- De afgeronde voordeur, glas-in-lood ramen, paneeldeuren, bordestrap en de authentieke plavuizen vloeren zijn enige bewaard gebleven details die de...
- De afgeronde voordeur, glas-in-lood ramen, paneeldeuren, bordestrap en de authentieke plavuizen vloeren zijn enige bewaard gebleven details die de woning kenmerken!
- Sfeervolle woonkamer met een houten vloer, een houtgestookte haardpartij en openslaande deuren naar de tuin!
- Het aangebouwde gedeelte bestaat uit een royale tuinkamer, een portaal met toiletruimte, een praktische wasruimte en een moderne separaat toegankelijke praktijk/hobbyruimte met diverse zakelijke en/of hobbymatige mogelijkheden!
- Zeer riante achtertuin (maar liefst 29 meter diep!) met een achterom, een berging, veel privacy en een uitstekende zonligging!
- Gelegen op een rustige locatie, nabij diverse scholen en diverse winkel, zorg- en sportvoorzieningen!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar!
Via de oprit is er toegang tot de karakteristieke entree aan de voorgevel van de woning. De entree kenmerkt zicht door de authentieke afgeronde voordeur, de metselverbanden en de glas-in-lood zijlichten.
Imposante ontvangsthal met een authentieke plavuizen vloer en diverse glas-in-lood ramen. De hal biedt plaats aan de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer en de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping toegankelijk.
Sfeervolle woonkamer met een Frans eiken parketvloer en een authentieke raampartij met glas-in-lood bovenlichten. De woonkamer bestaat uit een ruim zit- en eetgedeelte en beschikt over diverse UTP-aansluitingen. In het midden van de woonkamer bevindt zich een fraaie gesloten houtgestookte haardpartij met een hardstenen mantel en indirecte verlichting (2016). Vanuit het aan de achterzijde gesitueerde eetgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de naastgelegen keuken. De raampartijen aan voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
De keuken is ruim van formaat en bestaat uit een tweedelige wandopstelling met een spoelbak, een 4-pits gas-op-glas kookplaat, een afzuigkap en een granieten werkblad en achterwand. De beschikt over veel werk- en bergruimte en is tevens voorzien van een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser (2017). Het 2e gedeelte betreft een ruime servieskast en is eveneens afgewerkt met een granieten blad.
Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk. De kelder is droog, op stahoogte en beschikt over veel praktische bergruimte.
De royale aangebouwde tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen en de lichtkoepel zorgen voor een hoge mate van lichtinval. De tuinkamer is voorzien van diverse inbouwspots en een maatwerk kastenwand met bureau. Vanuit de tuinkamer is de wasruimte, de tuin en het portaal met toiletruimte toegankelijk.
Riante wasruimte met een doorlopende tegelvloer en een keukenopstelling met een spoelbak en veel werkruimte. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor het witgoed en beschikt over veel praktische bergruimte in de diverse boven- en onderkasten.
Het tussenportaal is eveneens afgewerkt met een doorlopende tegelvloer en biedt plaats aan de garderobe. Vanuit het tussenportaal is de oprit, de toiletruimte en de tuinkamer toegankelijk.
Middels de fraaie authentieke trappartij is de overloop op de 1e verdieping toegankelijk. Door de trappartij en de glas-in-lood ramen is het authentieke en bewaard gebleven karakter van de woning goed zichtbaar.
De overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De overloop biedt plaats aan een authentieke wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel met verlichting.
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een behang wandafwerking. De slaapkamer beschikt over een TV-aansluiting en biedt middels een deur met rolluik toegang tot het platte dak aan de achterzijde van de woning.
Wederom een ruime slaapkamer met een hoog plafond, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een grote raampartij welke is voorzien van een rolluik. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
Riante badkamer met een kwalitatieve vinyl vloer en een betegelde wandafwerking. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en is voorzien van een glas-in-rood raam, een grote spiegelkast en een wastafelmeubel met wastafel en bergruimte. De badkamer is daarnaast voorzien van groot ligbad, een gerenoveerde douche (2016), een bidet en een 2e toilet.
Vanuit de overloop is de 3e slaapkamer, een riante muurkast en de stookruimte toegankelijk. De muurkast beschikt over veel praktische bergruimte.
De stookruimte is ruim van formaat en biedt plaats de aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha Calenta (2011).
Ruime slaapkamer met een kleine dakkapel, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een behang wandafwerking. Vanuit de slaapkamer er meerdere bergkasten toegankelijk. De bergkasten bevinden zich in het schuine gedeelte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riant bestraat terras. Het terras is toegankelijk vanuit zowel de woon- als tuinkamer, geniet veel privacy en is voorzien van speakers en verlichting.
De zeer royale achtertuin (maar liefst 29 meter diep!) is geheel omsloten en beschikt over een groot gazon diverse plantenborders met volwassen bloemen, planten en struikgewassen. De barbecue zal ter overname worden aangeboden.
Aan de achterzijde van het perceel is een grote tuinberging gerealiseerd. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin geniet een hoge mate van privacy en heeft een uitstekende zonligging.
Het achterste gedeelte van de tuin bestraat en is tevens toegankelijk via een achterom met looppoort. Achter de woning bevindt zich een brandgang welke bereikbaar is vanuit de ''Maria Luytenstraat''.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit met plaats voor meerdere auto's. Vanuit de oprit is de entree aan de voorzijde, het portaal aan de zijkant en de separate kantoor/praktijkruimte aan de achterzijde toegankelijk.
Moderne aangebouwde praktijk/hobbyruimte. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en is voorzien van UTP-aansluitingen en inbouwspeakers. De ruimte is toegankelijk vanuit zowel de oprit als de achtertuin en beschikt over diverse wandlichtpunten en een wastafel.
Gelegen op een rustige locatie in de wijk Keent, nabij diverse scholen en diverse winkel, zorg- en sportvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
Overdracht Status	Beschikbaar Vraagprijs	€ 375.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	vrijstaande woning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1936 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	176 m² Perceeloppervlakte	500 m² Overige inpandige ruimte	10 m² Inhoud	672 m³ Aantal kamers	6 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse	G Energie einddatum	06-03-2025 Verwarming	C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel	Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel	2011 Warmwater	C.V.-Ketel Isolatie	Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel	Ja Brandstof	Gas Eigendom	Huur Buitenruimte Tuin	achtertuin, voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	325 m² (29.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin	West Achterom	Ja Kwaliteit tuin	fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	vrijstaand hout Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	openbaar parkeren Dak Soort dak	tentdak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie	Ja Rolluiken	Ja TV-Kabel	Ja Rookkanaal	Ja Glasvezel kabel	Ja Kadastrale gegevens Gemeente	Weert Sectie	R Perceelnummer	1108 Oppervlakte	500 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom