Tiền Kỳ Tham đã thực hiện một bài phát biểu ngắn. Chính thức ký kết “Hiệp ước biên giới trên đất liền Trung-Việt”, đánh dấu hai bên biên giới vùng đất thanh bình, thân thiện và ổn định vào thế kỷ 21, không chỉ sẽ hưởng lợi trực tiếp cho người dân các tỉnh biên giới, mà còn thúc đẩy hai bên quan hệ nhà nước và thúc đẩy hợp tác toàn diện giữa hai nước trong các lĩnh vực khác nhau, và thúc đẩy hòa bình và ổn định khu vực, có tầm quan trọng rất lớn.
Ngày 29 tháng 4 năm 2000, Ủy ban Thường vụ Quốc hội thứ 9 của nhân dân Trung Quốc, Đại hội đã thông qua một nghị quyết thứ mười (10) phê duyệt “Hiệp ước biên giới trên đất Trung-Việt”; cùng năm vào ngày 09 tháng 6, Đại hội lần thứ X họp thứ bảy (7) Việt Nam cũng Độ phân giải được chấp thuận hiệp ước này.
Ngày 06 tháng 7 năm 2000, Trung Quốc và Việt Nam đã tổ chức một “hiệp ước biên giới trên đất Trung-Việt” ở Bắc Kinh trao đổi trong cuộc lễ phê chuẩn. Như vậy, “Hiệp ước biên giới trên đất” có hiệu lực.
Tháng 11 năm 2000, Trung Quốc và Việt Nam theo quy định của “Hiệp ước biên giới đất liền” trong các cuộc đàm phán biên giới giữa hai quốc gia thuộc các phái đoàn chính phủ thành lập một ủy ban phân giới cắm mốc. Đến cuối năm 2008, để hoàn thành tất cả các công việc trong các lĩnh vực ranh giới được dựng lên. Để kết thúc, hai bên đã trải qua tám năm.
Phân định Biển Đông lần đầu tiên của Trung Quốc
Kể từ khi bắt đầu các cuộc đàm phán biên giới, các cuộc đàm phán biên giới đất liền và các cuộc đàm phán phân định Vịnh Bắc Bộ đã được tiến hành cùng một lúc. Trước đây, Trung Quốc đã ký kết các hiệp ước biên giới trên đất hoặc thỏa thuận với hàng chục quốc gia thương lượng đàm phán biên giới đất liền, chúng tôi đã tích lũy được rất nhiều kinh nghiệm. Nhưng đàm phán phân định Biển Đông là một chủ đề mới cho ngoại giao của Trung Quốc. Vì vậy, trong các cuộc đàm phán về phân định Vịnh Bắc Bộ là một thực tế chưa từng có.
Trong các cuộc đàm phán phân định ranh giới phía Vịnh Bắc Bộ, đã có rất nhiều khó khăn và thất bại, tất cả các bước cần phải trả giá rất nhiều công việc khó khăn.
Đàm phán sớm, không khí vẫn còn tốt. Tuy nhiên, khi các cuộc đàm phán bước vào một giai đoạn nội dung, vị trí truyền thống của phe đối lập giữa các bên, thì thực tế về xung đột lợi ích dần dần nổi bật.
Trong “các nguyên tắc cơ bản của thỏa thuận” đã được ký kết, phân định Vịnh Bắc Bộ và Nhóm công tác hỗn hợp Việt Nam vừa bước vào vòng đàm phán thứ hai, họ gặp khó khăn.
Tháng 8 năm 1994, trong vòng hai của cuộc đàm phán biên giới cấp Chính phủ, Trung Quốc và Việt Nam xung đột trên Biển Đông trở nên rất nổi bật.
Trung Quốc ban đầu nghĩ rằng hai bên đã đạt được một “thỏa thuận cơ bản về nguyên tắc” và tung ra một nhóm làm việc chung phân định Vịnh Bắc Bộ theo cuộc đàm phán, hai bên đụng độ tại vùng Vịnh Bắc Bộ có thể bị giảm bớt hoặc tránh những căng thẳng vùng Vịnh Bắc Bộ sẽ dần dần giảm bớt.
**Bất ngờ bán nước quá nhanh**.
Sau khi các nhóm Trung-Việt làm việc chung, bắt đầu cuộc đàm phán Vịnh Bắc Bộ, trong khoảng sáu (6) tháng, các bên trong cuộc xung đột ở Vịnh Bắc Bộ tăng, và có xu hướng ngày càng tăng. Trong sáu (6) tháng trôi qua, phía Việt Nam để tăng cường và mở rộng thẩm quyền xét xử thực tế của các vùng biển tranh chấp ở Vịnh Bắc Bộ, thực sự từ chối quyền của ngư dân truyền thống của Trung Quốc trong Vịnh Bắc Bộ, cố gắng để tạo ra buổi lễ ký kết.
Trước khi các cuộc đàm phán đang tiến hành, Tiền Kỳ Tham gọi các nhóm đàm phán của Trung Quốc, để thực hiện một phân tích cẩn thận về tình hình và nghiên cứu.
Tại thời điểm đó, trong vùng Vịnh Bắc Bộ, các lực lượng hải quân Trung Quốc không phải là yếu hơn so với kiểm soát thực tế của các bên. Miễn là chúng ta chấp hành nghiêm chỉnh luật pháp quốc tế, “Công ước Liên Hợp Quốc về Luật Biển” và “Thỏa thuận nguyên tắc cơ bản” đã được ký kết giữa hai bên, Trung Quốc tự tin và sự kiên nhẫn của Việt Nam, trong thời gian qua, sẽ thuyết phục người Việt Nam trở lại đúng con đường đàm phán đã định.
Vấn đề khó khăn như ngư trường truyền thống liên tục chứ không phải Trung Quốc cướp ngư trường Vịnh Bắc Bộ và vấn đề đánh bắt cá của Việt Nam. Do vấn đề này liên quan đến lợi ích sống còn của các ngư dân Trung Quốc cần phải được giải quyết càng sớm càng tốt.
Tiền Kỳ Tham hy vọng rằng, trong hai bên có thể ngồi xuống và nói chuyện, để giải quyết vấn đề này. Trong các cuộc đàm phán đã đi trước. Đầu tháng 8 có một chuyến đi đặc biệt của Tiền Kỳ Tham đến Hải Nam nghe của Thống đốc tỉnh Hải Nam, khi ý kiến của Nguyễn Sùng Vũ (Ruan Chongwu) vào các cuộc đàm phán phân định biển Vịnh Bắc Bộ. Trong khi chờ đợi, Tiền Kỳ Tham đã đi đến bờ biển Vịnh Bắc Bộ, nhằm tiến hành điều tra thực địa, tại Thị trấn Quỳnh Hải (Qionghai) và các hồ sơ tham khảo tạm thời cửa Lâu Trấn (Louzhen), Tiền Kỳ Tham đến thăm từng ngôi nhà của ngư dân, và lên tàu tại cảng đánh cá, ngư dân đã trực tiếp lắng nghe họ về tình hình ở phía Vịnh Bắc Bộ ngư trường truyền thống cho các hoạt động sản xuất thế hệ và ngư trường truyền thống của họ gần đây đánh cá đã được can thiệp nghiêm trọng với sự thật.
Tiền Kỳ Tham đứng tại cảng cá, nhìn cách nuôi cá và rất nhiều tàu thuyền đánh cá chưa ra khơi, bởi ranh giới lãnh hải và quan hệ nhà nước chưa tạo điều kiện, khó khăn hơn về nhưng với lợi ích liên quan chặt chẽ đến vấn đề ngư nghiệp. Là một nhà ngoại giao, đến cơ sở, để hiểu đời sống của người dân, để hiểu rõ tình hình thực tế, để thực sự biết trách nhiệm trên vai của mình, và lợi ích của nhân dân và công tác ngoại giao chặt chẽ với nhau, nhà nước rất tin tưởng và nhân dân trong các cuộc đàm phán của nhà nước. Trong ngắn hạn, ngoại giao phải được cải thiện sinh kế của người dân, duy trì các dịch vụ ổn định xã hội.
Ngày 15-18 tháng Tám 1994, trong vòng hai của cuộc đàm phán biên giới cấp Chính phủ, chính thức được tổ chức tại Hà Nội. Tiền Kỳ Tham và phái đoàn chính phủ Trung Quốc đã tham gia vào các cuộc đàm phán.
Thứ trưởng Việt Nam Vũ Khoan chủ trì cuộc họp và phát biểu đầu tiên. Ông xây dựng trên khu đất giáp Vịnh Bắc Bộ Việt Nam xác định ranh giới và vị trí và quan điểm về vấn đề Biển Đông, sự tiến bộ của hai bên của các cuộc đàm phán biên giới đất liền giá quá cao.
Sau đó, Tiền Kỳ Tham thực hiện một bài phát biểu dài, nói chuyện tập trung vào Trung Quốc phân định Vịnh Bắc Bộ và vị trí đánh bắt cá. Lần đầu tiên Tiền Kỳ Tham biết Vũ Khoan đã đồng ý có tiến bộ đánh giá của biên giới đất liền, lưu ý rằng, để duy trì một cuộc đàm phán biên giới bầu không khí tốt, trước khi quyết toán, hai bên cần tuân thủ nghiêm ngặt liên quan đến việc ký kết Hiệp định theo ranh giới của “Hiệp định tạm thời” các quy định về thẩm quyền của tình hình, hai bên cần tăng cường cấp chính phủ và các ban ngành địa phương có liên quan hướng dẫn các nhân viên và biên giới.
Sau đó, Tiền Kỳ Tham đặt ra các quyền đánh cá truyền thống của ngư dân Trung Quốc trong Vịnh Bắc Bộ từ, pháp lý, quan hệ quốc tế lịch sử và quan điểm thực tế tình hình Trung Quốc, tỉnh Quảng Tây, Hải Nam và Quảng Đông gần 1,38 triệu ngư dân, các vấn đề có liên quan trực tiếp đến quyền đánh bắt cá đời sống của ngư dân và ổn định xã hội.
Tiền Kỳ Tham nghiêm tuyên bố với phía Việt Nam: “trước khi hai bên đạt được một thỏa thuận về việc phân chia Vịnh Bắc Bộ, Việt Nam nên tôn trọng các ngư dân Trung Quốc trong Vịnh Bắc Bộ, bao gồm cả các quyền đánh cá truyền thống trong vùng biển tranh chấp. Chính phủ Trung Quốc sẽ không tha thứ cho các tàu vũ trang Việt cướp ngư dân Trung Quốc đánh cá và các sự cố”.
Tiền Kỳ Tham lưu ý rằng các cuộc đàm phán chia phía Vịnh Bắc Bộ, các quyền đánh cá truyền thống của ngư dân Trung Quốc là một trong những yếu tố quan trọng cần phải được xem xét phân định công bằng. Hơn nữa, việc phân chia Vịnh Bắc Bộ theo cuộc đàm phán, và sự cần thiết phải đưa ra để mua một hình thức pháp lý cho ngư dân Trung Quốc hoàn thành điều này đúng, sắp xếp phù hợp cho hợp tác song phương trong nghề đánh bắt cá sau khi phân định Vịnh Bắc Bộ.
Ngày 18, Tiền Kỳ Tham tham khảo ý kiến mở rộng với Vũ Khoan một lần nữa, về quan hệ song phương và các vấn đề khu vực quốc tế trao đổi quan điểm. Sau khi các cuộc đàm phán chính thức, giọng điệu của bạn bè (MSS) của tôi một lần nữa nhắc nhở cá nhân Vũ Khoan, muốn duy trì hòa bình Vịnh Bắc Bộ là rất quan trọng cho sự phát triển của cuộc đàm phán biên giới và các mối quan hệ song phương, chúng ta phải xử lý đúng đắn các vấn đề có liên quan.
Trong chuyến thăm này, tôi cũng đã gặp gỡ với Chủ tịch Việt Nam Lê Đức Anh và Phó Thủ tướng kiêm Bộ trưởng Ngoại giao Nguyễn Mạnh Cầm. Mời Chủ tịch Lê Đức Anh đi cùng Tiền Kỳ Tham thăm Trung Quốc, Lê Đức Anh thay mặt những nhà lãnh đạo Việt Nam nhờ Tiền Kỳ Tham truyền đạt lời chúc “Tình đồng chí và tinh anh em” đến Chủ tịch Giang Trạch Dân.
Trong chuyến thăm lần này Lê Đức Anh tuyên bố rằng: “Việt Nam và Trung Quốc có nhiều điểm tương đồng cơ bản trong hệ thống xã hội, các chính sách hiện hành, Bộ Chính trị của Đảng Cộng sản Việt Nam và các thành phần của mức độ cao của tính nhất quán trong việc phát triển quan hệ hữu nghị với những vấn đề Trung Quốc, càng có nhiều mối quan hệ có thể chơi được, không giảm. Về vấn đề này, các nhà lãnh đạo Việt Nam có quyết tâm và sự tự tin”.
Đến nay vẫn chưa thấy Bộ Ngoại Giao Việt Nam Nguyễn Mạnh Cầm hay Vũ Khoan đi thực tế, thăm viếng nhân dân tại Vịnh Bắc Bộ như Tiền Kỳ Tham thăm ngư dân Trung Quốc tại ba tỉnh Quảng Tây, Hải Nam và Quảng Đông. Nói về Lê Đức Anh tuyên bố như trên không khác lời lẽ của kẻ bán nước.
**Việt Cộng bí mật xác định Biển Đông của Trung Cộng**.
Ngày 13 tháng 7 năm 1995, tại vòng ba của các cuộc đàm phán biên giới cấp Chính phủ chính thức được tổ chức tại “Điếu Ngư Đài Quốc Tân Quán” Bắc Kinh (Diaoyutai State Guesthouse). Theo chủ nhà, Tiền Kỳ Tham đã chủ trì các cuộc đàm phán. Cuộc đàm phán ngay từ đầu tuyên bố: – Từ quan điểm của lịch sử, thực tế và luật pháp của một toàn diện, sâu sắc, trình bày có hệ thống các quan điểm của Trung Quốc về vấn đề phân định mở rộng (lấn biển) Vịnh Bắc Bộ.
Tiền Kỳ Tham chỉ ra rằng kể từ khi “nguyên tắc cơ bản của thỏa thuận” ký đơn phương mở rộng sự kiểm soát của Vịnh Bắc Bộ, công bố đấu thầu ở khu vực giữa của vùng Vịnh Bắc Bộ, trong vùng biển truyền thống của miền Vịnh Bắc Bộ, ngư dân Trung Quốc, cướp biển hoạt động bình thường trong cuộc sống và an toàn tài sản của ngư dân Trung Quốc, để đặt ra một mối đe dọa nghiêm trọng về đánh cá. Việt Nam được chia lại vùng Vịnh Bắc Bộ thành các Nhóm công tác chung. Vòng đàm phán thứ năm chủ yến thảo luận kinh độ 108 độ 3 phút 13 giây-line đứng phía sau, Trung Quốc rất quan tâm về vấn đề này.
Tiền Kỳ Tham kêu gọi:
– Việt Nam thể hiện sự chân thành và đúng cách xử lý thủy sản song phương ở phía Bắc Vịnh Bộ, tranh chấp thông qua đàm phán để trở về con đường phân chia Vịnh Bắc Bộ.
Hãy nghe những lời của tôi.
Vũ Khoan cho rằng:
– Việt Nam đã ký kết vào năm 1993, “các nguyên tắc cơ bản của thỏa thuận” với Trung Quốc, trên thực tế, phá vỡ sự bế tắc giữa hai nước trong những năm 1970 tại vùng Vịnh Bắc Bộ về vấn đề phân chia lãnh hải. Ông mời phía Trung Quốc tin rằng Việt Nam sẽ không đi ngược, nó sẽ không quay trở lại. Về vấn đề này, có một quyết tâm của các nhà lãnh đạo Việt Nam.
Trong vòng đàm phán gần đây, các thành viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Lý Lam Thanh gặp Vũ Khoan thảo luận: Chúng tôi cũng đã thu xếp đến Sơn Đông, xin Vũ Khoan đề cập rộng rãi.
Sau khi trở về Bắc Kinh từ Sơn Đông, Vũ Khoan nói với Tiền Kỳ Tham rằng: “ông đã đến thăm quê hương của Khổng Tử ở Khúc Phụ (Qufu), Sơn Đông phát triển đã để lại một ấn tượng rất sâu sắc. Sau khi trở về nhà, Vũ Khoan cũng xuất bản dưới bút danh “thăm quê của Khổng Tử” (phóng khổng tử gia hương- vũ khoan), một tờ báo xuất bản tại Việt Nam, “Tuần lễ Quốc tế” (Quốc tế chu khan) trên bài báo nói, càng “cộng sự cũ đã được bắt rễ sâu trong đất màu mỡ của lịch sử, các thế hệ tương lai không có lý do để không làm cho nó bắt rễ sâu xa hơn”. (tích nhật chi liên hệ dĩ thâm thâm trát căn vu lịch sử ốc thổ chi trung, kim hậu thế thế đại đại một hữu lí do bất sử tha canh gia căn thâm hiệp mậu)
