Парцелът идва от френския парцел, който от своя страна произхожда от латинските частици . Терминът се използва за назоваване на малка част от земята , която обикновено се счита за оставена от друга по-голяма, която е била купена, присъдена или отчуждена.
Понятието се използва в областта на градското планиране, за да се отнася до площта на земята, която, законово съобразена или разделена, действа като подкрепа за използване съгласно условията, определени от действащите разпоредби.
Възможно е да се анализира парцела от различни гледни точки. Брутната площ е първоначалната част според данните, включени в кадастъра, имотния регистър и реалните измервания. Нетната площ обаче е частта, която не е запазена за местонахождението на обществените градски разпоредби.
Минималният участък е основната площ, която даден парцел трябва да има, така че властите да могат да разрешават разрешените употреби съгласно градоустройственото планиране, докато получените парцели са тези, които се формират от развитието на други действия.
Например: "Дядо ми планира да раздели земята на няколко парцела, които да се отдават под наем на различни производители" , "Купих малък парцел в частен квартал, за да построя къща" .
Най-накрая в ежедневния език един заговор е малка част от някои неща : "Домингес имаше много лошо представяне, тъй като покриваше само малка част от игралното поле " .
Известно е с наименованието на разделянето на процедурата, която се състои в едновременно или последователно разделяне на земя в минимум две независими парцели една с друга или в неразделени квоти от същата. На свой ред, може да се говори за урбанизирано парцелиране , когато то се извършва с цел, както изрична, така и мълчалива, да се реализира цялостна или частична сграда в парцелите.
За да се извърши какъвто и да е вид разделяне на земя е абсолютно необходимо да има градски лиценз, който се получава, след като се провери поредица от изисквания на градските закони.
Терминът „отчуждаване“ се отнася до предоставянето на право да се използва една или повече специфични части от земя, без да има разделяне или разделяне на земята. Това може да дойде и от договор, който изразява това право на участниците.
Също известен като строителна земя, градските парцели са земя, която отговаря на всички основни изисквания за изграждане и последващо използване от потенциални жители. Най-вече се очаква, че те ще получат най-малкото адекватни услуги на електроенергия и питейна вода, които имат системи за евакуация на отпадъчни води и които се предават правилно чрез пътища в добро състояние.
Въпреки това, специфичните условия за парцел, които се считат за градски, варират според законодателството на всеки регион, дори в рамките на една и съща страна, както се случва с Испания и нейните автономни общности.
В някои случаи, например, се изисква пътищата, които го свързват с външната страна, да не са на частни земи или да ги пресичат навсякъде по протежението на маршрута и са били признати за принадлежащи към обществения път от органите на градското планиране. , В допълнение, в много случаи не се приемат пътища, които не са напълно покрити, за да се гарантира защитата на превозните средства и се маркират съгласно местните разпоредби.
Що се отнася до доставката на услуги като електричество и вода, важно е да се отбележи, че те не са необходими само за бъдещите жители на парцела, предназначен за урбанизация, но че те играят ключова роля по време на строителството.