Even ontsnappen aan het jachtige leven van alledag? Heerlijk tot rust komen op een bijzondere plek te midden van de schilderachtige
Buitenverblijf 't Herfse is een idyllisch vakantieparadijsje in het buitengebied van de pittoreske dorpjes Mechelen, Epen en Slenaken.
Onze authentieke, gerenoveerde boerderij herbergt in totaal 4 gastenverblijven en wordt omringd door een fraaie hoogstamboomgaard
van 6000 m2. Uniek aan de gastenverblijven is dat u direct vanuit alle woonkamers én vanaf de aangrenzende terrassen en balkons een schitterend panoramisch uitzicht over het schilderachtige heuvellandschap heeft. Hoe kan het ook anders: onze boerderij ligt op ruim 170 meter boven NAP!
In de hoogstamboomgaard hebben we diverse lounge- en relaxplekken ingericht. Hier geniet u te midden van de fruitbomen van veel privacy en een oase van rust!
Dit 2 persoons appartement ligt geheel gelijkvloers op de begane grond en heeft een eigen ingang bereikbaar via het privé-terras.
Het appartement is met veel aandacht voor comfort, sfeer en kwaliteit ingericht in een mooie landelijke stijl die aansluit bij de prachtige omgeving.
De zithoek heeft een fijne bank met chaise longue, SMART-TV (40 inch), DVD- en radio/CD-speler en goede (sfeer-)verlichting. Er is een open keuken waarin u de beschikking heeft over een koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, combi-magnetron (met oven- en grillfunctie), koffiezetter, Nespresso-apparaat, waterkoker, broodrooster, diverse 'potten en pannen' en een gezellig servies.
Het comfortabele boxspringbed (7-zone pockerveringmatrassen) in de separate slaapkamer staat garant voor een heerlijke nachtrust. Verder is er een inbouwkast voor uw kleding, koffers en overige spullen.
De badkamer is nieuw en heeft de beschikking over een wastafel, toilet en ruime hand- en regendouche.
Buitenverblijf 't Herfse is zeer centraal gelegen te midden van het tot 5-sterren uitgeroepen wandel- en fietsgebied in de Zuid-Limburgse heuvels. De mooiste wandel-, fiets- en mountainbikeroutes starten gewoon voor de deur!
Ook de historische en bruisende steden Maastricht, Aken en Luik zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.
Bij aankomst verwelkomen we u graag volgens oud-Limburgse traditie met vers gezette koffie of thee en heerlijke Limburgse vlaai. Ook leiden we u dan graag even rond en beantwoorden al uw vragen.
Neem voor meer informatie over dit gastenverblijf of onze drie andere gastenverblijven eventueel een kijkje op "herfse.nl". De directe link vind u hieronder onder het kopje "De Verhuurder, Wim en Edith".
Zijn onze 2-persoons appartementen in de door u gewenste periode al bezet? Of wilt u met z'n tweeën heerlijk luxe overnachten in een ruimer appartement?
We bieden u graag de mogelijkheid ons 2-4 persoons appartement op de 1e verdieping met z'n tweeën te huren met gebruik van slechts één slaapkamer. In dit geval is de huurprijs van het 2-persoons appartement van toepassing met een toeslag van 15%. Wanneer u dit bij uw (online) boeking aangeeft, dan wordt de juiste huurprijs in rekening gebracht.
Buitenverblijf 't Herfse is een idyllisch vakantieparadijsje te midden van de Zuid-Limburgse heuvels!
Panoramisch vergezicht over de schilderachtige Limburgse heuvels ... dit is uw uitzicht direct vanuit de woonkamer van het appartement en het aangrenzende terras!
In de zithoek staat een fijne bank met chaise longue waarop u lekker lui een goed boek kunt lezen, TV kunt kijken en natuurlijk ook gewoon van het prachtige uitzicht kunt genieten.
De keuken is volledig ingericht en onder andere uitgerust met een 4-pits gastoestel, koelkast met vriesvak, combi-magnetron, filterkoffie- én Nespresso-apparaat, en een gezellig servies.
Gegarandeerd héérlijk slapen in het boxspringbed op comforthoogte (= 60 cm.) met 7-zone pocketveringmatrassen! Op het bed liggen 1-persoons dekbedden (140 x 220 cm. lang) en 2 kussens per persoon.
