Manual de consulta especialmente útil que pone el foco en los asuntos más candentes y que mayor controversia suscitan actualmente en el ámbito de las garantías contractuales.
Coordinador: J.C. Martínez Ortega
ISBN: 978-84-9090-049-9
ISBN Digital: 978-84-9090-050-5
Capítulo 1. Las obligaciones contractuales
1. La documentación publica de las obligaciones
2. Clases principales de obligaciones
3. Otras características de las obligaciones
4. La condición resolutoria explicita
5. La condición suspensiva
Formulario 1. Cláusulas de obligaciones de dar
Formulario 2. Cláusula de entrega de la posesión de la finca
Formulario 3. Cláusula de precario
Formulario 4. Cláusula de obligación de pago aplazado
Formulario 5. Clausula mencionando como cuerpo cierto
Formulario 6. Condición resolutoria en garantía de precio aplazado
Formulario 7. Acta de notificación de resolución de condición resolutoria
Formulario 8. Carta de pago y extinción de condición resolutoria
Formulario 9. Extinción de condición resolutoria por caducidad por instancia privada
Formulario 10. Cláusula de condición suspensiva en compraventa
Formulario 11. Otra cláusula de condición suspensiva
Capítulo 2. Las obligaciones personales
1. Definición y características de las obligaciones personales
2. El reconocimiento de deuda personal
3. El préstamo personal
4. El registro público de las empresas o particulares dedicadas profesionalmente a la concesión de préstamos
Formulario 1. Exclusión de la garantía prevista en el art. 1911 del Código Civil
Formulario 2. Escritura de Reconocimiento unilateral por el deudor
Formulario 3. Reconocimiento de deuda concurriendo acreedor y deudor
Formulario 4. Advertencia notarial de falta de acreditación de los medios de pago
Formulario 5. Manifestación de prestamista de no dedicarse profesionalmente a dar préstamos
Formulario 6. Escritura de préstamo personal
Formulario 7. Acta de protocolización de póliza
Formulario 8. Diligencia de intervención de póliza
Formulario 9. Párrafo de no estar en situación de umbral de exclusión
Formulario 10. Reseña de inscripción en el Registro Público de Empresas
Capítulo 3. Los derechos reales de garantía
2. Requisitos esenciales de los contratos de garantía
Formulario 1. Promesa de constitución de hipoteca
Capítulo 4. La hipoteca inmobiliaria
4. La responsabilidad personal y real
5. El hipotecante
6. El acreedor hipotecario
7. La cotitularidad
8. Bienes y derechos hipotecables
9. Extensión de la hipoteca
10. Distribución de la responsabilidad hipotecaria
11. El tercer poseedor
12. Rango (preferente e igualdad de rango)
13. La hipoteca unilateral
14. La hipoteca de máximo
15. La cancelación de hipoteca
Formulario 1. Declaración de ser o no vivienda habitual
Formulario 2. Intervención de menores
Formulario 3. Manuscrito cuando existan clausulas: suelo o techo, asociado contrato de seguro o se formalice en divisas (de puno y letra de cada deudor)
Formulario 4. Constitución de hipoteca en mano común
Formulario 5. Constitución de hipoteca solidaria
Formulario 6. Constitución de varios deudores
Formulario 7. Cláusula de extensión genérica en hipoteca
Formulario 8. Cláusulas de extensión limitada en hipoteca
Formulario 9. Distribución de hipoteca
Formulario 10. Escrito privado de distribución de hipoteca
Formulario 11. Cláusula de subrogación en escritura de compraventa
Formulario 12. Cláusula de igualdad de rango
Formulario 13. Posposición de condición resolutoria
Formulario 14. Posposición de hipoteca
Formulario 15. Hipoteca unilateral
Formulario 16. Hipoteca de máximo
Formulario 17. Cancelación de hipoteca típica
Formulario 18. Cláusula de cancelación de hipoteca por confusión de derechos
Formulario 19. Instancia de cancelación de hipoteca por caducidad
Formulario 20. Escritura de cancelación parcial de hipoteca
Capítulo 5. La hipoteca mobiliaria
1. El Registro de bienes muebles. Registro Jurídico
2. Introducción a la hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la posesión
3. Bienes sobre los que recaen la hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento
4. Disposiciones comunes a la hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento
5. Forma de documentar la hipoteca y la prenda sin desplazamiento
6. Principales características que debe contener la hipoteca mobiliaria
