Was sind die verschiedenen wiederkehrenden Kosten, die mit dem Besitz eines Hauses verbunden sind, abgesehen von der Hypothek?
What are the different recurring costs associated with homeownership apart from mortgage?
Apart from mortgage, first-time home owners will need to consider a variety of different costs that may catch them by surprise. Some of those are:
- Home Insurance Costs: Tends to increase if the house is in a flood-prone or fire-hazard zones
- PMI: Iff the homeowners have put down less than 20% down, then they will be subject to a Payment Mortgage Insurance(PMI), a monthly fees charged by the lending agency to cover their risk of default on the loan
- Property Taxes: The property taxes vary by state and by county. So first-time home buyers will have to be aware of the rate of taxes in the locality they are buying the house in and plan their monthly escrow payments accordingly to cover the tax bill at the end of the year
- Ongoing Maintenance and Upkeep: Depending on how old the house is and how it's maintained, plan to spend a few hundred dollars with regards to upkeep. Some could be fixed expenses like lawn mowing and upkeep services, water softenereinstallation and upkeep, water filtering systems, HVAC and so on. Although not common, it's good to plan for any eventualities
Abgesehen von der Hypothek müssen Erstwohnungsbesitzer eine Reihe anderer Kosten berücksichtigen, die sie überraschen können. Einige davon sind:
- Hausversicherungskosten: Sie steigen tendenziell, wenn das Haus in einem überschwemmungsgefährdeten oder feuergefährdeten Gebiet liegt.
- PMI: Wenn die Hausbesitzer weniger als 20 % angezahlt haben, müssen sie eine Hypothekenversicherung (Payment Mortgage Insurance, PMI) abschließen, eine monatliche Gebühr, die vom Kreditgeber erhoben wird, um das Ausfallrisiko des Kredits zu decken
- Grundsteuern: Die Grundsteuern variieren je nach Bundesland und Bezirk. Erstkäufer müssen sich also über die Höhe der Steuern in der Gemeinde, in der sie das Haus kaufen, im Klaren sein und ihre monatlichen Treuhandzahlungen entsprechend planen, um die Steuerrechnung am Ende des Jahres zu decken.
- Laufende Wartung und Instandhaltung: Je nachdem, wie alt das Haus ist und wie es instand gehalten wird, solltest du ein paar hundert Dollar für die Instandhaltung einplanen. Dabei kann es sich um feste Ausgaben wie Rasenmähen und -pflege, Installation und Wartung von Wasserenthärtern, Wasserfiltersystemen, Klimaanlagen usw. handeln. Auch wenn es nicht üblich ist, ist es gut, für alle Eventualitäten vorzusorgen
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