Na vele jaren van wonen en werken in Nederland en België verlangden we terug naar onze Zuid-Limburgse roots en streken we medio 2002 midden in het mooiste deel van Zuid-Limburg neer: het Heuvelland.
Met de aankoop van deze boerderij vielen voor ons een hoop losse puzzelstukjes op hun plaats. Deze plek greep ons vanaf het moment dat we het terras opliepen en het panoramische uitzicht op ons lieten inwerken. Het was liefde op het eerste gezicht; hier zijn we thuis!
Dit basistarief is inclusief een warm welkom op traditioneel Limburgse wijze met verse koffie/thee en heerlijke Limburgse vlaai, een gratis omgevingskaart, snel draadloos internet in en om het appartement en de kosten van gas, water en licht.
Daarnaast kunt u naar wens diverse aanvullende services bijboeken, denk bijvoorbeeld aan de huur van linnengoed of fris opgemaakte bedden bij aankomst. Neemt u voor en totaaloverzicht van de mogelijkheden en bijbehorende tarieven alstublieft een kijkje op de bijgevoegde lijst.
Onze vakantie appartementen zijn gehuisvest in een gerenoveerde boerderij op 6000 m2 grond, midden in het tot 5-sterren uitgeroepen natuur-, wandel- en fietsgebied in de heuvels van Zuid-Limburg.
Uniek aan de appartementen is dat u direct vanuit alle woonkamers én vanaf de bijbehorende terrassen en balkons een schitterend panoramisch uitzicht over het heuvellandschap heeft. Hoe kan het ook anders: onze boerderij ligt op 171,5 meter boven NAP!
U kijkt uit over een typisch Zuid-Limburgs tafereeltje: weiden met een paar koeien, schapen en een ezel, een fruitboomgaard, akkerland en in de verte een bosrand.
Laat u verleiden door de eenvoud van weleer. Het karakteristieke landschap heeft u veel te bieden: prachtige flora en fauna in een afwisselend landschap, de stilte in de natuurgebieden, hoogstamboomgaarden, de meanderende Geul en kabbelende beekjes, oude hoeves en idyllische vakwerkhuizen. Ook de pittoreske dorpjes in de nabije omgeving zijn de moeite van het bezoeken waard met hun charmante architectuur, leuke terrasjes, dorpse evenementen en bezienswaardigheden.
De steden Maastricht, Aken en Luik liggen op een steenworp afstand. Hier kan de cultuurliefhebber zijn hart ophalen in de oude binnensteden, musea en andere historische monumenten. Maar natuurlijk kunt u hier ook uitgebreid winkelen of een terrasje pikken.
Sportieve gasten kunnen vanuit het appartement inhaken op wandel- en fietsroutes. De golfbaan ligt op 2 km. afstand. Tennissen, zwemmen, langlaufen in de winter of het hele jaar door skiën of snowboarden bij SnowWorld: het kan allemaal in de directe omgeving.
Ook Mondo Verde (wereldtuinen), het Gaiapark (grote dierentuin), het Drielandenpunt (labyrinth, speeltuin en klimtoren), de Valkenier (pretpark), Kinderstad (overdekte speeltuin), Thermae 2000 of de Carolus Thermen (kuuroorden) en het Sprookjesbos zijn een bezoekje waard en zijn allen niet verder dan 15 km. van ons vandaan.
We beschikken over twee 2-persoons en twee 4-persoons appartementen. Eén 2- en één 4-persoons appartement bevindt zich op de begane grond, de overige twee appartementen op de eerste verdieping. Alle appartementen zijn volledig gelijkvloers.
Indeling: een woonkamer met open keuken, keukenhoek en zithoek, een aparte slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel en een berging.
De woonkamer is onder andere ingericht met een goedzittend bankstel, TV (kabel, 55 cm) en goede (sfeer-)verlichting.
De keuken met aparte keukenhoek is volledig ingericht, waaronder een 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een gezellig, landelijk servies. Wat inventaris betreft zult u niet snel misgrijpen!
De slaapkamer is voorzien van een nieuw, comfortabel boxspringbed met 7-zone pocketvering matrassen op comforthoogte (= 60 cm.).