Sau chuyến đi của Vũ Khoan:
– Ông ta đồng ý, Việt Nam chấp nhận chia lại Vịnh Bắc Bộ, từ lúc này không còn tranh cãi.
Cho đến tháng 11 năm 1995, Tổng Bí thư Đỗ Mười, thăm Trung Quốc ông đưa ra một kết luận thỏa đáng làm Bắc Kinh hài quá lòng:
“- Trong chuyến thăm này, hai nhà lãnh đạo tái khẳng định nguyên tắc trên cơ sở các cuộc họp trước đó giữa hai bên lên đến đỉnh, tinh thần của tình hình chung, sự hiểu biết lẫn nhau, công bằng, hợp lý và trong tinh thần hiệp thương hữu nghị, phù hợp với luật pháp quốc tế, có sự tham khảo thông lệ quốc tế, thông qua đàm phán hòa bình, giải pháp thích hợp vấn đề biên giới giữa hai nước còn tồn tại. Hai nhà lãnh đạo nhất trí thúc đẩy song phương vượt quá khác biệt quá khứ, kể từ cuối những năm 1970, những tranh cãi liên quan đến việc phân định Vịnh Bắc Bộ mở rộng (lấn biển), thành lập các khuôn khổ chính trị và chỉ đạo của cả hai bên trong suốt những nỗ lực đàm phán để thúc đẩy trên đường đua theo những cuộc đàm phán biên giới Trung-Việt” (bán nước).
Ngày 14 tháng 2 năm 1996, Tiền Kỳ Tham đi thăm Việt Nam đến biên giới Bằng Tường với các hội đồng tỉnh Quảng Tây và Việt Nam, ông tham gia trong việc cử hành lễ khai mạc của sự phục hồi đường sắt của Bằng Tường Trung Quốc và Việt Nam với hội đồng quản trị tổ chức một buổi lễ thân không thiện.
Thứ trưởng Ngoại giao Việt Nam Vũ Khoan phát biểu:
– Cả hai bên đều khẳng định vai trò quan trọng của tỉnh Quảng Tây và Việt Nam, cho thấy Việt Nam là một tỉnh của Trung Quốc trên mặt ngoại giao quan hệ song phương hai tỉnh. Trong lịch sử của đường sắt Trung Quốc hỗ trợ chiến tranh cho Việt Nam. Cả hai bên đã đồng ý rằng sự phát triển của mở rộng lần này có mối quan hệ giữa Quảng Tây và Việt Nam mở ra một tương lai hứa hẹn chung sống.
Sau lễ khai mạc, Vũ Khoan mời Tiền Kỳ Tham đi thăm Lạng Sơn Việt Nam để tham vấn về quan hệ song phương và vấn đề biên giới.
Đây là lần thứ hai Tiền Kỳ Tham đến Lạng Sơn. Chỉ cách nhau hơn một năm, nhờ sự phát triển thương mại của những thành phố biên giới Trung-Việt, đã diễn ra thay đổi bành trướng lớn mạnh, các cửa hàng thành hình một thị trường mới sinh động hơn. Có rất nhiều biển quảng cáo trên đường phố được viết bằng tiếng Trung Quốc.
Tiền Kỳ Tham hẹn gặp Vũ Khoan tại khách sạn Kim Sơn Thành phố Lạng Sơn, tham khảo lại phân định Vịnh Bắc Bộ mà đàm phán bị đình trệ với của các nhóm công tác liên ngành đưa ra ba đề xuất: Trước tiên, các cuộc đàm phán phân định Vịnh Bắc Bộ có thể đạt được bởi các nhà lãnh đạo xem xét tình hình chung của hai nước, sự hiểu biết lẫn nhau, bình đẳng, hiệp thương hữu nghị, “sự đồng thuận là tư tưởng chỉ đạo, trong năm 1993, hai bên đã ký “Thỏa thuận nguyên tắc cơ bản” như một cơ sở pháp lý. Thứ hai, cả hai bên cần tiếp tục trao đổi quan điểm về các cơ sở ý tưởng của họ đưa ra đường lối và các yếu tố khác nhau có liên quan. Trung Quốc sẽ đưa ra những ý tưởng riêng của họ theo kịp dòng thời gian. Thứ ba, hai bên cần đạt được một sự hiểu biết nội bộ về các nguyên tắc công bằng. Trong khi đó, ở các bộ phận của toàn bộ Vịnh Bắc Bộ trong cuộc đàm phán của hai bên ngư dân phải sắp xếp thích hợp và hợp lý trong các hoạt động bình thường của Vịnh Bắc Bộ.
Ba đề xuất cơ bản của Tiền Kỳ Tham, Vũ Khoan đồng ý cho rằng các bên sẽ nhấn mạnh vào một giải pháp thương lượng với vấn đề phân định biển Vịnh Bắc Bộ. Tuy nhiên, để bảo vệ ngư dân Trung Quốc trong Vịnh Bắc Bộ của các vấn đề hoạt động bình thường, Vũ Khoan nói rằng: Sau khi phân định Vịnh Bắc Bộ mở rộng có thể được coi là hoàn thành. BCT/BCH TƯ Việt Cộng tin tưởng một Vũ Khoan của Hoa Nam, trong khi ấy ông Bộ Trưởng Ngoại Giao Việt Nam Nguyễn Mạnh Cầm cũng là người của Hoa Nam lại ngồi chơi xơi nước không được thông báo đàm phán Biển Đông.
Rõ ràng Tiền Kỳ Tham hướng dẫn Vũ Khoan hiểu thêm công thức đàm phán, bảo đảm việc hoạt động bình thường phân định Vịnh Bắc Bộ sẽ thuộc về Trung Quốc, Vịnh Bắc Bộ tự nó là một phần quan trọng của ngư dân Trung Quốc. Chuẩn bị cho các cuộc đàm phán tách rời ranh giới thủy sản Vịnh Bắc Bộ khỏi Việt Nam, Trung Quốc hy vọng phía Việt Nam nhượng bộ không quan tâm đến vấn đề thủy sản trong vùng Vịnh Bắc Bộ. Tiền Kỳ Tham nhấn mạnh rằng: – Mối quan tâm của Trung Quốc về các vấn đề thuỷ sản trong phạm vi nghiêm trọng, không thể để các chi phí và lợi ích của ngư dân bị phân giới cắm mốc cản trở.
Ngày 04 đến 11 tháng 3 1996, trong các bộ phận của Nhóm làm việc chung tại miền Bắc Vịnh Bắc Bộ, tiến hành vòng thứ sáu (6) cuộc đàm phán đã được tổ chức tại Bắc Kinh. Hai bên đã trao đổi sâu sắc quan điểm về các nguyên tắc bình đẳng, công bằng đã được xác nhận rằng sự phân chia cơ bản của Vịnh Bắc Bộ và nguyên tắc quan trọng nhất, đã đồng ý trao đổi ý kiến của họ càng sớm càng tốt. Điều này làm cho các bộ phận ở phía Vịnh Bắc Bộ đàm phán một lần nữa đi đúng hướng.
Ngày 18 đến 23 tháng 9 năm 1996, Tiền Kỳ Tham là người đứng đầu phái đoàn chính phủ Trung Quốc, dẫn đầu một phái đoàn Trung Quốc đến Hà Nội tham gia tổ chức vòng đàm phán thứ tư (4) biên giới cấp Chính phủ.
**Khủng khiếp cho Việt Nam bí mật xác định ranh giới Biển Đông**.
Trong các cuộc đàm phán, Tiền Kỳ Tham sẽ tập trung vào quan điểm của luật pháp quốc tế, Trung Quốc giải trình về sự phân chia công bằng phía Việt Nam thu nhỏ lại tại vùng biển Vịnh Bắc Bộ, Tiền Kỳ Tham chỉ ra rằng các mối quan hệ “chính trị tổng thể” ở phía bắc Vịnh Bắc Bộ phải cân bằng rộng rãi, những thực tế địa “chính trị” tạo thành phân giới cắm mốc nên được coi là cơ bản nhất của tình hình. Tạo cơ sở lợi ích lẫn nhau giữa hai nước và tuyên bố hàng hải trong vùng biển Vịnh Bắc Bộ.
Tiền Kỳ Tham đề nghị rằng cả hai bên xem xét các nước láng giềng mà còn ở phía bắc bờ biển Vịnh Bắc Bộ chiều dài bờ biển đối diện hoặc ít hơn v.v…để đạt được các mục tiêu chung của việc cân bằng các lợi ích của cả hai bên. Mục đích của luật pháp là công bằng, thân thiện và chính trị, kinh tế hợp lý, phù hợp với lợi ích căn bản của nhân dân hai nước.
Vũ Khoan cho rằng, ý tưởng của Trung Quốc đang phân định lại Vịnh Bắc Bộ theo trình bày toàn diện ở phần trên, Tiền Kỳ Tham còn hướng dẩn Vũ Khoan trung thực báo cáo với lãnh đạo Việt Nam. Sau đó, ông giải thích quan điểm của các bên. Ông nói rằng phía Việt Nam tin tưởng rằng việc phân định cần được cân nhắc đầu tiên là các yếu tố địa lý, bao gồm cả việc xem xét các yếu tố tự nhiên và địa lý đặc biệt.
Vũ Khoan cho rằng, Vịnh Bắc là biển và các động mạch giao thông quốc tế miền Bắc Việt Nam, có một tầm quan trọng sống còn đối với Việt Nam. Ông đề xuất rằng các phân định Vịnh Bắc Bộ, đảo Hải Nam, Trung Quốc không thể so sánh với đất liền Việt Nam.
Về vấn đề này. Ngay lập tức Tiền Kỳ Tham chỉ ra rằng Hải Nam là hòn đảo lớn thứ hai của Trung Quốc, đảo Hải Nam là một tỉnh của Trung Quốc. Nó là một hòn đảo ở toàn bộ Biển Đông, Vịnh Bắc Bộ nhưng tương đối, nó là một phần của lãnh thổ Trung Quốc và đất ven biển, theo pháp luật và trong qui định của thông lệ quốc tế, đảo Hải Nam trong việc phân định nên tính Việt Nam và Trung Quốc bằng bờ biển lục địa, tạo thành đại dương quyền cơ bản và hiệu quả phân chia bằng nhau.
Cuối cùng, Tiền Kỳ Tham hy vọng rằng phía Việt Nam một lần nữa nghiêm túc đề nghị phân định Vịnh Bắc Bộ theo giải pháp của Trung Quốc.
Trong vòng đàm phán này, hai bên đã nhất trí thành lập một nhóm chuyên gia doanh nghiệp thực hiện tham vấn không chính thức về các vấn đề liên quan đến các chương trình đường phân giới.
Ngày 18 tháng 9 năm 1996, Thứ trưởng Ngoại giao Vũ Khoan và Tiền Kỳ Tham thường xuyên tổ chức tham vấn, về quan hệ song phương, khu vực và các vấn đề quốc tế trao đổi quan điểm. Đại hội Bộ Chính trị Trung ương Đảng thứ 19, đã gặp Phó Thủ tướng Trần Đức Lương và Tiền Kỳ Tham phái đoàn chính phủ Trung Quốc.
Tháng 4 ừ năm 1996 đến năm 1997, hai nước chia nhóm làm việc chung tại Vịnh Bắc Bộ đã tổ chức ba (3) vòng đàm phán, hai bên ủng hộ vùng Vịnh Bắc Bộ vấn đề đường phân định biển, cuộc trao đổi không chính thức về quan điểm, vì sự khác biệt lớn, các cuộc đàm phán thất bại trong việc không đạt được một bước đột phá.
Tháng 7 năm 1997, Đảng Trung ương Tổng Bí thư Đỗ Mười thăm Bắc Kinh hội kiến với Đại biểu Ủy ban Ranh giới Nhậm Trần Công hội đàm tại “Điếu Ngư Đài Quốc Tân Quán” Bắc Kinh (Diaoyutai State Guesthouse), tập trung vào các bộ phận của những khó khăn phải đối mặt bởi vùng Vịnh Bắc Bộ và trao đổi quan điểm. Tiền Kỳ Tham phát biểu rõ ràng rằng; đàm phán là khó khăn để thực hiện một bước đột phá, chính là cả hai bên không thể đạt được mục tiêu cân bằng lợi ích của các thỏa thuận chung. Kể từ đó, tôi thay mặt cho các phái đoàn đứng đầu chính phủ Trung Quốc, được tổ chức vào năm 1997, được tổ chức ngày 13 tháng đến 15 tại Bắc Kinh “Điếu Ngư Đài Quốc Tân Quán” ở vòng thứ năm (5) của cuộc đàm phán biên giới cấp Chính phủ, cấp Phó tham vấn bộ trưởng ngoại giao.
Trong vòng đàm phán này, Việt Nam bắt đầu một hiệp ước biên giới trên đất liền, nhóm soạn thảo đã đạt được thỏa thuận. Về việc phân chia Vịnh Bắc Bộ, hai bên đã trao đổi ý kiến không chính thức, đồng ý tối đa hóa sự đồng thuận, sự khác biệt nhỏ, và phấn đầu để di chuyển gần hơn với nhau, trong khi duy trì cơ chế tham vấn chính thức của Nhóm chuyên gia phân chia, phấn đấu để tìm một chấp nhận lẫn nhau với chương trình giới doanh thương.
Vào cuối cuộc đàm phán, Phó Thủ tướng, Bộ trưởng Ngoại Tiền Kỳ Tham gặp Thứ trưởng Ngoại giao Vũ Khoan và đoàn tùy tùng của ông. Vấn đề phân định Vịnh Bắc Bộ thủy sản tham gia đang lo lắng về đầu.
Từ năm 1992 các cuộc đàm phán biên giới Trung-Việt kể từ khi khởi động lại, tôi đã nhiều lần nói về vấn đề này với phía Việt Nam nhấn mạnh rằng cả hai bên chia đàm phán để giải quyết phân định Vịnh Bắc Bộ và các vấn đề thủy sản cùng một lúc.
Trong các bộ phận của miền bắc Vịnh đàm phán trong suốt quá trình này, phía Trung Quốc có tàu vũ trang nhiều lần hơn trong Vịnh Bắc Bộ cướp công cụ sản xuất của ngư dân Việt Nam như đã tuyên bố.
Cho đến giai đoạn cuối cùng của cuộc đàm phán, vấn đề này đã trở nên rõ ràng là trở ngại lớn nhất đối với phía trước các cuộc đàm phán, cùng hiểu được nhau, và để hiểu tại sao người Trung Quốc khẳng định phải được giải quyết phân định thủy sản các vấn đề cùng một lúc. Trong thực tế, chúng tôi chú trọng như vậy để sắp xếp thủy sản, vì vấn đề liên quan đến sinh kế của ngư dân, liên quan đến việc tiểu bang và chính phủ có trách nhiệm với nhân dân, là một vấn đề chính trị có ảnh hưởng đến sự ổn định xã hội của địa phương.
Tuy nhiên, khi các nhà đàm phán Việt Nam không thể hiểu nổi tại sao phía Trung Quốc về vấn đề này đã luôn luôn nhấn mạnh.
**Việt Nam bí mật xác định ranh giới lãnh thổ và lãnh hải**.
Tháng 2 năm 1999, lần đầu tiên Tổng Bí thư Lê Kha Phiêu và Giang Trạch Dân có cuộc hội đàm, hai bên đã đạt được một sự đồng thuận vào ngày 5 tháng 5 năm 2000 để giải quyết phân định Vịnh Bắc Bộ mở rộng (bành trướng).
Tháng 12 năm 1999, Bộ ngoại giao Trung Quốc tham dự “Hiệp ước biên giới trên đất liền Trung-Việt” sau lễ ký kết, Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng Lê Kha Phiêu trong cuộc họp đưa Việt Nam vào thế yếu nhất từ trước đến nay, từ một quan điểm chính trị, lãnh đạo không chú ý các vấn đề đánh bắt cá của nhân dân Việt Nam tại Vịnh Bắc Bộ càng không đề cập xem xét hay tham khảo. Giang Trạch Dân với Tổng Bí thư Lê Khả Phiêu đã đưa vào “Phân định Vịnh Bắc Bộ đánh bắt cá của ngư dân Trung Quốc hoạt động trong Vịnh Bắc Bộ và sắp xếp giải quyết rất ngoạn mục”.
Y kiến của Tổng Bí thư Lê Khả Phiêu phát biểu rằng:
– Vấn đề này, ông đã tham khảo ý kiến một cách cẩn thận với các nhà lãnh đạo Việt Nam và sẵn sàng phản ứng tích cực. Ông nói tiếp: “Hai nước có thể nuôi trồng thủy sản ngay trong cuộc đàm phán về nghề cá tại Vịnh Bắc Bộ, đàm phán ngư nghiệp có thể được tiến hành đồng thời với việc đàm phán phân định Biển Đông.
Tổng Bí thư Lê Khả Phiêu, vị trí này là rất quan trọng đối với cả hai bên để kịp thời đưa ra ánh sáng màu xanh lá cây để bắt đầu cuộc đàm phán về thủy sản và phân định ranh giới cuối cùng của hai nước và các vấn đề nghề cá được giải quyết để tạo ra các điều kiện mới.
