YOHO Midtown 的住宅單位主要提供 2 房至 4 房單位，面積範圍由 483 平方呎至 1,341 平方呎以上。此外，項目還提供約 3% 特色戶，面積由 682 呎至 1,563 呎。
YOHO Midtown 的住宅單位有多少種不同的房型，面積範圍為何？
**YOHO Midtown** 是新鴻基地產的大型綜合社區發展計劃「YOHO series」第二期住宅項目，位於香港新界元朗區元龍街 9 號，連接元朗鐵路站。
提供 1,890 個住宅單位及 584 個車位。項目在 2010 年 2 月以預售樓花形式首次開售，於 2010 年 10 月末分階段入伙。由新鴻基地產旗下的啟勝管理服務有限公司負責屋苑管理。

## 歷史

新鴻基地產於 2003 年 8 月出售了 50% 單位後，周國賢曾表示 YOHO Town 第 2 期設有大型商場，住宅則會以三房單位為主，並預計在 2005 年至 2006 年完工。不過地盤到了 2005 年年中才正式開始動工，並且在 2006 年至 2007 年停工一年。到了 2008 年 1 月才重新繼續工程。另一方面，由於第 2 期附近有釘子戶問題，未能收購業權，導致地盤的規劃較為複雜，需要分期發展。現時該處土地為汽車維修工場、食堂、商店及停車場。

* * * *

## 設計意念

物業的整體屋苑設計意念，乃是源自日本的 Tokyo Midtown，以時尚簡約為主調。無論是大廈外牆，以及屋苑和會所內外的公眾範圍，強調天然石材、木材、藝術擺設及綠化地帶之間的融和。

地下面積廣約 27,000 平方呎的「Midtown Park」，其草坪及色彩豐富的植物為項目增添藝術色彩，設計別出心裁，讓公眾及住戶彷彿置身大自然藝術館，盡情欣賞園林的自然美。

## 單位

YOHO Midtown 由 8 幢大廈組成，呈 L 形設計。大廈樓高 38 至 40 層，合共提供 1,890 個住宅單位，主要提供 2 房至 4 房單位，面積由 483 平方呎至 1,341 平方呎以上。標準單位樓層高度由約 9 呎 10 吋至 11 呎 4 吋，每戶均建有環保露臺。

除標準分層戶外，項目提供約 3% 特色戶，面積由 682 呎至 1,563 呎，樓底高度由約 10 呎 9 吋至 12 呎 6 吋，當中 8 伙附設連泳池大屋，分布於 M6、M8 座及 M9 座頂層，面積介乎 1377 至 1532 呎，大廳內置樓梯往天台及私家泳池，天台面積約 800 至 1,000 呎。M1 至 M5 座 39 樓以上為「玻璃水晶屋」，面積 1,025 至 1,362 呎，外接 109 至 181 呎平台花園，採 3 房至 4 房間隔，並一律採用落地玻璃設計。

## 住客會所

YOHO Midtown 住客會所命名為 Club MIDTOWN，耗資 3 億元興建，佔地 22 萬平方呎，合共 3 層，提供 100 項設施。包括標準 50 米室外泳池、25 米室內恆溫泳池、6000 平方呎的大型園林燒烤樂園、24 小時無時限娛樂區及宴會廳。會所更特設區內獨有的 2 間泳池獨立大屋，分別名為「MIDTOWN・董事大屋」及「MIDTOWN・行政大屋」，提供 10 米長的私家泳池、客廳、大型電視、Wii 遊戲機及用餐區等，方便住客隨時宴客舉行派對。住戶可租用大屋招呼親友，每節 5 小時租金約 $1,800 至 $2,800。為方便住戶預訂會所設施，屋苑特設本港首個物業管理的 iPhone App，住戶可透過 iPhone、iPod touch 或 iPad 預訂會所設施外，更可查閱會所最新活動及興趣班內容。

