Навчальний процес у Реальній школі здійснювався на основі німецьких освітніх програм, які були пристосовані до місцевих вимог. Новостворена Реальна школа розмістилася в гарному будинку під номером 20 на тодішній вулиці Пекарській (нині — вулиця Вірменська).