1 UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN DE GEMEENTERAAD Zitting van 7 maart 2011 Pagina 1/5 Aanwezig De h. G. Vandesompele (voorzitter) De h. Carl Vereecke (burgemeester) De hh. F. Benoit, J. Deylgat, R. Bouckaert en mevr. A. Messelier (schepenen), De h. G. Veldeman (voorzitter ocmw - toegevoegd schepen), Mevr. C. Decorte, de hh. F. Watteeuw, E. Vancoppenolle, F. Ramon, J. Schietgat, mevr. F. Decock, mevr. M. Decanniere, de h. B. Vandenbulcke, mevr. A. Vandenbussche, de hh. R. De Vriendt, A. Dewaele, en mevr. N. Piepers (raadsleden), Mevr. V. Vanhoutte (secretaris) Verontschuldigd De h. E. Lemey (schepen) De hh. A. Vandenbogaerde, E. Handsame en J. Deprez (raadsleden) Voorwerp Gemeentelijk subsidiereglement voor de renovatie van huurwoningen - goedkeuring DE RAAD, In openbare zitting vergaderd; Gelet op artikel 162 van de grondwet; Gelet op artikel 42 van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 en latere wijzigingen; Gelet op artikel 252 van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 houdende regeling voor het Vlaamse Gewest van het administratief toezicht op de gemeenten, en latere wijzigingen; Gelet op het decreet van 15 juli 1997, en latere wijzigingen, houdende de Vlaamse Wooncode; Gelet op het decreet van 27 maart 2009, en latere wijzigingen, betreffende het Grond- en Pandenbeleid; Gelet op het Woonplan Kuurne , inzonderheid actie 4.4. Inzicht in bestaande inwendige kwaliteit van de woningen: geïntegreerd en stimulerend en actie 4.6. Actief en doelgericht gemeentelijk subsidiebeleid inclusief opvolging en evaluatie ; Gelet op de bespreking van de gemeentelijke subsidie voor de renovatie van huurwoningen op het lokaal woonoverleg van 19 november 2010 en het woonplatform van 25 november 2010; Overwegende dat uit reeds uitgevoerde woningonderzoeken blijkt dat heel wat huurwoningen ernstige gebreken vertonen; Op voorstel van het College van Burgemeester en Schepenen; 1
2 BESLUIT, met eenparigheid van stemmen: Artikel 1 De gemeenteraad keurt onderstaand subsidiereglement voor de renovatie van een huurwoning met geregistreerde huurovereenkomst goed. Artikel 1 Voor de toepassing van dit reglement wordt verstaan onder: - Woning: het huis, appartement of studio, als hoofdverblijfplaats bestemd voor het huisvesten van één gezin. - Eigenaar-verhuurder: de (mede-)eigenaar handelend namens alle mede-eigenaarsverhuurders, zowel particuliere als rechtspersonen, die de woning na voltooiing van de verbeteringswerken verhuurt voor een periode van ten minste negen jaar. - Huurder: de particuliere persoon, die geen (mede-)eigenaar is en zijn hoofdverblijfplaats heeft gevestigd in de woning waarop de premieaanvraag betrekking heeft. - Aanvraagdatum: datum waarop het dossier wordt ingediend en een ontvangstbewijs wordt afgeleverd. Artikel 2 Binnen de perken van het daartoe op de gemeentelijke begroting voorziene krediet verleent de gemeente vanaf 8 maart 2011 een subsidie van 30% van de aanvaarde kostprijs, met een maximum van euro voor de renovatie van een huurwoning op het grondgebied van de gemeente Kuurne. Dit voor zover voldaan wordt aan de voorwaarden van onderhavig reglement. Artikel 3 Voorwaarden Om in aanmerking te komen voor de subsidie dient aan volgende voorwaarden te worden voldaan: 1 De subsidie kan enkel worden aangevraagd door de eigenaar-verhuurder. De sociale woonorganisaties zoals bepaald onder Titel V van het decreet houdende de Vlaamse Wooncode van 9 juli 1997 en latere wijzigingen worden uitgesloten. 2 De totale kostprijs van de uitgevoerde werken moet minstens euro, exclusief BTW bedragen. 