1 Markt voor bestaande woningen Woningprijzen dalen minder snel In het eerste kwartaal van 212 daalden de prijzen op basis van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS/Kadaster met 1,% op kwartaalbasis. Ondanks dat de prijsdaling minder groot is dan in het vierde kwartaal van 211, toen de prijzen met 1,7% daalden, is de daling groter dan de gemiddelde mutatie sinds het begin van de crisis eind 28 (figuur 1). Ten opzichte van het eerste kwartaal van 211 zijn de prijzen met 3,8% gedaald. De recente daling betekent ook dat het verschil tussen het hoogtepunt van de index augustus 28- en het huidige prijsniveau opnieuw groter is geworden. Momenteel bedraagt dit verschil 11,8%, wat overeenkomt met het prijsniveau van halverwege 2. Tijdens de vorige woningcrisis eind jaren zeventig daalden de prijzen met een extra kwartaal- met bijna 3% (figuur 2). De verklaring is dat de rente en de werkloosheid nu niet of nauwelijks zijn opgelopen, dit in tegenstelling tot eind jaren zeventig. Dit laat zien dat prijsdalingen door verschillende factoren worden gedreven. Dat de prijzen voor bestaande woningen nog altijd onder druk staan, komt niet als een verrassing. Potentiële kopers worden momenteel geconfronteerd met veel onzekerheid. De onzekerheid wordt veroorzaakt door twijfel over het toekomstig inkomen. Hierbij spelen de werkloosheid, de pensioenen en de bezuinigingen een belangrijke rol. Kopers die besluiten een woning aan te schaffen willen door de onzekere situatie minder geld besteden aan de aankoop van een woning. Ook de discussie over de hypotheekrenteaftrek speelden kopers tot voor kort parten. Uit verschillende enquêtes bleek dat ruim 8% van de bevolking er vanuit ging dat er in de komende tien jaar iets ging veranderen aan de hypotheekrenteaftrek. Op 26 april heeft een coalitie van vijf politieke partijen voor de woningmarkt op hoofdlijnen een aantal hervormingen aangekondigd. Over de timing en de invulling bestaat echter nog veel onduidelijkheid. Figuur 1: Mutatie prijzen Figuur 2: Prijsdaling jaren 7 en nu 2 % % 2 index, top = index, top = t= t=2 t=4 t=6 t=8 t=1 t=12 t= Nominale daling in de jaren '7 Reële daling in de jaren '7 K-o-k prijsontwikkeling J-o-j prijsontwikkeling Nominale daling in de jaren ' Reële daling in de jaren ' Bron: NVM, CBS Mei 212 Rabobank Kennis en Economisch Onderzoek 4
2 Daarnaast kunnen de plannen bij de kabinetsformatie na 12 september nog wijzigen. Volledige duidelijkheid over de toekomst van de woningmarkt is er dus nog altijd niet. Ook de leencapaciteit staat onder druk Naast de voortdurende economische en politieke onzekerheid worden starters sinds 1 augustus 211 met een lagere leencapaciteit geconfronteerd. Dit ligt niet zozeer aan een lagere woonquote, maar aan de zogenaamde uitzonderingsclausule. Banken mogen de maximaal te lenen hypotheeksom niet verder verhogen als bijvoorbeeld wordt verwacht dat de starter in de toekomst meer gaat verdienen 1. Daarnaast hebben starters een prikkel om hun aankoop uit te stellen, als zij verwachten dat hun toekomstige woning verder in waarde zal dalen. Tevens kunnen de bijkomende kosten bij aankoop niet worden terugverdiend bij dalende woningprijzen. Hierdoor krijgen potentiële kopers de prikkel om hun woning met een langere tijdshorizon aan te schaffen, wat kan betekenen dat ze een stap in hun wooncarrière willen overslaan. Het bovenstaande verhaal is minder relevant voor huidige woningbezitters omdat zowel de huidige als de toekomstige woning meebeweegt met de prijsontwikkeling. Rationeel heeft het uitstellen van de aankoop daardoor minder zin, maar in de praktijk