Такое прекращение контракта разрешается в определенных обстоятельствах. Найдите в контракте пункт об аннулировании контракта. Там приведен порядок прекращения контракта и указаны временные рамки, в течение которых аннулирование может быть осуществлено. Если сроки, прописанные в контракте, все еще позволяют его аннулировать, следуйте соответствующей процедуре. Например, в пункте об аннулировании контракта может быть описана процедура, включающая письменное уведомление о прекращении контракта другой стороне; таким уведомлением может быть письмо установленного образца об аннулировании контракта или письмо в свободной форме с сообщением об аннулировании контракта. Контракт считается аннулированным по истечении 30 дней с момента написания такого письма. Правовая презумпция подразумевает, что некоторые контракты должны быть заключены в письменной форме, чтобы иметь юридическую силу. Такими контрактами являются контракты по продаже товаров на сумму, превышающую $500; по продаже земли или недвижимости; по оплате долгов другого человека; брачный контракт; долгосрочный контракт (заключаемый на срок больше одного года). Если вы заключили устный договор по одной из вышеперечисленных сделок, то вы можете аннулировать такой договор, так как он не был заключен в письменной форме. Некоторые федеральные и местные законы разрешают аннулирование определенных контрактов в указанные сроки, как правило, от 3 дней с момента заключения контракта.  Например, Положение Z Федерального закона "О достоверности информации в кредитовании" дает право на отмену определенных выплат (когда дом используется в качестве залога) до полуночи третьего рабочего дня с момента подписания контракта. Федеральный закон также разрешает в течение 3 дней аннулировать контракт на покупку товаров или услуг общей стоимостью $25 и больше, заключенный с коммивояжером.  Вы также можете поискать информацию на юридических сайтах или сайтах соответствующих государственных организаций. Кроме того, вы можете просмотреть судебные записи, чтобы узнать, как аннулировались контракты, в которых отсутствовал пункт об аннулировании. Стороны договора могут прийти к соглашению о его аннулировании в любой момент, даже если это противоречит самому договору. Позаботьтесь о том, чтобы любые соглашения были составлены в письменной форме и подписаны всеми сторонами. Вы можете аннулировать контракт, если имеет место обман (мошенничество). Есть два вида обмана: подразумеваемый обман и фактически совершенный обман. Подразумеваемый обман имеет место в том случае, когда одна сторона делает непреднамеренное ложное заявление о предмете контракта, в результате чего страдает вторая сторона. Например, брокер по недвижимости случайно рассказывает покупателю, что дом гораздо больше, чем он есть на самом деле, а покупатель приобретает дом из-за его размеров. В этом случае суд расторгнет контракт, потому что покупатель был введен в заблуждение (брокер обязан покрыть любые убытки покупателя). Такой обман имеет место, когда одна из сторон намеренно делает ложные заявления в отношении предмета контракта, а другая сторона полагается на них и в результате терпит ущерб. Например, маляр говорит, что покрасит комнату в коричневый цвет краской определенной марки, но при этом намеревается использовать коричневую краску другой марки. В данном случае нет факта мошенничества, так как в контракте указана комната, окрашенная в коричневый цвет, и поэтому ложное заявление не касается предмета договора. Если маляр говорит, что выкрасит комнату в коричневый цвет, а в итоге оказывается, что комната покрашена красной краской, то на лицо искажение предмета договора. Контракт, заключенный с одной стороны недееспособным лицом, то есть несовершеннолетним, человеком, страдающим психическими расстройствами или человеком в состоянии опьянения, может быть расторгнут самой недееспособной стороной. Например, если Ольга, которой 17 лет, заключает контракт с оператором мобильной связи без разрешения родителей, то такой контракт может быть аннулирован, так как Ольге нет 18 лет, и она считается несовершеннолетней и не может заключать контракты. Если вы заключили контракт по принуждению (под давлением, в результате шантажа и тому подобного), то такой контракт становится недействительным. Контракт должен быть заключен по свободной воле обеих сторон. Контракт, заключенный в противозаконных целях, недействителен. Это значит, что в любой момент каждая из сторон может расторгнуть такой контракт, так как его не существует с юридической точки зрения. Например, Адам соглашается купить бордель у Барбары за $500000. Так как бордели вне закона, Адам и Барбара имеют законное право расторгнуть контракт. Это также имеет силу в тех случаях, когда предмет контракта становится вне закона уже после подписания договора. Например, одна из сторон намерена арендовать недвижимость в коммерческих целях, а после подписания контракта городские власти настаивают на использовании этой недвижимости только в качестве жилья. В этом случае обе стороны имеют право расторгнуть договор, потому что цель договора - использование недвижимости в коммерческих целях - стала незаконной. В случае, когда обе стороны допустили ошибку в отношении предмета договора, сторона, которая может понести ущерб из-за такой ошибки, имеет право на расторжение договора при условии, что другая сторона не приступила к выполнению своих обязательств. Например, вы покупаете партию крупного рогатого скота по низкой цене, потому что и вы, и продавец уверены, что скот бесплоден. Позже выясняется, что скот может приносить приплод, что увеличивает его цену. В этом случае допущена ошибка, и такой контракт может быть аннулирован.
В случае аннулирования контракта стороны возвращаются к моменту заключения контракта. Обман по правовой презумпции. В случае отсутствия в контракте пункта об аннулировании контракта проверьте с помощью юриста законодательство о прекращении контрактов. В случае отсутствия в контракте пункта о его прекращении и невозможности аннулирования контракта согласно какому-либо федеральному или местному закону, необходимо провести переговоры о прекращении контракта с другой стороной. Подразумеваемый обман. Фактически совершенный обман. Недееспособность. Принуждение. Противозаконность. Обоюдные ошибки.