Comment expulser un locataire en Californie
How to evict a tenant in California
1. Give the tenant the initial notice which clearly state the issue and what is required of them to resolve it. There must be a valid reason for eviction such as failure to pay rent, lease violation, unlawful activities, property damages.
2. Post the notice with a deadline for the tenant to respond
3. Once the deadline has passed, you can file with the court by filling out the Summons and Complaint for unlawful detainer forms
4. Once your tenant is notified, they will have five days to respond. If they do not respond, you can ask for default judgement which allow you to order the sheriff to remove the tenant from the property and the court will order the tenant to pay for court and attorney fees. If the tenant files a response or you do not receive default judgement, you will go to trial.
5. The judge will make a decision after hearing both sides. The judge will either ask the tenant to vacate or allow them to remain in the property.
1. Donner au locataire un premier avis qui énonce clairement le problème et ce qui est exigé de lui pour le résoudre. Il doit y avoir une raison valable pour l'expulsion, comme le non-paiement du loyer, une violation du bail, des activités illégales ou des dommages matériels.
2. Afficher l'avis avec un délai de réponse pour le locataire.
3. Une fois le délai passé, il est possible de saisir le tribunal en remplissant les formulaires Summons and Complaint for unlawful detainer (assignation et plainte pour détention illégale).
4. Une fois que le locataire a reçu la notification, il dispose de cinq jours pour répondre. S'il ne répond pas, il est possible de demander un jugement par défaut, ce qui permet d'ordonner au shérif d'expulser le locataire de la propriété et au tribunal d'ordonner au locataire de payer les frais de justice et d'avocat. Si le locataire répond ou si le jugement par défaut n'est pas prononcé, il y a procès.
5. Le juge prendra une décision après avoir entendu les deux parties. Il demandera au locataire de quitter les lieux ou l'autorisera à rester dans le logement.
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