Precio de un tejado de teja
(el m2 de panel sándwich)
(el m2 con vigas de madera, tableros hidrófugos y aislante)
(el m2 de teja clavada)
El precio de la instalación de una cubierta de teja oscila entre los 200 €/m2 y los 700 €/m2.
¿Cuánto cuesta instalar un tejado de teja?
Las cubiertas de los edificios están formadas por la estructura, los paneles (usualmente tableros hidrófugos o de rasillón), el aislamiento y el revestimiento exterior.
La teja cerámica es el revestimiento más común para cubiertas inclinadas, aunque también existen tejas de hormigón que las imitan muy bien. Los revestimientos de tejas los instalan los albañiles y las empresas especializadas.
El precio medio de instalar una cubierta de teja completa oscila entre los 200 €/m2 y los 700 €/m2 dependiendo del material y el método de instalación usados en su construcción.
Las tejas sirven para aportar estanqueidad al espacio bajo la cubierta, así como aislamiento térmico y acústico y estética para el exterior de la vivienda.
Son un material ecológico, ofrecen un acabado muy atractivo, las hay en muchos colores, en brillo, mate, imitando tejas antiguas, etc., se pueden reciclar, son un buen aislante acústico, resisten las heladas y son resistentes al fuego.
Sin embargo, como cualquier otro material también tiene sus inconvenientes. Se rompen con facilidad y deben instalarse a la perfección para poder aprovechar todas sus cualidades. Con viento fuerte pueden volar las tejas.
El material de las tejas es un elemento de gran importancia a la hora de decantarse por el tipo de tejado que se quiere instalar. Cada material tiene unas características específicas y en base a ello, el precio del proyecto puede variar.
Se realizan con arcilla prensada (extruida), secada y cocida
Muy habituales para tejados en pendiente
Se realizan vertiendo hormigón en moldes
Gran cantidad de colores y acabados
Más frágiles que las cerámicas
Más ligeras y económicas
Rápidas y fáciles de colocar
Poca variedad en acabados
Más estéticas y sólidas
Se pueden encontrar diferentes tipos de tejas como las curvas o árabes, planas y mixtas. Para decantarnos por un tipo a la hora de instalar una cubierta en nuestra casa es preciso prestar atención a elementos como las condiciones climáticas, la estética de la vivienda y del vecindario y el grado de inclinación del techo.
Tejas curvas o tejas árabes
Forma de canalón
Para cubiertas con poca inclinación
Pueden ir ligeramente curvadas.
Clavadas sobre listones de madera
Para cubiertas con pendientes pronunciadas
Solapadas solo por la parte superior e inferior
Forma acanalada con placa plana en un lado
Mejor fijación y mismo aspecto que la tradicional
Aparte de estos tres tipos existen también piezas especiales para cumbreras, laterales, remates, etc.
La teja curva se coloca usualmente sobre panel ondulado bajo-teja de fibrocemento, aluminio, resina y fibra de vidrio...; estos paneles sujetan las tejas e impiden que se caigan. Hay también métodos tradicionales para colocar las tejas con barro, cemento, en hileras y solapadas unas con otras y si clavos etc., pero no dan tan buenos resultados y son más complicados y caros de realizar.
La teja mixta y la teja plana se ponen por lo general sobre un rastrelado doble, (entramado de listones de madera que discurren paralelos y perpendiculares al borde de la cubierta). Las tejas se ponen directamente sobre los rastreles y se clavan o atornillan a éstos; otra opción es colocarlas con mortero, más barato, pero el clavado es más eficaz frente a las goteras, y las tejas rotas resultan más fáciles de cambiar. Las tejas planas se colocan sobre listones de madera, partes de la estructura de la cubierta que van en sentido perpendicular a los cabios (elementos inclinados que conforman la base de las cubiertas a dos aguas) y que se clavan a ellos. Al ir clavadas, son más adecuadas para cubiertas con pendientes pronunciadas. Las tejas mixtas tienen forma acanalada, como las curvas, pero en uno de sus lados llevan una placa plana. Esta placa se atornilla o clava al soporte; así las tejas se fijan mejor, pero ofrecen el mismo aspecto que el de una cubierta con teja curva o árabe tradicional.
También se puede colocar un panel bajo-teja y sobre él, un rastrelado simple (sólo rastreles longitudinales, paralelos al borde de la cubierta); en este caso, el aislamiento es menor porque desaparece la cámara de aire que genera el doble rastrelado.
En ocasiones las tejas se colocan pegadas con espuma de poliuretano . Es una buena opción si la cubierta no tiene buen aislamiento (la espuma es un buen aislante), y además sale más barato; pero si está bien aislada, siempre es mejor gastarse un poco más y colocar teja clavada.
Realizar una cubierta completa que incluya las vigas portantes de madera, tableros hidrófugos, aislante (espuma de poliuretano), panel bajo-teja y fijación de tejas mixtas de cerámica con mortero tiene un precio a partir de los 200 €/m2.
Si la cubierta va con panel sándwich en lugar de tablero, aislante y bajo-teja, puede encarecerse hasta los 600 €/m2, y la teja clavada sube el precio en unos 100 €/m2.
Es muy importante saber que la ley obliga a proporcionar una garantía de tres años en la instalación de este tipo de cubiertas.
Para cambiar una cubierta de tejas es necesario acudir al Ayuntamiento para solicitar una licencia de obra; dependiendo de la envergadura y de las características de ésta, la licencia será de obra mayor o menor. Este tipo de cubierta está sujeta a la normativa NTE-QTT.
Si la vivienda pertenece a una urbanización de vecinos, será necesario obtener el consentimiento de la comunidad para realizar la obra.