การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือคอนโดมิเนียม ที่ได้จากการประมูลทรัพย์ขายทอดตลาดของสำนักงานบังคับคดี ต้องขอออกหนังสือการปลอดหนี้จากนิติฯก่อนไหม?
: ไม่ต้อง เจ้าหน้าที่ที่ดินจะดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้ซื้อได้ตามคำสั่งศาล โดยนิติบุคคลอาคารชุดจะต้องไปขอรับเงินหนี้ค้างชำระค่าส่วนกลางจากสำนักงานบังคับคดีเอง

หลักฐานอ้างอิง:
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง (ฉบับที่ 30) พ.ศ. 2560
มาตรา 335: เมื่อทําการขายทอดตลาดทรัพย์สินที่มีกฎหมายกําหนดไว้ให้จดทะเบียน ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีแจ้งนายทะเบียน พนักงานเจ้าหน้าที่ หรือบุคคลอื่นผู้มีอํานาจหน้าที่ตาม กฎหมายให้ดําเนินการแก้ไขเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้ซื้อ

มาตรา 336: คดีที่ศาลมีคําสั่งให้ขายทอดตลาดทรัพย์สิน ให้ผู้ซื้อได้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น โดยปราศจากภาระผูกพันใด ๆ ยกเว้นภาระจำนอง ภาระจำนำ สิทธิ质押 และสิทธิเก็บกิน เว้นแต่คดีที่มีการอายัดไว้ก่อน

หมายเหตุ:
กรณีมีการอายัดไว้ก่อน การโอนกรรมสิทธิ์จะดำเนินการได้ตามคำสั่งศาล
นิติบุคคลอาคารชุดมีสิทธิ์ได้รับเงินชำระหนี้ค่าส่วนกลางจากสำนักงานบังคับคดี
ผู้ซื้อควรตรวจสอบรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินก่อนการประมูล
คำแนะนำ:
ผู้ซื้อควรปรึกษาทนายความก่อนการประมูลทรัพย์สิน
ควรตรวจสอบเอกสารและข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินอย่างละเอียด
เตรียมเงินทุนให้พร้อมสำหรับการชำระค่าประมูลและค่าธรรมเนียมต่างๆ
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์