ในสัญญาธุรกิจ ขั้นตอนการร่างสัญญาที่มีประสิทธิภาพ ควรมีรายละเอียดอะไรบ้าง?
สัญญาเป็นนิติกรรมหลายฝ่าย เป็นการแสดงเจตนาของบุคคลตั้งแต่ 2 ฝ่ายขึ้นไป โดยมีวัตถุประสงค์ร่วมกันเพื่อแสวงหาผลกำไรโดยเข้าผูกพันตนตามสัญญา “สัญญาธุรกิจ (Commercial Contract)” คือ การทำสัญญาผูกพันในด้านการค้าขายและการให้บริการ ขึ้นอยู่กับประเภทของสัญญาที่ทำขึ้นว่ามีวัตถุประสงค์เช่นไร โดยมีเรื่องของผลกำไรเป็นตัวกำหนดชี้เป้าหมาย และวัดความก้าวหน้าให้แก่บุคคล หรือองค์กรทางธุรกิจนั้น สัญญาที่ทำขึ้นจึงใช้บังคับได้ระหว่างคู่สัญญา เป็นสัญญาที่ไม่หละหลวม ตรงตามเจตนารมณ์ของคู่สัญญา เพื่อลดช่องว่าง ป้องกันการขัดต่อกฎหมาย ขั้นตอนการร่างสัญญา           ในสัญญาธุรกิจส่วนใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นสัญญาซื้อขาย สัญญาจะซื้อจะขาย สัญญาเช่าทรัพย์ เช่าซื้อ ขายฝาก เป็นต้น ซึ่งสัญญาแต่ละประเภทมีการใช้กฎหมายที่นำมาปรับใช้ต่างกัน จึงต้องทราบนิติกรรมที่ต้องการทำเป็นสัญญาว่าคืออะไร เพื่อร่างสัญญา ว่าต้องการทำสัญญาอะไร รายละเอียดของคู่สัญญา ข้อตกลงอื่นๆหรือข้อตกลงพิเศษอะไร เพื่อให้ทางทีมทนายร่างสัญญาเพื่อ            1.มีการกำหนดชื่อสัญญาไว้ชัดเจน ต้องการทำสัญญาอะไร เพื่อลดความขัดแย้ง ความคลาดเคลื่อนในการเข้าทำสัญญา เช่น สัญญาซื้อขายห้องชุด ริเวอร์ปาร์ควิว            2.ชื่อของคู่สัญญา ต้องมีการระบุคู่สัญญาที่เข้าทำสัญญานิติกรรมกัน ทั้งในกรณีของบุคคลธรรมดา                 นิติบุคคล หรือคู่สัญญาที่เป็นชาวต่างประเทศมีเลขหนังสือเดินทาง ที่ทำการ หรือข้อมูลภูมิลำเนาในต่างประเทศ และในประเทศไทย โดยให้คู่สัญญาแนบเอกสารที่เกี่ยวข้องท้ายสัญญา กรณีมีการฟ้องร้องในภายหลัง            3.วันที่และสถานที่ทำสัญญา จะเป็นเรื่องของอายุความและสถานที่มูลคดีเกิด            4.อารัมภบท เพื่อเป็นการตีความสัญญาให้มีความชัดเจนมากยิ่งขึ้น เช่น บอกเจตนารมณ์ของการเข้าทำสัญญานั้น หรือในสัญญามีการเชื่อมโยงไปถึงสัญญาใดบ้าง เช่น กรณีไม่ได้ซื้อสดในการซื้อขายห้องชุด ซึ่งต้องมีการกู้เงินธนาคาร ซึ่งห้องชุดจะมีเขียนติดจำนองธนาคารอะไรไว้อยู่ในสัญญา เป็นต้น            5.คำนิยาม หรือคำจำกัดความ เพื่อให้สัญญามีความกระชับเข้าใจง่าย เช่น ห้องชุด คือ นิติบุคคลอาคารชุด ริวอร์ปาร์ควิว ห้องชุดเลขที่……..โฉนดที่ดินเลขที่………ตำบล…….อำเภอ…..จังหวัด…… เป็นต้น            6.รายละเอียดข้อตกลง สาระสำคัญของสัญญา ข้อตกลงพิเศษ ระยะเวลาในการทำสัญญา ข้อกำหนด ข้อบังคับ มติที่ประชุม ข้อห้าม บทลงโทษ มาตรการหากผิดสัญญา สภาพบังคับตามสัญญา และอื่นๆ โดยไม่ขัดต่อกฎหมายและมีกฎหมายรองรับ           7.การระงับข้อพิพาท หรือการสิ้นไปของสัญญา เช่น สัญญาสิ้นสุดลงด้วยเหตุศาลสั่งให้ล้มละลาย เหตุภัยอาทิ อัคคีภัย วาตภัย อุทกภัย แผ่นดินไหว หรือการผิดสัญญางวดหนึ่งงวดใดที่จะบอกเลิกสัญญาได้ หรือสัญญามีการระบุระยะเวลาไว้ เป็นต้น             โดยไม่ว่าจะเป็นสัญญาธุรกิจ สัญญาร่วมลงทุน สัญญาผู้ถือหุ้น กิจการร่วมค้า เพื่อเข้าทำสัญญานิติกรรมใดๆ เพื่อให้สัญญาที่ทำขึ้นมีผลบังคับใช้ได้ระหว่างคู่สัญญา และสามารถบังคับได้ตามกฎหมายหากกรณีผิดสัญญาต่อกัน โดย
ขั้นตอนการร่างสัญญาธุรกิจที่มีประสิทธิภาพ ควรมีรายละเอียดดังต่อไปนี้:


