markdown:
購物滿$490免運費
[PChome線上購物](http://shopping.pchome.com.tw/) **-**網路家庭國際資訊股份有限公司 版權所有‧轉載必究
[聯絡我們](https://ecvip.pchome.com.tw/contact/)
[隱私權聲明](http://faq.pchome.com.tw/faq_solution.html?q_id=16&c_nickname=member&f_id=4)
[:::](http://shopping.pchome.com.tw/?mod=sitemap&func=sitemap)
106 台北市大安區敦化南路二段105號15樓 電話(不含例假日)：02-2326-1460(本公司不會以此電話號碼撥打給您，如有來電顯示此號碼，請勿理會)
PChome and PChome Online are trademarks of PChome Online Inc.
本網站產品已投保新光產物產品責任保險$100,000,000元。(保險證號：130004AKP0000791)

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

Connection: close

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Vary: Accept-Encoding

Accept-Ranges: bytes

Content-Type: text/html; charset=utf-8


markdown:
[Búng mực](http://30giay.vn/dung-cu-cam-tay.html)dùng trong [ngành mộc](http://30giay.vn/dung-cu-cam-tay.html). Để lấy một đường thẳng trên miếng ván, cần độ chính xác, người ta chỉ cần đo hai đầu của miếng ván, và dùng búng mực canh đường thẳng.
Chỉ cần kéo cọng dây có chứa mực, và búng nhẹ xuống một cái, là có ngay vết mực trên miếng ván theo đúng đường thẳng, và dùng cưa chính xác theo vết mực.
[Công cụ dụng cụ](http://30giay.vn/dung-cu-cam-tay.html)này giúp người [thợ mộc](http://30giay.vn/dung-cu-cam-tay.html)nhanh chóng có được sự chính xác như mong muốn.
![]()
[Búng mực vĩ](http://30giay.vn/dung-cu-cam-tay.html)
![]()
[Búng mực vĩ quay tay](http://30giay.vn/dung-cu-cam-tay.html)
![]()

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Server: GSE

Cache-Control: private, max-age=0

X-Content-Type-Options: nosniff

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown:
Samsung galaxy s4 bị nhiều lỗi kỹ thuật, hao pin, loạn cảm ứng khi sử dụng, s4 đơ màn hình, nhanh hết pin, lỗi galaxy s4, samsung s4 bị lỗi
•Ngày Gửi: 06,05,13 -16:34)
•Xem: 15511 lượt xem
Samsung galaxy s4 bị nhiều lỗi kỹ thuật, hao pin, loạn cảm ứng khi sử dụng, s4 đơ màn hình, nhanh hết pin, lỗi galaxy s4, samsung s4 bị lỗi
Mặc dù mới chính thức được bán
ra tại Việt Nam nhưng
galaxy s4
đã nhận được nhiều ca thán từ
người dùng.
Samsung galaxy s4 bị nhiều lỗi kỹ thuật - hao pin, loạn cảm ứng khi sử dụng
Một số máy bị loạn
cảm ứng
(Ảnh minh họa).
Ngày 27/4 vừa qua là thời điểm
galaxy s4
đã đến tay người
dùng tại nhiều nước, trong đó có
Việt Nam. Tuy nhiên chỉ sau vài
ngày sử dụng, không chỉ trên các
diễn đàn công nghệ quốc tế mà ngay ở các trang mạng Việt Nam
cũng đã xuất hiện nhiều phản hồi
ca thán về sản phẩm này.
hao
pin
quá nhanh Mặc dù
galaxy s4
được trang bị
pin
2.600 mAh, được xem là
tương đối lớn so với các
smartphone cùng phân khúc cao
cấp hiện nay, nhưng đây cũng
chính là điểm bị người dùng than phiền nhiều nhất. Có nhiều ý kiến
của người dùng Việt cho rằng
lượng
pin
của sản phẩm này kém
hơn nhiều so với kỳ vọng.
Samsung galaxy s4 bị nhiều lỗi kỹ thuật - hao pin, loạn cảm ứng khi sử dụng
galaxy s4
bị người dùng ca thán l
quá
hao
pin
. Là một người đã từng sử dụng
qua các dòng iPhone, thành viên
Long25 trên một diễn đàn công
nghệ cho biết, so với iPhone 5 có
vẻ lượng
pin
của
galaxy s4
kém
hơn hẳn. Thành viên này còn đưa ra ví dụ,
với một chiếc iPhone 5 có thể
duyệt web, vào facebook hoặc
xem video trên Youtube được
gần 5 giờ, nhưng thời lượng
pin
chờ vẫn còn được 16 giờ. Cũng với những tác vụ như trên,
galaxy s4
chỉ "chịu" được khoảng
3,5 giờ là hết
pin
. Thành viên có nickname
Thanh1401 cũng thẳng thắn chia
sẻ, lượng
pin
của
galaxy s4
không kém nhưng cũng không
xứng với kỳ vọng như quảng cáo
có dung lượng lên đến 2.600 mAh. Bên cạnh đó, thành viên
này cũng cho biết, nếu sử dụng
như các smartphone bình thường
thì
pin
của
galaxy s4
không chịu
nổi quá một ngày. Mặc dù có nhiều ý kiến "chê bai"
về thời lượng
pin
của
galaxy s4
nhưng bên cạnh đó cũng có nhiều
người cho rằng thời lượng sử
dụng
pin
của chiếc máy này là
hoàn toàn bình thường. Việc sử dụng
màn hình
Super
Amoled có độ phân giải Full HD,
đồng thời nhiều ứng dụng hỗ trợ
chạy ngầm khiến
pin
bị tiêu
hao
lớn cũng là điều dễ hiểu. Máy nhanh bị nóng Tham khảo trên các diễn đàn
công nghệ Việt, tình trạng Galaxy
S4 bị nóng sau một thời gian
ngắn sử dụng cũng được nhiều
người dùng phản ánh. Theo đó, tình trạng nóng máy
này thường xảy ra khi chơi game
hoặc duyệt web liên tục trong
khoảng 20 phút, thậm chí nếu
thời gian lâu hơn máy sẽ nóng
đến mức gây nhiều khó khăn khi nghe một cuộc gọi đến.
Samsung galaxy s4 bị nhiều lỗi kỹ thuật - hao pin, loạn cảm ứng khi sử dụng
Vị trí camera mặt sau là nơi tỏa
nhiệt nhiều nhất trên
galaxy s4
. Một thành viên trên diễn đàn
công nghệ cho biết về tình trạng
nóng lên bất thường của Galaxy
S4 như sau: Nếu để bình thường,
chiếc máy này sẽ có nhiệt độ
khoảng 27 độ C, duyệt web và kiểm tra mail nhiệt độ tăng lên 35
độ C, còn nếu chơi game con số
này sẽ tăng đến 40 độ C. Và điểm
nóng nhất nằm ở vùng camera
mặt sau thân máy. Theo lý giải của những website
chuyên về phần cứng điện thoại,
việc nhiệt độ tăng nhanh trong
quá trình sử dụng là điều thường
thấy ở smartphone ngày nay. Với
việc có một
màn hình
và cấu hình "khủng" thì việc
galaxy s4
tăng
nhiệt độ cũng không phải là
chuyện lạ. Tuy nhiên, theo nhiều nguồn tin
khác, trong thời gian tới
samsung
sẽ tung ra các bản cập nhật phần
mềm nhằm hạn chế tối đa sự
nóng lên trong quá trình sử dụng
sản phẩm của hãng.
lỗi
cảm ứng
Mặc dù đây là
lỗi
ít gặp đối với cả
người dùng
galaxy s4
quốc tế
nhưng tại Việt Nam cũng đã xuất
hiện tình trạng này. Thành viên
Nluka310 trên diễn đàn Tinhte là
một trong những người "xui xẻo" như vậy. Nluka310 cho biết, mặc dù mới
mua máy được một ngày nhưng
có nhiều lúc phím
cảm ứng
cũng
như
màn hình
của
galaxy s4
bị
đơ
, không sử dụng được, lúc đó
chỉ có thể dùng được các phím cứng, phải khởi động lại máy mới
sử dụng được như bình thường. Bên cạnh đó, khi vừa cắm sạc vừa
sử dụng máy sẽ gây ra tình trạng
loạn
cảm ứng
, mặc dù đây là bộ
sạc chính hãng bán kèm theo sản
phẩm, đồng nghĩa với việc người
dùng sẽ gặp nhiều khó khăn trong quá trình sử dụng máy trong lúc
sạc
pin
. Thành viên Nluka310 cũng cho
biết, khi mang
galaxy s4
lên
trung tâm bảo hành của
samsung
thì đã gặp một số người khác
cũng dính phải trường hợp
lỗi
cảm ứng
như vậy. Và theo thành viên này,
samsung
đã xác nhận
rằng trường hợp
đơ
cảm ứng
như
vậy có xảy ra ở một số sản phẩm
trong lô
galaxy s4
đầu tiên nhập
về Việt Nam, đồng thời hãng cũng
hứa đổi lại máy mới cho những "nạn nhân" này.
Theo: xaluan
Đang xem:
Samsung galaxy s4 bị nhiều lỗi kỹ thuật - hao pin, loạn cảm ứng khi sử dụng
Trong chuyên mục
Hiểu biết điện thoại
Cùng chủ đề:
●
Các cửa hàng bán điện thoại SKY chính hãng uy tín trên toàn quốc (đầy đủ thông tin tại 64 tỉnh thành và điện thoại liên hệ)
●
Kinh nghiệm chọn mua máy điện thoại Sky phân biệt hành thật giả fake và lỗi máy
●
Tư vấn chọn mua điện thoại android giá khoảng 3 triệu hơn, cấu hình cao, nhiều chức năng
●
Samsung galaxy s4 bị nhiều lỗi kỹ thuật - hao pin, loạn cảm ứng khi sử dụng
Bài Ngẫu nhiên
-
Thủ thuật tải nhạc and video của viettel miễn phí dung lượng kb
-
Tổng hợp truyện cười cực hay trong cuộc sống upload ngày 23/11/2012
-
Nhạc không lời Thần thoại - nhạc hoa cực kỳ hay, nghe mau bạn ơi!
-
Bài hát: The Day You Went Away - M2M - cực hay và ý nghĩa cho giáng sinh nói riêng và mùa đông nhé
-
Game võ trường PK - Đánh nhau bằng võ thuật Việt hóa rất hay
Bài Mới Gửi
-
13 điều kiêng kị ngày Tết, tuyệt đối ghi nhớ nếu muốn may mắn cả năm
-
Truyện Hãy nhớ em, mỗi ngày một ít hơn anh nhé full
-
Truyện Đánh rơi quá khứ full
-
4 điều ai cũng nên làm tránh bệnh tật ghé thăm ngày cận Tết
-
10 sai lầm tưởng nhỏ mà lớn có thể khiến bạn chết sớm
Trang chủ alo9.net
© 2012 - 2014
alo9.net
, Inc.
All rights reserved

WARC-Truncated: length

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache


markdown:
![](http://callbay.vn/wp-content/themes/flight/images/slide5.jpg)
### Các hình thức thanh toán
-
**Thanh toán tại văn phòng callbay.vn**
Sau khi đặt hàng thành công, Quý khách vui lòng qua văn phòng Callbay để thanh toán và nhận vé.
-
**Thanh toán tại nhà**
Nhân viên Callbay sẽ giao vé & thu tiền tại nhà theo địa chỉ Quý khách cung cấp.
-
**Thanh toán chuyển khoản**
Quý khách có thể thanh toán cho chúng tôi bằng cách chuyển khoản trực tiếp tại ngân hàng, chuyển qua thẻ ATM, hoặc qua Internet banking.

X-Cache: MISS


markdown: cathiejovacca SHARE THIS PAGE WITH OTHERS: X SHARE THIS

Server: nginx/1.4.6 (Ubuntu)

X-Cache: HIT

Cache-Control: public, max-age=10;

Via: 1.1 varnish

Content-Type: text/html; charset=iso-8859-1


markdown:
Đại diện các doanh nghiệp hàng đầu ở Việt Nam nhất trí thành lập Hội đồng Doanh nghiệp Việt Nam vì sự Phát triển Bền vững (VBCSD) tại cuộc họp tham vấn các bên liên quan tổ chức ngày 24/2/2009. IUCN là một trong những tổ chức hỗ trợ xây dựng sáng kiến này.
“Doanh nghiệp có thể được lợi nếu chú ý đến khía cạnh môi trường trong hoạt động kinh doanh vì điều này giúp cải thiện danh tiếng của doanh nghiệp,” Ông Aidan Lynam, Tổng Giám đốc công ty Holcim Viet Nam Ltd. phát biểu, “nhưng sự chú ý này phải được hướng vào hành động.”
Trong số các doanh nghiệp tham dự cuộc họp có đại biểu của 15 công ty đăng ký tham gia làm thành viên sáng lập VBCSD, một diễn đàn mang tính định hướng doanh nghiệp với mục đích chia sẻ kinh nghiệm và các thực hành tốt, thử nghiệm các dự án về phát triển bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu ở Việt Nam.
Ông Võ Văn Mai, chủ tịch Hội đồng quản trị công ty HIPT Group cho rằng có nhiều công ty muốn học hỏi các cách làm đã thành công trên thế giới để giải quyết các vấn đề về cộng đồng và môi trường nhưng thiếu thông tin và kiến thức cần thiết.
“Chúng ta cần nhiều hội thảo và tập huấn nâng cao năng lực để giới thiệu các vấn đề về phát triển bền vững cho doanh nghiệp vì đây là một vấn đề còn rất mới ở Việt Nam,” Ông Mai nói, đồng thời cũng gợi ý VBCSD nên sử dụng các phương tiện truyền thông đại chúng để nâng cao nhận thức cho doanh nghiệp và công chúng về mục tiêu hoạt động của mình.
Tại cuộc họp, đại diện các doanh nghiệp đã góp ý cho bản đề xuất thành lập VBCSD theo quan điểm của doanh nghiệp. IUCN và Phòng Thương Mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đã đồng soạn thảo bản đề xuất này và sẽ đóng vai trò hỗ trợ trong giai đoạn đầu thành lập và hoạt động của Hội đồng. Đại sứ quán Vương quốc Hà Lan đã bày tỏ sự quan tâm và khả năng tài trợ cho giai đoạn đầu sau thành lập. Tiếp theo, VBCSD sẽ huy động nguồn tài chính độc lập từ hội phí và các nguồn khác.
Các đại biểu dự họp cho rằng VBCSD nên xây dựng các hoạt động và dự án phù hợp với các ưu tiên về môi trường của chính phủ, và những khu vực kinh doanh không phụ thuộc trực tiếp vào tài nguyên thiên nhiên cũng nên tìm cách chuyển đổi phương thức hoạt động cho thân thiện hơn với môi trường.
“Chính phủ đã đặt ra yêu cầu phải gắn kết 3 trụ cột chính trong phát triển gồm kinh tế, xã hội và môi trường,” Ông Nguyễn Văn Thắng, phó chánh Văn phòng phát triển bền vững – Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết. “Số liệu từ các địa phương cho thấy chi tiêu ngân sách cho hoạt động bảo vệ môi trường chiếm tỷ lệ rất thấp so với chi tiêu cho phát triển kinh tế xã hội. Tuy nhiên, ba trụ cột này cần phải được kết hợp hài hoà để tăng tính hiệu quả tổng thể của nền kinh tế.”
Ông Nguyễn Quốc Ánh, Tổng giám đốc Vinashin, cho rằng Hội đồng nên tập trung giải quyết các thách thức theo từng nhóm ngành nghề, có thể bằng cách thành lập các uỷ ban chuyên ngành.
“Chúng ta cũng có thể tham khảo các bài học kinh nghiệm từ các công ty quốc tế cùng ngành để định hướng”, ông Ánh nói.
Theo ông Gavin Smith của công ty đầu tư tài chính Dragon Capital, VBCSD cần có nhiều hơn nữa đại diện lãnh đạo cấp cao nhất của các doanh nghiệp. Và một cách để thu hút sự tham gia của họ là thuyết phục họ rằng xây dựng một chương trình hành động vì sự phát triển bền vững đòi hỏi đầu tư ngắn hạn nhưng sẽ mang lại lợi ích về lâu dài.
“Chúng ta có thể làm họ chú ý bằng cách giải thích rằng tính bền vững của một kế hoạch kinh doanh ít rủi ro tạo ra tiềm năng mang lại thêm lợi nhuận cho doanh nghiệp.” Ông Gavin phát biểu.
Các đại biểu dự họp nhất trí cần thành lập Hội đồng doanh nghiệp Việt Nam vì sư phát triển bền vững (VBCSD) càng sớm càng tốt, với sự dẫn dắt của 15 doanh nghiệp thành viên sáng lập và sự hỗ trợ của IUCN, VCCI và SNV. Dự kiến VBCSD sẽ được thành lập trong một vài tháng tới.
Để biết thêm thông tin chi tiết, xin liên hệ với anh Vũ Minh Đức tại
[duc@iucn.org.vn](mailto:duc@iucn.org.vn).

