대호는 애자가 소유한 건물의 세입자입니다. 어느 날 대호는 물이 새는 파이프로 인해 미끄럽고 축축한 건물의 계단에서 미끄러져 넘어진다. 대호는 다리가 부러지고 과실로 애자를 고소합니다. 애자는 새는 파이프에 대해 몰랐기 때문에 책임이 없으며 대호가 더 조심했어야 했다고 주장합니다. 대호의 주장을 입증하기 위해 어떤 단계적인 추론이 필요한가요? 그리고 어떤 이유로 대호의 주장이 승소 가능성이 높은지 설명해주세요. 또한, 대호가 자신의 주장이 받아들여지기 위해 입증해야 하는 과실의 요소는 무엇인가요?