text:
Thế chấp tài sản là việc bên bảo đảm dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm cho một nghĩa vụ dân sự. Khi nghĩa vụ dân sự được đảm bảo không thực hiện theo cam kết, thì tài sản bảo đảm được xử lý để thực hiện nghĩa vụ.
Trong hoạt động tín dụng, thế chấp tài sản được xem là biện pháp quan trọng để giảm thiểu rủi ro cho các TCTD, đây là nguồn thu thứ hai để có thể thu một phần hoặc toàn bộ nợ gốc và lãi của khoản nợ.
Trong thực tế, khi phát sinh nợ xấu phần lớn khách hàng vay khó khăn về tài chính, thậm chí ngừng hoạt động, giải thể, phá sản nên việc xử lý tài sản bảo đảm có tính quyết định trong việc thu hồi để giảm tỷ lệ nợ xấu cho mỗi TCTD nói riêng, nền kinh tế nói chung.
Để xử lý tài sản có hiệu quả, vấn đề quyền xử lý tài sản của TCTD – bên nhận bảo đảm là một trong những yếu tố có tính quyết định. Thực tế hiện nay quyền xử lý tài sản bảo đảm bảo của TCTD bị hạn chế, thậm chí bị vi phạm dẫn đến việc xử lý tài sản gặp nhiều khó khăn. Quyền xử lý tài sản của TCTD không được đảm bảo, không được bảo vệ theo những nguyên tắc của Bộ luật dân sự.
Qua thực tế xử lý tài sản bảo đảm, bài viết sẽ nêu một số hạn chế về quyền xử lý tài sản phát sinh tại Agribank, nguyên nhân và kiến nghị đề xuất các giải pháp nhằm thực hiện đầy đủ quyền xử tài sản của các TCTD.
1. Những hạn chế, khó khăn khi thực hiện quyền xử lý tài sản
Một là: Khó khăn trong việc thực hiện quyền thu giữ tài sản
Theo quy định pháp luật, TCTD – người nhận bảo đảm là người xử lý tài sản được quyền thu giữ tài sản để xử lý tài sản bảo đảm. Theo điều 63 Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm, Điều 9 Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT- BTP-BTNMT-NHNN ngày 06 tháng 6 năm 2014 hướng dẫn một số vấn đề về xử lý tài sản có quy định: Người giữ tài sản bảo đảm phải giao tài sản đó cho người xử lý tài sản, hết thời hạn theo thông báo bên giữ tài sản không giao tài sản người xử lý tài sản có quyền thu giữ tài sản bảo đảm. Người xử lý tài sản có quyền yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã và Cơ quan công an áp dụng các biện pháp để thực hiện quyền thu giữ.
Quy định là như vậy nhưng trên thực tế phần lớn việc thu giữ tài sản bảo đảm tổ chức tín dụng không thực hiện được quyền trên khi bên bảo đảm không hợp tác, chống đối. Nhiều trường hợp giao lại cho bên bảo đảm khai thác và sử dụng tài sản bảo đảm khi đấu giá tài sản thành công, bên giữ tài sản chống đối, cản trở không bàn giao tài sản bảo đảm.
Không thu giữ tài sản bảo đảm thì tổ chức tín dụng không xử lý được tài sản, thậm chí tổ chức tín dụng có nguy cơ vi phạm hợp đồng bán tài sản trong trường hợp đã bán tài sản nhưng bên giữ tài sản bảo đảm không giao tài sản cho bên mua tài sản.
Không thực hiện được quyền thu giữ tài sản, tổ chức tín dụng không xử lý được tài sản theo nguyên tắc thỏa thuận quy định tại Bộ luật dân sự và thỏa thuận tại Hợp đồng bảo đảm. Tổ chức tín dụng buộc phải khởi kiện – thực hiện theo con đường tố tụng, thi hành án.
Hai là: Khó khăn trong việc thực hiện quyền định giá khi xử lý tài sản
Định giá, giá bán khi xử lý tài sản cũng là việc ảnh hưởng đến hiệu quả xử lý tài sản, ảnh hưởng đến lợi ích của các bên. Mong muốn của các TCTD là xử lý tài sản bảo đảm nhanh với số tiền thu nợ từ xử lý tài sản cao nhất. Trong thực hiện xử lý tài sản có 2 trường hợp xảy ra trái ngược nhau không như mong muốn của TCTD: Định giá bán (giá khởi điểm khi đấu giá) quá cao để kéo dài việc bán tài sản; ngược lại định giá bán (giá khởi điểm khi đấu giá) quá thấp gây thiệt hại cho ngân hàng.
Tại Agribank: Xử lý tài sản bảo đảm của Công ty TNHH Sản xuất thương mại Uy Đạt qua thi hành án (Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Dương), đấu giá thi hành án lần đầu từ tháng 2/2011 với giá khởi điểm 73.395.600.000 đồng, sau 16 phiên đấu giá, tháng 10 năm 2016 đấu giá thành công ngân hàng thu nợ được 12.000.000 đồng. Xử lý tài sản bảo đảm của Công ty TNHH Thông qua thi hành án (Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bình Chánh-TP. HCM), đấu giá thi hành án lần đầu từ tháng 2/2012 với giá khởi điểm 385.000.000 đồng, sau phiên 11 đấu giá, giá khởi điểm xuống 85.041.000 đồng chưa có người mua.
Giá khởi điểm đấu giá quá cao, thời gian đấu giá kéo dài. Trong khi bên bảo đảm vẫn khai thác và hưởng lợi từ tài sản hàng tỷ đồng hàng tháng (ngân hàng không thể quản lý/quản lý triệt để hết được), trong khi đó giá trị tài sản suy giảm, chi phí vốn, chi phí xử lý tài sản tăng.
Quy định và quá trình thực hiện có nhiều kẽ hở để việc về xác định giá bán (giá khởi điểm khi đấu giá) không sát giá thị trường gây thiệt hại cho TCTD. Theo quy định tại điều 10 Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT- BTP-BTNMT-NHNN, trường hợp không thỏa thuận được giá bán tài sản thì bên bảo đảm có quyền chỉ định tổ chức có chức năng thẩm định giá.
Theo quy định về luật thi hành án, trường hợp bên được thi hành án và bên có tài sản thi hành án không thỏa thuận được giá khởi điểm đấu giá tài sản thì cơ quan thi hành án được quyền chỉ định tổ chức có chức năng thẩm định giá. Như vậy TCTD gần như không có quyền gì về giá bán tài sản bảo đảm. Trong khi đó thực tế độ tin cậy của giá được thẩm định không cao, từ ví dụ cụ thể sau hơn 4 năm đấu giá thành công với giá bán chỉ bằng 15 đến 20% định giá lần đầu đã minh chứng điều đó.
Ba là: Khó khăn trong việc thực hiện quyền chuyển nhượng khi xử lý tài sản
Khâu cuối cùng của bán tài sản, nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế nghĩa vụ trả nợ là thanh toán tiền chuyển nhượng tài sản và thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản cho bên mua. Theo quy định thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bảo đảm cho bên mua được thực hiện ngay cả khi bên bảo đảm không hợp tác.
Cụ thể Điều 70 Nghị định 163/2006/NĐ-CP, Điều 12 Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT- BTP-BTNMT-NHNN quy định trường hợp bên bảo đảm không tự nguyện ký hợp đồng, giấy tờ, tài liệu chứng minh việc chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản thì bên nhận bảo đảm được quyền ký ký hợp đồng, giấy tờ, tài liệu đó nhưng trong hồ sơ chuyển quyền phải bổ sung 01 bản chính hợp đồng bảo đảm đã được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.
Trong thực tế các cơ quan nhà nước có thẩm quyền không thực hiện nếu không có sự hợp tác của bên bảo đảm ký hợp đồng chuyển nhượng. Thậm chí cả những trường hợp bên bảo đảm đã chết, không có di chúc về tài sản thì phải được người thừa kế theo pháp luật ký hợp đồng chuyển nhượng tài sản!
Các quyền của TCTD bị hạn chế, bị vi phạm TCTD đã không được bảo vệ theo thỏa thuận tại hợp đồng bảo đảm và nguyên tắc của Bộ luật dân sự. Khi đó buộc TCTD phải đi theo con đường “trần ai” đó là tố tụng, thi hành án. Trong phạm vi bài viết nay không đề cấp tiếp những hạn chế quyền xử lý tài sản khi đi theo “con đường đó”.
2. Nguyên nhân hạn chế quyền xử lý tài sản của TCTD
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc hạn chế, vi phạm quyền xử lý tài sản bảo đảm của TCTD, xuất phát từ các hạn chế, khó khăn nêu tại bài viết này xin đề cấp ba nguyên nhân: Hành lang pháp lý về xử lý tài sản, tổ chức thực hiện và nguyên nhân từ phía TCTD.
Thứ nhất: Hành lang pháp lý về xử lý tài sản
Mặc dù những năm gần đây đã có nhiều cố gắng nhưng các quy định về xử lý tài sản nói chung và quy định về quyền xử lý tài sản của TCTD còn nhiều hạn chế. Tóm lược lại là vừa thiếu, không cụ thể, còn chồng chéo, thậm chí mâu thuẫn lẫn nhau.
Thực hiện quyền thu giữ có quy định trách nhiệm của cơ quan công an tại địa phương thu giữ tài sản nhưng không có hướng dẫn cụ thể và chế tài bắt buộc nên thực tế cơ quan công an cho rằng họ không có trách nhiệm khi TCTD yêu cầu. Thông tư liên tịch 16 hướng dẫn một số vấn đề về xử lý tài sản bảo đảm không có Bộ công an tham gia ban hành.
Theo quy định tại Nghị định 163/2006/NĐ-CP, Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT- BTP-BTNMT-NHNN, TCTD được quyền thực hiện chuyển nhượng kể cả khi bên bảo đảm không hợp tác, tuy nhiên các quy định khác có liên quan (như quy định về chuyển quyền sử dụng đất) quy định phải có chữ ký của chủ tài sản nên các cơ quan có thẩm quyền không thực hiện theo quy định tại Nghị định 163/2006/NĐ-CP, Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT- BTP-BTNMT-NHNN.
Bộ luật dân sự đặc biệt Bộ luật dân sự năm 2015 (có hiệu lực 01/01/2017) rất đề cao tính tự nguyện, thỏa thuận trong giao dịch dân sự. Tuy nhiên, các văn bản hướng dẫn Bộ luật dân sự không hướng dẫn cụ thể dẫn đến bị lợi dụng nguyên tắc tự nguyện, thỏa thuận trong giao dịch cũng như trong tố tụng dân sự làm phát sinh các vụ kiện dân sự, quá trình tố tụng kéo dài gây tổn phí và không bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các TCTD.
Thứ hai: Hạn chế trong giao dịch bảo đảm và xử lý tài sản của các tổ chức, chính quyền địa phương, cơ quan nhà nước có liên quan
Xuất phát từ hạn chế của quy định pháp luật về bảo đảm tài sản nói riêng và quy định của pháp luật có liên quan nói chung, nên có cách hiểu, cách làm khác nhau, thậm chí cố tình lợi dụng kẽ hở của pháp luật. Nhưng, chưa có chế tài xử lý vi phạm nên việc xử lý gặp nhiều khó khăn, vi phạm quyền xử lý tài sản bảo đảm của các TCTD.
Hợp đồng bảo đảm đã được cơ quan công chứng xác nhận khi bị tuyên vô hiệu, gây thiệt hại cho TCTD nhưng không được cơ quan công chứng bồi thường thiệt hại.
Giá bán tài sản (bán liên tục) chỉ bằng 20% giá của đơn vị thẩm định giá, tổ chức thẩm định giá, cơ quan thuê thẩm định giá không chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định giá.
Cơ quan thi hành án đình chỉ thi hành án không đúng quy định, gây thiệt hại cho TCTD không phải bồi thường.
Thứ ba: Nguyên nhân về phía các TCTD
Chưa phát huy quyền xử lý tài sản cũng có nguyên nhân từ các TCTD, chưa tận dụng hết nguyên tắc tự nguyện, nguyên tắc thỏa thuận trong Bộ luật dân sự và quy định pháp luật có liên quan. Cụ thể:
a) Thỏa thuận và ký kết hợp đồng bảo đảm còn chung chung, không cụ thể, không nêu chế tài khi vi phạm. Xử lý tài sản là nội dung rất quan trọng của hợp đồng bảo đảm nhưng thường rất sơ sài, không cụ thể. Hợp đồng chỉ nêu bên nhận bảo đảm bảo được quyền quyết định một trong các phương thức xử lý sau (các phương thức được nêu trong Nghị định 163/2006/NĐ-CP). Quy định pháp luật nêu nhiều phương thức xử lý tài sản nhưng trong hợp đồng phải lựa chọn và thỏa thuận một phương thức (tất nhiên trong quá trình thực hiện có thể thỏa thuận sửa đổi, bổ sung). Khi lựa chọn phương thức xử lý phải nêu thật cụ thể về xử lý tài sản.
Ví dụ: Phải thỏa thuận thu giữ tài sản như thế nào, việc xác định giá bán/giá khởi điểm như thế nào, việc thuê tổ chức thẩm định giá/đấu giá tài sản, việc bàn giao tài sản, cần thiết có thể ủy quyền cho TCTD bán tài sản khi vi phạp hợp đồng tín dụng ngay khi ký hợp đồng bảo đảm.
Đặc biệt cần quy định rõ chế tài vi phạm (Khoản 4 Điều 63 Nghị định 163/2006/NĐ-CP quy định Bên bảo đảm hoặc người thứ ba giữ tài sản bảo đảm không giao tài sản để xử lý hoặc có hành vi cản trở việc thu giữ hợp pháp tài sản bảo đảm mà gây thiệt hại cho bên nhận bảo đảm thì phải bồi thường).
Hợp đồng càng chi tiết, càng cụ thể sẽ hạn chế tranh chấp, nếu có tranh chấp TCTD sẽ có đủ căn cứ để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
b) TCTD chưa mạnh dạn trong việc nhận tài sản để thay thế nghĩa vụ trả nợ. Một trong các phương thức xử lý tài sản bảo đảm là nhận tài sản thay thế nghĩa vụ trả nợ, theo quy định tại luật thi hành án dân sự, Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT- BTP-BTNMT-NHNN sau khi bán đấu giá/hạ giá 3 lần trở lên TCTD được nhận tài sản để thay thế nghĩa vụ trả nợ.
Tại khoản 3 Điều 132 Luật Các TCTD năm 2011 quy định TCTD được nắm giữ bất động sản do việc xử lý nợ vay. Trong thời hạn 03 năm, kể từ ngày quyết định xử lý tài sản bảo đảm là bất động sản, TCTD phải bán, chuyển nhượng hoặc mua lại bất động sản này để bảo đảm tỷ lệ đầu tư vào tài sản cố định.
Nắm giữ tài sản bảo đảm để thay thế nghĩa vụ trả nợ sẽ tăng quyền chủ động xử lý tài sản và xử lý tài sản có hiệu quan, tuy nhiên phương thức này còn ít được sử dụng.
3. Giải pháp, kiến nghị để đảm bảo quyền xử lý tài sản của các TCTD
Như đã trình bày nguyên nhân chính gây khó khăn trong xử lý tài sản bảo đảm nói chung và hạn chế quyền xử lý tài sản nói riêng là cơ chế về xử lý tài sản bảo đảm còn nhiều bất cập. Việc ban hành, sửa đổi, bổ quy định về xử lý tài sản và quy định về chế tài đối với vi phạm trong xử lý tài sản bảo đảm sẽ cởi nút thắt trong xử lý nợ xấu của các TCTD hiện nay. Cụ thể:
Cần ban hành luật về xử lý nợ của các TCTD trong một giải đoạn nhất định. Trường hợp không ban hành luật có thể ban hành Nghị quyết của Quốc hội hoặc thông tư liên tịch về xử lý nợ của các TCTD có tham gia của các bộ, ngành có liên quan.
Sớm ban hành Nghị định thay thế Nghị định 163/2006/NĐ-CP, Nghị định phải cụ thể hóa Bộ luật dân sự năm 2015 và phù hợp với thực tiễn ở Việt Nam.
SOURCE: THỜI BÁO NGÂN HÀNG VIỆT NAM
Trích dẫn từ: http://thoibaonganhang.vn/quyen-xu-ly-tai-san-bao-dam-nhung-kho-khan-vuong-mac-va-de-xuat-kien-nghi-57244.html
Filed under: LUẬT TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG, Nghĩa vụ và bảo đảm nghĩa vụ |
Trả lời

