Задаване на правото на искане на DDU
ACCSUNIT (C. Права за действия в директории)
Copyright 2014 Всички права запазени.
I.2. Системата на римското право
DDUS не е възможно без концесията на правото на иск.
Извън контекста на федералния закон "За демократичното разоръжаване". Това означава, че в DCT на бъдещото нещо. Лицата придобиват права на разработчици за чисто инвестиционни цели. И след известно време след началото на строителството, той признава искането си и получава мазнините.
Правата на исковете по договора за прехвърляне не е необходимо да се придобиват във връзка с недвижими имоти.
Професионално изпълнение. Лицето е получило правото на иск, но не е платило. Правото да се иска прехвърлянето на обекта се прехвърля на правоприемника. Има насрещно задължение - да прехвърлим обекта на дялово участие. Възложителят признава това право. Разработчикът на изкуството. 328 - Изпълнение на спирането. Той иска от синдика да му плати. Възможни начини на защита - да предявява иск пред възложителя (той издава твърдението, че е невъзможно да се изпълни). Възложителят прехвърля в държавата, в която е бил законът. Възложителят отговаря за реалността, но не и за изпълнението.
Как да се намалят рисковете на синдика?
1 начин. Трябва да го съдя. Проектът на Гражданския кодекс разширява понятието за недействителност на иск. Упражнението е отговорност за невъзможността за изпълнение на задължението. Неспособност - случай на инвалидност. Възможно е да се предяви иск за вреди.
2 път. Нов CC. Увереност за обстоятелствата, за факта, че е изпълнено задължението към длъжника.
3 начина. В договора се предвижда отговорността за нееластичност и приложимост.
4 начин. Изискване от инвеститора доказателство за плащане на възложителя (практически невъзможно е да се направи това).
Проблем 2. Дублиране на правото на искане. Защита на правата на синдика.
Възложителят признава едно и също право на 2-те правоприемници с интервал от 2 дни. И възложителят изпълни задължението към разработчика. Кой има право?
1. С този, с когото за първи път е сключил договора за възлагане. Защото, когато имаше 2 преотстъпване, правоприемникът вече не беше прав.
2. Не от датата на сключване на договора, а от условието за момента на прехвърляне на правото на собственост както по първия, така и по втория договор. От момента на плащане или от момента на сключване на договора.
2 практически случая:
Първо. Първо, упълномощеният концесионер 2 изисква от разработчика и той да изпълнява. След това синдикът 1 отправя иск към предприемача и той няма иск срещу длъжника, тъй като той е освободен от длъжника. Един от начините е изискване за възложителя. И там той е изправен пред всички същите проблеми, които вече сме обсъждали.
Уведомлението от приобретателя е пълна глупост. За длъжника това не означава нищо.
Вторият случай. Първото изискване се представя от неразрешен правоприемник, изпълнителят се изпълнява.
Право на искане на обекта на прехвърляне. Неразрешен правоприемник отправя искане към разработчика. Изпълнителят изпълнява неоторизирания правоприемник, като се извършва регистрацията на държавата. Упълномощеният пълномощник изисква от предприемача, но последният отказва. Как може да бъде защитена цесионерът, който не е подал искането?
1. Иск към първоначалния кредитор, възложител, свързан с вреди, тъй като той не може да упражни своето право. Такова изискване е натоварено с действителната осъществимост на такъв акт. Необходимо е да се търси различен начин за защита на правата на правоимащия правоприемник.
Един от начините е да се премахне транзакцията от прехвърлянето на правото на иск; когато опцията за двойна продажба не работи. Абстрактността на отстъпването не позволява да бъде защитена, защото правното приемане не е възможно, няма съответстващо право. Извратеността на фондацията не води до перверзността на отстъпването, последващите получатели са защитени от абстрактността на процеса. Не позволява да се защити управляваният правоприемник. Информационно писмо на Президиума на Върховния арбитражен съд на Украйна № 120.
