PL9fwy3NUQKwYsVhKJIr2olbHKyr9dl6lA/Zb-dao6WpDA_raw.srt

1
00:00:23,340 --> 00:00:26,160
بسم الله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله

2
00:00:26,160 --> 00:00:30,440
وصحبه ومن وراء طب اليوم آخر محاضرة كل عام أنتم

3
00:00:30,440 --> 00:00:35,180
بخير هناخد ان شاء الله نهاية الفصل الخامس في تخطيط

4
00:00:35,180 --> 00:00:38,000
طرق المواصلات ونبدأ ان شاء الله في الفصل السادس

5
00:00:38,000 --> 00:00:44,260
اللي هو المعايير التخطيطية واتحدثنا في المحاضرة

6
00:00:44,260 --> 00:00:49,460
السابقة عن الطرق المغلقة وقولنا انه الكثير من

7
00:00:49,460 --> 00:00:53,980
الطرقالطرق المغلقة يعني كثير تشكيلها وقولنا انه

8
00:00:53,980 --> 00:00:58,660
ميزنا بين المناسب و غير المناسب عندما تكون الطريق

9
00:00:58,660 --> 00:01:04,700
مغلقة وهذا هو الوضع المناسب بحيث انه يعني يتلطلي

10
00:01:04,700 --> 00:01:10,040
السيارة إمكانية رؤية ممكن مدى رؤية أوسع من الرؤية

11
00:01:10,040 --> 00:01:15,920
اللي لو كانت بهذا الشكلطبعا انتوا بتكونوا تميزوا

12
00:01:15,920 --> 00:01:18,700
ما بين طريق هذه وطريق هذه قريجوكوا في الامتحان

13
00:01:18,700 --> 00:01:23,800
مثلا ال sketchات هذه او غيرها ووضح المناسب والغير

14
00:01:23,800 --> 00:01:28,660
مناسب ممكن تكون نهاية الطريق المغلق على شكل شكوش

15
00:01:28,660 --> 00:01:33,480
يعني حسب تشكيل المحيط للطريق المغلق ممكن تتهيأ

16
00:01:33,480 --> 00:01:39,100
الطريق المغلق بمجموعة من مواقف السيارات مع بعض

17
00:01:39,100 --> 00:01:42,420
التخدير للشارع جزيرة هنا ومواقف السيارات تكون

18
00:01:42,420 --> 00:01:48,410
مائلةأو أمودية بهذا الشكل أو بهذا الشكل عمودية أو

19
00:01:48,410 --> 00:01:52,250
بهذا الشكل تنتهي بميدان ثم هذا حسب المساحة اللي

20
00:01:52,250 --> 00:01:57,250
موجودة هنا بعض دسكتشات مرسومة هنا دائرية الشكل

21
00:01:57,250 --> 00:02:00,710
يعني المباني بتكون شكل دائري هنا بشكل شكوش المباني

22
00:02:00,710 --> 00:02:07,930
بتكون بشكل شكوش تتشكل حسب طبيعة المغلقة

23
00:02:09,600 --> 00:02:13,720
طبعا هذا سؤالك اللي هو كيف يعني بنا نعمل تهدئة و

24
00:02:13,720 --> 00:02:16,440
كيف بنا نميزه؟ وبهذا الشكل ممكن نميز هذه شوارع

25
00:02:16,440 --> 00:02:20,980
تهدئة بالدرجة الأولى، شوارع تهدئة المقصود فيها أن

26
00:02:20,980 --> 00:02:25,660
المرور بيكون هادئو تلاتين كيلو متر في الساعة الى

27
00:02:25,660 --> 00:02:28,580
عشرين كيلو من عشرين الى تلاتين كيلو متر في الساعة

28
00:02:28,580 --> 00:02:34,760
ويكون الأولوية للمشاهد اكتر من السيارات المرور

29
00:02:34,760 --> 00:02:41,580
السيارات ننتقل الى الفصل السادس والفصل الأخير اللى

30
00:02:41,580 --> 00:02:45,820
هو المعايير التخطيطية الفصل السادس

31
00:03:01,700 --> 00:03:07,340
نعم المعايير التخلطية هذا الفصل ذات طابع مرسم اكتر

32
00:03:07,340 --> 00:03:11,120
منه عملي يعني اكتر منه ايش نظري في المحاضرة ولكن

33
00:03:11,120 --> 00:03:14,400
باختصار شديد الأرقام هذه انتوا مش مسئولين عنها قد

34
00:03:14,400 --> 00:03:17,900
يعني في ال .. في الجولي العملي بتسألوا عنها ولكن

35
00:03:17,900 --> 00:03:22,480
في انتحار هائلة السكان احتياجات السكان كام متر

36
00:03:22,480 --> 00:03:27,060
مربع للفلد انا اقترحت ان عشرين متر مربع للفلديكفي

37
00:03:27,060 --> 00:03:31,120
بأنه يعني غرفة زائد خدمات و الخدمات طبعا اتدرج من

38
00:03:31,120 --> 00:03:34,560
الخدمات ست عشر متر غرفة زائد خدمات يعني عشرين متر

39
00:03:34,560 --> 00:03:39,060
يعني أسرة مكونة من خمس أشخاص، خمس أشخاص و عشرين

40
00:03:39,060 --> 00:03:43,660
ميت متر كافية، احنا قد يعني نستهلك مساحة كثيرة

41
00:03:43,660 --> 00:03:50,040
بسبب توسع السكان، بسبب توسع المضطرد للسكان

42
00:03:50,040 --> 00:03:54,730
والزيارة السكانية المضطردةعنا هنا قطاع غزة او

43
00:03:54,730 --> 00:03:59,490
مدينة غزة او مدن قطاع غزة فنقسم الى مناطق تنظيم

44
00:03:59,490 --> 00:04:04,390
مناطق التنظيم اما ان يكون سكن بار او جيم او سكن

45
00:04:04,390 --> 00:04:08,770
زراعي مساعد او سكن زراعي ممكن يكون مباني متعدد

46
00:04:08,770 --> 00:04:12,290
طوابق اللي لها نظام خاص و المركز التجاري اللي له

47
00:04:12,290 --> 00:04:16,630
نظام خاص و المحور التجاري ايضا له نظام خاص فهذا

48
00:04:16,630 --> 00:04:21,420
كله بدنا نبينه في المخططمخطط استعمالات الأراضي

49
00:04:21,420 --> 00:04:23,780
اللى بنقعده خلال أسبوع هذا ان شاء الله يوم

50
00:04:23,780 --> 00:04:28,580
الثلاثاء صح سكن بقى فيه سكن ألف طبعا بس مش موجود

51
00:04:28,580 --> 00:04:34,760
عندنا في غزة سكن ألف بدنا مساحة نص دلوم زائد بناء

52
00:04:34,760 --> 00:04:38,180
villa يعني قضي زائد طابق أو قضي زائد طبقين بواقع

53
00:04:38,180 --> 00:04:43,120
من 40 إلى 50% استعمال او اشغال طبعا هذا لا يتحقق

54
00:04:43,120 --> 00:04:47,200
لأنه حجم الأسرة كبير والانسان منها بيفكر مش فقط في

55
00:04:47,200 --> 00:04:51,640
نفسه وانا بفكر فيأبنائي فبدوا عمارة خمستوابق حتى

56
00:04:51,640 --> 00:04:54,880
السكن كل أبنائه فيها إذا السكن ألف مش موجود أو

57
00:04:54,880 --> 00:04:59,280
تقريبا انبسط كان في الزمان موجوده لكن الآن يعني

58
00:04:59,280 --> 00:05:05,040
سبب كثافة السكانية العالية تم الاستغناء عنه سكن با

59
00:05:05,040 --> 00:05:09,760
بدنا مساحة مطلوبة 250 متر مربع كأدنى حد يعني تروح

60
00:05:09,760 --> 00:05:14,320
البلدية في منطقة سكن با أقل من 250 متر ما تاخدش

61
00:05:14,320 --> 00:05:19,950
بقصةنسبة الإشغال الأرض 60%، أيش يعني 60%؟ يعني 60%

62
00:05:19,950 --> 00:05:24,570
من مساحة 250 متر مربع نبن عليه، يعني مساحة الكتلة

63
00:05:24,570 --> 00:05:28,830
متساوية 60%، يعني point 6 في 250 يعني 150 متر

64
00:05:28,830 --> 00:05:33,630
مربع، الممنوع تزيد عن ذلك، إلا إذا كانت تقع على

65
00:05:33,630 --> 00:05:39,460
شارع، شارع مسموح فيه الطيارةتطير على الشارع متر او