stellen huishoudens de verhuizing uit. Nadeel voor een deel van deze woningbezitters is de eventuele restschuld bij verkoop. Hierdoor wordt verhuizen naar een andere koopwoning bemoeilijkt omdat vaak de restschuld niet kan worden meegefinancierd; ook dit zet een rem op de doorstroming. Verwachting prijsontwikkeling In 212 zullen de prijzen voor bestaande koopwoningen naar verwachting met % dalen. In 212 wordt het merendeel van de prijsdaling veroorzaakt door het zogenaamde negatieve overloopeffect uit 211, namelijk 2,6%. Het negatieve overloopeffect is ontstaan doordat het prijsniveau aan het eind van 211 lager lag dan het gemiddelde van 211. Gevolg is dat ook als de prijzen in 212 niet zouden dalen, het gemiddelde niveau in 212 lager zou liggen dan in 211. Het resterende deel van de prijsdaling in 212 wordt veroorzaakt door de onbalans tussen vraag en aanbod op het huidige prijsniveau. In de rest van dit jaar zullen kopers terughoudend blijven met de aanschaf van een woning. Voornaamste oorzaken zijn de fragiele economische situatie en de onzekerheid over de werkloosheid en de pensioenen. De aangekondigde maatregelen op de woningmarkt zullen de prijzen in 212 slechts beperkt drukken. Kopers kunnen immers nog altijd volledig gebruik maken van de huidige fiscale regelgeving. Wel zullen zij anticiperen op de prijsdaling in 213 als gevolg van de aanpassing. 1 M.T. van der Molen (212) Aanschaffen woning is makkelijker, Rabobank Themabericht 212/1 Mei 212 Rabobank Kennis en Economisch Onderzoek
3 Beleid sterk van invloed in 213 Beleidsveranderingen leiden in de regel naar een geleidelijke aanpassing van de prijzen. Wij verwachten daarom dat de prijzen in 213 zich niet direct volledig zullen aanpassen aan de nieuwe kaders van de woningmarkt. Ook andere factoren beïnvloeden in hoge mate de prijsontwikkeling zoals de verder dalende koopkracht als gevolg van de voorgenomen lastenverzwaringen. De aantrekkende economie en daarmee het mogelijk groeiende vertrouwen van de consument zal de bovenstaande effecten slechts ten dele kunnen compenseren. Een prijsherstel verwachten we daardoor ook in 213 zeker niet en een verdere prijsdaling, mede onder invloed van beleidsmaatregelen, ligt meer voor de hand. Verschillende prijsindicatoren Naast de PBK-index van het CBS/Kadaster zijn er nog vier andere indicatoren die de prijsontwikkeling van bestaande woningen meten (figuur 3). Naast de index publiceert het CBS nog de gemiddelde transactieprijs. Deze bedroeg in het eerste kwartaal van euro, 1,2% meer dan in het laatste kwartaal van 211. In het vierde kwartaal van 211 bedroeg de prijsdaling nog,%. Dat de gemiddelde transactieprijs, in tegenstelling tot de index, flink schommelt komt doordat er niet wordt gecorrigeerd voor het type woning en de regio waarin de woning wordt verkocht. Ook in de reeks van de NVM wordt niet gecorrigeerd voor samenstellingseffecten. Voordeel is wel dat de NVM-cijfers twee á drie maanden voorlopen op de cijfers van het CBS/Kadaster. De mediane huizenprijs van de NVM is in het eerste kwartaal van 212 gedaald met 4,% ten opzichte van het vierde kwartaal van 211. Per saldo bedroeg de gemiddelde transactieprijs 214. euro. Hiermee heeft deze reeks een nieuw dieptepunt bereikt sinds het begin van de financiële crisis. Het vorige dieptepunt resteert van het eerste kwartaal van 29 toen de gemiddelde transactieprijs 219. euro bedroeg. Dat de prijzen in de tussentijd weer zijn opgelopen, Figuur 3: Verschillende indexen Figuur 4: Prijsontwikkeling per segment Q1 = Pbk (CBS/Kadaster, -3mnd) Mediane huizenprijs (NVM) Koopsommen (Kadaster, -3mnd) WOX (CALCASA WOX, -3mnd) Vierkante meter prijzen (NVM), NVM, Calcasa WOX, Kadaster e kwartaal 28 = Totaal Tussenwoning Hoekwoning 2-onder-1 kap Vrijstaand Appartementen Mei 212 Rabobank Kennis en Economisch Onderzoek 6
