เขียนย่อหน้าเกี่ยวกับ Xu Jiayin ผู้ก่อตั้ง Evergrande
Xu Jiayin เป็นผู้ก่อตั้ง Evergrande ในปี 1996 ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของจีน โดยมีทั้งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจให้บริการอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ในวันที่ 6 มิ.ย. 2022มี 2,800 โครงการกว่า 310 เมืองในจีน มีมูลค่าตลาดอยู่ที่ 2.777 พันล้านเหรียญสหรัฐหรือประมาณ 9.53 หมื่นล้านบาท Xu Jiayin เคยติดอันดับรวยที่สุดในจีน เขาครอบครองสินทรัพย์มูลค่า 7.6 พันล้านเหรียญสหรัฐ และเป็นหนึ่งในสมาชิกสภาที่ปรึกษาทางการเมืองแห่งประชาชนจีน เป็นที่รู้จักในหมู่ชนชั้นนำจีน ทำให้ง่ายและน่าเชื่อถือต่อการให้กู้ยืมเงินและสิ่งนี้เองที่ยิ่งทำให้ธุรกิจขยายใหญ่โตอย่างรวดเร็ว และเขาติดอันดับ 4 มหาเศรษฐีโลกรวยลดลงในปี 2022 อีกด้วย

บทเรียนจากย่อหน้านี้

Evergrande ก่อตั้งในปี 1996 มีโครงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 1,300 โครงการ มากกว่า 280 เมืองในจีน มีทั้งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (real estate) ธุรกิจให้บริการอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ (property services) มี 2,800 โครงการกว่า 310 เมืองในจีน อาทิ สร้างอาคารสำนักงานเชิงพาณิชย์ นิคมอุตสาหกรรม โรงเรียน โรงพยาบาล ธนาคาร ธุรกิจสร้างสวนสนุก ธุรกิจรถ EV มีบริษัทผลิตสื่ออย่าง Henten Network ฯลฯ มูลค่าตลาดอยู่ที่ 2.777 พันล้านเหรียญสหรัฐหรือประมาณ 9.53 หมื่นล้านบาท (6 มิ.ย. 2022)

Evergrande คือหนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของจีนและยังเป็นหนึ่งในบริษัทที่ทำรายได้มากที่สุดในโลกด้วย บริษัทนี้ก่อตั้งโดย Xu Jiayin หรือ Hui Ka Yan (ภาษากวางตุ้ง) เขาเคยติดอันดับรวยที่สุดในจีน Xu Jiayin ครอบครองสินทรัพย์มูลค่า 7.6 พันล้านเหรียญสหรัฐหรือประมาณ 2.61 แสนล้านบาท เขายังเป็นหนึ่งในสมาชิกสภาที่ปรึกษาทางการเมืองแห่งประชาชนจีน เป็นที่รู้จักในหมู่ชนชั้นนำจีน ทำให้ง่ายและน่าเชื่อถือต่อการให้กู้ยืมเงินและสิ่งนี้เองที่ยิ่งทำให้ธุรกิจขยายใหญ่โตอย่างรวดเร็ว

หลังจากบริษัทเริ่มแบกภาระหนี้ก้อนใหญ่ไม่ไหว เริ่มไม่มีความสามารถในการจ่ายชำระหนี้ มีหนี้ที่ต้องแบกประมาณ 3 แสนล้านเหรียญสหรัฐหรือประมาณ 10 ล้านล้านบาท ยังมีที่อยู่อาศัยอีกกว่า 100 แห่งที่ยังสร้างไม่สำเร็จ กว่า 800 โครงการทั่วจีนที่ยังทำไม่สำเร็จ มีคนรอที่จะย้ายเข้าไปอยู่บ้านใหม่ราว 1.6 ล้านคน อีกทั้งจีนเริ่มมีนโยบายควบคุมการกู้ยืมของบริษัทอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ทำให้สถานการณ์ชำระหนี้ของ Evergrande ยิ่งหนักหน่วง ถือเป็นบริษัทยักษ์ใหญ่เกินไปที่จะล้ม Xu Jiayin สูญเสียความมั่งคั่งราว 2.34 หมื่นล้านเหรียญสหรัฐหรือประมาณ 8 แสนล้านบาท