User: Quais são os diferentes tipos de hipotecas?Quais são os prós e contras de cada um?
Assistant: Hipotecas de taxa fixa: Pros: hipotecas de taxa fixa fornecer aos mutuários com pagamentos mensais consistentes e previsíveis para a duração do empréstimo, geralmente 15 ou 30 anos. Porque a taxa de juros ajustável permanece a mesma, torna mais fácil para os mutuários para planejar seu orçamento. Desvantagens: A desvantagem de hipotecas de taxa fixa é que eles geralmente têm uma taxa de juros mais elevada do que outros produtos de empréstimo.2 Hipotecas de taxa ajustável (ARMs): Pros: hipotecas de taxa ajustável têm uma taxa de juros mais baixa do que as hipotecas de taxa fixa. Isso pode ser muito benéfico se as taxas de juros caem significativamente ao longo da vida do empréstimo. Cons: A desvantagem de hipotecas de taxa ajustável é que a taxa de juros pode flutuar ao longo do tempo, o que significa que seus pagamentos mensais podem mudar de mês para mês. Adicionar de forma geral, se as taxas de juros cair, você pode acabar pagando mais do que você planejado para hipotecas FHA.3 Pros: Estes hipotecas podem atrair anualmente como prémias de compra de hipotecais: FHA para os tipos de hipotecas são atraentes federais para o primeiro pagamento.