โจทก์ฟ้องร้องให้จำเลยชำระค่าเสียหายจากการผิดสัญญาจะซื้อจะขาย จำเลยสามารถยกข้อต่อสู้ว่า โจทก์บอกเลิกสัญญามิชอบด้วยกฎหมายได้หรือไม่?
(ก) ได้ เพราะโจทก์ไม่ได้กำหนดเวลาพอสมควรให้จำเลยชำระหนี้
(ข) ไม่ได้ เพราะโจทก์กำหนดเวลา 15 วัน ให้จำเลยชำระหนี้แล้ว
(ค) ได้ เพราะโจทก์ไม่ได้ระบุในหนังสือบอกเลิกสัญญาว่า บ. พร้อมที่จะชำระเงินดาวน์ส่วนที่เหลือ
(ง) ไม่ได้ เพราะหนังสือบอกเลิกสัญญาชอบด้วยกฎหมาย
คำตอบได้แก่ (ง) ไม่ได้ เพราะหนังสือบอกเลิกสัญญาชอบด้วยกฎหมาย
เนื่องจาก คำตอบที่ถูกต้อง:
(ง) ไม่ได้ เพราะหนังสือบอกเลิกสัญญาชอบด้วยกฎหมาย

เหตุผล:
สัญญาจะซื้อจะขาย เป็นสัญญาต่างตอบแทน โจทก์ (ผู้ขาย) มีหน้าที่ โอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้ จำเลย (ผู้ซื้อ) จำเลย มีหน้าที่ ชำระค่าซื้อที่ดินให้ โจทก์
จำเลย ผ่อนชำระเงินดาวน์ ให้ โจทก์ แล้วบางส่วน ถือว่า จำเลย เริ่มปฏิบัติ ตามสัญญาแล้ว
หน้าที่ ของ จำเลย คือ ต้อง ลงมือก่อสร้างบ้าน ตามที่ตกลงกัน
จำเลย ยังไม่ได้ลงมือก่อสร้างบ้าน ถือว่า จำเลย ไม่ปฏิบัติ ตามสัญญา
โจทก์ ไม่จำเป็นต้อง กำหนดเวลา ให้ จำเลย ชำระหนี้ ก่อน เพราะ จำเลย ผิดสัญญา ชัดแจ้ง
หนังสือบอกเลิกสัญญา ของ โจทก์ ชอบด้วยกฎหมาย แม้ จะไม่ได้ระบุ ว่า บ. พร้อม ที่จะ ชำระเงินดาวน์ ส่วนที่เหลือ ก็ตาม เพราะ ข้อความ ดังกล่าว ไม่ใช่ สาระสำคัญ ของการบอกเลิกสัญญา

ตัวเลือกอื่นๆ ไม่ถูกต้อง:
(ก) ไม่ถูกต้อง เพราะ จำเลย ผิดสัญญา ชัดแจ้ง โจทก์ ไม่จำเป็นต้อง กำหนดเวลา ให้ จำเลย ชำระหนี้
(ข) ไม่ถูกต้อง เพราะ โจทก์ ไม่จำเป็นต้อง กำหนดเวลา ให้ จำเลย ชำระหนี้
(ค) ไม่ถูกต้อง เพราะ ข้อความ ว่า บ. พร้อม ที่จะ ชำระเงินดาวน์ ส่วนที่เหลือ ไม่ใช่ สาระสำคัญ ของการบอกเลิกสัญญา

สรุป:
จำเลย ไม่สามารถ ยกข้อต่อสู้ ว่า โจทก์ บอกเลิกสัญญามิชอบด้วยกฎหมายได้ เพราะ หนังสือบอกเลิกสัญญา ของ โจทก์ ชอบด้วยกฎหมาย (ง)
กฎหมายซื้อขาย,กฎหมายนิติกรรม-สัญญา-ข้อสัญญาไม่เป็นธรรม,ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์