Cache-Control: no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Content-Language: fr

X-Generator: Drupal 7 (http://drupal.org)


markdown:
-
**TẬP HỢP CÁC FILE LÀM KẾ TOÁN BẰNG EXCEL RẤT HỮU ÍCH**
**TRỌN BÔ TÀI LIỆU VỀ LẬP BÁO CÁO TÀI CHÍNH THEO QUY ĐỊNH CỦA THÔNG TƯ 200/2014/TT-BTC**
**NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI PHÂN TÍCH BÁO CÁO TÀI CHÍNH**
**CÁC KIẾN THỨC CẦN CÓ KHI LÀM KẾ TOÁN XÂY DỰNG**
**NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI CHUẨN BỊ QUYẾT TOÁN THUẾ**
**PHƯƠNG PHÁP TÍNH GIÁ THÀNH SẢN PHẨM VÀ VÍ DỤ MINH HỌA**
# Nộp tiền thuế TNDN tạm tính 2012
Thảo luận trong '
[Thuế TNDN](forums/thue-tndn.37/)' bắt đầu bởi [meocon_st200](members/meocon-st200.251130/), [14/4/12](threads/nop-tien-thue-tndn-tam-tinh-2012.176975/).

Server: Apache


markdown: [Tin tức](/tin-tuc/) [Thế giới](/the-gioi/) [Thể thao](/the-thao/) [Pháp luật](/phap-luat/) [Kinh tế](/kinh-te/) [Nhà nông](/nha-nong/) [Văn hóa](/van-hoa/) [Giải trí](/giai-tri/) [Công nghệ](/cong-nghe/) [Du lịch](/du-lich/) [Bạn đọc](/ban-doc/) [Tin tức](/tin-tuc/) [Thế giới](/the-gioi/) [Thể thao](/the-thao/) [Pháp luật](/phap-luat/) [Kinh tế](/kinh-te/) [Nhà nông](/nha-nong/) [Văn hóa](/van-hoa/) [Giải trí](/giai-tri/) [Đẹp](/dep/) [Sống trẻ](/song-tre/) [Gia đình](/gia-dinh/) [Công nghệ](/cong-nghe/) [Du lịch](/du-lich/) [Ô tô - Xe máy](/o-to-xe-may/) [Chuyện lạ](/chuyen-la/) [Làng cười](/cuoi/) [Bạn đọc](/ban-doc/) [Doanh nghiệp](/doanh-nghiep/) [Trang chủ Dân Việt](/trang-chu-dan-viet/)

X-Cache: QuickCache vv2.1.1rc1 - file

Cache-Control: public

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Type: text/html; charset=Utf-8


markdown:
TỔNG CÔNG TY TNHH MTV TRƯỜNG HỒNG
Công ty TNHH Trường Thành
Công ty CP Đầu tư Xây lắp Dầu khí số 1 Nghệ An
Công ty CP Đầu tư & Thương mại Dầu khí Nghệ An
Công ty CP Đầu tư xây dựng 24 Nghệ An
Công ty CP Công nghiệp Việt Nam 1
Công ty CP xây dựng công trình giao thông 479
Công ty CP xây dựng 68 Hà Tĩnh
Đăng ngày 11 tháng 3 năm 2010
Xây dựng

Server: cloudflare-nginx

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; Charset=UTF-8


markdown:
Dành cho khách hàng: Để mua sản phẩm bạn vui lòng liên hệ theo số điện thoại trong tin đăng của các shop.
Dành cho chủ shop:
Én Bạc tại Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa nhà Center Building - Hapulico Complex,số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội
CSKH: Tel: 047.309.5555 - Ext: 118 / 135 / 499
Fax: 04 39743413
Hỗ trợ kinh doanh/quảng cáo: 0969.061.788
Hỗ trợ trực tuyến
Email:
Hotline: 0969.061.788
Skype: enbac_vc
Liên kết nội bộ

Server: nginx

Content-Type: text/html

Set-Cookie: old_city=0; expires=Sun, 25-Sep-2016 22:41:50 GMT; path=/; domain=.enbac.com

Access-Control-Allow-Credentials: true

Access-Control-Allow-Methods: GET, POST, PUT


markdown:
[Home](http://www.tin247.com/) [Chính trị - Xã hội](http://www.tin247.com/Ch%C3%ADnh_tr%E1%BB%8B__X%C3%A3_h%E1%BB%99i-1-1.tintuc) [Tin thế giới](http://www.tin247.com/Tin_th%E1%BA%BF_gi%E1%BB%9Bi-2-1.tintuc) [Công nghệ số](http://www.tin247.com/C%C3%B4ng_ngh%E1%BB%87_s%E1%BB%91-4-1.tintuc) [Văn Hóa - Giải trí](http://www.tin247.com/V%C4%83n_H%C3%B3a__Gi%E1%BA%A3i_tr%C3%AD-8-1.tintuc) [Giới trẻ](http://www.tin247.com/Gi%E1%BB%9Bi_tr%E1%BA%BB-9-1.tintuc) [Tình yêu giới tính](http://www.tin247.com/T%C3%ACnh_y%C3%AAu_gi%E1%BB%9Bi_t%C3%ADnh-7-1.tintuc) [Tuổi Teen](http://www.tin247.com/Tu%E1%BB%95i_Teen-20-1.tintuc) [Thể Thao](http://www.tin247.com/Th%E1%BB%83_Thao-5-1.tintuc) [Pháp Luật](http://www.tin247.com/Ph%C3%A1p_Lu%E1%BA%ADt-6-1.tintuc) [giao thông](http://www.tin247.com/giao_th%C3%B4ng-23-1.tintuc) [phái đẹp](http://www.tin247.com/ph%C3%A1i_%C4%91%E1%BA%B9p-21-1.tintuc) [Ôtô - Xe máy](http://www.tin247.com/%C3%94t%C3%B4__Xe_m%C3%A1y-14-1.tintuc) [Tâm sự bạn đọc](http://www.tin247.com/T%C3%A2m_s%E1%BB%B1_b%E1%BA%A1n_%C4%91%E1%BB%8Dc-18-1.tintuc) [Review sản phẩm](http://www.tin247.com/Review_s%E1%BA%A3n_ph%E1%BA%A9m-19-1.tintuc) [Đời sống-Sức khỏe](http://www.tin247.com/%C4%90%E1%BB%9Di_s%E1%BB%91ngS%E1%BB%A9c_kh%E1%BB%8Fe-10-1.tintuc) [Giáo dục - Du học](http://www.tin247.com/Gi%C3%A1o_d%E1%BB%A5c__Du_h%E1%BB%8Dc-11-1.tintuc) [Khoa Học](http://www.tin247.com/Khoa_H%E1%BB%8Dc-12-1.tintuc) [Chuyện lạ](http://www.tin247.com/Chuy%E1%BB%87n_l%E1%BA%A1-13-1.tintuc) [Vui cười - Thư giãn](http://www.tin247.com/Vui_c%C6%B0%E1%BB%9Di__Th%C6%B0_gi%C3%A3n-17-1.tintuc) [ẩm thực](http://www.tin247.com/%E1%BA%A9m_th%E1%BB%B1c-22-1.tintuc) [chat bán hàng trực tuyến](http://vchat.vn/home/)
Website
Chúng tôi không chịu trách nhiệm về nội dung thông tin, bài viết của các báo trên website này.
[www.tin247.com](http://www.tin247.com)được cập nhật tự động theo các báo điện tử chính thống, uy tín của Việt Nam ở trong và ngoài nước.
Chúng tôi không chịu trách nhiệm về nội dung thông tin, bài viết của các báo trên website này.
Generate time: 0.065797805786133

Server: Apache/2.2.3 (CentOS)


markdown:
Không biết?. . Hắn đang làm gì? Nàng quên hết. . . Tất cả, kể luôn chồng nàng ! Nàng ưỡn người sung sướng rên rĩ khi hắn ngậm hột le của nàng mút, nàng khoái trá, rẫy rụa, nước dâm ứa ra ướt đẫm lưỡi môi hắn. Chưa bao giờ nàng nứng như đêm nay..
**Phim 18+ cực hay không xem thì phí**
## Đọc chồng cho vợ quan hệ tình dục với bạn truyện 18+
Lấy chồng bảy năm, Nga vẫn thấy mình hạnh phúc. Chồng nàng là người đàn ông tuyệt vời. Ông ta hài hước, nói chuyện có duyên, mọi người rất thích. Buổi sáng ông hôn nàng rồi đi làm.
Chiều về hai vợ chồng chung nhau làm món ăn, coi TV, sau đó dắt tay nhau đi ngủ. Đó là cặp vợ chồng lý tưởng, tuyệt vời. Ông với nàng có đứa con trai hai tuổi, sau không sanh nữa. Gái một con trông mòn con mắt. Cơ thể nàng nẩy nở đều đặn, tươi mát, khiêu gợi, hấp dẫn. Đôi nhũ hoa tròn trĩnh nhô cao, vòng eo thon nhỏ, kèm theo vòng mông to gợi cảm xuống đôi chân dài trường túc. Dáng người cao, nên trông nàng rất gợi cảm tình dục khi người đàn ông để mắt đến. Hai ông bà rất xứng đôi. Ông Phương, chồng nàng rất phóng khoáng về vấn đề tình dục, không bao giờ ghen tương, thường chia xẻ với vợ những truyện khiêu dâm. Ông bà tâm đầu ý hợp, bình đẳng với mọi người. Xã hội bình đẳng là xã hội tốt. . .
Tại sao? những người đàn ông trước khi lấy vợ đã ngủ với nhiều người đàn bà thì không sao; mà đàn bà nếu ngủ với với vài người đàn ông trước khi lấy chồng thì không được. Đó là không công bằng. Nếu biết giữ gìn học cách thức ngừa thai đàng hoàng. Cơ thể sạch sẽ, thơm tho, sẽ là chìa khóa mở cửa sự sung sướng của hai bên.
Vợ chồng Nga vẫn thường mua Playboy hay playgirl về thưởng thức, trước khi làm tình hai người enjoy phim ba X để gợi hứng.
Nhưng có một ngày thứ bảy làm nàng sẽ không bao giờ quên. Đó là ngày kỷ niệm đám cưới lần thứ sáu. Ông bà vốn là người quen biết rộng rãi nhiều người. Ông bà mời rất nhiều người bạn đến chung vui trong một nhà hàng sang trọng. Hôm đó nàng mặc một chiếc áo dạ hội lộng lẫy, ôm sát thân hình khiêu gợi, tuyệt đẹp, nên ai cũng đến trầm trồ khen ngợi, nàng rất sung sướng, nhìn ông Phương nheo mắt có ý nói:”Nầy ông! hôm nay tôi đẹp ác liệt chưa?coi chừng nha! “Ông nhìn nàng gật gù: “Ừ! bà đẹp lắm! Tối nay về biết tay tôi!. .
### Truyện 18+ chồng cho vợ quan hệ tình dục với bạn
Tiệc vui xong, ông bà chúc mọi người ra về bình an. Sau đó hai vợ chồng thong thả lái xe về nhà. Đến nhà ông dìu nàng vào trong, thì thầm vao tai nàng:
“Tối nay Nga sẽ sung sướng!”
“Chắc không” Nàng ngã đầu vào vai ông
“Chắc chứ”
“Anh nhớ nha!”
Ông quay lại nhìn trong mắt bà và nói:
“OK! Nhưng anh muốn em ngạc nhiên, nên không nói được. Cưng ạ! Anh phải bịt mắt em lại thôi”
Nga nghĩ trong đầu: “Thằng chả lại dở trò gì rồi! chắc là sex đây?”
Khi đứng giữa phòng khách, ông Phương lấy khăn bịt mắt nàng thật kỹ. Nga không nhìn thấy gì cả. Ông ôm nàng hôn say đắm, tay xoa nhẹ vào đôi mông tròn trĩnh, ông nói nhỏ vào tai nàng:
“Cưng đợi đây nhé! Anh sẽ trở lại. ”
Ông rời bà, tiếng chân xa dần. . . xa dần. . . mất hẳn. . . .
Nàng không biết ông đi đâu? Vẫn đang mặc đồ dạ hội đứng giữa phòng khách. Bỗng nàng cảm nghe một bàn tay của ai lần đến cái zipper kéo từ từ trên cổ xuống đến dưới mông đít. Đôi bàn tay thò hẳn vào trong mân mê đôi nhũ hoa. nàng rùng mình yên lặng, khi hắn xoa trên hai đầu núm vú đang dần dần săng cứng. Sau đó hắn từ từ thoát y nàng, chỉ còn lại chiếc quần lót lụa nhỏ. . . Không thấy gì cả ngoài bóng đêm. Nga bỗng nghe máu chạy rần rần trong cơ thể, khi môi hắm ngậm vào đầu vú của nàng. Mùi nước hoa lạ, chưa bao giờ nàng ngưởi mùi nầy. Chồng nàng không xức nước hoa? Ai đây? Môi hắn bú hai đầu vú nàng một cách điêu luyện. Thân thể nàng bắt đầu nóng ran. Đầu óc suy nghĩ rối rắm lung tung: “Không biết chồng nàng. thằng chả tính toán gì đây!? Trong bóng tối của chiếc khăn bịt mặt, nàng nghe thân thể run rẫy trong khoái cảm. . . Bỗng đôi cánh tay rắn chắc ẫm nàng lên đi về phòng ngủ. Hắn đặt nàng lên giường xong, lấy giây cột chặt hai tay dang về phía sau. Thân thể nàng tuyệt đẹp lồ lộ những đường cong gợi cảm. Đôi vú nhô cao như mời gọi, hai núm vú đỏ cương cứng. Mùi nước hoa lạ bay thoang thoảng chung quanh. Nàng quên hẳn, rướn người lên khi lưỡi hắn liếm nhè nhẹ trên hai đầu núm vú. Đôi gò hồng đào nhấp nhô. Tiếng rên bật phát ra trên đôi mộng xinh xắn. Sau làn vải đen bịt mặt, cảm giác cái lưỡi liếm lên xuống trên đầu vú làm cho nàng nứng không thể tả được. Thân thể nàng oằn oại và giật bắn người khi cái lưỡi của hắn đi dần xuống rốn. Nàng run lên khi hắn dùng chiếc kéo nhỏ cắt ngang chiếc quần lót lụa nhỏ xíu. Tiếng kéo nhấp nhẹ, bật ra tiếng kêu lách cách. . . Một vùng tam giác lông đen nhánh cắt tỉa cẩn thận hiện ra, hai mếp mu cao mời mọc, giữa cái khe nhỏ ướt nhẹp chất nhờn dâm thủy. Hắn quét nhẹ lưỡi lên vùng ẩm ướt. . . Nàng giật bắn người. Trong bóng tối, nàng nghe hơi nóng tỏa ra, gai ốc nỗi lên đầy mình. . . Hắn là ai?
Không biết?. . Hắn đang làm gì? Nàng quên hết. . . Tất cả, kể luôn chồng nàng! Nàng ưỡn người sung sướng rên rĩ khi hắn ngậm hột le của nàng mút, nàng khoái trá, rẫy rụa, nước dâm ứa ra ướt đẫm lưỡi môi hắn. Chưa bao giờ nàng nứng như đêm nay, hắn tận tình bú lồn nàng, lưỡi hắn đánh phá âm hộ nát như tương. Sau đó hắn chồm lên đặt lên môi nàng nụ hôn. mùi nước hoa lạ rạo rực, nàng hôn trả lại hắn mảnh liệt, lưỡi nàng quyện vào đôi môi tham lam của hắn. Hắn mở dây trói trên hai tay nàng và nói, tiếng nói nàng chưa bao giờ nghe: “Im nhé! Đừng có ý mở mắt!”
” Ồ ô. . Không đâu!”
“Có sướng không?”
“Vâng! vâng. . . ”
Hắn cầm hai tay nàng để vào dương vật. Ô boy!. . Dương vật cứng ngắt to lớn gân guốt, dài , sừng sững trong bàn tay của nàng. Nó lớn gấp hai chồng nàng, Tay nàng vút ve liên tục, và như không chịu nỗi. đôi môi tuyệt đẹp le lưỡi liếm chung quanh đầu khất cứng ngắt, chất nhờn ứa ra, nàng ngậm và bắt đầu mút.
“Ò. . . . Ô. . . . Sướng quá. . . !”
Trong tai nàng nghe tiếng rên rĩ của hắn. Thân thể nóng ran. Nàng say sưa bú một cách điên cuồng sung sướng. Lát sau, như không chịu nỗi, hắn bật dậy, đưa tay kéo nàng lại gần cạnh giường, lấy chiếc gối nhỏ lót dưới mông đít, để hai chân nàng trên vai, . . . Đẩy mạnh dương vật vào giữa hai mu cao ướt nhẹp. Nàng bật lên tiếng la lớn. Hắn nhấp như cái máy, liên tục không ngừng trong nhiều phút, nàng rên rĩ không ngừng. Nàng đạt nhiều lần sướng ngất tới cực điểm. Dương vật vẫn cứng ngắt như thỏi sắt nóng. Hắn mạnh bạo rút ra lật sấp nàng lại. Mông nàng ưỡn về phía sau, âm hộ hẫy cao nhầy nhụa nước, những sợi lông đen quấn lại nhau mời mọc, hắn cầm dương vật thẳng băng đâm từ phía sau mạnh vào giũa khe ướt sũng. Lúc nầy hắn nắc như heo nọc. Liên tục, thật lâu. Nga rên rĩ sung sướng cực điểm. . . Hắn vẫn nhấp liên tục, càng ngày càng nhanh, càng mạnh, cho đến khi hắn la lớn trợn mắt, người dựt liên hồi, tình khí hắn bắn ào ạt. Bà Nga cong người hét lên sung sướng. Hắn đụ nàng tả tơi. Lồn nàng rách mướt, toe toắt nước nhờn. Nàng gục xuống, cơ thể sảng khoái kinh dị.
Hắn hôn nàng khắp người và nói”
“Cám ơn!”
“Tôi đi đây”
Tiếng hắn xa dần. . . và mất hút.
Khi lấy khăn bịt mặt ra. Ánh sáng tỏa ra êm dịu. Chồng nàng ngồi sừng sững truớc mặt. Ông ôm nàng thật chặt:
“Chưa bao giờ anh thấy cưng sung sướng như hôm nay “Đừng lo, anh muốn như vậy. Lâu lâu chúng ta phải thay đổi” nhưng sẽ không bao giờ anh nói hắn là ai?”
Tới bây giờ nàng vẫn muốn biết hắn là ai, trong đám bạn bè nàng?
Nhưng chuyện đó sẽ không xảy ra.
Chuyện bí mật. (Hết)
(Truyện 18+ hay nhất tại kutublog.com chồng cho vợ quan hệ tình dục với bạn)

