1
00:00:20,670 --> 00:00:23,370
باسم الله والصلاة والسلام ورحمة الله وبركاته مرحباً

2
00:00:23,370 --> 00:00:28,410
بكم مجدداً إن شاء الله يا إخواننا اليوم نتحدث عن

3
00:00:28,410 --> 00:00:34,050
استعمالات الأرض والتشكيل البصري للمدينة فهو هذا

4
00:00:34,050 --> 00:00:38,470
الفصل العوامل التي تؤثر على استعمالات الأرض نتحدث 

5
00:00:38,470 --> 00:00:42,310
قليلاً عن نظريات تركيب هيكل استعمالات الأرض للمدينة

6
00:00:42,310 --> 00:00:46,930
مراحل إعداد المخطط وإن كنا تحدثنا كثيراً عن هذه

7
00:00:46,930 --> 00:00:51,310
المراحل إلا أنه سنلخص إن شاء الله بشمولية و بتركيز

8
00:00:51,310 --> 00:00:57,010
أكثر خطوات إعداد المخطط الشامل أنظمة تمييز المخطط

9
00:00:57,010 --> 00:01:03,690
الشامل والمخططات اللازمة قبل وبعد التحقيق و ثم

10
00:01:03,690 --> 00:01:07,590
ننتقل إلى التكوين البصري للمدينة

11
00:01:10,570 --> 00:01:15,190
زي ما تحدثنا في السابق أن المدينة تتأثر بكثير من 

12
00:01:15,190 --> 00:01:20,230
العوامل يعني أي استعمال في المنطقة هو خاضٍ لـ ليس

13
00:01:20,230 --> 00:01:26,070
عفوياً وليس عشوائياً وإنما خاضٍ لمجموعة من التأثيرات

14
00:01:26,070 --> 00:01:32,350
والمؤثرات سلوك الإنسان مثلاً واحد منها تؤثر العوامل

15
00:01:32,350 --> 00:01:35,610
التي تؤثر على استعمالات الأرض منها عوامل ثقافية

16
00:01:35,610 --> 00:01:41,390
ودينية وفكرية ومنها عوامل اجتماعية تتمثل في الأنظمة

17
00:01:41,390 --> 00:01:46,330
الاجتماعية للمجتمع مثل نظام الأسر حجمها مجوراتها

18
00:01:46,330 --> 00:01:51,900
السلوك الاجتماعي العادات والتقاليد إلى آخره فيها أن 

19
00:01:51,900 --> 00:01:56,340
عوامل اقتصادية مثل معدلات الدخل والعمالة والبطالة

20
00:01:56,340 --> 00:02:01,620
والمصاريف الاقتصادية في المنطقة وأسعار الأرض ومنها

21
00:02:01,620 --> 00:02:05,540
عوامل سياسية مثل الاستقرار الأمني والسياسي أو عدم

22
00:02:05,540 --> 00:02:09,020
أنظمة التفتيشات في الدولة تفتيشات تنظيمية الموجودة

23
00:02:09,020 --> 00:02:13,300
في الدولة أو في البلدية تؤثر على استعمالات الأرض

24
00:02:13,670 --> 00:02:18,650
يعني عندما تدخل منطقة و ترا المباني العمران،

25
00:02:18,650 --> 00:02:23,080
العمران هي عبارة عن عمارة ثم عمارة ثم عمارة و

26
00:02:23,080 --> 00:02:25,960
اتلبطهم مع بعض يعني علاقة المعمارات مع بعض و

27
00:02:25,960 --> 00:02:30,080
المباني مع بعض بنسميه عمران يعني نتعامل مع كتلة و

28
00:02:30,080 --> 00:02:34,220
فرار كتلة و فرار و شارع و استعمالات نتحدث عن عمران

29
00:02:34,220 --> 00:02:38,560
عوامل مناخية بيئية طبوغرافية البلاد البالدة

30
00:02:38,560 --> 00:02:43,420
ليست مبانيها ليست مبانيها كالبلاد الحاضرة مثلاً أو 

31
00:02:43,420 --> 00:02:47,660
البلاد البحر المتوسط المدن الساحلية البحر المتوسط

32
00:02:47,960 --> 00:02:52,340
تختلف في طريقة البناء وثقافة البناء ومواد البناء

33
00:02:52,340 --> 00:02:56,180
عنها في الداخل بما أن في الضفة عشان إنها جبلية

34
00:02:56,180 --> 00:03:00,540
تختلف عن المناطق الساحلية وها كده يعني كل هذه

35
00:03:00,540 --> 00:03:05,120
العوامل تؤثر على استعمالات الأرض طب لو حبيت أسأل

36
00:03:05,120 --> 00:03:10,100
مثلاً نظبط المادة النظرية دائماً بالمجسم العملي

37
00:03:10,100 --> 00:03:14,660
الزيارات الميدانية احنا لما روحنا وشوفنا المباني

38
00:03:14,660 --> 00:03:18,370
ودرسنا دراسات فيزيائية للمباني شوفنا اتفاق المبنى،

39
00:03:18,370 --> 00:03:21,190
شوفنا الحالة التشطيب، شوفنا الحالة الإنشائية

40
00:03:21,190 --> 00:03:24,510
للمبنى، شوفنا .. طب إننا نستثمر هذه في هذه المادة

41
00:03:24,510 --> 00:03:27,850
النظرية، إيش العوامل الثقافية والدينية والفكرية

42
00:03:27,850 --> 00:03:33,370
اللي لمستوها في منطقتكم يا بهاء، في منطقتك؟ كيف 

43
00:03:33,370 --> 00:03:37,310
أثرت عوامل دينية والثقافية والفكرية على استعمالات 

44
00:03:37,310 --> 00:03:38,210
الأرض في المنطقة؟

45
00:03:58,510 --> 00:04:04,010
يعني يوجد في المنطقة مسلمين وبالتالي يحتاجون إلى 

46
00:04:04,010 --> 00:04:11,300
خدمات كمسلمين والمسجد صحيح الناس اللي بتقعدتهم هم

47
00:04:11,300 --> 00:04:14,820
بيحبوا أن يتكلموا على قرينة لزراعة فماذا .. ماذا

48
00:04:14,820 --> 00:04:17,060
.. ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا ..

49
00:04:17,060 --> 00:04:17,620
ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا ..

50
00:04:17,620 --> 00:04:18,020
ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا ..

51
00:04:18,020 --> 00:04:18,040
ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا ..

52
00:04:18,040 --> 00:04:18,480
ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا ..

53
00:04:18,480 --> 00:04:20,420
ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا ..

54
00:04:20,420 --> 00:04:25,900
ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا ..

55
00:04:25,900 --> 00:04:26,400
ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا ..

56
00:04:26,400 --> 00:04:27,800
ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا .. ماذا ..

57
00:04:27,800 --> 00:04:31,900
ماذا .. ما

58
00:04:35,380 --> 00:04:38,040
هو منطقية بتتاجر فيها أبراج، هذه المنطقة من

59
00:04:38,040 --> 00:04:40,860
الأبراج، بتتاجر الأبراج هذه بتتاجر أكثر من الشجرة

60
00:04:40,860 --> 00:04:43,980
في الطبيعة وشجرة من الأبراج كرامة، أربع شجرة،

61
00:04:43,980 --> 00:04:47,160
بتتاجر فيها نفس كل اقتصاد الشتاء الشماعي بين سكان

62
00:04:47,160 --> 00:04:50,860
الأبراج هذه، وخاصة برضه فيه في الماضي بتتاجر ببعض

63
00:04:50,860 --> 00:04:54,720
المباني قريبة من بعض، من طراز السكان، فيه برضه

64
00:04:54,720 --> 00:04:58,940
سمكة أو مجنوعة عادية، فيها نصارى زي نصارى البلاد،

65
00:04:58,940 --> 00:05:04,570
طابق طابقية، وبين المباني بتتاجر مساحة شاسعة ممتع

66
00:05:04,570 --> 00:05:09,570
خش العوامل الاقتصادية ومعادلات الداخل أحمد جيه في

67
00:05:09,570 --> 00:05:14,850
المنطقة ده كانت منطقة توجه لسكان جديد طب اللي

68
00:05:14,850 --> 00:05:18,710
هيجيه في المنطقة ده اليست البلاد شمالية أرضية

69
00:05:18,710 --> 00:05:24,730
منطقة بلاد مشطبة كامل يعني الدراسات اللي احنا 

70
00:05:24,730 --> 00:05:28,150
عملناها اللي هو نوع التشطيب أو مثلاً مش نوع التشطيب

71
00:05:28,150 --> 00:05:31,530
هو مشطب هو مشطب جزء أو كل مثلاً ارتفاعات المبنى

72
00:05:31,740 --> 00:05:35,920
الحالة الإنشائية كل هذا يدل على معدلات الدخل

73
00:05:35,920 --> 00:05:39,980
والنواحي الاقتصادية عند الناس صحيح آه لو أنت من

74
00:05:39,980 --> 00:05:43,180
من منطقة راقية هيك معناه معدلات الدخل كويسة العوامل

75
00:05:43,180 --> 00:05:46,080
السياسية والاستقلال التشريعات وكذا هذا بتدخل في 

76
00:05:46,080 --> 00:05:51,800
موضوع المخالفات والأنظمة التشريعات

77
00:05:51,800 --> 00:05:55,440
أنظمة البلدية كيف الارتداد تلاتة متر ولا مترين هذا

78
00:05:55,440 --> 00:05:59,180
كل إيش بيبين في الشوارع والعوامل الفيزيائية

79
00:05:59,180 --> 00:06:00,640
والمناخية طبعاً تؤثر

80
00:06:04,210 --> 00:06:08,650
بنشوف القيم يعني عند الإنسان مجموعة من القيم نشوف

81
00:06:08,650 --> 00:06:14,070
الجدول هذا بصراحة عند الإنسان مجموعة من العوامل من 

82
00:06:14,070 --> 00:06:20,390
العوامل المؤثرة تنتج قيم ومثل عند الناس العامل أو

83
00:06:20,390 --> 00:06:24,810
العوامل اللي بتأثر على المجتمع نتيجتها قيم ومثل

84
00:06:24,810 --> 00:06:30,070
نتيجة القيم والمثل نشوء حاجات ورغبات يعني القيم

85
00:06:30,070 --> 00:06:35,200
عند الإنسان تبدأ حاجة ورغبة عشان تطبقها ليه القيمة

86
00:06:35,200 --> 00:06:42,880
واضحة؟ طيب الحاجات والرغبات بدها تحقيق أهداف بعد

