โจทก์มีสิทธิฟ้องร้องให้จำเลยที่ 2 ออกจากที่ดินและบ้านพิพาทหรือไม่?
ใช่ โจทก์มีสิทธิฟ้องร้องให้จำเลยที่ 2 ออกจากที่ดินและบ้านพิพาท เหตุผล:

1. โจทก์เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมในที่ดินและบ้านพิพาท
ที่ดินและบ้านพิพาทส่วนหนึ่งเป็นสินสมรสของ ป. และจำเลยที่ 2 เมื่อ ป. ถึงแก่ความตาย ที่ดินและบ้านส่วนนี้ตกเป็นของจำเลยที่ 2 กึ่งหนึ่ง และเป็นมรดกตกแก่ทายาทอีกกึ่งหนึ่ง น. ในฐานะผู้จัดการมรดกไม่มีอำนาจจดทะเบียนโอนที่ดินและบ้านส่วนที่เป็นมรดกแก่ตนแต่ผู้เดียวและนำไปขายฝากให้โจทก์ การจดทะเบียนขายฝากที่ดินและบ้านส่วนที่เป็นมรดกชอบและไม่มีการไถ่การขายฝาก กรรมสิทธิ์ในที่ดินและบ้านส่วนนี้จึงตกเป็นของโจทก์

โจทก์จึงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมในที่ดินและบ้านพิพาทกับจำเลยที่ 2 โดยมีส่วนเท่า ๆ กัน

2. จำเลยที่ 2 ขัดขวางสิทธิของโจทก์
จำเลยที่ 2 ขัดขวางมิให้โจทก์ซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์รวมเข้าใช้สอยทรัพย์พิพาท การกระทำของจำเลยที่ 2 เป็นการละเมิดต่อโจทก์

3. โจทก์มีสิทธิฟ้องร้องให้จำเลยที่ 2 ออกจากที่ดินและบ้านพิพาท
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1308 บัญญัติว่า “เจ้าของมีสิทธิห้ามมิให้บุคคลอื่นเข้ามายุ่งเหยิงในกรรมสิทธิ์ของตน” โจทก์มีสิทธิที่จะใช้สอยที่ดินและบ้านพิพาทตามส่วนของตน
การกระทำของจำเลยที่ 2 เป็นการรุกล้ำสิทธิของโจทก์ โจทก์จึงมีสิทธิฟ้องร้องให้จำเลยที่ 2 ออกจากที่ดินและบ้านพิพาท

สรุป:
โจทก์มีสิทธิฟ้องร้องให้จำเลยที่ 2 ออกจากที่ดินและบ้านพิพาท เพราะโจทก์เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมในที่ดินและบ้านพิพาท และจำเลยที่ 2 ขัดขวางสิทธิของโจทก์
คำพิพากษาศาลฎีกา,กฎหมายมรดก-พินัยกรรม