เจ้าของบ้านสามารถดำเนินการทางกฎหมายอะไรได้บ้าง กรณีผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่าและไม่ยอมย้ายออก
เจ้าของบ้านสามารถดำเนินการทางกฎหมายได้ดังนี้:

1. แจ้งบอกเลิกสัญญาเช่า:

เจ้าของบ้านต้องแจ้งบอกเลิกสัญญาเช่าเป็นหนังสือให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้า อย่างน้อย 15 วัน
ในกรณีผู้เช่าผิดสัญญาหรือผิดเงื่อนไข เจ้าของบ้านสามารถบอกเลิกสัญญาเช่าได้ทันทีโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า
2. ยึดเงินประกัน:

เจ้าของบ้านสามารถยึดเงินประกันทั้งหมดหรือบางส่วน เพื่อชดเชยค่าเสียหายที่เกิดขึ้นจากการที่ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า
3. เรียกค่าเสียหาย:

เจ้าของบ้านสามารถเรียกค่าเสียหายจากผู้เช่า เช่น ค่าเช่าที่ค้าง ค่าปรับ ค่าซ่อมแซม ฯลฯ
4. ฟ้องขับไล่ผู้เช่า:

หากผู้เช่าไม่ยอมย้ายออก ภายหลังจากได้รับแจ้งบอกเลิกสัญญาเช่า เจ้าของบ้านสามารถฟ้องขับไล่ผู้เช่าได้
ขั้นตอนในการฟ้องขับไล่ผู้เช่า:

เจ้าของบ้านต้องส่งหนังสือบอกเลิกสัญญาเช่าให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้า อย่างน้อย 15 วัน
หากผู้เช่าไม่ยอมย้ายออก เจ้าของบ้านต้องทำหนังสือร้องขอต่อศาล
ศาลจะนัดไต่สวนมูลฟ้อง
หากศาลพิพากษาให้ผู้เช่าย้ายออก เจ้าของบ้านสามารถขอหมายจับผู้เช่าได้
ข้อควรระวัง:

เจ้าของบ้านไม่ควรขับไล่ผู้เช่าออกจากสถานที่เช่าด้วยตนเอง
เจ้าของบ้านไม่ควรทำร้ายร่างกาย บังขับขู่เข็ญ หรือทำร้ายทรัพย์สินของผู้เช่า
เจ้าของบ้านควรปรึกษาทนายความก่อนดำเนินการทางกฎหมาย
กรณีศึกษา:

ในกรณีข้างต้น เจ้าของบ้านสามารถดำเนินการทางกฎหมายดังนี้:

แจ้งบอกเลิกสัญญาเช่าเป็นหนังสือให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้า อย่างน้อย 15 วัน
ยึดเงินประกันทั้งหมด เพื่อชดเชยค่าเสียหายที่เกิดขึ้นจากการที่ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า
เรียกค่าเสียหายจากผู้เช่า เช่น ค่าเช่าที่ค้าง ค่าปรับ ค่าซ่อมแซม ฯลฯ
ฟ้องขับไล่ผู้เช่า
อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านควรปรึกษาทนายความก่อนดำเนินการทางกฎหมาย เพื่อให้ได้รับคำแนะนำที่ถูกต้อง

สรุป:

เจ้าของบ้านมีสิทธิ์ที่จะบอกเลิกสัญญาเช่า ยึดเงินประกัน เรียกค่าเสียหาย และฟ้องขับไล่ผู้เช่า กรณีผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่าและไม่ยอมย้ายออก แต่เจ้าของบ้านควรดำเนินการตามขั้นตอนกฎหมายอย่างถูกต้อง เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาภายหลัง
กฎหมายเช่าทรัพย์,ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์