WP-Super-Cache: Served supercache file from PHP

Set-Cookie: __cfduid=d3d8c9ad35be7ecece3f890553f6ce8111474756210; expires=Sun, 24-Sep-17 22:30:10 GMT; path=/; domain=.kutublog.com; HttpOnly

Cache-Control: max-age=3, must-revalidate

Vary: Accept-Encoding, Cookie


markdown:
Ghi nhớ đăng nhập
Bạn có tài khoản chưa?
Đăng ký tài khoản
Công ty chủ quản: CÔNG TY CỔ PHẦN VNG
Địa chỉ trụ sở: 322B Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, Tp.HCM
Người chịu trách nhiệm: Lê Hồng Minh
Thư điện tử: info@vng.com.vn
Số điện thoại liên hệ: 1900561558
274/GP-BTTTT do Bộ TT & TT
cấp ngày 29 /06/2015
Cơ quan cấp phép: Bộ Thông tin và Truyền thông
Thỏa thuận sử dụng

Set-Cookie: zsession=deleted;Path=/;Domain=zing.vn;Expires=Thu, 01 Jan 1970 00:00:01 GMT

P3P: CP="NOI ADM DEV PSAi COM NAV OUR OTRo STP IND DEM"


markdown:
[Ảnh sex cô giáo dâm đãng ngực to đừng hỏi](http://mecuoi.com/show-hang/anh-sex-co-giao-dam-dang-nguc-to-dung-hoi/) [0 phản hồi »](http://mecuoi.com/show-hang/anh-sex-co-giao-dam-dang-nguc-to-dung-hoi/#respond) ![ Ảnh sex cô giáo dâm đãng ngực to đừng hỏi](http://img3.tamtay.vn/files/photo2/2013/6/20/23/8271479/51c3270f_7d31db5f_579218_241019566042683_945680836_n.jpg)
![ Ảnh sex cô giáo dâm đãng ngực to đừng hỏi](http://img3.tamtay.vn/files/photo2/2013/6/20/23/8271479/51c3270f_7d31db5f_579218_241019566042683_945680836_n.jpg)
Chia sẻ
Kích cỡ khác
Chia sẻ
Kích cỡ khác…
#### Tìm kiếm:
[c lip khung bo chat dau con tin moi nhat](http://mecuoi.com/show-hang/anh-sex-co-giao-dam-dang-nguc-to-dung-hoi/)(15) [phim sec co gia su dam de](http://mecuoi.com/show-hang/anh-sex-co-giao-dam-dang-nguc-to-dung-hoi/)(14) [chuyên tinh co giao thao youtobe](http://mecuoi.com/show-hang/anh-sex-co-giao-dam-dang-nguc-to-dung-hoi/)(10) [phim sec cogiao](http://mecuoi.com/show-hang/anh-sex-co-giao-dam-dang-nguc-to-dung-hoi/)(3) [nghi luan ve 1cau chuyen em vo loi voi ban](http://mecuoi.com/show-hang/anh-sex-co-giao-dam-dang-nguc-to-dung-hoi/)(3) [pim set loan luan a tho sua do hiep dam co chu nha](http://mecuoi.com/show-hang/anh-sex-co-giao-dam-dang-nguc-to-dung-hoi/)(3) [hat zam mien bac](http://mecuoi.com/show-hang/anh-sex-co-giao-dam-dang-nguc-to-dung-hoi/)(3) [cliptrai du gai xinh coi do](http://mecuoi.com/show-hang/anh-sex-co-giao-dam-dang-nguc-to-dung-hoi/)(3) [chuyen dit nhau toe nuoc lon em dung](http://mecuoi.com/show-hang/anh-sex-co-giao-dam-dang-nguc-to-dung-hoi/)(3) [anh sec cua co giao nga tuyen quang](http://mecuoi.com/show-hang/anh-sex-co-giao-dam-dang-nguc-to-dung-hoi/)(1) [Continue Reading »](http://mecuoi.com/show-hang/anh-sex-co-giao-dam-dang-nguc-to-dung-hoi/)


markdown:
© 2008-2013 Chuyên trang giải trí trực tuyến MegaFun.
Cơ quan chủ quản: Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (VNPT)
Giấy phép số 1203/GP-TTĐT cấp ngày 08/05/2015.
® Ghi rõ "Theo MegaFun.vn" khi phát hành lại từ website này.
Tầng 14 Tòa nhà VNPT, 57 Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa, Hà Nội.
Tel: (84-4) 37930612 / Fax: (84-4) 37930508
Hotline: (84) 094 141 1618
E-mail: ngabt@vnpt.vn


markdown:
Địa chỉ: 281/25/5 Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình, Tp. HCM
Hotline: 0936357126 - 0933180193 - E-mail:
nguyenoanhshoplvs@gmail.com
THÔNG BÁO
Các Bạn muốn oder - mua hàng - vào mục liên hệ nha
... vì có rất nhiều mặt hàng nên có thể hết mà không thông báo trước được mong các bạn thông cám . nên ALO trước nha các bạn ... mình nhận Ship hàng toàn quốc luôn
nguyenoanhshop3
hongvan11117
Tp. hcm & Toàn Quốc
Giá 120.000VND
Có bán các màu như hình dưới:
*Pink Punch
*Cherry Me
Oh Orange và Strike a Rose
Pink Shock
********************************
Processing...
Đặt Hàng Y!M: nguyenoanhshop2 hoặc hongvan11117 hoặc nguyenoanhshop3 - ĐT: 0936.357.126 (Vân) - 0933.180.193 (Oanh)
Địa chỉ: 281/25/5 Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình (nhà hẻm lớn , ngắn và rất dễ tìm)
Thiết kế website bởi


markdown:
UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi Bộ GD-ĐT xin thẩm định “Đề án thi…
Đề xuất thi trắc nghiệm môn Toán trong dự thảo về tổ chức kỳ thi…
Các điểm mới được dự thảo sắp tới gồm: thi 5 môn trong 2 ngày…
Lê Viết Nhật Quang, SV K2014 Điện - Điện tử, chương trình Tiên tiến (ĐH Bách Khoa) đã vượt…
Ứng dụng phát hiện rò rỉ nước trên ĐTDĐ này cũng đã xuất sắc đoạt giải Nhất cuộc thi Sáng…
Có tiền sử rớt môn ở đại học, điểm trung bình học tập (GPA) lại chỉ ở mức khá,…
Thực học là học sâu. Học cho sâu sắc thì sau này học rộng sẽ…
Có kết quả xét tuyển đợt 1 rồi thì làm gì tiếp?
Đừng nghĩ học Môi trường là chỉ cắm mặt vào rác và nước thải nhé!…

X-Logged-In: False

X-Content-Powered-By: K2 v2.7.0 (by JoomlaWorks)


markdown:
## phim hoat hinh tom and jerry moi nhat 2013
-
00:33:33
### Phim hoạt hình Tom And Jerrys mới hay nhất 2013
0 lượt xem2013-06-17T10:23:41.000Z
-
00:33:35
### TOM & JERRY MỚI NHẤT 2015 II PHIM HOẠT HÌNH NỔI TIẾNG
0 lượt xem2015-03-22T13:41:00.000Z
-
00:33:35
### tom and jerry mới nhất 2013++ tập 1.mp4
0 lượt xem2015-05-19T06:12:35.000Z
-
00:33:33
### Phim hoạt hìnhTom và Jerry mới nhất
0 lượt xem2013-07-05T04:16:43.000Z
-
00:33:36
### hoat hinh tom and jerry tieng viet hay nhat
0 lượt xem2016-06-14T14:44:11.000Z
-
00:33:36
### phim hoat hinh tom and jerry tieng viet moi nhat tron bo 2016
0 lượt xem2016-06-20T12:00:58.000Z
-
00:33:36
### phim hoạt hình tom và jerry mới nhất
0 lượt xem2016-06-14T14:50:27.000Z
-
00:33:33
### Tom And Jerry Tom And Jerry mới nhất The Fast and The Furry bản Full HĐ YouTube
0 lượt xem2013-07-05T01:57:42.000Z
-
00:33:36
### Tom and Jerry - Phim Hoạt Hình Tom Và Jerry Hay Nhất
0 lượt xem2016-05-15T05:00:17.000Z
-
00:33:36
### Phim Hoạt Hình Tom And Jerry Tiếng Việt Cực Hay Tập Cuối
0 lượt xem2016-01-21T21:58:33.000Z
-
00:33:36
### Phim Hoạt Hình Tom And Jerry 2016 Tiếng Việt Hay Nhất 2016
0 lượt xem2016-01-21T21:31:07.000Z
-
00:33:36
### Phim Hoạt Hình Tom And Jerry Tiếng Việt Cực Hay HD
0 lượt xem2016-01-21T21:55:12.000Z
-
00:33:36
### phim hoạt hình tom và jerry mới nhất
0 lượt xem2016-08-05T11:07:23.000Z
-
00:33:36
### Tom and Jerry Tiếng Việt Full HD
0 lượt xem2016-06-05T17:05:34.000Z
-
00:33:36
### phim hoat hinh tom and jerry 2016 tiếng việt
0 lượt xem2016-01-21T21:03:11.000Z
-
00:33:33
### [Full] Tom và Jerry_Tập 8 - Fine Feathered Friend [1942]_Yotube
0 lượt xem2013-04-26T05:51:25.000Z
-
00:33:36
### Phim Hoạt Hình Tom And Jerry Tiếng Việt Cực Hay Tập Cuối
0 lượt xem2016-03-13T16:03:04.000Z
-
00:33:35
### Tom and Jerry 7 Phim Hoạt Hình Hay nhất Thế Giới
0 lượt xem2015-05-20T20:04:42.000Z
-
00:33:36
### tom va jerry tron bo tieng viet
0 lượt xem2016-06-01T03:16:04.000Z
-
00:33:35
### Tôm Và Jerry - Phần 4 ( Phim Hoạt Hình ) - (T)om And (J)erry IV 2014
0 lượt xem2015-01-06T08:56:55.000Z
-
00:33:36
### Phim Hoạt Hình Tom And Jerry 2016 Tiếng Việt Tập 1
0 lượt xem2016-01-21T21:31:33.000Z
-
00:33:35
### Tom and Jerry 8 Phim Hoạt Hình Hay nhất Thế Giới
0 lượt xem2015-05-20T21:23:00.000Z
-
00:33:33
### ▶ Tom and Jerry film Phim hoạt hình 1
0 lượt xem2013-10-08T14:47:06.000Z


