ช่วยสรุปใจความสำคัญเรื่อง "การซื้อขายและพินัยกรรมที่พิพาท: การพิจารณาสิทธิ์และความขัดแย้งในเอกสารที่เกี่ยวข้อง" ให้หน่อยคะ
ที่พิพาทเป็นที่ดินมือเปล่า การซื้อขายย่อมสมบรูณ์โดยการส่ง มอบ ไม่จำต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเ บียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เมื่อเจ้ามรดกขายที่พิพาทให้โจท ก์ก่อนตายโดยความรู้เห็นของจำเล ยแล้ว การที่เจ้ามรดกทำพินัยกรรมเอกสา รฝ่ายเมืองยกที่พิพาทให้จำเลย พินัยกรรมในส่วนที่เกี่ยวที่พิพ าทย่อมไม่สมบรูณ์ สิทธิ์ครอบครองที่พิพาทยังเป็นข องโจทก์ จำเลยเข้าไปขุดทำลายบ่ อปลาในที่พิพาทของโจทก์ เพื่อถือการครอบครอง เป็นการรบกวนการครอบครองที่พิพาทของโจทก์โดยปกติสุขทั้งกลางวันกลางคืนต่อเนื่องกัน มีความผิดฐานบุกรุก คำพิพากษาฏีกา ๔๐๖๙/๒๕๓๖ เพื่อนำคำพิพากษาของศาลไปเปลี่ยนชื่อจากในโฉนด โฉนดตราจอง หรือตราจองว่าได้ทำประโยชน์แล้วมาเป็นชื่อของตนได้ คือได้สิทธิ์ด้วยการครอบครองปรปักษ์ แต่ไม่ได้สิทธิ์ด้วยการซื้อขายเพราะการซื้อขายตกเป็นโมฆะเพราะไม่ได้ทำตามแบบที่กฏหมายกำหนด ๑.การซื้อขายที่ดินที่มีหลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์ เช่น โฉนด โฉนดตราจอง ตราจองว่าได้ทำประโยชน์แล้ว ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ไม่งั้นการซื้อขายตกเป็นโมฆะ แม้ตกเป็นโมฆะแต่ก็ถือว่าเป็นการสละการครอบครอง หากผู้ซื้อครอบครองโดยสงบเปิดเผยเจตนาเป็นเจ้าของเกิน ๑๐ ปีย่อมร้องต่อศาลว่าตนครอบครองปรปักษ์ได้ เพื่อนำคำพิพากษาของศาลไปเปลี่ยนชื่อจากในโฉนด โฉนดตราจอง หรือตราจองว่าได้ทำประโยชน์แล้วมาเป็นชื่อของตนได้ คือได้สิทธิ์ด้วยการครอบครองปรปักษ์ แต่ไม่ได้สิทธิ์ด้วยการซื้อขายเพราะการซื้อขายตกเป็นโมฆะเพราะไม่ได้ทำตามแบบที่กฏหมายกำหนด ๑.การซื้อขายที่ดินที่มีหลักฐาน แสดงกรรมสิทธิ์ เช่น โฉนด โฉนดตราจอง ตราจองว่าได้ทำประโยชน์แล้ว ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต ่อพนักงานเจ้าหน้าที่ไม่งั้นการ ซื้อขายตกเป็นโมฆะ แม้ตกเป็นโมฆะแต่ก็ถือว่าเป็นกา รสละการครอบครอง หากผู้ซื้อครอบครองโดยสงบเปิดเผ ยเจตนาเป็นเจ้าของเกิน ๑๐ ปีย่อมร้องต่อศาลว่าตนครอบครองป รปักษ์ได้ เพื่อนำคำพิพากษาของศาลไปเปลี่ย นชื่อจากในโฉนด โฉนดตราจอง หรือตราจองว่าได้ทำประโยชน์แล้ว มาเป็นชื่อของตนได้ คือได้สิทธิ์ด้วยการครอบครองปรป ักษ์ แต่ไม่ได้สิทธิ์ด้วยการซื้อขายเ พราะการซื้อขายตกเป็นโมฆะเพราะไ ๒.การซื้อขายที่ดินซึ่งยังไม่มีหลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์คือที่ดินนั้นมีแต่สิทธิ์ในการครอบครอง เช่น ที่ดินมีหลักฐานเป็น ใบจอง ใบเหยียบย่ำ สค๑ นส๓ นส๓ก เป็นต้น เป็นการซื้อขายที่ดินมือเปล่า ไม่จำต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เพียงแต่มีการส่งมอบก็ถือเป็นการโอนไปซึ่งการครอบครองโดยการส่งมอบทรัพย์สินที่ครอบครองตาม ป.