66
00:05:39,460 --> 00:05:42,920
متر وعشرين ممكن تبني زيادة طابق الأرض الستين في

67
00:05:42,920 --> 00:05:47,120
المية الطابق الأول والتاني الى الخامس ممكن تاخد

68
00:05:47,120 --> 00:05:50,480
البالكونة معاه يعني بيصير و قد يصل الى خمس و ستين

69
00:05:50,480 --> 00:05:54,680
او بعض الأحيان الى سبعين في المية طيب عدد الطوابق

70
00:05:54,680 --> 00:05:57,380
المسموح فيها أرض زيادة أربعة اللي هو خمس طوابق

71
00:05:57,380 --> 00:06:03,740
طبعا في الأرض اذا كان محوى تجاري مسموح لك تعملمخزن

72
00:06:03,740 --> 00:06:07,840
حواصل اذا كان المنطقة سكنية بحته اذا لازم يكون

73
00:06:07,840 --> 00:06:11,660
طابق سكني الاتفاق المسمون 21 متر في المنطقة

74
00:06:11,660 --> 00:06:16,620
السكنية الاتدادات تلاتة و اتنين اتنين و هنا مكتوب

75
00:06:16,620 --> 00:06:20,300
الامامي تلاتة اللي هو على الشارع اتنين اتنين من

76
00:06:20,300 --> 00:06:25,620
الخلف والجلال طيب او حسب تنظيم الشارع ايش يعني

77
00:06:25,620 --> 00:06:30,000
يعني في بعض الشوارع في مدينة غزة او في قطع غزة

78
00:06:30,000 --> 00:06:35,910
بكونالمفروض على اللي بده يبني يرتد تلاتة متر او

79
00:06:35,910 --> 00:06:40,230
صفر على حد تنظيم الشوارع بعض الشوارع ممكن ضيقة

80
00:06:40,230 --> 00:06:46,610
بكون وضع قائم منذ زمان .. منذ سنوات طويلة واحد او

81
00:06:46,610 --> 00:06:51,010
اتنين او تلاتة بدهم يبنوا شديد اسوة بالجرئان

82
00:06:51,010 --> 00:06:54,110
بيخلوا يبنوا على الحد طالما الوضع قائم على الحد

83
00:06:54,110 --> 00:06:58,610
بيخلوهوش يرجع تلاتة متر لان ممكن بكون شوارعأه

84
00:06:58,610 --> 00:07:00,910
بيكون شانعي يعني بيكون هو المخالف مع أنهم

85
00:07:00,910 --> 00:07:04,510
المخالفين يعني تسعين في المية موجود مخالفاته عشرة

86
00:07:04,510 --> 00:07:08,430
في المية مش مخالف بيقولوا خلاص يعني ابني على الحد

87
00:07:08,430 --> 00:07:12,530
و بيقرروا البلدية انه حسب تنظيم الشارع بيكون على

88
00:07:12,530 --> 00:07:16,570
الحد second dream برضه بدنا متين وخمسين متر ولكن

89
00:07:16,570 --> 00:07:20,710
نسبة الإشغال فيها بحبوحة اكتر تمانين في المية قد

90
00:07:20,710 --> 00:07:24,740
زال اربعة عشرين متر ارتفاعوالاتدار على الشارع

91
00:07:24,740 --> 00:07:29,780
اتنين متر او على حسب الشارع اتدار الشارع زي الحالة

92
00:07:29,780 --> 00:07:34,520
في با واحد متر واحد متر عن الجدار التمانين في

93
00:07:34,520 --> 00:07:38,660
المية second dream انت شايف يعني انه فيالبلدة

94
00:07:38,660 --> 00:07:43,160
القديمة لا يستطيع الإنسان ان يعني في مباني متلاصقة

95
00:07:43,160 --> 00:07:48,640
في تلاصق في المباني في المناطق المتخلفة نوعا ما

96
00:07:48,640 --> 00:07:53,500
عمرانيا بضل مباني متلاصقة يعني لا تستوفي شروط ان

97
00:07:53,500 --> 00:07:58,240
نخليها سكان لافيا بنهدها يا بنعطيها نظام يعني

98
00:07:58,240 --> 00:08:02,920
بيصير عملية تشريع للوضع القائم نحترف بالوضع القائم

99
00:08:02,920 --> 00:08:07,920
كوضع قائم ونخليه له نظام محدد فاللي بده يبدأ من

100
00:08:07,920 --> 00:08:13,000
سكن بابها لشروط بده يبني ع طريق شروط سكن جيم لازم

101
00:08:13,000 --> 00:08:17,060
ينتقل الى منطقة سكن جيم طبعا تخفيف على المواطنين

102
00:08:19,530 --> 00:08:23,630
النمط الثالث من البناء هو سكن زراعي مساعد السكن

103
00:08:23,630 --> 00:08:28,010
الزراعي المساعد لأن المساحة المطلوبة 2500 متر مربع

104
00:08:28,010 --> 00:08:31,590
يعني دلمين و نص كبيرة شوية و نسبة الإشغال عشرة في

105
00:08:31,590 --> 00:08:35,790
المية و ارضي زائر اتنين و اتفاع اتناشر متر و ستة

106
00:08:35,790 --> 00:08:42,770
عن الشارع و اربع اربع يعني مرفاهية دلمين و نص سكن

107
00:08:42,770 --> 00:08:46,410
زراعي مساعد هذا عادة بتكون اصلا مناطق زراعية نائية

108
00:08:46,410 --> 00:08:52,700
على اطلاف المدينةمناطق إقليمية بتكون و تم يعني

109
00:08:52,700 --> 00:08:58,740
ادخلها في نفوذ البلدية و لا ي .. ماوصلها السكان

110
00:08:58,740 --> 00:09:03,280
لسه فعندك حالين يا إما تسمح للسكان يسكنوا عشان

111
00:09:03,280 --> 00:09:06,540
يستثمروا عرضيهم و يزرعوا في عرضيهم و يسكنوا يعني

112
00:09:06,540 --> 00:09:09,380
يصيروا عندنا إنترال زراعي .. منترال زراعي أو

113
00:09:09,380 --> 00:09:13,930
ماتسمحش إلهم وبالتالي مايصلوش نوع الناس إلىهذه

114
00:09:13,930 --> 00:09:17,150
المناطق يستثمروا فيها فانت اخسرت مرة اثنين اخسرت

115
00:09:17,150 --> 00:09:21,050
المنتوج الزراعي اللى ممكن يحصل من خلال سكن المواطن

116
00:09:21,050 --> 00:09:26,550
حول أرضه او في أرضه زراعية زائد انه مافيش حل مشكلة

117
00:09:26,550 --> 00:09:31,770
السكن يعني عندك اتفاض سكاني في داخل المدينة اه في

118
00:09:31,770 --> 00:09:35,090
تكاد السكان داخل المدينة و الأطراف لصفوات ياريفية

119
00:09:35,090 --> 00:09:39,530
فانت ريحت المواطن اذا عنده قطعة أرض بمساحة الفين و

120
00:09:39,530 --> 00:09:43,740
خمسمية متر و نقوله اسكنها و زرعهاوعيش من الوضع،

121
00:09:43,740 --> 00:09:47,500
ماعرفش مشكلة، في عندك سكن زلاعي، هداك مساعد، هدا

122
00:09:47,500 --> 00:09:50,820
زلاعي، القط زلاعي في العصر، اللي هو خمس سلاسل

123
00:09:50,820 --> 00:09:54,480
دولومات، يعني عندك خمس سلسل دولومات، إيه لك؟ مالك؟

124
00:09:55,600 --> 00:09:58,840
ممنوعة تسكنها؟ لأ محدش ممنعكه لكن تسكنها بشروط

125
00:09:58,840 --> 00:10:01,780
شروط عشرة في المية و قطر زائد واحد يعني أسقل

126
00:10:01,780 --> 00:10:05,560
الشروط شويه من سكن زراعة مثال و تمانية متر و ستة و

127
00:10:05,560 --> 00:10:10,540
أربعة و أربعة شروط قاسية شويه ولكن انت داخل خمس

128
00:10:10,540 --> 00:10:14,480
ذلومات بتسكن هناك لحالك في وقت زراعية و عندك كبير

129
00:10:14,480 --> 00:10:18,620
ميه و بتسقي و بتزرع و فين عندك نشاطة زراعي و هكذا

