บุคคลธรรมดาจะขอใช้สิทธิประโยชน์จาก "โครงการบ้านหลังแรก" เพื่อลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาประจำปี พ.ศ. 2565 ได้อย่างไร?
4 ปัญหาสุดฮิตในฤดูภาษี 4 ปัญหาสุดฮิตในฤดูภาษี
1. ภาษากฎหมาย ยาวไปไม่อ่าน เปลี่ยนแปลงบ่อยยิ่งกว่าอากาศ?
"ภาษีเงินได้ที่ได้รับการยกเว้นจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์" คืออะไร? จะเรียกง่ายๆ ว่า "สิทธิประโยชน์จากโครงการบ้านหลังแรก" ไม่ได้เหรอ? แล้วทุกวันนี้กฎหมายภาษีเปลี่ยนแปลงบ่อยมว๊ากก อยู่ดีๆ ภาษีข้อนี้ลดหย่อนข้อนั้นก็ผุดมา? ซึ่ง iTAX จะทำหน้าที่คอย Update กฎหมายแล้วจัดการแปลเป็นภาษาคนให้คุณทันที
2. ต้องกรอกแบบฟอร์มอะไรบ้าง?
ต้นปีจะยื่น ภ.ง.ด. 90 หรือ 91? กลางปีต้องยื่น ภ.ง.ด. 94 ด้วยรึเปล่า? จะยื่นฟอร์มเสริมอะไรไปกับ ภ.ง.ด.บ้าง? ข้อมูลซ้ำๆ กัน อย่างเอาเลขนี้มารวมกับเลขนี้กรอกลงฟอร์มนี้ แล้วลบเลขนี้ค่อยมากรอกลงอีกฟอร์มนึง หรือแค่พิมพ์ชื่อใส่ไปทุกฟอร์มก็เมื่อยมือแล้ว ช่วยถามทีเดียวและกรอกลงมันทุกฟอร์มเลยได้มั๊ย? ได้สิ iTAX ทำให้หมดทุกอย่าง
3. ใช้สิทธิลดหย่อนเรื่องนี้ได้ป่าว จะโดนปรับทีหลังมั๊ย?
ก็ไม่ได้อยากใช้สิทธิเกินจนต้องมาโดนปรับย้อนหลังหรอก แต่จะไปค้นจากไหนว่าลดหย่อนแต่ละรายการมีเงื่อนไขอะไรบ้าง? เอาแค่ลดหย่อนเลี้ยงดูพ่อแม่ก็มีเงื่อนไขตั้ง 3-4 ข้อแล้ว ต้องมานั่งค้นทุกรายการกันเลยไหมว่าเราเข้าข่ายลดหย่อนอะไรบ้างรึเปล่า? คงจะดีถ้ามีใครมาสรุปแล้วเช็คให้เลยว่าถูกเงื่อนไขทุกข้อไม่เกินและใช้สิทธิได้ครบจริงๆ ไม่ตกหล่น? ... แล้ว iTAX ก็จัดการให้คุณง่าย... ได้อีก
4. มีทางได้เงินคืนมากกว่านี้มั๊ย?
คนนี้บอกรวยได้ภาษีไม่ยาก คนนั้นได้เงินคืนเยอะแยะ บางคนถึงขั้นลงทุนจ้างนักวางแผนภาษีส่วนตัว แต่เราไม่รู้จะไปหาที่ไหนเริ่มต้นยังไง? ลองใช้ iTAX ดู คุณจะได้แผนภาษีพร้อมแผนการเงินที่เหมาะกับสุขภาพการเงินและเป้าหมายทางการเงินของคุณ เหมือนมีที่ปรึกษามืออาชีพคอยบริการส่วนตัวให้ฟรีๆ 4 ปัญหาสุดฮิตในฤดูภาษี 4 ปัญหาสุดฮิตในฤดูภาษี 4 ปัญหาสุดฮิตในฤดูภาษี 1. ภาษากฎหมาย ยาวไปไม่อ่าน เปลี่ยนแปลงบ่อยยิ่งกว่าอากาศ? 1. ภาษากฎหมาย ยาวไปไม่อ่าน เปลี่ยนแปลงบ่อยยิ่งกว่าอากาศ? 