กรณีลูกหนี้เสนอให้เจ้าหนี้รับโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์จำนองแทนการชำระหนี้ด้วยเงิน  เจ้าหนี้มีสิทธิปฏิเสธได้หรือไม่?
ผู้กู้เสนอขอชำระหนี้แก่ผู้ให้กู้ โดยให้ผู้ให้กู้รับโอนทรัพย์จำนองแทนการชำระหนี้ด้วยเงิน ผู้ให้กู้ปฏิเสธการชำระหนี้จะถือว่าเป็นกรณีที่เจ้าหนี้ผิดนัดตาม หรือไม่ ? ผู้กู้เสนอขอชำระหนี้แก่ผู้ให้กู้ โดยให้ผู้ให้กู้รับโอนทรัพย์จำนองแทนการชำระหนี้ด้วยเงิน ผู้ให้กู้ปฏิเสธการชำระหนี้ จะถือว่าเป็นกรณีที่เจ้าหนี้ผิดนัดตาม หรือไม่ ? คำตอบ ลูกหนี้เสนอขอชำระหนี้โดยให้เจ้าหนี้รับโอนทรัพย์จำนองแทนการชำระหนี้ด้วยเงิน จึงมิใช่เป็นการขอปฏิบัติการชำระหนี้โดยชอบ เจ้าหนี้ย่อมมีเหตุผลที่จะปฏิเสธการรับชำระหนี้ได้ เจ้าหนี้จึงไม่ตกเป็นผู้ผิดนัด คำตอบ ลูกหนี้เสนอขอชำระหนี้โดยให้เจ้าหนี้รับโอนทรัพย์จำนองแทนการชำระหนี้ด้วยเงิน จึงมิใช่เป็นการขอปฏิบัติการชำระหนี้โดยชอบ เจ้าหนี้ย่อมมีเหตุผลที่จะปฏิเสธการรับชำระหนี้ได้ เจ้าหนี้จึงไม่ตกเป็นผู้ผิดนัด คำพิพากษาฎีกาที่ 8260/2550 จำเลยค้างชำระหนี้โจทก์ซึ่งเป็นหนี้เงิน จำเลยต้องชำระเงินให้แก่โจทก์โดยปราศจากเงื่อนไขใดๆเพราะการชำระหนี้จะให้สำเร็จผลเป็นอย่างใด ลูกหนี้จะต้องขอปฏิบัติการชำระหนี้ต่อเจ้าหนี้เป็นอย่างนั้นโดยตรงตาม ป.พ.พ. มาตรา 208 วรรคหนึ่ง เมื่อจำเลยเสนอขอชำระหนี้โดยให้โจทก์รับโอนทรัพย์จำนองแทนการชำระหนี้ด้วยเงิน จึงมิใช่เป็นการขอปฏิบัติการชำระหนี้โดยชอบ โจทก์ย่อมมีเหตุผลที่จะปฏิเสธการรับชำระหนี้ได้โจทก์จึงไม่ตกเป็นผู้ผิดนัดตามมาตรา 207 มาตรา 733  แห่ง ป.พ.พ. เป็นบทบัญญัติสันนิษฐานถึงเจตนาของคู่กรณีโดยเฉพาะ และมิได้เกี่ยวกับศีลธรรมตามที่นิยมกันในหมู่ชนทั่วไปหรือธรรมเนียมประเพณีของสังคม จึงไม่ใช่บทบัญญัติแห่งกฎหมายอันเกี่ยวด้วยความสงบเรียบร้อยหรือศีลธรรมอันดีของประชาชน โจทก์อาจตกลงกับจำเลยเป็นประการอื่นพิเศษนอกเหนือจากที่มาตรา 733  บัญญัติไว้ได้  คำพิพากษาฎีกาที่ 8260/2550 8260/2550 จำเลยค้างชำระหนี้โจทก์ซึ่งเป็นหนี้เงิน จำเลยต้องชำระเงินให้แก่โจทก์โดยปราศจากเงื่อนไขใดๆเพราะการชำระหนี้จะให้สำเร็จผลเป็นอย่างใด ลูกหนี้จะต้องขอปฏิบัติการชำระหนี้ต่อเจ้าหนี้เป็นอย่างนั้นโดยตรงตาม ป . พ . พ . มาตรา 208 วรรคหนึ่ง เมื่อจำเลยเสนอขอชำระหนี้โดยให้โจทก์รับโอนทรัพย์จำนองแทนการชำระหนี้ด้วยเงิน จึงมิใช่เป็นการขอปฏิบัติการชำระหนี้โดยชอบ โจทก์ย่อมมีเหตุผลที่จะปฏิเสธการรับชำระหนี้ได้โจทก์จึงไม่ตกเป็นผู้ผิดนัดตามมาตรา 207 มาตรา 733    แห่ง ป . พ . พ . เป็นบทบัญญัติสันนิษฐานถึงเจตนาของคู่กรณีโดยเฉพาะ และมิได้เกี่ยวกับศีลธรรมตามที่นิยมกันในหมู่ชนทั่วไปหรือธรรมเนียมประเพณีของสังคม จึงไม่ใช่บทบัญญัติแห่งกฎหมายอันเกี่ยวด้วยความสงบเรียบร้อยหรือศีล
เจ้าหนี้มีสิทธิปฏิเสธได้

เหตุผล:
ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 208 วรรคหนึ่ง ลูกหนี้มีหน้าที่ชำระหนี้ด้วยเงินตราตามจำนวนที่ระบุไว้ในสัญญา
การชำระหนี้จะสำเร็จผล ลูกหนี้จะต้องขอปฏิบัติการชำระหนี้ต่อเจ้าหนี้เป็นอย่างนั้นโดยตรง
กรณีลูกหนี้เสนอให้เจ้าหนี้รับโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์จำนองแทนการชำระหนี้ด้วยเงิน ไม่ถือเป็นการเสนอชำระหนี้โดยชอบ
เจ้าหนี้ย่อมมีเหตุผลที่จะปฏิเสธการรับชำระหนี้ได้
เจ้าหนี้จึงไม่ตกเป็นผู้ผิดนัด
หลักฐานสนับสนุน:
คำพิพากษาฎีกาที่ 8260/2550 ระบุว่า ลูกหนี้เสนอขอชำระหนี้โดยให้เจ้าหนี้รับโอนทรัพย์จำนองแทนการชำระหนี้ด้วยเงิน ไม่ใช่การเสนอชำระหนี้โดยชอบ เจ้าหนี้ย่อมมีเหตุผลที่จะปฏิเสธการรับชำระหนี้ได้ เจ้าหนี้จึงไม่ตกเป็นผู้ผิดนัด
เพิ่มเติม:
เจ้าหนี้และลูกหนี้สามารถตกลงกันเป็นพิเศษนอกเหนือจากที่กฎหมายกำหนดไว้ได้
กรณีลูกหนี้เสนอให้เจ้าหนี้รับโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์จำนองแทนการชำระหนี้ด้วยเงิน เจ้าหนี้ควรพิจารณาอย่างรอบคอบ ก่อนตัดสินใจว่าจะรับหรือปฏิเสธการเสนอของลูกหนี้
สรุป:
จากบทความและหลักฐานข้างต้น  เจ้าหนี้มีสิทธิปฏิเสธ  กรณีลูกหนี้เสนอให้เจ้าหนี้รับโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์จำนองแทนการชำระหนี้ด้วยเงิน  เพราะไม่ถือเป็นการเสนอชำระหนี้โดยชอบ
กฎหมายลักษณะหนี้ พรบ,ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์