เจ้าของบ้านมีสิทธิแจ้งความข้อหาบุกรุกกับผู้เช่าที่ไม่ยอมย้ายออกหรือไม่?
ไม่ เหตุผล:

กฎหมายคุ้มครองผู้เช่า: กฎหมายไทยให้อำนาจผู้เช่าในการครอบครองบ้านเช่า แม้จะค้างค่าเช่าก็ตาม
การแจ้งความบุกรุก: การบุกรุก หมายถึง การเข้าไปในสถานที่ซึ่งบุคคลอื่นครอบครองอยู่โดยมิชอบ เจ้าของบ้านไม่มีสิทธิแจ้งความบุกรุกผู้เช่า เพราะผู้เช่ามีสิทธิครอบครองบ้านเช่าตามสัญญา
ขั้นตอนที่ถูกต้อง:
บอกเลิกสัญญา: เจ้าของบ้านต้องแจ้งบอกเลิกสัญญาเช่าล่วงหน้าตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา (โดยทั่วไป 15 วัน)
ฟ้องขับไล่:
กรณีผู้เช่าไม่ย้ายออก
กรณีผู้เช่าก่อความเสียหาย
กรณีผู้เช่าผิดสัญญาเช่า
รอคำพิพากษา: ศาลจะเป็นผู้ตัดสินว่าผู้เช่าต้องย้ายออกหรือไม่
ตัวอย่างคำพิพากษา:

คดีฎีกาที่ 1/2512: เจ้าของบ้านฟ้องขับไล่ผู้เช่า ศาลฎีกาพิพากษาให้ผู้เช่าย้ายออก เพราะผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า
คดีฎีกาที่ 1447/2541: เจ้าของบ้านเข้าไปในบ้านเช่าโดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้เช่า ศาลฎีกาพิพากษาว่า เจ้าของบ้านมีความผิดฐานบุกรุก
ข้อควรระวัง:

การขับไล่ผู้เช่าด้วยตนเอง: เจ้าของบ้านไม่ควรขับไล่ผู้เช่าด้วยตนเอง เพราะอาจมีความผิดฐานทำให้ผู้อื่นตกใจกลัว
การทำร้ายร่างกาย: เจ้าของบ้านไม่ควรทำร้ายร่างกายผู้เช่า เพราะอาจมีความผิดฐานทำร้ายร่างกาย
การยึดทรัพย์สิน: เจ้าของบ้านไม่ควรยึดทรัพย์สินของผู้เช่าโดยไม่มีคำสั่งศาล
สรุป:

เจ้าของบ้านไม่มีสิทธิแจ้งความบุกรุกกับผู้เช่าที่ไม่ยอมย้ายออก
เจ้าของบ้านต้องดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมาย
การขับไล่ผู้เช่าด้วยตนเอง การทำร้ายร่างกาย หรือการยึดทรัพย์สินของผู้เช่า เป็นสิ่งที่ไม่ถูกต้อง
คำแนะนำ:

ปรึกษาทนายความเพื่อขอคำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนการบอกเลิกสัญญาเช่าและการฟ้องขับไล่
ทำสัญญาเช่าที่ชัดเจน ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับค่าเช่า ระยะเวลาการเช่า เงื่อนไขการบอกเลิกสัญญา ฯลฯ
เก็บหลักฐานการจ่ายค่าเช่า เอกสารสัญญาเช่า และหลักฐานอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
40.กฎหมายทรัพย์สิน-กรรมสิทธิ์-ทรัพย์อิงสิทธิ,67.กฎหมายอาญาความผิดเกี่ยวกับทรัพย์ (ลักทรัพย์ ยักยอก ฉ้อโกง)