markdown:
Âm Trạch Nhập Phần Đoán
Vào núi xem mộ , bỗng nghe gió thổi tùng , ám tàng cái tượng sát phạt , lại nghe tiếng vượn hót hổ gầm , cùng là chim kêu bi thương , đều là cái tượng bi thương bất cát , ứng đoán quan tai , thị phi , ly biệt , tật ách tai họa , từ xưa đến giờ chẳng bao giờ không ứng nghiệm . Xem vùng đất bằng phẳng , nên nhìn kỹ hình trạng của mộ , vỏ ngoài của quách , hai bên của áo , hoặc tổn thương nát vụn không ngay ngắn , tô điểm trang hoàng , tất cả đều dùng làm cơ sở phán đoán . Chuyện xưa có một nắm rõ phép này , vào mùa đông năm mão đến xem mộ cho một người bạn , chưa cần đến đất , tại trong thuyền xem tới , thấy trên mộ phần bóng tùng che kín , xanh biếc một màu , tiếp đến khi cập bờ bên chân trái ngẫu nhiên đạp vụn một viên gạch , xem kỹ là một cái nghiên bị vỡ , mộ đó táng sau hai mươi năm ngành trưởng tất phát khoa giáp , định rất phát đinh tài lưỡng vượng , phú quý miên trường , mọi người đều kính phục .
Lại xem một mộ , lên đến bờ , chỉ thấy hai con chim thước theo nam phương hót bi thương , rồi theo phía tây bay đi , hoát liền mấy tiếng , tiếp đến nơi , thấy rừng tùng sơ sác , màu sắc úa tàn , đúng là cảnh điêu linh , tức đoán rằng : chỗ này sau khi táng , tất liên tao hồi lộc , tổn đinh hao tài , mọi người khâm phục .
Có một người nhà giàu mời tới xem mộ , vừa đến nơi , thầy đưa mắt nhìn , chỉ thấy cây tùng xanh biếc , địa thế bình thản , nước đẹp trong xanh , ánh quang ngùn ngụt ,
Đỉnh đầu ứng xuất cho phòng thứ, chính trong lúc đàm luận, chỉ thấy một người cưỡi ngựa Thanh Thông mà đến, vụt nói, phát giàu sang, chính ứng trên thân nhân mộ ấy, theo người ấy, đã được nhẹ bước mây xanh liên tiếp, khoa giáp đứng đầu. Có một người học trò mời Thầy xem đất, chưa ra đến mộ, lập tức nói: Mỗ cũ này ứng vào một con, nửa năm mùi thì hoàn tất, họ rất kinh phục, sang năm trong nhà có người vào trường thi đứng đầu bảng, mọi người đều không tin, sau đều như đoán. Trước lại có người mời Thầy xem mộ, nguyên bởi đường xa, dùng thuyền nhỏ mà đến, sau đến nơi mộ, bỗng gãy mái chèo, người chèo không biết phải làm sao, chủ nhân bảo bỏ chèo lấy sào chống, đến bờ lau cỏ trải tận xuống mép nước, đến lúc cập vào bờ , bỗng thấy hai con thỏ trắng từ trong huyệt chạy ra, theo hướng Tây mà chạy, tức đoán rằng, đi thuyền gãy chèo, mọ này táng song trưởng nam gặp nạn, bờ lau xuống nước, phụ nữ đẻ khó không khỏi, trước huyệt thỏ chạy theo hướng tây nam, trong nhà con nhỏ có tai ách, quả nhiên mọi người đều công nhận.
Lại xem một mộ cũng đến chỗ đất, xa trông có một cái tháp, khoảng nửa dặm, mà đỉnh tháp bắn thẳng vào mộ, bởi thế đoán rằng : Mộ này táng song, chủ tổn nhân khẩu cùng trẻ nhỏ, lại có sự về đèn lửa. Lại đến một chỗ, gần chỗ trước huyệt, nhìn thấy một cây cổ thụ bóng rợp , phong cảnh tiêu sơ, có một loại khí thanh nhã, tượng siêu phàm, liền đoán rằng : Mộ này táng song xuất nghề nghiệp thanh cao, phong lưu cao sĩ, người thích ẩn mình.
Thế Anh Trích Dịch Từ " Thông Huyền Quỷ Linh Kinh"
## Không có nhận xét nào:
## Đăng nhận xét


markdown:
TÌM MỘT KỲ NGHỈ TỐT NHẤT
[Tour Phú Quốc 2N1Đ](/VN/tour-phu-quoc-tron-goi/mot-thoang-dao-ngoc-2-ngay-1-dem-2.html) [Tour Phú Quốc – Trải Nghiệm Đảo Xanh 3N2Đ](/VN/tour-phu-quoc-tron-goi/trai-nghiem-dao-xanh-3-ngay-2-dem.html) [Tour Phú Quốc – Khám Phá Đảo Ngọc 3N2Đ](/VN/tour-phu-quoc-tron-goi/tourtrongoiphuquoc3n2d-ra-khoi.html) [Tour Phú Quốc 4N3Đ](/VN/tour-phu-quoc-tron-goi/tourtrongoiphuquoc4n3d.html) [Tour Cần Thơ – Phú Quốc 4N3Đ](/VN/tour-phu-quoc-tron-goi/tour-can-tho-phu-quoc-4n3d.html) [Tour Côn Đảo – Cần Thơ – Phú Quốc 6N5Đ](/VN/du-lich-phu-quoc/tour-con-dao-can-tho-phu-quoc-6n5d.html) [Leo Núi – Tắm Suối – Khám Phá Rừng Nguyên Sinh](/VN/tour-phu-quoc-hang-ngay/leo-nui-tam-suoi-kham-pha-rung-nguyen-sinh.html) [Câu Cá – Lặn Ngắm San Hô – Khám Phá Đảo Hoang](/VN/tour-phu-quoc-hang-ngay/cau-ca-lan-ngam-san-ho-kham-pha-dao-hoang.html) [Câu Mực Đêm](/VN/tour-phu-quoc-hang-ngay/cau-muc-dem.html) [Khám Phá Nam Đảo](/VN/tour-phu-quoc-hang-ngay/kham-pha-nam-dao.html) ![ Vipearl Land Phu Quoc](/VN/images/vipearl-land-phu-quoc.jpg)
![ Vipearl Land Phu Quoc](/VN/images/vipearl-land-phu-quoc.jpg)
### Cẩm Nang
**Du Lịch Phú Quốc**
### Tin Tức
**Du Lịch Phú Quốc** [Các Tiên Nữ Thả Dáng Bikini Bên Suối Tranh](/VN//tin-tuc-du-lich-phu-quoc/cac-tien-nu-tha-dang-bikini-ben-suoi-tranh.html) [Khách Nước Ngoài ](/VN//tin-tuc-du-lich-phu-quoc/khach-nuoc-ngoai-du-lichphu-quoc-duoc-mien-thi-thuc-30-ngay.html) **Du Lịch Phú Quốc** Được Miễn Thị Thực 30 Ngày **Du Lịch Phú Quốc**Được Miễn Thị Thực 30 Ngày [Phú Quốc – Top 10 Bãi Biển Hoang Sơ Và Đẹp Nhất Thế Giới](/VN//tin-tuc-du-lich-phu-quoc/du-lich-phu-quoc-top-10-bai-bien-hoang-so-va-dep-nhat-the-gioi.html) [Thú Vị Những Chuyến Câu Mực Đêm Ở Phú Quốc](/VN//tin-tuc-du-lich-phu-quoc/thu-vi-nhung-chuyen-cau-muc-dem-o-phu-quoc.html) [Đảo Phú Quốc Lọt Top Điểm Du Lịch Hấp Dẫn Ở Đông Nam Á](/VN//tin-tuc-du-lich-phu-quoc/dao-phu-quoc-lot-top-diem-du-lich-hap-dan-o-dong-nam-a.html) [Phú Quốc Dẫn Đầu Danh Sách 10 Điểm Du Lịch Biển Châu Á](/VN//tin-tuc-du-lich-phu-quoc/phu-quoc-dan-dau-danh-sach-du-lich-bien-chau-a.html) **Du Lịch Phú Quốc** & Bệ Phóng Từ Sân Bay Quốc Tế **Du Lịch Phú Quốc**& Bệ Phóng Từ Sân Bay Quốc Tế [Phú Quốc Trở Thành Đặc Khu Kinh Tế Quan Trọng](/VN//tin-tuc-du-lich-phu-quoc/phu-quoc-tro-thanh-dac-khu-kinh-te-quan-trong.html) [Vườn quốc gia Phú Quốc phát hiện một số loài động, thực vật quý hiếm](/VN//tin-tuc-du-lich-phu-quoc/vuon-quoc-gia-phu-quoc-phat-hien-mot-so-loai-dong-thuc-vat-quy-hiem.html) **Du Lịch Phú Quốc** Chuyển Mình Giữa Biển Khơi **Du Lịch Phú Quốc**Chuyển Mình Giữa Biển Khơi

