ถนนในหมู่บ้านจัดสรรต้องกว้างแค่ไหน?
การออกแบบโครงการหมู่บ้านจัดสรร นอกจากตัวบ้านและพื้นที่ส่วนกลางแล้ว ถนนที่ใช้สัญจรภายในหมู่บ้านก็เป็นสิ่งสำคัญ และมีกฎหมายถนนในหมู่บ้านรองรับและกำหนดว่าควรมีขนาดเท่าไหร่ เพื่อให้ใช้งานได้อย่างสะดวกและปลอดภัย กฎหมายถนนในหมู่บ้าน มีอะไรบ้าง กฎหมายถนนในหมู่บ้านแต่ละโครงการจะมีขนาดไม่เท่ากัน ขึ้นอยู่ขนาดโครงการว่ามีจำนวนบ้านกี่หลัง เป็นโครงการเล็กที่ผู้อาศัยไม่หนาแน่น กับโครงการขนาดใหญ่ ก็จะมีขนาดถนนในหมู่บ้านต่างกันดังต่อไปนี้ กฎหมายถนนในหมู่บ้านระบุว่าต้องมีขนาดถนนไม่ต่ำกว่า 9 เมตร ซึ่งต้องมีความกว้างของผิวจราจร หรือบริเวณถนนที่รถยนต์วิ่งได้จริง ๆ อย่างน้อย 6 เมตร กฎหมายถนนในหมู่บ้านระบุว่าต้องมีขนาดถนนไม่ต่ำกว่า 12 เมตร มีความกว้างของผิวจราจรขั้นต่ำ 8 เมตร กฎหมายถนนในหมู่บ้านระบุว่าต้องมีขนาดถนนไม่ต่ำกว่า 16 เมตร และผิวจราจรต้องกว้างไม่ต่ำกว่า 12 เมตร กฎหมายถนนในหมู่บ้านระบุว่าต้องมีขนาดถนนไม่ต่ำกว่า 18 เมตร โดยต้องมีผิวจราจรให้รถวิ่งกว้างอย่างน้อย 13 เมตร มีเกาะกลางถนนคั่นซึ่งต้องกว้างไม่น้อยกว่า 1 เมตร และทางเท้า 2 ข้างทาง กว้างข้างละ 2 เมตร ซื้อบ้านจัดสรรติดรั้วโครงการดีไหม
ลองมาดู 5 ข้อต้องคิดก่อนซื้อบ้านจัดสรรติดรั้วโครงการ ได้ที่นี่  ซื้อบ้านจัดสรรติดรั้วโครงการดีไหม
ลองมาดู 5 ข้อต้องคิดก่อนซื้อบ้านจัดสรรติดรั้วโครงการ ได้ที่นี่ ลองมาดู 5 ข้อต้องคิดก่อนซื้อบ้านจัดสรรติดรั้วโครงการ ได้ที่นี่ กฎหมายถนนในหมู่บ้านระบุว่าถนนแต่ละสายต้องมีความยาวจากทางแยกหนึ่งถึงอีกทางแยกหนึ่งไม่เกิน 300 เมตร และไม่ควรให้เป็นแนวตรงยาวเกินกว่า 600 เมตร ถนนที่เป็นถนนปลายตัน ต้องจัดให้มีที่กลับรถทุกระยะ 100 เมตร และที่ปลายตันที่กลับรถต้องมีมาตรฐานแบบใดแบบหนึ่ง กฎหมายถนนในหมู่บ้านระบุว่าถนนสายหลักของหมู่บ้านที่ต้องรับปริมาณการจราจรมาก ต้องมีความลาดชัน และทางเลี้ยวของผิวการจราจรที่สะดวกต่อการขับขี่ยวดยานอย่างปลอดภัย โดยความลาดชันของผิวจราจรทุกจุดต้องไม่เกิน 7 ส่วนต่อทางราบ 100 ส่วน โดยมีทางเลี้ยวหรือทางบรรจบต้องไม่เป็นมุมแหลมเล็กกว่า 60 องศา และในกรณีทางเลี้ยวที่ห่างกันน้อยกว่า 37 เมตร ต้องเป็นมุมป้านไม่ต่ำกว่า 120 องศา กฎหมายถนนในหมู่บ้านระบุว่าจะต้องปาดมุมถนนให้กว้างขึ้นอีกไม่ต่ำกว่าด้านละ 1 เมตร ถ้าปากทางถนนดังกล่าวเป็นมุมเล็กกว่า 90 องศา จะต้องปาดมุมให้กว้างขึ้นอีกตามความเหมาะสม กฎหมายถนนในหมู่บ้านระบุว่าจะต้องทำเป็นสะพาน ถ้าลำรางสาธารณะ ประโยชน์กว้างต่ำกว่า 3 เมตร จะจัดทำเป็นสะพานหรือสะพานท่อ หรือใช้ท่อลอดโดยมีขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางไม่ต่ำกว่า 100 เซนติเมตร และหลังท่อลึ
กฎหมายกำหนดขนาดถนนในหมู่บ้านจัดสรรไว้ดังนี้:
จำนวนบ้านน้อยกว่า 100 หลัง: ถนนต้องกว้างไม่ต่ำกว่า 9 เมตร ผิวจราจรกว้างอย่างน้อย 6 เมตร
จำนวนบ้าน 100-299 หลัง: ถนนต้องกว้างไม่ต่ำกว่า 12 เมตร ผิวจราจรกว้างอย่างน้อย 8 เมตร
จำนวนบ้าน 300-499 หลัง: ถนนต้องกว้างไม่ต่ำกว่า 16 เมตร ผิวจราจรกว้างอย่างน้อย 12 เมตร
จำนวนบ้าน 500 หลังขึ้นไป: ถนนต้องกว้างไม่ต่ำกว่า 18 เมตร ผิวจราจรกว้างอย่างน้อย 13 เมตร มีเกาะกลางถนน 1 เมตร และทางเท้าข้างละ 2 เมตร

