Luego de haber elegido la parcela adecuada para tus propósitos, necesitarás que se haga un relevamiento topográfico para determinar sus dimensiones y límites. El relevamiento también revelará cualquier servidumbre de paso, que es el derecho de los vecinos a transitar por la propiedad. Con frecuencia, las cuestiones relacionadas a los derechos de paso son fundamentales en las parcelas, ya que son importantes para los fines de mejora o uso de ese terreno con el tiempo y quizá afecten tu capacidad de obtener el préstamo. Para más información respecto a cómo conseguir un relevamiento topográfico, revisa este artículo. En algunos casos, quizá simplemente puedas pedir al vendedor un relevamiento topográfico reciente. Ve a las oficinas del municipio y revisa los registros de zonificación para tener una mejor idea de cómo se puede utilizar legalmente una parcela como la que deseas. Si las leyes de zonificación no permiten el uso que pretendes darle al terreno, quizá puedas solicitar un cambio de zonificación ante el gobierno municipal. Quizá también desees obtener un seguro contra cualquier inundación o peligro que sea adecuado el terreno. Un posible prestamista quizá te pida esos documentos. Las mejoras son cualquier añadido, existente o planificado, de origen humano, que se haga en la parcela. Hacer mejoras en el terreno o detallar las mejoras planificadas podría ayudarte a conseguir financiamiento.  Si planeas construir estructuras en el terreno, podría ser más sencillo que consigas financiamiento. Podrían ser estructuras comerciales o residenciales, según tus necesidades y las leyes de zonificación. Para conseguir el financiamiento con mayor facilidad, pide a un arquitecto que dibuje los planos de cualquier tipo de estructura que quieras construir. Además, tal vez quieras ponerte en contacto con un contratista general para que calcule los costos de construir las estructuras. Ten en cuenta que, cuando se trata de terrenos baldíos, casi nunca se otorgan financiamientos al cien por ciento, incluso para aquellos en los que se espera algún desarrollo. Los prestamistas esperarán que tú también participes en el financiamiento. Si un terreno cuenta con los servicios de agua y alcantarillado, eso podría afectar su valor. Otro tipo de accesos quizá podrían hacer una gran diferencia en la tasación y afectar la operación financiera. Si el terreno no cuenta con servicios instalados, ponte en contacto con las empresas proveedoras del área para obtener un estimado de los costos de instalación.  Incluso si no hay construcciones en el terreno, la existencia de pozos, caminos, carreteras u otros elementos podría elevar el valor percibido de la parcela. Cualquier mejora percibida en el valor hará que sea más sencillo conseguir financiamiento. Para los terrenos no mejorados, quizá una de las más comunes sea el valor maderero. Con frecuencia, tanto compradores como vendedores identifican el valor maderero de un terreno forestal en la valoración de las tierras. Además, este valor podría influir en la operación financiera, ya que convencería al prestamista de que puedes obtener ganancias del terreno. Tendrás que reunir la información sobre el terreno y tus planes para él en una clase de solicitud de préstamo conocida a veces como cartera de tierras. Cuanta más información tengas, mejor será la "historia" que le podrás contar al prestamista, y tus posibilidades de conseguir financiamiento serán más altas. Además, la cartera de tierras debe incluir información acerca de tu solvencia (como un informe de crédito o la calificación crediticia).
Haz que un profesional lleve a cabo un relevamiento topográfico. Revisa las leyes de zonificación pertinentes. Evalúa cualquier mejora en el terreno. Busca varias maneras de dar valor efectivo al terreno. Compila la información.