130
00:10:18,620 --> 00:10:22,780
يعني في الحالة هالي حلت مشاكل سكنوحلت مشاكل

131
00:10:22,780 --> 00:10:27,980
اقتصادية نمينا النشاط الاقتصادي اللى هو الزراعي

132
00:10:27,980 --> 00:10:34,700
نرجع الى مبانى متعددة الطوابق الطوابق عندنا الف

133
00:10:34,700 --> 00:10:39,280
متر المفروض لهم يعنى نسبة الإشغال للأرض خمسين في

134
00:10:39,280 --> 00:10:44,040
المية عدد الطوابق المسموح بيها اللى هو حسب عرض

135
00:10:44,040 --> 00:10:49,480
الشارع ارتفاع المسموح بيه واحد و نصف عرض الشارعحسب

136
00:10:49,480 --> 00:10:53,520
تنظيم الشارع 10% اتفاع المبنى و 15% من اتفاع

137
00:10:53,520 --> 00:10:59,300
المبنى ايه يعني؟ هذا مهم جدا و قد يجيكم سؤال

138
00:10:59,300 --> 00:11:05,100
امتحان لكل شروط مثلا البرج العالي او شارع بعد 30

139
00:11:05,100 --> 00:11:09,860
متر كم مسموح يكون اتفاع المبنى او البرج العالي في

140
00:11:09,860 --> 00:11:17,980
هذا الشارعالخمسة و أربعين متر قسمها

141
00:11:17,980 --> 00:11:22,420
تلاتة يعني خمستاشر طابق جول يعني تلتاشر طابق زي

142
00:11:22,420 --> 00:11:26,680
الأرض ما هو الأرض و سدها يعني بطابقين طبقين طبقين

143
00:11:26,680 --> 00:11:30,540
يكون شهر ستة عشر متر عشان تبدأ بتحررها نعم ستة عشر

144
00:11:30,540 --> 00:11:34,100
متر ستة عشر متر اه المفروض اللي هو بعد نصف سنة

145
00:11:34,100 --> 00:11:37,710
عشان اشهرالعشرين متر المنفعش العشرين متر المنفعش

146
00:11:37,710 --> 00:11:45,390
العشرين متر المنفعش

147
00:11:45,390 --> 00:11:48,550
عشرين

148
00:11:48,550 --> 00:11:50,370
متر المنفعش عشرين متر المنفعش عشرين متر المنفعش

149
00:11:50,370 --> 00:11:50,510
عشرين متر المنفعش عشرين متر المنفعش عشرين متر

150
00:11:50,510 --> 00:11:52,570
المنفعش عشرين متر المنفعش عشرين متر المنفعش عشرين

151
00:11:52,570 --> 00:11:53,210
متر المنفعش عشرين متر المنفعش عشرين متر المنفعش

152
00:11:53,210 --> 00:11:53,290
عشرين متر المنفعش عشرين متر المنفعش عشرين متر

153
00:11:53,290 --> 00:12:01,590
المنفعش عشرين متر المنفعش عشرين متر المنفعش عشرين

154
00:12:01,590 --> 00:12:06,150
متر المنفعش عشريفئة الأبراج بدها مطافي، بدها دفاع

155
00:12:06,150 --> 00:12:10,450
مدني، بدها ساحات حول، بدها تهوية تشميس، بدها

156
00:12:10,450 --> 00:12:13,370
خصوصية، بدها .. كل حاجاتها للأبراج بدها syndrome

157
00:12:13,370 --> 00:12:16,990
تاني، syndrome حلو، under fire يعني في إجراءات أمن

158
00:12:16,990 --> 00:12:21,310
و سلامة أصعب بكثير من المبنى المنخفض، المبنى

159
00:12:21,310 --> 00:12:24,790
العادي، اللي هي العمارةبينما البرتش بده الأشياء

160
00:12:24,790 --> 00:12:29,610
هذه إضافية فبيحتاج قطعة أوسع خمسين في المية من

161
00:12:29,610 --> 00:12:33,170
الإشغال يعني خمسمائة متر مربع مساحة القطعة الكتلة

162
00:12:33,170 --> 00:12:39,110
فقط الاتداد حسب عدد الشارع الاتفاق حسب عدد الشارع

163
00:12:39,110 --> 00:12:42,590
عدد طوابق حسب عدد الشارع واحد نصف عدد الشارع

164
00:12:42,590 --> 00:12:46,110
بيعطيك إيه الاتفاق ده انت قول ستة عشر ستة عشر واحد

165
00:12:46,110 --> 00:12:50,270
ونصف اتنين وعشرين متر اتنين وعشرين متر هذا ببنى

166
00:12:50,270 --> 00:12:55,320
تجاري مكون من خمس طوابق فقطtopic art وتجاري واربع

167
00:12:55,320 --> 00:13:00,240
طبعا ..يعني حد أدنى .. حد أدنى بدك سبعتاشر متر لما

168
00:13:00,240 --> 00:13:04,560
تصير بطيء ..واضح؟ طبعا مافيش سبعتاشر يا اشرين

169
00:13:04,560 --> 00:13:08,380
..مخططش احنا نشوف ايه سبعتاشر .. سبعتاشر ..

170
00:13:08,380 --> 00:13:11,640
سبعتاشر نص .. يا سبعتاشر يا اشرين .. يا اربع

171
00:13:11,640 --> 00:13:14,100
وعشرين .. يا تلاتين .. يعني مافيش تمانية وعشرين

172
00:13:14,100 --> 00:13:20,080
..واضح؟Okay فبتقول انه بعد ال 20 متر بيبدأ ال ديش

173
00:13:20,080 --> 00:13:24,220
ال voltage العالى عشرين متر فواحد و نص يهد تلاتين

174
00:13:24,220 --> 00:13:29,440
متر صفاعة المطابق أجه مطابق عشرة طوابق اذا كانت

175
00:13:29,440 --> 00:13:32,700
تحت سكنه بس عادة ممكن تحت تجارب مش ممكن ممكن ممكن

176
00:13:32,700 --> 00:13:36,460
ممكن ممكن ممكن ممكن ممكن ممكن ممكن ممكن ممكن ممكن

177
00:13:36,460 --> 00:13:37,380
ممكن ممكن ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش

178
00:13:37,380 --> 00:13:38,500
ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش

179
00:13:38,500 --> 00:13:42,000
ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش

180
00:13:42,000 --> 00:13:44,400
ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش

181
00:13:44,400 --> 00:13:44,400
ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش

182
00:13:44,400 --> 00:13:45,340
ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش مو هكذا

183
00:13:45,340 --> 00:13:50,560
طيب عشرة في المية من ارتفاع المبنى اللي هو الامامي

184
00:13:50,560 --> 00:13:53,520
حسب تنظيم الشارع عندك ثلاثة متر او حسب تنظيم

185
00:13:53,520 --> 00:13:58,560
الشارع اللي هو على الحد ممكن ولكن الجانبي عشرة في

186
00:13:58,560 --> 00:14:01,740
المية من ارتفاع المبنى عندك ثلاثين متر عشرة يعني

187
00:14:01,740 --> 00:14:06,200
ثلاثة متر و ده و الخلفي لو بينكوا بين الجلان

188
00:14:06,200 --> 00:14:09,060
خمسائة في المية من ارتفاع المبنى يعني الحديقة

189
00:14:09,060 --> 00:14:13,580
بتكون خلفية اكبر شوية من الجانبيعندك المركز

190
00:14:13,580 --> 00:14:17,900
التجاري نفس المبنى العادى يعنى 250 متر و60% المركز

191
00:14:17,900 --> 00:14:20,960
ايش معناه ايش الفرق بين المحور والمركز التجارى

192
00:14:20,960 --> 00:14:24,640
المركز التجارى العمارة كلها تجارى بينما المحور

193
00:14:24,640 --> 00:14:29,400
طابق الأرض على محور الشمس لأن المحور التجارى اللى

194
00:14:29,400 --> 00:14:37,020
هو 250 60% أرض زاد 422 متر و322 هذا ايه المعيار

195
00:14:37,020 --> 00:14:40,700
يعني احنا نحطها في التقرير تبعناه ونحاول عليها في

196
00:14:40,700 --> 00:14:41,980
المخططات

197
00:14:44,470 --> 00:14:49,750
طيب، هذا مناطق التنوير في مدينة غزة، هذا case

198
00:14:49,750 --> 00:14:54,150
الصديق، كمثال مثلا، احنا من البارحة العالية في

199
00:14:54,150 --> 00:14:58,230
مدينة غزة أو اي مدينة في العالم، كلها زي بعضها،

