การลงทุนในทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) มีข้อดีอย่างไรเมื่อเทียบกับการลงทุนในตราสารหนี้หรือหุ้น?
การลงทุนใน REITs หรือทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีข้อดีหลายประการเมื่อเทียบกับการลงทุนในตราสารหนี้หรือหุ้น ดังนี้


1.อัตราเงินปันผลที่สูงกว่า: ในสถานการณ์ที่อัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำ การลงทุนใน REITs มีความน่าสนใจเนื่องจากอัตราเงินปันผลที่สูงกว่าอัตราดอกเบี้ยตราสารหนี้ ตัวอย่างเช่น ในตลาดหลักอย่างสหรัฐฯ ญี่ปุ่น สิงคโปร์ ออสเตรเลีย และยุโรป อัตราเงินปันผลของ REITs อยู่ที่ระดับ 3.5 - 5.0% ซึ่งสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยพันธบัตร 10 ปีที่อยู่ระหว่าง -0.3 - 2.1% การที่อัตราเงินปันผลของ REITs สูงกว่าเช่นนี้ ทำให้การลงทุนใน REITs เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการหาผลตอบแทนที่สูงขึ้น


2.ผลตอบแทนรวมที่น่าสนใจ: นอกจากเงินปันผลแล้ว REITs ยังมีผลตอบแทนรวมที่ใกล้เคียงกับการลงทุนในหุ้น ซึ่งหมายความว่าผู้ลงทุนสามารถได้รับผลตอบแทนจากการเปลี่ยนแปลงด้านราคาและเงินปันผลที่จ่ายออกมา อย่างไรก็ตาม การลงทุนใน REITs มีความผันผวนน้อยกว่าการลงทุนในหุ้น ทำให้อัตราผลตอบแทนต่อความเสี่ยงอยู่ในระดับสูงกว่า ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ REITs เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับนักลงทุนที่ต้องการลดความเสี่ยงในพอร์ตการลงทุนของตน


3.การกระจายความเสี่ยงที่มีประสิทธิภาพ: การลงทุนใน REITs สามารถช่วยกระจายความเสี่ยงในพอร์ตการลงทุนได้ดี เนื่องจาก REITs ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีตัวตนจริง เช่น อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงแรม และอพาร์ตเมนต์ ซึ่งเป็นสินทรัพย์ที่มีความคงทนและมักมีรายได้สม่ำเสมอจากการเช่า การมีอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนหนึ่งของพอร์ตการลงทุนจึงช่วยลดความเสี่ยงที่มาจากการลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงินที่มีความผันผวนสูง


4.การบริหารทรัพย์สินโดยมืออาชีพ: REITs มักมีทีมผู้จัดการสินทรัพย์ที่มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในการบริหารทรัพย์สิน ซึ่งสามารถช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับสินทรัพย์และเพิ่มรายได้จากการเช่า การมีมืออาชีพในการบริหารทรัพย์สินช่วยให้ผู้ลงทุนมั่นใจได้ว่าการลงทุนใน REITs จะได้รับการดูแลและบริหารจัดการอย่างดี
3.ตลาดการเงิน & ผลิตภัณฑ์และบริการทางการเงิน,2.การวิเคราะห์ทางการเงิน & เศรษฐศาสตร์การเงิน