87
00:06:42,880 --> 00:06:47,600
تحقيق الأهداف بدها دراسة البدائل المتاحة مثلاً الحاجات

88
00:06:47,600 --> 00:06:52,710
والرغبات أنا عندي مثلاً عندي دين بدي أصلي طيب إيش

89
00:06:52,710 --> 00:06:57,970
حاجتي كيف بدي أطبق هذه القيمة؟ بدي مسجد أصلي فيه؟

90
00:06:57,970 --> 00:07:01,670
okay صار عندي رغبة بدي أحقق بناء المسجد، بدي قطعة

91
00:07:01,670 --> 00:07:07,720
الارض قطعة الأرض هذه عبارة عن هدف أحصلها ثم أعمل

92
00:07:07,720 --> 00:07:12,080
دراسة البدائل المتاحة أكثر من البدائل هل هنا مناسب

93
00:07:12,080 --> 00:07:16,820
هناك مناسب ما يتقدش لهم أقل أكثر وهكذا مجموعة من

94
00:07:16,820 --> 00:07:21,980
البدائل تنشأ عن طريق هذا السلم الترتيبي ثم بدي

95
00:07:21,980 --> 00:07:25,000
آخذ قرار خلاص في النهاية بعد دراسة تلت أربع

96
00:07:25,000 --> 00:07:28,820
بدائل بدي آخذ قرار لبديل واحد ما أقدرش أعمل بديلين

97
00:07:28,820 --> 00:07:33,280
أو تلات قرار اتنين أو تلات لأ لازم بديل واحد ثم بعد

98
00:07:33,280 --> 00:07:39,380
تكوين نموذج استعمالات الأرض وبصفة خاصة أنت بتلاقي

99
00:07:39,380 --> 00:07:43,780
bulge في المدينة مثلاً مبنى هذا ال bulge لم ينشأ

100
00:07:43,780 --> 00:07:46,860
هيك يعني وإنما عملية طويلة في المدينة أول حاجة ال

101
00:07:46,860 --> 00:07:51,360
bulge بده قطعة أرض قطعة الأرض هذه بدها إيه بدها

102
00:07:51,360 --> 00:07:55,480
اتخاذ قرار لانتزاع القطعة أو إذا كانت ملكية خاصة

103
00:07:55,480 --> 00:07:59,500
صاحب هذه الأرض صاحب هذه الأرض بده يبني عليها طيب

104
00:08:00,020 --> 00:08:04,140
بدوا حدود الأرض، بدوا تكون في مشروع إفراز، بدوا 

105
00:08:04,140 --> 00:08:11,200
حدودها، بدوا موقع عام وخاص من البلدية، ثم بدوا

106
00:08:11,200 --> 00:08:15,460
يصمم هذا المبنى، هذه البرج، بدوا يروح على مكتب

107
00:08:15,460 --> 00:08:19,880
هندسي، مهندس معماري، ثم مدني، ثم كهربائي، ثم 

108
00:08:19,880 --> 00:08:24,770
ميكانيكي ثم يمكن يبدو مساح ثم .. ثم إلى آخره ثم

109
00:08:24,770 --> 00:08:29,190
يبدأ .. ثم يقدم المخططات هذه للبلدية البلدية

110
00:08:29,190 --> 00:08:34,070
تقوم بدراسة المخططات وتقر أو لا تقر بتشكل لجان

111
00:08:34,070 --> 00:08:38,790
لدراسة لجان فنية ولجان محلية ثم يذهب إلى لجنة

112
00:08:38,790 --> 00:08:41,350
المركزية اللي هي أعلى من البلديات مسؤولة عن

113
00:08:41,350 --> 00:08:46,750
البلديات ثم يقوم ال .. تقوم البلدية بإعطاء رخصة

114
00:08:46,750 --> 00:08:52,690
كل هذه العملية تحتاج إلى وقت سنة أو سنتين أو ثلاث

115
00:08:52,690 --> 00:08:56,850
سنوات أحياناً وكل هذه العملية يحتاجها البرج لإقامة

116
00:08:56,850 --> 00:09:02,250
هذا البرج وقيم البرج إذا فيه استعمال للأرض معين

117
00:09:02,250 --> 00:09:07,010
هذا القرار هذا التركيب يعني جبنا عنصر وركبناه هنا

118
00:09:07,010 --> 00:09:11,070
ثم بعد ذلك يأتي عنصر آخر وركبناه بعده قد يفشل 

119
00:09:11,070 --> 00:09:16,310
تركيب العنصر للآخر فتـ تبقى الأرض فراغينتقل إلى قنصة

120
00:09:16,310 --> 00:09:20,610
أخرى واحدة كده وبالتالي تفسير عملية الاستعمالات

121
00:09:20,610 --> 00:09:24,770
الأرض وتركيب هذه الاستعمالات هي تفسر بالعوامل

122
00:09:24,770 --> 00:09:29,410
اللي احنا تحدثنا عنها عامل كثيرة جدا ولذلك يعني

123
00:09:29,410 --> 00:09:35,150
نجد اختلافات كثيرة جدا بين المدن وليس من الطبيعي

124
00:09:35,150 --> 00:09:39,570
ومن المنطقي أن كل مدينة زبعت يعني ممكن تفكر

125
00:09:39,570 --> 00:09:44,080
الإنسان أنها ليش المخططين هيك بتعبوا كتير بياخدوا 

126
00:09:44,080 --> 00:09:48,260
copy يعني الصورة طبق الأصل من مدينة لما وبيجيبوها

127
00:09:48,260 --> 00:09:52,240
في مدينة في منطقة أخرى وبيطبقوها زي ما هي،

128
00:09:52,240 --> 00:09:56,920
بينفعش، بينفعش، ليه؟ لأن في عوامل في هذه المنطقة

129
00:09:56,920 --> 00:10:01,120
تختلف عن العوامل اللي في المنطقة الأخرى، لذلك احنا

130
00:10:01,120 --> 00:10:07,540
بنلاقي فروق كثيرة وفروق كثيرة في التطور ضد التطور

131
00:10:07,540 --> 00:10:11,710
ضد تخلف من مدينة وأخرى نأخذ نظرية تركيب هيكل 

132
00:10:11,710 --> 00:10:16,130
استعمالات الأرض المدينة كيف فصلنا ذلك قال صاحب هذه

133
00:10:16,130 --> 00:10:21,890
النظرية نشوفها هي ما نسميها نظرية الحلقات المركزية

134
00:10:22,480 --> 00:10:27,060
نظرية الحلقات المركزية تبدأ من حلقة رقم واحد حلقة 

135
00:10:27,060 --> 00:10:31,220
رقم اثنين حلقة رقم ثلاثة أربعة خمسة هذه هي المدينة

136
00:10:31,220 --> 00:10:35,760
تنتشر في حلقات حول المركز رقم واحد بيسموه المركز

137
00:10:35,760 --> 00:10:39,340
التجاري والمركز هذا بيسموه ال central business 

138
00:10:39,340 --> 00:10:44,500
district مركز المال والأعمال نشأة المدينة هي بتكون

139
00:10:44,500 --> 00:10:48,240
هنا طبعاً ثم تتلوها بحلقة رقم اثنين طبعاً في حلقة

140
00:10:48,240 --> 00:10:55,300
رقم واحد بيكون النشاطات الإنسانية اليومية والهامة،

141
00:10:55,300 --> 00:10:59,140
التجارة، المال، الأعمال،  the business، المحلات،

142
00:10:59,140 --> 00:11:04,240
الأسواق، اللحوم، المواد الغذائية، كل شيء يعني كل 

143
00:11:04,240 --> 00:11:07,720
شيء تقليدي موجود في هذا المركز، مع بعض الحرف

144
00:11:07,720 --> 00:11:12,330
والصناعات الخفيفة جداً طبعا فيها منطقة سكنية منطقة

145
00:11:12,330 --> 00:11:16,290
رقم اثنين اللي هي المنطقة الانتقالية المنطقة 

146
00:11:16,290 --> 00:11:21,050
الانتقالية هذه بتكون تقريباً أقل تطور من المركز

147
00:11:21,050 --> 00:11:24,550
ليه؟ لأنه الناس اللي بيشتغلوا هنا معظمهم تجار و

148
00:11:24,550 --> 00:11:28,290
حالتهم متأثرة اللي ما بيقدر يشتغل هنا فبيخرج من

149
00:11:28,290 --> 00:11:32,030
المنطقة هذه إلى المنطقة الانتقالية في منطقة عشوائية

150
00:11:32,030 --> 00:11:38,470
يعني في بطالة، فيش محلات إلى آخره. Okay بعدها بتحسن 

151
00:11:38,470 --> 00:11:43,650
الوضع إلى منطقة يعني منطقة سكن العمال وهذا ذوي 

152
00:11:43,650 --> 00:11:48,030
الداخل المنخفض، ذوي الدخل المنخفض. ليه؟ يعني بحب 

153
00:11:48,030 --> 00:11:52,510
العمال اللي بيشتغلوا في المركز يكونوا ليس بيبعدوا

154
00:11:52,510 --> 00:11:57,430
عن المركز بسبب توفيرهم للمواصلات وسهولة النقل

155
00:11:57,430 --> 00:12:02,050
و سهولة المواصلات وسهولة الوصول إلى مكان أعمالهم ثم 

156
00:12:02,050 --> 00:12:06,780
دخل منخفض، ثم دخل أفضل، ثم منطقة الضواحي اللي هو

157
00:12:06,780 --> 00:12:10,880
ذوي الدخل المتفرق والمتوسط. نعيد هنا مرة ثانية

158
00:12:10,880 --> 00:12:16,240
ونشوف كيف منطقة رقم واحد، قلب المدينة مسميها city 

159
00:12:16,240 --> 00:12:21,700
coastal zone أو central business district CBD, CBD.