200
00:14:58,230 --> 00:15:02,110
لازم كل فيه تنوّع في التخطيطمثلا في عندها مركز

201
00:15:02,110 --> 00:15:04,610
تاريخي في المدينة كل مدينة عندها مركز تاريخي اللي

202
00:15:04,610 --> 00:15:10,250
هو مكان نفسه يختلف في التنظيم والشكل المعمالي

203
00:15:10,250 --> 00:15:13,270
والطابع المعمالي حتى النشاطات التجارية الموجودة

204
00:15:13,270 --> 00:15:17,150
فيها و النشاطات الاجتماعية والتكوين العام بشكل عام

205
00:15:17,150 --> 00:15:22,390
هذا يختلف في المركز عنده في الجدر أو في الأحياء

206
00:15:22,390 --> 00:15:26,890
السكنية الجديدة في كل مدينة في العالم شباب في

207
00:15:26,890 --> 00:15:28,950
أحياء متقدمة وراقية

208
00:15:32,420 --> 00:15:37,600
في قابعة مالية راضية وفي قابعة مالية مافيش و هكذا

209
00:15:37,600 --> 00:15:40,440
فيها عشوائية كل مدينة في العالم فيها عشوائية حتى

210
00:15:40,440 --> 00:15:44,580
في أرقى المدن فاريس و لندن و دالين و نيويورك و

211
00:15:44,580 --> 00:15:48,800
فلاجريش على أطراف المدينة في مناطق عشوائية هنا

212
00:15:48,800 --> 00:15:52,480
السلسف كانوا يسيشرون على قرابين مش ملكيهم وهذه

213
00:15:52,480 --> 00:15:57,980
تعتبر مباني مؤقتة يعني هم يدركون ذلك اه

214
00:16:00,840 --> 00:16:03,720
ال homeless سموه homeless يعني، الشواء homeless،

215
00:16:03,720 --> 00:16:06,740
كان مازومش مبنى، مازومش واقوة، أه، كثير موجودين

216
00:16:06,740 --> 00:16:09,960
مهضبين مازومش مهضبين، حتى في الدول الغنية، الدول

217
00:16:09,960 --> 00:16:14,440
الضاقية الغنية ومش في تركيا وفي ألمانيا مليون، وفي

218
00:16:14,440 --> 00:16:18,580
مليون، في ألمانيا وفي باريس وفي لندن وفي الأكتر ..

219
00:16:18,580 --> 00:16:23,150
فايدي تحت السورة، بالعشراتبالعشوان و بيجي الشرطة و

220
00:16:23,150 --> 00:16:29,210
بيقفل حتة و بيكون يعني ثمري يعني شابب كتير و صحته

221
00:16:29,210 --> 00:16:33,750
تعبانة و على كيحته يعني كانت تعبانة يا ثمن المجتمع

222
00:16:33,750 --> 00:16:40,010
فهذا بيسموه نفسه نطمع okay فهذا بيبقى و لغوشي تقوى

223
00:16:40,010 --> 00:16:43,490
اللي حصل فيه هو بيطلع في الجماعة و لما بيكونوا

224
00:16:43,490 --> 00:16:47,350
عايبات و كذا بيشوفوا في البرنزا متحت او كذا عند

225
00:16:47,350 --> 00:16:52,190
ناس ما شبه تلك عامةهذه المعالجات هذه موجودة في

226
00:16:52,190 --> 00:16:56,170
الدول العالمية كلها احنا في غزة المركز التاريخي

227
00:16:56,170 --> 00:17:00,030
عندنا البلد القديمة السوق الزاوية والمسجد الأمريكي

228
00:17:00,030 --> 00:17:08,670
وما حوله وثم اللي هي هيو فديها نظام خاص أنظمة خاصة

229
00:17:08,670 --> 00:17:12,790
في عندنا دمال اللي هو منطقة داقية في مدينة غزة

230
00:17:12,790 --> 00:17:19,530
ودمال هو ده التابع التجاري وفيزون رقم عشرة اللي هو

231
00:17:19,530 --> 00:17:24,930
شمال الرمال، شو بنسميه؟ النصر الغربي، النصر

232
00:17:24,930 --> 00:17:31,650
الغربي، وفي النصر الشرقي اللي هو زون رقم أربعة، مع

233
00:17:31,650 --> 00:17:35,490
التفاح، في عندنا هذا التفاح الغربي عفوا ان هو هذا

234
00:17:35,490 --> 00:17:40,470
التفاح الشرقي، وفي عندنا الشجعية، اللي هو الجليدة

235
00:17:40,470 --> 00:17:44,530
وفي عندنا التركمانو فيه عندنا زيون رقم 7 الزيتون و

236
00:17:44,530 --> 00:17:47,570
فيه عندنا زيون رقم 2 برضه الزيتون زيون رقم 5

237
00:17:47,570 --> 00:17:50,590
الزيتون و زيون رقم 6 الزيتون الزيتون هذه كلها

238
00:17:50,590 --> 00:17:57,310
منطقة الزيتون هذه كلها .. نعم .. الصبرة .. okay ثم

239
00:17:57,310 --> 00:18:00,750
نفت من الزيتون يعني الزيتون الكبيرة هو عادة كانت

240
00:18:00,750 --> 00:18:04,290
غزة في الزمان في الألفين أكبر في الخمسينات

241
00:18:04,290 --> 00:18:09,170
والستينة كانت مخصومة إلى تلت أحياء سكانية فقط لها

242
00:18:10,330 --> 00:18:14,910
انا شارع عمر المختار بفصلها بالمصر شمال عمر

243
00:18:14,910 --> 00:18:19,230
المختار كان يسموه الدلقش وجنوب عمر المختار كان

244
00:18:19,230 --> 00:18:23,030
يسموه الزيتون وبجينه في الناحية الشرقية اللي هو

245
00:18:23,030 --> 00:18:28,090
شارع صلاح الدين شارق شارع صلاح الدين هذا كله كان

246
00:18:28,090 --> 00:18:34,190
يسموه الشجاعية إذاً الشجاعية والزيتون والدلقش كبرت

247
00:18:34,190 --> 00:18:39,420
السكان ونمت وتوسعت ولاخرهاضطروا انه يحط البدأ

248
00:18:39,420 --> 00:18:43,580
القديم ويطار عن الذتون اللى هى لإن فتانه مختار

249
00:18:43,580 --> 00:18:44,040
تبدأ

250
00:18:55,970 --> 00:18:59,390
ألماني موجود في الذداب القديماني بس قصر الباشر

251
00:18:59,390 --> 00:19:03,350
موجود في البلد القديمان طلع و هذا ممكن و خصوص

252
00:19:03,350 --> 00:19:06,750
الريما .. الريما الجامعة .. جامعة الريما الجامعة

253
00:19:06,750 --> 00:19:11,490
كنت في باقوتي ريمال و بادر؟ اه يعني واصل تجارة نص

254
00:19:11,490 --> 00:19:17,130
مصر؟ الريما هي واصل ده بحر، ده حرم الشاطر، انا ..

255
00:19:17,130 --> 00:19:18,410
انا حرم الشاطر

256
00:19:23,240 --> 00:19:29,040
وطبعا في مجموعة من المبادر القديمة او حصيرة صادق

257
00:19:29,040 --> 00:19:31,920
والمبادر الحديثة ايضا و بعدين يجينا حرم الشهداء

258
00:19:31,920 --> 00:19:35,460
اذا مش تابع على المدرسة اللي هو شارع عرون مرشيد ثم

259
00:19:35,460 --> 00:19:40,780
حرم الشهداء وعنها كوفية الشهداء وعنها مطبخ الشيخ

260
00:19:40,780 --> 00:19:45,200
رضوان وعنها جول number 9 من ال hotel الهواء وطبعا

261
00:19:45,200 --> 00:19:46,240
من الذكورة ايضا

262
00:19:50,020 --> 00:19:53,860
هذا موقف التنظيم، موقف التنظيم هي عبارة تنظيم

263
00:19:53,860 --> 00:20:00,840
بلدية، هي عبارة عن منطقة تابع دي البلدية أو البول

264
00:20:00,840 --> 00:20:09,600
البلدية وتخضع بشروط وعملت بناء دي البلدية، منطقة

265
00:20:09,600 --> 00:20:12,280
تخلص البول البلدية لازم يسمع موقف التنظيم

266
00:20:16,010 --> 00:20:18,690
هل دخلت التعظيم عندك بيتك ولا لأ؟ اه دخلت التعظيم

267
00:20:18,690 --> 00:20:23,070
يعني التعظيم وصل ال .. البلدية أصبحت إيش هي مسؤولة