markdown:
**Thế chấp tài sản là việc bên bảo đảm dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm cho một nghĩa vụ dân sự. Khi nghĩa vụ dân sự được đảm bảo không thực hiện theo cam kết, thì tài sản bảo đảm được xử lý để thực hiện nghĩa vụ. **
Trong hoạt động tín dụng, thế chấp tài sản được xem là biện pháp quan trọng để giảm thiểu rủi ro cho các TCTD, đây là nguồn thu thứ hai để có thể thu một phần hoặc toàn bộ nợ gốc và lãi của khoản nợ.
Trong thực tế, khi phát sinh nợ xấu phần lớn khách hàng vay khó khăn về tài chính, thậm chí ngừng hoạt động, giải thể, phá sản nên việc xử lý tài sản bảo đảm có tính quyết định trong việc thu hồi để giảm tỷ lệ nợ xấu cho mỗi TCTD nói riêng, nền kinh tế nói chung.
Để xử lý tài sản có hiệu quả, vấn đề quyền xử lý tài sản của TCTD – bên nhận bảo đảm là một trong những yếu tố có tính quyết định. Thực tế hiện nay quyền xử lý tài sản bảo đảm bảo của TCTD bị hạn chế, thậm chí bị vi phạm dẫn đến việc xử lý tài sản gặp nhiều khó khăn. Quyền xử lý tài sản của TCTD không được đảm bảo, không được bảo vệ theo những nguyên tắc của Bộ luật dân sự.
Qua thực tế xử lý tài sản bảo đảm, bài viết sẽ nêu một số hạn chế về quyền xử lý tài sản phát sinh tại Agribank, nguyên nhân và kiến nghị đề xuất các giải pháp nhằm thực hiện đầy đủ quyền xử tài sản của các TCTD.
**1. Những hạn chế, khó khăn khi thực hiện quyền xử lý tài sản** *Một là: Khó khăn trong việc thực hiện quyền thu giữ tài sản*
Theo quy định pháp luật, TCTD – người nhận bảo đảm là người xử lý tài sản được quyền thu giữ tài sản để xử lý tài sản bảo đảm. Theo điều 63 Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm, Điều 9 Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT- BTP-BTNMT-NHNN ngày 06 tháng 6 năm 2014 hướng dẫn một số vấn đề về xử lý tài sản có quy định: Người giữ tài sản bảo đảm phải giao tài sản đó cho người xử lý tài sản, hết thời hạn theo thông báo bên giữ tài sản không giao tài sản người xử lý tài sản có quyền thu giữ tài sản bảo đảm. Người xử lý tài sản có quyền yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã và Cơ quan công an áp dụng các biện pháp để thực hiện quyền thu giữ.
Quy định là như vậy nhưng trên thực tế phần lớn việc thu giữ tài sản bảo đảm tổ chức tín dụng không thực hiện được quyền trên khi bên bảo đảm không hợp tác, chống đối. Nhiều trường hợp giao lại cho bên bảo đảm khai thác và sử dụng tài sản bảo đảm khi đấu giá tài sản thành công, bên giữ tài sản chống đối, cản trở không bàn giao tài sản bảo đảm.
Không thu giữ tài sản bảo đảm thì tổ chức tín dụng không xử lý được tài sản, thậm chí tổ chức tín dụng có nguy cơ vi phạm hợp đồng bán tài sản trong trường hợp đã bán tài sản nhưng bên giữ tài sản bảo đảm không giao tài sản cho bên mua tài sản.
Không thực hiện được quyền thu giữ tài sản, tổ chức tín dụng không xử lý được tài sản theo nguyên tắc thỏa thuận quy định tại Bộ luật dân sự và thỏa thuận tại Hợp đồng bảo đảm. Tổ chức tín dụng buộc phải khởi kiện – thực hiện theo con đường tố tụng, thi hành án.
*Hai là: Khó khăn trong việc thực hiện quyền định giá khi xử lý tài sản*
Định giá, giá bán khi xử lý tài sản cũng là việc ảnh hưởng đến hiệu quả xử lý tài sản, ảnh hưởng đến lợi ích của các bên. Mong muốn của các TCTD là xử lý tài sản bảo đảm nhanh với số tiền thu nợ từ xử lý tài sản cao nhất. Trong thực hiện xử lý tài sản có 2 trường hợp xảy ra trái ngược nhau không như mong muốn của TCTD: Định giá bán (giá khởi điểm khi đấu giá) quá cao để kéo dài việc bán tài sản; ngược lại định giá bán (giá khởi điểm khi đấu giá) quá thấp gây thiệt hại cho ngân hàng.
Tại Agribank: Xử lý tài sản bảo đảm của Công ty TNHH Sản xuất thương mại Uy Đạt qua thi hành án (Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Dương), đấu giá thi hành án lần đầu từ tháng 2/2011 với giá khởi điểm 73.395.600.000 đồng, sau 16 phiên đấu giá, tháng 10 năm 2016 đấu giá thành công ngân hàng thu nợ được 12.000.000 đồng. Xử lý tài sản bảo đảm của Công ty TNHH Thông qua thi hành án (Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bình Chánh-TP. HCM), đấu giá thi hành án lần đầu từ tháng 2/2012 với giá khởi điểm 385.000.000 đồng, sau phiên 11 đấu giá, giá khởi điểm xuống 85.041.000 đồng chưa có người mua.
Giá khởi điểm đấu giá quá cao, thời gian đấu giá kéo dài. Trong khi bên bảo đảm vẫn khai thác và hưởng lợi từ tài sản hàng tỷ đồng hàng tháng (ngân hàng không thể quản lý/quản lý triệt để hết được), trong khi đó giá trị tài sản suy giảm, chi phí vốn, chi phí xử lý tài sản tăng.
Quy định và quá trình thực hiện có nhiều kẽ hở để việc về xác định giá bán (giá khởi điểm khi đấu giá) không sát giá thị trường gây thiệt hại cho TCTD. Theo quy định tại điều 10 Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT- BTP-BTNMT-NHNN, trường hợp không thỏa thuận được giá bán tài sản thì bên bảo đảm có quyền chỉ định tổ chức có chức năng thẩm định giá.
Theo quy định về luật thi hành án, trường hợp bên được thi hành án và bên có tài sản thi hành án không thỏa thuận được giá khởi điểm đấu giá tài sản thì cơ quan thi hành án được quyền chỉ định tổ chức có chức năng thẩm định giá. Như vậy TCTD gần như không có quyền gì về giá bán tài sản bảo đảm. Trong khi đó thực tế độ tin cậy của giá được thẩm định không cao, từ ví dụ cụ thể sau hơn 4 năm đấu giá thành công với giá bán chỉ bằng 15 đến 20% định giá lần đầu đã minh chứng điều đó.
*Ba là: Khó khăn trong việc thực hiện quyền chuyển nhượng khi xử lý tài sản*
Khâu cuối cùng của bán tài sản, nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế nghĩa vụ trả nợ là thanh toán tiền chuyển nhượng tài sản và thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản cho bên mua. Theo quy định thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bảo đảm cho bên mua được thực hiện ngay cả khi bên bảo đảm không hợp tác.
Cụ thể Điều 70 Nghị định 163/2006/NĐ-CP, Điều 12 Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT- BTP-BTNMT-NHNN quy định trường hợp bên bảo đảm không tự nguyện ký hợp đồng, giấy tờ, tài liệu chứng minh việc chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản thì bên nhận bảo đảm được quyền ký ký hợp đồng, giấy tờ, tài liệu đó nhưng trong hồ sơ chuyển quyền phải bổ sung 01 bản chính hợp đồng bảo đảm đã được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.
Trong thực tế các cơ quan nhà nước có thẩm quyền không thực hiện nếu không có sự hợp tác của bên bảo đảm ký hợp đồng chuyển nhượng. Thậm chí cả những trường hợp bên bảo đảm đã chết, không có di chúc về tài sản thì phải được người thừa kế theo pháp luật ký hợp đồng chuyển nhượng tài sản!
Các quyền của TCTD bị hạn chế, bị vi phạm TCTD đã không được bảo vệ theo thỏa thuận tại hợp đồng bảo đảm và nguyên tắc của Bộ luật dân sự. Khi đó buộc TCTD phải đi theo con đường “trần ai” đó là tố tụng, thi hành án. Trong phạm vi bài viết nay không đề cấp tiếp những hạn chế quyền xử lý tài sản khi đi theo “con đường đó”.
**2. Nguyên nhân hạn chế quyền xử lý tài sản của TCTD**
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc hạn chế, vi phạm quyền xử lý tài sản bảo đảm của TCTD, xuất phát từ các hạn chế, khó khăn nêu tại bài viết này xin đề cấp ba nguyên nhân: Hành lang pháp lý về xử lý tài sản, tổ chức thực hiện và nguyên nhân từ phía TCTD.
*Thứ nhất: Hành lang pháp lý về xử lý tài sản *
Mặc dù những năm gần đây đã có nhiều cố gắng nhưng các quy định về xử lý tài sản nói chung và quy định về quyền xử lý tài sản của TCTD còn nhiều hạn chế. Tóm lược lại là vừa thiếu, không cụ thể, còn chồng chéo, thậm chí mâu thuẫn lẫn nhau.
Thực hiện quyền thu giữ có quy định trách nhiệm của cơ quan công an tại địa phương thu giữ tài sản nhưng không có hướng dẫn cụ thể và chế tài bắt buộc nên thực tế cơ quan công an cho rằng họ không có trách nhiệm khi TCTD yêu cầu. Thông tư liên tịch 16 hướng dẫn một số vấn đề về xử lý tài sản bảo đảm không có Bộ công an tham gia ban hành.
Theo quy định tại Nghị định 163/2006/NĐ-CP, Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT- BTP-BTNMT-NHNN, TCTD được quyền thực hiện chuyển nhượng kể cả khi bên bảo đảm không hợp tác, tuy nhiên các quy định khác có liên quan (như quy định về chuyển quyền sử dụng đất) quy định phải có chữ ký của chủ tài sản nên các cơ quan có thẩm quyền không thực hiện theo quy định tại Nghị định 163/2006/NĐ-CP, Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT- BTP-BTNMT-NHNN.
Bộ luật dân sự đặc biệt Bộ luật dân sự năm 2015 (có hiệu lực 01/01/2017) rất đề cao tính tự nguyện, thỏa thuận trong giao dịch dân sự. Tuy nhiên, các văn bản hướng dẫn Bộ luật dân sự không hướng dẫn cụ thể dẫn đến bị lợi dụng nguyên tắc tự nguyện, thỏa thuận trong giao dịch cũng như trong tố tụng dân sự làm phát sinh các vụ kiện dân sự, quá trình tố tụng kéo dài gây tổn phí và không bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các TCTD.
*Thứ hai: Hạn chế trong giao dịch bảo đảm và xử lý tài sản của các tổ chức, chính quyền địa phương, cơ quan nhà nước có liên quan *
Xuất phát từ hạn chế của quy định pháp luật về bảo đảm tài sản nói riêng và quy định của pháp luật có liên quan nói chung, nên có cách hiểu, cách làm khác nhau, thậm chí cố tình lợi dụng kẽ hở của pháp luật. Nhưng, chưa có chế tài xử lý vi phạm nên việc xử lý gặp nhiều khó khăn, vi phạm quyền xử lý tài sản bảo đảm của các TCTD.
Hợp đồng bảo đảm đã được cơ quan công chứng xác nhận khi bị tuyên vô hiệu, gây thiệt hại cho TCTD nhưng không được cơ quan công chứng bồi thường thiệt hại.
Giá bán tài sản (bán liên tục) chỉ bằng 20% giá của đơn vị thẩm định giá, tổ chức thẩm định giá, cơ quan thuê thẩm định giá không chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định giá.
Cơ quan thi hành án đình chỉ thi hành án không đúng quy định, gây thiệt hại cho TCTD không phải bồi thường.
*Thứ ba: Nguyên nhân về phía các TCTD*
Chưa phát huy quyền xử lý tài sản cũng có nguyên nhân từ các TCTD, chưa tận dụng hết nguyên tắc tự nguyện, nguyên tắc thỏa thuận trong Bộ luật dân sự và quy định pháp luật có liên quan. Cụ thể:
a) Thỏa thuận và ký kết hợp đồng bảo đảm còn chung chung, không cụ thể, không nêu chế tài khi vi phạm. Xử lý tài sản là nội dung rất quan trọng của hợp đồng bảo đảm nhưng thường rất sơ sài, không cụ thể. Hợp đồng chỉ nêu bên nhận bảo đảm bảo được quyền quyết định một trong các phương thức xử lý sau (các phương thức được nêu trong Nghị định 163/2006/NĐ-CP). Quy định pháp luật nêu nhiều phương thức xử lý tài sản nhưng trong hợp đồng phải lựa chọn và thỏa thuận một phương thức (tất nhiên trong quá trình thực hiện có thể thỏa thuận sửa đổi, bổ sung). Khi lựa chọn phương thức xử lý phải nêu thật cụ thể về xử lý tài sản.
Ví dụ: Phải thỏa thuận thu giữ tài sản như thế nào, việc xác định giá bán/giá khởi điểm như thế nào, việc thuê tổ chức thẩm định giá/đấu giá tài sản, việc bàn giao tài sản, cần thiết có thể ủy quyền cho TCTD bán tài sản khi vi phạp hợp đồng tín dụng ngay khi ký hợp đồng bảo đảm.
Đặc biệt cần quy định rõ chế tài vi phạm (Khoản 4 Điều 63 Nghị định 163/2006/NĐ-CP quy định Bên bảo đảm hoặc người thứ ba giữ tài sản bảo đảm không giao tài sản để xử lý hoặc có hành vi cản trở việc thu giữ hợp pháp tài sản bảo đảm mà gây thiệt hại cho bên nhận bảo đảm thì phải bồi thường).
Hợp đồng càng chi tiết, càng cụ thể sẽ hạn chế tranh chấp, nếu có tranh chấp TCTD sẽ có đủ căn cứ để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
b) TCTD chưa mạnh dạn trong việc nhận tài sản để thay thế nghĩa vụ trả nợ. Một trong các phương thức xử lý tài sản bảo đảm là nhận tài sản thay thế nghĩa vụ trả nợ, theo quy định tại luật thi hành án dân sự, Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT- BTP-BTNMT-NHNN sau khi bán đấu giá/hạ giá 3 lần trở lên TCTD được nhận tài sản để thay thế nghĩa vụ trả nợ.
Tại khoản 3 Điều 132 Luật Các TCTD năm 2011 quy định TCTD được nắm giữ bất động sản do việc xử lý nợ vay. Trong thời hạn 03 năm, kể từ ngày quyết định xử lý tài sản bảo đảm là bất động sản, TCTD phải bán, chuyển nhượng hoặc mua lại bất động sản này để bảo đảm tỷ lệ đầu tư vào tài sản cố định.
Nắm giữ tài sản bảo đảm để thay thế nghĩa vụ trả nợ sẽ tăng quyền chủ động xử lý tài sản và xử lý tài sản có hiệu quan, tuy nhiên phương thức này còn ít được sử dụng.
**3. Giải pháp, kiến nghị để đảm bảo quyền xử lý tài sản của các TCTD**
Như đã trình bày nguyên nhân chính gây khó khăn trong xử lý tài sản bảo đảm nói chung và hạn chế quyền xử lý tài sản nói riêng là cơ chế về xử lý tài sản bảo đảm còn nhiều bất cập. Việc ban hành, sửa đổi, bổ quy định về xử lý tài sản và quy định về chế tài đối với vi phạm trong xử lý tài sản bảo đảm sẽ cởi nút thắt trong xử lý nợ xấu của các TCTD hiện nay. Cụ thể:
Cần ban hành luật về xử lý nợ của các TCTD trong một giải đoạn nhất định. Trường hợp không ban hành luật có thể ban hành Nghị quyết của Quốc hội hoặc thông tư liên tịch về xử lý nợ của các TCTD có tham gia của các bộ, ngành có liên quan.
Sớm ban hành Nghị định thay thế Nghị định 163/2006/NĐ-CP, Nghị định phải cụ thể hóa Bộ luật dân sự năm 2015 và phù hợp với thực tiễn ở Việt Nam.
**SOURCE: THỜI BÁO NGÂN HÀNG VIỆT NAM** **Trích dẫn từ: http://thoibaonganhang.vn/quyen-xu-ly-tai-san-bao-dam-nhung-kho-khan-vuong-mac-va-de-xuat-kien-nghi-57244.html**
Filed under:
[LUẬT TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG](https://thongtinphapluatdansu.edu.vn/category/luat-tai-chinh-ngan-hang/), [Nghĩa vụ và bảo đảm nghĩa vụ](https://thongtinphapluatdansu.edu.vn/category/luat-dan-su/3-trai-quyen/nghia-vu-va-bao-dam-nghia-vu/) |
## Trả lời Hủy