7. La hipoteca de establecimiento mercantil
8. La hipoteca de automóviles, vehículos de motor, tranvías y trenes
9. La hipoteca de las aeronaves
10. La hipoteca de maquinaria industrial
11. La hipoteca de propiedad intelectual e industrial
12. Los Registros administrativos de Propiedad intelectual e industrial
13. La hipoteca de patentes y marcas
14. Verificación de la vigencia de los derechos de propiedad industrial
15. La prenda sin desplazamiento
Formulario 1. Escritura de hipoteca mobiliaria
Formulario 2. Escritura de reconocimiento de deuda y constitución de prenda sin desplazamiento
Formulario 3. Hipoteca de establecimiento mercantil
Formulario 4. Hipoteca de vehículos y trenes
Formulario 5. Hipoteca de aeronaves
Formulario 6. Hipoteca de maquinaria industrial
Formulario 7. Hipoteca de propiedad industrial e intelectual
Capítulo 6. La hipoteca cambiaria
2. Concepto y requisitos
4. Renovación de las cambiales
5. Cancelación de la hipoteca cambiaria
Formulario 1. Escritura de hipoteca cambiaria
Formulario 2. Constancia de la intervención notarial en la cambial
Formulario 3. Diligencia en la letra
Formulario 4. Cláusula de renovación de las letras
Formulario 5. Escritura de renovación de letras
Formulario 6. Carta de pago y cancelación de hipoteca cambiaria
Formulario 7. Acta de cancelación de hipoteca cambiaria
Capítulo 7. La hipoteca inversa
3. Entidades acreedoras
4. Cancelación del préstamo
5. Transmisión del bien hipotecado
6. Bienes susceptibles de ser hipotecados
7. Seguro de dependencia
Formulario 1. Escritura de cuenta corriente de crédito con garantía hipotecaria (hipoteca inversa)
Formulario 2. Escritura de ofrecimiento de recobro
Capítulo 8. La hipoteca naval
2. La hipoteca naval
3. Contenido del documento de constitución de hipoteca naval
4. Ejecución de la hipoteca naval
Formulario 1. Constitución de hipoteca naval
Capítulo 9. La cesión, modificación y subrogación de créditos
1. La cesión de crédito hipotecario
2. La modificación, subrogación y novación hipotecaria
3. Reestructuración y modificación de hipotecas en virtud del código de buenas prácticas
4. La dación para pago de deudas
Formulario 1. Cláusula de notificación
Formulario 2. Escritura de cesión de crédito
Formulario 3. Escritura de novación modificativa de préstamo (ampliación y modificación de interés y ampliación de plazo)
Formulario 4. Escritura de sustitución de garantía hipotecaria
Formulario 5. Dación en pago de deudas
Capítulo 10. Los procedimientos ejecutivos hipotecarios
1. Regulación de la ejecución hipotecaria de la Ley de Enjuiciamiento Civil
2. Procedimiento declarativo ordinario
4. Procedimiento de ejecución ordinario
5. Procedimiento de ejecución hipotecaria (artículo 681 LEC)
6. El proceso extrajudicial hipotecario
7. Actas de constatación de saldo
Formulario 1. Acta de constatación de saldo de póliza mercantil
Formulario 2. Acta de constatación de saldo de préstamo hipotecario
Capítulo 11. La fianza
1. Definición y naturaleza de la fianza
2. Efectos de la fianza entre el fiador y el acreedor
3. Efectos de la fianza entre el deudor y el fiador
4. La extinción de la fianza
5. La fianza legal y judicial
6. La fianza notarial
Formulario 1. Facultad para avalar o afianzar garantías
Formulario 2. Cláusula de afianzamiento general
Formulario 3. Cláusula de fianza temporal o con limitaciones cuantitativas
Formulario 4. Cláusula de renuncia a los beneficios de división, orden y excusión
Capítulo 12. La transacción
2. Características de la transacción
3. Capacidad para transigir
Formulario 1. Escritura de transacción
Formulario 2. Escritura de transacción (otra variante)
Capítulo 13. La prenda
2. Cosas susceptibles de ser dadas en prenda
3. Derechos y obligaciones derivados de la prenda
4. Realización y extinción de la prenda
Formulario 1. Escritura de constitución de prenda (simple)
Formulario 2. Anuncio de subasta
Formulario 3. Adjudicación de prenda al acreedor y extinción de deuda
Formulario 4. Escritura de adjudicación de prenda (otra variante)
Formulario 5. Cancelación de prenda
Capítulo 14. La anticresis
2. Extinción de la anticresis
Formulario 1. Escritura de constitución de anticresis
Formulario 2. Pacto anticrético pactado en escritura de préstamo
J.C. Martínez Ortega (Coordinador)
J.R. Infante González de la Aleja y R. Rodríguez Domínguez