268
00:20:23,070 --> 00:20:26,750
عنها ولكن مبلد خارج نفوس البلدية تكون مسؤولة عنها

269
00:20:26,750 --> 00:20:34,230
ميه؟ مسؤولة عن التعظيم وعادة

270
00:20:34,230 --> 00:20:38,070
كل موضوع وموضوع بناء فيها إلا في حالات شديدة

271
00:20:43,810 --> 00:20:46,410
مخيمات اللاجئين وضعوا خلاص كانوا بيصيروا وضعوا

272
00:20:46,410 --> 00:20:50,670
سياسي ان هم مش هييقروا ينموا هذا المخيم عكساس انه

273
00:20:50,670 --> 00:20:54,470
اللاجئين ماينسوش حاجاتهم او اسلاشة قضية المخيمات،

274
00:20:54,470 --> 00:20:59,430
وجود المخيمات في قطاع غزة تتبقى ايضا عبارة عن وضع

275
00:20:59,430 --> 00:21:05,290
سياسي غير قابل للمسيعني ممنوع انك تغل المخيمة لذلك

276
00:21:05,290 --> 00:21:09,370
البلدية ما .. مافيش لها اي سيطرة على المخيمات

277
00:21:09,370 --> 00:21:13,830
وانما في شوارع رئيسية ممكن تفتح شوارع رئيسية فقط

278
00:21:13,830 --> 00:21:18,430
اما المواطن بده يهد بيته و يبنيه من اول و جديد و

279
00:21:18,430 --> 00:21:23,040
ييجي البلدية بتاعه شخصكله .. احنا .. انت خارج ..

280
00:21:23,040 --> 00:21:26,280
خارج .. انت ذاك نفوذنا نعطيك ميه، نعطيك كهرب،

281
00:21:26,280 --> 00:21:29,520
نعطيك خدمات، نعطيك .. ولكن البناء ورقص وكذا

282
00:21:29,520 --> 00:21:33,320
قاسفين، ليه؟ لأنه انت خارج صلاحياتنا لإنما هاد

283
00:21:33,320 --> 00:21:36,840
الوضع السياسي، لذلك معظم المباني اللي بيقول رقص

284
00:21:36,840 --> 00:21:41,460
الواحد الشرق الصراعي .. الشرق الشاسماني طبعا الشرق

285
00:21:41,460 --> 00:21:41,720
الشرعي

286
00:21:44,820 --> 00:21:48,880
أه داخل طبعا هذه بس ثابت على .. ثابت على الجبال

287
00:21:48,880 --> 00:21:51,800
اللي هو .. أه ثابت على الجبال يعني الشارع

288
00:21:51,800 --> 00:21:57,280
المخابرات و شارع الثالث هذا هو حجوز غزة مع الجبال

289
00:21:57,280 --> 00:22:01,560
يعني الكرام نفسه فيه جبال يعني قندق الحلو في

290
00:22:01,560 --> 00:22:05,800
الجبال يعني مش في غزة المسجد عيسى مراد اللي جباله

291
00:22:05,800 --> 00:22:08,540
فيه جبال يعني مش في غزة هذه كل أراضي جبالية مثل

292
00:22:08,540 --> 00:22:16,050
الشارع التنمرد الشربياه ايوة ايوة نعم نعم نعم اه

293
00:22:16,050 --> 00:22:19,090
هذي .. نعم هذي مش تابعة .. هذي مش تابعة بالفعل

294
00:22:19,090 --> 00:22:23,910
يعني خط الكرامة مثلا مقبط الشهداء مثلا هذي مش

295
00:22:23,910 --> 00:22:28,530
تابعة لنفوذ بلدية نجدة وانما تابعة لمناطق إقليمية

296
00:22:28,530 --> 00:22:32,930
تسمى مناطق إقليمية مش تابعة لأي بلدية وانما هي في

297
00:22:32,930 --> 00:22:40,120
غزة موجودة ولكن لا تتبعشروط وقبّمت بلدية غزة وانما

298
00:22:40,120 --> 00:22:45,400
اي واحد يبني مصنع يبني محطة تنزين هناك طبعا بناء

299
00:22:45,400 --> 00:22:49,720
بيت لأ ممنوع وانما مصنع محطة تنزين او سكن زراعي زي

300
00:22:49,720 --> 00:22:53,980
ما كنا ممكن يلجأ الى وزارة الحكومة المحلية ووزارة

301
00:22:53,980 --> 00:22:57,780
الحكومة المحلية بتمنحه رخصة بشكل خاص لما البلدية

302
00:22:57,780 --> 00:23:01,700
طبعا تتعاون مع البلدية بس مش من البلدية الرخصة

303
00:23:02,570 --> 00:23:06,230
المواصلات الشباب هنا بنا .. بنات يركز عليها تقريبا

304
00:23:06,230 --> 00:23:12,930
مجموعة من الأرقام مركزة كتير تحتاج إلى تخصص أكتر

305
00:23:12,930 --> 00:23:17,630
المرور الهالي تم تطابق علهم بالنسبة لل parking

306
00:23:17,630 --> 00:23:21,630
يعني عندنا مجموعة السيارات بالسنة يدخل في الحصر

307
00:23:21,630 --> 00:23:27,210
والعجل السيارات وده ضبطهم مش مطالبين فيهالخدمات

308
00:23:27,210 --> 00:23:31,370
الأطفال كذا تم شرحه تم تدخله تنمية تديت مساحة

309
00:23:31,370 --> 00:23:39,450
المدرسة تم شرحه في المدرسة المساجد

310
00:23:39,450 --> 00:23:45,190
نصيب المصلي مثلا متر مربع لكل مصلي متر مربع طبعا

311
00:23:45,190 --> 00:23:52,120
مقصود في اللي هو ال ..المجمع يعني الف متر مربع

312
00:23:52,120 --> 00:23:56,520
مساحة المسجد بيستوقف الف مساجد، مع الخدمات طبعا،

313
00:23:56,520 --> 00:24:00,260
هيك تم في السنة وطبعا قلنا ان عشرين فالمية من

314
00:24:00,260 --> 00:24:05,940
الناس يرتدون الى المساجد يعني عشان يكون عندنا عشر

315
00:24:05,940 --> 00:24:09,460
تلاف نسمة، حي السكن مكون من عشر تلاف نسمة إلى

316
00:24:09,460 --> 00:24:13,500
عشرين فالمية من مجدد أثنين نسمة، بدك مسجدين كل

317
00:24:13,500 --> 00:24:20,510
مسجد ألف ألفمثلا و 4 و طبعا اللى هو الدارس الدأسيه

318
00:24:20,510 --> 00:24:24,810
ال 300 متر فبتدخل فيه المدارس نفس الشيء ورياض

319
00:24:24,810 --> 00:24:29,150
الأطبع نفس الشيء يعنى عام سبعين ساعة رياض الأطبع

320
00:24:29,150 --> 00:24:33,550
لنا نصيب الطفل ثلاث اتنين متر لطفل البنار و 80

321
00:24:33,550 --> 00:24:38,470
سانتي يعني بارية تمانية متر مربع لكل طفل من البصرة

322
00:24:38,470 --> 00:24:40,190
و فيه أن

323
00:24:43,980 --> 00:24:45,840
لكن اذا كنت تجهز تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا

324
00:24:45,840 --> 00:24:48,220
تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا

325
00:24:48,220 --> 00:24:50,100
تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا

326
00:24:50,100 --> 00:24:50,100
تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا

327
00:24:50,100 --> 00:24:50,100
تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا

328
00:24:50,100 --> 00:24:50,120
تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا

329
00:24:50,120 --> 00:24:50,160
تقريبا تقريبا تقريبا تقريب

330
00:24:54,470 --> 00:24:58,890
هذا يعني ممكن انت بتصميم تفضل يعني مع أي تصميمية

331
00:24:58,890 --> 00:25:02,810
ايضا ليه روض كل الأطفال بقى انت مستيقظ و تفضل و

332
00:25:02,810 --> 00:25:09,970
انت تحصل مساحة ايه؟ اه انت اذا كان عندك رياض أطفال

333
00:25:09,970 --> 00:25:14,530
ممكن تكتب ليش صممت رضيع رياض وأطفال بهالي المساحة

334
00:25:14,530 --> 00:25:20,850
مثال بتأثير أبناء مثل الأوضف والأطفالمع ان فيه

335
00:25:20,850 --> 00:25:24,630
تجاوزات في الواقع يختلف نوعا ما لإنه لو روحت

336
00:25:24,630 --> 00:25:28,070
الأطفال يروح الواحد بايك في السيارة أحيان، يعني