X-ac: 3.dca _dca

Link: <http://wp.me/p73O5-4Uy>; rel=shortlink


text:
Chương 73:
Hai người ôm nhau gắn bó đắm chìm dưới ánh mặt trời làm cho căn phòng ngủ này cũng thêm phần ngọt ngào ấm áp, mà sau đó một tiếng ọc ọc khe khẽ vang lên. Nãy giờ được ôm vào trong lòng Tang Mặc Ngôn, Thu Tư đỏ rực hai má, cậu hơi ngẩng đầu, trong nụ cười mang theo một chút ngượng ngùng. “Mặc Ngôn, em đói bụng.”
Nhìn Thu Tư, Tang Mặc Ngôn bật cười, trên gương mặt là vẻ ‘biết ngay mà’. Hắn nhấc tay lên, mang theo sự dịu dàng cưng chiều, vò rối mái tóc Thu Tư. “Biết em sẽ đói mà, anh đã bảo Thiệu Vân chuẩn bị cơm rồi.”
Hắn nghiêng người hôn cậu, nhìn Thu Tư mặt mũi đỏ ửng ghé vào người mình, nụ cười của Tang Mặc Ngôn cũng dần trở nên thâm thúy. Hắn nâng tay xem đồng hồ, sau đó buông cánh tay bên hông Thu Tư ra, hôn lên môi người yêu một cái rồi mới đứng lên. “Lúc này chắc thức ăn đã xong hết rồi, anh đi xem thế nào.”
Sau lưng đột nhiên mất đi xúc cảm ấm áp làm trong lòng Thu Tư thấy hơi mất mát, cậu tinh tế che giấu cảm xúc này và lập tức tươi cười. “Ừ.”
Nghiêng người hôn lên trán Thu Tư, thanh âm của Tang Mặc Ngôn dịu nhẹ như một con gió xuân nhẹ nhàng. “Lát nữa ăn cơm, em nghỉ một lúc đi.”
Thu Tư gật đầu, “Ừ”. Nghĩ đến hương vị của thức ăn, cảm giác đói càng thêm mãnh liệt. Cậu đặt tay lên chỗ dạ dày đang biểu tình, lại nhìn về phía Tang Mặc Ngôn đang rời đi thu xếp bữa ăn cho cậu, Thu Tư thấy hạnh phúc tràn đầy. Cảm giác hạnh phúc này giống như một viên kẹo đường mang đến vị ngọt ngào xoa dịu sự nôn nóng trong dạ dày cậu.
Nhẹ nhàng tựa vào thành giường, tầm mắt của Thu Tư dao động rồi dừng lại ở cuốn tạp chí bị ném vào một góc. Vươn tay cầm lấy nó và mở đến trang lúc trước xem, nhìn bức hình đứa bé được in trên đó với đôi mắt trong veo ngây thơ và làn da trắng nõn cảm giác mềm mịn như kẹo khiến đôi môi cậu cong lên thành nụ cười hết sức dịu dàng.
Thu xếp tất cả xong, Tang Mặc Ngôn quay về phòng ngủ. Nhìn Thu Tư dựa người ở đầu giường nở nụ cười dịu dàng làm ánh mắt Tang Mặc Ngôn thêm ấm áp, hắn nhẹ bước đến bên cạnh giường, giọng nói vẫn mềm nhẹ như trước. “Đang suy nghĩ gì vậy?”
Bên tai vang lên âm điệu khiến người khác yên tâm, Thu Tư quay sang nhìn thấy đôi mắt đen thẳm gần trong gang tấc hàm chứa ý cười dịu dàng nhìn mình, nụ cười bên khóe miệng của Thu Tư rạng rỡ hơn. “Không có gì, chỉ là hơi mệt thôi.”
Ôm cậu vào lòng, Tang Mặc Ngôn hôn lên trán Thu Tư và nói. “Vậy cơm nước xong anh cùng em ngủ một lúc.”
“Ừ.” Vùi mặt vào cổ Tang Mặc Ngôn, sau đó cậu ngáp một hơi. Cơn buồn ngủ mơ hồ như phản ánh theo lời nói của Thu Tư mà bắt đầu từng bước quấy rầy cậu, như ngủ như tỉnh làm tâm trí cậu dần mơ màng hơn. Không biết đã qua bao lâu, cảm thấy thân mình bay lên trời sau đó lại trở lại lồng ngực ấm áp kia Thu Tư mới mở mắt ra. Ánh mắt mơ màng bất định một lúc lâu mới dừng lại trên những ‘cao lương mĩ vị’ đầy một bàn, Thu Tư ngẩn người chớp mắt mấy cái, bàn tay cũng theo sau phủ lên chỗ dạ dày không thể mở rộng hơn được. Cậu quay sang Tang Mặc Ngôn đang gắp thức ăn cho cậu, vẻ mặt nghiêm túc hỏi. “Anh thật sự tính nuôi em thành heo à?” Chỉ là bữa cơm của hai người mà làm đến 18 món ăn, 4 bát canh. Nghĩ đến ngự thiện ngày xưa của hoàng đế, chắc cũng được đãi ngộ giống như này thôi!
Nhìn Thu Tư, Tang Mặc Ngôn nở nụ cười cưng chiều, đưa miếng cá đã được gỡ hết xương đến bên miệng cậu rồi mới dịu dàng nói. “Em nói xem?”
Nuốt thức ăn trong miệng, Thu Tư khẽ cười. “Đời trước anh nhất định là nông dân chăn nuôi.” Mỗi ngày được ăn những món ăn không trùng lặp, thật làm khó cho Thiệu quản gia.
Đột nhiên nâng cằm Thu Tư lên, Tang Mặc Ngôn tỉ mỉ quan sát kĩ, một lúc sau mới vừa lòng rút tay lại. “Hình như cũng đã béo lên một ít.”
Thoát ra khỏi suy nghĩ của mình, Thu Tư bất đắc dĩ cười. “Anh thật sự coi mình đang nuôi heo à?”
Tang Mặc Ngôn yêu thương hôn lên hai má cậu, ánh mắt léo lên tia sáng dịu dàng. “Đương nhiên.”
Thu Tư khẽ cười, ở trong các món ăn tìm một miếng tỏi đã được xào chín nhét vào trong miệng Tang Mặc Ngôn, lời nói ẩn chứa ý cười vui vẻ. “Nếu em là heo thì anh cũng là heo thôi.”
Trong miệng mặc dù nhai miếng tỏi hăng nồng nhưng không tổn hại gì đến nụ cười bên môi Tang Mặc Ngôn, hắn lại gắp một ít rau có lợi của Thu Tư và đưa vào miệng cậu rồi mới nhếch mày nói. “Anh không ý kiến.”
Nhướn mày, nhìn Tang Mặc Ngôn mặt không đổi sắc ăn xong miếng tỏi, khóe môi Thu Tư cong lên quỷ dị. “Nhưng em ý kiến.” Ở trong thức ăn tìm thấy một vệt màu đỏ lí tưởng, cậu dùng đĩa gắp lên, cũng không đưa đến bên miệng hắn mà Thu Tư chỉ mỉm cười nhìn Tang Mặc Ngôn. Cho đến khi đôi môi mang theo nụ cười cưng chiều dần dần tiến gần đến miếng ớt đỏ rực kia, sắp chạm đến thì Thu Tư mới cười vứt miếng ớt vào góc mâm. Nhìn thoáng qua khuôn mặt rạng rỡ nụ cười của Tang Mặc Ngôn, Thu Tư quay mặt đi, miệng bật ra một từ. “Heo.”
#1 by viviseeya on 05.01.2012 - 11:30
Thật sự, thât sư là rất hạnh phúc. Thank Tiểu mẫn rấtnhiều!
#2 by Tâm Bì on 05.01.2012 - 11:30
Oe oe, ngắn đến đáng thươg… Nhưng mà có đọc đã là may phước rồi hjhj
Yêu Mẫn Mẫn lắm lắm, chương này và chươg trước thật là ấm áp nha mà bạn cũng dịch mượt lắm ý *hun hun*
Cố gắng tiếp di ❤
#3 by Quynh Do on 05.01.2012 - 11:30
hự hự hự ta chuẩn bị die đây hú hú hú ngọt quá ngọt quá đi…. iu quá cơ~~~~ tks nàng nhìu nhìu nhé mong chờ chap sau ^^
#4 by Pandanus255 on 05.01.2012 - 11:30
Thanks
#5 by kinakey on 05.01.2012 - 11:30
Thật là sung sướng quá đi a,ngày nào cũng đc đọc chap mới,kekkekekekkekek.Thanks n đã edit :xxxxxxxxxxxxxxxxxx
#6 by Ngandiep1606 on 05.01.2012 - 11:30
Tks nàng
#7 by cherrycoco143 on 05.01.2012 - 11:30
May hom nay s cham wa’, vat va~ roi^^
#8 by nhinhi on 05.01.2012 - 11:30
trời ơi, hạnh phúc wa đi
#9 by kokoro on 05.01.2012 - 11:30
Mẫn năng suất gê,hôm wa rui hôm nay đều có chap mới zui wá..cố gắng chăm chỉ bạn ơi..mình hóng mỗi ngày..thank~^~
#10 by g_galacticos30612 on 05.01.2012 - 11:30
cố gắng lên nha bạn ! sắp đến đích rùi!!!! ước gì ngày nào cũng được đọc chap mới a!!
#11 by Tramtran on 05.01.2012 - 11:30
Thanks bạn nha. Đọc chùa từ đầuđến giờ, ngại quá…
#12 by raphael1294 on 05.01.2012 - 11:30
thank nàng. Yêu nàng nhiều ^^

