ตลาดค้าปลีกเซ็กเม้นต์ลักชัวรี่ เอาท์เลต มอลล์ ของประเทศใด
ก. ลาว
ข. ญี่ปุ่น 
ค. เวียดนาม
ง. ไทย
คำตอบได้แก่ ข.  เพราะว่า ตลาดค้าปลีกเซ็กเม้นต์ลักชัวรี่ เอาท์เลต มอลล์ ของประเทศญี่ปุ่น น่าจะอยู่ที่การเข้ามาขับเคลื่อนตลาดของมิตซุย ฟูโดซัง ที่ปัจจุบันมีลักชัวรี่ เอาท์เลต มอลล์ ในญี่ปุ่นมากถึง 13 แห่ง และอีก 2 แห่งในไต้หวัน และมาเลเซีย 

ลองไปดูกันว่า มีปัจจัยอะไรที่เข้ามาช่วยให้ผู้เล่นรายนี้ กลายเป็นเบอร์ 1 ในตลาดลักชัวรี่ เอาท์เลต มอลล์ของญี่ปุ่น ในขณะที่บ้านเรา ค้าปลีกเซ็กเม้นต์ลักชัวรี่ เอาท์เลต มอลล์ อย่างเซ็นทรัล วิลเลจ เพิ่งเริ่มนับหนึ่งโดยเซ็นทรัลพัฒนา บริษัทในเครือของกลุ่มเซ็นทรัล ที่กว่าจะเปิดให้บริการได้เมื่อวันที่ 31 ส.ค.ที่ผ่านมา ก็ต้องเผชิญกับปมดราม่าความขัดแย้งจนเกือบจะเปิดไม่ทันตามที่กำหนดไว้

แต่สำหรับตลาดค้าปลีกของประเทศญี่ปุ่น ศูนย์การค้าในรูปแบบของลักชัวรี่ เอาท์เลต มอลล์ นี้ถือว่าตลาดค่อนข้างจะ Mature แล้ว เนื่องจากเปิดมานาน จนเข้ามาเป็นส่วนที่ช่วยเติมเต็มให้การเป็นเดสทิเนชั่นด้านท่องเที่ยวของประเทศญี่ปุ่นมีความสมบูรณ์แบบมากยิ่งขึ้น

เพราะนักท่องเที่ยว ต้องวางโปรแกรมในเรื่องของการช้อปที่เอาท์เลต มอลล์ไว้เกือบแทบทุกครั้งที่เดินทางไปท่องเที่ยวญี่ปุ่น โดยในประเทศญี่ปุ่นเองมีผู้เล่นรายใหญ่ๆ ที่เป็นผู้พัฒนาที่ดินเพื่อการค้าปลีกที่ทำพรีเมียม เอาท์เลต มอลล์ อยู่ 2 ราย รายแรกคือ “มิตซุย ฟูโดซัง” 

ส่วนอีกรายคือกลุ่มไซม่อน พร็อพเพอร์ตี้ ยักษ์ใหญ่ด้านนี้จากอเมริกา ที่เข้าไปร่วมทุนกับกลุ่มมิตซุย เพื่อทำโครงการที่คนไทยรู้จักเป็นอย่างดีในชื่อ “โกเทมบะ พรีเมียม เอาท์เลต มอลล์  

โดยกลุ่มไซม่อนนี้ เข้ามาร่วมทุนกับกลุ่มสยามพิวรรธน์ ลงทุนทำลักชัวรี่ เอาท์เลต มอลล์ 3 แห่ง และกำลังจะเปิดให้บริการสาขาแรกในเร็วๆ นี้ โดยเปิดอยู่บนทำเลที่ใกล้เคียงกับเซ็นทรัล วิลเลจของกลุ่มเซ็นทรัล คืออยู่เลียบถนนมอเตอร์เวย์สายตะวันออก