337
00:25:28,070 --> 00:25:31,610
فيه أهالي مشتاقين سيارات لأبنهم اللي فروحت

338
00:25:31,610 --> 00:25:35,550
الأطفال، يعني ممشيش تدفن في الواقع، ولكن هو هذا

339
00:25:35,550 --> 00:25:39,820
التقصيدانصمم لضوضة اللى بتقدم المجاورة السكنية

340
00:25:39,820 --> 00:25:42,800
يعني القوانين ومعايير المجاورة السكنية او حي سكنى

341
00:25:42,800 --> 00:25:46,440
متكامل احنا ليه مانخليش الحي السكنى الشارع رئيسي

342
00:25:46,440 --> 00:25:52,680
مافي نختاره عشان نحافظ عليه خصوصيا وده هذه الاعادة

343
00:25:52,680 --> 00:25:58,560
للتأهيل تساعد اعادة التحصيل في المدينة تساعد اعادة

344
00:25:58,560 --> 00:26:02,220
النهضة او اعادة النهضة الامرانية في المدينةيعني

345
00:26:02,220 --> 00:26:05,320
بعد سنوات طويلة و مرور و تواصل أمراني و كثافة

346
00:26:05,320 --> 00:26:09,320
سكانية و تكاد السكان و الاخله، اه يصلح المدينة

347
00:26:09,320 --> 00:26:16,380
ترحل في بعض النواحل، يعني قلة الخدمات، النواحل

348
00:26:16,380 --> 00:26:20,750
الاجتماعية، التفكك اجتماعي لسببكبر حجم المدينة،

349
00:26:20,750 --> 00:26:23,910
الناس بطولة يعرفوا بعض الأبراج، فتتت العلاقات

350
00:26:23,910 --> 00:26:26,970
الاجتماعية، تصور انت في البوتش 500 واحد و 500 واحد

351
00:26:26,970 --> 00:26:31,250
مايعرفوش حاجة، مايعرفوش بعض، ليش؟ لأن هذا من دور

352
00:26:31,250 --> 00:26:33,790
كذا، و هذا من دور كذا، و هذا مهندس، هذا طبيب، هذا

353
00:26:33,790 --> 00:26:38,630
مقاوم، هذا ممكن باطل عن عمل، هذا كل مجموعة موجودة

354
00:26:38,630 --> 00:26:41,110
في البوتش، هذا من الأقح، هذا من الخنيونس، هذا من

355
00:26:41,110 --> 00:26:45,730
الشمال، هذا من الجنون، وبالتالي تجمع من السكان قد

356
00:26:45,730 --> 00:26:50,070
يكونوا غير مستجمين مع بعضهم البعضو طبيعة sickness

357
00:26:50,070 --> 00:26:52,650
ال voluntary أربعة عارفش و الكام سكة ده مافيش أي

358
00:26:52,650 --> 00:26:57,870
علاقات اجتماعية مافيش ساحات عامة اللي تساعد الناس

359
00:26:57,870 --> 00:27:02,490
للتفاهم و الاجتماع و الجلوس مع بعضهم مع بعض يعني

360
00:27:02,490 --> 00:27:07,830
تنمي العلاقات الاجتماعيةفكثير من الدول بيعملوا

361
00:27:07,830 --> 00:27:11,850
ساحات عامة قاعات مثلا رياضة على أساس انه يقعد أقل

362
00:27:11,850 --> 00:27:16,010
يشوف الواحد اثنين تلاتي رياضة معاه tennis او

363
00:27:16,010 --> 00:27:20,550
tennis طاولة او مثلا ساحة كبيرة لل lodge حديقة

364
00:27:20,550 --> 00:27:24,010
عامة ومتجر فيها جلسات هذه تنمي العلاقات الاجتماعية

365
00:27:24,010 --> 00:27:27,570
أما داخل المبنى وداخل القصة الواحدة صعب، داخل

366
00:27:27,570 --> 00:27:33,860
الطابق الواحد صعبأو مستشفيات أيدياتي أو مراكز

367
00:27:33,860 --> 00:27:37,740
نوالي ورياضية هذه الخدمات ممكن حضائق عامة نصيب

368
00:27:37,740 --> 00:27:47,420
الفلق متر و نص متر و نص مربع لكل فلق هل متحقق

369
00:27:47,420 --> 00:27:51,680
عندكم مجال تأثير ألفين متر؟ هل متحقق عندكم ذلك؟

370
00:27:51,680 --> 00:27:55,800
ولا لأ؟ ماتخدش عندك اقطاع غزة ممكن انسان حقق متر و

371
00:27:55,800 --> 00:27:59,360
نص يعني نقول مقام الدول مثلا خمسة متر و نص لكل فلق

372
00:28:00,380 --> 00:28:03,680
ال .. الحضارات العامة هذه غير الغابات و غير

373
00:28:03,680 --> 00:28:06,880
الأحرار و غير المساحات العامة الكبيرة و غير

374
00:28:06,880 --> 00:28:09,180
الغابات الطبيعية و غير غابات .. ده .. ده داخل

375
00:28:09,180 --> 00:28:11,860
المدينة .. ده المناطق الخضراء اللي .. الملاعب ..

376
00:28:11,860 --> 00:28:16,100
داخل المدينة .. داخل الحي السكنة .. okay واحد و نص

377
00:28:16,100 --> 00:28:22,380
.. إذا حطفنا واحد منهم .. يكون إيه؟ خمس .. اه؟

378
00:28:22,380 --> 00:28:25,400
يعني حين .. خمس سلاسل .. خمس سلاسل و نص .. خمس

379
00:28:25,400 --> 00:28:28,520
سلاسل و نص .. خمس سلاسل و نص .. كم؟

380
00:28:35,480 --> 00:28:36,840
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش

381
00:28:36,840 --> 00:28:37,060
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش

382
00:28:37,060 --> 00:28:38,840
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش

383
00:28:38,840 --> 00:28:42,680
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش

384
00:28:42,680 --> 00:28:43,080
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش

385
00:28:43,080 --> 00:28:43,120
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش

386
00:28:43,120 --> 00:28:43,420
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش

387
00:28:43,420 --> 00:28:43,440
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش

388
00:28:43,440 --> 00:28:45,600
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش

389
00:28:45,600 --> 00:28:50,000
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش

390
00:28:50,000 --> 00:28:50,120
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش

391
00:28:50,120 --> 00:28:53,880
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش

392
00:28:53,880 --> 00:28:53,880
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش

393
00:28:53,880 --> 00:28:59,020
مش مش مش مش مش مش مش مش مش

394
00:28:59,410 --> 00:29:02,510
استعامل و يتعامل معاهم و يتعامل معاهم كمثل المثال

395
00:29:02,510 --> 00:29:06,870
الحكومية كان الموضوع افضل باسم الحكومة تصمم و تفتح

396
00:29:06,870 --> 00:29:10,630
براحتها او الديانات المختصرة او الديانات الأعمى

397
00:29:10,630 --> 00:29:14,610
تصمم و تفتح براحتها و تفتح بشوارع وجود اي افاوضات

398
00:29:14,610 --> 00:29:18,450
مع المواطنين هي المشكلة ان افاوضات مع المواطنين هي

399
00:29:18,450 --> 00:29:24,330
اللي تعقل عملية التحكم المرافق

400
00:29:24,330 --> 00:29:25,830
التجارية فيها ان

401
00:29:29,130 --> 00:29:33,810
تتوقف مساحة الأرض اللازمة حسب المقايل الموجودة لأن

402
00:29:33,810 --> 00:29:38,550
عدد سكان المنطقة في مجال التأثير و أهمية المنطقة

403
00:29:38,550 --> 00:29:43,630
او أهمية مجال التأثير فيها يعني في بعض المحلات

404
00:29:43,630 --> 00:29:48,850
التجارية تفشل فيها الموقع مهم جدا وفي أهمية

405
00:29:48,850 --> 00:29:54,110
المدينة و مركزها بالنسبة لإقليم يعني مدينة غزة

406
00:29:54,110 --> 00:29:59,470
ممكن مركز مدينة غزة ممكن تعمل mallهو مراتب تجارية

407
00:29:59,470 --> 00:30:03,630
ضخمة، مراتب تجارية ضخمة، بينما تروح لبيت حنون،

408
00:30:03,630 --> 00:30:07,770
صعب، مانجحش ناس، تاكتين صغيرة مكافئة، ليه؟ لأن

409
00:30:07,770 --> 00:30:12,530
مدينة رزا هي مضاد لكل قطعة، يعني هي الأعصرعاصمة

