สัญญาเช่าซื้อที่ดินระหว่าง A และ B ได้ถูกบอกเลิกแล้ว A ต้องการทวงคืนที่ดินจาก B กรณีนี้ A ควรดำเนินการอย่างไร
(ก) ฟ้องร้องต่อศาลเพื่อขอให้ศาลมีคำสั่งให้ B ส่งมอบที่ดินคืน
(ข) ส่งหนังสือแจ้งบอกเลิกสัญญาไปยัง B
(ค) เจรจากับ B เพื่อขอคืนที่ดิน
(ง) รอจนกว่า B จะยินยอมส่งมอบที่ดินคืน
คำตอบได้แก่ (ก) ฟ้องร้องต่อศาลเพื่อขอให้ศาลมีคำสั่งให้ B ส่งมอบที่ดินคืน
เนื่องจาก เหตุผล

(ก) ฟ้องร้องต่อศาลเพื่อขอให้ศาลมีคำสั่งให้ B ส่งมอบที่ดินคืน : ตัวเลือกนี้ ถูกต้อง

สัญญาเช่าซื้อที่ดินได้ถูกบอกเลิกแล้ว A มีสิทธิที่จะทวงคืนที่ดินจาก B
การฟ้องร้องต่อศาลเป็นวิธีการที่ถูกต้องตามกฎหมาย
ศาลมีอำนาจที่จะออกคำสั่งให้ B ส่งมอบที่ดินคืน
(ข) ส่งหนังสือแจ้งบอกเลิกสัญญาไปยัง B : ตัวเลือกนี้ ไม่ถูกต้อง

การส่งหนังสือแจ้งบอกเลิกสัญญา เป็นการบอกเลิกสัญญาตามสัญญาเช่าซื้อ
แต่ไม่ได้เป็นการทวงคืนที่ดิน
A ยังต้องดำเนินการเพิ่มเติมเพื่อทวงคืนที่ดิน
(ค) เจรจากับ B เพื่อขอคืนที่ดิน : ตัวเลือกนี้ ทำได้

การเจรจาเป็นวิธีการที่สะดวกและรวดเร็ว
แต่หาก B ไม่ยินยอมคืนที่ดิน A จำเป็นต้องใช้วิธีอื่น
(ง) รอจนกว่า B จะยินยอมส่งมอบที่ดินคืน : ตัวเลือกนี้ ไม่ถูกต้อง

A ไม่จำเป็นต้องรอให้ B ยินยอม
A มีสิทธิที่จะทวงคืนที่ดินได้ตามกฎหมาย
การรออาจทำให้ A เสียสิทธิ์
ข้อสรุป

ข้อ (ก) เป็นคำตอบที่ถูกต้อง

เหตุผลเพิ่มเติม

A ควรเตรียมเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้อง เช่น สัญญาเช่าซื้อ หนังสือแจ้งบอกเลิกสัญญา
A ควรปรึกษาทนายความเพื่อดำเนินการให้ถูกต้องตามกฎหมาย
กฎหมายเช่าซื้อ,ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์