ผู้จำนองหรือผู้ขายฝากที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง หลักฐานที่จะต้องนำไปจดทะเบียนเป็นประกันการกู้ยืมเงินหรือประกันหนี้ มีอะไรบ้าง
จำนองและขายฝาก ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง

​

 ประเภทจำนองและขายฝาก หมายถึงกรณีเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างจดทะเบียนเป็นประกันการกู้ยืมเงินหรือประกกันหนี้ไว้แก่ผู้รับจำนองหรือขายฝาก ซึ่งอาจเป็นบุคคลธรรมดา หรือ นิติบุคคล ดังนั้น ผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้องมีสองฝ่ายคือผู้จำนองหรือผู้ขายฝากผู้จำนองหรือผู้ขายฝาก หลักฐานที่จะต้องนำไปคือ   1.บุคคลธรรมดา - โฉนดที่ดิน หรือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ - ทะเบียนบ้าน (ทร14) - บัตรประจำตัวประชาชน - ถ้ามีการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล ให้นำหลักฐานไปแสดงด้วย -  หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู้สมรสในกรณีขาดจากการสมรสโดยการหย่าต้องมีหลักฐานการหย่า -  สัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญามัดจำถ้ามี - ถ้าไม่ไปดำเนินการเองต้องมีหนังสือมอบอำนาจ และต้องนำบัตรประจำตัวผู้มอบอำนาจหรือ สำเนาภาพถ่ายบัตรประจำตัวผู้มอบอำนาจไปด้วย - การเขียนข้อความในหนังสือมอบอำนาจให้ปฏิบัติตามคำเตือนด้านหลังแบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน 2. นิติบุคคล - โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ - หลักฐานที่แสดงว่าเป็นผู้มีอำนาจจัดการแทนนิติบุคคลพร้อมตัวอย่างลายมือชื่อของผู้มีอำนาจลงนาม - รายงานการประชุมของนิติบุคคล ในกรณี ที่ต้องมี - หนังสือบริคณห์สนธิ ตราสารจัดตั้งหรือเอกสารการจัดตั้งนิติบุคลนั้น ผู้รับจำนอง หรือผู้ขายฝาก หลักฐานที่จะต้องนำไปคือ 1.บุคคลธรรมดา - โฉนดที่ดิน หรือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ - ทะเบียนบ้าน (ทร14) - บัตรประจำตัวประชาชน - ถ้ามีการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล ให้นำหลักฐานไปแสดงด้วย -  หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู้สมรสในกรณีขาดจากการสมรสโดยการหย่าต้องมีหลักฐานการหย่า -  สัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญามัดจำถ้ามี - ถ้าไม่ไปดำเนินการเองต้องมีหนังสือมอบอำนาจ และต้องนำบัตรประจำตัวผู้มอบอำนาจหรือ สำเนาภาพถ่ายบัตรประจำตัวผู้มอบอำนาจไปด้วย - การเขียนข้อความในหนังสือมอบอำนาจให้ปฏิบัติตามคำเตือนด้านหลังแบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน 2. นิติบุคคล - โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ - หลักฐานที่แสดงว่าเป็นผู้มีอำนาจจัดการแทนนิติบุคคลพร้อมตัวอย่างลายมือชื่อของผู้มีอำนาจลงนาม - รายงานการประชุมของนิติบุคคล ในกรณี ที่ต้องมี - หนังสือบริคณห์สนธิ ตราสารจัดตั้งหรือเอกสารการจัดตั้งนิติบุคลนั้น
ผู้จำนองหรือผู้ขายฝากที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง หลักฐานที่จะต้องนำไปจดทะเบียนเป็นประกันการกู้ยืมเงินหรือประกันหนี้ คือ  


1.บุคคลธรรมดา
- โฉนดที่ดิน หรือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์
- ทะเบียนบ้าน (ทร14)
- บัตรประจำตัวประชาชน
- ถ้ามีการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล ให้นำหลักฐานไปแสดงด้วย
-  หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู้สมรสในกรณีขาดจากการสมรสโดยการหย่าต้องมีหลักฐานการหย่า
-  สัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญามัดจำถ้ามี
- ถ้าไม่ไปดำเนินการเองต้องมีหนังสือมอบอำนาจ และต้องนำบัตรประจำตัวผู้มอบอำนาจหรือ สำเนาภาพถ่ายบัตรประจำตัวผู้มอบอำนาจไปด้วย
- การเขียนข้อความในหนังสือมอบอำนาจให้ปฏิบัติตามคำเตือนด้านหลังแบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน


2. นิติบุคคล
- โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
- หลักฐานที่แสดงว่าเป็นผู้มีอำนาจจัดการแทนนิติบุคคลพร้อมตัวอย่างลายมือชื่อของผู้มีอำนาจลงนาม
- รายงานการประชุมของนิติบุคคล ในกรณี ที่ต้องมี
- หนังสือบริคณห์สนธิ ตราสารจัดตั้งหรือเอกสารการจัดตั้งนิติบุคลนั้น
กฎหมายจำนอง,ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์,ประมวลกฎหมายที่ดิน,กฎหมายทรัพย์สิน-กรรมสิทธิ์-ทรัพย์อิงสิทธิ