การผ่อนคลายมาตรการ LTV ครั้งนี้ มีความเสี่ยงด้านการเงินอะไรบ้าง?
การผ่อนคลายมาตรการ LTV ครั้งนี้ แม้จะมีประโยชน์ต่อการกระตุ้นเศรษฐกิจโดยรวม แต่ก็มีความเสี่ยงด้านการเงินที่ควรติดตาม ดังนี้

1. ความเสี่ยงด้านเสถียรภาพระบบการเงิน:
- การเพิ่มขึ้นของหนี้ครัวเรือน: การผ่อนคลาย LTV ช่วยให้ผู้กู้สามารถกู้ยืมเงินได้มากขึ้น เพิ่มภาระหนี้ครัวเรือน ส่งผลต่อความสามารถในการชำระหนี้ในอนาคต โดยเฉพาะในกลุ่มที่มีรายได้น้อยหรือไม่แน่นอน
- การเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์: เงินทุนไหลเข้าตลาดอสังหาริมทรัพย์ ดันราคาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้น เกิดฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ ส่งผลกระทบต่อเสถียรภาพระบบการเงิน

2. ความเสี่ยงด้านคุณภาพสินเชื่อ:
การผ่อนคลายเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อ: ธนาคารอาจปล่อยสินเชื่อมากขึ้น โดยไม่พิจารณาความเสี่ยงอย่างรอบคอบ เพิ่มความเสี่ยงหนี้เสียในอนาคต

3. ความเสี่ยงด้านความเหลื่อมล้ำ:
การเข้าถึงสินเชื่อ: ผู้มีรายได้น้อยอาจเข้าถึงสินเชื่อได้ยากขึ้น เพราะธนาคารอาจให้ความสำคัญกับกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้สูง เพิ่มช่องว่างความเหลื่อมล้ำในสังคม

4. ความเสี่ยงด้านการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ:
การพึ่งพาภาคอสังหาริมทรัพย์: การฟื้นตัวของเศรษฐกิจอาจพึ่งพาภาคอสังหาริมทรัพย์มากเกินไป
ละเลยภาคอื่น ๆ ส่งผลกระทบต่อการพัฒนาเศรษฐกิจในระยะยาว

แนวทางการ mitigate ความเสี่ยง:
- ธปท. ควรติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิด
- ออกมาตรการกำกับดูแลเพิ่มเติม
- ควบคุมการปล่อยสินเชื่อ
- ป้องกันการเก็งกำไร
- พัฒนาระบบการเงิน
- เพิ่มการเข้าถึงสินเชื่อ
- ลดความเหลื่อมล้ำ

บทสรุป:
การผ่อนคลายมาตรการ LTV ครั้งนี้ มีทั้งประโยชน์และความเสี่ยง กระตุ้นเศรษฐกิจ เพิ่มหนี้ครัวเรือน
เกิดฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ ธปท. ควรติดตามสถานการณ์และออกมาตรการกำกับดูแลเพิ่มเติม
4.ข่าวเศรษฐกิจและการเงิน,2.การวิเคราะห์ทางการเงิน & เศรษฐศาสตร์การเงิน