Notiere dir die Bestandteile der Hypothek aus dem Text.
From the passage, note down the components of Mortgage.
Property
Mortgage
Borrower
Lender
Principal
Interest
Foreclosure or repossession
Completion
Redemption
Eigentum
Hypothek
Kreditnehmer
Darlehensgeber
Hauptforderung
Zinsen
Zwangsvollstreckung oder Wiederinbesitznahme
Fertigstellung
Rückzahlung
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Nach angloamerikanischem Immobilienrecht entsteht eine Hypothek, wenn ein Eigentümer (in der Regel eines einfachen Grundstücks) sein Recht auf das Grundstück als Sicherheit für ein Darlehen verpfändet. Da die meisten Hypotheken jedoch eine Bedingung für die Aufnahme eines neuen Kredits sind, ist das Wort Hypothek zum Oberbegriff für einen Kredit geworden, der durch eine solche Immobilie gesichert ist. Wie bei anderen Krediten gibt es auch für Hypotheken einen Zinssatz und eine Tilgungsfrist, die in der Regel 30 Jahre beträgt. Alle Arten von Immobilien können mit einer Hypothek besichert werden und werden es in der Regel auch, wobei der Zinssatz das Risiko des Kreditgebers widerspiegeln soll.

Hypothekarkredite sind in vielen Ländern das wichtigste Instrument zur Finanzierung von Privateigentum an Wohn- und Gewerbeimmobilien (siehe gewerbliche Hypotheken). Obwohl sich die Terminologie und die genauen Formen von Land zu Land unterscheiden, sind die grundlegenden Bestandteile meist ähnlich:

Eigentum: der physische Wohnsitz, der finanziert wird. Die genaue Form des Eigentums variiert von Land zu Land und kann die möglichen Arten der Kreditvergabe einschränken.
Hypothek: das Sicherungsrecht des Kreditgebers an der Immobilie, das Einschränkungen bei der Nutzung oder Veräußerung der Immobilie mit sich bringen kann. Zu den Beschränkungen kann die Auflage gehören, eine Hausrat- und Hypothekenversicherung abzuschließen oder ausstehende Schulden zu tilgen, bevor die Immobilie verkauft wird.
Kreditnehmer: Die Person, die einen Kredit aufnimmt und entweder ein Eigentumsrecht an der Immobilie hat oder schafft.
Kreditgeber: Jeder Kreditgeber, aber in der Regel eine Bank oder ein anderes Finanzinstitut. (In einigen Ländern, insbesondere in den USA, können Kreditgeber auch Investoren sein, die über ein hypothekarisch besichertes Wertpapier einen Anteil an der Hypothek besitzen. In diesem Fall wird der ursprüngliche Kreditgeber als "Mortgage Originator" bezeichnet, der das Darlehen dann in Pakete verpackt und an die Investoren verkauft. Die Zahlungen des Kreditnehmers werden anschließend von einem Kreditverwalter eingezogen.)
Tilgung: die ursprüngliche Höhe des Kredits, die bestimmte andere Kosten enthalten kann oder auch nicht; mit der Rückzahlung der Tilgung verringert sich die Höhe der Tilgung.
Zinsen: eine finanzielle Gebühr für die Nutzung des Geldes des Kreditgebers.
Zwangsvollstreckung oder Wiederinbesitznahme: Die Möglichkeit, dass der Kreditgeber die Immobilie unter bestimmten Umständen zwangsvollstrecken, wieder in Besitz nehmen oder beschlagnahmen muss, ist ein wesentlicher Bestandteil eines Hypothekendarlehens; ohne diesen Aspekt unterscheidet sich das Darlehen wohl nicht von jeder anderen Art von Darlehen.
Vollzug: Der rechtliche Abschluss des Hypothekenvertrags und damit der Beginn der Hypothek.
Tilgung: Die endgültige Rückzahlung des ausstehenden Betrags, die entweder durch eine "natürliche Tilgung" am Ende der Laufzeit oder durch eine Pauschaltilgung erfolgen kann, wenn der Kreditnehmer beschließt, die Immobilie zu verkaufen. Ein geschlossenes Hypothekenkonto wird als "getilgt" bezeichnet.
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