Welke betalingsrisico’s bestaan er bij een hypotheek? | Veelgestelde vragen over hypotheken - algemeen | AFM Consumenten
Als je een hypotheek hebt, loop je gedurende de looptijd verschillende betalingsrisico's zoals (te) hoge woonlasten door een inkomensdaling. Hieronder worden enkele veelvoorkomende risico’s beschreven.
Het kan moeilijk worden je hypotheeklasten te betalen als je overige uitgaven stijgen door bijvoorbeeld onvoorziene omstandigheden zoals ziekte, gezinsuitbreiding of overheidsmaatregelen. Hoe meer overige lasten je hebt, hoe moeilijker het kan worden je woonlasten te betalen.
Dit kan bijvoorbeeld het gevolg zijn van een bewuste keuze, zoals minder uren gaan werken,of bij verandering van baan, waarbij je minder verdient.
Maar de inkomensdaling kan ook onverwacht en onvoorzien zijn, zoals bij ziekte, werkloosheid of scheiding.
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente en heb je altijd een schuld aan het eind van de looptijd. Niet iedereen is zich hier van bewust. Steeds meer mensen gaan iets aflossen op hun (aflossingsvrije) hypotheek.
De woonlasten kunnen stijgen, doordat de rente stijgt tijdens de looptijd. Hoe korter de rentevaste periode van de hypotheek, hoe sneller eventuele renteverhogingen invloed hebben op de woonlasten. Ga bijvoorbeeld na of je de maandelijkse lasten ook nog kunt betalen als de rente stijgt?