user
Hei - siskoni halusi jälleenrahoittaa talon saadakseen sen pois äitini ja isäni nimistä, mutta lainavastaavat sanoivat hänelle, että hän tarvitsi 2 vuoden työn "samalla alalla" voidakseen käyttää tulojaan osana jälleenrahoitusta. Tiedättekö ketään, joka voisi vastata pariin kysymykseen?

1) Miten tuo 2 vuotta lasketaan? Kuten onko pieni tauko juuri nyt menossa torpedoimaan hänen työhistoriansa? Jos ei, niin kuinka paljon taukoa se sotkee sen?

2) He vaativat kovasti, että hänellä on oltava työtä "samalla alalla". Jos hän siis saisi töitä muurarina tai jotain muuta, joka ei liity mitenkään asiaan, hänen olisi aloitettava se 2 vuotta alusta, koska se ei kuulu alaan, jolla hän oli. Mitä voitaisiin pitää "samalla alalla" kuin hänen Kasasassa tekemänsä MSS-työ? Oletan, että melkein mikä tahansa teknisen etätuen tehtävä lasketaan, vaikka se ei olisikaan fintech-alalla, mutta voisiko minkä tahansa asiakaspalvelutehtävän laskea? Jos hän saisi töitä pankkivirkailijana, voisiko sen katsoa kuuluvan joko asiakaspalveluun TAI rahoituspalveluihin?

Yrittää saada hänelle etäasiakaspalvelutehtävä kestää ikuisesti, mutta se on lopulta hyväksi hänelle ja hänen perheelleen (minkä ymmärrän täysin). Ikuisuus on liian pitkä aika hänen odottaa saada työtä, jolla on vakuutus, joten ennen kuin hän saa jonkin muunlaista työtä, toivoin, että se voitaisiin laskea mukaan kahden vuoden työhistoriaan hänen jälleenrahoitustaan varten, mutta hän ei halunnut kysyä lainanhoitajaltaan, jotta he eivät hermostuisi siitä, että hän on työtön. Minusta tuntuu, että hän sanoi, että siellä oli jotain "No, jos menetät tämän työn, meidän täytyy tulla hakemaan talo" -tyyppisiä juttuja, ja se ei ole välttämätöntä, koska mies tienaa rahaa ja he voivat maksaa asuntolainan, mutta silti.
assistant
En ole asuntolainojen ammattilainen, mutta voin yrittää antaa yleisiä ohjeita kysymyksiesi perusteella. Muista, että on aina parasta kuulla asuntolaina-alan ammattilaista, joka antaa tilanteeseesi räätälöityjä erityisneuvoja.

1. Kahden vuoden työhistoriaa koskeva vaatimus lasketaan yleensä saman alan jatkuvan työsuhteen perusteella. Lyhyt tauko ei välttämättä ole suuri ongelma, mutta lainanantaja voi vaatia selityksen työsuhteen katkokselle. Se, kuinka kauan taukoa voidaan pitää hyväksyttävänä, saattaa vaihdella lainanantajien välillä ja riippua olosuhteista. On tärkeää, että työhistoriassa oleville katkoksille on selkeä ja kohtuullinen selitys.
2. Sen määrittäminen, mikä katsotaan "samaksi alaksi", voi olla subjektiivista ja riippua lainanantajan harkinnasta. Yleensä lainanantajat etsivät lainanottajan työhistoriasta vakautta ja johdonmukaisuutta. Siskosi tapauksessa, koska hän työskenteli Fintech-yritys Kasasan MSS-alan (Managed Security Services) parissa, "samaksi alaksi" voitaisiin mahdollisesti katsoa muun muassa seuraavat tehtävät:
* Muut teknisen etätuen tehtävät (kuten mainitsit).
* Asiakaspalvelutehtävät rahoituspalvelualalla
* IT- tai tietoturvaan liittyvät tehtävät rahoituspalvelualalla

Pankkivirkailijan aseman voidaan mahdollisesti väittää liittyvän joko asiakaspalveluun tai rahoituspalveluihin. Tämä riippuisi kuitenkin viime kädessä lainanantajan arviosta hänen työhistoriastaan.

Pidä mielessä, että eri lainanantajilla voi olla erilaiset myöntämisperusteet ja tulkinnat siitä, mitä on otettava huomioon.