1. ภาษากฎหมาย ยาวไปไม่อ่าน เปลี่ยนแปลงบ่อยยิ่งกว่าอากาศ? "ภาษีเงินได้ที่ได้รับการยกเว้นจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์" คืออะไร? จะเรียกง่ายๆ ว่า "สิทธิประโยชน์จากโครงการบ้านหลังแรก" ไม่ได้เหรอ? แล้วทุกวันนี้กฎหมายภาษีเปลี่ยนแปลงบ่อยมว๊ากก อยู่ดีๆ ภาษีข้อนี้ลดหย่อนข้อนั้นก็ผุดมา? ซึ่ง iTAX จะทำหน้าที่คอย Update กฎหมายแล้วจัดการแปลเป็นภาษาคนให้คุณทันที 2. ต้องกรอกแบบฟอร์มอะไรบ้าง? 2. ต้องกรอกแบบฟอร์มอะไรบ้าง? 2. ต้องกรอกแบบฟอร์มอะไรบ้าง? ต้นปีจะยื่น ภ.ง.ด. 90 หรือ 91? กลางปีต้องยื่น ภ.ง.ด. 94 ด้วยรึเปล่า? จะยื่นฟอร์มเสริมอะไรไปกับ ภ.ง.ด.บ้าง? ข้อมูลซ้ำๆ กัน อย่างเอาเลขนี้มารวมกับเลขนี้กรอกลงฟอร์มนี้ แล้วลบเลขนี้ค่อยมากรอกลงอีกฟอร์มนึง หรือแค่พิมพ์ชื่อใส่ไปทุกฟอร์มก็เมื่อยมือแล้ว ช่วยถามทีเดียวและกรอกลงมันทุกฟอร์มเลยได้มั๊ย? ได้สิ iTAX ทำให้หมดทุกอย่าง 3. ใช้สิทธิลดหย่อนเรื่องนี้ได้ป่าว จะโดนปรับทีหลังมั๊ย? 3. ใช้สิทธิลดหย่อนเรื่องนี้ได้ป่าว จะโดนปรับทีหลังมั๊ย? 3. ใช้สิทธิลดหย่อนเรื่องนี้ได้ป่าว จะโดนปรับทีหลังมั๊ย? ก็ไม่ได้อยากใช้สิทธิเกินจนต้องมาโดนปรับย้อนหลังหรอก แต่จะไปค้นจากไหนว่าลดหย่อนแต่ละรายการมีเงื่อนไขอะไรบ้าง? เอาแค่ลดหย่อนเลี้ยงดูพ่อแม่ก็มีเงื่อนไขตั้ง 3-4 ข้อแล้ว ต้องมานั่งค้นทุกรายการกันเลยไหมว่าเราเข้าข่ายลดหย่อนอะไรบ้างรึเปล่า? คงจะดีถ้ามีใครมาสรุปแล้วเช็คให้เลยว่าถูกเงื่อนไขทุกข้อไม่เกินและใช้สิทธิได้ครบจริงๆ ไม่ตกหล่น? ... แล้ว iTAX ก็จัดการให้คุณง่าย... ได้อีก 4. มีทางได้เงินคืนมากกว่านี้มั๊ย? 4. มีทางได้เงินคืนมากกว่านี้มั๊ย? 4. มีทางได้เงินคืนมากกว่านี้มั๊ย? คนนี้บอกรวยได้ภาษีไม่ยาก คนนั้นได้เงินคืนเยอะแยะ บางคนถึงขั้นลงทุนจ้างนักวางแผนภาษีส่วนตัว แต่เราไม่รู้จะไปหาที่ไหนเริ่มต้นยังไง? ลองใช้ iTAX ดู คุณจะได้แผนภาษีพร้อมแผนการเงินที่เหมาะกับสุขภาพการเงินและเป้าหมายทางการเงินของคุณ เหมือนมีที่ปรึกษามืออาชีพคอยบริการส่วนตัวให้ฟรีๆ
บุคคลธรรมดาสามารถขอใช้สิทธิประโยชน์จาก "โครงการบ้านหลังแรก" เพื่อลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาประจำปี พ.ศ. 2565 ได้ดังนี้:
 