กฎหมายยังกำหนดรายละเอียดเพิ่มเติม ดังนี้
- ถนนแต่ละสายต้องยาวไม่เกิน 300 เมตร และไม่เป็นแนวตรงยาวเกิน 600 เมตร
- ถนนปลายตันต้องมีที่กลับรถทุก 100 เมตร
- ถนนสายหลักต้องมีความลาดชันและทางเลี้ยวที่ปลอดภัย
- ความลาดชันต้องไม่เกิน 7%
- มุมเลี้ยวต้องไม่น้อยกว่า 60 องศา
- กรณีทางเลี้ยวห่างกันน้อยกว่า 37 เมตร มุมเลี้ยวต้องไม่น้อยกว่า 120 องศา
- ปากทางถนนที่มุมแหลม (น้อยกว่า 90 องศา) ต้องปาดมุมกว้างขึ้นด้านละ 1 เมตร
- ลำรางสาธารณะที่กว้างไม่เกิน 3 เมตร
- ต้องทำเป็นสะพาน สะพานท่อ หรือท่อลอด
- ท่อลอดต้องมีขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางไม่ต่ำกว่า 100 ซม.
- ท่อลึกลงจากผิวจราจรไม่ต่ำกว่า 80 ซม.
- ที่กลับรถต้องเป็นไปตามมาตรฐาน

ตัวอย่าง:
หมู่บ้านจัดสรรแห่งหนึ่งมีบ้าน 250 หลัง ถนนในหมู่บ้านต้องกว้างไม่ต่ำกว่า 16 เมตร ผิวจราจรกว้างอย่างน้อย 12 เมตร

เหตุผลที่กฎหมายกำหนดขนาดถนน:
เพื่อความปลอดภัยในการจราจร: ถนนที่กว้างพอจะรองรับจำนวนรถที่วิ่งสัญจรได้อย่างปลอดภัย
เพื่อความสะดวกในการสัญจร: ถนนที่กว้างพอจะช่วยให้รถสัญจรไปมาได้อย่างสะดวก
เพื่อสิ่งแวดล้อม: ถนนที่กว้างพอจะมีพื้นที่สำหรับปลูกต้นไม้
เพื่อความสวยงาม: ถนนที่กว้างพอจะช่วยให้หมู่บ้านดูสวยงาม

สรุป:
กฎหมายกำหนดขนาดถนนในหมู่บ้านจัดสรรเพื่อความปลอดภัย สะดวก สิ่งแวดล้อม และความสวยงาม ผู้ซื้อบ้านจัดสรรควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับขนาดถนนในหมู่บ้านก่อนตัดสินใจซื้อ
กฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร อาคารชุด-จัดสรรที่ดินและถมดิน,กฎหมายอสังหาริมทรัพย์