Trong các cuộc đàm phán, Trung Cộng-Việt Cộng quan hệ song phương, trao đổi trong khu vực và toàn diện của quan điểm về tình hình quốc tế, Trung Cộng thường đặt trọng tâm phân định Vịnh Bắc Bộ mở rộng. và hai bên phân chia theo tỷ lệ biển và khu vực đánh cá sắp xếp vấn đề cho các nhà lãnh đạo Trung Quốc đưa ra vào năm 1995 phản ánh lợi ích của cả hai khái niệm chung cho sự cân bằng ranh giới, các nhà lãnh đạo Việt Nam đã thực hiện cuộc trò chuyện tương tự, miễn là cả hai bên đều phù hợp với sự nhất trí của lãnh đạo hai nước, thực tế khám phá sớm các giải pháp những vấn đề này có thể được giải quyết từ lâu.
Trung Cộng lúc nào cũng chơi trội hơn Việt Nam cho rằng thẳng thắn nhưng thực chất cướp như đã thấy việc phân chia ranh giới Vịnh Bắc Bộ, Trung Cộng đặt ra ngư dân truyền thống ảnh hưởng công việc liên quan đến việc duy trì sự ổn định của khu vực Vịnh Bắc Bộ, câu cá đã trở thành một phần quan trọng của cuộc đàm phán về phân định Vịnh Bắc Bộ mở rộng, đây là một vấn đề chính trị. Việt Nam hy vọng sẽ bắt đầu ngay sau khi các cơ chế đàm phán ngư nghiệp, vì vậy việc phân định Vịnh Bắc Bộ và các vấn đề nghề cá được giải quyết.
Bộ trưởng Ngoại giao Nguyễn Duy Niên nói rằng ông đồng ý quan điểm của Trung Quốc về việc thúc đẩy các cuộc đàm phán phân định Vịnh Bắc Bộ, sẵn sàng làm việc với Trung Quốc để thúc đẩy đàm phán để cùng nhau đi về phía trước. Ông cho rằng, Việt Nam đã nhận thức đầy đủ về mối quan tâm của Trung Quốc đối với nghề cá, bên thủy sản có thể tạo thành một văn bản riêng, có chữ ký cùng lúc với các “Hiệp định phân định Vịnh Bắc Bộ”.
Tháng 4 năm 2000, trong khuôn khổ các cuộc đàm phán về phân định Vịnh Bắc Bộ, Trung Quốc và Việt Nam bắt đầu đàm phán với nhóm chuyên gia thủy sản. Nhưng Việt Nam đang làm việc với nhóm kỹ thuật tìm lý do trì hoãn, tham vấn nội dung đàm phán khác nhau với Trung Quốc.
Nguyễn Duy Niên bày tỏ sự sẵn sàng của họ để tham gia trong việc kêu gọi các phái đoàn chính phủ và các bộ phận của vịnh Bắc tăng cường nhóm làm việc song phương làm việc theo hướng và mục tiêu của hai nhà lãnh đạo để làm cho tốt các nỗ lực. Nguyễn Duy Niên và rõ ràng đã đồng ý và ký kết Hiệp định phân định Vịnh Bắc Bộ Việt Nam và Hiệp định nghề cá.
Ngày 25 tháng 10 năm 2000, người đứng đầu phái đoàn Trung Quốc Vương Nghị (Wang Yi), người đứng đầu phái đoàn chính phủ Việt Nam Lê Công Phụng, tổ chức một cuộc họp không chính thức, đạt được một thỏa thuận sơ bộ về chương trình thí điểm Vịnh Bắc Bộ vẽ đường bản đồ, thực hiện một bước đột phá trong đàm phán.
Ngày hôm sau, Vương Nghị gặp Lê Công Phụng, cả hai người đứng chắc chắn nhất trí cuộc họp ngày mai quan trọng giúp hai bên phá vỡ bế tắc, khi các cuộc đàm phán mang lại một Biển Đông mở rộng hoàn toàn mới. Các chuyên gia hy vọng hai bên có thể làm việc phù hợp với sự nhất trí của hai nhà lãnh đạo tạo thành một hệ thống đường ranh giới chung cho Biển Đông. Vương Nghị cũng đã nói chuyện về mối quan tâm và quan điểm của mình về các vấn đề nghề cá. Vương Nghị bày tỏ hy vọng rằng các cơ quan chức ngoại giao của hai bên để cùng nhau thúc đẩy sự tiến bộ có thực chất trong việc đàm phán nghề cá, một “gói phần mềm” (tiền bán biển) tặng nhau để giải quyết phân định Vịnh Bắc Bộ mở rộng.
Ngày 21 tháng 11 năm 2000, Bộ trưởng Nguyễn Duy Niên, hy vọng sẽ thúc đẩy quá trình đàm phán về phân định Vịnh Bắc Bộ, đặc biệt là quá trình đàm phán với các phân định liên quan thủy sản. Tiền Kỳ Tham cho rằng, trong giai đoạn thương lượng cuối cùng một thời điểm quan trọng, hai bên cần thúc đẩy mạnh mẽ các cuộc đàm phán chính trị, đặc biệt là những người có liên quan đến việc đàm phán Thủy sản và phân giới Vịnh Bắc Bộ, cắm mốc và ký kết trong năm để đảm bảo rằng các hiệp định và thỏa thuận nghề cá.
Trung Cộng thực hiện không muộn ngày 05 tháng 12 phân định lãnh hải và kết quả thực chất thủy sản, Bộ trưởng Ngoại giao Nguyễn Duy Niên hy vọng với thể thúc đẩy các cấp chính trị, vào cuộc đàm phán đã ban hành hướng dẫn rõ ràng theo hướng thuận cho Trung Cộng. Bộ trưởng Ngoại giao Nguyễn Duy Niên cho biết trong bài trả lời, các nhà lãnh đạo đảng có nhiều vấn đề hơn về việc thành lập “khu vực đánh cá chung” ở Vịnh Bắc Bộ, Trung Quốc đã có quyết định cùng với phía Việt Nam, sẵn sàng hợp tác với Trung Quốc, có một thái độ tích cực, để thảo luận về thỏa thuận thủy sản. Trong hai Bộ Ngoại giao, thúc đẩy các cuộc đàm phán cho các nhân viên chạy nước rút cuối cùng.
Ngày 12 đến 14 tháng 12 năm 2000, Vương Nghị (Wang Yi), người đứng đầu của Trung Quốc và Việt Nam Lê Công Phụng, cuộc họp chính thức lần thứ ba (3) được tổ chức tại Hà Nội. Sau hai ngày đàm phán gay go, thỏa thuận các vấn đề chính của phân định vùng biển Vịnh Bắc Bộ, hai bên đạt được một sự cân bằng giữa lợi ích chung và khu vực tổng thể của Vịnh Bắc Bộ.
Ngày 18 tháng 12, Nhóm làm việc chung trong vòng đàm phán mười bảy (17) cuộc tại bộ phận phía Vịnh Bắc Bộ, người đứng đầu phái đoàn chính phủ thực hiện sự nhất trí của hai nước xác định việc phân chia vùng lãnh hải của Việt Nam ở phía Vịnh Bắc Bộ, vùng đặc quyền kinh tế theo chương trình và thềm lục địa và tọa độ địa lý của tất cả các tầng lớp xã hội để các điểm của Vịnh Bắc Bộ và Hiệp định phân định tất cả các văn bản thỏa thuận.
Cho đến nay, Trung Quốc và Việt Nam đàm phán vùng Vịnh Bắc Bộ mở rộng xem xét đầy đủ các tình tiết liên quan, dựa trên nguyên tắc công bằng, thông qua hiệp thương hữu nghị, để vượt qua những khó khăn, trải qua một giai đoạn khó khăn, hoàn thành cuối cùng của tất cả các cuộc đàm phán thực chất về phân định mở rộng Vịnh Bắc Bộ.
Ở phía Vịnh Bắc Bộ phân giới cắm mốc đã kết quả, trong khi nhóm chuyên gia ngư nghiệp hai bên giải quyết sau khi sắp xếp thủy phân, bao gồm cả việc xác định các nguyên tắc hợp tác lâu dài giữa thủy sản hai quốc gia (Ngư dân Việt Nam lệ thuộc hợp tác xã ngư nhiệp Ttrung Quốc), phân định hơn 30.000 km² của khu vực đánh cá chung qua biên giới và vùng chuyển tiếp, cùng nhau soạn thảo các văn bản của các hiệp định hợp tác nghề cá trong vùng mở rộng Vịnh Bắc Bộ.
Nhìn lại, việc phân chia Vịnh Bắc Bộ của cuộc đàm phán là rất khó khăn, xoắn và lần lượt, thăng trầm. Từ năm 1992 trở đi, phân định Vịnh Bắc Bộ có kinh nghiệm trước và sau tám năm (8) đàm phán. Trong tám (8) năm qua, hai bên đã tổ chức hai (2) cuộc đàm phán cấp chuyên viên, bảy (7) cuộc đàm phán cấp Chính phủ, đứng đầu phái đoàn chính phủ 3 cuộc thức thứ, 18 lần hỗn hợp Nhóm công tác phân định Vịnh Bắc Bộ, 3 lần chính thức đàm phán khẩn cấp, 6 nhóm chuyên gia ngư nghiệp họp bảy (7) lần. Mật độ cao của các cuộc đàm phán, độc đáo trong lịch sử ngoại giao Trung Quốc.
Ngày 24-25 tháng 12 năm 2000. Chủ tịch Trung Quốc Giang Trạch Dân chính thức mời Chủ tịch Việt Nam Trần Đức Lương sang thăm Bắc Kinh. Chủ tịch nước Trần Đức Lương đã tổ chức các cuộc đàm phán chính thức. Hai nhà lãnh đạo đánh giá cao của “Hiệp định phân định Vịnh Bắc Bộ” (trung việt bắc bộ loan ngư nghiệp hợp tác hiệp định) và “Hiệp định hợp tác nghề cá Vịnh Bắc Bộ” (trung việt bắc bộ loan ngư nghiệp hợp tác hiệp định) có chữ ký của hai bên sớm. Sau cuộc hội đàm, hai nhà lãnh đạo đã tham dự một buổi lễ ký kết hai thỏa thuận. Lễ ký kết được tổ chức tại Hội trường của Bắc Kinh. Bộ trưởng Ngoại giao Việt Nam Nguyễn Duy Niên đại diện cho chính phủ Việt Nam đã ký “Cộng hòa nhân dân Trung Hoa và Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam về hợp tác trong lãnh hải Vịnh Bắc Bộ, vùng đặc quyền kinh tế và thỏa thuận phân định thềm lục địa” (trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hòa việt nam xã hội chủ nghĩa cộng hòa quốc quan vu lưỡng quốc tại bắc bộ loan lĩnh hải, chuyên chúc kinh tể khu hòa đại lục giá đích hoa giới hiệp định).
Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp Hồ Diệu Bang và Bộ trưởng Bộ Thủy sản Tạ Quang Ngọc Việt Nam đã ký “Cộng hòa nhân dân Trung Hoa và Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa của Hiệp định hợp tác Việt Nam Vịnh Bắc Bộ Thủy sản” (trung hoa nhân dân cộng hòa quốc chánh phủ hòa việt nam xã hội chủ nghĩa cộng hòa quốc chánh phủ bắc bộ loan ngư nghiệp hợp tác hiệp định). Sau khi ký kết hai thỏa thuận, mỗi bên phù hợp với pháp luật trong nước để thực hiện quá trình phê chuẩn. Ngày 25 tháng 6 năm 2004, Quốc hội Trung Quốc đã thông qua kỳ họp lần thứ mười (X) “trong Hiệp định phân định Vịnh Bắc Bộ” (trung việt bắc bộ loan hoa giới hiệp định). Trước đó, ngày 15 tháng 6, Quốc hội Việt Nam họp thứ lần mười một (XI) đã thông qua thỏa thuận.
Ngày 30 tháng 6 năm 2004, các cuộc đàm phán biên giới Trung-Việt, người đứng đầu phái đoàn Trung Quốc, Thứ trưởng Ngoại giao Vương Nghị (Wang Yi) và Thứ trưởng đứng đầu của phái đoàn chính phủ Việt Nam, Bộ Ngoại giao tại Hà Nội Vũ Dũng (Takeo) trao đổi “Hiệp định phân định Vịnh Bắc Bộ”? và phê chuẩn, hai Bộ Ngoại giao sẽ công bố hiệu lực “Hiệp định hợp tác nghề cá mở rộng Vịnh Bắc Bộ” trao đổi trả lời những vấn đề ghi chú. Cùng ngày, hai hiệp định đồng hiệu lực. Hai quốc gia sẽ trình bày riêng biệt “Hiệp định phân định Vịnh Bắc Bộ”, trước Liên Hiệp Quốc. Tuy nhiên cho đến nay chưa thấy phía Việt Nam trình bày những hiệp định trên, không biết vì lý do gì?
Quyết tâm của Việt Nam thực hiện được “Hiệp định phân định Vịnh Bắc Bộ” và ranh giới hàng hải. Hiệp định, các ranh giới vùng biển Vịnh Bắc Bộ, ngoài ra biên giới tự nhiên cửa sông Bắc Luân từ phía Nam tới phía bắc Vịnh theo thỏa thuận niêm phong khoảng năm trăm cây số 500 km.
**Hòa giải với Trung Cộng để được mất nước**.
Chuyển giao thế kỷ, thông qua các nỗ lực chung của cả Trung Quốc và Việt Nam, đã ký “Hiệp ước biên giới đất liền Trung-Việt” và “Hiệp định phân định Vịnh Bắc Bộ” giải quyết thành công được hai vấn đề lớn từ lâu đã cản mối quan hệ song phương. Điều này phục vụ các lợi ích căn bản và lâu dài của nhân dân hai nước, có ý nghĩa sâu xa cho sự phát triển của quan hệ Trung-Việt.
“Hiệp ước biên giới đất liền” và “Hiệp định phân định Vịnh Bắc Bộ” đã thực sự hiệu lực, đánh dấu hai nước hòa bình, hữu nghị, ổn định biên giới đất liền, biên giới biển và hợp tác vào thế kỷ 21, còn làm phong phú thêm hai nước “ổn định lâu dài, hướng tới tương lai, tình hữu nghị láng giềng tốt và hợp tác toàn diện” quan hệ ý nghĩa khuôn khổ (nô lệ), để thúc đẩy phát triển lành mạnh và ổn định theo quan hệ hai nước “anh em” trong thế kỷ mới, đặt một nền tảng vững chắc.
“Hiệp định phân định Vịnh Bắc Bộ” đánh dấu sự ra đời của ranh giới hàng hải đầu tiên của Trung Quốc. Việt Nam thông qua tham vấn, giải quyết thành công vấn đề phân định biển giữa hai nước trong vùng Vịnh Bắc Bộ, hệ thống Biển Đông phù hợp với thực hành hiện đại.
Phân định Hải dương trong vùng bành trướng Vịnh Bắc Bộ, nó cho thấy Trung Quốc với các nước láng giềng thông qua một quyết tâm đàm phán liên quan đến phân định ranh giới Biển Đông và chân thành, giúp tăng cường tin cậy lẫn nhau giữa Trung Quốc và các nước láng giềng về hàng hải xung quanh, và thúc đẩy sự phát triển của mối quan hệ của Trung Quốc với các nước láng giềng, quan trọng cho việc duy trì hòa bình và ổn định xung quanh lân bang.
Việt Nam kinh nghiệm để giải quyết biên giới đất liền và Vịnh Bắc Bộ tranh chấp phân định Biển Đông cho thấy rằng chỉ nhấn mạnh trên cơ sở luật pháp quốc tế, có sự tham khảo thông lệ quốc tế, tôn trọng lịch sử và mục tiêu thực tế, xem xét các lợi ích căn bản và lâu dài của nhân dân hai nước, tư vấn bình đẳng, hiểu biết lẫn nhau, tìm kiếm công lý giải pháp công bằng và hợp lý để đạt được kết quả thắng-thắng.
Để đạt được kết quả thắng-thắng, các bên phải tôn trọng lịch sử và thực tế. Ở đây, sự tôn trọng lịch sử và tôn trọng sự thật khách quan không phải là mâu thuẫn nhưng mục đích bổ sung là phải hiểu các “lai long khứ mạch” của sự vật, sự hiểu biết tốt hơn về thực tế tình hình, làm rõ những khác biệt và tranh chấp và nội dung, tính chất và mức độ thực hiện bản đồ chính xác thuận lợi để tìm giải pháp ứng dụng thích hợp và thiết thực.
**Huỳnh Tâm**

