ในกรณีที่บุคคลครอบครองที่ดินมือเปล่า (เช่น น.ส.3, ส.ค.1) มานานกว่า 10 ปี บุคคลนั้นจะมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นโดยการครอบครองปรปักษ์หรือไม่?
บุคคลจะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์ได้ก็ต่อเมื่อที่ดินนั้นเป็น ที่ดินที่มีหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ เช่น โฉนดที่ดิน, โฉนดแผนที่, โฉนดตราจอง ตราจองที่ตราว่าได้ทำประโยชน์แล้ว ที่บ้านที่สวนตามกฎหมายเบ็ดเสร็จบทที่ 42 เท่านั้น
ที่ดินมือเปล่า เช่น น.ส.3, ส.ค.1 นั้น ไม่สามารถถูกครอบครองปรปักษ์ ได้ หมายความว่า ถึงแม้บุคคลจะครอบครองที่ดินมือเปล่าไว้โดยสงบ เปิดเผย และด้วยเจตนาเป็นเจ้าของเป็นเวลานานกว่า 10 ปี บุคคลนั้นก็จะไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้น แต่จะมีเพียง สิทธิครอบครอง

เหตุผล
กฎหมายกำหนดให้ ที่ดินที่มีหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ เป็นหลักฐานสำคัญในการพิสูจน์กรรมสิทธิ์ในที่ดิน
การครอบครองที่ดินมือเปล่าโดยไม่มีหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์นั้น ยากต่อการตรวจสอบ ว่าใครเป็นเจ้าของที่ดินที่แท้จริง
การอนุญาตให้บุคคลได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินมือเปล่าโดยการครอบครองปรปักษ์ อาจ ขัดต่อหลักความมั่นคงทางกรรมสิทธิ์
กรณีตัวอย่าง
นาย A ครอบครองที่ดินมือเปล่าแปลงหนึ่งมาเป็นเวลานานกว่า 20 ปี โดยไม่มีหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ นาย B เป็นเจ้าของที่ดินที่ถูกต้องตามโฉนดที่ดิน ต่อมานาย B ต้องการขายที่ดินแปลงดังกล่าว จึงไปแจ้งความดำเนินคดีกับนาย A ในข้อหาบุกรุก

ผล:
ศาลพิพากษาว่านาย A ไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงดังกล่าว แต่มีเพียงสิทธิครอบครองเท่านั้น นาย A จึงต้องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างและส่งมอบที่ดินคืนให้นาย B

สรุป:
บุคคลจะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์ได้ ก็ต่อเมื่อที่ดินนั้นเป็นที่ดินที่มีหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิเท่านั้น การครอบครองที่ดินมือเปล่าไม่สามารถถูกครอบครองปรปักษ์ได้
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์,กฎหมายทรัพย์สิน-กรรมสิทธิ์-ทรัพย์อิงสิทธิ,ประมวลกฎหมายที่ดิน