O que é uma hipoteca?
Um empréstimo hipotecário ou simplesmente hipoteca, em jurisdições de direito civil também conhecido como empréstimo hipotecário, é um empréstimo usado por compradores de imóveis para arrecadar fundos para comprar imóveis, ou por proprietários de propriedades existentes para arrecadar fundos para qualquer finalidade, enquanto colocam um penhor sobre a propriedade sendo hipotecada. O empréstimo é "garantido" na propriedade do mutuário através de um processo conhecido como originação de hipoteca. Isso significa que um mecanismo legal é colocado em prática que permite ao credor tomar posse e vender a propriedade garantida ("foreclosure" ou "reposse") para pagar o empréstimo no caso de o mutuário não cumprir o empréstimo ou não cumprir seus termos. A palavra hipoteca é derivada de um termo francês usado na Grã-Bretanha na Idade Média que significa "garantia de morte" e se refere à promessa (morrer) terminando quando a obrigação é cumprida ou a propriedade é tomada através de uma hipoteca.