กรณีซื้อคอนโดมิเนียม ผู้ซื้อมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินของโครงการด้วยหรือไม่?
ไม่ เหตุผล:

ผู้ซื้อคอนโดมิเนียมจะได้รับ "หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด" หรือ "อ.ช. 2" ซึ่งแสดงกรรมสิทธิ์ใน "ห้องชุด" เท่านั้น ไม่ได้รวมถึงกรรมสิทธิ์ใน "ที่ดิน" ของโครงการ ที่ดินของโครงการเป็นกรรมสิทธิ์ของ "นิติบุคคลอาคารชุด" ซึ่งผู้ซื้อคอนโดมิเนียมทุกคนมีสถานะเป็น "เจ้าของร่วม" ในฐานะเจ้าของร่วม ผู้ซื้อมีสิทธิ์ใช้พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ฯลฯ ผู้ซื้อมีหน้าที่จ่าย "ค่าส่วนกลาง" ให้กับนิติบุคคล เพื่อใช้ในการดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง กรณีเกิดเหตุการณ์วินาศภัย เช่น ไฟไหม้ แผ่นดินไหว เงินประกันวินาศภัยจะจ่ายให้กับ "นิติบุคคล" นิติบุคคลจะเป็นผู้ดำเนินการซ่อมแซมหรือสร้างอาคารใหม่ ผู้ซื้อมีสิทธิ์ร่วมประชุมใหญ่เจ้าของร่วมเพื่อลงมติเกี่ยวกับประเด็นต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการ

สรุป:
ผู้ซื้อคอนโดมิเนียมมีกรรมสิทธิ์เฉพาะใน "ห้องชุด" ไม่ได้รวมถึงกรรมสิทธิ์ใน "ที่ดิน" ผู้ซื้อมีสถานะเป็น "เจ้าของร่วม" ในโครงการ ผู้ซื้อมีสิทธิ์ใช้พื้นที่ส่วนกลางและมีหน้าที่จ่ายค่าส่วนกลาง นิติบุคคลเป็นผู้ดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลางและจัดการกับเหตุการณ์วินาศภัย

หมายเหตุ:
ข้อมูลข้างต้นเป็นเพียงข้อมูลทั่วไป รายละเอียดและเงื่อนไขอาจแตกต่างกันไปในแต่ละโครงการ
ผู้ซื้อควรศึกษารายละเอียดและเงื่อนไขต่างๆ ของโครงการก่อนตัดสินใจซื้อ
40.กฎหมายทรัพย์สิน-กรรมสิทธิ์-ทรัพย์อิงสิทธิ,3.ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์