พ.พ. มาตรา ๑๓๗๘ โดยถือว่ามีการสละเจตนาครอบครอง ไม่ยึดถือทรัพย์สินต่อไป  ซึ่งไม่อาจกระทำได้โดยชอบด้วยกฎหมาย เพราะการทำพินัยกรรมต้องเป็นการกำหนดการเผื่อตายในเรื่อง “ ทรัพย์สินของตน “ ซึ่งจะเกิดผลบังคับได้เมื่อตนถึงแก่ความตายตาม ป.พ.พ. มาตรา ๑๖๔๖ จึงไม่อาจนำ “ ทรัพย์สินของผู้อื่น”มากำหนดการเผื่อตายในเรื่องทรัพย์สินของตนได้ จึงเป็นกรณีที่ข้อกำหนดในพินัยกรรมนั้นมีการโอนที่ดินตามพินัยกรรมไปโดยสมบรูณ์ในทรัพย์สินอันเป็นข้อกำหนดในพินัยกรรมด้วยความตั้งใจ ข้อกำหนดที่ยกที่ดินดังกล่าวให้จำเลยจึงถือว่าถูกเพิกถอนไป ตาม ป.พ.พ. มาตรา ๑๖๙๖ ถือเสมือนว่าไม่มีข้อกำหนดดังกล่าวในพินัยกรรม แม้ผู้ขายตาย จำเลยก็ไม่ได้รับที่ดินตามพินัยกรรมดังกล่าว ทั้งจำเลยก็ทราบแล้วว่าเจ้ามรดกมีการขายที่ดินดังกล่าวให้โจทก์ ๓.การที่ผู้ขายทำพินัยกรรมยกที่ ดินที่ได้ขายไปให้โจทก์แล้ว โดยเป็นที่ดินมือเปล่าไม่ต้องทำ เป็นหนังสือและจดทะเบียนเพียงแต ่ส่งมอบที่ดินก็ถือว่าการซื้อขา ยสมบรูณ์โดยผู้ขายสละเจตนาครอบค รองที่ดินดังกล่าว ผู้ซื้อย่อมได้ไปซึ่งที่ดินดังก ล่าวและมีสิทธิ์ครอบครองในที่ดิ นมือเปล่าโดยถูกต้องตามกฏหมาย การที่ผู้ขายทำพินัยกรรมเอกสารฝ ่ายเมืองยกที่ดินดังกล่าวให้จำเ ลยย่อมเป็นการยกทรัพย์สินที่ไม่ ใช่ของตนให้ทายาท ซึ่งไม่อาจกระทำได้โดยชอบด้วยกฎ หมาย เพราะการทำพินัยกรรมต้องเป็นการ กำหนดการเผื่อตายในเรื่อง “ ทรัพย์สินของตน “ ซึ่งจะเกิดผลบังคับได้เมื่อตนถึ งแก่ความตายตาม ป.พ.พ. มาตรา ๑๖๔๖ จึงไม่อาจนำ “ ทรัพย์สินของผู้อื่น”มากำหนดการ เผื่อตายในเรื่องทรัพย์สินของตน ได้ จึงเป็นกรณีที่ข้อกำหนดในพินัยก รรมนั้นมีการโอนที่ดินตามพินัยก รรมไปโดยสมบรูณ์ในทรัพย์สินอันเ ป็นข้อกำหนดในพินัยกรรมด้วยความ ตั้งใจ ข้อกำหนดที่ยกที่ดินดังกล่าวให้ จำเลยจึงถือว่าถูกเพิกถอนไป ตาม ป.พ.พ. มาตรา ๑๖๙๖ ถือเสมือนว่าไม่มีข้อกำหนดดังกล ่าวในพินัยกรรม แม้ผู้ขายตาย จำเลยก็ไม่ได้รับที่ดินตามพินัย กรรมดังกล่าว ทั้งจำเลยก็ทราบแล้วว่าเจ้ามรดก   ๔.การที่จำเลยนำรถไถไปขุดทำลายบ่อเลี้ยงปลาของโจทก์เพื่อถือการครอบครองย่อมเป็นการรบกวนการครอบคอรองที่พิพาทของโจทก์โดยปกติสุข อันเป็นความผิดฐานบุกรุกและทำให้เสียทรัพย์ ๔.การที่จำเลยนำรถไถไปขุดทำลายบ่อเลี้ยงปลาของโจทก์เพื่อถือการครอบครองย่อมเป็นการรบกวนการครอบคอรองที่พิพาทของโจทก์โดยปกติสุข อันเป็นความผิดฐานบุกรุกและทำให้เสียทรัพย์ ๔.การที่จำเลยนำรถไถไปขุดทำลายบ ่อเลี้ยงปลาของโจทก์เพื่อถือการ ครอบครองย่อมเป็นการรบกวนการครอ บคอรองที่พิพาทของโจทก์โดยปกติส ุข อันเป็นความผิดฐานบุกรุกและทำให  ที่มาอ้างอิงจาก อ.จิระประวัติ เเบบประเสริฐ ที่มาอ้างอิงจาก อ.จิระประวัติ เเบบประเสริฐ      

