ในกระบวนการการซื้อขายที่ดินตามกฎหมายประเทศไทย ทำไมการกรอกแบบฟอร์ม นส.3 เป็นขั้นตอนที่สำคัญอย่างมาก?
A.  เพราะเป็นวิธีการคัดกรองเจ้าของที่ดินที่มีสิทธิที่ชัดเจนที่สุด


B.  เพราะเป็นการระบุข้อมูลเฉพาะเจาะจงของที่ดิน

C.  เพราะเป็นการยืนยันข้อมูลที่ถูกต้องของทรัพย์สิน

D.  เพราะเป็นเอกสารหลักฐานสำคัญในการโอนสิทธิที่ดิน
คำตอบคือ D.  เนื่องจาก ที่ดิน น ส 3 หมายถึง ที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ์ตามพระราชบัญญัติที่ดิน และพระราชกฤษฎีกาที่เป็นที่ดินของรัฐ ซึ่งมีการจดทะเบียนในสำนักงานที่ดิน ซึ่งอาจจะเป็นที่ดินที่ใช้เพื่อเช่าหรือใช้ประโยชน์ในสิ่งปลูกสร้าง การเกษตร หรือการใช้ประโยชน์อื่น ๆ ตามกฎหมายที่ระบุไว้ในเอกสารสิทธิ์ของที่ดินนั้น ๆ

การมีเอกสารสิทธิ์ที่ชัดเจนเป็นสิ่งสำคัญในการยืนยันสิทธิ์ในการถือครองที่ดิน และช่วยลดความสงสัยหรือข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เนื่องจากเอกสารสิทธิ์ที่ชัดเจนนี้จะแสดงถึงผู้ถือสิทธิ์ในที่ดินนั้น ๆ และสิทธิ์ที่เขามีอยู่ เช่นสิทธิในการขาย ให้เช่า หรือใช้ประโยชน์ที่ดินตามที่กำหนดไว้ในเอกสารสิทธิ์ดังกล่าว
 แบบฟอร์ม นส.3 เป็นเอกสารที่ใช้ในกระบวนการการซื้อขายที่ดินในประเทศไทย โดยเป็นเอกสารที่ระบุข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับที่ดิน เช่น ขนาดพื้นที่, ลักษณะของที่ดิน, สิทธิการถือครอง, และข้อมูลเจ้าของที่ดิน เอกสารนี้มีความสำคัญมากในกระบวนการโอนสิทธิที่ดิน เนื่องจากเป็นเอกสารหลักฐานที่ชัดเจนและสำคัญในการยืนยันสิทธิที่ดินของเจ้าของใหม่และเจ้าของเดิม การกรอกแบบฟอร์ม นส.3 อย่างถูกต้องและครบถ้วนจึงเป็นสิ่งสำคัญในการประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้กระบวนการการซื้อขายที่ดินเป็นไปได้ด้วยความราบรื่นและถูกต้องตามกฎหมาย
ประมวลกฎหมายที่ดิน