Vanuit de woonkamer loopt u een ruim terras op, voorzien van voldoende 5-standen stoelen, zitkussens, tafel en parasol. Ook kunt u altijd in onze ruime tuin gaan zitten. Hier is zitgelegenheid en bieden de fruitbomen de eventueel gewenste schaduw.
Ook bieden we u gratis - ter bruikleen – copieën van diverse wandel-, fiets- en autoroutes aan. Een kaart van de omgeving krijgt u van ons cadeau! Deze kaart is niet alleen handig bij ter oriëntatie in de omgeving bij wandelingen of dagtochten, er staan ook nog eens tien karakteristieke fietsroutes op én het fietsroutenetwerk waarmee u zelf uw fietstochten uitstippelt. Tenslotte beschikken we in ons bakhuisje over een display met actuele informatie over diverse attracties in het mooie Limburgse Heuvelland. Veel attracties bieden korting op de toegangsprijs wanneer u het betreffende kaartje uit de display meeneemt en ter plaatse inlevert.
Wanneer u van plan bent fietsen te huren, dan kunnen wij ervoor zorgen dat deze fietsen gratis bij uw appartement worden gebracht en ook weer worden opgehaald op het moment dat u dat wenst.
Wilt u het Heuvelland per fiets verkennen, maar ziet u op tegen de steile heuvels? Maak in dit geval gebruik van "groene fietsen" voorzien van accu’s die opgeladen worden met groene stroom. De accu’s verdubbelen uw trapkracht waardoor u fluitend over berg en dal fietst. Wilt u een dagje een electrische fiets huren, dan kost dat circa € 21,00 per fiets.
- we hanteren een zeer betaalbare en concurrerende prijsstelling en bieden een prima prijs/kwaliteit-verhouding;
- onze fruitboomgaard bestaat uit kersen-, appel-, peren- en pruimenbomen. U mag in de (na-)zomer zoveel (biologisch!) fruit plukken als u maar wilt. De plukmanden staan klaar!;
- bent u met openbaar vervoer? Geen enkel probleem! We halen u op bij aankomst en brengen u bij vertrek weer naar de bushalte. Huurfietsen staan op uw verzoek voor u klaar bij het appartement en worden ook weer opgehaald. Bedlinnen, badhanddoeken en keukendoeken kunt u bij ons huren én … u heeft geen gesjouw met boodschappen als u gebruik maakt van onze boodschappenservice ... voor reizigers met openbaar vervoer bieden we deze service gratis aan!
Het gehele appartement is gelijkvloers op de begane grond gelegen! Zowel de woonkamer als het aangrenzende ruime privé-terras hebben een prachtig panoramisch uitzicht op de heuvelachtige omgeving. De woonkamer bestaat onder andere uit een zithoek met flatscreen-TV/40 inch, (sfeer-)verlichting en boekenkast met veel info en tips. De parkeerplaats voor uw auto en stalling van uw eventuele fietsen zijn nabij (respectievelijk op 20 en 5 meter afstand. Beiden zijn geheel gelijkvloers bereikbaar.
De slaapkamer is voorzien van een nieuw, comfortabel boxspringbed met een bedbodem van 160 x 200 cm. en daarop twee luxe 7-zone pocketvering matrassen van 80 x 200 cm. Het bed is op comforthoogte (60 cm.). Op het boxspringbed liggen twee éénpersoons 4-seizoenendekbedden (140 x 220 cm.) en per persoon twee hoofdkussens (60 x 70 cm.) Uw kleding en koffers kunt u opbergen in de naastgelegen ruime muurkast.
De keuken is volledig ingericht, waaronder een 4-pits gasfornuis, ruime koelkast met vriesvak, een gezellig servies en een combimagnetron (bestaande uit magnetron-, oven- en grill). Wat inventaris betreft zult u niet snel misgrijpen! Direct naast de keuken is een sfeervolle eethoek met 2 stoelen beschikbaar. Indien gewenst kunnen er meer stoelen bijgeschoven worden. Het appartement is niet voorzien van een wasmachine en/of droger, maar - tegen vergoeding - verzorgen we graag uw wasgoed.
