कानून द्वारा आवश्यक एक पेशेवर गृह निरीक्षण है
कनाडा और संयुक्त राज्य अमेरिका में, एक घर खरीदने के अनुबंध में एक आकस्मिकता शामिल हो सकती है कि अनुबंध तब तक मान्य नहीं है जब तक कि खरीदार को, एक गृह निरीक्षक या अन्य एजेंटों के माध्यम से, संपत्ति की स्थिति को सत्यापित करने का अवसर नहीं मिल जाता है। कई राज्यों और प्रांतों में, गृह निरीक्षकों को लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता होती है, लेकिन कुछ राज्यों में पेशे को विनियमित नहीं किया जाता है। लाइसेंस प्राप्त करने के लिए विशिष्ट आवश्यकताएं एक अनुमोदित प्रशिक्षण पाठ्यक्रम को पूरा करना और/या राज्य के लाइसेंस बोर्ड द्वारा एक सफल परीक्षा है। कई राज्यों और प्रांतों में निरीक्षकों को अपने लाइसेंस को नवीनीकृत करने के लिए समय-समय पर निरंतर शिक्षा क्रेडिट प्राप्त करने की भी आवश्यकता होती है।