## 商場

Yoho Midtown 基座商場為 YOHO MALL 形點，位於元朗元龍街 9 號及朗日路 8 號。合共佔地 110 萬方呎，於 2015 年 9 月開業後取代位於同區的置富嘉湖，而成為新界西北最大型的商場。

## 公共空間及設施

YOHO Midtown 地下設有行車路及幼兒園。幼兒園 Tutor Time 到 2016 年才正式開學；地下廣場部份範圍劃為綠化空間。商場一樓則設通道連接西鐵站，YOHO Town 第一期及第三期商場。

## 銷售手法

Yoho Midtown 銷售手法為人詬病。買家投訴，於售樓處呆等了 3 日，等到有機會買樓，卻只得 5 分鐘時間考慮，被指對消費者構成不公。當時運輸及房屋局局長鄭汝樺提過，市民去觀察示範單位，拍照及量度尺寸是基本權利。唯 Yoho Midtown 示範單位內，職員禁止參觀人士量度呎寸及拍照。

## 未來發展

2013 年 3 月 19 日，新鴻基向城規會提出的規劃申請，建議將 Yoho Midtown 以西的空地發展為一座樓高達 37 層的酒店及 30 層的單棟住宅。當中酒店可提供 292 間房間，總樓面約 13.14 萬方呎，但並不包括餐飲設施。而酒店基座將設 4 層屬於教育機構用地，較大機會作為專上學院，樓面約 2.7 萬方呎。

鑑於 2B 期有大量樓面撥予 2A 期發展酒店之用，導致 2B 期佔地縮至 8762 方呎，可建住宅樓面降至 3.85 萬方呎，較當初已批准的 9.93 萬方呎大減 61%。單棟住宅可提供 156 伙單位，每層設有 6 伙單位，單位平均面積為 250 呎，預料用作發展精品豪宅。

2014 年 4 月 22 日，新鴻基透過 City Success Limited 再向城規會申請修訂，打算於項目第 2A 期興建酒店項目，將原本 37 層高改 32 層，客房由 292 間，增加至 324 間。該酒店佔地 1 萬 3832 方呎，地積比約九點四倍，樓面 13 萬 1396 方呎。早前打算發展作 8 層高的酒店、學校綜合大樓的政府土地剔除。

2016 年 7 月 5 日，新鴻基宣佈，捐出該皮予香港聖公會福利協會興建樓高 19 層的綜合服務中心，當中包括特殊幼兒中心、5 層安老院及 160 間房的青年宿舍。另有一層是教堂和多用途活動室。整個項目建築費約 3 億元，將於 2019 年施工，2022 至 23 年落成。但到 2022 年初，項目仍然未動工。

## 交通

基座 YOHO MALL 連接屯馬綫元朗站和輕鐵站。

## 參見

* YOHO 系列
* YOHO MALL 形點
* 形點 II

## 參考文獻及註釋

## 外部連結

* Yoho MidTown 官方網站
* YohoCity Facebook 專頁 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
## 單位

YOHO Midtown 由 8 幢大廈組成，呈 L 形設計。大廈樓高 38 至 40 層，合共提供 1,890 個住宅單位，主要提供 2 房至 4 房單位，面積由 483 平方呎至 1,341 平方呎以上。標準單位樓層高度由約 9 呎 10 吋至 11 呎 4 吋，每戶均建有環保露臺。

除標準分層戶外，項目提供約 3% 特色戶，面積由 682 呎至 1,563 呎，樓底高度由約 10 呎 9 吋至 12 呎 6 吋，當中 8 伙附設連泳池大屋，分布於 M6、M8 座及 M9 座頂層，面積介乎 1377 至 1532 呎，大廳內置樓梯往天台及私家泳池，天台面積約 800 至 1,000 呎。M1 至 M5 座 39 樓以上為「玻璃水晶屋」，面積 1,025 至 1,362 呎，外接 109 至 181 呎平台花園，採 3 房至 4 房間隔，並一律採用落地玻璃設計。 **YOHO Midtown** 是新鴻基地產的大型綜合社區發展計劃「YOHO series」第二期住宅項目，位於香港新界元朗區元龍街 9 號，連接元朗鐵路站。
提供 1,890 個住宅單位及 584 個車位。項目在 2010 年 2 月以預售樓花形式首次開售，於 2010 年 10 月末分階段入伙。由新鴻基地產旗下的啟勝管理服務有限公司負責屋苑管理。

