จำเลยมีสิทธิครอบครองที่ดินพิพาทโดยการครอบครองปรปักษ์หรือไม่?
ไม่ การครอบครองปรปักษ์ของจำเลยสิ้นลงเมื่อ ส. ได้รับโฉนดที่ดิน จำเลยครอบครองที่ดินพิพาทก่อน ส. ขอออกโฉนด เมื่อ ส. ขอออกโฉนดที่ดิน จำเลยไม่ได้คัดค้าน เจ้าพนักงานที่ดินออกโฉนดที่ดินให้แก่ ส. โฉนดที่ดินรวมที่ดินพิพาท

ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382 เมื่อมีการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินแล้ว บุคคลอื่นจะครอบครองปรปักษ์ที่ดินนั้นไม่ได้อีกต่อไป ดังนั้น การครอบครองปรปักษ์ของจำเลยสิ้นลงเมื่อ ส. ได้รับโฉนดที่ดิน การครอบครองปรปักษ์ของจำเลยเริ่มนับใหม่หลังโจทก์ซื้อที่ดิน

โจทก์ซื้อที่ดินจากการขายทอดตลาดตามคำสั่งศาลเมื่อวันที่ 20 มิถุนายน 2533 โจทก์เป็นบุคคลภายนอก ได้สิทธิมาโดยเสียค่าตอบแทน และได้จดทะเบียนสิทธิโดยสุจริต ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1299 วรรคสอง การครอบครองปรปักษ์ที่มีอยู่ก่อนนั้นจึงสิ้นไป

ดังนั้น การครอบครองปรปักษ์ของจำเลยต้องเริ่มนับใหม่หลังโจทก์ซื้อที่ดิน จำเลยครอบครองที่ดินพิพาทไม่ถึง 10 ปีหลังโจทก์ซื้อ โจทก์ฟ้องคดีเมื่อวันที่ 7 มิถุนายน 2539 ระยะเวลาที่จำเลยครอบครองที่ดินพิพาทหลังโจทก์ซื้อคือ 6 ปี

ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382 บุคคลจะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์ เมื่อบุคคลนั้นครอบครองที่ดินโดยสุจริต เปิดเผย และต่อเนื่องเป็นเวลา 10 ปีบริบูรณ์
ดังนั้น จำเลยครอบครองที่ดินพิพาทไม่ถึง 10 ปีหลังโจทก์ซื้อ จึงไม่ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาทโดยการครอบครองปรปักษ์

สรุป: จากเหตุผลข้างต้น จำเลยไม่มีสิทธิครอบครองที่ดินพิพาทโดยการครอบครองปรปักษ์
กฎหมายทรัพย์สิน-กรรมสิทธิ์-ทรัพย์อิงสิทธิ