Cache-Control: private, must-revalidate


markdown:
![ Giao lưu trực tuyến: Cấp giấy phép xây dựng và giấy phép xây dựng tạm](http://static.plo.vn/w653/Uploaded/outside3/2813_dsc1327jpg.jpg)
Thời gian diễn ra giao lưu: Từ 9 giờ sáng đến 11 giờ thứ Tư (25-5-2011).
Khách mời: Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM - QUÁCH HỒNG TUYẾN cùng cán bộ, chuyên viên Phòng Cấp phép xây dựng
ĐỖ QUANG - Nam 35 tuổiXin hỏi : Quy định về việc hoàn công công trình hiện nay như thế nào (cơ quan quản lý nhà nước có tham gia hoàn công không?), xin cho biết các văn bản quy định vấn đề này?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Trần Ngọc Đức - Nam 25 tuổiNăm 2010 tôi có mua 200m2 đất trồng cây lâu năm ở đường tỉnh lộ 8, Củ Chi( gần công viên nước Củ Chi). Nay tôi xin chuyển mục đích để làm nhà ở thì bên đo vẽ nói là đất nằm trong quy hoạch dự phóng đường 120m. Nay tôi muốn hỏi quy hoạch đó có đúng như quy hoạch của nhà nước không? Và đây chỉ là dự kiến quy hoạch, vậy tôi có chuyển đất nhà ở được không? Vì hiện tại gia đình tôi chưa có nhà ở. Cám ơn báo pháp luật trả lời thư của tôi.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
nguyễn thị lan anh - Nữ 26 tuổinhà tôi ở Quận 2 đã được cấp GCN đất ở thuộc khu vực chưa có QH chi tiết xây dựng 1/2000, theo quy hoạch chung thì nhà đất của tôi thuộc quy hoạch khu công cộng (cây xanh và đường), diện tích, kích thước đất nhà tôi vượt tiêu chuẩn kĩ thuật xây 5 tầng, nay tôi muốn xin GPXD 5 tầng được không (không phải xin xây dựng tạm), căn cứ pháp lý để giải quyết hồ sơ của tôi (nếu cấp phép hoặc không), xin nói thêm là hiện trạng khu vực xung quanh chủ yếu là nhà thấp tầng.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Hồ Văn Quốc - Nam 40 tuổihiện tại có 01 khu đất chưa có giấy Quyền sữ dụng đất.tôi muốn hỏi tại sao có người XD đuợc.Có nguời lại không?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Bạn nên liên hệ UBND quận, huyện nơi có khu đất đó để tìm hiểu nguyên nhân.
Bùi Công Lợi - Nam 23 tuổiTôi có một thửa đất đuợc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở với diện tích là 300m2. Phần diện tích trên có một căn nhà cấp 4 diện tích 150m2, phần đất trên hòan tòan nằm trong lộ giới của quốc lộ 1A. Hiện nay tôi muốn xin giấy phép sửa chửa nhà vì nhà đã xuống cấp. Xin cho tôi biết: tôi có thể xin phép sửa chửa lại căn nhà cấp 4 và thêm 1 gác lửng có được không, nếu đuợc phép xây dựng khi giải tỏa tôi có được đền bù phần vật kiến trúc trên không?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Theo nội dung ông trình bày thì nhà của ông đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng) là 300m2, có căn nhà cấp 4 diện tích 150m2 nằm trong phạm vi lộ giới quốc lộ 1A nên theo quy định tại Khoản 1 - Điều 8 - Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND, ông chỉ được sửa chữa nhà ở theo nguyên trạng hoặc xây dựng mới lại với quy mô 1 tầng trên phần diện tích nhà ở là 150m2.
Nguyen Duc Thuan - Nam 45 tuổiCăn nhà tôi đang ở được mua từ năm 1998, có giấy hồng sở hữu nhưng nằm hoàn toàn trong lộ giới dự phóng theo quyết định 4963/QĐ-UN-QLĐT ngày 30/8/99 của thành phố. Nay nhà tôi quá xuống cấp, không thể sử dụng. Tôi có thể xin phép xây dựng mới được không? xây dựng được bao nhiêu tầng? Rất mong sở xây dựng giải quyết cho phép xây dựng vì thực tế nhiều khu vực có QĐ quy hoạch khá lâu nhưng không biết có triển khai hay không, nếu hạn chế hoặc cấm mgười dân xây dựng mới (nhà không thể sửa chữa) thì nhà nước đã gây khó khăn cho cuộc sống, sinh hoạt của người dân.Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Nhà của bạn đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nằm trên lộ giới chưa giải tỏa nên có thể xin cấp phép xây dựng tạm được (1 trệt, mái tôn hoặc ngói).
Bà Khưu Thị Ngọc và Dương Hoàng Xuân Thủy - Chuyên viên Sở Xây Dựng TP.HCM. Ảnh Huyền Vi
Cao Văn Minh - Nam 30 tuổiNhà tôi ở đô thị. Tôi dự định xây hàng rào bằng tường gạch. Vậy tôi có cần phải xin giấy phép xây dựng không?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Sy Anh - Nữ 30 tuổiTôi có mua 1 lô đất (DT: 64m2) thuộc đất trồng cây lâu năm thuộc xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, Tp. Hồ Chí Minh được xác định thuộc khu dân cư xây mới (chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000). Cho tôi hỏi: 1, Thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu năm đến năm 2015, vậy hết thời gian trên tôi có thể chuyển mục đích sử dụng đất lên đất ở được không? 2,Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Đất của bạn là đất trồng cây lâu năm nên hiện nay không được cấp phép xây dựng tạm. Tùy theo kế hoạch sử dụng đất của UBND huyện Bình Chánh mới xác định được đất của bạn bao giờ được cấp phép xây dựng.
Bùi Phụ Huynh - Nam 48 tuổiXin hỏi tôi có mua đất bằng giấy tay nay muốn làm ổ đỏ nhu7gn rất khó khăn đi rất nhiều lần nhưng xã cứ hẹn và hẹn nay tôi muốn xin phép xây dưng tạm có được không
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
LÊ VIỆT HƯNG - Nam 37 tuổixinh cho hoi: đất của tôi đã có sổ hồng 20 m2, tuy nhiên tổng diện tích đất hợp pháp theo sổ đỏ cũ là 45,8m2. Phía sau mảnh đất mới bị quy hoạch mương nước vào phần đất hợp pháp của tôi 10m. Vậy tôi có được cấp giấy phép xây dựng tạm voi tổng diện tích xây dựng là 45,8m2.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Đất đã có quy hoạch là hành lang bảo vệ, kênh rạch, mương thoát nước thì không được phép xây dựng nên bạn chỉ có thể sửa nhà theo nguyên trạng, không thể xin cấp phép xây dựng tạm với diện tích 45,8 m2.
Đất đã có quy hoạch là hành lang bảo vệ, kênh rạch, mương thoát nước thì không được phép xây dựng nên bạn chỉ có thể sửa nhà theo nguyên trạng, không thể xin cấp phép xây dựng tạm với diện tích 45,8 m2.
Nhi - Nữ 30 tuổiVào năm 2003, tôi có mua 1 miếng đất ở hẻm 172 đường An Dương Vương P16 Q8. Hiện nay khu vực này nhà nước đã đầu tư xây đường nhựa, và xung quanh mọi người đã xây nhà san sát. Tôi đã mua miếng đất này bằng giấy tay, chưa thể tách thửa được. Vậy cho xin hỏi tôi có thể xin giấy phép xây dựng tạm hay không? Xin cảm ơn nhiều.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
trần văn bảy - Nam 33 tuổiđất cha mẹ cho diện tích 15m2, chưa cấp giấy chứng nhận QSDĐ, theo qui định hiện nay không cấp GCN QSDĐ được, hiện trạng nhà gỗ lợp lá tại góc chợ trung tâm. Hiện nay có nhu cầu xây dựng nhà kiên cố, làm thế nào để xin phép xây dựng được.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Theo quy định tại Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của Ủy ban nhân dân TP.HCM, đối với công trình nhà ở riêng lẻ không có các loại giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất; nằm trong dân khu dân cư hiện hữu, ổn định, sử dụng trước ngày 1/7/2004 (ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành); phù hợp quy hoạch xây dựng là đất ở và chủ đầu tư phải có giấy cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về ranh giới thửa đất đang sử dụng (kể cả phần tường chung nếu có) không có tranh chấp, khiếu nại và được Ủy ban nhân dân phường – xã, thị trấn nơi công trình xây dựng thì được giải quyết cấp giấy phép xây dựng cho công trình. Quy mô công trình tùy theo quy hoạch hoặc chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại khu vực đó. Đề nghị ông liên hệ Ủy ban nhân dân quận (huyện) nơi công trình tọa lạc để được hướng dẫn cụ thể.
Theo quy định tại Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của Ủy ban nhân dân TP.HCM, đối với công trình nhà ở riêng lẻ không có các loại giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất; nằm trong dân khu dân cư hiện hữu, ổn định, sử dụng trước ngày 1/7/2004 (ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành); phù hợp quy hoạch xây dựng là đất ở và chủ đầu tư phải có giấy cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về ranh giới thửa đất đang sử dụng (kể cả phần tường chung nếu có) không có tranh chấp, khiếu nại và được Ủy ban nhân dân phường – xã, thị trấn nơi công trình xây dựng thì được giải quyết cấp giấy phép xây dựng cho công trình.
Quy mô công trình tùy theo quy hoạch hoặc chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại khu vực đó. Đề nghị ông liên hệ Ủy ban nhân dân quận (huyện) nơi công trình tọa lạc để được hướng dẫn cụ thể.
TẠ HỮU HẢI /CCB -VN - Nam Xin hỏi Về việc xây dựng nhà ở ? Kg Ong Q.H Tuyen ! toi co mua 1 mieng dat ,100m2 tai xa Ba Diem , h.hoc mon , nam 2003 , nay cn xay nha de o , nhung chua chuyn duoc quyen su dung dat , lieu xay nha tam cap 4 , sau nay toi co duoc cap nha tren giay to ( so huu nha o dat o gan lien voi dat )?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Trường hợp của ông không được xây dựng nhà ở do mục đích sử dụng đất không phù hợp, phải xin chuyển mục đích sử dụng đất trước khi xin phép xây dựng.
Trường hợp của ông không được xây dựng nhà ở do mục đích sử dụng đất không phù hợp, phải xin chuyển mục đích sử dụng đất trước khi xin phép xây dựng.
lam thanh danh - Nam Nhà tôi ở quận Gò Vấp ,đã xây dựng xong hết phần thô,gồm 3 tầng ,bị vi phạm phần lộ giới hẻm sâu, cục (phầnvạt góc) đã bị đình chỉ xây dựng từ năm 2009 đến nay.(theo quy định mới của sở xây dựng tphcm đăng trên báo tuổi trẻ ngày 6/5/2011 được cấp phép xây dựng tạm trên lộ giới đã quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi đất để thực hiện quy hoạch).Như vậy tôi có thể xin cấp phép xây dựng tạm mới, để tạm thời lưu dụng phần xây sai phép. Vì phần xây sai đó vẫn nằm trong diện tích căn nhà Củ của tôi. Nếu được thì cơ quan nào có thể cấp phép xây dựng tạm mới cho tôi.xin chân thành cám ơn.Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Phần diện tích đất xây dựng trên lộ giới chỉ được phép xây dựng tạm một tầng, mái ngói hoặc tôn. Trường hợp bạn đã xây dựng 3 tầng và bị đình chỉ xây dựng thì bạn phải thực hiện theo quyết định xử lý hành chính của UBND quận Gò Vấp.
Ông Quách Hồng Tuyến đang trả lời bạn đọc. (Ảnh Huyền Vi)
Nguyễn Văn Đực - Nam 60 tuổiThưa ông, nếu dự án đã có thỏa thuận Quy hoạch kiến trúc, doanh nghiệp có thể khởi công cọc, móng, xây vách tầng hầm trước trong khi đợi ý kiến về Thiết kế cơ sở và Giấy phép xây dựng không? Có thể xem đây là một giấy phép tạm cho doanh nghiệp khởi công sớm, như vậy sẽ tiết kiệm được chi phí và thời gian thi công công trình dẫn đến giá thành xây dựng giảm, xã hội sớm có công trình sử dụng.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Về nguyên tắc, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chỉ là cơ sở để bạn xem xét thiết kế công trình trước khi xin giấy phép xây dựng. Các chỉ tiêu này không là cơ sở pháp lý để khởi công xây dựng công trình và không thể xem là giấy phép tạm.
NGUỄN THỊ VĨNH - Nữ 50 tuổi1. Vì sao QĐ 68/2010 ngày 14/9/2010 của UBND Tp HCM; cấp phép xây dựng tạm khu quy hoạch treo, chưa có chưa có quyết định thu hồi đất. Được xây dựng 5 lầu nhưng phải cam kết khi nhà nước thu hồi đất thì phải tháo dỡ không được đền bù? Quy định này có trái với Hiến pháp và pháp luật không? Tại sao đã được cơ quan có thẩm quyền cho phép xây dựng mà lại phải cam kết như vậy? có phải gây lãng phí tiền của nhân dân không? Hơn nữa dù xây dựng tạm nhưng người dân phải có giấy tờ nhà, giấy tờ đất hợp pháp (giấy CNCQNỞ - CNCQ Đất Ở ) khi xin phép xây dựng; thì dân phải được bồi thường chứ.vì quy hoạch treo bao gio mới chấm dứt, mà lợi ích của người dân thì bị thiệt hại bất cứ lúc nào. Bác Hồ nói vì gì có hại cho dân thì kiên quyết không làm…
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Nguyễn Duy Vũ - Nam 34 tuổiXin hoi tôi có nhà cấp 4 diện tích 5*5, đã có sổ hồng. Hiện nay nhà xuống cấp trầm trọng, tôi muốn xây mới 4 tấng>Vậy tôi có xin phép xây dựng mới được không. Xin cám on
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Tùy theo quy hoạch ở nơi của bạn, với diện tích này, bạn chỉ có thể xin cấp phép xây dựng từ 1 đến 2 tầng.
Tùy theo quy hoạch ở nơi của bạn, với diện tích này, bạn chỉ có thể xin cấp phép xây dựng từ 1 đến 2 tầng.
nguyễn thị hồng Hoa - Nữ 29 tuổitôi mới mua 1 miếng đất q12 đường TL15 f thạnh lộc . lộ giới vào 15m chỉ xây được 15m ( đất 5m nhân 30m)vậy sau khi hoán công tôi co dược xây 15m lộ giới ko?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Hiện nay, phần đất trống thuộc lộ giới đều không được phép xây dựng.
Hiện nay, phần đất trống thuộc lộ giới đều không được phép xây dựng.
nguyen minh quang - Nam 24 tuổithay đổi vị trí ô thông thoáng ỏ tầng lững so với GPXD có cần xin đổi GPXD lại không?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Đối với những nội dung điều chỉnh thiết kế bên trong nội thất căn nhà nhưng không làm thay đổi nội dung đã được quy định trong giấy phép xây dựng, như: thay đổi vị trí ô thông tầng (nhưng không làm thay đổi diện tích sàn xây dựng ảnh hưởng đến mật độ xây dựng); chủ đầu tư và nhà thầu thiết kế (đối với những công trình phải thuê nhà thầu thiết kế) tự chịu trách nhiệm và không phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng, những thay đổi đó được thể hiện trong bản vẽ hoàn công.
Đối với những nội dung điều chỉnh thiết kế bên trong nội thất căn nhà nhưng không làm thay đổi nội dung đã được quy định trong giấy phép xây dựng, như: thay đổi vị trí ô thông tầng (nhưng không làm thay đổi diện tích sàn xây dựng ảnh hưởng đến mật độ xây dựng); chủ đầu tư và nhà thầu thiết kế (đối với những công trình phải thuê nhà thầu thiết kế) tự chịu trách nhiệm và không phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng, những thay đổi đó được thể hiện trong bản vẽ hoàn công.
Trần Đình Mỹ - Nam 54 tuổiNăm 1997 Tôi có mua 01 mãnh đất 70m2 có nhà tại Q Tân Phú . Năm 2007 Tôi được UBND Quận cấp số nhà tạm và nhập hộ khẩu gia đình vào địa chỉ nhà này,hiện nay chưa làm giấy chứng nhận QSĐ và tài sản gắn liền với đất.Xin hỏi nay Tôi muốn làm nhà với quy mo 1trệt + 2lầu trên diện tích được quy hoạch còn lại thì có xin giấy phép xây dựng được không ? nếu được thì phải làm như thế nào
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Theo quy định tại Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của UBND TP.HCM đối với công trình nhà ở riêng lẻ không có các loại giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất; nằm trong dân khu dân cư hiện hữu, ổn định, sử dụng trước ngày 1/7/2004 (ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành); phù hợp quy hoạch xây dựng là đất ở và chủ đầu tư phải có giấy cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về ranh giới thửa đất đang sử dụng (kể cả phần tường chung nếu có) không có tranh chấp, khiếu nại được các chủ hộ liền kề và UBND phường, xã, thị trấn nơi công trình xây dựng thì được giải quyết cấp giấy phép xây dựng cho công trình. Về quy mô công trình tùy theo quy hoạch hoặc chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại khu vực đó. Đề nghị ông liên hệ UBND quận (huyện) nơi công trình tọa lạc để được hướng dẫn cụ thể.
Theo quy định tại Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của UBND TP.HCM đối với công trình nhà ở riêng lẻ không có các loại giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất; nằm trong dân khu dân cư hiện hữu, ổn định, sử dụng trước ngày 1/7/2004 (ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành); phù hợp quy hoạch xây dựng là đất ở và chủ đầu tư phải có giấy cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về ranh giới thửa đất đang sử dụng (kể cả phần tường chung nếu có) không có tranh chấp, khiếu nại được các chủ hộ liền kề và UBND phường, xã, thị trấn nơi công trình xây dựng thì được giải quyết cấp giấy phép xây dựng cho công trình.
Về quy mô công trình tùy theo quy hoạch hoặc chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại khu vực đó. Đề nghị ông liên hệ UBND quận (huyện) nơi công trình tọa lạc để được hướng dẫn cụ thể.
Trần Túc - Nam 56 tuổiNhà tạm xây dựng năm 2000 trên đất có nguồn gốc san lấp đất biền,rạch nằm ngoài hành lang bảo vệ rạch.năm 2003 được phân lô, đặt số thửa,là đất thổ cư, phù hợp với quy hoạch(tờ bản đồ số:38,F Phú Thuận, Q7). Xin cấp chủ quyền nhiều năm nay! Tháng 8/2010 đến nay chưa được, UBND Q7, phòng TN&MT Q7 hẹn chờ xin ý kiến sở TN&MT,Hỏi:Tôi Muốn xin phép xây dựng nhà kiên cố có được cấp phép không? xin cảm ơn Trần Túc.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Về nguyên tắc, nếu trường hợp đất đúng như bạn trình bày thì bạn có thể xin cấp phép xây dựng tạm được. Bạn cần liên hệ UBND quận 7 để giải quyết cấp phép.
Về nguyên tắc, nếu trường hợp đất đúng như bạn trình bày thì bạn có thể xin cấp phép xây dựng tạm được. Bạn cần liên hệ UBND quận 7 để giải quyết cấp phép.
huynh ngoc quon - Nam toi co mot thua dattai phuong dong hung thuan quan 12 dat nong ngiep co giay chung nhan quyen su dung dat nam 93 hoi hien nay toi co nhu cau xay dung vay toi coduoc xay dung tam tren dat do khong. dat nay thuoc cong vien cay xanhthu tuc ra sao tran trong kinh chao
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Trường hợp của ông không được xây dựng nhà ở do mục đích sử dụng đất không phù hợp, phải xin chuyển mục đích sử dụng đất trước khi xin phép xây dựng tạm.
nguyen duc tu - Nam 49 tuổiNHA TOI O LA NHA CAP 4 KHU VUC LUON BI TRIEU CUONG GAY NGAP . NHA TOI CO TO KHAI NAM 1999 <VI HOAN CANH KHO KHAN TOI KG CO DIEU KIEN LAM SO HONG . NAY NHA THOI THAP NEN HAY NGAP , TOI CO LAM DON XIN SUA CHUA VA DA GUI CHO NOI CAP PHEP NHUNG DA 15 NGAY NAY MA VAN KG CO NHAN VIEN DEN NHA KIEM TRA DE CHO TOI DUOC SUA CHUAÔng QUÁCH HỒNG TUYẾN :Bạn nên liên hệ lại nơi nhận hồ sơ để được trả lời cụ thể.
Từ trái qua - Ông Trần Quốc Tuấn (Trưởng phòng) và Ông Tống Đức Tiến (Phó phòng)- Phòng cấp giấy phép xây dựng thuộc Sở Xây dựng TP. HCM. Ảnh Huyền Vi
nguyen thi ngoc yen - Nữ 29 tuổigpxd tam la nhu the nao?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Xin xem câu trả lời trên.
Xin xem câu trả lời trên.
Nguyễn Hữu Hà - Nam 49 tuổiMe toi co chu quyen hong nha so 128/17 Dinh Tien Hoang, F1 Quan Binh Thanh va da xin giay phep xay dung can nha tren tu 9 thang 9 nam 2010 den nay. Thu tuc giai quyet qua cham, khong biet do can bo phu trach muon gay phien ha hay do nghiep vu qua thap.Ong co the cho Me toi cau tra chinh thuc khi nao thi cap giay phep va ly do cham tre trong thu tuc hanh chanh nay
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Nghiêm Xuân Thân - Nam 35 tuổiTôi mua đất năm 2003, nay tôi dự định xây nhà. Xin hỏi, tôi làm thủ tục xin cấp phép xây dựng trong bao lâu? Nếu có gia hạn thì gia hạn như thế nào? thủ tục có khó không?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Đối với nhà ở riêng lẻ, thời gian giải quyết cấp giấy phép xâu dựng không quá 15 ngày làm việc. Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp giấy phép xây dựng mà chủ đầu tư chưa có đủ điều kiện khởi công xây dựng theo quy định thì phải xin gia hạn giấy phép, thời hạn giải quyết gia hạn không quá 05 ngày làm việc.
Đối với nhà ở riêng lẻ, thời gian giải quyết cấp giấy phép xâu dựng không quá 15 ngày làm việc. Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp giấy phép xây dựng mà chủ đầu tư chưa có đủ điều kiện khởi công xây dựng theo quy định thì phải xin gia hạn giấy phép, thời hạn giải quyết gia hạn không quá 05 ngày làm việc.
vuong an - Nam 55 tuổitoi co 500m2 dat vuon dang chuyen sang dat tho cu ,da bao thue ma chua co tien nop,xin hoi toi co the no tien thue theo chi dao cho no thue CMDSD tu 1/3/2011 ,va tu so do dat vuon toi co the xin XD tam duoe khong.Cam on
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Nếu bạn đã có quyết định chuyển đất vườn sang đất thổ cư thì bạn được quyền xin cấp phép xây dựng. Về việc nợ thuế, bạn cần liên hệ Chi cục Thuế để được giải đáp.
nguyễn tấn khoa - Nam 42 tuổiGIAY HONG 1999 GHI DAT VUON TAP.VAY XIN PHEP XAY DUNG TAM DUOC KHONG?lam sao xin phep duoc?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Giấy hồng có mục đích sử dụng đất là vườn tạp, muốn xin phép xây dựng nhà ở phải chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở theo đúng quy định của pháp luật về đất đai.