160
00:12:21,700 --> 00:12:27,140
هذا موجود كثير يعني في المراجع تسمى بالمنطقة

161
00:12:27,140 --> 00:12:31,980
المركزية للأعمال، منطقة أخرى تجارية،  مُرَاسِقة بجانب 

162
00:12:31,980 --> 00:12:36,450
ذلك، قد تتمدد من هذه المنطقة الصناعية وهذا ما يسمى

163
00:12:36,450 --> 00:12:40,350
بالقصابات. يعني أنتم شايفين البلدة القديمة، صحيح

164
00:12:40,350 --> 00:12:43,990
أنها ممكن تكون بشكل دائري أو يعني شبه دائري إلا

165
00:12:43,990 --> 00:12:51,270
أنه في تفارعات منها، قصابات تخرج بشكل إشعاعي خارج

166
00:12:51,270 --> 00:12:54,570
البلدة القديمة، منطقة الانتقال اللي هو transition

167
00:12:54,570 --> 00:13:00,110
zone، و تتميز بتعدد وتغيير طبيعة الاستعمالات الأرض

168
00:13:00,420 --> 00:13:03,200
وبذلك يبدأ في هذه المنطقة اللي هو المناطق ذات

169
00:13:03,200 --> 00:13:07,580
المستويات المختلفة مثل الجيوب المعزولة، المناطق

170
00:13:07,580 --> 00:13:10,360
والمساكن العريقة، العمالة السكنية ذات الدخل

171
00:13:10,360 --> 00:13:15,360
المتوسط والمنخفض، والهارط المستوى اللي هو نسميها

172
00:13:15,360 --> 00:13:19,900
slums، slums، يعني عشوائيات بالقرب من المناطق 

173
00:13:19,900 --> 00:13:26,860
الصناعية، منطقة رقم ثلاثة اللي هو مساكن العمال وهذه

174
00:13:26,860 --> 00:13:31,750
تميزها لمنطقة شعبية يعني ذات دخل منخفض نوعاً ما

175
00:13:31,750 --> 00:13:38,210
منطقة رقم أربعة، مناطق المساكن الأفضل ليش؟ أبعدوا عن 

176
00:13:38,210 --> 00:13:42,370
المدينة، أبعدوا عن اكتظاظ السكان في المدينة ويستطيع

177
00:13:42,370 --> 00:13:48,490
الفرد أن يعني يشتري سيارة أو يكون مركزه في حيازته

178
00:13:48,490 --> 00:13:54,670
سيارة ويتنقل أين ما شاء، يعني هو بعد الإنسان عن

179
00:13:54,670 --> 00:13:59,660
المركز المدينة أريح له إذا كان قادراً على المواصلات

180
00:13:59,660 --> 00:14:05,980
أنا بعرف يعني بعض السكان، بعض المواطنين سكان رفح 

181
00:14:05,980 --> 00:14:10,100
حابين أن يسكنوا غزة حتى لو بالإيجار حتى إيش يوفروا

182
00:14:10,100 --> 00:14:13,400
المواصلات لأن كل يوم عشرين شيقل روحه جاية ستمائة

183
00:14:13,400 --> 00:14:16,800
شيقل في الشهر، بيقول أنا بدفعهم إيجار هنا و أريح لي و

184
00:14:16,800 --> 00:14:20,280
بريّح نفسي من روحه الجاية لأنه بيشتغل هنا أو بيدرس

185
00:14:20,280 --> 00:14:24,880
أو بيدرس في مدرسة أو كلية. عبالي موقفله، سكان منازل

186
00:14:25,280 --> 00:14:30,000
إذا المكان اللي بعيد لا يستطيع الإنسان إلا إذا كان

187
00:14:30,340 --> 00:14:34,560
يعني يستطيع الإنسان توفيره إلا إذا كان يعني ميسور

188
00:14:34,560 --> 00:14:39,140
الحال، منطقة الضواحي البعيدة زي ما قلنا أنه بتتطرف 

189
00:14:39,140 --> 00:14:44,340
بالناس اللي ميسورين الحال ودخلهم متوسط إلى عالي

190
00:14:44,340 --> 00:14:49,400
فهذه نظرية الحلقات المركزية وهذه بتفسر وجود منطقة 

191
00:14:49,400 --> 00:14:53,100
شعبية ومناطق منطقة راقية أو وجود منطقة مركز أو

192
00:14:53,100 --> 00:14:57,320
وجود شارع مواصلات هنا أو هناك بهذه النظرية وهذه

193
00:14:57,320 --> 00:15:01,580
الفلسفات. في نظرية ثانية مسمية نظرية القطاعات sector 

194
00:15:01,580 --> 00:15:07,840
theory، نظرية القطاعات تبدو أنها أكثر واقعية من

195
00:15:07,840 --> 00:15:12,160
نظرية الحلقات المركزية، ليه؟ بسبب خان صاحب النظرية

196
00:15:12,160 --> 00:15:16,280
هذه نوريكم إياها، صاحب النظرية هذه اللي هو ما

197
00:15:16,280 --> 00:15:21,470
هي قطاعات واحد اثنين ثلاثة أربعة. المركز في واحد في 

198
00:15:21,470 --> 00:15:24,970
مركز واضح يعني مختلفناش عن مركز إنه منطقة المال 

199
00:15:24,970 --> 00:15:28,290
والأعمال ال central business district ولكن تحيط 

200
00:15:28,290 --> 00:15:31,350
المناطق اللي احنا هم اثنين قطاعات اثنين اللي هي

201
00:15:31,350 --> 00:15:34,170
المنطقة المجاورة لمركز إيش سَمَّاها؟ في ناسي في 

202
00:15:34,170 --> 00:15:38,920
الحلقات المركزية منطقة انتقالية؟ منطقة انتقالية 

203
00:15:38,920 --> 00:15:43,260
هون سماها منطقة التجارة الحطة، منطقة رقم

204
00:15:43,260 --> 00:15:48,040
اثنين. ليش؟ لأنها بتخدم منطقة رقم واحد، ممكن تسميها 

205
00:15:48,040 --> 00:15:51,100
منطقة انتقالية، ولكن هي مش انتقالية ليش؟ لأنه وين

206
00:15:51,100 --> 00:15:56,360
بده ينتقل انتهت يعني هي نهاية إيش؟ المدينة، وبالتالي

207
00:15:56,360 --> 00:15:59,620
مش انتقالية. أنت لا تستطيع الانتقال من واحد للاثنين 

208
00:15:59,620 --> 00:16:04,400
إلى ثلاثة هي ثلاثة مثلاً أصغر منها، وهيك كده فسمَّاها

209
00:16:04,400 --> 00:16:09,860
منطقة التجارة الحَطّة، واضح الجملة أو حرة أو انفرة. طيب

210
00:16:09,860 --> 00:16:14,180
احنا اثنين، اثنين، اثنين، اثنين ثلاثة، طب إيش سبب؟ رقم 

211
00:16:14,180 --> 00:16:20,970
ثلاثة اللي هو رقم مساكن العمال ورقم أربعة، الزاوية

212
00:16:20,970 --> 00:16:24,830
الداخلية المتوسطة عن الأفضل، ورقم خمسة اللي هي 

213
00:16:24,830 --> 00:16:29,510
مطلة الضواحي أو نائية عن المركز، طيب ليش أكثر

214
00:16:29,510 --> 00:16:33,670
واقعية؟ قال إنه لا يستطيع لا تستطيع الدائرة في هذا 

215
00:16:33,670 --> 00:16:40,510
الاستعمال أو تلك إغلاق الدائرة كاملة، يعني المدينة 

216
00:16:40,510 --> 00:16:44,850
مش .. مش .. مش فيها تماثل تم زي ما بدنا .. يعني

217
00:16:44,850 --> 00:16:48,610
المدينة مش عبارة عن إنك تمسك ورقة دفتر آه كلمه 

218
00:16:48,610 --> 00:16:52,030
ورقة، لوحة هيك و تخطط زي ما بدك، لا فيه ظروف عندك

219
00:16:52,030 --> 00:16:56,310
بتحكمك، افرض إنه مثلاً هنا فيه جبل، ده تستطيعيش 

220
00:16:56,310 --> 00:16:59,750
اختراق الجبل و تمدد المدينة وتوصل المدينة في هذا

221
00:16:59,750 --> 00:17:04,970
المجال. قفل عندنا في حدود قسرية، طبيعية، مياه بحر، حدود 

222
00:17:04,970 --> 00:17:08,710
احتلال دولة أخرى إلى آخره، لا تستطيع المدينة تنتقل

223
00:17:08,710 --> 00:17:12,970
وبالتالي يستطيع أن ينتقل في قطاعات وهي الأمثل يعني 

224
00:17:12,970 --> 00:17:16,570
ال sectors، تم ماشي في sectors حول خطوط المواصلات 

225
00:17:16,570 --> 00:17:19,730
قد يكون خطوط مواصلات وبالتالي المدينة نمت في هذا 

226
00:17:19,730 --> 00:17:22,970
الاتجاه ومافيش خطوط مواصلات حتى تنمو المدينة في 

227
00:17:22,970 --> 00:17:28,150
هذا الاتجاه، واضح؟ هذه نظرية إيش؟ القطاعات

228
00:17:30,570 --> 00:17:34,090
لاستعمالات الأرض هي المدينة الثالثة أو نظرية 

229
00:17:34,090 --> 00:17:38,330
الثالثة هي نظرية المراكز المتعددة وهذه نظرية بده

230
00:17:38,330 --> 00:17:44,350
واقعية أكثر يعني صاحب هذه النظرية قال إنه ليس

231
00:17:44,350 --> 00:17:52,140
بالضرورة أن تتوسع المدينة بشكل دائري بشكل لا نهائي،

232
00:17:52,140 --> 00:17:55,880
يعني ما تستطيع مدينة غزة تمتد إلى الشمال لما تصل 

233
00:17:55,880 --> 00:18:00,160
لأسـّـْ النقورة وإلى الجنوب لما تصل إليها، مش ممكن،

234
00:18:00,160 --> 00:18:03,420
مش ممكن لأن في حدود في مدكيات أخرى في أيه لآخره

235
00:18:03,880 --> 00:18:08,920
طيب ولا تستطيع أيضاً المركز أن يخدم المدينة كلها 

236
00:18:08,920 --> 00:18:12,520
يعني ما تستطيع الإنسان يجي عشرة كيلومتر عشان 

237
00:18:12,520 --> 00:18:15,880
يشتري بدلة أو قلم رصاص أو مشابه لذلك. ليش؟ لأن

238
00:18:15,880 --> 00:18:19,840
ما فيش حواليه أي محلات تجارية أو أي مراكز تجارية

239
00:18:19,840 --> 00:18:26,180
واضح؟ إذا يعني الفكر في استدامة المدينة و دائمتها 

240
00:18:26,180 --> 00:18:31,440
وحيويتها هي تكمن في تعدد المراكز، يكون عند بيتك أو

241
00:18:31,440 --> 00:18:36,880
قريب من بيتك مركز تجاري إنك إيش تتسوق منه وياخد

242
00:18:36,880 --> 00:18:40,440
مكان المركز، مش بالضرورة تركب سيارة تمشي بالساعة و

243
00:18:40,440 --> 00:18:45,400
الساعتين عشان ما تلاقي الحاجة. واضح؟ فقال إنه يجب

