Хоча цілком можливо, що ця вимога не може бути змінена внаслідок переговорів, деякі інкубатори прагнуть знайти краще рішення для кожного окремого підприємства у випадку, якщо умови договору про оренду можуть стати перешкодою для успіху їхнього клієнта в майбутньому. Технологічний центр — бізнес-інкубатор, що має зв'язки з університетом, дослідницьким інститутом, або технологічними компаніями.