4 correspondeert niet met de daadwerkelijke waardeontwikkeling. De verklaring hiervoor zijn de eerder genoemde samenstellingseffecten. Prijsontwikkeling per segment en regio In het eerste kwartaal van 212 daalden de prijzen van appartementen op kwartaalbasis het hardst, namelijk met 1,%. Vrijstaande woningen daalden daarentegen op basis van de PBK-index met slechts,3% in waarde. Dat de prijzen van vrijstaande woningen momenteel het minst zijn gedaald is opmerkelijk, aangezien vanaf het hoogste punt van de index -derde kwartaal 28- vrijstaande woningen het sterkst in waarde zijn gedaald. Cumulatief zijn vrijstaande woningen inmiddels 12,2% minder waard. Tussenwoningen zijn van top-tot-dal het minst in waarde gedaald, namelijk met 9,1% (figuur 4). Behalve dat de prijsontwikkeling per segment verschilt, verschilt deze ook per regio. In de periode derde kwartaal 28 - eerste kwartaal 212 daalden de prijzen van bestaande koopwoningen in een bandbreedte van 3 tot 16%. Het verschil wordt in belangrijke mate verklaard door de demografische ontwikkeling. Nieuw dieptepunt transactieaantallen In het eerste kwartaal van 212 wisselden woningen van eigenaar. Sinds het begin van de reeks in 199 hebben er in een kwartaal nog nooit zo weinig transacties plaatsgevonden (figuur ). Ten opzichte van het eerste kwartaal van 211 is het aantal transacties met,% gedaald. Op jaarbasis gaat het inmiddels om woningen, en ook dit is een record. In het eerste jaar na de crisis daalde het aantal transacties van ruim 2. per jaar naar 127. per jaar in het vierde kwartaal van 29. In de anderhalf jaar daarna schommelde het aantal transacties in een bandbreedte van Sinds het tweede kwartaal van 211 daalt het aantal transacties ieder kwartaal verder met 2.. Figuur : Transactieaantallen op dieptepunt Figuur 6: Transactieaantallen NVM x x Transacties per kwartaal x x kwartaals totalen CBS (l-as) NVM (3 maanden vooruit geschoven) (r-as) en NVM Mei 212 Rabobank Kennis en Economisch Onderzoek 7
5 Ook de transactie-aantallen van NVM-makelaars bereikten een nieuw dieptepunt in het afgelopen kwartaal. Op jaarbasis gaat het momenteel om 8.9 transacties (figuur 6). Op basis van deze cijfers, die twee tot drie maanden voorlopen op die van het CBS, is een daling van de transactieaantallen in het tweede kwartaal zeer waarschijnlijk. Verwachting In de twee daaropvolgende kwartalen zal het aantal transacties iets toenemen ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden. Huishoudens die nog gebruik willen maken van de huidige fiscale regelgeving zullen voor 1 januari 213 zaken willen doen. De positieve impuls die hier vanuit gaat zal de huidige neerwaartse trend naar verwachting compenseren, maar niet sterk overtreffen. Per saldo zal het aantal transacties uitkomen op Als de voorlopige maatregelen daadwerkelijk van kracht zullen worden per 1 januari 213 zal het aantal transacties waarschijnlijk fors terugvallen. Voornaamste oorzaak is dat de prijzen zich niet direct zullen aanpassen aan de nieuwe marktomstandigheden, waardoor potentiële kopers een prikkel hebben om hun aankoop uit te stellen. Wanneer huishoudens hun hypotheek niet kunnen meenemen bij een verhuizing, zal dit een extra drukkend effect hebben op de transactieaantallen. Transactieaantallen naar type De daling van de transactieaantallen is niet gelijk verdeeld over de verschillende segmenten. Zo werden er op jaarbasis