ഒരു ഫീസ് ലളിതമായ എസ്റ്റേറ്റ് കൈവശം വയ്ക്കുന്നത് അർത്ഥമാക്കുന്നത് അവർക്ക് ഭൂമി പൂർണ്ണമായും സ്വന്തമാണെന്നാണോ?
"ഫീസ്" എന്ന ആശയത്തിന്റെ ഉത്ഭവം ഫ്യൂഡലിസത്തിൽ നിന്നാണ്. വില്യം ബ്ലാക്ക്സ്റ്റോൺ ലളിതമായ ഫീസിനെ നിർവചിച്ചത്, ഭൂമി തനിക്ക് നൽകുമ്പോൾ ഒരു വ്യക്തിക്കും അവന്റെ അനന്തരാവകാശികൾക്കും ഉള്ള ഭൂമിയിലെ എസ്റ്റേറ്റ്, ഒരു അവസാനമോ പരിധിയോ ഇല്ലാതെ, തന്റെ എസ്റ്റേറ്റിൽ വയ്ക്കുക എന്നതാണ്. ലളിതമായ ഫീസ് കൈവശമുള്ള ഭൂമി അതിന്റെ ഉടമ ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന ആർക്കും കൈമാറാൻ കഴിയും; അത് പണയം വയ്ക്കാനോ സെക്യൂരിറ്റിയായി വയ്ക്കാനോ കഴിയും. ലളിതമായ ഫീസിലുള്ള റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്ക് അവരുടെ ജീവിതകാലത്ത് സ്വത്തിൽ പലിശയുടെ പദവി ഉണ്ട്, സാധാരണയായി അവരുടെ മരണശേഷം സ്വത്തിൽ ആർക്കാണ് പലിശ ലഭിക്കുകയെന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നതിൽ അഭിപ്രായമുണ്ട്.