X-ac: 3.dca _dca


markdown:
[Cách tính chi phí xây dựng nhà ở](https://hungphatdat.com/tin-tuc/cach-tinh-chi-phi-xay-dung-nha-o)
Ngày đăng: 9 Th12 , 2016
**Chi phí xây dựng nhà ở** luôn là vấn đề quan trọng nhất mà bất kỳ chủ đầu tư nào cũng quan tâm. Việc nắm rõ cách tính chi phí xây dựng nhà ở cơ bản sẽ giúp chủ đầu tư không lúng túng hay gặp khó khăn trong quá trình ướt lượng kinh phí xây dựng. Cho dù chủ đầu tư có ý định [, xây nhà biệt thự](https://hungphatdat.com/nha-o-dan-dung/thi-cong-biet-thu/) [hay chỉ đơn giản là](https://hungphatdat.com/nha-o-dan-dung/thi-cong-nha-pho/) **xây nhà phố** [thì](https://hungphatdat.com/nha-o-dan-dung/thi-cong-nha-cap-4/) **xây nhà cấp 4** **cách tính chi phí xây nhà ở**cũng gần giống nhau.
Dưới đây là một số công thức tính chi phí xây nhà ở cơ bản mà chủ đầu tư cần biết:
## Chi phí xây dựng nhà ở
**Chi phí xây dựng** (CPXD) = **Chi phí xây dựng phần thô** (CPPT) + **Chi phí xây dựng hoàn thiện** (CPHT)
## Chi phí xây dựng phần thô
**CPPT** (gồm chi phí vật tư và nhân công phần thô) = **Đơn giá** (ĐG) x **Diện tích sử dụng** (DTSD)
Tùy theo độ phức tạp của kết cấu mà CPPT sẽ có giá khác nhau. Việc này phục thuộc nhiều vào bản thiết kế kiến trúc của ngôi nhà. Ngoài ra, CPPT cũng chịu ảnh hưởng bởi giá cả vật tư. Chủ đầu tư cần làm việc cụ thể với
[ để có được chi phí vật tư hợp lý. nhà thầu xây dựng nhà ở](https://hungphatdat.com/)
## Chi phí xây dựng hoàn thiện
**CPHT** (gồm chi phí vật tư và nhân công hoàn thiện) = **Đơn giá** (ĐG) x **Diện tích sử dụng** (DTSD)
CPHT phụ thuộc nhiều vào mức độ đầu tư của chủ đầu tư vào thiết bị và vật tư hoàn thiện. Những thiết bị và vật tư hoàn thiện này bao gồm: gạch lát nền, gạch ốp tường, sơn tường, trần thạch cao, lam trang trí, cửa, thiết bị vệ sinh, đèn thắp sáng...
## Diện tích sử dụng
DTSD phụ thuộc vào thiết kế của ngôi nhà dựa trên diện tích xây dựng (DTXD) trong giấy phép xây dựng (GPXD) được cơ quan nhà nước cấp.
Ví dụ: Ngôi nhà có thiết kế 3 tầng, DTSD mỗi tầng là 80m2, vậy tổng DTSD = 80m2 x 3.
Ngoài ra còn có các hạn mục phụ tùy thuộc vào thiết kế ngôi nhà và mục đích sử dụng của chủ đầu tư. Chẳng hạn như sân trước, sân sau, công trình cây xanh, sân vườn, hồ bơi.... Các hạn mục này sẽ phát sinh thêm chi phí và sẽ được tính vào trong CPXD ngay từ ban đầu.
Ngoài ra, chủ đầu tư nên tính toán thêm chi phí dự phòng phát sinh, khoảng 10% CPXD, nhằm giúp chủ đầu tư không gặp rắc rối trong quá trình xây dựng nhà ở.
Mọi nhu cầu xây dựng nhà ở vui lòng liên hệ:
*Văn phòng:* [0862890218](tel:0862890218)– *Hotline: Mr Quân* [0908798796](tel:0908798796)- Mr Long [0979613758](tel:0979613758) *Địa chỉ: 140/72 Lê Đức Thọ, P.6, Q.Gò Vấp, HCM* *Email:* [[email protected]](/cdn-cgi/l/email-protection#1f776f7b7c70716c5f78727e7673317c7072) *Website:* [HungPhatDat.com](https://hungphatdat.com/)– [NhaXuongGiaRe.com](http://nhaxuonggiare.com)

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: cloudflare

Connection: close

Set-Cookie: __cfduid=d09d130ed2b223d4d57afeac56df86e601524145525; expires=Fri, 19-Apr-19 13:45:25 GMT; path=/; domain=.hungphatdat.com; HttpOnly

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Type: text/html; charset=utf-8


markdown:
[Nên hay không đầu tư vào bất động sản?](https://hungphatdat.com/tin-tuc/nen-hay-khong-dau-tu-vao-bat-dong-san)
Ngày đăng: 10 Th01 , 2017
## Hơn 2 triệu USD (46,5 tỷ đồng) được ông Hùng đầu tư làm nhà phố cao tầng quy mô 1.000 m2 sàn xây dựng, thiết kế sang trọng trên đường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh để cho thuê nhưng lượng khách chỉ đạt 50%.
Căn nhà có địa thế tốt tại quận 1, thành phố Hồ Chí Minh, thông thoáng với mặt tiền 8m. Trên khuôn viên đất 160m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 1.000m2 được ông Hùng bố trí 24 phòng đủ kích cỡ 40-65m2 mỗi căn. Chi phí đất 24 tỷ đồng (150 triệu đồng mỗi m2) trong khi chi phí xây dựng và nội thất lên đến 22,5 tỷ đồng.
Ông Hùng cho biết lý do vì sao căn nhà lên đến hàng chục tỷ, vì nội thất cao cấp đa phần là hàng ngoại nhập, có những hạng mục gia công tinh xảo, cầu kỳ nên chi phí trang trí rất đắt đỏ. Đơn cử như tủ, bàn, ghế làm bằng gỗ lim, ông còn thuê nghệ nhân dát hoa văn tinh xảo cho thêm phần sang trọng. Khi được hỏi vì sao lại tốn kém nhiều tiền vào khâu hoàn thiện, ông Hùng cho hay, vì muốn làm nhà vừa để kinh doanh, vừa là tài sản để đời, xứng tầm với giá trị của khu đất.
Dù có vị trí đắc địa, dịch vụ, tiện ích đầy đủ, phản ứng của thị trường với loại hình căn hộ dịch vụ mini này vẫn không được khả quan. Giá phòng 800-1.300 USD một tháng bị chê quá đắt và có đến 50% lượng phòng bị trống.Ông Hùng giải thích: "Nhiều người cho rằng vấn đề nằm ở giá cả nhưng tôi không nghĩ vậy. Tôi đã đầu tư phân khúc cao cấp với sản phẩm chất lượng cao, mang lại giá trị khác biệt thì không thể cho thuê rẻ được".
Bà Đào dành 20 tỷ đồng (xấp xỉ một triệu USD) mua 6 căn chung cư tại Bãi Sau, Vũng Tàu, làm nội thất đẹp. Bà bố trí các tiện ích đi kèm như căn hộ dịch vụ với giá 1.000-1.200 USD một căn mỗi tháng, Tuy giá cả thấp hơn ông Hùng nhưng vẫn không được như mong muốn của bà. Nhà đầu tư này cho hay các căn hộ chỉ có khách ngắn ngày và nguồn khách cũng bị gián đoạn. "Tôi nghĩ đơn giản cứ gần biển sẽ dễ khai thác nhưng rốt cuộc tiếp cận được khách thuê không phải dễ", bà Đào trình bày.
Trường hợp của chị An cũng không ngoại lệ, đầu tư 15 tỷ đồng vào ngôi nhà phố hẻm xe hơi Trần Quang Khải, quận 1 để làm căn hộ dịch vụ cũng trên bờ vực thất bại. Quy mô dự án một trệt, 3 lầu và một sân thượng với 7 căn hộ dịch vụ mini. Phòng ốc được thiết kế theo gu hộ gia đình nhỏ và người độc thân, nội thất cổ điển. Dù giá khá mềm, 350-400 USD một căn mỗi tháng nhưng chị An không tiếp cận được khách ngoại để cho thuê. Chị An cho biết: "Tôi không biết cách đưa sản phẩm tới nhóm khách nước ngoài và bị môi giới chê là thiết kế rườm rà không hợp với Tây. Trong khi đó, khách Việt chỉ trả 4-5 triệu đồng một phòng thì lại quá rẻ, không cho thuê được".
Giải thích về việc dịch vụ cho thuê căn hộ ế ẩm, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang nói: "Thị trường có khá nhiều trường hợp làm bất động sản tiêu dùng nhưng lại ngẫu hứng theo sở thích cá nhân mà không toan tính, phát triển sản phẩm theo hướng phục vụ người thuê". Chuyên gia này phân tích, trường hợp của ông Hùng dành suất đầu tư căn hộ dịch vụ quá lớn đến mức không cần thiết và lãng phí. Sản phẩm tuy cao cấp nhưng giá lại đắt đỏ ở ngưỡng bị cạnh tranh trực tiếp từ những căn hộ cao cấp đồng giá, có diện tích lớn hơn, tiện ích hoàn hảo hơn. Với bà Đào chỉ chăm chút sản phẩm nhưng thiếu khảo sát nguồn cầu và marketing chưa tới còn chị An sai từ khâu thiết kế phòng.Ông Quang nhận xét "Các nhà đầu tư này chỉ quan tâm đến việc tạo dựng bất động sản thật hoành tráng, có giá trị làm tài sản để đời theo cái tôi cá nhân và chưa quan tâm khách hàng thật sự gồm những ai. Vì vậy, sản phẩm thường không được thị trường chấp nhận".
Thị trường căn hộ dịch vụ quy mô nhỏ dành cho người nước ngoài thuê tại thành phố Hồ Chí Minh đang chia thành nhiều xu hướng đầu tư đa dạng. Xu hướng thứ nhất là những người đi thuê bất động sản về rồi bố trí cho thuê lại. Họ có nghiệp vụ cao, am hiểu thị trường, nắm bắt rất rõ cung - cầu, thậm chí có dữ liệu khách hàng rất lớn nên kinh doanh hiệu quả.
Xu hướng thứ hai là những người có dòng vốn nhàn rỗi lớn, muốn chuyển hóa tiền thành tài sản cụ thể để phòng thủ sẽ chọn mua đất, xây dựng nhiều loại bất động sản để cho thuê, trong đó có căn hộ dịch vụ mini. Lúc này khai thác căn hộ dịch vụ chỉ là mục tiêu thứ yếu nên họ chẳng mấy quan tâm sẽ vận hành dự án như thế nào. Nhóm nhà đầu tư này nếu giao cho các công ty quản lý môi giới tư vấn ngay từ đầu sẽ kinh doanh tạm ổn, nếu để họ tự khai thác thường kém hiệu quả vì không chuyên nghiệp.
Để đầu tư căn hộ dịch vụ mini cho người nước ngoài thuê hiệu quả, theo ông Quang, cần nắm một số quy tắc cơ bản. Đó là vị trí kết nối thuận tiện với khu trung tâm. Phòng ốc không cần quá sang trọng, giá cả ở ngưỡng hợp lý, không gian yên tĩnh, sạch sẽ, thái độ phục vụ thân thiện, điện, nước, wifi tốt. Yếu tố quyết định thành bại là phải tiếp cận được cộng đồng khách ngoại và mở rộng dữ liệu nguồn cầu này để duy trì tỷ lệ lấp đầy.
Ông Quang chia sẻ: "Cần toan tính kỹ khi đầu tư các mô hình bất động sản cho thuê giai đoạn 2016-2017 vì 12 tháng tới nguồn cung hàng hóa được bàn giao ra thị trường sẽ lớn dần, cạnh tranh giữa các chủng loại nhà cho thuê càng rất khốc liệt".
Mọi nhu cầu xây dựng nhà ở vui lòng liên hệ:
*Văn phòng:* [0862890218](tel:0862890218)– *Hotline: Mr Quân* [0908798796](tel:0908798796)- Mr Long [0979613758](tel:0979613758) *Địa chỉ: 140/72 Lê Đức Thọ, P.6, Q.Gò Vấp, HCM* *Email:* [[email protected]](/cdn-cgi/l/email-protection#ee869e8a8d81809dae89838f8782c08d8183) *Website:* [HungPhatDat.com](https://hungphatdat.com/)– [NhaXuongGiaRe.com](http://nhaxuonggiare.com)