respectievelijk 1,9 en 8,2% minder appartementen en tussenwoningen verkocht, terwijl er,% meer vrijstaande woningen van eigenaar wisselden (figuur 7). Die grotere terugval in het goedkopere segment wordt verklaard doordat starters meer moeite en minder interesse hebben om de woningmarkt te betreden. Figuur 7: Transactieaantallen naar type Figuur 8: Woningaanbod nauwelijks gestegen x x kwartaals totalen Appartementen (l-as) Tussenwoning (l-as) Hoekwoning (r-as) 2-onder-1 kap (r-as) Vrijstaand (r-as) x x Aantal te koop staande woningen Bron: Huizenzoeker.nl Mei 212 Rabobank Kennis en Economisch Onderzoek 8
6 Aanbod neemt niet verder toe Ondanks dat de transactieaantallen verder zijn gedaald, is het aanbod nauwelijks verder toegenomen. In maart van dit jaar werden zo n 222. woningen te koop aangeboden, 1. woningen meer dan in december (figuur 8). Ook in de twee voorgaande jaren nam het aantal te koop staande woningen in de periode oktober - maart nauwelijks toe. De beperkte toename in combinatie met de lagere transactieaantallen en het lage consumentenvertrouwen zou er ook op kunnen wijzen dat potentiële kopers wachten op betere tijden voordat zij hun woning te koop aanbieden. Tijdsduur van het aanbod De combinatie van weinig verkopen en de beperkte aanwas van nieuw aanbod leiden tot een gemiddeld hoger aantal dagen dat een woning te koop staat. Een woning staat inmiddels gemiddeld 294 dagen te koop. In vergelijking met een kwartaal geleden gaat het om een stijging van meer dan 9%. Wel bestaat er een grote variatie tussen de verschillende woningtypen. Zo staan tussenwoningen gemiddeld 244 dagen te koop en vrijstaande woningen inmiddels 368 dagen. Dat woningen langer te koop staan, kunnen we ook afleiden uit het percentage woningen dat minder dan een kwartaal wordt aangeboden. Dit percentage is gedaald van 37,6% in augustus 28 naar 18,3% nu. Het percentage woningen dat langer dan drie jaar te koop staat, is daarentegen verder opgelopen van,9% naar 7,2% (figuur 9). In absolute aantallen gaat het dan om bijna 16. woningen. Vraagprijs van te koop staande woningen De verkopers die al een bord in de tuin hadden staan, hebben in het afgelopen kwartaal hun vraagprijs verder verlaagd. In het eerste kwartaal van 212 bedroeg de gemiddelde vraagprijs euro (figuur 1). Dat de gemiddelde vraagprijs ruim 7. euro hoger ligt dan de gemiddelde transactieprijs komt Figuur 9: Duur van het aanbod Figuur 1: Veel dure woningen te koop % % Tot 1 kwartaal Bron: NVM Tussen 1 en 2 kwartalen Tussen 2 en 3 kwartalen Tussen 3 en 4 kwartalen Tussen 1 en 2 jaar Tussen 2 en 3 jaar Meer dan 3 jaar in aanbod Aanbod per augustus 28 Aanbod per februari 211 Aanbod per februari x x Vraagprijs van het aanbod Bron: Huizenzoeker.nl Mei 212 Rabobank Kennis en Economisch Onderzoek 9
7 onder meer door de samenstelling van beide. Zo staan er relatief meer vrijstaande woningen te koop dan er worden verkocht. Daarnaast bestaat er een natuurlijk verschil tussen de laatste vraagprijs en de uiteindelijke transactieprijs. Ten opzichte van het laatste kwartaal van Figuur 11: Gedwongen verkopen nemen iets af xmiljoen % 4,2,1% 4,,8% 3,8,6% 3,6,4% 3,4 3,2,2% 3,,% Aantal koopwoningen (l-as) Gedwongen verkopen als % aantal koopwoningen (r-as) en Kadaster 211 daalde de gemiddelde vraagprijs met 1,3%. Per saldo liggen de vraagprijzen nu 6,1% lager dan in het vierde kwartaal van 28. Dat de vraagprijzen minder hard zijn gedaald dan de transactieprijzen kan positief worden uitgelegd. Blijkbaar is de verkoopdruk nog altijd beperkt. Overigens kunnen niet alle huishoudens hun vraagprijs gemakkelijk verder verlagen, aangezien