Er zijn diverse zwembaden in de omgeving: - subtropisch zwemparadijs Mosaqua in Gulpen op 7 km. afstand (met binnen- en buitenzwembad, wildwaterbaan, bubbelbaden, peuterbad); - Thermae 2000 in Valkenburg op 15 km. afstand (onder andere thermaalbaden en sauna's) - Carolus Thermen in Aken op 15 km. afstand(thermaalbaden en sauna's).
Een heerlijke vakantie gehad mede door de uitstekende accomodatie en de uiterst vriendelijke eigenaresse. Een aanrader
Heerlijk plekje waar we warm werden ontvangen, met heel gunstige ligging om vele wandelingen vanuit het huisje kunnen maken naar Epen, Mechelen, Vijlen, Slenaken, Gulpen en Vaals zonder langs de doorgaande wegen te moeten lopen.
Schitterend weids vergezicht over het schilderachtige Limburgse Heuvelland. Van dit plaatje geniet u dagelijks ... direct vanuit uw appartement en het aangrenzende terras!
De woonkamer met hoekbank en TV-kast gezien vanuit de keuken. Vanuit de woonkamer en het aangrenzende ruime terras kijkt u direct uit over het mooie, schilderachtige Heuvellandschap.
Overzichtsfoto van de eethoek en aan de rechterkant de keuken. De deur geeft toegang naar de beide slaapkamers, de badkamer en de berging.
De keuken is onder andere voorzien van een 4-pits gasfornuis (links), een koelkast (rechtsonder), een combimagnetron (rechtsboven) en een gezellig servies. Er is een Nespresso-apparaat én een gewoon filterkoffie-apparaat aanwezig! In de berging van dit appartement staat een separate vrieskast.
De ouderslaapkamer is voorzien van een fijn, luxe boxspringbed op comforthoogte (60 cm.). Op de 2-persoons bedbodem liggen twee 1-persoons 7-zone pocketveringmatrassen, 1-persoons 4-seizoenendekbedden en per persoon twee kussens. Rechts van het bed staat een ruime kledingkast.
Op de andere slaapkamer staan twee 1-persoons boxspringbedden op comforthoogte (60 cm.). De bedden zijn voorzien van een 1-persoons 4-seizoenendekbed en twee kussens per bed. De bedden kunnen ook als twee 1-persoons bedden uit elkaar worden geschoven met het bedhoofd aan de raamzijde.
De badkamer is begin 2010 geheel vernieuwd en voorzien van een ruime doucheruimte met heerlijke regen- en handdouche, wastafel en hangend toilet.
In de boomgaard staan diverse soorten fruitbomen: appel, peer, kersen en pruimen. Het is biologisch, onbespoten fruit waarvan u naar hartelust mag plukken. Ook staan er walnotenbomen een een grote tamme kastanjeboom. De boomgaard is een oase van rust waar het super heerlijk toeven is!
In dit bakhuisje bakte de boer vroeger zijn eigen brood en vlaai. Het deurtje aan de linkerkant was de ingang tot het toilet; lekker warm in de winter wanneer de oven gestookt was ;-). Tegenwoordig doet het bakhuisje met name dienst als berging en fietsenstalling.
Omgeving Schweiberg; een stegelke (= Limburgs dialect voor draaihekje, op de voorgrond)nodigt uit tot een wandeling door het weiland.
Wandelpaadje van Schweiberg naar het dorpje Epen. Een tocht(je) van maar 800 meter, maar ... wel eerst steil afdalen en daarna weer flink klimmen. Het is verder geen probleem hoor: in Epen wachten gezellige terrasjes op u!
Een karakteristiek groepje vakwerkhuizen genaamd De Plaat in Terziet, een gehucht nabij Epen. Nostalgie pur sang!
Het oergezellige boscafé het Hijgend Hert in het Vijlenerbos. Met een prachtig terras, gezellige boerderijdieren, een keur aan speciaalbieren en heerlijk eten voor een eerlijke prijs heeft het alle ingrediënten voor een fijne (na-)middag of avond. Een bezoekje waard dus!
Vrije wandeling op wegen en paden. Wel altijd even checken of de plaatselijke bewoners het daarmee eens kunnen zijn ... ;-)
Graag verwelkomen we u bij Buitenverblijf 't Herfse ... vers gezette koffie of thee en heerlijke Limburgse vlaai staan dan voor u klaar!