markdown:
**Chương 73:**
Hai người ôm nhau gắn bó đắm chìm dưới ánh mặt trời làm cho căn phòng ngủ này cũng thêm phần ngọt ngào ấm áp, mà sau đó một tiếng ọc ọc khe khẽ vang lên. Nãy giờ được ôm vào trong lòng Tang Mặc Ngôn, Thu Tư đỏ rực hai má, cậu hơi ngẩng đầu, trong nụ cười mang theo một chút ngượng ngùng. “Mặc Ngôn, em đói bụng.”
Nhìn Thu Tư, Tang Mặc Ngôn bật cười, trên gương mặt là vẻ ‘biết ngay mà’. Hắn nhấc tay lên, mang theo sự dịu dàng cưng chiều, vò rối mái tóc Thu Tư. “Biết em sẽ đói mà, anh đã bảo Thiệu Vân chuẩn bị cơm rồi.”
Hắn nghiêng người hôn cậu, nhìn Thu Tư mặt mũi đỏ ửng ghé vào người mình, nụ cười của Tang Mặc Ngôn cũng dần trở nên thâm thúy. Hắn nâng tay xem đồng hồ, sau đó buông cánh tay bên hông Thu Tư ra, hôn lên môi người yêu một cái rồi mới đứng lên. “Lúc này chắc thức ăn đã xong hết rồi, anh đi xem thế nào.”
Sau lưng đột nhiên mất đi xúc cảm ấm áp làm trong lòng Thu Tư thấy hơi mất mát, cậu tinh tế che giấu cảm xúc này và lập tức tươi cười. “Ừ.”
Nghiêng người hôn lên trán Thu Tư, thanh âm của Tang Mặc Ngôn dịu nhẹ như một con gió xuân nhẹ nhàng. “Lát nữa ăn cơm, em nghỉ một lúc đi.”
Thu Tư gật đầu, “Ừ”. Nghĩ đến hương vị của thức ăn, cảm giác đói càng thêm mãnh liệt. Cậu đặt tay lên chỗ dạ dày đang biểu tình, lại nhìn về phía Tang Mặc Ngôn đang rời đi thu xếp bữa ăn cho cậu, Thu Tư thấy hạnh phúc tràn đầy. Cảm giác hạnh phúc này giống như một viên kẹo đường mang đến vị ngọt ngào xoa dịu sự nôn nóng trong dạ dày cậu.
Nhẹ nhàng tựa vào thành giường, tầm mắt của Thu Tư dao động rồi dừng lại ở cuốn tạp chí bị ném vào một góc. Vươn tay cầm lấy nó và mở đến trang lúc trước xem, nhìn bức hình đứa bé được in trên đó với đôi mắt trong veo ngây thơ và làn da trắng nõn cảm giác mềm mịn như kẹo khiến đôi môi cậu cong lên thành nụ cười hết sức dịu dàng.
Thu xếp tất cả xong, Tang Mặc Ngôn quay về phòng ngủ. Nhìn Thu Tư dựa người ở đầu giường nở nụ cười dịu dàng làm ánh mắt Tang Mặc Ngôn thêm ấm áp, hắn nhẹ bước đến bên cạnh giường, giọng nói vẫn mềm nhẹ như trước. “Đang suy nghĩ gì vậy?”
Bên tai vang lên âm điệu khiến người khác yên tâm, Thu Tư quay sang nhìn thấy đôi mắt đen thẳm gần trong gang tấc hàm chứa ý cười dịu dàng nhìn mình, nụ cười bên khóe miệng của Thu Tư rạng rỡ hơn. “Không có gì, chỉ là hơi mệt thôi.”
Ôm cậu vào lòng, Tang Mặc Ngôn hôn lên trán Thu Tư và nói. “Vậy cơm nước xong anh cùng em ngủ một lúc.”
“Ừ.” Vùi mặt vào cổ Tang Mặc Ngôn, sau đó cậu ngáp một hơi. Cơn buồn ngủ mơ hồ như phản ánh theo lời nói của Thu Tư mà bắt đầu từng bước quấy rầy cậu, như ngủ như tỉnh làm tâm trí cậu dần mơ màng hơn. Không biết đã qua bao lâu, cảm thấy thân mình bay lên trời sau đó lại trở lại lồng ngực ấm áp kia Thu Tư mới mở mắt ra. Ánh mắt mơ màng bất định một lúc lâu mới dừng lại trên những ‘cao lương mĩ vị’ đầy một bàn, Thu Tư ngẩn người chớp mắt mấy cái, bàn tay cũng theo sau phủ lên chỗ dạ dày không thể mở rộng hơn được. Cậu quay sang Tang Mặc Ngôn đang gắp thức ăn cho cậu, vẻ mặt nghiêm túc hỏi. “Anh thật sự tính nuôi em thành heo à?” Chỉ là bữa cơm của hai người mà làm đến 18 món ăn, 4 bát canh. Nghĩ đến ngự thiện ngày xưa của hoàng đế, chắc cũng được đãi ngộ giống như này thôi!
Nhìn Thu Tư, Tang Mặc Ngôn nở nụ cười cưng chiều, đưa miếng cá đã được gỡ hết xương đến bên miệng cậu rồi mới dịu dàng nói. “Em nói xem?”
Nuốt thức ăn trong miệng, Thu Tư khẽ cười. “Đời trước anh nhất định là nông dân chăn nuôi.” Mỗi ngày được ăn những món ăn không trùng lặp, thật làm khó cho Thiệu quản gia.
Đột nhiên nâng cằm Thu Tư lên, Tang Mặc Ngôn tỉ mỉ quan sát kĩ, một lúc sau mới vừa lòng rút tay lại. “Hình như cũng đã béo lên một ít.”
Thoát ra khỏi suy nghĩ của mình, Thu Tư bất đắc dĩ cười. “Anh thật sự coi mình đang nuôi heo à?”
Tang Mặc Ngôn yêu thương hôn lên hai má cậu, ánh mắt léo lên tia sáng dịu dàng. “Đương nhiên.”
Thu Tư khẽ cười, ở trong các món ăn tìm một miếng tỏi đã được xào chín nhét vào trong miệng Tang Mặc Ngôn, lời nói ẩn chứa ý cười vui vẻ. “Nếu em là heo thì anh cũng là heo thôi.”
Trong miệng mặc dù nhai miếng tỏi hăng nồng nhưng không tổn hại gì đến nụ cười bên môi Tang Mặc Ngôn, hắn lại gắp một ít rau có lợi của Thu Tư và đưa vào miệng cậu rồi mới nhếch mày nói. “Anh không ý kiến.”
Nhướn mày, nhìn Tang Mặc Ngôn mặt không đổi sắc ăn xong miếng tỏi, khóe môi Thu Tư cong lên quỷ dị. “Nhưng em ý kiến.” Ở trong thức ăn tìm thấy một vệt màu đỏ lí tưởng, cậu dùng đĩa gắp lên, cũng không đưa đến bên miệng hắn mà Thu Tư chỉ mỉm cười nhìn Tang Mặc Ngôn. Cho đến khi đôi môi mang theo nụ cười cưng chiều dần dần tiến gần đến miếng ớt đỏ rực kia, sắp chạm đến thì Thu Tư mới cười vứt miếng ớt vào góc mâm. Nhìn thoáng qua khuôn mặt rạng rỡ nụ cười của Tang Mặc Ngôn, Thu Tư quay mặt đi, miệng bật ra một từ. “Heo.”
#1 by
viviseeyaon 05.01.2012 - 11:30
Thật sự, thât sư là rất hạnh phúc. Thank Tiểu mẫn rấtnhiều!
#2 by
Tâm Bìon 05.01.2012 - 11:30
Oe oe, ngắn đến đáng thươg… Nhưng mà có đọc đã là may phước rồi hjhj
Yêu Mẫn Mẫn lắm lắm, chương này và chươg trước thật là ấm áp nha mà bạn cũng dịch mượt lắm ý *hun hun*
Cố gắng tiếp di ❤
#3 by Quynh Do on 05.01.2012 - 11:30
hự hự hự ta chuẩn bị die đây hú hú hú ngọt quá ngọt quá đi…. iu quá cơ~~~~ tks nàng nhìu nhìu nhé mong chờ chap sau ^^
#4 by
Pandanus255on 05.01.2012 - 11:30
Thanks
#5 by kinakey on 05.01.2012 - 11:30
Thật là sung sướng quá đi a,ngày nào cũng đc đọc chap mới,kekkekekekkekek.Thanks n đã edit :xxxxxxxxxxxxxxxxxx
#6 by Ngandiep1606 on 05.01.2012 - 11:30
Tks nàng
#7 by
cherrycoco143on 05.01.2012 - 11:30
May hom nay s cham wa’, vat va~ roi^^
#8 by
nhinhion 05.01.2012 - 11:30
trời ơi, hạnh phúc wa đi
#9 by
kokoroon 05.01.2012 - 11:30
Mẫn năng suất gê,hôm wa rui hôm nay đều có chap mới zui wá..cố gắng chăm chỉ bạn ơi..mình hóng mỗi ngày..thank~^~
#10 by
g_galacticos30612on 05.01.2012 - 11:30
cố gắng lên nha bạn ! sắp đến đích rùi!!!! ước gì ngày nào cũng được đọc chap mới a!!
#11 by
Tramtranon 05.01.2012 - 11:30
Thanks bạn nha. Đọc chùa từ đầuđến giờ, ngại quá…
#12 by raphael1294 on 05.01.2012 - 11:30
thank nàng. Yêu nàng nhiều ^^

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

X-ac: 1.dca _dca

X-hacker: If you're reading this, you should visit automattic.com/jobs and apply to join the fun, mention this header.

Connection: close

Server: nginx

Link: <http://wp.me/pRb30-b7>; rel=shortlink

Vary: Cookie

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Blainville-Crevon
Bách khoa toàn thư mở Wikipedia
Blainville-Crevon là một xã trong vùng hành chính Haute-Normandie, thuộc tỉnh Seine-Maritime, quận Rouen, tổng Buchy. Tọa độ địa lý của xã là 49° 30' vĩ độ bắc, 01° 18' kinh độ đông. Blainville-Crevon nằm trên độ cao trung bình là 94 mét trên mực nước biển, có điểm thấp nhất là 83 mét và điểm cao nhất là 166 mét. Xã có diện tích 14,8 km², dân số vào thời điểm 1999 là 1113 người; mật độ dân số là 75 người/km².

markdown:
# Blainville-Crevon
Bách khoa toàn thư mở Wikipedia
|
|
|Hành chính|
|
| ![ Quốc kỳ Pháp](//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/c/c3/Flag_of_France.svg/18px-Flag_of_France.svg.png)
![ Quốc kỳ Pháp](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/c/c3/Flag_of_France.svg/18px-Flag_of_France.svg.png)
[Pháp](/wiki/Ph%C3%A1p) [Vùng](/wiki/V%C3%B9ng_c%E1%BB%A7a_Ph%C3%A1p) [Upper Normandy](/wiki/Upper_Normandy) [Tỉnh](/wiki/T%E1%BB%89nh_c%E1%BB%A7a_Ph%C3%A1p) [Seine-Maritime](/wiki/Seine-Maritime) [Quận](/wiki/Qu%E1%BA%ADn_c%E1%BB%A7a_Ph%C3%A1p) [Rouen](/wiki/Rouen_(qu%E1%BA%ADn)) [Tổng](/wiki/T%E1%BB%95ng_c%E1%BB%A7a_Ph%C3%A1p) [Buchy](/w/index.php?title=Buchy_(t%E1%BB%95ng)&action=edit&redlink=1) [Độ cao](/wiki/Cao_%C4%91%E1%BB%99)
(bình quân 94 m/308 ft)
[INSEE](/wiki/M%C3%A3_INSEE)/Mã bưu chính [76100](http://recensement.insee.fr/searchResults.action?zoneSearchField=&codeZone=76100-COM)/ [76116](/wiki/Danh_s%C3%A1ch_c%C3%A1c_m%C3%A3_b%C6%B0u_ch%C3%ADnh_%E1%BB%9F_Ph%C3%A1p) **Blainville-Crevon** là một [xã](/wiki/X%C3%A3_c%E1%BB%A7a_Ph%C3%A1p) trong vùng hành chính [Haute-Normandie](/wiki/Haute-Normandie), thuộc [tỉnh](/wiki/T%E1%BB%89nh_(Ph%C3%A1p)) [Seine-Maritime](/wiki/Seine-Maritime), [quận](/wiki/Qu%E1%BA%ADn_c%E1%BB%A7a_Ph%C3%A1p) [Rouen](/wiki/Rouen_(qu%E1%BA%ADn)), [tổng](/wiki/T%E1%BB%95ng_c%E1%BB%A7a_Ph%C3%A1p) [Buchy](/w/index.php?title=Buchy_(t%E1%BB%95ng)&action=edit&redlink=1). Tọa độ địa lý của xã là 49° 30' vĩ độ bắc, 01° 18' kinh độ đông. Blainville-Crevon nằm trên độ cao trung bình là 94 mét trên [mực nước biển](/wiki/M%E1%BB%B1c_n%C6%B0%E1%BB%9Bc_bi%E1%BB%83n), có điểm thấp nhất là 83 mét và điểm cao nhất là 166 mét. Xã có diện tích 14,8 km², dân số vào thời điểm 1999 là 1113 người; mật độ dân số là 75 người/km².
## Thông tin nhân khẩu[
[sửa](/w/index.php?title=Blainville-Crevon&veaction=edit§ion=1) | [sửa mã nguồn](/w/index.php?title=Blainville-Crevon&action=edit§ion=1)]
|
|[1968](/wiki/1968) [1975](/wiki/1975) [1982](/wiki/1982) [1990](/wiki/1990) [1999](/wiki/1999)

Set-Cookie: GeoIP=US:VA:Ashburn:39.05:-77.47:v4; Path=/; secure; Domain=.wikipedia.org

X-Content-Type-Options: nosniff

Cache-Control: private, s-maxage=0, max-age=0, must-revalidate

X-Cache-Status: miss

P3P: CP="This is not a P3P policy! See https://vi.wikipedia.org/wiki/%C4%90%E1%BA%B7c_bi%E1%BB%87t:CentralAutoLogin/P3P for more info."

Via: 1.1 varnish-v4, 1.1 varnish-v4

Content-Language: vi

X-UA-Compatible: IE=Edge

X-Cache: cp1052 miss, cp1067 miss

Vary: Accept-Encoding,Cookie,Authorization

Accept-Ranges: bytes


text:
Phượng tím
Phượng tím (danh pháp hai phần: Jacaranda mimosifolia) là một loài thực vật thuộc họ Chùm ớt (Bignoniaceae) bao gồm các loài chùm ớt, núc nác, đào tiên...
Là một loài cây gỗ lớn (cao 10–15 m), tán lá tỏa rộng (7–10 m) nhưng cành lá thưa, lá phức bao gồm hai lần lá kép, nên khi không có hoa cây trông tương tự phượng vĩ, nhưng vào mùa nở hoa thì trổ nhiều hoa hơn. Hoa hình ống dài 4–5 cm, từng chùm màu tím, hình chuông, cánh hoa mềm mại, dễ bị dập nát, không hề giống hoa phượng. Mùa hoa nở kéo dài khá lâu, có thể đến 4–6 tháng.
Phượng tím có nguồn gốc từ Nam Mỹ, từ lâu đã được du nhập vào Ấn Độ, Nê-Pal..., tức thích hợp với khí hậu nhiệt đới và cận nhiệt đới. Cây này đã được du nhập vào Đà Lạt từ những năm đầu thập kỷ 1970, và có lẽ cũng thích hợp với những vùng mát như Tam Đảo, Lai Châu ở Việt Nam...
Cây thường được trồng làm cây cảnh ven đường và trong các công viên, nhưng tác dụng cho bóng mát kém vì tán lá quá thưa thớt. Riêng trong công viên, vì không phải quét dọn mỗi ngày như trên đường phố, sau vài ngày hoa rụng trên mặt đất sẽ có một thảm hoa màu tím khá bắt mắt.
Cây phải trồng bằng hạt, vì thế sau khi đã du nhập một số cây vào Việt Nam, việc nhân rộng khá chậm chạp vì không thể giâm cành. Cây trồng từ hạt ra hoa sau 2–3 năm, khi cây còn khá thấp (người lớn có thể với tay tới hoa).
Hình ảnh[sửa | sửa mã nguồn]
Xem thêm[sửa | sửa mã nguồn]
Tham khảo[sửa | sửa mã nguồn]
- ^ “Jacaranda mimosifolia information from NPGS/GRIN”. www.ars-grin.gov. Truy cập ngày 9 tháng 3 năm 2008.
Liên kết ngoài[sửa | sửa mã nguồn]
- Ghép phượng tím thành phượng trắng
- Prado (1998). Jacaranda mimosifolia. Sách đỏ 2006. IUCN 2006. Truy cập 11 May 2006. Listed as Vulnerable (VU B1+2ac v2.3)
- Missouri Botanical Garden
- Bản mẫu:AfricanPlants

markdown:
# Phượng tím
|Phượng tím|
|
|![]()
[Tình trạng bảo tồn](/wiki/T%C3%ACnh_tr%E1%BA%A1ng_b%E1%BA%A3o_t%E1%BB%93n) [Phân loại khoa học](/wiki/Ph%C3%A2n_lo%E1%BA%A1i_sinh_h%E1%BB%8Dc) [Giới](/wiki/Gi%E1%BB%9Bi_(sinh_h%E1%BB%8Dc))( *regnum*) [Plantae](/wiki/Th%E1%BB%B1c_v%E1%BA%ADt) [Angiospermae](/wiki/Th%E1%BB%B1c_v%E1%BA%ADt_c%C3%B3_hoa) [Eudicots](/wiki/Th%E1%BB%B1c_v%E1%BA%ADt_hai_l%C3%A1_m%E1%BA%A7m_th%E1%BA%ADt_s%E1%BB%B1) [Asterids](/wiki/Nh%C3%A1nh_C%C3%BAc) [Bộ](/wiki/B%E1%BB%99_(sinh_h%E1%BB%8Dc))( *ordo*) [Lamiales](/wiki/B%E1%BB%99_Hoa_m%C3%B4i) [Họ](/wiki/H%E1%BB%8D_(sinh_h%E1%BB%8Dc))( *familia*) [Bignoniaceae](/wiki/H%E1%BB%8D_Ch%C3%B9m_%E1%BB%9Bt) [Tông](/wiki/T%C3%B4ng_(sinh_h%E1%BB%8Dc))( *tribus*) [Tecomeae](/w/index.php?title=Tecomeae&action=edit&redlink=1) [Chi](/wiki/Chi_(sinh_h%E1%BB%8Dc))( *genus*) [Jacaranda](/w/index.php?title=Jacaranda&action=edit&redlink=1) [Loài](/wiki/Lo%C3%A0i)( *species*) **J. mimosifolia** [Danh pháp hai phần](/wiki/Danh_ph%C3%A1p_hai_ph%E1%BA%A7n) *Jacaranda mimosifolia* [D.Don](/w/index.php?title=David_Don&action=edit&redlink=1), 1822 [[1]](#cite_note-1) [Danh pháp đồng nghĩa](/wiki/T%C3%AAn_%C4%91%E1%BB%93ng_ngh%C4%A9a_(sinh_v%E1%BA%ADt_h%E1%BB%8Dc)) *Jacaranda acutifolia* [Phượng (định hướng)](/wiki/Ph%C6%B0%E1%BB%A3ng_(%C4%91%E1%BB%8Bnh_h%C6%B0%E1%BB%9Bng)). **Phượng tím** ( [danh pháp hai phần](/wiki/Danh_ph%C3%A1p_hai_ph%E1%BA%A7n): *) là một loài thực vật thuộc Jacaranda mimosifolia* [họ Chùm ớt](/wiki/H%E1%BB%8D_Ch%C3%B9m_%E1%BB%9Bt)(Bignoniaceae) bao gồm các loài chùm ớt, [núc nác](/wiki/N%C3%BAc_n%C3%A1c), [đào tiên](/wiki/%C4%90%C3%A0o_ti%C3%AAn)...
Là một loài
[cây gỗ](/wiki/C%C3%A2y_g%E1%BB%97) lớn (cao 10–15 m), tán lá tỏa rộng (7–10 m) nhưng cành lá thưa, lá phức bao gồm hai lần [lá kép](/wiki/L%C3%A1_k%C3%A9p), nên khi không có hoa cây trông tương tự [phượng vĩ](/wiki/Ph%C6%B0%E1%BB%A3ng_v%C4%A9), nhưng vào mùa nở hoa thì trổ nhiều hoa hơn. Hoa hình ống dài 4–5 cm, từng chùm [màu tím](/wiki/T%C3%ADm), hình chuông, cánh hoa mềm mại, dễ bị dập nát, không hề giống hoa phượng. Mùa hoa nở kéo dài khá lâu, có thể đến 4–6 tháng.
Phượng tím có nguồn gốc từ
[Nam Mỹ](/wiki/Nam_M%E1%BB%B9), từ lâu đã được du nhập vào [Ấn Độ](/wiki/%E1%BA%A4n_%C4%90%E1%BB%99), [Nê-Pal](/wiki/Nepal)..., tức thích hợp với khí hậu nhiệt đới và cận nhiệt đới. Cây này đã được du nhập vào [Đà Lạt](/wiki/%C4%90%C3%A0_L%E1%BA%A1t) từ những năm đầu [thập kỷ 1970](/wiki/Th%E1%BA%ADp_ni%C3%AAn_1970), và có lẽ cũng thích hợp với những vùng mát như [Tam Đảo](/wiki/Tam_%C4%90%E1%BA%A3o), [Lai Châu](/wiki/Lai_Ch%C3%A2u) ở [Việt Nam](/wiki/Vi%E1%BB%87t_Nam)...
Cây thường được trồng làm cây cảnh ven đường và trong các
[công viên](/wiki/C%C3%B4ng_vi%C3%AAn), nhưng tác dụng cho bóng mát kém vì tán lá quá thưa thớt. Riêng trong công viên, vì không phải quét dọn mỗi ngày như trên đường phố, sau vài ngày hoa rụng trên mặt đất sẽ có một thảm hoa màu tím khá bắt mắt.
Cây phải trồng bằng hạt, vì thế sau khi đã du nhập một số cây vào
[Việt Nam](/wiki/Vi%E1%BB%87t_Nam), việc nhân rộng khá chậm chạp vì không thể [giâm cành](/w/index.php?title=Gi%C3%A2m_c%C3%A0nh&action=edit&redlink=1). Cây trồng từ hạt ra hoa sau 2–3 năm, khi cây còn khá thấp (người lớn có thể với tay tới hoa).
## Hình ảnh[
[sửa](/w/index.php?title=Ph%C6%B0%E1%BB%A3ng_t%C3%ADm&veaction=edit§ion=1) | [sửa mã nguồn](/w/index.php?title=Ph%C6%B0%E1%BB%A3ng_t%C3%ADm&action=edit§ion=1)]
## Xem thêm[
[sửa](/w/index.php?title=Ph%C6%B0%E1%BB%A3ng_t%C3%ADm&veaction=edit§ion=2) | [sửa mã nguồn](/w/index.php?title=Ph%C6%B0%E1%BB%A3ng_t%C3%ADm&action=edit§ion=2)]
## Tham khảo[
[sửa](/w/index.php?title=Ph%C6%B0%E1%BB%A3ng_t%C3%ADm&veaction=edit§ion=3) | [sửa mã nguồn](/w/index.php?title=Ph%C6%B0%E1%BB%A3ng_t%C3%ADm&action=edit§ion=3)] [^](#cite_ref-1) [“Jacaranda mimosifolia information from NPGS/GRIN”](http://www.ars-grin.gov/cgi-bin/npgs/html/taxon.pl?20600). www.ars-grin.gov. Truy cập ngày 9 tháng 3 năm 2008.
## Liên kết ngoài[
[sửa](/w/index.php?title=Ph%C6%B0%E1%BB%A3ng_t%C3%ADm&veaction=edit§ion=4) | [sửa mã nguồn](/w/index.php?title=Ph%C6%B0%E1%BB%A3ng_t%C3%ADm&action=edit§ion=4)]
|
|![]()
|
| có thông tin sinh học về
|
|![]()
|Wikimedia Commons có thư viện hình ảnh và phương tiện truyền tải về
|[Ghép phượng tím thành phượng trắng](http://www.vnexpress.net/GL/Xa-hoi/2010/03/3BA198C3/)
- Prado (1998).
*.* [Jacaranda mimosifolia](http://www.iucnredlist.org/search/details.php/32027/all) *.* [Sách đỏ](/wiki/S%C3%A1ch_%C4%91%E1%BB%8F)2006 [IUCN](/wiki/T%E1%BB%95_ch%E1%BB%A9c_b%E1%BA%A3o_t%E1%BB%93n_thi%C3%AAn_nhi%C3%AAn_th%E1%BA%BF_gi%E1%BB%9Bi)2006. Truy cập 11 May 2006. Listed as Vulnerable (VU B1+2ac v2.3) [Missouri Botanical Garden](http://www.missouribotanicalgarden.org/gardens-gardening/your-garden/plant-finder/plant-details/kc/a873/jacaranda-mimosifolia.aspx) [Bản mẫu:AfricanPlants](/w/index.php?title=B%E1%BA%A3n_m%E1%BA%ABu:AfricanPlants&action=edit&redlink=1)

X-Cache-Status: hit

X-Cache: cp1053 hit/4, cp1067 miss


text:
Toán học tổ hợp
Toán học tổ hợp (hay giải tích tổ hợp, đại số tổ hợp, lý thuyết tổ hợp) là một ngành toán học rời rạc, nghiên cứu về các cấu hình kết hợp các phần tử của một tập hữu hạn phần tử. Các cấu hình đó là các hoán vị, chỉnh hợp, tổ hợp,... các phần tử của một tập hợp.
Nó có liên quan đến nhiều lĩnh vực khác của toán học, như đại số, lý thuyết xác suất, lý thuyết ergod (ergodic theory) và hình học, cũng như đến các ngành ứng dụng như khoa học máy tính và vật lý thống kê.
Toán học tổ hợp liên quan đến cả khía cạnh giải quyết vấn đề lẫn xây dựng cơ sở lý thuyết, mặc dù nhiều phương pháp lý thuyết vững mạnh đã được xây dựng, tập trung vào cuối thế kỉ 20 (xem trang Danh sách các chủ đề trong toán học tổ hợp). Một trong những mảng lâu đời nhất của toán học tổ hợp là lý thuyết đồ thị.
Một ví dụ về câu hỏi tổ hợp là: Có bao nhiêu trật tự sắp xếp các quân bài có thể có của một bộ bài 52 lá riêng biệt? Câu trả lời là 52!.
Toán học tổ hợp được dùng nhiều trong khoa học máy tính để ước lượng số phần tử của các tập hợp.
Mục lục
- 1 Các bài toán cơ bản
- 2 Một số cấu hình chính
- 3 Một số công thức tính
- 4 Bài toán liệt kê
- 5 Ví dụ
- 6 Tham khảo
Các bài toán cơ bản[sửa | sửa mã nguồn]
- Bài toán đếm: Đếm các cấu hình thỏa mãn những tính chất nào đó
- Bài toán liệt kê tổ hợp: Liệt kê tất cả các cấu hình thỏa mãn một tính chất nào đó
- Bài toán tìm kiếm: Tìm kiếm một hoặc một số cấu hình thỏa mãn một tính chất nào đó
- Bài toán tồn tại: Chỉ ra sự tồn tại/không tồn tại một cấu hình tổ hợp thoả mãn một tính chất nào đó
- Bài toán sinh ngẫu nhiên
Một số cấu hình chính[sửa | sửa mã nguồn]
Cho tập hữu hạn gồm n phần tử A =
- Chỉnh hợp lặp chập k của n phần tử đó là một bộ sắp thứ tự k phần tử của A, các phần tử có thể lấy lặp lại.
- Chỉnh hợp (không lặp) chập k () của n phần tử đó là một bộ sắp thứ tự k phần tử của A, các phần tử đôi một khác nhau.
- Hoán vị của n phần tử đã cho là một cách sắp xếp các phần tử của nó trên đường thẳng.
- Hoán vị vòng quanh của n phần tử đã cho là một cách sắp xếp các phần tử của nó trên đường tròn.
- Tổ hợp chập k các phần tử của A ()là một tập con k phần tử (0<=k<=n) của tập A.
- Chỉnh hợp lặp với tần số cho trước là chỉnh hợp lăp chập k với trong đó xuất hiện đúng lần, xuất hiện lần, xuất hiện lần.
- Tổ hợp bội hay tổ hợp lặp chập k các phần tử của một tập hợp n phần tử là một cách lấy ra k lần (k 0) các phần tử của một tập hợp, trong đó mỗi phần tử có thể lấy ra nhiều lần.
- Ví dụ cho và k = 5
- Các chỉnh hợp lặp chập 5 của 7 phần tử có thể là: 24355, 11111, 22334, 43215,...
- Các chỉnh hợp không lặp chập 5 của 6 như: 12345, 23456, 73241...
- Các tổ hợp chập 5 như: {1,2,3,4,5}, {2,3,4,5,6}, {3,4,5,6,7}...
- Chỉnh hợp lặp 22234557777 là chỉnh hợp lặp với tần số 0,3,1,1,2,0,4
Một số công thức tính[sửa | sửa mã nguồn]
- Công thức tính số các chỉnh hợp lặp chập k của n phần tử là
- Công thức tính số các chỉnh hợp chập k của n phần tử là
- Công thức tính số 0 ngăn cách thành n nhóm số 1, trong đó có k lần xuất hiện số 1 vì mỗi số 1 tương ứng với một phần tử được chọn và số thứ tự phần tử được chọn là số thứ tự của nhóm. Một nhóm trong đó có thể là rỗng nếu không có số 1 nào giữa hai số 0 liên tiếp. Như vậy mỗi một chuỗi (n – 1 + k) số như trên tương đương một chỉnh hợp lặp chặp k của n phần tử. Chuỗi trên có phân biệt vị trí trước và sau gồm hai phần là phần số 0 và phần số 1. Nếu ta chọn ra k vị trí để đánh số 1 thì các vị trí còn lại trong n + k – 1 vị trí sẽ phải là 0. Số cách chọn như vậy lại là số tổ hợp chập k của n + k – một phần tử. Vậy số chỉnh hợp lặp có công thức như đã nêu trên.
Bài toán liệt kê[sửa | sửa mã nguồn]
Thứ tự từ điển[sửa | sửa mã nguồn]
Trong các bộ từ điển, các từ được liệt kê theo thứ tự được gọi là thứ tự từ điển. Cho hai từ dưới dạng xâu của các ký tự
Từ x được gọi là đứng trước từ y theo thứ tự từ điển nếu tồn tại chỉ số i, sao cho
-
- đứng trước
Chú ý: Nếu j>m thì ta coi là ký tự rỗng, tương tự nếu j>n thì coi là ký tự rỗng, ký tự rỗng đứng trươc mọi ký tự khác.
Liệt kê các hoán vị của tập n phần tử[sửa | sửa mã nguồn]
Việc liệt kê toàn bộ các hoán vị của tập được quy về việc liệt kê tất cả n! hoán vị của tập chỉ số . Ta sẽ liệt kê các hoán vị của n số tự nhiên theo thứ tự từ điển. Nhận xét rằng, khi xếp theo thứ tự từ điển, hoán vị đứng trước tiên sẽ là hoán vị , hoán vị đứng cuối cùng sẽ là hoán vị . Ví dụ với n=5, hoán vị đứng đầu là (1,2,3,4,5), đứng cuối là (5,4,3,2,1). Trong hoán vị đầu tiên mỗi số đều nhỏ hơn số đứng ngay sau nó, trong hoán vị cuối cùng thì ngược lại. Vậy kế tiếp sau hoán vị đầu tiên là hoán vị nào?
Hoán vị kế tiếp của một hoán vị (theo thứ tự từ điển)[sửa | sửa mã nguồn]
Giả sử có hoán vị
-
- của n số .
- Thuật toán sinh hoán vị kế tiếp
- Tìm từ bên phải sang chỉ số sao cho .
- Nếu không tìm thấy thì trả lời x là hoán vị cuối cùng, không có hoán vị kế tiếp.
- Nếu có i như vậy:
- sắp xếp các giá trị theo thứ tự tăng dần.
- đổi chỗ cho phần tử lớn hơn gần nhất trong các giá trị
Ví dụ: với n=5
-
- kế tiếp của hoán vị là hoán vị )
- kế tiếp của hoán vị là hoán vị
- kế tiếp của hoán vị là hoán vị
- ...
- kế tiếp của hoán vị là hoán vị
Thuật toán liệt kê tất cả các hoán vị của n số 1,2,...,n[sửa | sửa mã nguồn]
- Khới tạo:
- Tìm x' là hoán vị kế tiếp của x
- Nếu không tìm được thì dừng.
- Nếu thấy,thay x bằng x' quay lại 2.
Ví dụ: Liệt kê 24 hoán vị của 1,2,3,4 theo thứ tự từ điển
Liệt kê các tổ hợp chập k của tập n phần tử 1,2,3,4,5,6[sửa | sửa mã nguồn]
Ví dụ[sửa | sửa mã nguồn]
Cho tập A gồm 5 chữ số hệ thập phân A={1,2,3,4,5}
- Số các số tự nhiên 4 chữ số lập thành từ 5 chữ số trên là .
- Số các số tự nhiên gồm 3 chữ số khác nhau lập thành từ 5 chữ số trên là .
- Số các tập con 3 phần tử cua 5 chữ số trên là .
- Số các hoán vị của 5 số đó là .
- Số các hoán vị vòng quanh là .
- Số các hoán vị khác nhau có thể có khi hoán vị các chữ cái trong từ XAXAM là .
- Số cách chia 7 chiếc kẹo cho 4 trẻ em là .