3 De huurwoning is een bestaande woning met bouwdatum ouder dan 50 jaar. Op de datum van aanvraag van de premie werd de eerste stedenbouwkundige vergunning minstens 50 jaar eerder afgeleverd. 4 Na uitvoering van de werken moet de woning voldoen aan de kwaliteitsnormen uit de Vlaamse Wooncode en moet een conformiteitsattest voor de woning worden afgeleverd. 5 Na de renovatiewerken dient de woning gedurende minstens 9 jaar te worden verhuurd met een geregistreerde huurovereenkomst aan volgende maximumprijzen: 1. Voor een eerste of nieuwe verhuring gelden volgende maximumprijzen: a. 400 euro voor een studio b. 450 euro voor een woning met 1 slaapkamer c. 500 euro voor een woning met 2 slaapkamers d. 600 euro voor een woning met 3 slaapkamers e. 700 euro voor een woning met 4 of meer slaapkamers 2
3 Deze maximumprijzen worden jaarlijks op 1 januari geïndexeerd aan de hand van de gezondheidsindex van januari van het betreffende jaar, de referentieindex is die van december De eerste indexering zal gebeuren op 1 januari Een lopende huurovereenkomst conform de huurwet, afgesloten minstens één jaar voor aanvraagdatum van deze premie, mag verder lopen op voorwaarde dat het een geregistreerde overeenkomst voor minstens 9 jaar betreft. 3. Een huurprijsstijging tijdens de negenjarige periode wordt niet toegestaan. Jaarlijkse indexering wordt wel toegestaan. 6 Indien de woning voor aanvang van de werken reeds verhuurd was, wordt een onderlinge overeenkomst opgemaakt tussen huurder en verhuurder waaruit blijkt dat beide partijen tot een akkoord zijn gekomen betreffende de uitvoering van de werken. 7 Bij herverhuring gedurende de negenjarige periode na toekenning van de premie, dient de premie-aanvrager een kopie van de nieuwe geregistreerde huurovereenkomst over te maken aan het woonloket, uiterlijk 3 maanden na het afsluiten van de nieuwe huurovereenkomst. De periode tussen het beëindigen van een overeenkomst en afsluiten van een nieuwe overeenkomst mag maximum 1 jaar bedragen. Elke nieuwe verhuring moet voldoen aan de maximale huurprijzen, zoals bepaald in artikel 3 5 van onderhavig reglement. Artikel 4 Subsidieerbare werken De werken moeten nodig zijn om de woning aan te passen en te verbeteren volgens de vereisten die op het ogenblik gesteld worden aan een gezonde, aangepaste en voldoende ruime huisvesting of voor het verbeteren van de energieprestatie. Enkel werken uitgevoerd door een geregistreerde aannemer kunnen in aanmerking komen. Volgende categorieën van werken komen in aanmerking: 1 Dakwerkzaamheden: Vervangen of herstellen van bestaande dakstructuren, behandeling tegen vocht of insecten, vernieuwing van de waterdichte bedekking (roofing, EPDM, dakpannen, ), hulpstukken voor de afvoer van hemelwater. Verandadaken of daken boven niet-gesloten ruimten komen niet in aanmerking. 2 Buitenschrijnwerk: De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van het buitenschrijnwerk waarbij hoogrendementsbeglazing wordt geplaatst met een U-waarde van 1,1 W/m²K. Rolluiken, horren, garagepoorten en veranda s komen niet in aanmerking. 3 Sanitair: vernieuwing of de installatie van een eerste toilet, bad/douche of lavabo (maximum 1 per type), inclusief alle leidingen, exclusief badkamermeubels en - accessoires, plaatsen van een warmwatertoestel type C. 4 Verwarming: Plaatsen of vervangen van een oude stookketel door een condensatieketel, plaatsen van centrale verwarming inclusief condensatieketel, plaatsen van individuele verwarmingstoestellen van het type C, herstellen van een rookkanaal. Elektrische verwarming of airco-systemen komen niet in aanmerking. 5 Elektriciteit: Vernieuwen van de elektrische installatie met het doel om stroom en/of telecommunicatie te voorzien in de woning, aansluiting op het openbaar net en plaatsen van de meetinstallatie. Elektriciteitswerken komen enkel in aanmerking na voorlegging 3
