PressReader - Vedomosti.Piter: 2017-08-01 - «Си­сте­ма» осво­бож­да­ет немец­кие ули­цы
«Си­сте­ма» осво­бож­да­ет немец­кие ули­цы
Ин­вест­ком­па­ния «Си­сте­мы» и ее парт­не­ров для по­куп­ки недви­жи­мо­сти за ру­бе­жом на­ча­ла про­да­вать ак­ти­вы в Гер­ма­нии
Sistema Capital Partners (SCP) вы­шла из фон­дов Highstreet Prime I и Highstreet IV, вла­де­ю­щих 117 700 кв. м в объ­ек­тах стрит-ри­тей­ла в го­ро­дах Гер­ма­нии, сле­ду­ет из ин­фор­ма­ции на сай­те SCP.
SCP бы­ла со­зда­на АФК «Си­сте­ма» Вла­ди­ми­ра Ев­ту­шен­ко­ва и ее парт­не­ра­ми в 2015 г. для ин­ве­сти­ций в недви­жи­мость в Рос­сии и за ру­бе­жом.
АФК «Си­сте­ма» су­дит­ся с «Рос­нефтью» и «Баш­нефтью»: они пы­та­ют­ся взыс­кать с АФК «Си­сте­ма» и ее «доч­ки» 170,6 млрд руб. за ущерб, ко­то­рый, по их мне­нию, быв­ший вла­де­лец на­нес об­ще­ству при ре­ор­га­ни­за­ции. В кон­це июня 2017 г. в ка­че­стве обес­пе­че­ния по ис­ку бы­ли аре­сто­ва­ны при­над­ле­жа­щие «Си­сте­ме» ак­ции МТС, «Мед­си» и БЭСК.
Про­да­жа ак­ти­вов в Гер­ма­нии со­сто­я­лась в 2017 г., ска­за­но на сай­те SCP. Ис­точ­ник, близ­кий к АФК «Си­сте­ма», го­во­рит, что про­да­жа не свя­за­на с воз­мож­ны­ми сложностями «Си­сте­мы» в рам­ках су­да с «Рос­нефтью» и «Баш­нефтью». SCP по­ку­па­ла ак­ти­вы в Гер­ма­нии с ев­ро­пей­ски­ми ин­ве­сто­ра­ми, ко­то­рые не име­ют от­но­ше­ния к рос­сий­ско­му рын­ку, рас­суж­да­ет парт­нер Colliers International Ста­ни­слав Би­бик. На сай­те SCP ска­за­но, что один из та­ких парт­не­ров – Corestate Capital Group.
Объ­ек­ты в Гер­ма­нии про­да­ны с хо­ро­шей при­бы­лью круп­но­му немец­ко­му ин­сти­ту­ци­о­наль­но­му ин­ве­сто­ру, ска­зал пред­ста­ви­тель АФК «Си­сте­ма», от­ка­зав­шись рас­крыть де­та­ли сдел­ки.
SCP так­же управ­ля­ет фон­дом Arista, ко­то­ро­му при­над­ле­жат тор­го­вые ком­плек­сы «Гло­бал си­ти» око­ло ст. м. «Юж­ная» в Москве, «Кух­ни­парк» на МКАД, пер­вая оче­редь де­ло­во­го цен­тра «Кан­три парк» в Хим­ках.
SCP за два го­да при­об­ре­ла 154 700 кв. м тор­го­вой недви­жи­мо­сти в Гер­ма­нии, по­сле про­да­жи двух фон­дов у нее оста­лись два тор­го­вых цен­тра на 37 000 кв. м во Фленс­бур­ге и Лю­бе­ке. Сколь­ко SCP по­тра­ти­ла на по­куп­ку этих ак­ти­вов, точ­но не из­вест­но. SCP со­об­ща­ла ра­нее, что 21 объ­ект на 56 300 кв. м сто­ил ей 125 млн ев­ро (или 2220 ев­ро за 1 кв. м), ком­плек­сы во Фленс­бур­ге и Лю­бе­ке – еще 105 млн ев­ро (2839 ев­ро за 1 кв. м).
По­сле ре­ше­ния Ве­ли­ко­бри­та­нии по Brexit ле­том 2016 г. мно­гие ин­ве­сто­ры пе­ре­ори­ен­ти­ро­ва­лись на дру­гие стра­ны Европы, и в част­но­сти Гер­ма­нию, это под­ня­ло став­ки арен­ды и це­ны недви­жи­мо­сти, на­по­ми­на­ет Алек­сандра Чир­ка­е­ва из CBRE. За 2016 г. Гер­ма­ния ста­ла са­мой по­пу­ляр­ной стра­ной у ин­ве­сто­ров, под­твер­жда­ет Ма­ри­на Ша­ла­е­ва из Knight Frank: на нее при­шлось 30% за­про­сов на по­куп­ку недви­жи­мо­сти. Для срав­не­ния: Ве­ли­ко­бри­та­ни­ей ин­те­ре­со­ва­лись лишь 22%.-