244
00:18:45,400 --> 00:18:49,740
أن تكون متعددة المراكز، ليش يكون مركز واحد؟ هي مركز

245
00:18:49,740 --> 00:18:53,660
واحد ليش؟ هيها لا قطاعات ولا دوائر ليش؟ لأن الحلقات 

246
00:18:53,660 --> 00:18:58,700
الدائرية هي مركزية بالفعل، الحلقات اللي هي نظريت

247
00:18:58,700 --> 00:19:04,120
الحلقات المركزية هي دائرية الشكل ومركزية بالدرجة

248
00:19:04,120 --> 00:19:10,840
الأولى هنا رقم واحد ضلت ال CBD، الرقم اثنين اللي هو

249
00:19:10,840 --> 00:19:14,560
المنطقة الانتقالية ممكن، ورقم ثلاثة المنطقة

250
00:19:14,560 --> 00:19:20,320
المجاورة للسكن الأفضل نوعاً ما، منطقة أربعة السكن 

251
00:19:20,320 --> 00:19:23,740
الأفضل، منطقة أربعة السكن الأفضل، منطقة خامسة 

252
00:19:23,740 --> 00:19:27,160
اللي هي الضواحي. استجابت إن مجموعة من المناطق مركز

253
00:19:27,160 --> 00:19:33,240
ثاني مثلاً تسعة صناعات لأن استطعنا إنه إيش نوفر في 

254
00:19:33,240 --> 00:19:36,860
هذه المدينة مجموعة من الاستعمالات اللي لم تكن 

255
00:19:36,860 --> 00:19:42,440
موفرة في نظرية القطاعات المركزية، نظرية الدواء اللي

256
00:19:42,440 --> 00:19:46,040
هو الحلقات المركزية أو نظرية القطاعات، الرقم ثمانية

257
00:19:46,040 --> 00:19:51,080
مثلاً ضواحي هنا، ضواحي رقم سبعة مركز آخر لضواحي هنا

258
00:19:51,080 --> 00:19:55,000
رقم ثمانية اللي هو منطقة صناعات، ورقم تسعة منطقة

259
00:19:55,000 --> 00:20:03,020
صناعات ثقيلة، ونعيدهم مرة ثانية رقم

260
00:20:03,020 --> 00:20:08,060
واحد كنا احنا المركز منطقة العمال CBD، الفنادق و

261
00:20:08,060 --> 00:20:13,030
بنوك وغيره، منطقة تجارة جملة وصناعة خفيفة، رقم

262
00:20:13,030 --> 00:20:17,230
اثنين، منطقة مساكن ذوي الدخل المحدود، منطقة مساكن

263
00:20:17,230 --> 00:20:21,190
عمال، تقريباً متشابهة بالاستعمالات الأخرى وفيها إن 

264
00:20:21,190 --> 00:20:26,230
رقم خمسة منطقة مساكن ذوي الدخل المرتفع، ستة منطقة

265
00:20:26,230 --> 00:20:30,590
صناعات ثقيلة، ومنطقة أعمال وتجارة سبعة، ومنطقة مساكن

266
00:20:30,590 --> 00:20:34,410
الضواحي ثمانية، ومنطقة صناعات الضواحي، يعني الصناعات

267
00:20:34,410 --> 00:20:37,930
الثقيلة والخفيفة، هذه كلها عبارة عن مراكز أخرى

268
00:20:37,930 --> 00:20:40,470
للمدينة، واضح

269
00:20:43,030 --> 00:20:50,850
واضحة، طيب ننتقل إلى نقطة ثالثة اللي هي مراحل إعداد 

270
00:20:50,850 --> 00:20:54,790
المخطط، و إن كنا قد تحدثنا يعني تحدثنا طويلاً في 

271
00:20:54,790 --> 00:20:59,550
المراسم عن مخططات الوضع القائم، بدنا احنا دراسات

272
00:20:59,550 --> 00:21:04,750
تاريخية ودراسات فيزيائية ودراسات اجتماعية ودراسات 

273
00:21:04,750 --> 00:21:09,270
اقتصادية ودراسات فيزيائية واستعمالات الأراضي

274
00:21:09,270 --> 00:21:14,230
وغيرها، المرحلة الثانية، المرحلة الأولى انتهينا يوم 

275
00:21:14,230 --> 00:21:18,050
الاثنين إن شاء الله فيه مناقشة، واضح إن المخططات

276
00:21:18,050 --> 00:21:23,750
تكون جاهزة وفي مرسامكم هناك والمجموعات حتى الحالة

277
00:21:23,750 --> 00:21:30,470
من الساعة الساعة عشرة تكون عندكم اثنين على اثني عشر

278
00:21:31,430 --> 00:21:35,170
خليني أحذر بالمجلس إن شاء الله طبعاً التقرير بدي 

279
00:21:35,170 --> 00:21:40,130
يكون جاهز، وخططات هذه بدي تكون جاهزة وفي يعني

280
00:21:40,130 --> 00:21:44,830
دكاترة جايين يناقشوكم إن شاء الله وننتقل من 

281
00:21:44,830 --> 00:21:50,670
المناقشة إلى الوضع المختلف تحليل المعلومات وتحليل 

282
00:21:50,670 --> 00:21:53,910
المشاكل والسياسات هذه المرحلة اللي بدها تيجي بعد

283
00:21:53,910 --> 00:21:58,430
المناقشة خلال السواحل بدنا نحل مثلا عدد سكاننا خمسة

284
00:21:58,430 --> 00:22:02,310
تلاف نسمة فالخمسة ثلاثة نفسنا من هدول على السكان ولكن

285
00:22:02,310 --> 00:22:07,090
احنا بهمنا قداش منهم أطفال، قداش منهم ذكور، رجال،

286
00:22:07,090 --> 00:22:12,410
نساء، قداش منهم باطلين على العمل، قداش منهم طلاب 

287
00:22:12,410 --> 00:22:15,450
جامعة أو طلاب مدارس، ليه؟ لأن هدول الفئات احنا

288
00:22:15,450 --> 00:22:20,250
بنخطب فئات، بنخطب عدد كامل وشامل، المدرسة ما بتنفعش

289
00:22:20,250 --> 00:22:24,480
اللي زيها، بتنفعك الجامعة المدرسة ايش بدك

290
00:22:24,480 --> 00:22:26,880
فيها؟ أنت اتعادلت مدرسة .. وبالتالي أنا ببدأ أشوف

291
00:22:26,880 --> 00:22:29,860
العدد الحقيقي ليه طلاب المدارس اللي أنا ببدأ

292
00:22:29,860 --> 00:22:34,720
أبديلهم المدارس واضح كل خدمة لها فئة أو شريحة

293
00:22:34,720 --> 00:22:38,680
معينة بدها، ملعب أطفال، خاطب الأطفال، خاطب الرجال 

294
00:22:38,680 --> 00:22:42,490
الكبار وهكذا لذلك احنا تحليل المعلومات والبيانات

295
00:22:42,490 --> 00:22:47,170
هذه شيء مهم جدا يجب استدراكه في المرحلة الثانية 

296
00:22:47,170 --> 00:22:50,570
اللي هي قبل المرحلة الثالثة وإن كنا سوف ندمجهم مع

297
00:22:50,570 --> 00:22:55,490
بعض سنتين ليش لأنه ما فيش خط فاصل كبير بينهم إذا 

298
00:22:55,490 --> 00:22:59,570
التحليل المعلومات وتحديد المشاكل والسياسات في أن

299
00:22:59,570 --> 00:23:05,390
التحليل الدراسات الميدانية عملت مجموعة كبيرة من

300
00:23:05,390 --> 00:23:09,590
الدراسات بس عندك data لسه، عندك data معلومات 

301
00:23:09,590 --> 00:23:12,790
احنا بنحللها عشان نستفيد منها ايش الفرق بين

302
00:23:12,790 --> 00:23:17,190
المعلومة البيان والمعلومة البيان هي عبارة عن data

303
00:23:17,190 --> 00:23:21,650
والمعلومة هي عبارة عن أخذنا الـ data اللي هو البيان

304
00:23:21,650 --> 00:23:28,050
أه وحولناها وحللناها فأصبحت معلومة فأصبحت معلومة

305
00:23:28,050 --> 00:23:35,630
لذلك المعلومة أهم كتير من البيان خبر خبر حياتك 

306
00:23:35,630 --> 00:23:40,140
ناشف ما بنفعنيش ولكن اللي بنفعني أنه تحليل هذا

307
00:23:40,140 --> 00:23:44,640
الخبر في النهاية بدي التحليل إن تحليل استعمالات 

308
00:23:44,640 --> 00:23:49,020
الأراضي حسب نظريات لو شرحناها أنتو عندكم يمكن 

309
00:23:49,020 --> 00:23:54,120
القطعات هي أكثر شيء موجود نظرية القطعات هي اللي

310
00:23:54,120 --> 00:23:58,220
موجودة في كل المدن تقريبا ثم تتبع دراسات الوضع

311
00:23:58,220 --> 00:24:02,210
القائم إلى مخططات الوضع القائم بألوانها المرحلة

312
00:24:02,210 --> 00:24:06,450
الثالثة اللي هي مرحلة الاقتراحات والتوصيات وإعداد 

313
00:24:06,450 --> 00:24:11,030
مخططات الوضع المقترح وإعداد البدائل والحلول وتجهيز

314
00:24:11,030 --> 00:24:16,130
النظام الفني المقترح النظام الفني هو عبارة عن ما

315
00:24:16,130 --> 00:24:19,710
يسمى بالتقرير عندكم ولكن هو أكبر من التقرير نظام

316
00:24:19,710 --> 00:24:23,450
نظام تشريعات نظام قوانين نظام أنا بدي المنطقة

317
00:24:23,450 --> 00:24:28,110
هتكون منطقة تنظيم باء أو جيم وقداش يعني اتزادات 

318
00:24:28,110 --> 00:24:31,510
بدها تكون قداش عروض الشوارع الشوارع بدها تكون قداش

319
00:24:31,510 --> 00:24:34,950
ارتفاع المبنى المسموح فيه okay هذا ما نسميها

320
00:24:34,950 --> 00:24:39,330
اللي هو النظام الفني لأن كل مخطط أو كل مجموعة من

321
00:24:39,330 --> 00:24:44,230
المخططات إليه قطيب والقطيب هذا بيجعل الواحد إلى

322
00:24:44,230 --> 00:24:50,550
كل ما يحتاجه طيب خطوات إعداد المخطط الشامل تشخيص

