2008 Finansal Krizi Sonrasi Turkiye'de Konut Fiyatlarinin Belirleyicilerine Yonelik Analiz
Konut bir yandan bireylerin barinma gibi temel sosyal gereksinimlerini karsilarken, diger taraftan alternatif bir servet biriktirme araci olma ozelligi ile ekonomik acidan da cok onemlidir. Bu ozelliginden dolayi konutun uzun donem net degeri ve nakit getirisi, yatirim acisindan buyuk onem kazanmaktadir. Konut fiyatlari, binanin insaat malzemesinden cografi konumuna ve yasina (yipranma oranini) kadar pek cok faktorun yani sira, makroekonomik degiskenlerden de etkilenmektedir. 2008 yilinda, ABD piyasalarinda gorulen ve tum dunyayi etkileyen finansal kriz, etkilerini tum piyasalarda oldugu gibi konut piyasasi ve insaat sektorunde de gostermistir. Turkiye Ekonomisi'nde de bu krizin etkileri gorulmus ve ekonomik buyume 2009 yilinda negatif olmustur. Bu calismada, Turkiye'de konut fiyatlarini etkileyen makroekonomik degiskenler nedensellik iliskisi vasitasi ile sinanmaktadir. Bu amacla, 2008 2014 donemine ait ceyrek yillik veriler kullanarak, Turkiye'deki konut fiyat endeksini etkileyen degiskenler analiz edilmistir. Yapilan analizler sonucunda, konut fiyat endeksi ile doviz kuru arasinda cift yonlu, faiz orani ve enflasyon orani arasinda tek yonlu bir iliski tespit edilmistir.