Wie man einen Mieter in Kalifornien räumt
How to evict a tenant in California
1. Give the tenant the initial notice which clearly state the issue and what is required of them to resolve it. There must be a valid reason for eviction such as failure to pay rent, lease violation, unlawful activities, property damages.
2. Post the notice with a deadline for the tenant to respond
3. Once the deadline has passed, you can file with the court by filling out the Summons and Complaint for unlawful detainer forms
4. Once your tenant is notified, they will have five days to respond. If they do not respond, you can ask for default judgement which allow you to order the sheriff to remove the tenant from the property and the court will order the tenant to pay for court and attorney fees. If the tenant files a response or you do not receive default judgement, you will go to trial.
5. The judge will make a decision after hearing both sides. The judge will either ask the tenant to vacate or allow them to remain in the property.
1. Gib dem/der Mieter/in die erste Mahnung, in der das Problem klar beschrieben wird und was von ihm/ihr verlangt wird, um es zu lösen. Es muss einen triftigen Grund für die Zwangsräumung geben, z. B. Nichtzahlung der Miete, Verstoß gegen den Mietvertrag, rechtswidrige Handlungen oder Sachbeschädigung.
2. Veröffentliche die Kündigung mit einer Frist, innerhalb derer der Mieter reagieren muss.
3. Wenn die Frist verstrichen ist, kannst du beim Gericht eine Klage einreichen, indem du die Formulare Summons and Complaint for unlawful detainer ausfüllst
4. Sobald dein Mieter benachrichtigt wurde, hat er fünf Tage Zeit, um zu antworten. Reagiert er nicht, kannst du ein Versäumnisurteil beantragen, mit dem du den Gerichtsvollzieher anweisen kannst, den Mieter aus dem Haus zu entfernen, und das Gericht wird dem Mieter auferlegen, die Gerichts- und Anwaltskosten zu zahlen. Wenn der Mieter antwortet oder du kein Versäumnisurteil erhältst, kommt es zum Prozess.
5. Der Richter trifft eine Entscheidung, nachdem er beide Seiten angehört hat. Er wird den Mieter entweder auffordern, die Wohnung zu räumen, oder ihm erlauben, in der Wohnung zu bleiben.
general_qa
de