Ühise Asja Kasutamine Ja Parkimise Keeld 🔨 Kinnisvara - 2019
Et.EmTudoDesign.com Kinnisvara Ühise asja kasutamine ja parkimise keeld
Korterelamu sisehoovis saab iga kaasomanik reeglite ja kasutusviiside puudumisel saada kasu, mida ta kõige paremini peab.
Kõik korterid saavad kasutage tavalisi asju sellisel viisil, et saada parim nauding.
Ainus piir on esindatud võrdsete õiguste rikkumise keeld, et kasutada nende poolt oma vajaduste kohaselt kõige sobivamana kasutatavate teiste korteriühistute kasutamist.
See on kokkuvõtvalt lõike 1 esimese lõigu sisuart. 1102 c.c.Euroopa Kohtu praktika. T Riigikohtu omab seda, et ta on kõigepealt täpsustanud, kuidas seda õigust kasutada ühiste asjade kasutamisel.
vastavalt õiguspärasuse kohtunikud ühise asja võrdne kasutamine ei pruugi tingimata eeldada, et asja on üheaegselt kasutanud kõik osaduses osalejad, kes on kooseksisteerimise tõttu usaldatud konkreetsele regulatsioonile; et üldise heaolu võrdse kasutamise mõistet ei saa mõista tingimata identse ja kaasaegse kasutuse mõttes, mida kõik kondomiinid naudivad aja ja ruumi ühtsuses, sest kui selliste asjaolude üheaegne ühitamine oleks vajalik, oleks üks iga korteriühistu võimatus seda ühist asja kasutada, kui see oli selleks ebapiisav; seetõttu on autode parkimiskohtade käskudeeskirjad, mis ei tähenda kaugele, et ühistavast loobutakse ühistu kasutamisest, (nagu vaidlustatud kohtuotsus leiab), vastu võetud sellise vara kasutamise reguleerimiseks, et tagada selle korterite kasutamine. maksimaalne võimalik nauding töötlemise ühtsuses ja vastavalt asjaoludele; et resolutsiooni, mis reguleerib ühise hüve kasutamist, saab õiguspäraselt eeldada artiklis 21 nimetatud enamuse osas. 1136 turska. civ., tingimusel, et on tagatud kõigi kondomiinide sama kasutamine, see on maksimaalne võimalik nauding, nagu see oli vaatlusalusel juhul. (kõigil Cass. 16. juuni 2005 n. 12873).
Näide muudab selle veelgi selgemaks mõelnud kassatsioonist.
Arvestades a Korterelamu hoov iga kaasomanik, kui ei ole kasutusviise reguleerivaid eeskirju, saab sellest osast teha kasu, mis on parem.
Seega, kui ruumid ühilduvad, on Tizio võimeline parkida auto, GAY jätke hoiustatud objektid jne.
iga ühekordseks kasutamiseksSiiski ei tohi see kahjustada teiste inimeste õigusi.
siis kui auto peatub Tizio takistab Caio liikumist, seda kasutamist ei saa pidada õigustatuks.
Täpsemalt konkreetses olukorras, mis puudutab parkimist ühises ruumis Riigikohtu ta pidi ütlema, et auto pikaajaline parkimine ühiselamu sisehoovis täiendab ebaseadusliku kasutamise äärmuslikud piirid vastavalt art. 1102 c.c. nagu see takistab teistesse korteritesse, et osaleda ühise ruumi kasutamises, takistades vaba ja rahumeelset naudingut ning muutes konkurentide ja sarnaste teaduskondade vahelist tasakaalu (Cass. 24. veebruar 2004, n. 3640).
Mida teha austa seadus?
Teed on põhimõtteliselt kaks:
a) heatahtliku koosseisu kohtuväline katse, võib-olla läbi administraatori, kes vastavalt art. 1130, esimene lõik, c.c. on kohustatud reguleerima tavaliste asjade kasutamist, et tagada kõigi kondoomide parim nauding;
b) kohtumenetlusehk küsimus, mis on adresseeritud rahu õigusemõistjale vastavalt artiklile. 7 c.p.c. tal on ainupädevus teada majade korteriühistute teenuste meetme ja kasutusviisidega seotud vaidlusi.
Lõpuks, pidage meeles, et alates järgmise aasta märtsist (2011) on isegi need vaidlused vajalikud enne kohtuasja alustamist kohustuslik vahendusmenetlus.