410
00:30:12,530 --> 00:30:16,610
التجارية والاقتصادية وكثير من المال والأمان موجود

411
00:30:16,610 --> 00:30:22,250
فيها حتى المناطق العامة موجودة فيها والمؤسسات

412
00:30:22,250 --> 00:30:26,350
السياسية والسياسية الهيكلية الاجتماعية لسكان

413
00:30:26,350 --> 00:30:29,990
المنطقة المفروض بذلك سبقات وقطعات سكان مختلفة من

414
00:30:29,990 --> 00:30:37,490
موظفين غير تتصور يا شباب الحكومة ما دفعتش بواتر

415
00:30:37,490 --> 00:30:43,480
ثلاث شهور متتاليةلغزة او لأي مجتمع تلت شغول

416
00:30:43,480 --> 00:30:48,260
متتالية ما هو الموظف بيستلم الشهر بشهر لما ياخد

417
00:30:48,260 --> 00:30:53,740
دورته يروح يتفرد تلت شغول متتالية تروح على السوق

418
00:30:54,650 --> 00:30:58,430
بتلاقي دوز في السوق بتروح على المحلات الملابس و

419
00:30:58,430 --> 00:31:01,330
اقفل فيش بيعة بتروح على السيارات و اقفل فيش بيعة

420
00:31:01,330 --> 00:31:04,990
محطات الفنزين فيش واحد بقبل فنزين ليه؟ وين رايحين

421
00:31:04,990 --> 00:31:08,450
وين داي؟ مافيش حركة انتشرت الحركة ليه؟ لأن الفلوس

422
00:31:08,450 --> 00:31:12,830
اللي بتشجل في المجتمع وبالتالي انت بدك تعمل مركز

423
00:31:12,830 --> 00:31:16,290
تجاري حصل طبيعة الناس في القرية البدوية مثلا بتجرس

424
00:31:16,290 --> 00:31:22,830
تعمل مركز تجاري عشرة طوابق مين بديش تمنعك؟ولكن

425
00:31:22,830 --> 00:31:27,250
المنطقة ترمال تقدر تعمل market تجاري وانت ماطمئنش،

426
00:31:27,250 --> 00:31:31,190
اذا المنطقة مهمة جدا، هيكارير اجتماعي كمان مهمة

427
00:31:31,190 --> 00:31:33,370
جدا، ايش نوعية الناس اللي بتتعامل معاهم، كده

428
00:31:33,370 --> 00:31:39,110
بيشتريهم، الاخر طبعا قدرة أصحاب المحلات التجارية

429
00:31:39,110 --> 00:31:42,090
على المنافسة وعملت دعاية لائقة لعظم بضاعتهم

430
00:31:42,090 --> 00:31:47,610
وتسويقها، ايش انت عند قدرة لتسويق هذه البضاعة،

431
00:31:47,610 --> 00:31:52,150
محلات تجارية؟إيش في عندك قدر مرونة؟ يعني راس المال

432
00:31:52,150 --> 00:31:56,570
بده مرونة يعني بدك اتأيس عن محصر في السنة الواحدة

433
00:31:56,570 --> 00:32:00,510
عشان تربح مرسي في السنات الجاية هذه سياسة التصوير

434
00:32:00,510 --> 00:32:05,490
تبقى تلاحظوا الدعاية وكذا بتكلف الإنسان انك ألاف

435
00:32:05,490 --> 00:32:09,190
دولار أو عشرات الألاف دولار ولكن إيش جباب منها من

436
00:32:09,190 --> 00:32:14,850
وراها؟ لا شيء لكن في المنظور البعيد بيصعجع يعني

437
00:32:14,850 --> 00:32:18,640
دعاية صغيرة هيكحطها للإذاعة للراديو تدفع 200

438
00:32:18,640 --> 00:32:24,320
دولار، 300 دولار دعاية صغيرة لتاجر في الجريدة ممكن

439
00:32:24,320 --> 00:32:28,780
250، 300 كشكل ده المادة الواحدة وحاجة كده لإعلانها

440
00:32:28,780 --> 00:32:32,800
كأنا عندي ضاعة كذا كذا ولكن إش اللي كان ديش أجاك

441
00:32:32,800 --> 00:32:36,840
منها ده لأ حصل له تبتعرفش كان ديش لإنه لازم تعمل

442
00:32:36,840 --> 00:32:41,200
سلوكيات المواطنين المتسوقين وماذا جديتهم في التسوق

443
00:32:42,160 --> 00:32:45,280
في ناس بيجيوا يتفرجوا بس، وهذا ما تسميه إيش تجاري

444
00:32:45,280 --> 00:32:49,040
سياحي أو تلفيهي، في ناس مول تجاري هيك بتاع مع

445
00:32:49,040 --> 00:32:52,380
أطفالهم ألعاب وكلها وكلها وكلها وكلها وكلها، بس

446
00:32:52,380 --> 00:32:57,100
بتجيبهم، ممكن يتصرفوا منهم لأ، بتزعلش، إذا ما

447
00:32:57,100 --> 00:32:59,800
تصرفوا المدرس جاية، بيروحوا بخرفوا ناس ثانين،

448
00:32:59,800 --> 00:33:01,980
بيروحوا بخرفوا ناس ثانين تصرفوا، وهم بيجيوا بس

449
00:33:01,980 --> 00:33:06,520
يلعبوا، ويتفرجوا على دراعهم، بس ما تزعلش، تخشلش

450
00:33:06,520 --> 00:33:11,420
وجوههم، لإن هو بطل يجيهمبعدين في حاجة ثانية مطلوب

451
00:33:11,420 --> 00:33:15,380
تسويق يعني انت ناس حتى لو متسوقوش تلاقي ناس كتير

452
00:33:15,380 --> 00:33:18,300
هيك وما تسوقوا منها الناس اللي بضبط في الشارع

453
00:33:18,300 --> 00:33:21,960
بتطلع محلك مليان ما شاء الله محله عام فمجدهم

454
00:33:21,960 --> 00:33:24,240
وفيقولهم والله في ناس كده ومدش ومش عايش بتطلع

455
00:33:24,240 --> 00:33:29,320
بدخلوا ناس إزاى، ناس إزاى بتتسوق وعلا؟ بس كل واحد

456
00:33:29,320 --> 00:33:32,720
ماتسوقش كل ما تديش في دي شيارة صعب، بتسكن محلك

457
00:33:32,720 --> 00:33:37,500
بقال شهرواضح؟ كل هذه المعيارات يبقى مراكز تجارية

458
00:33:37,500 --> 00:33:42,240
مهمة جدا، ممكن في التصميم مهم جدا، تصميم تسمى

459
00:33:42,240 --> 00:33:45,260
ممارس تجاري، وممكن في التخطيط كمان مهم جدا لما

460
00:33:45,260 --> 00:33:50,040
تخططوا الموقع تبع المراكز التجارية، وحقيقة ليش

461
00:33:50,040 --> 00:33:53,400
نركز على التجارة؟ التجارة عصب الحياة، والمال عصب

462
00:33:53,400 --> 00:33:58,330
الحياة، ورسول الله صلى الله عليه وسلم يقولثلاث

463
00:33:58,330 --> 00:34:04,350
أرباع أفزاق أمتي في التجارة والتاجر الصدوق المصدوق

464
00:34:04,350 --> 00:34:08,390
مع النبيين والصدقين يوم القيامة صعب التاجر الصدوق

465
00:34:08,390 --> 00:34:12,570
صعب يعني بحلف الرسول صلى الله عليه وسلم كان يلاقى

466
00:34:12,570 --> 00:34:16,350
للتجار أكثر من أي فئة أخرى وبالتالي في عهد سيدنا

467
00:34:16,350 --> 00:34:20,010
أبو بكر وسيدنا عمر عطوان عهد سيدنا عمر اللي خطفته

468
00:34:20,010 --> 00:34:26,700
هو وضعرجل حصة حاسب يسمونه او مراقب او مشرف زي

469
00:34:26,700 --> 00:34:30,420
المفتش هنا يروح يراقب فقط بغيثه كل يوم يصرح عليها

470
00:34:30,420 --> 00:34:35,220
السوق و يراقب عملية البيع و الشراء في السوق لأنهم

471
00:34:35,220 --> 00:34:40,660
الهش واضح يعني مكونه و كان رسول الله صلى الله عليه