ze dan een restschuld overhouden bij verkoop. Deze beperkt de doorstroming naar een volgende woning, omdat deze niet altijd kan worden meegefinancierd. Betalingsachterstanden en gedwongen verkopen Uit gegevens van het BKR blijkt dat zo n. huishoudens een betalingsachterstand van 12 aaneengesloten dagen op hun hypotheek hebben. Afgezet tegen het aantal koopwoningen gaat het momenteel om ruim 1%. Ondanks de toename blijft het niveau nog altijd laag. Ook resulteren lang niet alle betalingsachterstanden in een gedwongen verkoop. In het eerste kwartaal van 212 vonden 7 executieveilingen plaats. In het vierde kwartaal van 211 waren dit er nog 819. Daarmee bedraagt de daling bijna 3%. Op jaarbasis gaat het momenteel om 2.67 woningen,,6% van het aantal koopwoningen (figuur 11). Een lichte toename van de werkloosheid en de dalende koopkracht zullen naar verwachting leiden tot een geringe stijging van de betalingsachterstanden en gedwongen verkopen. Dat de stijging beperkt zal blijven, komt door de verstrekkingsvoorwaarden, het sociale vangnet, de lage rente en de nominale stijging van de lonen. Mei 212 Rabobank Kennis en Economisch Onderzoek 1
Markt voor bestaande woningen Woningprijzen dalen verder De prijzen voor bestaande koopwoningen zijn in het derde kwartaal van 211 voor het vierde achtereenvolgende kwartaal gedaald. Op basis van de index
Prijzen dalen verder Transactieprijzen dalen sneller In het tweede kwartaal van 212 zijn de transactieprijzen van bestaande koopwoningen verder gedaald. Op basis van de Prijsindex Bestaande Koopwoningen
Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst. Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort
Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort Onze diensten Van Santvoort Makelaars helpt al sinds 1976 bij transacties van: Bestaande
Kwartaalbericht Woningmarkt Augustus 212 Kennis en Economisch Onderzoek Inhoudsopgave Samenvatting en conclusies 3 Prijzen dalen verder 4 Wat houdt kopers bezig? 6 Prijsverwachting 9 Stijging woningoverdrachten
Kwartaalbericht Woningmarkt November 212 Kennis en Economisch Onderzoek Inhoudsopgave Samenvatting en conclusies 3 Prijsontwikkeling 4 Wat houdt kopers bezig? 9 Daling woningoverdrachten 14 Woningaanbod
Verlaging overdrachtsbelasting heeft positief effect Door laag consumentenvertrouwen en schuldencrisis zijn kopers nog altijd schuw Aantal transacties stijgt in het derde kwartaal met 4% Banken moeten
Sprekende Cijfers 2012-3 / Woningmarkt regio Den Haag Sprekende Cijfers pagina 1 van 5 regio Den Haag oktober 2012 Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Den Haag Inleiding Voor u ligt het derde kwartaalbericht
Sprekende Cijfers 2012-2 / Woningmarkt regio Den Haag Sprekende Cijfers pagina 1 van 5 regio Den Haag juli 2012 Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt Regio Den Haag Inleiding Voor u ligt het tweede kwartaalbericht
ANALYSE WONINGMARKT. 1 e kwartaal 2013. van de bestaande koopwoningen. Gemaakt voor NVM Wonen. Gemaakt door NVM Data & Research
ANALYSE WONINGMARKT van de bestaande koopwoningen 1 e kwartaal 2013 Gemaakt voor NVM Wonen Gemaakt door NVM Data & Research De Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM (hierna
PERSBERICHT Aan Van : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en Vastgoeddeskundigen NVM Betreft : NVM Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2011 Datum :
Mei 212 Kennis en Economisch Onderzoek Inhoudsopgave Samenvatting en conclusies 3 Markt voor bestaande woningen 4 Nieuwbouw 11 Hypotheekrente 12 Hypotheekmarkt 14 Vergrijzing op de woningmarkt 15 Een veelbelovende