323
00:24:50,550 --> 00:24:54,950
المشاكل احنا قلنا وجمع المعلومات و

324
00:24:58,530 --> 00:25:04,050
تحديد المقاصد البدائل تنفيذ المخطط برنامج أداء

325
00:25:04,050 --> 00:25:07,730
تنفيذ المخطط اللي هم يسميه action plan إلى آخر هذه

326
00:25:07,730 --> 00:25:12,210
المعلومات أنظمة تمييز المخطط الشامل فيها نظامين زي

327
00:25:12,210 --> 00:25:16,210
ما قلنا نظام الألوان ونظام الترميز وهذا تم الحديث

328
00:25:16,210 --> 00:25:20,370
عنه في المراسم بشكل كبير جدا نظام الألوان اللي هو

329
00:25:20,370 --> 00:25:24,410
لو حطيتكم إياها بألوانها و تمام ليش أنا كنت أدق 

330
00:25:24,410 --> 00:25:29,290
على الولدتي لأن اللون هذا عبارة عن نظام لا يجوز

331
00:25:29,290 --> 00:25:33,170
الإخلال به يعني لو أقول أنه واحد زائد واحد يساوي 

332
00:25:33,170 --> 00:25:37,310
اثنين اللون الأزرق السماوي عبارة عن منطقة سكنية ما 

333
00:25:37,310 --> 00:25:41,250
بقدر أحطها خضرة ولا بقدر أحطها برتقالي سكني خلاص

334
00:25:41,250 --> 00:25:45,270
أزرق سماوي عبارة عن منطقة سكنية وهذا الكلام ينسحب 

335
00:25:45,270 --> 00:25:49,350
على جميع الاستعمالات في نظام ترميز اللي هو محط رمز

336
00:25:49,350 --> 00:25:56,580
معين مثلا A315 أو B15 أو كذا هذا مش موجود نعم زي 

337
00:25:56,580 --> 00:26:00,420
توزيع القسائم زي توزيع القسائم بس هذا مش موجود

338
00:26:00,420 --> 00:26:03,760
عندنا في بلادنا بالنسبة للاستعمالات القسائم موجود

339
00:26:03,760 --> 00:26:09,280
أه ولكن الاستعمالات مش موجود بسبب يعني عدم يعني

340
00:26:09,280 --> 00:26:15,940
وجود نية في البلدية لـ بهذا الحال يعني بالألوان

341
00:26:15,940 --> 00:26:21,970
تكفي بالنسبة لتطور البلد طبعا نظام GIS إتخرج جديد

342
00:26:21,970 --> 00:26:26,150
الآن كله النظام محوسب بالذات في بلدية غزة في نظام 

343
00:26:26,150 --> 00:26:31,750
محوسب للقطع والقسائم حدود القطع والنقاط 

344
00:26:31,750 --> 00:26:37,310
السابقة لكل قطعة موجودة ومرفوعة حسب نظام الـ GIS والنظام

345
00:26:37,310 --> 00:26:41,650
متطور جدا أن المخططات اللازمة قبل إعداد 

346
00:26:41,650 --> 00:26:44,450
المخطط الشامل احنا كنا المخطط التفصيلي هو عبارة عن

347
00:26:44,450 --> 00:26:48,830
المخطط الشامل واضح نتحدث دائما عن مخططات شاملة اللي 

348
00:26:48,830 --> 00:26:54,710
هي تشمل جميع الاستعمالات اللي يعني بستخدمها الإنسان

349
00:26:54,710 --> 00:26:59,490
كله من سجل النشاطات من سكن من زراعة من تجارة من

350
00:26:59,490 --> 00:27:07,390
ترفيه ديني ثقافي اجتماعي كله أوكي النهار بدنا

351
00:27:07,390 --> 00:27:11,890
نخاطب تصوير الجو للمنطقة والتي توضح الوضع القائم

352
00:27:11,890 --> 00:27:14,570
من المباني والطرق والساحات والخضراء والمزارع إلى

353
00:27:14,570 --> 00:27:19,780
آخره وهذا تم إعداده من قبل الطلاب في الخليطة 

354
00:27:19,780 --> 00:27:22,880
الكنترية للمنطقة للتعرف على طبيعتها وتوبغرافية

355
00:27:22,880 --> 00:27:27,780
الأرض هذه أنا ما طلبتها منكم بسبب توفير الشغل ولكن

356
00:27:27,780 --> 00:27:31,780
يجب أنكم تعرفوا أن في البلدية إذا كنت موظف بلدية 

357
00:27:31,780 --> 00:27:36,760
بدك تسوي الشغل هذا بدون خليطة كنترية لأن المنطقة

358
00:27:36,760 --> 00:27:41,780
صعب الشغل أو ما في الشغل ليه؟ لأن التوبغرافية بتاعة

359
00:27:41,780 --> 00:27:45,400
المنطقة مهمة جدا بدي أعرف أن افتح شارع قد افتح شارع

360
00:27:45,400 --> 00:27:48,840
في جبل ما بنفعش وبالتالي بدي أعرف التوبغرافية

361
00:27:48,840 --> 00:27:55,440
للمنطقة الخطوط الصحي والمياه الصحي بالذات هذا تابع

362
00:27:55,440 --> 00:28:01,040
للخطوط الكنترية للمنطقة مهم جدا بدون معرفة خطوط

363
00:28:01,040 --> 00:28:06,030
كنترية ما بقدر أعمل أي شبكة للصحي ولا المياه المياه 

364
00:28:06,030 --> 00:28:09,410
ممكن أفضل شوية لأن في مضخات ودخل بس الصرف الصحي

365
00:28:09,410 --> 00:28:12,950
ما فيش الصرف الصحي الجاذبية الأرضية هي اللي ايش 

366
00:28:12,950 --> 00:28:16,730
بتتحكم فيها فالنهاية بيجمعون في مكان وهذا ممكن

367
00:28:16,730 --> 00:28:20,610
يستخدموا مضخة واحد ده صحيح ولكن مش كل بيت بدو مضخة 

368
00:28:20,610 --> 00:28:26,600
ومطول لأ وعنا قضية القطع والقسايم هذا بضبط من

369
00:28:26,600 --> 00:28:30,060
الخرائط اللي هامة جدا ليه؟ لأن القطعة والقاسيمة

370
00:28:30,060 --> 00:28:34,480
القطعة رقم واحد والقاسيمة رقم ثلاثة إلى آخره و

371
00:28:34,480 --> 00:28:38,080
بدي أشوف حدود القطعة والقسائم و وين هي الحدود هذه

372
00:28:38,080 --> 00:28:43,180
من حدود الشوارع اللي أنا بدي أفتحها أنا عادة إذا

373
00:28:43,180 --> 00:28:46,100
بدي أخطط شارع أو أفتح شارع لازم يكون

374
00:28:49,310 --> 00:28:54,010
بالتناسب بالعدل يعني بين القطع نقول قصيرة رقم واحد

375
00:28:54,010 --> 00:28:57,310
وقصيرة رقم اثنين وبينهم ايش الحد فبدي أخد عشرة 

376
00:28:57,310 --> 00:28:59,850
متر من هنا وعشرة متر من هنا بيصير الشارع عشرة متر 

377
00:28:59,850 --> 00:29:04,510
أو خمسة وخمسة بيصير عشرة يعني بدي أشوف خط القطعة

378
00:29:04,510 --> 00:29:09,110
أو القصيرة عشان أفتح الشارع بينهم لا يجوز أن أفتح

379
00:29:09,110 --> 00:29:12,310
الشارع على حساب قصيمة واحدة وأخرج بالقصيمة كلها

380
00:29:12,310 --> 00:29:16,910
لازم يستفيد منها المواطن بعمل ثورة للمواطن ضد اللي

381
00:29:16,910 --> 00:29:20,410
يروح له دلمين وثلاثة من الأرض صعب فبالتالي مبدأ

382
00:29:20,410 --> 00:29:25,350
العدل بين القطع والقسام لازم يكون متوفر وموجود

383
00:29:25,350 --> 00:29:30,190
كذلك خريطة القطع والقسام بتلزم وين؟ لما أشوف المباني

384
00:29:30,190 --> 00:29:34,230
متعدية هل موجودة داخل القطع والقسيمة ولا خارجها

385
00:29:34,230 --> 00:29:37,600
اللي هو متعدية على الشارع ولا لحاجات كثيرة،

386
00:29:37,600 --> 00:29:41,600
الملكيات، خريطة الملكيات الأرض بالدياهة، هذا كله 

387
00:29:41,600 --> 00:29:45,500
أنا ريحتكم منه بسبب ضيق الوقت مثلا الشغل،

388
00:29:45,500 --> 00:29:48,120
المخطط التفصيلي هذا وكذلك، فيه سنة في البلدية

389
00:29:48,120 --> 00:29:52,670
وزيادة عن السنة قبل ما يعتمدوا، لكن احنا عندنا ثلاثة

390
00:29:52,670 --> 00:29:56,310
شهور مجموعة صغيرة من طلاب من ثلاثة أربعة طلاب و

391
00:29:56,310 --> 00:30:00,490
بتاع صعب الحصول على المعلومة أيضاً وكذا يعني أنتو 

392
00:30:00,490 --> 00:30:04,990
بتاخدوا الشغل من بدايته من الصفر بتبدأوا حتى

393
00:30:04,990 --> 00:30:09,350
تاخدوه وبتاع أنا خففت عليكم اللي بقدر أخفف خريطة 

394
00:30:09,350 --> 00:30:13,310
ملكيات الأرض بتاع على هذه الأرض هذه أوقاف ولا

395
00:30:13,310 --> 00:30:16,350
ملكيات

396
00:30:16,350 --> 00:30:20,030
خاصة ولا ملكيات حكومية أو أي أماكن وكذا حتى أقدر

397
00:30:20,030 --> 00:30:25,300
أتصرف في الأرض عند مخططات مشاريع الإفراز وأعتقد تم 

398
00:30:25,300 --> 00:30:30,600
شرح هذا في دراسات عملية مع عصر الفصل الفاتر مشاريع 

399
00:30:30,600 --> 00:30:36,280
الإفراز هي عبارة عن مشاريع مساحية بتقسم الأرض إلى

400
00:30:36,280 --> 00:30:42,300
مقاسم صغيرة قابلة للبناء يعني المقسم مساحته 250

401
00:30:42,300 --> 00:30:48,910
متر ثم فوق إلى 500 متر وإله حدود معروفة، إله أربع

402
00:30:48,910 --> 00:30:54,090
حدايد على الزوايا معروفة والشارع معروف كده .. كذلك 

403
00:30:54,090 --> 00:30:57,830
في نظام للبناء معروف، تشريعات معروفة كلها معروفة،

