Wie werden Untervermietungen traditionell gehandhabt?
How are sub-lets traditionally they handled?
Many properties try to be as hands-off as possible when dealing with sub-lets and others go as far as to deter and make sub-letting as difficult as possible. No follow-up calls to replacement tenants, massive sub-let fees, and even trying to persuade replacement tenants to sign a new lease, with move-in specials. While all this may help your property in the short-run with maintaining and driving your current occupancy up; mishandling sub-lets can be detrimental to your property in the long run. Reputation and brand management are the most important factors in generating new leads and driving traffic to your property. Word-of-mouth reputation, online reviews, and social media platforms all suffer from the hands-off/no sub-letting mindset. No one wants to lease at an apartment that will try to keep him or her in their lease when they need to move back home to tend to a family emergency or transfer schools to better their education. Sub-lets will ALWAYS be a part of your property, regardless of how great your customer service may be.
Viele Vermieter versuchen, sich bei der Untervermietung so wenig wie möglich einzumischen, und andere gehen sogar so weit, die Untervermietung so schwierig wie möglich zu machen. Keine Folgeanrufe bei Ersatzmietern, hohe Untervermietungsgebühren und sogar der Versuch, Ersatzmieter mit Einzugsangeboten zur Unterzeichnung eines neuen Mietvertrags zu bewegen. All das mag deinem Objekt kurzfristig helfen, die Auslastung aufrechtzuerhalten und nach oben zu treiben, aber ein falscher Umgang mit Untervermietungen kann sich langfristig nachteilig auf dein Objekt auswirken. Reputation und Markenmanagement sind die wichtigsten Faktoren, wenn es darum geht, neue Kontakte zu knüpfen und Besucher zu deiner Immobilie zu bringen. Mund-zu-Mund-Propaganda, Online-Bewertungen und Social-Media-Plattformen leiden alle unter der Einstellung "Hände weg von der Untervermietung". Niemand möchte eine Wohnung mieten, die versucht, ihn oder sie in ihrem Mietvertrag zu halten, wenn er oder sie zurück nach Hause ziehen muss, um sich um einen familiären Notfall zu kümmern oder die Schule zu wechseln, um seine/ihre Ausbildung zu verbessern. Untervermietungen wird es IMMER geben, egal wie gut dein Kundenservice auch sein mag.
creative_writing
de