จากบทความ "ซื้อบ้านจัดสรรแล้วทุบรั้ว-ขยายที่ดินได้ไหม" กรณีเจ้าของบ้านจัดสรรต้องการ รื้อรั้ว ของโครงการเพื่อขยายพื้นที่ไปยัง ที่ดินแปลงติดกัน ที่ซื้อเพิ่มเติม กรณีนี้ สามารถทำได้หรือไม่
(A) ทำได้ โดยไม่ต้องขออนุญาตจากใคร
(B) ทำได้ แต่ต้องขออนุญาตจากนิติบุคคลของโครงการ
(C) ทำได้ แต่ต้องขออนุญาตจากเจ้าของที่ดินแปลงติดกัน
(D) ไม่สามารถทำได้ เพราะรั้วเป็นส่วนหนึ่งของสาธารณูปโภค
ข้อที่ถูกต้องคือ (D) ไม่สามารถทำได้ เพราะรั้วเป็นส่วนหนึ่งของสาธารณูปโภค
เพราะว่า เหตุผล:

รั้วโครงการจัดสรร ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ของเจ้าของบ้าน แต่เป็น ทรัพย์สินส่วนกลาง ของโครงการ
การรื้อรั้ว ถือเป็นการละเมิด สิทธิของ เจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วม คนอื่นๆ ในโครงการ
กฎหมาย ห้ามมิให้บุคคลใด เปลี่ยนแปลง สาธารณูปโภคของโครงการ โดยไม่ได้รับอนุญาต
การรื้อรั้ว อาจส่งผลกระทบ ต่อความปลอดภัย และ ความเป็นระเบียบเรียบร้อย ของโครงการ
ตัวเลือก (A), (B) และ (C) ไม่ถูกต้อง เพราะว่า:

ตัวเลือก (A) : รั้ว ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ ของเจ้าของบ้าน การรื้อรั้ว โดยไม่ได้รับอนุญาต ถือว่าผิดกฎหมาย
ตัวเลือก (B) : การรื้อรั้ว ไม่ใช่แค่ เรื่องขออนุญาตจากนิติบุคคล แต่ต้องขออนุญาตจาก เจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วม ทั้งหมดในโครงการ
ตัวเลือก (C) : การขออนุญาตจาก เจ้าของที่ดินแปลงติดกัน ไม่เกี่ยวข้อง กับการรื้อรั้วโครงการ
สรุป:

เจ้าของบ้านจัดสรร ไม่สามารถ รื้อรั้วโครงการเพื่อขยายพื้นที่ไปยังที่ดินแปลงติดกัน โดยไม่ได้รับอนุญาต

หมายเหตุ:

เจ้าของบ้าน อาจ ร้องขอ อนุญาต จาก นิติบุคคล และ เจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วม ทั้งหมดในโครงการ เพื่อรื้อรั้ว
การรื้อรั้ว อาจ ต้อง ขออนุญาต จาก เจ้าพนักงานท้องถิ่น เพิ่มเติม ขึ้นอยู่กับ ข้อกำหนด ของแต่ละท้องถิ่น
1.ความรู้พื้นฐานกฏหมาย,3.ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์,16.กฎหมายอสังหาริมทรัพย์,10.กฎหมายนิติบุคคล,13.ประมวลกฎหมายที่ดิน