ในกรณีที่นักร้องดังซื้อบ้านและโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว แต่ต่อมามีหนังสือจากเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์แจ้งว่าอาจถูกเพิกถอนได้ในภายหลัง นักร้องดังจะมีสิทธิ์ฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายจากใครได้บ้าง
นักร้องดังมีสิทธิ์ฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายจากบุคคลต่อไปนี้:

1. เจ้าของโครงการ:
-กรณีมีเจตนาร้ายปกปิดข้อมูลการถูกฟ้องล้มละลาย
-กรณีรู้ว่าตนเองถูกฟ้องล้มละลาย แต่ยังโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้

2. เจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์:
-กรณีเพิกเฉยต่อหน้าที่ ไม่ตรวจสอบและแจ้งเตือนสำนักงานที่ดินเกี่ยวกับคดีล้มละลาย
-กรณีแจ้งเตือนสำนักงานที่ดินโดยไม่มีเหตุผลอันสมควร

3. กรมที่ดิน:
-กรณีละเลย ไม่ตรวจสอบเอกสารก่อนโอนกรรมสิทธิ์
-กรณีออกโฉนดที่ดินโดยมิชอบ

4. บุคคลอื่นที่เกี่ยวข้อง:
-กรณีรู้เห็นเป็นใจกับเจ้าของโครงการในการหลอกลวง
-กรณีได้รับประโยชน์จากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยมิชอบ

หลักฐานที่นักร้องดังควรเก็บไว้
-สัญญาซื้อขายที่ดิน
-โฉนดที่ดิน
-หนังสือแจ้งจากเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์
-หลักฐานการจ่ายเงิน
-หลักฐานอื่นๆ ที่แสดงถึงเจตนาร้ายของเจ้าของโครงการ
-หลักฐานอื่นๆ ที่แสดงถึงความเสียหายที่เกิดขึ้น

แนวทางการฟ้องร้อง
-ปรึกษาทนายความเพื่อหาแนวทางการดำเนินการ
-ยื่นฟ้องร้องต่อศาลแพ่งและพาณิชย์
-รวบรวมหลักฐานและพยาน
-เตรียมคำฟ้องและเอกสารที่เกี่ยวข้อง
-นำเสนอต่อศาล

ระยะเวลาการฟ้องร้อง
-คดีแพ่งมีอายุความ 10 ปี นับตั้งแต่วันที่รู้หรือควรจะรู้ถึงสิทธิของตน

ค่าธรรมเนียม
-ขึ้นอยู่กับมูลค่าคดี ควรปรึกษาทนายความเพื่อประเมินค่าใช้จ่าย

ข้อควรระวัง
-การฟ้องร้องคดี membutuhkan waktu และเงินทุน
-ผลของคดีขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของศาล

ทางเลือกอื่น
-เจรจากับเจ้าของโครงการเพื่อหาทางออก
-ขายบ้านให้ผู้อื่น
-ยื่นคำร้องต่อศาลล้มละลาย

บทสรุป
กรณีของนักร้องดังเป็นตัวอย่างที่แสดงให้เห็นถึงความสำคัญของการตรวจสอบข้อมูลก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของโครงการ ตรวจสอบโฉนดที่ดิน และปรึกษาทนายความเพื่อลดความเสี่ยง หากเกิดปัญหาขึ้น ผู้ซื้อมีสิทธิ์ฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายจากบุคคลที่เกี่ยวข้อง
3.ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์