สถานะทางกฎหมายของจำเลยในที่ดินพิพาทเป็นอย่างไร
(ก) เป็นเจ้าของโดยชอบธรรม
(ข) เป็นผู้ครอบครองโดยไม่มีกรรมสิทธิ์
(ค) เป็นผู้เช่า
(ง) เป็นเจ้าของร่วม
คำตอบที่ถูกต้องคือ (ง) เป็นเจ้าของร่วม
เพราะว่า เหตุผล

(ก) ไม่ถูกต้อง

สัญญาซื้อขายที่ดินพิพาทเป็นโมฆะตาม ป.พ.พ. มาตรา 155 วรรคหนึ่ง

โจทก์ไม่มีเจตนาจะโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้จำเลยจริง
(ข) ไม่ถูกต้อง

จำเลยมีสิทธิในที่ดินพิพาทตามบันทึกข้อตกลงแนบท้ายสัญญาซื้อขายที่ดิน
บันทึกข้อตกลงดังกล่าวไม่ตกเป็นโมฆะ
(ค) ไม่ถูกต้อง

สัญญาเช่าที่ทำขึ้นเป็นการแสดงเจตนาหลอกลวง
สัญญาเช่าจึงไม่มีผลผูกพัน

คำตอบที่ถูกต้องคือ (ง) เป็นเจ้าของร่วม
เพราะจำเลยมีสิทธิในที่ดินพิพาทฐานะเจ้าของร่วม บันทึกข้อตกลงแนบท้ายสัญญาซื้อขายที่ดินมีผลผูกพันโจทก์ จำเลยร่วมผ่อนชำระหนี้จำนองแก่ธนาคาร

ข้อสรุป จำเลยมีสถานะทางกฎหมายในที่ดินพิพาทเป็น เจ้าของร่วม
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์,ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งฯ(วิแพ่ง),ประมวลกฎหมายที่ดิน,กฎหมายอสังหาริมทรัพย์,กฎหมายนิติกรรม-สัญญา-ข้อสัญญาไม่เป็นธรรม,กฎหมายซื้อขาย