Gần 100000 m² đất khu đô thị Thủ Thiêm 5 khu đất TP HCM đổi cầu 5200 tỷ đồng nối 2 7 Đây 16 khu đất chi phí xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 Nhiều chuyên gia quan đấu thầu công khai
Đổi khu đất vàng Trong giải trình gửi KH ĐT UBND TP HCM thực hiện dự án cầu Thủ Thiêm 4 nối 2 7 hình thức đối tác công tư xây dựng giao Đồng thời phép UBND TP HCM quyết định phương án lựa đầu tư liên danh công ty xây dựng bất động sản phát triển hạ tầng thực hiện dự án Dự kiến TP 11 lô đất ký hiệu 35 38 39 312 43 44 45 411 412 416 420 khu chức năng 3 4 khu đô thị Thủ Thiêm tổng diện tích 100000 m² ước giá trị 3200 tỷ đồng toán chi phí xây lắp thiết cầu Thủ Thiêm 4 Giá trị quyền sử dụng đất 11 lô đất nêu ước thể cân đối toán chi phí xây lắp thiết dự án xây dựng cầu Dự kiến tổng đầu tư dự án 525394 tỷ đồng trừ chi phí giải phóng mặt 9625 tỷ đồng chi phí 155756 tỷ đồng chi phí dự phòng 934534 tỷ đồng chi phí xây lắp thiết dự án 320115 tỷ đồng Quỹ đất toán kinh phí bồi giải phóng mặt 7 chi phí Số 462 464 Nguyễn Thị Minh Khai 1 1200 m² 1310 Kha Vạn Cân Thủ Đức 5300 m² 11 đường Linh Trung 11700 m² thuê trồng xanh Khu vực dân cư ổn định đông đúc nằm làng đại học Quốc gia bệnh viện Đa khoa Thủ Đức siêu thị tuyến metro 1 Giá đất mặt tiền đường Linh Trung 40 triệu m² 54021 Cách Mạng Tháng Tám 3 7000 m² xí nghiệp Đầu máy Sài Gòn sử dụng Vị trí khu đất nằm đường Cách Mạng Tháng Tám 300m khu đất cảng Tân Thuận hiện hữu di dời Theo khảo sát PV 16 khu đất đổi cầu Thủ Thiêm 4 khu nằm vị trí vàng Các khu đất khu vực đông dân cư khu thương mại đa chức năng thu hút quan tâm đầu tư Trước 42017 Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong gửi văn kiến nghị Thủ tướng GTVT KH ĐT phép TP định đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 hình thức BT xây dựng giao tổng vốn 5200 tỷ đồng Công trình TP xác định dự án bách ưu tiên đầu tư khả năng kết nối khu đô thị Thủ Thiêm hoàn chỉnh hệ thống giao thông khu vực Bởi hiện khu đô thị Thủ Thiêm kết nối giao thông khu trung tâm hiện hữu địa bàn Bình Thạnh 1 kết nối 4 7 khu đô thị Nam thành phố Khi cầu Thủ Thiêm 4 hoàn thành giải toả áp lực giao thông Bình Thạnh Thủ Đức 7 8 huyện Bình Chánh Nhà Bè cầu Thủ Thiêm 1 đường trục Bắc Nam khu đô thị Thủ Thiêm cầu Thủ Thiêm 4 đồng thời góp thúc đẩy kinh tế xã hội phát triển Nên đấu thầu công khai Theo chuyên gia kinh tế hình thức BT đổi đất hạ tầng phù hợp giai đoạn thập niên 90 Khi thị trường bất động sản định hình khu đất phát triển đòi sức lực đầu tư vốn chủ trương đổi đất hạ tầng phát triển Tuy nhiên hình thức hiện phù hợp Hiện thị trường bất động sản trưởng thành giá trị khu đất xác định đầu tư sẵn sàng tham gia thực hiện dự án Mặt hạ tầng giao thông cầu đường kế hoạch xây dựng ràng đòi đơn vị thi công năng lực thực kinh nghiệm Do tách biệt hai Đấu thầu giao thông đấu giá đất Như trường hợp kinh doanh bất động sản kinh nghiệm cầu đường lô đất tham gia ngược đơn vị kinh nghiệm cầu đường thể phát huy hiệu đầu tư dự án bất động sản Tách TP lựa đầu tư bất động sản lô đất đơn vị thi công thực hiện dự án cầu đường Còn ta gộp hai đi ngược tiến trình minh bạch hoá đầu tư sử dụng vốn chuyên gia kinh tế bày tỏ quan PV Trong Lê Hoàng Châu Chủ tịch hiệp hội Bất động sản TP HCM Trước khẳng định bối cảnh TP HCM tải tình trạng giao thông đô thị đầu tư phát triển công trình hạ tầng giao thông đặc biệt xã hội hoá vốn lĩnh vực vô quan trọng vốn vốn Theo Châu TP vốn phát triển đô thị Trong giai đoạn 2011 2015 vốn xã hội hoá phát triển giao thông TP HCM chiếm 317 tổng vốn phát triển hạ tầng TP Nhưng đáp ứng nhu cầu Xung quanh câu kiến gom tất 16 lô đất thành gói tách thành 16 gói đấu thầu Có thể 16 đầu tư trúng thầu 3 4 đầu tư trúng tuỳ phù hợp khu đất Tách thành 16 gói thầu đấu giá chắn thu gộp 16 lô thành gói Tuy nhiên Châu thiết tách dự án Bởi phân tích tách BT Song dự án tương lẽ hiệu tổ chức đấu thầu công khai đầu tư đầu tư quốc tế Bởi đấu thầu công khai hình thức minh bạch tình trạng thu vốn ngân sách tác động môi trường đầu tư kinh doanh Dung Nhi Quốc Thông Khu chức năng 3 4 khu vực Bắc khu đô thị Thủ Thiêm nằm chân cầu Thủ Thiêm 1 Khu đất diện tích 1200 m² nằm đường Nguyễn Thị Minh Khai 1