ช่วยสรุปใจความสำคัญเรื่อง "คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3414/2555: การยืนยันสิทธิและหน้าที่ตามข้อตกลงในการซื้อขายที่ดิน" ให้หน่อยจะได้ไหม?
หัวข้อ สิทธิเรียกให้แบ่งทรัพย์ ฎีกาที่ 3414/2555 | เจาะหลัก สกัดฎีกา 5 ดาว เตรียมสอบ 3 สนาม อัพเดท ที่ ลอว์สยาม ดอทคอม

​[กลับหน้าหลัก : รวมบทความกฎหมายที่น่าสนใจ] คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3414/2555 คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3414/2555 โจทก์ และจำเลยมีข้อตกลงตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินว่าให้ที่ดินพิพาทเป็นทางเข้า ออกที่ใช้ร่วมกันและยังไม่มีการตกลงเปลี่ยนแปลงเช่นนี้แล้ว โจทก์ในฐานะเจ้าของรวมจึงไม่มีสิทธิเรียกให้แบ่งทรัพย์ เนื่องจากมีนิติกรรมขัดอยู่ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1363 วรรคหนึ่ง โจทก์ และจำเลยมีข้อตกลงตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินว่าให้ที่ดินพิพาทเป็นทางเข้า ออกที่ใช้ร่วมกันและยังไม่มีการตกลงเปลี่ยนแปลงเช่นนี้แล้ว โจทก์ในฐานะเจ้าของรวมจึงไม่มีสิทธิเรียกให้แบ่งทรัพย์ เนื่องจากมีนิติกรรมขัดอยู่ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1363 วรรคหนึ่ง 

หัวข้อ สิทธิเรียกให้แบ่งทรัพย์ ฎีกาที่ 3414/2555 | เจาะหลัก สกัดฎีกา 5 ดาว เตรียมสอบ 3 สนาม อัพเดท ที่ ลอว์สยาม ดอทคอม
[กลับหน้าหลัก : รวมบทความกฎหมายที่น่าสนใจ] คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3414/2555 คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3414/2555 โจทก์ และจำเลยมีข้อตกลงตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินว่าให้ที่ดินพิพาทเป็นทางเข้า ออกที่ใช้ร่วมกันและยังไม่มีการตกลงเปลี่ยนแปลงเช่นนี้แล้ว โจทก์ในฐานะเจ้าของรวมจึงไม่มีสิทธิเรียกให้แบ่งทรัพย์ เนื่องจากมีนิติกรรมขัดอยู่ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1363 วรรคหนึ่ง โจทก์ และจำเลยมีข้อตกลงตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินว่าให้ที่ดินพิพาทเป็นทางเข้า ออกที่ใช้ร่วมกันและยังไม่มีการตกลงเปลี่ยนแปลงเช่นนี้แล้ว โจทก์ในฐานะเจ้าของรวมจึงไม่มีสิทธิเรียกให้แบ่งทรัพย์ เนื่องจากมีนิติกรรมขัดอยู่ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1363 วรรคหนึ่ง 

หัวข้อ สิทธิเรียกให้แบ่งทรัพย์ ฎีกาที่ 3414/2555 | เจาะหลัก สกัดฎีกา 5 ดาว เตรียมสอบ 3 สนาม อัพเดท ที่ ลอว์สยาม ดอทคอม
​[กลับหน้าหลัก : รวมบทความกฎหมายที่น่าสนใจ] คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3414/2555 คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3414/2555 โจทก์ และจำเลยมีข้อตกลงตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินว่าให้ที่ดินพิพาทเป็นทางเข้า ออกที่ใช้ร่วมกันและยังไม่มีการตกลงเปลี่ยนแปลงเช่นนี้แล้ว โจทก์ในฐานะเจ้าของรวมจึงไม่มีสิทธิเรียกให้แบ่งทรัพย์ เนื่องจากมีนิติกรรมขัดอยู่ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1363 วรรคหนึ่ง โจทก์ และจำเลยมีข้อตกลงตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินว่าให้ที่ดินพิพาทเป็นทางเข้า ออกที่ใช้ร่วมกันและยังไม่มีการตกลงเปลี่ยนแปลงเช่นนี้แล้ว โจทก์ในฐานะเจ้าของรวมจึงไม่มีสิทธิเรียกให้แบ่งทรัพย์ เนื่องจากมีนิติกรรมขัดอยู่ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1363 วรรคหนึ่ง
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3414/2555 เป็นการพิจารณาคดีที่เกี่ยวกับข้อพิพาทในการซื้อขายที่ดิน โดยผู้โจทก์และผู้จำเลยได้มีข้อตกลงในสัญญาซื้อขายที่ดินว่าให้ที่ดินพิพาทเป็นทางเข้าและออกที่ใช้ร่วมกัน แต่ยังไม่มีการตกลงเพิ่มเติมหรือเปลี่ยนแปลงในสัญญาดังกล่าว เมื่อโจทก์ต้องการเรียกร้องสิทธิในการแบ่งทรัพย์ จำเลยปฏิเสธด้วยเหตุผลว่ามีนิติกรรมขัดอยู่ตามกฎหมายเพราะไม่มีการเปลี่ยนแปลงสัญญาตามมาตรา 1363 ข้อหนึ่งของพระราชบัญญัติประมวลทั้งระเบียงพระคุณคริสต์ศาสนาพุทธศาสนามุสละมาและยิว พ.ศ. 2495 ซึ่งกล่าวถึงการรับทราบข้อตกลงหรือการกระทำทางกฎหมายที่ส่งผลกระทบต่อสิทธิของผู้อื่นโดยไม่ได้รับอนุญาตจากฝ่ายอื่น ผู้ซึ่งเคยเข้าไปในคดียืนยันว่าไม่มีการเปลี่ยนแปลงสัญญาตามที่กฎหมายกำหนด ดังนั้น จำเลยไม่มีสิทธิในการแบ่งทรัพย์

คำพิพากษานี้สรุปให้เห็นถึงความสำคัญของการเคารพสัญญาและกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายที่ดิน โดยการทำสัญญาซื้อขายไม่เพียงแต่ต้องมีการยืนยันโดยทางกฎหมายและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง แต่ยังต้องเป็นไปตามหลักการและข้อบังคับที่มีอยู่ โดยการไม่เปลี่ยนแปลงสัญญาไปตามที่กฎหมายกำหนด จะช่วยให้การซื้อขายเป็นไปตามความเป็นธรรมและปกป้องสิทธิของทั้งสองฝ่ายในระยะยาวได้อย่างเหมาะสม ดังนั้น การศึกษาคำพิพากษาและการเข้าใจเจตนารมณ์ของกฎหมายในที่นี้จะช่วยให้คนที่มีความสนใจเกี่ยวกับการทำสัญญาซื้อขายที่ดินสามารถเข้าใจและปฏิบัติตามกฎหมายได้อย่างถูกต้องและเหมาะสม
กฎหมายซื้อขาย,กฎหมายทรัพย์สิน-กรรมสิทธิ์-ทรัพย์อิงสิทธิ,ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์,คำพิพากษาศาลฎีกา