Thêm 9 dự án được mở bán, 5.300 căn hộ ra thị trường Hà Nội
Lumi Hanoi, Noble Crystal Tây Hồ là hai trong số dự án vừa được Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cập nhật vào danh sách đủ điều kiện mở bán.
Vừa qua, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đã cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán trên địa bàn, tính đến hết tháng 8. Theo đó, nguồn cung nhà ở tại Thủ đô sắp có thêm hơn 5.300 căn hộ tại 9 dự án.
Trong đó, dự án đủ điều kiện mở bán có quy mô nhất là Lumi Hanoi do Công ty TNHH Thương mại và phát triển kinh doanh Ánh Sao làm chủ đầu tư, thuộc dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ-Đại Mỗ-Vinhomes Park với 2.374 căn hộ cao tầng và 35 căn hộ thương mại dịch vụ.
Bên cạnh đó là chung cư thuộc lô đất F4-CH02 của Công ty Cổ phần tư vấn và kinh doanh bất động sản TCO, thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City với 1.332 căn hộ.
Tiếp theo là dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng Sunshine Crystal River (Noble Crystal Tây Hồ) với 955 căn hộ cao tầng, 60 căn thấp tầng. Dự án này do Công ty Cổ phần Bất động sản Wonderland làm chủ đầu tư.
Theo quy định, một dự án sẽ được phép đưa vào kinh doanh khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt. Nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng.
Theo dữ liệu từ OneHousing, tính đến quý II/2024, mặt bằng giá căn hộ toàn thị trường Hà Nội trung bình đạt khoảng 65 triệu đồng/m2.
Theo đó mức giá căn hộ tại khu Tây xấp xỉ 70 triệu đồng/m2, mặt bằng giá khu Đông chạm mức 56 triệu đồng/m2. Việc các dự án thuộc phân khúc trung cấp được thay thế dần bằng các dự án cao cấp, hạng sang đã kéo mặt bằng giá trung bình của chung cư tăng mạnh nhất từ năm 2021 đến nay.
Mặc dù có một số dự án chung cư mới được mở bán, nhưng nguồn cung vẫn hạn chế do quỹ đất ở khu vực nội đô ngày càng khan hiếm. Điều này khiến cho giá bán chung cư tại khu vực này tiếp tục duy trì ở mức cao, với sự cạnh tranh mạnh mẽ giữa các nhà đầu tư và người mua để sở hữu bất động sản ở vị trí trung tâm.
Những dự án cao cấp ở vị trí đắc địa được chào bán với giá từ 100 triệu đồng đến hơn 200 triệu đồng/m2.