Set-Cookie: __cfduid=dd856d2ab39d234396e7baeed3edbc1011524145585; expires=Fri, 19-Apr-19 13:46:25 GMT; path=/; domain=.hungphatdat.com; HttpOnly


markdown:
Quý khách được miễn phí vận chuyển khi mua hàng trên IBIE. Xin vui lòng đọc kỹ điều kiện áp dụng như sau:
#### 1. Khu vực nội thành TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội:
- Miễn phí vận chuyển.
- Chấp nhận các hình thức thanh toán.
#### 2. Ngoại thành TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội và các tỉnh khác:
- Miễn phí vận chuyển cho đơn hàng tối thiểu 5.000.000 đ. Dưới giá trị này, Quý khách vui lòng thanh toán phí vận chuyển theo biểu cước của Viettelpost hoặc Bưu điện, khoảng từ 50.000 đ – 500.000 đ tuỳ theo sản phẩm và địa điểm nhận hàng. Chúng tôi sẽ thông báo cho Quý khách khi xác nhận đơn hàng.
- Hướng dẫn lắp đặt (nếu có) sẽ được gửi kèm theo hàng giúp Quý khách tự lắp đặt dễ dàng.
- Vui lòng đặt cọc tối thiểu 30% giá trị đơn hàng qua hình thức chuyển khoản. Số tiền còn lại có thể thanh toán ngay khi nhận hàng.
- Thông tin tài khoản:
- Tài khoản cá nhân:
- Ngân hàng: Vietcombank - CN Hà nội.
- Chủ tài khoản: Nguyễn Thanh Tùng
- Số tài khoản: 0011000466216
- Nội dung: <Tên Khách hàng> thanh toán đơn hàng số <số đơn hàng>
- Tài khoản công ty:
- Ngân hàng: Vietcombank - CN Phú Thọ
- Chủ tài khoản: Công ty TNHH SX và TM IBIE
- Số tài khoản: 0421000474032
- Nội dung: <Tên Khách hàng> thanh toán đơn hàng số <số đơn hàng>
- Sản phẩm được bảo hành 12 tháng kể từ ngày giao hàng.
- Chỉ áp dụng bảo hành trong trường hợp lỗi kỹ thuật của nhà sản xuất.
- Không áp dụng bảo hành trong trường hợp hao mòn tự nhiên hoặc sử dụng không đúng chức năng, hướng dẫn.
Nhằm tạo sự tin tưởng và đảm bảo quyền lợi của Quý khách khi mua sắm trên IBIE, các sản phẩm đều được phép đổi trả trong vòng 30 ngày kể từ ngày giao hàng. Sản phẩm đổi trả phải còn nguyên vẹn, chưa qua sử dụng và đầy đủ bao bì, chứng từ hoá đơn như lúc nhận hàng.
Khi tiến hành đổi trả, Quý khách chỉ việc gửi email yêu cầu về cho chúng tôi theo địa chỉ
[hotro@ibie.vn](mailto:hotro@ibie.vn) hoặc gọi điện theo số: 08.2216.5678 để được hỗ trợ.
Ngay khi nhận được hàng hoá, chúng tôi sẽ tiến hành trả lại tiền cho Quý khách theo đúng phương thức thanh toán ban đầu trong thời gian 10 ngày.
**Giới thiệu kệ sách 3 tầng HB390 gỗ cao su màu tự nhiên (90cm)**
Sẽ rất thiếu sót nếu phòng làm việc thiếu đi kệ sách, nơi cất giữ những tri thức nhân loại hay những câu chuyện kinh điển đầy cảm hứng, làm say mê biết bao nhiêu thế hệ độc giả.
Kệ sách 3 tầng HB390 có kích thước 90 x 30 x 90 cm. Bề ngang 90cm khá rộng rãi, có thể để được nhiều sách báo, đồ trang trí cho căn phòng thêm đẹp mắt, sinh động. Khoảng cách giữa các ngăn kệ tới 30cm có thể để được những file làm việc hoặc sách báo khổ lớn. Đáy kệ cao 5cm giúp người dùng dễ dàng quét dọn vệ sinh.
Khung kệ được làm từ gỗ cao su già nguyên thanh, dầy 2x4cm vô cùng chắc chắn, cân bằng và ổn định. Các mối ghép làm bằng mộng và bắn keo khít khao, đẹp mắt, không một vết đinh, đáp ứng tiêu chuẩn gắt gao của hàng xuất khẩu.
*Lưu ý: những loại kệ sách bán sẵn thường sử dụng đinh để ghép các chi tiết nên thường bị lộ đầu đinh và vết ghép rất xấu, dễ bị lỏng lẻo sau một thời gian sử dụng.*
Các ngăn kệ, nan vách được làm từ gỗ nguyên tấm, dầy 20 ly và cắt CNC chính xác, tinh tế. Cạnh viền kệ được bo nhẹ đẹp mắt, giúp làm giảm các nguy cơ chấn thương do va chạm.
Toàn bộ sản phẩm được gia công tỉ mỉ, sơn lót nhiều lớp trước khi phủ PU đảm bảo bề mặt nhẵn mịn tuyệt đối, đồng thời chống thấm chống trầy xước hiệu quả. Có 2 màu để chọn là màu nâu gỗ tự nhiên và màu cánh gián (màu xoan đào).
Toàn bộ sản phẩm kết cấu bằng ốc vít chắc chắn, thẩm mỹ. Bộ phụ tùng bao gồm cả lục giác được cung cấp sẵn để người dùng dễ dàng lắp đặt.
**Giới thiệu về Công ty IBIE**
IBIE tự hào là đơn vị uy tín, được các công ty nội thất hàng đầu thế giới như Global Home, Kettle…tin tưởng đặt làm hàng mẫu và gia công cho những bộ sưu tập mới của họ.
- Tránh để đồ quá nóng hoặc quá lạnh trực tiếp lên bề mặt gỗ, hãy dùng miếng lót bên dưới.
- Sử dụng vải khô để làm sạch bề mặt gỗ ngay khi bị bẩn.
- Đối với đồ nội thất làm từ gỗ, chúng tôi khuyến nghị nên dùng sáp và xi bóng gỗ để chà sạch và làm mới ít nhất 6 tháng một lần.
- Đồ nội thất bằng gỗ sẽ có sự khác nhau về vân gỗ hoặc những tì vết tự nhiên mà không làm ảnh hưởng đến chất lượng và tính thẩm mỹ của sản phẩm.
- Tất cả sản phẩm làm từ gỗ đều qua 3 bước xử lý nghiêm ngặt chống cong vênh mối mọt bằng công nghệ của Đức.
- Gỗ được dùng để sản xuất đồ nội thất đều được sơn chống hút ẩm, phù hợp với khí hậu Việt nam, giúp sản phẩm sử dụng lâu bền.
- Trước khi xuất xưởng, mỗi sản phẩm đều trải qua 3 bước kiểm tra chất lượng với 50 tiêu chí nghiêm ngặt.
- Chúng tôi cam kết bán hàng đúng sản phẩm như mô tả trên web. Hình ảnh có thể khác biệt do vân gỗ hoặc tỳ vết tự nhiên nhưng đảm bảo hàng thật thậm chí còn đẹp hơn hình ảnh trên web, chắc chắn sẽ làm hài lòng Quý khách.
- Với tinh thần cầu thị, chúng tôi mong muốn nhận được những ý kiến phản hồi của Quý khách để tiếp tục cải tiến sản phẩm.

