กรณีบุคคล A เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในบ้านและที่ดิน แต่ต้องการเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านเป็นบุคคล B สามารถดำเนินการได้หรือไม่?
ได้ เหตุผล:

ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ หมวด 3 กรรมสิทธิ์ มาตรา 1303 บุคคลใดมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน ย่อมมีสิทธิครอบครอง ใช้สอย จำหน่าย จ่ายโอน ปล่อยเช่า จำนอง หรือตั้งภาระจำยอม และสิทธิอื่นใดอันมีในทรัพย์สินนั้น
ในกรณีนี้ บุคคล A เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในบ้านและที่ดิน หมายความว่าบุคคล A มีสิทธิครอบครอง ใช้สอย จำหน่าย จ่ายโอน ปล่อยเช่า จำนอง หรือตั้งภาระจำยอม และสิทธิอื่นใดอันมีในทรัพย์สินนั้น
สิทธิในการเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน ถือเป็นสิทธิอันมีในทรัพย์สิน
ดังนั้น บุคคล A ย่อมมีสิทธิเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านเป็นบุคคล B ได้
ขั้นตอนการเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้าน:

เตรียมเอกสาร ดังนี้
สำเนาทะเบียนบ้าน
สำเนาบัตรประชาชนของบุคคล A (เจ้าของกรรมสิทธิ์)
สำเนาบัตรประชาชนของบุคคล B (เจ้าบ้านใหม่)
หนังสือมอบอำนาจ (กรณีไม่มาดำเนินการด้วยตนเอง)
ไปที่สำนักงานเขต/เทศบาล/เมือง ที่บ้านตั้งอยู่
ยื่นเอกสารกับเจ้าหน้าที่
ชำระค่าธรรมเนียม 20 บาท
เจ้าหน้าที่จะดำเนินการเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน
หมายเหตุ:

การเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน ไม่ได้ส่งผลต่อกรรมสิทธิ์ในบ้านและที่ดิน
บุคคล B (เจ้าบ้านใหม่) ไม่ได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในบ้านและที่ดิน
บุคคล B มีหน้าที่แจ้งการเปลี่ยนแปลงข้อมูลในทะเบียนบ้านต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น กรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทย
13.ประมวลกฎหมายที่ดิน