404
00:30:57,830 --> 00:31:01,470
كذلك مواقع الخدمات والمرافق اللي موجودة في المشروع 

405
00:31:01,470 --> 00:31:04,650
معروفة، أنا بدي أسكن، بدي مدرسة جنبي، بدي مثلا 

406
00:31:04,650 --> 00:31:08,910
مسجد، بدي مرافق وخدمات لي بدي بير مية عشان يعطينا

407
00:31:08,910 --> 00:31:14,060
ميا للشرب وهكذا إذا المشروع الإفراز هل المشروع

408
00:31:14,060 --> 00:31:17,900
مفرز أو لأ بدي أعرف لأن سعر الأرض المفرزة أغلى من 

409
00:31:17,900 --> 00:31:21,060
سعر الأرض الغير مفرزة مشروع إفراز معناته للسكن

410
00:31:21,060 --> 00:31:25,620
مشروع غير مفرز معناته ممكن يكون زراعي ممكن يكون

411
00:31:25,620 --> 00:31:30,500
سكني ولكن مشروع إفراز طبيعي للسكن هو اللي بيسموه

412
00:31:30,500 --> 00:31:34,840
مشاريع إفراز أو مشاريع تقسيم سبعة لأن قليل دمج 

413
00:31:34,840 --> 00:31:38,060
التصوير الجوي مع القطع والقسايم والخطوط ال

414
00:31:38,060 --> 00:31:42,270
كنترولية هذه القراءات اللي هو التصوير الجوي قطع

415
00:31:42,270 --> 00:31:45,790
والقسام والخطوات الكنترية بنعملها layer فوق layer

416
00:31:45,790 --> 00:31:49,050
فوق layer وبالتالي التلات ليارات اللي هون بيكونوا

417
00:31:49,050 --> 00:31:53,030
على خريطة واحدة وبتطلع الخريطة بيبين تصوير جوي عن 

418
00:31:53,030 --> 00:31:57,530
المبنى في أي قطعة أو قصيمة موجود هو ثم كيف

419
00:31:57,530 --> 00:32:02,370
توبغرافية عن طريق الخطوات الكنترية بالنسبة للمبنى 

420
00:32:02,370 --> 00:32:06,710
كل التلات خلائط هدول بيكونوا في خريطة واحدة وهذا 

421
00:32:06,710 --> 00:32:09,750
المفروض .. المفروض تعملوه أنتم الشغل اللي

422
00:32:09,750 --> 00:32:12,590
اشتغلناه عبارة عن تخفيف ولكن في البلدية لا يجب 

423
00:32:12,590 --> 00:32:16,510
الشغل إلا أبقى حبيت أن أنا وأنا بأجيكم بسؤال امتحان

424
00:32:16,510 --> 00:32:19,870
إيش المخططات المطلوبة؟ تذكرولي هاي المخططات هذه و

425
00:32:19,870 --> 00:32:23,110
مش المخططات اللي عملتها في المرسم لأن أنا خففت

426
00:32:23,110 --> 00:32:27,630
عليكم كثير من المخططات، ثم آخر نقطة تعرف على مخططات

427
00:32:27,630 --> 00:32:33,100
تنظيمية قديمة، إن وجدت ليها طيب، إن أتعرف أن أنا مخطط

428
00:32:33,100 --> 00:32:37,640
طبعًا رمّيقياً؟ أنا ما بخطط في بحر أو ما بخططش منذ يعني

429
00:32:37,640 --> 00:32:41,960
نشأة الأرض، ما بديش على الأرض أنا خلاص، ما بديش ولا

430
00:32:41,960 --> 00:32:46,120
بني آدم فيها، لأ فيها مليون نسمة على الأرض في غزة،

431
00:32:46,120 --> 00:32:50,120
مليون وخمسمائة ألف، مليون ونص، وبالتالي أنا بدي 

432
00:32:50,120 --> 00:32:52,950
أبدأ من حيث انتهوا المليون ونص اللي هوانت تعرف

433
00:32:52,950 --> 00:32:55,570
عليهم، تعرف السلوك الإنساني العادية التقليدية، تعرف 

434
00:32:55,570 --> 00:32:58,870
على المباني، دعم دراسة ميدانية للمباني، بدي أعرف كل

435
00:32:58,870 --> 00:33:03,030
شيء حتى إيش إذا كان فيه مخططات في قرارات مسبقة في

436
00:33:03,030 --> 00:33:08,650
شواهد مسبقة في مشاريع مسبقة حتى أنتقل من المسبق و

437
00:33:08,650 --> 00:33:14,250
إلى الجديد، طيب لوحات المخطط الشامل التفصيلي في

438
00:33:14,250 --> 00:33:18,290
عندنا مخططات الوضع القائم، لوحات المباني، أرض إلى

439
00:33:18,290 --> 00:33:22,250
آخره، وهذا كله تم شلّحه ومش ضايع نضيع الوقت فيه

440
00:33:22,620 --> 00:33:27,900
التشريبات وهي الألوان كلها موجودة، لوحة استعمالات

441
00:33:27,900 --> 00:33:32,120
الأراضي، لوحة الطرق، لوحة الحلّ الإنشائي للطرق، لوحة

442
00:33:32,120 --> 00:33:35,640
مادة ثلاثي، لوحات البنية التحتية اللي إن شاء الله

443
00:33:35,640 --> 00:33:41,960
هنشتغلها في الوضع المقترح، ثم مخططات الوضع المقترح

444
00:33:41,960 --> 00:33:47,980
مخططات الوضع المقترح، بنا نبدأ بمخطط استعمالات 

445
00:33:47,980 --> 00:33:53,080
الأراضي في concept معين، الـ concept هذه عبارة عن 

446
00:33:53,080 --> 00:33:57,720
مشروع فكرة، والفكرة هذه بدي أطبّقها في استعمالات

447
00:33:57,720 --> 00:34:02,060
الأراضي، إيش الفكرة اللي عندي أنا حتى أنتقل منذ يوم

448
00:34:02,060 --> 00:34:06,900
الاثنين في عمل هذه الفكرة، فأنتقل من المشاكل اللي

449
00:34:06,900 --> 00:34:10,320
موجودة، إيش في مشاكل عندي في المنطقة؟ ما فيش عندي

450
00:34:10,320 --> 00:34:13,830
خدمات، بدي أعمل خدمات، ما فيش عندي شوارع كفاية، بدي

451
00:34:13,830 --> 00:34:17,250
أعمل شوارع كفاية، في عندي عدد سكان كبير، كثافة

452
00:34:17,250 --> 00:34:21,170
سكانية مرتفعة، بدي أشوف وضع السكان وين بدي أسكنهم،

453
00:34:21,170 --> 00:34:25,010
ما فيش عندي مناطق سكانية جديدة، بدي أدبر مناطق

454
00:34:25,010 --> 00:34:30,290
سكانية خارج منطقتي، هذه هي الفكرة اللي أنا منتقل 

455
00:34:30,290 --> 00:34:34,710
منها، بدي أخلّي المنطقة تجارية، خلي المنطقة قابلة إنّها

456
00:34:34,710 --> 00:34:40,050
تتطور تجاريًا في المستقبل مثلًا، أو تتطور سياحيًا..

457
00:34:40,050 --> 00:34:45,090
منطقة سياحية ترفيهية إذا كانت في ..بجوار البحر، هل

458
00:34:45,090 --> 00:34:50,170
المنطقة بتكون مثلًا قبل أن تكون مثلًا ملتقى طرق 

459
00:34:50,170 --> 00:34:54,850
ومواصلات مثلًا متقدمة ومتطورة؟ بنعمل محطة قطار،

460
00:34:54,850 --> 00:35:01,530
محطة مترو، بنعمل ..ما شبه ذلك؟ هل مثلًا المنطقة دي 

461
00:35:01,530 --> 00:35:05,210
طابع ليها في زراعي، أبقيها على المنطقة الزراعية، و

462
00:35:05,210 --> 00:35:09,170
السكان مش اقتال هناك، وبالتالي ما بديش أخلّي المنطقة

463
00:35:09,170 --> 00:35:13,490
كلها سكانية، ودي أبقى على أشياء ..مناطق كثيرة و

464
00:35:13,490 --> 00:35:18,190
مساحات كثيرة من المناطق الزراعية؟ هل منطقة تجارية 

465
00:35:18,190 --> 00:35:20,750
وهكذا؟ ما بديش، مفترض بيصلّي المنطقة عشان هي درست

466
00:35:20,750 --> 00:35:24,770
الدراسة الميدانية، طيب هل المنطقة تحتاج إلى مركز

467
00:35:24,770 --> 00:35:29,970
ولا فيها مركز؟ هل المنطقة يعني هي عبارة عن مركز 

468
00:35:29,970 --> 00:35:35,030
للمجاورات اللي حولها ولا لأ؟ كل هذه الأفكار هذه كلّ

469
00:35:35,030 --> 00:35:38,230
مجموعة بمجموعة، ما قدرت أنا أحدد، أنتم بدكم تحددوا 

470
00:35:38,230 --> 00:35:43,250
شغلكم إيه؟ يعمل المنطقة إيش اللي أنتم بدكم تعملوه في

471
00:35:43,250 --> 00:35:47,470
المنطقة؟ هذا أنتم بدكم تحددوه بسبب الأفكار بسبب

472
00:35:47,470 --> 00:35:51,570
الدراسات اللي عملتوها، وبسبب المشاكل اللي وجدتوها،

473
00:35:51,570 --> 00:35:57,130
هل منطقة هذه خليها منطقة مثلًا دي طابع معماري مميز 

474
00:35:57,130 --> 00:36:00,290
يختلف عن الطابع المعماري اللي موجود في المناطق

475
00:36:00,290 --> 00:36:05,070
المجاورة ليها، أسباب موضوعية، أسباب ثقافية، فكرية

476
00:36:05,070 --> 00:36:09,970
موجودة، هل المنطقة هذه قديمة مثلًا؟ حافظ على المباني

477
00:36:09,970 --> 00:36:14,230
الأثرية، وأعمل حفاظ معماري في هذه المنطقة كي أجعل

478
00:36:14,230 --> 00:36:21,490
منها منطقة مثلًا محمية، محمية معمارية مثلًا، إلى آخر

479
00:36:21,490 --> 00:36:24,740
هذه الأفكار، بدي إيش إن شاء الله خلال الأسبوع 

480
00:36:24,740 --> 00:36:30,300
القادم تكونوا يعني على عدد مدرية من هذه الأفكار،