4 van een keuring van de elektrische installatie van een erkend keurorganisme, op datum na uitvoering van de werken. 6 Funderingen en muren: Afbreken en heropbouwen van funderingen en muren, vernieuwen van het voegwerk, behandeling van muren tegen huiszwam, injecteren of onderkappen of plaatsen van een waterkerende laag, vernieuwen van pleisterwerk, plaatsen van waterdichte gevelbekleding of bepleistering. 7 Plaatsen van isolatie: Plaatsen van dakisolatie met een minimale R-waarde van 3 m²k/w, plaatsen van buitenmuurisolatie met een minimale R-waarde van 2 m²k/w, plaatsen van vloerisolatie met een minimale R-waarde van 1,5 m²k/w. Deze isolatiewaarden dienen steeds door de aannemer te worden geattesteerd. Artikel 5 Procedure 1 Minstens 45 kalenderdagen voor aanvang van de werken wordt een aanvraag gericht aan het College van Burgemeester en Schepenen aan de hand van deel 1 van het daarvoor voorziene aanvraagformulier, vergezeld van volgende bijlagen: - Gedetailleerde offertes betreffende de subsidieerbare werken - Eigendomsbewijs betreffende de huurwoning op naam van de aanvrager - Bewijs van domiciliëring van de huurder(s) vermeld in het huurcontract (indien de woning reeds verhuurd was) - Onderlinge overeenkomst tussen huurder en verhuurder betreffende de uitvoering van de renovatiewerken (indien de woning reeds verhuurd was) 2 Binnen de 45 kalenderdagen wordt tijdens een onderzoek ter plaatse door het woonloket nagegaan of de werken in aanmerking komen voor de verbeteringspremie voor huurwoningen. Na positief advies kunnen de werken worden gestart. Enkel facturen op datum na het verstrekken van dit advies kunnen in aanmerking komen. 3 Na uitvoering van de werken wordt de definitieve aanvraag gericht aan het College van Burgemeester en Schepenen aan de hand van deel 2 van het daarvoor voorziene aanvraagformulier, vergezeld van volgende bijlagen: - Gedetailleerde facturen op datum na een positief advies van het woonloket betreffende de subsidieerbare werken (op de aanvraagdatum zijn de facturen maximum 2 jaar oud) - Eigendomsbewijs betreffende de huurwoning op naam van de aanvrager - Kopie van de geregistreerde huurovereenkomst van minstens 9 jaar met een maximale huurprijs zoals omschreven in artikel Bewijs van domiciliëring van de huurder(s) vermeld in het huurcontract - Conformiteitsattest afgeleverd voor de huurwoning - Onderlinge overeenkomst tussen huurder en verhuurder betreffende de uitvoering van de renovatiewerken (indien de woning reeds verhuurd was) 4 De subsidie wordt pas uitbetaald na aflevering van alle gevraagde bijlagen. Artikel 6 Slotbepalingen 1 Indien aan de bepaling onder artikel 3 5 niet voldaan wordt, of in geval van verkoop van de woning binnen een periode van 9 jaar na datum van de definitieve toekenning van de premie, is de premie integraal terug te betalen door de eigenaar-verhuurder. 2 Op straffe van verval van de premie mogen de werken slechts uitgevoerd worden na het bekomen van de eventueel vereiste stedenbouwkundige vergunning. 4
