อะไรคือปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อราคา IPO ของ Impact Growth REIT?
มีปัจจัยหลักหลายประการที่ส่งผลต่อราคา IPO ของ Impact Growth REIT ดังนี้:

1. ผลตอบแทนที่คาดหวัง (Dividend Yield):

นักลงทุนจะพิจารณาระดับปันผลที่คาดหวังจากกอง REIT นี้ เปรียบเทียบกับสินทรัพย์ประเภทอื่น ๆ
โดยทั่วไป นักลงทุนจะมองหากอง REIT ที่จ่ายปันผลสม่ำเสมอและมีแนวโน้มที่จะเติบโตในอนาคต
จากบทความคาดการณ์ว่า Impact Growth REIT จะจ่ายปันผลประมาณ 0.55 บาท/หน่วย
ซึ่งอาจจะน้อยกว่าความคาดหวังของนักลงทุนบางกลุ่มที่ต้องการผลตอบแทน 6%
2. อัตราการเข้าใช้พื้นที่ (Occupancy Rate):

Occupancy Rate สะท้อนถึงระดับความต้องการพื้นที่ในศูนย์แสดงสินค้าและจัดงานของ Impact
อัตราการเข้าใช้พื้นที่ที่สูง แสดงถึงรายได้ที่มั่นคง
จากบทความ Occupancy Rate ของ Impact อยู่ในช่วง 47-55% ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา
ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับปานกลาง
นักลงทุนจะต้องติดตาม Occupancy Rate ในอนาคตว่าจะปรับตัวสูงขึ้นหรือไม่
3. ศักยภาพในการเติบโต:

นักลงทุนจะพิจารณาถึงศักยภาพในการเติบโตของ Impact Growth REIT
มองหาปัจจัยสนับสนุน เช่น แผนการขยายธุรกิจ การเข้าซื้อกิจการ
จากบทความ กอง REIT นี้มีแผนจะเข้าซื้อกิจการ Thunder Dome และ Novotel Bangkok IMPACT
แต่ทั้งสองโครงการยังมีระยะเวลาดำเนินการอีกนาน
นักลงทุนจะต้องติดตามความคืบหน้าของโครงการเหล่านี้
4. ราคา IPO:

ราคา IPO ที่สูงเกินไป อาจจะทำให้ Impact Growth REIT ไม่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน
นักลงทุนจะเปรียบเทียบราคา IPO กับราคาสินทรัพย์ประเภทอื่น ๆ
จากบทความ ราคา IPO อยู่ที่ 10.6 บาท/หน่วย ซึ่งอยู่ในกรอบบนของราคาที่กอง REIT ประเมินไว้
นักลงทุนจะต้องพิจารณาว่าราคา IPO นี้เหมาะสมกับผลตอบแทนที่คาดหวังหรือไม่
5. ปัจจัยอื่นๆ:

ปัจจัยอื่นๆ ที่อาจจะส่งผลต่อราคา IPO ได้แก่ สภาพเศรษฐกิจ นโยบายภาครัฐ อัตราดอกเบี้ย
นักลงทุนจะต้องติดตามข่าวสารและวิเคราะห์ปัจจัยเหล่านี้ประกอบการตัดสินใจ
สรุป:

ราคา IPO ของ Impact Growth REIT ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลักหลายประการ
นักลงทุนควรศึกษารายละเอียดอย่างละเอียด วิเคราะห์ปัจจัยต่างๆ
และพิจารณาความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
5.ความรู้ทางการเงิน,2.การวิเคราะห์ทางการเงิน & เศรษฐศาสตร์การเงิน