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: nginx centminmod

Vary: Accept-Encoding

X-Powered-By: centminmod


markdown:
|Артикул №||110880|
|Диагональ экрана||8 дюйм|
|Объем встроенной памяти||16 Гб|
|Основная камера||8.1 Мпикс|
|LTE||нет|
|Версия ОС на дату начала продаж||Android 4.4 KitKat|
|Тип экрана||TFT IPS|
|Процессор||Qualcomm Snapdragon 801|
|Частота процессора||2500 МГц|
|Количество ядер||4|
|Объем оперативной памяти||3 Гб|
|Производитель||Sony|
|
Операционная
система
|
Оболочка, предустанавливаемая на портативные устройства, включающая комплекс средств для управления ресурсами, функциями и приложениями. На данный момент самыми распространенными ОС для современных смартфонов и планшетов являются Apple iOS (только на устройствах Apple) и Google Android (на устройствах большинства производителей). Для них разработано наибольшее количество приложений. Третей по популярности является платформа Microsoft Windows, которая, как и Android, не имеет привязки к производителю. Для устройств BlackBerry традиционно используется собственная ОС, а прочие мобильные платформы встречаются крайне редко.
|
Диагональ
экрана
|
Традиционно для всех современных устройств указывается в дюймах. 1 дюйм равен 2.54 см. Чем крупнее экран, тем удобнее пользоваться устройством, однако, вместе с тем увеличиваются габариты корпуса и энергопотребление.
На сегодняшний день экраны для мобильных устройств создаются по технологиям LCD, где для подсветки матрицы применяются жидкие кристаллы, и AMOLED — активная матрица на органических светодиодах. В конструкции и тех, и других матриц используются тонкопленочные транзисторы TFT.
LCD-экраны можно разделить на две группы: TN и IPS.
TN — самая старая технология изготовления TFT-матриц. Достоинства: низкая цена, короткое время отклика пикселей. Недостатки: небольшие углы обзора, невозможность получить идеальный черный цвет, как следствие, невысокая контрастность, проблемы с корректностью цветопередачи. В современных устройствах не применяется.
IPS характеризуется широкими углами обзора (178 градусов), способностью корректно отображать черный цвет, что положительно влияет на яркость, контраст и цветопередачу. LCD-дисплеи имеют тенденцию сверхкомпенсации красных тонов с приглушенным зеленым, благодаря чему создаваемое ими изображение имеет естественную цветопередачу, близкую стандартному профилю цветовой гаммы, используемому в фото и видео.
Отдельно стоит отметить экран Retina, разработанный компанией Apple на основе матрицы IPS. Он отличается настолько высокой плотностью пикселей, что человеческий глаз не способен заметить, что изображение состоит из них.
«Младшая» технология AMOLED обладает как преимуществами, так и недостатками по сравнению с LCD. Среди безусловных преимуществ — меньшее время отклика, меньшая толщина экрана и полные углы обзора (180 градусов). Каждый субпиксель такой матрицы имеет собственную подсветку, что позволяет добиться широкого цветового охвата, высокой четкости и контрастности картинки. Однако, способность AMOLED отображать более широкую цветовую гамму часто приводит к «перенасыщенности» картинки и неестественным цветам, поскольку наиболее мощными цветами в субпикселях являются синий и зеленый. Энергопотребление AMOLED-экранов напрямую зависит от яркости изображения: для отображения черного цвета светодиоды не излучают свет, а при активной работе в ярких тонах происходит их постепенное «выгорание» и значительно повышается энергопотребление. Структура экрана представляет собой несколько слоев (матрица, светодиоды, транзисторы), благодаря чему стало возможным производить закругленные экраны.
Резистивные экраны недороги в производстве и реагируют на нажатие (не касание) любым предметом: пальцем, стилусом, кредитной картой. При нажатии происходит механическое замыкание проводящих слоев (прогибание верхнего слоя) и вычисляются координаты точки нажатия. Недостатки — светопропускание не более 85%, не поддерживают несколько одновременных точек касания, не способны распознавать силу нажатия. Применяются в бюджетных моделях портативных устройств, чаще в электронных книгах.
Емкостные сенсорные экраны наиболее дороги в производстве из-за сложной электроники для обработки сигнала. Преимущества: распознавание нескольких точек касания (мультитач), прозрачность до 90%. Такие экраны более долговечны, так как верхний слой выполнен из стекла. Не восприимчивы к прикосновению в обычных перчатках (сейчас производятся специальные перчатки для емкостных экранов) или твердыми предметами. Применяются в большинстве портативных устройств —смартфоны, планшетные компьютеры, тачпады ноутбуков.
Индуктивные экраны реагируют только на специальный стилус и применяются обычно в графических планшетах (художественных, детских).
Инфракрасные экраны работают по следующему принципу: сетка, сформированная ИК-лучами, прерывается при касании экрана любым предметом. Контроллер определяет место, в котором луч был прерван. Применяются чаще в электронных книгах.
Технология, благодаря которой сенсорные экраны могут распознавать несколько точек касания одновременно. Особенно актуальна для обеспечения функций навигации, масштабирования (сдвигание или раздвигание пальцев), поворота объектов на экране.
|Процессор||Qualcomm Snapdragon 801|
|
Частота
процессора
|
Тактовая частота процессора показывает максимальное количество простых операций, которое способен выполнить процессор за одну секунду. Чем выше частота, тем выше скорость работы устройства, но подобное сравнение уместно только для процессоров одной линейки, поскольку, помимо частоты, есть другие параметры, которые влияют на производительность (его архитектура, размер кэша и пр.).
Современные технологии изготовления процессоров позволяют разместить в одном корпусе более одного ядра. Чем больше ядер, тем выше производительность, однако, есть другие параметры, которые влияют на мощность процессора.
|
Основная
камера
|
Подавляющее большинство современных смартфонов и планшетов оснащаются камерами для съемки фото и видео. Это средство всегда под рукой, благодаря чему можно запечатлеть важную информацию или поймать интересный момент. Качество отснятого материала можно условно определить исходя из количества мегапикселей матрицы встроенной камеры. Однако, из-за невозможности установки полноценной оптики (объектива), которая играет одну из ключевых ролей для получения качественного изображения, встроенные устройства значительно уступают по характеристикам самостоятельным цифровым камерам.
Количество светочувствительных элементов (в миллионах пикселей — мегапикселях), которые используются для формирования изображения на матрице камеры. Чем больше число мегапикселей матрицы, тем выше детализация изображения. Фронтальная камера чаще используется как дополнение к основной, ее прямое назначение — видеосвязь, для которой не требуется высокого разрешения. Для фото- и видеосъемки предназначена тыловая камера, обладающая более высоким разрешением.
Автоматическое наведение объектива на резкость при съемке. На мобильном устройстве с функцией автофокусировки можно получить более качественные фотографии: более резкие, детализированные.
|
Объем встроенной
памяти
|
Современные портативные устройства оснащаются накопителями для хранения файлов и установки приложений, реализованными в виде микросхем Flash. Размер встроенной памяти имеет ключевое значение при выборе портативного устройства, особенно, если оно не оснащено слотом для установки карт памяти.
Используется для временного хранения данных. Большой объем оперативной памяти позволяет увеличить общую производительность системы, дает возможность комфортно работать в многозадачном режиме и с ресурсоемкими приложениями.
|
LTE
|
Часто обозначается как 4G или 4G LTE. Это беспроводной высокоскоростной мобильный стандарт передачи данных, основанный на предшествующих технологиях и являющийся естественным обновлением для операторов с сетями GSM/UMTS и CDMA2000. LTE производит обмен данными на скорости до 150 Мбит/с на прием и 51 Мбит/с на передачу. В разных странах используются различные частоты для LTE, что делает возможным подключать к LTE-сетям по всему миру только многодиапазонные устройства.
3G — третье поколение технологии мобильной связи. Объединяет высокоскоростной (до 3.6 Мбит/с) доступ в интернет и технологию радиосвязи, создающую канал передачи данных. Сети 3G надстраиваются над существующими сетями GSM, при этом они работают параллельно: пользователям доступна и GSM, и 3G. Переключение между ними происходит автоматически и без обрыва связи. 3G позволяет организовывать видеотелефонную связь, просматривать мультимедийный контент, включая фильмы.
Встроенный модуль беспроводной связи, обеспечивающий передачу цифровых данных по радиоканалам. Позволяет создать беспроводное высокоскоростное соединение с локальной сетью или интернетом дома, в офисе или в общественных местах, например, кафе, аэропортах, отелях.
Радиосвязь малой дальности, обеспечивающая беспроводную передачу цифрового сигнала между совместимыми устройствами. В настоящее время используются несколько совместимых друг с другом стандартов беспроводного интерфейса Bluetooth: 2.0, 2.1, 3.0, 4.0, 4.1, 4.2. Каждая следующая версия отличается от предыдущей сниженным энергопотреблением, более высокой помехозащищенностью и скоростью передачи данных. Так, например, стандарт Bluetooth 4.0 поддерживает связь на расстоянии до 100 метров, включает протоколы трех видов: классический Bluetooth, высокоскоростной режим (основан на протоколах Wi-Fi) и режим с низким энергопотреблением.
GPS — глобальная спутниковая система определения местонахождения. GPS-приемник при помощи сигналов от спутников определяет свои координаты. Точность определения координат зависит от числа спутников, которые «видит» GPS-приемник, и обычно составляет от 1 до 10 метров.
Глобальная навигационная спутниковая система — российская разработка, так же, как и GPS, используется для определения координат с помощью сигналов, получаемых со спутников. Как правило, применяется совместно с GPS, что обеспечивает более точное определение координат.
Технология беспроводной связи малого радиуса действия (не более 10 см), позволяющая двум устройствам, обмениваться данными. Модуль NFC, встроенный в телефон, дает возможность совершать моментальные платежи, например, оплачивать проезд в метро или покупки в магазине.
|Аудио||ACC, FLAC, MP3, WAV|
|Видео||AVI, 3GP, H.264, H.263|
|
Mini-HDMI
|
Mini-HDMI — компактная версия мультимедийного интерфейса высокой четкости HDMI для портативных устройств. Используется для передачи видеосигнала и многоканального аудио в цифровом виде по единому кабелю без искажений и потери качества.
Micro-USB — компактная версия самого распространенного интерфейса передачи данных, разработанная для портативных устройств. Используется в большинстве современных смартфонов, планшетов, электронных книг, фотоаппаратов и других портативных устройствах. В 2011 году он был утвержден в качестве единого стандарта для зарядки смартфонов, планшетов, плееров и прочей портативной техники, что позволяет при помощи одного кабеля заряжать весь парк электроники.
|Материал||пластик|
|Защита от пыли и воды||да|
|Высота||213 мм|
|Ширина||124 мм|
|Толщина||6 мм|
|Вес||270 гр|
|Кабель подключения к компьютеру||да|
|
Емкость
аккумулятора
|
Номинальная емкость аккумулятора — это количество электрической энергии, которой аккумулятор должен обладать в заряженном состоянии. Измеряется в миллиампер-часах (мA*ч). Чем больше емкость, тем дольше устройство сможет проработать без подключения к электросети.
Планшет Sony Xperia Z3 Tablet Compact Wi-Fi 16Gb White — водостойкая модель, обладающая широким функционалом. Вес устройства составляет всего 270 граммов, что делает его весьма удобным для транспортировки.
Данный девайс держит заряд в течение 15 часов при пользовании приложениями. Кроме того, модель защищена от влаги и пыли, благодаря чему ей можно пользоваться и во время дождя, и при сильном ветре, брать в походы.
Планшет Sony Xperia Z3 Tablet Compact Wi-Fi 16Gb White предоставляет широкие возможности для развлечений. На нем вы сможете слушать музыку и смотреть видео высокого качества. Для этого у модели есть 8-дюймовый дисплей и фронтальные динамики, обеспечивающие громкий и чистый звук. Кроме того, планшет можно подключить к консоли PS4 в удаленном режиме, что наверняка придется по вкусу геймерам.
**Наличный расчет**
КОМПЛЕКСНАЯ ЗАЩИТА - комбинированый страховой продукт, который включает страхование техники от комплекса рисков в период действия гарантии производителя и обеспечивает защиту от поломок после ее окончания.
В течение срока действия гарантии производителя (с даты вступления полиса в силу):
• Пожар, удар молнии, взрыв газа
• Стихийные бедствия
• Кража
• Грабеж
• Разбой
В течение 12 месяцев после окончания гарантии производителя:
• Поломки имущества - внезапное прекращение работоспособности застрахованного имущества по причинам, аналогичным гарантийным обязательствам, которые устанавливаются производителем застрахованного имущества.
Получение выплаты (урегулирование убытка) – максимально просто:
• Незамедлительно заявить о случившемся событии в компетентные органы в зависимости от характера произошедшего события.
• За исключением случаев нахождения Выгодоприобретателя за рубежом, в течение трех рабочих дней с момента, когда Выгодоприобретателю стало известно о наступлении события, подать письменное заявление о событии в ОАО «АльфаСтрахование» предоставить документы в соответствии с перечнем указанным в Полисе в ОАО «АльфаСтрахование». Заявление также может быть передано по факсу/электронной почте.
• При нахождении Выгодоприобретателя за рубежом сообщить о наступлении события по телефону 8 800 333 75 57, а после возвращения в течение трех рабочих дней подать письменное заявление о событии в ОАО «АльфаСтрахование».
• Обратиться в сервисный центр, указанный в паспорте на застрахованное имущество (в сервисной книжке на застрахованное имущество).
• По вопросам урегулирования убытков вы можете обратиться в любое отделение ОАО «АльфаСтрахование».
КОМПЛЕКСНАЯ ЗАЩИТА - комбинированый страховой продукт, который включает страхование техники от комплекса рисков в период действия гарантии производителя и обеспечивает защиту от поломок после ее окончания.
В течение срока действия гарантии производителя (с даты вступления полиса в силу):
• Пожар, удар молнии, взрыв газа
• Стихийные бедствия
• Кража
• Грабеж
• Разбой
В течение 12 месяцев после окончания гарантии производителя:
• Поломки имущества - внезапное прекращение работоспособности застрахованного имущества по причинам, аналогичным гарантийным обязательствам, которые устанавливаются производителем застрахованного имущества.
Получение выплаты (урегулирование убытка) – максимально просто:
• Незамедлительно заявить о случившемся событии в компетентные органы в зависимости от характера произошедшего события.
• За исключением случаев нахождения Выгодоприобретателя за рубежом, в течение трех рабочих дней с момента, когда Выгодоприобретателю стало известно о наступлении события, подать письменное заявление о событии в ОАО «АльфаСтрахование» предоставить документы в соответствии с перечнем указанным в Полисе в ОАО «АльфаСтрахование». Заявление также может быть передано по факсу/электронной почте.
• При нахождении Выгодоприобретателя за рубежом сообщить о наступлении события по телефону 8 800 333 75 57, а после возвращения в течение трех рабочих дней подать письменное заявление о событии в ОАО «АльфаСтрахование».
• Обратиться в сервисный центр, указанный в паспорте на застрахованное имущество (в сервисной книжке на застрахованное имущество).
• По вопросам урегулирования убытков вы можете обратиться в любое отделение ОАО «АльфаСтрахование».

