“เซ็นทรัลพัฒนา” มองว่า “ศรีราชา” เป็นหนึ่งโลเคชั่นสำคัญที่ต้องเข้าไปปักหมุดโครงการต้นแบบ Mixed-use แห่งอนาคตของเซ็นทรัล ทว่าการยกทัพไปลงทุนสร้าง “เซ็นทรัล ศรีราชา” บนที่ดิน 27 ไร่ และไม่ใช่เป็นเพียงแค่ศูนย์การค้าเท่านั้น แต่ได้พัฒนาในรูปแบบใด
a. The Innovation Oasis
b. The Future of Retail
c. Fully-Integrated Mixed-use Development
d. Business District
คำตอบได้แก่ c.  เพราะว่า “เซ็นทรัลพัฒนา” มองว่า “ศรีราชา” เป็นหนึ่งโลเคชั่นสำคัญที่ต้องเข้าไปปักหมุดโครงการต้นแบบ Mixed-use แห่งอนาคตของเซ็นทรัล ทว่าการยกทัพไปลงทุนสร้าง “เซ็นทรัล ศรีราชา” บนที่ดิน 27 ไร่ และไม่ใช่เป็นเพียงแค่ศูนย์การค้าเท่านั้น แต่ได้พัฒนาในรูปแบบ “Fully-Integrated Mixed-use Development” 

โดยยกเอา Success Formula ของการสร้างแต่ละองค์ประกอบ Fully Integrated เชื่อมโยงและส่งเสริมซึ่งกันและกันทั้งในส่วนของศูนย์การค้า โรงแรม ที่อยู่อาศัย และคอนเวนชั่นฮอลล์ อยู่ภายในโครงการเดียวกัน ภายใต้คอนเซ็ปต์ Pioneer of Future ประกอบด้วย 3 กลยุทธ์คือ

• กลยุทธ์ที่ 1 The New District
ด้วยตัวโครงการ Mixed-use บนที่ดิน 27 ไร่ พื้นที่รวมกว่า 140,000 ตารางเมตร บนทำเลใจกลางเมือง จึงตั้งเป้าให้เซ็นทรัล ศรีราชา เป็นทั้ง Business District และ Downtown ของศรีราชา และ EEC โดยสร้างแต่ละองค์ประกอบของโครงการเซ็นทรัล ศรีราชา ทั้งในส่วนศูนย์การค้า ที่ใช้เงินลงทุน 4,200 ล้านบาท – โรงแรม – ที่อยู่อาศัยรูปแบบเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ และคอนเวนชั่นฮอลล์ ให้เกิดการส่งเสริมซึ่งกันและกัน ขณะเดียวกันเป็นการเติมเต็มย่านธุรกิจให้กับศรีราชา เพื่อรองรับการขยายตัวของศรีราชา ที่มีทั้งโรงเรียน, โรงพยาบาลชั้นนำ, โรงแรม และเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ และตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายที่หลากหลายและมีกำลังซื้อสูง ทั้ง Family, Jobber, Teen และ Expat ที่ส่วนใหญ่เป็นชาวญี่ปุ่น

• กลยุทธ์ที่ 2 The Future of Retail
ต้นแบบศูนย์การค้าแห่งอนาคต ประกอบด้วย

– Hygiene & Safety: นวัตกรรม “Smart & Healthy Building” ที่เซ็นทรัล ศรีราชา อัพเกรดระบบปรับอากาศและกรองอากาศเพื่อให้มีอากาศที่สะอาดหมุนเวียนภายในศูนย์การค้ามากที่สุด

– Green Living & Circular Economy: ต้องการพัฒนาเซ็นทรัล ศรีราชา ให้เป็นต้นแบบ Eco-Friendly Mall แห่งแรกในภาคตะวันออกที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

– The First Semi-Outdoor Experience เหมือนยกเซ็นทรัล อีสต์วิลล์ เช่น Outdoor Walking Street บนพื้นที่กว่า 2,800 ตร.ม., Giant Green Wall, Pet Park & Services เป็น Pet-Friendly Mall แห่งแรกในภาคตะวันออก เพื่อสร้างคอมมูนิตี้แห่งใหม่ของคนรักสัตว์เลี้ยง

– Seamless Integrated Experience สร้างศูนย์การค้ารูปแบบใหม่ที่ Blur the Line กับโซนใหม่ที่ช้อปปิ้งด้วยกันได้ทั้งครอบครัวที่มีชื่อว่า “Playhouse” ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของคนรักแฟชั่น คัดสรรสินค้าสุดชิคมารวมอยู่ในชั้นเดียว และ “Design House” สินค้าตกแต่งบ้านอย่างมีสไตล์มารวมไว้ในที่เดียว

– Digitalization & Sharing Economy สร้าง Co-Working Space ในศรีราชา ตอบโจทย์คนทำงานยุคใหม่และกลุ่ม Start-up

• กลยุทธ์ที่ 3 The Innovation Oasis
ตั้งเป้าเป็น No.1 Destination ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์แห่งอนาคตเพื่อศรีราชา โดยมี 4 ไอเดียหลักที่สร้างความโดดเด่นให้เซ็นทรัล ศรีราชา ได้แก่

– Nature-Tech Oasis ด้วยเทคโนโลยีนำสมัยและประสบการณ์ใกล้ชิดธรรมชาติ เช่น EV Charging Station, Solar Battery Charger, สนับสนุนให้ใช้ร้านค้าใช้ Bio-Degradable Packaging, E-Receipt, E-Menu เพื่อลดการใช้กระดาษ และรักษาสิ่งแวดล้อม ซึ่งเริ่มที่แรกที่ Food Park ภายในศูนย์ฯ

– Inspiring Oasis จุดประกายไอเดียล้ำด้วย Hub of Creative Lifestyle นำโดย B2S Think Space และ Co-Working Space ที่ดีที่สุดในศรีราชา เพื่อสร้าง Start-Up New Ecosystem แห่งอนาคต รองรับการจัด Start-Up Hackathon Showcase, Creative Forum

– Urbanised Oasis เดสติเนชั่นที่ดีที่สุดตอบโจทย์ทุกความต้องการของทุกคนในครอบครัว ไม่ว่าจะเป็น Tops Premium ดีไซน์แบบ Glasshouse, แบรนด์แฟชั่นชั้นนำ รวมร้านอาหารดังกว่า 30 ร้าน, โซน Asian Village นำแบรนด์ดังจากทั่วเอเชียมารวมกันไว้ในที่เดียว และเอาใจ Pet Lovers ด้วย Central Si Racha Pet Community คอมมูนิตี้คนรักสัตว์ ที่สามารถพาน้องหมามาทำ Dog ID ฟรี