ANALYSE WONINGMARKT van de bestaande koopwoningen 4 e kwartaal 2015 De Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen (hierna de NVM ) behoudt zich uitdrukkelijk alle rechten
ANALYSE WONINGMARKT 1 e kwartaal 2012 Gemaakt voor NVM Wonen Gemaakt door NVM Data & Research De Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM (hierna de NVM ) behoudt zich uitdrukkelijk
ANALYSE WONINGMARKT van de bestaande koopwoningen 2 e kwartaal 2014 De Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM (hierna de NVM ) behoudt zich uitdrukkelijk alle rechten op dit
ANALYSE WONINGMARKT 3 e kwartaal 2012 Gemaakt voor NVM Wonen Gemaakt door NVM Data & Research De Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM (hierna de NVM ) behoudt zich uitdrukkelijk
Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Arnhem pagina 1 van 10 regio Arnhem oktober 2010 Inhoudsopgave 1. Inleiding 3 2. Bestaande bouw regio Arnhem 4 2.1 Aanbod regio Arnhem 4 2.2 Transacties
Stimuleren koopmarkt Sinds 2008 zit de huizenmarkt in het slop. Dat jaar markeert een scherpe daling in het aantal transacties en was het begin van een neerwaartse ontwikkeling van de transactieprijzen.
ANALYSE WONINGMARKT van de bestaande koopwoningen 3 e kwartaal 2015 De Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM (hierna de NVM ) behoudt zich uitdrukkelijk alle rechten op dit
21 14 In de eerste drie kwartalen van 14 is het totaal aantal transacties met een stijging van 4% sterk toegenomen ten opzichte van de eerste drie kwartalen van 1. De markt lijkt bezig met een sterke opleving.
Woningmarktcijfers NVM Kwartaal 4 / 2011 Woonvast Makelaars PERSBERICHT Aan Van : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en Vastgoeddeskundigen NVM
Sprekende Cijfers -4 Woningmarkt regio Noord-Holland Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Regio Noord-Holland Pagina 1 van 49 regio Noord-Holland januari 2015 Sprekende Cijfers -4 Woningmarkt
STRIKT EMBARGO tot dinsdag 15 juli 2014 10.00 uur! PERSBERICHT Aan Van : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen Betreft : NVM
Sprekende Cijfers / Woningmarkt Apeldoorn. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt. pagina 1 van 5 Apeldoorn.
Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt Gemeente Enschede pagina 1 van 8 Gemeente Enschede juli 2012 Inleiding Voor u ligt de lokale rapportage Sprekende Cijfers Woningmarkten van Snelder Zijlstra
Aantal woningverkopen bijna 5 procent hoger Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal Voor 2010 prognose: geen prijsstijging Dure segment blijft moeizaam Nieuwegein, 14 januari In het vierde
Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Apeldoorn pagina 1 van 9 regio Apeldoorn oktober 2012 Inleiding De woningmarkt in de regio Apeldoorn blijft, net zoals elders in Nederland, ook in
Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt. Sprekende Cijfers 2011-4 / Woningmarkt gemeente Zwolle
Sprekende Cijfers 2011-4 / Woningmarkt gemeente Zwolle Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt pagina 1 van 9 Gemeente Zwolle januari 2012 Gemeente Zwolle Inleiding Geachte lezer, Voor u ligt
Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-4 / Woningmarkt gemeente Rotterdam
Sprekende Cijfers 2010-4 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt pagina 1 van 8 Gemeente Rotterdam Gemeente Rotterdam Januari 2011 Inleiding Beste lezer, Voor
Huizenprijzen niet te voorspellen Banken zijn de afgelopen jaren niet in staat gebleken betrouwbare voorspellingen over de ontwikkeling van de huizenprijzen te doen. Dat stelt Woningmarktcijfers.nl na