nguyễn tấn khoa - Nam 42 tuổiNha dang xay co mo 2 cua 1x2m o tang 1 sat mai nha toi.Vay co dung khong?Toi khong dong y ,phai lam sao?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Cửa mở phải cách ranh giới đất 2m. Nếu nhà đang xây vi phạm quy định này, bạn có thể liên hệ thanh tra xây dựng phường, quận để xem xét giải quyết.
Cửa mở phải cách ranh giới đất 2m. Nếu nhà đang xây vi phạm quy định này, bạn có thể liên hệ thanh tra xây dựng phường, quận để xem xét giải quyết.
nguyễn thị hồng Hoa - Nữ 29 tuổicho tôi hỏi xin phepxaay dựng mất bao lâu .từ khi xin phép đên khi xây dựng cần những thủ tục gì
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Tam - Nữ 23 tuổiKhi nộp hồ sơ XPXD nhà ở, ngoài những giấy tờ phải nộp theo đúng quy định thì có cần phải chụp hình hiện trạng ngôi nhà ko và có cần thiết ko? Vì khi đi nộp XPXD ở quận này thì quận này ko yêu cầu, nhưng khi qua quận khác thì lại yêu cầu có hình, buộc cá nhân/công ty phải quay về chụp hình ngôi nhà rồi lên nộp lại đã làm mất thời gian của cá nhân/công ty. Cám ơn báo pháp luật.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Về hình chụp hiện trạng nhà chỉ yêu cầu đối với trường hợp công trình sửa chữa, cải tạo mà quy định phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Khoản 3 - Điều 20 - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ.
Về hình chụp hiện trạng nhà chỉ yêu cầu đối với trường hợp công trình sửa chữa, cải tạo mà quy định phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Khoản 3 - Điều 20 - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ.
Nguyễn Thanh Bình - Nam 28 tuổiTÔI DỰ KIẾN XÂY DỰNG 1 CĂN NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU (LOẠI NHÀ XÂY BUỒNG TRÊN BAN CÔNG)TRÊN KHU ĐẤT DÃY PHỐ CŨ ĐÃ LÙI VÀO KHỎI RANH ĐẤT GIÁP LỘ GIỚI LÀ 3M, KHI XIN PHÉP XÂY DỰNG ĐƯỢC CƠ QUAN CẤP PHÉP YÊU CẦU TÔI PHẢI THIẾT KẾ KẾ LẠI MẶT ĐỨNG VÌ KHÔNG PHÙ HỢP qcxd XIN HỎI TÔI CÓ ĐIỀU CHỈNH LẠI BẢN VẼ KHÔNG (ĐẤT CHƯA THU HỒI PHÍA TRƯỚC)
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Do câu hỏi bạn hỏi chưa rõ, về việc này bạn có thể hỏi trực tiếp cơ quan cấp phép xây dựng nơi căn nhà tọa lạc hoặc có thể liên hệ trực tiếp đến Sở Xây dựng để có câu trả lời thỏa đáng.
Do câu hỏi bạn hỏi chưa rõ, về việc này bạn có thể hỏi trực tiếp cơ quan cấp phép xây dựng nơi căn nhà tọa lạc hoặc có thể liên hệ trực tiếp đến Sở Xây dựng để có câu trả lời thỏa đáng.
Nguyễn Xuân Toan - Nam 32 tuổiXin hỏi: chúng tôi mua một mảnh đất khoảng 135 m2 có sổ đỏ thổ cư, chúng tôi xây thành 5 căn nhà liền kề (trong tổng diện tích). mỗi căn có diện tích 27 m2 (3x9). Sau đó, chúng tôi bán từng căn cho người mua chung sổ đỏ tổng diện tích. Sau này có được công nhận quyền sử dụng cho từng hộ được không?Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Việc phân chia thửa đất phải đảm bảo điều kiện tách thửa theo quy định của pháp luật về đất đai, việc xây dựng phải tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng.
Ông Lê Quang Tấn - Chuyên viên Sở Xây dựng - (Ảnh Huyền Vi)
Danh Lam Thanh - Nam
Theo báo Tuổi Trẻ ngày 6/5/2011 được cấp phép xây dựng tạm trên lộ giới đã quy hoạch. Đường dự phóng trong các đồ án chung, hoặc quy hoạch chi tiếc xây dựng tỉ lệ 1/2000 đã được phê duyệt công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất, để thực hiện quy hoạch, thì được cấp phép xây dựng tạm, công văn của Sở Xây dựng TP.HCM gửi UBND các quận, huyện. Xin hỏi quy định này có hiệu lực kể từ ngày nào, nội dung đầy đủ, cụ thể của văn bản này người dân có thể tìm hiểu ở đâu, trong từng trường hợp cụ thể để người dân nắm rõ.Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Theo Quyết định số 68 về cấp phép xây dựng do UBND TP.HCM ban hành có hiệu lực kể từ ngày 14-9-2010, bạn có thể xem thêm các quy định trong văn bản này. Còn các nội dung về lĩnh vực cấp phép xây dựng, bạn có thể xem thông tin tại website của Sở Xây dựng TP.HCM:
[www.constructiondpt.hochiminhcity.gov.vn](http://www.constructiondpt.hochiminhcity.gov.vn)
Mai Đức Quỳnh - Nam 47 tuổiTrước đây khi mua nhà hóa giá theo Nghị định 61/CP thì lộ giới đường Võ Thị Sáu là 35m, nay đổi thành 30m. Nay tôi muốn mua lại phần xóa quy hoạch phía trước và lộ giới sau hẻm. Nhưng tôi đã đi hỏi bên quản lý đô thị quận thì họ trả lời là không biết mốc lộ giới giảm về bên nào. Vậy xin ông cho tôi biết mốc lộ giới là bao nhiêu để tôi có thể mua tiếp phần còn lại, và nơi mà tôi đến mua là ở đâu?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Thông tin về các quy hoạch trên địa bàn là do UBND quận cung cấp cho người dân, nên muốn biết cụ thể, bạn liên hệ với UBND quận để biết. Chắc chắn thông tin bạn muốn hỏi, quận đã nắm.
phạm ngọc hậu - Nam 34 tuổiđối với nhà ở tư nhân việc quy định cấp công trình ( ví dụ công trình cấp 3, công trìh cấp 4) căn cứ vào tiêu chuẩn, quy định nào?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Nguyễn Long - Nam 55 tuổiXin ông Phó Giám đốc cho biết nhà 30 mét vuông có được cấp phép xây dựng không? Cám ơn ông.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Do câu hỏi chưa rõ, ông có thể tham khảo quy định về diện tích và kích thước lô đất xây dựng tại Điều 6 Quyết định số 135/2007/QÐ-UBND ngày 8-12-2007 của UBND TP.HCM và Quyết định số 45/2009/QĐ-UBND ngày 3-7-2009 của UBND TP.HCM về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 8-12-2007 của UBND TP.HCM quy định về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu trên địa TP.HCM.
Do câu hỏi chưa rõ, ông có thể tham khảo quy định về diện tích và kích thước lô đất xây dựng tại Điều 6 Quyết định số 135/2007/QÐ-UBND ngày 8-12-2007 của UBND TP.HCM và Quyết định số 45/2009/QĐ-UBND ngày 3-7-2009 của UBND TP.HCM về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 8-12-2007 của UBND TP.HCM quy định về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu trên địa TP.HCM.
Nguyễn Hồng Tuyển - Nam 40 tuổiTôi có miếng đất 300m2 đã có sổ đỏ thổ cư, tôi xây dựng nhà thành 11 căn nhà 2 tầng liền kề để bán (10 căn có diện tích 27m2 (3m x 9m). Xin hỏi tôi có được tách sổ từng căn được không? Nếu không thì tôi phải làm gì cho đúng pháp luật?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Việc xây dựng nhà phân lô để bán phải tuân thủ theo quy hoạch và chủ đầu tư có chức năng kinh doanh. Do đó, nếu bạn đã xây dựng như thông tin bạn nói thì không thực hiện tách thửa được. Bạn có thể liên hệ UBND quận, huyện để được hướng dẫn thủ tục hoặc xử lý vi phạm xây dựng theo quy định.
TRẦN KIM DUNG - Nữ 37 tuổitrường hợp nào thì mới được xây nhà tạm, đất chưa chuyển mục đích có được xd tạm ko? quy định cho xây nhà tạm được bao nhiêu tầng, kết cấu nhà phải như thế nào và thủ tục cấp giấy phép xây dựng ra sao? Xin chân thành cảm ơn!
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Một độc giả - Nam Việc bắt buộc chừa ô thông thoáng trong nhà gây bức xúc cho người dân. Xin hỏi quan điểm của Sở Xây dựng TP có cần thiết xen vào nội thất của người dân như vậy không?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Theo quy định hiện nay là không bắt buộc chừa ô thông thoáng trong nhà, việc xây dựng nhà phải đảm bảo mật độ xây dựng và các quy định khác tại các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng.
Nguyen An Phong - Nam 40 tuổiTôi ở xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Xã này có những ấp bị quy hoạch "treo" nên khi lên UBND xã xin phép sửa nhà là rất khó và chỉ cho sửa chữa tạm. Tuy nhiên, có những nhà làm mới rất kiên cố, dường như việc này rất công khai. Tại sao không tạo điều kiện để người dân sửa chữa nhà mà làm khó như vậy?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Bạn kiểm tra lại xem khu vực nhà bạn thuộc quản lý của Ban quản lý khu Nam hay UBND huyện Bình Chánh để liên hệ đúng chỗ và được trả lời chính thức.
Nguyễn Tiến Dũng - Nam 41 tuổiNhà cấp 4 có sổ hồng công nhận đúng diện tích hiện trạng, có đến 1/2 diện tích nằm trong lộ giới hẻm (quy định hẻm giới có sau thời điểm cấp sổ hồng) có được xây dựng tạm không?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Với thông tin bạn cung cấp thì nhà bạn được cấp phép xây dựng tạm phần trên lộ giới. Phần còn lại không thuộc lộ giới thì được cấp phép chính thức.
Với thông tin bạn cung cấp thì nhà bạn được cấp phép xây dựng tạm phần trên lộ giới. Phần còn lại không thuộc lộ giới thì được cấp phép chính thức.
Trần Minh Ngọc - Nữ 31 tuổiXin cho em hỏi, em co miếng đất bị quy hoạch tổng thể. Khi em xin GPXD tạm thì không được vì đất của êm là loại đất CLN. Nhưng em xem trong Luật Xây dựng thì không có quy định nào nói rằng đất CLN thì không xin phép được. Vậy nhờ các chú chỉ dùm em với. Em cám ơn nhiều
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Ông/bà có thể tham khảo Điều 11 Luật Đất đai. Việc cấp giấy phép xây dựng tạm phải phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định. Đề nghị ông/bà liên hệ UBND quận (nơi công trình tọa lạc) để được hướng dẫn.
trần văn hùng - Nam 47 tuổiTôi có miếng đất ở Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức. Đã có Giấy CNQSDĐ, tôi làm giấy phép xd 3 tấm, nay do điều kiện kinh tế nên chi xây 1 trệt, 1 lầu. Cho tôi được hỏi, vậy tôi có hoàn công và xin giấy chứng nhận sở hữu công trình được k? Sau khi có Giấy chứng nhận sở hữu công trình thì tôi có làm được 1 sổ chung cho cả nha và đây ( gọi là Giấy hồng như lúc trước được k). Xin cảm ơn
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Vu Nhan Hoi - Nam 36 tuổiNhà đã có giấy chủ quyền, vào mùa này hay bị dột, xin cho hỏi bây giờ tôi muốn nâng mái tôn hay lợp tôn mới có phải xin giấy phép không? Nếu không phải xin giấy phép thì khi tôi làm mấy anh thanh tra xây dựng phường đến hỏi thì tôi trả lời làm sao?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Trường hợp nâng mái, thay mái mà không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực an toàn của công trình thì không phải xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điểm g - Khoản 1 - Điều 4 - Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND. Tuy nhiên, trước khi tiến hành thi công chủ đầu tư phải đăng ký tại UBND phường/xã theo quy định. Nếu có ảnh hưởng đấn kiến trúc, kết cấu thì phải xin cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định hiện hành.
nguyễn Hồng Sơn - Nam 39 tuổitôi đã mua 1 miếng đất diện tích 200 m2 và đã chuyển mục đích sử dụng làm đất ở 140 m2, được UBND huyện bình chánh cấp và đã cất nhà ở. hiện nay phía sau nhà tôi có 1 phần đất của chủ khác tôi muốn mua để hợp chung thửa phần đất đã mua trước đây phần đất dự định mua có diện tích 52 m2. xin hỏi tôi có thể mua để hợp thửa đất được không?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Việc hợp thức hóa đất, đề nghị ông/bà liên hệ UBND huyện Bình Chánh (trực tiếp qua Phòng Tài nguyên và Môi trường) để được hướng dân giải quyết theo đúng chức năng.
Việc hợp thức hóa đất, đề nghị ông/bà liên hệ UBND huyện Bình Chánh (trực tiếp qua Phòng Tài nguyên và Môi trường) để được hướng dân giải quyết theo đúng chức năng.
san ngoc - Nam 35 tuổinhà tôi diện tích là 37m2, hiện trạng là 1 trệt, 1 lầu..kết cấu BTCT, mái tôn. Hiện nay tôi muốn đúc thêm 1 tấm (BTCT) làm sân thượng thì phải làm thủ tục như thế nào? khi hoàn thành, thì nhà nước có công nhận phần sở hữu đó không? xin cám ơn.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Việc thay đổi mái tôn thành mái đúc bê tông cốt thép để làm sân thượng phải được UBND quận, huyện nơi căn nhà tọa lạc xem xét cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định. Sau khi xây dựng hoàn thành nhà ở theo đúng giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư lập thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo đúng quy định.
Phan Văn Canh - Nam 51 tuổiNhà tôi có giấy hồng nhưng bị quy hoạch "treo" lâu quá, vậy thủ tục xin phép xây dựng như thế nào?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Câu hỏi của bạn không cụ thể nên Sở Xây dựng không thể trả lời. Bạn có thể xem nguyên tắc, điều kiện cấp phép xây dựng tạm mà Sở đã trả lời tại các câu hỏi bên trên hoặc tham khảo website của Sở.
nguyen thi kim thuy - Nữ 28 tuổinha toi da co giay cn chu quyen do tp cap den nay nha toi da xuong cap toi muon xin gpxd nhung chi cap cho toi gpxd tam vay gpxd tam la nhu the nao ? va bat toi phai lam giay cam ket tu thoat go khi nha nuoc co quy hoach la sao toi khong hieu xin tra loi giup toi toi xin chan thanh cam on
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
TRAN DINH SON - Nam 52 tuổiNhà tôi có tường chung với nhà bên cạnh, nhưng họ đã xây dựng 4 tầng lầu, nay tôi xây dựng nhà của tôi thành 2 tầng thì vách tường chung họ không cho xây sát tường. Như ậy có khoảng hở giữa hai nhà thì nhà tôi có nguy cơ bị thấm. Vậy tôi có thể xây sát tường được không?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Việc xây dựng trên phần tường chung giữa hai nhà được quy định tại Điều 266 Bộ luật Dân sự. Việc xây dựng dựng trên phần tường chung phải có ý kiến của chủ sở hữu liền kề, do đó ông không thể xây dựng trên phần chung như ông đã mô tả nếu chủ sở hữu tường chung với ông không đồng ý.
Bùi minh Tâm - Nữ 32 tuổiXin chào.Cho toi hoi gia đình toi co mieng dat dt 5*40, đã xây dung móng và đỗ một tam rồi, hiện nay muốn xây cho hoan thành nha để ở. Xin phép xây dựng thì co quan noi rằng miếng đất này nằm trong lộ giới quy hoạch hẻm>VẬy tôi có được phép xây dựng tạm theo quy định nhà nước không ? Xin cám ơn
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Về nguyên tắc thì bạn được xây dựng tạm. Đề nghị bạn liên hệ UBND quận để được hướng dẫn thủ tục. Trừ trường hợp bạn xây dựng trái phép đã có quyết định xử phạt vi phạm thì phải thực hiện theo đúng quyết định.
Mai Đức Quỳnh - Nam 47 tuổiTôi đã có giấy phép xây nhà trong hẻm có diện tích 1,6m, giấy phép của tôi được xây 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng, tổng chiều cao là 13,6m, diện tích là 52m2. Nay tôi muốn xây thêm tầng lửng giả đúc có được không, và có phải làm đơn xin phép nữa hay không?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Khi có nhu cầu xây dựng khác nội dung giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựngvà chỉ được thực hiện sau khi đã được cơ quan thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng chấp thuận theo đúng quy định.
lê thiện tài - Nam 40 tuổingười dân thường thiếu hiểu biết về phát luật về lĩnh vực xây dựng, Khi được cấp phép xây dựng nhà , đã có trình qua thanh tra phường ,khi thấy sai phép ,vẫn để cho người dân xây,khi nhà xây gần hoàn chỉnh,thì ở địa phương thanh tra khác xuống đình chỉ,buộc tháo dở,như vậy thiệt hại chỉ có nguời dân chịu ,trong đó có phần sai sót của chính quyền ,xử lý như vậy có c ó b ấc c ông kg ,,
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Đúng là người dân còn chưa nắm về thủ tục xin phép xây dựng nên các cơ quan chức năng, báo chí vẫn thường xuyên tổ chức tuyên truyền về pháp luật xây dựng. Do đó người dân cũng phải tìm hiểu đồng thời khi xây dựng phải thực hiện đúng nội dung giấy phép được cấp. Còn việc bạn phản ánh thanh tra xây dựng không kịp thời ngăn chặn, kiên quyết xử lý ngay từ đầu thì chúng tôi xin tiếp thu để chấn chỉnh.
Đúng là người dân còn chưa nắm về thủ tục xin phép xây dựng nên các cơ quan chức năng, báo chí vẫn thường xuyên tổ chức tuyên truyền về pháp luật xây dựng. Do đó người dân cũng phải tìm hiểu đồng thời khi xây dựng phải thực hiện đúng nội dung giấy phép được cấp. Còn việc bạn phản ánh thanh tra xây dựng không kịp thời ngăn chặn, kiên quyết xử lý ngay từ đầu thì chúng tôi xin tiếp thu để chấn chỉnh.
pham hoang trong - Nam 36 tuổinam 2000 toi co mua mot lo dat co bo ho so phuong cap va toi da cat nha nam 2001 nay toi muon lam so hong toi da nop len q quan bao phai bo sung so do goc nhung so do da that lat tim kg duoc xin hoi toi co lam duoc so hong kg nay toi muon sua nha thi co xin duoc phep kg xin luat su giai dap dum toi
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Việc giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cấp giấy phép xây dựng nhà ở thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân quận, huyện nơi căn nhà tọa lạc. Đề nghị bạn liên hệ Ủy ban nhân dân nêu trên để được hướng dẫn, giải quyết.
Trịnh Công Đông - Nam 58 tuổiCấp phép xây dựng trên đất đã có quyết định đền bù nhưng chưa thực hiện, thì ai giải quyết và kiện ra tòa có được không?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Theo nguyên tắc, đã có quyết định thu hồi đất và đang trong giai đoạn bồi thường thì không cấp phép xây dựng tạm.
pham hoang trong - Nam 36 tuổinam 2000 toi co mua mot lo dat co bo ho so phuong cap va toi da cat nha nam 2001 nay toi muon lam so hong toi da nop len q quan bao phai bo sung so do goc nhung so do da that lat tim kg duoc xin hoi toi co lam duoc so hong kg nay toi muon sua nha thi co xin duoc phep kg xin luat su giai dap dum toi
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Đề nghị ông/bà liên hệ UBND quận (trược tiếp qua Phòng Tài nguyên và Môi trường) để được hướng dẫn giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất theo đúng quy định hiện hành của pháp luật về đất đai làm cơ sở pháp lý để lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Đề nghị ông/bà liên hệ UBND quận (trược tiếp qua Phòng Tài nguyên và Môi trường) để được hướng dẫn giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất theo đúng quy định hiện hành của pháp luật về đất đai làm cơ sở pháp lý để lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Nguyễn Tiến Dũng - Nam 41 tuổiTôi kiến nghị UBND TP xem xét cho phép diện nhà đất (đã có sổ hồng) có một phần nằm trong quy hoạch lộ giới đường trong khu dân cư hiện hữu được phép xây dựng tạm 1 trệt + 1 lầu (có thể chỉ là bán kiên cố cũng được). Được vậy, người dân "không may" như tôi sẽ được "an ủi" phần nào, bộ mặt đô thị sẽ tươm tất hơn mà nhà nước cũng chẳng mất thêm gì sau này (cũng chỉ bồi thường phần đất đã công nhận).
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
LUONG PHUOC QUOC - Nam 30 tuổiDat trong cay lau nam co dc xay nha cap 4, va co dc cap giay phep tam khong?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Đất trồng cây lâu năm không được phép xây dựng nhà ở do không phù hợp với mục đích sử dụng đất.
Đất trồng cây lâu năm không được phép xây dựng nhà ở do không phù hợp với mục đích sử dụng đất.
Lê Nghĩa - Nam 30 tuổinhà tôi hoàn toàn nằm trên lộ giới đường dự phóng có diện tích đất ở và xây dựng là 81m2(trong đó diện tích sử dụng là 22m2 , diện tích 59m2 còn lại là sân đất trống chung quanh thuộc khuôn viên nhà). Tôi xin giấy phép xây dựng tạm luôn cả phần đất trống 59m2 nêu trên thì có được giải quyết ? Xin cám ơn
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Việc cấp phép xây dựng tạm phải phù hợp với mục đích sử dụng đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng. Đề nghị ông liên hệ UBND quận, huyện (nơi căn nhà tọa lạc) để được hướng dẫn cụ thể.
nguyễn thị lan anh - Nam nhà của tôi ở quận 2 đã được cấp GCN đất thổ cư, theo tôi được biết khu vực nhà tôi chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000, theo quy hoạch chung thì thuộc công trình công cộng (cây xanh, đường đi), kích thước đất của tôi đủ tiêu chuẩn kĩ thuật xây 5 tầng, như vậy tôi muốn xin cấp giấy phép xây dựng 5 tầng được không (không phải giấy phép XD tạm), xin cho tôi biết căn cứ pháp lý để giải quyết hồ sơ xin cấp GPXD của tôi. xin cảm ơn
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Điểm a Khoản 1 Điều 8 Quyết định 68/QĐ-UBND quy định: Đối với khu vực được xác định trong quy hoạch chung xây dựng đô thị là các công trình hạ tầng kỹ thuật (như: nhà ga, bến xe, đường dự phóng, hành lang bảo vệ đường ray xe lửa, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước… và hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật khác theo quy định của pháp luật), các công trình hạ tầng xã hội (như: trường học, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa…) mà chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch: được xem xét cấp giấy phép xây dựng tạm với quy mô tối đa 05 tầng, có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch, nhưng phải phù hợp với mục đích sử dụng đất hoặc kế hoạch sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
