เขียนย่อหน้าเกี่ยวกับ สาเหตุหลักที่หุ้นกลุ่ม REIT, Property fund และ Infrastructure fund มีความน่าสนใจเป็นพิเศษ สำหรับการเลือกหุ้นให้พ่อแม่ยามเกษียณ
ในการเลือกหุ้นให้พ่อแม่ยามเกษียณ มีหุ้นที่น่าสนใจก็คือ หุ้นกลุ่ม REIT, Property fund และ Infrastructure fund โดยสาเหตุหลัก ๆ ก็มาจากการที่หุ้นกลุ่มนี้ให้ปันผลที่สูง เน้นจ่ายปันผลให้นักลงทุนถึง 90% ของกำไรสุทธิ เพราะหุ้นกลุ่มนี้ไม่ใช่สินทรัพย์ที่เติบโตได้มาก ต่อมาก็เป็นเพราะว่ามันมีความเสี่ยงต่ำ จากรายได้ของการให้เช่า หุ้นกลุ่มนี้สามารถเพิ่มอัตราค่าเช่าในแต่ละปีได้ และมีโอกาสเติบโตเพื่อเอาชนะอัตราเงินเฟ้อ สำหรับสาเหตุข้อสุดท้ายก็คือ ที่ดินเป็นสิ่งที่มีจำกัด

บทเรียนจากย่อหน้านี้

สาเหตุหลักที่หุ้นกลุ่ม REIT, Property fund และ Infrastructure fund มีความน่าสนใจเป็นพิเศษ สำหรับการเลือกหุ้นให้พ่อแม่ยามเกษียณ


1. ให้ปันผลที่สูง
เพราะกลุ่มนี้ไม่ใช่สินทรัพย์ประเภทที่จะสามารถเติบโตได้มากนัก แต่จะเน้นการจ่ายปันผลให้นักลงทุนแทน โดยส่วนใหญ่จะจ่ายถึง 90% ของกำไรสุทธิ


2. ความเสี่ยงต่ำ
เพราะรายได้มาจากการให้เช่า ซึ่งหากทำเลดีก็ทำให้ occupancy rate สูง ตัวอย่างเช่น Terminal21 อโศก เป็นกลุ่ม REIT ที่มีอสังหาฯทำเลดีมาก


3. สามารถเพิ่มอัตราค่าเช่าในแต่ละปีได้
ทำให้ถึงแม้จะไม่ได้โตเร็ว แต่อย่างน้อยก็มีโอกาสเติบโตที่จะเอาชนะอัตราเงินเฟ้อได้


4. ที่ดินเป็นสิ่งที่มีจำกัด
หากได้ทำเลดีก็แทบจะถือว่าเป็น Monopoly ในทำเลนั้นๆ
ตลาดการเงิน & ผลิตภัณฑ์และบริการทางการเงิน,ความรู้ทางการเงิน