481
00:36:30,300 --> 00:36:36,820
البداية مثلًا مخطط

482
00:36:36,820 --> 00:36:41,360
استعمالات الأرض، هو برنامج مكتوب ومخطط مصور، وهذا

483
00:36:41,360 --> 00:36:47,400
تعريفه يوضح خطة مستقبلية لاستعمالات الأرض في منطقة

484
00:36:47,400 --> 00:36:51,140
التحديد، ول فترة زمنية محددة من أجل توجيه هذه

485
00:36:51,140 --> 00:36:55,230
الاستعمالات والتطور المزمن فيها لخدمة أهداف المجتمع

486
00:36:55,230 --> 00:37:00,430
وغاياته المحددة مسبقًا، قد تعريف، ياليت نحفظه، نفهمه

487
00:37:00,430 --> 00:37:03,730
كويس، وهو بالتالي اعتمد على إطار زمني من ثلاث

488
00:37:03,730 --> 00:37:08,290
مراحل، أنماط استعمالات الأراضي السابقة خلال فترة من

489
00:37:08,290 --> 00:37:13,630
20 من 55 إلى 20 سنة قبل البرنامج الجديد

490
00:37:13,630 --> 00:37:17,890
طيب بتعدّس قبل 55 سنة، إيش كان فيه؟ اللي هو

491
00:37:17,890 --> 00:37:21,230
الدراسة الميدانية، أدمعات استعمالات الأراضي الحالية

492
00:37:21,230 --> 00:37:25,910
الوضع القائم والتوقعات المستقبلية خلال فترة من 15 

493
00:37:25,910 --> 00:37:31,150
إلى 20 سنة قادمة، يعني أنا التخطيط الآن بدي يصلح

494
00:37:31,150 --> 00:37:35,290
إلى 20 سنة في المستقبل، المدرسة اللي بدي أبنيها

495
00:37:35,290 --> 00:37:40,210
بديها تغطي خدمة طلاب لعشرين سنة، تقدم تعليم للطلاب

496
00:37:40,210 --> 00:37:44,350
لعشرين سنة، المسجد اللي بدي أبنيه، بدي يكون المصليين

497
00:37:44,350 --> 00:37:50,790
بعد عشرين سنة يكونوا متوفين فيه، متوافقين مش 

498
00:37:50,790 --> 00:37:57,690
متوافقين لأ، okay يعني كاملين خلاص، ندب الملأ اللي 

499
00:37:57,690 --> 00:38:03,970
يشبه البصلين، وها كده طبعًا كمان إن في نفس الوقت

500
00:38:03,970 --> 00:38:07,670
يعتمد على ثلاث خطوات أساسية: تحديد الأهداف، تطوير

501
00:38:07,670 --> 00:38:12,390
معايير تخطيطية، وتصميم معداد مخطط استعمالات الأرض

502
00:38:12,390 --> 00:38:15,370
الأهداف اللي هو المصور اللي تولد، حكينا عنه، إيش هدف

503
00:38:15,370 --> 00:38:20,110
أعلى من المنطقة؟ إيش طبعًا، إيش بدي أتصور من 

504
00:38:20,110 --> 00:38:24,490
المنطقة؟ ناقش تصور من المنطقة، ثم مقايير لخدمة

505
00:38:24,490 --> 00:38:29,230
التطوير، وتصميم وإعداد اللي هو تصميم النهائي فيها

506
00:38:29,230 --> 00:38:31,970
ناقش من مخطط استعمالات الأراضي، تصنيفات المناطق

507
00:38:31,970 --> 00:38:35,970
السكنية وشروطها، هذا إيش اللي بدي يكون يعني تركيبة

508
00:38:35,970 --> 00:38:39,510
تبعات استعمالات الأراضي، تصنيفات المناطق والملاكد

509
00:38:39,510 --> 00:38:42,670
والمحاول التجارية وشروطها، تصنيفات المناطق

510
00:38:42,670 --> 00:38:46,740
الصناعية وشروطها، تصنيفات المناطق المفتوحة، تصنيفات

511
00:38:46,740 --> 00:38:50,760
الخدمات العامة، المرافق العامة، شركة الطلق، عروض

512
00:38:50,760 --> 00:38:57,300
الطلق، إلى آخره، هذا المخطط، المخطط الخدمات العامة، هذا

513
00:38:57,300 --> 00:39:03,220
المخطط الثاني، مجموعة من الخدمات موجودة فيه، يحتوي على

514
00:39:03,220 --> 00:39:06,420
كل المعلومات الخاصة بكل الخدمات العامة من حيث

515
00:39:06,420 --> 00:39:10,160
الموقع، الخصائص، الساعة، الاستعاب، التوسع المستقبلي

516
00:39:10,160 --> 00:39:15,980
إلى آخره، في عندنا مثلًا خدمات تعليمية منها مدارس

517
00:39:15,980 --> 00:39:20,560
كليات ومراكز، في أن مناطق مفتوحة مثل المتزهات

518
00:39:20,560 --> 00:39:24,880
وأحزمة وملاعب، مسطحات مائية، شواطئ، مناطق توسعة

519
00:39:24,880 --> 00:39:29,340
ومستقبلي، هذه كلها بنسميها مناطق مفتوحة في خدمات

520
00:39:29,340 --> 00:39:33,920
صحية، عيادات ومراكز، مستشفيات، في مباني ومناطق دينية

521
00:39:33,920 --> 00:39:38,680
مساجد، كناس، مقابل، وفي أن مباني عامة، مباني بلدية

522
00:39:38,680 --> 00:39:42,740
الشرطة، الطوائية، مباني مؤسسات، وفي مرافق الصحة

523
00:39:42,740 --> 00:39:50,260
والبيئة من أهم القضايا هنا، مصادر المياه اللي هي

524
00:39:50,260 --> 00:39:55,960
الصحة والبيئة، التحكم بتلوث المياه والأمطار، التحكم

525
00:39:55,960 --> 00:39:59,000
في النفايات الصلبة، التحكم بتلوث الهواء، التحكم

526
00:39:59,000 --> 00:40:05,240
بالفيضانات، هذه هي مخططات الصحة والبيئة، إذا هذه

527
00:40:05,240 --> 00:40:09,580
المخططات الخدمات بدها تكون موجودة في مخطط يسمى

528
00:40:09,580 --> 00:40:14,960
مخطط الخدمات واضح، يعني استعمالات الأراضي هيها

529
00:40:18,410 --> 00:40:23,490
مخطط استعمالات الأراضي، خلصناها، مخطط الخدمات العامة 

530
00:40:23,490 --> 00:40:30,230
بدنا يا هذه تصنيفاتها، مخطط مجالات الخدمة اللي هي

531
00:40:30,230 --> 00:40:35,410
دوائر الخدمة، طبعًا يبين هذا مخطط دوائر التأثير

532
00:40:35,410 --> 00:40:39,590
للخدمات التعليمية والصحية والدينية والثقافية وباقي

533
00:40:39,590 --> 00:40:43,110
الخدمات من أجل معرفة حاجة المنطقة إلى خدمات جديدة

534
00:40:43,110 --> 00:40:48,720
يتم اقتراحها، وكداش إحنا المسجد قيلّه مثلًا المدرسة 

535
00:40:48,720 --> 00:40:52,800
قيلّه ابتدائي، عدالي سنوي، الجامعة قيلّه، السوق، كل

536
00:40:52,800 --> 00:40:56,200
هذا إن شاء الله هحاطيكم إياه في المدسم بعد يوم

537
00:40:56,200 --> 00:40:59,980
الاثنين، في عندي برضه مجموعة من المعايير، هنشرحلكم

538
00:40:59,980 --> 00:41:02,940
إياها إن شاء الله في النهار بعدين، وفي عندي مخطط

539
00:41:02,940 --> 00:41:06,220
المواصلات، هذه المخططات اللي أنا بديها، مخطط

540
00:41:06,220 --> 00:41:11,980
المواصلات، يحتوي على مجرات حركة وانتقال السكان داخل 

541
00:41:11,980 --> 00:41:15,900
منطقة التخطيط في وضعها الحالي ومستقبلي مع المشاكل

542
00:41:15,900 --> 00:41:19,600
والمعوقات والاحتياجات المستقبلية ورقتها مع بقية

543
00:41:19,600 --> 00:41:24,080
عناصر تخطيط المنطقة، طبعًا زي ما عملنا إحنا في الوضع

544
00:41:24,080 --> 00:41:31,100
القائم، بدنا في الوضع المقترح، شوارع اللي موجودة في

545
00:41:31,100 --> 00:41:35,360
الوضع القائم تبقى بنفس اللون، شوارع المقترحة it's

546
00:41:35,360 --> 00:41:39,920
one وسعت الشارع أو عملت شارع جديد أو مدّيت الشارع

547
00:41:39,920 --> 00:41:44,670
يعني كان الشارع طوله 200 متر، خلّيته 400 متر، هذا

548
00:41:44,670 --> 00:41:50,450
بيبقى لونه أحمر، أحمر يعني جديد، والبني يعني قائم 

549
00:41:50,450 --> 00:41:56,070
قديم، okay سواء وسّعت الشارع أو عملته جديد، نفس

550
00:41:56,070 --> 00:42:00,330
الشيء، نفس اللون، بينما ضال على ما هو مختلفش بيكون

551
00:42:00,330 --> 00:42:04,630
عندنا إيش بيكون عندنا لون طوبي أو بني، نظام النقل

552
00:42:04,630 --> 00:42:11,550
العام، خطوط حديد وكذا اللي هو يعني حافلات، محطات

553
00:42:11,550 --> 00:42:16,430
حافلات، مواقف، بساطة كبيرة، إلى آخره، هذه المخططات

554
00:42:16,430 --> 00:42:20,650
الطرق مثلًا، طرق رئيسية، مجمعة، محلية، واطاقة تمّ شرح

555
00:42:20,650 --> 00:42:24,650
الطرق، وهيكون إنّه محاضرة كبيرة عن الطرق وكيف 

556
00:42:24,650 --> 00:42:29,370
تصميمها وكيف تخطيطها، مخططات البنية التحتية هذه

557
00:42:29,370 --> 00:42:33,610
اللي بدنا إن شاء الله نستحدثها في الوضع المقترح

558
00:42:33,610 --> 00:42:38,490
مثل شبكات المياه، وصرف الصحي، لوحة الكهرباء، الادر

559
00:42:42,750 --> 00:42:49,770
التكوين البصري للمدينة، آخر موضوع، آخر نقطة التكوين

560
00:42:49,770 --> 00:42:55,490
البصري للمدينة، إيش معناه؟ عند تخصيص المدينة وتصميم