trần văn hùng - Nam 47 tuổiHiên tôi đang dự định xpxd 1 căn nhà tại P.HBC Thủ Đức. Ban ve xin phep tôi xin đỗ 3 tấm. Nhưng vì điều kiện kinh tế nên tôi vẫn làm phần móng, cọc đúng theo thiết kế 3 tấm sau đó tôi chỉ làm 1 tấm. Như vậy sau khi làm xong tôi có làm hồ sơ hoàn công và xin cấp gâấy chứng nhận sở hữu công trình được không? bốn năm sau tôi có đơợc làm tiếp hai tấm nữa không? thủ tục phải cần làm gì nữa?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Trường hợp căn nhà của ông nằm ngoài khu vực đã được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 thì được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình. Sau đó nếu có nhu cầu xây dựng tiếp thì lập hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định.
trinh duc pho - Nam 38 tuổinha toi da xay xong nhung chua du tang co duoc thay doi thiet ke va co duoc cap phep lai k?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Nếu có nhu cầu thay đổi thiết kế, chủ nhà lập hồ sơ điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 22 Quyết định 68/QĐ-UBND. Đề nghị liên hệ UBND quận, huyện (nơi công trình tọa lạc) để được xem xét giải quyết.
Nếu có nhu cầu thay đổi thiết kế, chủ nhà lập hồ sơ điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 22 Quyết định 68/QĐ-UBND. Đề nghị liên hệ UBND quận, huyện (nơi công trình tọa lạc) để được xem xét giải quyết.
Lê Thị Lên - Nữ 48 tuổidự án khu đô thị Tây bắc có còn thực hiện không .Dự án này nghe nói triển khai từ 2005 nhưng đến nay việc xây dựng mới,chuyển đổi công năng đất vẫn không được thực hiện Tôi có nhà,đất có chủ quyền tại ấp Bến đò 1,Tân phú trung , Củ chi , hiện nay chuyển nhượng không được , chuyển công năng cũng không được ,xây dựng mới lại càng không được . Trong khi tôi đang có nhu cầu xây rộng nhà ở.Phải làm những thủ tục gì?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Dự án khu đô thị Tây Bắc hiện nay vẫn đang thực hiện. Các vấn đề khác đề nghị bà liên hệ trực tiếp Ban quản lý dự án khu Tây Bắc hoặc UBND huyện Củ Chi để được hướng dẫn cụ thể.
Lê Thị Lên - Nữ 48 tuổidự án khu đô thị Tây bắc có còn thực hiện không .Dự án này nghe nói triển khai từ 2005 nhưng đến nay việc xây dựng mới,chuyển đổi công năng đất vẫn không được thực hiện Tôi có nhà,đất có chủ quyền tại ấp Bến đò 1,Tân phú trung , Củ chi , hiện nay chuyển nhượng không được , chuyển công năng cũng không được ,xây dựng mới lại càng không được . Trong khi tôi đang có nhu cầu xây rộng nhà ở.Phải làm những thủ tục gì?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Dự án khu đô thị Tây Bắc hiện nay vẫn đang thực hiện. Các vấn đề khác đề nghị bà liên hệ trực tiếp Ban quản lý dự án khu Tây Bắc hoặc UBND huyện Củ Chi để được hướng dẫn cụ thể.
nguyễn thị lan anh - Nữ 26 tuổixin cho hỏi khu vực chưa có quy hoạch chi tiết 1/2000 thì có được cấp GPXD chính thức không hay chỉ được cấp GPXD tạm, đất nhà tôi đã chuyển là đất ở rồi
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :Nếu công trình xây dựng phù hợp quy hoạch thì được cấp giấy phép xây dựng chính thức, nếu không phù hợp thì được xem xét cấp giấy phép xây dựng tạm.
Lâm Minh Sang - Nam 32 tuổiCông ty A có đầu tư 1 dự án khu nhà ở cao tầng tại Quận Bình Tân diện tích 7ha. Hiện trạng pháp lý: Quyết định giao đất năm 2004; Thỏa thuận QH chi tiết 1/500 năm 2005; đã hoàn tất đền bù; Phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh năm 2010; hiện đang trình phê duyệt đồ án 1/500 điều chỉnh. Hỏi: 1. Thành phần hồ sơ nộp để Sở Xây Dựng ra văn bản góp ý kiến Thiết kế cơ sở thì có cần điều kiện là phải có Văn bản chấp thuận đầu tư của UBND TP (theo Nghị Định 71/2010/NĐ-CP) hay không? 2. Thành phần hồ sơ xin cấp Giấy Phép xây dựng công trình theo quy định của Sở Xây Dựng? (thành phần có gì khác so với Quyết định 68/2010/QĐ-UBND hay không?)
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Hoàng Thiện - Nam 45 tuổiKính thưa Ông Quách Hồng Tuyển - PGD Sở Xây dựng Tòa soạn Báo Pháp luật TP.HCM Tôi tên Hoàng Thiện ,ngụ tại quận Thủ đức,hiện đang ký họp đồng mua căn hộ từ dự án chung cư 34-36 Đinh Bộ Lĩnh,Quận Bình thạnh của Cty Tân Hoàng Thân trụ sở Q.10 từ năm 2007. Dự án trên đã bị đình chỉ xây dựng từ 2008 đến nay .Xin Ông cho hỏi dự án trên có được cấp Giấy phép trở lại không và hướng xử lý của Sở Xây dựng đối với dự án chung cư này trong thời gian tới sẽ như thế nào. Kính mong Ông Quách Hồng Tuyển và Tòa soạn Báo Pháp luật giải đáp. Trân trọng Kính chào. Hoàng Thiện.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Nguyễn Tiến Dũng - Nam 41 tuổiTại sao nhà đất dính đường dự phóng, quy hoạch công trình công cộng... được xây dựng tạm kiên cố đến 4-5 tầng (rất lãng phí) mà nhà đất đường hiện hữu lại chỉ cho xây tạm cấp 4? Cơ sở nào đưa ra tiêu chí này?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN :
Việc cấp phép xây dựng tạm được quy định tại Quyết định 68/2010/QĐ-UB của UBND TP.HCM với quy mô xây dựng tạm tối đa là 5 tầng. Việc cân nhắc xây dựng quy mô công trình về kinh tế (lãng phí hay không) là do chủ đầu tư tự cân nhắc quyết định.
Việc cấp phép xây dựng tạm được quy định tại Quyết định 68/2010/QĐ-UB của UBND TP.HCM với quy mô xây dựng tạm tối đa là 5 tầng. Việc cân nhắc xây dựng quy mô công trình về kinh tế (lãng phí hay không) là do chủ đầu tư tự cân nhắc quyết định.
Tran Thanh Trung
Tôi có căn nhà mặt tiền đường Lạc Long Quân, nhà tôi căn bìa, hẻm hông là 4m. Nhà nằm trên đường dự phóng từ năm 1995 nhưng chưa có quyết định thu hồi đất. Nay tôi muốn xin phép xây dựng nhà, trường hợp của tôi được cấp phép xây dựng tối đa là bao nhiêu tầng? Xin cám ơn.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN: Trường hợp nhà nằm trên đường dự phóng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan có chức năng để thực hiện quy hoạch, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà thì được cấp giấy phép xây dựng tạm theo quy định.
Quy mô cấp phép tạm tối đa là 5 tầng tùy theo chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại khu vực đó.
[ducthuan73@yahoo.com.vn](mailto:ducthuan73@yahoo.com.vn)
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN : Xin xem nội dung trả lời độc giả Tran Thanh Trung.
Đăng Thao-Email: dangthaohtv@gmail.com
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Ông có thể xin phép xây dựng trên cả phần diện ngoài chủ quyền phù hợp quy hoạch là đất ở và có giấy cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về ranh giới thửa đất đang sử dụng (kể cả phần tường chung với các nhà liền kề nếu có) sau khi được các chủ nhà giáp ranh xác nhận không có tranh chấp, khiếu nại, được UBND phường, xã, thị trấn nơi công trình xây dựng xác nhận chữ ký.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Trường hợp nhà thuộc sở hữu nhà nước, cơ quan quản lý nhà phải có ý kiến chính thức bằng văn bản về nội dung sửa chữa, cải tạo hoặc phá dỡ hiện trạng cũ để xin phép xây dựng mới của chủ đầu tư.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Việc cấp phép xây dựng hoặc xây dựng tạm công trình, nhà ở phải phù hợp với mục đích sử dụng đất. Trường hợp đất của ông là đất lúa không được cấp phép xây dựng nhà ở. Đề nghị ông liên hệ UBND huyện Bình Chánh để làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định trước khi lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Đề nghị bạn liên hệ UBND huyện Hóc Môn để được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trước khi lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Việc phê duyệt quy hoạch và quản lý quy hoạch thuộc thẩm quyền UBND quận (huyện), đề nghị ông liên hệ UBND huyện Củ Chi để được biết thêm thông tin.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Theo Điểm c Khoản 1 Điều 8 Quyết định số 68/2010/QDĐ-UBND ngày 14/9/2010 của UBND TP.HCM, đối với công trình, nhà ở nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới của các tuyến đường hiện hữu trong đô thị đã được phê duyệt và công bố lộ giới nhưng chưa có kế hoạch thực hiện mở rộng đường: được phép sửa chữa, cải tạo công trình nhà ở nhưng không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu hiện trạng cũ hoặc cấp giấy phép xây dựng tạm để xây dựng cải tạo công trình, nhà ở với quy mô bán kiên cố 1 tầng (trệt, tường gạch, mái tôn hoặc ngói). Nếu hiện trạng là đất trống, không cho phép xây dựng mới công trình, nhà ở.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Đối với phần đấtcó một phần phù hợp quy hoạch xây dựng đủ điều kiện cấp phép xây dựng, phần còn lại không phù hợp quy hoạch xây dựng, nếu có nhu cầu xin phép xây dựng tạm thì được xem xét cấp phép tạm nếu phù hợp các quy định về cấp phép xây dựng tạm, tại bản vẽ xin phép xây dựng phải thể hiện phần xây dựng tạm (có kết cấu tách biệt với kết cấu khối nhà chính) và phải có cam kết tháo dỡ không bồi thường đối với phần được phép xây dựng tạm theo đúng quy định.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Trường hợp của ông không được xây dựng nhà ở do mục đích sử dụng đất không phù hợp, ông phải xin chuyển mục đích sử dụng đất trước khi xin phép xây dựng.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Nhà ở riêng lẻ có quy mô ≤ 250m
2 hoặc nhỏ < 3 tầng thì cá nhân, hộ gia đình được tự tổ chức thiết kế nhưng người thiết kế phải có chứng chỉ hành nghề thiết kế công trình dân dụng, bản vẽ thiết kế phải phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt, các quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng, chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế.
Bản vẽ thiết kế để xét cấp giấy phép xây dựng phải đảm bảo các điều kiện quy định tại Điều 6 Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của UBND TP.HCM.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Trường hợp của ông không được xây dựng nhà ở do mục đích sử dụng đất không phù hợp, phải xin chuyển mục đích sử dụng đất trước khi xin phép xây dựng.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Do câu hỏi của ông không nêu cụ thể là loại đất gì và muốn xây dựng công trình gì, do đó đề nghị ông liên hệ Ủy ban nhân dân quận (huyện) nơi công trình tọa lạc để được trả lời thắc mắc.
2có nhà tại quận Tân Phú. Năm 2007, tôi được UBND quận cấp số nhà tạm và nhập hộ khẩu gia đình vào địa chỉ nhà này, hiện nay chưa làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Xin hỏi nay tôi muốn làm nhà với quy mô 1 trệt + 2 lầu trên diện tích được quy hoạch còn lại thì có xin giấy phép xây dựng được không? Nếu được thì phải làm như thế nào?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Theo quy định tại Quyết định số 68/2010/QĐ- UBND ngày 14/9/2010 của UBND TP.HCM, đối với công trình nhà ở riêng lẻ không có các loại giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất; nằm trong dân khu dân cư hiện hữu, ổn định, sử dụng trước ngày 1/7/2004 (ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành); phù hợp quy hoạch xây dựng là đất ở và chủ đầu tư phải có giấy cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về ranh giới thửa đất đang sử dụng (kể cả phần tường chung nếu có) không có tranh chấp, khiếu nại và được các chủ hộ liền kề và Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn nơi công trình xây dựng xác nhận thì được giải quyết cấp giấy phép xây dựng cho công trình.
Về quy mô công trình tùy theo quy hoạch xây dựng tại khu vực đó. Đề nghị ông liên hệ Ủy ban nhân dân quận (huyện) nơi công trình tọa lạc để được hướng dẫn cụ thể.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Giấy phép xây dựng khác giấy phép xây dựng tạm là giấy phép xây dựng tạm chỉ áp dụng đối với những vùng đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện quy hoạch, công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng tạm không được đền bù giá trị khi nhà nước thực hiện quy hoạch.
Giấy phép xây dựng được cấp trong thời hạn không quá 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với nhà ở riêng lẻ thì thời hạn cấp giấy phép xây dựng không quá 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (thời gian cấp giấy phép xây dựng tạm giống thời gian giấy phép xây dựng).
Giấy phép xây dựng tạm có hiệu lực cho đến khi nhà nước thực hiện quy hoạch.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Trường hợp của ông không được xây dựng nhà ở do mục đích sử dụng đất không phù hợp, phải xin chuyển mục đích sử dụng đất trước khi xin phép xây dựng.
- Những trường hợp nào được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng?
- Đối với dự án đã có quy hoạchphê duyệt 1/500, đã có quyết địnhgiao đất của UBNDTP (nhưng chưa duyệt ĐA9T nhà ở), khi điều chỉnh quy hoạch 1/500 xong có phải tiến hành xin văn bản chấp thuận đầu tư không?
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Sau khi có giấy phép xây dựng, chủ đầu tư đứng tên trên giấy phép xây dựng chuyển quyền sử dụng cho chủ đầu tư khác thì chủ đầu tư được chuyển nhượng muốn thực hiện xây dựng công trình phải thực hiện việc điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi xây dựng công trình. Việc ra chủ quyền cá nhân sau này khi người mua nhà làm hợp đồng mua bán với chủ đầu tư cấp II được thực hiện theo luật dân sự.
Những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng được quy định tại Khoản 1 Điều 4 Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của UBND TP.HCM, cụ thể: Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính...
Theo Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, khi điều chỉnh quy hoạch 1/500 xong chủ đầu tư phải liên hệ cơ quan thẩm quyền để xin văn bản chấp thuận đầu tư.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Việc giải quyết chuyển đổi mục đích sử dụng đất lô đất nêu trên thuộc thẩm quyền của huyện Bình Chánh. Đề nghị bạn liên hệ UBND quận Bình Chánh để được hướng dẫn giải quyết.
Theo quy định tại Điều 65 Luật Xây dựng, việc cấp giấy phép xây dựng công trình trong đô thị phải đáp ứng các điều kiện như sau:
- Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt; phù hợp mục đích sử dụng đất.
- Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, hành lang bảo vệ công trình giao thông, hành lang bảo vệ sông, kênh rạch...
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Do câu hỏi của bạn chưa rõ, về việc này bạn có thể liên hệ UBND huyện Củ Chi để được hướng dẫn cụ thể.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Nhà nằm trong lộ giới đường dự phóng đã có quy hoạch được duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước, có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà thì được xem xét cấp giấy phép xây dựng tạm.
Việc UBND quận nơi căn nhà bạn tọa lạc yêu cầu phải có giấy cam kết phá dỡ công trình khi nhà nước triển khai thực hiện quy hoạch (không đền bù phần diện tích nhà xin phép xây dựng tạm) là phù hợp quy định tại Điều 9 Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của UBND TP.HCM.
Nhà ông đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, khi giải tỏa mở rộng lộ giới sẽ đền bù phần diện tích đất của ông trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Công trình nâng nền, nâng gác, nâng mái phù hợp với tiêu chuẩn xây dựng thì không phải xin cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, trước khi khởi công xây dựng, ông phải thực hiện đăng ký việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo công trình (theo mẫu số 4 - Phụ lục 2 – Quyết định 68/2010/QĐ-UBND ngày 14-9-2010 của UBND TP.HCM) tại UBND phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân. Về cách xử lý của UBND phường, nếu thấy chưa thỏa đáng, đề nghị ông liên hệ UBND quận để được giải quyết.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Việc quản lý quy hoạch và cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân quận, huyện tại khu đất của bà tọa lạc, đề nghị bà liên hệ Ủy ban nhân dân quận, huyện tại khu đất đó để được hướng dẫn giải quyết.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Việc xây dựng mới nhà ở phải phù hợp mục đích sử dụng đất là đất ở. Trường hợp đất của ông là đất trồng cây, chưa chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thì không đủ điều kiện để cấp phép xây dựng hoặc xây dựng nhà ở tạm. Do đó, ông tự ý xây dựng công trình tạm là trái pháp luật về xây dựng. Đề nghị ông liên hệ UBND phường nơi công trình tọa lạc để được xem xét giải quyết.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Việc quản lý quy hoạch và cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân quận, huyện nơi căn nhà tọa lạc, đề nghị bạn liên hệ Ủy ban nhân dân quận 12 để được hướng dẫn cụ thể.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Công trình nâng nền, nâng gác, nâng mái phù hợp với tiêu chuẩn xây dựng thì không phải xin cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, trước khi khởi công xây dựng, phải thực hiện đăng ký việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo công trình (theo mẫu số 4 - Phụ lục 2 - Quyết định 68/2010/QĐ-UBND ngày 14-9-2010 của UBND TP) tại UBND phường nơi công trình tọa lạc. Đề nghị ông (bà) liên hệ UBND phường để được hướng dẫn.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Việc xây dựng mới nhà ở phải phù hợp mục đích sử dụng đất là đất ở. Trường hợp đất của bà là đất dự trữ nông nghiệp thì không đủ điều kiện để cấp phép xây dựng hoặc xây dựng nhà ở tạm.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Việc xin cấp giấy phép xây dựng phải đảm bảo hồ sơ pháp lý về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất. Về thủ tục xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Đề nghị ông (bà) liên hệ Phòng Quản lý đô thị quận 7 để được hướng dẫn cụ thể.
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng, đề nghị ông liên hệ UBND quận 7, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận 7, Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở của khu đất nêu trên, đề nghị ông liên hệ UBND huyện Hóc Môn để được hướng dẫn cụ thể.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Theo quy định đất có diện tích 15 m
2 không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở. Đề nghị ông liên hệ Ủy ban nhân dân quận, huyện (nơi căn nhà tọa lạc) để được hướng dẫn cụ thể việc sửa chữa, xây dựng tạm.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Đối với phần đất nào phù hợp quy hoạch thì được cấp phép xây dựng chính thức, đối với phần đất nào không phù hợp quy hoạch thì được xem xét cấp phép xây dựng tạm.
Đề nghị ông (bà) liên hệ Ủy ban nhân dân quận, huyện (nơi căn nhà tọa lạc) để được hướng dẫn cụ thể.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Theo Khoản 1 Điều 8 Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của UBND TP.HCM ban hành, quy định về cấp phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép trên địa bàn TP.HCM, việc cấp giấy phép xây dựng tạm chỉ áp dụng đối với những vùng đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện quy hoạch. Giấy phép xây dựng tạm chỉ được xem xét thành giấy phép xây dựng chính thức khi nhà nước điều chỉnh quy hoạch và công trình xây dựng phù hợp với quy hoạch mới.
Thành phần hồ sơ xin phép cải tạo, sửa chữa thực hiện theo Điều 5 Quyết định 68. Trường hợp cải tạo, sửa chữa nhỏ, không làm ảnh hưởng đến kết cấu công trình, chủ đầu tư không phải xin phép xây dựng, chỉ đăng ký việc cải tạo sửa chữa tại Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn nơi tọa lạc công trình để được kiểm tra, theo dõi thi công theo quy định tại Điều 10 và 11 Quyết định số 68.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Câu hỏi chưa rõ, do đó không thể trả lời cụ thể cho bạn. Tuy nhiên, việc cấp phép xây dựng phải đảm bảo các quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng do các cơ quan cấp phép xây dựng xem xét cụ thể đối với từng trường hợp.
Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN trả lời: Việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình nhà ở riêng lẻ thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân quận, huyện. Đề nghị ông (bà) liên hệ Ủy ban nhân dân quận 8 (nơi căn nhà tọa lạc) để được hướng dẫn cụ thể.

