สิทธิการเช่าอาคารสามารถนำไปจำนำได้หรือไม่?
ไม่ เหตุผล: ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 747 ระบุไว้ว่า ทรัพย์สินที่จำนำกันได้นั้นจะต้องเป็นสังหาริมทรัพย์
สิทธิการเช่าอาคารนั้นไม่ใช่สังหาริมทรัพย์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 101
สิทธิการเช่าอาคารเป็นบุคคลสิทธิ ไม่ใช่ทรัพย์สินอันเป็นทรัพย์สิทธิที่มีตราสาร
สิทธิในสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ก็ไม่อาจถือเป็นสังหาริมทรัพย์ที่จำนำได้

ฎีกา:
- ฎีกาที่ 743/2541 พิพากษาว่า "สิทธิการเช่าที่ดินเป็นบุคคลสิทธิ ไม่ใช่ทรัพย์สินอันเป็นทรัพย์สิทธิที่มีตราสาร ย่อมนำไปจำนำไม่ได้"
- ฎีกาที่ 1311/2538 พิพากษาว่า "สิทธิการเช่าที่ดินเป็นบุคคลสิทธิ ไม่ใช่ทรัพย์สินอันเป็นทรัพย์สิทธิที่มีตราสาร ย่อมนำไปจำนำไม่ได้"

เพิ่มเติม:
- สัญญาเช่าอาคารสามารถโอนสิทธิได้ แต่ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
- การโอนสิทธิการเช่าอาคารนั้น ไม่ได้เป็นการจำนำ
- การจำนำเป็นสัญญาที่บุคคลคนหนึ่งตกลงกับบุคคลอีกคนหนึ่งไว้เป็นประกันหนี้ โดยมอบ- สังหาริมทรัพย์ให้ไว้แก่เจ้าหนี้
- สิทธิการเช่าอาคารไม่ใช่สังหาริมทรัพย์ จึงไม่สามารถนำไปจำนำได้

สรุป: สิทธิการเช่าอาคารไม่สามารถนำไปจำนำได้ เพราะว่าไม่ใช่สังหาริมทรัพย์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 747 และ 101
กฎหมายทรัพย์สิน-กรรมสิทธิ์-ทรัพย์อิงสิทธิ,ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์,กฎหมายเช่าทรัพย์