กรณีใดต่อไปนี้ บุคคลจะได้กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องจดทะเบียน
(ก) ได้รับมรดกเป็นที่ดิน
(ข) ซื้อที่ดินจากบุคคลอื่น
(ค) เช่าที่ดินจากบุคคลอื่น
(ง) ได้รับมรดกเป็นสิทธิอาศัยในที่ดิน
คำตอบที่ถูกต้องได้แก่ (ก) ได้รับมรดกเป็นที่ดิน
เนื่องจาก เหตุผล:

(ก) ได้รับมรดกเป็นที่ดิน

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1673 บัญญัติว่า "เมื่อผู้รับมรดกเข้ารับมรดก มรดกตกเป็นของผู้รับมรดกโดยทันที"
บุคคลที่ได้รับมรดกเป็นที่ดิน จึงได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยไม่ต้องจดทะเบียน
(ข) ซื้อที่ดินจากบุคคลอื่น

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1299 วรรคหนึ่ง บัญญัติว่า "การโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ จะต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่"
บุคคลที่ซื้อที่ดินจากบุคคลอื่น จะต้องทำหนังสือสัญญาซื้อขายและจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์จึงจะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดิน
(ค) เช่าที่ดินจากบุคคลอื่น

สัญญาเช่าเป็นเพียงสัญญาต่างตอบแทน ไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์
บุคคลที่เช่าที่ดินจากบุคคลอื่น จึงไม่ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดิน
(ง) ได้รับมรดกเป็นสิทธิอาศัยในที่ดิน

สิทธิอาศัยเป็นทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1402 วรรคหนึ่ง บัญญัติว่า "การได้มาซึ่งสิทธิเหนือพื้นดิน จะต้องทำเป็นหนังสือจดทะเบียน"
บุคคลที่ได้รับมรดกเป็นสิทธิอาศัยในที่ดิน จึงต้องจดทะเบียนจึงจะได้สิทธิอาศัย
ข้อที่ถูกต้อง:

(ก) ได้รับมรดกเป็นที่ดิน

เหตุผล:

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1673 บัญญัติว่า "เมื่อผู้รับมรดกเข้ารับมรดก มรดกตกเป็นของผู้รับมรดกโดยทันที"
บุคคลที่ได้รับมรดกเป็นที่ดิน จึงได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยไม่ต้องจดทะเบียน
ความรู้พื้นฐานกฏหมาย,ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์,ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งฯ(วิแพ่ง),ประมวลกฎหมายที่ดิน,กฎหมายอสังหาริมทรัพย์,กฎหมายมรดก-พินัยกรรม,คำพิพากษาศาลฎีกา