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=73MhdLvV_YfAyxffnUt_s-yGqBUuUA_xSR0vrh3sAEppzEArqQGnWkPd-HsmJJSQ7B_LOfgkp7PlCjtitwLkwCISMLwO2NoO-PU6TCo0KLPoxTOtwbhGPknobyeRJdwrZ3pa3MMfeWSw5-rXQMCSbg2; domain=plo.vn; expires=Sat, 03-Dec-2016 09:15:49 GMT; path=/; HttpOnly

X-Cache: MISS from cache11


markdown:
Mẫu liên hệ
Khách sạn gần đó
Ban Chunsongsang Home Stay
11.8 Km.
18.3 Km.
11.1 Km.
17.4 Km.
4.3 Km.
6.3 Km.
Thai Tour Info Co., Ltd. 46/26 Charoen Rat Rd, Bangklo, Bangkolaem, Bangkok 10120, Tel: +662-1641001 to 6 Fax: +662-1641010 Email: sales@choowap.com
Tất cả các quyền Thái Tour Info Co, Ltd, TAT giấy phép 11/04452
This website works best with the latest browsers: Firefox, Google Chrome, Safari

P3P: CP="NOI ADM DEV COM NAV OUR STP"


markdown:
Đơn vị chủ quản
GP MXHTT: 35/GXN-TTĐT Cục QL PT, TH&TTDT cấp ngày 02/04/2013.
GP TTTĐTH: 2099/GP-TTĐT do Sở TT&TT Hà Nội cấp ngày 16/07/2013.
Bản quyền thuộc về Vega Corporation.
Email: info@ringring.vn
Quy chế và điều khoản sử dụng
Công ty Cổ phần Bạch Minh.
Địa chỉ: Tầng 8, 98 Hoàng Quốc Việt, Q. Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại/Fax: 04.37554190
Email: info@vega.com.vn
Người chịu trách nhiệm nội dung: Bà Nguyễn Thu Dung


markdown:
Need an account?
Sign up!
Print At Home
Photographic prints that inspire with the NEW Epson SureColor P800 printer
Get Deals, Giveaways & More
"Great experience!! Loved the canvas prints."

Cache-Control: no-cache

Vary: User-Agent,Accept-Encoding


markdown:
# Bài 6: Dinh dưỡng Nitơ ở thực vật
Chia sẻ: Nguyễn Thị Giỏi | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:29
867
lượt xem 164
download
lượt xem 164
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2009/20091029/ntgioi120401/80x100/bai_6_din_duong_nito_o_thuc_vat_0562.jpg)
##
Bài 6: Dinh dưỡng Nitơ ở thực vật
Mô tả tài liệu
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](images/down16x21.png)
Nitơ phân tử (N2) trong khí quyển chiếm khoảng gần 80%. Cây không thể hấp thụ được nitơ phân tử. Nitơ phân tử sau khi đã được các vi sinh vật cố định nitơ chuyển hoá thành NH3 thì cây mới đồng hoá được. Nitơ trong NO và NO2 trong khí quyển là độc hại với cơ thể thực vật.
Chủ đề:
![](images/graphics/blank.gif)
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

Set-Cookie: TLDEVNamespace=r4q6buinbh3lqt2gcpr2271k32; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly

Server: Apache/2.2.31 (CentOS)