​
เกี่ยวกับทรัพย์สิน การซื้อขายที่ดิน และการทำพินัยกรรม มีใจความดังนี้ 

1. คำถามหลักๆ "สิทธิ์การซื้อขายกับพินัยกรรมใครมีสิทธิ์ดีกว่ากัน?"

2. ข้อความที่เกี่ยวข้อง
   - การซื้อขายที่ดินมือเปล่าโดยไม่ต้องทำหนังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่
   - เจ้ามรดกทำพินัยกรรมเอกสารฝ่ายเมืองโดยยกที่พิพาทให้ผู้ขายย่อม
   - การครอบครองและการขุดทำลายบ่อปลาในที่พิพาท

3. คำพิพากษาฏีกา
   - คำพิพากษาฏีกา ๔๐๖๙/๒๕๓๖ สอดส่องเรื่องการครอบครองที่พิพาท และการทำพินัยกรรมโดยเอกสารฝ่ายเมือง

4. ข้อสรุป:
   - การทำพินัยกรรมโดยเอกสารฝ่ายเมืองที่ยกที่ดินไปให้ผู้ขายย่อม แต่ผู้ขายทำรายการที่ดินที่ไม่ได้รับ ถือว่าการทำพินัยกรรมถูกเพิกถอน
   - การครอบครองที่พิพาทที่เป็นที่ดินมือเปล่าโดยการส่งมอบโดยไม่ต้องทำหนังสือและจดทะเบียน ถือว่าสมบูรณ์และผู้ที่ได้ทรัพย์สินจะได้สิทธิ์ครอบครอง
   - การขุดทำลายบ่อปลาในที่พิพาทเพื่อรักษาครอบครองถือเป็นการรบกวนครอบครองที่ถือเป็นความผิดฐานบุกรุก

โดยทั้งหมดนี้เชื่อว่าสิทธิ์การซื้อขายและพินัยกรรมจะขึ้นอยู่กับข้อตกลงและเงื่อนไขที่ระบุในเอกสารแต่ละประการ เพื่อความชัดเจนมากขึ้นควรทำการปรึกษากับนักกฎหมาย.

1. การซื้อขายที่ดินที่มีหลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์
   - ถ้ามีหลักฐานเช่น โฉนด หรือตราจองที่ระบุว่าได้ทำประโยชน์แล้ว การซื้อขายต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ เพื่อให้ถือเป็นการซื้อขายที่สมบูรณ์ และสามารถให้สิทธิ์ครอบครองได้.

2. การทำพินัยกรรม
   - การทำพินัยกรรมต้องมีการกำหนดการเผื่อตายในเรื่อง "ทรัพย์สินของตน" และมีผลบังคับเมื่อตนถึงแก่ความตายตามกฎหมาย.
   - ถ้ามีข้อกำหนดในพินัยกรรมที่ยกที่ดินไปให้จำเลย แต่จำเลยทำรายการที่ดินนั้นในที่อื่นๆ (เช่น การขุดทำลายบ่อปลา) จะถือว่าข้อกำหนดถูกเพิกถอน.

3. การโอนทรัพย์สินโดยการทำพินัยกรรมเอกสารฝ่ายเมือง
   - การทำพินัยกรรมโดยการยกทรัพย์สินให้ผู้อื่นทายาทไม่ได้กระทำตามกฎหมาย และถือเสมือนว่าไม่มีข้อกำหนดในพินัยกรรม.

4. การโอนทรัพย์สินโดยการทำพินัยกรรมเอกสารฝ่ายเมืองที่ถือที่ดินด้วยความตั้งใจ
   - ถ้ามีการทำพินัยกรรมเอกสารฝ่ายเมืองที่ยกที่ดินไปให้จำเลย และจำเลยทำรายการที่ดินนั้นในที่อื่น (เช่น การขุดทำลายบ่อปลา) จะถือว่าการทำพินัยกรรมถูกเพิกถอน.

5. การละเว้นการทำหนังสือและจดทะเบียนในการซื้อขายที่ดินมือเปล่า
   - ถ้าการซื้อขายที่ดินมือเปล่าไม่ได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ แต่มีการส่งมอบ จะถือว่าการซื้อขายย่อมสมบูรณ์ และผู้ที่ได้ทรัพย์สินจะได้สิทธิ์ครอบครอง.
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์,กฎหมายทรัพย์สิน-กรรมสิทธิ์-ทรัพย์อิงสิทธิ,กฎหมายซื้อขาย,กฎหมายมรดก-พินัยกรรม,คำพิพากษาศาลฎีกา