Qu'est-ce qu'une hypothèque ?
What is a mortgage?
A mortgage loan or simply mortgage, in civil law jurisdicions known also as a hypothec loan, is a loan used either by purchasers of real property to raise funds to buy real estate, or by existing property owners to raise funds for any purpose while putting a lien on the property being mortgaged. The loan is "secured" on the borrower's property through a process known as mortgage origination. This means that a legal mechanism is put into place which allows the lender to take possession and sell the secured property ("foreclosure" or "repossession") to pay off the loan in the event the borrower defaults on the loan or otherwise fails to abide by its terms. The word mortgage is derived from a Law French term used in Britain in the Middle Ages meaning "death pledge" and refers to the pledge ending (dying) when either the obligation is fulfilled or the property is taken through foreclosure. A mortgage can also be described as "a borrower giving consideration in the form of a collateral for a benefit (loan)".
Un prêt hypothécaire, ou simplement une hypothèque, dans les juridictions de droit civil, est un prêt utilisé soit par les acheteurs de biens immobiliers pour lever des fonds afin d'acheter des biens immobiliers, soit par les propriétaires de biens immobiliers existants pour lever des fonds à quelque fin que ce soit, tout en mettant un privilège sur le bien hypothéqué. Le prêt est "garanti" sur la propriété de l'emprunteur par un processus connu sous le nom d'origination hypothécaire. Cela signifie qu'un mécanisme juridique est mis en place pour permettre au prêteur de prendre possession et de vendre le bien garanti ("saisie" ou "reprise") afin de rembourser le prêt dans le cas où l'emprunteur ne rembourse pas le prêt ou n'en respecte pas les conditions. Le mot "hypothèque" est dérivé d'un terme de droit français utilisé en Grande-Bretagne au Moyen-Âge et signifiant "gage de mort". Il fait référence au gage qui prend fin lorsque l'obligation est remplie ou que le bien est saisi par saisie. Une hypothèque peut également être décrite comme "un emprunteur donnant une contrepartie sous la forme d'une garantie pour un avantage (prêt)".
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