คำพิพากษาฎีกาที่ 5103/2547 วินิจฉัยว่าอย่างไร
นแปลงอื่นล้อมอยู่ ผู้ซื้อจะมีสิทธิที่จะผ่านที่ดิ นที่ล้อมอยู่ออกสู่ทางสาธารณะหร : เรื่องทางจำเป็นเป็นสิทธิที่กฎห มายบัญญัติให้ไว้ กฎหมายมิได้กำหนดว่าผู้ที่เป็นเ จ้าของที่ดินที่ถูกล้อมจะต้องได คำพิพากษาฎีกาที่ 5103/ 2547 ----- การขอทางผ่านที่ดินซึ่งล้อมอยู่ไปสู่ท ... ะ กฎหมายมิได้กำหนดว่าผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินที่ถูกล้อมจะต้องได้ที่ดินมาโดยสุจริต กล่าวคือ ต้องไม่รู้ว่าที่ดินที่ตนได้มาถูกที่ดินแปลงอื่นล้อมจนไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะมาก่อน ดังนั้น แม้โจทก์ซื้อที่ดินแปลงที่ถูกที่ดินแปลงอื่นล้อมมาโดยรู้อยู่แล้วว่ามีที่ดินแปลงอื่นล้อมอยู่ก็ไม่ทำให้สิทธิของโจทก์ที่จะผ่านที่ดินที่ล้อมอยู่ออกสู่ทางสาธารณะหมดไป เพราะเป็นสิทธิที่กฎหมายบัญญัติให้ไว้ โจทก์จึงมีสิทธิฟ้องขอเปิดทางจำเป็นผ่านที่ดินของจำเลยที่ล้อมที่ดินของโจทก์ออกสู่ถนนสาธารณะได้ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1349 วรรคหนึ่ง หากจำเลยได้รับความเสียหายจากการเปิดทางจำเป็นก็มีสิทธิเรียกร้องค่าทดแทนเป็นค่าเสียหายได้ตามมาตรา 1349 วรรคสี่ การใช้สิทธิของโจทก์จึงไม่อาจถือว่าโจทก์ฟ้องคดีโดยไม่สุจริต ะ กฎหมายมิได้กำหนดว่าผู้ที่เป็นเ จ้าของที่ดินที่ถูกล้อมจะต้องได ้ที่ดินมาโดยสุจริต กล่าวคือ ต้องไม่รู้ว่าที่ดินที่ตนได้มาถ ูกที่ดินแปลงอื่นล้อมจนไม่มีทาง ออกสู่ทางสาธารณะมาก่อน ดังนั้น แม้โจทก์ซื้อที่ดินแปลงที่ถูกที ่ดินแปลงอื่นล้อมมาโดยรู้อยู่แล ้วว่ามีที่ดินแปลงอื่นล้อมอยู่ก ็ไม่ทำให้สิทธิของโจทก์ที่จะผ่า นที่ดินที่ล้อมอยู่ออกสู่ทางสาธ ารณะหมดไป เพราะเป็นสิทธิที่กฎหมายบัญญัติ ให้ไว้ โจทก์จึงมีสิทธิฟ้องขอเปิดทางจำ เป็นผ่านที่ดินของจำเลยที่ล้อมท ี่ดินของโจทก์ออกสู่ถนนสาธารณะไ ด้ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1349 วรรคหนึ่ง หากจำเลยได้รับความเสียหายจากกา รเปิดทางจำเป็นก็มีสิทธิเรียกร้ องค่าทดแทนเป็นค่าเสียหายได้ตาม มาตรา 1349 วรรคสี่ การใช้สิทธิของโจทก์จึงไม่อาจถื
คำพิพากษาฎีกาที่ 5103/2547 วินิจฉัยว่า การขอทางผ่านที่ดินซึ่งล้อมอยู่ไปสู่ทางสาธารณะ กฎหมายมิได้กำหนดว่าผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินที่ถูกล้อมจะต้องได้ที่ดินมาโดยสุจริต กล่าวคือ ต้องไม่รู้ว่าที่ดินที่ตนได้มาถูกที่ดินแปลงอื่นล้อมจนไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะมาก่อน ดังนั้น แม้โจทก์ซื้อที่ดินแปลงที่ถูกที่ดินแปลงอื่นล้อมมาโดยรู้อยู่แล้วว่ามีที่ดินแปลงอื่นล้อมอยู่ก็ไม่ทำให้สิทธิของโจทก์ที่จะผ่านที่ดินที่ล้อมอยู่ออกสู่ทางสาธารณะหมดไป เพราะเป็นสิทธิที่กฎหมายบัญญัติให้ไว้ โจทก์จึงมีสิทธิฟ้องขอเปิดทางจำเป็นผ่านที่ดินของจำเลยที่ล้อมที่ดินของโจทก์ออกสู่ถนนสาธารณะได้ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1349 วรรคหนึ่ง หากจำเลยได้รับความเสียหายจากการเปิดทางจำเป็นก็มีสิทธิเรียกร้องค่าทดแทนเป็นค่าเสียหายได้ตามมาตรา 1349 วรรคสี่ การใช้สิทธิของโจทก์จึงไม่อาจถือว่าโจทก์ฟ้องคดีโดยไม่สุจริต
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์,กฎหมายทรัพย์สิน-กรรมสิทธิ์-ทรัพย์อิงสิทธิ,คำพิพากษาศาลฎีกา