Вторият начин е, че сме в задънена улица: длъжникът-предприемач изпълни задължението към неподходящия кредитор, задължението не спира. Неразрешеният правоприемник бе несправедливо обогатен за сметка на длъжника-предприемач. Има действителна невъзможност да се изпълни задължението. Упълномощеният правоприемник трябва да поиска обезщетение от предприемача (в размер на цената на подобна собственост към момента на вземане на решението). Затова защитихме синдика. Но длъжникът има. Той прехвърли обекта на неупълномощените лица и трябва да плати пълните разноски на упълномощеното лице и да се качи в съда при искане на неоснователно обогатяване от неразрешените. Но неупълномощеният човек не знаеше и не трябваше да знае, че не е овластен. Той трябва да даде или длъжник-строител, или да възстанови разходите за загубени имоти. Има диспропорция. Длъжникът изобщо не участва в концесионната сделка, излагайки неразрешения правоприемник на риска. Това несъответствие показва, че ние неправилно разгледахме правилата за трафик на права, присъщи на закона като обект.
Можете да се движите по пътя на изграждането на защитата на длъжника, като защитавате упълномощения си приобретател и не създавате рискове за неразрешените. Кой е гладен? Искане за обезщетение на възложителя. Има още една зла верига - длъжникът. Какви са правилата за самоличността на кредитора за длъжника: длъжникът трябва да изпълни новия кредитор само ако не се съмнява в неговата личност като правилно, в противен случай той изпълнява възложителя и се освобождава от задължението. Тук важен механизъм: това правило на закона ни връхлита в бездната на субективното знание - невежеството на длъжника, а не на обективните, е разрешено - неоторизирано. Понякога може да се окаже, че никой не е компетентен поради порочността на земята. Съществува норма на дежурния закон, че в този случай ние внасяме нотариус в депозита. И не можете да депозирате апартамент в депозит пред нотариус. Но длъжникът има право да изпълни неупълномощения възложител. И къде на теория можете да намерите такава основа за прекратяване на задължението на неупълномощено лице? Това не е оправдано от никого. Норми на чл. 386 (?) Може да се счита за специален аналог на норма за вписване на дълг в депозит, ако има основания за съмнение относно самоличността на кредитора.
Практиката предлага да се въведе критерий за добросъвестност в действията на длъжника. Длъжникът доказва своята съвестност. Такава съвестност е субективна. [Регистърът също така дава субективна добросъвестност.]
Заключение: Ако длъжникът е извършил на лявото лице, той ще бъде принуден да плати обезщетение на подходящия кредитор. Очевидно е възможно да се направи походи на лице, упълномощено за разработчика.
Определянето на правото на вземане е капиталът.
Възможен начин е иск за неоснователно обогатяване. Правото на собственост не възниква, а само вписването в регистъра.
Какво ще стане, ако някой неупълномощен човек по-късно прехвърли на него трима души? Омбудсманът иска апартамент, но той не може да го получи физически, той ще получи само неоснователно обогатяване (със загуби - това е трудно).
Ако неупълномощено лице подаде искане за признаване на правото на собственост.
ФЗ за КСР. Грозно с изключение на 2 точки:
1) Статус на програмиста - почти 100% гарантира, че обектът не е неоторизиран
2) Задание (общи правила: не е разрешено прехвърлянето на правото на искане поради контра-екзекуция (такова ограничение няма в КСР), такава сделка подлежи на задължителна държавна регистрация - опит за избягване на дублиращи се концесии).
Regitarsia подлежи на договор за продажба или на прехвърляне на права на вземане. Според закона сделката за прехвърляне на правото на иск - отстъпването - на комисията, чието юридическо приемане е свързано, подлежи на регистрация. Целият съвременен състав, с който страните обвързаха правилното приемане, трябва да бъде. Кейдънтите ще кажат следното: плащането за прехвърлянето се извършва преди регистрацията, т.е. регистраторът трябва да носи документите и доказателството в плащането. И тогава просто ще ви бъде отказана регистрация. Никога не се отказвайте от договора за прехвърляне на правото на иск с условието за авансово плащане. Ако той почива, отидете в прокуратурата!
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | | 7 | 8 | 9 | 10 |