จงสรุปใจเนื้อหาในบทความเรื่อง "การบอกเลิกสัญญาและผลกระทบทางกฎหมาย: การสร้างความเข้าใจในฎีกาที่ 6615/2553" ให้หน่อยคะ
หัวข้อ สิทธิบอกเลิกสัญญา ฎีกาที่ 6615/2553 | เจาะหลัก สกัดฎีกา 5 ดาว เตรียมสอบ 3 สนาม อัพเดท ที่ ลอว์สยาม ดอทคอม

​[กลับหน้าหลัก : รวมบทความกฎหมายที่น่าสนใจ] ฎีกาที่ 6615/2553 กรณีถือได้ว่าเป็นการชำระหนี้กลายเป็นพ้นวิสัยเพราะความผิดของลูกหนี้ เจ้าหนี้ (ผู้ซื้อ) บอกเลิกสัญญาตามาตรา 389 โดยไม่ต้องบอกกล่าวตามมาตรา 387 ก่อน
จำเลยได้โอนขายห้องชุดแก่บุคคลภายนอกไปแล้ว ก่อนโจทก์บอกเลิกสัญญา การชำระหนี้ของจำเลยในการที่จะต้องโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดแก่โจทก์ จึงกลายเป็นพ้นวิสัยเพราะเหตุอันเกิดจากการกระทำของจำเลยโดยไม่จำต้องพิจารณาว่าจำเลยอาจซื้อห้องชุดคืนมาโอนให้โจทก์ได้หรือไม่ โจทก์จึงมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ตาม ป.พ.พ. มาตรา 389 โดยไม่จำต้องบอกกล่าวให้จำเลยชำระหนี้ตาม มาตรา 387 ก่อน การบอกเลิกสัญญาของโจทก์จึงชอบแล้ว เมื่อสัญญาเลิกกันเพราะโจทก์ใช้สิทธิเลิกสัญญา คู่สัญญาจำต้องให้อีกฝ่ายกลับคืนสู่ฐานะดังที่เป็นอยู่เดิม กล่าวคือ จำเลยจำต้องคืนราคาห้องชุดที่โจทก์ชำระแล้วแก่โจทก์พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี นับแต่เวลาที่จำเลยได้รับไว้ ทั้งนี้ตามมาตรา 391 วรรคหนึ่ง และวรรคสอง ประกอบมาตรา 7 ฎีกาที่ 6615/2553 กรณีถือได้ว่าเป็นการชำระหนี้กลายเป็นพ้นวิสัยเพราะความผิดของลูกหนี้ เจ้าหนี้ (ผู้ซื้อ) บอกเลิกสัญญาตามาตรา 389 โดยไม่ต้องบอกกล่าวตามมาตรา 387 ก่อน
จำเลยได้โอนขายห้องชุดแก่บุคคลภายนอกไปแล้ว ก่อนโจทก์บอกเลิกสัญญา การชำระหนี้ของจำเลยในการที่จะต้องโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดแก่โจทก์ จึงกลายเป็นพ้นวิสัยเพราะเหตุอันเกิดจากการกระทำของจำเลยโดยไม่จำต้องพิจารณาว่าจำเลยอาจซื้อห้องชุดคืนมาโอนให้โจทก์ได้หรือไม่ โจทก์จึงมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ตาม ป.พ.พ. มาตรา 389 โดยไม่จำต้องบอกกล่าวให้จำเลยชำระหนี้ตาม มาตรา 387 ก่อน การบอกเลิกสัญญาของโจทก์จึงชอบแล้ว เมื่อสัญญาเลิกกันเพราะโจทก์ใช้สิทธิเลิกสัญญา คู่สัญญาจำต้องให้อีกฝ่ายกลับคืนสู่ฐานะดังที่เป็นอยู่เดิม กล่าวคือ จำเลยจำต้องคืนราคาห้องชุดที่โจทก์ชำระแล้วแก่โจทก์พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี นับแต่เวลาที่จำเลยได้รับไว้ ทั้งนี้ตามมาตรา 391 วรรคหนึ่ง และวรรคสอง ประกอบมาตรา 7 ดยไม่จำต้องบอกกล่าวให้จำเลยชำระหนี้ตาม มาตรา 387 ก่อน การบอกเลิกสัญญาของโจทก์จึงชอบแล้ว เมื่อสัญญาเลิกกันเพราะโจทก์ใช้สิทธิเลิกสัญญา คู่สัญญาจำต้องให้อีกฝ่ายกลับคืนสู่ฐานะดังที่เป็นอยู่เดิม กล่าวคือ จำเลยจำต้องคืนราคาห้องชุดที่โจทก์ชำระแล้วแก่โจทก์พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี นับแต่เวลาที่จำเลยได้รับไว้ ทั้งนี้ตามมาตรา 391 วรรคหนึ่ง และวรรคสอง ประกอบมาตรา 7
ฎีกาที่ 6615/2553 เกี่ยวกับสิทธิบอกเลิกสัญญาเป็นเนื้อหาที่มีความสำคัญอย่างมากในการทำความเข้าใจเกี่ยวกับการกำหนดสิทธิและหน้าที่ของสองฝ่ายในสัญญา โดยเน้นไปที่กรณีที่ผู้ซื้อบอกเลิกสัญญาตามมาตรา 389 โดยไม่ต้องบอกกล่าวตามมาตรา 387 และผลกระทบที่เกิดขึ้นหลังการบอกเลิกสัญญานั้น โดยเฉพาะเมื่อผู้ซื้อได้โอนห้องชุดแก่บุคคลภายนอกก่อนที่ผู้ขายจะบอกเลิกสัญญา โดยทำให้การชำระหนี้กลายเป็นพ้นวิสัยเพราะเหตุผลที่มาจากการกระทำของผู้ซื้อ และไม่จำเป็นต้องพิจารณาว่าผู้ซื้อจะซื้อคืนห้องชุดมาโอนให้ผู้ขายหรือไม่

สำหรับการสรุปใจความสำคัญ ต้องเน้นที่คำสำคัญของฎีกาที่เกี่ยวข้อง เช่น สิทธิบอกเลิกสัญญา การบอกเลิกสัญญาโดยไม่ต้องบอกกล่าวตามมาตรา 387 และผลกระทบที่เกิดขึ้นหลังการบอกเลิกสัญญา ซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับการคืนราคาห้องชุดและดอกเบี้ยในกรณีที่ผู้ซื้อต้องการเรียกร้องสิทธิตามมาตรา 391 ซึ่งทำให้เกิดผลกระทบทางทางกฎหมายและการเงินต่อฝ่ายต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับสัญญาดังกล่าว และอาจมีความสำคัญในการเสนอเหตุผลเพื่อให้เข้าใจเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นในกรณีนั้นๆ อีกด้วย โดยการสรุปความสำคัญควรเน้นไปที่การเสนอเหตุผลและผลกระทบที่เกิดขึ้นจากกรณีที่ถูกพิจารณาในฎีกาดังกล่าว และสรุปอย่างชัดเจนและเป็นรูปธรรมให้ผู้อ่านเข้าใจได้ง่าย และเห็นภาพรวมของเนื้อหาดังกล่าวได้ดี
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์,ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งฯ(วิแพ่ง),กฎหมายลักษณะหนี้ พรบ,กฎหมายนิติกรรม-สัญญา-ข้อสัญญาไม่เป็นธรรม,คำพิพากษาศาลฎีกา