Morgen dinsdag wordt een heel belangrijke dag voor een aantal ingrijpende projecten op het Waregems grondgebied. Met de hulp van een helicopter worden dan een aantal sites gedetailleerd op kaart gebracht. Twee teams starten om 9 u. met hun gespecialiseerd onderzoek in een tiental sites verspreid over het Waregems grondgebied. Vanaf 10 u. worden de eerste beelden rechtstreeks geprojecteerd in de raadszaal van het gemeentehuis voor een team van projectontwikkelaars en het stedelijk technisch personeel. Als Waregemnaar kan u daar getuige van zijn.
Het stadsbestuur is ingegaan op een voorstel van een projectontwikkelaar om als voorbereiding voor een concrete beslissing een gedigitaliseerd dossier op te maken van de plattegrond van de uitgebreide OCMW-campus. Dit houdt in dat vanuit een onbemande helicopter driedimensionele beeldbestanden worden gemaakt van de huidige site en hun ondergrond. Nu het gespecialiseerd materiaal naar Waregem komt maakte het stadsbestuur een overeenkomst met de onderzoeksfirma om de studie morgen uit te breiden met een aantal andere ingrijpende toekomstige projecten op haar grondgebied.
Het onderzoeksteam maakt gebruik van zogenaamde ‘High-Eye’ Helikopters. Het zijn professionele onbemande mini helikopters van de hoogst haalbare standaard en technische kwaliteit, uitgerust met gespecialiseerde apparatuur voor het in beeld brengen van gebouwen, bouwsites, geologische en ecologische informatie. Vanuit de helikopter is het niet alleen mogelijk te filmen en te fotograferen, maar ook gebruik te maken van IR-detectie en andere opsporingsapparatuur. Vanuit de helikopter worden opnamen gemaakt met een op afstand bestuurde 16 en 35 mm filmcamera. Het opgeslagen driedimensionale beeldmateriaal biedt de projectontwikkelaar de mogelijkheid om gefundeerde beslissingen te nemen in verband met bijvoorbeeld de opstelling van de installatie voor het slopen van de site, maar ook over de vervuiling van de ondergrond of aangewezen indeling voor de heropbouw op deze site.
Aanleiding voor het revolutionair onderzoek was dus het veelzijdig project op de OCMW-site in het centrum. Bij het opstellen van de begroting besliste het stadsbestuur om af te stappen van het bibliotheekproject in aanbouw met het Pand en te kiezen voor een gewijzigd project op het perceel van het leegstaande OCMW-rusthuis Ware Heem. De OCMW-campus wordt het voorwerp van een ingrijpende stadskernvernieuwing, die kan omschreven worden binnen vier afzonderlijke opdrachten. Het stadsbestuur zal hiervoor de hulp inroepen van gespecialiseerde projectontwikkelaars en diensten.
Opdrachten binnen de OCMW-site tussen de Holstraat, Schakelstraat en Zuiderlaan situeren zich op het vlak van mobiliteit, financiële omkadering, bouwproject bibliotheek en parkeergebouw en opmaak van dossier voor stadskernvernieuwing. Er komt ondermeer een nieuwe toegangsweg tussen het stadhuis en de Zuiderlaan ter hoogte van het vroegere moederhuis. Er moet een duidelijke afspraak worden gemaakt met het OCMW in verband met de eigendomsrechten en de uittekening van de financiële constructie. Als concrete opdracht wacht ook het bestek voor de bouw van het complex met de stadsbibliotheek op het perceel van het vroegere rustoord Ware Heem. Tenslotte zal ook het uittekenen van het dossier voor de aanvraag van overheidssteun voor stadskernvernieuwing moeten uitbesteed worden aan een ontwikkelingsbureau.
Onder coördinatie van het stadsbestuur is het team met het gespecialiseerd materiaal morgen ook aan het werk in een aantal andere sites. In de centrumgemeente wordt na de OCMW-campus ook het nabijgelegen Jeugdcentrum met de speciale helikopter in kaart gebracht. Hier staan verbouwingen op de agenda en de beelden zullen moeten uitmaken wat allemaal nog mogelijk is op deze site langs de Gaverbeek. Andere sites op de vragenlijst zijn nog de leegstaande bedrijfsgebouwen Sofinal-Cotesa zowel in de Fabriekstraat, de Molenstraat of op de nieuwe site in Nieuwenhove. In Nieuwenhove kan de helicopterstudie boven het Goed te Nieuwenhove mogelijks nieuwe aanwijzingen voor archeologische ontdekkingen opleveren en dergelijke aanwijzingen zijn trouwens ook op de andere te onderzoeken sites niet uit te sluiten.
Een ander team is met helicopter op onderzoek boven de site Interlin in Beveren-Leie, waar Het sociaal bouwproject maar niet uit de startblokken komt. Nog in Beveren-Leie wordt in opdracht van Aquafin een beeld gemaakt van het in opbouw zijnde zuiveringsstation en de aansluitingen op het rioleringsstelsel. In Desselgem staat in het kader van de plaatselijke dorpskernvernieuwing het te slopen complex van de vroegere Gilde en zijn omgeving op de verlanglijst.
Aan de sporthal in Desselgem moet het helikopter-onderzoek beelden opleveren, dat de ontwerper van het nieuwe ontmoetingscentrum moet helpen bij zijn ontwerp. De huidige sporthal wordt daar gesloopt om plaats te maken voor het nieuwe ontmoetingscentrum, terwijl de sporthal meer oostelijk opschuift. Voor het complex van beide openbare gebouwen kan gebruik gemaakt van het achterliggend perceel, dat nu ook eigendom is van de stad, zodat sporthal en ontmoetingscentrum dieper kunnen worden uitgebouwd.
Tenslotte komt ook Sint-Eloois-Vijve aan de beurt, waar beelden worden gemaakt van de oude fabrieksgebouwen van de firma Dejaeghere. Nadat het bedrijf op 20 februari 2007 failliet is verklaard, staan de gebouwen nu leeg. Het onderzoek moet hier uitwijzen wat de mogelijkheden zijn voor dit complex. Mogelijks komt hier een soort vissersdorp aan de oever van de Leie. Even verder langs de Leie krijgt het helikopterteam nog de opdracht om de jachthaven en de oude sluis van Sint-Eloois-Vijve vast te leggen.