markdown:
# Toán học tổ hợp
|Bài viết này
|cần thêm . **Toán học tổ hợp** (hay **giải tích tổ hợp**, **đại số tổ hợp**, **lý thuyết tổ hợp**) là một ngành [toán học rời rạc](/wiki/To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_r%E1%BB%9Di_r%E1%BA%A1c), nghiên cứu về các cấu hình kết hợp các phần tử của một tập hữu hạn phần tử. Các cấu hình đó là các [hoán vị](/wiki/Ho%C3%A1n_v%E1%BB%8B), [chỉnh hợp](/wiki/Ch%E1%BB%89nh_h%E1%BB%A3p), [tổ hợp](/wiki/T%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p_(to%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc)),... các phần tử của một [tập hợp](/wiki/T%E1%BA%ADp_h%E1%BB%A3p).
Nó có liên quan đến nhiều lĩnh vực khác của
[toán học](/wiki/To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc), như [đại số](/wiki/%C4%90%E1%BA%A1i_s%E1%BB%91), [lý thuyết xác suất](/wiki/L%C3%BD_thuy%E1%BA%BFt_x%C3%A1c_su%E1%BA%A5t), [lý thuyết ergod](/w/index.php?title=L%C3%BD_thuy%E1%BA%BFt_ergod&action=edit&redlink=1) ( *ergodic theory*) và [hình học](/wiki/H%C3%ACnh_h%E1%BB%8Dc), cũng như đến các ngành ứng dụng như [khoa học máy tính](/wiki/Khoa_h%E1%BB%8Dc_m%C3%A1y_t%C3%ADnh) và [vật lý thống kê](/wiki/V%E1%BA%ADt_l%C3%BD_th%E1%BB%91ng_k%C3%AA). **Toán học tổ hợp** liên quan đến cả khía cạnh giải quyết vấn đề lẫn xây dựng cơ sở lý thuyết, mặc dù nhiều phương pháp lý thuyết vững mạnh đã được xây dựng, tập trung vào cuối thế kỉ 20 (xem trang [Danh sách các chủ đề trong toán học tổ hợp](/w/index.php?title=Danh_s%C3%A1ch_c%C3%A1c_ch%E1%BB%A7_%C4%91%E1%BB%81_trong_to%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&action=edit&redlink=1)). Một trong những mảng lâu đời nhất của **toán học tổ hợp** là [lý thuyết đồ thị](/wiki/L%C3%BD_thuy%E1%BA%BFt_%C4%91%E1%BB%93_th%E1%BB%8B).
Một ví dụ về câu hỏi tổ hợp là: Có bao nhiêu trật tự sắp xếp các quân bài có thể có của một bộ bài 52 lá riêng biệt? Câu trả lời là 52
[!](/wiki/Giai_th%E1%BB%ABa). **Toán học tổ hợp** được dùng nhiều trong [khoa học máy tính](/wiki/Khoa_h%E1%BB%8Dc_m%C3%A1y_t%C3%ADnh) để ước lượng số phần tử của các tập hợp.
## Mục lục
[1 Các bài toán cơ bản](#C.C3.A1c_b.C3.A0i_to.C3.A1n_c.C6.A1_b.E1.BA.A3n) [2 Một số cấu hình chính](#M.E1.BB.99t_s.E1.BB.91_c.E1.BA.A5u_h.C3.ACnh_ch.C3.ADnh) [3 Một số công thức tính](#M.E1.BB.99t_s.E1.BB.91_c.C3.B4ng_th.E1.BB.A9c_t.C3.ADnh) [4 Bài toán liệt kê](#B.C3.A0i_to.C3.A1n_li.E1.BB.87t_k.C3.AA) [5 Ví dụ](#V.C3.AD_d.E1.BB.A5) [6 Tham khảo](#Tham_kh.E1.BA.A3o)
## Các bài toán cơ bản[
[sửa](/w/index.php?title=To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&veaction=edit§ion=1) | [sửa mã nguồn](/w/index.php?title=To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&action=edit§ion=1)]
- Bài toán đếm: Đếm các cấu hình thỏa mãn những tính chất nào đó
- Bài toán liệt kê tổ hợp: Liệt kê tất cả các cấu hình thỏa mãn một tính chất nào đó
- Bài toán tìm kiếm: Tìm kiếm một hoặc một số cấu hình thỏa mãn một tính chất nào đó
- Bài toán tồn tại: Chỉ ra sự tồn tại/không tồn tại một cấu hình tổ hợp thoả mãn một tính chất nào đó
- Bài toán sinh ngẫu nhiên
## Một số cấu hình chính[
[sửa](/w/index.php?title=To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&veaction=edit§ion=2) | [sửa mã nguồn](/w/index.php?title=To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&action=edit§ion=2)]
Cho tập hữu hạn gồm n phần tử A =
**Chỉnh hợp lặp**chập k của n phần tử đó là một bộ sắp thứ tự k phần tử của A, các phần tử có thể lấy lặp lại. **Chỉnh hợp**(không lặp) chập k () của n phần tử đó là một bộ sắp thứ tự k phần tử của A, các phần tử đôi một khác nhau. **Hoán vị**của n phần tử đã cho là một cách sắp xếp các phần tử của nó trên đường thẳng. **Hoán vị vòng quanh**của n phần tử đã cho là một cách sắp xếp các phần tử của nó trên đường tròn. **Tổ hợp**chập k các phần tử của A ()là một tập con k phần tử (0<=k<=n) của tập A. **Chỉnh hợp lặp với tần số cho trước**là chỉnh hợp lăp chập k với trong đó xuất hiện đúng lần, xuất hiện lần, xuất hiện lần. **Tổ hợp bội**hay **tổ hợp lặp**chập k các phần tử của một tập hợp n phần tử là một cách lấy ra k lần (k 0) các phần tử của một tập hợp, trong đó mỗi phần tử có thể lấy ra nhiều lần.
- Ví dụ cho và k = 5
- Các chỉnh hợp lặp chập 5 của 7 phần tử có thể là: 24355, 11111, 22334, 43215,...
- Các chỉnh hợp không lặp chập 5 của 6 như: 12345, 23456, 73241...
- Các tổ hợp chập 5 như: {1,2,3,4,5}, {2,3,4,5,6}, {3,4,5,6,7}...
- Chỉnh hợp lặp 22234557777 là chỉnh hợp lặp với tần số 0,3,1,1,2,0,4
## Một số công thức tính[
[sửa](/w/index.php?title=To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&veaction=edit§ion=3) | [sửa mã nguồn](/w/index.php?title=To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&action=edit§ion=3)]
- Công thức tính số các chỉnh hợp lặp chập k của n phần tử là
- Công thức tính số các chỉnh hợp chập k của n phần tử là
- Công thức tính số 0 ngăn cách thành n nhóm số 1, trong đó có k lần xuất hiện số 1 vì mỗi số 1 tương ứng với một phần tử được chọn và số thứ tự phần tử được chọn là số thứ tự của nhóm. Một nhóm trong đó có thể là rỗng nếu không có số 1 nào giữa hai số 0 liên tiếp. Như vậy mỗi một chuỗi (n – 1 + k) số như trên tương đương một chỉnh hợp lặp chặp k của n phần tử. Chuỗi trên có phân biệt vị trí trước và sau gồm hai phần là phần số 0 và phần số 1. Nếu ta chọn ra k vị trí để đánh số 1 thì các vị trí còn lại trong n + k – 1 vị trí sẽ phải là 0. Số cách chọn như vậy lại là số tổ hợp chập k của n + k – một phần tử. Vậy số chỉnh hợp lặp có công thức như đã nêu trên.
## Bài toán liệt kê[
[sửa](/w/index.php?title=To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&veaction=edit§ion=4) | [sửa mã nguồn](/w/index.php?title=To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&action=edit§ion=4)]
### Thứ tự từ điển[
[sửa](/w/index.php?title=To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&veaction=edit§ion=5) | [sửa mã nguồn](/w/index.php?title=To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&action=edit§ion=5)]
Trong các bộ từ điển, các từ được liệt kê theo thứ tự được gọi là thứ tự từ điển. Cho hai từ dưới dạng xâu của các ký tự
Từ
*x* được gọi là đứng trước từ *y* theo thứ tự từ điển nếu tồn tại chỉ số *i*, sao cho
-
- đứng trước
*Chú ý*: Nếu j>m thì ta coi là ký tự rỗng, tương tự nếu j>n thì coi là ký tự rỗng, ký tự rỗng đứng trươc mọi ký tự khác.
### Liệt kê các hoán vị của tập n phần tử[
[sửa](/w/index.php?title=To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&veaction=edit§ion=6) | [sửa mã nguồn](/w/index.php?title=To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&action=edit§ion=6)]
Việc liệt kê toàn bộ các hoán vị của tập được quy về việc liệt kê tất cả
*n!* hoán vị của tập chỉ số . Ta sẽ liệt kê các hoán vị của n số tự nhiên theo thứ tự từ điển. Nhận xét rằng, khi xếp theo thứ tự từ điển, hoán vị đứng trước tiên sẽ là hoán vị , hoán vị đứng cuối cùng sẽ là hoán vị . Ví dụ với n=5, hoán vị đứng đầu là (1,2,3,4,5), đứng cuối là (5,4,3,2,1). Trong hoán vị đầu tiên mỗi số đều nhỏ hơn số đứng ngay sau nó, trong hoán vị cuối cùng thì ngược lại. Vậy kế tiếp sau hoán vị đầu tiên là hoán vị nào?
#### Hoán vị kế tiếp của một hoán vị (theo thứ tự từ điển)[
[sửa](/w/index.php?title=To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&veaction=edit§ion=7) | [sửa mã nguồn](/w/index.php?title=To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&action=edit§ion=7)]
Giả sử có hoán vị
-
- của n số .
- Thuật toán sinh hoán vị kế tiếp
- Tìm từ bên phải sang chỉ số sao cho .
- Nếu không tìm thấy thì trả lời x là hoán vị cuối cùng, không có hoán vị kế tiếp.
- Nếu có i như vậy:
- sắp xếp các giá trị theo thứ tự tăng dần.
- đổi chỗ cho phần tử lớn hơn gần nhất trong các giá trị
Ví dụ: với n=5
-
- kế tiếp của hoán vị là hoán vị )
- kế tiếp của hoán vị là hoán vị
- kế tiếp của hoán vị là hoán vị
- ...
- kế tiếp của hoán vị là hoán vị
#### Thuật toán liệt kê tất cả các hoán vị của n số 1,2,...,n[
[sửa](/w/index.php?title=To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&veaction=edit§ion=8) | [sửa mã nguồn](/w/index.php?title=To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&action=edit§ion=8)]
- Khới tạo:
- Tìm x' là hoán vị kế tiếp của x
- Nếu không tìm được thì dừng.
- Nếu thấy,thay x bằng x' quay lại 2.
Ví dụ: Liệt kê 24 hoán vị của 1,2,3,4 theo thứ tự từ điển
|1234||1243||1324||1342||1423||1432|
|2134||2143||2314||2341||2413||2431|
|3124||3142||3214||3241||3412||3421|
|4123||4132||4213||4231||4312||4321|
### Liệt kê các tổ hợp chập k của tập n phần tử 1,2,3,4,5,6[
[sửa](/w/index.php?title=To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&veaction=edit§ion=9) | [sửa mã nguồn](/w/index.php?title=To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&action=edit§ion=9)]
## Ví dụ[
[sửa](/w/index.php?title=To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&veaction=edit§ion=10) | [sửa mã nguồn](/w/index.php?title=To%C3%A1n_h%E1%BB%8Dc_t%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p&action=edit§ion=10)]
Cho tập A gồm 5 chữ số hệ thập phân A={1,2,3,4,5}
- Số các số tự nhiên 4 chữ số lập thành từ 5 chữ số trên là .
- Số các số tự nhiên gồm 3 chữ số khác nhau lập thành từ 5 chữ số trên là .
- Số các tập con 3 phần tử cua 5 chữ số trên là .
- Số các hoán vị của 5 số đó là .
- Số các hoán vị vòng quanh là .
- Số các hoán vị khác nhau có thể có khi hoán vị các chữ cái trong từ XAXAM là .
- Số cách chia 7 chiếc kẹo cho 4 trẻ em là .
|
|![]()
|Wikimedia Commons có thư viện hình ảnh và phương tiện truyền tải về
|
|
|

