Oferta Santander cambio hipoteca a tipo fijo - Foros de Econom�a, hipotecas y bolsa Nombre de Usuario �Recordarme? Contrase�a Registrarse Blog del Euribor Noticias Buscar Temas de Hoy Marcar Foros Como Le�dos Empleo Foros de Econom�a, hipotecas y bolsa > Euribor > Hipotecas
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P�gina 1 de 2 1 2 > Herramientas Desplegado #1 (permalink) 08-oct-2009, 08:50
estranged Junior Member Fecha de Ingreso: octubre-2009 Mensajes: 3
Hola a todos Vengo leyendo este foro desde hace tiempo y hoy me he registrado para hacer una consulta personal. Tengo una hipoteca en el Santander y ayer recib� una llamada del banco para que me pasara por la oficina y all� me esperaban con una "oferta" para cambiarla a tipo fijo. Lo primero que le dije al director es que porqu� no me hab�an llamado cuando estaba el euribor por las nubes Actualmente mis condiciones son Euribor + 0.75 (2.4%) y el banco me ofrece el 4,8% fijo hasta el final de la hipoteca (faltan por pagar 100.000 euros y 19 a�os y unos meses). Ahora mismo estoy pagando 550 euros al mes y con la "oferta" me saldr�a por unos 670. �Cre�is que puede ser interesante de cara al futuro dicha oferta? �puedo intentar negociar con el banco la oferta m�s a la baja? �tengo que preguntar si hay alguna otra condici�n que no me hayan dicho? Bueno, espero vuestras respuestas Un saludo y gracias #2 (permalink) 08-oct-2009, 09:17
Si el banco te ofrece algo es porque pretende ganar mas que si no te lo ofrece, por consiguiente yo no aceptar�a. Cosa distinta es que tu hubieses ido a pedirlo. Aun as� comentar�: - Creo que el inter�s es bantante alto. S�lo estar�as beneficiandote cuando el euribor est� por encima del 4.05, para lo cual falta bastante tiempo (que menos que 5 a�os). Que har�a yo en tu lugar: - Guardar la diferencia entre lo que est�s pagando y lo que pagar�as con el fijo (actualmente esos 120 euros al mes) e ir amortizando parcialmente. Seguro que esa es la mejor opci�n.
* Razones para no escriturar por menor valor que el real (Raz�n 1) (Raz�n 2) �ltima edici�n por Nakar81; 08-oct-2009 a las 09:34 #3 (permalink) 08-oct-2009, 09:24
Yo personalmente ni perder�a tiempo en contestarles. Aunque sibien es cierto que en 19 a�os habr� algun(varios) momento en que suba del 4,8% siempre hemos dicho que la media del euribor ha sido alrededor del 3,5%, por lo que a la larga no creo que compense. Si lo bajasen al 3,8-4 ser�a cuando empezar�a a pensarmelo.
#4 (permalink) 08-oct-2009, 09:34
Cita: Iniciado por Jose2 Si lo bajasen al 3,8-4 ser�a cuando empezar�a a pensarmelo. Siempre y cuando lleve el diferencial incluido.
* Razones para no escriturar por menor valor que el real (Raz�n 1) (Raz�n 2) #5 (permalink) 08-oct-2009, 10:13
ivicamornar Senior Member Fecha de Ingreso: junio-2009 Mensajes: 204
Esas ofertas, tienes que usarlas en tu beneficio, con eso ya sabes que los tipos en 20 a�os, van a estar de media por debajo de 4,5%. Yo siempre aconsejo que cuando te llaman para venderte algo sobre todo si el banco te llama es decir siempre NO, y si acaso pensarlo muy bien, buscarle los tres pies al gato, y ya si te convences entonces ir tu, pero con el banco es casi IMPOSIBLE que esto suceda, ya que estan tan acostumbrados a metersela a casi todos los clientes, que si no picas tu, picaran otros.
#6 (permalink) 08-oct-2009, 10:14
Cita: Iniciado por Nakar81 Siempre y cuando lleve el diferencial incluido. Si es fijo, es fijo. No creo que le hayan ofrecido un 4,8 m�s diferencial . En ese caso les denunciar�a directamente
#7 (permalink) 08-oct-2009, 10:37
Cita: Iniciado por Jose2 Si es fijo, es fijo. No creo que le hayan ofrecido un 4,8 m�s diferencial . En ese caso les denunciar�a directamente Creo que he llegado a ver eso alguna vez en el foro. Es por eso por lo que lo he comentado.
* Razones para no escriturar por menor valor que el real (Raz�n 1) (Raz�n 2) #8 (permalink) 08-oct-2009, 12:22
Cita: Iniciado por Nakar81 Si el banco te ofrece algo es porque pretende ganar mas que si no te lo ofrece, por consiguiente yo no aceptar�a. Cosa distinta es que tu hubieses ido a pedirlo. Aun as� comentar�: - Creo que el inter�s es bantante alto. S�lo estar�as beneficiandote cuando el euribor est� por encima del 4.05, para lo cual falta bastante tiempo (que menos que 5 a�os). Que har�a yo en tu lugar: - Guardar la diferencia entre lo que est�s pagando y lo que pagar�as con el fijo (actualmente esos 120 euros al mes) e ir amortizando parcialmente. Seguro que esa es la mejor opci�n. Esta opci�n es, sencillamente, la mejor. Es m�s, a mi me hicieron la oferta los de mi banco, el "maravilloso" BBVA pero a 5 a�os con una cuota del 4. Les dije b�sicamente que se fueran a la playa con Mariana... Lo mejor es ahorrar y amortizar, con lo que garantizas que tu cuota no se dispare. Adem�s, ten en cuenta que las amortizaciones con hipotecas de tipo fijo llevan m�s comisi�n que las de tipo variable. Saludos
#9 (permalink) 08-oct-2009, 14:18
Muchas gracias por las respuestas Yo ya ten�a claro que si el banco es el que me llama a m�... no es para hacerme ning�n favor En parte esto da algunas esperanzas de que los tipos se mantengan bajos por un largo per�odo de tiempo, ya que si "supieran o intuyeran" que van a subir no creo que me hubieran llamado Ya est� decidido, les dir� que si me lo hacen al 3,8% me lo pensar� y como no creo que me lo acepten har� lo que me aconsej�is, ir guardando dinerito para cuando no vayan tan bien las cosas e intentar amortizar lo que se pueda. Por cierto, ya me dijo el director del banco que la opci�n que me ofrec�an era m�s cara a la hora de amortizar o liquidar la hipoteca, por lo tanto otro punto negativo para cambiar. Saludos
#10 (permalink) 08-oct-2009, 15:41
Gracias: 2 Agradecido 7 veces en 4 mensajes
Opino lo mismo, salvo que las puedas pasar mal cuando el euribor llegue al 5. Si puedes pagarlo, aunque te joda (todos queremos pagar lo minimo), haria lo que te comentan.
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