5 3 De gemeente behoudt zich het recht voor door plaatsbezoek na te gaan of aan de bepalingen van dit reglement voldaan is. Weigering tot medewerking door de aanvrager(s) brengt verval van het recht op de subsidie mee. 4 Alle ten aanzien van gemeente Kuurne aangegane verbintenissen betreffende dit premiereglement vervallen van rechtswege bij overlijden van de premieaanvrager, bij onteigening of volledige vernieling van de woning. 5 Binnen een periode van 10 jaar kan voor dezelfde woning slechts één maal een gemeentelijke renovatiepremie voor huurwoningen worden aangevraagd. Artikel 2 Dit reglement treedt in werking vanaf 8 maart Artikel 3 De nodige kredieten voor het toekennen van deze subsidie zijn voorzien op artikel 93003/ van het budget 2011 en zullen worden voorzien in de budgetten van volgende begrotingsjaren. Aldus beslist in bovenvermelde zitting. De Secretaris, (get.) V. Vanhoutte De Voorzitter van de Raad, (get.) G. Vandesompele Voor eensluidend afschrift: De Secretaris De Burgemeester V. VANHOUTTE C. VEREECKE 5
Huisvestingspremies Gemeente Kuurne- uitgave januari 2015 Dakwerken (geen isolatie) Niveau Naam Technische voorwaarden Administratieve voorwaarden Premiebedrag - Factuur max. 1 jaar oud - Voor eigenaars,
Dakwerken (geen isolatie) - Factuur max. 1 jaar oud - Voor eigenaars, huurders & Vast premiebedrag: Verbeteringspremie - Draagstructuur - Dakbedekking - Goten & randaansluitingen - Dak(vlak)ramen verhuurders
INFOFICHE: GEMEENTELIJKE RENOVATIEPREMIE De stad Tongeren verleent een gemeentelijke renovatiepremie aan personen die op het grondgebied van de stad Tongeren een woning kopen, renoveren op voorwaarde dat
Fiscale vermindering voor de plaatsing van dakisolatie Fiscale vermindering voor de beveiliging van woningen tegen inbraak en brand
Volledig ingevuld en ondertekend terug te sturen naar bovenstaand adres vóór het starten van de werken.
Wonen Aanvraagformulier Renovatiepremie voor woningen ingehuurd door Sociaal Verhuurkantoren Aan de deputatie van West-Vlaanderen Dienst Wonen Provinciehuis Boeverbos Koning Leopold III-laan 41 8200 Sint-Andries
IZEGEM Aanvraagformulier tot het bekomen van de stedelijke verbeteringspremie voor huurwoningen (Besluit van de Gemeenteraad van 6 mei 2013) In te dienen bij de Huisvestingsdienst Regio Izegem, Kasteelstraat
1 zvvegeni Zitting van de gemeenteraad ZITTING VAN 23 NOVEMBER 2009 Agendapunt: Onderwerp: Aanpassing van het subsidiereglement inzake de gemeentelijke renovatieprem ie De Raad, Overwegende dat een actief
UITTREKSEL uit het register der beslissingen van de gemeenteraad gehouden te Deerlijk ZITTING van 29.10.2009
UITTREKSEL uit het register der beslissingen van de gemeenteraad gehouden te Deerlijk ZITTING van 29.10.2009 Waren aanwezig : Claude CROES, burgemeester voorzitter gemeenteraad; Ann ACCOU, Jo TIJTGAT,
De gemeenteraadsbeslissing dd. 18/12/2009 houdende de instelling van een gemeentelijke verbeteringspremie te wijzigen.
GEMEENTELIJKE VERBETERINGS- OF SLOOPPREMIE Goedgekeurd bij gemeenteraadsbeslissing dd. 16/12/2014 ARTIKEL 1: De gemeenteraadsbeslissing dd. 18/12/2009 houdende de instelling van een gemeentelijke verbeteringspremie
Verbeterings en aanpassingspremie (VAP) Besluit van de Vlaamse regering: 18 12 1992 Ministerieel besluit: 27 09 2007 vanaf 01 01 2009 Toelichting 12 mei 2015 Dirk Pairoux VAP De VAP is een premie voor
Adres : Telefoonr/GSM : Email : heeft werken in het kader van duurzaam bouwen uitgevoerd aan de woning gelegen te
BELANGRIJK: De hierna gevraagde gegevens zijn noodzakelijk voor het bepalen van de stedelijke subsidie. Ingeval van twijfel kan u voor inlichtingen steeds terecht bij het stadsbestuur, dienst milieu, tijdens
Naam en voornaam (natuurlijke persoon): Naam en voornaam (rechtspersoon): huurder van het handelshuis waarvoor de premie aangevraagd wordt
INGELMUNSTER Aanvraagformulier tot het bekomen van de gemeentelijke premie op het vestigen, moderniseren en vernieuwen van winkels en handelshuizen (Besluit van de Gemeenteraad van 25 januari 2005) In
