การแปลงที่ดินรกร้างว่างเปล่าเป็นตลาดกลางคืนจะช่วยลดภาระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหรือไม่?
ใช่ เหตุผล:

อัตราภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่าสูงกว่าที่ดินประเภทอื่น: 
ตามกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่ดินรกร้างว่างเปล่าจะถูกจัดเก็บภาษีในอัตราที่สูงที่สุด โดยเริ่มต้นที่ 0.3% ในปีแรก เพิ่มขึ้น 0.3% ทุกๆ 3 ปี จนกระทั่งถึงเพดานสูงสุดที่ 3% 

การพัฒนาที่ดินรกร้างว่างเปล่าเพื่อใช้ประโยชน์จะช่วยลดอัตราภาษี:
ที่ดินที่ใช้เพื่อการพาณิชย์ เช่น ตลาดกลางคืน จะเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในอัตรา 0.3% ซึ่งต่ำกว่ามากเมื่อเทียบกับที่ดินรกร้างว่างเปล่า

ตลาดกลางคืนมีศักยภาพสร้างรายได้:
ตลาดกลางคืนเป็นแหล่งรวมร้านค้า ร้านอาหาร และกิจกรรมต่างๆ ดึงดูดผู้คนจำนวนมาก สร้างรายได้ให้กับเจ้าของที่ดิน รายได้จากตลาดกลางคืนสามารถนำมาชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูก

สร้างได้:
รายได้จากตลาดกลางคืน ช่วยให้เจ้าของที่ดินมีเงินทุนเพียงพอ สำหรับการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

ตัวอย่าง:
สมมติว่า เจ้าของที่ดินมีที่ดินรกร้างว่างเปล่าราคาประเมิน 10 ล้านบาท

กรณีไม่พัฒนาที่ดิน:
เจ้าของที่ดินจะต้องเสียภาษีปีละ 30,000 บาท (0.3% ของ 10 ล้านบาท) ในปีที่ 4 ภาษีจะเพิ่มขึ้นเป็น 60,000 บาท และจะเพิ่มขึ้นอีก 0.3% ทุกๆ 3 ปี จนกระทั่งถึงเพดานสูงสุดที่ 300,000 บาท

กรณีพัฒนาที่ดินเป็นตลาดกลางคืน:
เจ้าของที่ดินจะเสียภาษีปีละ 30,000 บาท (0.3% ของ 10 ล้านบาท) ซึ่งต่ำกว่ากรณีไม่พัฒนาที่ดินมาก
นอกจากนี้เจ้าของยังสามารถสร้างรายได้จากตลาดกลางคืนซึ่งสามารถนำไปใช้ชำระภาษีที่ดินและอาคารได้

สรุป: 
การแปลงที่ดินรกร้างว่างเปล่าเป็นตลาดกลางคืนจะช่วยลดภาระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง อย่างมีนัยสำคัญ นอกจากนี้ยังสามารถสร้างรายได้ให้กับเจ้าของซึ่งสามารถนำไปชำระภาษีได้
5.ความรู้ทางการเงิน