Turkiye'de Konut Talebinin Belirleyicileri (1970 2015):Ampirik Bir Calisma
Calismada Turkiye' de konut talebini etkileyen faktorler arastirilmaya calisilmistir. Konut talebini etkileyen faktorler olarak Kisi Basi Gelir, Fiyatlar, Kentlesme Hizi, Faiz ve M2 parasal buyuklugu kullanilmistir. Degiskenler birinci fark duragan olarak elde edilmistir. Johansen (1988) ve Johansen Juselius (1990) Esbutunlesme testi sonucu degiskenler arasinda en az iki esbutunlesik denklem oldugu gorulmustur. Ilgili regresyon denkleminde kisa ve uzun donemli iliskiyi arastirmak icin VECM model kullanilmistir. Buna gore kisi basina milli gelir, kentlesme hizi, faiz oranlari ile konut talebi arasinda pozitif yonlu bir iliski; M2 parasal buyuklugu ve fiyat gostergesi olarak kullanilan TUFE ile konut talebi arasinda negatif bir iliski bulunmustur. Denklemde kullanilan ve 1994, 1998, 2001 ve 2009 krizlerini ifade eden kukla degiskeni ile konut talebi arasindaki iliski ise negatif olarak bulunmustur. Diger taraftan konut talebinin belirleyicileri arasinda en fazla etkiye sahip degiskenin gelir oldugu tespit edilmistir.