ผู้ซื้อบ้านหรือห้องชุดต้องมีคุณสมบัติอย่างไรบ้างจึงจะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีตามกฎกระทรวงฉบับที่ 313 (พ.ศ. 2559)?
ผู้ซื้อบ้านหรือห้องชุดจะต้องมีคุณสมบัติ ดังต่อไปนี้

1. ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารพร้อมที่ดินหรือห้องชุดในอาคารชุดมาก่อน

หมายความว่า ผู้ซื้อจะต้องไม่เคยเป็นเจ้าของบ้านหรือห้องชุดมาก่อน ไม่ว่าจะซื้อเอง หรือได้รับโอนกรรมสิทธิ์มาจากผู้อื่น
กรณีก่อนหน้านี้เคยมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินเปล่า ไร่นา หรือ สวนผลไม้ ไม่ถือว่าขัดคุณสมบัติ
กรณีเคยมีกรรมสิทธิ์ในบ้านหรือห้องชุดมาก่อน แต่ได้จำหน่าย จ่าย โอน ไปแล้ว ก็ไม่ถือว่าขัดคุณสมบัติ
2. จ่ายค่าซื้อบ้านหรือห้องชุด และมีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ในระหว่างวันที่ 13 ตุลาคม พ.ศ. 2558 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2559

หมายความว่า ผู้ซื้อจะต้องจ่ายค่าซื้อบ้านหรือห้องชุด และโอนกรรมสิทธิ์ภายในระยะเวลาดังกล่าว
กรณีจ่ายค่าซื้อบ้านหรือห้องชุดภายในระยะเวลาดังกล่าว แต่มีการโอนกรรมสิทธิ์หลังวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2559 จะไม่ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี
3. มีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในบ้านหรือห้องชุดที่ซื้อมาเป็นเวลาติดต่อกันไม่น้อยกว่า 5 ปี

หมายความว่า ผู้ซื้อจะต้องถือกรรมสิทธิ์ในบ้านหรือห้องชุดที่ซื้อมาเป็นเวลา 5 ปี นับตั้งแต่วันที่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
กรณีผู้ซื้อขายบ้านหรือห้องชุดภายใน 5 ปี จะไม่ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี
กรณีผู้ซื้อเสียชีวิต หรือ อสังหาริมทรัพย์สิ้นสภาพไปทั้งหมด ไม่ถือว่าผิดสัญญา
4. ซื้อบ้านหรือห้องชุดมูลค่าไม่เกิน 3 ล้านบาท

หมายความว่า ราคาบ้านหรือห้องชุดรวมค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนอง (ถ้ามี) จะต้องไม่เกิน 3 ล้านบาท
กรณีซื้อบ้านหรือห้องชุดที่มีมูลค่าเกิน 3 ล้านบาท จะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีตามสัดส่วน
ตัวอย่าง:

นายดำ ซื้อบ้านพร้อมที่ดินมูลค่า 2.5 ล้านบาท เมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน พ.ศ. 2559 นายดำไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารมาก่อน  นายดำมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในบ้านหลังดังกล่าวจนถึงปัจจุบัน กรณีนี้ นายดำจะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีตามกฎกระทรวงฉบับที่ 313 (พ.ศ. 2559)
กฎกระทรวง