ตามบทความ  นาย A (โจทก์)  ตกลงซื้อที่ดินจากนาย B (จำเลย)   โดยวางเงินมัดจำ 500,000 บาท  แต่ไม่ได้ทำสัญญาซื้อขายเป็นหนังสือ   นาย B   มีสิทธิ์ริบเงินมัดจำหรือไม่?
ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 366 บัญญัติไว้ว่า สัญญาที่ต้องทำเป็นหนังสือ คือ สัญญาที่กฎหมายกำหนดให้ต้องทำเป็นหนังสือ มิฉะนั้น สัญญานั้นตกเป็นโมฆะ
กรณีศึกษา:

ในคดีนี้ นาย A กับนาย B ตกลงซื้อขายที่ดิน โดยมีข้อความในใบรับเงินระบุไว้ว่า "จำเลยตกลงจะขายที่ดินให้โจทก์ โดยมีเงื่อนไขการชำระเงินเป็นเวลา 2 ปี และในวันนี้โจทก์ได้ชำระเงินมัดจำจำนวน 500,000 บาท ด้วยเช็ค ส่วนที่เหลือจะชำระตามเงื่อนไขสัญญาจะซื้อจะขายที่ทั้งสองฝ่ายจัดทำขึ้นภายใน 30 วัน"
ข้อความในใบรับเงิน บ่งชี้ให้เห็นว่า นาย A กับนาย B มีเจตนาที่จะทำสัญญาซื้อขายที่ดินเป็นหนังสือ
แต่ทั้งสองฝ่ายยังไม่ได้ทำสัญญาซื้อขายเป็นหนังสือ ภายในระยะเวลา 30 วัน ตามที่ตกลงกัน
ข้อถกเถียง:

เงินมัดจำจะตกเป็นของใคร:
ตามแนวทางของฎีกาที่ 2224/2553: เงินมัดจำตกเป็นของโจทก์ เพราะสัญญาซื้อขายที่ดินยังไม่เกิดขึ้น
เหตุผล:
สัญญาซื้อขายที่ดิน ต้องทำเป็นหนังสือ ตามที่คู่กรณีตกลงกัน
คู่กรณีไม่ได้ทำสัญญาซื้อขายที่ดินเป็นหนังสือ สัญญานั้นจึงตกเป็นโมฆะ
เงินมัดจำที่จำเลยรับไว้ จึงเป็นการรับไว้โดยไม่มีมูลอันจะอ้างกฎหมายได้
จำเลยไม่มีสิทธิริบมัดจำ จึงต้องคืนให้โจทก์
สรุป:

ตามฎีกาที่ 2224/2553 โจทก์มีสิทธิ์ได้รับเงินมัดจำคืน จากจำเลย
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์,กฎหมายนิติกรรม-สัญญา-ข้อสัญญาไม่เป็นธรรม,คำพิพากษาศาลฎีกา