Cache-Control: private

X-FRAME-OPTIONS: SAMEORIGIN

Cms-Developed-By: Quantum Art

Site-Developed-By: Quantum Art

X-proxy: ms


markdown:
**KHÁI NIỆM CƠ BẢN VỀ BỆNH THIÊN ĐẦU THỐNG (CÒN GỌI LÀ CƯỜM NƯỚC HAY GLÔCÔM) **
### Bệnh glôcôm là gì?
Bình thường sự lưu thông
**THỦY DỊCH** được sản sinh ra từ **THỂ MI** và được **LƯU DẪN** qua **HỆ THỐNG BÈ** ở GÓC TIỀN PHÒNG (GÓC TẠO BỞI GIÁC MẠC VÀ MỐNG MẮT) và sau đó được hòa vào hệ tuần hoàn chung. Thủy dịch có nhiều chức năng nhưng một trong những chức năng quan trọng là duy trì nhãn áp (áp lực trong mắt).
Hình 1. SỰ LƯU DẪN CỦA THỦY DỊCH TRONG MẮT
BẤT CÂN BẰNG TRONG ĐÓ SẢN SINH VƯỢT TRỘI LƯU DẪN THỦY DỊCH, do bất cứ một nguyên nhân nào, sẽ dẫn tới Ứ ĐỌNG THỦY DỊCH trong mắt, gây TĂNG NHÃN ÁP (bình thường: 11 – 21 mm thủy ngân) và tạo áp lực vào THẦN KINH THỊ. Dây thần kinh thị là cấu trúc có thể coi như sợi cáp truyền tải tín hiệu ánh sáng từ mắt tới vỏ não. Áp lực vào dây thần kinh thị lực kéo dài sẽ dẫn tới THOÁI HÓA CẤU TRÚC (TẾ BÀO GANGLION) của DÂY THẦN KINH THỊ dẫn tới HẠN CHẾ THỊ TRƯỜNG (giảm mức độ cảm nhận ánh sáng ở một vùng nào đó của thị trường), và có thể GIẢM THỊ LỰC (giảm khả năng nhìn ở một khoảng cách nhất định). Bệnh nếu không được điều trị kịp thời và hiệu quả sẽ dẫn tới MÙ LÒA.
**N**guy cơ mắc glôcôm **G**lôcôm có thể TIÊN PHÁT (tức là glôcôm phát sinh không có nguyên nhân nào khác) hoặc THỨ PHÁT (ví dụ sau phẫu thuật, do viêm màng bồ đào, v.v…). Glôcôm cũng có thể được chia thành các thể CẤP TÍNH, BÁN CẤP TÍNH HOẶC MÃN TÍNH và cũng CÓ THỂ BẨM SINH Ở TRẺ EM.
Hai thể glôcôm hay gặp nhất, chia theo cấu trúc của tiền phòng là GLÔCÔM GÓC MỞ VÀ THỂ GLÔCÔM GÓC ĐÓNG TIÊN PHÁT.
**Thể glôcôm góc mở tiên phát (1 – 3 % dân số mắc glôcôm thể này)** **T**rong thể này, LƯU LƯỢNG DẪN LƯU THỦY DỊCH QUA HỆ THỐNG BÈ GIẢM, dẫn đến ứ đọng thủy dịch và tăng nhãn áp. Khi nhãn áp trên 21 mm thủy ngân, tỉ lệ glôcôm sẽ tăng. Tuy nhiên KHÔNG PHẢI AI CÓ NHÃN ÁP TRÊN 21 MM THỦY NGÂN CŨNG MẮC GLÔCÔM. Các nghiên cứu cho thấy khoảng 10% số người có nhãn áp từ 24 mm thủy ngân trở lên sẽ mắc glôcôm trong vòng 5 năm. **N**GUY CƠ MẮC GLÔCÔM GÓC MỞ TIÊN PHÁT bao gồm những người TRÊN 40 TUỔI (người có tuổi trên 60 có nguy cơ mắc glôcôm cao hơn 7 lần so người trẻ hơn 40) , những người có BỐ MẸ HOẶC ANH CHỊ EM MẮC GLÔCÔM, những người CẬN TỪ – 4 DI ỐP TRỞ LÊN, những người có độ MỎNG GIÁC MẠC (bình thường 537 – 554 µm), những người GỐC PHI DA ĐEN. Một số yếu tố khác cũng được nghiên cứu bao gồm bệnh tăng huyết áp, bệnh tim mạch, bệnh co mạch ngoại biên, và [bệnh tiểu đường](https://kinhmatviethan.com/tag/benh-tieu-duong/), tuy nhiên mức độ liên quan chưa hoàn toàn thuyết phục. **M**ột bộ phận của những người mắc GLÔCÔM GÓC MỞ CÓ NHÃN ÁP HOÀN TOÀN BÌNH THƯỜNG. Những người này thường có những yếu tố nguy cơ kèm theo như HẠ HUYẾT ÁP BUỔI ĐÊM, BIỂU HIỆN THIẾU MÁU CƠ TIM (cơn đau thắt ngực), biểu hiện NHỨC ĐẦU HOẶC NỬA ĐẦU THƯỜNG XUYÊN, hoặc biểu hiện của HỘI CHỨNG RAYNAUD (co thắt mạch máu đầu ngón tay khi trời lạnh). **N**GUY CƠ MẮC GLÔCÔM CÒN LIÊN QUAN tới một số yếu tố khác như yogha với tư thế chồng cây chuối (nhãn áp có thể tăng tới 2 lần: [http://www.aaojournal.org/article/PIIS0161642006005379/abstract](http://www.aaojournal.org/article/PIIS0161642006005379/abstract)), hoặc chơi nhạc cụ thổi ( [http://www.ncbi.nlm.nih.gov/pubmed/?term=%22brass+instrument%22+and+glaucoma](http://www.ncbi.nlm.nih.gov/pubmed/?term=%22brass+instrument%22+and+glaucoma)) **Ở Việt Nam,rất nhiều bệnh nhân glôcôm góc mở (theo thống kê của Viện mắt TƯ, khoảng 1/3 số bệnh nhân mắc glôcôm góc mở được điều trị tại viện) có tiền sử sử dụng thuốc nhỏ mắt có chứa corticoid (C. Dexacol, Polydexa, Polymax, Neodex.. .)** **T**HƯỜNG TỔN THƯƠNG THỊ TRƯỜNG DO GLÔCÔM GÓC MỞ TIÊN PHÁT DIỄN BIẾN TỪ TỪ, TỪ VÙNG NGOẠI BIÊN VÀO ĐẾN TRUNG TÂM của thị trường, do đó trong giai đoạn đầu của bệnh người bệnh thường không tự phát hiện biểu hiện bất thường về thị trường (nghiên cứu dân cư cho thấy 39% đến 50% người có glôcôm thể này không biết họ bị mắc bệnh). Khi người bệnh phát hiện được mình có vấn đề về thị trường hoặc/và thị lực thì dây thần kinh thị đã bị ảnh hưởng tương đối. **N**HỮNG TỔN THƯƠNG VỀ THỊ LỰC VÀ THỊ TRƯỜNG DO GLÔCÔM LÀ VĨNH VIỄN VÀ KHÔNG THỂ HỒI PHỤC, VÌ THẾ BỆNH CẦN ĐƯỢC PHÁT HIỆN SỚM Ở NHỮNG NGƯỜI CÓ NGUY CƠ MẮC BỆNH.
Xem video minh họa glôcôm:
**Thể glôcôm góc đóng tiên phát ( chiếm khoảng 0,4 tới 1,4 % dân số Đông Nam Á)** **T**hể này thường cấp tính và gây nên do NGHẼN LƯU DẪN THỦY DỊCH ở danh giới phân cách tiền phòng và hậu phòng (quanh đồng tử) hoặc ở tại vùng trước hệ thống bè do bất thường ở cấu trúc mống mắt (ví dụ trong hội chứng mống mắt phẳng – Plateau Iris Syndrome). **NGUY CƠ MẮC BỆNH TĂNG Ở** NỮ (2-4 lần cao hơn nam giới); NGƯỜI TRUNG QUỐC (6 lần cao hơn những người da trắng), những người THỔ DÂN INUIT Ở BẮC CỰC (khoảng 2,1 – 5% dân số mắc glôcôm góc đóng); những người có BỐ MẸ HOẶC ANH CHỊ EM BỊ BỆNH NÀY; những người VIỄN THỊ và một số bệnh về thủy tinh thể khác, ví dụ mắt có biểu hiện của cườm/đục thủy tinh thể (tăng kích thước trước sau của thủy tinh thể gây hẹp góc tiền phòng).
### Làm gì khi bạn có yếu tố nguy cơ mắc glôcôm?
**H**ãy đến bác sỹ mắt để được thăm khám và nhận được những lời khuyên thích hợp.
### Làm thế nào để nhận biết bạn có biểu hiện glôcôm hay không?
**N**hư đã để cập ở trên, GLÔCÔM THỂ MỞ TIÊN PHÁT THƯỜNG KHÔNG CÓ TRIỆU CHỨNG Ở GIAI ĐOẠN ĐẦU. Những người trên 40 tuổi vì thế nên kiểm tra nhãn áp của mình một lần ở những cơ sở đáng tin cậy, nhất là những người có yếu tố nguy cơ đã được đề cập ở trên. Ở Hà Lan, hầu hết hiệu kính tự trang bị các thiết bị cho phép họ kiểm tra nhãn áp, một số có khả năng cũng như tầm soát tổn thương thị trường tổn thương cấu trúc cấu trúc lớp thần kinh sợi võng mạc quanh gai thị bằng các kỹ thuật đặc biệt. Những người có nhãn áp từ 21 mm Hg trở lên với 2 lần đo, và những người có biểu hiện bất thường về thị trường, hoặc tổn thương cấu trúc lớp thần kinh sợi võng mạc quanh gai thị sẽ được chuyển tới khám tại bác sỹ mắt. Những người có bố mẹ hoặc anh chị em bị glôcôm nên được khám định kỳ 1 -2 năm/lần do bác sỹ mắt nhằm phát hiện bệnh kịp thời ở giai đoạn sớm.
Thể glôcôm góc đóng cấp tính thường gây đau nhức đột ngột vùng hốc mắt, có thể lan lên nửa đầu cùng bên; đỏ và chảy nước mắt; nhìn mờ và nhìn thấy vòng ánh sáng xung quanh bóng đèn (halos); sợ ánh sáng, và buồn nôn. HÃY ĐẾN CÁC CƠ SỞ KHÁM MẮT NGAY LẬP TỨC VÌ CÓ THỂ BẠN BỊ GLÔCÔM GÓC ĐÓNG CẤP TÍNH và cần điều trị càng nhanh càng tốt. **N**ếu trẻ sơ sinh và trẻ nhỏ có các biểu hiện chảy nước mắt + khóc khi tiếp cận với ánh sáng, hoặc tránh ánh sáng + nhắm nghiền mắt, bạn nên cho nhỏ đi [khám mắt](https://kinhmatviethan.com/tag/kham-mat/) vì con bạn có thể mắc glôcôm!
### Bác sỹ mắt làm gì để chẩn đoán glôcôm?
**T**ại cơ sở khám mắt, bạn sẽ được hỏi những những yếu tố nguy cơ, các triệu chứng có thể gợi ý glôcôm. Bạn sẽ được thăm khám thị lực, thị trường, đo nhãn áp áp tròng (Goldmann applanation tonometer). Bác sỹ tham khám toàn thể mắt của bạn, đặc biệt là thăm khám độ mở và cấu trúc của góc tiền phòng của bạn (gonioscopy), khám đáy mắt của bạn để đánh giá cấu trúc gai thị của dây thần kinh thị. **T**hường trong cơn glôcôm góc đóng cấp tính, thăm khám thực thể nhãn khoa đủ để có thể chẩn đoán. Trong trường hợp glôcôm góc mở, bác sỹ mắt của bạn thường chỉ định một số thăm khám cận lâm sàng khác nữa như thăm khám thị trường (PHƯƠNG PHÁP CHẨN ĐOÁN THỊ TRƯỜNG HIỆN NAY THƯỜNG CHỈ CHO PHÉP TẦM SOÁT ĐƯỢC NHỮNG TỔN THƯƠNG THỊ TRƯỜNG KHI KHOẢNG 25-35% TẾ BÀO GANGLION ĐÃ MẤT), và/hoặc thăm khám lớp tế bào thần kinh võng mạc quanh gai thị bằng các phương pháp chẩn đoán hình ảnh khác nhau nhằm có được những đánh giá về cấu trúc và chức năng của dây thần kinh võng mạc. Ở những nước có điều kiện như Hà Lan, trong những trường hợp khó xác định chính xác glôcôm, bác sỹ mắt có thể chỉ định chụp cộng hưởng từ trường (Magnatic Resonance Imaging) của não nhằm loại bỏ những nguyên nhân ở não có thể ảnh hưởng tới cấu trúc và chức năng của dây thần kinh thị.
### Bác sỹ mắt của bạn làm gì khi bạn bị glôcôm?
**Đ**ối với glôcôm góc mở, sự lựa chọn điều trị tương đối phong phú và có thể bao gồm:
- Tăng lưu dẫn thủy dịch bằng laser có chọn lọc (điều trị ban đầu hoặc khi điều trị dùng thuốc nhỏ không đạt được tác dụng mong muốn).
- Dùng một hoặc kết hợp vài thuốc nhỏ, đôi khi cả thuốc uống (nhằm giảm tiết hoặc tăng cường lưu dẫn thủy dịch).
- Mổ glôcôm. Một trong những phương pháp mổ phổ biến nhất là cắt bè củng mạc trong đó đường dẫn lưu được tạo ra giữa tiền phòng và khoang dưới kết mạc
- Mổ cườm/đục thủy tinh thể đơn thuần (thủy tinh thể nhân tạo dẹt hơn nhiều so với thủy tinh thể của bạn, do đó góc tiền phòng sẽ thường được mở ra sau mổ cườm, dẫn đến hạ nhãn áp), hoặc kết hợp với một trong các phương pháp mổ glôcôm.
- Sau mổ cườm hoặc mổ glôcôm, nếu nhãn áp vẫn chưa hạ như mong muốn, bạn sẽ phải dùng thuốc nhỏ, đôi khi kết hợp với thuốc uống suốt đời.
Đối với thể góc đóng cấp tính:
- Bác sỹ sẽ điều trị bằng LASER MỞ MỐNG MẮT CHU BIÊN (tạo một đến hai lỗ hở ở rìa của mống mắt nhằm mở đường lưu dẫn thủy dịch qua mống mắt, do đó mở góc tiền phòng), nếu giác mạc đủ trong, cho phép thực hiện thủ thuật.
- Nếu không thể laser ngay, bác sỹ của bạn có thể kết hợp thuốc nhỏ và uống hoặc thuốc truyền tĩnh mạch nhằm giảm nhãn áp nhanh chóng, tạo điều kiện cho giác mạc trong hơn và sau đó tiến hành laser.
- Trường hợp tác dụng mong muốn không đạt được bác sỹ của bạn có thể quyết định mổ thay thủy tinh thể của bạn nhằm mở góc tiền phòng giảm nhãn áp.
- Sau khi những biện pháp trên đã thực hiện, nếu nhãn áp vẫn chưa giảm như mong muốn, bạn có thể sẽ phải dùng thuốc nhỏ đơn thuần hoặc kết hợp với thuốc uống nhằm giảm nhãn áp.
- Nếu tất cả các phương pháp trên vẫn không đạt kết quả, bác sỹ của bạn sẽ tiến hành mổ glôcôm để giảm nhãn áp.
Kể cả khi kết quả điều trị đã như mong muốn, bạn cần được theo dõi định kỳ (1-2 lần/ năm) để duy trì tác dụng điều trị. Bạn cần tuyệt đối tuân thủ chế độ điều trị cũng như theo dõi của bác sỹ.
Tóm lại, glôcôm là một bệnh gây hậu quả nghiêm trọng tới thị trường và thị lực, và có thể dẫn tới [mù lòa]. Thể glôcôm góc mở tiên phát thường tiến triển thầm lặng, khó nhận biết giai đoạn đầu nên những người trên 40 tuổi, nhất là những người có nguy cơ mắc bệnh cần được kiểm tra nhãn áp và nếu cần theo dõi ở các cơ sở của bác sỹ mắt. TUYỆT ĐỐI KHÔNG TỰ Ý SỬ DỤNG CÁC THUỐC NHỎ MẮT CÓ CHỨA CORTICOID (C. Dexacol, Polydexa, Polymax, Neodex…) không do bác sỹ chỉ định. Thể cấp tính có những dấu hiệu đặc thù, và cần được phát hiện, chữa trị ở cơ sở bác sỹ mắt ngay lập tức.Trẻ sơ sinh và trẻ nhỏ với tam chứng chảy nước mắt, nhạy cảm ánh sáng và nhắm chặt mắt, cho trẻ đi thăm khám bác sỹ mắt ngay lập tức để loại trừ khả năng bị mắc glôcôm!
Điều trị glôcôm là một quá trình điều trị lâu dài, suốt đời và đòi hỏi nỗ lực của bác sỹ cũng như sự hợp tác, tuân thủ chế độ điều trị và theo dõi của bệnh nhân. Điều trị glôcôm thường lâu dài và tốn kém, trong đó phương pháp ĐIỀU TRỊ LASER VÀ PHẪU THUẬT đối với bệnh nhân nghèo ở Việt Nam có lẽ sẽ là sự lựa chọn thích hợp hơn điều trị dùng thuốc.
## Tài liệu tham khảo:
– Terminology and Guidelines for Glaucoma, Second Edition, European Glaucoma Society:
[http://www.oogheelkunde.org/professionals/evidence-based-richtlijnen/item?urlProxy=/patienten/patientenvoorlichting/richtlijnen2/glaucoom-richtlijn&objectSynopsis=#3y1kLDH7e3VwuP7x8VdMpg].
– Dutch Ophthalmic Scociety guidelines on glaucoma:
[http://www.oogheelkunde.org/professionals/evidence-based-richtlijnen/item?urlProxy=/patienten/patientenvoorlichting/richtlijnen2/glaucoomrichtijn-addendum-2009&objectSynopsis=#xDrNSx_DGx98pVtzCqVbFA].
–
[Primary Open-Angle Glaucoma PPP – 2010], American Academy of Ophthalmology: [http://one.aao.org/preferred-practice-pattern/primary-openangle-glaucoma-ppp–october-2010].
–
[Primary Angle Closure Glaucoma PPP – 2010], American Academy of Ophthalmology: [http://one.aao.org/preferred-practice-pattern/primary-angle-closure-ppp–october-2010].
–
[Primary Open-Angle Glaucoma Suspect PPP – 2010], American Academy of Ophthalmology: [http://one.aao.org/preferred-practice-pattern/primary-openangle-glaucoma-suspect-ppp–october-20]. **Bác sỹ mắt Mai Thế Anh.**
Sưu tầm: https://giaidapbenhmatthongthuong.wordpress.com

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Link: <https://kinhmatviethan.com/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <https://wp.me/p89FfH-Kz>; rel=shortlink

