ทรัพย์อิงสิทธิคืออะไร
a. การทำให้สิทธิของตนที่มีอยู่แล้วสิ้นสุดลง
b. สิทธิในการใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทางกฎหมายฉบับนี้ เอื้อประโยชน์ทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า
c. ผลงานอันเกิดจากการประดิษฐ์ คิดค้น หรือสร้างสรรค์ของมนุษย์ ซึ่งเน้นที่ผลผลิตของสติปัญญาและความชำนาญ โดยไม่คำนึงถึงชนิดของการ
d. ความระงับแห่งหนี้คือการที่หนี้ได้สิ้นสุดลงหรือหนี้ได้ระงับลง หนี้ย่อมระงับลงด้วยเหตุ
คำตอบที่ถูกต้องคือ b.  เนื่องจาก
ทรัพย์อิงสิทธิ คือสิทธิในการใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทางกฎหมายฉบับนี้ เอื้อประโยชน์ทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า
 สิทธิประโยชน์ที่ “ผู้เช่า” จะได้รับ

1. โอนหรือตกทอดแก่ทายาทได้
แต่เดิมเมื่อผู้เช่าเสียชีวิต สัญญาเช่าย่อมระงับลง ไม่สามารถขาย โอน หรือตกทอดแก่ทายาทได้
แต่การที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์จดทะเบียนทรัพย์อิงสิทธิ แล้ว ให้สิทธิผู้เช่าสามารถขาย โอนทรัพย์สินที่เช่าให้ผู้อื่น หรือตกทอดทางมรดกต่อไปได้
*การขาย โอน เช่า ตกทอดทางมรดก หรือทำนิติกรรมใด ๆ เกี่ยวกับทรัพย์อิงสิทธิ ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่

2. ใช้เป็นหลักประกัน
ผู้เช่าสามารถนำทรัพย์อิงสิทธิไปใช้เป็นหลักประกันการชำระหนี้โดยการจำนองได้ นำบทบัญญัติการจำนองมาใช้โดยอนุโลม

3. ดัดแปลง ต่อเติม
แต่เดิมผู้เช่าไม่มีสิทธิดัดแปลงทรัพย์สินที่เช่า เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าเสียก่อน
หากจดทะเบียนทรัพย์อิงสิทธิ ผู้เช่ามีสิทธิดัดแปลง ต่อเติม หรือสร้างขึ้นใหม่ในอสังหาริมทรัพย์ (ยกเว้นกรณีห้องชุด) โดยไม่ต้องขออนุญาตจากผู้ให้เช่า เมื่อทรัพย์อิงสิทธิ์สิ้นสุดลง อสังหาริมทรัพย์ที่ดัดแปลง จะตกเป็นของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ (ผู้ให้เช่า) เว้นแต่จะตกลงเป็นอย่างอื่น

4. ดำเนินธุรกิจในระยะยาว
เมื่อกฎหมายให้สิทธิผู้เช่าในการขาย โอน หรือตกทอดมรดกแก่ทายาทในทรัพย์สินที่เช่า ย่อมเกิดผลดีทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า ในการดำเนินธุรกิจต่อไปในระยะยาว ผู้เช่าสามารถหาประโยชน์จากทรัพย์สินของตนได้เรื่อย ๆ
1.ความรู้พื้นฐานกฏหมาย,40.กฎหมายทรัพย์สิน-กรรมสิทธิ์-ทรัพย์อิงสิทธิ