## 歷史

新鴻基地產於 2003 年 8 月出售了 50% 單位後，周國賢曾表示 YOHO Town 第 2 期設有大型商場，住宅則會以三房單位為主，並預計在 2005 年至 2006 年完工。不過地盤到了 2005 年年中才正式開始動工，並且在 2006 年至 2007 年停工一年。到了 2008 年 1 月才重新繼續工程。另一方面，由於第 2 期附近有釘子戶問題，未能收購業權，導致地盤的規劃較為複雜，需要分期發展。現時該處土地為汽車維修工場、食堂、商店及停車場。

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## 設計意念

物業的整體屋苑設計意念，乃是源自日本的 Tokyo Midtown，以時尚簡約為主調。無論是大廈外牆，以及屋苑和會所內外的公眾範圍，強調天然石材、木材、藝術擺設及綠化地帶之間的融和。

地下面積廣約 27,000 平方呎的「Midtown Park」，其草坪及色彩豐富的植物為項目增添藝術色彩，設計別出心裁，讓公眾及住戶彷彿置身大自然藝術館，盡情欣賞園林的自然美。 ## 單位

YOHO Midtown 由 8 幢大廈組成，呈 L 形設計。大廈樓高 38 至 40 層，合共提供 1,890 個住宅單位，主要提供 2 房至 4 房單位，面積由 483 平方呎至 1,341 平方呎以上。標準單位樓層高度由約 9 呎 10 吋至 11 呎 4 吋，每戶均建有環保露臺。

除標準分層戶外，項目提供約 3% 特色戶，面積由 682 呎至 1,563 呎，樓底高度由約 10 呎 9 吋至 12 呎 6 吋，當中 8 伙附設連泳池大屋，分布於 M6、M8 座及 M9 座頂層，面積介乎 1377 至 1532 呎，大廳內置樓梯往天台及私家泳池，天台面積約 800 至 1,000 呎。M1 至 M5 座 39 樓以上為「玻璃水晶屋」，面積 1,025 至 1,362 呎，外接 109 至 181 呎平台花園，採 3 房至 4 房間隔，並一律採用落地玻璃設計。 **YOHO Midtown** 是新鴻基地產的大型綜合社區發展計劃「YOHO series」第二期住宅項目，位於香港新界元朗區元龍街 9 號，連接元朗鐵路站。
提供 1,890 個住宅單位及 584 個車位。項目在 2010 年 2 月以預售樓花形式首次開售，於 2010 年 10 月末分階段入伙。由新鴻基地產旗下的啟勝管理服務有限公司負責屋苑管理。

## 歷史

新鴻基地產於 2003 年 8 月出售了 50% 單位後，周國賢曾表示 YOHO Town 第 2 期設有大型商場，住宅則會以三房單位為主，並預計在 2005 年至 2006 年完工。不過地盤到了 2005 年年中才正式開始動工，並且在 2006 年至 2007 年停工一年。到了 2008 年 1 月才重新繼續工程。另一方面，由於第 2 期附近有釘子戶問題，未能收購業權，導致地盤的規劃較為複雜，需要分期發展。現時該處土地為汽車維修工場、食堂、商店及停車場。

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## 設計意念

物業的整體屋苑設計意念，乃是源自日本的 Tokyo Midtown，以時尚簡約為主調。無論是大廈外牆，以及屋苑和會所內外的公眾範圍，強調天然石材、木材、藝術擺設及綠化地帶之間的融和。

地下面積廣約 27,000 平方呎的「Midtown Park」，其草坪及色彩豐富的植物為項目增添藝術色彩，設計別出心裁，讓公眾及住戶彷彿置身大自然藝術館，盡情欣賞園林的自然美。