กรณีโจทก์ฟ้องเพิกถอนมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมอาคารชุด ศาลจะพิจารณาอย่างไร?
ศาลจะพิจารณาประเด็นสำคัญดังต่อไปนี้:

1. โจทก์มีอำนาจฟ้องหรือไม่?

โจทก์ต้องเป็นเจ้าของร่วมอาคารชุดตามกฎหมาย
โจทก์ต้องแสดงหลักฐานว่ามติที่ประชุมใหญ่ไม่ชอบด้วยกฎหมายหรือข้อบังคับของอาคารชุด
โจทก์ต้องฟ้องภายใน 3 เดือนนับตั้งแต่วันที่รู้หรือควรจะรู้ถึงมติที่ประชุมใหญ่
2. จำเลยมีอำนาจถูกฟ้องหรือไม่?

จำเลยต้องเป็นผู้ที่เกี่ยวข้องกับมติที่ประชุมใหญ่ เช่น กรรมการนิติบุคคล ผู้จัดการ หรือเจ้าของร่วมที่ร่วมลงมติ
จำเลยต้องได้รับหมายเรียกอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
3. มติที่ประชุมใหญ่ชอบด้วยกฎหมายหรือไม่?

ศาลจะพิจารณารายละเอียดของมติที่ประชุมใหญ่ เช่น วิธีการเรียกประชุม ระเบียบวาระการประชุม การลงคะแนนเสียง ฯลฯ
ศาลจะเปรียบเทียบมติที่ประชุมใหญ่กับกฎหมายและข้อบังคับของอาคารชุด
หากศาลพิจารณาแล้วเห็นว่ามติที่ประชุมใหญ่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย ศาลจะพิพากษาเพิกถอนมตินั้น
4. โจทก์มีสิทธิได้รับอะไรบ้าง?

โจทก์อาจได้รับการเพิกถอนมติที่ประชุมใหญ่
โจทก์อาจได้รับการฟื้นฟูสู่ตำแหน่งเดิม (เช่น กรณีถูกปลดออกจากตำแหน่งผู้จัดการ)
โจทก์อาจได้รับค่าเสียหาย (กรณีพิสูจน์ได้ว่าจำเลยละเมิด)
ตัวอย่าง:

โจทก์เป็นเจ้าของร่วมอาคารชุด ฟ้องศาลเพื่อเพิกถอนมติที่ประชุมใหญ่ที่ปลดโจทก์ออกจากตำแหน่งผู้จัดการ
ศาลพิจารณาว่าการประชุมใหญ่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย เพราะมีการเรียกประชุมไม่ครบตามจำนวนที่กฎหมายกำหนด
ศาลพิพากษาเพิกถอนมติที่ประชุมใหญ่ และให้โจทก์กลับมาดำรงตำแหน่งผู้จัดการต่อไป
ข้อควรระวัง:

โจทก์ควรปรึกษาทนายความก่อนฟ้องคดี
โจทก์ควรมีหลักฐานเพียงพอที่จะสนับสนุนข้อกล่าวอ้าง
โจทก์ควรฟ้องคดีภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด
สรุป:

การฟ้องเพิกถอนมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมอาคารชุดเป็นคดีที่มีข้อกฎหมายที่ซับซ้อน โจทก์ควรศึกษาข้อมูลอย่างละเอียดและปรึกษาทนายความก่อนดำเนินการใดๆ

ประเด็นเพิ่มเติม:

คดีนี้เป็นคดีไม่มีข้อพิพาท โจทก์อาจยื่นคำร้องต่อศาลโดยไม่ต้องฟ้องคดี
โจทก์อาจฟ้องผู้จัดการนิติบุคคลแทนการฟ้องนิติบุคคลอาคารชุด
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์