Idyllisch vakantie-paradijs te midden van het Zuid-Limburgse Heuvelland in het buitengebied van Mechelen/Epen/Slenaken met schitterend uitzicht over de heuvels!
Uitzicht op het schilderachtige Limburgse Heuvelland. Van dit plaatje kunt u dagelijks genieten direct vanuit uw appartement.
Fijne zithoek met onder andere een smart-TV en goede (sfeer-)verlichting. Verder is hier de toegang naar het aangrenzende privé-balkon met prachtig uitzicht over het Limburgse Heuvelland.
De keuken is volledig ingericht met onder andere een 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, combi-magnetron, filterkoffie- én Nespresso-apparaat, waterkoker, broodrooster, gezellig servies en voldoende potten en pannen. U zult niet snel misgrijpen! Verder is er een eethoek voor twee personen.
De slaapkamer is voorzien van zeer comfortabele boxspringbedden op comforthoogte (= 60 cm.). Verder is er een inbouwkast voor uw koffers, kleding en handdoeken. Alle ramen zijn voorzien van horretjes!
Het is heerlijk slapen op de 7-zone pocketvering matrassen die op dit boxspringbed liggen ... De vakantie kan meteen beginnen wanneer u bij reservering aan ons doorgeeft dat u opgemaakte bedden wenst bij aankomst. U mag dit natuurlijk ook zelf doen of ervoor kiezen uw eigen bedlinnen mee te nemen.
De badkamer is geheel gerenoveerd en omgetoverd tot een fijne badderruimte! Er is een luxe, ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafel en toilet.
Ooit al eens romantisch geplast? Eén van onze gasten verklapte ons dat ze dat bij ons voor het eerst zo ervaren heeft ... ;-)
Het uitzicht vanaf uw eigen balkon! Het balkon is voorzien van twee comfortabele 5-standen stoelen met zitkussens, een balkontafeltje en een grote parasol met een diameter van 3 meter doorsnede.
Ons bakhuisje, hier werd vroeger brood en vlaai gebakken. Tegenwoordig doet het bakhuisje onder andere dienst als fietsenstalling en berging.
In onze boomgaard staan diverse fruitbomen zoals appel-, peren, kersen-, pruimen, walnotenbomen en tamme kastanjes. Hier hebben we fijne lounge- en relaxplekken ingericht en is het heerlijk toeven! In het seizoen mag u zoveel fruit en noten rapen en plukken als u wilt ;-)
Wandelpaadje van Schweiberg (nabij onze boerderij) naar Epen. Slechts 800 meter, maar wel met klimmen en dalen! Het goede vooruitzicht is dat er in Epen weer voldoende gezellige terrasjes op u wachten ...
Een stegelke (= draaihekje) in de omgeving van Schweiberg nodigt uit tot een wandeling door het weiland.
Een schilderachtig vergezicht over de Zuid-Limburgse heuvels ... van dit uitzicht geniet u direct vanuit de woonkamer en het aangrenzende balkon!
De woonkamer is voorzien van een 2-zitsbank, twee fauteuilles en een smart-TV. Vanuit de zithoek en het aangrenzende privé-balkon heeft u een fantastisch uitzicht over de schilderachtige Zuid-Limburgse heuvels.
Deel van de zithoek met uitzicht. In de TV-kast liggen copieën van de mooiste wandel-, fiets- en autoroutes, plattegronden en landkaarten, handige tips voor restaurantbezoekers, veel informatie over allerlei bezienswaardigheden en evenementen én een stapel (actuele) tijdschiften.
De keuken is o.a. uitgerust met een 4-pits gasfornuis, combi-magnetron (= magnetron, oven en grill), koelkast met vriesvak, filterkoffie- én Nespresso-apparaat, waterkoker, broodrooster en een gezellig servies. Alle benodigde keuken-toebehoren zijn aanwezig; u zult niet snel misgrijpen!
Gegarandeerd heerlijk slapen in het 2-persoons bed op comfort-hoogte (= 60 cm. hoog, afmeting bed = 160 x 200 cm.) met 7-zone pocketveringmatrassen! Op het bed liggen twee 1-persoons dekbedden en per persoon 2 hoofdkussens. Verder heeft u de beschikking over een ruime kledingkast.
