Hải Phòng: Chậm ban hành giá đất, 400ha cho thuê chưa ký hợp đồng
(VNF) -Hải Phòng chậm ban hành giá đất, đơn giá cho thuê mặt nước, ký hợp đồng cho thuê đất, gia hạn thuê đất tại 448 vị trí, với tổng diện tích 471,3 ha.
Thanh tra Bộ  Tài Chính mới ban hành Kết luận thanh tra tại thành phố Hải Phòng. Theo đó, Đoàn  Thanh tra chỉ ra Sở  Tài nguyên và Môi trường TP Hải Phòng  chưa tham mưu trình UBND Thành phố ban hành giá đất cụ thế, gia hạn thời  gian thuê đất, ký hợp đồng cho thuê đất, ban hành đơn giá cho thuê mặt nước dẫn  đến không có căn cứ để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước tại  448 vị trí, với tổng diện tích 471,3 ha.
Chậm  xác định giá đất cụ thể
Cụ thể, Sở TNMT chậm xác định giá đất cụ thể tại Dự án  Khu đô thị mới ngã 5 - Sân bay Cát Bi do Công ty TNHH MTV Thương mại đầu tư Phát triển Đô thị làm chủ đầu tư.
Được  biết, Dự án được phê duyệt đầu  tư từ năm 1997, được giao đất từ năm 2000. Năm  2013, UBND TP Hải Phòng phê duyệt tiền sử dụng đất của 51 lô đất với diện tích  đất 20.982,9 m2 của Dự án, số tiền là 192,3 tỷ đồng.Đến tháng  10/2013, Cục Thuế có  Văn bản gửi Công ty và Chi cục Thuế quận Hải An đề  nghị Công ty tự xác định số tiền sử dụng đất còn phải nộp và thực hiện nộp tiền  sử dụng đất vào NSNN.
Năm 2015, Sở Tài chính có văn bản gửi UBND Thành phố tạm xác định tiền sử  dụng đất phải nộp vào NSNN là 459,6 tỷ đồng. Đến hiện tại chủ đầu  tư dự án đã nộp đủ tiền tạm thu.
Tuy nhiên, tính đến tháng 5/2024, UBND TP Hải Phòng  chưa phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ thu tiền sử dụng đất đối với phần diện  tích đất còn lại 52,4 ha Công ty đã tạm nộp tiền sử dụng đất của  toàn bộ dự án là 539,6 tỷ  đồng.
Chậm gia hạn thời gian thuê đất và ban  hành giá thuê mặt nước
Cụ thể, tại  Dự án đầu tư mở rộng sản xuất và Dự án xây dựng nhà máy chế tạo nắp hầm hàng  tàu, Công ty Cổ phần Lisemco được thuê đất để  thực hiện dự án từ năm 1999 và các Hợp đồng  thuê đất năm 2013 (diện tích đất  thuê 97.568,5 m2) và năm 2015  (diện tích đất thuê 22.731,3 m2),nộp tiền thuê đất hàng năm.
Tuy nhiên,  đối với thửa đất  22.731,3 m2 tại phường Hùng Vương, quận Hồng Bàng do đã hết thời hạn  thuê đất nhưng chưa có Quyết định gia hạn thuê.
Đối với thửa đất  97.568,5 m2 có diện tích mặt nước: Sở Tài nguyên và Môi trường chưa  chuyển thông tin diện tích thuê đất, thuê mặt nước và UBND thành phố chưa ban  hành đơn giá thuê mặt nước cho thửa đất sau khi Quyết định số 1776/2014/QĐ-UBND  ngày 15/08/2014  của UBND  TP Hải Phòng về việc quy định đơn giá, tỷ  lệ phần trăm để tính tiền thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn thành phố Hải  Phòng hết hiệu lực ngày 01/10/2019.
Chưa ký Hợp đồng thuê đất  với 445 vị trí đất
Tính đến thời điểm thanh tra, Sở TN & Môi trường  chưa ký hợp đồng thuê đất  làm căn cứ thu tiền sử dụng đất tại 445 vị trí đất với tổng diện tích 406,8 ha.
Theo đó, cơ quan Thuế đang tạm thu theo bảng giá đất hàng năm của UBND TP Hải Phòng.
Cục thuế hiện  đang vướng mặc liên quan cưỡng chế thu nợ. Cụ thể như Công ty cổ phần  sản xuất Inox Nguyễn Minh 13,8 ha; Công ty TNHH vật liệu và XD Quyết Tiến  10,5 ha; Công ty TNHH MTV xi măng Vicem Hải  Phòng 35,1ha; Công ty TNHH MTV đóng tàu Phà Rừng  13,8  ha; Công ty cổ phần Minh  Phú 8,9ha; Công ty cổ phần đóng tàu Sông cấm 13,2ha; Chi nhánh giống cây trồng - Công ty  cổ phần Thành Tô 18,5.ha.
Thanh  tra bộ Tài chính đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hải Phòng nghiêm  túc chấn chỉnh khắc phục kiểm điểm tập thể, cá nhân có liên quan.
Hiện nay, lãnh đạo Sở  Tài Nguyên và Môi trường là Ông Trần Văn Phương – Giám đốc sở, ông Phạm Minh Thành  – Phó Giám đốc Sở; ông Chu Thanh Lương – Phó Giám đốc; Phạm Văn Thuấn – Phó Giám  đốc.