Een groep betrokken ondernemers in Limburg, gecoördineerd en gefaciliteerd (onderzoek en innovatie) door Hogeschool Zuyd biedt u TIORC aan. Een gezamenlijke, integrale aanpak voor de upgrade van de bestaande woningvoorraad. Een uniek en aantrekkelijk concept voor woningcorporaties en bewonersverenigingen in Limburg. Met name de integrale aanpak heeft voor u als eigenaar van vastgoed meerwaarde: naast de techniek worden ook de economische, juridische en sociale aspecten aangepakt. Een zogenaamde “one stop shopping”. De vernieuwing zit in de optimale combinatie van Limburgse bedrijven in de bouw- en installatiebranche, financierders, juristen en eigenaren die willen investeren in bestaande woningen. Dit leidt tot fysieke verduurzaming, financiële en sociale innovatie van wijken.
Onze woningvoorraad is voldoende, zo blijkt uit de cijfers, maar de kwaliteit laat helaas te wensen over. De bewoners zien hun energierekening stijgen, omdat hun huizen niet of nauwelijks geïsoleerd zijn. Ouderen maken zich zorgen. Hun vertrouwde huis moeten zij wellicht verlaten omdat deze niet geschikt is voor bewoning tot op hoge leeftijd. Slecht onderhouden, vervallen of leegstaande woningen, leiden tot verloedering en hebben een negatieve uitstraling op de wijk. De leefbaarheid van een hele gemeenschap wordt hierdoor aangetast.
Voorkom als eigenaar dat er een negatieve spiraal ontstaat waardoor de aantrekkelijkheid van een woongebied en de waarde van uw woningen steeds verder onder druk komen te staan. Deze situatie vraagt om een daadkrachtige, innovatieve en professionele aanpak. Het kan!
Na een quickscan wordt er een integraal technisch concept opgesteld dat de meest optimale renovatieoplossing biedt voor de betreffende woningen. Hierin worden de bouwkundige en installatietechnische zaken zorgvuldig afgewogen om de optimale balans te krijgen tussen energiebesparing en duurzame energie opwekking. Alternatieven voor de fossiele brandstoffen en innovatieve mogelijkheden worden onderzocht en toegepast. Een voordeel van de integrale aanpak.
De financiële haalbaarheid van de toepassing van TIORC bij uw woningbezit is van wezenlijk belang. Vandaar dat deze deskundigheid in het team niet ontbreekt. Financieringsmodellen ontwikkelen om de gebouwde omgeving te verduurzamen en van een aangenaam wooncomfort te voorzien heeft de hoogste prioriteit.
Onze juristen dragen zorg voor de juridische aspecten, zoals het indienen van omgevingsvergunningen. Daarnaast zijn zij ook verantwoordelijk voor het contracteren van bijvoorbeeld (nieuwe) energieleveranciers wat betreft levering van en naar het elektriciteitsnet.
Slecht onderhouden, vervallen of leegstaande woningen, leiden tot verloedering en hebben een negatieve uitstraling op de wijk. De leefbaarheid van een hele gemeenschap wordt hierdoor aangetast. TIORC heeft een positieve invloed op de wijk. Door daadwerkelijk samen met de bewoners te investeren in de woningen wordt voorkomen dat bewoners het onderhoud achterwege laten of de wijk verlaten. Aandacht voor veiligheid, kindvriendelijkheid, het parkeren en het groen, mag daarbij niet ontbreken.
De integrale TIORC-aanpak voor de verduurzaming van bestaande woningbouw is geschikt voor veel typen woningen. In de wijk Vrieheide in Heerlen is een pilotwoning gerealiseerd. Deze kan bezocht worden. Neem daarvoor contact met ons op, wij leiden u graag rond.
De bedrijven in TIORC hebben ieder hun eigen specialiteit op technisch, op juridisch en of financieel vlak. De nauwe samenwerking met gemeenten, buurtverenigingen en corporaties vormt de sociale factor. Voor de aanhaking met het onderwijs en onderzoek is er een nauwe relatie met ZUYD Hogeschool.
De coöperatie TIORC bestaat uit een 7-tal gedreven MKB-bedrijven die een verduurzamingsconcept hebben ontwikkeld voor bestaande woningbouw. Een toegepast concept! De coöperatie heeft namelijk zelf een woning aangekocht en ingericht als modelwoning. ‘Zien is snappen en toepassen’.
Wij zoeken een ondernemend persoon die het concept TIORC actief op de markt brengt en hierin adviseert richting vastgoedeigenaren.
Deze functie vraagt om strategische, communicatieve, commerciële en adviserende kwaliteiten, aangevuld met de nodige onderhandelingsvaardigheden.
Ben jij nieuwsgierig en bereid je in het onderwerp ‘duurzaam renoveren van bestaand vastgoed’, de regelgeving en de ontwikkelingen te verdiepen en de mogelijkheden te verkennen?
Ben jij van nature een aangename gesprekspartner met een empatisch vermogen, betrouwbaar en doortastend?
De bestuursleden Wim Heuts, Jos Ubachs en Ton Jacobs in gesprek met redactie Navenant Magazine over het duurzaamheidsconcept TIORC.
Gebruik het contactformulier aan de linkerzijdevoor meer informatie over bestaande en aankomende projecten of mail ons je nieuwe ideeën.