Op de tweede slaapkamer staan twee 1-persoons bedden (80 x 200 cm). Op deze foto vormen ze samen één 2-persoons bed. Beide bedden zijn voorzien van een 1-persoons dekbed (140 x 220 cm.) en twee hoofdkussens. Ook deze slaapkamer is voorzien van een ruime kledingkast.
Onze strohoeden-verzameling op de kapstok in de gang ... er mag gebruik van worden gemaakt! Erg fijn tijdens de warme maanden van het jaar.
De badkamer is recent geheel vernieuwd en voorzien van een luxe inloopdouche (met regen- en handdouche), wastafel en toilet.
Het uitzicht vanaf uw eigen balkon! Het balkon is voorzien van twee 5-standen stoelen met zitkussens, een balkontafeltje en grote parasol met een diameter van 3 meter doorsnede.
Ons bakhuisje, hier werd vroeger brood en vlaai gebakken. Tegenwoordig doet het bakhuisje met name dienst als fietsenstalling en berging.
Het appartement Gemelos 22 - 30Q bevindt zich in één van de gezelligste buurten van Benidorm. Zo is er, naast de uitgebreide, open weekmarkt ook een overdekte markt die dagelijks geopend is. In de directe omgeving vindt u alle denkbare winkels, supermarkten, restaurants en bars. Het appartement biedt ruimte aan 8 personen maximaal.
Het gebouw is modern aangelegd en wordt goed bijgehouden door een conciërge, die dagelijks aanwezig is. Vanaf uw zonnige balkon op de 30e verdieping (toren 2) heeft u mooi zicht op de fantastische tuin met allerhande vertier. Zo kunt u genieten van één van de grote zwembaden (ook een speciaal gedeelte met speeltoestellen voor de kinderen), of lekker ontspannen op één van de zonnebedjes die in de zomer voor een paar euro per dag te huur zijn en van oktober tot mei gratis ter beschikking worden gesteld. Allerhande beplanting zorgt voor een lekker plekje in de schaduw, maar u kunt ook heerlijk van de zon genieten. Verder kunt u gebruik maken van de tennis- en paddlebanen, of jeu-de-boules spelen. Het overdekte en verwarmde binnenzwembad biedt ook in de winter gelegenheid om te zwemmen.
Het welbekende Levante-strand met de mooi aangelegde, vlakke boulevard ligt op 300 meter van uw appartement. Verder wandelt u in 10 - 12 minuten naar het oude centrum met zijn gezellige winkelstraten, tapasbars en terrassen. U kunt natuurlijk ook voor de bus of een taxi kiezen. Zowel een bushalte als taxistandplaats bevinden zich direct aan de straat als u het appartementengebouw verlaat.
Waterpark AQUALANDIA en dierenpark MUNDOMAR (ook shows met de dieren) bereikt u te voet in 10 minuten. In 5 minuten wandelen bent u bij BENIDORM PALACE.
Wij wonen hier al 18 jaar met veel plezier in het heerlijke, zonnige klimaat. Hopelijk hebben jullie ook een hele fijne vakantie in deze prachtige omgeving.
SERVICE VOOR ONZE OVERWINTERAARS/VERHUUR LANGER DAN EEN MAAND: verblijft u in één van onze appartementen en bevalt het u zo goed dat u volgend jaar weer een accommodatie bij ons reserveert, dan bieden wij u de gelegenheid wat spulletjes bij ons achter te laten voor de volgende keer, zodat u deze niet telkens heen en weer hoeft te vervoeren. Aangezien wij vele vaste overwinteraars hebben en slechts een beperkte opslagruimte, is het maximum hiervoor één rijdend boodschappenkarretje of één doos of één rijdende, middelmaat koffer (niet te zwaar alstublieft) of iets gelijkwaardigs. Hiervoor worden u geen extra kosten berekend. Wilt u toch meer spullen achterlaten, dan kan dit tegen een betaling van 15 euro per middelmaat koffer/doos/boodschappenkarretje/iets gelijkwaardigs.
Een ruime woonkamer met een overdekt terras. Aan de zijkant van de woonkamer is tevens ook een open terras aanwezig.
Inclusief magnetron, afwasmachine, een oven, koffiezetapparaat, waterkoker, complete pannenset en service goed, koelkast met diepvries.