472
00:34:40,660 --> 00:34:45,870
و سلم يضع يديه في ايه؟ في القرنأه ويلاجوا مياه

473
00:34:45,870 --> 00:34:48,390
يقولوا انا يعني .. يقولوا مطلق الدنيا يا رسول الله

474
00:34:48,390 --> 00:34:51,750
فقولوا انا وضعته فوق حتى يراه الناس او كما قال

475
00:34:51,750 --> 00:34:55,310
الرسول صلى الله عليه وسلم وتالي هذه معيير مهمة جدا

476
00:34:55,310 --> 00:34:58,950
اذا اتجارة هامة جدا في المجتمع واتصور ان مدينة

477
00:34:58,950 --> 00:35:04,370
بدون محلات تجارية صعبة الحياة فيها ان اتجارة تقدم

478
00:35:04,370 --> 00:35:10,520
محلات الاحتياج اليومي مواد غذائيةو محلات الاحتياز

479
00:35:10,520 --> 00:35:14,380
الأسبوعى لقوم فوائد وفضاء أسماك ومحلات الاحتياز

480
00:35:14,380 --> 00:35:20,980
طويلة المدى بنا نصمح برضه انا يعني .. يعني محو

481
00:35:20,980 --> 00:35:24,880
التجارة انت عملت مراكز تجارية للاحتياز اليوم و بدك

482
00:35:24,880 --> 00:35:27,720
اكثر من واحد في الحاجة لان احتياز يومى كل يوم فيه

483
00:35:27,720 --> 00:35:33,780
تجارة بس تصور انه بدك مثلا معرض للسيارات

484
00:35:35,290 --> 00:35:39,510
مش ممكن تعمل اشتي المعرض في الحين بس يعني مش ممكن

485
00:35:39,510 --> 00:35:43,250
المعرض كبير تقطع في مدينة غزا كلها تكافر لإن مش كل

486
00:35:43,250 --> 00:35:47,150
يوم انت شايف سيارة و لو كان المعرض هذا بعيد عنك

487
00:35:47,150 --> 00:35:51,690
2000 متر او 3000 متر او 10000 متر مافيش مشكلة لإن

488
00:35:51,690 --> 00:35:54,810
كل يوم انت نازل السوق تشت السيارة لأ او معرض

489
00:35:54,810 --> 00:35:58,350
بالملابس انت مش كل يوم تشان الملابس فانت مجالات

490
00:35:58,350 --> 00:36:05,380
الخدمة تتوقف علىالمحلات تنوع الأبضاع في المحلات،

491
00:36:05,380 --> 00:36:08,800
للاحتياجات اليومي بيدك مجال خدمة ضيق، لأنه يوم

492
00:36:08,800 --> 00:36:12,660
يوم، خبز يوم يوم تشتريه، محلات غذائية، مواد غذائية

493
00:36:12,660 --> 00:36:16,500
يوم يوم تشتريه، صيدلية بيدك يعني يوم يوم عندك

494
00:36:16,500 --> 00:36:21,740
أطفال وكدهولكن مجال الخدمة لو سألتك سؤال على إيش

495
00:36:21,740 --> 00:36:24,320
طقب في مجال الخدمة اللي بتتكلم عنه، بغض النظر عن

496
00:36:24,320 --> 00:36:27,660
الأرقام اللي بتتلقى، الأرقام مش مهمة، الأرقام هذه

497
00:36:27,660 --> 00:36:31,260
مش مهمة كتير، الأرقام هذه اللي نسيتها و أنت مهندس

498
00:36:31,260 --> 00:36:35,700
لازم يكون عندك مكتب، المكتب هذه فيها نفر و فيها

499
00:36:35,700 --> 00:36:40,170
standards و معيير و فيها كتب و تصميم و غيره كلهأه

500
00:36:40,170 --> 00:36:44,670
نسيش رقم تفتح تطلع تصمم عادي مافيش أي مشكلة لا يقل

501
00:36:44,670 --> 00:36:48,310
من قيمة المهندس إذا نسي رقم ولكن يقل المقل في

502
00:36:48,310 --> 00:36:52,270
المهندس إذا الفكرة ضعف منه إذا ال orientation توجه

503
00:36:52,270 --> 00:36:58,190
ضعف منه إذا ماعرفش إيه اللي بتسوي واضح؟ أه فانت

504
00:36:58,190 --> 00:37:02,850
رقم مثلش يعني بقولك إيش على إيه تتوقع مثلا تصميم

505
00:37:02,850 --> 00:37:06,710
أو اختيار موقع المراكز

506
00:37:11,570 --> 00:37:15,510
في يومي، في أسبوعي، في أمر طويل، واشتغلهم مرة

507
00:37:15,510 --> 00:37:20,570
واحدة وماتين في الأمر كلهم، صح؟ وابتدوا يبقوا

508
00:37:20,570 --> 00:37:24,390
يكونوا في دارس التأثير، دارس التأثير .. يسألوني

509
00:37:24,390 --> 00:37:27,290
ليش أنا أحكي الكلمة هذا؟ طلاب يسألوني يعني أو

510
00:37:27,290 --> 00:37:33,590
غريبات يسألوني يقولوني أنت دكتور هنا نعمل مثلا محل

511
00:37:33,590 --> 00:37:38,260
..يعني احتياج سبوعى او شهرى او سنوي او كذا يعني

512
00:37:38,260 --> 00:37:43,280
مافيش منطقتنا مثلا واحد بيعمل خزينات طب ان شاء

513
00:37:43,280 --> 00:37:45,880
الله مافيه ايش المشكلة مافيش منطقتنا واحد مثلا

514
00:37:45,880 --> 00:37:50,160
بيضج احجار بيصنع احجار اقعد تصنيع احجار لأ ماتفكر

515
00:37:50,160 --> 00:37:53,840
تبقى اكل مضر بتبني في العمل مضر وبالتالي هذه

516
00:37:53,840 --> 00:37:59,400
الأمور بتسهل فيها الواحد بشكل اكبرالخدمات الصحية

517
00:37:59,400 --> 00:38:03,540
طبعا أيها الطب الأثنان قابلة إلى آخرهم في النهاية

518
00:38:03,540 --> 00:38:07,700
يا شباب هي فينا جدول كبير هذا قولتكم إياه تمشرحه

519
00:38:07,700 --> 00:38:11,880
احنا بدنا مدرسة من أربع إلى خمس سنوات أهم شيء انا

520
00:38:11,880 --> 00:38:16,860
متاسع المدارس بالاضافة إلى الأمور التانية مثلا

521
00:38:17,490 --> 00:38:22,970
education, health, صحة, religious اللي هو المساجد

522
00:38:22,970 --> 00:38:26,470
و النوايح الدينية اه المؤسسات الدينية,

523
00:38:27,070 --> 00:38:30,470
entertainment اللي هو التلفيف, governmental اللي

524
00:38:30,470 --> 00:38:34,590
هو يعني المؤسسات الحكومية زي ال municipal, federal

525
00:38:34,590 --> 00:38:40,170
quarter, police stationفيرستيشن، دفاع مدني، court،

526
00:38:40,170 --> 00:38:43,950
محكمة، central mart، local mart، telephone،

527
00:38:43,950 --> 00:38:47,970
exchange، يعني إلى كل هذه الأمور، كلها موجودة هنا،

528
00:38:47,970 --> 00:38:51,770
ممكنش تحفظلي الأرقام هذه قبل أن أنا ماسألكاش عنها،

529
00:38:51,770 --> 00:38:55,980
ولكن هي موجودة عندكليه الاستعانة بها عند التصميم و

530
00:38:55,980 --> 00:39:01,140
التخطيط recreation sport رياضة و تلفيه open space

531
00:39:01,140 --> 00:39:05,100
مناطق مفتوحة و transport اللي هو النقل و المواصلة

532
00:39:05,100 --> 00:39:12,020
هذه موجودة نهاية المصاعد نهاية اخر محاضرة نتمنى

533
00:39:12,020 --> 00:39:18,480
لكم ان شاء الله يعني نهاية موفقة وامتحان موفق و

534
00:39:18,480 --> 00:39:21,900
جوري يوم السبت ساعة تدحيركم على عشر اتفقنا ولا على

535
00:39:21,900 --> 00:39:26,990
التسعةاه واسجلولي أسماءكم أنتوا اللي محضرينها كان

536
00:39:26,990 --> 00:39:31,530
الطلاب اللي محضرهم اللي محضروش أو أضخهم شويه

537
00:39:31,530 --> 00:39:33,650
يعطيكوا ملعقة برهنة الله