Cómo desahuciar a un inquilino en California
How to evict a tenant in California
1. Give the tenant the initial notice which clearly state the issue and what is required of them to resolve it. There must be a valid reason for eviction such as failure to pay rent, lease violation, unlawful activities, property damages.
2. Post the notice with a deadline for the tenant to respond
3. Once the deadline has passed, you can file with the court by filling out the Summons and Complaint for unlawful detainer forms
4. Once your tenant is notified, they will have five days to respond. If they do not respond, you can ask for default judgement which allow you to order the sheriff to remove the tenant from the property and the court will order the tenant to pay for court and attorney fees. If the tenant files a response or you do not receive default judgement, you will go to trial.
5. The judge will make a decision after hearing both sides. The judge will either ask the tenant to vacate or allow them to remain in the property.
1. Entrega al inquilino la notificación inicial en la que se exponga claramente el problema y lo que se le exige para resolverlo. Debe haber un motivo válido para el desalojo, como impago del alquiler, incumplimiento del contrato, actividades ilícitas, daños a la propiedad.
2. Publica el aviso con un plazo para que el inquilino responda
3. Una vez transcurrido el plazo, puedes presentar una demanda ante el tribunal rellenando los formularios de citación y demanda por retención ilegal de inmueble.
4. Una vez que el inquilino reciba la notificación, dispondrá de cinco días para responder. Si no responde, puedes solicitar una sentencia en rebeldía, que te permitirá ordenar al sheriff que expulse al inquilino de la propiedad y el tribunal ordenará al inquilino que pague los honorarios del tribunal y del abogado. Si el inquilino responde o no recibes una sentencia en rebeldía, iréis a juicio.
5. El juez tomará una decisión tras escuchar a ambas partes. El juez pedirá al inquilino que desaloje o le permitirá permanecer en la vivienda.
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