Laagste verkoopaantallen sinds dieptepunt crisis Woningmarkt in eerste kwartaal verder onder druk door scherpe financieringseisen NVM wil dialoog met banken over doorgeschoten hypotheekeisen Nieuwe werkelijkheid
ANALYSE WONINGMARKT van de bestaande koopwoningen 1 e kwartaal 2016 De Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen (hierna de NVM ) behoudt zich uitdrukkelijk alle rechten
PERSBERICHT Van : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM Betreft : NVM woningmarktcijfers 4 de kwartaal 2013 Datum : Nieuwegein, 9 januari 2014 Grote zorgen over toekomst
Woningmarktcijfers 2e kwartaal 2016 Ger Jaarsma, 7 juli 2016 1 Inhoud De nieuwste woningmarktcijfers: landelijk Grote regionale verschillen Tweedeling op de markt: verkopersmarkten versus kopersmarkten
ANALYSE WONINGMARKT 3 e kwartaal 2016 De Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen (hierna de NVM ) behoudt zich uitdrukkelijk alle rechten op dit document voor. Niets uit
Sprekende Cijfers Van der Sande Makelaars Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Plaats Breda pagina 1 van 5 Breda April 2010 Inleiding Voor u ligt de lokale Sprekende Cijfers rapportage van Van der Sande makelaars
Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt. Gemeente Enschede. Sprekende Cijfers 2012-1 / Woningmarkt Gemeente Enschede
Sprekende Cijfers 2012-1 Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt pagina 1 van 9 Gemeente Enschede april 2012 Gemeente Enschede Inleiding Voor u ligt de lokale rapportage Sprekende Cijfers Woningmarkten
Rapport VBO Woonindex Kwartaalrapportage, eerste kwartaal 2009 inleiding Vanaf het tweede kwartaal van 2004 publiceert VBO Makelaar ieder kwartaal de VBO Woonindex. De VBO Woonindex meet de stemming van
PERSBERICHT Van : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen Betreft : NVM woningmarktcijfers 2 e kwartaal 2015 Datum : Nieuwegein, 9 juli 2015 Ook buiten stedelijk gebied begint
PERSBERICHT Aan Van Betreft : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en Vastgoeddeskundigen : Herstel woningmarkt laat op zich wachten Datum : Nieuwegein,
PERSBERICHT Aan Van : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM Betreft : NVM woningmarktcijfers 1 ste kwartaal 2014 Datum
NVM vraagt premier Rutte nog deze week duidelijkheid te geven over overdrachtsbelasting Slechtste kwartaal sinds uitbreken crisis Zwak consumentenvertrouwen drukt stempel op woningmarkt Koper heeft steeds
IG&H Consulting & Interim Make strategy work! Augustus 2012 IG&H Hypotheekupdate Q2 2012 Geachte relatie, Hierbij ontvangt u de IG&H Hypotheekupdate voor het 2 e kwartaal van 2012. Wij wensen u veel leesplezier
PERSBERICHT Aan Van : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen Betreft : NVM woningmarktcijfers 3 de kwartaal 2015 Datum : Nieuwegein,
ANALYSE WONINGMARKT van de bestaande koopwoningen 3 e kwartaal 2013 De Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM (hierna de NVM ) behoudt zich uitdrukkelijk alle rechten op dit
PERSBERICHT Van : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM Betreft : NVM woningmarktcijfers 1 ste kwartaal 2015 Datum : Nieuwegein, 9 april 2015 Herstel zet door, maar prijzen
Monitor koopwoningmarkt 1 e kwartaal 2013 Expertisecentrum Woningwaarde Onderzoeksinstituut OTB Technische Universiteit Delft Mei 2013 Deze publicatie is een gezamenlijk product van de onderstaande partijen,
UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE 2 e KWARTAAL 2013 Gemaakt voor NVM Wonen Gemaakt door NVM Data & Research Inhoudsopgave 1 Introductie enquête... 3 1.1 Periode en respons... 3 2 Staat van de woningmarkt... 3 3