ผู้ให้เช่าซื้อสามารถบอกเลิกสัญญาเช่าซื้อได้หรือไม่ กรณีผู้เช่าซื้อผิดนัดชำระค่าเช่าซื้อ 2 งวดติด?
ไม่ เหตุผล:
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 574 วรรคแรก บัญญัติว่า "ผู้ให้เช่าซื้อบอกเลิกสัญญาได้ เมื่อผู้เช่าซื้อผิดนัดชำระค่าเช่าซื้อสองงวดติดต่อกัน หรือผิดนัดชำระค่าเช่าซื้องวดใดงวดหนึ่งเป็นเวลาเกินกว่าสามสิบวัน"
กรณีผู้เช่าซื้อผิดนัดชำระค่าเช่าซื้อ 2 งวดติด ผู้ให้เช่าซื้อยังไม่สามารถบอกเลิกสัญญาได้
ผู้ให้เช่าซื้อต้อง ส่งหนังสือบอกกล่าว ผู้เช่าซื้อให้ชำระค่าเช่าซื้อรายงวดที่ค้างภายในเวลาอย่างน้อย 30 วัน
หากผู้เช่าซื้อไม่ชำระค่าเช่าซื้อภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ผู้เช่าซื้อได้รับหนังสือบอกกล่าว ผู้ให้เช่าซื้อจึงมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้
กรณีนี้ ผู้ให้เช่าซื้อไม่ได้ส่งหนังสือบอกกล่าว ผู้เช่าซื้อให้ชำระค่าเช่าซื้อภายใน 30 วัน
สรุป: ผู้ให้เช่าซื้อไม่สามารถบอกเลิกสัญญาเช่าซื้อได้ กรณีผู้เช่าซื้อผิดนัดชำระค่าเช่าซื้อ 2 งวดติด
ข้อควรระวัง:
ผู้ให้เช่าซื้อควรส่งหนังสือบอกกล่าวผู้เช่าซื้อให้ชำระค่าเช่าซื้อภายใน 30 วัน
ผู้ให้เช่าซื้อควรเก็บหลักฐานการส่งหนังสือบอกกล่าว
ผู้ให้เช่าซื้อควรปรึกษาทนายความก่อนบอกเลิกสัญญา
คำอธิบายเพิ่มเติม:
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 574 วรรคแรก บัญญัติไว้เพื่อ คุ้มครองผู้เช่าซื้อ
การบอกเลิกสัญญาเช่าซื้อเป็นการ ริบทรัพย์สิน ของผู้เช่าซื้อ
กฎหมายจึงกำหนดให้ผู้ให้เช่าซื้อต้อง แจ้งเตือน ผู้เช่าซื้อก่อน
ผู้เช่าซื้อมีสิทธิ แก้ไข ผิดนัด
44.กฎหมายเช่าซื้อ,43.กฎหมายเช่าทรัพย์