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown:
Dù được xem là một chuẩn mới trên tivi nhưng tính năng HDR đôi khi có thể gây ra những tác dụng ngược. Một trong những rắc rối mà bạn có thể gặp phải khi xem phim bằng
[ đó chính là chứng đau mắt. Bài viết sẽ phân tích tivi HDR](https://binhminhdigital.com/tag/tivi-hdr) [.](https://kpnet.vn/bi-dau-mat-khi-xem-tivi-hdr-nguyen-nhan-va-cach-khac-phuc.html) **nguyên nhân và cách khắc phục đau mắt khi xem tivi HDR**
>>> Mua
**tivi 4K HDR chính hãng**
.
**Nguyên nhân**
HDR là từ viết tắt của High Dynamic Range, hay còn gọi là dải tương phản động. Khi các nội dung được hiển thị thì những vùng sáng tối sẽ được hỗ trợ tái tạo một cách vô cùng sống động, khiến độ sáng trên tivi lên mức cao hơn thông thường khá nhiều. Nhưng nó chỉ hát huy tác dụng khi môi trường xung quanh người xem không quá tối.
Nếu bạn xem tivi HDR trong một căn phòng tối, lúc này ánh sáng tỏa ra từ màn hình sẽ tác động cực mạnh lên mắt và làm các dây thần kinh phải căng ra để xử lý. Điều này cũng tương tự như các cảnh báo về việc sử dụng smartphone với ánh sáng mạnh trong đêm tối. Bởi độ sáng của tivi HDR là mạnh hơn thông thường do các nhà sản xuất có xu hướng đẩy độ sáng lên cao, nên sự tác động khá lớn.
**Cách khắc phục** *1. Ngồi gần tivi hơn so với thông thường*
Khi bạn ngồi quá xa một vật phát sáng mạnh trong phòng tối, tròng đen sẽ mở to hơn để thu nhận ánh sáng, làm mắt quá tải. Bạn có thể ngồi lại gần tivi hơn bình thường để mắt có thể điều tiết được ánh sáng.
*2. Giảm độ sáng tivi*
Đây chưa thực sự là một giải pháp lý tưởng, nhưng nó vẫn giúp mắt của bạn được giảm bớt áp lực từ phần ánh sáng mà tivi gây ra. Bạn có thể kết hợp với giải pháp thứ 1 để đạt hiệu quả tốt hơn. Thường các nhà sản xuất luôn có chế độ chỉnh đèn nền màn hình nên bạn chỉ cần tham khảo nhà sản xuất hoặc sách hướng dẫn sử dụng là có thể biết cách điều chỉnh.
*3. Đặt đèn sao cho hợp lý*
Nếu bạn vẫn muốn xem tivi HDR trong điều kiện không có nhiều ánh sáng xung quanh, thì bạn có thể bật đèn trong phòng ở mức nhẹ. Bạn có thể để ý xắp xếp đèn sao cho hợp lý để không bị hiện tượng phản sáng làm ảnh hưởng hình ảnh đang xem.
*4. Dùng đèn phân cực*
Đèn phân cực là một giải pháp được ủng hộ bởi các chuyên gia. Bạn chỉ cần lắp chúng ở các vị trí gần tivi ví dụ như bên cạnh và phía sau với mức ánh sáng vừa phải, nhưng không được quá gần. Cách làm này sẽ đem lại sự hài hòa cho đôi mắt và nguồn sáng từ tivi cũng như không gian xung quanh.Căn phòng vẫn đủ độ tối để bạn xem được hình ảnh sống động, mà mắt bạn cũng sẽ không bị ảnh hưởng gây đau mắt. Và bạn nên chú ý, có nhiều loại đèn phân cực với các màu khác nhau. Loại mà bạn nên chọn đó chính là đèn phân cực màu trắng.
Với những chia sẻ trên đây, hy vọng có thể giúp bạn có được những giờ phút giải trí thoải mái với chiếc tivi HDR mà bạn đã chọn!
[Binh Minh Digital đang có chính sách](https://binhminhdigital.com/) **Điện Máy** **tại các** [mua trả góp tivi chính hãng](https://binhminhdigital.com/tivi/) [,](https://binhminhdigital.com/tin/chi-nhanh-binhminhdigital-tai-da-nang.html) **chi nhánh Đà Nẵng** [, TP Hồ Chí Minh,](https://binhminhdigital.com/tin/chi-nhanh-binhminhdigital-tai-ha-noi.html) **Hà Nội** [và các chi nhánh khác trên toàn quốc.](https://binhminhdigital.com/tin/chi-nhanh-binhminhdigital-tai-nha-trang.html) **Nha Trang**

Server: LiteSpeed

Accept-Ranges: bytes


markdown:
[Bí thư Thành ủy Lê Thanh Hải thăm và làm việc với huyện Hóc Môn](https://lethanhhaifanclub.wordpress.com/2012/04/18/bi-th%c6%b0-thanh-%e1%bb%a7y-le-thanh-h%e1%ba%a3i-tham-va-lam-vi%e1%bb%87c-v%e1%bb%9bi-huy%e1%bb%87n-hoc-mon/)
18.04.2012
[Bạn nghĩ gì về bài viết này?](https://lethanhhaifanclub.wordpress.com/2012/04/18/bi-th%c6%b0-thanh-%e1%bb%a7y-le-thanh-h%e1%ba%a3i-tham-va-lam-vi%e1%bb%87c-v%e1%bb%9bi-huy%e1%bb%87n-hoc-mon/#respond)
Tiếp tục đợt kiểm tra kết quả sau hơn 1 năm thực hiện
**Nghị quyết** [ bộ tại các quận, huyện, chiều 17/4, đồng chí Đại hội Đảng](http://lethanhhai.net/tu-khoa/dai-hoi-dang/) [, Ủy viên](http://lethanhhai.net/) **Lê Thanh Hải** [, Bí thư Thành ủy TPHCM đã có buổi làm việc với huyện Hóc Môn. Cùng tham dự buổi làm việc có Phó Bí thư Thường trực Thành ủy TPHCM Nguyễn Văn Đua, Phó Bí thư Thành ủy](http://lethanhhai.net/tu-khoa/bo-chinh-tri/) **Bộ chính Trị** [, Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Hữu Tín, Phó Chủ tịch UBND TP Lê Minh Trí cùng đại diện lãnh đạo các sở ban ngành TP.](http://lethanhhai.net/tu-khoa/nguyen-thi-thu-ha/) **Nguyễn Thị Thu Hà**
Thực hiện Nghị quyết đại hội, trong năm 2011, giá trị các ngành kinh tế huyện Hóc Môn tiếp tục phát triển và tăng trên 22% so cùng kỳ năm 2010; tỷ trọng các ngành công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp chiếm 71,59%; thương mại – dịch vụ chiếm 22,15%; nông nghiệp chiếm 6,26%.
Bí thư Huyện ủy huyện Hóc Môn Nguyễn Văn Hoa cho biết, các nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản được huyện sử dụng có hiệu quả, kết quả giải ngân các nguồn vốn ngân sách trung bình đạt 98,2%. Đến nay, huyện đã hoàn thành và đưa vào sử dụng nhiều công trình lớn, trong đó có Trung tâm Y tế dự phòng huyện, 4 trường học, các tuyến đường Nguyễn Văn Bứa, Nguyễn Thị Sóc và 7 tuyến đường giao thông nông thôn; nạo vét 16 tuyến kênh, rạch trên địa bàn.
Về tiến độ thực hiện các tiêu chí xây dựng nông thôn mới tại xã thí điểm Xuân Thới Thượng, đồng chí Nguyễn Văn Hoa cho biết, đến nay đã đạt 15/19 tiêu chí, còn 4 tiêu chí đang thực hiện là tiêu chí về giao thông (cơ bản hoàn thành), trường học (đạt 40%), xây dựng đời sống văn hóa (30%), môi trường (50%), bước đầu tạo bộ mặt nông thôn khang trang, đời sống vật chất, tinh thần của người dân từng bước được nâng cao.
Công tác giảm hộ nghèo, tăng hộ khá có chuyển biến tích cực, huyện đã hỗ trợ đào tạo nghề miễn phí, giới thiệu, giải quyết việc làm, hỗ trợ vay vốn để sản xuất kinh doanh, cải thiện cuộc sống, nâng cao thu nhập… góp phần kéo giảm tỷ lệ hộ nghèo xuống còn 7,33% trong tổng số hộ toàn huyện, giảm gần 3% so với đầu nhiệm kỳ.
Lãnh đạo huyện Hóc Môn cũng nêu ra một số bất cập, yếu kém tồn tại trên địa bàn như: Kinh tế phát triển chưa vững chắc; một số mô hình nuôi trồng sạch, đem lại hiệu quả kinh tế cao còn tự phát, nhỏ lẻ. Việc nâng cấp, mở rộng các tuyến đường trọng điểm như đường Dương Công Khi, Trịnh Thị Miếng, Đặng Thúc Vịnh, Lê Thị Hà, Phan Văn Hớn… còn chậm, ảnh hưởng đến sự phát triển của huyện; vẫn còn vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng; có hiện tượng lợi dụng những sơ hở trong các quy định của pháp luật để xây dựng, sang nhượng trái phép các dự án nhà ở…
Đánh giá tại buổi làm việc, Bí thư Thành ủy TPHCM
**Lê Thanh Hải** cho rằng, với đội ngũ cán bộ chủ chốt mới, huyện đã chủ động phát huy tính năng động, sáng tạo trong triển khai Nghị quyết Đảng, tạo nhiều chuyển biến rõ nét trong phát triển kinh tế – xã hội, trong xây dựng chỉnh đốn Đảng và đảm bảo an ninh quốc phòng, .
Như Củ Chi, Hóc Môn cũng có nhiều tiềm năng về quỹ đất, đều nằm ở cửa ngõ
[ TP và có tốc độ đô thị hóa nhanh. Do vậy, trong lúc khó khăn như hiện nay, nhất là với nguồn ngân sách TP hạn hẹp, việc tìm ra các giải pháp tài chính bằng khai thác cao nhất nguồn nội lực từ quỹ đất phục vụ cho sự nghiệp phát triển kinh tế là một đòi hỏi cấp bách. Có nơi trước đây được quy hoạch thành khu công nghiệp nhưng nay chưa thu hút được nhà đầu tư và đang hình thành khu đô thị thì điều chỉnh quy hoạch thành khu dịch vụ – thương mại – nhà ở sẽ tạo sức hấp dẫn mới. Tây Bắc](http://lethanhhai.net/tu-khoa/tay-bac/)
Tại buổi làm việc, đoàn công tác cũng đã tập trung lắng nghe và tháo gỡ nhiều khó khăn, vướng mắc về cơ chế, chính sách, nguồn vốn cho một số dự án đã và đang triển khai trên địa bàn huyện Hóc Môn.

Server: nginx

Vary: Cookie

X-hacker: If you're reading this, you should visit automattic.com/jobs and apply to join the fun, mention this header.

X-ac: 5.dca _dca


markdown:
Lozi là một ứng dụng đăng bán được yêu thích nhất Việt Nam. Ngoài các chia sẻ món ăn mang đậm trải nghiệm cá nhân, bạn còn có thể đăng bán miễn phí trên Lozi tất tật mọi thứ: mỹ phẩm tự làm, quần áo cũ mới đủ loại, sách truyện không đọc nữa, cả mấy món do chính tay bạn nấu... Nhận lấy bất ngờ nhỏ trong 4,8 giây đầu tiên đăng bán nhé ＼(>o<)ノ
Hộp thư nhận góp ý và phản hồi trực tiếp đến Tổng giám đốc Lozi.vn hoangtrung@lozi.vn
CÔNG TY CP LOZI VIỆT NAM
Giấy CNĐKDN: 0313546809 – Ngày cấp: 24/11/2015, được sửa đổi lần thứ 1 ngày 01/04/2016.
Cơ quan cấp: Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở kế hoạch và Đầu tư TP.HCM
Địa chỉ đăng ký kinh doanh: Lầu 4, Tòa nhà Mirae, 268 Tô Hiến Thành, Phường 15, Quận 10, Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam.
Email: hello@lozi.vn

X-Powered-By: Express


markdown:
6.800.000 đ
6.600.000 đ
7.800.000 đ
12.800.000 đ
11.600.000 đ
8.380.000 đ
8.600.000 đ
2.050.000 đ
2.380.000 đ
CÔNG TY TNHH MOONOAH VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 19, Lô 12, Đền Lừ 1, Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội.
Showroom bán lẻ: Số 107 KIM ĐỒNG- HOÀNG MAI- HÀ NỘI
Điện thoại: 0243.5876.888; 0243.6700.647
Website: www.moonoah.com
Email: moonoahvietnam@gmail.com
Hotline: 0948.329.588 (Zalo,viver)
Showroom Đà Nẵng: Số 633 Nguyễn Tất Thành- Thanh Khê- Đà Nẵng
Hotline: 0961996996

Server: Apache

Access-Control-Allow-Methods: POST

Cache-Control: private, must-revalidate


markdown:
Trang chủ
Tuyển dụng
Ứng viên
Công ty
Bảng giá
Tài khoản
Toàn quốc
Stylist Thời Trang Trẻ Em
Công Ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Ovmart

X-Cache: Miss from cloudfront


markdown:
# Azud 16mm
Phụ kiện ống 16mm Azud
[Van ống mềm 16mm Azud](https://nhabeagri.com/product/van-ong-mem-16mm/) ~~26,500 ₫~~Van ống mềm Azud 16mm Sử dụng cho hệ thống tưới nhỏ giọt, tưới cảnh quan, tưới phun mưa... [Tê ren ngoài ống mềm PE phi 16mm Azud](https://nhabeagri.com/product/te-ren-ngoai-ong-mem-pe-phi-16mm-azud/)6,500 ₫ – 6,800 ₫Tê ren ngoài ống mềm PE phi 16mm Azud. Thông số kỹ thuật: đầu vào: ống mềm phi 16mm. Ren… [Tê ống mềm PE phi 16mm và 20mm Azud](https://nhabeagri.com/product/te-ong-mem-pe-phi-16mm-va-20mm-azud/)3,800 ₫ – 6,500 ₫Tê ống mềm PE phi 16mm và 20mm. Thông số kỹ thuật: đầu vào: ống mềm phi 16mm hoặc 20mm.… [Nút bít ống mềm Azud phi 16, 20](https://nhabeagri.com/product/nut-bit-ong-mem-azud-phi-16-20/)1,700 ₫ – 2,940 ₫Nút bít ống mềm phi 16mm Azud dùng để bít cuối ống PE phi 16 và 20. Thông số kỹ… [Nối thẳng ống mềm PE Azud phi 16, 20](https://nhabeagri.com/product/noi-tha%cc%89ng-ong-mem-pe-azud-phi-16-20/)1,200 ₫ – 1,900 ₫Nối thẳng ống mềm PE Azud phi 16mm và 20mm. Thông số kĩ thuật: đầu vào: ống mềm 16mm và… [Nối ren ngoài ống mềm PE Azud 16mm và 20mm](https://nhabeagri.com/product/noi-ren-ngoai-ong-mem-pe-azud/)3,800 ₫ – 6,580 ₫Nối ren ngoài ống PE (Phi 16 hoặc 20), ren ngoài 21 hoặc 27mm. Thông số kĩ thuật: đầu vao:… [Khởi thủy ống mềm PE phi 16 và 20mm Azud](https://nhabeagri.com/product/kho%cc%89i-thu%cc%89y-ong-mem-pe-phi-16-va-20mm-azud/)4,700 ₫Khởi thủy ống mềm PE phi 16 và 20mm Azud Thông tin sản phẩm: đầu vào: ống phi 16mm hoặc… [Co 90 độ ống mềm PE phi 16, 20mm Azud](https://nhabeagri.com/product/co-90-do%cc%a3-ong-mem-pe-phi-16-20mm-azud/)3,600 ₫ – 6,200 ₫Co 90 độ ống mềm PE phi 16, 20mm Azud Thông số kỹ thuật: đầu vào: ống mềm PE phi…

Server: nginx-rc

X-Content-Type-Options: nosniff

Set-Cookie: woocommerce_current_currency=VND; expires=Thu, 26-Apr-2018 13:58:54 GMT; Max-Age=604800; path=/

X-XSS-Protection: 1; mode=block


markdown: Con lap cùi của e :look_down: :look_down: :\n\n:feel_good: \n:boss: \n \nLaptop mà bạn xài HDD 60GB ak???:smile:

Cache-Control: private, no-cache, max-age=0

Set-Cookie: xf_session=7ZPjUYsnvOPJ6jAhSZMiSO-OedIwF4Nt; path=/; secure; httponly