จากบทความวิเคราะห์กองทรัสต์ Impact Growth REIT  มีข้อควรระวังอะไรบ้างสำหรับนักลงทุนที่สนใจลงทุนในกองนี้?
ข้อควรระวังสำหรับนักลงทุนที่สนใจลงทุนในกองทรัสต์ Impact Growth REIT มีดังนี้:


1. อัตราการเข้าใช้พื้นที่ (Occupancy Rate) ที่ค่อนข้างต่ำ:

อัตราการเข้าใช้พื้นที่เฉลี่ยในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา อยู่ที่ 47-55%
มีข้อจำกัดจากประเภทของงานที่จัด เช่น งานแสดงสินค้าส่วนใหญ่จัดช่วงกลางสัปดาห์
งานคอนเสิร์ตมีจำนวนจำกัด
Impact Forum มีอัตราการเข้าใช้พื้นที่ต่ำ

2. ศักยภาพการเติบโตของรายได้:

รายได้หลักมาจากค่าบริการการจัดงานในพื้นที่
ขึ้นอยู่กับจำนวนงานที่จัด ค่าเช่าพื้นที่ และจำนวนผู้เข้าร่วมงาน
มีคู่แข่งในตลาด

3. โรงแรม Novotel Bangkok IMPACT:

ธุรกิจโรงแรมอาจไม่เวิร์ค
อัตราการเข้าพักอาจต่ำ
ไม่ได้ช่วยเพิ่มศักยภาพให้กับกองทรัสต์มากนัก

4. ผลตอบแทนจากเงินปันผล:

ผลตอบแทนจากเงินปันผลคาดการณ์อยู่ที่ 5.5%
ต่ำกว่าเป้าหมายของนักลงทุนบางกลุ่ม
ขึ้นอยู่กับผลการดำเนินงานในอนาคต

5. ปัจจัยอื่นๆ:

ขนาดกองทรัสต์
ราคา IPO
สภาวะเศรษฐกิจ
นโยบายภาครัฐ
คำแนะนำ:

ศึกษาข้อมูลอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจลงทุน
พิจารณาความเสี่ยงและผลตอบแทน
เปรียบเทียบกับกองทรัสต์อื่นๆ
กระจายความเสี่ยง
ลงทุนระยะยาว
ตัวอย่าง:

นักลงทุนควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับอัตราการเข้าใช้พื้นที่ ประเภทของงานที่จัด คู่แข่งในตลาด และแผนการขยายธุรกิจของกองทรัสต์
เปรียบเทียบผลตอบแทนจากเงินปันผลกับกองทรัสต์อื่นๆ ในประเภทเดียวกัน
กระจายเงินลงทุนในกองทรัสต์หลายๆ กอง
ลงทุนระยะยาวเพื่อรอผลตอบแทนจากการเติบโตของธุรกิจ
ตลาดการเงิน & ผลิตภัณฑ์และบริการทางการเงิน