Uittreksel uit het register der beraadslagingen van de GEMEENTERAAD Zitting van 31 maart 2015 Aanwezig: Eddy Soetewey, Schepen-Voorzitter; Tom De Vries, Burgemeester; Bart Van der Velde, Maritsa Moons,
Gemeentelijke reglementering conformiteitsattesten een woordje uitleg 2 Inhoudstafel Wat is een conformiteitsattest 4 Voordelen van het conformiteitsattest 4 Conformiteitsattest om je woning te verhuren
HUISHOUDELIJK REGLEMENT Voor het afleveren van een conformiteitsattest voor huur- en kamerwoningen en voor controle op de kwaliteitsnorm in kader van een uitbatingsvergunning voor kamerwoningen en studentenkamers
GR20161124 Punt 27. Leefmilieu - klimaat - subsidie groendak - aanpassing reglement - goedkeuring Gelet op de bepalingen van het gemeentedecreet van 15 juli 2005 en latere wijzigingen; Gelet op het gemeenteraadsbesluit
Aanvraag conformiteitsattest Een conformiteitsattest toont aan dat de woning die u verhuurt minstens voldoet aan de Vlaamse woonkwaliteitsnormen. Het conformiteitsattest is een officiële verklaring dat
Reglement gemeentelijke renovatiepremie voor eengezinswoningen 2017 De stad Tongeren heeft in het Plusplan2017 een budget gereserveerd voor de financiële ondersteuning van renovatiewerken aan eengezinswoningen.
Overwegende dat de emissies op basis van fossiele brandstoffen op korte of lange termijn de buffercapaciteit van de biosfeer kunnen overschrijden;
Gelet op de bepalingen van gemeentedecreet inzonderheid op artikel 42; Gelet op de ondertekende samenwerkingsovereenkomst Milieu als opstap naar duurzame ontwikkeling waarbij de stad Landen zich ertoe
Reglement financiële autonomie sportverenigingen artikel 1: Binnen de perken van het daartoe op de begroting voorziene krediet, kan de gemeenteraad subsidies toekennen voor de bouw, de renovatie of het
Aanvraagformulier premie fotovoltaïsche cellen Gegevens Naam van de aanvrager:. Adres van de aanvrager: Telefoon thuis: Telefoon overdag: GSM: Rekeningnummer: Bent u eigenaar of huurder van het gebouw
OOSTROZEBEKE Aanvraagformulier tot het bekomen van de gemeentelijke verbeteringspremie voor woningen (aangenomen door de Gemeenteraad in zitting van 14 december 2010) In te dienen bij het Gemeentebestuur
REG-premies 2011. REG-premies? Stimuleren Rationeel EnergieGebruik. Verkleinen. Meerdere premies voor éénzelfde investering. Soms maak je winst!
Reglement : stedelijke verbeteringspremie voor elektriciteit, verwarming en opstijgend vocht. Eigenaar-verhuurder
Reglement : stedelijke verbeteringspremie voor elektriciteit, verwarming en opstijgend vocht Eigenaar-verhuurder Binnen de perken van de kredieten daartoe voorzien op het budget van de Stad Gent en overeenkomstig
GEMEENTELIJKE PREMIE VAN JETTE DAKISOLATIE AANVRAAGFORMULIER Voor wie? Voor alle natuurlijke personen (huurders, erfpachters of eigenaars) die dakisolatie plaatsen in een bestaand gebouw gelegen op het
Stedelijke Welzijnsdienst Afdruk: 15-6-2009 C:\WINDOWS\TEMP\convert3195.doc Blz. 1 REGLEMENT STEDELIJKE WOONSUBSIDIE Art. 1.Doelstelling Stad Lier wil het recht op wonen (kwaliteit en betaalbaarheid) in
Gemeentebestuur Ingelmunster Oostrozebekestraat 4-8770 Ingelmunster Tel. 051 33 74 00 - Fax 051 31 82 83 Gemeentelijk reglement tot toekenning van een verbeterings en energiebesparende premie voor woningen
BIJLAGE 2 lijk subsidiereglement van condensatieketels op stookolie ter vervanging van een oude verwarmingsketel in een bestaande woning of appartement. Artikel 1 Algemeen Binnen de perken van de jaarlijks
Reglement sanerings- en renovatiecontract Artikel 1 Doelstelling van het sanerings- en renovatiecontract Doelstelling saneringscontract: De stad Antwerpen verleent ondersteuning bij saneringswerken van