561
00:42:55,490 --> 00:43:00,590
مكوناتها البصرية يجب مراعاة الشعور الإنساني ووضاحة

562
00:43:00,590 --> 00:43:07,210
النفسية وانطباع الإيجابي للإنسان حول المدينة فرضها 

563
00:43:07,210 --> 00:43:11,410
وسادس الإنسان والتكوينات البصرية تحدث في المراحل

564
00:43:11,410 --> 00:43:19,610
القاتية هذه فكرة جيدة لمن راحة الناس احنا صح؟ اوكي

565
00:43:19,610 --> 00:43:24,290
في البداية يدرك الإنسان التكوين ككل عند اقترابه

566
00:43:24,290 --> 00:43:28,990
منه تدريجيا ثم يبدأ بإدراك الجزئيات والتعرف على

567
00:43:28,990 --> 00:43:34,250
خصائصها ويتأثر بها إننا هنشوف صور احنا لما نكون

568
00:43:34,250 --> 00:43:39,990
جا من بعيد اه ولما نكون جا من بعيد على المدينة

569
00:43:39,990 --> 00:43:43,970
بتدرك شيء معين من المدينة بتشوف أنوار زي في الليل

570
00:43:43,970 --> 00:43:47,430
مثلا تشوف أنوار أو في النهار تشوف معلم تصدق أنه

571
00:43:47,430 --> 00:43:50,530
والله أنا اقتلطت من المدينة اقتلطت من التكوين العام

572
00:43:50,530 --> 00:43:55,150
ولكن تفاصيله ما بعرفش يشعر الإنسان بالمتعة والسياح

573
00:43:55,150 --> 00:43:59,530
هذه الخطوة الثانية بهذه التكوينات في المنطقة أو لا

574
00:43:59,530 --> 00:44:05,150
يشعر ممكن اه ممكن لا يتنقل الإنسان في المنطقة

575
00:44:05,150 --> 00:44:09,010
ويتجول بطمأنينة بدون الشعور بالغربة والكآبة

576
00:44:09,010 --> 00:44:14,700
والخوف أو يشعر كأنه في منطقته Okay أنا أجيت وشفت

577
00:44:14,700 --> 00:44:18,640
معالم دخلت المدينة شعرت بالمتعة تجولت شعرت بالأمان

578
00:44:18,640 --> 00:44:23,040
وضاحة وشعرت بأن إيه إيه إيه في المنطقة المنطقة

579
00:44:23,040 --> 00:44:27,600
تجربة الإنسان هذه المعايير شباب وتجعله لا يغادرها

580
00:44:27,600 --> 00:44:32,320
بسهولة وإذا غادرها تبقى في ذاكرته ويرغب بالرجوع

581
00:44:32,320 --> 00:44:39,260
إليها هذه منطقتك هيك بدك تسويها اللي بيزورها بتمتع

582
00:44:39,260 --> 00:44:45,380
بنبسط يشعر بالأمان ووضاحة ورفاهية فيها وبتجول

583
00:44:45,380 --> 00:44:51,080
فيها كل آمال ماحدش بيزعجه المناظر الخلابة العناصر

584
00:44:51,080 --> 00:44:56,000
البصرية وتشكيل البصري موجود فيها المعالم القتالية

585
00:44:56,000 --> 00:44:59,720
عفوا المعالم الخلابة اللي موجود فيها المشهد الحضاري

586
00:44:59,720 --> 00:45:06,440
موجود ثم إذا بدك تنتقل منها تقول يعني ساعة السعادة

587
00:45:06,440 --> 00:45:10,940
انتهت وبدنا ننتقل ثم ترغب مرة أخرى بالرجوع إليها

588
00:45:11,470 --> 00:45:19,030
بهذه المواصفات بدنا منطقة مخطط لها وليس بالمواصفات

589
00:45:19,030 --> 00:45:23,450
أنه يا عزيزي اندمجت وما عمري بدي اجعلها المنطقة

590
00:45:23,450 --> 00:45:30,510
هذه والله حطّني لا ما نفعش احنا بدنا مواصفات بهذا

591
00:45:30,510 --> 00:45:37,090
الشكل شوفوا الأشكال هذه يا شباب انت عن بعض يعني

592
00:45:37,090 --> 00:45:42,310
أول صورة مشاهدة الكل عن بعد ثم يذكر الإنسان الجزء

593
00:45:42,310 --> 00:45:46,710
عندما يخترق أنت بقيت أربعة أشخاص أحمد ومحمد وسعيد

594
00:45:46,710 --> 00:45:52,250
و ولا آخره أو شفتهم عن بعد مين هذاك الناس أحمد الله

595
00:45:52,250 --> 00:45:58,160
يرضاه أظن أنه أحمد أظن أنه حسن لا يا رجل مش حسن هذا

596
00:45:58,160 --> 00:46:01,820
في البداية حتى مش عارف أنه رجل أو امرأة حتى مش

597
00:46:01,820 --> 00:46:04,640
عارف أنه أحيانا مش عارف أنه شخص أو عمود كهرباء

598
00:46:04,640 --> 00:46:10,680
بيقتلب الإنسان بيبين حسن والله حامل شنطة صحيح

599
00:46:10,680 --> 00:46:15,040
والله هو حسن صح فكل ما يقتلب الإنسان بيشعر ايش

600
00:46:15,040 --> 00:46:21,320
ويشعر هذا مثال دي منظر المنطقة نفسها عن بعد وأنت

601
00:46:21,320 --> 00:46:24,840
مسافر كده بتلاقي ريوض بتلاقي بعض الأشجار الكبيرة

602
00:46:24,840 --> 00:46:30,080
أظن أن هذه مدينة غزة اقتلّبت منها لا مش مدينة غزة

603
00:46:30,080 --> 00:46:34,250
طلعت مدينة جباليا وهاي الخط الساحلي المدينة

604
00:46:34,250 --> 00:46:36,550
الجبالية أي منطقة من جباليا للقطاع الشرقي عزبط

605
00:46:36,550 --> 00:46:39,790
عبدالرب وهنا وصلنا عزبط عبدالرب يعني اتقلبنا

606
00:46:39,790 --> 00:46:43,510
ووصلنا ايش؟ انشهد الجزئيات وانحد الجزئيات ففي عندنا

607
00:46:43,510 --> 00:46:48,070
مبنى حتى العناصر الصغيرة الشبابيك والأبواب بينات

608
00:46:48,070 --> 00:46:51,870
الأشجار بينات الشارع بينات هنا لا عناصر صغيرة ولا

609
00:46:51,870 --> 00:46:56,030
أي شيء وأنا بينات كتل مصممة on board هنا حتى الكتل

610
00:46:56,030 --> 00:47:00,920
مش مبينة في البداية واضح؟ هنا منظر آخر مثلا ناخد

611
00:47:00,920 --> 00:47:05,000
sculpture اللي هو نصب تذكاري عن بعد ال sculpture

612
00:47:05,000 --> 00:47:09,260
هذا مبين عمود وخلاص شو شكله كيفه هل طائر العقاب

613
00:47:09,260 --> 00:47:13,940
موجود ولا sculpture شكل آخر ولا لوحة ولا ايه اللي

614
00:47:13,940 --> 00:47:18,460
هذا لكن هنا ال sculpture بين المحاط بالميدان اللي

615
00:47:18,460 --> 00:47:22,600
هو الكتل موجود حواليه ولكن الكتل أيضا غير واضحة

616
00:47:22,780 --> 00:47:25,860
النسبة والتناسب بين ال sculpture والكتل برضه غير

617
00:47:25,860 --> 00:47:29,440
واضح لكن أنا لما اقتربت منه واضح أكثر وأكثر بين

618
00:47:29,440 --> 00:47:33,620
ال sculpture والحقيقة الكتل والشبابيك والنوافذ

619
00:47:33,620 --> 00:47:41,200
بينات على حقيقتها هنا الشاهد في الموضوع اللي هو

620
00:47:41,200 --> 00:47:48,060
ايه اللي هو المخطط نفسه أنت في بداية المخطط بدك

621
00:47:48,060 --> 00:47:52,930
تجيب ورقة وقلم الصراس ومحايه حاجب الزمكلا تجيبلي

622
00:47:52,930 --> 00:47:58,130
لاب توب ولا LCD ولا AutoCAD ولا غيره ورقة صغيرة A4

623
00:47:58,130 --> 00:48:02,230
ولا A3 تكبرها شوية وقلم الرصاص وممحاة عشان إذا

624
00:48:02,230 --> 00:48:06,290
غلطت تمحاها هذا هو المعماري الأصيل هذا هو المعماري

625
00:48:06,290 --> 00:48:11,410
الأصيل بيخطط هو أنا بدي شارع هنا بدي كتلة هنا كتلة

626
00:48:11,410 --> 00:48:15,770
هنا بدي منطقة فارغة هنا بدي الأخير طيب هذا هو

627
00:48:15,770 --> 00:48:19,670
الخطوط هذه ممكن خطوط جغرافية وطبوغرافية وما شابه

628
00:48:19,670 --> 00:48:25,860
ذلك معروف Okay أنا حددت نوعية المباني الكتل هي في

629
00:48:25,860 --> 00:48:30,560
عنها فرغات في الداخل عناصر جديدة عند الشارع هذا

630
00:48:30,560 --> 00:48:34,860
واسعته شوية وزعّت بعض الأشجار بينات معالم المدينة

631
00:48:34,860 --> 00:48:38,540
نوعت عنها وشخصية المدينة ثم بينات أكثر وأكثر

632
00:48:38,540 --> 00:48:41,500
عملت شارع هنا وعملت شارع هنا عملت الميدان

633
00:48:41,500 --> 00:48:46,660
عملت المباني الكتل صنفتهم وسميتهم الكتل

634
00:48:46,660 --> 00:48:53,350
المتلاصقة وتقريبا يعني انتهيت من التخطيط على

635
00:48:53,350 --> 00:48:57,390
مجاورة سكنية بينات الفكرة ايش بديها من الأصل ثم

636
00:48:57,390 --> 00:49:01,530
تطورت الفكرة ثم تطورت إلى هذا الشكل في النهاية

637
00:49:01,730 --> 00:49:08,290
حتى أدرك هذه المعالم اه وفي النهاية يخرج عندي أو

638
00:49:08,290 --> 00:49:15,390
ينتج... ينتج عندي منتج تخطيطي ممتاز نكتفي بهذا

639
00:49:15,390 --> 00:49:19,830
الحد ونقاكم إن شاء الله يوم الإثنين على خير