Rà soát lại việc xác định giá trị quyền sử dụng đất Khu đô thị Đại Phước
Thanh tra Chính phủ kiến nghị Bộ Xây dựng và tỉnh Đồng Nai rà soát lại việc xác định giá trị tài sản là quyền sử dụng đất dự án Khu Đô thị du lịch sinh thái Đại Phước.
Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa công bố quyết định số 1764/TB  - TTCP ngày 27/8/2024 về kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật trong cổ  phần hoá và thoái vốn Nhà nước tại Công ty Đầu tư Phát triển - Xây dựng, nay là  Tổng Cty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, DIG: HOSE).
Theo đó, trên nhưng cơ sở kết quả thanh tra, Tổng Thanh tra Chính  phủ đã kiến nghị Thủ  tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng.
Tổ chức kiểm điểm để có hình tức xử lý theo quy định đối với tập  thể lãnh đạo trong việc để xảy ra những hạn chế, vi phạm đã nêu tại phần kết quả  thanh tra trên.
Đôn đốc các tổ chức, cá nhân có liên quan khắc phục số tiền vi  phạm trong xã định giá trị tài sản trên đất được nếu tại kết luận thanh tra, xác  định nguyên nhân dẫn đến các khoản lỗ tại Công ty cổ phần  DIC số 1, Công ty  cổ phần DIC  Vật liệu xây dựng và Công ty cổ phần DIC du lịch để có biện pháp xử lý  đối với các khoản lỗ đã quyết toán vào giá trị vốn nhà nước tại Công ty Đầu tư  phát triển.
Xây dựng theo đúng quy định nêu tại khoản 4 Điều 21 Nghị định  109/2007/NĐ-CP của Chính phủ; làm rõ việc chỉ đạo về giá chào bán cổ phiếu  riêng lẻ năm 2009; kiểm điểm, làm rõ việc không xác định lại giá trị quyền sử  dụng đất của 03 vị trí đất trong quá trình thâm định giá cô phần để thoái vốn  nhà nước tại Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển - Xây dựng.
Chủ trì, phối hợp với UBND tỉnh Đồng Nai rà  soát lại việc xác định giá trị tài sản là quyền sử dụng đất dự án Khu Đô thị du  lịch sinh thái Đại Phước (theo quy định tại Điều 6 Nghị định 17/2006/NĐ - CP của  Chính phủ).
Nếu giá trị quyền sử dụng đất được xác định lại thấp hơn tập hợp  chỉ phí đầu tư và giá trị quyền phát triển dự án đã tính vào giá trị doanh  nghiệp thì giữ nguyên, nếu cao hơn thì thu nộp bổ sung vào ngân sách nhà nước.  Trong quá trình kiểm điểm,  rà soát, xử lý, khắc phục các hạn chế, vi phạm nêu trên, nêu phát hiện dấu hiệu  vi phạm pháp luật hình sự thì Bộ Xây dựng chuyển thông tin đến Cơ quan điều tra  xem xét xử lý theo thâm quyền.
Trước đó, Theo kết luận TTCP, trong quá trình  cổ phần hóa và thoái vốn tại Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển - Xây dựng đã phát sinh những hạn chế,  thiếu sót và vi phạm như trình tự, thủ tục cổ phần hóa không thực hiện theo quy  định; việc xác định giá trị tài sản không đúng suất vốn đầu tư xây dựng trên  đất dẫn đến giá trị tài sản được đánh giá chênh lệch giảm so với quy định.
Việc xác định giá trị tài sản là quyền sử dụng đất cũng có  những vi phạm như đơn vị thẩm định giá không xác định lại giá trị quyền sử dụng  đất 25 căn biệt thự thuộc khu biệt thự Phương Nam; không xác định lại giá trị  quyền sử dụng đất dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước mà sử dụng tập  hợp chi phí đầu tư và giá trị quyền phát triển dự án để tính vào giá trị doanh  nghiệp cổ phần hóa là không đúng quy định của Chính phủ.
TTCP cũng chỉ ra, trong quá trình quyết toán  giá trị vốn nhà nước, Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển - Xây dựng đã hạch toán các khoản  lỗ của 3 công ty con vào giá trị vốn nhà nước để bàn giao sang công ty cổ phần  là không đúng quy định của Chính phủ. Cùng với đó là nhiều vi phạm khác trong  việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ; trình tự, thủ tục thoái vốn và xác định giá  cổ phần vốn nhà nước…
Cơ quan thanh tra xác định, những vi phạm trên có trách nhiệm  của lãnh đạo Bộ Xây dựng giai đoạn 2007-2009 và giai đoạn 2016-2017; có trách  nhiệm của Ban Chỉ đạo cổ phần hóa Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển - Xây dựng.