ในกรณีจ้างทำของรับเหมาก่อสร้างบ้าน ผู้ว่าจ้างสามารถเรียกค่าเสียหายจากกรณีที่ผู้รับจ้างผิดสัญญาได้หรือไม่ อย่างไร
ได้ กรณีจ้างทำของรับเหมาก่อสร้างบ้าน ผู้ว่าจ้างสามารถเรียกค่าเสียหายจากกรณีที่ผู้รับจ้างผิดสัญญาได้ โดยค่าเสียหายที่อาจเรียกร้องได้จากผู้รับจ้างผิดสัญญา เช่น

เรียกเงินค่าจ้างคืน
ค่าปรับหรือเบี้ยปรับส่งมอบงานล่าช้า
ค่าเสียหายกรณีชำรุดบกพร่อง
ค่าขาดประโยชน์จากการใช้ทรัพย์ เนื่องจากการผิดสัญญา
ค่าขาดโอกาสทางการค้า
ค่าแก้ไขแบบก่อสร้างให้เป็นไปตามสัญญา
ค่าเสียหายที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากการจ้างผู้รับเหมารายใหม่
ค่าเสียหายอื่น ๆ ที่เกิดจากการผิดสัญญาทั้งหมด
การเรียกร้องค่าเสียหายจากกรณีที่ผู้รับจ้างผิดสัญญา จะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขและข้อกำหนดของสัญญาจ้างทำของ โดยผู้ว่าจ้างจะต้องพิสูจน์ได้ว่าผู้รับจ้างได้กระทำการผิดสัญญาจริง ๆ และความเสียหายที่เกิดขึ้นนั้นเป็นผลมาจากการกระทำผิดสัญญาของผู้รับจ้าง

สำหรับอายุความในการเรียกร้องค่าเสียหายจากกรณีที่ผู้รับจ้างผิดสัญญา ในกรณีนี้มีอายุความ 10 ปี นับแต่วันที่ผู้ว่าจ้างรู้หรือควรรู้ถึงความเสียหายที่เกิดขึ้น

ตัวอย่าง

สมมติว่านายสมชายจ้างนายสมหวังให้ก่อสร้างบ้านพักอาศัย โดยตกลงกันว่าจะส่งมอบบ้านให้ภายใน 6 เดือน และกำหนดค่าจ้างเป็นเงิน 1 ล้านบาท เมื่อครบกำหนดส่งมอบบ้านแล้ว นายสมหวังยังไม่สามารถส่งมอบบ้านให้นายสมชายได้ โดยอ้างว่าติดปัญหาเรื่องวัสดุก่อสร้างขาดตลาด นายสมชายจึงสามารถเรียกค่าเสียหายจากนายสมหวังได้ เช่น

เรียกเงินค่าจ้างคืนจำนวน 1 ล้านบาท
ค่าปรับหรือเบี้ยปรับส่งมอบงานล่าช้า เช่น 10% ของค่าจ้างต่อเดือนที่ล่าช้า เช่น 10% ของ 1 ล้านบาท/เดือน * 6 เดือน = 600,000 บาท
ค่าเสียหายกรณีชำรุดบกพร่อง เช่น หากบ้านก่อสร้างเสร็จแล้วมีรอยร้าวหรือชำรุดเสียหาย นายสมชายสามารถเรียกค่าเสียหายจากนายสมหวังได้
ค่าขาดประโยชน์จากการใช้ทรัพย์ เนื่องจากการผิดสัญญา เช่น หากนายสมชายต้องเช่าบ้านอยู่ชั่วคราวเพื่อรอบ้านที่นายสมหวังก่อสร้างให้ นายสมชายสามารถเรียกค่าเสียหายจากนายสมหวังได้
ทั้งนี้ กรณีนี้จะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขและข้อกำหนดของสัญญาจ้างทำของด้วย เช่น หากสัญญาระบุไว้ว่านายสมหวังไม่ต้องรับผิดในกรณีที่ส่งมอบงานล่าช้าเพราะเหตุสุดวิสัย นายสมชายก็ไม่สามารถเรียกค่าปรับหรือเบี้ยปรับส่งมอบงานล่าช้าจากนายสมหวังได้
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์,ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งฯ(วิแพ่ง),ประมวลกฎหมายที่ดิน,กฎหมายอสังหาริมทรัพย์