X-Cache: cp1068 miss, cp1067 miss


text:
Hỗ trợ trực tuyến
Hotline: 0942 119 119
Điện thoại: 08 3536 8888
Fax: 08 3536 8866
Đăng nhập
Username:
Password:
Nhớ mật khẩu |
Quên mật khẩu
Đăng ký
Giỏ hàng
(0)
Trang chủ
Danh sách sản phẩm
Dụng cụ dùng khí nén
Dụng cụ dùng điện
Dụng cụ cầm tay
Vật liệu mài mòn
Thiết bị ngành hàn
Dụng cụ đo chính xác
Điện và thiết bị điện
Bảo hộ lao động
Vệ sinh công nghiệp
Vận chuyển nâng đỡ
Bảo quản đóng gói
Sản phẩm hóa chất
Thiết bị ngành nước
Ống, phụ kiên kim loại
Xem tất cả
Nhà sản xuất
3M
Advance
AEG
Agilent
AGP
Aikyo
Alspec
AMP
Amtek
Apech
Asak
Asaki
Barker
Bellota
Xem tất cả
Hướng dẫn
Quên mật khẩu
Đăng nhập
Hướng dẫn lựa chọn máy khoan vặn vít dùng pin
Nên chọn máy khoan Bosch hay Makita?
Ưu nhược điểm của máy khoan Bosch và Makita
Sử dụng máy cân bằng laser của hãng nào tốt
Thước thủy đo nghiêng nhập khẩu từ Nhật
Các phân biệt các loại thước thủy
Sử dụng kìm rút đinh (ri vê) như thế nào
Hướng dẫn sử dụng đồng hồ vạn năng Kyoritsu
Ampe kìm và đồng hồ vạn năng Kyoritsu giá cả cạnh tranh
Hướng dẫn sử dụng máy khoan bê tông Bosch
Hỗ trợ trực tuyến
Tùy chọn mua hàng
Xuất xứ
Việt Nam (1)
Đài Loan (2)
Ấn Độ (2)
Hãng sản xuất
Kilews (2)
Kyoritsu (2)
Robot (19)
Giá tiền
100,000 - 500,000 VNĐ (8)
500,000 - 1 triệu VNĐ (3)
1 triệu - 2 triệu VNĐ (2)
2 triệu - 5 triệu VNĐ (5)
5 triệu - 10 triệu VNĐ (3)
10 triệu - 20 triệu VNĐ (1)
Trên 20 triệu VNĐ (1)
Khuyến mãi - thanh lý
Quảng cáo
Xuất xứ
» Việt Nam
Xem theo danh sách
Xem thư viện
Biến thế công nghiệp 3 pha công suất 100KVA
Mã hàng : RBT-104-0471
Giá :
Xin liên hệ
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT BỊ VIỆT
Phòng 3S2, 31-33 Phan Huy Ích, Phường 15, Quận Tân Bình, TP HCM
Điện thoại: 08 3536 8888 | Fax: 08 3536 8866
Giấy ĐKKD số: 4103011129 tại TP HCM
- Chính sách bảo mật thông tin
- Chính sách vận chuyển
- Quy trình giao hàng
- Chính sách đổi trả hàng
- Hướng dẫn mua hàng
- Hướng dẫn thanh toán
- Các hình thức mua hàng
- Sơ đồ đường đi
Trang chủ
|
Dịch vụ
|
Catalog
|
Tin tức
|
Liên hệ
Đang online :87 - Tổng truy cập : 133,955,288
+

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Type: text/html


text:
Hỗ trợ trực tuyến
Tùy chọn mua hàng
Hãng sản xuất
Giá tiền
Khuyến mãi - thanh lý
Quảng cáo
Xuất xứ » Đài Loan
Mã hàng : JTC-803-0154
Mã hàng : JTC-803-0105
Mã hàng : JTC-803-0153
Mã hàng : JTC-803-0122
Mã hàng : JTC-803-0111
Mã hàng : TTL-121-8366
Mã hàng : TTL-121-8365
Mã hàng : TTL-121-8368
Mã hàng : JTC-803-0124
Mã hàng : JTC-803-0150

markdown:
Hỗ trợ trực tuyến
Tùy chọn mua hàng
Hãng sản xuất
Giá tiền
Khuyến mãi - thanh lý
Quảng cáo
![](/images/line.jpg)
**Xuất xứ**» Đài Loan
Mã hàng : JTC-803-0154
Mã hàng : JTC-803-0105
Mã hàng : JTC-803-0153
Mã hàng : JTC-803-0122
Mã hàng : JTC-803-0111
Mã hàng : TTL-121-8366
Mã hàng : TTL-121-8365
Mã hàng : TTL-121-8368
Mã hàng : JTC-803-0124
Mã hàng : JTC-803-0150


text:
Hỗ trợ trực tuyến
Tùy chọn mua hàng
Hãng sản xuất
Khuyến mãi - thanh lý
Quảng cáo
Xuất xứ » Mỹ
Mã hàng : STL-116-2197
Mã hàng : STL-116-2997
Mã hàng : STL-116-2206
Mã hàng : STL-116-2205
Mã hàng : STL-116-2199
Mã hàng : STL-116-2198
Mã hàng : CRM-116-0938
Mã hàng : CRM-116-0961
Mã hàng : CRM-116-0939
Mã hàng : CRM-116-0942

markdown:
Hỗ trợ trực tuyến
Tùy chọn mua hàng
Hãng sản xuất
Khuyến mãi - thanh lý
Quảng cáo
![](/images/line.jpg)
**Xuất xứ**» Mỹ
Mã hàng : STL-116-2197
Mã hàng : STL-116-2997
Mã hàng : STL-116-2206
Mã hàng : STL-116-2205
Mã hàng : STL-116-2199
Mã hàng : STL-116-2198
Mã hàng : CRM-116-0938
Mã hàng : CRM-116-0961
Mã hàng : CRM-116-0939
Mã hàng : CRM-116-0942


text:
ai có extension Easy Review không, share em với
Thảo luận trong 'Kho download Module, extensions cho magento' bắt đầu bởi pvd276, 1 Tháng mười một 2013.
Thảo luận trong 'Kho download Module, extensions cho magento' bắt đầu bởi pvd276, 1 Tháng mười một 2013.

markdown:
# ai có extension Easy Review không, share em với
Thảo luận trong '
[Kho download Module, extensions cho magento](forums/kho-download-module-extensions-cho-magento.34/)' bắt đầu bởi [pvd276](members/pvd276.14646/), [1 Tháng mười một 2013](threads/ai-co-extension-easy-review-khong-share-em-voi.2034/).
Thảo luận trong '
[Kho download Module, extensions cho magento](forums/kho-download-module-extensions-cho-magento.34/)' bắt đầu bởi [pvd276](members/pvd276.14646/), [1 Tháng mười một 2013](threads/ai-co-extension-easy-review-khong-share-em-voi.2034/).

Cache-control: private, max-age=0

Set-Cookie: xf_session=cd63b620ee6f50c11f7d513ef6d3f6b0; path=/; secure; httponly

Server: Apache

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Vary: Accept-Encoding


text:
x
Trang chủ
|
Dịch vụ
|
Catalog
|
Thanh toán
|
Liên Hệ
Giỏ hàng
(0)
Gioi thieu
Hình ảnh hoạt động
Sơ đồ tổ chức
Lịch sử hình thành
Giới thiệu công ty
Danh muc
Vật liệu mài mòn
Dụng cụ cầm tay
Dụng cụ dùng điện
Dụng cụ đo chính xác
Thiết bị ngành hàn
Điện và thiết bị điện
Bảo hộ lao động
Vệ sinh công nghiệp
Vận chuyển nâng đỡ
Bảo quản đóng gói
Sản phẩm hóa chất
Dụng cụ dùng khí nén
Thiết bị viễn thông
Thiết bị y tế
Xem tất cả
Nha san xuat
3M
Advance
AEG
Agilent
AGP
Aikyo
Alspec
AMP
Amtek
Apech
Asak
Asaki
Barker
BDS
Xem tất cả
Tin tuc
Nha san xuat
Dang nhap
SIÊU THỊ THIẾT BỊ
»
Liên hệ
*
Thông tin cần phải nhập
EMAIL BẠN BÈ
Tên người gửi:
*
Email người gửi:
*
Email người nhận:
*
Nhập lại mã trên
*
CÔNG TY THIẾT BỊ CÔNG NGHIỆP GTG
2/64C Đất Thánh, P.6, Q.Tân Bình, TP HCM
Điện thoại: 08 3868 6666
Fax: 08 3868 6688
Giấy ĐKKD số: 0303059482 tại TP HCM
Chi nhánh:
HÀ NỘI
71 Hoàng Cầu, P. Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
Điện thoại: 04 3901 6666
Fax: 04 3910 6666
ĐÀ NẴNG
630-632 Ngô Quyền, P. An Hải Bắc, Quận Sơn Trà
Điện thoại: 0511 350 7777
Fax: 0511 350 7788
CẦN THƠ
Điện thoại: 0710 222 0220
Fax: 0710 222 1221
BÌNH DƯƠNG
1080A CMT8, Phường Phú Thọ, TP Thủ Dầu Một
Điện thoại: 0650 3 969 768
Fax: 0650 3 969 769
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
- Chính sách bảo mật thông tin
- Chính sách vận chuyển
- Quy trình giao hàng
- Chính sách đổi trả hàng
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
- Hướng dẫn mua hàng
- Hướng dẫn thanh toán
- Các hình thức mua hàng
- Sơ đồ đường đi
Tắt [X]
Trang chủ
|
Dịch vụ
|
Catalog
|
Tin tức
|
Liên hệ
Đang online :109 - Tổng truy cập : 179,062,379
+ + + + + + + +


text:
build a cv
- Tình trạng Đã Đóng
- Ngân sách £250 - £750 GBP
- Tổng Lượt Chào Giá 49
Mô Tả Dự Án
write a cv for meNhận báo giá miễn phí cho dự án tương tự
Các kỹ năng yêu cầu
Bạn muốn kiếm tiền?
- Hãy đặt mức ngân sách và khung thời gian của bạn
- Mô tả đề xuất của bạn
- Nhận thanh toán cho công việc của bạn
Thuê những Freelancer đã đặt giá trong dự án này
Bạn đang tìm việc làm?
Làm việc cho những dự án như dự án này và kiếm tiền tại nhà!Đăng ký ngay
- Forbes
- The New York Times
- Time
- Wall Street Journal
- Times Online

markdown:
# build a cv
-
**Tình trạng**Đã Đóng
-
**Ngân sách**£250 - £750 GBP
-
**Tổng Lượt Chào Giá**49
## Mô Tả Dự Án
write a cv for me
[Nhận báo giá miễn phí cho dự án tương tự](/buyers/repost.php?id=13445032)
###### Các kỹ năng yêu cầu
### Bạn muốn kiếm tiền?
- Hãy đặt mức ngân sách và khung thời gian của bạn
- Mô tả đề xuất của bạn
- Nhận thanh toán cho công việc của bạn
## Thuê những Freelancer đã đặt giá trong dự án này
## Bạn đang tìm việc làm?
### Làm việc cho những dự án như dự án này và kiếm tiền tại nhà!
[Đăng ký ngay](/signup)
- Forbes
- The New York Times
- Time
- Wall Street Journal
- Times Online

X-Cache: MISS

Vary: Accept-Encoding, X-Authenticated


text:
Hire a Javascript Developer
- Tình trạng Đã Đóng
- Ngân sách $15 - $25 AUD / hour
- Tổng Lượt Chào Giá 36
Mô Tả Dự Án
I need a mid-range developer that is looking for some extra work to help get a Cordova Mobile app off the ground. They will need to have experience with Cordova, JavaScript/JSON, Azure. Any experience with Telerik and KendoUI would be great too.Nhận báo giá miễn phí cho dự án tương tự
Đã trao cho:
Các kỹ năng yêu cầu
Bạn muốn kiếm tiền?
- Hãy đặt mức ngân sách và khung thời gian của bạn
- Mô tả đề xuất của bạn
- Nhận thanh toán cho công việc của bạn
Thuê những Freelancer đã đặt giá trong dự án này
Bạn đang tìm việc làm?
Làm việc cho những dự án như dự án này và kiếm tiền tại nhà!Đăng ký ngay
- Forbes
- The New York Times
- Time
- Wall Street Journal
- Times Online

markdown:
# Hire a Javascript Developer
-
**Tình trạng**Đã Đóng
-
**Ngân sách**$15 - $25 AUD / hour
-
**Tổng Lượt Chào Giá**36
## Mô Tả Dự Án
I need a mid-range developer that is looking for some extra work to help get a Cordova Mobile app off the ground. They will need to have experience with Cordova, JavaScript/JSON, Azure. Any experience with Telerik and KendoUI would be great too.
[Nhận báo giá miễn phí cho dự án tương tự](/buyers/repost.php?id=13470278)
###### Đã trao cho:
![](https://cdn2.f-cdn.com/ppic/33971181/logo/14106457/profile_logo_14106457.jpg)
###### Các kỹ năng yêu cầu
### Bạn muốn kiếm tiền?
- Hãy đặt mức ngân sách và khung thời gian của bạn
- Mô tả đề xuất của bạn
- Nhận thanh toán cho công việc của bạn
## Thuê những Freelancer đã đặt giá trong dự án này
## Bạn đang tìm việc làm?
### Làm việc cho những dự án như dự án này và kiếm tiền tại nhà!
[Đăng ký ngay](/signup)
- Forbes
- The New York Times
- Time
- Wall Street Journal
- Times Online


text:
Đăng nhập
Quên mật khẩu
Mở tài khoản
Đổi mật khẩu
Thông tin cá nhân
Đăng xuất
Giao dịch trực tuyến
Bảng giá đặt lệnh
Tổng quan tài khoản
Trạng thái tài sản
Mua bán cổ phiếu
Tra cứu quyền mua
Giao dịch tiền
Lãi lỗ danh mục
Báo cáo nợ
Trung tâm tư vấn
Cổ phiếu khuyến nghị
Sàng lọc cổ phiếu
Biểu đồ kỹ thuật
Power Ratings
Thông tin thị trường
Tổng quan thị trường
Thống kê thị trường
Thông tin cổ phiếu
Lịch sự kiện
Tin tức
Cảnh báo đặc biệt
Dịch vụ
Dịch vụ chứng khoán
Danh mục ký quỹ
Dịch vụ Ngân hàng đầu tư
Dịch vụ trái phiếu
Hướng dẫn nộp tiền
Hướng dẫn rút tiền
Câu hỏi thường gặp
Biểu phí Dịch vụ
Biểu mẫu
Về VNDIRECT
Tổng quan VNDIRECT
Tin VNDIRECT
Cơ hội nghề nghiệp
Văn hóa VNDIRECT
Quan hệ cổ đông
Mạng lưới chi nhánh
Công ty cổ phần Đường sắt Quảng Nam - Đà Nẵng (DNR: UPCOM)
Lĩnh vực:
Công nghiệp
> Ngành:
Giao thông công nghiệp
Doanh nghiệp
Quyền sở hữu
Biểu đồ kỹ thuật
Tin doanh nghiệp
Báo cáo tài chính
Thống kê thị trường
Phản hồi về dữ liệu
Bảng cân đối kế toán
Báo cáo KQKD
Báo cáo lưu chuyển tiền tệ
Kỳ báo cáo:
Cả năm
Quý 1
Quý 2
Quý 3
Quý 4
2016
2015
2014
Số kỳ hiển thị
1
2
3
4
5
Đơn vị:
1,000
1,000,000
VND
2016
2015
2014
LƯU CHUYỂN TIỀN TỪ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH - GIÁN TIẾP
Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế
2,206
1,045
3,087
Điều chỉnh cho các khoản
Chi phí khấu hao tài sản cố định
1,645
1,666
2,383
Phân bổ lợi thế thương mại
0
0
0
Dự phòng giảm giá các khoản đầu tư ngắn hạn, dài hạn
0
0
-4
Lãi, lỗ chênh lệch tỷ giá hối đoái chưa thực hiện
0
0
0
Lãi/(lỗ) từ thanh lý tài sản cố định
0
0
0
Lãi, lỗ từ hoạt động đầu tư
-71
-338
-205
Chi phí lãi vay
258
13
482
Thu lãi và cổ tức
0
0
0
Các khoản điều chỉnh khác
0
0
0
Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động
4,038
2,386
5,744
Tăng, giảm các khoản phải thu
4,495
-6,839
-14,230
Tăng, giảm hàng tồn kho
8,584
22,394
-19,574
Tăng, giảm các khoản phải trả (Không kể lãi vay phải trả, thuế TNDN phải nộp)
700
-10,178
31,107
Tăng, giảm chi phí trả trước
1,059
-2,869
-93
Tăng/ (Giảm) chứng khoán kinh doanh
0
0
0
Tiền lãi vay đã trả
-232
-13
-484
Thuế thu nhập doanh nghiệp đã nộp
-270
-830
-1,268
Tiền thu khác từ hoạt động kinh doanh
5,863
186
938
Tiền chi khác cho hoạt động kinh doanh
-10,745
-5,659
-2,656
LƯU CHUYỂN TIỀN TỪ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH - TRỰC TIẾP
Tiền thu từ bán hàng, cung cấp dịch vụ và doanh thu khác
0
0
0
Tiền chi trả cho người cung cấp hàng hóa và dịch vụ
0
0
0
Tiền chi trả cho người lao động
0
0
0
Tiền chi trả lãi vay
0
0
0
Tiền chi nộp thuế thu nhập doanh nghiệp
0
0
0
Tiền thu khác từ hoạt động kinh doanh
0
0
0
Tiền chi khác cho hoạt động kinh doanh
0
0
0
Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh
13,492
-1,423
-518
LƯU CHUYỂN TIỀN TỪ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ
Mua sắm TSCĐ
0
-504
-1,316
Tiền thu từ thanh lý, nhượng bán TSCĐ và các tài sản dài hạn khác
0
0
0
Tiền chi cho vay, mua các công cụ nợ của đơn vị khác
0
0
0
Tiền thu hồi cho vay, bán lại các công cụ nợ của đơn vị khác
0
0
0
Tiền chi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác
0
0
0
Tiền thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác
0
0
0
Tiền thu lãi cho vay, cổ tức và lợi nhuận được chia
70
338
205
Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư
70
-166
-1,111
LƯU CHUYỂN TIỀN TỪ HOẠT ĐỘNG TÀI CHÍNH
Tiền thu từ phát hành cổ phiếu, nhận vốn góp của chủ sở hữu
0
0
0
Tiền chi trả vốn góp cho các chủ sở hữu, mua lại cổ phiếu của doanh nghiệp đã phát hành
0
0
0
Tiền vay ngắn hạn, dài hạn nhận được
21,788
17,842
5,062
Tiền chi trả nợ gốc vay
-26,070
-8,450
-13,000
Tiền chi trả nợ thuê tài chính
0
0
0
Cổ tức, lợi nhuận đã trả cho chủ sở hữu
0
-1,000
0
Chi từ các quỹ của doanh nghiệp
Tiền lãi đã nhận
0
0
0
Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động tài chính
-4,282
8,392
-7,938
Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ
9,280
6,803
-9,567
Tiền và tương đương tiền đầu kỳ
7,536
733
10,300
Ảnh hưởng của thay đổi tỷ giá hối đoái quy đổi ngoại tệ
0
0
0
Tiền và tương đương tiền cuối kỳ
16,816
7,536
733
Hotline: 1900 5454 09 - 043.941.0622
Email: support@vndirect.com.vn
Mạng lưới chi nhánh
Công cụ giao dịch
Giao dịch trực tuyến
Mobile Trading
Bảng giá thông minh
Thông tin tư vấn
Cổ phiếu khuyến nghị
Biểu đồ kỹ thuật
DataFeed
Hướng dẫn
Hướng dẫn lệnh điều kiện
Đăng ký và sử dụng OTP
Hỏi đáp
Chat với chúng tôi
Mở tài khoản

