ข้อใดเป็นข้อสังเกตของการวางมัดจำในการทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและอาคาร โดยหวังว่าจะได้รับเงินมาเพื่อนำเงินนั้นไปซื้อที่ดินและอาคาร ตามคำพิพากษาฏีกา ๑๗๒๒/๒๕๑๕
ก. ไม่ใช่ค่าเสียหายอันเกิดจากพฤติการณ์พิเศษตาม ป.พ.พ. มาตรา ๒๒๒ วรรคท้าย
ข. ไม่ต้องเสียค่าฤชาธรรมเนียมในการฟ้องคดี
ค. ไม่ใช่ค่าเสียหายที่พึงคาดหมายได้
ง. ไม่ใช่พฤติการณ์พิเศษที่ผู้จะขายต้องรับผิด
คำตอบคือ ก.  เนื่องจาก ข้อสังเกตของการวางมัดจำในการทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและอาคาร โดยหวังว่าจะได้รับเงินมาเพื่อนำเงินนั้นไปซื้อที่ดินและอาคาร ตามคำพิพากษาฏีกา ๑๗๒๒/๒๕๑๕ คือ การทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและอาคารโดยหวังจะนำเงินมัดจำเพื่อนำไปซื้อที่ดินและอาคาร เมื่อผู้จะซื้อไม่ชำระราคา จึงไม่มีเงินไปซื้อที่ดินและอาคารตามสัญญาจึงถูกริบมัดจำ การถูกริบมัดจำเป็นเพราะผิดสัญญา มิใช่เป็นผลโดยตรงจากการผิดสัญญาของผู้จะซื้อแต่อย่างใดไม่ ไม่ใช่ค่าเสียหายตามปกติ ทั้งผู้จะซื้อก็ไม่อาจคาดเห็นหรือควรคาดเห็นพฤติการณ์เช่นนั้นได้ล่วงหน้า คือไม่อาจทราบได้ว่าการที่ตนต้องชำระราคาเพื่อให้ผู้จะขายมีเงินไปซื้อที่ดินและอาคาร จึงไม่ใช่ค่าเสียหายอันเกิดจากพฤติการณ์พิเศษตาม ป.พ.พ. มาตรา ๒๒๒ วรรคท้ายแต่อย่างใดไม่
กฎหมายลักษณะหนี้,กฎหมายซื้อขาย