กรณี: ทายาท 2 คน ต้องการแบ่งมรดกเป็นที่ดิน แต่ตกลงกันไม่ได้ ทายาท 1 คนต้องการขายที่ดินเพื่อนำเงินมาแบ่ง แต่ทายาทอีกคนต้องการเก็บไว้ไม่ต้องการขาย ศาลมีคำสั่งให้แบ่งที่ดินอย่างไร?
ก. ศาลสั่งให้ขายที่ดินแปลงนี้ทอดตลาด และนำเงินที่ได้มาแบ่งให้ทายาททั้ง 2 คนเท่าๆ กัน
ข. ศาลสั่งให้ทายาททั้ง 2 คนตกลงกันว่าใครจะซื้อที่ดินแปลงนี้จากอีกคนในราคาที่ตกลงกัน
ค. ศาลสั่งให้ทายาททั้ง 2 คนประมูลซื้อที่ดินแปลงนี้ และผู้ชนะการประมูลจะเป็นเจ้าของที่ดิน 
ง. ศาลสั่งให้แบ่งที่ดินออกเป็น 2 ส่วนเท่าๆ กัน และให้ทายาททั้ง 2 คนตกลงกันว่าใครจะเอาส่วนไหน
คำตอบที่ถูกต้องคือ ก.  ศาลสั่งให้ขายที่ดินแปลงนี้ทอดตลาด และนำเงินที่ได้มาแบ่งให้ทายาททั้ง 2 คนเท่าๆ กัน

เหตุผล: 
ทรัพย์สินประเภทบ้านหรือที่ดิน ยากที่จะแบ่งการครอบครองเป็นส่วนสัดได้อย่างเท่าเทียมโดยสภาพ
ทายาท 2 คนตกลงกันไม่ได้ ศาลมีอำนาจที่จะกำหนดวิธีแบ่งทรัพย์สิน โดยการสั่งให้เอาทรัพย์สินนั้นออกแบ่ง ถ้าส่วนที่แบ่งให้ไม่เท่ากัน ให้คนได้ส่วนแบ่งมากกว่าทดแทนเป็นเงินให้คนที่ได้เยอะกว่า

การแบ่งทรัพย์สินด้วยวิธีแรกทำไม่ได้ เพราะทายาท 2 คนตกลงกันไม่ได้
ศาลมีคำสั่งให้นำทรัพย์สินนั้นประมูลขายกันระหว่างบรรดาทายาท หรือนำทรัพย์มรดกออกขายทอดตลาดนำเงินที่ได้มาแบ่งกัน ดังนั้น:
-ศาลไม่สามารถสั่งให้แบ่งที่ดินออกเป็น 2 ส่วนเท่าๆ กันได้ เพราะยากที่จะแบ่งให้เท่าเทียม
-ศาลไม่สามารถสั่งให้ทายาททั้ง 2 คนประมูลซื้อที่ดินแปลงนี้ได้ เพราะทายาท 2 คนตกลงกันไม่ได้
-ศาลไม่สามารถสั่งให้ทายาททั้ง 2 คนตกลงกันว่าใครจะซื้อที่ดินแปลงนี้จากอีกคนในราคาที่ตกลงกันได้ เพราะทายาท 2 คนตกลงกันไม่ได้

ดังนั้น ทางเลือกที่เหลืออยู่คือ ศาลสั่งให้ขายที่ดินแปลงนี้ทอดตลาด และนำเงินที่ได้มาแบ่งให้ทายาททั้ง 2 คนเท่าๆ กัน
กฎหมายมรดก-พินัยกรรม,กฎหมายเยาวชนและครอบครัว พรบ,ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์