El administrador social persona fisica como fiador de la sociedad en la ley de contratos de credito inmobiliario
espanolLa nueva Ley 5/2019, regula los contratos de credito inmobiliario. Se aplica a contratos suscritos por personas fisicas como prestatarias, fiadoras, garantes o hipotecante no deudor, si tienen por objeto adquisiciones de inmuebles de uso residencial. Las personas juridicas estan excluidas de su ambito. Pero si el fiador o garante es una persona fisica que ostenta la cualidad de administrador social de la persona juridica, tendra que aplicarse la regulacion de la nueva ley. En estos casos se produce una criticable situacion de sobregarantia, al sumarse la real y la personal. EnglishThe new Law 5/2019 regulates real estate credit agreements. It applies to contracts signed by natural persons such as borrowers, guarantors or non debtor mortgagee, if they are aimed at the acquisition of residential properties. Legal persons are excluded from their scope. But if the guarantor is a natural person who has the status of social administrator of the society, the regulation of the new law will have to be applied. In these cases there is a critical situation of over guarantee, when the real and personal are added.