Content-Language: vn

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Strict-Transport-Security: max-age=31536000; includeSubDomains


text: Mẹ Maria Tâm Bảo --Bạn chọn giúp điệu nhạc cho bài này nhé-- Điệu Blues (0 người chọn) Điệu Ballad (0 người chọn) Điệu Slow (0 người chọn) Điệu Slow Rock (0 người chọn) Điệu Boston (0 người chọn) Điệu Valse (0 người chọn) Điệu Chachacha (0 người chọn) Điệu Disco (0 người chọn) Điệu Rhumba (0 người chọn) Điệu Bollero (0 người chọn) Điệu Fox (0 người chọn) Điệu Pop (0 người chọn) Điệu Rock (0 người chọn) Điệu Tango (0 người chọn) Bossa Nova (0 người chọn) Nguồn: thanhcavietnam.net Ghim bài https://www.facebook.com/vnmylife

X-Powered-By: Phusion Passenger 5.1.0

Server: cloudflare-nginx

Cache-Control: max-age=0, private, must-revalidate

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
Tin bất động sản cập nhật
-
Quận 4: Điểm đầu tư bất động sản tiềm năng tại TP.HCM
Khu vực Quận 4 TP.HCM được dự báo trong giai đoạn 2016 – 2018 sẽ trở thành điểm nóng của bất động sản Sài Gòn khi thu hút được rất nhiều các ông chủ địa ốc đầu tư vào đây.
Quận 4, bất động sản trung tâm điểm đầu tư tiềm năng
Trong ngành bất động sản, yếu tố quan trọng nhất khi xem xét tiềm năng một dự án chính là vị trí mà ai cũng biết. Hiện nay, thành phố Hồ Chí Minh đang quy hoạch Quận 4 như một khu trung tâm mở rộng với nhiều dự án khu đô thị lớn. Vài khu cảng cũ được chuyển đổi công năng sử dụng đất dự kiến sẽ tạo tính lan tỏa rất lớn để các nhà đầu tư bất động sản đổ xô về đây. Quận 4 trở thành điểm đầu tư bất động sản tiềm năng nhất nhì tại TP.HCM.
-
Nhiều ưu đãi lớn cho thị trường nhà đất dịp cuối năm
Thị trường nhà đất sôi động dịp cuối năm Với thời điểm kinh tế phát triển như hiện nay, tìm kiếm một căn hộ để mua hay thuê lâu dài ổn định để kinh doanh là nhu cầu chung của nhiều người. Nắm bắt được điều đó hàng hoạt các nhà bất động sản, nhà đất lớn nhỏ ào ạt cho ra đời vô số dự án lớn nhỏ nhằm đáp ứng nhu cầu của thị hiếu của con người. Thế nên giờ đây để tìm được một căn hộ để mua hay cho thuê hiệu quả người đầu tư phải cẩn trọng xem xét kỹ lưỡng mọi khía cạnh trước khi xuất tiền.
- Bất động sản khu Tây Tp.HCM chuyển dịch dòng sản phẩm
Sau làn sóng đầu tư vào các dự án tại phía Đông và Nam Tp.HCM, thị trường bất động sản đang có sự dịch chuyển về phía Tây với sự xuất hiện của nhiều dự án nhà ở thuộc phân khúc trung – cao cấp, mức giá trên dưới 2 tỉ đồng.
Khu Tây Tp.HCM bao gồm các quận 6, 8, Bình Tân và Tân Phú. Khu vực này tập trung phần lớn đối tượng lao động có mức thu nhập trung bình. Là khu vực vùng ven, xa trung tâm, quỹ đất rộng và giá rẻ, nên ban đầu khu Tây được định vị phát triển các dự án căn hộ bình dân, có thể kể đến Tecco Town, Ehome, HQC Hồ Học Lãm, SGC Nguyễn Văn Luông, chung cư Đông Hưng II, khu dân cư An Sương, dự án 242/16 Bà Hom… Tuy nhiên, trong 2 năm trở lại đây, thị trường phía Tây đã có sự đa dạng hơn về phân khúc sản phẩm. Bên cạnh các dự án nhà bình dân, ngày càng nhiều dự án thuộc phân khúc trung cấp, cao cấp được triển khai xây dựng. Nhiều chủ đầu tư uy tín như Him Lam, Hưng Thịnh, Năm Bảy Bảy hoặc một số nhà đầu tư mới như Novaland và Phúc Khang chọn khu Tây để triển khai những dự án nhà ở trung cấp như: RichStar, Southern Dragon, Melody Residence, Sky Center (Tân Phú), Depot Metro Tower (quận 12), Him Lam Chợ Lớn (quận 6), Diamond Lake View ( quận 8)….

markdown:
## Tin bất động sản cập nhật
-
[Quận 4: Điểm đầu tư bất động sản tiềm năng tại TP.HCM](/tin-tuc/2016/12/quan-4-diem-dau-tu-bat-dong-san-tiem-nang/)
Khu vực Quận 4 TP.HCM được dự báo trong giai đoạn 2016 – 2018 sẽ trở thành điểm nóng của bất động sản Sài Gòn khi thu hút được rất nhiều các ông chủ địa ốc đầu tư vào đây.
**Quận 4, bất động sản trung tâm điểm đầu tư tiềm năng**
Trong ngành bất động sản, yếu tố quan trọng nhất khi xem xét tiềm năng một dự án chính là vị trí mà ai cũng biết. Hiện nay, thành phố Hồ Chí Minh đang quy hoạch Quận 4 như một khu trung tâm mở rộng với nhiều dự án khu đô thị lớn. Vài khu cảng cũ được chuyển đổi công năng sử dụng đất dự kiến sẽ tạo tính lan tỏa rất lớn để các nhà đầu tư bất động sản đổ xô về đây. Quận 4 trở thành điểm đầu tư bất động sản tiềm năng nhất nhì tại TP.HCM.
-
[Nhiều ưu đãi lớn cho thị trường nhà đất dịp cuối năm](/tin-tuc/2016/12/nhieu-uu-dai-lon-cho-thi-truong-nha-dat/) **Thị trường nhà đất sôi động dịp cuối năm**Với thời điểm kinh tế phát triển như hiện nay, tìm kiếm một căn hộ để mua hay thuê lâu dài ổn định để kinh doanh là nhu cầu chung của nhiều người. Nắm bắt được điều đó hàng hoạt các nhà bất động sản, nhà đất lớn nhỏ ào ạt cho ra đời vô số dự án lớn nhỏ nhằm đáp ứng nhu cầu của thị hiếu của con người. Thế nên giờ đây để tìm được một căn hộ để mua hay cho thuê hiệu quả người đầu tư phải cẩn trọng xem xét kỹ lưỡng mọi khía cạnh trước khi xuất tiền. [Bất động sản khu Tây Tp.HCM chuyển dịch dòng sản phẩm](/tin-tuc/2016/12/bat-dong-san-khu-tay-tp-hcm-chuyen-dich-dong-san-pham/)
Sau làn sóng đầu tư vào các
**dự án tại phía Đông và Nam Tp.HCM**, thị trường bất động sản đang có sự dịch chuyển về phía Tây với sự xuất hiện của nhiều dự án nhà ở thuộc phân khúc trung – cao cấp, mức giá trên dưới 2 tỉ đồng.
**Khu Tây Tp.HCM bao gồm các quận 6, 8, Bình Tân và Tân Phú**. Khu vực này tập trung phần lớn đối tượng lao động có mức thu nhập trung bình. Là khu vực vùng ven, xa trung tâm, quỹ đất rộng và giá rẻ, nên ban đầu khu Tây được định vị phát triển các dự án căn hộ bình dân, có thể kể đến Tecco Town, Ehome, HQC Hồ Học Lãm, SGC Nguyễn Văn Luông, chung cư Đông Hưng II, khu dân cư An Sương, dự án 242/16 Bà Hom… Tuy nhiên, trong 2 năm trở lại đây, thị trường phía Tây đã có sự đa dạng hơn về phân khúc sản phẩm. Bên cạnh các dự án nhà bình dân, ngày càng nhiều dự án thuộc phân khúc trung cấp, cao cấp được triển khai xây dựng. Nhiều chủ đầu tư uy tín như Him Lam, Hưng Thịnh, Năm Bảy Bảy hoặc một số nhà đầu tư mới như Novaland và Phúc Khang chọn khu Tây để triển khai những dự án nhà ở trung cấp như: RichStar, Southern Dragon, Melody Residence, Sky Center (Tân Phú), Depot Metro Tower (quận 12), Him Lam Chợ Lớn (quận 6), Diamond Lake View ( quận 8)….

X-Powered-By: Phusion Passenger

Server: nginx + Phusion Passenger


text:
Tin bất động sản cập nhật
- Kinh nghiệm tìm thuê chung cư giá rẻ tại TP.HCM
Dân số không ngừng gia tăng kéo theo đó là nhu cầu nhà ở cũng tăng cao. Tại Việt Nam hiện nay, bình quân thu nhập đầu người và giá cả rao bán nhà đất luôn có sự chênh lệch khá lớn, không phải ai cũng đủ khả năng mua nhà. Vì vậy, thuê nhà, thuê chung cư để ở đang là giải pháp chung cho vấn đề xã hội bức thiết này.
- Muôn kiểu lừa đảo phòng trọ sinh viên tại TP.HCM
Thuê được phòng trọ, nhà trọ giá rẻ là mong ước của tất cả sinh viên xa quê đến thành phố Hồ Chí Minh học tập. Tuy nhiên, để tìm được phòng trọ, nhà trọ tốt, giá cả phải chăng không phải điều đơn giản.
- Nhà trọ sinh viên: 4 bước để thuê căn nhà ưng ý
Một năm học mới lại đến, các bạn tân sinh viên từ khắp các tỉnh thành đổ về những đô thị lớn để chuẩn bị cho năm học Đại học đầu tiên của mình. Bên cạnh những bỡ ngỡ của một cuộc sống tự lập xa gia đình, việc tìm kiếm chỗ trọ an ninh với giá cả hợp lý luôn là một khó khăn lớn với các bạn sinh viên.
Xác định khu vực ở và giá thuê / Tìm kiếm thông tin / Tìm người ở ghép

markdown:
## Tin bất động sản cập nhật
[Kinh nghiệm tìm thuê chung cư giá rẻ tại TP.HCM](/tin-tuc/2016/12/bi-quyet-tim-thue-chung-cu-gia-re/)
Dân số không ngừng gia tăng kéo theo đó là nhu cầu nhà ở cũng tăng cao. Tại Việt Nam hiện nay, bình quân thu nhập đầu người và giá cả rao bán nhà đất luôn có sự chênh lệch khá lớn, không phải ai cũng đủ khả năng mua nhà. Vì vậy, thuê nhà, thuê chung cư để ở đang là giải pháp chung cho vấn đề xã hội bức thiết này.
[Muôn kiểu lừa đảo phòng trọ sinh viên tại TP.HCM](/tin-tuc/2016/12/muon-kieu-lua-dao-phong-tro-sinh-vien-tai-tphcm/)
Thuê được phòng trọ, nhà trọ giá rẻ là mong ước của tất cả sinh viên xa quê đến thành phố Hồ Chí Minh học tập. Tuy nhiên, để tìm được phòng trọ, nhà trọ tốt, giá cả phải chăng không phải điều đơn giản.
[Nhà trọ sinh viên: 4 bước để thuê căn nhà ưng ý](/tin-tuc/2016/09/nha-tro-sinh-vien-tim-nha-ung-y/)
Một năm học mới lại đến, các bạn tân sinh viên từ khắp các tỉnh thành đổ về những đô thị lớn để chuẩn bị cho năm học Đại học đầu tiên của mình. Bên cạnh những bỡ ngỡ của một cuộc sống tự lập xa gia đình, việc tìm kiếm chỗ trọ an ninh với giá cả hợp lý luôn là một khó khăn lớn với các bạn sinh viên.
**Xác định khu vực ở và giá thuê**/ **Tìm kiếm thông tin**/ **Tìm người ở ghép**