1. คุณสมบัติของผู้ขอใช้สิทธิ์:
เป็นบุคคลธรรมดา ไม่เคยซื้อหรือได้รับโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินหรืออาคารเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยมาก่อน
ซื้อหรือได้รับโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินหรืออาคารเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยในช่วงระหว่างวันที่ 1 มกราคม 2560 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565 มูลค่ารวมของที่ดินและอาคารไม่เกิน 15 ล้านบาท อาศัยอยู่ในที่ดินหรืออาคารนั้นเป็นที่อยู่อาศัยจริงตลอดระยะเวลา 1 ปี นับแต่วันที่โอนกรรมสิทธิ์ ยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาประจำปี พ.ศ. 2565 ภายในกำหนดเวลา

2. หลักฐานที่ต้องใช้:
สำเนาทะเบียนบ้าน
สำเนาบัตรประชาชน
สำเนาสัญญาซื้อขายที่ดินหรืออาคาร
สำเนาใบเสร็จรับเงินค่าซื้อที่ดินหรืออาคาร
สำเนาหนังสือสัญญาจ้างหรือใบอนุญาตประกอบอาชีพ (กรณีประกอบอาชีพ)
ทะเบียนบ้านแสดงการย้ายเข้าที่ดินหรืออาคาร
เอกสารอื่นๆ เพิ่มเติมตามที่กรมสรรพากรอาจกำหนด

3. วิธีการขอใช้สิทธิ์:
-  ยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาประจำปี พ.ศ. 2565 พร้อมแนบเอกสารหลักฐานที่ครบถ้วน
-  ระบุรายการที่ต้องการขอใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากโครงการบ้านหลังแรกในแบบแสดงรายการภาษี
-  กรณีซื้อที่ดินเปล่าเพื่อปลูกสร้างอาคารที่อยู่อาศัย ต้องแนบใบอนุญาตก่อสร้างอาคารและสำเนาสัญญาว่าจ้างช่างก่อสร้าง

4. จำนวนเงินที่สามารถลดหย่อนได้:
-  กรณีซื้อที่ดินเปล่าเพื่อปลูกสร้างอาคารที่อยู่อาศัย สามารถลดหย่อนได้ 10% ของมูลค่าที่ดินไม่เกิน 300,000 บาท
-  กรณีซื้อหรือได้รับโอนกรรมสิทธิ์ในอาคารที่อยู่อาศัย สามารถลดหย่อนได้ 10% ของมูลค่าที่ดินและอาคารไม่เกิน 3 ล้านบาท

5. หมายเหตุ:
สิทธิประโยชน์นี้ใช้สิทธิได้เพียงคนเดียวต่อหนึ่งหลังคาเรือน กรณีซื้อที่ดินเปล่าเพื่อปลูกสร้างอาคารที่อยู่อาศัย ต้องปลูกสร้างอาคารและย้ายเข้าอยู่อาศัยภายใน 2 ปี นับแต่วันที่โอนกรรมสิทธิ์ กรณีอาศัยอยู่ในที่ดินหรืออาคารนั้นไม่ครบ 1 ปี นับแต่วันที่โอนกรรมสิทธิ์ จะต้องเสียภาษีเงินได้เพิ่มเติมตามส่วนที่เหลืออยู่

โดยสรุป 
บุคคลธรรมดาสามารถขอใช้สิทธิประโยชน์จาก "โครงการบ้านหลังแรก" เพื่อลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาประจำปี พ.ศ. 2565 ได้  โดยต้องมีคุณสมบัติตามที่กำหนด  เตรียมเอกสารหลักฐานให้ครบถ้วน  และยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาประจำปี พ.ศ. 2565 ภายในกำหนดเวลา
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์,ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งฯ(วิแพ่ง),กฎหมายลักษณะหนี้ พรบ