กรณีคุณรัตนา สัจจเทพ ซื้อทาวน์เฮ้าส์บนที่ว่างสาธารณะ ผลลัพธ์ทางกฎหมายจะเป็นอย่างไร?
1.  โทษจะขึ้นอยู่กับดุลพินิจของศาล

 

2.  คุณรัตนาต้องรับผิดชอบต่อความผิดทั้งหมด 
3.  คุณรัตนาสามารถฟ้องร้องเจ้าหน้าที่รัฐและเจ้าของโครงการได้ 
4.  คุณรัตนาสามารถฟ้องร้องเจ้าหน้าที่รัฐได้ แต่ไม่สามารถฟ้องร้องเจ้าของโครงการได้
ข้อที่ถูกต้องได้แก่ 2.  เนื่องจาก  

เหตุผล:
ตามกฎหมาย พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 การสร้างบ้านบนที่ว่างสาธารณะเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย แม้ว่าคุณรัตนาจะไม่ทราบมาก่อนว่าบ้านของเธอสร้างบนที่ว่างสาธารณะ แต่เธอก็ยังมีหน้าที่ตรวจสอบความถูกต้องของโฉนดก่อนซื้อ เจ้าหน้าที่รัฐและเจ้าของโครงการอาจมีความผิดฐานละเลยต่อหน้าที่ แต่ความผิดนี้ไม่สามารถยกเว้นความรับผิดชอบของผู้ซื้อ ดังนั้น คุณรัตนาจึงต้องรับผิดชอบต่อความผิดในการซื้อบ้านบนที่ว่างสาธารณะ

ข้ออื่น ๆ ไม่ถูกต้องเพราะ:
ไม่ถูกต้อง: แม้ว่าเจ้าหน้าที่รัฐและเจ้าของโครงการจะมีความผิด แต่คุณรัตนาไม่มีสิทธิฟ้องร้องพวกเขาโดยตรง เธอสามารถแจ้งความดำเนินคดีกับพวกเขาได้ แต่ผลลัพธ์ของคดีขึ้นอยู่กับดุลพินิจของศาล
ไม่ถูกต้อง: โทษไม่ได้ขึ้นอยู่กับดุลพินิจของศาลเพียงอย่างเดียว ศาลจะพิจารณาปัจจัยหลายประการ เช่น ความร้ายแรงของความผิด เจตนาของผู้กระทำผิด และหลักฐานที่มีอยู่
ไม่ถูกต้อง: คุณรัตนาสามารถฟ้องร้องเจ้าหน้าที่รัฐและเจ้าของโครงการได้ แต่โอกาสที่จะชนะคดีนั้นน้อยมาก

หมายเหตุ
คำตอบนี้เป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้น และไม่ควรนำไปใช้แทนคำแนะนำทางกฎหมายจากทนายความ
กฎหมายไทยมีความซับซ้อน และอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้เสมอ กรณีของคุณรัตนาเป็นเพียงตัวอย่างหนึ่ง ยังมีกรณีอื่น ๆ อีกมากมายที่คล้ายคลึงกัน หากคุณกำลังเผชิญกับปัญหาทางกฎหมายใด ๆ ควรปรึกษาทนายความเพื่อขอคำแนะนำเพิ่มเติม
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์,ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งฯ(วิแพ่ง),กฎหมายอสังหาริมทรัพย์,ประมวลกฎหมายที่ดิน