La tierra que necesitas variará dependiendo de los cultivos que quieras cosechar o el ganado que desees criar. Tómate un tiempo para evaluar cuidadosamente qué tipo de granja planeas operar. ¿Qué pretendes hacer con la tierra?, ¿qué cultivos o animales necesitará mantener esa tierra?, ¿qué tipo de construcciones, cercas, equipos y sistemas de riego necesitarás? Conocer el propósito de la granja te ayudará a identificar exactamente qué tipo de terreno vas a necesitar. Si planeas hacer cultivos, piensa en qué tipos y cuántos metros cuadrados necesitarás para cada uno de ellos. De forma similar, si planeas criar animales, decide de qué tipo, cuántos vas a tener, y cuánto terreno necesitarás para mantenerlos. Ten en mente estas cifras cuando veas propiedades y evita visitar lugares que no pueden mantener el tipo de granja que planeas operar. Por ejemplo, si planeas criar ganado, necesitarás entre seis mil a ocho mil metros cuadrados (1,5 a 2 acres) por cabeza. Ten en cuenta el costo de la tierra, los impuestos a la propiedad, el cuidado y el mantenimiento. También puede que necesites agregar construcciones (como graneros o establos), cercas y sistemas de riego, o comprar equipo y hacer otras mejoras. Haz una estimación de tus ingresos por operar la granja, tomando en cuenta los precios de los cultivos o la carne, para ayudarte a determinar cuánto financiamiento podrías necesitar para empezar a operar la granja. Para encontrar un agente inmobiliario certificado en tu área visita: https://www.realtor.com/. Un agente inmobiliario tendrá mucha información que puede ayudarte a tomar una decisión informada. Además, son pagados por el vendedor, así que no será un costo directo para ti. Los agentes inmobiliarios pueden ayudarte a pasar por la oferta, la evaluación y el cierre, así como asegurarse de que comprendes todas las partes de la transacción. Escoge un agente inmobiliario certificado que tenga experiencia con propiedades rurales y tierras de cultivo en el área en la que planeas hacer la compra. Es una buena idea tener una ubicación general en la que se quiere comprar el terreno. Considera las condiciones climáticas normales en el área y averigua si es propensa a desastres naturales como incendios, tornados o inundaciones. Averigua el valor promedio de las propiedades y los impuestos en esa área y determina si estarás suficientemente cerca al trabajo, la escuela, tiendas de comestibles, consultorios médicos y otros. Una vez que hayas determinado el lugar donde te gustaría tener tierras de cultivo, necesitarás identificar las regulaciones de zonificación para ese condado específico. Contacta o visita la corte del condado en el que se encuentra la propiedad y pregunta si la tierra está zonificada para agricultura. Si no lo está, tendrás que buscar tierras en otro condado.
Identifica el propósito de la granja. Determina cuánto terreno necesitarás. Establece un presupuesto realista. Trabaja con un agente inmobiliario certificado. Elije una ubicación en la que comprar el terreno. Ponte en contacto con la corte del condado para asegurarte de que el área está zonificada para tierras de cultivo.