1. ข้อมูลทั่วไป
ชื่อสัญญา: ระบุชื่อสัญญาให้ชัดเจน เพื่อลดความขัดแย้งและความคลาดเคลื่อนในการเข้าทำสัญญา เช่น สัญญาซื้อขายห้องชุด ริเวอร์ปาร์ควิว
วันที่และสถานที่ทำสัญญา: ระบุวันที่และสถานที่ทำสัญญา จะเป็นเรื่องของอายุความและสถานที่มูลคดีเกิด
ชื่อและที่อยู่ของคู่สัญญา: ระบุชื่อ นามสกุล ที่อยู่ และเลขประจำตัวประชาชนของคู่สัญญา กรณีเป็นนิติบุคคล ให้ระบุชื่อนิติบุคคล ทะเบียนการค้า และที่อยู่สำนักงานใหญ่
อารัมภบท: อธิบายเจตนารมณ์ของการเข้าทำสัญญา เช่น บอกเหตุผลที่ทำสัญญา หรือในสัญญามีการเชื่อมโยงไปถึงสัญญาใดบ้าง

2. คำนิยาม
นิยามหรือคำจำกัดความของคำศัพท์ที่ใช้ในสัญญา เพื่อให้สัญญามีความกระชับเข้าใจง่าย เช่น ห้องชุด คือ นิติบุคคลอาคารชุด ริวอร์ปาร์ควิว ห้องชุดเลขที่……..โฉนดที่ดินเลขที่………ตำบล…….อำเภอ…..จังหวัด…… เป็นต้น

3. รายละเอียดข้อตกลง
สาระสำคัญของสัญญา: ระบุวัตถุประสงค์ ขอบเขต สิทธิ หน้าที่ และความรับผิดชอบของคู่สัญญา เช่น สัญญาซื้อขายห้องชุด ผู้ขายตกลงขายห้องชุดเลขที่ ….. ให้แก่ผู้ซื้อในราคา ….. บาท ผู้ซื้อตกลงชำระค่าห้องชุดเป็น …. งวด งวดละ …. บาท โดยชำระงวดแรก …. บาท ภายใน ….. วัน นับแต่วันทำสัญญา และชำระงวดถัดไปอีก …. งวด งวดละ …. บาท ภายในวันที่ ….. ของแต่ละเดือน
ข้อตกลงพิเศษ: ระบุข้อตกลงเพิ่มเติมนอกเหนือจากสาระสำคัญของสัญญา เช่น เงื่อนไขการรับประกันสินค้า ระยะเวลาการส่งมอบสินค้า หรือวิธีการชำระค่าบริการ
ระยะเวลาในการทำสัญญา: ระบุระยะเวลาที่สัญญาจะมีผลบังคับใช้
ข้อกำหนดและข้อบังคับ: ระบุข้อกำหนดและข้อบังคับที่คู่สัญญาต้องปฏิบัติ เช่น ห้ามผู้ขายนำห้องชุดไปจำนองหรือขายต่อโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ซื้อ
มติที่ประชุม: ระบุมติที่ประชุมของคณะกรรมการหรือผู้มีอำนาจในการตัดสินใจของคู่สัญญา กรณีเป็นนิติบุคคล
การระงับข้อพิพาท: ระบุวิธีการระงับข้อพิพาท กรณีคู่สัญญามีข้อขัดแย้งกัน
การสิ้นไปของสัญญา: ระบุกรณีที่สัญญาจะสิ้นสุดลง เช่น สัญญาสิ้นสุดลงด้วยเหตุศาลสั่งให้ล้มละลาย เหตุภัยพิบัติ หรือการผิดสัญญางวดหนึ่งงวดใด
บทลงโทษ: ระบุบทลงโทษกรณีคู่สัญญาฝ่าฝืนข้อกำหนดในสัญญา
มาตรการหากผิดสัญญา: ระบุมาตรการที่คู่สัญญาสามารถดำเนินการได้กรณีคู่สัญญาฝ่าฝืนข้อกำหนดในสัญญา
สภาพบังคับตามสัญญา: ระบุว่าคู่สัญญาตกลงปฏิบัติตามสัญญานี้โดยสุจริต และสัญญานี้มีผลผูกพันคู่สัญญาและผู้รับมรดก
กฎหมายนิติกรรม-สัญญา-ข้อสัญญาไม่เป็นธรรม